Vn 1: i tng dng bo m thc hin ngha v dn s.

s. Cu 1: Nhng im mi ca BLDS nm 2005 so vi BLDS nm 1995 lin quan n ti sn c th dng bo m thc hin ngha v dn s. Tr li: BLDS nm 1995 lin quan n ti sn c th dng m bo thc hin ngha v dn s c th hin qua iu 326 BLDS v 327 BLDS nm 1995: + Ti iu 326 BLDS nm 1995 nu: Vt m bo thc hin ngha v dn s. Vt m bo thc hin ngha v dn s phi thuc quyn s hu ca ngi m bo v c php giao dch. + iu 327 BLDS nm 1995 nu: Tin ,giy t tr gi c bng tin dng m bo thc hin ngha v dn s. 1-Tin c dng m bo thc hin ngha v dn s phi l ng Vit Nam, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2-Tri phu, k phiu ,c phiu .v cc giy t khc tr gi c bng tin c php giao dch c th c dng m bo thc hin ngha v dn s im mi ca BLDS nm 2005 lin quan n ti sn c th dng m bo thc hin ngha v dn s th hin iu 320 v iu 321 BLDS 2005. + iu 320 BLDS 2005 c nu: Vt m bo thc hin ngha v dn s 1.Vt m bo thc hin ngha v dn s phi thuc quyn s hu ca bn m bo v c php giao dch. 2.Vt dng m bo thc hin ngha v dn s l vt hin c hoc c hnh thnh trong tng lai.Vt c hnh thnh trong tng lai l ng sn, bt ng sn thuc s hu ca bn m bo sau thi im ngha v c xc lp hoc giao dch m bo c giao kt. + iu 321 c nu: Tin ,giy t c gi c dng m bo thc hin ngha v dn s. Tin , tri phiu ,c phiu, k phiu v giy t c gi khc c dng m bo thc hin ngha v dn s Qua s i chiu trn thy rng ,vt c dng m bo thc hin ngha v dn s ca BLDS nm 2005 c th, r rng hn, ngoi phi thuc quyn s hu ca bn m
1

bo v c php giao dch th phi l vt hin c hoc c hnh thnh trong tng lai. Vt c hnh thnh trong tng lai l ng sn, bt ng sn thuc s hu ca bn m bo sau thi im ngha v c xc lp hoc giao dch m bo c giao kt. Tin dng m bo thc hin ngha v dn s c hiu theo ngha rng hn khng b b hp l ng Vit Nam. Cu 2: on no ca bn n cho thy bn vay dng giy chng nhn sp bo m thc hin ngha v tr tin vay? Tr li: Theo bn n s 208/2010/DS-PT ngy 09/03/2010 ca Ta n nhn dn TP.H Ch Minh, ti trang 1 c on ghi: ng Phm B Minh trnh by : ng l ch doanh nghip cm B Minh. Vo ngy 14/9/2007b Bi Th Khen v ng Nguyn Khc Tho c th chp cho ng mt giy s dng sp D2-9 ti ch Tn Hng vay 60.000.000, thi hn vay l 6 thng , li sut tha thun l 3%/thng. Kt hp vi li khai ca b n: B n b Bi Th Khen v ng Nguyn Khc Tho xc nhn: C th chp mt t giy sp D2-9 ti ch Tn Hng vay 60.000.000 cho ng Phm B Minh l ch dch v cm B Minh.Li sut 3%/thng. Cu 3: Giy chng nhn sp c l ti sn khng? V sao? Tr li: Xt giy chng nhn sp khng phi l ti sn. V giy chng nhn sp ch ghi nhn quyn c s dng sp b Khen bun bn ti ch Tn Hng, ch ci sp khng thuc quyn s hu ca b Khen, b ch c s dng ch khng c c quyn no khc i vi ci sp, ci sp khng phi ti sn ca b, nn giy chng nhn s dung sp cng khng c gi tr nn n khng phi l ti sn theo iu 163 BLDS nm 2005 giy chng nhn sp khng phi l giy t c gi, cng khng phi l quyn ti sn, tin ,vt. Cu 4: Vic dng giy chng nhn sp bo m ngha v dn s c c Ta n chp nhn khng? on no ca bn n cho cu tr li?

Tr li: Vic dng giy chng nhn sp m bo thc hin ngha v dn s khng c ta n chp nhn. Theo bn n s 208/2010/DS-PT ngy 09/03/2010 ca Ta n nhn dn TP.H Ch Minh, ti trang 2 c on ghi: Xt sp tht heo do b Khen ng tn v cm c , nhng giy chng nhn sp D2-9 ti ch Tn Hng l giy ng k s dng sp, khng phi quyn s hu , nn giy chng nhn trn khng c s php l b Khen thi hnh n tr tin cho ng Minh. Cu 5: Suy ngh ca anh/ch v hng gii quyt v c s php l ca Ta n i vi vic dng giy chng nhn sp m bo ngha v. Tr li: Nu theo quan im ca ta n y l v tranh chp hp ng dch v vay tin v p dng cc iu lut lin quan v hp ng vay ti sn gii quyt v vic trn l c cn c. Nhng ta n khng nh mnh vo i tng m bo thc hin ngha v dn s. Theo quan im ca nhm em cn c vo iu 320 BLDS nm 2005 th vt m bo thc hin ngha v dn s phi thuc s hu ca bn m bo nhng nh gii thch l ci sp khng thuc s hu ca b Khen, b ch c quyn s dng n bun bn, nn ci sp khng c dng lm vt m bo thc hin ngha v dn s, theo nhm em giao dch dn s trn v hiu do vi phm iu cm ca php lut (iu php lut khng cho php ) theo iu 128 BLDS l dng vt khng thuc quyn s hu ca mnh lm vt m bo thc hin ngha v dn s. Hn na, nu xt v kha cnh Ta n chp nhn giao dch dn s trn l hp l v i tng m bo thc hin ngha v dn s trong giao dch l giy t s dng sp ca b Khen th i tng y ch c xem xt da vo iu 321 BLDS: Tin,giy t c gi dng m bo thc hin ngha v dn s, iu 321 quy nh : Tin,tri phiu ,c phiu,k phiu v giy t c gi khc c dng m bo thc hin ngha v dn s. Vy nu trng hp ny ta n chp nhn giy t s dng sp l mt loi ti sn v l giy t c gi th liu gia khi nim v ti sn - giy t c gi iu 163 BLDS v giy t c gi iu 321 c c hiu l khc nhau khng?
3

Cu 6: Trn c s so snh php lut, suy ngh ca anh/ch v kh nng cho php dng giy t lin quan n ti sn m bo ngha v dn s. Tr li: Ti iu 320 BLDS nm 2005: iu 320.Vt m bo thc hin ngha v dn s 1.Vt m bo thc hin ngha v dn s phi thuc quyn s hu ca bn m bo v c php giao dch. 2.Vt dng m bo thc hin ngha v dn s l vt hin c hoc c hnh thnh trong tng lai.Vt c hnh thnh trong tng lai l ng sn, bt ng sn thuc s hu ca bn m bo sau thi im ngha v c xc lp hoc giao dch m bo c giao kt. Ti iu 322 BLDS nu: .. V cc quyn ti sn khc thuc s hu ca bn m bm u c dng m bo thc hin ngha v dn s. Nhng thc t xt x, c th bn n s 208/2010/DS-PT ngy 09/03/2010 ca Ta n nhn dn TP.H Ch Minh, mc d ta n khng cng nhn b Khen c quyn s hu i vi ci sp: Xt sp tht heo do b Khen ng tn v cm c , nhng giy chng nhn sp D2-9 ti ch Tn Hng l giy ng k s dng sp, khng phi quyn s hu , nn giy chng nhn trn khng c s php l b Khen thi hnh n tr tin cho ng Minh. Nhng ta vn khng nu r v vic b Khen dng giy chng nhn sp m bo thc hin ngha v dn s nh vy l c ng vi quy nh ca php lut hay khng.Theo cch ngh ca nhm em lut th quy nh nh th nhng ta n xt x thong hn. Vn 2: ng k giao dch bo m Cu 1: im mi ca BLDS 2005 so vi BLDS 1995 v ng k gioa dch bo m ? Tr li: BLDS 1995 khng c cc iu lut qui nh v: + ng k giao dch bo m (iu 323 BLDS 2005). + Mt ti sn dng bo m thc hin nhiu ngha v dn s (iu 324 BLDS 2005). + Th t u tin thanh ton (iu 325 BLDS 2005) khi s l ti sn bo m.
4

Cu 2: on no ca Bn n cho thy mt s t c th chp cho Ngn hng v ng Thin ? Tr li: Ti bn n s 06/2012/DS-ST ngy 12/4/2012 ca Ta n nhn dn thnh ph Nn trang 5, 6 c nu: m bo n vay ca Cng ty Oanh Hong, mt s ngi thn ca b T Th Kim Hu dng ti sn thuc s hu ca mnh th chp cho Ngn hng NN & PTNT Vit Nam nh: ...Cng ty TNHH vn ti v dch v thng mi Oanh Hong dng 2 b h s xe my i bnh xch D5 v 11 b h s xe t th chp cho ng Thin. Cu 3: Th chp t c l bin php bo m thc hin ngha v dn s cn phi ng k giao dch bo m khng ? Tr li: Da vo iu 320 BLDS 2005 quy nh v vt bo m thc hin ngha v dn s, cn c vo khon 1 iu 3 Ngh nh 83/2010/N-CP quy nh v i tng ca cc giao dnh bo m phi ng k th vic thc hin ngha v dn s bng th chp t khng bt buc phi ng k giao dch bo m. Tuy nhin giao dch bo m ny vn c ng k nu c nhn, t chc c yu cu (theo khon 2 iu 3 Ngh nh 83/2010/N-CP). Cu 4: Mt ti sn dng th chp 02 ngha v dn s nh trong Bn n c phi ng k khng ? Tr li: Khng cn ng k giao dch bo m vi ti sn dng th chp 02 ngha v. Theo iu 3 Ngh nh 83/2010/N-CP, t khng nm trong i tng buc phi ng k. Vic ng k tin hnh khi c nhn, t chc yu cu. Cu 5: on no ca Bn n cho thy th chp t vi Ngn hng c ng k cn th chp t vi ng Thin ( th chp cho Ngn hng) khng c ng k ? Tr li: Ti bn n s 06/2012/DS-ST ngy 12/4/2012 ca Ta n nhn dn thnh ph Nn trang 6 c nu: Vic th chp ny thc hin theo ng quy nh v ng k giao
5

dch bo m. Do cng ty Oanh Hong khng thc hin vic tr n ni trn th cc ti sn th chp s c pht mi Ngn hng NN & PTNT Vit Nam thu hi n. V ti trang 7 Bn n: Do vic th chp ti sn gia Cng ty TNHH vn ti v dch v thng mi Oanh Hong v ng V Vn Thin khng ng k giao dch bo m nn th t u tin thi hnh n thuc v Ngn hng NN & PTNT Vit Nam. Cu 6: Trong trng hp bin php bo m phi ng k nhng khng c ng k th bin php bo m ny c gi tr php l i vi cc bn trong giao dch bo m khng? V sao? Tr li: Nu giao dch c php lut quy nh bt buc ng k giao dch bo m th nht nh phi ng k giao dch bo m, trng hp khng ng k bin php bo m th giao dch khng c gi tr php l (theo Khon 2 iu 323). V ng k giao dch bo m theo khon 1 iu 2 Ngh nh 83/2010/N-CP l vic c quan ng k giao dch bo m ghi vo S ng k giao dch bo m hoc nhp vo C s d liu v giao dch bo m vic bn bo m dng ti sn bo m thc hin ngha v dn s i vi bn nhn bo m. Nu giao dch bo m khng c ng k tc l c quan ng k khng c bt c d liu g chng minh ti sn bo m cho bn c bo m, lm mt quyn li ca bn nhn, mt tnh cng bng trong giao dch. Cu 7: Ta n x l ti sn ( t) th chp cho Ngn hng v ng Thin nh th no? Tr li: Ti bn n s 06/2012/DS-ST ngy 12/4/2012 ca Ta n nhn dn thnh ph Nn trang 8, 9, phn 2 ca Quyt nh: 2. Nu Cng ty vn ti v dch v thng mi Oanh Hong khng thanh ton c n th cc ti sn th chp sau: .... Sau khi Ngn hng NN & PTNT Vit Nam thu hi n xong, ongo Thin c quyn yu cu pht mi trong cc ti sn ni trn v cc ti sn khc thuc s hu hp php ca Cng ty TNHH vn ti v dch v thng mi Oanh Hong thu hi n. Do vic th chp t vi Ngn hng c ng k cn th chp t vi ng Thin th cha ng k v vy cn c theo khon 2 iu 325 BLDS th th t u tin
6

 thanh ton s thuc v Ngn hng. V nu gi tr ti sn th chp vn cn li th s c thanh ton cho ng Thin. Cu 8: Suy ngh ca anh/ch v hng x l trn ca Ta n? Tr li: To n x l vn cha hon ton tho ng. + Th nht, Ta n khng xem xt kha cnh Cng ty Oanh Hong c vi phm hp ng vi ng V Vn Thin hay khng, khi m Cng ty Oanh Hong c thng bo bng vn bn cho ng Thin bit v vic ti sn bo m ang dng bo m thc hin ngha v khc hay khng (theo khon 2 iu 324 BLDS 2005). V gi tr ti sn th chp c dng bo m c gi tr ti thi im xc lp giao dch bo m ln hn tng gi tr cc ngha v c bo m hay khng tr trng hp c tha thun khc hoc php lut c quy nh khc (theo khon 1 iu 324 BLDS 2005). + Th hai, cn c theo khon 2 iu 3 Ngh nh 83/2010/N-CP, v iu 325 BLDS th lut khng bt buc giao dch ca Cng ty Oanh Hong v ng Thin phi ng k, tuy nhin v chnh vic khng ng k li lm nh hng n quyn li c thanh ton ca ng Thin. Vn 3: t cc. Cu 1: Khc bit c bn gia t cc v cm c, t cc v th chp. Tr li: t coc va cm c: iu 326 BLDS: cm c la vic giao tai san thuc quyn s hu cua minh bao am thc hin nghia vu dn s. iu 358 BLDS: t coc la vic giao tai san cho bn kia bao am giao kt hoc thc hin hp ng dn s. t coc va th chp: iu 358 BLDS: t coc la vic giao tai san cho bn kia bao am giao kt hoc thc hin hp ng dn s. iu 342 BLDS: Th chp la vic dung tai san bao am thc hin nghia vu dn s va khng chuyn giao tai san o cho bn nhn th chp.
7

 Nh vy co th noi la cm c va th chp thi khng cn phai giao tai san cua minh cho bn kia con vic t coc thi tai san phai c giao cho bn kia va sau khi thc hin nghia vu thi tai san co th c tra lai cho bn t coc hoc khu tr vao nghia vu. Cu 2: Theo BLDS, khi no bn t cc mt cc, bn nhn cc b pht cc? Tr li: Khi cc bn t cc nhng khng thc hin giao kt, hu qu php l c quy nh ti iu 358 B lut Dn s nh sau: Nu bn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng dn s th ti sn t cc thuc v bn nhn t cc; nu bn nhn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng dn s phi tr cho bn t cc ti sn t cc v mt khon tin tng ng gi tr ti sn t cc, tr trng hp c tha thun khc. Cu 3: Theo Quyt nh c bnh lun, khi no bn nhn cc (b Hnh) b pht cc? Tr li: Theo quyt inh cua ban an thi ba Hanh bn nhn coc bi phat coc la trng hp (chu quan): nu co cn c xac inh do ba Hanh chm tr hoan tt cac thu tuc c sang tn quyn s hu thi li hoan toan thuc v ba Hanh v b Hnh mi phi chu pht tin cc. Cu 4: Theo Quyt nh c bnh lun, khi no bn nhn cc khng b pht cc? Tr li: Theo quyt inh cua ban an thi ba Hanh bn nhn coc ko bi phat coc la trng hp (khach quan): khi co cn c xac inh c quan thi hanh an dn s chm tr trong vic chuyn tn quyn s hu cho ba Hanh thi li dn ti vic ba Hanh ko th thc hin ung cam kt vi ng Lc thuc v khach quan. Cu 5: H qu ca vic bn nhn cc khng b pht cc? Tr li: cc.
8

Quyt nh trn ca to n gy chm tr cho bn t cc (ng Lc).

Cu 6: Suy ngh ca anh/ch v hng gii quyt ca To GT v x l ti sn t

Tr li: Vic To GT xem xt n vn l do chm tr ca b Hnh l ch quan hay khch quan l hp l. Bi mc d Lut c quy nh v vic pht cc khi bn t cc chm tr nhng nu li chm tr l do c quan chc nng v b Hnh khng lng trc c th vic quy li v buc b Hnh phi chu pht cc l mang tnh qu rp khun. Mt khc 2.000.000.000 ng cng l mt s tin rt ln. Vn 4: Bo lnh. Cu 1: Nhng c trng ca bo lnh. Tr li: Bo lnh l mt trong cc bin php bo m thc hin ngha v c a chung trong lnh vc hat ng thng mi do tnh hiu qu ca bin php ny. Bn cht ca bo lnh l vic bo m thc hin ngha v bng ti sn ca mt bn th ba thay v bng ti sn ca bn c ngha v trong quan h ngha v chnh nh i vi cc bin php bo m i vt. Nh vy, trong mt quan h ngha v m ngha v c bo m bng bin php bo lnh, bn c quyn c hai ch th c th thc hin quyn yu cu ca mnh, l bn c ngha v (bn c bo lnh) v bn bo lnh. Trong thc t, ngha v c bo lnh lun l ngha v ca bn c ngha v, hay ni cch khc, v th ca ngi bo lnh di mt ch n lun trong t th l mt con n d phng. iu ny c ngha, ch khi no bn c bo lnh khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v ca mnh th bn nhn bo lnh mi c quyn yu cu bn bo lnh thc hin ngha v thay. Quy tc ny khng c th hin r nt trong c BLDS nm 1995 (iu 366, Khon 1) v BLDS nm 2005. Theo iu 361 ca BLDS nm 2005 th bo lnh l vic ngi th ba (sau y gi l bn bo lnh) cam kt vi bn c quyn (sau y gi l bn nhn bo lnh) s thc hin ngha v thay cho bn c ngha v (sau y gi l bn c bo lnh), nu kh i n thi hn m bn c bo lnh khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v. Cc bn cng c th tho thun v vic bn bo lnh ch phi thc hin ngha v khi bn c bo lnh khng c kh nng thc hin ngha v ca mnh . BLDS nm 1995 cng quy nh tng t. iu ny c ngha, trong trng hp khng c tha thun g c bit, nu ngha v n hn thc hin m ngi c ngha v
9

khng thc hin d c yu cu th, bn nhn bo lnh ngay lp tc c quyn yu cu bn bo lnh phi thc hin ngha v thay d cho bn c bo lnh vn c kh nng m cha kp hay khng mun thc hin ngha v ca mnh. Quy nh ny gin tip khng tha nhn tnh cht d b v vai tr ca bn bo lnh trong vic thc hin ngha v i vi bn nhn bo lnh. iu lm nh hng nghim trng n vic gii quyt cc h qu pht sinh trong trng hp bn c bo lnh lm vo tnh trng ph sn. Cu 2: on no cho thy To n a phng theo hng ngi bo lnh v ngi c bo lnh lin i thc hin ngha v cho ngi c quyn? Tr li: Ti trang 4 ca quyt nh s 968/2011/ DS-GT ngy 27/12/2011 ca Ta Dn s ta n nhn dn ti cao c on: Chp nhn yu cu cua ba700.100.000ng. Cu 3: Hng lin i trn c c To GT chp nhn khng? Tr li: Toa giam c thm khng chp nhn. Tr li: Cach giai quyt trn cua toa giam c thm la ung phap lut vi cn phai xac inh ro kha nng thc hin nghia vu dn s cua ba Mat. Cu 5: Phn bit thi im pht sinh ngha v bo lnh v thi im thc hin ngha v bo lnh. Tr li: Thi im phat sinh nghia vu bao lanh la thi im cam kt. Thi im co hiu lc la thi im theo lut inh. Tr li: Theo iu 365 BLDS thi trong trng hp bn c bao lanh khng co kha nng chi tra hoc chi tra mt phn thi bn bao lanh phai thc hin nghia vu. Cu 7: Theo Quyt nh, khi no ngi bo lnh phi thc hin ngha v bo lnh?
10

Cu 4: Suy ngh ca anh/ch v hng gii quyt trn ca To gim c thm.

Cu 6: Theo BLDS, khi no ngi bo lnh phi thc hin ngha v bo lnh?

Tr li: Theo Quyt nh, to n cho rng cn phi xc nh nu b Mt khng c kh nng thc hin ngha v dn s hoc ch c th thc hin mt phn, th khi b Thng (bn bo lnh) mi phi c trch nhim thc hin thay. Cu 8: C bn n, quyt nh no theo hng gii quyt trn v thi im thc hin ngha v bo lnh c tin l cha? Nu r bn n, quyt nh m anh/ch bit. Tr li: Trong Quyt nh s 01/2010/DS-GT ngy 06-01-2010 ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao, ch Tho vay tin ca ng Sang v ng Lc, b Phc bo lnh khon tin vay. Hi ng thm phn quyt nh rng nu ch Tho khng tr c n gc v li th ng Lc, b Phc c trch nhim tr thay. Trong Quyt nh s 376/2011/DS-GT ngy 20/5/2011 ca Ta dn s Ta n nhn dn ti cao, anh Sn l chng ch Phng, vay tin v vic vay ny c cho l c bo lnh ca ng Be. Ta dn s cng theo hng s dng thi im bn c ngha v khng c kh nng thc hin ngha v.

11