You are on page 1of 183

QUC HI

NUC CNG HO X HI CHU NGHA


VIJT NAM
Kho XI, ky hp th 7
(T ngy 05 thng 5 n ngy 14 thng 6 nm 2005)
B LUAT DN SJ
Cn cu vo Hin php nuoc Cng ho x hi chu nghia Vit Nam nm 1992 d duoc sua
di, b sung theo Nghi quyt s 51/2001/QH10 ngy 25 thng 12 nm 2001 cua Quc hi kho X,
ky hop thu 10;
B lut ny quy dinh v dn su.
PHAN THU NHT
NHNG QUY DJNH CHUNG
Chng I
NHIJM VJ V HIJU LJC CUA B LUAT DN SJ
Diu 1. Nhim v v phm vi diu chinh cua B lut dn s
B lut dn su quy dinh dia vi php l, chun muc php l cho cch ung xu cua c nhn, php nhn,
chu th khc; quyn, nghia vu cua cc chu th v nhn thn v ti san trong cc quan h dn su, hn
nhn v gia dnh, kinh doanh, thuong mai, lao dng (sau dy goi chung l quan h dn su).
B lut dn su c nhim vu bao v quyn, loi ch hop php cua c nhn, t chuc, loi ch cua Nh
nuoc, loi ch cng cng; bao dam su bnh dng v an ton php l trong quan h dn su, gp phn
tao diu kin dp ung nhu cu vt cht v tinh thn cua nhn dn, thc dy su pht trin kinh t - x
hi.
Diu 2. Hiu lc cua B lut dn s
1. B lut dn su duoc p dung di voi quan h dn su duoc xc lp tu ngy B lut ny c hiu luc,
tru truong hop duoc B lut ny hoc nghi quyt cua Quc hi c quy dinh khc.
2. B lut dn su duoc p dung trn lnh th nuoc Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
3. B lut dn su duoc p dung di voi quan h dn su c yu t nuoc ngoi, tru truong hop diu
uoc quc t m Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l thnh vin c quy dinh khc.
Diu 3. p dng tp qun, quy d|nh tuong t cua php lut
Trong truong hop php lut khng quy dinh v cc bn khng c thoa thun th c th p dung tp
qun; nu khng c tp qun th p dung quy dinh tuong tu cua php lut. Tp qun v quy dinh
tuong tu cua php lut khng duoc tri voi nhung nguyn tc quy dinh trong B lut ny.
Chng II
NHNG NGUYN TAC CO BAN
Diu 4. Nguyn tc t do, t nguyn cam kt, thoa thun
Quyn tu do cam kt, thoa thun trong vic xc lp quyn, nghia vu dn su duoc php lut bao dam ,
nu cam kt, thoa thun d khng vi pham diu cm cua php lut, khng tri dao duc x hi.
Trong quan h dn su, cc bn hon ton tu nguyn, khng bn no duoc p dt, cm don, cung
p, de doa, ngn can bn no.
Cam kt, thoa thun hop php c hiu luc bt buc thuc hin di voi cc bn v phai duoc c nhn,
php nhn, chu th khc tn trong.
Diu 5. Nguyn tc bnh dng
Trong quan h dn su, cc bn du bnh dng, khng duoc ly l do khc bit v dn tc, gioi tnh,
thnh phn x hi, hon canh kinh t, tn ngung, tn gio, trnh d vn ho, ngh nghip d di xu
khng bnh dng voi nhau.
Diu 6. Nguyn tc thin ch, trung thc
Trong quan h dn su, cc bn phai thin ch, trung thuc trong vic xc lp, thuc hin quyn, nghia
vu dn su, khng bn no duoc lua di bn no.
Diu 7. Nguyn tc ch|u trch nhim dn s
Cc bn phai nghim chinh thuc hin nghia vu dn su cua mnh v tu chiu trch nhim v vic
khng thuc hin hoc thuc hin khng dng nghia vu, nu khng tu nguyn thuc hin th c th bi
cung ch thuc hin theo quy dinh cua php lut.
Diu 8. Nguyn tc tn trng do dc, truyn thng tt dp
Vic xc lp, thuc hin quyn, nghia vu dn su phai bao dam giu gn ban sc dn tc, tn trong v
pht huy phong tuc, tp qun, truyn thng tt dep, tnh don kt, tuong thn, tuong i, mi nguoi
v cng dng, cng dng v mi nguoi v cc gi tri dao duc cao dep cua cc dn tc cng sinh sng
trn dt nuoc Vit Nam.
Dng bo cc dn tc thiu s duoc tao diu kin thun loi trong quan h dn su d tung buoc nng
cao doi sng vt cht v tinh thn cua mnh.
Vic gip d nguoi gi, tre em, nguoi tn tt trong vic thuc hin quyn, nghia vu dn su duoc
khuyn khch.
Diu 9. Nguyn tc tn trng, bao v quyn dn s
1. Tt ca cc quyn dn su cua c nhn, php nhn, chu th khc duoc tn trong v duoc php lut
bao v.
2. Khi quyn dn su cua mt chu th bi xm pham th chu th d c quyn tu bao v theo quy dinh
cua B lut ny hoc yu cu co quan , t chuc c thm quyn:
a) Cng nhn quyn dn su cua mnh;
b) Buc chm dut hnh vi vi pham;
c) Buc xin li, cai chnh cng khai;
d) Buc thuc hin nghia vu dn su;
d) Buc bi thuong thit hai.
Diu 10. Nguyn tc tn trng li ch cua Nh nuc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php
cua ngui khc
Vic xc lp, thuc hin quyn, nghia vu dn su khng duoc xm pham dn loi ch cua Nh nuoc, loi
ch cng cng, quyn, loi ch hop php cua nguoi khc.
Diu 11. Nguyn tc tun thu php lut
Vic xc lp, thuc hin quyn, nghia vu dn su phai tun theo quy dinh cua B lut ny v quy dinh
khc cua php lut.
Diu 12. Nguyn tc ho giai
Trong quan h dn su, vic ho giai giua cc bn ph hop voi quy dinh cua php lut duoc khuyn
khch.
Khng ai duoc dng vu luc hoc de doa dng vu luc khi tham gia quan h dn su, giai quyt cc
tranh chp dn su.
Diu 13. Cn c xc lp quyn, nghia v dn s
Quyn, nghia vu dn su duoc xc lp tu cc cn cu sau dy:
1. Giao dich dn su hop php;
2. Quyt dinh cua To n, co quan nh nuoc c thm quyn khc;
3. Su kin php l do php lut quy dinh;
4. Sng tao gi tri tinh thn l di tuong thuc quyn so huu tr tu;
5. Chim huu ti san c cn cu php lut;
6. Gy thit hai do hnh vi tri php lut;
7. Thuc hin cng vic khng c uy quyn;
8. Chim huu, su dung ti san, duoc loi v ti san khng c cn cu php lut;
9. Nhung cn cu khc do php lut quy dinh.
Chng III
C NHN
c 1
NNG LJC PHP LUAT DN SJ,
NNG LJC HNH VI DN SJ CUA C NHN
Diu 14. Nng lc php lut dn s cua c nhn
1. Nng luc php lut dn su cua c nhn l kha nng cua c nhn c quyn dn su v nghia vu dn
su.
2. Moi c nhn du c nng luc php lut dn su nhu nhau.
3. Nng luc php lut dn su cua c nhn c tu khi nguoi d sinh ra v chm dut khi nguoi d cht.
Diu 15. Ni dung nng lc php lut dn s cua c nhn
C nhn c cc quyn, nghia vu dn su sau dy:
1. Quyn nhn thn khng gn voi ti san v quyn nhn thn gn voi ti san;
2. Quyn so huu, quyn thua k v cc quyn khc di voi ti san;
3. Quyn tham gia quan h dn su v c nghia vu pht sinh tu quan h d.
Diu 16. Khng hn ch nng lc php lut dn s cua c nhn
Nng luc php lut dn su cua c nhn khng bi han ch, tru truong hop do php lut quy dinh.
Diu 17. Nng lc hnh vi dn s cua c nhn
Nng luc hnh vi dn su cua c nhn l kha nng cua c nhn bng hnh vi cua mnh xc lp, thuc
hin quyn, nghia vu dn su.
Diu 18. Ngui thnh nin, ngui chua thnh nin
Nguoi tu du muoi tm tui tro ln l nguoi thnh nin. Nguoi chua du muoi tm tui l nguoi chua
thnh nin.
Diu 19. Nng lc hnh vi dn s cua ngui thnh nin
Nguoi thnh nin c nng luc hnh vi dn su dy du, tru truong hop quy dinh tai Diu 22 v Diu
23 cua B lut ny.
Diu 20. Nng lc hnh vi dn s cua ngui chua thnh nin t du su tui dn chua du mui
tm tui
1. Nguoi tu du su tui dn chua du muoi tm tui khi xc lp, thuc hin giao dich dn su phai
duoc nguoi dai din theo php lut dng , tru giao dich nhm phuc vu nhu cu sinh hoat hng ngy
ph hop voi lua tui hoc php lut c quy dinh khc.
2. Trong truong hop nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tm tui c ti san ring bao dam
thuc hin nghia vu th c th tu mnh xc lp, thuc hin giao dich dn su m khng cn phai c su
dng cua nguoi dai din theo php lut, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
Diu 21. Ngui khng c nng lc hnh vi dn s
Nguoi chua du su tui khng c nng luc hnh vi dn su. Giao dich dn su cua nguoi chua du su
tui phai do nguoi dai din theo php lut xc lp, thuc hin.
Diu 22. Mt nng lc hnh vi dn s
1. Khi mt nguoi do bi bnh tm thn hoc mc bnh khc m khng th nhn thuc, lm chu duoc
hnh vi cua mnh th theo yu cu cua nguoi c quyn, loi ch lin quan, To n ra quyt dinh tuyn
b mt nng luc hnh vi dn su trn co so kt lun cua t chuc gim dinh.
Khi khng cn cn cu tuyn b mt nguoi mt nng luc hnh vi dn su th theo yu cu cua chnh
nguoi d hoc cua nguoi c quyn, loi ch lin quan, To n ra quyt dinh huy bo quyt dinh tuyn
b mt nng luc hnh vi dn su.
2. Giao dich dn su cua nguoi mt nng luc hnh vi dn su phai do nguoi dai din theo php lut
xc lp, thuc hin.
Diu 23. Hn ch nng lc hnh vi dn s
1. Nguoi nghin ma tu, nghin cc cht kch thch khc dn dn ph tn ti san cua gia dnh th
theo yu cu cua nguoi c quyn, loi ch lin quan, co quan , t chuc huu quan, To n c th ra
quyt dinh tuyn b l nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su.
2. Nguoi dai din theo php lut cua nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su v pham vi dai din
do To n quyt dinh. Giao dich dn su lin quan dn ti san cua nguoi bi han ch nng luc hnh vi
dn su phai c su dng cua nguoi dai din theo php lut, tru giao dich nhm phuc vu nhu cu
sinh hoat hng ngy.
3. Khi khng cn cn cu tuyn b mt nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su th theo yu cu
cua chnh nguoi d hoc cua nguoi c quyn, loi ch lin quan, co quan , t chuc huu quan, To n
ra quyt dinh huy bo quyt dinh tuyn b han ch nng luc hnh vi dn su.
c 2
QUYEN NHN THN
Diu 24. Quyn nhn thn
Quyn nhn thn duoc quy dinh trong B lut ny l quyn dn su gn lin voi mi c nhn, khng
th chuyn giao cho nguoi khc, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
Diu 25. bao v quyn nhn thn
Khi quyn nhn thn cua c nhn bi xm pham th nguoi d c quyn:
1. Tu mnh cai chnh;
2. Yu cu nguoi vi pham hoc yu cu co quan , t chuc c thm quyn buc nguoi vi pham chm
dut hnh vi vi pham, xin li, cai chnh cng khai;
3. Yu cu nguoi vi pham hoc yu cu co quan , t chuc c thm quyn buc nguoi vi pham bi
thuong thit hai.
Diu 26. Quyn di vi h, tn
1. C nhn c quyn c ho, tn. Ho, tn cua mt nguoi duoc xc dinh theo ho, tn khai sinh cua
nguoi d.
2. C nhn xc lp, thuc hin quyn, nghia vu dn su theo ho, tn cua mnh d duoc co quan nh
nuoc c thm quyn cng nhn.
3. Vic su dung b danh, bt danh khng duoc gy thit hai dn quyn, loi ch hop php cua nguoi
khc.
Diu 27. Quyn thay di h, tn
1. C nhn c quyn yu cu co quan nh nuoc c thm quyn cng nhn vic thay di ho, tn
trong cc truong hop sau dy:
a) Theo yu cu cua nguoi c ho, tn m vic su dung ho, tn d gy nhm ln, anh huong dn tnh
cam gia dnh, dn danh du, quyn, loi ch hop php cua nguoi d;
b) Theo yu cu cua cha nui, me nui v vic thay di ho, tn cho con nui hoc khi nguoi con
nui thi khng lm con nui v nguoi ny hoc cha de, me de yu cu ly lai ho, tn m cha de,
me de d dt;
c) Theo yu cu cua cha de, me de hoc nguoi con khi xc dinh cha, me cho con;
d) Thay di ho cho con tu ho cua cha sang ho cua me hoc nguoc lai;
d) Thay di ho, tn cua nguoi bi luu lac d tm ra ngun gc huyt thng cua mnh;
e) Thay di ho, tn cua nguoi duoc xc dinh lai gioi tnh;
g) Cc truong hop khc do php lut v h tich quy dinh.
2. Vic thay di ho, tn cho nguoi tu du chn tui tro ln phai c su dng cua nguoi d.
3. Vic thay di ho, tn cua c nhn khng lm thay di, chm dut quyn, nghia vu dn su duoc xc
lp theo ho, tn cu.
Diu 28. Quyn xc d|nh dn tc
1. C nhn khi sinh ra duoc xc dinh dn tc theo dn tc cua cha de, me de. Trong truong hop cha
de v me de thuc hai dn tc khc nhau th dn tc cua nguoi con duoc xc dinh l dn tc cua cha
de hoc dn tc cua me de theo tp qun hoc theo thoa thun cua cha de, me de.
2. Nguoi d thnh nin, cha de v me de hoc nguoi gim h cua nguoi chua thnh nin c quyn
yu cu co quan nh nuoc c thm quyn xc dinh lai dn tc trong cc truong hop sau dy:
a) Xc dinh lai theo dn tc cua cha de hoc me de, nu cha de, me de thuc hai dn tc khc nhau;
b) Xc dinh lai theo dn tc cua cha de, me de trong truong hop lm con nui cua nguoi thuc dn
tc khc m duoc xc dinh theo dn tc cua cha nui, me nui do khng bit cha de, me de l ai.
3. Trong truong hop cha de, me de hoc nguoi gim h cua nguoi chua thnh nin yu cu xc dinh
lai dn tc cho nguoi chua thnh nin tu du muoi lm tui tro ln theo quy dinh tai khoan 2 Diu
ny th phai duoc su dng cua nguoi chua thnh nin d.
Diu 29. Quyn duc khai sinh
C nhn khi sinh ra c quyn duoc khai sinh.
Diu 30. Quyn duc khai tu
1. Khi c nguoi cht th nguoi thn thch, chu nh hoc co quan , t chuc noi c nguoi cht phai
khai tu cho nguoi d.
2. Tre so sinh, nu cht sau khi sinh th phai duoc khai sinh v khai tu; nu cht truoc khi sinh hoc
sinh ra m cht ngay th khng phai khai sinh v khai tu.
Diu 31. Quyn cua c nhn di vi hnh anh
1. C nhn c quyn di voi hnh anh cua mnh.
2. Vic su dung hnh anh cua c nhn phai duoc nguoi d dng ; trong truong hop nguoi d d
cht, mt nng luc hnh vi dn su, chua du muoi lm tui th phai duoc cha, me, vo, chng, con d
thnh nin hoc nguoi dai din cua nguoi d dng , tru truong hop v loi ch cua Nh nuoc, loi ch
cng cng hoc php lut c quy dinh khc.
3. Nghim cm vic su dung hnh anh cua nguoi khc m xm pham danh du, nhn phm, uy tn
cua nguoi c hnh anh.
Diu 32. Quyn duc bao dam an ton v tnh mng, sc khoe, thn th
1. C nhn c quyn duoc bao dam an ton v tnh mang, suc khoe, thn th.
2. Khi pht hin nguoi bi tai nan, bnh tt m tnh mang bi de doa th nguoi pht hin c trch
nhim dua dn co so y t; co so y t khng duoc tu chi vic cuu chua m phai tn dung moi
phuong tin, kha nng hin c d cuu chua.
3. Vic thuc hin phuong php chua bnh moi trn c th mt nguoi, vic gy m, m, ct bo, cy
ghp b phn cua co th phai duoc su dng cua nguoi d; nu nguoi d chua thnh nin, mt
nng luc hnh vi dn su hoc l bnh nhn bt tinh th phai duoc cha, me, vo, chng, con d thnh
nin hoc nguoi gim h cua nguoi d dng; trong truong hop c nguy co de doa dn tnh mang
cua bnh nhn m khng cho duoc kin cua nhung nguoi trn th phai c quyt dinh cua nguoi
dung du co so y t.
4. Vic m tu thi duoc thuc hin trong cc truong hop sau dy:
a) C su dng cua nguoi qu c truoc khi nguoi d cht;
b) C su dng cua cha, me, vo, chng, con d thnh nin hoc nguoi gim h khi khng c kin
cua nguoi qu c truoc khi nguoi d cht;
c) Theo quyt dinh cua t chuc y t, co quan nh nuoc c thm quyn trong truong hop cn thit.
Diu 33. Quyn hin b phn co th
C nhn c quyn duoc hin b phn co th cua mnh v muc dch chua bnh cho nguoi khc hoc
nghin cuu khoa hoc.
Vic hin v su dung b phn co th duoc thuc hin theo quy dinh cua php lut.
Diu 34. Quyn hin xc, b phn c th sau khi cht
C nhn c quyn hin xc, b phn co th cua mnh sau khi cht v muc dch chua bnh cho nguoi
khc hoc nghin cuu khoa hoc.
Vic hin v su dung xc, b phn co th cua nguoi cht duoc thuc hin theo quy dinh cua php
lut.
Diu 35. Quyn nhn b phn co th ngui
C nhn c quyn nhn b phn co th cua nguoi khc d chua bnh cho mnh.
Nghim cm vic nhn, su dung b phn co th cua nguoi khc v muc dch thuong mai.
Diu 36. Quyn xc d|nh li gii tnh
C nhn c quyn duoc xc dinh lai gioi tnh.
Vic xc dinh lai gioi tnh cua mt nguoi duoc thuc hin trong truong hop gioi tnh cua nguoi d bi
khuyt tt bm sinh hoc chua dinh hnh chnh xc m cn c su can thip cua y hoc nhm xc dinh
r v gioi tnh.
Vic xc dinh lai gioi tnh duoc thuc hin theo quy dinh cua php lut.
Diu 37. Quyn duc bao v danh d, nhn phm, uy tn
Danh du, nhn phm, uy tn cua c nhn duoc tn trong v duoc php lut bao v.
Diu 38. Quyn b mt di tu
1. Quyn b mt doi tu cua c nhn duoc tn trong v duoc php lut bao v.
2. Vic thu thp, cng b thng tin, tu liu v doi tu cua c nhn phai duoc nguoi d dng ; trong
truong hop nguoi d d cht, mt nng luc hnh vi dn su, chua du muoi lm tui th phai duoc cha,
me, vo, chng, con d thnh nin hoc nguoi dai din cua nguoi d dng , tru truong hop thu thp,
cng b thng tin, tu liu theo quyt dinh cua co quan , t chuc c thm quyn.
3. Thu tn, din thoai, din tn, cc hnh thuc thng tin din tu khc cua c nhn duoc bao dam an
ton v b mt.
Vic kim sot thu tn, din thoai, din tn, cc hnh thuc thng tin din tu khc cua c nhn duoc
thuc hin trong truong hop php lut c quy dinh v phai c quyt dinh cua co quan nh nuoc c
thm quyn.
Diu 39. Quyn kt hn
Nam, nu c du diu kin kt hn theo quy dinh cua php lut v hn nhn v gia dnh c quyn tu
do kt hn.
Vic tu do kt hn giua nhung nguoi thuc cc dn tc, tn gio khc nhau, giua nhung nguoi theo
tn gio v khng theo tn gio, giua cng dn Vit Nam voi nguoi nuoc ngoi duoc tn trong v
duoc php lut bao v.
Diu 40. Quyn bnh dng cua v chng
Vo, chng bnh dng voi nhau, c quyn, nghia vu ngang nhau v moi mt trong gia dnh v trong
quan h dn su, cng nhau xy dung gia dnh no m, bnh dng, tin b, hanh phc, bn vung.
Diu 41. Quyn duc huong s chm sc gia cc thnh vin trong gia dnh
Cc thnh vin trong gia dnh c quyn duoc huong su chm sc, gip d nhau ph hop voi truyn
thng dao duc tt dep cua gia dnh Vit Nam.
Con, chu chua thnh nin duoc huong su chm sc, nui dung cua cha me, ng b; con, chu c
bn phn knh trong, chm sc v phung dung cha me, ng b.
Diu 42. Quyn ly hn
Vo, chng hoc ca hai nguoi c quyn yu cu To n giai quyt vic ly hn.
Diu 43. Quyn nhn, khng nhn cha, m, con
1. Nguoi khng duoc nhn l cha, me hoc l con cua nguoi khc c quyn yu cu co quan nh
nuoc c thm quyn xc dinh mnh l cha, me hoc l con cua nguoi d.
2. Nguoi duoc nhn l cha, me hoc l con cua nguoi khc c quyn yu cu co quan nh nuoc c
thm quyn xc dinh mnh khng phai l cha, me hoc l con cua nguoi d.
Diu 44. Quyn duc nui con nui v quyn duc nhn lm con nui
Quyn duoc nui con nui v quyn duoc nhn lm con nui cua c nhn duoc php lut cng nhn
v bao h.
Vic nhn con nui v duoc nhn lm con nui duoc thuc hin theo quy dinh cua php lut.
Diu 45. Quyn di vi quc t|ch
C nhn c quyn c quc tich.
Vic cng nhn, thay di, nhp quc tich, thi quc tich Vit Nam duoc thuc hin theo quy dinh
cua php lut v quc tich.
Diu 46. Quyn bt kha xm phm v ch o
C nhn c quyn bt kha xm pham v ch o.
Vic vo ch o cua mt nguoi phai duoc nguoi d dng .
Chi trong truong hop duoc php lut quy dinh v phai c quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm
quyn moi duoc tin hnh khm xt ch o cua mt nguoi; vic khm xt phai theo trnh tu, thu tuc
do php lut quy dinh.
Diu 47. Quyn t do tn ngung, tn gio
1. C nhn c quyn tu do tn ngung, tn gio, theo hoc khng theo mt tn gio no.
2. Khng ai duoc xm pham tu do tn ngung, tn gio hoc loi dung tn ngung, tn gio d xm
pham loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop php cua nguoi khc.
Diu 48. Quyn t do di li, t do cu tr
1. C nhn c quyn tu do di lai, tu do cu tr.
2. Quyn tu do di lai, tu do cu tr cua c nhn chi c th bi han ch theo quyt dinh cua co quan nh
nuoc c thm quyn v theo trnh tu, thu tuc do php lut quy dinh.
Diu 49. Quyn lao dng
C nhn c quyn lao dng.
Moi nguoi du c quyn lm vic, tu do lua chon vic lm, ngh nghip, khng bi phn bit di xu
v dn tc, gioi tnh, thnh phn x hi, tn ngung, tn gio.
Diu 50. Quyn t do kinh doanh
Quyn tu do kinh doanh cua c nhn duoc tn trong v duoc php lut bao v.
C nhn c quyn lua chon hnh thuc, linh vuc, ngnh ngh kinh doanh, lp doanh nghip, tu do
giao kt hop dng, thu lao dng v cc quyn khc ph hop voi quy dinh cua php lut.
Diu 51. Quyn t do nghin cu, sng to
1. C nhn c quyn tu do nghin cuu khoa hoc - k thut, pht minh, sng ch, sng kin cai tin
k thut, hop l ho san xut, sng tc, ph bnh vn hoc, ngh thut v tham gia cc hoat dng
nghin cuu, sng tao khc.
2. Quyn tu do nghin cuu, sng tao duoc tn trong v duoc php lut bao v. Khng ai duoc can
tro, han ch quyn tu do nghin cuu, sng tao cua c nhn.
c 3
NOI CU TR
Diu 52. noi cu tr
1. noi cu tr cua c nhn l noi nguoi d thuong xuyn sinh sng.
2. Truong hop khng xc dinh duoc noi cu tr cua c nhn theo quy dinh tai khoan 1 Diu ny th
noi cu tr l noi nguoi d dang sinh sng.
Diu 53. noi cu tr cua ngui chua thnh nin
1. noi cu tr cua nguoi chua thnh nin l noi cu tr cua cha, me; nu cha, me c noi cu tr khc
nhau th noi cu tr cua nguoi chua thnh nin l noi cu tr cua cha hoc me m nguoi chua thnh
nin thuong xuyn chung sng.
2. Nguoi chua thnh nin c th c noi cu tr khc voi noi cu tr cua cha, me nu duoc cha, me
dng hoc php lut c quy dinh.
Diu 54. noi cu tr cua ngui duc gim h
1. noi cu tr cua nguoi duoc gim h l noi cu tr cua nguoi gim h.
2. Nguoi duoc gim h c th c noi cu tr khc voi noi cu tr cua nguoi gim h nu duoc nguoi
gim h dng hoc php lut c quy dinh.
Diu 55. noi cu tr cua v, chng
1. noi cu tr cua vo, chng l noi vo, chng thuong xuyn chung sng.
2. Vo, chng c th c noi cu tr khc nhau nu c thoa thun.
Diu 56. noi cu tr cua qun nhn
1. noi cu tr cua qun nhn dang lm nghia vu qun su l noi don vi cua qun nhn d dng qun.
2. noi cu tr cua si quan qun di, qun nhn chuyn nghip, cng nhn, vin chuc quc phng l
noi don vi cua nhung nguoi d dng qun, tru truong hop ho c noi cu tr theo quy dinh tai khoan
1 Diu 52 cua B lut ny.
Diu 57. noi cu tr cua ngui lm ngh luu dng
noi cu tr cua nguoi lm ngh luu dng trn tu, thuyn, phuong tin hnh ngh luu dng khc l
noi dng k tu, thuyn, phuong tin d, tru truong hop ho c noi cu tr theo quy dinh tai khoan 1
Diu 52 cua B lut ny.
c 4
GIM H
Diu 58. Gim h
1. Gim h l vic c nhn, t chuc (sau dy goi chung l nguoi gim h) duoc php lut quy dinh
hoc duoc cu d thuc hin vic chm sc v bao v quyn, loi ch hop php cua nguoi chua thnh
nin, nguoi mt nng luc hnh vi dn su (sau dy goi chung l nguoi duoc gim h).
2. Nguoi duoc gim h bao gm:
a) Nguoi chua thnh nin khng cn cha, me, khng xc dinh duoc cha, me hoc cha, me du mt
nng luc hnh vi dn su, bi han ch nng luc hnh vi dn su, bi To n han ch quyn cua cha, me
hoc cha, me khng c diu kin chm sc, gio duc nguoi chua thnh nin d v nu cha, me c
yu cu;
b) Nguoi mt nng luc hnh vi dn su.
3. Nguoi chua du muoi lm tui duoc quy dinh tai dim a khoan 2 Diu ny v nguoi duoc quy
dinh tai dim b khoan 2 Diu ny phai c nguoi gim h.
4. Mt nguoi c th gim h cho nhiu nguoi, nhung mt nguoi chi c th duoc mt nguoi gim h,
tru truong hop nguoi gim h l cha, me hoc ng, b theo quy dinh tai khoan 2 Diu 61 hoc
khoan 3 Diu 62 cua B lut ny.
Diu 59. Gim st vic gim h
1. Nguoi thn thch cua nguoi duoc gim h c trch nhim cu nguoi dai din lm nguoi gim st
vic gim h d theo di, dn dc, kim tra nguoi gim h trong vic thuc hin gim h, xem xt,
giai quyt kip thoi nhung d nghi, kin nghi cua nguoi gim h lin quan dn vic gim h.
Nguoi thn thch cua nguoi duoc gim h l vo, chng, cha, me, con cua nguoi duoc gim h; nu
khng c ai trong s nhung nguoi ny th nguoi thn thch cua nguoi duoc gim h l ng, b, anh
rut, chi rut, em rut cua nguoi duoc gim h; nu cung khng c ai trong s nhung nguoi ny th
nguoi thn thch cua nguoi duoc gim h l bc, ch, cu, c, d cua nguoi duoc gim h.
2. Trong truong hop khng c nguoi thn thch cua nguoi duoc gim h hoc nhung nguoi thn
thch khng cu duoc nguoi gim st vic gim h theo quy dinh tai khoan 1 Diu ny th Uy ban
nhn dn x, phuong, thi trn noi cu tr cua nguoi gim h cu nguoi gim st vic gim h.
3. Nguoi gim st vic gim h phai l nguoi c nng luc hnh vi dn su dy du.
Diu 60. Diu kin cua c nhn lm ngui gim h
C nhn c du cc diu kin sau dy c th lm nguoi gim h:
1. C nng luc hnh vi dn su dy du;
2. C tu cch dao duc tt; khng phai l nguoi dang bi truy cuu trch nhim hnh su hoc nguoi bi
kt n nhung chua duoc xo n tch v mt trong cc ti c xm pham tnh mang, suc khoe, danh
du, nhn phm, ti san cua nguoi khc;
3. C diu kin cn thit bao dam thuc hin vic gim h.
Diu 61. Ngui gim h duong nhin cua ngui chua thnh nin
Nguoi gim h duong nhin cua nguoi chua thnh nin m khng cn ca cha v me, khng xc
dinh duoc cha, me hoc ca cha v me du mt nng luc hnh vi dn su, bi han ch nng luc hnh vi
dn su, bi To n han ch quyn cua cha, me hoc cha, me khng c diu kin chm sc, gio duc
nguoi chua thnh nin d v nu cha, me c yu cu, duoc xc dinh nhu sau:
1. Trong truong hop anh rut, chi rut khng c thoa thun khc th anh ca hoc chi ca l nguoi
gim h cua em chua thnh nin; nu anh ca hoc chi ca khng c du diu kin lm nguoi gim h
th anh, chi tip theo l nguoi gim h;
2. Trong truong hop khng c anh rut, chi rut hoc anh rut, chi rut khng c du diu kin lm
nguoi gim h th ng ni, b ni, ng ngoai, b ngoai l nguoi gim h; nu khng c ai trong s
nhung nguoi thn thch ny c du diu kin lm nguoi gim h th bc, ch, cu, c, d l nguoi
gim h.
Diu 62. Ngui gim h duong nhin cua ngui mt nng lc hnh vi dn s
1. Trong truong hop vo mt nng luc hnh vi dn su th chng l nguoi gim h; nu chng mt
nng luc hnh vi dn su th vo l nguoi gim h.
2. Trong truong hop cha v me du mt nng luc hnh vi dn su hoc mt nguoi mt nng luc hnh
vi dn su, cn nguoi kia khng c du diu kin lm nguoi gim h th nguoi con ca l nguoi gim
h; nu nguoi con ca khng c du diu kin lm nguoi gim h th nguoi con tip theo l nguoi
gim h.
3. Trong truong hop nguoi thnh nin mt nng luc hnh vi dn su chua c vo, chng, con hoc c
m vo, chng, con du khng c du diu kin lm nguoi gim h th cha, me l nguoi gim h.
Diu 63. Cu ngui gim h
Trong truong hop nguoi chua thnh nin, nguoi mt nng luc hnh vi dn su khng c nguoi gim
h duong nhin theo quy dinh tai Diu 61 v Diu 62 cua B lut ny th Uy ban nhn dn x,
phuong, thi trn noi cu tr cua nguoi duoc gim h c trch nhim cu nguoi gim h hoc d nghi
mt t chuc dam nhn vic gim h.
Diu 64. Thu tc cu ngui gim h
1. Vic cu nguoi gim h phai duoc lp thnh vn ban , trong d ghi r l do cu nguoi gim h,
quyn, nghia vu cu th cua nguoi gim h, tnh trang ti san cua nguoi duoc gim h.
2. Vic cu nguoi gim h phai duoc su dng cua nguoi duoc cu lm nguoi gim h.
Diu 65. Nghia v cua ngui gim h di vi ngui duc gim h chua du mui lm tui
Nguoi gim h cua nguoi chua du muoi lm tui c cc nghia vu sau dy:
1. Chm sc, gio duc nguoi duoc gim h;
2. Dai din cho nguoi duoc gim h trong cc giao dich dn su, tru truong hop php lut quy dinh
nguoi chua du muoi lm tui c th tu mnh xc lp, thuc hin giao dich dn su;
3. quan l ti san cua nguoi duoc gim h;
4. bao v quyn, loi ch hop php cua nguoi duoc gim h.
Diu 66. Nghia v cua ngui gim h di vi ngui duc gim h t du mui lm tui dn
chua du mui tm tui
Nguoi gim h cua nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tm tui c cc nghia vu sau dy:
1. Dai din cho nguoi duoc gim h trong cc giao dich dn su, tru truong hop php lut quy dinh
nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tm tui c th tu mnh xc lp, thuc hin giao dich
dn su;
2. quan l ti san cua nguoi duoc gim h;
3. bao v quyn, loi ch hop php cua nguoi duoc gim h.
Diu 67. Nghia v cua ngui gim h di vi ngui duc gim h mt nng lc hnh vi dn s
Nguoi gim h cua nguoi mt nng luc hnh vi dn su c cc nghia vu sau dy:
1. Chm sc, bao dam vic diu tri bnh cho nguoi duoc gim h;
2. Dai din cho nguoi duoc gim h trong cc giao dich dn su;
3. quan l ti san cua nguoi duoc gim h;
4. bao v quyn, loi ch hop php cua nguoi duoc gim h.
Diu 68. Quyn cua ngui gim h
Nguoi gim h c cc quyn sau dy:
1. Su dung ti san cua nguoi duoc gim h d chm sc, chi dng cho nhung nhu cu cn thit cua
nguoi duoc gim h;
2. Duoc thanh ton cc chi ph cn thit cho vic quan l ti san cua nguoi duoc gim h;
3. Dai din cho nguoi duoc gim h trong vic xc lp, thuc hin cc giao dich dn su nhm bao v
quyn, loi ch hop php cua nguoi duoc gim h.
Diu 69. quan l ti san cua ngui duc gim h
1. Nguoi gim h c trch nhim quan l ti san cua nguoi duoc gim h nhu ti san cua chnh
mnh.
2. Nguoi gim h duoc thuc hin cc giao dich lin quan dn ti san cua nguoi duoc gim h v loi
ch cua nguoi duoc gim h. Vic bn, trao di, cho thu, cho muon, cho vay, cm c, th chp, dt
coc v cc giao dich khc di voi ti san c gi tri lon cua nguoi duoc gim h phai duoc su dng
cua nguoi gim st vic gim h.
Nguoi gim h khng duoc dem ti san cua nguoi duoc gim h tng cho nguoi khc.
3. Cc giao dich dn su giua nguoi gim h voi nguoi duoc gim h c lin quan dn ti san cua
nguoi duoc gim h du v hiu, tru truong hop giao dich duoc thuc hin v loi ch cua nguoi duoc
gim h v c su dng cua nguoi gim st vic gim h.
Diu 70. Thay di ngui gim h
1. Nguoi gim h duoc thay di trong cc truong hop sau dy:
a) Nguoi gim h khng cn du cc diu kin quy dinh tai Diu 60 cua B lut ny;
b) Nguoi gim h l c nhn cht hoc bi To n tuyn b mt tch, t chuc lm gim h chm dut
hoat dng;
c) Nguoi gim h vi pham nghim trong nghia vu gim h;
d) Nguoi gim h d nghi duoc thay di v c nguoi khc nhn lm gim h.
2. Trong truong hop thay di nguoi gim h duong nhin th nhung nguoi duoc quy dinh tai Diu
61 v Diu 62 cua B lut ny l nguoi gim h duong nhin; nu khng c nguoi gim h duong
nhin th vic cu nguoi gim h duoc thuc hin theo quy dinh tai Diu 63 cua B lut ny.
3. Thu tuc thay di nguoi gim h duoc cu duoc thuc hin theo quy dinh tai Diu 64 v Diu 71 cua
B lut ny.
Diu 71. Chuyn giao gim h cua ngui gim h duc cu
1. Khi thay di nguoi gim h th trong thoi han muoi lm ngy, k tu ngy c nguoi gim h moi,
nguoi d thuc hin vic gim h phai chuyn giao gim h cho nguoi thay th mnh.
2. Vic chuyn giao gim h phai duoc lp thnh vn ban , trong d ghi r l do chuyn giao v
tnh trang ti san cua nguoi duoc gim h tai thoi dim chuyn giao. Nguoi cu nguoi gim h,
nguoi gim st vic gim h chung kin vic chuyn giao gim h.
3. Trong truong hop thay di nguoi gim h v l do nguoi gim h l c nhn cht, bi To n tuyn
b han ch nng luc hnh vi dn su, mt nng luc hnh vi dn su, mt tch; t chuc lm gim h
chm dut hoat dng th nguoi cu nguoi gim h lp bin ban , ghi r tnh trang ti san cua nguoi
duoc gim h, quyn, nghia vu pht sinh trong qu trnh thuc hin vic gim h d chuyn giao cho
nguoi gim h moi voi su chung kin cua nguoi gim st vic gim h.
4. Vic chuyn giao gim h phai duoc Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn noi cu tr cua nguoi
gim h moi cng nhn.
Diu 72. Chm dt vic gim h
Vic gim h chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Nguoi duoc gim h d c nng luc hnh vi dn su dy du;
2. Nguoi duoc gim h cht;
3. Cha, me cua nguoi duoc gim h d c du diu kin d thuc hin quyn, nghia vu cua mnh;
4. Nguoi duoc gim h duoc nhn lm con nui.
Diu 73. Hu qua chm dt vic gim h
1. Khi vic gim h chm dut th trong thoi han ba thng, k tu thoi dim chm dut vic gim h,
nguoi gim h thanh ton ti san voi nguoi duoc gim h hoc voi cha, me cua nguoi duoc gim h.
Trong truong hop nguoi duoc gim h cht th trong thoi han ba thng, k tu thoi dim chm dut
vic gim h, nguoi gim h thanh ton ti san voi nguoi thua k cua nguoi duoc gim h; nu ht
thoi han d m chua xc dinh duoc nguoi thua k th nguoi gim h tip tuc quan l ti san cua
nguoi duoc gim h cho dn khi ti san duoc giai quyt theo quy dinh cua php lut v thua k v
thng bo cho Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn noi nguoi duoc gim h cu tr.
Vic thanh ton ti san duoc thuc hin voi su gim st cua nguoi gim st vic gim h.
2. Cc quyn, nghia vu pht sinh tu cc giao dich dn su v loi ch cua nguoi duoc gim h duoc
nguoi gim h thuc hin nhu sau:
a) Chuyn cho nguoi duoc gim h khi nguoi ny d c nng luc hnh vi dn su dy du;
b) Chuyn cho cha, me cua nguoi duoc gim h trong truong hop quy dinh tai khoan 3 v khoan 4
Diu 72 cua B lut ny;
c) Chuyn cho nguoi thua k cua nguoi duoc gim h khi nguoi duoc gim h cht
c 5
THNG BO TM KIEM NGUI VANG MAT TAI NOI
CU TR, TUYN B MT TCH, TUYN B CHET
Diu 74. Yu cu thng bo tm kim ngui vng m}t ti noi cu tr v quan l ti san cua
ngui d
Khi mt nguoi bit tch su thng lin tro ln th nhung nguoi c quyn, loi ch lin quan c quyn
yu cu To n thng bo tm kim nguoi vng mt tai noi cu tr theo quy dinh cua php lut t
tung dn su v c th yu cu To n p dung bin php quan l ti san cua nguoi vng mt quy
dinh tai Diu 75 cua B lut ny.
Diu 75. quan l ti san cua ngui vng m}t ti noi cu tr
1. Theo yu cu cua nguoi c quyn, loi ch lin quan, To n giao ti san cua nguoi vng mt tai
noi cu tr cho nhung nguoi sau dy quan l :
a) Di voi ti san d duoc nguoi vng mt uy quyn quan l th nguoi duoc uy quyn tip tuc quan
l ;
b) Di voi ti san chung th do chu so huu chung cn lai quan l ;
c) Ti san do vo hoc chng dang quan l th vo hoc chng tip tuc quan l ; nu vo hoc chng
cht hoc mt nng luc hnh vi dn su, bi han ch nng luc hnh vi dn su th con d thnh nin
hoc cha, me cua nguoi vng mt quan l .
2. Trong truong hop khng c nhung nguoi duoc quy dinh tai khoan 1 Diu ny th To n chi dinh
mt nguoi trong s nhung nguoi thn thch cua nguoi vng mt tai noi cu tr quan l ti san; nu
khng c nguoi thn thch th To n chi dinh nguoi khc quan l ti san.
Diu 76. Nghia v cua ngui quan l ti san cua ngui vng m}t ti noi cu tr
Nguoi quan l ti san cua nguoi vng mt tai noi cu tr c cc nghia vu sau dy:
1. Giu gn, bao qun ti san cua nguoi vng mt nhu ti san cua chnh mnh;
2. Bn ngay ti san l hoa mu, san phm khc c nguy co bi hu hong;
3. Thuc hin nghia vu cp dung, thanh ton no dn han cua nguoi vng mt bng ti san cua nguoi
d theo quyt dinh cua To n;
4. Giao lai ti san cho nguoi vng mt khi nguoi ny tro v v phai thng bo cho To n bit; nu
c li trong vic quan l ti san m gy thit hai th phai bi thuong.
Diu 77. Quyn cua ngui quan l ti san cua ngui vng m}t ti noi cu tr
Nguoi quan l ti san cua nguoi vng mt tai noi cu tr c cc quyn sau dy:
1. quan l ti san cua nguoi vng mt;
2. Trch mt phn ti san cua nguoi vng mt d thuc hin nghia vu cp dung, nghia vu thanh ton
no dn han cua nguoi vng mt;
3. Duoc thanh ton cc chi ph cn thit trong vic quan l ti san.
Diu 78. Tuyn b mt ngui mt tch
1. Khi mt nguoi bit tch hai nm lin tro ln, mc d d p dung dy du cc bin php thng bo,
tm kim theo quy dinh cua php lut t tung dn su nhung vn khng c tin tuc xc thuc v vic
nguoi d cn sng hay d cht th theo yu cu cua nguoi c quyn, loi ch lin quan, To n c th
tuyn b nguoi d mt tch. Thoi han hai nm duoc tnh tu ngy bit duoc tin tuc cui cng v
nguoi d; nu khng xc dinh duoc ngy c tin tuc cui cng th thoi han ny duoc tnh tu ngy
du tin cua thng tip theo thng c tin tuc cui cng; nu khng xc dinh duoc ngy, thng c tin
tuc cui cng th thoi han ny duoc tnh tu ngy du tin cua nm tip theo nm c tin tuc cui
cng.
2. Trong truong hop vo hoc chng cua nguoi bi tuyn b mt tch xin ly hn th To n giai quyt
cho ly hn.
Diu 79. quan l ti san cua ngui b| tuyn b mt tch
Nguoi dang quan l ti san cua nguoi vng mt tai noi cu tr quy dinh tai khoan 1 Diu 75 cua B
lut ny tip tuc quan l ti san cua nguoi d khi nguoi d bi To n tuyn b mt tch v c cc
quyn, nghia vu quy dinh tai Diu 76 v Diu 77 cua B lut ny.
Trong truong hop To n giai quyt cho vo hoc chng cua nguoi bi tuyn b mt tch ly hn th ti
san cua nguoi mt tch duoc giao cho con d thnh nin hoc cha, me cua nguoi mt tch quan l ;
nu khng c nhung nguoi ny th giao cho nguoi thn thch cua nguoi mt tch quan l ; nu
khng c nguoi thn thch th To n chi dinh nguoi khc quan l ti san.
Diu 80. Huy bo quyt d|nh tuyn b mt ngui mt tch
1. Khi nguoi bi tuyn b mt tch tro v hoc c tin tuc xc thuc l nguoi d cn sng th theo yu
cu cua nguoi d hoc cua nguoi c quyn, loi ch lin quan, To n ra quyt dinh huy bo quyt
dinh tuyn b mt nguoi mt tch.
2. Nguoi bi tuyn b mt tch tro v duoc nhn lai ti san do nguoi quan l ti san chuyn giao sau
khi d thanh ton chi ph quan l .
3. Trong truong hop vo hoc chng cua nguoi bi tuyn b mt tch d duoc ly hn th d nguoi bi
tuyn b mt tch tro v hoc c tin tuc xc thuc l nguoi d cn sng, quyt dinh cho ly hn vn c
hiu luc php lut.
Diu 81. Tuyn b mt ngui l d cht
1. Nguoi c quyn, loi ch lin quan c th yu cu To n ra quyt dinh tuyn b mt nguoi l d
cht trong cc truong hop sau dy:
a) Sau ba nm, k tu ngy quyt dinh tuyn b mt tch cua To n c hiu luc php lut m vn
khng c tin tuc xc thuc l cn sng;
b) Bit tch trong chin tranh sau nm nm, k tu ngy chin tranh kt thc m vn khng c tin tuc
xc thuc l cn sng;
c) Bi tai nan hoc thm hoa, thin tai m sau mt nm, k tu ngy tai nan hoc thm hoa, thin tai d
chm dut vn khng c tin tuc xc thuc l cn sng, tru truong hop php lut c quy dinh khc;
d) Bit tch nm nm lin tro ln v khng c tin tuc xc thuc l cn sng; thoi han ny duoc tnh
theo quy dinh tai khoan 1 Diu 78 cua B lut ny.
2. Tuy tung truong hop, To n xc dinh ngy cht cua nguoi bi tuyn b l d cht cn cu vo cc
truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu ny.
Diu 82. Quan h nhn thn v quan h ti san cua ngui b| To n tuyn b l d cht
1. Khi quyt dinh cua To n tuyn b mt nguoi l d cht c hiu luc php lut th quan h v hn
nhn, gia dnh v cco quan h nhn thn khc cua nguoi d duoc giai quyt nhu di voi nguoi d
cht.
2. Quan h ti san cua nguoi bi To n tuyn b l d cht duoc giai quyt nhu di voi nguoi d
cht; ti san cua nguoi d duoc giai quyt theo quy dinh cua php lut v thua k.
Diu 83. Huy bo quyt d|nh tuyn b mt ngui l d cht
1. Khi mt nguoi bi tuyn b l d cht tro v hoc c tin tuc xc thuc l nguoi d cn sng th theo
yu cu cua nguoi d hoc cua nguoi c quyn, loi ch lin quan, To n ra quyt dinh huy bo quyt
dinh tuyn b nguoi d l d cht.
2. Quan h nhn thn cua nguoi bi tuyn b l d cht duoc khi phuc khi To n ra quyt dinh huy
bo quyt dinh tuyn b nguoi d l d cht, tru cc truong hop sau dy:
a) Vo hoc chng cua nguoi bi tuyn b l d cht d duoc To n cho ly hn theo quy dinh tai
khoan 2 Diu 78 cua B lut ny th quyt dinh cho ly hn vn c hiu luc php lut;
b) Vo hoc chng cua nguoi bi tuyn b l d cht d kt hn voi nguoi khc th vic kt hn d
vn c hiu luc php lut.
3. Nguoi bi tuyn b l d cht m cn sng c quyn yu cu nhung nguoi d nhn ti san thua k
tra lai ti san, gi tri ti san hin cn.
Trong truong hop nguoi thua k cua nguoi bi tuyn b l d cht bit nguoi ny cn sng m c
tnh giu gim nhm huong thua k th nguoi d phai hon tra ton b ti san d nhn, k ca hoa loi,
loi tuc; nu gy thit hai th phai bi thuong.
Chng IV
PHP NHN
c 1
NHNG QUY DJNH CHUNG VE PHP NHN
Diu 84. Php nhn
Mt t chuc duoc cng nhn l php nhn khi c du cc diu kin sau dy:
1. Duoc thnh lp hop php;
2. C co cu t chuc cht ch;
3. C ti san dc lp voi c nhn, t chuc khc v tu chiu trch nhim bng ti san d;
4. Nhn danh mnh tham gia cco quan h php lut mt cch dc lp.
Diu 85. Thnh lp php nhn
Php nhn duoc thnh lp theo sng kin cua c nhn, t chuc hoc theo quyt dinh cua co quan
nh nuoc c thm quyn.
Diu 86. Nng lc php lut dn s cua php nhn
1. Nng luc php lut dn su cua php nhn l kha nng cua php nhn c cc quyn, nghia vu dn
su ph hop voi muc dch hoat dng cua mnh.
2. Nng luc php lut dn su cua php nhn pht sinh tu thoi dim php nhn duoc thnh lp v
chm dut tu thoi dim chm dut php nhn.
3. Nguoi dai din theo php lut hoc nguoi dai din theo uy quyn cua php nhn nhn danh php
nhn trong quan h dn su.
Diu 87. Tn gi cua php nhn
1. Php nhn phai c tn goi bng ting Vit, th hin r loai hnh t chuc cua php nhn v phn
bit voi cc php nhn khc trong cng mt linh vuc hoat dng.
2. Php nhn phai su dung tn goi cua mnh trong giao dich dn su.
3. Tn goi cua php nhn duoc php lut cng nhn v bao v.
Diu 88. Diu l cua php nhn
1. Trong truong hop php lut quy dinh php nhn phai c diu l th diu l cua php nhn phai
duoc cc sng lp vin hoc dai hi thnh vin thng qua; diu l cua php nhn phai duoc co quan
nh nuoc c thm quyn cng nhn trong truong hop php lut c quy dinh.
2. Diu l cua php nhn c nhung ni dung chu yu sau dy:
a) Tn goi cua php nhn;
b) Muc dch v pham vi hoat dng;
c) Tru so;
d) Vn diu l, nu c;
d) co cu t chuc; th thuc cu, bu, b nhim, min nhim, cch chuc, nhim vu v quyn han cua
cc chuc danh cua co quan diu hnh v cc co quan khc;
e) Quyn, nghia vu cua cc thnh vin;
g) Th thuc sua di, b sung diu l;
h) Diu kin hop nht, sp nhp, chia, tch, giai th php nhn.
3. Vic sua di, b sung diu l cua php nhn phai duoc co quan nh nuoc c thm quyn cng
nhn trong truong hop php lut c quy dinh.
Diu 89. co quan diu hnh cua php nhn
1. Php nhn phai c co quan diu hnh.
2. T chuc, nhim vu v quyn han cua co quan diu hnh cua php nhn duoc quy dinh trong diu
l cua php nhn hoc trong quyt dinh thnh lp php nhn.
Diu 90. Tr so cua php nhn
Tru so cua php nhn l noi dt co quan diu hnh cua php nhn.
Dia chi lin lac cua php nhn l dia chi tru so cua php nhn. Php nhn c th chon noi khc lm
dia chi lin lac.
Diu 91. Di din cua php nhn
1. Dai din cua php nhn c th l dai din theo php lut hoc dai din theo uy quyn. Nguoi dai
din cua php nhn phai tun theo quy dinh v dai din tai Chuong VII, Phn thu nht cua B lut
ny.
2. Dai din theo php lut cua php nhn duoc quy dinh trong diu l cua php nhn hoc trong
quyt dinh thnh lp php nhn.
Diu 92. Vn phng di din, chi nhnh cua php nhn
1. Php nhn c th dt vn phng dai din, chi nhnh o noi khc voi noi dt tru so cua php nhn.
2. Vn phng dai din l don vi phu thuc cua php nhn, c nhim vu dai din theo uy quyn cho
loi ch cua php nhn v thuc hin vic bao v cc loi ch d.
3. Chi nhnh l don vi phu thuc cua php nhn, c nhim vu thuc hin ton b hoc mt phn chuc
nng cua php nhn, k ca chuc nng dai din theo uy quyn.
4. Vn phng dai din, chi nhnh khng phai l php nhn. Nguoi dung du vn phng dai din, chi
nhnh thuc hin nhim vu theo uy quyn cua php nhn trong pham vi v thoi han duoc uy quyn.
5. Php nhn c cc quyn, nghia vu dn su pht sinh tu giao dich dn su do vn phng dai din, chi
nhnh xc lp, thuc hin.
Diu 93. Trch nhim dn s cua php nhn
1. Php nhn phai chiu trch nhim dn su v vic thuc hin quyn, nghia vu dn su do nguoi dai
din xc lp, thuc hin nhn danh php nhn.
2. Php nhn chiu trch nhim dn su bng ti san cua mnh; khng chiu trch nhim thay cho thnh
vin cua php nhn di voi nghia vu dn su do thnh vin xc lp, thuc hin khng nhn danh php
nhn.
3. Thnh vin cua php nhn khng chiu trch nhim dn su thay cho php nhn di voi nghia vu
dn su do php nhn xc lp, thuc hin.
Diu 94. Hp nht php nhn
1. Cc php nhn cng loai c th hop nht thnh mt php nhn moi theo quy dinh cua diu l,
theo tho thun giua cc php nhn hoc theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn.
2. Sau khi hop nht, cc php nhn cu chm dut; cc quyn, nghia vu dn su cua cc php nhn cu
duoc chuyn giao cho php nhn moi.
Diu 95. Sp nhp php nhn
1. Mt php nhn c th duoc sp nhp (sau dy goi l php nhn duoc sp nhp) vo mt php
nhn khc cng loai (sau dy goi l php nhn sp nhp) theo quy dinh cua diu l, theo thoa thun
giua cc php nhn hoc theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn.
2. Sau khi sp nhp, php nhn duoc sp nhp chm dut; cc quyn, nghia vu dn su cua php nhn
duoc sp nhp duoc chuyn giao cho php nhn sp nhp.
Diu 96. Chia php nhn
1. Mt php nhn c th chia thnh nhiu php nhn theo quy dinh cua diu l hoc theo quyt dinh
cua co quan nh nuoc c thm quyn.
2. Sau khi chia, php nhn bi chia chm dut; quyn, nghia vu dn su cua php nhn bi chia duoc
chuyn giao cho cc php nhn moi.
Diu 97. Tch php nhn
1. Mt php nhn c th tch thnh nhiu php nhn theo quy dinh cua diu l hoc theo quyt dinh
cua co quan nh nuoc c thm quyn.
2. Sau khi tch, php nhn bi tch v php nhn duoc tch thuc hin quyn, nghia vu cua mnh ph
hop voi muc dch hoat dng cua cc php nhn d.
Diu 98. giai th php nhn
1. Php nhn c th bi giai th trong cc truong hop sau dy:
a) Theo quy dinh cua diu l;
b) Theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn;
c) Ht thoi han hoat dng duoc ghi trong diu l hoc trong quyt dinh cua co quan nh nuoc c
thm quyn.
2. Truoc khi giai th, php nhn phai thuc hin dy du cc nghia vu ti san.
Diu 99. Chm dt php nhn
1. Php nhn chm dut trong cc truong hop sau dy:
a) Hop nht, sp nhp, chia, giai th php nhn theo quy dinh tai cc diu 94, 95, 96 v 98 cua B
lut ny;
b) Bi tuyn b ph san theo quy dinh cua php lut v ph san.
2. Php nhn chm dut k tu thoi dim xo tn trong s dng k php nhn hoc tu thoi dim duoc
xc dinh trong quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn.
3. Khi php nhn chm dut, ti san cua php nhn duoc giai quyt theo quy dinh cua php lut.
c 2
CC LOAI PHP NHN
Diu 100. Cc loi php nhn
1. co quan nh nuoc, don vi vu trang nhn dn.
2. T chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi.
3. T chuc kinh t.
4. T chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip.
5. Qu x hi, qu tu thin.
6. T chuc khc c du cc diu kin quy dinh tai Diu 84 cua B lut ny.
Diu 101. Php nhn l co quan nh nuc, don v| v trang nhn dn
1. co quan nh nuoc, don vi vu trang nhn dn duoc Nh nuoc giao ti san d thuc hin chuc nng
quan l nh nuoc v thuc hin cc chuc nng khc khng nhm muc dch kinh doanh l php nhn
khi tham gia quan h dn su.
2. co quan nh nuoc, don vi vu trang nhn dn chiu trch nhim dn su lin quan dn vic thuc hin
chuc nng, nhim vu cua mnh bng kinh ph duoc cp tu ngn sch nh nuoc.
3. Trong truong hop co quan nh nuoc, don vi vu trang nhn dn thuc hin cc hoat dng c thu
theo quy dinh cua php lut th phai chiu trch nhim dn su lin quan dn hoat dng c thu bng
ti san c duoc tu hoat dng ny.
Diu 102. Php nhn l t chc chnh tr|, t chc chnh tr| - x hi
1. T chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi quan l , su dung, dinh doat ti san thuc so huu cua
mnh nhm thuc hin muc tiu chnh tri, x hi theo diu l l php nhn khi tham gia quan h dn
su.
2. Ti san cua t chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi khng th phn chia cho cc thnh vin.
3. T chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi chiu trch nhim dn su bng ti san cua mnh, tru ti
san m theo quy dinh cua php lut khng duoc su dung d chiu trch nhim dn su.
Diu 103. Php nhn l t chc kinh t
1. Doanh nghip nh nuoc, hop tc x, cng ty trch nhim huu han, cng ty c phn, doanh nghip
c vn du tu nuoc ngoi v cc t chuc kinh t khc c du cc diu kin quy dinh tai Diu 84 cua
B lut ny l php nhn.
2. T chuc kinh t phai c diu l.
3. T chuc kinh t chiu trch nhim dn su bng ti san cua mnh.
Diu 104. Php nhn l t chc chnh tr| x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi -
ngh nghip
1. T chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip duoc co quan
nh nuoc c thm quyn cho php thnh lp, cng nhn diu l v c hi vin l c nhn, t chuc tu
nguyn dng gp ti san hoc hi ph nhm phuc vu muc dch cua hi v nhu cu chung cua hi
vin l php nhn khi tham gia quan h dn su.
2. T chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip chiu trch
nhim dn su bng ti san cua mnh.
3. Trong truong hop t chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh
nghip chm dut hoat dng th ti san cua t chuc d khng duoc phn chia cho cc hi vin m
phai duoc giai quyt theo quy dinh cua php lut.
Diu 105. Php nhn l qu x hi, qu t thin
1. Qu x hi, qu tu thin duoc co quan nh nuoc c thm quyn cho php thnh lp, cng nhn
diu l, hoat dng v muc dch khuyn khch pht trin vn ho, khoa hoc, tu thin v cc muc dch
x hi, nhn dao khc khng nhm muc dch thu loi nhun l php nhn khi tham gia quan h dn
su.
2. Ti san cua qu x hi, qu tu thin duoc quan l , su dung v dinh doat theo quy dinh cua php
lut v ph hop voi muc dch hoat dng cua qu do diu l quy dinh.
3. Qu x hi, qu tu thin chi duoc php tin hnh cc hoat dng quy dinh trong diu l duoc co
quan nh nuoc c thm quyn cng nhn, trong pham vi ti san cua qu v phai chiu trch nhim
dn su bng ti san d.
4. T chuc d lp qu x hi, qu tu thin khng phai chiu trch nhim dn su bng ti san thuc so
huu cua mnh v cc hoat dng cua qu v khng duoc phn chia ti san cua qu trong qu trnh
qu hoat dng.
Trong truong hop qu x hi, qu tu thin chm dut hoat dng th ti san cua qu khng duoc phn
chia cho cc sng lp vin m phai duoc giai quyt theo quy dinh cua php lut.
Chng V
H GIA DNH, TO HP TC
c 1
H GIA DNH
Diu 106. H gia dnh
H gia dnh m cc thnh vin c ti san chung, cng dng gp cng suc d hoat dng kinh t
chung trong san xut nng, lm, ngu nghip hoc mt s linh vuc san xut, kinh doanh khc do
php lut quy dinh l chu th khi tham gia quan h dn su thuc cc linh vuc ny.
Diu 107. Di din cua h gia dnh
1. Chu h l dai din cua h gia dnh trong cc giao dich dn su v loi ch chung cua h. Cha, me
hoc mt thnh vin khc d thnh nin c th l chu h.
Chu h c th uy quyn cho thnh vin khc d thnh nin lm dai din cua h trong quan h dn su.
2. Giao dich dn su do nguoi dai din cua h gia dnh xc lp, thuc hin v loi ch chung cua h lm
pht sinh quyn, nghia vu cua c h gia dnh.
Diu 108. Ti san chung cua h gia dnh
Ti san chung cua h gia dnh gm quyn su dung dt, quyn su dung rung, rung trng cua h gia
dnh, ti san do cc thnh vin dng gp, cng nhau tao lp nn hoc duoc tng cho chung, duoc
thua k chung v cc ti san khc m cc thnh vin thoa thun l ti san chung cua h.
Diu 109. Chim huu, su dung, dinh doat ti san chung cua h gia dnh
1. Cc thnh vin cua h gia dnh chim huu v su dung ti san chung cua h theo phuong thuc tho
thun.
2. Vic dinh doat ti san l tu liu san xut, ti san chung c gi tri lon cua h gia dnh phai duoc
cc thnh vin tu du muoi lm tui tro ln dng ; di voi cc loai ti san chung khc phai duoc da
s thnh vin tu du muoi lm tui tro ln dng .
Diu 110. Trch nhim dn s cua h gia dnh
1. H gia dnh phai chiu trch nhim dn su v vic thuc hin quyn, nghia vu dn su do nguoi dai
din cua h gia dnh xc lp, thuc hin nhn danh h gia dnh.
2. H gia dnh chiu trch nhim dn su bng ti san chung cua h; nu ti san chung khng du d
thuc hin nghia vu chung cua h th cc thnh vin phai chiu trch nhim lin doi bng ti san ring
cua mnh.
c 2
TO HP TC
Diu 111. T hp tc
1. T hop tc duoc hnh thnh trn co so hop dng hop tc c chung thuc cua Uy ban nhn dn x,
phuong, thi trn cua tu ba c nhn tro ln, cng dng gp ti san, cng suc d thuc hin nhung cng
vic nht dinh, cng huong loi v cng chiu trch nhim l chu th trong cco quan h dn su.
T hop tc c du diu kin d tro thnh php nhn theo quy dinh cua php lut th dng k hoat
dng voi tu cch php nhn tai co quan nh nuoc c thm quyn.
2. Hop dng hop tc c cc ni dung chu yu sau dy:
a) Muc dch, thoi han hop dng hop tc;
b) Ho, tn, noi cu tr cua t truong v cc t vin;
c) Muc dng gp ti san, nu c; phuong thuc phn chia hoa loi, loi tuc giua cc t vin;
d) Quyn, nghia vu v trch nhim cua t truong, cua cc t vin;
d) Diu kin nhn t vin moi v ra khoi t hop tc;
e) Diu kin chm dut t hop tc;
g) Cc thoa thun khc.
Diu 112. T vin t hp tc
T vin t hop tc l c nhn tu du muoi tm tui tro ln, c nng luc hnh vi dn su dy du.
T hop tc c quyn giao kt hop dng lao dng voi nguoi khng phai l t vin d thuc hin
nhung cng vic nht dinh.
Diu 113. Di din cua t hp tc
1. Dai din cua t hop tc trong cc giao dich dn su l t truong do cc t vin cu ra.
T truong t hop tc c th uy quyn cho t vin thuc hin mt s cng vic nht dinh cn thit cho
t.
2. Giao dich dn su do nguoi dai din cua t hop tc xc lp, thuc hin v muc dch hoat dng cua t
hop tc theo quyt dinh cua da s t vin lm pht sinh quyn, nghia vu cua ca t hop tc.
Diu 114. Ti san cua t hp tc
1. Ti san do cc t vin dng gp, cng tao lp v duoc tng cho chung l ti san cua t hop tc.
2. Cc t vin quan l v su dung ti san cua t hop tc theo phuong thuc thoa thun.
3. Vic dinh doat ti san l tu liu san xut cua t hop tc phai duoc ton th t vin dng ; di voi
cc loai ti san khc phai duoc da s t vin dng .
Diu 115. Nghia v cua t vin
T vin c cc nghia vu sau dy:
1. Thuc hin su hop tc theo nguyn tc bnh dng, cng c loi, gip d ln nhau v bao dam loi ch
chung cua t hop tc;
2. Bi thuong thit hai cho t hop tc do li cua mnh gy ra.
Diu 116. Quyn cua t vin
T vin c cc quyn sau dy:
1. Duoc huong hoa loi, loi tuc thu duoc tu hoat dng cua t hop tc theo thoa thun;
2. Tham gia quyt dinh cc vn d c lin quan dn hoat dng cua t hop tc, thuc hin vic kim
tra hoat dng cua t hop tc.
Diu 117. Trch nhim dn s cua t hp tc
1. T hop tc phai chiu trch nhim dn su v vic thuc hin quyn, nghia vu dn su do nguoi dai
din xc lp, thuc hin nhn danh t hop tc.
2. T hop tc chiu trch nhim dn su bng ti san cua t; nu ti san khng du d thuc hin nghia
vu chung cua t th t vin phai chiu trch nhim lin doi theo phn tuong ung voi phn dng gp
bng ti san ring cua mnh.
Diu 118. Nhn t vin mi
T hop tc c th nhn thm t vin moi, nu duoc da s t vin dng , tru truong hop c thoa
thun khc.
Diu 119. Ra khoi t hp tc
1. T vin c quyn ra khoi t hop tc theo cc diu kin d thoa thun.
2. T vin ra khoi t hop tc c quyn yu cu nhn lai ti san m mnh d dng gp vo t hop tc,
duoc chia phn ti san cua mnh trong khi ti san chung v phai thanh ton cc nghia vu cua mnh
di voi t hop tc theo thoa thun; nu vic phn chia ti san bng hin vt m anh huong dn vic
tip tuc hoat dng cua t th ti san duoc tri gi bng tin d chia.
Diu 120. Chm dt t hp tc
1. T hop tc chm dut trong cc truong hop sau dy:
a) Ht thoi han ghi trong hop dng hop tc;
b) Muc dch cua vic hop tc d dat duoc;
c) Cc t vin tho thun chm dut t hop tc.
Trong truong hop chm dut, t hop tc phai bo co cho Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn d
chung thuc hop dng hop tc.
2. T hop tc chm dut theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn trong nhung truong
hop do php lut quy dinh.
3. Khi chm dut, t hop tc phai thanh ton cc khoan no cua t; nu ti san cua t khng du d tra
no th phai ly ti san ring cua cc t vin d thanh ton theo quy dinh tai Diu 117 cua B lut
ny.
Trong truong hop cc khoan no d duoc thanh ton xong m ti san cua t vn cn th duoc chia
cho cc t vin theo ty l tuong ung voi phn dng gp cua mi nguoi, tru truong hop c thoa
thun khc.
Chng VI
GIAO DJCH DN SJ
Diu 121. Giao d|ch dn s
Giao dich dn su l hop dng hoc hnh vi php l don phuong lm pht sinh, thay di hoc chm
dut quyn, nghia vu dn su.
Diu 122. Diu kin c hiu lc cua giao d|ch dn s
1. Giao dich dn su c hiu luc khi c du cc diu kin sau dy:
a) Nguoi tham gia giao dich c nng luc hnh vi dn su;
b) Muc dch v ni dung cua giao dich khng vi pham diu cm cua php lut, khng tri dao duc
x hi;
c) Nguoi tham gia giao dich hon ton tu nguyn.
2. Hnh thuc giao dich dn su l diu kin c hiu luc cua giao dich trong truong hop php lut c
quy dinh.
Diu 123. Mc dch cua giao d|ch dn s
Muc dch cua giao dich dn su l loi ch hop php m cc bn mong mun dat duoc khi xc lp giao
dich d.
Diu 124. Hnh thc giao d|ch dn s
1. Giao dich dn su duoc th hin bng loi ni, bng vn ban hoc bng hnh vi cu th.
Giao dich dn su thng qua phuong tin din tu duoi hnh thuc thng dip du liu duoc coi l giao
dich bng vn ban .
2. Trong truong hop php lut quy dinh giao dich dn su phai duoc th hin bng vn ban , phai c
cng chung hoc chung thuc, phai dng k hoc xin php th phai tun theo cc quy dinh d.
Diu 125. Giao d|ch dn s c diu kin
1. Trong truong hop cc bn c thoa thun v diu kin pht sinh hoc huy bo giao dich dn su th
khi diu kin d xy ra, giao dich dn su pht sinh hoc huy bo.
2. Trong truong hop diu kin lm pht sinh hoc huy bo giao dich dn su khng th xy ra duoc do
hnh vi c can tro cua mt bn hoc cua nguoi thu ba th coi nhu diu kin d d xy ra; nu c su
tc dng cua mt bn hoc cua nguoi thu ba c thc dy cho diu kin d lm pht sinh hoc huy
bo giao dich dn su xy ra th coi nhu diu kin d khng xy ra.
Diu 126. giai thch giao d|ch dn s
1. Trong truong hop giao dich dn su c th duoc hiu theo nhiu nghia khc nhau th vic giai
thch giao dich dn su d duoc thuc hin theo thu tu sau dy:
a) Theo mun dch thuc cua cc bn khi xc lp giao dich;
b) Theo nghia ph hop voi muc dch cua giao dich;
c) Theo tp qun noi giao dich duoc xc lp.
2. Vic giai thch hop dng dn su duoc thuc hin theo quy dinh tai Diu 409 cua B lut ny, vic
giai thch ni dung di chc duoc thuc hin theo quy dinh tai Diu 673 cua B lut ny.
Diu 127. Giao d|ch dn s v hiu
Giao dich dn su khng c mt trong cc diu kin duoc quy dinh tai Diu 122 cua B lut ny th
v hiu.
Diu 128. Giao d|ch dn s v hiu do vi phm diu cm cua php lut, tri do dc x hi
Giao dich dn su c muc dch v ni dung vi pham diu cm cua php lut, tri dao duc x hi th
v hiu.
Diu cm cua php lut l nhung quy dinh cua php lut khng cho php chu th thuc hin nhung
hnh vi nht dinh.
Dao duc x hi l nhung chun muc ung xu chung giua nguoi voi nguoi trong doi sng x hi,
duoc cng dng thua nhn v tn trong.
Diu 129. Giao d|ch dn s v hiu do gia to
Khi cc bn xc lp giao dich dn su mt cch gia tao nhm che giu mt giao dich khc th giao
dich gia tao v hiu, cn giao dich bi che giu vn c hiu luc, tru truong hop giao dich d cung v
hiu theo quy dinh cua B lut ny.
Trong truong hop xc lp giao dich gia tao nhm trn trnh nghia vu voi nguoi thu ba th giao dich
d v hiu.
Diu 130. Giao d|ch dn s v hiu do ngui chua thnh nin, ngui mt nng lc hnh vi
dn s, ngui b| hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin
Khi giao dich dn su do nguoi chua thnh nin, nguoi mt nng luc hnh vi dn su hoc nguoi bi
han ch nng luc hnh vi dn su xc lp, thuc hin th theo yu cu cua nguoi dai din cua nguoi d,
To n tuyn b giao dich d v hiu nu theo quy dinh cua php lut giao dich ny phai do nguoi
dai din cua ho xc lp, thuc hin.
Diu 131. Giao d|ch dn s v hiu do b| nhm ln
Khi mt bn c li v lm cho bn kia nhm ln v ni dung cua giao dich dn su m xc lp giao
dich th bn bi nhm ln c quyn yu cu bn kia thay di ni dung cua giao dich d, nu bn kia
khng chp nhn th bn bi nhm ln c quyn yu cu To n tuyn b giao dich v hiu.
Trong truong hop mt bn do li c lm cho bn kia nhm ln v ni dung cua giao dich th duoc
giai quyt theo quy dinh tai Diu 132 cua B lut ny.
Diu 132. Giao d|ch dn s v hiu do b| la di, de da
Khi mt bn tham gia giao dich dn su do bi lua di hoc bi de doa th c quyn yu cu To n
tuyn b giao dich dn su d l v hiu.
Lua di trong giao dich l hnh vi c cua mt bn hoc cua nguoi thu ba nhm lm cho bn kia
hiu sai lch v chu th, tnh cht cua di tuong hoc ni dung cua giao dich dn su nn d xc lp
giao dich d.
De doa trong giao dich l hnh vi c cua mt bn hoc nguoi thu ba lm cho bn kia buc phai
thuc hin giao dich nhm trnh thit hai v tnh mang, suc khoe, danh du, uy tn, nhn phm, ti san
cua mnh hoc cua cha, me, vo, chng, con cua mnh.
Diu 133. Giao d|ch dn s v hiu do ngui xc lp khng nhn thc v lm chu duc hnh
vi cua mnh
Nguoi c nng luc hnh vi dn su nhung d xc lp giao dich vo dng thoi dim khng nhn thuc
v lm chu duoc hnh vi cua mnh th c quyn yu cu To n tuyn b giao dich dn su d l v
hiu.
Diu 134. Giao d|ch dn s v hiu do khng tun thu quy d|nh v hnh thc
Trong truong hop php lut quy dinh hnh thuc giao dich dn su l diu kin c hiu luc cua giao
dich m cc bn khng tun theo th theo yu cu cua mt hoc cc bn, To n, co quan nh nuoc
c thm quyn khc quyt dinh buc cc bn thuc hin quy dinh v hnh thuc cua giao dich trong
mt thoi han; qu thoi han d m khng thuc hin th giao dich v hiu.
Diu 135. Giao d|ch dn s v hiu tng phn
Giao dich dn su v hiu tung phn khi mt phn cua giao dich v hiu nhung khng anh huong
dn hiu luc cua phn cn lai cua giao dich.
Diu 136. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao d|ch dn s v hiu
1. Thoi hiu yu cu To n tuyn b giao dich dn su v hiu duoc quy dinh tai cc diu tu Diu
130 dn Diu 134 cua B lut ny l hai nm, k tu ngy giao dich dn su duoc xc lp.
2. Di voi cc giao dich dn su duoc quy dinh tai Diu 128 v Diu 129 cua B lut ny th thoi
hiu yu cu To n tuyn b giao dich dn su v hiu khng bi han ch.
Diu 137. Hu qua php l cua giao d|ch dn s v hiu
1. Giao dich dn su v hiu khng lm pht sinh, thay di, chm dut quyn, nghia vu dn su cua cc
bn k tu thoi dim xc lp.
2. Khi giao dich dn su v hiu th cc bn khi phuc lai tnh trang ban du, hon tra cho nhau
nhung g d nhn; nu khng hon tra duoc bng hin vt th phai hon tra bng tin, tru truong hop
ti san giao dich, hoa loi, loi tuc thu duoc bi tich thu theo quy dinh cua php lut. Bn c li gy
thit hai phai bi thuong.
Diu 138. bao v quyn li cua ngui th ba ngay tnh khi giao d|ch dn s v hiu
1. Trong truong hop giao dich dn su v hiu nhung ti san giao dich l dng san khng phai dng
k quyn so huu d duoc chuyn giao bng mt giao dich khc cho nguoi thu ba ngay tnh th giao
dich voi nguoi thu ba vn c hiu luc, tru truong hop quy dinh tai Diu 257 cua B lut ny.
2. Trong truong hop ti san giao dich l bt dng san hoc l dng san phai dng k quyn so huu
d duoc chuyn giao bng mt giao dich khc cho nguoi thu ba ngay tnh th giao dich voi nguoi
thu ba bi v hiu, tru truong hop nguoi thu ba ngay tnh nhn duoc ti san ny thng qua bn du
gi hoc giao dich voi nguoi m theo ban n, quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn l
chu so huu ti san nhung sau d nguoi ny khng phai l chu so huu ti san do ban n, quyt dinh
bi huy, sua.
Chng VII
DAI DIJN
Diu 139. Di din
1. Dai din l vic mt nguoi (sau dy goi l nguoi dai din) nhn danh v v loi ch cua nguoi khc
(sau dy goi l nguoi duoc dai din) xc lp, thuc hin giao dich dn su trong pham vi dai din.
2. C nhn, php nhn, chu th khc c th xc lp, thuc hin giao dich dn su thng qua nguoi dai
din. C nhn khng duoc d nguoi khc dai din cho mnh nu php lut quy dinh ho phai tu mnh
xc lp, thuc hin giao dich d.
3. Quan h dai din duoc xc lp theo php lut hoc theo uy quyn.
4. Nguoi duoc dai din c quyn, nghia vu pht sinh tu giao dich dn su do nguoi dai din xc lp.
5. Nguoi dai din phai c nng luc hnh vi dn su dy du, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu
143 cua B lut ny.
Diu 140. Di din theo php lut
Dai din theo php lut l dai din do php lut quy dinh hoc co quan nh nuoc c thm quyn
quyt dinh.
Diu 141. Ngui di din theo php lut
Nguoi dai din theo php lut bao gm:
1. Cha, me di voi con chua thnh nin;
2. Nguoi gim h di voi nguoi duoc gim h;
3. Nguoi duoc To n chi dinh di voi nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su;
4. Nguoi dung du php nhn theo quy dinh cua diu l php nhn hoc quyt dinh cua co quan nh
nuoc c thm quyn;
5. Chu h gia dnh di voi h gia dnh;
6. T truong t hop tc di voi t hop tc;
7. Nhung nguoi khc theo quy dinh cua php lut.
Diu 142. Di din theo uy quyn
1. Dai din theo uy quyn l dai din duoc xc lp theo su uy quyn giua nguoi dai din v nguoi
duoc dai din.
2. Hnh thuc uy quyn do cc bn thoa thun, tru truong hop php lut quy dinh vic uy quyn phai
duoc lp thnh vn ban .
Diu 143. Ngui di din theo uy quyn
1. C nhn, nguoi dai din theo php lut cua php nhn c th uy quyn cho nguoi khc xc lp,
thuc hin giao dich dn su.
2. Nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tm tui c th l nguoi dai din theo uy quyn, tru
truong hop php lut quy dinh giao dich dn su phai do nguoi tu du muoi tm tui tro ln xc lp,
thuc hin.
Diu 144. Phm vi di din
1. Nguoi dai din theo php lut c quyn xc lp, thuc hin moi giao dich dn su v loi ch cua
nguoi duoc dai din, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
2. Pham vi dai din theo uy quyn duoc xc lp theo su uy quyn.
3. Nguoi dai din chi duoc thuc hin giao dich dn su trong pham vi dai din.
4. Nguoi dai din phai thng bo cho nguoi thu ba trong giao dich dn su bit v pham vi dai din
cua mnh.
5. Nguoi dai din khng duoc xc lp, thuc hin cc giao dich dn su voi chnh mnh hoc voi
nguoi thu ba m mnh cung l nguoi dai din cua nguoi d, tru truong hop php lut c quy dinh
khc.
Diu 145. Hu qua cua giao d|ch dn s do ngui khng c quyn di din xc lp, thc hin
1. Giao dich dn su do nguoi khng c quyn dai din xc lp, thuc hin khng lm pht sinh quyn,
nghia vu di voi nguoi duoc dai din, tru truong hop nguoi dai din hoc nguoi duoc dai din dng
. Nguoi d giao dich voi nguoi khng c quyn dai din phai thng bo cho nguoi duoc dai din
hoc nguoi dai din cua nguoi d d tra loi trong thoi han n dinh; nu ht thoi han ny m khng
tra loi th giao dich d khng lm pht sinh quyn, nghia vu di voi nguoi duoc dai din, nhung
nguoi khng c quyn dai din vn phai thuc hin nghia vu di voi nguoi d giao dich voi mnh, tru
truong hop nguoi d giao dich bit hoc phai bit v vic khng c quyn dai din.
2. Nguoi d giao dich voi nguoi khng c quyn dai din c quyn don phuong chm dut thuc hin
hoc huy bo giao dich dn su d xc lp v yu cu bi thuong thit hai, tru truong hop nguoi d
bit hoc phai bit v vic khng c quyn dai din m vn giao dich.
Diu 146. Hu qua cua giao d|ch dn s do ngui di din xc lp, thc hin vut qu phm
vi di din
1. Giao dich dn su do nguoi dai din xc lp, thuc hin vuot qu pham vi dai din khng lm pht
sinh quyn, nghia vu cua nguoi duoc dai din di voi phn giao dich duoc thuc hin vuot qu pham
vi dai din, tru truong hop nguoi duoc dai din dng hoc bit m khng phn di; nu khng
duoc su dng th nguoi dai din phai thuc hin nghia vu di voi nguoi d giao dich voi mnh v
phn giao dich vuot qu pham vi dai din.
2. Nguoi d giao dich voi nguoi dai din c quyn don phuong chm dut thuc hin hoc huy bo
giao dich dn su di voi phn vuot qu pham vi dai din hoc ton b giao dich dn su v yu cu
bi thuong thit hai, tru truong hop nguoi d bit hoc phai bit v vic vuot qu pham vi dai din
m vn giao dich.
3. Trong truong hop nguoi dai din v nguoi giao dich voi nguoi dai din c xc lp, thuc hin
giao dich dn su vuot qu pham vi dai din m gy thit hai cho nguoi duoc dai din th phai chiu
trch nhim lin doi bi thuong thit hai.
Diu 147. Chm dt di din cua c nhn
1. Dai din theo php lut cua c nhn chm dut trong cc truong hop sau dy:
a) Nguoi duoc dai din d thnh nin hoc nng luc hnh vi dn su d duoc khi phuc;
b) Nguoi duoc dai din cht;
c) Cc truong hop khc do php lut quy dinh.
2. Dai din theo uy quyn cua c nhn chm dut trong cc truong hop sau dy:
a) Thoi han uy quyn d ht hoc cng vic duoc uy quyn d hon thnh;
b) Nguoi uy quyn huy bo vic uy quyn hoc nguoi duoc uy quyn tu chi vic uy quyn;
c) Nguoi uy quyn hoc nguoi duoc uy quyn cht, bi To n tuyn b mt nng luc hnh vi dn su,
bi han ch nng luc hnh vi dn su, mt tch hoc l d cht.
Khi chm dut dai din theo uy quyn, nguoi dai din phai thanh ton xong cc nghia vu ti san voi
nguoi duoc dai din hoc voi nguoi thua k cua nguoi duoc dai din.
Diu 148. Chm dt di din cua php nhn
1. Dai din theo php lut cua php nhn chm dut khi php nhn chm dut.
2. Dai din theo uy quyn cua php nhn chm dut trong cc truong hop sau dy:
a) Thoi han uy quyn d ht hoc cng vic duoc uy quyn d hon thnh;
b) Nguoi dai din theo php lut cua php nhn huy bo vic uy quyn hoc nguoi duoc uy quyn tu
chi vic uy quyn;
c) Php nhn chm dut hoc nguoi duoc uy quyn cht, bi To n tuyn b mt nng luc hnh vi
dn su, bi han ch nng luc hnh vi dn su, mt tch hoc l d cht.
Khi chm dut dai din theo uy quyn, nguoi dai din phai thanh ton xong cc nghia vu ti san voi
php nhn uy quyn hoc php nhn k thua.
Chng VIII
THI HAN
Diu 149. Thi hn
1. Thoi han l mt khong thoi gian duoc xc dinh tu thoi dim ny dn thoi dim khc.
2. Thoi han c th duoc xc dinh bng pht, gio, ngy, tun, thng, nm hoc bng mt su kin c
th s xy ra.
Diu 150. p dng cch tnh thi hn
1. Cch tnh thoi han duoc p dung theo quy dinh cua B lut ny, tru truong hop c thoa thun
khc hoc php lut c quy dinh khc.
2. Thoi han duoc tnh theo duong lich.
Diu 151. Quy d|nh v thi hn, thi dim tnh thi hn
1. Trong truong hop cc bn c thoa thun v thoi han l mt nm, nua nm, mt thng, nua thng,
mt tun, mt ngy, mt gio, mt pht m khong thoi gian din ra khng lin nhau th thoi han d
duoc tnh nhu sau:
a) Mt nm l ba trm su mui lm ngy;
b) Nua nm l su thng;
c) Mt thng l ba mui ngy;
d) Nua thng l muoi lm ngy;
d) Mt tun l by ngy;
e) Mt ngy l hai mui tu gio;
g) Mt gio l su mui pht;
h) Mt pht l su mui giy.
2. Trong truong hop cc bn thoa thun v thoi dim du thng, giua thng, cui thng th thoi dim
d duoc quy dinh nhu sau:
a) Du thng l ngy du tin cua thng;
b) Giua thng l ngy thu muoi lm cua thng;
c) Cui thng l ngy cui cng cua thng.
3. Trong truong hop cc bn thoa thun v thoi dim du nm, giua nm, cui nm th thoi dim d
duoc quy dinh nhu sau:
a) Du nm l ngy du tin cua thng mt;
b) Giua nm l ngy cui cng cua thng su;
c) Cui nm l ngy cui cng cua thng muoi hai.
Diu 152. Thi dim bt du thi hn
1. Khi thoi han duoc xc dinh bng pht, gio th thoi han duoc bt du tu thoi dim d xc dinh.
2. Khi thoi han duoc xc dinh bng ngy, tun, thng, nm th ngy du tin cua thoi han khng
duoc tnh m tnh tu ngy tip theo cua ngy duoc xc dinh.
3. Khi thoi han bt du bng mt su kin th ngy xy ra su kin khng duoc tnh m tnh tu ngy
tip theo cua ngy xy ra su kin d.
Diu 153. Kt thc thi hn
1. Khi thoi han tnh bng ngy th thoi han kt thc tai thoi dim kt thc ngy cui cng cua thoi
han.
2. Khi thoi han tnh bng tun th thoi han kt thc tai thoi dim kt thc ngy tuong ung cua tun
cui cng cua thoi han.
3. Khi thoi han tnh bng thng th thoi han kt thc tai thoi dim kt thc ngy tuong ung cua
thng cui cng cua thoi han; nu thng kt thc thoi han khng c ngy tuong ung th thoi han kt
thc vo ngy cui cng cua thng d.
4. Khi thoi han tnh bng nm th thoi han kt thc tai thoi dim kt thc ngy, thng tuong ung cua
nm cui cng cua thoi han.
5. Khi ngy cui cng cua thoi han l ngy nghi cui tun hoc ngy nghi l th thoi han kt thc tai
thoi dim kt thc ngy lm vic tip theo ngy nghi d.
6. Thoi dim kt thc ngy cui cng cua thoi han vo lc hai mui tu gio cua ngy d.
Chng IX
THI HIJU
Diu 154. Thi hiu
Thoi hiu l thoi han do php lut quy dinh m khi kt thc thoi han d th chu th duoc huong
quyn dn su, duoc min tru nghia vu dn su hoc mt quyn khoi kin vu n dn su, quyn yu
cu giai quyt vic dn su.
Diu 155. Cc loi thi hiu
1. Thoi hiu huong quyn dn su l thoi han m khi kt thc thoi han d th chu th duoc huong
quyn dn su.
2. Thoi hiu min tru nghia vu dn su l thoi han m khi kt thc thoi han d th nguoi c nghia vu
dn su duoc min vic thuc hin nghia vu.
3. Thoi hiu khoi kin l thoi han m chu th duoc quyn khoi kin d yu cu To n giai quyt vu
n dn su bao v quyn v loi ch hop php bi xm pham; nu thoi han d kt thc th mt quyn
khoi kin.
4. Thoi hiu yu cu giai quyt vic dn su l thoi han m chu th duoc quyn yu cu To n giai
quyt vic dn su d bao v quyn v loi ch hop php cua c nhn, co quan , t chuc, loi ch cng
cng, loi ch cua Nh nuoc; nu thoi han d kt thc th mt quyn yu cu.
Diu 156. Cch tnh thi hiu
Thoi hiu duoc tnh tu thoi dim bt du ngy du tin cua thoi hiu v chm dut tai thoi dim kt
thc ngy cui cng cua thoi hiu.
Diu 157. Hiu lc cua thi hiu huong quyn dn s, min tr nghia v dn s
1. Trong truong hop php lut quy dinh cho cc chu th duoc huong quyn dn su hoc duoc min
tru nghia vu dn su theo thoi hiu th chi sau khi thoi hiu d kt thc, vic huong quyn dn su
hoc min tru nghia vu dn su moi c hiu luc.
2. Thoi hiu huong quyn dn su khng p dung trong cc truong hop sau dy:
a) Chim huu ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc khng c cn cu php lut;
b) Vic huong quyn nhn thn khng gn voi ti san.
3. Thoi hiu min tru nghia vu dn su khng p dung trong vic thuc hin nghia vu dn su di voi
Nh nuoc, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
Diu 158. Tnh lin tc cua thi hiu huong quyn dn s, min tr nghia v dn s
1. Thoi hiu huong quyn dn su, min tru nghia vu dn su c tnh lin tuc tu khi bt du cho dn
khi kt thc; nu c su kin lm gin doan th thoi hiu phai duoc tnh lai tu du, sau khi su kin
lm gin doan chm dut.
2. Thoi hiu huong quyn dn su, min tru nghia vu dn su bi gin doan khi c mt trong cc su
kin sau dy:
a) C su giai quyt cua co quan nh nuoc c thm quyn di voi quyn, nghia vu dn su dang duoc
p dung thoi hiu;
b) Quyn, nghia vu dn su dang duoc p dung thoi hiu m bi nguoi c quyn, nghia vu lin quan
tranh chp.
3. Thoi hiu cung duoc tnh lin tuc trong truong hop vic huong quyn dn su, min tru nghia vu
dn su duoc chuyn giao hop php cho nguoi khc.
Diu 159. Bt du thi hiu khoi kin v n dn s, thi hiu yu cu giai quyt vic dn s
1. Thoi hiu khoi kin vu n dn su duoc tnh tu ngy quyn, loi ch hop php bi xm pham, tru
truong hop php lut c quy dinh khc.
2. Thoi hiu yu cu giai quyt vic dn su duoc tnh tu ngy pht sinh quyn yu cu, tru truong
hop php lut c quy dinh khc.
Diu 160. Khng p dng thi hiu khoi kin v n dn s
Thoi hiu khoi kin vu n dn su khng p dung trong nhung truong hop sau dy:
1. Yu cu hon tra ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc;
2. Yu cu bao v quyn nhn thn bi xm pham, tru truong hop php lut c quy dinh khc;
3. Cc truong hop khc do php lut quy dinh.
Diu 161. Thi gian khng tnh vo thi hiu khoi kin v n dn s, thi hiu yu cu giai
quyt vic dn s
Thoi gian khng tnh vo thoi hiu khoi kin vu n dn su, thoi hiu yu cu giai quyt vic dn su
l khong thoi gian xy ra mt trong cc su kin sau dy:
1. Su kin bt kha khng hoc tro ngai khch quan lm cho chu th c quyn khoi kin, quyn yu
cu khng th khoi kin, yu cu trong pham vi thoi hiu.
Su kin bt kha khng l su kin xy ra mt cch khch quan khng th luong truoc duoc v khng
th khc phuc duoc mc d d p dung moi bin php cn thit v kha nng cho php.
Tro ngai khch quan l nhung tro ngai do hon canh khch quan tc dng lm cho nguoi c quyn,
nghia vu dn su khng th bit v vic quyn, loi ch hop php cua mnh bi xm pham hoc khng
th thuc hin duoc quyn hoc nghia vu dn su cua mnh;
2. Chua c nguoi dai din trong truong hop nguoi c quyn khoi kin, nguoi c quyn yu cu
chua thnh nin, mt nng luc hnh vi dn su hoc bi han ch nng luc hnh vi dn su;
3. Chua c nguoi dai din khc thay th hoc v l do chnh dng khc m khng th tip tuc dai
din duoc trong truong hop nguoi dai din cua nguoi chua thnh nin, nguoi mt nng luc hnh vi
dn su, nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su cht.
Diu 162. Bt du li thi hiu khoi kin v n dn s
1. Thoi hiu khoi kin vu n dn su bt du lai trong truong hop sau dy:
a) Bn c nghia vu d thua nhn mt phn hoc ton b nghia vu cua mnh di voi nguoi khoi kin;
b) Bn c nghia vu thuc hin xong mt phn nghia vu cua mnh di voi nguoi khoi kin;
c) Cc bn d tu ho giai voi nhau.
2. Thoi hiu khoi kin vu n dn su bt du lai k tu ngy tip theo sau ngy xy ra su kin quy dinh
tai khoan 1 Diu ny.
PHAN THU HAI
TI SAN V QUYEN SO HU
Chng X
NHNG QUY DJNH CHUNG
Diu 163. Ti san
Ti san bao gm vt, tin, giy to c gi v cc quyn ti san.
Diu 164. Quyn so hu
Quyn so huu bao gm quyn chim huu, quyn su dung v quyn dinh doat ti san cua chu so huu
theo quy dinh cua php lut.
Chu so huu l c nhn, php nhn, chu th khc c du ba quyn l quyn chim huu, quyn su dung,
quyn dinh doat ti san.
Diu 165. Nguyn tc thc hin quyn so hu
Chu so huu duoc thuc hin moi hnh vi theo ch cua mnh di voi ti san nhung khng duoc gy
thit hai hoc lm anh huong dn loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop php
cua nguoi khc.
Diu 166. Ch|u rui ro v ti san
Chu so huu phai chiu rui ro khi ti san bi tiu huy hoc bi hu hong do su kin bt kha khng, tru
truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 167. Dng k quyn so hu ti san
Quyn so huu di voi bt dng san duoc dng k theo quy dinh cua B lut ny v php lut v
dng k bt dng san. Quyn so huu di voi dng san khng phai dng k, tru truong hop php lut
c quy dinh khc.
Diu 168. Thi dim chuyn quyn so hu di vi ti san
1. Vic chuyn quyn so huu di voi bt dng san c hiu luc k tu thoi dim dng k quyn so
huu, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
2. Vic chuyn quyn so huu di voi dng san c hiu luc k tu thoi dim dng san duoc chuyn
giao, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
Diu 169. bao v quyn so hu
1. Quyn so huu cua c nhn, php nhn v chu th khc duoc php lut cng nhn v bao v.
2. Khng ai c th bi han ch, bi tuoc doat tri php lut quyn so huu di voi ti san cua mnh.
Chu so huu c quyn tu bao v, ngn can bt ky nguoi no c hnh vi xm pham quyn so huu cua
mnh, truy tm, di lai ti san bi nguoi khc chim huu, su dung, dinh doat khng c cn cu php
lut.
3. Trong truong hop tht cn thit v l do quc phng, an ninh v v loi ch quc gia, Nh nuoc
trung mua hoc trung dung c bi thuong ti san cua c nhn, php nhn hoc cua chu th khc
theo quy dinh cua php lut.
Diu 170. Cn c xc lp quyn so hu
Quyn so huu duoc xc lp di voi ti san trong cc truong hop sau dy:
1. Do lao dng, do hoat dng san xut, kinh doanh hop php;
2. Duoc chuyn quyn so huu theo thoa thun hoc theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm
quyn;
3. Thu hoa loi, loi tuc;
4. Tao thnh vt moi do sp nhp, trn ln, ch bin;
5. Duoc thua k ti san;
6. Chim huu trong cc diu kin do php lut quy dinh di voi vt v chu, vt bi dnh roi, bi bo
qun, bi chn giu, gia sc, gia cm bi tht lac, vt nui duoi nuoc di chuyn tu nhin;
7. Chim huu ti san khng c cn cu php lut nhung ngay tnh, lin tuc, cng khai ph hop voi
thoi hiu quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny;
8. Cc truong hop khc do php lut quy dinh.
Diu 171. Cn c chm dt quyn so hu
Quyn so huu chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Chu so huu chuyn quyn so huu cua mnh cho nguoi khc;
2. Chu so huu tu bo quyn so huu cua mnh;
3. Ti san bi tiu huy;
4. Ti san bi xu l d thuc hin nghia vu cua chu so huu;
5. Ti san bi trung mua;
6. Ti san bi tich thu;
7. Vt bi dnh roi, bi bo qun, gia sc, gia cm bi tht lac, vt nui duoi nuoc di chuyn tu nhin
m nguoi khc d duoc xc lp quyn so huu trong cc diu kin do php lut quy dinh; ti san m
nguoi khc d duoc xc lp quyn so huu theo quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny;
8. Cc truong hop khc do php lut quy dinh.
Diu 172. Hnh thc so hu
Trn co so ch d so huu ton dn, so huu tp th, so huu tu nhn, cc hnh thuc so huu bao gm so
huu nh nuoc, so huu tp th, so huu tu nhn, so huu chung, so huu cua t chuc chnh tri, t chuc
chnh tri - x hi, so huu cua t chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi -
ngh nghip.
Diu 173. Cc quyn cua ngui khng phai l chu so hu di vi ti san
1. Nguoi khng phai l chu so huu chi c quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san khng thuc
quyn so huu cua mnh theo thoa thun voi chu so huu ti san d hoc theo quy dinh cua php lut.
2. Cc quyn cua nguoi khng phai l chu so huu di voi ti san bao gm:
a) Quyn su dung dt;
b) Quyn su dung han ch bt dng san lin k;
c) Cc quyn khc theo thoa thun hoc theo quy dinh cua php lut.
3. Vic chu so huu chuyn quyn so huu ti san cho nguoi khc khng phai l cn cu d chm dut
cc quyn cua nguoi khng phai l chu so huu di voi ti san d quy dinh tai khoan 2 Diu ny .
4. Cc quyn di voi ti san cua nguoi khng phai l chu so huu duoc bao v theo quy dinh tai Diu
261 cua B lut ny.
5. Cc quyn cua nguoi khng phai l chu so huu di voi ti san phai dng k bao gm quyn su
dung dt, quyn su dung han ch bt dng san lin k theo thoa thun v cc quyn khc theo quy
dinh cua php lut.
Chng XI
CC LOAI TI SAN
Diu 174. Bt dng san v dng san
1. Bt dng san l cc ti san bao gm:
a) Dt dai;
b) Nh, cng trnh xy dung gn lin voi dt dai, k ca cc ti san gn lin voi nh, cng trnh xy
dung d;
c) Cc ti san khc gn lin voi dt dai;
d) Cc ti san khc do php lut quy dinh.
2. Dng san l nhung ti san khng phai l bt dng san.
Diu 175. Hoa li, li tc
1. Hoa loi l san vt tu nhin m ti san mang lai.
2. Loi tuc l cc khoan loi thu duoc tu vic khai thc ti san.
Diu 176. Vt chnh v vt ph
1. Vt chnh l vt dc lp, c th khai thc cng dung theo tnh nng.
2. Vt phu l vt truc tip phuc vu cho vic khai thc cng dung cua vt chnh, l mt b phn cua
vt chnh, nhung c th tch roi vt chnh.
Khi thuc hin nghia vu chuyn giao vt chnh th phai chuyn giao c vt phu, tru truong hop c thoa
thun khc.
Diu 177. Vt chia duc v vt khng chia duc
1. Vt chia duoc l vt khi bi phn chia vn giu nguyn tnh cht v tnh nng su dung ban du.
2. Vt khng chia duoc l vt khi bi phn chia th khng giu nguyn duoc tnh cht v tnh nng su
dung ban du.
Khi cn phn chia vt khng chia duoc th phai tri gi thnh tin d chia.
Diu 178. Vt tiu hao v vt khng tiu hao
1. Vt tiu hao l vt khi d qua mt ln su dung th mt di hoc khng giu duoc tnh cht, hnh
dng v tnh nng su dung ban du.
Vt tiu hao khng th l di tuong cua hop dng cho thu hoc hop dng cho muon.
2. Vt khng tiu hao l vt khi d qua su dung nhiu ln m c ban vn giu duoc tnh cht, hnh
dng v tnh nng su dung ban du.
Diu 179. Vt cng loi v vt d}c d|nh
1. Vt cng loai l nhung vt c cng hnh dng, tnh cht, tnh nng su dung v xc dinh duoc
bng nhung don vi do luong.
Vt cng loai c cng cht luong c th thay th cho nhau.
2. Vt dc dinh l vt phn bit duoc voi cc vt khc bng nhung dc dim ring v k hiu, hnh
dng, mu sc, cht liu, dc tnh, vi tr.
Khi thuc hin nghia vu chuyn giao vt dc dinh th phai giao dng vt d.
Diu 180. Vt dng b
Vt dng b l vt gm cc phn hoc cc b phn n khop, lin h voi nhau hop thnh chinh th
m nu thiu mt trong cc phn, cc b phn hoc c phn hoc b phn khng dng quy cch,
chung loai th khng su dung duoc hoc gi tri su dung cua vt d bi giam st.
Khi thuc hin nghia vu chuyn giao vt dng b th phai chuyn giao ton b cc phn hoc cc b
phn hop thnh, tru truong hop c tho thun khc.
Diu 181. Quyn ti san
Quyn ti san l quyn tri gi duoc bng tin v c th chuyn giao trong giao dich dn su, k c
quyn so huu tr tu.
Chng XII
NI DUNG QUYEN SO HU
c 1
QUYEN CHIEM HU
Diu 182. Quyn chim hu
Quyn chim huu l quyn nm giu, quan l ti san.
Diu 183. Chim hu c cn c php lut
Chim huu c cn cu php lut l vic chim huu ti san trong cc truong hop sau dy:
1. Chu so huu chim huu ti san;
2. Nguoi duoc chu so huu uy quyn quan l ti san;
3. Nguoi duoc chuyn giao quyn chim huu thng qua giao dich dn su ph hop voi quy dinh cua
php lut;
4. Nguoi pht hin v giu ti san v chu, ti san khng xc dinh duoc ai l chu so huu, ti san bi
dnh roi, bi bo qun, bi chn giu, bi chm dm ph hop voi cc diu kin do php lut quy dinh;
5. Nguoi pht hin v giu gia sc, gia cm, vt nui duoi nuoc bi tht lac ph hop voi cc diu kin
do php lut quy dinh;
6. Cc truong hop khc do php lut quy dinh.
Diu 184. Quyn chim hu cua chu so hu
Trong truong hop chu so huu chim huu ti san thuc so huu cua mnh th chu so huu duoc thuc
hin moi hnh vi theo ch cua mnh d nm giu, quan l ti san nhung khng duoc tri php lut,
dao duc x hi.
Vic chim huu cua chu so huu khng bi han ch, gin doan v thoi gian, tru truong hop chu so
huu chuyn giao vic chim huu cho nguoi khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 185. Quyn chim hu cua ngui duc chu so hu uy quyn quan l ti san
1. Khi chu so huu uy quyn quan l ti san cho nguoi khc th nguoi duoc uy quyn thuc hin
quyn chim huu ti san d trong pham vi, theo cch thuc, thoi han do chu so huu xc dinh.
2. Nguoi duoc uy quyn quan l ti san khng th tro thnh chu so huu di voi ti san duoc giao
theo cn cu v thoi hiu quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
Diu 186. Quyn chim hu cua ngui duc giao ti san thng qua giao d|ch dn s
1. Khi chu so huu giao ti san cho nguoi khc thng qua giao dich dn su m ni dung khng bao
gm vic chuyn quyn so huu th nguoi duoc giao ti san phai thuc hin vic chim huu ti san d
ph hop voi muc dch, ni dung cua giao dich.
2. Nguoi duoc giao ti san c quyn su dung ti san duoc giao, duoc chuyn quyn chim huu, su
dung ti san d cho nguoi khc, nu duoc chu so huu dng .
3. Nguoi duoc giao ti san khng th tro thnh chu so huu di voi ti san duoc giao theo cn cu v
thoi hiu quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
Diu 187. Quyn chim hu ti san b| dnh roi, b| bo qun, b| chn giu, b| chm dm, ti san
khng xc d|nh duc ai l chu so hu
1. Nguoi pht hin ti san bi dnh roi, bi bo qun, bi chn giu, bi chm dm phai thng bo hoc
tra lai ngay cho chu so huu; nu khng bit ai l chu so huu th phai thng bo hoc giao np cho
Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn hoc cng an co so gn nht hoc co quan nh nuoc c thm
quyn khc theo quy dinh cua php lut.
Nguoi pht hin ti san khng xc dinh duoc ai l chu so huu, ti san bi dnh roi, bi bo qun, bi
chn giu, bi chm dm duoc chim huu ti san d tu thoi dim pht hin dn thoi dim tra lai cho
chu so huu hoc dn thoi dim giao np cho co quan nh nuoc c thm quyn.
2. Di voi ti san do nguoi khc tu tn nhm che giu hnh vi vi pham php lut hoc trn trnh
vic thuc hin nghia vu dn su th nguoi pht hin phai thng bo hoc giao np ngay cho co quan
nh nuoc c thm quyn quy dinh tai khoan 1 Diu ny.
Diu 188. Quyn chim hu gia sc, gia cm, vt nui dui nuc b| tht lc
Nguoi pht hin v giu gia sc, gia cm, vt nui duoi nuoc bi tht lac phai thng bo hoc tra lai
ngay cho chu so huu; nu chua xc dinh duoc chu so huu th duoc chim huu ti san d tu thoi
dim pht hin dn thoi dim tra lai cho chu so huu.
Diu 189. Chim hu khng c cn c php lut nhung ngay tnh
Vic chim huu ti san khng ph hop voi quy dinh tai Diu 183 cua B lut ny l chim huu
khng c cn cu php lut.
Nguoi chim huu ti san khng c cn cu php lut nhung ngay tnh l nguoi chim huu m khng
bit v khng th bit vic chim huu ti san d l khng c cn cu php lut.
Diu 190. Chim hu lin tc
Vic chim huu ti san duoc thuc hin trong mt khong thoi gian m khng c tranh chp v ti san
d l chim huu lin tuc, k ca khi ti san duoc giao cho nguoi khc chim huu.
Diu 191. Chim hu cng khai
Vic chim huu ti san duoc coi l chim huu cng khai khi thuc hin mt cch minh bach, khng
giu gim; ti san dang chim huu duoc su dung theo tnh nng, cng dung v duoc nguoi chim
huu bao qun, giu gn nhu ti san cua chnh mnh.
c 2
QUYEN SU DJNG
Diu 192. Quyn su dng
Quyn su dung l quyn khai thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san.
Diu 193. Quyn su dng cua chu so hu
Trong truong hop chu so huu thuc hin quyn su dung ti san thuc so huu cua mnh th chu so huu
duoc khai thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san theo ch cua mnh nhung khng duoc
gy thit hai hoc lm anh huong dn loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop
php cua nguoi khc.
Diu 194. Quyn su dng cua ngui khng phai l chu so hu
1. Quyn su dung ti san c th duoc chuyn giao cho nguoi khc thng qua hop dng hoc theo
quy dinh cua php lut.
Nguoi khng phai l chu so huu c quyn su dung ti san dng tnh nng, cng dung, dng phuong
thuc.
2. Nguoi chim huu khng c cn cu php lut nhung ngay tnh cung c quyn khai thc cng dung,
huong hoa loi, loi tuc tu ti san theo quy dinh cua php lut.
c 3
QUYEN DJNH DOAT
Diu 195. Quyn d|nh dot
Quyn dinh doat l quyn chuyn giao quyn so huu ti san hoc tu bo quyn so huu d.
Diu 196. Diu kin d|nh dot
Vic dinh doat ti san phai do nguoi c nng luc hnh vi dn su thuc hin theo quy dinh cua php
lut.
Trong truong hop php lut c quy dinh trnh tu, thu tuc dinh doat ti san th phai tun theo trnh tu,
thu tuc d.
Diu 197. Quyn d|nh dot cua chu so hu
Chu so huu c quyn bn, trao di, tng cho, cho vay, d thua k, tu bo hoc thuc hin cc hnh
thuc dinh doat khc ph hop voi quy dinh cua php lut di voi ti san.
Diu 198. Quyn d|nh dot cua ngui khng phai l chu so hu
Nguoi khng phai l chu so huu ti san chi c quyn dinh doat ti san theo uy quyn cua chu so huu
hoc theo quy dinh cua php lut.
Nguoi duoc chu so huu uy quyn dinh doat ti san phai thuc hin vic dinh doat ph hop voi ch,
loi ch cua chu so huu.
Diu 199. Hn ch quyn d|nh dot
1. Quyn dinh doat chi bi han ch trong truong hop do php lut quy dinh.
2. Khi ti san dem bn l di tch lich su, vn ho th Nh nuoc c quyn uu tin mua.
Trong truong hop php nhn, c nhn, chu th khc c quyn uu tin mua di voi ti san nht dinh
theo quy dinh cua php lut th khi bn ti san, chu so huu phai dnh quyn uu tin mua cho cc
chu th d.
Chng XIII
CC HNH THUC SO HU
c 1
SO HU NH NUC
Diu 200. Ti san thuc hnh thc so hu nh nuc
Ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc bao gm dt dai, rung tu nhin, rung trng c ngun vn
tu ngn sch nh nuoc, ni, sng h, ngun nuoc, ti nguyn trong lng dt, ngun loi tu nhin o
vng bin, thm luc dia v vng troi, phn vn v ti san do Nh nuoc du tu vo doanh nghip,
cng trnh thuc cc ngnh v linh vuc kinh t, vn ho, x hi, khoa hoc, k thut, ngoai giao,
quc phng, an ninh cng cc ti san khc do php lut quy dinh.
Diu 201. Thc hin quyn cua chu so hu di vi ti san thuc hnh thc so hu nh nuc
1. Nh nuoc Cng ho x hi chu nghia Vit Nam thuc hin quyn cua chu so huu di voi ti san
thuc hnh thuc so huu nh nuoc.
2. Chnh phu thng nht quan l v bao dam su dung dng muc dch, hiu qua v tit kim ti san
thuc hnh thuc so huu nh nuoc.
Diu 202. quan l , su dng, d|nh dot ti san thuc hnh thc so hu nh nuc
Vic quan l , su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc duoc thuc hin trong
pham vi v theo trnh tu do php lut quy dinh.
Diu 203. Thc hin quyn so hu nh nuc di vi ti san duc du tu vo doanh nghip
nh nuc
1. Khi ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc duoc du tu vo doanh nghip nh nuoc th Nh
nuoc thuc hin quyn cua chu so huu di voi ti san d theo quy dinh cua php lut v doanh
nghip.
2. Doanh nghip nh nuoc c quyn quan l , su dung vn, dt dai, ti nguyn v cc ti san khc
do Nh nuoc du tu theo quy dinh cua php lut v doanh nghip.
Diu 204. Thc hin quyn so hu nh nuc di vi ti san duc giao cho co quan nh nuc,
don v| v trang
1. Khi ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc duoc giao cho co quan nh nuoc, don vi vu trang th
Nh nuoc thuc hin quyn kim tra, gim st vic quan l , su dung ti san d.
2. co quan nh nuoc, don vi vu trang c quyn quan l , su dung dng muc dch, theo quy dinh cua
php lut di voi ti san duoc Nh nuoc giao.
Diu 205. Thc hin quyn so hu nh nuc di vi ti san duc giao cho t chc chnh tr|, t
chc chnh tr| - x hi, t chc chnh tr| x hi - ngh nghip
1. Khi ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc duoc giao cho t chuc chnh tri, t chuc chnh tri -
x hi, t chuc chnh tri x hi - ngh nghip th Nh nuoc thuc hin quyn kim tra, gim st vic
quan l , su dung ti san d.
2. T chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi, t chuc chnh tri x hi - ngh nghip c quyn quan
l , su dung ti san duoc Nh nuoc giao dng muc dch, pham vi, theo cch thuc, trnh tu do php
lut quy dinh ph hop voi chuc nng, nhim vu duoc quy dinh trong diu l.
Diu 206. Quyn cua doanh nghip, h gia dnh, t hp tc v c nhn di vi vic su dng,
khai thc ti san thuc hnh thc so hu nh nuc
Trong truong hop php lut c quy dinh v duoc co quan nh nuoc c thm quyn cho php, doanh
nghip, h gia dnh, t hop tc v c nhn duoc su dung dt, khai thc ngun loi thuy san v ti
nguyn khc thuc hnh thuc so huu nh nuoc v phai su dung, khai thc dng muc dch, c hiu
qua , thuc hin dy du nghia vu di voi Nh nuoc theo quy dinh cua php lut.
Diu 207. Ti san thuc hnh thc so hu nh nuc chua duc giao cho t chc, c nhn quan
l
Di voi ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc m chua duoc giao cho t chuc, c nhn quan l
th Chnh phu t chuc thuc hin vic bao v, diu tra, kho st v lp quy hoach dua vo khai thc.
c 2
SO HU TAP THE
Diu 208. So hu tp th
So huu tp th l so huu cua hop tc x hoc cc hnh thuc kinh t tp th n dinh khc do c nhn,
h gia dnh cng gp vn, gp suc hop tc san xut, kinh doanh nhm thuc hin muc dch chung
duoc quy dinh trong diu l, theo nguyn tc tu nguyn, bnh dng, dn chu, cng quan l v cng
huong loi.
Diu 209. Ti san thuc hnh thc so hu tp th
Ti san duoc hnh thnh tu ngun dng gp cua cc thnh vin, thu nhp hop php do san xut,
kinh doanh, duoc Nh nuoc h tro hoc tu cc ngun khc ph hop voi quy dinh cua php lut l ti
san thuc so huu cua tp th d.
Diu 210. Chim hu, su dng, d|nh dot ti san thuc hnh thc so hu tp th
1. Vic chim huu, su dung v dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu tp th phai tun theo php
lut, ph hop voi diu l cua tp th d, bao dam su pht trin n dinh cua so huu tp th.
2. Ti san thuc hnh thuc so huu tp th duoc giao cho cc thnh vin khai thc cng dung bng
suc lao dng cua mnh trong hoat dng san xut, kinh doanh nhm phuc vu nhu cu mo rng san
xut, pht trin kinh t chung v loi ch, nhu cu cua cc thnh vin.
3. Thnh vin cua tp th c quyn duoc uu tin mua, thu, thu khon ti san thuc hnh thuc so
huu tp th.
c 3
SO HU TU NHN
Diu 211. So hu tu nhn
So huu tu nhn l so huu cua c nhn di voi ti san hop php cua mnh.
So huu tu nhn bao gm so huu c th, so huu tiu chu, so huu tu ban tu nhn.
Diu 212. Ti san thuc hnh thc so hu tu nhn
1. Thu nhp hop php, cua cai d dnh, nh o, tu liu sinh hoat, tu liu san xut, vn, hoa loi, loi tuc
v cc ti san hop php khc cua c nhn l ti san thuc hnh thuc so huu tu nhn.
Ti san hop php thuc hnh thuc so huu tu nhn khng bi han ch v s luong, gi tri.
2. C nhn khng duoc so huu di voi ti san m php lut quy dinh khng th thuc hnh thuc so
huu so huu tu nhn.
Diu 213. Chim hu, su dng, d|nh dot ti san thuc hnh thc so hu tu nhn
1. C nhn c quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc so huu cua mnh nhm phuc vu
nhu cu sinh hoat, tiu dng hoc san xut, kinh doanh v cc muc dch khc ph hop voi quy dinh
cua php lut.
2. Vic chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu tu nhn khng duoc gy thit
hai hoc lm anh huong dn loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop php cua
nguoi khc.
c 4
SO HU CHUNG
Diu 214. So hu chung
So huu chung l so huu cua nhiu chu so huu di voi ti san.
So huu chung bao gm so huu chung theo phn v so huu chung hop nht.
Ti san thuc hnh thuc so huu chung l ti san chung.
Diu 215. Xc lp quyn so hu chung
Quyn so huu chung duoc xc lp theo thoa thun cua cc chu so huu, theo quy dinh cua php lut hoc theo tp
qun.
Diu 216. So hu chung theo phn
1. So huu chung theo phn l so huu chung m trong d phn quyn so huu cua mi chu so huu duoc xc dinh di
voi ti san chung.
2. Mi chu so huu chung theo phn c quyn, nghia vu di voi ti san thuc so huu chung tuong ung voi phn
quyn so huu cua mnh, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 217. So hu chung hp nht
1. So huu chung hop nht l so huu chung m trong d phn quyn so huu cua mi chu so huu chung khng duoc
xc dinh di voi ti san chung.
So huu chung hop nht bao gm so huu chung hop nht c th phn chia v so huu chung hop nht khng phn
chia.
2. Cc chu so huu chung hop nht c quyn, nghia vu ngang nhau di voi ti san thuc so huu chung.
Diu 218. So hu chung hn hp
1. So huu chung hn hop l so huu di voi ti san do cc chu so huu thuc cc thnh phn kinh t khc nhau gp
vn d san xut, kinh doanh thu loi nhun.
2. Ti san duoc hnh thnh tu ngun vn gp cua cc chu so huu, loi nhun hop php thu duoc tu hoat dng san
xut, kinh doanh hoc tu cc ngun khc ph hop voi quy dinh cua php lut l ti san thuc so huu chung hn
hop.
3. Vic chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc so huu chung hn hop phai tun theo quy dinh tai Diu 216
cua B lut ny v cc quy dinh cua php lut c lin quan dn vic gp vn, t chuc, hoat dng san xut, kinh
doanh, quan l , diu hnh, trch nhim v ti san v phn chia loi nhun.
Diu 219. So hu chung cua v chng
1. So huu chung cua vo chng l so huu chung hop nht.
2. Vo chng cng nhau tao lp, pht trin khi ti san chung bng cng suc cua mi nguoi; c quyn ngang nhau
trong vic chim huu, su dung, dinh doat ti san chung.
3. Vo chng cng bn bac, thoa thun hoc uy quyn cho nhau chim huu, su dung, dinh doat ti san chung.
4. Ti san chung cua vo chng c th phn chia theo thoa thun hoc theo quyt dinh cua To n.
Diu 220. So hu chung cua cng dng
1. So huu chung cua cng dng l so huu cua dng ho, thn, p, lng, ban , bun, sc, cng dng tn gio v cc
cng dng dn cu khc di voi ti san duoc hnh thnh theo tp qun, ti san do cc thnh vin cua cng dng
cng nhau dng gp, quyn gp, duoc tng cho chung hoc tu cc ngun khc ph hop voi quy dinh cua php lut
nhm muc dch thoa mn loi ch chung hop php cua ca cng dng.
2. Cc thnh vin cua cng dng cng quan l , su dung, dinh doat ti san chung theo thoa thun hoc theo tp
qun, v loi ch cua cng dng nhung khng duoc tri php lut, dao duc x hi.
3. Ti san chung cua cng dng l ti san chung hop nht.
Diu 221. Chim hu ti san chung
Cc chu so huu chung cng quan l ti san chung theo nguyn tc nht tr, tru truong hop c tho thun khc hoc
php lut c quy dinh khc.
Diu 222. Su dng ti san chung
1. Mi chu so huu chung theo phn c quyn khai thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san chung tuong
ung voi phn quyn so huu cua mnh, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
2. Cc chu so huu chung hop nht c quyn ngang nhau trong vic khai thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu
ti san chung, nu khng c tho thun khc.
Diu 223. D|nh dot ti san chung
1. Mi chu so huu chung theo phn c quyn dinh doat phn quyn so huu cua mnh theo thoa thun hoc theo
quy dinh cua php lut.
2. Vic dinh doat ti san chung hop nht duoc thuc hin theo thoa thun cua cc chu so huu chung hoc theo quy
dinh cua php lut.
3. Trong truong hop mt chu so huu chung bn phn quyn so huu cua mnh th chu so huu chung khc duoc
quyn uu tin mua. Trong thoi han ba thng di voi ti san chung l bt dng san, mt thng di voi ti san chung
l dng san, k tu ngy cc chu so huu chung khc nhn duoc thng bo v vic bn v cc diu kin bn m
khng c chu so huu chung no mua th chu so huu d duoc quyn bn cho nguoi khc.
Trong truong hop bn phn quyn so huu m c su vi pham v quyn uu tin mua th trong thoi han ba thng, k
tu ngy pht hin c su vi pham v quyn uu tin mua, chu so huu chung theo phn trong s cc chu so huu
chung c quyn yu cu To n chuyn sang cho mnh quyn v nghia vu cua nguoi mua; bn c li gy thit hai
phai bi thuong thit hai.
4. Trong truong hop mt trong cc chu so huu chung tu bo phn quyn so huu cua mnh hoc khi nguoi ny cht
m khng c nguoi thua k th phn quyn so huu d thuc Nh nuoc, tru truong hop so huu chung cua cng
dng th thuc so huu chung cua cc chu so huu chung cn lai.
Diu 224. Chia ti san thuc hnh thc so hu chung
1. Trong truong hop so huu chung c th phn chia th mi chu so huu chung du c quyn yu cu chia ti san
chung; nu cc chu so huu chung d thoa thun khng phn chia ti san chung trong mt thoi han th mi chu so
huu chung chi c quyn yu cu chia ti san chung khi ht thoi han d; khi ti san chung khng th chia duoc
bng hin vt th duoc tri gi thnh tin d chia.
2. Trong truong hop c nguoi yu cu mt nguoi trong s cc chu so huu chung thuc hin nghia vu thanh ton khi
nguoi d khng c ti san ring hoc ti san ring khng du d thanh ton th nguoi yu cu c quyn yu cu
chia ti san chung d nhn tin thanh ton v duoc tham gia vo vic chia ti san chung, tru truong hop php lut
c quy dinh khc.
Nu khng th chia phn quyn so huu bng hin vt hoc vic chia ny bi cc chu so huu chung cn lai phn di
th nguoi c quyn c quyn yu cu nguoi c nghia vu bn phn quyn so huu cua mnh d thuc hin nghia vu
thanh ton.
Diu 225. So hu chung trong nh chung cu
1. Phn din tch, trang thit bi dng chung trong nh chung cu thuc so huu chung cua tt ca chu so huu cc cn
h trong nh d v khng th phn chia, tru truong hop php lut c quy dinh khc hoc c su thoa thun cua tt
ca cc chu so huu.
2. Chu so huu cc cn h trong nh chung cu c quyn v nghia vu ngang nhau trong vic quan l , su dung phn
din tch v thit bi chung.
3. Trong truong hop nh chung cu bi tiu huy th chu so huu cc cn h trong nh chung cu c quyn su dung
din tch mt dt cua nh chung cu theo quy dinh cua php lut.
Diu 226. Chm dt so hu chung
So huu chung chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Ti san chung d duoc chia;
2. Mt trong s cc chu so huu chung duoc huong ton b ti san chung;
3. Ti san chung khng cn;
4. Cc truong hop khc theo quy dinh cua php lut.
c 5
SO HU CUA TO CHUC CHNH TRJ X HI,TO CHUC
CHNH TRJ X HI-X HI
Diu 227. So hu cua t chc chnh tr|, t chc chnh tr| - x hi
So huu cua t chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi l so huu cua t chuc d nhm thuc hin muc
dch chung quy dinh trong diu l.
Diu 228. Ti san thuc hnh thc so hu cua t chc chnh tr|, t chc chnh tr| - x hi
1. Ti san duoc hnh thnh tu ngun dng gp cua cc thnh vin, ti san duoc tng cho chung v tu
cc ngun khc ph hop voi quy dinh cua php lut l ti san thuc so huu cua t chuc chnh tri, t
chuc chnh tri - x hi.
Ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc d chuyn giao quyn so huu cho t chuc chnh tri, t
chuc chnh tri - x hi l ti san thuc so huu cua t chuc d.
2. Ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc giao cho t chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi d
quan l v su dung th khng thuc so huu cua t chuc d.
Diu 229. Chim hu, su dng, d|nh dot ti san thuc hnh thc so hu cua t chc chnh tr|,
t chc chnh tr| - x hi
T chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi thuc hin quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san
thuc so huu cua mnh theo quy dinh cua php lut v ph hop voi muc dch hoat dng duoc quy
dinh trong diu l.
c 6
SO HU CUA CHNH TO CHUC TRJ X HI - NGHE
NGHIJP, TO CHUC X HI, TO CHUC X HI - NGHE
NGHIJP
Diu 230. So hu cua t chc chnh tr| x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi -
ngh nghip
So huu cua t chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip l so
huu cua ca t chuc d nhm thuc hin muc dch chung cua cc thnh vin duoc quy dinh trong diu
l.
Diu 231. Ti san thuc hnh thc so hu cua t chc chnh tr| x hi - ngh nghip, t chc
x hi, t chc x hi - ngh nghip
Ti san duoc hnh thnh tu ngun dng gp cua cc thnh vin, ti san duoc tng cho chung hoc tu
cc ngun khc ph hop voi quy dinh cua php lut l ti san thuc so huu cua t chuc chnh tri x
hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip d.
Diu 232. Chim hu, su dng, d|nh dot ti san thuc hnh thc so hu cua t chc chnh tr|
x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
T chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip thuc hin quyn
chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc so huu cua mnh theo quy dinh cua php lut v ph
hop voi muc dch hoat dng duoc quy dinh trong diu l.
Chng XIV
XC LAP, CHM DUT QUYEN SO HU
c 1
XC LAP QUYEN SO HU
Diu 233. Xc lp quyn so hu di vi ti san c duc do lao dng, do hot dng san xut,
kinh doanh hp php
Nguoi lao dng, nguoi tin hnh hoat dng san xut, kinh doanh hop php c quyn so huu di voi
ti san do lao dng, do hoat dng san xut, kinh doanh hop php, k tu thoi dim c duoc ti san d.
Diu 234. Xc lp quyn so hu theo thoa thun
Nguoi duoc giao ti san thng qua hop dng mua bn, tng cho, trao di, cho vay c quyn so huu
ti san d, k tu thoi dim chuyn giao ti san , nu cc bn khng c thoa thun khc hoc php
lut khng c quy dinh khc.
Diu 235. Xc lp quyn so hu di vi hoa li, li tc
Chu so huu, nguoi su dung ti san c quyn so huu di voi hoa loi, loi tuc theo thoa thun hoc
theo quy dinh cua php lut, k tu thoi dim thu duoc hoa loi, loi tuc d.
Diu 236. Xc lp quyn so hu trong trung hp sp nhp
1. Trong truong hop ti san cua nhiu chu so huu khc nhau duoc sp nhp voi nhau tao thnh vt
khng chia duoc v khng th xc dinh ti san dem sp nhp l vt chnh hoc vt phu th vt moi
duoc tao thnh l ti san thuc so huu chung cua cc chu so huu d; nu ti san dem sp nhp l vt
chnh v vt phu th vt moi duoc tao thnh thuc chu so huu vt chnh, k tu thoi dim vt moi
duoc tao thnh; chu so huu ti san moi phai thanh ton cho chu so huu vt phu phn gi tri cua vt
phu d, nu khng c thoa thun khc.
2. Khi mt nguoi sp nhp ti san l dng san cua nguoi khc vo ti san l dng san cua mnh, mc
d d bit hoc phai bit ti san d khng phai l cua mnh v cung khng duoc su dng cua chu
so huu ti san bi sp nhp th chu so huu ti san bi sp nhp c mt trong cc quyn sau dy:
a) Yu cu nguoi sp nhp ti san giao ti san moi cho mnh v thanh ton cho nguoi sp nhp gi
tri ti san cua nguoi d;
b) Yu cu nguoi sp nhp ti san thanh ton gi tri phn ti san cua mnh v bi thuong thit hai,
nu khng nhn ti san moi.
3. Khi mt nguoi sp nhp ti san l dng san cua nguoi khc vo ti san l bt dng san cua mnh,
mc d d bit hoc phai bit ti san d khng phai l cua mnh v cung khng duoc su dng cua
chu so huu ti san bi sp nhp th chu so huu ti san bi sp nhp c quyn yu cu nguoi sp nhp
ti san thanh ton gi tri phn ti san cua mnh v bi thuong thit hai.
Diu 237. Xc lp quyn so hu trong trung hp trn ln
1. Trong truong hop ti san cua nhiu chu so huu khc nhau duoc trn ln voi nhau tao thnh vt
moi khng chia duoc th vt moi l ti san thuc so huu chung cua cc chu so huu d, k tu thoi
dim trn ln.
2. Khi mt nguoi d trn ln ti san cua nguoi khc vo ti san cua mnh, mc d d bit hoc phai
bit ti san d khng phai cua mnh v khng duoc su dng cua chu so huu ti san bi trn ln th
chu so huu ti san bi trn ln c mt trong cc quyn sau dy:
a) Yu cu nguoi d trn ln ti san giao ti san moi cho mnh v thanh ton cho nguoi d trn ln
phn gi tri ti san cua nguoi d;
b) Yu cu nguoi d trn ln ti san thanh ton gi tri phn ti san cua mnh v bi thuong thit hai,
nu khng nhn ti san moi.
Diu 238. Xc lp quyn so hu trong trung hp ch bin
1. Chu so huu cua nguyn vt liu duoc dem ch bin tao thnh vt moi cung l chu so huu cua vt
moi duoc tao thnh.
2. Nguoi dng nguyn vt liu thuc so huu cua nguoi khc d ch bin m ngay tnh th tro thnh
chu so huu cua ti san moi nhung phai thanh ton gi tri nguyn vt liu, bi thuong thit hai cho
chu so huu nguyn vt liu d.
3. Trong truong hop nguoi ch bin khng ngay tnh th chu so huu nguyn vt liu c quyn yu
cu giao lai vt moi; nu c nhiu chu so huu nguyn vt liu th nhung nguoi ny l dng chu so
huu theo phn di voi vt moi duoc tao thnh, tuong ung voi gi tri nguyn vt liu cua mi nguoi.
Chu so huu nguyn vt liu bi ch bin khng ngay tnh c quyn yu cu nguoi ch bin bi
thuong thit hai.
Diu 239. Xc lp quyn so hu di vi vt v chu, vt khng xc d|nh duc chu so hu
1. Vt v chu l vt m chu so huu d tu bo quyn so huu di voi vt d.
Nguoi d pht hin vt v chu l dng san th c quyn so huu ti san d theo quy dinh cua php
lut; nu vt duoc pht hin l bt dng san th thuc Nh nuoc.
2. Nguoi pht hin vt khng xc dinh duoc ai l chu so huu phai thng bo hoc giao np cho Uy
ban nhn dn x, phuong, thi trn hoc cng an co so gn nht d thng bo cng khai cho chu so
huu bit m nhn lai.
Vic giao np phai duoc lp bin ban , trong d ghi r ho, tn, dia chi cua nguoi giao np, nguoi
nhn, tnh trang, s luong, khi luong ti san giao np.
Uy ban nhn dn hoc cng an co so d nhn vt phai thng bo cho nguoi pht hin v kt qua xc
dinh chu so huu.
Trong truong hop vt khng xc dinh duoc ai l chu so huu l dng san th sau mt nm, k tu ngy
thng bo cng khai, m vn khng xc dinh duoc ai l chu so huu th dng san d thuc so huu
cua nguoi pht hin theo quy dinh cua php lut; nu vt l bt dng san th sau nm nm, k tu
ngy thng bo cng khai vn chua xc dinh duoc ai l chu so huu th bt dng san d thuc Nh
nuoc; nguoi pht hin duoc huong mt khoan tin thuong theo quy dinh cua php lut.
Diu 240. Xc lp quyn so hu di vi vt b| chn giu, b| chm dm duc tm thy
Vt bi chn giu, bi chm dm duoc tm thy m khng c hoc khng xc dinh duoc ai l chu so
huu th sau khi tru chi ph tm kim, bao quan, quyn so huu di voi vt d duoc xc dinh nhu sau:
1. Vt duoc tm thy l di tch lich su, vn ho th thuc Nh nuoc; nguoi tm thy vt d duoc
huong mt khoan tin thuong theo quy dinh cua php lut;
2. Vt duoc tm thy khng phai l di tch lich su, vn ho, m c gi tri dn muoi thng luong ti
thiu do Nh nuoc quy dinh th thuc so huu cua nguoi tm thy; nu vt tm thy c gi tri lon hon
muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh th nguoi tm thy duoc huong gi tri bng muoi
thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh v 50% gi tri cua phn vuot qu muoi thng luong ti
thiu do Nh nuoc quy dinh, phn gi tri cn lai thuc Nh nuoc.
Diu 241. Xc lp quyn so hu di vi vt do ngui khc dnh roi, bo qun
1. Nguoi nht duoc vt do nguoi khc dnh roi hoc bo qun m bit duoc dia chi cua nguoi dnh
roi hoc bo qun th phai thng bo hoc tra lai vt cho nguoi d; nu khng bit dia chi cua nguoi
dnh roi hoc bo qun th phai thng bo hoc giao np cho Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
hoc cng an co so gn nht d thng bo cng khai cho chu so huu bit m nhn lai.
Uy ban nhn dn hoc cng an co so d nhn vt phai thng bo cho nguoi d giao np v kt qua
xc dinh chu so huu.
2. Sau mt nm, k tu ngy thng bo cng khai v vt nht duoc m khng xc dinh duoc chu so
huu hoc chu so huu khng dn nhn, nu vt c gi tri dn muoi thng luong ti thiu do Nh
nuoc quy dinh th vt d thuc so huu cua nguoi nht duoc; nu vt c gi tri lon hon muoi thng
luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh th sau khi tru chi ph bao quan nguoi nht duoc duoc huong
gi tri bng muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh v 50% gi tri cua phn vuot qu
muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh, phn gi tri cn lai thuc Nh nuoc.
3. Vt bi dnh roi, bi bo qun l di tch lich su, vn ho m sau mt nm, k tu ngy thng bo cng
khai, khng xc dinh duoc chu so huu hoc khng c nguoi dn nhn th vt d thuc Nh nuoc;
nguoi nht duoc vt d duoc huong mt khoan tin thuong theo quy dinh cua php lut.
Diu 242. Xc lp quyn so hu di vi gia sc b| tht lc
Nguoi bt duoc gia sc bi tht lac phai nui giu v bo cho Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
noi nguoi d cu tr d thng bo cng khai cho chu so huu bit m nhn lai. Chu so huu nhn lai
gia sc bi tht lac phai thanh ton tin cng nui giu v cc chi ph khc cho nguoi bt duoc.
Sau su thng, k tu ngy thng bo cng khai m khng c nguoi dn nhn th gia sc d thuc so
huu cua nguoi bt duoc; nu gia sc bt duoc l gia sc th rng theo tp qun th thoi han ny l
mt nm.
Trong thoi gian nui giu gia sc bi tht lac, nu gia sc c sinh con th nguoi bt duoc gia sc duoc
huong mt nua s gia sc sinh ra v phai bi thuong thit hai nu c li c lm cht gia sc.
Diu 243. Xc lp quyn so hu di vi gia cm b| tht lc
Trong truong hop gia cm cua mt nguoi bi tht lac, m nguoi khc bt duoc th nguoi bt duoc
phai thng bo cng khai d chu so huu gia cm bit m nhn lai. Chu so huu nhn lai gia cm bi
tht lac phai thanh ton tin cng nui giu v cc chi ph khc cho nguoi bt duoc.
Sau mt thng, k tu ngy thng bo cng khai m khng c nguoi dn nhn th gia cm d thuc
so huu cua nguoi bt duoc.
Trong thoi gian nui giu gia cm bi tht lac, nguoi bt duoc gia cm duoc huong hoa loi do gia cm
sinh ra v phai bi thuong thit hai nu c li c lm cht gia cm.
Diu 244. Xc lp quyn so hu di vi vt nui dui nuc
Khi vt nui duoi nuoc cua mt nguoi di chuyn tu nhin vo rung, ao, h cua nguoi khc th
thuc so huu cua nguoi c rung, ao, h d. Trong truong hop vt nui duoi nuoc c du hiu ring
bit d c th xc dinh vt nui khng thuc so huu cua mnh th nguoi c rung, ao, h d phai
thng bo cng khai d chu so huu bit m nhn lai. Sau mt thng, k tu ngy thng bo cng khai
m khng c nguoi dn nhn th vt nui duoi nuoc d thuc so huu nguoi c rung, ao, h d.
Diu 245. Xc lp quyn so hu do duc tha k
Nguoi thua k c quyn so huu di voi ti san thua k theo quy dinh tai Phn thu tu cua B lut ny.
Diu 246. Xc lp quyn so hu theo ban n, quyt d|nh cua To n ho}c theo quyt d|nh cua
co quan nh nuc c thm quyn khc
Quyn so huu c th duoc xc lp cn cu vo ban n, quyt dinh cua To n hoc quyt dinh cua co
quan nh nuoc c thm quyn khc.
Diu 247. Xc lp quyn so hu theo thi hiu
1. Nguoi chim huu, nguoi duoc loi v ti san khng c cn cu php lut nhung ngay tnh, lin tuc,
cng khai trong thoi han muoi nm di voi dng san , ba mui nm di voi bt dng san th tro thnh
chu so huu ti san d, k tu thoi dim bt du chim huu, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu
ny.
2. Nguoi chim huu ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc khng c cn cu php lut th d ngay
tnh, lin tuc, cng khai, d thoi gian chim huu l bao lu cung khng th tro thnh chu so huu ti
san d.
c 2
CHM DUT QUYEN SO HU
Diu 248. Chu so hu chuyn giao quyn so hu cua mnh cho ngui khc
Khi chu so huu chuyn giao quyn so huu cua mnh cho nguoi khc thng qua hop dng mua bn,
trao di, tng cho, cho vay hoc thng qua vic d thua k th quyn so huu di voi ti san cua
nguoi d chm dut k tu thoi dim pht sinh quyn so huu cua nguoi duoc chuyn giao.
Diu 249. T bo quyn so hu
Chu so huu c th tu chm dut quyn so huu di voi ti san cua mnh bng cch tuyn b cng khai
hoc thuc hin hnh vi chung to vic mnh tu bo quyn chim huu, su dung v dinh doat ti san d.
Di voi ti san m vic tu bo ti san d c th gy hai dn trt tu, an ton x hi, nhim mi
truong th vic tu bo quyn so huu phai tun theo quy dinh cua php lut.
Diu 250. Ti san m ngui khc d duc xc lp quyn so hu
Khi vt bi dnh roi, bi bo qun, gia sc, gia cm bi tht lac, vt nui duoi nuoc di chuyn tu nhin
m nguoi khc d duoc xc lp quyn so huu theo quy dinh tai cc diu tu Diu 241 dn Diu 244
cua B lut ny th quyn so huu cua nhung nguoi c ti san d chm dut.
Khi quyn so huu cua nguoi chim huu d duoc xc lp theo quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B
lut ny th chm dut quyn so huu cua nguoi c ti san bi chim huu.
Diu 251. Xu l ti san d thc hin nghia v cua chu so hu
1. Quyn so huu di voi mt ti san chm dut khi ti san d bi xu l d thuc hin nghia vu cua chu
so huu theo quyt dinh cua To n hoc co quan nh nuoc c thm quyn khc, nu php lut
khng c quy dinh khc.
2. Vic xu l ti san d thuc hin nghia vu cua chu so huu khng p dung di voi ti san khng
thuc din k bin theo quy dinh cua php lut.
3. Quyn so huu di voi ti san bi xu l d thuc hin nghia vu cua chu so huu chm dut tai thoi
dim pht sinh quyn so huu cua nguoi nhn ti san d.
4. Vic xu l quyn su dung dt duoc thuc hin theo quy dinh cua php lut v dt dai.
Diu 252. Ti san b| tiu huy
Khi ti san bi tiu huy th quyn so huu di voi ti san d chm dut.
Diu 253. Ti san b| trung mua
Khi ti san bi trung mua theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn v l do quc phng,
an ninh v v loi ch quc gia th quyn so huu di voi ti san cua chu so huu d chm dut k tu thoi
dim quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn c hiu luc php lut.
Diu 254. Ti san b| t|ch thu
Khi ti san cua chu so huu do pham ti, vi pham hnh chnh m bi tich thu, sung qu nh nuoc th
quyn so huu di voi ti san d chm dut k tu thoi dim ban n, quyt dinh cua To n, quyt dinh
cua co quan nh nuoc c thm quyn khc c hiu luc php lut.
Chng XV
BAO VJ QUYEN SO HU
Diu 255. Cc bin php bao v quyn so hu
Chu so huu, nguoi chim huu hop php c quyn yu cu To n, co quan , t chuc c thm quyn
khc buc nguoi c hnh vi xm pham quyn so huu, quyn chim huu phai tra lai ti san , chm
dut hnh vi can tro tri php lut vic thuc hin quyn so huu, quyn chim huu v yu cu bi
thuong thit hai.
Chu so huu, nguoi chim huu hop php c quyn tu bao v ti san thuc so huu cua mnh, ti san
dang chim huu hop php bng nhung bin php theo quy dinh cua php lut.
Diu 256. Quyn di li ti san
Chu so huu, nguoi chim huu hop php c quyn yu cu nguoi chim huu, nguoi su dung ti san ,
nguoi duoc loi v ti san khng c cn cu php lut di voi ti san thuc quyn so huu hoc quyn
chim huu hop php cua mnh phai tra lai ti san d, tru truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu 247
cua B lut ny. Trong truong hop ti san dang thuc su chim huu cua nguoi chim huu ngay tnh
th p dung Diu 257 v Diu 258 cua B lut ny.
Diu 257. Quyn di li dng san khng phai dng k quyn so hu t ngui chim hu ngay
tnh
Chu so huu c quyn di lai dng san khng phai dng k quyn so huu tu nguoi chim huu ngay
tnh trong truong hop nguoi chim huu ngay tnh c duoc dng san ny thng qua hop dng khng
c dn b voi nguoi khng c quyn dinh doat ti san ; trong truong hop hop dng ny l hop dng
c dn b th chu so huu c quyn di lai dng san nu dng san d bi ly cp, bi mt hoc truong
hop khc bi chim huu ngoi ch cua chu so huu.
Diu 258. Quyn di li dng san phai dng k quyn so hu ho}c bt dng san t ngui
chim hu ngay tnh
Chu so huu duoc di lai dng san phai dng k quyn so huu v bt dng san , tru truong hop
nguoi thu ba chim huu ngay tnh nhn duoc ti san ny thng qua bn du gi hoc giao dich voi
nguoi m theo ban n, quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn l chu so huu ti san nhung
sau d nguoi ny khng phai l chu so huu ti san do ban n, quyt dinh bi huy, sua.
Diu 259. Quyn yu cu ngn ch}n ho}c chm dt hnh vi can tro tri php lut di vi vic
thc hin quyn so hu, quyn chim hu hp php
Khi thuc hin quyn so huu, quyn chim huu cua mnh, chu so huu, nguoi chim huu hop php c
quyn yu cu nguoi c hnh vi can tro tri php lut phai chm dut hnh vi d; nu khng c su
chm dut tu nguyn th c quyn yu cu To n, co quan , t chuc c thm quyn khc buc nguoi
d chm dut hnh vi vi pham.
Diu 260. Quyn yu cu bi thung thit hi
Chu so huu, nguoi chim huu hop php c quyn yu cu nguoi c hnh vi xm pham quyn so
huu, quyn chim huu cua mnh bi thuong thit hai.
Diu 261. bao v quyn cua ngui chim hu m khng phai l chu so hu
Cc quyn duoc quy dinh tai cc diu tu Diu 255 dn Diu 260 cua B lut ny cung thuc v
nguoi tuy khng phai l chu so huu nhung chim huu ti san trn co so quyn su dung dt, quyn
su dung han ch bt dng san lin k hoc theo cn cu khc do php lut quy dinh hoc theo thoa
thun.
Chng XVI
NHNG QUY DJNH KHC VE QUYEN SO HU
Diu 262. Nghia v cua chu so hu trong trung hp xay ra tnh th cp thit
1. Tnh th cp thit l tnh th cua nguoi v mun trnh mt nguy co dang thuc t de doa truc tip
loi ch cua Nh nuoc, cua tp th, quyn, loi ch hop php cua mnh hoc cua nguoi khc m khng
cn cch no khc l phai c hnh dng gy mt thit hai nho hon thit hai cn ngn chn.
2. Trong tnh th cp thit, chu so huu ti san khng duoc can tro nguoi khc dng ti san cua mnh
hoc can tro nguoi khc gy thit hai di voi ti san d d ngn chn, lm giam mi nguy him
hoc thit hai lon hon c nguy co xay ra.
3. Gy thit hai trong tnh th cp thit khng phai l hnh vi xm pham quyn so huu. Chu so huu
duoc bi thuong thit hai theo quy dinh tai khoan 3 Diu 614 cua B lut ny.
Diu 263. Nghia v cua chu so hu trong vic bao v mi trung
Khi su dung, bao quan, tu bo ti san cua mnh, chu so huu phai tun theo cc quy dinh cua php
lut v bao v mi truong; nu lm nhim mi truong th phai chm dut hnh vi gy nhim,
thuc hin cc bin php d khc phuc hu qua v bi thuong thit hai.
Diu 264. Nghia v cua chu so hu trong vic tn trng, bao dam trt t, an ton x hi
Khi thuc hin quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san cua mnh, chu so huu phai tn trong, bao
dam trt tu, an ton x hi, khng duoc lam dung quyn so huu d gy mt trt tu, an ton x hi,
lm thit hai dn loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop php cua nguoi khc.
Diu 265. Nghia v tn trng ranh gii gia cc bt dng san
1. Ranh gioi giua cc bt dng san lin k duoc xc dinh theo thoa thun cua cc chu so huu hoc
theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn.
Ranh gioi cung c th duoc xc dinh theo tp qun hoc theo ranh gioi d tn tai tu ba mui nm tro
ln m khng c tranh chp.
2. Nguoi c quyn su dung dt duoc su dung khng gian v lng dt theo chiu thng dung tu ranh
gioi trong khun vin dt ph hop voi quy hoach xy dung do co quan nh nuoc c thm quyn quy
dinh v khng duoc lm anh huong dn vic su dung dt lin k cua nguoi khc.
Nguoi su dung dt chi duoc trng cy v lm cc vic khc trong khun vin dt thuc quyn su
dung cua mnh v theo ranh gioi d duoc xc dinh; nu r cy, cnh cy vuot qu ranh gioi th phai
xn r, tia cnh phn vuot qu, tru truong hop c thoa thun khc.
3. Trong truong hop ranh gioi l knh, muong, ho, rnh, bo rung th nguoi su dung dt c nghia
vu tn trong, duy tr ranh gioi chung; khng duoc ln, chim, thay di mc gioi ngn cch.
Diu 266. Quyn so hu di vi mc gii ngn cch cc bt dng san
1. Chu so huu bt dng san lin k chi duoc dung ct mc, hng ro, xy tuong ngn trn phn dt
thuc quyn su dung cua mnh. Nhung nguoi su dung dt lin k c th thoa thun voi nhau v vic
dung ct mc, hng ro, xy tuong ngn, trng cy trn ranh gioi d lm mc gioi ngn cch giua
cc bt dng san ; nhung vt mc gioi ny l so huu chung cua nhung nguoi d.
Trong truong hop mc gioi ngn cch chi do mt bn tao nn trn ranh gioi v duoc chu so huu bt
dng san lin k dng th mc gioi ngn cch d l so huu chung, chi ph d xy dung do bn tao
nn chiu, tru truong hop c thoa thun khc; nu chu so huu bt dng san lin k khng dng m
c l do chnh dng th chu so huu d dung ct mc, hng ro, xy tuong ngn phai d bo.
Di voi cy l mc gioi chung, cc bn du c nghia vu bao v; hoa loi thu duoc tu cy duoc chia
du, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Di voi mc gioi l tuong nh chung, chu so huu bt dng san lin k khng duoc tr cua s, l
thng kh hoc duc tuong d dt kt cu xy dung, tru truong hop duoc chu so huu bt dng san
lin k dng .
Trong truong hop nh xy ring bit nhung tuong st lin nhau th chu so huu cung chi duoc duc
tuong, dt kt cu xy dung dn gioi han ngn cch tuong cua mnh.
Diu 267. Nghia v tn trng quy tc xy dng
1. Khi xy dung cng trnh, chu so huu cng trnh phai tun theo php lut v xy dung, bao dam
an ton, khng duoc xy vuot qu d cao, khong cch m php lut v xy dung quy dinh v khng
duoc xm pham dn quyn, loi ch hop php cua chu so huu bt dng san lin k v xung quanh.
2. Khi c nguy co xay ra su c di voi cng trnh xy dung, anh huong dn bt dng san lin k v
xung quanh th chu so huu cng trnh phai cho ngung ngay vic xy dung, sua chua hoc d bo
theo yu cu cua chu so huu bt dng san lin k v xung quanh hoc theo yu cu cua co quan nh
nuoc c thm quyn; nu gy thit hai th phai bi thuong.
3. Khi xy dung cng trnh v sinh, kho chua ho cht dc hai v cc cng trnh khc m vic su
dung c kha nng gy nhim mi truong, chu so huu phai xy cch mc gioi mt khong cch v o
vi tr hop l, phai bao dam v sinh, an ton v khng lm anh huong dn chu so huu bt dng san
lin k v xung quanh.
Diu 268. Nghia v bao dam an ton di vi cng trnh xy dng lin k
Khi do ging, do ao hoc xy dung cc cng trnh duoi mt dt, chu so huu cng trnh phai do,
xy cch mc gioi mt khong cch do php lut v xy dung quy dinh.
Trong truong hop cng trnh c nguy co de doa su an ton bt dng san lin k v xung quanh th
chu cng trnh phai thuc hin ngay cc bin php khc phuc; nu gy thit hai cho chu so huu bt
dng san lin k v xung quanh th phai bi thuong.
Diu 269. Nghia v cua chu so hu trong vic thot nuc mua
Chu so huu nh phai lp dt duong dn nuoc sao cho nuoc mua tu mi nh cua mnh khng duoc
chay xung bt dng san cua chu so huu bt dng san lin k.
Diu 270. Nghia v cua chu so hu trong vic thot nuc thai
Chu so huu nh phai lm cng ngm hoc rnh thot nuoc d dua nuoc thai ra noi quy dinh, sao
cho nuoc thai khng chay trn sang bt dng san cua chu so huu bt dng san lin k, ra duong
cng cng hoc noi sinh hoat cng cng lm nhim mi truong.
Diu 271. Hn ch quyn tr cua
1. Chu so huu nh chi duoc tr cua ra vo, cua s quay sang nh bn canh, nh di din v duong
di chung theo quy dinh cua php lut v xy dung.
2. Mi che trn cua ra vo, cua s quay ra duong di chung phai cch mt dt tu 2,5 mt tro ln.
Diu 272. Quyn yu cu sua cha, ph d bt dng san lin k
Trong truong hop cy ci, cng trnh xy dung c nguy co sp d xung bt dng san lin k hoc
noi sinh hoat cng cng th chu so huu phai cht cy, sua chua hoc ph d cng trnh xy dung d.
Chu so huu bt dng san lin k c quyn yu cu chu so huu cy ci, cng trnh xy dung c nguy
co sp d phai cht cy, ph d; nu nguoi d khng cht cy, ph d th chu so huu bt dng san
lin k c quyn yu cu co quan nh nuoc c thm quyn cho cht cy, ph d. Chi ph cht cy,
ph d do chu so huu cy ci, cng trnh xy dung chiu.
Diu 273. Quyn su dng hn ch bt dng san lin k
Chu so huu nh, nguoi su dung dt c quyn su dung bt dng san lin k thuc so huu cua nguoi
khc d bao dam cc nhu cu cua mnh v li di, cp, thot nuoc, cp kh ga, duong dy tai din,
thng tin lin lac v cc nhu cu cn thit khc mt cch hop l, nhung phai dn b, nu khng c
thoa thun khc.
Diu 274. Xc lp quyn su dng hn ch bt dng san lin k
1. Quyn su dung han ch bt dng san lin k duoc xc lp theo thoa thun hoc theo quy dinh cua
php lut.
2. Trong truong hop quyn su dung han ch bt dng san lin k d duoc xc lp cho chu so huu
nh, nguoi su dung dt th nguoi duoc chuyn giao nh, quyn su dung dt cung duoc huong quyn
d.
Diu 275. Quyn v li di qua bt dng san lin k
1. Chu so huu bt dng san bi vy boc boi cc bt dng san cua cc chu so huu khc m khng c
li di ra, c quyn yu cu mt trong nhung chu so huu bt dng san lin k dnh cho mnh mt li
di ra dn duong cng cng; nguoi duoc yu cu c nghia vu dp ung yu cu d. Nguoi duoc dnh
li di phai dn b cho chu so huu bt dng san lin k, nu khng c thoa thun khc.
Li di duoc mo trn bt dng san lin k no m duoc coi l thun tin v hop l nht, c tnh dn
dc dim cu th cua dia dim, loi ch cua bt dng san bi vy boc v thit hai gy ra l t nht cho
bt dng san c mo li di.
2. Vi tr, gioi han chiu di, chiu rng, chiu cao cua li di do cc bn thoa thun, bao dam thun
tin cho vic di lai v t gy phin h cho cc bn; nu c tranh chp v li di th c quyn yu cu
co quan nh nuoc c thm quyn xc dinh.
3. Trong truong hop bt dng san duoc chia thnh nhiu phn cho cc chu so huu, chu su dung
khc nhau th khi chia phai dnh li di cn thit cho nguoi pha trong theo quy dinh tai khoan 2
Diu ny m khng c dn b.
Diu 276. Quyn mc dung dy tai din, thng tin lin lc qua bt dng san lin k
Chu so huu bt dng san c quyn mc duong dy tai din, thng tin lin lac qua bt dng san cua
cc chu so huu khc mt cch hop l, nhung phai bao dam an ton v thun tin cho cc chu so huu
d; nu gy thit hai th phai bi thuong.
Diu 277. Quyn v cp, thot nuc qua bt dng san lin k
Trong truong hop do vi tr tu nhin cua bt dng san m vic cp, thot nuoc buc phai qua mt bt
dng san khc th chu so huu bt dng san c nuoc chay qua phai dnh mt li cp, thot nuoc
thch hop, khng duoc can tro hoc ngn chn dng nuoc chay. Nguoi su dung li cp, thot nuoc
phai han ch dn muc thp nht thit hai cho chu so huu bt dng san c nuoc chay qua khi lp dt
duong dn nuoc; nu gy thit hai th phai bi thuong. Trong truong hop nuoc tu nhin chay tu vi
tr cao xung vi tr thp m gy thit hai cho chu so huu bt dng san c nuoc chay qua th nguoi su
dung li cp, thot nuoc khng phai bi thuong thit hai.
Diu 278. Quyn v tui nuc, tiu nuc trong canh tc
Nguoi c quyn su dung dt canh tc khi c nhu cu v tuoi nuoc, tiu nuoc, c quyn yu cu
nhung nguoi su dung dt xung quanh d cho mnh mt li dn nuoc thch hop, thun tin cho vic
tuoi, tiu; nguoi duoc yu cu c nghia vu dp ung yu cu d; nu nguoi su dung li dn nuoc gy
thit hai cho nguoi su dung dt xung quanh th phai bi thuong.
Diu 279. Chm dt quyn su dng hn ch bt dng san lin k
Quyn su dung han ch bt dng san lin k chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Bt dng san lin k voi bt dng san cua chu so huu dang thuc hin quyn su dung han ch bt
dng san lin k d nhp lm mt;
2. Chu so huu nh, nguoi su dung dt khng cn nhu cu su dung han ch bt dng san lin k.
PHAN THU BA
NGHA VJ DN SJ V HP DONG DN SJ
Chng XVII
NHNG QUY DJNH CHUNG
c 1
NGHA VJ DN SJ
Diu 280. Nghia v dn s
Nghia vu dn su l vic m theo d, mt hoc nhiu chu th (sau dy goi chung l bn c nghia vu)
phai chuyn giao vt, chuyn giao quyn, tra tin hoc giy to c gi, thuc hin cng vic khc hoc
khng duoc thuc hin cng vic nht dinh v loi ch cua mt hoc nhiu chu th khc (sau dy goi
chung l bn c quyn).
Diu 281. Cn c pht sinh nghia v dn s
Nghia vu dn su pht sinh tu cc cn cu sau dy:
1. Hop dng dn su;
2. Hnh vi php l don phuong;
3. Thuc hin cng vic khng c uy quyn;
4. Chim huu, su dung ti san hoc duoc loi v ti san khng c cn cu php lut;
5. Gy thit hai do hnh vi tri php lut;
6. Nhung cn cu khc do php lut quy dinh.
Diu 282. Di tung cua nghia v dn s
1. Di tuong cua nghia vu dn su c th l ti san , cng vic phai thuc hin hoc khng duoc thuc
hin.
2. Di tuong cua nghia vu dn su phai duoc xc dinh cu th.
3. Chi nhung ti san c th giao dich duoc, nhung cng vic c th thuc hin duoc m php lut
khng cm, khng tri dao duc x hi moi l di tuong cua nghia vu dn su.
c 2
THJC HIJN NGHA VJ DN SJ
Diu 283. Nguyn tc thc hin nghia v dn s
Bn c nghia vu dn su phai thuc hin nghia vu cua mnh mt cch trung thuc, theo tinh thn hop
tc, dng cam kt, khng tri php lut, dao duc x hi.
Diu 284. D|a dim thc hin nghia v dn s
1. Dia dim thuc hin nghia vu dn su do cc bn thoa thun.
2. Trong truong hop khng c thoa thun th dia dim thuc hin nghia vu dn su duoc xc dinh nhu
sau:
a) noi c bt dng san , nu di tuong cua nghia vu dn su l bt dng san ;
b) noi cu tr hoc tru so cua bn c quyn, nu di tuong cua nghia vu dn su khng phai l bt
dng san .
Khi bn c quyn thay di noi cu tr hoc tru so th phai bo cho bn c nghia vu v phai chiu chi
ph tng ln do vic thay di noi cu tr hoc tru so, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 285. Thi hn thc hin nghia v dn s
1. Thoi han thuc hin nghia vu dn su do cc bn thoa thun hoc theo quy dinh cua php lut.
Bn c nghia vu phai thuc hin nghia vu dn su dng thoi han; chi duoc thuc hin nghia vu dn su
truoc thoi han khi c su dng cua bn c quyn; nu bn c nghia vu d tu thuc hin nghia vu
truoc thoi han v bn c quyn d chp nhn vic thuc hin nghia vu th nghia vu duoc coi l d
hon thnh dng thoi han.
2. Trong truong hop cc bn khng thoa thun v php lut khng quy dinh v thoi han thuc hin
nghia vu dn su th cc bn c th thuc hin nghia vu hoc yu cu thuc hin nghia vu vo bt cu
lc no, nhung phai thng bo cho nhau bit truoc mt thoi gian hop l.
Diu 286.Chm thc hin nghia v dn s
1. Chm thuc hin nghia vu dn su l nghia vu vn chua duoc thuc hin hoc chi duoc thuc hin
mt phn khi thoi han thuc hin nghia vu d ht.
2. Bn chm thuc hin nghia vu dn su phai thng bo ngay cho bn c quyn v vic khng thuc
hin nghia vu dng thoi han.
Diu 287. Hon thc hin nghia v dn s
1. Khi khng th thuc hin duoc nghia vu dn su dng thoi han th bn c nghia vu phai thng bo
ngay cho bn c quyn bit v d nghi duoc hon vic thuc hin nghia vu.
Truong hop khng thng bo cho bn c quyn th bn c nghia vu phai bi thuong thit hai pht
sinh, tru truong hop c thoa thun khc hoc do nguyn nhn khch quan khng th thng bo.
2. Bn c nghia vu duoc hon vic thuc hin nghia vu, nu duoc bn c quyn dng . Vic thuc
hin nghia vu dn su khi duoc hon vn duoc coi l thuc hin dng thoi han.
Diu 288. Chm tip nhn vic thc hin nghia v dn s
1. Chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su l khi dn thoi han thuc hin nghia vu m bn c
nghia vu d thuc hin theo thoa thun nhung bn c quyn khng tip nhn vic thuc hin nghia vu
d.
2. Trong truong hop chm tip nhn di tuong cua nghia vu l ti san th bn c nghia vu phai p
dung cc bin php cn thit d bao quan ti san v c quyn yu cu thanh ton chi ph hop l.
3. Di voi ti san c nguy co bi hu hong th bn c nghia vu c quyn bn ti san d v tra cho bn
c quyn khoan tin thu duoc tu vic bn ti san sau khi tru di chi ph hop l d bao quan v bn ti
san d.
Diu 289. Thc hin nghia v giao vt
1. Bn c nghia vu giao vt phai bao quan, giu gn vt cho dn khi giao.
2. Khi vt phai giao l vt dc dinh th bn c nghia vu phai giao dng vt d v dng tnh trang
nhu d cam kt; nu l vt cng loai th phai giao dng s luong v cht luong nhu d thoa thun v
nu khng c thoa thun v cht luong th phai giao vt d voi cht luong trung bnh; nu l vt
dng b th phai giao dng b.
3. Bn c nghia vu phai chiu moi chi ph v vic giao vt, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 290. Thc hin nghia v tra tin
1. Nghia vu tra tin phai duoc thuc hin dy du, dng thoi han, dng dia dim v phuong thuc d
thoa thun.
2. Nghia vu tra tin bao gm ca tin li trn no gc, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 291. Nghia v phai thc hin ho}c khng duc thc hin mt cng vic
1. Nghia vu phai thuc hin mt cng vic l nghia vu m theo d bn c nghia vu phai thuc hin
dng cng vic d.
2. Nghia vu khng duoc thuc hin mt cng vic l nghia vu m theo d bn c nghia vu khng
duoc thuc hin cng vic d.
Diu 292. Thc hin nghia v dn s theo d|nh ky
Nghia vu dn su duoc thuc hin theo dinh ky nu c thoa thun hoc php lut c quy dinh.
Vic chm thuc hin nghia vu dn su theo tung ky cung bi coi l chm thuc hin nghia vu dn su.
Diu 293. Thc hin nghia v dn s thng qua ngui th ba
Khi duoc bn c quyn dng , bn c nghia vu c th uy quyn cho nguoi thu ba thay mnh thuc
hin nghia vu dn su nhung vn phai chiu trch nhim voi bn c quyn, nu nguoi thu ba khng
thuc hin hoc thuc hin khng dng nghia vu dn su.
Diu 294. Thc hin nghia v dn s c diu kin
Trong truong hop cc bn c thoa thun hoc php lut c quy dinh v diu kin thuc hin nghia vu
dn su th khi diu kin pht sinh, bn c nghia vu phai thuc hin.
Diu 295. Thc hin nghia v dn s c di tung tuy la chn
1. Nghia vu dn su c di tuong tuy lua chon l nghia vu m di tuong l mt trong nhiu ti san
hoc cng vic khc nhau v bn c nghia vu c th tuy lua chon, tru truong hop c thoa thun
hoc php lut c quy dinh dnh quyn lua chon cho bn c quyn.
2. Bn c nghia vu phai thng bo cho bn c quyn bit v vic ti san hoc cng vic duoc lua
chon d thuc hin nghia vu. Truong hop bn c quyn d xc dinh thoi han thuc hin nghia vu duoc
lua chon th bn c nghia vu phai hon thnh dng thoi han.
3. Trong truong hop chi cn mt ti san hoc mt cng vic th bn c nghia vu phai giao ti san d
hoc thuc hin cng vic d.
Diu 296. Thc hin nghia v dn s thay th duc
Nghia vu dn su thay th duoc l nghia vu m bn c nghia vu khng thuc hin duoc nghia vu ban
du th c th thuc hin mt nghia vu khc d duoc bn c quyn chp nhn d thay th nghia vu
dn su d.
Diu 297. Thc hin nghia v dn s ring r
Khi nhiu nguoi cng thuc hin mt nghia vu dn su, nhung mi nguoi c mt phn nghia vu nht
dinh v ring r voi nhau th mi nguoi chi phai thuc hin phn nghia vu cua mnh.
Diu 298. Thc hin nghia v dn s lin di
1. Nghia vu dn su lin doi l nghia vu do nhiu nguoi cng phai thuc hin v bn c quyn c th
yu cu bt cu ai trong s nhung nguoi c nghia vu phai thuc hin ton b nghia vu.
2. Trong truong hop mt nguoi d thuc hin ton b nghia vu th c quyn yu cu nhung nguoi c
nghia vu lin doi khc phai thuc hin phn nghia vu lin doi cua ho di voi mnh.
3. Trong truong hop bn c quyn d chi dinh mt trong s nhung nguoi c nghia vu lin doi thuc
hin ton b nghia vu, nhung sau d lai min cho nguoi d th nhung nguoi cn lai cung duoc min
thuc hin nghia vu.
4. Trong truong hop bn c quyn chi min vic thuc hin nghia vu cho mt trong s nhung nguoi
c nghia vu lin doi khng phai thuc hin phn nghia vu cua mnh th nhung nguoi cn lai vn phai
lin doi thuc hin phn nghia vu cua ho.
Diu 299. Thc hin nghia v dn s di vi nhiu ngui c quyn lin di
1. Nghia vu dn su di voi nhiu nguoi c quyn lin doi l nghia vu m theo d mi nguoi trong
s nhung nguoi c quyn du c th yu cu bn c nghia vu thuc hin ton b nghia vu.
2. Bn c nghia vu c th thuc hin nghia vu cua mnh di voi bt cu ai trong s nhung nguoi c
quyn lin doi.
3. Trong truong hop mt trong s nhung nguoi c quyn lin doi min cho bn c nghia vu khng
phai thuc hin phn nghia vu di voi mnh th bn c nghia vu vn phai thuc hin phn nghia vu
cn lai di voi nhung nguoi c quyn lin doi khc.
Diu 300. Thc hin nghia v dn s phn chia duc theo phn
1. Nghia vu dn su phn chia duoc theo phn l nghia vu m di tuong cua nghia vu l vt chia
duoc hoc cng vic c th chia thnh nhiu phn d thuc hin.
2. Bn c nghia vu c th thuc hin tung phn nghia vu, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 301. Thc hin nghia v dn s khng phn chia duc theo phn
1. Nghia vu dn su khng phn chia duoc theo phn l nghia vu m di tuong cua nghia vu l vt
khng chia duoc hoc l cng vic phai duoc thuc hin cng mt lc.
2. Trong truong hop nhiu nguoi cng phai thuc hin mt nghia vu khng phn chia duoc th ho
phai thuc hin nghia vu cng mt lc.
c 5
SO HU CUA TO CHUC CHNH TRJ X HI,TO CHUC
CHNH TRJ X HI-X HI
Diu 227. So hu cua t chc chnh tr|, t chc chnh tr| - x hi
So huu cua t chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi l so huu cua t chuc d nhm thuc hin muc
dch chung quy dinh trong diu l.
Diu 228. Ti san thuc hnh thc so hu cua t chc chnh tr|, t chc chnh tr| - x hi
1. Ti san duoc hnh thnh tu ngun dng gp cua cc thnh vin, ti san duoc tng cho chung v tu
cc ngun khc ph hop voi quy dinh cua php lut l ti san thuc so huu cua t chuc chnh tri, t
chuc chnh tri - x hi.
Ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc d chuyn giao quyn so huu cho t chuc chnh tri, t
chuc chnh tri - x hi l ti san thuc so huu cua t chuc d.
2. Ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc giao cho t chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi d
quan l v su dung th khng thuc so huu cua t chuc d.
Diu 229. Chim hu, su dng, d|nh dot ti san thuc hnh thc so hu cua t chc chnh tr|,
t chc chnh tr| - x hi
T chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi thuc hin quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san
thuc so huu cua mnh theo quy dinh cua php lut v ph hop voi muc dch hoat dng duoc quy
dinh trong diu l.
c 6
SO HU CUA CHNH TO CHUC TRJ X HI - NGHE
NGHIJP, TO CHUC X HI, TO CHUC X HI - NGHE
NGHIJP
Diu 230. So hu cua t chc chnh tr| x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi -
ngh nghip
So huu cua t chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip l so
huu cua ca t chuc d nhm thuc hin muc dch chung cua cc thnh vin duoc quy dinh trong diu
l.
Diu 231. Ti san thuc hnh thc so hu cua t chc chnh tr| x hi - ngh nghip, t chc
x hi, t chc x hi - ngh nghip
Ti san duoc hnh thnh tu ngun dng gp cua cc thnh vin, ti san duoc tng cho chung hoc tu
cc ngun khc ph hop voi quy dinh cua php lut l ti san thuc so huu cua t chuc chnh tri x
hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip d.
Diu 232. Chim hu, su dng, d|nh dot ti san thuc hnh thc so hu cua t chc chnh tr|
x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
T chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip thuc hin quyn
chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc so huu cua mnh theo quy dinh cua php lut v ph
hop voi muc dch hoat dng duoc quy dinh trong diu l.
Chng XIV
XC LAP, CHM DUT QUYEN SO HU
c 1
XC LAP QUYEN SO HU
Diu 233. Xc lp quyn so hu di vi ti san c duc do lao dng, do hot dng san xut,
kinh doanh hp php
Nguoi lao dng, nguoi tin hnh hoat dng san xut, kinh doanh hop php c quyn so huu di voi
ti san do lao dng, do hoat dng san xut, kinh doanh hop php, k tu thoi dim c duoc ti san d.
Diu 234. Xc lp quyn so hu theo thoa thun
Nguoi duoc giao ti san thng qua hop dng mua bn, tng cho, trao di, cho vay c quyn so huu
ti san d, k tu thoi dim chuyn giao ti san , nu cc bn khng c thoa thun khc hoc php
lut khng c quy dinh khc.
Diu 235. Xc lp quyn so hu di vi hoa li, li tc
Chu so huu, nguoi su dung ti san c quyn so huu di voi hoa loi, loi tuc theo thoa thun hoc
theo quy dinh cua php lut, k tu thoi dim thu duoc hoa loi, loi tuc d.
Diu 236. Xc lp quyn so hu trong trung hp sp nhp
1. Trong truong hop ti san cua nhiu chu so huu khc nhau duoc sp nhp voi nhau tao thnh vt
khng chia duoc v khng th xc dinh ti san dem sp nhp l vt chnh hoc vt phu th vt moi
duoc tao thnh l ti san thuc so huu chung cua cc chu so huu d; nu ti san dem sp nhp l vt
chnh v vt phu th vt moi duoc tao thnh thuc chu so huu vt chnh, k tu thoi dim vt moi
duoc tao thnh; chu so huu ti san moi phai thanh ton cho chu so huu vt phu phn gi tri cua vt
phu d, nu khng c thoa thun khc.
2. Khi mt nguoi sp nhp ti san l dng san cua nguoi khc vo ti san l dng san cua mnh, mc
d d bit hoc phai bit ti san d khng phai l cua mnh v cung khng duoc su dng cua chu
so huu ti san bi sp nhp th chu so huu ti san bi sp nhp c mt trong cc quyn sau dy:
a) Yu cu nguoi sp nhp ti san giao ti san moi cho mnh v thanh ton cho nguoi sp nhp gi
tri ti san cua nguoi d;
b) Yu cu nguoi sp nhp ti san thanh ton gi tri phn ti san cua mnh v bi thuong thit hai,
nu khng nhn ti san moi.
3. Khi mt nguoi sp nhp ti san l dng san cua nguoi khc vo ti san l bt dng san cua mnh,
mc d d bit hoc phai bit ti san d khng phai l cua mnh v cung khng duoc su dng cua
chu so huu ti san bi sp nhp th chu so huu ti san bi sp nhp c quyn yu cu nguoi sp nhp
ti san thanh ton gi tri phn ti san cua mnh v bi thuong thit hai.
Diu 237. Xc lp quyn so hu trong trung hp trn ln
1. Trong truong hop ti san cua nhiu chu so huu khc nhau duoc trn ln voi nhau tao thnh vt
moi khng chia duoc th vt moi l ti san thuc so huu chung cua cc chu so huu d, k tu thoi
dim trn ln.
2. Khi mt nguoi d trn ln ti san cua nguoi khc vo ti san cua mnh, mc d d bit hoc phai
bit ti san d khng phai cua mnh v khng duoc su dng cua chu so huu ti san bi trn ln th
chu so huu ti san bi trn ln c mt trong cc quyn sau dy:
a) Yu cu nguoi d trn ln ti san giao ti san moi cho mnh v thanh ton cho nguoi d trn ln
phn gi tri ti san cua nguoi d;
b) Yu cu nguoi d trn ln ti san thanh ton gi tri phn ti san cua mnh v bi thuong thit hai,
nu khng nhn ti san moi.
Diu 238. Xc lp quyn so hu trong trung hp ch bin
1. Chu so huu cua nguyn vt liu duoc dem ch bin tao thnh vt moi cung l chu so huu cua vt
moi duoc tao thnh.
2. Nguoi dng nguyn vt liu thuc so huu cua nguoi khc d ch bin m ngay tnh th tro thnh
chu so huu cua ti san moi nhung phai thanh ton gi tri nguyn vt liu, bi thuong thit hai cho
chu so huu nguyn vt liu d.
3. Trong truong hop nguoi ch bin khng ngay tnh th chu so huu nguyn vt liu c quyn yu
cu giao lai vt moi; nu c nhiu chu so huu nguyn vt liu th nhung nguoi ny l dng chu so
huu theo phn di voi vt moi duoc tao thnh, tuong ung voi gi tri nguyn vt liu cua mi nguoi.
Chu so huu nguyn vt liu bi ch bin khng ngay tnh c quyn yu cu nguoi ch bin bi
thuong thit hai.
Diu 239. Xc lp quyn so hu di vi vt v chu, vt khng xc d|nh duc chu so hu
1. Vt v chu l vt m chu so huu d tu bo quyn so huu di voi vt d.
Nguoi d pht hin vt v chu l dng san th c quyn so huu ti san d theo quy dinh cua php
lut; nu vt duoc pht hin l bt dng san th thuc Nh nuoc.
2. Nguoi pht hin vt khng xc dinh duoc ai l chu so huu phai thng bo hoc giao np cho Uy
ban nhn dn x, phuong, thi trn hoc cng an co so gn nht d thng bo cng khai cho chu so
huu bit m nhn lai.
Vic giao np phai duoc lp bin ban , trong d ghi r ho, tn, dia chi cua nguoi giao np, nguoi
nhn, tnh trang, s luong, khi luong ti san giao np.
Uy ban nhn dn hoc cng an co so d nhn vt phai thng bo cho nguoi pht hin v kt qua xc
dinh chu so huu.
Trong truong hop vt khng xc dinh duoc ai l chu so huu l dng san th sau mt nm, k tu ngy
thng bo cng khai, m vn khng xc dinh duoc ai l chu so huu th dng san d thuc so huu
cua nguoi pht hin theo quy dinh cua php lut; nu vt l bt dng san th sau nm nm, k tu
ngy thng bo cng khai vn chua xc dinh duoc ai l chu so huu th bt dng san d thuc Nh
nuoc; nguoi pht hin duoc huong mt khoan tin thuong theo quy dinh cua php lut.
Diu 240. Xc lp quyn so hu di vi vt b| chn giu, b| chm dm duc tm thy
Vt bi chn giu, bi chm dm duoc tm thy m khng c hoc khng xc dinh duoc ai l chu so
huu th sau khi tru chi ph tm kim, bao quan, quyn so huu di voi vt d duoc xc dinh nhu sau:
1. Vt duoc tm thy l di tch lich su, vn ho th thuc Nh nuoc; nguoi tm thy vt d duoc
huong mt khoan tin thuong theo quy dinh cua php lut;
2. Vt duoc tm thy khng phai l di tch lich su, vn ho, m c gi tri dn muoi thng luong ti
thiu do Nh nuoc quy dinh th thuc so huu cua nguoi tm thy; nu vt tm thy c gi tri lon hon
muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh th nguoi tm thy duoc huong gi tri bng muoi
thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh v 50% gi tri cua phn vuot qu muoi thng luong ti
thiu do Nh nuoc quy dinh, phn gi tri cn lai thuc Nh nuoc.
Diu 241. Xc lp quyn so hu di vi vt do ngui khc dnh roi, bo qun
1. Nguoi nht duoc vt do nguoi khc dnh roi hoc bo qun m bit duoc dia chi cua nguoi dnh
roi hoc bo qun th phai thng bo hoc tra lai vt cho nguoi d; nu khng bit dia chi cua nguoi
dnh roi hoc bo qun th phai thng bo hoc giao np cho Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
hoc cng an co so gn nht d thng bo cng khai cho chu so huu bit m nhn lai.
Uy ban nhn dn hoc cng an co so d nhn vt phai thng bo cho nguoi d giao np v kt qua
xc dinh chu so huu.
2. Sau mt nm, k tu ngy thng bo cng khai v vt nht duoc m khng xc dinh duoc chu so
huu hoc chu so huu khng dn nhn, nu vt c gi tri dn muoi thng luong ti thiu do Nh
nuoc quy dinh th vt d thuc so huu cua nguoi nht duoc; nu vt c gi tri lon hon muoi thng
luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh th sau khi tru chi ph bao quan nguoi nht duoc duoc huong
gi tri bng muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh v 50% gi tri cua phn vuot qu
muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh, phn gi tri cn lai thuc Nh nuoc.
3. Vt bi dnh roi, bi bo qun l di tch lich su, vn ho m sau mt nm, k tu ngy thng bo cng
khai, khng xc dinh duoc chu so huu hoc khng c nguoi dn nhn th vt d thuc Nh nuoc;
nguoi nht duoc vt d duoc huong mt khoan tin thuong theo quy dinh cua php lut.
Diu 242. Xc lp quyn so hu di vi gia sc b| tht lc
Nguoi bt duoc gia sc bi tht lac phai nui giu v bo cho Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
noi nguoi d cu tr d thng bo cng khai cho chu so huu bit m nhn lai. Chu so huu nhn lai
gia sc bi tht lac phai thanh ton tin cng nui giu v cc chi ph khc cho nguoi bt duoc.
Sau su thng, k tu ngy thng bo cng khai m khng c nguoi dn nhn th gia sc d thuc so
huu cua nguoi bt duoc; nu gia sc bt duoc l gia sc th rng theo tp qun th thoi han ny l
mt nm.
Trong thoi gian nui giu gia sc bi tht lac, nu gia sc c sinh con th nguoi bt duoc gia sc duoc
huong mt nua s gia sc sinh ra v phai bi thuong thit hai nu c li c lm cht gia sc.
Diu 243. Xc lp quyn so hu di vi gia cm b| tht lc
Trong truong hop gia cm cua mt nguoi bi tht lac, m nguoi khc bt duoc th nguoi bt duoc
phai thng bo cng khai d chu so huu gia cm bit m nhn lai. Chu so huu nhn lai gia cm bi
tht lac phai thanh ton tin cng nui giu v cc chi ph khc cho nguoi bt duoc.
Sau mt thng, k tu ngy thng bo cng khai m khng c nguoi dn nhn th gia cm d thuc
so huu cua nguoi bt duoc.
Trong thoi gian nui giu gia cm bi tht lac, nguoi bt duoc gia cm duoc huong hoa loi do gia cm
sinh ra v phai bi thuong thit hai nu c li c lm cht gia cm.
Diu 244. Xc lp quyn so hu di vi vt nui dui nuc
Khi vt nui duoi nuoc cua mt nguoi di chuyn tu nhin vo rung, ao, h cua nguoi khc th
thuc so huu cua nguoi c rung, ao, h d. Trong truong hop vt nui duoi nuoc c du hiu ring
bit d c th xc dinh vt nui khng thuc so huu cua mnh th nguoi c rung, ao, h d phai
thng bo cng khai d chu so huu bit m nhn lai. Sau mt thng, k tu ngy thng bo cng khai
m khng c nguoi dn nhn th vt nui duoi nuoc d thuc so huu nguoi c rung, ao, h d.
Diu 245. Xc lp quyn so hu do duc tha k
Nguoi thua k c quyn so huu di voi ti san thua k theo quy dinh tai Phn thu tu cua B lut ny.
Diu 246. Xc lp quyn so hu theo ban n, quyt d|nh cua To n ho}c theo quyt d|nh cua
co quan nh nuc c thm quyn khc
Quyn so huu c th duoc xc lp cn cu vo ban n, quyt dinh cua To n hoc quyt dinh cua co
quan nh nuoc c thm quyn khc.
Diu 247. Xc lp quyn so hu theo thi hiu
1. Nguoi chim huu, nguoi duoc loi v ti san khng c cn cu php lut nhung ngay tnh, lin tuc,
cng khai trong thoi han muoi nm di voi dng san , ba mui nm di voi bt dng san th tro thnh
chu so huu ti san d, k tu thoi dim bt du chim huu, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu
ny.
2. Nguoi chim huu ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc khng c cn cu php lut th d ngay
tnh, lin tuc, cng khai, d thoi gian chim huu l bao lu cung khng th tro thnh chu so huu ti
san d.
c 2
CHM DUT QUYEN SO HU
Diu 248. Chu so hu chuyn giao quyn so hu cua mnh cho ngui khc
Khi chu so huu chuyn giao quyn so huu cua mnh cho nguoi khc thng qua hop dng mua bn,
trao di, tng cho, cho vay hoc thng qua vic d thua k th quyn so huu di voi ti san cua
nguoi d chm dut k tu thoi dim pht sinh quyn so huu cua nguoi duoc chuyn giao.
Diu 249. T bo quyn so hu
Chu so huu c th tu chm dut quyn so huu di voi ti san cua mnh bng cch tuyn b cng khai
hoc thuc hin hnh vi chung to vic mnh tu bo quyn chim huu, su dung v dinh doat ti san d.
Di voi ti san m vic tu bo ti san d c th gy hai dn trt tu, an ton x hi, nhim mi
truong th vic tu bo quyn so huu phai tun theo quy dinh cua php lut.
Diu 250. Ti san m ngui khc d duc xc lp quyn so hu
Khi vt bi dnh roi, bi bo qun, gia sc, gia cm bi tht lac, vt nui duoi nuoc di chuyn tu nhin
m nguoi khc d duoc xc lp quyn so huu theo quy dinh tai cc diu tu Diu 241 dn Diu 244
cua B lut ny th quyn so huu cua nhung nguoi c ti san d chm dut.
Khi quyn so huu cua nguoi chim huu d duoc xc lp theo quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B
lut ny th chm dut quyn so huu cua nguoi c ti san bi chim huu.
Diu 251. Xu l ti san d thc hin nghia v cua chu so hu
1. Quyn so huu di voi mt ti san chm dut khi ti san d bi xu l d thuc hin nghia vu cua chu
so huu theo quyt dinh cua To n hoc co quan nh nuoc c thm quyn khc, nu php lut
khng c quy dinh khc.
2. Vic xu l ti san d thuc hin nghia vu cua chu so huu khng p dung di voi ti san khng
thuc din k bin theo quy dinh cua php lut.
3. Quyn so huu di voi ti san bi xu l d thuc hin nghia vu cua chu so huu chm dut tai thoi
dim pht sinh quyn so huu cua nguoi nhn ti san d.
4. Vic xu l quyn su dung dt duoc thuc hin theo quy dinh cua php lut v dt dai.
Diu 252. Ti san b| tiu huy
Khi ti san bi tiu huy th quyn so huu di voi ti san d chm dut.
Diu 253. Ti san b| trung mua
Khi ti san bi trung mua theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn v l do quc phng,
an ninh v v loi ch quc gia th quyn so huu di voi ti san cua chu so huu d chm dut k tu thoi
dim quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn c hiu luc php lut.
Diu 254. Ti san b| t|ch thu
Khi ti san cua chu so huu do pham ti, vi pham hnh chnh m bi tich thu, sung qu nh nuoc th
quyn so huu di voi ti san d chm dut k tu thoi dim ban n, quyt dinh cua To n, quyt dinh
cua co quan nh nuoc c thm quyn khc c hiu luc php lut.
Chng XV
BAO VJ QUYEN SO HU
Diu 255. Cc bin php bao v quyn so hu
Chu so huu, nguoi chim huu hop php c quyn yu cu To n, co quan , t chuc c thm quyn
khc buc nguoi c hnh vi xm pham quyn so huu, quyn chim huu phai tra lai ti san , chm
dut hnh vi can tro tri php lut vic thuc hin quyn so huu, quyn chim huu v yu cu bi
thuong thit hai.
Chu so huu, nguoi chim huu hop php c quyn tu bao v ti san thuc so huu cua mnh, ti san
dang chim huu hop php bng nhung bin php theo quy dinh cua php lut.
Diu 256. Quyn di li ti san
Chu so huu, nguoi chim huu hop php c quyn yu cu nguoi chim huu, nguoi su dung ti san ,
nguoi duoc loi v ti san khng c cn cu php lut di voi ti san thuc quyn so huu hoc quyn
chim huu hop php cua mnh phai tra lai ti san d, tru truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu 247
cua B lut ny. Trong truong hop ti san dang thuc su chim huu cua nguoi chim huu ngay tnh
th p dung Diu 257 v Diu 258 cua B lut ny.
Diu 257. Quyn di li dng san khng phai dng k quyn so hu t ngui chim hu ngay
tnh
Chu so huu c quyn di lai dng san khng phai dng k quyn so huu tu nguoi chim huu ngay
tnh trong truong hop nguoi chim huu ngay tnh c duoc dng san ny thng qua hop dng khng
c dn b voi nguoi khng c quyn dinh doat ti san ; trong truong hop hop dng ny l hop dng
c dn b th chu so huu c quyn di lai dng san nu dng san d bi ly cp, bi mt hoc truong
hop khc bi chim huu ngoi ch cua chu so huu.
Diu 258. Quyn di li dng san phai dng k quyn so hu ho}c bt dng san t ngui
chim hu ngay tnh
Chu so huu duoc di lai dng san phai dng k quyn so huu v bt dng san , tru truong hop
nguoi thu ba chim huu ngay tnh nhn duoc ti san ny thng qua bn du gi hoc giao dich voi
nguoi m theo ban n, quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn l chu so huu ti san nhung
sau d nguoi ny khng phai l chu so huu ti san do ban n, quyt dinh bi huy, sua.
Diu 259. Quyn yu cu ngn ch}n ho}c chm dt hnh vi can tro tri php lut di vi vic
thc hin quyn so hu, quyn chim hu hp php
Khi thuc hin quyn so huu, quyn chim huu cua mnh, chu so huu, nguoi chim huu hop php c
quyn yu cu nguoi c hnh vi can tro tri php lut phai chm dut hnh vi d; nu khng c su
chm dut tu nguyn th c quyn yu cu To n, co quan , t chuc c thm quyn khc buc nguoi
d chm dut hnh vi vi pham.
Diu 260. Quyn yu cu bi thung thit hi
Chu so huu, nguoi chim huu hop php c quyn yu cu nguoi c hnh vi xm pham quyn so
huu, quyn chim huu cua mnh bi thuong thit hai.
Diu 261. bao v quyn cua ngui chim hu m khng phai l chu so hu
Cc quyn duoc quy dinh tai cc diu tu Diu 255 dn Diu 260 cua B lut ny cung thuc v
nguoi tuy khng phai l chu so huu nhung chim huu ti san trn co so quyn su dung dt, quyn
su dung han ch bt dng san lin k hoc theo cn cu khc do php lut quy dinh hoc theo thoa
thun.
Chng XVI
NHNG QUY DJNH KHC VE QUYEN SO HU
Diu 262. Nghia v cua chu so hu trong trung hp xay ra tnh th cp thit
1. Tnh th cp thit l tnh th cua nguoi v mun trnh mt nguy co dang thuc t de doa truc tip
loi ch cua Nh nuoc, cua tp th, quyn, loi ch hop php cua mnh hoc cua nguoi khc m khng
cn cch no khc l phai c hnh dng gy mt thit hai nho hon thit hai cn ngn chn.
2. Trong tnh th cp thit, chu so huu ti san khng duoc can tro nguoi khc dng ti san cua mnh
hoc can tro nguoi khc gy thit hai di voi ti san d d ngn chn, lm giam mi nguy him
hoc thit hai lon hon c nguy co xay ra.
3. Gy thit hai trong tnh th cp thit khng phai l hnh vi xm pham quyn so huu. Chu so huu
duoc bi thuong thit hai theo quy dinh tai khoan 3 Diu 614 cua B lut ny.
Diu 263. Nghia v cua chu so hu trong vic bao v mi trung
Khi su dung, bao quan, tu bo ti san cua mnh, chu so huu phai tun theo cc quy dinh cua php
lut v bao v mi truong; nu lm nhim mi truong th phai chm dut hnh vi gy nhim,
thuc hin cc bin php d khc phuc hu qua v bi thuong thit hai.
Diu 264. Nghia v cua chu so hu trong vic tn trng, bao dam trt t, an ton x hi
Khi thuc hin quyn chim huu, su dung, dinh doat ti san cua mnh, chu so huu phai tn trong, bao
dam trt tu, an ton x hi, khng duoc lam dung quyn so huu d gy mt trt tu, an ton x hi,
lm thit hai dn loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop php cua nguoi khc.
Diu 265. Nghia v tn trng ranh gii gia cc bt dng san
1. Ranh gioi giua cc bt dng san lin k duoc xc dinh theo thoa thun cua cc chu so huu hoc
theo quyt dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn.
Ranh gioi cung c th duoc xc dinh theo tp qun hoc theo ranh gioi d tn tai tu ba mui nm tro
ln m khng c tranh chp.
2. Nguoi c quyn su dung dt duoc su dung khng gian v lng dt theo chiu thng dung tu ranh
gioi trong khun vin dt ph hop voi quy hoach xy dung do co quan nh nuoc c thm quyn quy
dinh v khng duoc lm anh huong dn vic su dung dt lin k cua nguoi khc.
Nguoi su dung dt chi duoc trng cy v lm cc vic khc trong khun vin dt thuc quyn su
dung cua mnh v theo ranh gioi d duoc xc dinh; nu r cy, cnh cy vuot qu ranh gioi th phai
xn r, tia cnh phn vuot qu, tru truong hop c thoa thun khc.
3. Trong truong hop ranh gioi l knh, muong, ho, rnh, bo rung th nguoi su dung dt c nghia
vu tn trong, duy tr ranh gioi chung; khng duoc ln, chim, thay di mc gioi ngn cch.
Diu 266. Quyn so hu di vi mc gii ngn cch cc bt dng san
1. Chu so huu bt dng san lin k chi duoc dung ct mc, hng ro, xy tuong ngn trn phn dt
thuc quyn su dung cua mnh. Nhung nguoi su dung dt lin k c th thoa thun voi nhau v vic
dung ct mc, hng ro, xy tuong ngn, trng cy trn ranh gioi d lm mc gioi ngn cch giua
cc bt dng san ; nhung vt mc gioi ny l so huu chung cua nhung nguoi d.
Trong truong hop mc gioi ngn cch chi do mt bn tao nn trn ranh gioi v duoc chu so huu bt
dng san lin k dng th mc gioi ngn cch d l so huu chung, chi ph d xy dung do bn tao
nn chiu, tru truong hop c thoa thun khc; nu chu so huu bt dng san lin k khng dng m
c l do chnh dng th chu so huu d dung ct mc, hng ro, xy tuong ngn phai d bo.
Di voi cy l mc gioi chung, cc bn du c nghia vu bao v; hoa loi thu duoc tu cy duoc chia
du, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Di voi mc gioi l tuong nh chung, chu so huu bt dng san lin k khng duoc tr cua s, l
thng kh hoc duc tuong d dt kt cu xy dung, tru truong hop duoc chu so huu bt dng san
lin k dng .
Trong truong hop nh xy ring bit nhung tuong st lin nhau th chu so huu cung chi duoc duc
tuong, dt kt cu xy dung dn gioi han ngn cch tuong cua mnh.
Diu 267. Nghia v tn trng quy tc xy dng
1. Khi xy dung cng trnh, chu so huu cng trnh phai tun theo php lut v xy dung, bao dam
an ton, khng duoc xy vuot qu d cao, khong cch m php lut v xy dung quy dinh v khng
duoc xm pham dn quyn, loi ch hop php cua chu so huu bt dng san lin k v xung quanh.
2. Khi c nguy co xay ra su c di voi cng trnh xy dung, anh huong dn bt dng san lin k v
xung quanh th chu so huu cng trnh phai cho ngung ngay vic xy dung, sua chua hoc d bo
theo yu cu cua chu so huu bt dng san lin k v xung quanh hoc theo yu cu cua co quan nh
nuoc c thm quyn; nu gy thit hai th phai bi thuong.
3. Khi xy dung cng trnh v sinh, kho chua ho cht dc hai v cc cng trnh khc m vic su
dung c kha nng gy nhim mi truong, chu so huu phai xy cch mc gioi mt khong cch v o
vi tr hop l, phai bao dam v sinh, an ton v khng lm anh huong dn chu so huu bt dng san
lin k v xung quanh.
Diu 268. Nghia v bao dam an ton di vi cng trnh xy dng lin k
Khi do ging, do ao hoc xy dung cc cng trnh duoi mt dt, chu so huu cng trnh phai do,
xy cch mc gioi mt khong cch do php lut v xy dung quy dinh.
Trong truong hop cng trnh c nguy co de doa su an ton bt dng san lin k v xung quanh th
chu cng trnh phai thuc hin ngay cc bin php khc phuc; nu gy thit hai cho chu so huu bt
dng san lin k v xung quanh th phai bi thuong.
Diu 269. Nghia v cua chu so hu trong vic thot nuc mua
Chu so huu nh phai lp dt duong dn nuoc sao cho nuoc mua tu mi nh cua mnh khng duoc
chay xung bt dng san cua chu so huu bt dng san lin k.
Diu 270. Nghia v cua chu so hu trong vic thot nuc thai
Chu so huu nh phai lm cng ngm hoc rnh thot nuoc d dua nuoc thai ra noi quy dinh, sao
cho nuoc thai khng chay trn sang bt dng san cua chu so huu bt dng san lin k, ra duong
cng cng hoc noi sinh hoat cng cng lm nhim mi truong.
Diu 271. Hn ch quyn tr cua
1. Chu so huu nh chi duoc tr cua ra vo, cua s quay sang nh bn canh, nh di din v duong
di chung theo quy dinh cua php lut v xy dung.
2. Mi che trn cua ra vo, cua s quay ra duong di chung phai cch mt dt tu 2,5 mt tro ln.
Diu 272. Quyn yu cu sua cha, ph d bt dng san lin k
Trong truong hop cy ci, cng trnh xy dung c nguy co sp d xung bt dng san lin k hoc
noi sinh hoat cng cng th chu so huu phai cht cy, sua chua hoc ph d cng trnh xy dung d.
Chu so huu bt dng san lin k c quyn yu cu chu so huu cy ci, cng trnh xy dung c nguy
co sp d phai cht cy, ph d; nu nguoi d khng cht cy, ph d th chu so huu bt dng san
lin k c quyn yu cu co quan nh nuoc c thm quyn cho cht cy, ph d. Chi ph cht cy,
ph d do chu so huu cy ci, cng trnh xy dung chiu.
Diu 273. Quyn su dng hn ch bt dng san lin k
Chu so huu nh, nguoi su dung dt c quyn su dung bt dng san lin k thuc so huu cua nguoi
khc d bao dam cc nhu cu cua mnh v li di, cp, thot nuoc, cp kh ga, duong dy tai din,
thng tin lin lac v cc nhu cu cn thit khc mt cch hop l, nhung phai dn b, nu khng c
thoa thun khc.
Diu 274. Xc lp quyn su dng hn ch bt dng san lin k
1. Quyn su dung han ch bt dng san lin k duoc xc lp theo thoa thun hoc theo quy dinh cua
php lut.
2. Trong truong hop quyn su dung han ch bt dng san lin k d duoc xc lp cho chu so huu
nh, nguoi su dung dt th nguoi duoc chuyn giao nh, quyn su dung dt cung duoc huong quyn
d.
Diu 275. Quyn v li di qua bt dng san lin k
1. Chu so huu bt dng san bi vy boc boi cc bt dng san cua cc chu so huu khc m khng c
li di ra, c quyn yu cu mt trong nhung chu so huu bt dng san lin k dnh cho mnh mt li
di ra dn duong cng cng; nguoi duoc yu cu c nghia vu dp ung yu cu d. Nguoi duoc dnh
li di phai dn b cho chu so huu bt dng san lin k, nu khng c thoa thun khc.
Li di duoc mo trn bt dng san lin k no m duoc coi l thun tin v hop l nht, c tnh dn
dc dim cu th cua dia dim, loi ch cua bt dng san bi vy boc v thit hai gy ra l t nht cho
bt dng san c mo li di.
2. Vi tr, gioi han chiu di, chiu rng, chiu cao cua li di do cc bn thoa thun, bao dam thun
tin cho vic di lai v t gy phin h cho cc bn; nu c tranh chp v li di th c quyn yu cu
co quan nh nuoc c thm quyn xc dinh.
3. Trong truong hop bt dng san duoc chia thnh nhiu phn cho cc chu so huu, chu su dung
khc nhau th khi chia phai dnh li di cn thit cho nguoi pha trong theo quy dinh tai khoan 2
Diu ny m khng c dn b.
Diu 276. Quyn mc dung dy tai din, thng tin lin lc qua bt dng san lin k
Chu so huu bt dng san c quyn mc duong dy tai din, thng tin lin lac qua bt dng san cua
cc chu so huu khc mt cch hop l, nhung phai bao dam an ton v thun tin cho cc chu so huu
d; nu gy thit hai th phai bi thuong.
Diu 277. Quyn v cp, thot nuc qua bt dng san lin k
Trong truong hop do vi tr tu nhin cua bt dng san m vic cp, thot nuoc buc phai qua mt bt
dng san khc th chu so huu bt dng san c nuoc chay qua phai dnh mt li cp, thot nuoc
thch hop, khng duoc can tro hoc ngn chn dng nuoc chay. Nguoi su dung li cp, thot nuoc
phai han ch dn muc thp nht thit hai cho chu so huu bt dng san c nuoc chay qua khi lp dt
duong dn nuoc; nu gy thit hai th phai bi thuong. Trong truong hop nuoc tu nhin chay tu vi
tr cao xung vi tr thp m gy thit hai cho chu so huu bt dng san c nuoc chay qua th nguoi su
dung li cp, thot nuoc khng phai bi thuong thit hai.
Diu 278. Quyn v tui nuc, tiu nuc trong canh tc
Nguoi c quyn su dung dt canh tc khi c nhu cu v tuoi nuoc, tiu nuoc, c quyn yu cu
nhung nguoi su dung dt xung quanh d cho mnh mt li dn nuoc thch hop, thun tin cho vic
tuoi, tiu; nguoi duoc yu cu c nghia vu dp ung yu cu d; nu nguoi su dung li dn nuoc gy
thit hai cho nguoi su dung dt xung quanh th phai bi thuong.
Diu 279. Chm dt quyn su dng hn ch bt dng san lin k
Quyn su dung han ch bt dng san lin k chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Bt dng san lin k voi bt dng san cua chu so huu dang thuc hin quyn su dung han ch bt
dng san lin k d nhp lm mt;
2. Chu so huu nh, nguoi su dung dt khng cn nhu cu su dung han ch bt dng san lin k.
PHAN THU BA
NGHA VJ DN SJ V HP DONG DN SJ
Chng XVII
NHNG QUY DJNH CHUNG
c 1
NGHA VJ DN SJ
Diu 280. Nghia v dn s
Nghia vu dn su l vic m theo d, mt hoc nhiu chu th (sau dy goi chung l bn c nghia vu)
phai chuyn giao vt, chuyn giao quyn, tra tin hoc giy to c gi, thuc hin cng vic khc hoc
khng duoc thuc hin cng vic nht dinh v loi ch cua mt hoc nhiu chu th khc (sau dy goi
chung l bn c quyn).
Diu 281. Cn c pht sinh nghia v dn s
Nghia vu dn su pht sinh tu cc cn cu sau dy:
1. Hop dng dn su;
2. Hnh vi php l don phuong;
3. Thuc hin cng vic khng c uy quyn;
4. Chim huu, su dung ti san hoc duoc loi v ti san khng c cn cu php lut;
5. Gy thit hai do hnh vi tri php lut;
6. Nhung cn cu khc do php lut quy dinh.
Diu 282. Di tung cua nghia v dn s
1. Di tuong cua nghia vu dn su c th l ti san , cng vic phai thuc hin hoc khng duoc thuc
hin.
2. Di tuong cua nghia vu dn su phai duoc xc dinh cu th.
3. Chi nhung ti san c th giao dich duoc, nhung cng vic c th thuc hin duoc m php lut
khng cm, khng tri dao duc x hi moi l di tuong cua nghia vu dn su.
c 2
THJC HIJN NGHA VJ DN SJ
Diu 283. Nguyn tc thc hin nghia v dn s
Bn c nghia vu dn su phai thuc hin nghia vu cua mnh mt cch trung thuc, theo tinh thn hop
tc, dng cam kt, khng tri php lut, dao duc x hi.
Diu 284. D|a dim thc hin nghia v dn s
1. Dia dim thuc hin nghia vu dn su do cc bn thoa thun.
2. Trong truong hop khng c thoa thun th dia dim thuc hin nghia vu dn su duoc xc dinh nhu
sau:
a) noi c bt dng san , nu di tuong cua nghia vu dn su l bt dng san ;
b) noi cu tr hoc tru so cua bn c quyn, nu di tuong cua nghia vu dn su khng phai l bt
dng san .
Khi bn c quyn thay di noi cu tr hoc tru so th phai bo cho bn c nghia vu v phai chiu chi
ph tng ln do vic thay di noi cu tr hoc tru so, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 285. Thi hn thc hin nghia v dn s
1. Thoi han thuc hin nghia vu dn su do cc bn thoa thun hoc theo quy dinh cua php lut.
Bn c nghia vu phai thuc hin nghia vu dn su dng thoi han; chi duoc thuc hin nghia vu dn su
truoc thoi han khi c su dng cua bn c quyn; nu bn c nghia vu d tu thuc hin nghia vu
truoc thoi han v bn c quyn d chp nhn vic thuc hin nghia vu th nghia vu duoc coi l d
hon thnh dng thoi han.
2. Trong truong hop cc bn khng thoa thun v php lut khng quy dinh v thoi han thuc hin
nghia vu dn su th cc bn c th thuc hin nghia vu hoc yu cu thuc hin nghia vu vo bt cu
lc no, nhung phai thng bo cho nhau bit truoc mt thoi gian hop l.
Diu 286.Chm thc hin nghia v dn s
1. Chm thuc hin nghia vu dn su l nghia vu vn chua duoc thuc hin hoc chi duoc thuc hin
mt phn khi thoi han thuc hin nghia vu d ht.
2. Bn chm thuc hin nghia vu dn su phai thng bo ngay cho bn c quyn v vic khng thuc
hin nghia vu dng thoi han.
Diu 287. Hon thc hin nghia v dn s
1. Khi khng th thuc hin duoc nghia vu dn su dng thoi han th bn c nghia vu phai thng bo
ngay cho bn c quyn bit v d nghi duoc hon vic thuc hin nghia vu.
Truong hop khng thng bo cho bn c quyn th bn c nghia vu phai bi thuong thit hai pht
sinh, tru truong hop c thoa thun khc hoc do nguyn nhn khch quan khng th thng bo.
2. Bn c nghia vu duoc hon vic thuc hin nghia vu, nu duoc bn c quyn dng . Vic thuc
hin nghia vu dn su khi duoc hon vn duoc coi l thuc hin dng thoi han.
Diu 288. Chm tip nhn vic thc hin nghia v dn s
1. Chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su l khi dn thoi han thuc hin nghia vu m bn c
nghia vu d thuc hin theo thoa thun nhung bn c quyn khng tip nhn vic thuc hin nghia vu
d.
2. Trong truong hop chm tip nhn di tuong cua nghia vu l ti san th bn c nghia vu phai p
dung cc bin php cn thit d bao quan ti san v c quyn yu cu thanh ton chi ph hop l.
3. Di voi ti san c nguy co bi hu hong th bn c nghia vu c quyn bn ti san d v tra cho bn
c quyn khoan tin thu duoc tu vic bn ti san sau khi tru di chi ph hop l d bao quan v bn ti
san d.
Diu 289. Thc hin nghia v giao vt
1. Bn c nghia vu giao vt phai bao quan, giu gn vt cho dn khi giao.
2. Khi vt phai giao l vt dc dinh th bn c nghia vu phai giao dng vt d v dng tnh trang
nhu d cam kt; nu l vt cng loai th phai giao dng s luong v cht luong nhu d thoa thun v
nu khng c thoa thun v cht luong th phai giao vt d voi cht luong trung bnh; nu l vt
dng b th phai giao dng b.
3. Bn c nghia vu phai chiu moi chi ph v vic giao vt, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 290. Thc hin nghia v tra tin
1. Nghia vu tra tin phai duoc thuc hin dy du, dng thoi han, dng dia dim v phuong thuc d
thoa thun.
2. Nghia vu tra tin bao gm ca tin li trn no gc, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 291. Nghia v phai thc hin ho}c khng duc thc hin mt cng vic
1. Nghia vu phai thuc hin mt cng vic l nghia vu m theo d bn c nghia vu phai thuc hin
dng cng vic d.
2. Nghia vu khng duoc thuc hin mt cng vic l nghia vu m theo d bn c nghia vu khng
duoc thuc hin cng vic d.
Diu 292. Thc hin nghia v dn s theo d|nh ky
Nghia vu dn su duoc thuc hin theo dinh ky nu c thoa thun hoc php lut c quy dinh.
Vic chm thuc hin nghia vu dn su theo tung ky cung bi coi l chm thuc hin nghia vu dn su.
Diu 293. Thc hin nghia v dn s thng qua ngui th ba
Khi duoc bn c quyn dng , bn c nghia vu c th uy quyn cho nguoi thu ba thay mnh thuc
hin nghia vu dn su nhung vn phai chiu trch nhim voi bn c quyn, nu nguoi thu ba khng
thuc hin hoc thuc hin khng dng nghia vu dn su.
Diu 294. Thc hin nghia v dn s c diu kin
Trong truong hop cc bn c thoa thun hoc php lut c quy dinh v diu kin thuc hin nghia vu
dn su th khi diu kin pht sinh, bn c nghia vu phai thuc hin.
Diu 295. Thc hin nghia v dn s c di tung tuy la chn
1. Nghia vu dn su c di tuong tuy lua chon l nghia vu m di tuong l mt trong nhiu ti san
hoc cng vic khc nhau v bn c nghia vu c th tuy lua chon, tru truong hop c thoa thun
hoc php lut c quy dinh dnh quyn lua chon cho bn c quyn.
2. Bn c nghia vu phai thng bo cho bn c quyn bit v vic ti san hoc cng vic duoc lua
chon d thuc hin nghia vu. Truong hop bn c quyn d xc dinh thoi han thuc hin nghia vu duoc
lua chon th bn c nghia vu phai hon thnh dng thoi han.
3. Trong truong hop chi cn mt ti san hoc mt cng vic th bn c nghia vu phai giao ti san d
hoc thuc hin cng vic d.
Diu 296. Thc hin nghia v dn s thay th duc
Nghia vu dn su thay th duoc l nghia vu m bn c nghia vu khng thuc hin duoc nghia vu ban
du th c th thuc hin mt nghia vu khc d duoc bn c quyn chp nhn d thay th nghia vu
dn su d.
Diu 297. Thc hin nghia v dn s ring r
Khi nhiu nguoi cng thuc hin mt nghia vu dn su, nhung mi nguoi c mt phn nghia vu nht
dinh v ring r voi nhau th mi nguoi chi phai thuc hin phn nghia vu cua mnh.
Diu 298. Thc hin nghia v dn s lin di
1. Nghia vu dn su lin doi l nghia vu do nhiu nguoi cng phai thuc hin v bn c quyn c th
yu cu bt cu ai trong s nhung nguoi c nghia vu phai thuc hin ton b nghia vu.
2. Trong truong hop mt nguoi d thuc hin ton b nghia vu th c quyn yu cu nhung nguoi c
nghia vu lin doi khc phai thuc hin phn nghia vu lin doi cua ho di voi mnh.
3. Trong truong hop bn c quyn d chi dinh mt trong s nhung nguoi c nghia vu lin doi thuc
hin ton b nghia vu, nhung sau d lai min cho nguoi d th nhung nguoi cn lai cung duoc min
thuc hin nghia vu.
4. Trong truong hop bn c quyn chi min vic thuc hin nghia vu cho mt trong s nhung nguoi
c nghia vu lin doi khng phai thuc hin phn nghia vu cua mnh th nhung nguoi cn lai vn phai
lin doi thuc hin phn nghia vu cua ho.
Diu 299. Thc hin nghia v dn s di vi nhiu ngui c quyn lin di
1. Nghia vu dn su di voi nhiu nguoi c quyn lin doi l nghia vu m theo d mi nguoi trong
s nhung nguoi c quyn du c th yu cu bn c nghia vu thuc hin ton b nghia vu.
2. Bn c nghia vu c th thuc hin nghia vu cua mnh di voi bt cu ai trong s nhung nguoi c
quyn lin doi.
3. Trong truong hop mt trong s nhung nguoi c quyn lin doi min cho bn c nghia vu khng
phai thuc hin phn nghia vu di voi mnh th bn c nghia vu vn phai thuc hin phn nghia vu
cn lai di voi nhung nguoi c quyn lin doi khc.
Diu 300. Thc hin nghia v dn s phn chia duc theo phn
1. Nghia vu dn su phn chia duoc theo phn l nghia vu m di tuong cua nghia vu l vt chia
duoc hoc cng vic c th chia thnh nhiu phn d thuc hin.
2. Bn c nghia vu c th thuc hin tung phn nghia vu, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 301. Thc hin nghia v dn s khng phn chia duc theo phn
1. Nghia vu dn su khng phn chia duoc theo phn l nghia vu m di tuong cua nghia vu l vt
khng chia duoc hoc l cng vic phai duoc thuc hin cng mt lc.
2. Trong truong hop nhiu nguoi cng phai thuc hin mt nghia vu khng phn chia duoc th ho
phai thuc hin nghia vu cng mt lc.
c 3
TRCH NHIJM DN SJ
Diu 302. Trch nhim dn s do vi phm nghia v dn s
1. Bn c nghia vu m khng thuc hin hoc thuc hin khng dng nghia vu th phai chiu trch
nhim dn su di voi bn c quyn.
2. Trong truong hop bn c nghia vu khng th thuc hin duoc nghia vu dn su do su kin bt kha
khng th khng phai chiu trch nhim dn su, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c
quy dinh khc.
3. Bn c nghia vu khng phai chiu trch nhim dn su nu chung minh duoc nghia vu khng thuc
hin duoc l hon ton do li cua bn c quyn.
Diu 303. Trch nhim dn s do khng thc hin nghia v giao vt
1. Khi bn c nghia vu khng thuc hin nghia vu giao vt dc dinh th nguoi c quyn duoc quyn
yu cu bn c nghia vu phai giao dng vt d; nu vt khng cn hoc bi hu hong th phai thanh
ton gi tri cua vt.
2. Khi bn c nghia vu khng thuc hin duoc nghia vu giao vt cng loai th phai thanh ton gi tri
cua vt.
3. Trong truong hop bn c nghia vu khng thuc hin duoc nghia vu theo quy dinh tai khoan 1 v
khoan 2 Diu ny m gy thit hai cho bn c quyn th ngoi vic thanh ton gi tri cua vt cn
phai bi thuong thit hai cho bn c quyn.
Diu 304. Trch nhim dn s do khng thc hin nghia v phai thc hin ho}c khng duc
thc hin mt cng vic
1. Trong truong hop bn c nghia vu khng thuc hin mt cng vic m mnh phai thuc hin th bn
c quyn c th yu cu bn c nghia vu tip tuc thuc hin hoc tu mnh thuc hin hoc giao cho
nguoi khc thuc hin cng vic d v yu cu bn c nghia vu thanh ton chi ph hop l v bi
thuong thit hai.
2. Khi bn c nghia vu khng duoc thuc hin mt cng vic m lai thuc hin cng vic d th bn
c quyn duoc quyn yu cu bn c nghia vu phai chm dut vic thuc hin, khi phuc tnh trang
ban du v bi thuong thit hai.
Diu 305. Trch nhim dn s do chm thc hin nghia v dn s
1. Khi nghia vu dn su chm duoc thuc hin th bn c quyn c th gia han d bn c nghia vu
hon thnh nghia vu; nu qu thoi han ny m nghia vu vn chua duoc hon thnh th theo yu cu
cua bn c quyn, bn c nghia vu vn phai thuc hin nghia vu v bi thuong thit hai; nu vic
thuc hin nghia vu khng cn cn thit di voi bn c quyn th bn ny c quyn tu chi tip nhn
vic thuc hin nghia vu v yu cu bi thuong thit hai.
2. Trong truong hop bn c nghia vu chm tra tin th bn d phai tra li di voi s tin chm tra
theo li sut co ban do Ngn hng Nh nuoc cng b tuong ung voi thoi gian chm tra tai thoi dim
thanh ton, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 306. Trch nhim dn s do chm tip nhn vic thc hin nghia v dn s
Bn c quyn chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su lm pht sinh thit hai cho bn c
nghia vu th phai bi thuong thit hai cho nguoi d v phai chiu moi rui ro xay ra k tu thoi dim
chm tip nhn, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 307. Trch nhim bi thung thit hi
1. Trch nhim bi thuong thit hai bao gm trch nhim bi thuong thit hai v vt cht, trch
nhim bi thuong b dp tn tht v tinh thn.
2. Trch nhim bi thuong thit hai v vt cht l trch nhim b dp tn tht vt cht thuc t, tnh
duoc thnh tin do bn vi pham gy ra, bao gm tn tht v ti san , chi ph hop l d ngn chn,
han ch, khc phuc thit hai, thu nhp thuc t bi mt hoc bi giam st.
3. Nguoi gy thit hai v tinh thn cho nguoi khc do xm pham dn tnh mang, suc khoe, danh du,
nhn phm, uy tn cua nguoi d th ngoi vic chm dut hnh vi vi pham, xin li, cai chnh cng
khai cn phai bi thuong mt khoan tin d b dp tn tht v tinh thn cho nguoi bi thit hai.
Diu 308. Li trong trch nhim dn s
1. Nguoi khng thuc hin hoc thuc hin khng dng nghia vu dn su th phai chiu trch nhim dn
su khi c li c hoc li v , tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
2. C gy thit hai l truong hop mt nguoi nhn thuc r hnh vi cua mnh s gy thit hai cho
nguoi khc m vn thuc hin v mong mun hoc tuy khng mong mun nhung d mc cho thit
hai xay ra.
V gy thit hai l truong hop mt nguoi khng thy truoc hnh vi cua mnh c kha nng gy
thit hai, mc d phai bit hoc c th bit truoc thit hai s xay ra hoc thy truoc hnh vi cua
mnh c kha nng gy thit hai, nhung cho rng thit hai s khng xay ra hoc c th ngn chn
duoc.
c 4
CHUYEN GIAO QUYEN YU CAU V CHUYEN GIAO
NGHA VJ DN SJ
Diu 309. Chuyn giao quyn yu cu
1. Bn c quyn yu cu thuc hin nghia vu dn su c th chuyn giao quyn yu cu d cho nguoi
th quyn theo thoa thun, tru nhung truong hop sau dy:
a) Quyn yu cu cp dung, yu cu bi thuong thit hai do xm pham dn tnh mang, suc khoe,
danh du, nhn phm, uy tn;
b) Bn c quyn v bn c nghia vu c thoa thun khng duoc chuyn giao quyn yu cu;
c) Cc truong hop khc do php lut quy dinh.
2. Khi bn c quyn yu cu chuyn giao quyn yu cu cho nguoi th quyn th nguoi th quyn
tro thnh bn c quyn yu cu.
Nguoi chuyn giao quyn yu cu phai bo cho bn c nghia vu bit bng vn ban v vic chuyn
giao quyn yu cu. Vic chuyn giao quyn yu cu khng cn c su dng cua bn c nghia vu,
tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 310. Hnh thc chuyn giao quyn yu cu
1. Vic chuyn giao quyn yu cu duoc th hin bng vn ban hoc bng loi ni.
2. Trong truong hop php lut c quy dinh vic chuyn giao quyn yu cu phai duoc th hin bng
vn ban , phai c cng chung hoc chung thuc, dng k hoc phai xin php th phai tun theo cc
quy dinh d.
Diu 311. Nghia v cung cp thng tin v chuyn giao giy t
1. Nguoi chuyn giao quyn yu cu phai cung cp thng tin cn thit, chuyn giao giy to c lin
quan cho nguoi th quyn.
2. Nguoi chuyn giao quyn yu cu vi pham nghia vu quy dinh tai khoan 1 Diu ny m gy thit
hai th phai bi thuong thit hai.
Diu 312. Khng ch|u trch nhim sau khi chuyn giao quyn yu cu
Nguoi chuyn giao quyn yu cu khng phai chiu trch nhim v kha nng thuc hin nghia vu cua
bn c nghia vu, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 313. Chuyn giao quyn yu cu c bin php bao dam thc hin nghia v dn s
Trong truong hop quyn yu cu thuc hin nghia vu dn su c bin php bao dam th vic chuyn
giao quyn yu cu bao gm ca bin php bao dam d.
Diu 314. Quyn t chi cua bn c nghia v
1. Trong truong hop bn c nghia vu khng duoc thng bo v vic chuyn giao quyn yu cu
hoc nguoi th quyn khng chung minh v tnh xc thuc cua vic chuyn giao quyn yu cu th
bn c nghia vu c quyn tu chi vic thuc hin nghia vu di voi nguoi th quyn.
2. Trong truong hop bn c nghia vu do khng duoc thng bo v vic chuyn giao quyn yu cu
m d thuc hin nghia vu di voi nguoi chuyn giao quyn yu cu th nguoi th quyn khng duoc
yu cu bn c nghia vu phai thuc hin nghia vu di voi mnh.
Diu 315. Chuyn giao nghia v dn s
1. Bn c nghia vu c th chuyn giao nghia vu dn su cho nguoi th nghia vu nu duoc bn c
quyn dng , tru truong hop nghia vu gn lin voi nhn thn cua bn c nghia vu hoc php lut
c quy dinh khng duoc chuyn giao nghia vu.
2. Khi duoc chuyn giao nghia vu th nguoi th nghia vu tro thnh bn c nghia vu.
Diu 316. Hnh thc chuyn giao nghia v dn s
1. Vic chuyn giao nghia vu dn su duoc th hin bng vn ban hoc bng loi ni.
2. Trong truong hop php lut c quy dinh vic chuyn giao nghia vu phai duoc th hin bng vn
ban , phai c cng chung hoc chung thuc, dng k hoc phai xin php th phai tun theo cc quy
dinh d.
Diu 317. Chuyn giao nghia v dn s c bin php bao dam
Trong truong hop nghia vu dn su c bin php bao dam duoc chuyn giao th bin php bao dam
d chm dut, nu khng c thoa thun khc.
c 5
BAO DAM THJC HIJN NGHA VJ DN SJ
I- NHNG QUY DJNH CHUNG
Diu 318. Bin php bao dam thc hin nghia v dn s
1. Cc bin php bao dam thuc hin nghia vu dn su bao gm:
a) Cm c ti san ;
b) Th chp ti san ;
c) Dt coc;
d) K cuoc;
d) K qu;
e) bao lnh;
g) Tn chp.
2. Trong truong hop cc bn c thoa thun hoc php lut c quy dinh v bin php bao dam th
nguoi c nghia vu phai thuc hin bin php bao dam d.
Diu 319. Phm vi bao dam thc hin nghia v dn s
1. Nghia vu dn su c th duoc bao dam mt phn hoc ton b theo thoa thun hoc theo quy dinh
cua php lut; nu khng c thoa thun v php lut khng quy dinh pham vi bao dam th nghia vu
coi nhu duoc bao dam ton b, k ca nghia vu tra li v bi thuong thit hai.
2. Cc bn duoc thoa thun v cc bin php bao dam thuc hin nghia vu dn su d bao dam thuc
hin cc loai nghia vu, k ca nghia vu hin tai, nghia vu trong tuong lai hoc nghia vu c diu kin.
Diu 320. Vt bao dam thc hin nghia v dn s
1. Vt bao dam thuc hin nghia vu dn su phai thuc quyn so huu cua bn bao dam v duoc php
giao dich.
2. Vt dng d bao dam thuc hin nghia vu dn su l vt hin c hoc duoc hnh thnh trong tuong
lai. Vt hnh thnh trong tuong lai l dng san , bt dng san thuc so huu cua bn bao dam sau thoi
dim nghia vu duoc xc lp hoc giao dich bao dam duoc giao kt.
Diu 321. Tin, giy t c gi dng d bao dam thc hin nghia v dn s
Tin, tri phiu, c phiu, ky phiu v giy to c gi khc duoc dng d bao dam thuc hin nghia vu
dn su.
Diu 322. Quyn ti san dng d bao dam thc hin nghia v dn s
1. Cc quyn ti san thuc so huu cua bn bao dam bao gm quyn ti san pht sinh tu quyn tc
gia , quyn so huu cng nghip, quyn di voi ging cy trng, quyn di no, quyn duoc nhn s
tin bao him di voi vt bao dam , quyn ti san di voi phn vn gp trong doanh nghip, quyn
ti san pht sinh tu hop dng v cc quyn ti san khc thuc so huu cua bn bao dam du duoc
dng d bao dam thuc hin nghia vu dn su.
2. Quyn su dung dt duoc dng d bao dam thuc hin nghia vu dn su theo quy dinh cua B lut
ny v php lut v dt dai.
3. Quyn khai thc ti nguyn thin nhin duoc dng d bao dam thuc hin nghia vu dn su theo
quy dinh cua B lut ny v php lut v ti nguyn.
Diu 323. Dng k giao d|ch bao dam
1. Giao dich bao dam l giao dich dn su do cc bn thoa thun hoc php lut quy dinh v vic
thuc hin bin php bao dam duoc quy dinh tai khoan 1 Diu 318 cua B lut ny.
2. Vic dng k giao dich bao dam duoc thuc hin theo quy dinh cua php lut v dng k giao dich
bao dam . Vic dng k l diu kin d giao dich bao dam c hiu luc chi trong truong hop php
lut c quy dinh.
3. Truong hop giao dich bao dam duoc dng k theo quy dinh cua php lut th giao dich bao dam
d c gi tri php l di voi nguoi thu ba, k tu thoi dim dng k.
Diu 324. Mt ti san dng d bao dam thc hin nhiu nghia v dn s
1. Mt ti san c th duoc dng d bao dam thuc hin nhiu nghia vu dn su, nu c gi tri tai thoi
dim xc lp giao dich bao dam lon hn tng gi tri cc nghia vu duoc bao dam , tru truong hop c
thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
2. Trong truong hop mt ti san duoc bao dam thuc hin nhiu nghia vu th bn bao dam phai thng
bo cho bn nhn bao dam sau bit v vic ti san bao dam dang duoc dng d bao dam thuc hin
nghia vu khc. Mi ln bao dam phai duoc lp thnh vn ban .
3. Trong truong hop phai xu l ti san d thuc hin mt nghia vu dn han th cc nghia vu khc tuy
chua dn han du duoc coi l dn han v tt ca cc bn cng nhn bao dam du duoc tham gia xu l
ti san . Bn nhn bao dam d thng bo v vic xu l ti san c trch nhim xu l ti san , nu cc
bn cng nhn bao dam khng c thoa thun khc.
Trong truong hop cc bn mun tip tuc thuc hin cc nghia vu chua dn han th c th thoa thun
v vic bn bao dam dng ti san khc d bao dam vic thuc hin cc nghia vu chua dn han.
Diu 325. Th t uu tin thanh ton
Thu tu uu tin thnh ton khi xu l ti san bao dam duoc xc dinh nhu sau:
1. Trong truong hop giao dich bao dam duoc dng k th vic xc dinh thu tu uu tin thanh ton khi
xu l ti san bao dam duoc xc dinh theo thu tu dng k;
2. Trong truong hop mt ti san duoc dng d bao dam thuc hin nhiu nghia vu dn su m c giao
dich bao dam c dng k, c giao dich bao dam khng dng k th giao dich bao dam c dng k
duoc uu tin thanh ton;
3. Trong truong hop mt ti san dng d bao dam thuc hin nhiu nghia vu dn su m cc giao dich
bao dam du khng c dng k th thu tu uu tin thanh ton duoc xc dinh theo thu tu xc lp giao
dich bao dam .
II- CAM C TI SAN
Diu 326. Cm c ti san
Cm c ti san l vic mt bn (sau dy goi l bn cm c) giao ti san thuc quyn so huu cua
mnh cho bn kia (sau dy goi l bn nhn cm c) d bao dam thuc hin nghia vu dn su.
Diu 327. Hnh thc cm c ti san
Vic cm c ti san phai duoc lp thnh vn ban , c th lp thnh vn ban ring hoc ghi trong hop
dng chnh.
Diu 328. Hiu lc cua cm c ti san
Cm c ti san c hiu luc k tu thoi dim chuyn giao ti san cho bn nhn cm c.
Diu 329. Thi hn cm c ti san
Thoi han cm c ti san do cc bn thoa thun. Trong truong hop khng c thoa thun th thoi han
cm c duoc tnh cho dn khi chm dut nghia vu duoc bao dam bng cm c.
Diu 330. Nghia v cua bn cm c ti san
Bn cm c ti san c cc nghia vu sau dy:
1. Giao ti san cm c cho bn nhn cm c theo dng thoa thun;
2. Bo cho bn nhn cm c v quyn cua nguoi thu ba di voi ti san cm c, nu c; trong truong
hop khng thng bo th bn nhn cm c c quyn huy hop dng cm c ti san v yu cu bi
thuong thit hai hoc duy tr hop dng v chp nhn quyn cua nguoi thu ba di voi ti san cm c;
3. Thanh ton cho bn nhn cm c chi ph hop l d bao quan, giu gn ti san cm c, tru truong
hop c thoa thun khc.
Diu 331. Quyn cua bn cm c ti san
Bn cm c ti san c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn nhn cm c dnh chi vic su dung ti san cm c trong truong hop quy dinh tai
khoan 3 Diu 333 cua B lut ny, nu do su dung m ti san cm c c nguy co bi mt gi tri hoc
giam st gi tri;
2. Duoc bn ti san cm c, nu duoc bn nhn cm c dng ;
3. Duoc thay th ti san cm c bng mt ti san khc nu c thoa thun;
4. Yu cu bn nhn cm c giu ti san cm c tra lai ti san cm c khi nghia vu duoc bao dam
bng cm c chm dut;
5. Yu cu bn nhn cm c bi thuong thit hai xay ra di voi ti san cm c.
Diu 332. Nghia v cua bn nhn cm c ti san
Bn nhn cm c ti san c cc nghia vu sau dy:
1. bao quan, giu gn ti san cm c; nu lm mt hoc hu hong ti san cm c th phai bi thuong
thit hai cho bn cm c;
2. Khng duoc bn, trao di, tng cho, cho thu, cho muon ti san cm c; khng duoc dem ti san
cm c d bao dam thuc hin nghia vu khc;
3. Khng duoc khai thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san cm c, nu khng duoc bn
cm c dng ;
4. tra lai ti san cm c khi nghia vu duoc bao dam bng cm c chm dut hoc duoc thay th bng
bin php bao dam khc.
Diu 333. Quyn cua bn nhn cm c ti san
Bn nhn cm c ti san c cc quyn sau dy:
1. Yu cu nguoi chim huu, su dung tri php lut ti san cm c tra lai ti san d;
2. Yu cu xu l ti san cm c theo phuong thuc d thoa thun hoc theo quy dinh cua php lut
d thuc hin nghia vu;
3. Duoc khai thc cng dung ti san cm c v huong hoa loi, loi tuc tu ti san cm c, nu c thoa
thun;
4. Duoc thanh ton chi ph hop l bao quan ti san cm c khi tra lai ti san cho bn cm c.
Diu 334. Cm c nhiu ti san
Trong truong hop cm c nhiu ti san d bao dam thuc hin mt nghia vu dn su th mi ti san
duoc xc dinh bao dam thuc hin ton b nghia vu. Cc bn cung c th thoa thun mi ti san bao
dam thuc hin mt phn nghia vu.
Diu 335. Huy bo vic cm c ti san
Vic cm c ti san c th bi huy bo, nu duoc bn nhn cm c dng .
Diu 336. Xu l ti san cm c
Truong hop d dn han thuc hin nghia vu dn su m bn c nghia vu khng thuc hin hoc thuc
hin nghia vu khng dng thoa thun th ti san cm c duoc xu l theo phuong thuc do cc bn d
thoa thun hoc duoc bn du gi theo quy dinh cua php lut d thuc hin nghia vu. Bn nhn cm
c duoc uu tin thanh ton tu s tin bn ti san cm c.
Diu 337. Xu l ti san cm c trong trung hp c nhiu ti san cm c
Trong truong hop ti san duoc dng d cm c c nhiu vt th bn nhn cm c duoc chon ti san
cu th d xu l, tru truong hop c thoa thun khc. Bn nhn cm c chi duoc xu l s ti san cn
thit tuong ung voi gi tri cua nghia vu duoc bao dam ; nu xu l qu s ti san cn thit v gy ra
thit hai cho bn cm c th phai bi thuong thit hai cho bn cm c.
Diu 338. Thanh ton tin bn ti san cm c
Tin bn ti san cm c duoc su dung d thanh ton nghia vu cho bn nhn cm c sau khi tru chi
ph bao quan, bn ti san v cc chi ph cn thit khc c lin quan d xu l ti san cm c; trong
truong hop nghia vu duoc bao dam l khoan vay th thanh ton cho bn nhn cm c theo thu tu no
gc, li, tin phat, tin bi thuong thit hai nu c; nu tin bn cn thua th phai tra lai cho bn
cm c; nu tin bn cn thiu th bn cm c phai tra tip phn cn thiu d.
Diu 339. Chm dt cm c ti san
Vic cm c ti san chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Nghia vu duoc bao dam bng cm c chm dut;
2. Vic cm c ti san duoc huy bo hoc duoc thay th bng bin php bao dam khc;
3. Ti san cm c d duoc xu l;
4. Theo thoa thun cua cc bn.
Diu 340. tra li ti san cm c
Khi vic cm c ti san chm dut theo quy dinh tai khoan 1 v khoan 2 Diu 339 cua B lut ny
th ti san cm c, giy to chung nhn quyn so huu duoc tra lai cho bn cm c. Hoa loi, loi tuc
thu duoc tu ti san cm c cung duoc tra lai cho bn cm c, nu khng c thoa thun khc.
Diu 341. Cm c ti san ti cua hng cm d
Vic cm c ti san tai cua hng cm d duoc thuc hin theo quy dinh tai cc diu tu Diu 326 dn
Diu 340 cua B lut ny v cc vn ban php lut khc v hoat dng cua cua hng cm d.
III- THE CHP TI SAN
Diu 342. Th chp ti san
1. Th chp ti san l vic mt bn (sau dy goi l bn th chp) dng ti san thuc so huu cua mnh
d bao dam thuc hin nghia vu dn su di voi bn kia (sau dy goi l bn nhn th chp) v khng
chuyn giao ti san d cho bn nhn th chp.
Trong truong hop th chp ton b bt dng san , dng san c vt phu th vt phu cua bt dng san ,
dng san d cung thuc ti san th chp.
Trong truong hop th chp mt phn bt dng san , dng san c vt phu th vt phu thuc ti san th
chp, tru truong hop cc bn c thoa thun khc.
Ti san th chp cung c th l ti san duoc hnh thnh trong tuong lai.
2. Ti san th chp do bn th chp giu. Cc bn c th thoa thun giao cho nguoi thu ba giu ti san
th chp.
3. Vic th chp quyn su dung dt duoc thuc hin theo quy dinh tai cc diu tu Diu 715 dn Diu
721 cua B lut ny v cc quy dinh khc cua php lut c lin quan.
Diu 343. Hnh thc th chp ti san
Vic th chp ti san phai duoc lp thnh vn ban , c th lp thnh vn ban ring hoc ghi trong
hop dng chnh. Trong truong hop php lut c quy dinh th vn ban th chp phai duoc cng
chung, chung thuc hoc dng k.
Diu 344. Thi hn th chp
Cc bn thoa thun v thoi han th chp ti san ; nu khng c thoa thun th vic th chp c thoi
han cho dn khi chm dut nghia vu duoc bao dam bng th chp.
Diu 345. Th chp ti san dang cho thu
Ti san dang cho thu cung c th duoc dng d th chp. Hoa loi, loi tuc thu duoc tu vic cho thu
ti san thuc ti san th chp, nu c thoa thun hoc php lut c quy dinh.
Diu 346. Th chp ti san duc bao him
1. Trong truong hop ti san th chp duoc bao him th khoan tin bao him cung thuc ti san th
chp.
2. Bn nhn th chp phai thng bo cho t chuc bao him bit v vic ti san bao him dang duoc
dng d th chp. T chuc bao him chi tra s tin bao him truc tip cho bn nhn th chp khi xay
ra su kin bao him. Truong hop bn nhn th chp khng thng bo cho t chuc bao him bit v
vic ti san bao him dang duoc dng d th chp th t chuc bao him chi tra bao him theo hop
dng bao him v bn th chp c nghia vu thanh ton voi bn nhn th chp.
Diu 347. Th chp nhiu ti san d bao dam thc hin mt nghia v dn s
Trong truong hop th chp nhiu ti san d bao dam thuc hin mt nghia vu dn su th mi ti san
duoc xc dinh bao dam thuc hin ton b nghia vu. Cc bn cung c th thoa thun mi ti san bao
dam thuc hin mt phn nghia vu.
Diu 348. Nghia v cua bn th chp ti san
Bn th chp ti san c cc nghia vu sau dy:
1. bao quan, giu gn ti san th chp;
2. p dung cc bin php cn thit d khc phuc, k ca phai ngung vic khai thc cng dung ti san
th chp nu do vic khai thc d m ti san th chp c nguy co mt gi tri hoc giam st gi tri;
3. Thng bo cho bn nhn th chp v cc quyn cua nguoi thu ba di voi ti san th chp, nu c;
trong truong hop khng thng bo th bn nhn th chp c quyn huy hop dng th chp ti san v
yu cu bi thuong thit hai hoc duy tr hop dng v chp nhn quyn cua nguoi thu ba di voi ti
san th chp;
4. Khng duoc bn, trao di, tng cho ti san th chp, tru truong hop quy dinh tai khoan 3 v
khoan 4 Diu 349 cua B lut ny.
Diu 349. Quyn cua bn th chp ti san
Bn th chp ti san c cc quyn sau dy:
1. Duoc khai thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc tu ti san , tru truong hop hoa loi, loi tuc cung
thuc ti san th chp theo thoa thun;
2. Duoc du tu d lm tng gi tri cua ti san th chp;
3. Duoc bn, thay th ti san th chp, nu ti san d l hng ho lun chuyn trong qu trnh san
xut, kinh doanh.
Trong truong hop bn ti san th chp l hng ho lun chuyn trong qu trnh san xut, kinh doanh
th quyn yu cu bn mua thanh ton tin, s tin thu duoc hoc ti san hnh thnh tu s tin thu
duoc tro thnh ti san th chp thay th cho s ti san d bn.
4. Duoc bn, trao di, tng cho ti san th chp khng phai l hng ha lun chuyn trong qu trnh
san xut, kinh doanh, nu duoc bn nhn th chp dng .
5. Duoc cho thu, cho muon ti san th chp nhung phai thng bo cho bn thu, bn muon bit v
vic ti san cho thu, cho muon dang duoc dng d th chp v phai thng bo cho bn nhn th
chp bit;
6. Nhn lai ti san th chp do nguoi thu ba giu, khi nghia vu duoc bao dam bng th chp chm
dut hoc duoc thay th bng bin php bao dam khc.
Diu 350. Nghia v cua bn nhn th chp ti san
Bn nhn th chp ti san c cc nghia vu sau dy:
1. Trong truong hop cc bn thoa thun bn nhn th chp giu giy to v ti san th chp th khi
chm dut th chp phai hon tra cho bn th chp giy to v ti san th chp;
2. Yu cu co quan nh nuoc c thm quyn dng k giao dich bao dam xo dng k trong cc
truong hop quy dinh tai cc diu 355, 356 v 357 cua B lut ny.
Diu 351. Quyn cua bn nhn th chp ti san
Bn nhn th chp ti san c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn thu, bn muon ti san th chp trong truong hop quy dinh tai khoan 5 Diu 349 cua
B lut ny phai chm dut vic su dung ti san th chp, nu vic su dung lm mt gi tri hoc giam
st gi tri cua ti san d;
2. Duoc xem xt, kim tra truc tip ti san th chp, nhung khng duoc can tro hoc gy kh khn
cho vic su dung, khai thc ti san th chp;
3. Yu cu bn th chp phai cung cp thng tin v thuc trang ti san th chp;
4. Yu cu bn th chp p dung cc bin php cn thit d bao ton ti san , gi tri ti san trong
truong hop c nguy co lm mt gi tri hoc giam st gi tri cua ti san do vic khai thc, su dung;
5. Yu cu bn th chp hoc nguoi thu ba giu ti san th chp giao ti san d cho mnh d xu l
trong truong hop dn han thuc hin nghia vu m bn c nghia vu khng thuc hin hoc thuc hin
khng dng nghia vu;
6. Gim st, kim tra qu trnh hnh thnh ti san trong truong hop nhn th chp bng ti san hnh
thnh trong tuong lai;
7. Yu cu xu l ti san th chp theo quy dinh tai Diu 355 hoc khoan 3 Diu 324 cua B lut ny
v duoc uu tin thanh ton.
Diu 352. Nghia v cua ngui th ba gi ti san th chp
Nguoi thu ba giu ti san th chp c cc nghia vu sau dy:
1. bao quan, giu gn ti san th chp; nu lm mt ti san th chp, lm mt gi tri hoc giam st gi
tri cua ti san th chp th phai bi thuong;
2. Khng duoc tip tuc khai thc cng dung ti san th chp, trong truong hop quy dinh tai khoan 1
Diu 353 cua B lut ny, nu vic tip tuc khai thc c nguy co lm mt gi tri hoc giam st gi
tri cua ti san th chp;
3. Giao lai ti san th chp cho bn nhn th chp hoc bn th chp theo thoa thun.
Diu 353. Quyn cua ngui th ba gi ti san th chp
Nguoi thu ba giu ti san th chp c cc quyn sau dy:
1. Duoc khai thc cng dung ti san th chp, huong hoa loi, loi tuc tu ti san th chp, nu c thoa
thun;
2. Duoc tra th lao v duoc thanh ton chi ph bao quan, giu gn ti san th chp, tru truong hop c
thoa thun khc.
Diu 354. Thay th v sua cha ti san th chp
1. Bn th chp chi duoc thay th ti san th chp khi c su dng cua bn nhn th chp, nu
khng c thoa thun khc, tru truong hop quy dinh tai khoan 3 Diu 349 cua B lut ny.
2. Trong truong hop th chp kho hng th bn th chp c th thay th hng ha trong kho, nhung
phai bao dam gi tri cua hng ha trong kho dng nhu thoa thun.
3. Khi ti san th chp bi hu hong th bn th chp trong mt thoi gian hop l phai sua chua ti san
th chp hoc thay th bng ti san khc c gi tri tuong duong , nu khng c thoa thun khc.
Diu 355. Xu l ti san th chp
Trong truong hop d dn han thuc hin nghia vu dn su m bn c nghia vu khng thuc hin hoc
thuc hin khng dng nghia vu th vic xu l ti san th chp duoc thuc hin theo quy dinh tai Diu
336 v Diu 338 cua B lut ny.
Diu 356. Huy bo vic th chp ti san
Vic th chp ti san c th bi huy bo nu duoc bn nhn th chp dng , tru truong hop php lut
c quy dinh khc.
Diu 357. Chm dt th chp ti san
Vic th chp ti san chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Nghia vu duoc bao dam bng th chp chm dut;
2. Vic th chp ti san duoc huy bo hoc duoc thay th bng bin php bao dam khc;
3. Ti san th chp d duoc xu l;
4. Theo thoa thun cua cc bn.
IV- DAT CC
Diu 358. D}t cc
1. Dt coc l vic mt bn giao cho bn kia mt khoan tin hoc kim kh qu, d qu hoc vt c gi
tri khc (sau dy goi l ti san dt coc) trong mt thoi han d bao dam giao kt hoc thuc hin hop
dng dn su.
Vic dt coc phai duoc lp thnh vn ban .
2. Trong truong hop hop dng dn su duoc giao kt, thuc hin th ti san dt coc duoc tra lai cho
bn dt coc hoc duoc tru d thuc hin nghia vu tra tin; nu bn dt coc tu chi vic giao kt, thuc
hin hop dng dn su th ti san dt coc thuc v bn nhn dt coc; nu bn nhn dt coc tu chi
vic giao kt, thuc hin hop dng dn su th phai tra cho bn dt coc ti san dt coc v mt khoan
tin tuong duong gi tri ti san dt coc, tru truong hop c thoa thun khc.
V- K CUC
Diu 359. K cuc
1. K cuoc l vic bn thu ti san l dng san giao cho bn cho thu mt khoan tin hoc kim kh
qu, d qu hoc vt c gi tri khc (sau dy goi l ti san k cuoc) trong mt thoi han d bao dam
vic tra lai ti san thu.
2. Trong truong hop ti san thu duoc tra lai th bn thu duoc nhn lai ti san k cuoc sau khi tru
tin thu; nu bn thu khng tra lai ti san thu th bn cho thu c quyn di lai ti san thu; nu
ti san thu khng cn d tra lai th ti san k cuoc thuc v bn cho thu.
VI- K QUY
Diu 360. K qu
1. K qu l vic bn c nghia vu gui mt khoan tin hoc kim kh qu, d qu hoc giy to c gi
khc vo ti khoan phong to tai mt ngn hng d bao dam vic thuc hin nghia vu dn su.
2. Trong truong hop bn c nghia vu khng thuc hin hoc thuc hin khng dng nghia vu th bn
c quyn duoc ngn hng noi k qu thanh ton, bi thuong thit hai do bn c nghia vu gy ra, sau
khi tru chi ph dich vu ngn hng.
3. Thu tuc gui v thanh ton do php lut v ngn hng quy dinh.
VII- BAO LNH
Diu 361. bao lnh
bao lnh l vic nguoi thu ba (say dy goi l bn bao lnh) cam kt voi bn c quyn (sau dy goi l
bn nhn bao lnh) s thuc hin nghia vu thay cho bn c nghia vu (sau dy goi l bn duoc bao
lnh), nu khi dn thoi han m bn duoc bao lnh khng thuc hin hoc thuc hin khng dng
nghia vu. Cc bn cung c th thoa thun v vic bn bao lnh chi phai thuc hin nghia vu khi bn
duoc bao lnh khng c kha nng thuc hin nghia vu cua mnh.
Diu 362. Hnh thc bao lnh
Vic bao lnh phai duoc lp thnh vn ban , c th lp thnh vn ban ring hoc ghi trong hop dng
chnh. Trong truong hop php lut c quy dinh th vn ban bao lnh phai duoc cng chung hoc
chung thuc.
Diu 363. Phm vi bao lnh
Bn bao lnh c th cam kt bao lnh mt phn hoc ton b nghia vu cho bn duoc bao lnh.
Nghia vu bao lnh bao gm ca tin li trn no gc, tin phat, tin bi thuong thit hai, tru truong
hop c thoa thun khc.
Diu 364. th lao
bn bao lnh duoc huong th lao nu bn bao lnh v bn duoc bao lnh c thoa thun.
Diu 365. Nhiu nguoi cng bao lnh
Khi nhiu nguoi cng bao lnh mt nghia vu th ho phai lin doi thuc hin vic bao lnh , tru
truong hop c thoa thun hoc php lut c quy dinh bao lnh theo cc phn dc lp; bn c quyn
c th yu cu bt cu ai trong s nhung nguoi bao lnh lin doi phai thuc hin ton b nghia vu.
Khi mt nguoi trong s nhung nguoi bao lnh lin doi d thuc hin ton b nghia vu thay cho bn
duoc bao lnh th c quyn yu cu nhung nguoi bao lnh cung lai phai thuc hin phn nghia vu
cua ho di voi mnh
Diu 366. Quan h gia bn bao lnh voi bn nhan bao lnh
1. bn nhn bao lnh khng duoc yu cu bn bao lnh thuc hin nghia vu thay cho bn duoc bao
lnh khi nghia vu chua dn han.
2. bn bao lnh khng phai thuc hin nghia vu bao lnh trong truong hop bn nhn bao lnh c th
b tru nghia vu voi bn duoc bao lnh .
Diu 367. Quyn yu cau cua bn bao lnh
Khi bn bao lnh d hon thnh nghia vu th c quyn yu cu bn duoc bao lnh thuc hin nghia
vu di voi mnh trong pham vi bao lnh , nu khng c thoa thun khc .
Diu 368. Min vic thuc hin nghia vu bao lnh
1. Trong truong hop bn nhn bao lnh min vic thuc hin nghia vu cho bn bao lnh th bn duoc
bao lnh vn phai thuc hin nghia vu di voi bn nhn bao lnh , tru truong hop c thoa thun hoc
php lut c quy dinh phai lin doi thuc hin nghia vu bao lnh .
2. Trong truong hop chi mt nguoi trong s nhiu nguoi cng nhn bao lnh lin doi duoc min
vic thuc hin phn nghia vu bao lnh cua mnh th nhung nguoi khc vn phai thuc hin nghia vu
bao lnh cua ho.
Diu 369. Xu l ti san cua bn bao lnh
Trong truong hop d dn han thuc hin nghia vu thay cho bn duoc bao lnh , m bn bao lnh
khng thuc hin hoc thuc hin khng dng nghia vu th bn bao lnh phai dua ti san thuc so huu
cua mnh d thanh ton cho bn nhn bao lnh .
Diu 370. Huv bo vic bao lnh
Vic bao lnh c th duoc huy bo nu duoc bn nhn bao lnh dng , tru truong hop php lut c
quy dinh khc .
Diu 371. Cham dut vic bao lnh
Vic bao lnh chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Nghia vu duoc bao dam bng bao lnh chm dut;
2. Vic bao lnh duoc huy bo hoc duoc thay th bng bin php bao dam khc ;
3. bn bao lnh d thuc hin nghia vu bao lnh ;
4. Theo thoa thun cua cc bn
. VIII- TN CHP
Diu 372. bao dam bng tn chap cua to chuc chnh tri - x hoi
T chuc chnh tri - x hi tai co so c th bao dam bng tn chp cho c nhn, h gia dnh ngho
vay mt khoan tin tai ngn hng hoc t chuc tn dung khc d san xut, kinh doanh, lm dich vu
theo quy dinh cua Chnh phu.
Diu 373. hnh thuc bao dam bng tn chap
Vic cho vay c bao dam bng tn chp phai duoc lp thnh vn ban c ghi r s tin vay, muc dch
vay, thoi han vay, li sut, quyn, nghia vu v trch nhim cua nguoi vay, ngn hng, t chuc tn
dung cho vay v t chuc bao dam .
Mc 6
CHM DUT NGHA VJ DN SJ
Diu 374. Cn cu cham dut nghia vu dn su
Nghia vu dn su chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Nghia vu duoc hon thnh;
2. Theo thoa thun cua cc bn ;
3. bn c quyn min vic thuc hin nghia vu;
4. Nghia vu duoc thay th bng nghia vu dn su khc ;
5. Nghia vu duoc b tru;
6. bn c quyn v bn c nghia vu ho nhp lm mt;
7. Thoi hiu min tru nghia vu dn su d ht;
8. bn c nghia vu l c nhn cht hoc l php nhn, chu th khc chm dut m nghia vu phai do
chnh c nhn, php nhn, chu th d thuc hin;
9. bn c quyn l c nhn cht m quyn yu cu khng thuc di san thua k hoc l php nhn,
chu th khc chm dut m quyn yu cu khng duoc chuyn giao cho php nhn, chu th khc ;
10. Vt dc dinh l di tuong cua nghia vu dn su khng cun v duoc thay th bng nghia vu khc ;
11. cc truong hop khc do php lut quy dinh.
Diu 375. Hon thnh nghia vu dn su
Nghia vu dn su duoc hon thnh khi bn c nghia vu d thuc hin ton b hoc mt phn nghia vu
nhung phn cung lai duoc bn c quyn min cho vic thuc hin tip.
Diu 376. Hon thnh nghia vu dn su trong truong hop bn c quyn cham tip nhan doi tuong
cua nghia vu
1. Khi bn c quyn chm tip nhn di tuong cua nghia vu l vt th bn c nghia vu phai bao quan,
giu gn vt hoc c th gui tai noi nhn gui giu v phai bo ngay cho bn c quyn. bn chm tip
nhn phai chiu rui ro v moi chi ph v gui giu.
Nghia vu giao vt hon thnh tai thoi dim vt d duoc gui giu bao dam s luong, cht luong v
cc diu kin khc m cc bn d thoa thun.
2. Trong truong hop di tuong cua nghia vu l tin hoc giy to c gi th khi bn c quyn chm
tip nhn di tuong cua nghia vu, nguoi c nghia vu cung c th gui tai noi nhn gui giu v phai
bo ngay cho bn c quyn; nghia vu duoc xem l d hon thnh k tu thoi dim gui giu.
Diu 377. Cham dut nghia vu dn su theo thoa thuan
cc bn c th thoa thun chm dut nghia vu dn su bt cu lc no, nhung khng duoc gy thit hai
dn loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop php cua nguoi khc .
Diu 378. Cham dut nghia vu dn su do duoc min thuc hin nghia vu
1. Nghia vu dn su chm dut khi bn c quyn min vic thuc hin nghia vu cho bn c nghia vu,
tru truong hop php lut c quy dinh khc .
2. Khi nghia vu dn su c bin php bao dam duoc min th vic bao dam cung chm dut.
Diu 379. Cham dut nghia vu dn su do duoc thay th bng nghia vu dn su khc
1. Trong truong hop cc bn thoa thun thay th nghia vu dn su ban du bng nghia vu dn su
khc th nghia vu ban du chm dut.
2. Nghia vu dn su cung chm dut, nu bn c quyn d tip nhn ti san hoc cng vic khc thay
th cho ti san hoc cng vic d thoa thun truoc.
3. Trong truong hop nghia vu dn su l nghia vu cp dung, bi thuong thit hai do xm pham tnh
mang, suc khoe, danh du, nhn phm, uy tn v cc nghia vu khc gn lin voi nhn thn khng th
chuyn cho nguoi khc duoc th khng duoc thay th bng nghia vu khc .
Diu 380. Cham dut nghia vu dn su do b tru nghia vu
1. Trong truong hop cc bn cng c nghia vu v ti san cng loai di voi nhau th khi cng dn
han ho khng phai thuc hin nghia vu di voi nhau v nghia vu duoc xem l chm dut, tru truong
hop php lut c quy dinh khc.
2. Trong truong hop gi tri cua ti san hoc cng vic khng tuong duong voi nhau th cc bn
thanh ton cho nhau phn gi tri chnh lch.
3. Nhung vt duoc dinh gi thnh tin cung c th b tru voi nghia vu tra tin.
Diu 381. Nhng truong hop khng duoc b tru nghia vu dn su
Nghia vu dn su khng duoc b tru trong cc truong hop sau dy:
1. Nghia vu dang c tranh chp;
2. Nghia vu bi thuong thit hai do xm pham tnh mang, suc khoe, danh du, nhn phm, uy tn;
3. Nghia vu cp dung;
4. Cc nghia vu khc do php lut quy dinh.
Diu 382. Cham dut nghia vu dn su do ho nhap bn c nghia vu v bn c quyn
Khi bn c nghia vu lai tro thnh bn c quyn di voi chnh nghia vu d th nghia vu dn su chm
dut.
Diu 383. Cham dut nghia vu dn su do ht thoi hiu min tru nghia vu dn su
Khi thoi hiu min tru nghia vu dn su d ht th nghia vu chm dut.
Diu 384. Cham dut nghia vu dn su khi bn c nghia vu l c nhn cht hoc l php nhn, chu
th khc cham dut
Khi cc bn c thoa thun hoc php lut c quy dinh v vic nghia vu phai do chnh bn c nghia
vu thuc hin m c nhn cht hoc php nhn, chu th khc chm dut th nghia vu cung chm dut.
Diu 385. Cham dut nghia vu dn su khi bn c quyn l c nhn cht hoc l php nhn, chu th
khc cham dut
Khi cc bn c thoa thun hoc php lut c quy dinh v vic nghia vu duoc thuc hin chi dnh cho
c nhn hoc php nhn, chu th khc l bn c quyn m c nhn cht hoc php nhn, chu th
khc chm dut th nghia vu cung chm dut
. Diu 386. Cham dut nghia vu dn su khi vat dc dinh khng cn
Nghia vu giao vt chm dut trong truong hop vt phai giao l vt dc dinh khng cn.
Cc bn c th thoa thun thay th vt khc hoc bi thuong thit hai.
Diu 387. Cham dut nghia vu dn su trong truong hop ph san
Trong truong hop ph san th nghia vu dn su chm dut theo quy dinh cua php lut v ph san
c 7
HP DONG DN SJ
I- GIAO KET HP DONG DN SJ
Diu 388. Khi nim hop dong dn su
Hop dng dn su l su thoa thun giua cc bn v vic xc lp, thay di hoc chm dut quyn,
nghia vu dn su.
Diu 389. Nguyn tc giao kt hop dong dn su
Vic giao kt hop dng dn su phai tun theo cc nguyn tc sau dy:
1. Tu do giao kt hop dng nhung khng duoc tri php lut, dao duc x hi;
2. Tu nguyn, bnh dng, thin ch, hop tc, trung thuc v ngay thng.
Diu 390. nghi giao kt hop dong
1. D nghi giao kt hop dng l vic th hin r dinh giao kt hop dng v chiu su rng buc v
d nghi ny cua bn d nghi di voi bn d duoc xc dinh cu th.
2. Trong truong hop d nghi giao kt hop dng c nu r thoi han tra loi, nu bn d nghi lai giao
kt hop dng voi nguoi thu ba trong thoi han cho bn duoc d nghi tra loi th phai bi thuong thit
hai cho bn duoc d nghi m khng duoc giao kt hop dng nu c thit hai pht sinh.
Diu 391. Thoi dim d nghi giao kt hop dong c hiu luc
1. Thoi dim d nghi giao kt hop dng c hiu luc duoc xc dinh nhu sau:
a) Do bn d nghi n dinh;
b) Nu bn d nghi khng n dinh th d nghi giao kt hop dng c hiu luc k tu khi bn duoc d
nghi nhn duoc d nghi d.
2. Cc truong hop sau dy duoc coi l d nhn duoc d nghi giao kt hop dng:
a) D nghi duoc chuyn dn noi cu tr, nu bn duoc d nghi l c nhn; duoc chuyn dn tru so,
nu bn duoc d nghi l php nhn;
b) D nghi duoc dua vo h thng thng tin chnh thuc cua bn duoc d nghi;
c) Khi bn duoc d nghi bit duoc d nghi giao kt hop dng thng qua cc phuong thuc khc.
Diu 392. Thay doi, rt lai d nghi giao kt hop dong
1. Bn d nghi giao kt hop dng c th thay di, rt lai d nghi giao kt hop dng trong cc truong
hop sau dy:
a) Nu bn duoc d nghi nhn duoc thng bo v vic thay di hoc rt lai d nghi truoc hoc cng
voi thoi dim nhn duoc d nghi;
b) Diu kin thay di hoc rt lai d nghi pht sinh trong truong hop bn d nghi c nu r v vic
duoc thay di hoc rt lai d nghi khi diu kin d pht sinh.
2. Khi bn d nghi thay di ni dung cua d nghi th d nghi d duoc coi l d nghi moi.
Diu 393. Huv bo d nghi giao kt hop dong
Trong truong hop bn d nghi giao kt hop dng thuc hin quyn huy bo d nghi do d nu r
quyn ny trong d nghi th phai thng bo cho bn duoc d nghi v thng bo ny chi c hiu luc
khi bn duoc d nghi nhn duoc thng bo truoc khi bn duoc d nghi tra loi chp nhn d nghi
giao kt hop dng.
Diu 394. Cham dut d nghi giao kt hop dong
D nghi giao kt hop dng chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Bn nhn duoc d nghi tra loi khng chp nhn;
2. Ht thoi han tra loi chp nhn;
3. Khi thng bo v vic thay di hoc rt lai d nghi c hiu luc;
4. Khi thng bo v vic huy bo d nghi c hiu luc;
5. Theo thoa thun cua bn d nghi v bn nhn duoc d nghi trong thoi han cho bn duoc d nghi
tra loi.
Diu 395. Sua doi d nghi do bn duoc d nghi d xuat
Khi bn duoc d nghi d chp nhn giao kt hop dng, nhung c nu diu kin hoc sua di d nghi
th coi nhu nguoi ny d dua ra d nghi moi.
Diu 396. Chap nhan d nghi giao kt hop dong
Chp nhn d nghi giao kt hop dng l su tra loi cua bn duoc d nghi di voi bn d nghi v vic
chp nhn ton b ni dung cua d nghi.
Diu 397. Thoi han tra loi chap nhan giao kt hop dong
1. Khi bn d nghi c n dinh thoi han tra loi th vic tra loi chp nhn chi c hiu luc khi duoc thuc
hin trong thoi han d; nu bn d nghi giao kt hop dng nhn duoc tra loi khi d ht thoi han tra
loi th chp nhn ny duoc coi l d nghi moi cua bn chm tra loi.
Trong truong hop thng bo chp nhn giao kt hop dng dn chm v l do khch quan m bn d
nghi bit hoc phai bit v l do khch quan ny th thng bo chp nhn giao kt hop dng vn c
hiu luc, tru truong hop bn d nghi tra loi ngay khng dng voi chp nhn d cua bn duoc d
nghi.
2. Khi cc bn truc tip giao tip voi nhau, k ca trong truong hop qua din thoai hoc qua cc
phuong tin khc th bn duoc d nghi phai tra loi ngay c chp nhn hoc khng chp nhn, tru
truong hop c thoa thun v thoi han tra loi.
Diu 398. Truong hop bn d nghi giao kt hop dong cht hoc mat nng luc hnh vi dn su
Trong truong hop bn d nghi giao kt hop dng cht hoc mt nng luc hnh vi dn su sau khi bn
duoc d nghi giao kt hop dng tra loi chp nhn giao kt hop dng th d nghi giao kt hop dng
vn c gi tri.
Diu 399. Truong hop bn duoc d nghi giao kt hop dong cht hoc mat nng luc hnh vi dn su
Trong truong hop bn duoc d nghi giao kt hop dng cht hoc mt nng luc hnh vi dn su sau
khi tra loi chp nhn giao kt hop dng th vic tra loi chp nhn giao kt hop dng vn c gi tri.
Diu 400. Rt lai thng bo chap nhan giao kt hop dong
Bn duoc d nghi giao kt hop dng c th rt lai thng bo chp nhn giao kt hop dng, nu
thng bo ny dn truoc hoc cng voi thoi dim bn d nghi nhn duoc tra loi chp nhn giao kt
hop dng.
Diu 401. Hnh thuc hop dong dn su
1. Hop dng dn su c th duoc giao kt bng loi ni, bng vn ban hoc bng hnh vi cu th, khi
php lut khng quy dinh loai hop dng d phai duoc giao kt bng mt hnh thuc nht dinh.
2. Trong truong hop php lut c quy dinh hop dng phai duoc th hin bng vn ban c cng
chung hoc chung thuc, phai dng k hoc xin php th phai tun theo cc quy dinh d.
Hop dng khng bi v hiu trong truong hop c vi pham v hnh thuc, tru truong hop php lut c
quy dinh khc.
Diu 402. Noi dung cua hop dong dn su
Tuy theo tung loai hop dng, cc bn c th thoa thun v nhung ni dung sau dy:
1. Di tuong cua hop dng l ti san phai giao, cng vic phai lm hoc khng duoc lm;
2. S luong, cht luong;
3. Gi, phuong thuc thanh ton;
4. Thoi han, dia dim, phuong thuc thuc hin hop dng;
5. Quyn, nghia vu cua cc bn;
6. Trch nhim do vi pham hop dng;
7. Phat vi pham hop dng;
8. Cc ni dung khc.
Diu 403. ia dim giao kt hop dong dn su
Dia dim giao kt hop dng dn su do cc bn thoa thun; nu khng c thoa thun th dia dim
giao kt hop dng dn su l noi cu tr cua c nhn hoc tru so cua php nhn d dua ra d nghi giao
kt hop dng.
Diu 404. Thoi dim giao kt hop dong dn su
1. Hop dng dn su duoc giao kt vo thoi dim bn d nghi nhn duoc tra loi chp nhn giao kt.
2. Hop dng dn su cung xem nhu duoc giao kt khi ht thoi han tra loi m bn nhn duoc d nghi
vn im lng, nu c thoa thun im lng l su tra loi chp nhn giao kt.
3. Thoi dim giao kt hop dng bng loi ni l thoi dim cc bn d thoa thun v ni dung cua hop
dng.
4. Thoi dim giao kt hop dng bng vn ban l thoi dim bn sau cng k vo vn ban.
Diu 405. Hiu luc cua hop dng dn su
Hop dng duoc giao kt hop php c hiu luc tu thoi dim giao kt, tru truong hop c thoa thun
khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 406. Cc loai hop dong dn su chu yu
Hop dng gm cc loai chu yu sau dy:
1. Hop dng song vu l hop dng m mi bn du c nghia vu di voi nhau;
2. Hop dng don vu l hop dng m chi mt bn c nghia vu;
3. Hop dng chnh l hop dng m hiu luc khng phu thuc vo hop dng phu;
4. Hop dng phu l hop dng m hiu luc phu thuc vo hop dng chnh;
5. Hop dng v loi ch cua nguoi thu ba l hop dng m cc bn giao kt hop dng du phai thuc
hin nghia vu v nguoi thu ba duoc huong loi ch tu vic thuc hin nghia vu d;
6. Hop dng c diu kin l hop dng m vic thuc hin phu thuc vo vic pht sinh, thay di hoc
chm dut mt su kin nht dinh.
Diu 407. Hop dong dn su theo mau
1. Hop dng theo mu l hop dng gm nhung diu khoan do mt bn dua ra theo mu d bn kia
tra loi trong mt thoi gian hop l; nu bn duoc d nghi tra loi chp nhn th coi nhu chp nhn ton
b ni dung hop dng theo mu m bn d nghi d dua ra.
2. Trong truong hop hop dng theo mu c diu khoan khng r rng th bn dua ra hop dng theo
mu phai chiu bt loi khi giai thch diu khoan d.
3. Trong truong hop hop dng theo mu c diu khoan min trch nhim cua bn dua ra hop dng
theo mu, tng trch nhim hoc loai bo quyn loi chnh dng cua bn kia th diu khoan ny khng
c hiu luc, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 408. Phu luc hop dong
1. Km theo hop dng c th c phu luc d quy dinh chi tit mt s diu khoan cua hop dng. Phu
luc hop dng c hiu luc nhu hop dng. Ni dung cua phu luc hop dng khng duoc tri voi ni
dung cua hop dng.
2. Trong truong hop phu luc hop dng c diu khoan tri voi ni dung cua diu khoan trong hop
dng th diu khoan ny khng c hiu luc, tru truong hop c thoa thun khc. Trong truong hop
cc bn chp nhn phu luc hop dng c diu khoan tri voi diu khoan trong hop dng th coi nhu
diu khoan d trong hop dng d duoc sua di.
Diu 409. giai thch hop dong dn su
1. Khi hop dng c diu khoan khng r rng th khng chi dua vo ngn tu cua hop dng m cn
phai cn cu vo ch chung cua cc bn d giai thch diu khoan d.
2. Khi mt diu khoan cua hop dng c th duoc hiu theo nhiu nghia th phai chon nghia no lm
cho diu khoan d khi thuc hin c loi nht cho cc bn.
3. Khi hop dng c ngn tu c th hiu theo nhiu nghia khc nhau th phai giai thch theo nghia
ph hop nht voi tnh cht cua hop dng.
4. Khi hop dng c diu khoan hoc ngn tu kh hiu th phai duoc giai thch theo tp qun tai dia
dim giao kt hop dng.
5. Khi hop dng thiu mt s diu khoan th c th b sung theo tp qun di voi loai hop dng d
tai dia dim giao kt hop dng.
6. Cc diu khoan trong hop dng phai duoc giai thch trong mi lin h voi nhau, sao cho nghia
cua cc diu khoan d ph hop voi ton b ni dung hop dng.
7. Trong truong hop c su mu thun giua ch chung cua cc bn voi ngn tu su dung trong hop
dng th ch chung cua cc bn duoc dng d giai thch hop dng.
8. Trong truong hop bn manh th dua vo hop dng ni dung bt loi cho bn yu th th khi giai
thch hop dng phai theo huong c loi cho bn yu th.
Diu 410. Hop dong dn su v hiu
1. Cc quy dinh v giao dich dn su v hiu tu Diu 127 dn Diu 138 cua B lut ny cung duoc
p dung di voi hop dng v hiu.
2. Su v hiu cua hop dng chnh lm chm dut hop dng phu, tru truong hop cc bn c thoa
thun hop dng phu duoc thay th hop dng chnh. Quy dinh ny khng p dung di voi cc bin
php bao dam thuc hin nghia vu dn su.
3. Su v hiu cua hop dng phu khng lm chm dut hop dng chnh, tru truong hop cc bn thoa
thun hop dng phu l mt phn khng th tch roi cua hop dng chnh.
Diu 411. Hop dong dn su v hiu do c doi tuong khng th thuc hin duoc
1. Trong truong hop ngay tu khi k kt, hop dng c di tuong khng th thuc hin duoc v l do
khch quan th hop dng ny bi v hiu.
2. Trong truong hop khi giao kt hop dng m mt bn bit hoc phai bit v vic hop dng c di
tuong khng th thuc hin duoc, nhung khng thng bo cho bn kia bit nn bn kia d giao kt
hop dng th phai bi thuong thit hai cho bn kia, tru truong hop bn kia bit hoc phai bit v
vic hop dng c di tuong khng th thuc hin duoc.
3. Quy dinh tai khoan 2 Diu ny cung duoc p dung di voi truong hop hop dng c mt hoc
nhiu phn di tuong khng th thuc hin duoc, nhung phn cn lai cua hop dng vn c gi tri
php l.
II- THJC HIJN HP DONG DN SJ
Diu 412. Nguyn tc thuc hin hop dong dn su
Vic thuc hin hop dng phai tun theo cc nguyn tc sau dy:
1. Thuc hin dng hop dng, dng di tuong, cht luong, s luong, chung loai, thoi han, phuong
thuc v cc thoa thun khc;
2. Thuc hin mt cch trung thuc, theo tinh thn hop tc v c loi nht cho cc bn, bao dam tin cy
ln nhau;
3. Khng duoc xm pham dn loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop php cua
nguoi khc.
Diu 413. Thuc hin hop dong don vu
Di voi hop dng don vu, bn c nghia vu phai thuc hin nghia vu dng nhu d thoa thun; chi
duoc thuc hin truoc hoc sau thoi han nu duoc bn c quyn dng .
Diu 414. Thuc hin hop dong song vu
1. Trong hop dng song vu, khi cc bn d thoa thun thoi han thuc hin nghia vu th mi bn phai
thuc hin nghia vu cua mnh khi dn han; khng duoc hon thuc hin voi l do bn kia chua thuc
hin nghia vu di voi mnh, tru truong hop quy dinh tai Diu 415 v Diu 417 cua B lut ny.
2. Trong truong hop cc bn khng thoa thun bn no thuc hin nghia vu truoc th cc bn phai
dng thoi thuc hin nghia vu di voi nhau; nu nghia vu khng th thuc hin dng thoi th nghia vu
no khi thuc hin mt nhiu thoi gian hon th nghia vu d phai duoc thuc hin truoc.
Diu 415. Quyn hon thuc hin nghia vu dn su trong hop dong song vu
1. Bn phai thuc hin nghia vu truoc c quyn hon thuc hin nghia vu, nu ti san cua bn kia d
bi gim st nghim trong dn muc khng th thuc hin duoc nghia vu nhu d cam kt cho dn khi
bn kia c kh nng thuc hin duoc nghia vu hoc c nguoi bao lnh.
2. Bn phai thuc hin nghia vu sau c quyn hon thuc hin nghia vu dn han nu bn thuc hin
nghia vu truoc chua thuc hin nghia vu cua mnh khi dn han.
Diu 416. Cam gi ti san trong hop dong song vu
1. Cm giu ti san l vic bn c quyn (sau dy goi l bn cm giu) dang chim giu hop php ti
san l di tuong cua hop dng song vu duoc cm giu ti san khi bn c nghia vu khng thuc hin
nghia vu hoc thuc hin nghia vu khng dng theo thoa thun.
2. Bn cm giu c quyn v nghia vu sau dy:
a) Cm giu ton b hoc mt phn ti san trong truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu ny;
b) Thu hoa loi tu ti san cm giu v duoc dng d b tru nghia vu;
c) bao quan, giu gn ti san cm giu;
d) Yu cu bn c ti san bi cm giu thanh ton cc chi ph cn thit cho vic bao quan, giu gn ti
san d.
3. Quyn cm giu chm dut trong cc truong hop sau dy:
a) Theo thoa thun cua cc bn;
b) Bn cm giu vi pham nghia vu bao quan, giu gn ti san cm giu;
c) Bn c ti san bi cm giu hon thnh nghia vu.
Diu 417. Nghia vu khng th thuc hin duoc do loi cua bn c quyn
Trong hop dng song vu, khi mt bn khng thuc hin duoc nghia vu cua mnh do li cua bn kia
th c quyn yu cu bn kia vn phai thuc hin nghia vu di voi mnh hoc huy bo hop dng v
yu cu bi thuong thit hai.
Diu 418. Khng thuc hin duoc nghia vu nhung khng do loi cua cc bn
Trong hop dng song vu, nu mt bn khng thuc hin duoc nghia vu m cc bn du khng c li
th bn khng thuc hin duoc nghia vu khng c quyn yu cu bn kia thuc hin nghia vu di voi
mnh. Truong hop mt bn d thuc hin duoc mt phn nghia vu th c quyn yu cu bn kia thuc
hin phn nghia vu tuong ung di voi mnh.
Diu 419. Thuc hin hop dong v loi ch cua nguoi thu ba
Khi thuc hin hop dng v loi ch cua nguoi thu ba th nguoi thu ba c quyn truc tip yu cu bn
c nghia vu phai thuc hin nghia vu di voi mnh; nu cc bn c tranh chp v vic thuc hin hop
dng th nguoi thu ba khng c quyn yu cu thuc hin nghia vu cho dn khi tranh chp duoc giai
quyt.
Bn c quyn cung c th yu cu bn c nghia vu thuc hin hop dng v loi ch cua nguoi thu ba.
Diu 420. Quyn tu choi cua nguoi thu ba
Trong truong hop nguoi thu ba tu chi loi ch cua mnh truoc khi bn c nghia vu thuc hin nghia
vu th bn c nghia vu khng phai thuc hin nghia vu, nhung phai bo cho bn c quyn v hop
dng duoc coi l bi huy bo, cc bn phai hon tra cho nhau nhung g d nhn; nu nguoi thu ba tu
chi loi ch cua mnh sau khi bn c nghia vu d thuc hin nghia vu th nghia vu duoc xem l d
hon thnh v bn c quyn vn phai thuc hin cam kt di voi bn c nghia vu.
Diu 421. Khng duoc sua doi hoc huv bo hop dong v loi ch cua nguoi thu ba
Khi nguoi thu ba d dng huong loi ch th d hop dng chua duoc thuc hin, cc bn giao kt
hop dng cung khng duoc sua di hoc huy bo hop dng, tru truong hop duoc nguoi thu ba dng
.
Diu 422. Thuc hin hop dong c thoa thuan phat vi pham
1. Phat vi pham l su thoa thun giua cc bn trong hop dng, theo d bn vi pham nghia vu phai
np mt khoan tin cho bn bi vi pham.
2. Muc phat vi pham do cc bn thoa thun.
3. Cc bn c th thoa thun v vic bn vi pham nghia vu chi phai np tin phat vi pham m khng
phai bi thuong thit hai hoc vua phai np phat vi pham v vua phai bi thuong thit hai; nu
khng c thoa thun truoc v muc bi thuong thit hai th phai bi thuong ton b thit hai.
Trong truong hop cc bn khng c thoa thun v bi thuong thit hai th bn vi pham nghia vu chi
phai np tin phat vi pham.
III- SUA DOI, CHM DUT HP DONG DN SJ
Diu 423. Sua doi hop dong dn su
1. Cc bn c th thoa thun sua di hop dng v giai quyt hu qu cua vic sua di, tru truong hop
php lut c quy dinh khc.
2. Trong truong hop hop dng duoc lp thnh vn ban, duoc cng chung, chung thuc, dng k hoc
cho php th vic sua di hop dng cung phai tun theo hnh thuc d.
Diu 424. Cham dut hop dong dn su
Hop dng chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Hop dng d duoc hon thnh;
2. Theo thoa thun cua cc bn;
3. C nhn giao kt hop dng cht, php nhn hoc chu th khc chm dut m hop dng phai do
chnh c nhn, php nhn hoc chu th d thuc hin;
4. Hop dng bi huy bo, bi don phuong chm dut thuc hin;
5. Hop dng khng th thuc hin duoc do di tuong cua hop dng khng cn v cc bn c th thoa
thun thay th di tuong khc hoc bi thuong thit hai;
6. Cc truong hop khc do php lut quy dinh.
Diu 425. Huv bo hop dong dn su
1. Mt bn c quyn huy bo hop dng v khng phai bi thuong thit hai khi bn kia vi pham hop
dng l diu kin huy bo m cc bn d thoa thun hoc php lut c quy dinh.
2. Bn huy bo hop dng phai thng bo ngay cho bn kia bit v vic huy bo, nu khng thng bo
m gy thit hai th phai bi thuong.
3. Khi hop dng bi huy bo th hop dng khng c hiu luc tu thoi dim giao kt v cc bn phai
hon tra cho nhau ti san d nhn; nu khng hon tra duoc bng hin vt th phai tra bng tin.
4. Bn c li trong vic hop dng bi huy bo phai bi thuong thit hai.
Diu 426. n phuong cham dut thuc hin hop dong dn su
1. Mt bn c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng nu cc bn c thoa thun hoc
php lut c quy dinh.
2. Bn don phuong chm dut thuc hin hop dng phai thng bo ngay cho bn kia bit v vic
chm dut hop dng, nu khng thng bo m gy thit hai th phai bi thuong.
3. Khi hop dng bi don phuong chm dut thuc hin th hop dng chm dut tu thoi dim bn kia
nhn duoc thng bo chm dut. Cc bn khng phai tip tuc thuc hin nghia vu. Bn d thuc hin
nghia vu c quyn yu cu bn kia thanh ton.
4. Bn c li trong vic hop dng bi don phuong chm dut phai bi thuong thit hai.
Diu 427. Thoi hiu khoi kin v hop dong dn su
Thoi hiu khoi kin d yu cu To n giai quyt tranh chp hop dng dn su l hai nm, k tu ngy
quyn v loi ch hop php cua c nhn, php nhn, cc chu th khc bi xm pham.
Chng XVIII
HP DONG DN SJ THNG DJNG
c 1
HP DONG MUA BN TI SAN
I- QUY DJNH CHUNG VE HP DONG MUA BN TI SAN
Diu 428. Hop dong mua bn ti san
Hop dng mua bn ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d bn bn c nghia vu giao ti san
cho bn mua v nhn tin, cn bn mua c nghia vu nhn ti san v tra tin cho bn bn.
Diu 429. oi tuong cua hop dong mua bn
1. Di tuong cua hop dng mua bn l ti san duoc php giao dich.
2. Trong truong hop di tuong cua hop dng mua bn l vt th vt phai duoc xc dinh r.
3. Trong truong hop di tuong cua hop dng mua bn l quyn ti san th phai c giy to hoc cc
bng chung khc chung minh quyn d thuc so huu cua bn bn.
Diu 430. Chat luong cua vat mua bn
1. Cht luong cua vt mua bn do cc bn thoa thun.
2. Trong truong hop cht luong cua vt d duoc cng b hoc duoc co quan nh nuoc c thm
quyn quy dinh th cht luong cua vt duoc xc dinh theo cc tiu chun d cng b hoc theo quy
dinh cua co quan nh nuoc c thm quyn.
3. Khi cc bn khng c thoa thun v php lut khng c quy dinh v cht luong th cht luong
cua vt mua bn duoc xc dinh theo muc dch su dung v cht luong trung bnh cua vt cng loai.
Diu 431. Gi v phuong thuc thanh ton
1. Gi do cc bn thoa thun hoc do nguoi thu ba xc dinh theo yu cu cua cc bn.
Trong truong hop cc bn thoa thun thanh ton theo gi thi truong th gi duoc xc dinh tai dia
dim v thoi dim thanh ton.
Di voi ti san trong giao dich dn su m Nh nuoc c quy dinh khung gi th cc bn thoa thun
theo quy dinh d.
2. Cc bn c th thoa thun p dung h s truot gi khi c bin dng v gi.
3. thoa thun v gi c th l muc gi cu th hoc mt phuong php xc dinh gi. Trong truong hop
thoa thun muc gi hoc phuong php xc dinh gi khng r rng th gi cua ti san duoc xc dinh
cn cu vo gi thi truong tai dia dim v thoi dim giao kt hop dng.
4. Phuong thuc thanh ton do cc bn thoa thun.
Diu 432. Thoi han thuc hin hop dong mua bn
1. Thoi han thuc hin hop dng mua bn do cc bn thoa thun. Bn bn phai giao ti san cho bn
mua dng thoi han d thoa thun; bn bn chi duoc giao ti san truoc hoc sau thoi han nu duoc
bn mua dng .
2. Khi cc bn khng thoa thun thoi han giao ti san th bn mua c quyn yu cu bn bn giao ti
san v bn bn cung c quyn yu cu bn mua nhn ti san bt cu lc no, nhung phai bo truoc
cho nhau mt thoi gian hop l.
3. Khi cc bn khng c thoa thun v thoi han thanh ton th bn mua phai thanh ton ngay khi
nhn ti san.
Diu 433. ia dim giao ti san
Dia dim giao ti san do cc bn thoa thun; nu khng c thoa thun th p dung quy dinh tai
khoan 2 Diu 284 cua B lut ny.
Diu 434. Phuong thuc giao ti san
Ti san duoc giao theo phuong thuc do cc bn thoa thun; nu khng c thoa thun v phuong
thuc giao ti san th ti san do bn bn giao mt ln, giao truc tip cho bn mua.
Diu 435. Trch nhim do giao vat khng dng so luong
1. Trong truong hop bn bn giao vt voi s luong nhiu hon s luong d thoa thun th bn mua c
quyn nhn hoc khng nhn phn di ra; nu nhn th vic thanh ton duoc thuc hin theo thoa
thun di voi phn di ra.
2. Trong truong hop bn bn giao t hon s luong d thoa thun th bn mua c mt trong cc quyn
sau dy:
a) Nhn phn d giao v yu cu bi thuong thit hai;
b) Nhn phn d giao v dinh thoi han d bn bn giao tip phn cn thiu;
c) Huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
Diu 436. Trch nhim do giao vat khng dong bo
1. Trong truong hop vt duoc giao khng dng b lm cho muc dch su dung cua vt khng dat
duoc th bn mua c mt trong cc quyn sau dy:
a) Nhn v yu cu bn bn giao tip phn hoc b phn cn thiu, yu cu bi thuong thit hai v
hon thanh ton phn hoc b phn d nhn cho dn khi vt duoc giao dng b;
b) Huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
2. Trong truong hop bn mua d tra tin nhung chua nhn vt do giao khng dng b th duoc tra
li di voi s tin d tra theo li sut co ban do Ngn hng Nh nuoc quy dinh v yu cu bn bn
bi thuong thit hai do giao vt khng dng b, k tu thoi dim phai thuc hin hop dng cho dn
khi vt duoc giao dng b.
Diu 437. Trch nhim giao vat khng dng chung loai
Trong truong hop vt duoc giao khng dng chung loai th bn mua c mt trong cc quyn sau
dy:
1. Nhn v thanh ton theo gi do cc bn thoa thun;
2. Yu cu giao dng chung loai v bi thuong thit hai;
3. Huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
Diu 438. Nghia vu tra tin
1. Bn mua phai tra du tin vo thoi dim v tai dia dim d thoa thun; nu khng c thoa thun th
phai tra du tin vo thoi dim v tai dia dim giao ti san.
2. Bn mua phai tra li, k tu ngy chm tra theo quy dinh tai khon 2 Diu 305 cua B lut ny, tru
truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 439. Thoi dim chuyn quyn so hu
1. Quyn so huu di voi ti san mua bn duoc chuyn cho bn mua k tu thoi dim ti san duoc
chuyn giao, tru truong hop cc bn c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
2. Di voi ti san mua bn m php lut quy dinh phai dng k quyn so huu th quyn so huu duoc
chuyn cho bn mua k tu thoi dim hon thnh thu tuc dng k quyn so huu di voi ti san d.
3. Trong truong hop ti san mua bn chua duoc chuyn giao m pht sinh hoa loi, loi tuc th hoa loi,
loi tuc thuc v bn bn.
Diu 440. Thoi dim chiu rui ro
1. Bn bn chiu rui ro di voi ti san mua bn cho dn khi ti san duoc giao cho bn mua, cn bn
mua chiu rui ro di voi ti san mua bn k tu khi nhn ti san, nu khng c thoa thun khc.
2. Di voi hop dng mua bn ti san m php lut quy dinh ti san d phai dng k quyn so huu
th bn bn chiu rui ro cho dn khi hon thnh thu tuc dng k, bn mua chiu rui ro k tu thoi dim
hon thnh thu tuc dng k, k ca khi bn mua chua nhn ti san, nu khng c thoa thun khc.
Diu 441. Chi ph van chuyn v chi ph lin quan dn vic chuyn quyn so hu
Trong truong hop cc bn khng c thoa thun v php lut khng quy dinh v chi ph vn chuyn
v chi ph lin quan dn vic chuyn quyn so huu th bn bn phai chiu chi ph vn chuyn dn dia
dim giao ti san v chi ph lin quan dn vic chuyn quyn so huu.
Diu 442. Nghia vu cung cap thng tin v huong dan cch su dung
Bn bn c nghia vu cung cp cho bn mua thng tin cn thit v ti san mua bn v huong dn
cch su dung ti san d; nu bn bn khng thuc hin nghia vu ny th bn mua c quyn yu cu
bn bn phai thuc hin; nu bn bn vn khng thuc hin th bn mua c quyn huy bo hop dng v
yu cu bi thuong thit hai.
Diu 443. bao dam quyn so hu cua bn mua doi voi ti san mua bn
1. Bn bn c nghia vu bao dam quyn so huu di voi ti san d bn cho bn mua khng bi nguoi
thu ba tranh chp.
2. Trong truong hop ti san bi nguoi thu ba tranh chp th bn bn phai dung v pha bn mua d
bao v quyn loi cua bn mua; nu nguoi thu ba c quyn so huu mt phn hoc ton b ti san
mua bn th bn mua c quyn huy bo hop dng v yu cu bn bn bi thuong thit hai.
3. Trong truong hop bn mua bit hoc phai bit ti san mua bn thuc so huu cua nguoi thu ba m
vn mua th phai tra lai ti san cho chu so huu v khng c quyn yu cu bi thuong thit hai.
Diu 444. bao dam chat luong vat mua bn
1. Bn bn phai bao dam gi tri su dung hoc cc dc tnh cua vt mua bn; nu sau khi mua m bn
mua pht hin khuyt tt lm mt gi tri hoc giam st gi tri su dung cua vt d mua th phai bo
ngay khi pht hin ra khuyt tt v c quyn yu cu bn bn sua chua, di vt c khuyt tt, giam
gi v bi thuong thit hai, nu khng c thoa thun khc.
2. Bn bn phai bao dam vt bn ph hop voi su m ta trn bao b, nhn hiu hng ho hoc ph
hop voi mu m bn mua d lua chon.
3. Bn bn khng chiu trch nhim v khuyt tt cua vt trong cc truong hop sau dy:
a) Khuyt tt m bn mua d bit hoc phai bit khi mua;
b) Vt bn du gi, vt bn o cua hng d cu;
c) Bn mua c li gy ra khuyt tt cua vt.
Diu 445. Nghia vu bao hnh
Bn bn c nghia vu bao hnh di voi vt mua bn trong mt thoi han, goi l thoi han bao hnh, nu
vic bao hnh do cc bn thoa thun hoc php lut c quy dinh.
Thoi han bao hnh duoc tnh k tu thoi dim bn mua c nghia vu phai nhn vt.
Diu 446. Quyn yu cau bao hnh
Trong thoi han bao hnh nu bn mua pht hin duoc khuyt tt cua vt mua bn th c quyn yu
cu bn bn sua chua khng phai tra tin, giam gi, di vt c khuyt tt ly vt khc hoc tra lai
vt v ly lai tin.
Diu 447. Sua cha vat trong thoi han bao hnh
1. Bn bn phai sua chua vt v bao dam vt c du cc tiu chun cht luong hoc c du cc dc
tnh d cam kt.
2. Bn bn chiu chi ph v sua chua v vn chuyn vt dn noi sua chua v tu noi sua chua dn noi
cu tr hoc tru so cua bn mua.
3. Bn mua c quyn yu cu bn bn hon thnh vic sua chua trong thoi han do cc bn thoa
thun hoc trong mt thoi gian hop l; nu bn bn khng th sua chua duoc hoc khng th hon
thnh vic sua chua trong thoi han d th bn mua c quyn yu cu giam gi, di vt c khuyt tt
ly vt khc hoc tra lai vt v ly lai tin.
Diu 448. Boi thuong thit hai trong thoi han bao hnh
1. Ngoi vic yu cu thuc hin cc bin php bao hnh, bn mua c quyn yu cu bn bn bi
thuong thit hai do khuyt tt v k thut cua vt gy ra trong thoi han bao hnh.
2. Bn bn khng phai bi thuong thit hai nu chung minh duoc thit hai xay ra do li cua bn
mua. Bn bn duoc giam muc bi thuong thit hai nu bn mua khng p dung cc bin php cn
thit m kha nng cho php nhm ngn chn, han ch thit hai.
Diu 449. Mua bn quyn ti san
1. Trong truong hop mua bn quyn ti san th bn bn phai chuyn giy to v lm thu tuc chuyn
quyn so huu cho bn mua, cn bn mua phai tra tin cho bn bn.
2. Trong truong hop quyn ti san l quyn di no v bn bn cam kt bao dam kha nng thanh ton
cua nguoi mc no th bn bn phai lin doi chiu trch nhim thanh ton, nu khi dn han m nguoi
mc no khng tra .
3. Thoi dim chuyn quyn so huu di voi quyn ti san l thoi dim bn mua nhn duoc giy to
xc nhn v quyn so huu di voi quyn v ti san d hoc tu thoi dim dng k vic chuyn quyn
so huu, nu php lut c quy dinh.
II- HP DONG MUA BN NH
Diu 450. Hnh thuc hop dong mua bn nh o
Hop dng mua bn nh o phai duoc lp thnh vn ban, c cng chung hoc chung thuc, tru truong
hop php lut c quy dinh khc.
Diu 451. Nghia vu cua bn bn nh o
Bn bn nh o c cc nghia vu sau dy:
1. Thng bo cho bn mua v cc han ch quyn so huu di voi nh mua bn, nu c;
2. bao qun nh o d bn trong thoi gian chua giao nh o cho bn mua;
3. Giao nh o dng tnh trang d ghi trong hop dng km theo h so v nh cho bn mua;
4. Thuc hin dng cc thu tuc mua bn nh o theo quy dinh cua php lut.
Diu 452. Quyn cua bn bn nh o
Bn bn nh o c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn mua nhn nh dng thoi han d thoa thun;
2. Yu cu bn mua tra tin dng thoi han, theo phuong thuc d thoa thun;
3. Yu cu bn mua hon thnh cc thu tuc mua bn nh o trong thoi han d thoa thun;
4. Khng giao nh khi chua nhn du tin nh nhu d thoa thun.
Diu 453. Nghia vu cua bn mua nh o
Bn mua nh o c cc nghia vu sau dy:
1. tra du tin mua nh dng thoi han, theo phuong thuc d thoa thun; nu khng c thoa thun v
thoi han v dia dim tra tin th bn mua phai tra vo thoi dim bn bn giao nh v tai noi c nh;
2. Nhn nh v h so v nh dng thoi han d thoa thun;
3. Trong truong hop mua nh dang cho thu, phai bao dam quyn, loi ch cua nguoi thu nhu thoa
thun trong hop dng thu khi thoi han thu cn hiu luc.
Diu 454. Quyn cua bn mua nh o
Bn mua nh o c cc quyn sau dy:
1. Duoc nhn nh km theo h so v nh theo dng tnh trang d thoa thun;
2. Yu cu bn bn hon thnh cc thu tuc mua bn nh o trong thoi han d thoa thun;
3. Yu cu bn bn giao nh dng thoi han; nu khng giao hoc chm giao nh th phai bi thuong
thit hai.
Diu 455. Mua nh d su dung vo muc dch khc
Trong truong hop php lut khng c quy dinh khc th cc quy dinh tai cc diu tu Diu 450 dn
Diu 454 cua B lut ny cung duoc p dung di voi vic mua nh su dung vo muc dch khc
khng phai l mua nh o.
III- MT S QUY DJNH RING VE MUA BN TI SAN
Diu 456. Bn du gi
Ti san c th duoc dem bn du gi theo mun cua chu so huu hoc php lut c quy dinh.
Ti san chung dem bn du gi phai c su dng cua cc chu so huu chung, tru truong hop c thoa
thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 457. Thng bo bn du gi
1. Nguoi bn du gi phai thng bo cng khai tai noi bn du gi v trn phuong tin thng tin dai
chng v thoi gian, dia dim, s luong, cht luong v danh muc cc ti san bn du gi chm nht l
by ngy di voi dng san, ba muoi ngy di voi bt dng san truoc ngy bn du gi.
2. Nhung nguoi c lin quan dn ti san bn du gi phai duoc thng bo v vic bn du gi d
tham gia dinh gi khoi dim, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 458. Thc hin bn du gi
1. Khi bn du gi, nguoi bn du gi cng b gi bn khoi dim.
2. Nguoi tra gi cao nht v t nht bng gi khoi dim l nguoi duoc mua ti san bn du gi v
duoc coi l d chp nhn giao kt hop dng.
3. Vic bn du gi duoc lp thnh vn ban v c chu k cua nguoi mua, nguoi bn v hai nguoi
chung kin.
4. Thoi han giao ti san bn du gi, thoi han v phuong thuc thanh ton duoc thuc hin theo quy
ch bn du gi.
5. Nguoi bn du gi khng chiu trch nhim v gi tri, cht luong cua ti san bn du gi.
6. Trong truong hop gi mua cao nht duoc cng b thp hon so voi gi khoi dim th cuc bn du
gi xem nhu khng thnh.
Chnh phu quy dinh chi tit v t chuc v thu tuc bn du gi ti san.
Diu 459. Bn du gi bt dng san
1. Vic bn du gi bt dng san duoc thuc hin tai noi c bt dng san hoc noi do nguoi bn du
gi xc dinh.
2. Sau khi c thng bo v vic bn du gi bt dng san, nhung nguoi mun mua phai dng k
mua v phai np mt khoan tin dt truoc. Danh sch nhung nguoi dng k mua duoc cng b cng
khai tai noi bn du gi.
3. Trong truong hop mua duoc ti san bn du gi th khoan tin dt truoc duoc tru vo gi mua;
nu nguoi mua tu chi mua th khng duoc hon tra khoan tin d.
4. Nguoi bn du gi phai hon tra khoan tin dt truoc cho nhung nguoi khc d dng k m
khng mua duoc ti san bn du gi.
5. Vic mua bn bt dng san bn du gi duoc lp thnh vn ban c cng chung, chung thuc hoc
phai duoc dng k, nu php lut c quy dinh.
Diu 460. Mua sau khi su dng thu
1. Cc bn c th thoa thun v vic bn mua duoc dng thu vt mua trong mt thoi han goi l thoi
han dng thu. Trong thoi han dng thu, bn mua c th tra loi mua hoc khng mua; nu ht thoi
han dng thu m bn mua khng tra loi th coi nhu d chp nhn mua theo cc diu kin d thoa
thun truoc khi nhn vt dng thu.
2. Trong thoi han dng thu, vt vn thuc so huu cua bn bn. Bn bn phai chiu moi rui ro xay ra
di voi vt, nu khng c thoa thun khc. Trong thoi han dng thu, bn bn khng duoc bn, tng
cho, cho thu, trao di, th chp, cm c ti san khi bn mua chua tra loi.
3. Trong truong hop bn dng thu tra loi khng mua th phai tra lai vt cho bn bn v phai bi
thuong thit hai cho bn bn, nu lm mt mt, hu hong vt dng thu. Bn dng thu khng phai
chiu trch nhim v nhung hao mn thng thuong do vic dng thu gy ra v khng phai hon tra
hoa loi do vic dng thu mang lai.
Diu 461. Mua tra chm, tra dn
1. Cc bn c th thoa thun v vic bn mua tra chm hoc tra dn tin mua trong mt thoi han sau
khi nhn vt mua; bn bn duoc bao luu quyn so huu cua mnh di voi vt bn cho dn khi bn
mua tra du tin, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Hop dng mua tra chm hoc tra dn phai duoc lp thnh vn ban. Bn mua c quyn su dung
vt mua tra chm, tra dn v phai chiu rui ro trong thoi gian su dung, tru truong hop c thoa thun
khc.
Diu 462. Chuc li ti san d bn
1. Bn bn c th thoa thun voi bn mua v quyn chuc lai ti san d bn sau mt thoi han goi l
thoi han chuc lai.
Thoi han chuc lai ti san do cc bn thoa thun nhung khng qu mt nm di voi dng san v
nm nm di voi bt dng san, k tu thoi dim giao ti san. Trong thoi han ny bn bn c quyn
chuc lai bt cu lc no, nhung phai bo truoc cho bn mua trong mt thoi gian hop l. Gi chuc
lai l gi thi truong tai thoi dim v dia dim chuc lai, nu khng c thoa thun khc.
2. Trong thoi han chuc lai, bn mua khng duoc bn, trao di, tng cho, cho thu, th chp, cm c
ti san, phai chiu rui ro di voi ti san.
c 2
HP DONG TRAO DOI TI SAN
Diu 463. Hp dng trao di ti san
1. Hop dng trao di ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d cc bn giao ti san v chuyn
quyn so huu di voi ti san cho nhau.
2. Hop dng trao di ti san phai duoc lp thnh vn ban, c cng chung, chung thuc hoc dng k,
nu php lut c quy dinh.
3. Trong truong hop mt bn trao di cho bn kia ti san khng thuc quyn so huu cua mnh hoc
khng duoc chu so huu uy quyn th bn kia c quyn huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit
hai.
4. Mi bn du duoc coi l nguoi bn di voi ti san giao cho bn kia v l nguoi mua di voi ti
san nhn v. Cc quy dinh v hop dng mua bn tu Diu 428 dn Diu 437 v tu Diu 439 dn
Diu 448 cua B lut ny cung duoc p dung di voi hop dng trao di ti san.
Diu 464. Thanh ton gi tr| chnh lch
Trong truong hop ti san trao di chnh lch v gi tri th cc bn phai thanh ton cho nhau phn
chnh lch d, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
c 3
HP DONG TANG CHO TI SAN
Diu 465. Hp dng t}ng cho ti san
Hop dng tng cho ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d bn tng cho giao ti san cua mnh
v chuyn quyn so huu cho bn duoc tng cho m khng yu cu dn b, cn bn duoc tng cho
dng nhn.
Diu 466. T}ng cho dng san
Hop dng tng cho dng san c hiu luc khi bn duoc tng cho nhn ti san; di voi dng san m
php lut c quy dinh dng k quyn so huu th hop dng tng cho c hiu luc k tu thoi dim dng
k.
Diu 467. T}ng cho bt dng san
1. Tng cho bt dng san phai duoc lp thnh vn ban c cng chung, chung thuc hoc phai dng
k, nu theo quy dinh cua php lut bt dng san phai dng k quyn so huu.
2. Hop dng tng cho bt dng san c hiu luc k tu thoi dim dng k; nu bt dng san khng
phai dng k quyn so huu th hop dng tng cho c hiu luc k tu thoi dim chuyn giao ti san.
Diu 468. Trch nhim do c t}ng cho ti san khng thuc so hu cua mnh
Trong truong hop bn tng cho c tng cho ti san khng thuc so huu cua mnh m bn duoc
tng cho khng bit hoc khng th bit v vic d th bn tng cho phai thanh ton chi ph d lm
tng gi tri cua ti san cho bn duoc tng cho khi chu so huu ly lai ti san.
Diu 469. Thng bo khuyt tt cua ti san t}ng cho
Bn tng cho c nghia vu thng bo cho bn duoc tng cho khuyt tt cua ti san tng cho. Trong
truong hop bn tng cho bit ti san c khuyt tt m khng thng bo th phai chiu trch nhim bi
thuong thit hai xay ra cho nguoi duoc tng cho; nu bn tng cho khng bit v khuyt tt cua ti
san tng cho th khng phai chiu trch nhim bi thuong thit hai.
Diu 470. T}ng cho ti san c diu kin
1. Bn tng cho c th yu cu bn duoc tng cho thuc hin mt hoc nhiu nghia vu dn su truoc
hoc sau khi tng cho. Diu kin tng cho khng duoc tri php lut, dao duc x hi.
2. Trong truong hop phai thuc hin nghia vu truoc khi tng cho, nu bn duoc tng cho d hon
thnh nghia vu m bn tng cho khng giao ti san th bn tng cho phai thanh ton nghia vu m
bn duoc tng cho d thuc hin.
3. Trong truong hop phai thuc hin nghia vu sau khi tng cho m bn duoc tng cho khng thuc
hin th bn tng cho c quyn di lai ti san v yu cu bi thuong thit hai.
c 4
HP DONG VAY TI SAN
Diu 471. Hp dng vay ti san
Hop dng vay ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d bn cho vay giao ti san cho bn vay;
khi dn han tra , bn vay phai hon tra cho bn cho vay ti san cng loai theo dng s luong, cht
luong v chi phai tra li nu c thoa thun hoc php lut c quy dinh.
Diu 472. Quyn so hu di vi ti san vay
Bn vay tro thnh chu so huu ti san vay k tu thoi dim nhn ti san d.
Diu 473. Nghia v cua bn cho vay
Bn cho vay c cc nghia vu sau dy:
1. Giao ti san cho bn vay dy du, dng cht luong, s luong vo thoi dim v dia dim d thoa
thun;
2. Bi thuong thit hai cho bn vay, nu bn cho vay bit ti san khng bao dam cht luong m
khng bo cho bn vay bit, tru truong hop bn vay bit m vn nhn ti san d;
3. Khng duoc yu cu bn vay tra lai ti san truoc thoi han, tru truong hop quy dinh tai Diu 478
cua B lut ny.
Diu 474. Nghia v tra n cua bn vay
1. Bn vay ti san l tin th phai tra du tin khi dn han; nu ti san l vt th phai tra vt cng loai
dng s luong, cht luong, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Trong truong hop bn vay khng th tra vt th c th tra bng tin theo tri gi cua vt d vay tai
dia dim v thoi dim tra no, nu duoc bn cho vay dng .
3. Dia dim tra no l noi cu tr hoc noi dt tru so cua bn cho vay, tru truong hop c thoa thun
khc.
4. Trong truong hop vay khng c li m khi dn han bn vay khng tra no hoc tra khng dy du
th bn vay phai tra li di voi khoan no chm tra theo li sut co ban do Ngn hng Nh nuoc cng
b tuong ung voi thoi han chm tra tai thoi dim tra no, nu c thoa thun.
5. Trong truong hop vay c li m khi dn han bn vay khng tra hoc tra khng dy du th bn vay
phai tra li trn no gc v li no qu han theo li sut co ban do Ngn hng Nh nuoc cng b
tuong ung voi thoi han vay tai thoi dim tra no.
Diu 475. Su dng ti san vay
Cc bn c th thoa thun v vic ti san vay phai duoc su dung dng muc dch vay; bn cho vay c
quyn kim tra vic su dung ti san v c quyn di lai ti san vay truoc thoi han, nu d nhc nho
m bn vay vn su dung ti san tri muc dch.
Diu 476. Li sut
1. Li sut vay do cc bn thoa thun nhung khng duoc vuot qu 150% cua li sut co ban do
Ngn hng Nh nuoc cng b di voi loai cho vay tuong ung.
2. Trong truong hop cc bn c thoa thun v vic tra li, nhung khng xc dinh r li sut hoc c
tranh chp v li sut th p dung li sut co ban do Ngn hng Nh nuoc cng b tuong ung voi
thoi han vay tai thoi dim tra no.
Diu 477. Thc hin hp dng vay khng ky hn
1. Di voi hop dng vay khng ky han v khng c li th bn cho vay c quyn di lai ti san v
bn vay cung c quyn tra no vo bt cu lc no, nhung phai bo cho nhau bit truoc mt thoi gian
hop l, nu khng c thoa thun khc.
2. Di voi hop dng vay khng ky han v c li th bn cho vay c quyn di lai ti san bt cu lc
no nhung phai bo truoc cho bn vay mt thoi gian hop l v duoc tra li dn thoi dim nhn lai
ti san, cn bn vay cung c quyn tra lai ti san bt cu lc no v chi phai tra li cho dn thoi dim
tra no, nhung cung phai bo truoc cho bn cho vay mt thoi gian hop l.
Diu 478. Thc hin hp dng vay c ky hn
1. Di voi hop dng vay c ky han v khng c li th bn vay c quyn tra lai ti san bt cu lc no,
nhung phai bo truoc cho bn cho vay mt thoi gian hop l, cn bn cho vay chi duoc di lai ti san
truoc ky han, nu duoc bn vay dng .
2. Di voi hop dng vay c ky han v c li th bn vay c quyn tra lai ti san truoc ky han, nhung
phai tra ton b li theo ky han, nu khng c thoa thun khc.
Diu 479. H, hi, biu, phung
1. Ho, hui, biu, phuong (sau dy goi chung l ho) l mt hnh thuc giao dich v ti san theo tp
qun trn co so thoa thun cua mt nhm nguoi tp hop nhau lai cng dinh ra s nguoi, thoi gian,
s tin hoc ti san khc, th thuc gp, linh ho v quyn, nghia vu cua cc thnh vin.
2. Hnh thuc ho nhm muc dch tuong tro trong nhn dn duoc thuc hin theo quy dinh cua php
lut.
3. Nghim cm vic t chuc ho duoi hnh thuc cho vay nng li.
c 5
HP DONG THU TI SAN
I- QUY DJNH CHUNG VE HP DONG THU TI SAN
Diu 480. Hp dng thu ti san
Hop dng thu ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d bn cho thu giao ti san cho bn thu
d su dung trong mt thoi han, cn bn thu phai tra tin thu.
Diu 481. Gi thu
Gi thu ti san do cc bn thoa thun.
Trong truong hop php lut c quy dinh v khung gi thu th cc bn chi duoc thoa thun v gi
thu trong pham vi khung gi d.
Diu 482. Thi hn thu
1. Thoi han thu do cc bn thoa thun; nu khng c thoa thun th duoc xc dinh theo muc dch
thu.
2. Trong truong hop cc bn khng thoa thun v thoi han thu hoc thoi han thu khng th xc
dinh duoc theo muc dch thu th hop dng thu ht thoi han khi bn thu d dat duoc muc dch
thu.
Diu 483. Cho thu li
Bn thu c quyn cho thu lai ti san m mnh d thu, nu duoc bn cho thu dng .
Diu 484. Giao ti san thu
1. Bn cho thu phai giao ti san cho bn thu dng s luong, cht luong, chung loai, tnh trang v
dng thoi dim, dia dim d thoa thun v cung cp nhung thng tin cn thit v vic su dung ti
san d.
2. Trong truong hop bn cho thu chm giao ti san th bn thu c th gia han giao ti san hoc
huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai; nu ti san thu khng dng cht luong nhu thoa
thun th bn thu c quyn yu cu bn cho thu sua chua, giam gi thu hoc huy bo hop dng v
yu cu bi thuong thit hai.
Diu 485. Nghia v bao dam gi tr| su dng cua ti san thu
1. Bn cho thu phai bao dam ti san thu trong tnh trang nhu d thoa thun, ph hop voi muc dch
thu trong sut thoi gian cho thu; phai sua chua nhung hu hong, khuyt tt cua ti san thu, tru hu
hong nho m theo tp qun bn thu phai tu sua chua.
2. Trong truong hop ti san thu bi giam st gi tri su dung m khng do li cua bn thu th bn
thu c quyn yu cu bn cho thu:
a) Sua chua ti san;
b) giam gi thu;
c) Di ti san khc hoc don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit hai,
nu ti san thu khng th sua chua duoc m do d muc dch thu khng dat duoc hoc ti san thu
c khuyt tt m bn thu khng bit.
3. Trong truong hop bn cho thu d duoc thng bo m khng sua chua hoc sua chua khng kip
thoi th bn thu c quyn tu sua chua ti san thu, nhung phai bo cho bn cho thu v c quyn
yu cu bn cho thu thanh ton chi ph sua chua.
Diu 486. Nghia v bao dam quyn su dng ti san cho bn thu
1. Bn cho thu phai bao dam quyn su dung ti san n dinh cho bn thu.
2. Trong truong hop c tranh chp v quyn so huu di voi ti san thu m bn thu khng duoc su
dung ti san n dinh th bn thu c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi
thuong thit hai.
Diu 487. Nghia v bao qun ti san thu
1. Bn thu phai bao qun ti san thu nhu ti san cua chnh mnh, phai bao dung v sua chua nho;
nu lm mt mt, hu hong th phai bi thuong.
Bn thu khng chiu trch nhim v nhung hao mn tu nhin do su dung ti san thu.
2. Bn thu c th tu sua v lm tng gi tri ti san thu, nu duoc bn cho thu dng v c quyn
yu cu bn cho thu thanh ton chi ph hop l.
Diu 488. Nghia v su dng ti san thu dng cng dng, mc dch
1. Bn thu phai su dung ti san thu theo dng cng dung cua ti san v dng muc dch d thoa
thun.
2. Trong truong hop bn thu su dung ti san khng dng muc dch, khng dng cng dung th bn
cho thu c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
Diu 489. tra tin thu
1. Bn thu phai tra du tin thu dng thoi han d thoa thun; nu khng c thoa thun v thoi han
tra tin thu th thoi han tra tin thu duoc xc dinh theo tp qun noi tra tin; nu khng th xc
dinh duoc thoi han theo tp qun th bn thu phai tra tin khi tra lai ti san thu.
2. Trong truong hop cc bn thoa thun vic tra tin thu theo ky han th bn cho thu c quyn don
phuong chm dut thuc hin hop dng, nu bn thu khng tra tin trong ba ky lin tip, tru truong
hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 490. tra li ti san thu
1. Bn thu phai tra lai ti san thu trong tnh trang nhu khi nhn, tru hao mn tu nhin hoc theo
dng nhu tnh trang d thoa thun; nu gi tri cua ti san thu bi giam st so voi tnh trang khi nhn
th bn cho thu c quyn yu cu bi thuong thit hai, tru hao mn tu nhin.
2. Trong truong hop ti san thu l dng san th dia dim tra lai ti san thu l noi cu tr hoc tru so
cua bn cho thu, tru truong hop c thoa thun khc.
3. Trong truong hop ti san thu l gia sc, bn thu phai tra lai gia sc d thu v ca gia sc duoc
sinh ra trong thoi gian thu, nu khng c thoa thun khc. Bn cho thu phai thanh ton chi ph
chm sc gia sc duoc sinh ra cho bn thu.
4. Khi bn thu chm tra ti san thu th bn cho thu c quyn yu cu bn thu tra lai ti san thu
v tra tin thu trong thoi gian chm tra v phai bi thuong thit hai; bn thu phai tra tin phat vi
pham do chm tra ti san thu, nu c thoa thun.
5. Bn thu phai chiu rui ro xay ra di voi ti san thu trong thoi gian chm tra .
Diu 491. Chm dt hp dng thu ti san
Hop dng thu ti san chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Thoi han thu d ht;
2. Theo thoa thun cua cc bn v vic chm dut truoc thoi han; di voi hop dng thu khng xc
dinh thoi han, khi bn cho thu mun chm dut hop dng th phai bo cho bn thu bit truoc mt
thoi gian hop l, nu khng c thoa thun v thoi han bo truoc;
3. Hop dng bi huy bo hoc bi don phuong chm dut thuc hin;
4. Ti san thu khng cn.
II- HP DONG THU NH
Diu 492. Hnh thc hp dng thu nh o
Hop dng thu nh o phai duoc lp thnh vn ban, nu thoi han thu tu su thng tro ln th phai c
cng chung hoc chung thuc v phai dng k, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
Diu 493. Nghia v cua bn cho thu nh o
Bn cho thu nh o c cc nghia vu sau dy:
1. Giao nh cho bn thu theo dng hop dng;
2. bao dam cho bn thu su dung n dinh nh trong thoi han thu;
3. bao dung, sua chua nh theo dinh ky hoc theo thoa thun; nu bn cho thu khng bao dung,
sua chua nh m gy thit hai cho bn thu th phai bi thuong.
Diu 494. Quyn cua bn cho thu nh o
Bn cho thu nh o c cc quyn sau dy:
1. Nhn du tin thu nh dng ky han d thoa thun;
2. don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh theo quy dinh tai khoan 1 v khoan 3 Diu
498 cua B lut ny;
3. cai tao, nng cp nh cho thu khi duoc bn thu dng , nhung khng duoc gy phin h cho
bn thu su dung ch o;
4. Duoc ly lai nh cho thu khi thoi han thu d ht; nu hop dng khng quy dinh thoi han thu
th bn cho thu mun ly lai nh phai bo cho bn thu bit truoc su thng.
Diu 495. Nghia v cua bn thu nh o
Bn thu nh c cc nghia vu sau dy:
1. Su dung nh dng muc dch d thoa thun;
2. tra du tin thu nh dng ky han d thoa thun;
3. Giu gn nh, sua chua nhung hu hong do mnh gy ra;
4. Tn trong quy tc sinh hoat cng cng;
5. tra nh cho bn cho thu theo dng thoa thun.
Diu 496. Quyn cua bn thu nh o
Bn thu nh c cc quyn sau dy:
1. Nhn nh thu theo dng thoa thun;
2. Duoc di nh dang thu voi nguoi thu khc, nu duoc bn cho thu dng bng vn ban;
3. Duoc cho thu lai nh dang thu, nu duoc bn cho thu dng bng vn ban;
4. Duoc tip tuc thu theo cc diu kin d thoa thun voi bn cho thu, trong truong hop thay di
chu so huu nh;
5. Yu cu bn cho thu sua chua nh dang cho thu trong truong hop nh bi hu hong nng.
6. don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh theo quy dinh tai khoan 2 v khoan 3 Diu
498 cua B lut ny.
Diu 497. Quyn, nghia v cua nhng ngui thuc bn thu c tn trong hp dng thu nh o
Nhung nguoi thuc bn thu c tn trong hop dng thu nh c quyn, nghia vu ngang nhau di voi
bn cho thu v phai lin doi thuc hin cc nghia vu cua bn thu di voi bn cho thu.
Diu 498. don phuong chm dt thc hin hp dng thu nh o
1. Bn cho thu nh c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh khi bn thu c
mt trong cc hnh vi sau dy:
a) Khng tra tin thu nh lin tip trong ba thng tro ln m khng c l do chnh dng;
b) Su dung nh khng dng muc dch thu;
c) C lm nh hu hong nghim trong;
d) Sua chua, di hoc cho nguoi khc thu lai ton b hoc mt phn nh dang thu m khng c
su dng bng vn ban cua bn cho thu;
d) Lm mt trt tu cng cng nhiu ln v anh huong nghim trong dn sinh hoat bnh thuong cua
nhung nguoi xung quanh;
e) Lm anh huong nghim trong dn v sinh mi truong.
2. Bn thu nh c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh khi bn cho thu c
mt trong cc hnh vi sau dy:
a) Khng sua chua nh khi cht luong nh giam st nghim trong;
b) Tng gi thu nh bt hop l.
c) Quyn su dung nh o bi han ch do loi ch cua nguoi thu ba.
3. Bn don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh phai bo cho bn kia bit truoc mt
thng, nu khng c thoa thun khc.
Diu 499. Chm dt hp dng thu nh o
Hop dng thu nh o chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Thoi han thu d ht; nu hop dng khng xc dinh thoi han thu th hop dng chm dut sau su
thng, k tu ngy bn cho thu bo cho bn thu bit v vic di nh;
2. Nh cho thu khng cn;
3. Bn thu nh cht v khng c ai cng chung sng;
4. Nh cho thu phai ph d do bi hu hong nng c nguy co sp d hoc do thuc hin quy hoach
xy dung cua Nh nuoc.
Diu 500. Thu nh d su dng vo mc dch khc
Trong truong hop php lut khng c quy dinh khc th quy dinh tai cc diu tu Diu 492 dn Diu
499 cua B lut ny cung duoc p dung di voi vic thu nh su dung vo muc dch khc khng
phai l thu nh o.
III- HP DONG THU KHON TI SAN
Diu 501. Hp dng thu khon ti san
Hop dng thu khon ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d bn cho thu khon giao ti san
cho bn thu d khai thc cng dung, huong hoa loi, loi tuc thu duoc tu ti san d v c nghia vu
tra tin thu.
Diu 502. Di tung cua hp dng thu khon
Di tuong cua hop dng thu khon c th l dt dai, rung, mt nuoc chua khai thc, sc vt, co so
san xut, kinh doanh, tu liu san xut khc cng trang thit bi cn thit d khai thc cng dung,
huong hoa loi, loi tuc, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
Diu 503. Thi hn thu khon
Thoi han thu khon do cc bn thoa thun theo chu ky san xut, kinh doanh ph hop voi tnh cht
cua di tuong thu khon.
Diu 504. Gi thu khon
Gi thu khon do cc bn thoa thun; nu thu khon thng qua du thu th gi thu khon l gi
duoc xc dinh khi du thu.
Diu 505. Giao ti san thu khon
Khi giao ti san thu khon, cc bn phai lp bin ban dnh gi tnh trang cua ti san thu khon v
xc dinh gi tri ti san thu khon.
Trong truong hop cc bn khng xc dinh duoc gi tri th moi nguoi thu ba xc dinh gi tri v phai
lp thnh vn ban.
Diu 506. tra tin thu khon v phuong thc tra
1. Tin thu khon c th bng hin vt, bng tin hoc bng vic thuc hin mt cng vic.
2. Bn thu khon phai tra du tin thu khon cho d khng khai thc cng dung ti san thu khon.
3. Khi giao kt hop dng thu khon cc bn c th thoa thun diu kin v vic giam tin thu
khon; nu hoa loi, loi tuc bi mt t nht l mt phn ba do su kin bt kha khng th bn thu
khon c quyn yu cu giam hoc min tin thu khon, tru truong hop c thoa thun khc.
4. Trong truong hop bn thu khon phai tra hin vt theo thoi vu hoc theo chu ky khai thc cng
dung cua ti san thu khon th phai tra vo thoi dim kt thc thoi vu hoc kt thc chu ky khai
thc, tru truong hop c thoa thun khc.
5. Trong truong hop bn thu khon phai thuc hin mt cng vic th phai thuc hin dng cng vic
d.
Diu 507. Khai thc ti san thu khon
Bn thu khon phai khai thc ti san thu khon dng muc dch d thoa thun v bo cho bn thu
khon theo dinh ky v tnh trang ti san v tnh hnh khai thc ti san; nu bn cho thu khon c
yu cu hoc cn bo dt xut th bn thu khon phai bo kip thoi. Khi bn thu khon khai thc
cng dung ti san thu khon khng dng muc dch th bn cho thu khon c quyn don phuong
chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
Diu 508. bao quan, bao dung, d|nh dot ti san thu khon
1. Trong thoi han khai thc ti san thu khon, bn thu khon phai bao quan, bao dung ti san
thu khon v trang thit bi km theo bng chi ph cua mnh, tru truong hop c thoa thun khc; nu
bn thu khon lm mt mt, hu hong hoc lm mt gi tri, giam st gi tri ti san thu khon th
phai bi thuong thit hai. Bn thu khon khng chiu trch nhim v nhung hao mn tu nhin do su
dung ti san thu khon.
2. Bn thu khon c th tu mnh thay th, cai tao ti san thu khon, nu c thoa thun v phai bao
ton gi tri ti san thu khon.
Bn cho thu khon phai thanh ton cho bn thu khon chi ph hop l d thay th, cai tao ti san
thu khon theo thoa thun.
3. Bn thu khon khng duoc cho thu khon lai, tru truong hop duoc bn cho thu khon dng .
Diu 509. Huong hoa li, ch|u thit hi v sc vt thu khon
Trong thoi han thu khon sc vt, bn thu khon duoc huong mt nua s sc vt sinh ra v phai
chiu mt nua nhung thit hai v sc vt thu khon do su kin bt kha khng, tru truong hop c
thoa thun khc.
Diu 510. don phuong chm dt thc hin hp dng thu khon
1. Trong truong hop mt bn don phuong chm dut thuc hin hop dng th phai bo cho bn kia
bit truoc mt thoi gian hop l; nu thu khon theo thoi vu hoc theo chu ky khai thc th thoi han
bo truoc phai ph hop voi thoi vu hoc chu ky khai thc.
2. Trong truong hop bn thu khon vi pham nghia vu, m vic khai thc di tuong thu khon l
ngun sng duy nht cua bn thu khon v vic tip tuc thu khon khng lm anh huong nghim
trong dn loi ch cua bn cho thu khon th bn cho thu khon khng duoc don phuong chm dut
thuc hin hop dng; bn thu khon phai cam kt voi bn cho thu khon khng duoc tip tuc vi
pham hop dng.
Diu 511. tra li ti san thu khon
Khi chm dut hop dng thu khon, bn thu khon phai tra lai ti san thu khon o tnh trang ph
hop voi muc d khu hao d thoa thun; nu lm mt gi tri hoc giam st gi tri cua ti san thu
khon th phai bi thuong thit hai.
c 6
HP DONG MUN TI SAN
Diu 512. Hp dng mun ti san
Hop dng muon ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d bn cho muon giao ti san cho bn
muon d su dung trong mt thoi han m khng phai tra tin, cn bn muon phai tra lai ti san d
khi ht thoi han muon hoc muc dch muon d dat duoc.
Diu 513. Di tung cua hp dng mun ti san
Tt ca nhung vt khng tiu hao du c th l di tuong cua hop dng muon ti san.
Diu 514. Nghia v cua bn mun ti san
Bn muon ti san c cc nghia vu sau dy:
1. Giu gn, bao quan ti san muon nhu ti san cua chnh mnh, khng duoc tu thay di tnh trang
cua ti san; nu ti san bi hu hong thng thuong th phai sua chua;
2. Khng duoc cho nguoi khc muon lai, nu khng c su dng cua bn cho muon;
3. tra lai ti san muon dng thoi han; nu khng c thoa thun v thoi han tra lai ti san th bn
muon phai tra lai ti san ngay sau khi muc dch muon d dat duoc;
4. Bi thuong thit hai, nu lm hu hong, mt mt ti san muon.
Diu 515. Quyn cua bn mun ti san
Bn muon ti san c cc quyn sau dy:
1. Duoc su dung ti san muon theo dng cng dung cua ti san v dng muc dch d thoa thun;
2. Yu cu bn cho muon phai thanh ton chi ph hop l v vic sua chua hoc lm tng gi tri ti
san muon, nu c thoa thun.
3. Khng phai chiu trch nhim v nhung hao mn tu nhin cua ti san muon.
Diu 516. Nghia v cua bn cho mun ti san
Bn cho muon ti san c cc nghia vu sau dy:
1. Cung cp thng tin cn thit v vic su dung ti san v khuyt tt cua ti san, nu c;
2. Thanh ton cho bn muon chi ph sua chua, chi ph lm tng gi tri ti san, nu c thoa thun;
3. Bi thuong thit hai cho bn muon, nu bit ti san c khuyt tt m khng bo cho bn muon
bit dn dn gy thit hai cho bn muon, tru nhung khuyt tt m bn muon bit hoc phai bit.
Diu 517. Quyn cua bn cho mun ti san
Bn cho muon ti san c cc quyn sau dy:
1. Di lai ti san ngay sau khi bn muon dat duoc muc dch nu khng c thoa thun v thoi han
muon; nu bn cho muon c nhu cu dt xut v cp bch cn su dung ti san cho muon th duoc
di lai ti san d mc d bn muon chua dat duoc muc dch, nhung phai bo truoc mt thoi gian
hop l;
2. Di lai ti san khi bn muon su dung khng dng muc dch, cng dung, khng dng cch thuc d
thoa thun hoc cho nguoi khc muon lai m khng c su dng cua bn cho muon;
3. Yu cu bi thuong thit hai di voi ti san do nguoi muon gy ra.
c 7
HP DONG DJCH VJ
Diu 518. Hp dng d|ch v
Hop dng dich vu l su thoa thun giua cc bn, theo d bn cung ung dich vu thuc hin cng vic
cho bn thu dich vu, cn bn thu dich vu phai tra tin dich vu cho bn cung ung dich vu.
Diu 519. Di tung cua hp dng d|ch v
Di tuong cua hop dng dich vu phai l cng vic c th thuc hin duoc, khng bi php lut cm,
khng tri dao duc x hi.
Diu 520. Nghia v cua bn thu d|ch v
Bn thu dich vu c cc nghia vu sau dy:
1. Cung cp cho bn cung ung dich vu thng tin, ti liu v cc phuong tin cn thit d thuc hin
cng vic, nu c thoa thun hoc vic thuc hin cng vic di hoi;
2. tra tin dich vu cho bn cung ung dich vu theo thoa thun.
Diu 521. Quyn cua bn thu d|ch v
Bn thu dich vu c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn cung ung dich vu thuc hin cng vic theo dng cht luong, s luong, thoi han, dia
dim v cc thoa thun khc;
2. Trong truong hop bn cung ung dich vu vi pham nghim trong nghia vu th bn thu dich vu c
quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
Diu 522. Nghia v cua bn cung ng d|ch v
Bn cung ung dich vu c cc nghia vu sau dy:
1. Thuc hin cng vic dng cht luong, s luong, thoi han, dia dim v cc thoa thun khc;
2. Khng duoc giao cho nguoi khc thuc hin thay cng vic, nu khng c su dng cua bn thu
dich vu;
3. bao quan v phai giao lai cho bn thu dich vu ti liu v phuong tin duoc giao sau khi hon
thnh cng vic;
4. Bo ngay cho bn thu dich vu v vic thng tin, ti liu khng dy du, phuong tin khng bao
dam cht luong d hon thnh cng vic;
5. Giu b mt thng tin m mnh bit duoc trong thoi gian thuc hin cng vic, nu c thoa thun
hoc php lut c quy dinh;
6. Bi thuong thit hai cho bn thu dich vu, nu lm mt mt, hu hong ti liu, phuong tin duoc
giao hoc tit l b mt thng tin.
Diu 523. Quyn cua bn cung ng d|ch v
Bn cung ung dich vu c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn thu dich vu cung cp thng tin, ti liu v phuong tin;
2. Duoc thay di diu kin dich vu v loi ch cua bn thu dich vu, m khng nht thit phai cho
kin cua bn thu dich vu, nu vic cho kin s gy thit hai cho bn thu dich vu, nhung phai bo
ngay cho bn thu dich vu;
3. Yu cu bn thu dich vu tra tin dich vu.
Diu 524. tra tin d|ch v
1. Bn thu dich vu phai tra tin dich vu theo thoa thun.
2. Khi giao kt hop dng nu khng c thoa thun v gi dich vu, phuong php xc dinh gi dich vu
v khng c bt ky chi dn no khc v gi dich vu th gi dich vu duoc xc dinh cn cu vo gi thi
truong cua dich vu cng loai tai thoi dim v dia dim giao kt hop dng.
3. Bn thu dich vu phai tra tin dich vu tai dia dim thuc hin cng vic khi hon thnh dich vu,
nu khng c thoa thun khc.
4. Trong truong hop dich vu duoc cung ung khng dat duoc nhu thoa thun hoc cng vic khng
duoc hon thnh dng thoi han th bn thu dich vu c quyn giam tin dich vu v yu cu bi
thuong thit hai.
Diu 525. don phuong chm dt thc hin hp dng d|ch v
1. Trong truong hop vic tip tuc thuc hin cng vic khng c loi cho bn thu dich vu th bn
thu dich vu c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng, nhung phai bo cho bn cung ung
dich vu bit truoc mt thoi gian hop l; bn thu dich vu phai tra tin cng theo phn dich vu m
bn cung ung dich vu d thuc hin v bi thuong thit hai.
2. Trong truong hop bn thu dich vu khng thuc hin nghia vu cua mnh hoc thuc hin khng
dng theo thoa thun th bn cung ung dich vu c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng
v yu cu bi thuong thit hai.
Diu 526. Tip tc hp dng d|ch v
Sau khi d kt thc thoi han dich vu m cng vic chua hon thnh v bn cung ung dich vu vn
tip tuc thuc hin cng vic, cn bn thu dich vu bit nhung khng phan di th hop dng dich vu
duong nhin duoc tip tuc thuc hin theo ni dung d thoa thun cho dn khi cng vic duoc hon
thnh.
c 8
HP DONG VAN CHUYEN
I- HP DONG VAN CHUYEN HNH KHCH
Diu 527. Hp dng vn chuyn hnh khch
Hop dng vn chuyn hnh khch l su thoa thun giua cc bn, theo d bn vn chuyn chuyn
cho hnh khch, hnh l dn dia dim d dinh theo thoa thun, cn hnh khch phai thanh ton
cuoc ph vn chuyn.
Diu 528. Hnh thuc hop dng vn chuyn hnh khch
1. Hop dng vn chuyn hnh khch c th duoc lp thnh vn ban hoc bng loi ni.
2. V l bng chung cua vic giao kt hop dng vn chuyn hnh khch giua cc bn.
Diu 529. Nghia v cua bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc nghia vu sau dy:
1. Chuyn cho hnh khch tu dia dim xut pht dn dng dia dim, dn dng gio, vn minh, lich
su v bng phuong tin d thoa thun mt cch an ton, theo l trnh; bao dam du ch cho khch v
khng chuyn cho vuot qu trong tai;
2. Mua bao him trch nhim dn su di voi hnh khch theo quy dinh cua php lut;
3. bao dam thoi gian xut pht d duoc thng bo hoc theo thoa thun;
4. Chuyn cho hnh l v tra lai cho hnh khch hoc nguoi c quyn nhn hnh l tai dia dim
thoa thun theo dng thoi gian, l trnh;
5. Hon tra cho hnh khch cuoc ph vn chuyn theo thoa thun. Trong truong hop php lut c
quy dinh th theo quy dinh cua php lut.
Diu 530. Quyn cua bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc quyn sau dy:
1. Yu cu hnh khch tra du cuoc ph vn chuyn hnh khch, cuoc ph vn chuyn hnh l mang
theo nguoi vuot qu muc quy dinh;
2. Tu chi chuyn cho hnh khch trong cc truong hop sau dy:
a) Hnh khch khng chp hnh quy dinh cua bn vn chuyn hoc c hnh vi lm mt trt tu cng
cng, can tro cng vic cua bn vn chuyn, de doa dn tnh mang, suc khoe, ti san cua nguoi khc
hoc c nhung hnh vi khc khng bao dam an ton trong hnh trnh; trong truong hop ny, hnh
khch khng duoc tra lai cuoc ph vn chuyn v phai chiu phat vi pham, nu diu l vn chuyn c
quy dinh;
b) Do tnh trang suc khoe cua hnh khch m bn vn chuyn thy r rng vic vn chuyn s gy
nguy him cho chnh hnh khch d hoc nhung nguoi khc trong hnh trnh;
c) D ngn ngua dich bnh ly lan.
Diu 531. Nghia v cua hnh khch
Hnh khch c cc nghia vu sau dy:
1. tra du cuoc ph vn chuyn hnh khch, cuoc ph vn chuyn hnh l vuot qu muc quy dinh v
tu bao quan hnh l mang theo nguoi;
2. C mt tai dim xut pht dng thoi gian d thoa thun;
3. Tn trong, chp hnh dng cc quy dinh cua bn vn chuyn v cc quy dinh khc v bao dam an
ton giao thng.
Diu 532. Quyn cua hnh khch
Hnh khch c cc quyn sau dy:
1. Yu cu duoc chuyn cho dng bng phuong tin vn chuyn v gi tri loai v voi l trnh d
thoa thun;
2. Duoc min cuoc ph vn chuyn di voi hnh l k gui v hnh l xch tay trong han muc theo
thoa thun hoc theo quy dinh cua php lut;
3. Yu cu thanh ton chi ph pht sinh hoc bi thuong thit hai, nu bn vn chuyn c li trong
vic khng chuyn cho dng thoi han, dia dim d thoa thun;
4. Duoc nhn lai ton b hoc mt phn cuoc ph vn chuyn trong truong hop quy dinh tai dim b
v dim c khoan 2 Diu 530 cua B lut ny v nhung truong hop khc do php lut quy dinh hoc
theo thoa thun;
5. Nhn hnh l tai dia dim d thoa thun theo dng thoi gian, l trnh;
6. Yu cu tam dung hnh trnh trong thoi han v theo thu tuc do php lut quy dinh.
Diu 533. Trch nhim bi thung thit hi
1. Trong truong hop tnh mang, suc khoe v hnh l cua hnh khch bi thit hai th bn vn chuyn
phai bi thuong theo quy dinh cua php lut.
2. Bn vn chuyn khng phai bi thuong thit hai v tnh mang, suc khoe v hnh l cua hnh
khch nu thit hai xay ra hon ton do li cua hnh khch, tru truong hop php lut c quy dinh
khc.
3. Trong truong hop hnh khch vi pham diu kin vn chuyn d thoa thun, cc quy dinh cua diu
l vn chuyn m gy thit hai cho bn vn chuyn hoc nguoi thu ba th phai bi thuong.
Diu 534. don phuong chm dt thc hin hp dng vn chuyn hnh khch
1. Bn vn chuyn c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng trong cc truong hop quy
dinh tai khoan 2 Diu 530 cua B lut ny.
2. Hnh khch c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng trong truong hop bn vn
chuyn vi pham nghia vu quy dinh tai cc khoan 1, 3 v 4 Diu 529 cua B lut ny.
II- HP DONG VAN CHUYEN TI SAN
Diu 535. Hp dng vn chuyn ti san
Hop dng vn chuyn ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d bn vn chuyn c nghia vu
chuyn ti san dn dia dim d dinh theo thoa thun v giao ti san d cho nguoi c quyn nhn,
cn bn thu vn chuyn c nghia vu tra cuoc ph vn chuyn.
Diu 536. Hnh thc hp dng vn chuyn ti san
1. Hop dng vn chuyn ti san duoc giao kt bng loi ni hoc bng vn ban.
2. Vn don hoc chung tu vn chuyn tuong duong khc l bng chung cua vic giao kt hop dng
giua cc bn.
Diu 537. Giao ti san cho bn vn chuyn
1. Bn thu vn chuyn c nghia vu giao ti san cho bn vn chuyn dng thoi han, dia dim v
dng gi theo dng quy cch d thoa thun; phai chiu chi ph xp, d ti san ln phuong tin vn
chuyn, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Trong truong hop bn thu vn chuyn giao ti san khng dng thoi han, dia dim d thoa thun
th phai thanh ton chi ph cho doi v tin vn chuyn ti san dn dia dim d thoa thun trong hop
dng cho bn vn chuyn hoc phai np phat vi pham theo thoa thun; nu bn vn chuyn chm
nhn ti san tai dia dim d thoa thun th phai chiu chi ph pht sinh do vic chm tip nhn.
Diu 538. Cuc ph vn chuyn
1. Muc cuoc ph vn chuyn do cc bn thoa thun; nu php lut c quy dinh v muc cuoc ph vn
chuyn th p dung muc cuoc ph d.
2. Bn thu vn chuyn phai thanh ton du cuoc ph vn chuyn sau khi ti san duoc chuyn ln
phuong tin vn chuyn, tru truong hop c thoa thun khc.
Diu 539. Nghia v cua bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc nghia vu sau dy:
1. bao dam vn chuyn ti san dy du, an ton dn dia dim d dinh, theo dng thoi han;
2. tra ti san cho nguoi c quyn nhn;
3. Chiu chi ph lin quan dn vic chuyn cho ti san, tru truong hop c thoa thun khc;
4. Mua bao him trch nhim dn su theo quy dinh cua php lut;
5. Bi thuong thit hai cho bn thu vn chuyn trong truong hop bn vn chuyn d mt mt, hu
hong ti san do li cua mnh, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Diu 540. Quyn cua bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc quyn sau dy:
1. Kim tra su xc thuc cua ti san, cua vn don hoc chung tu vn chuyn tuong duong khc;
2. Tu chi vn chuyn ti san khng dng voi loai ti san d thoa thun trong hop dng;
3. Yu cu bn thu vn chuyn thanh ton du cuoc ph vn chuyn dng thoi han;
4. Tu chi vn chuyn ti san cm giao dich, ti san c tnh cht nguy him, dc hai, nu bn vn
chuyn bit hoc phai bit;
5. Yu cu bn thu vn chuyn bi thuong thit hai.
Diu 541. Nghia v cua bn thu vn chuyn
Bn thu vn chuyn c cc nghia vu sau dy:
1. tra du tin cuoc ph vn chuyn cho bn vn chuyn theo dng thoi han, phuong thuc d thoa
thun;
2. Trng coi ti san trn duong vn chuyn, nu c thoa thun. Trong truong hop bn thu vn
chuyn trng coi ti san m ti san bi mt mt, hu hong th khng duoc bi thuong.
Diu 542. Quyn cua bn thu vn chuyn
Bn thu vn chuyn c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn vn chuyn chuyn cho ti san dn dng dia dim, thoi dim d thoa thun;
2. Truc tip hoc chi dinh nguoi thu ba nhn lai ti san d thu vn chuyn;
3. Yu cu bn vn chuyn bi thuong thit hai.
Diu 543. tra ti san cho bn nhn ti san
1. Bn nhn ti san c th l bn thu vn chuyn ti san hoc l nguoi thu ba duoc bn thu vn
chuyn chi dinh nhn ti san.
2. Bn vn chuyn phai tra ti san dy du, dng thoi han v dia dim cho bn nhn theo phuong
thuc d thoa thun.
3. Trong truong hop ti san d duoc chuyn dn dia dim tra ti san dng thoi han nhung khng c
bn nhn th bn vn chuyn c th gui s ti san d tai noi nhn gui giu v phai bo ngay cho bn
thu vn chuyn hoc bn nhn ti san. Bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti san phai chiu chi ph
hop l pht sinh tu vic gui giu ti san.
Nghia vu tra ti san hon thnh khi ti san d duoc gui giu dp ung cc diu kin d thoa thun v
bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti san d duoc thng bo v vic gui giu.
Diu 544. Nghia v cua bn nhn ti san
Bn nhn ti san c cc nghia vu sau dy:
1. Xut trnh cho bn vn chuyn vn don hoc chung tu vn chuyn tuong duong khc v nhn ti
san dng thoi han, dia dim d thoa thun;
2. Chiu chi ph xp, d ti san vn chuyn, nu khng c thoa thun khc hoc php lut khng c
quy dinh khc;
3. Thanh ton chi ph hop l pht sinh do vic chm tip nhn ti san;
4. Bo cho bn thu vn chuyn v vic nhn ti san v cc thng tin cn thit khc theo yu cu
cua bn d; nu khng thng bo th khng c quyn yu cu bn thu vn chuyn bao v quyn,
loi ch lin quan dn ti san vn chuyn cua mnh.
Diu 545. Quyn cua bn nhn ti san
Bn nhn ti san c cc quyn sau dy:
1. Kim tra s luong, cht luong ti san duoc vn chuyn dn;
2. Nhn ti san duoc vn chuyn dn;
3. Yu cu bn vn chuyn thanh ton chi ph hop l pht sinh do phai cho nhn ti san, nu bn
vn chuyn chm giao;
4. Truc tip yu cu hoc bo d bn thu vn chuyn yu cu bn vn chuyn bi thuong thit hai
do ti san bi mt mt, hu hong.
Diu 546. Trch nhim bi thuong thit hai
1. Bn vn chuyn phai bi thuong thit hai cho bn thu vn chuyn, nu d ti san bi mt mt
hoc hu hong, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu 541 cua B lut ny.
2. Bn thu vn chuyn phai bi thuong thit hai cho bn vn chuyn v nguoi thu ba v thit hai
do ti san vn chuyn c tnh cht nguy him, dc hai m khng c bin php dng gi, bao dam an
ton trong qu trnh vn chuyn.
3. Trong truong hop bt kha khng dn dn ti san vn chuyn bi mt mt, hu hong hoc bi huy
hoai trong qu trnh vn chuyn th bn vn chuyn khng phai chiu trch nhim bi thuong thit
hai, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Mc 9
HP DONG GIA CNG
Diu 547. Hp dng gia cng
Hop dng gia cng l su thoa thun giua cc bn, theo d bn nhn gia cng thuc hin cng vic d
tao ra san phm theo yu cu cua bn dt gia cng, cn bn dt gia cng nhn san phm v tra tin
cng.
Diu 548. Di tung cua hp dng gia cng
Di tuong cua hop dng gia cng l vt duoc xc dinh truoc theo mu, theo tiu chun m cc bn
thoa thun hoc php lut c quy dinh.
Diu 549. Nghia v cua bn d}t gia cng
Bn dt gia cng c cc nghia vu sau dy:
1. Cung cp nguyn vt liu theo dng s luong, cht luong, thoi han v dia dim cho bn nhn gia
cng, tru truong hop c thoa thun khc; cung cp cc giy to cn thit lin quan dn vic gia cng;
2. Chi dn cho bn nhn gia cng thuc hin hop dng;
3. tra tin cng theo dng thoa thun.
Diu 550. Quyn cua bn dt gia cng
Bn dt gia cng c cc quyn sau dy:
1. Nhn san phm gia cng theo dng s luong, cht luong, phuong thuc, thoi han v dia dim d
thoa thun;
2. don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit hai khi bn nhn gia cng
vi pham nghim trong hop dng;
3. Trong truong hop san phm khng bao dam cht luong m bn dt gia cng dng nhn san
phm v yu cu sua chua nhung bn nhn gia cng khng th sua chua duoc trong thoi han d
thoa thun th bn dt gia cng c quyn huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
Diu 551. Nghia v cua bn nhn gia cng
Bn nhn gia cng c cc nghia vu sau dy:
1. bao quan nguyn vt liu do bn dt gia cng cung cp;
2. Bo cho bn dt gia cng bit d di nguyn vt liu khc, nu nguyn vt liu khng bao dam
cht luong; tu chi thuc hin gia cng, nu vic su dung nguyn vt liu c th tao ra san phm
nguy hai cho x hi; truong hop khng bo hoc khng tu chi th phai chiu trch nhim v san
phm tao ra;
3. Giao san phm cho bn dt gia cng dng s luong, cht luong, phuong thuc, thoi han v dia
dim d thoa thun;
4. Giu b mt cc thng tin v quy trnh gia cng v san phm tao ra;
5. Chiu trch nhim v cht luong san phm, tru truong hop san phm khng bao dam cht luong
do nguyn vt liu m bn dt gia cng cung cp hoc do su chi dn khng hop l cua bn dt gia
cng.
6. Hon tra nguyn vt liu cn lai cho bn dt gia cng sau khi hon thnh hop dng.
Diu 552. Quyn cua bn nhn gia cng
Bn nhn gia cng c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn dt gia cng giao nguyn vt liu dng cht luong, s luong, thoi han v dia dim d
thoa thun;
2. Tu chi su chi dn khng hop l cua bn dt gia cng, nu thy chi dn d c th lm giam cht
luong san phm, nhung phai bo ngay cho bn dt gia cng;
3. Yu cu bn dt gia cng tra du tin cng theo dng thoi han v phuong thuc d thoa thun.
Diu 553. Trch nhim chiu rui ro
Cho dn khi giao san phm cho bn dt gia cng, bn no l chu so huu cua nguyn vt liu th phai
chiu rui ro di voi nguyn vt liu hoc san phm duoc tao ra tu nguyn vt liu d, tru truong hop
c thoa thun khc.
Khi bn dt gia cng chm nhn san phm th phai chiu rui ro trong thoi gian chm nhn, k ca
trong truong hop san phm duoc tao ra tu nguyn vt liu cua bn nhn gia cng, tru truong hop c
thoa thun khc.
Khi bn nhn gia cng chm giao san phm m c rui ro di voi san phm gia cng th phai bi
thuong thit hai xay ra cho bn dt gia cng.
Diu 554. Giao, nhn san phm gia cng
Bn nhn gia cng phai giao san phm v bn dt gia cng phai nhn san phm theo dng thoi han
v tai dia dim d thoa thun.
Diu 555. Chm giao, chm nhn san phm gia cng
1. Trong truong hop bn nhn gia cng chm giao san phm th bn dt gia cng c th gia han; nu
ht thoi han d m bn nhn gia cng vn chua hon thnh cng vic th bn dt gia cng c quyn
don phuong chm dut thuc hin hop dng v yu cu bi thuong thit hai.
2. Trong truong hop bn dt gia cng chm nhn san phm th bn nhn gia cng c th gui san
phm d tai noi nhn gui giu v phai bo ngay cho bn dt gia cng. Nghia vu giao san phm hon
thnh khi dp ung duoc cc diu kin d thoa thun v bn dt gia cng d duoc thng bo. Bn dt
gia cng phai chiu moi chi ph pht sinh tu vic gui giu.
Diu 556. don phuong chm dt thc hin hp dng gia cng
1. Mi bn du c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng gia cng, nu vic tip tuc thuc
hin hop dng khng mang lai loi ch cho mnh, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut
c quy dinh khc, nhung phai bo cho bn kia bit truoc mt thoi gian hop l; nu bn dt gia cng
don phuong chm dut thuc hin hop dng th phai tra tin cng tuong ung voi cng vic d lm;
nu bn nhn gia cng don phuong chm dut thuc hin hop dng th khng duoc tra tin cng, tru
truong hop c thoa thun khc.
2. Bn don phuong chm dut thuc hin hop dng m gy thit hai cho bn kia th phai bi thuong.
Diu 557. tra tin cng
1. Bn dt gia cng phai tra du tin cng vo thoi dim nhn san phm, nu khng c thoa thun
khc.
2. Trong truong hop khng c thoa thun v muc tin cng th p dung muc tin cng trung bnh
di voi vic tao ra san phm cng loai tai dia dim gia cng v vo thoi dim tra tin.
3. Bn dt gia cng khng c quyn giam tin cng, nu san phm khng bao dam cht luong do
nguyn vt liu m mnh d cung cp hoc do su chi dn khng hop l cua mnh.
Diu 558. Thanh l nguyn vt liu
Khi hop dng gia cng chm dut, bn nhn gia cng phai hon tra nguyn vt liu cn lai cho bn
dt gia cng, tru truong hop c thoa thun khc.
Muc 10
HP DONG GUI GI TI SAN
Diu 559. Hp dng gui gi ti san
Hop dng gui giu ti san l su thoa thun giua cc bn, theo d bn giu nhn ti san cua bn gui d
bao quan v tra lai chnh ti san d cho bn gui khi ht thoi han hop dng, cn bn gui phai tra tin
cng cho bn giu, tru truong hop gui giu khng phai tra tin cng.
Diu 560. Nghia vu cua bn gui ti san
Bn gui ti san c cc nghia vu sau dy:
1. Khi giao ti san phai bo ngay cho bn giu bit tnh trang ti san v bin php bao quan thch hop
di voi ti san gui giu; nu khng bo m ti san gui giu bi tiu huy hoc hu hong do khng duoc
bao quan thch hop th bn gui phai tu chiu; nu gy thit hai th phai bi thuong;
2. phai tra du tin cng, dng thoi han v dng phuong thuc d thoa thun.
Diu 561. Quyn cua bn gui ti san
Bn gui ti san c cc quyn sau dy:
1. Yu cu ly lai ti san bt cu lc no, nu hop dng gui giu khng xc dinh thoi han, nhung phai
bo truoc cho bn giu mt thoi gian hop l;
2. Yu cu bi thuong thit hai, nu bn giu lm mt mt, hu hong ti san gui giu, tru truong hop
bt kha khng.
Diu 562. Nghia v cua bn gi ti san
Bn giu ti san c cc nghia vu sau dy:
1. bao quan ti san nhu d thoa thun, tra lai ti san cho bn gui theo dng tnh trang nhu khi nhn
giu;
2. Chi duoc thay di cch bao quan ti san, nu vic thay di l cn thit nhm bao quan tt hon ti
san d nhung phai bo ngay cho bn gui bit v vic thay di;
3. Bo kip thoi bng vn ban cho bn gui bit v nguy co hu hong, tiu huy ti san do tnh cht cua
ti san d v yu cu bn gui cho bit cch giai quyt trong mt thoi han; nu ht thoi han d m
bn gui khng tra loi th bn giu c quyn thuc hin cc bin php cn thit d bao quan v yu cu
bn gui thanh ton chi ph;
4. phai bi thuong thit hai, nu lm mt mt, hu hong ti san gui giu, tru truong hop bt kha khng.
Diu 563. Quyn cua bn gi ti san
Bn giu ti san c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn gui tra tin cng theo thoa thun;
2. Yu cu bn gui tra chi ph hop l d bao quan ti san trong truong hop gui khng tra tin cng;
3. Yu cu bn gui nhn lai ti san bt cu lc no, nhung phai bo truoc cho bn gui mt thoi gian
hop l trong truong hop gui giu khng xc dinh thoi han;
4. Bn ti san gui giu c nguy co bi hu hong hoc tiu huy nhm bao dam loi ch cho bn gui, bo
vic d cho bn gui v tra cho bn gui khoan tin thu duoc do bn ti san, sau khi tru chi ph hop l
d bn ti san.
Diu 564. tra li ti san gui gi
1. Bn giu phai tra lai chnh ti san d nhn v ca hoa loi nu c, tru truong hop c thoa thun khc.
Dia dim tra ti san gui giu l noi gui; nu bn gui yu cu tra ti san o dia dim khc th phai chiu
chi ph vn chuyn dn noi d, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Bn giu phai tra lai ti san dng thoi han v chi c quyn yu cu bn gui ly lai ti san truoc
thoi han, nu c l do chnh dng.
Diu 565. Chm giao, chm nhn ti san gui gi
Trong truong hop bn giu chm giao ti san th khng duoc yu cu bn gui tra tin cng v thanh
ton cc chi ph v bao quan, k tu thoi dim chm giao v phai chiu rui ro di voi ti san trong thoi
gian chm giao ti san.
Trong truong hop bn gui chm nhn ti san th phai thanh ton cc chi ph v bao quan v tin
cng cho bn nhn giu ti san trong thoi gian chm nhn.
Diu 566. tra tin cng
1. Bn gui phai tra du tin cng khi ly lai ti san gui giu, nu khng c thoa thun khc.
2. Trong truong hop cc bn khng thoa thun v muc tin cng th p dung muc tin cng trung
bnh tai dia dim v thoi dim tra tin cng.
3. Khi bn gui ly lai ti san truoc thoi han th vn phai tra du tin cng v thanh ton chi ph cn
thit pht sinh tu vic bn giu phai tra lai ti san truoc thoi han, tru truong hop c thoa thun khc.
4. Khi bn giu yu cu bn gui ly lai ti san truoc thoi han th bn giu khng duoc nhn tin cng
v phai bi thuong thit hai cho bn gui, tru truong hop c thoa thun khc.
Mc 11
HP DONG BAO HIEM
Diu 567. Hp dng bao him
Hop dng bao him l su thoa thun giua cc bn, theo d bn mua bao him phai dng ph bao
him, cn bn bao him phai tra mt khoan tin bao him cho bn duoc bao him khi xay ra su kin
bao him.
Diu 568. Cc loi hp dng bao him
Hop dng bao him bao gm hop dng bao him con nguoi, hop dng bao him ti san v hop
dng bao him trch nhim dn su.
Diu 569. Di tung bao him
Di tuong bao him bao gm con nguoi, ti san, trch nhim dn su v cc di tuong khc theo quy
dinh cua php lut.
Diu 570. Hnh thc hp dng bao him
Hop dng bao him phai duoc lp thnh vn ban. Giy yu cu bao him c chu k cua bn mua
bao him l b phn khng tch roi cua hop dng bao him. Giy chung nhn bao him hoc don
bao him l bng chung cua vic giao kt hop dng bao him.
Diu 571. S kin bao him
Su kin bao him l su kin khch quan do cc bn thoa thun hoc php lut quy dinh m khi su
kin d xay ra th bn bao him phai tra tin bao him cho bn duoc bao him, tru truong hop quy
dinh tai khoan 2 Diu 346 cua B lut ny.
Diu 572. Ph bao him
1. Ph bao him l khoan tin m bn mua bao him phai dng cho bn bao him.
Thoi han dng ph bao him theo thoa thun hoc theo quy dinh cua php lut. Ph bao him c th
dng mt ln hoc theo dinh ky.
2. Trong truong hop bn mua bao him chm dng ph bao him theo dinh ky th bn bao him n
dinh mt thoi han d bn mua bao him dng ph bao him; nu ht thoi han d m bn mua bao
him khng dng ph bao him th hop dng chm dut.
Diu 573. Nghia v thng tin cua bn mua bao him
1. Khi giao kt hop dng bao him, theo yu cu cua bn bao him, bn mua bao him phai cung
cp cho bn bao him dy du thng tin c lin quan dn di tuong bao him, tru thng tin m bn
bao him d bit hoc phai bit.
2. Trong truong hop bn mua bao him c cung cp thng tin sai nhm giao kt hop dng d
huong tin bao him th bn bao him c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng v thu
ph bao him dn thoi dim cht dut hop dng.
Diu 574. Nghia v phng nga thit hi
1. Bn duoc bao him c nghia vu tun thu cc diu kin ghi trong hop dng, cc quy dinh cua php
lut c lin quan v thuc hin cc bin php phng ngua thit hai.
2. Trong truong hop bn duoc bao him c li khng thuc hin cc bin php phng ngua thit hai
d ghi trong hop dng th bn bao him c quyn n dinh mt thoi han d bn duoc bao him thuc
hin cc bin php d; nu ht thoi han m cc bin php phng ngua vn khng duoc thuc hin th
bn bao him c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng hoc khng tra tin bao him khi
thit hai xay ra do cc bin php phng ngua d khng duoc thuc hin.
Diu 575. Nghia v cua bn mua bao him, bn duc bao him v cua bn bao him khi xay ra
s kin bao him
1. Khi xay ra su kin bao him, bn mua bao him hoc bn duoc bao him phai bo ngay cho bn
bao him v phai thuc hin moi bin php cn thit m kha nng cho php d ngn chn, han ch
thit hai.
2. Bn bao him phai thanh ton chi ph cn thit v hop l m nguoi thu ba d bo ra d ngn chn,
han ch thit hai.
Diu 576. tra tin bao him
1. Bn bao him phai tra tin bao him cho bn duoc bao him trong thoi han d thoa thun; nu
khng c thoa thun v thoi han th bn bao him phai tra tin bao him trong thoi han muoi lm
ngy, k tu ngy nhn duoc dy du h so hop l v yu cu tra tin bao him.
2. Trong truong hop bn bao him chm tra tin bao him th phai tra c li di voi s tin chm tra
theo li sut co ban do Ngn hng Nh nuoc quy dinh tai thoi dim tra tin bao him tuong ung voi
thoi gian chm tra .
3. Trong truong hop bn duoc bao him c d xay ra thit hai th bn bao him khng phai tra tin
bao him; nu do li v cua nguoi duoc bao him th bn bao him khng phai tra mt phn tin
bao him tuong ung voi muc d li cua bn duoc bao him.
Diu 577. Chuyn yu cu hon tra 1. Trong truong hop nguoi thu ba c li m gy thit hai cho
bn duoc bao him v bn bao him d tra tin bao him cho bn duoc bao him th bn bao him
c quyn yu cu nguoi thu ba hon tra khoan tin m mnh d tra . Bn duoc bao him c nghia vu
phai cung cp cho bn bao him moi tin tuc, ti liu, bng chung cn thit m mnh bit d bn bao
him thuc hin quyn yu cu di voi nguoi thu ba.
2. Trong truong hop bn duoc bao him d nhn s tin bi thuong thit hai do nguoi thu ba tra ,
nhung vn t hon s tin m bn bao him phai tra th bn bao him chi phai tra phn chnh lch
giua s tin bao him v s tin m nguoi thu ba d tra , tru truong hop c thoa thun khc; nu bn
duoc bao him d nhn tin bao him nhung t hon so voi thit hai do nguoi thu ba gy ra th bn
duoc bao him vn c quyn yu cu nguoi thu ba bi thuong phn chnh lch giua s tin bao
him v tin bi thuong thit hai.
Bn bao him c quyn yu cu nguoi thu ba hon tra khoan tin m mnh d tra cho bn duoc bao
him.
Diu 578. bao him tnh mng
Trong truong hop bao him tnh mang th khi xay ra su kin bao him, bn bao him phai tra tin
bao him cho bn duoc bao him hoc nguoi dai din theo uy quyn cua ho; nu bn duoc bao him
cht th tin bao him duoc tra cho nguoi thua k cua bn duoc bao him.
Diu 579. bao him ti san
1. Bn bao him phai bi thuong thit hai di voi ti san duoc bao him theo cc diu kin d thoa
thun hoc php lut c quy dinh.
2. Trong truong hop quyn so huu di voi ti san bao him duoc chuyn cho nguoi khc th chu so
huu moi duong nhin thay th chu so huu cu trong hop dng bao him, k tu thoi dim chuyn
quyn so huu ti san. Chu so huu cu l bn mua bao him phai bo cho chu so huu moi bit v vic
ti san d duoc bao him, bo kip thoi cho bn bao him v vic chuyn quyn so huu di voi ti
san.
Diu 580. bao him trch nhim dn s
1. Trong truong hop bao him trch nhim dn su di voi nguoi thu ba theo thoa thun hoc theo
quy dinh cua php lut th bn bao him phai tra tin bao him cho bn mua bao him hoc cho
nguoi thu ba theo yu cu cua bn mua bao him di voi thit hai m bn mua bao him d gy ra
cho nguoi thu ba theo muc bao him d thoa thun hoc theo quy dinh cua php lut.
2. Trong truong hop bn mua bao him d bi thuong thit hai cho nguoi thu ba th c quyn yu
cu bn bao him phai hon tra khoan tin m mnh d tra cho nguoi thu ba, nhung khng vuot qu
muc tra bao him m cc bn d thoa thun hoc php lut d quy dinh.
Mc 12
HP DONG UY QUYEN
Diu 581. Hp dng uy quyn
Hop dng uy quyn l su thoa thun giua cc bn, theo d bn duoc uy quyn c nghia vu thuc hin
cng vic nhn danh bn uy quyn, cn bn uy quyn chi phai tra th lao, nu c thoa thun hoc
php lut c quy dinh.
Diu 582. Thi hn uy quyn
Thoi han uy quyn do cc bn thoa thun hoc do php lut quy dinh; nu khng c thoa thun v
php lut khng c quy dinh th hop dng uy quyn c hiu luc mt nm, k tu ngy xc lp vic uy
quyn.
Diu 583. Uy quyn li
Bn duoc uy quyn chi duoc uy quyn lai cho nguoi thu ba, nu duoc bn uy quyn dng hoc
php lut c quy dinh.
Hnh thuc hop dng uy quyn lai cung phai ph hop voi hnh thuc hop dng uy quyn ban du.
Vic uy quyn lai khng duoc vuot qu pham vi uy quyn ban du.
Diu 584. Nghia v cua bn duc uy quyn
Bn duoc uy quyn c cc nghia vu sau dy:
1. Thuc hin cng vic theo uy quyn v bo cho bn uy quyn v vic thuc hin cng vic d;
2. Bo cho nguoi thu ba trong quan h thuc hin uy quyn v thoi han, pham vi uy quyn v vic
sua di, b sung pham vi uy quyn;
3. bao quan, giu gn ti liu v phuong tin duoc giao d thuc hin vic uy quyn;
4. Giu b mt thng tin m mnh bit duoc trong khi thuc hin vic uy quyn;
5. Giao lai cho bn uy quyn ti san d nhn v nhung loi ch thu duoc trong khi thuc hin vic uy
quyn theo thoa thun hoc theo quy dinh cua php lut;
6. Bi thuong thit hai do vi pham nghia vu quy dinh tai cc khoan 1, 2, 3, 4 v 5 Diu ny.
Diu 585. Quyn cua bn duc uy quyn
Bn duoc uy quyn c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn uy quyn cung cp thng tin, ti liu v phuong tin cn thit d thuc hin cng vic
uy quyn;
2. Huong th lao, duoc thanh ton chi ph hop l m mnh d bo ra d thuc hin cng vic uy quyn.
Diu 586. Nghia v cua bn uy quyn
Bn uy quyn c cc nghia vu sau dy:
1. Cung cp thng tin, ti liu v phuong tin cn thit d bn duoc uy quyn thuc hin cng vic;
2. Chiu trch nhim v cam kt do bn duoc uy quyn thuc hin trong pham vi uy quyn;
3. Thanh ton chi ph hop l m bn duoc uy quyn d bo ra d thuc hin cng vic duoc uy quyn
v tra th lao cho bn duoc uy quyn, nu c thoa thun v vic tra th lao.
Diu 587. Quyn cua bn uy quyn
Bn uy quyn c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn duoc uy quyn thng bo dy du v vic thuc hin cng vic uy quyn;
2. Yu cu bn duoc uy quyn giao lai ti san, loi ch thu duoc tu vic thuc hin cng vic uy quyn,
nu khng c thoa thun khc;
3. Duoc bi thuong thit hai, nu bn duoc uy quyn vi pham nghia vu quy dinh tai Diu 584 cua
B lut ny.
Diu 588. don phuong chm dt thc hin hp dng uy quyn
1. Trong truong hop uy quyn c th lao, bn uy quyn c quyn don phuong chm dut thuc hin
hop dng bt cu lc no, nhung phai tra th lao cho bn duoc uy quyn tuong ung voi cng vic m
bn duoc uy quyn d thuc hin v bi thuong thit hai; nu uy quyn khng c th lao th bn uy
quyn c th chm dut thuc hin hop dng bt cu lc no, nhung phai bo truoc cho bn duoc uy
quyn mt thoi gian hop l.
Bn uy quyn phai bo bng vn ban cho nguoi thu ba bit v vic bn uy quyn chm dut thuc
hin hop dng; nu khng bo th hop dng voi nguoi thu ba vn c hiu luc, tru truong hop nguoi
thu ba bit hoc phai bit v vic hop dng uy quyn d bi chm dut.
2. Trong truong hop uy quyn khng c th lao, bn duoc uy quyn c quyn don phuong chm dut
thuc hin hop dng bt cu lc no, nhung phai bo truoc cho bn uy quyn bit mt thoi gian hop
l; nu uy quyn c th lao th bn duoc uy quyn c quyn don phuong chm dut thuc hin hop
dng bt cu lc no v phai bi thuong thit hai cho bn uy quyn.
Diu 589. Chm dt hp dng uy quyn
Hop dng uy quyn chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Hop dng uy quyn ht han;
2. Cng vic duoc uy quyn d hon thnh;
3. Bn uy quyn, bn duoc uy quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng theo quy dinh tai
Diu 588 cua B lut ny;
4. Bn uy quyn hoc bn duoc uy quyn cht, bi To n tuyn b mt nng luc hnh vi dn su, bi
han ch nng luc hnh vi dn su, mt tch hoc l d cht.
Mc 13
HUA THUONG V THI C GIAI
Diu 590. Ha thuong
1. Nguoi d cng khai hua thuong phai tra thuong cho nguoi d thuc hin cng vic theo yu cu
cua nguoi hua thuong.
2. Cng vic duoc hua thuong phai cu th, c th thuc hin duoc, khng bi php lut cm, khng
tri dao duc x hi.
Diu 591. Rt li tuyn b ha thuong
Khi chua dn han bt du thuc hin cng vic th nguoi hua thuong c quyn rt lai tuyn b hua
thuong cua mnh. Vic rt lai tuyn b hua thuong phai duoc thuc hin theo cch thuc v trn
phuong tin m vic hua thuong d duoc cng b.
Diu 592. tra thuong
1. Trong truong hop mt cng vic duoc hua thuong do mt nguoi thuc hin th khi cng vic hon
thnh, nguoi thuc hin cng vic d duoc nhn thuong.
2. Khi mt cng vic duoc hua thuong do nhiu nguoi cng thuc hin nhung mi nguoi thuc hin
dc lp voi nhau th nguoi hon thnh du tin duoc nhn thuong.
3. Trong truong hop nhiu nguoi cng hon thnh cng vic duoc hua thuong vo cng mt thoi
dim th phn thuong duoc chia du cho nhung nguoi d.
4. Trong truong hop nhiu nguoi cng cng tc d thuc hin cng vic duoc hua thuong do nguoi
hua thuong yu cu th mi nguoi duoc nhn mt phn cua phn thuong, tuong ung voi phn dng
gp cua mnh.
Diu 593. Thi c giai
1. Nguoi t chuc cc cuc thi vn ho, ngh thut, th thao, khoa hoc, k thut v cc cuc thi khc
khng tri php lut, dao duc x hi phai cng b diu kin du thi, thang dim, cc giai thuong v
muc thuong cua mi giai.
2. Vic thay di diu kin du thi phai duoc thuc hin theo cch thuc d cng b trong mt thoi gian
hop l truoc khi din ra cuc thi.
3. Nguoi doat giai c quyn yu cu nguoi t chuc thi trao giai thuong dng muc d cng b.
Chuong XIX
THJC HIJN CNG VIJC KHNG C UY QUYEN
Diu 594. Thc hin cng vic khng c uy quyn
Thuc hin cng vic khng c uy quyn l vic mt nguoi khng c nghia vu thuc hin cng vic
nhung d tu nguyn thuc hin cng vic d, hon ton v loi ch cua nguoi c cng vic duoc thuc
hin khi nguoi ny khng bit hoc bit m khng phan di.
Diu 595. Nghia v thc hin cng vic khng c uy quyn
1. Nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn c nghia vu thuc hin cng vic ph hop voi kha
nng, diu kin cua mnh.
2. Nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn phai thuc hin cng vic nhu cng vic cua chnh
mnh; nu bit hoc don bit duoc dinh cua nguoi c cng vic th phai thuc hin cng vic ph
hop voi dinh d.
3. Nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn phai bo cho nguoi c cng vic duoc thuc hin
v qu trnh, kt qua thuc hin cng vic nu c yu cu, tru truong hop nguoi c cng vic d bit
hoc nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn khng bit noi cu tr cua nguoi d.
4. Trong truong hop nguoi c cng vic duoc thuc hin cht th nguoi thuc hin cng vic khng c
uy quyn phai tip tuc thuc hin cng vic cho dn khi nguoi thua k hoc nguoi dai din cua nguoi
c cng vic duoc thuc hin d tip nhn.
5. Trong truong hop c l do chnh dng m nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn khng
th tip tuc dam nhn cng vic th phai bo cho nguoi c cng vic duoc thuc hin, nguoi dai din
hoc nguoi thn thch cua nguoi ny hoc c th nho nguoi khc thay mnh dam nhn vic thuc
hin cng vic.
Diu 596. Nghia v thanh ton cua ngui c cng vic duc thc hin
1. Nguoi c cng vic duoc thuc hin phai tip nhn cng vic khi nguoi thuc hin cng vic khng
c uy quyn bn giao cng vic v thanh ton cc chi ph hop l m nguoi thuc hin cng vic
khng c uy quyn d bo ra d thuc hin cng vic, k c trong truong hop cng vic khng dat
duoc kt qua theo mun cua mnh.
2. Nguoi c cng vic duoc thuc hin phai tra cho nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn
mt khoan th lao khi nguoi ny thuc hin cng vic chu do, c loi cho mnh, tru truong hop
nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn tu chi.
Diu 597. Nghia v bi thung thit hi
1. Khi nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn c gy thit hai trong khi thuc hin cng
vic th phai bi thuong thit hai cho nguoi c cng vic duoc thuc hin.
2. Nu nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn do v m gy thit hai trong khi thuc hin
cng vic th cn cu vo hon canh dam nhn cng vic, nguoi d c th duoc giam muc bi
thuong.
Diu 598. Chm dt thc hin cng vic khng c uy quyn
Vic thuc hin cng vic khng c uy quyn chm dut trong cc truong hop sau dy:
1. Theo yu cu cua nguoi c cng vic duoc thuc hin;
2. Nguoi c cng vic duoc thuc hin, nguoi thua k hoc nguoi dai din cua nguoi c cng vic
duoc thuc hin tip nhn cng vic;
3. Nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn khng th tip tuc thuc hin cng vic theo quy
dinh tai khoan 5 Diu 595 cua B lut ny;
4. Nguoi thuc hin cng vic khng c uy quyn cht.
Chuong XX
NGHA VJ HON TRA DO CHIEM HU, SU DJNG TI SAN, DUC LI VE TI SAN
KHNG C CN CU PHP LUAT
Diu 599. Nghia v hon tra
1. Nguoi chim huu, nguoi su dung ti san cua nguoi khc m khng c cn cu php lut th phai
hon tra cho chu so huu, nguoi chim huu hop php ti san d; nu khng tm duoc chu so huu,
nguoi chim huu hop php ti san d th phai giao cho co quan nh nuoc c thm quyn, tru truong
hop quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
2. Nguoi duoc loi v ti san m khng c cn cu php lut lm cho nguoi khc bi thit hai th phai
hon tra khoan loi d cho nguoi bi thit hai, tru truong hop quy dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B
lut ny.
Diu 600. Ti san hon tra
1. Nguoi chim huu, nguoi su dung ti san m khng c cn cu php lut phai hon tra ton b ti
san d thu duoc.
2. Trong truong hop ti san hon tra l vt dc dinh th phai hon tra dng vt d; nu vt dc dinh
d bi mt hoc hu hong th phai dn b bng tin, tru truong hop c thoa thun khc.
3. Trong truong hop ti san hon tra l vt cng loai, nhung bi mt hoc hu hong th phai tra vt
cng loai hoc dn b bng tin, tru truong hop c thoa thun khc.
4. Nguoi duoc loi v ti san m khng c cn cu php lut phai hon tra cho nguoi bi thit khoan
loi v ti san d bng hin vt hoc bng tin.
Diu 601. Nghia v hon tra hoa li, li tc
1. Nguoi chim huu, nguoi su dung ti san, nguoi duoc loi v ti san m khng c cn cu php lut
v khng ngay tnh th phai hon tra hoa loi, loi tuc thu duoc tu thoi dim chim huu, su dung ti
san, duoc loi v ti san khng c cn cu php lut.
2. Nguoi chim huu, nguoi su dung ti san, nguoi duoc loi v ti san m khng c cn cu php lut
nhung ngay tnh th phai hon tra hoa loi, loi tuc thu duoc tu thoi dim nguoi d bit hoc phai bit
vic chim huu, su dung ti san, duoc loi v ti san khng c cn cu php lut, tru truong hop quy
dinh tai khoan 1 Diu 247 cua B lut ny.
Diu 602. Quyn yu cu nguoi thu ba hon tra Trong truong hop nguoi chim huu, nguoi su dung
ti san m khng c cn cu php lut d giao ti san cho nguoi thu ba th khi bi chu so huu, nguoi
chim huu hop php ti san yu cu hon tra , nguoi thu ba c nghia vu hon tra ti san d, tru
truong hop B lut ny c quy dinh khc; nu ti san d d duoc tra bng tin hoc c dn b th
nguoi thu ba c quyn yu cu nguoi d giao ti san cho mnh bi thuong thit hai.
Diu 603. Nghia v thanh ton
Chu so huu, nguoi chim huu hop php, nguoi bi thit hai duoc hon tra ti san th phai thanh ton
nhung chi ph cn thit m nguoi chim huu, nguoi su dung ti san, nguoi duoc loi v ti san m
khng c cn cu php lut nhung ngay tnh d bo ra d bao quan, lm tng gi tri cua ti san.
Chuong XXI
TRCH NHIJM BOI THUNG THIJT HAI NGOI HP DONG
Mc 1
NHNG QUY DJNH CHUNG
Diu 604. Cn c pht sinh trch nhim bi thung thit hi
1. Nguoi no do li c hoc li v xm pham tnh mang, suc khoe, danh du, nhn phm, uy tn,
ti san, quyn, loi ch hop php khc cua c nhn, xm pham danh du, uy tn, ti san cua php nhn
hoc chu th khc m gy thit hai th phai bi thuong.
2. Trong truong hop php lut quy dinh nguoi gy thit hai phai bi thuong ca trong truong hop
khng c li th p dung quy dinh d.
Diu 605. Nguyn tc bi thung thit hi
1. Thit hai phai duoc bi thuong ton b v kip thoi. Cc bn c th thoa thun v muc bi thuong,
hnh thuc bi thuong bng tin, bng hin vt hoc thuc hin mt cng vic, phuong thuc bi
thuong mt ln hoc nhiu ln, tru truong hop php lut c quy dinh khc.
2. Nguoi gy thit hai c th duoc giam muc bi thuong, nu do li v m gy thit hai qu lon so
voi kha nng kinh t truoc mt v lu di cua mnh.
3. Khi muc bi thuong khng cn ph hop voi thuc t th nguoi bi thit hai hoc nguoi gy thit hai
c quyn yu cu To n hoc co quan nh nuoc c thm quyn khc thay di muc bi thuong.
Diu 606. Nng lc ch|u trch nhim bi thung thit hi cua c nhn
1. Nguoi tu du muoi tm tui tro ln gy thit hai th phai tu bi thuong.
2. Nguoi chua thnh nin duoi muoi lm tui gy thit hai m cn cha, me th cha, me phai bi
thuong ton b thit hai; nu ti san cua cha, me khng du d bi thuong m con chua thnh nin
gy thit hai c ti san ring th ly ti san d d bi thuong phn cn thiu, tru truong hop quy
dinh tai Diu 621 cua B lut ny.
Nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tm tui gy thit hai th phai bi thuong bng ti san
cua mnh; nu khng du ti san d bi thuong th cha, me phai bi thuong phn cn thiu bng ti
san cua mnh.
3. Nguoi chua thnh nin, nguoi mt nng luc hnh vi dn su gy thit hai m c nguoi gim h th
nguoi gim h d duoc dng ti san cua nguoi duoc gim h d bi thuong; nu nguoi duoc gim
h khng c ti san hoc khng du ti san d bi thuong th nguoi gim h phai bi thuong bng ti
san cua mnh; nu nguoi gim h chung minh duoc mnh khng c li trong vic gim h th khng
phai ly ti san cua mnh d bi thuong.
Diu 607. Thi hiu khoi kin yu cu bi thung thit hi
Thoi hiu khoi kin yu cu bi thuong thit hai l hai nm, k tu ngy quyn v loi ch hop php
cua c nhn, php nhn, chu th khc bi xm pham.
Mc 2
XC DJNH THIJT HAI
Diu 608. Thit hi do ti san b| xm phm
Trong truong hop ti san bi xm pham th thit hai duoc bi thuong bao gm:
1. Ti san bi mt;
2. Ti san bi huy hoai hoc bi hu hong;
3. Loi ch gn lin voi vic su dung, khai thc ti san;
4. Chi ph hop l d ngn chn, han ch v khc phuc thit hai.
Diu 609. Thit hi do sc khoe b| xm phm
1. Thit hai do suc khoe bi xm pham bao gm:
a) Chi ph hop l cho vic cuu chua, bi dung, phuc hi suc khoe v chuc nng bi mt, bi giam st
cua nguoi bi thit hai;
b) Thu nhp thuc t bi mt hoc bi giam st cua nguoi bi thit hai; nu thu nhp thuc t cua nguoi
bi thit hai khng n dinh v khng th xc dinh duoc th p dung muc thu nhp trung bnh cua lao
dng cng loai;
c) Chi ph hop l v phn thu nhp thuc t bi mt cua nguoi chm sc nguoi bi thit hai trong thoi
gian diu tri; nu nguoi bi thit hai mt kha nng lao dng v cn c nguoi thuong xuyn chm sc
th thit hai bao gm c chi ph hop l cho vic chm sc nguoi bi thit hai.
2. Nguoi xm pham suc khoe cua nguoi khc phai bi thuong thit hai theo quy dinh tai khoan 1
Diu ny v mt khoan tin khc d b dp tn tht v tinh thn m nguoi d gnh chiu. Muc bi
thuong b dp tn tht v tinh thn do cc bn thoa thun; nu khng thoa thun duoc th muc ti
da khng qu ba muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh.
Diu 610. Thit hi do tnh mng b| xm phm
1. Thit hai do tnh mang bi xm pham bao gm:
a) Chi ph hop l cho vic cuu chua, bi dung, chm sc nguoi bi thit hai truoc khi cht;
b) Chi ph hop l cho vic mai tng;
c) Tin cp dung cho nhung nguoi m nguoi bi thit hai c nghia vu cp dung.
2. Nguoi xm pham tnh mang cua nguoi khc phai bi thuong thit hai theo quy dinh tai khoan 1
Diu ny v mt khoan tin khc d b dp tn tht v tinh thn cho nhung nguoi thn thch thuc
hng thua k thu nht cua nguoi bi thit hai, nu khng c nhung nguoi ny th nguoi m nguoi bi
thit hai d truc tip nui dung, nguoi d truc tip nui dung nguoi bi thit hai duoc huong
khoan tin ny. Muc bi thuong b dp tn tht v tinh thn do cc bn thoa thun; nu khng thoa
thun duoc th muc ti da khng qu su muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh.
Diu 611. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b| xm phm
1. Thit hai do danh du, nhn phm, uy tn cua c nhn bi xm pham, thit hai do danh du, uy tn
cua php nhn, chu th khc bi xm pham bao gm:
a) Chi ph hop l d han ch, khc phuc thit hai;
b) Thu nhp thuc t bi mt hoc bi giam st.
2. Nguoi xm pham danh du, nhn phm, uy tn cua nguoi khc phai bi thuong thit hai theo quy
dinh tai khoan 1 Diu ny v mt khoan tin khc d b dp tn tht v tinh thn m nguoi d gnh
chiu. Muc bi thuong b dp tn tht v tinh thn do cc bn thoa thun; nu khng thoa thun
duoc th muc ti da khng qu muoi thng luong ti thiu do Nh nuoc quy dinh.
Diu 612. Thi hn huong bi thung thit hi do tnh mng, sc khoe b| xm phm
1. Trong truong hop nguoi bi thit hai mt hon ton kha nng lao dng th nguoi bi thit hai duoc
huong bi thuong cho dn khi cht.
2. Trong truong hop nguoi bi thit hai cht th nhung nguoi m nguoi ny c nghia vu cp dung
khi cn sng duoc huong tin cp dung trong thoi han sau dy:
a) Nguoi chua thnh nin hoc nguoi d thnh thai l con cua nguoi cht v cn sng sau khi sinh
ra duoc huong tin cp dung cho dn khi du muoi tm tui, tru truong hop nguoi tu du muoi lm
tui dn chua du muoi tm tui d tham gia lao dng v c thu nhp du nui sng ban thn;
b) Nguoi d thnh nin nhung khng c kha nng lao dng duoc huong tin cp dung cho dn khi
cht.
Mc 3
BOI THUNG THIJT HAI TRONG MT S TRUNG HP CJ THE
Diu 613. Bi thung thit hi trong trung hp vut qu gii hn phng v chnh dng
1. Nguoi gy thit hai trong truong hop phng v chnh dng khng phai bi thuong cho nguoi bi
thit hai.
2. Nguoi gy thit hai do vuot qu gioi han phng v chnh dng phai bi thuong cho nguoi bi thit
hai.
Diu 614. Bi thuong thit hai trong truong hop vuot qu yu cu cua tnh th cp thit
1. Nguoi gy thit hai trong tnh th cp thit khng phai bi thuong cho nguoi bi thit hai.
2. Trong truong hop thit hai xay ra do vuot qu yu cu cua tnh th cp thit th nguoi gy thit
hai phai bi thuong phn thit hai xay ra do vuot qu yu cu cua tnh th cp thit cho nguoi bi
thit hai.
3. Nguoi d gy ra tnh th cp thit dn dn thit hai xay ra th phai bi thuong cho nguoi bi thit
hai.
Diu 615. Bi thuong thit hai do nguoi dng cht kch thch gy ra
1. Nguoi do ung ruou hoc do dng cht kch thch khc m lm vo tnh trang mt kha nng nhn
thuc v lm chu duoc hnh vi cua mnh, gy thit hai cho nguoi khc th phai bi thuong.
2. Khi mt nguoi c dng ruou hoc cht kch thch khc lm cho nguoi khc lm vo tnh trang
mt kha nng nhn thuc v lm chu duoc hnh vi cua ho m gy thit hai th phai bi thuong cho
nguoi bi thit hai.
Diu 616. Bi thuong thit hai do nhiu nguoi cng gy ra
Trong truong hop nhiu nguoi cng gy thit hai th nhung nguoi d phai lin doi bi thuong cho
nguoi bi thit hai. Trch nhim bi thuong cua tung nguoi cng gy thit hai duoc xc dinh tuong
ung voi muc d li cua mi nguoi; nu khng xc dinh duoc muc d li th ho phai bi thuong thit
hai theo phn bng nhau.
Diu 617. Bi thuong thit hai trong truong hop nguoi bi thit hai c li
Khi nguoi bi thit hai cung c li trong vic gy thit hai th nguoi gy thit hai chi phai bi thuong
phn thit hai tuong ung voi muc d li cua mnh; nu thit hai xay ra hon ton do li cua nguoi bi
thit hai th nguoi gy thit hai khng phai bi thuong.
Diu 618. Bi thuong thit hai do nguoi cua php nhn gy ra
Php nhn phai bi thuong thit hai do nguoi cua mnh gy ra trong khi thuc hin nhim vu duoc
php nhn giao; nu php nhn d bi thuong thit hai th c quyn yu cu nguoi c li trong vic
gy thit hai phai hon tra mt khoan tin theo quy dinh cua php lut.
Diu 619. Bi thuong thit hai do cn b, cng chuc gy ra co quan, t chuc quan l cn b, cng
chuc phai bi thuong thit hai do cn b, cng chuc cua mnh gy ra trong khi thi hnh cng vu.
co quan, t chuc quan l cn b, cng chuc c trch nhim yu cu cn b, cng chuc phai hon tra
mt khoan tin theo quy dinh cua php lut, nu cn b, cng chuc c li trong khi thi hnh cng vu.
Diu 620. Bi thuong thit hai do nguoi c thm quyn cua co quan tin hnh t tung gy ra
co quan tin hnh t tung phai bi thuong thit hai do nguoi c thm quyn cua mnh gy ra khi
thuc hin nhim vu trong qu trnh tin hnh t tung.
Co quan tin hnh t tung c trch nhim yu cu nguoi c thm quyn d gy thit hai phai hon
tra mt khoan tin theo quy dinh cua php lut, nu nguoi c thm quyn c li trong khi thi hnh
nhim vu.
Diu 621. Bi thuong thit hai do nguoi duoi muoi lm tui, nguoi mt nng luc hnh vi dn su
gy ra trong thoi gian truong hoc, bnh vin, t chuc khc truc tip quan l
1. Nguoi duoi muoi lm tui trong thoi gian hoc tai truong m gy thit hai th truong hoc phai bi
thuong thit hai xay ra.
2. Nguoi mt nng luc hnh vi dn su gy thit hai cho nguoi khc trong thoi gian bnh vin, t
chuc khc truc tip quan l th bnh vin, t chuc khc phai bi thuong thit hai xay ra.
3. Trong cc truong hop quy dinh tai khoan 1 v khoan 2 Diu ny, nu truong hoc, bnh vin, t
chuc khc chung minh duoc mnh khng c li trong quan l th cha, me, nguoi gim h cua nguoi
duoi muoi lm tui, nguoi mt nng luc hnh vi dn su phai bi thuong.
Diu 622. Bi thuong thit hai do nguoi lm cng, nguoi hoc ngh gy ra
C nhn, php nhn v cc chu th khc phai bi thuong thit hai do nguoi lm cng, nguoi hoc
ngh gy ra trong khi thuc hin cng vic duoc giao v c quyn yu cu nguoi lm cng, nguoi
hoc ngh c li trong vic gy thit hai phai hon tra mt khoan tin theo quy dinh cua php lut.
Diu 623. Bi thuong thit hai do ngun nguy him cao d gy ra
1. Ngun nguy him cao d bao gm phuong tin giao thng vn tai co gioi, h thng tai din, nh
my cng nghip dang hoat dng, vu kh, cht n, cht chy, cht dc, cht phng xa, th du v cc
ngun nguy him cao d khc do php lut quy dinh.
Chu so huu ngun nguy him cao d phai tun thu cc quy dinh bao quan, trng giu, vn chuyn,
su dung ngun nguy him cao d theo dng cc quy dinh cua php lut.
2. Chu so huu ngun nguy him cao d phai bi thuong thit hai do ngun nguy him cao d gy
ra; nu chu so huu d giao cho nguoi khc chim huu, su dung th nhung nguoi ny phai bi thuong,
tru truong hop c thoa thun khc.
3. Chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao chim huu, su dung ngun nguy him cao d phai bi
thuong thit hai c khi khng c li, tru cc truong hop sau dy:
a) Thit hai xay ra hon ton do li c cua nguoi bi thit hai;
b) Thit hai xay ra trong truong hop bt kha khng hoc tnh th cp thit, tru truong hop php lut
c quy dinh khc.
4. Trong truong hop ngun nguy him cao d bi chim huu, su dung tri php lut th nguoi dang
chim huu, su dung ngun nguy him cao d tri php lut phai bi thuong thit hai.
Khi chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao chim huu, su dung ngun nguy him cao d cung c
li trong vic d ngun nguy him cao d bi chim huu, su dung tri php lut th phai lin doi bi
thuong thit hai.
Diu 624. Bi thuong thit hai do lm nhim mi truong
C nhn, php nhn v cc chu th khc lm nhim mi truong gy thit hai th phai bi thuong
theo quy dinh cua php lut, k ca truong hop nguoi gy nhim mi truong khng c li.
Diu 625. Bi thuong thit hai do sc vt gy ra
1. Chu so huu sc vt phai bi thuong thit hai do sc vt gy ra cho nguoi khc; nu nguoi bi thit
hai hon ton c li trong vic lm sc vt gy thit hai cho mnh th chu so huu khng phai bi
thuong.
2. Trong truong hop nguoi thu ba hon ton c li lm cho sc vt gy thit hai cho nguoi khc th
nguoi thu ba phai bi thuong thit hai; nu nguoi thu ba v chu so huu cng c li th phai lin doi
bi thuong thit hai.
3. Trong truong hop sc vt bi chim huu, su dung tri php lut gy thit hai th nguoi chim huu,
su dung tri php lut phai bi thuong;
4. Trong truong hop sc vt th rng theo tp qun m gy thit hai th chu so huu sc vt d phai
bi thuong theo tp qun nhung khng duoc tri php lut, dao duc x hi.
Diu 626. Bi thuong thit hai do cy ci gy ra
Chu so huu phai bi thuong thit hai do cy ci d, gy gy ra, tru truong hop thit hai xay ra hon
ton do li cua nguoi bi thit hai hoc do su kin bt kha khng.
Diu 627. Bi thuong thit hai do nh cua, cng trnh xy dung khc gy ra
Chu so huu, nguoi duoc chu so huu giao quan l, su dung nh cua, cng trnh xy dung khc phai
bi thuong thit hai, nu d nh cua, cng trnh xy dung khc d bi sup d, hu hong, sut lo gy
thit hai cho nguoi khc, tru truong hop thit hai xay ra hon ton do li cua nguoi bi thit hai hoc
do su kin bt kha khng.
Diu 628. Bi thuong thit hai do xm pham thi th
1. C nhn, php nhn, chu th khc xm pham thi th phai bi thuong thit hai.
2. Thit hai do xm pham thi th gm chi ph hop l d han ch, khc phuc thit hai.
3. Nguoi xm pham thi th phai bi thuong mt khoan tin theo quy dinh tai khoan 2 Diu ny v
mt khoan tin khc d b dp tn tht v tinh thn cho nhung nguoi thn thch thuc hng thua k
thu nht cua nguoi cht, nu khng c nhung nguoi ny th nguoi truc tip nui dung nguoi cht
duoc huong khoan tin ny. Muc bi thuong b dp tn tht v tinh thn do cc bn thoa thun; nu
khng thoa thun duoc th muc ti da khng qu ba muoi thng lung ti thiu do Nh nuoc quy
dinh.
Diu 629. Bi thuong thit hai do xm pham m m
C nhn, php nhn, chu th khc gy thit hai dn m m cua nguoi khc phai bi thuong thit hai.
Thit hai do xm pham m m gm chi ph hop l d han ch, khc phuc thit hai.
Diu 630. Bi thuong thit hai do vi pham quyn loi cua nguoi tiu dng
C nhn, php nhn, chu th khc san xut, kinh doanh khng bao dam cht luong hng ho m gy
thit hai cho nguoi tiu dng th phai bi thuong.
PHAN THU TU
THA KE
CHUONG XXII
NHNG QUY DJNH CHUNG
Diu 631. Quyn thua k cua c nhn
C nhn c quyn lp di chc d dinh doat ti san cua mnh; d lai ti san cua mnh cho nguoi thua
k theo php lut; huong di san theo di chc hoc theo php lut.
Diu 632. Quyn bnh dng v thua k cua c nhn
Moi c nhn du bnh dng v quyn d lai ti san cua mnh cho nguoi khc v quyn huong di san
theo di chc hoc theo php lut.
Diu 633. Thoi dim, dia dim mo thua k
1. Thoi dim mo thua k l thoi dim nguoi c ti san cht. Trong truong hop To n tuyn b mt
nguoi l d cht th thoi dim mo thua k l ngy duoc xc dinh tai khoan 2 Diu 81 cua B lut
ny.
2. Dia dim mo thua k l noi cu tr cui cng cua nguoi d lai di san; nu khng xc dinh duoc
noi cu tr cui cng th dia dim mo thua k l noi c ton b hoc phn lon di san.
Diu 634. Di san
Di san bao gm ti san ring cua nguoi cht, phn ti san cua nguoi cht trong ti san chung voi
nguoi khc.
Diu 635. Nguoi thua k
Nguoi thua k l c nhn phai l nguoi cn sng vo thoi dim mo thua k hoc sinh ra v cn sng
sau thoi dim mo thua k nhung d thnh thai truoc khi nguoi d lai di san cht. Trong truong hop
nguoi thua k theo di chc l co quan, t chuc th phai l co quan, t chuc tn tai vo thoi dim mo
thua k.
Diu 636. Thoi dim pht sinh quyn v nghia vu cua nguoi thua k
K tu thoi dim mo thua k, nhung nguoi thua k c cc quyn, nghia vu ti san do nguoi cht d
lai.
Diu 637. Thuc hin nghia vu ti san do nguoi cht d lai
1. Nhung nguoi huong thua k c trch nhim thuc hin nghia vu ti san trong pham vi di san do
nguoi cht d lai, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Trong truong hop di san chua duoc chia th nghia vu ti san do nguoi cht d lai duoc nguoi
quan l di san thuc hin theo thoa thun cua nhung nguoi thua k.
3. Trong truong hop di san d duoc chia th mi nguoi thua k thuc hin nghia vu ti san do nguoi
cht d lai tung ung nhung khng vuot qu phn ti san m mnh d nhn, tru truong hop c thoa
thun khc.
4. Trong truong hop Nh nuoc, co quan, t chuc huong di san theo di chc th cung phai thuc hin
nghia vu ti san do nguoi cht d lai nhu nguoi thua k l c nhn.
Diu 638. Nguoi quan l di san
1. Nguoi quan l di san l nguoi duoc chi dinh trong di chc hoc do nhung nguoi thua k thoa
thun cu ra.
2. Trong truong hop di chc khng chi dinh nguoi quan l di san v nhung nguoi thua k chua cu
duoc nguoi quan l di san th nguoi dang chim huu, su dung, quan l di san tip tuc quan l di san
d cho dn khi nhung nguoi thua k cu duoc nguoi quan l di san.
3. Trong truong hop chua xc dinh duoc nguoi thua k v di san chua c nguoi quan l th di san
do co quan nh nuoc c thm quyn quan l.
Diu 639. Nghia vu cua nguoi quan l di san
1. Nguoi quan l di san quy dinh tai khoan 1 v khoan 3 Diu 638 cua B lut ny c cc nghia vu
sau dy:
a) Lp danh muc di san; thu hi ti san thuc di san cua nguoi cht m nguoi khc dang chim huu,
tru truong hop php lut c quy dinh khc;
b) Bao quan di san; khng duoc bn, trao di, tng cho, cm c, th chp v dinh doat ti san bng
cc hnh thuc khc, nu khng duoc nhung nguoi thua k dng bng vn ban;
c) Thng bo v di san cho nhung nguoi thua k;
d) Bi thuong thit hai, nu vi pham nghia vu cua mnh m gy thit hai;
d) Giao lai di san theo yu cu cua nguoi thua k.
2. Nguoi dang chim huu, su dung, quan l di san quy dinh tai khoan 2 Diu 638 cua B lut ny c
cc nghia vu sau dy:
a) Bao quan di san; khng duoc bn, trao di, tng cho, cm c, th chp v dinh doat ti san bng
cc hnh thuc khc;
b) Thng bo v di san cho nhung nguoi thua k;
c) Bi thuong thit hai, nu vi pham nghia vu cua mnh m gy thit hai;
d) Giao lai di san theo thoa thun trong hop dng voi nguoi d lai di san hoc theo yu cu cua
nguoi thua k.
Diu 640. Quyn cua nguoi quan l di san
1. Nguoi quan l di san quy dinh tai khoan 1 v khoan 3 Diu 638 cua B lut ny c cc quyn sau
dy:
a) Dai din cho nhung nguoi thua k trong quan h voi nguoi thu ba lin quan dn di san thua k;
b) Duoc huong th lao theo thoa thun voi nhung nguoi thua k.
2. Nguoi dang chim huu, su dung, quan l di san quy dinh tai khoan 2 Diu 638 cua B lut ny c
cc quyn sau dy:
a) Duoc tip tuc su dung di san theo thoa thun trong hop dng voi nguoi d lai di san hoc duoc su
dng cua nhung nguoi thua k;
b) Duoc huong th lao theo thoa thun voi nhung nguoi thua k.
Diu 641. Vic thua k cua nhung nguoi c quyn thua k di san cua nhau m cht cng thoi dim
Trong truong hop nhung nguoi c quyn thua k di san cua nhau du cht cng thoi dim hoc
duoc coi l cht cng thoi dim do khng th xc dinh duoc nguoi no cht truoc (sau dy goi l
cht cng thoi dim) th ho khng duoc thua k di san cua nhau v di san cua mi nguoi do nguoi
thua k cua nguoi d huong, tru truong hop thua k th vi theo quy dinh tai Diu 677 cua B lut
ny.
Diu 642. Tu chi nhn di san
1. Nguoi thua k c quyn tu chi nhn di san, tru truong hop vic tu chi nhm trn trnh vic
thuc hin nghia vu ti san cua mnh di voi nguoi khc.
2. Vic tu chi nhn di san phai duoc lp thnh vn ban; nguoi tu chi phai bo cho nhung nguoi
thua k khc, nguoi duoc giao nhim vu phn chia di san, co quan cng chung hoc Uy ban nhn
dn x, phuong, thi trn noi c dia dim mo thua k v vic tu chi nhn di san.
3. Thoi han tu chi nhn di san l su thng, k tu ngy mo thua k. Sau su thng k tu ngy mo
thua k nu khng c tu chi nhn di san th duoc coi l dng nhn thua k.
Diu 643. Nguoi khng duoc quyn huong di san
1. Nhung nguoi sau dy khng duoc quyn huong di san:
a) Nguoi bi kt n v hnh vi c xm pham tnh mang, suc khoe hoc v hnh vi nguoc di
nghim trong, hnh ha nguoi d lai di san, xm pham nghim trong danh du, nhn phm cua nguoi
d;
b) Nguoi vi pham nghim trong nghia vu nui dung nguoi d lai di san;
c) Nguoi bi kt n v hnh vi c xm pham tnh mang nguoi thua k khc nhm huong mt phn
hoc ton b phn di san m nguoi thua k d c quyn huong;
d) Nguoi c hnh vi lua di, cung p hoc ngn can nguoi d lai di san trong vic lp di chc; gia
mao di chc, sua chua di chc, huy di chc nhm huong mt phn hoc ton b di san tri voi ch
cua nguoi d lai di san.
2. Nhung nguoi quy dinh tai khoan 1 Diu ny vn duoc huong di san, nu nguoi d lai di san d
bit hnh vi cua nhung nguoi d, nhung vn cho ho huong di san theo di chc.
Diu 644. Ti san khng c nguoi nhn thua k thuc Nh nuoc
Trong truong hop khng c nguoi thua k theo di chc, theo php lut hoc c nhung khng duoc
quyn huong di san, tu chi nhn di san th ti san cn lai sau khi d thuc hin nghia vu v ti san
m khng c nguoi nhn thua k thuc Nh nuoc.
Diu 645. Thoi hiu khoi kin v thua k
Thoi hiu khoi kin d nguoi thua k yu cu chia di san, xc nhn quyn thua k cua mnh hoc
bc bo quyn thua k cua nguoi khc l muoi nm, k tu thoi dim mo thua k.
Thoi hiu khoi kin d yu cu nguoi thua k thuc hin nghia vu v ti san cua nguoi cht d lai l
ba nm, k tu thoi dim mo thua k.
CHUONG XXIII
THA KE THEO DI CHC
Diu 646. Di chc
Di chc l su th hin ch cua c nhn nhm chuyn ti san cua mnh cho nguoi khc sau khi cht.
Diu 647. Nguoi lp di chc
1. Nguoi d thnh nin c quyn lp di chc, tru truong hop nguoi d bi bnh tm thn hoc mc
bnh khc m khng th nhn thuc v lm chu duoc hnh vi cua mnh.
2. Nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tm tui c th lp di chc, nu duoc cha, me hoc
nguoi gim h dng .
Diu 648. Quyn cua nguoi lp di chc
Nguoi lp di chc c cc quyn sau dy:
1. Chi dinh nguoi thua k; trut quyn huong di san cua nguoi thua k;
2. Phn dinh phn di san cho tung nguoi thua k;
3. Dnh mt phn ti san trong khi di san d di tng, tho cng;
4. Giao nghia vu cho nguoi thua k;
5. Chi dinh nguoi giu di chc, nguoi quan l di san, nguoi phn chia di san.
Diu 649. Hnh thuc cua di chc
Di chc phai duoc lp thnh vn ban; nu khng th lp duoc di chc bng vn ban th c th di
chc ming.
Nguoi thuc dn tc thiu s c quyn lp di chc bng chu vit hoc ting ni cua dn tc mnh.
Diu 650. Di chc bng vn ban
Di chc bng vn ban bao gm:
1. Di chc bng vn ban khng c nguoi lm chung;
2. Di chc bng vn ban c nguoi lm chung;
3. Di chc bng vn ban c cng chung;
4. Di chc bng vn ban c chung thuc.
Diu 651. Di chc ming
1. Trong truong hop tnh mang mt nguoi bi ci cht de doa do bnh tt hoc cc nguyn nhn khc
m khng th lp di chc bng vn ban th c th di chc ming.
2. Sau ba thng, k tu thoi dim di chc ming m nguoi di chc cn sng, minh mn, sng sut th
di chc ming mc nhin bi huy bo.
Diu 652. Di chc hop php
1. Di chc duoc coi l hop php phai c du cc diu kin sau dy:
a) Nguoi lp di chc minh mn, sng sut trong khi lp di chc; khng bi lua di, de doa hoc
cung p;
b) Ni dung di chc khng tri php lut, dao duc x hi; hnh thuc di chc khng tri quy dinh cua
php lut.
2. Di chc cua nguoi tu du muoi lm tui dn chua du muoi tm tui phai duoc lp thnh vn ban
v phai duoc cha, me hoc nguoi gim h dng .
3. Di chc cua nguoi bi han ch v th cht hoc cua nguoi khng bit chu phai duoc nguoi lm
chung lp thnh vn ban v c cng chung hoc chung thuc.
4. Di chc bng vn ban khng c cng chung, chung thuc chi duoc coi l hop php, nu c du cc
diu kin duoc quy dinh tai khoan 1 Diu ny.
5. Di chc ming duoc coi l hop php, nu nguoi di chc ming th hin ch cui cng cua mnh
truoc mt t nht hai nguoi lm chung v ngay sau d nhung nguoi lm chung ghi chp lai, cng k
tn hoc dim chi. Trong thoi han nm ngy, k tu ngy nguoi di chc ming th hin ch cui
cng th di chc phai duoc cng chung hoc chung thuc.
Diu 653. Ni dung cua di chc bng vn ban
1. Di chc phai ghi r:
a) Ngy, thng, nm lp di chc;
b) Ho, tn v noi cu tr cua nguoi lp di chc;
c) Ho, tn nguoi, co quan, t chuc duoc huong di san hoc xc dinh r cc diu kin d c nhn, co
quan, t chuc duoc huong di san;
d) Di san d lai v noi c di san;
d) Vic chi dinh nguoi thuc hin nghia vu v ni dung cua nghia vu.
2. Di chc khng duoc vit tt hoc vit bng k hiu; nu di chc gm nhiu trang th mi trang
phai duoc dnh s thu tu v c chu k hoc dim chi cua nguoi lp di chc.
Diu 654. Nguoi lm chung cho vic lp di chc
Moi nguoi du c th lm chung cho vic lp di chc, tru nhung nguoi sau dy:
1. Nguoi thua k theo di chc hoc theo php lut cua nguoi lp di chc;
2. Nguoi c quyn, nghia vu ti san lin quan toi ni dung di chc;
3. Nguoi chua du muoi tm tui, nguoi khng c nng luc hnh vi dn su.
Diu 655. Di chc bng vn ban khng c nguoi lm chung
Nguoi lp di chc phai tu tay vit v k vo ban di chc.
Vic lp di chc bng vn ban khng c nguoi lm chung phai tun theo quy dinh tai Diu 653 cua
B lut ny.
Diu 656. Di chc bng vn ban c nguoi lm chung
Trong truong hop nguoi lp di chc khng th tu mnh vit ban di chc th c th nho nguoi khc
vit, nhung phai c t nht l hai nguoi lm chung. Nguoi lp di chc phai k hoc dim chi vo
ban di chc truoc mt nhung nguoi lm chung; nhung nguoi lm chung xc nhn chu k, dim chi
cua nguoi lp di chc v k vo ban di chc.
Vic lp di chc phai tun theo quy dinh tai Diu 653 v Diu 654 cua B lut ny.
Diu 657. Di chc c cng chung hoc chung thuc
Nguoi lp di chc c th yu cu cng chung hoc chung thuc ban di chc.
Diu 658. Thu tuc lp di chc tai co quan cng chung hoc Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
Vic lp di chc tai co quan cng chung hoc Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn phai tun theo
thu tuc sau dy:
1. Nguoi lp di chc tuyn b ni dung cua di chc truoc cng chung vin hoc nguoi c thm
quyn chung thuc cua Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn. Cng chung vin hoc nguoi c thm
quyn chung thuc phai ghi chp lai ni dung m nguoi lp di chc d tuyn b. Nguoi lp di chc
k hoc dim chi vo ban di chc sau khi xc nhn ban di chc d duoc ghi chp chnh xc v th
hin dng ch cua mnh. Cng chung vin hoc nguoi c thm quyn chung thuc cua Uy ban nhn
dn x, phuong, thi trn k vo ban di chc;
2. Trong truong hop nguoi lp di chc khng doc duoc hoc khng nghe duoc ban di chc, khng
k hoc khng dim chi duoc th phai nho nguoi lm chung v nguoi ny phai k xc nhn truoc
mt cng chung vin hoc nguoi c thm quyn chung thuc cua Uy ban nhn dn x, phuong, thi
trn. Cng chung vin, nguoi c thm quyn chung thuc cua Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
chung nhn ban di chc truoc mt nguoi lp di chc v nguoi lm chung.
Diu 659. Nguoi khng duoc cng chung, chung thuc di chc
Cng chung vin, nguoi c thm quyn cua Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn khng duoc cng
chung, chung thuc di voi di chc, nu ho l:
1. Nguoi thua k theo di chc hoc theo php lut cua nguoi lp di chc;
2. Nguoi c cha, me, vo hoc chng, con l nguoi thua k theo di chc hoc theo php lut;
3. Nguoi c quyn, nghia vu v ti san lin quan toi ni dung di chc.
Diu 660. Di chc bng vn ban c gi tri nhu di chc duoc cng chung, chung thuc
Di chc bng vn ban c gi tri nhu di chc duoc cng chung hoc chung thuc bao gm:
1. Di chc cua qun nhn tai ngu c xc nhn cua thu truong don vi tu cp dai di tro ln, nu qun
nhn khng th yu cu cng chung hoc chung thuc;
2. Di chc cua nguoi dang di trn tu bin, my bay c xc nhn cua nguoi chi huy phuong tin d;
3. Di chc cua nguoi dang diu tri tai bnh vin, co so chua bnh, diu dung khc c xc nhn cua
nguoi phu trch bnh vin, co so d;
4. Di chc cua nguoi dang lm cng vic kho st, thm d, nghin cuu o vng rung ni, hi do c
xc nhn cua nguoi phu trch don vi;
5. Di chc cua cng dn Vit Nam dang o nuoc ngoi c chung nhn cua co quan lnh su, dai din
ngoai giao Vit Nam o nuoc d;
6. Di chc cua nguoi dang bi tam giam, dang chp hnh hnh phat t, nguoi dang chp hnh bin
php xu l hnh chnh tai co so gio duc, co so chua bnh c xc nhn cua nguoi phu trch co so d.
Diu 661. Di chc do cng chung vin lp tai ch o
1. Nguoi lp di chc c th yu cu cng chung vin toi ch o cua mnh d lp di chc.
2. Thu tuc lp di chc tai ch o duoc tin hnh nhu thu tuc lp di chc tai co quan cng chung theo
quy dinh tai Diu 658 cua B lut ny.
Diu 662. Sua di, b sung, thay th, huy bo di chc
1. Nguoi lp di chc c th sua di, b sung, thay th, huy bo di chc vo bt cu lc no.
2. Trong truong hop nguoi lp di chc b sung di chc th di chc d lp v phn b sung c hiu
luc php lut nhu nhau; nu mt phn cua di chc d lp v phn b sung mu thun nhau th chi
phn b sung c hiu luc php lut.
3. Trong truong hop nguoi lp di chc thay th di chc bng di chc moi th di chc truoc bi huy bo.
Diu 663. Di chc chung cua vo, chng
Vo, chng c th lp di chc chung d dinh doat ti san chung.
Diu 664. Sua di, b sung, thay th, huy bo di chc chung cua vo, chng
1. Vo, chng c th sua di, b sung, thay th, huy bo di chc chung bt cu lc no.
2. Khi vo hoc chng mun sua di, b sung, thay th, huy bo di chc chung th phai duoc su dng
cua nguoi kia; nu mt nguoi d cht th nguoi kia chi c th sua di, b sung di chc lin quan
dn phn ti san cua mnh.
Diu 665. Gui giu di chc
1. Nguoi lp di chc c th yu cu co quan cng chung luu giu hoc gui nguoi khc giu ban di
chc.
2. Trong truong hop co quan cng chung luu giu ban di chc th phai bao quan , giu gn theo quy
dinh cua php lut v cng chung.
3. C nhn giu ban di chc c cc nghia vu sau dy:
a) Giu b mt ni dung di chc;
b) Giu gn, bao quan ban di chc; nu ban di chc bi tht lac, hu hai th phai bo ngay cho nguoi
lp di chc;
c) Giao lai ban di chc cho nguoi thua k hoc nguoi c thm quyn cng b di chc, khi nguoi lp
di chc cht. Vic giao lai ban di chc phai duoc lp thnh vn ban, c chu k cua nguoi giao,
nguoi nhn v truoc su c mt cua hai nguoi lm chung.
Diu 666. Di chc bi tht lac, hu hai
1. K tu thoi dim mo thua k, nu ban di chc bi tht lac hoc bi hu hai dn muc khng th hin
duoc dy du ch cua nguoi lp di chc v cung khng c bng chung no chung minh duoc
nguyn dch thuc cua nguoi lp di chc th coi nhu khng c di chc v p dung cc quy dinh v
thua k theo php lut.
2. Trong truong hop di san chua chia m tm thy di chc th di san duoc chia theo di chc.
Diu 667. Hiu luc php lut cua di chc
1. Di chc c hiu luc php lut tu thoi dim mo thua k.
2. Di chc khng c hiu luc php lut ton b hoc mt phn trong cc truong hop sau dy:
a) Nguoi thua k theo di chc cht truoc hoc cht cng thoi dim voi nguoi lp di chc;
b) Co quan, t chuc duoc chi dinh l nguoi thua k khng cn vo thoi dim mo thua k.
Trong truong hop c nhiu nguoi thua k theo di chc m c nguoi cht truoc hoc cht cng thoi
dim voi nguoi lp di chc, mt trong nhiu co quan, t chuc duoc chi dinh huong thua k theo di
chc khng cn vo thoi dim mo thua k th chi phn di chc c lin quan dn c nhn, co quan, t
chuc ny khng c hiu luc php lut.
3. Di chc khng c hiu luc php lut, nu di san d lai cho nguoi thua k khng cn vo thoi
dim mo thua k; nu di san d lai cho nguoi thua k chi cn mt phn th phn di chc v phn di
san cn lai vn c hiu luc.
4. Khi di chc c phn khng hop php m khng anh huong dn hiu luc cua cc phn cn lai th
chi phn d khng c hiu luc php lut.
5. Khi mt nguoi d lai nhiu ban di chc di voi mt ti san th chi ban di chc sau cng c hiu
luc php lut.
Diu 668. Hiu luc php lut cua di chc chung cua vo, chng
Di chc chung cua vo, chng c hiu luc tu thoi dim nguoi sau cng cht hoc tai thoi dim vo,
chng cng cht.
Diu 669. Nguoi thua k khng phu thuc vo ni dung cua di chc
Nhung nguoi sau dy vn duoc huong phn di san bng hai phn ba sut cua mt nguoi thua k
theo php lut, nu di san duoc chia theo php lut, trong truong hop ho khng duoc nguoi lp di
chc cho huong di san hoc chi cho huong phn di san t hon hai phn ba sut d, tru khi ho l
nhung nguoi tu chi nhn di san theo quy dinh tai Diu 642 hoc ho l nhung nguoi khng c
quyn huong di san theo quy dinh tai khoan 1 Diu 643 cua B lut ny:
1. Con chua thnh nin, cha, me, vo, chng;
2. Con d thnh nin m khng c kha nng lao dng.
Diu 670. Di san dng vo vic tho cng
1. Trong truong hop nguoi lp di chc c d lai mt phn di san dng vo vic tho cng th phn di
san d khng duoc chia thua k v duoc giao cho mt nguoi d duoc chi dinh trong di chc quan l
d thuc hin vic tho cng; nu nguoi duoc chi dinh khng thuc hin dng di chc hoc khng theo
thoa thun cua nhung nguoi thua k th nhung nguoi thua k c quyn giao phn di san dng vo
vic tho cng cho nguoi khc quan l d tho cng.
Trong truong hop nguoi d lai di san khng chi dinh nguoi quan l di san tho cng th nhung nguoi
thua k cu mt nguoi quan l di san tho cng.
Trong truong hop tt ca nhung nguoi thua k theo di chc du d cht th phn di san dng d tho
cng thuc v nguoi dang quan l hop php di san d trong s nhung nguoi thuc din thua k theo
php lut.
2. Trong truong hop ton b di san cua nguoi cht khng du d thanh ton nghia vu ti san cua
nguoi d th khng duoc dnh mt phn di san dng vo vic tho cng.
Diu 671. Di tng
1. Di tng l vic nguoi lp di chc dnh mt phn di san d tng cho nguoi khc. Vic di tng phai
duoc ghi r trong di chc.
2. Nguoi duoc di tng khng phai thuc hin nghia vu ti san di voi phn duoc di tng, tru truong
hop ton b di san khng du d thanh ton nghia vu ti san cua nguoi lp di chc th phn di tng
cung duoc dng d thuc hin phn nghia vu cn lai cua nguoi ny.
Diu 672. Cng b di chc
1. Trong truong hop di chc bng vn ban duoc luu giu tai co quan cng chung th cng chung vin
l nguoi cng b di chc.
2. Trong truong hop nguoi d lai di chc chi dinh nguoi cng b di chc th nguoi ny c nghia vu
cng b di chc; nu nguoi d lai di chc khng chi dinh hoc c chi dinh nhung nguoi duoc chi
dinh tu chi cng b di chc th nhung nguoi thua k cn lai thoa thun cu nguoi cng b di chc.
3. Sau thoi dim mo thua k, nguoi cng b di chc phai sao gui di chc toi tt ca nhung nguoi c
lin quan dn ni dung di chc.
4. Nguoi nhn duoc ban sao di chc c quyn yu cu di chiu voi ban gc cua di chc.
5. Trong truong hop di chc duoc lp bng ting nuoc ngoi th ban di chc d phai duoc dich ra
ting Vit v phai c cng chung.
Diu 673. Giai thch ni dung di chc
Trong truong hop ni dung di chc khng r rng dn dn nhiu cch hiu khc nhau th nguoi
cng b di chc v nhung nguoi thua k phai cng nhau giai thch ni dung di chc dua trn
nguyn dch thuc truoc dy cua nguoi cht, c xem xt dn mi quan h cua nguoi cht voi nguoi
thua k theo di chc. Khi nhung nguoi ny khng nht tr v cch hiu ni dung di chc th coi nhu
khng c di chc v vic chia di san duoc p dung theo quy dinh v thua k theo php lut.
Trong truong hop c mt phn ni dung di chc khng giai thch duoc nhung khng anh huong dn
cc phn cn lai cua di chc th chi phn khng giai thch duoc khng c hiu luc.
CHUONG XXIV
THA KE THEO PHP LUAT
Diu 674. Thua k theo php lut
Thua k theo php lut l thua k theo hng thua k, diu kin v trnh tu thua k do php lut quy
dinh.
Diu 675. Nhung truong hop thua k theo php lut
1. Thua k theo php lut duoc p dung trong nhung truong hop sau dy:
a) Khng c di chc;
b) Di chc khng hop php;
c) Nhung nguoi thua k theo di chc du cht truoc hoc cht cng thoi dim voi nguoi lp di chc;
co quan, t chuc duoc huong thua k theo di chc khng cn vo thoi dim mo thua k;
d) Nhung nguoi duoc chi dinh lm nguoi thua k theo di chc m khng c quyn huong di san
hoc tu chi quyn nhn di san.
2. Thua k theo php lut cung duoc p dung di voi cc phn di san sau dy:
a) Phn di san khng duoc dinh doat trong di chc;
b) Phn di san c lin quan dn phn cua di chc khng c hiu luc php lut;
c) Phn di san c lin quan dn nguoi duoc thua k theo di chc nhung ho khng c quyn huong
di san, tu chi quyn nhn di san, cht truoc hoc cht cng thoi dim voi nguoi lp di chc; lin
quan dn co quan, t chuc duoc huong di san theo di chc, nhung khng cn vo thoi dim mo
thua k.
Diu 676. Nguoi thua k theo php lut
1. Nhung nguoi thua k theo php lut duoc quy dinh theo thu tu sau dy:
a) Hng thua k thu nht gm: vo, chng, cha de, me de, cha nui, me nui, con de, con nui cua
nguoi cht;
b) Hng thua k thu hai gm: ng ni, b ni, ng ngoai, b ngoai, anh rut, chi rut, em rut cua
nguoi cht; chu rut cua nguoi cht m nguoi cht l ng ni, b ni, ng ngoai, b ngoai;
c) Hng thua k thu ba gm: cu ni, cu ngoai cua nguoi cht; bc rut, ch rut, cu rut, c rut,
d rut cua nguoi cht; chu rut cua nguoi cht m nguoi cht l bc rut, ch rut, cu rut, c
rut, d rut, cht rut cua nguoi cht m nguoi cht l cu ni, cu ngoai.
2. Nhung nguoi thua k cng hng duoc huong phn di san bng nhau.
3. Nhung nguoi o hng thua k sau chi duoc huong thua k, nu khng cn ai o hng thua k truoc
do d cht, khng c quyn huong di san, bi trut quyn huong di san hoc tu chi nhn di san.
Diu 677. Thua k th vi
Trong truong hop con cua nguoi d lai di san cht truoc hoc cng mt thoi dim voi nguoi d lai
di san th chu duoc huong phn di san m cha hoc me cua chu duoc huong nu cn sng; nu
chu cung cht truoc hoc cng mt thoi dim voi nguoi d lai di san th cht duoc huong phn di
san m cha hoc me cua cht duoc huong nu cn sng.
Diu 678. Quan h thua k giua con nui v cha nui, me nui v cha de, me de
Con nui v cha nui, me nui duoc thua k di san cua nhau v cn duoc thua k di san theo quy
dinh tai Diu 676 v Diu 677 cua B lut ny.
Diu 679. Quan h thua k giua con ring v b duong, me k
Con ring v b duong, me k nu c quan h chm sc, nui dung nhau nhu cha con, me con th
duoc thua k di san cua nhau v cn duoc thua k di san theo quy dinh tai Diu 676 v Diu 677
cua B lut ny.
Diu 680. Vic thua k trong truong hop vo, chng d chia ti san chung, dang xin ly hn, d kt
hn voi nguoi khc
1. Trong truong hop vo, chng d chia ti san chung khi hn nhn cn tn tai m sau d mt nguoi
cht th nguoi cn sng vn duoc thua k di san.
2. Trong truong hop vo, chng xin ly hn m chua duoc hoc d duoc To n cho ly hn bng ban
n hoc quyt dinh chua c hiu luc php lut, nu mt nguoi cht th nguoi cn sng vn duoc
thua k di san.
3. Nguoi dang l vo hoc chng cua mt nguoi tai thoi dim nguoi d cht th d sau d d kt hn
voi nguoi khc vn duoc thua k di san.
CHUONG XXV
THANH TON V PHN CHIA DI SAN
Diu 681. Hop mt nhung nguoi thua k
1. Sau khi c thng bo v vic mo thua k hoc di chc duoc cng b, nhung nguoi thua k c th
hop mt d thoa thun nhung vic sau dy:
a) Cu nguoi quan l di san, nguoi phn chia di san, xc dinh quyn, nghia vu cua nhung nguoi ny,
nu nguoi d lai di san khng chi dinh trong di chc;
b) Cch thuc phn chia di san.
2. Moi thoa thun cua nhung nguoi thua k phai duoc lp thnh vn ban.
Diu 682. Nguoi phn chia di san
1. Nguoi phn chia di san c th dng thoi l nguoi quan l di san duoc chi dinh trong di chc hoc
duoc nhung nguoi thua k thoa thun cu ra.
2. Nguoi phn chia di san phai chia di san theo dng di chc hoc dng thoa thun cua nhung nguoi
thua k theo php lut.
3. Nguoi phn chia di san duoc huong th lao, nu nguoi d lai di san cho php trong di chc hoc
nhung nguoi thua k c thoa thun.
Diu 683. Thu tu uu tin thanh ton
Cc nghia vu ti san v cc khoan chi ph lin quan dn thua k duoc thanh ton theo thu tu sau
dy:
1. Chi ph hop l theo tp qun cho vic mai tng;
2. Tin cp dung cn thiu;
3. Tin tro cp cho nguoi sng nuong nho;
4. Tin cng lao dng;
5. Tin bi thuong thit hai;
6. Thu v cc khoan no khc di voi Nh nuoc;
7. Tin phat;
8. Cc khoan no khc di voi c nhn, php nhn hoc chu th khc;
9. Chi ph cho vic bao quan di san;
10. Cc chi ph khc.
Diu 684. Phn chia di san theo di chc
1. Vic phn chia di san duoc thuc hin theo ch cua nguoi d lai di chc; nu di chc khng xc
dinh r phn cua tung nguoi thua k th di san duoc chia du cho nhung nguoi duoc chi dinh trong
di chc, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Trong truong hop di chc xc dinh phn chia di san theo hin vt th nguoi thua k duoc nhn
hin vt km theo hoa loi, loi tuc thu duoc tu hin vt d hoc phai chiu phn gi tri cua hin vt bi
giam st tnh dn thoi dim phn chia di san; nu hin vt bi tiu huy do li cua nguoi khc th
nguoi thua k c quyn yu cu bi thuong thit hai.
3. Trong truong hop di chc chi xc dinh phn chia di san theo ty l di voi tng gi tri khi di san
th ty l ny duoc tnh trn gi tri khi di san dang cn vo thoi dim phn chia di san.
Diu 685. Phn chia di san theo php lut
1. Khi phn chia di san nu c nguoi thua k cng hng d thnh thai nhung chua sinh ra th phai
dnh lai mt phn di san bng phn m nguoi thua k khc duoc huong, d nu nguoi thua k d
cn sng khi sinh ra, duoc huong; nu cht truoc khi sinh ra th nhung nguoi thua k khc duoc
huong.
2. Nhung nguoi thua k c quyn yu cu phn chia di san bng hin vt; nu khng th chia du
bng hin vt th nhung nguoi thua k c th thoa thun v vic dinh gi hin vt v thoa thun v
nguoi nhn hin vt; nu khng thoa thun duoc th hin vt duoc bn d chia.
Diu 686. Han ch phn chia di san
Trong truong hop theo ch cua nguoi lp di chc hoc theo thoa thun cua tt ca nhung nguoi
thua k, di san chi duoc phn chia sau mt thoi han nht dinh th chi khi d ht thoi han d di san
moi duoc dem chia.
Trong truong hop yu cu chia di san thua k m vic chia di san anh huong nghim trong dn doi
sng cua bn vo hoc chng cn sng v gia dnh th bn cn sng c quyn yu cu To n xc
dinh phn di san m nhung nguoi thua k duoc huong nhung chua cho chia di san trong mt thoi
han nht dinh, nhung khng qu ba nm, k tu thoi dim mo thua k; nu ht thoi han do To n
xc dinh hoc bn cn sng d kt hn voi nguoi khc th nhung nguoi thua k khc c quyn yu
cu To n cho chia di san thua k.
Diu 687. Phn chia di san trong truong hop c nguoi thua k moi hoc c nguoi thua k bi bc bo
quyn thua k
1. Trong truong hop d phn chia di san m xut hin nguoi thua k moi th khng thuc hin vic
phn chia lai di san bng hin vt, nhung nhung nguoi thua k d nhn di san phai thanh ton cho
nguoi thua k moi mt khoan tin tuong ung voi phn di san cua nguoi d tai thoi dim chia thua
k theo ty l tuong ung voi phn di san d nhn, tru truong hop c thoa thun khc.
2. Trong truong hop d phn chia di san m c nguoi thua k bi bc bo quyn thua k th nguoi d
phai tra lai di san hoc thanh ton mt khoan tin ttuong duong voi gi tri di san duoc huong tai
thoi dim chia thua k cho nhung nguoi thua k, tru truong hop c thoa thun khc.
PHAN THU NM
QUY DJNH VE CHUYEN QUYEN SU DJNG DT
CHUONG XXVI
NHNG QUY DJNH CHUNG
Diu 688. Cn cu xc lp quyn su dung dt
1. Dt dai thuc hnh thuc so huu nh nuoc, do Chnh phu thng nht quan l.
2. Quyn su dung dt cua c nhn, php nhn, h gia dnh, chu th khc duoc xc lp do Nh nuoc
giao dt, cho thu dt hoc cng nhn quyn su dung dt.
3. Quyn su dung dt cua c nhn, php nhn, h gia dnh, chu th khc cung duoc xc lp do duoc
nguoi khc chuyn quyn su dung dt ph hop voi quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
Diu 689. Hnh thuc chuyn quyn su dung dt
1. Vic chuyn quyn su dung dt duoc thuc hin thng qua hop dng, tru truong hop quy dinh tai
khoan 3 Diu ny.
2. Hop dng chuyn quyn su dung dt phai duoc lp thnh vn ban, c cng chung, chung thuc
theo quy dinh cua php lut.
3. Vic thua k quyn su dung dt duoc thuc hin theo quy dinh tai cc diu tu Diu 733 dn Diu
735 cua B lut ny.
Diu 690. Gi chuyn quyn su dung dt
Gi chuyn quyn su dung dt do cc bn thoa thun hoc do php lut quy dinh.
Diu 691. Nguyn tc chuyn quyn su dung dt
1. C nhn, php nhn, h gia dnh, chu th khc su dung dt duoc php lut cho php chuyn
quyn su dung dt moi c quyn chuyn quyn su dung dt.
2. Khi chuyn quyn su dung dt, cc bn c quyn thoa thun v ni dung cua hop dng chuyn
quyn su dung dt nhung phai ph hop voi quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
3. Bn nhn chuyn quyn su dung dt phai su dung dt dng muc dch, dng thoi han ghi trong
giy chung nhn quyn su dung dt v ph hop voi quy hoach, k hoach su dung dt o dia phuong
tai thoi dim chuyn quyn su dung dt.
Diu 692. Hiu luc cua vic chuyn quyn su dung dt
Vic chuyn quyn su dung dt c hiu luc k tu thoi dim dng k quyn su dung dt theo quy
dinh cua php lut v dt dai.
CHUONG XXVII
HP DONG CHUYEN DOI QUYEN SU DJNG DT
Diu 693. Hop dng chuyn di quyn su dung dt
Hop dng chuyn di quyn su dung dt l su thoa thun giua cc bn, theo d cc bn chuyn giao
dt v chuyn quyn su dung dt cho nhau theo quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
Diu 694. Ni dung cua hop dng chuyn di quyn su dung dt
Hop dng chuyn di quyn su dung dt bao gm cc ni dung sau dy:
1. Tn, dia chi cua cc bn;
2. Quyn, nghia vu cua cc bn;
3. Loai dt, hang dt, din tch, vi tr, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
4. Thoi dim chuyn giao dt;
5. Thoi han su dung dt cua bn chuyn di; thoi han su dung dt cn lai cua bn duoc chuyn di;
6. Chnh lch v gi tri quyn su dung dt, nu c;
7. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt chuyn di;
8. Trch nhim cua cc bn khi vi pham hop dng.
Diu 695. Nghia vu cua cc bn chuyn di quyn su dung dt
Cc bn chuyn di quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Chuyn giao dt cho nhau du din tch, dng hang dt, loai dt, vi tr, s hiu v tnh trang dt
nhu d thoa thun;
2. Su dung dt dng muc dch, dng thoi han;
3. Chiu l ph v vic chuyn di quyn su dung dt di voi din tch dt m mnh duoc chuyn di
v thuc hin cc nghia vu cua nguoi su dung dt theo quy dinh cua B lut ny v php lut v dt
dai;
4. Thanh ton tin chnh lch, nu gi tri quyn su dung dt chuyn di cua mt bn cao hon, tru
truong hop c thoa thun khc.
Diu 696. Quyn cua cc bn chuyn di quyn su dung dt
Cc bn chuyn di quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn kia giao dt du din tch, dng hang dt, loai dt, vi tr, s hiu v tnh trang dt nhu
d thoa thun;
2. Yu cu bn kia giao cho mnh ton b giy to hop php v quyn su dung dt;
3. Duoc cp giy chung nhn quyn su dung dt di voi dt d chuyn di;
4. Duoc su dung dt theo dng muc dch, dng thoi han.
CHUONG XXVIII
HP DONG CHUYEN NHUNG QUYEN SU DJNG DT
Diu 697. Hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt
Hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt l su thoa thun giua cc bn, theo d bn chuyn
nhuong quyn su dung dt chuyn giao dt v quyn su dung dt cho bn nhn chuyn nhuong, cn
bn nhn chuyn nhuong tra tin cho bn chuyn nhuong theo quy dinh cua B lut ny v php
lut v dt dai.
Diu 698. Ni dung cua hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt
Hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt bao gm cc ni dung sau dy:
1. Tn, dia chi cua cc bn;
2. Quyn, nghia vu cua cc bn;
3. Loai dt, hang dt, din tch, vi tr, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
4. Thoi han su dung dt cua bn chuyn nhuong; thoi han su dung dt cn lai cua bn nhn chuyn
nhuong;
5. Gi chuyn nhuong;
6. phuong thuc, thoi han thanh ton;
7. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt chuyn nhuong;
8. Cc thng tin khc lin quan dn quyn su dung dt;
9. Trch nhim cua cc bn khi vi pham hop dng.
Diu 699. Nghia vu cua bn chuyn nhuong quyn su dung dt
Bn chuyn nhuong quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Chuyn giao dt cho bn nhn chuyn nhuong du din tch, dng hang dt, loai dt, vi tr, s hiu
v tnh trang dt nhu d thoa thun;
2. Giao giy to c lin quan dn quyn su dung dt cho bn nhn chuyn nhuong.
Diu 700. Quyn cua bn chuyn nhuong quyn su dung dt
Bn chuyn nhuong quyn su dung dt c quyn duoc nhn tin chuyn nhuong quyn su dung dt;
truong hop bn nhn chuyn nhuong chm tra tin th p dung theo quy dinh tai Diu 305 cua B
lut ny.
Diu 701. Nghia vu cua bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt
Bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. tra du tin, dng thoi han v dng phuong thuc d thoa thun cho bn chuyn nhuong quyn su
dung dt;
2. Dng k quyn su dung dt theo quy dinh cua php lut v dt dai;
3. Bao dam quyn cua nguoi thu ba di voi dt chuyn nhuong;
4. Thuc hin cc nghia vu khc theo quy dinh cua php lut v dt dai.
Diu 702. Quyn cua bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt
Bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn chuyn nhuong quyn su dung dt giao cho mnh giy to c lin quan dn quyn su
dung dt;
2. Yu cu bn chuyn nhuong quyn su dung dt giao dt du din tch, dng hang dt, loai dt, vi
tr, s hiu v tnh trang dt nhu d thoa thun;
3. Duoc cp giy chung nhn quyn su dung dt di voi dt duoc chuyn nhuong;
4. Duoc su dung dt theo dng muc dch, dng thoi han.
CHUONG XXIX
HP DONG THU, THU LAI QUYEN SU DJNG DT
Mc 1
Hp dng thu quyn su dng Dt
Diu 703. Hop dng thu quyn su dung dt
Hop dng thu quyn su dung dt l su thoa thun giua cc bn, theo d bn cho thu chuyn giao
dt cho bn thu d su dung trong mt thoi han, cn bn thu phai su dung dt dng muc dch, tra
tin thu v tra lai dt khi ht thoi han thu theo quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
Diu 704. Ni dung cua hop dng thu quyn su dung dt
Hop dng thu quyn su dung dt bao gm cc ni dung sau dy:
1. Tn, dia chi cua cc bn;
2. Quyn, nghia vu cua cc bn;
3. Loai dt, hang dt, din tch, vi tr, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
4. Thoi han thu;
5. Gi thu;
6. phuong thuc, thoi han thanh ton;
7. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt thu;
8. Trch nhim cua cc bn khi vi pham hop dng;
9. Giai quyt hu qua khi hop dng thu quyn su dung dt ht han.
Diu 705. Nghia vu cua bn cho thu quyn su dung dt
Bn cho thu quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Dng k vic cho thu quyn su dung dt;
2. Chuyn giao dt cho bn thu du din tch, dng vi tr, s hiu, hang dt, loai dt v tnh trang dt
nhu d thoa thun;
3. Cho thu quyn su dung dt trong thoi han duoc giao, duoc thu;
4. Kim tra, nhc nho bn thu bao v, giu gn dt v su dung dt dng muc dch;
5. Np thu su dung dt, tru truong hop c thoa thun khc;
6. Bo cho bn thu v quyn cua nguoi thu ba di voi dt thu.
Diu 706. Quyn cua bn cho thu quyn su dung dt
Bn cho thu quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn thu quyn su dung dt tra du tin thu;
2. Yu cu bn thu quyn su dung dt chm dut ngay vic su dung dt khng dng muc dch, huy
hoai dt hoc lm giam st gi tri su dung cua dt; nu bn thu khng chm dut ngay hnh vi vi
pham th bn cho thu c quyn don phuong chm dut thuc hin hop dng, yu cu bn thu tra lai
dt dang thu v bi thuong thit hai;
3. Yu cu bn thu tra lai dt khi thoi han cho thu d ht.
Diu 707. Nghia vu cua bn thu quyn su dung dt
Bn thu quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Su dung dt dng muc dch, dng ranh gioi, dng thoi han cho thu;
2. Khng duoc huy hoai, lm giam st gi tri su dung cua dt v phai thuc hin cc yu cu khc
nhu d thoa thun trong hop dng thu quyn su dung dt;
3. tra du tin thu quyn su dung dt dng thoi han, dng dia dim v theo phuong thuc d thoa
thun; nu vic su dung dt khng sinh loi th bn thu vn phai tra du tin thu, tru truong hop c
thoa thun khc;
4. Tun theo cc quy dinh v bao v mi truong; khng duoc lm tn hai dn quyn, loi ch hop
php cua nguoi su dung dt xung quanh;
5. tra lai dt dng tnh trang nhu khi nhn sau khi ht thoi han thu, tru truong hop c thoa thun
khc.
Diu 708. Quyn cua bn thu quyn su dung dt
Bn thu quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn cho thu chuyn giao dt du din tch, dng vi tr, s hiu, hang dt, loai dt v tnh
trang dt nhu d thoa thun;
2. Duoc su dung dt thu n dinh theo thoi han nhu d thoa thun;
3. Duoc huong hoa loi, loi tuc tu vic su dung dt;
4. Don phuong chm dut thuc hin hop dng theo quy dinh tai Diu 426 cua B lut ny;
5. Yu cu bn cho thu gim, min tin thu trong truong hop do bt kha khng m hoa loi, loi tuc
bi mt hoc bi giam st.
Diu 709. Chm tra tin thu quyn su dung dt
Khi bn thu chm tra tin thu quyn su dung dt theo thoa thun th bn cho thu c th gia han;
nu ht thoi han d m bn thu khng thuc hin nghia vu th bn cho thu c quyn don phuong
chm dut thuc hin hop dng, yu cu bn thu tra lai dt. Bn cho thu c quyn yu cu bn thu
tra du tin trong thoi gian d thu k ca li di voi khoan tin chm tra theo li sut ca ban do Ngn
hng Nh nuoc quy dinh tuong ung voi thoi gian chm tra tai thoi dim thanh ton.
Diu 710. Bi thuong thit hai do dt bi thu hi
1. Khi bn cho thu hoc bn thu c vi pham nghia vu cua nguoi su dung dt dn dn vic Nh
nuoc thu hi dt th bn vi pham phai bi thuong thit hai cho bn kia.
2. Trong truong hop hop dng thu quyn su dung dt dang c hiu luc nhung do nhu cu v quc
phng, an ninh, loi ch quc gia, loi ch cng cng v pht trin kinh t m Nh nuoc thu hi dt th
hop dng thu quyn su dung dt chm dut truoc thoi han.
Trong truong hop bn thu d tra tin truoc th bn cho thu phai tra lai cho bn thu khoan tin cn
lai tuong ung voi thoi gian chua su dung dt; nu bn thu chua tra tin th chi phai tra tin tuong
ung voi thoi gian d su dung dt.
Bn cho thu duoc Nh nuoc bi thuong thit hai do thu hi dt theo quy dinh cua php lut, cn
bn thu duoc Nh nuoc bi thuong thit hai v hoa loi c trn dt.
Diu 711. Quyn tip tuc thu quyn su dung dt khi mt bn cht
1. Trong truong hop bn cho thu quyn su dung dt l c nhn cht th bn thu vn duoc tip tuc
thu quyn su dung dt cho dn ht thoi han thu.
2. Trong truong hop bn thu quyn su dung dt l c nhn cht th thnh vin trong h gia dnh cua
nguoi d duoc tip tuc thu quyn su dung dt cho dn ht thoi han thu nhung phai bo voi co
quan nh nuoc c thm quyn.
Diu 712. Chuyn nhuong quyn su dung dt trong thoi han cho thu quyn su dung dt
Khi thoi han cho thu quyn su dung dt dang cn, bn cho thu vn c quyn chuyn nhuong
quyn su dung dt cho nguoi khc nu duoc co quan nh nuoc c thm quyn cho php, nhung phai
bo cho bn thu bit d bn thu thuc hin nghia vu voi bn nhn chuyn nhuong quyn su dung
dt.
Bn thu vn duoc tip tuc thu cho dn ht thoi han thu quyn su dung dt theo hop dng.
Diu 713. Chm dut hop dng thu quyn su dung dt
1. Hop dng thu quyn su dung dt chm dut trong cc truong hop sau dy:
a) Ht thoi han thu v khng duoc gia han thu;
b) Theo thoa thun cua cc bn;
c) Nh nuoc thu hi dt;
d) Mt trong cc bn don phuong chm dut thuc hin hop dng hoc huy bo hop dng theo thoa
thun hoc theo quy dinh cua php lut;
d) Bn thu quyn su dung dt l c nhn cht m trong h gia dnh cua nguoi d khng cn thnh
vin no khc hoc c nhung khng c nhu cu tip tuc thu;
e) Din tch dt thu khng cn do thin tai;
g) Cc truong hop khc do php lut quy dinh.
2. Khi hop dng thu quyn su dung dt chm dut, nguoi thu quyn su dung dt phai khi phuc
tnh trang dt nhu khi nhn dt, tru truong hop c thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc.
Ti san gn lin voi dt duoc giai quyt theo thoa thun cua cc bn.
Mc 2
HOP DONG THU LAI QUYEN SU DJNG DT
Diu 714. Hop dng thu lai quyn su dung dt
Trong truong hop php lut khng c quy dinh khc th quy dinh tai cc diu tu Diu 703 dn Diu
713 cua B lut ny cung duoc p dung di voi hop dng thu lai quyn su dung dt.
CHUONG XXX
HP DONG THE CHP QUYEN SU DJNG DT
Diu 715. Hop dng th chp quyn su dung dt
Hop dng th chp quyn su dung dt l su thoa thun giua cc bn, theo d bn su dung dt (sau
dy goi l bn th chp) dng quyn su dung dt cua mnh d bao dam vic thuc hin nghia vu dn
su voi bn kia (sau dy goi l bn nhn th chp). Bn th chp duoc tip tuc su dung dt trong thoi
han th chp.
Diu 716. Pham vi th chp quyn su dung dt
1. Quyn su dung dt c th duoc th chp mt phn hoc ton b.
2. Truong hop nguoi su dung dt th chp quyn su dung dt th nh, cng trnh xy dung khc,
rung trng, vuon cy v cc ti san khc cua nguoi th chp gn lin voi dt chi thuc ti san th
chp, nu c thoa thun.
Diu 717. Nghia vu cua bn th chp quyn su dung dt
Bn th chp quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Giao giy chung nhn quyn su dung dt cho bn nhn th chp;
2. Lm thu tuc dng k vic th chp; xo vic dng k th chp khi hop dng th chp chm dut;
3. Su dung dt dng muc dch, khng lm huy hoai, lm giam gi tri cua dt d th chp;
4. Thanh ton tin vay dng han, dng phuong thuc theo thoa thun trong hop dng.
Diu 718. Quyn cua bn th chp quyn su dung dt
Bn th chp quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Duoc su dung dt trong thoi han th chp;
2. Duoc nhn tin vay do th chp quyn su dung dt theo phuong thuc d thoa thun;
3. Huong hoa loi, loi tuc thu duoc, tru truong hop hoa loi, loi tuc cung thuc ti san th chp;
4. Duoc chuyn di, chuyn nhuong, cho thu, cho thu lai quyn su dung dt d th chp nu duoc
bn nhn th chp dng ;
5. Nhn lai giy chung nhn quyn su dung dt sau khi d thuc hin xong nghia vu th chp.
Diu 719. Nghia vu cua bn nhn th chp quyn su dung dt
Bn nhn th chp quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Cng voi bn th chp dng k vic th chp;
2. tra lai giy chung nhn quyn su dung dt khi bn th chp d thuc hin nghia vu duoc bao dam
bng th chp.
Diu 720. Quyn cua bn nhn th chp quyn su dung dt
Bn nhn th chp quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Kim tra, nhc nho bn th chp quyn su dung dt bao v, giu gn dt v su dung dt dng muc
dch;
2. Duoc uu tin thanh ton no trong truong hop xu l quyn su dung dt d th chp.
Diu 721. Xu l quyn su dung dt d th chp
Khi d dn han thuc hin nghia vu duoc bao dam bng th chp quyn su dung dt m bn th chp
khng thuc hin hoc thuc hin khng dng nghia vu th quyn su dung dt d th chp duoc xu l
theo thoa thun; nu khng c thoa thun hoc khng xu l duoc theo thoa thun th bn nhn th
chp c quyn khoi kin tai To n.
CHUONG XXXI
HP DONG TANG QUYEN SU DJNG DT
Diu 722. Hop dng tng cho quyn su dung dt
Hop dng tng cho quyn su dung dt l su thoa thun giua cc bn, theo d bn tng cho giao
quyn su dung dt cho bn duoc tng cho m khng yu cu dn b, cn bn duoc tng cho dng
nhn theo quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
Diu 723. Ni dung cua hop dng tng cho quyn su dung dt
Hop dng tng cho quyn su dung dt bao gm cc ni dung sau dy:
1. Tn, dia chi cua cc bn;
2. L do tng cho quyn su dung dt;
3. Quyn, nghia vu cua cc bn;
4. Loai dt, hang dt, din tch, vi tr, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
5. Thoi han su dung dt cn lai cua bn tng cho;
6. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt duoc tng cho;
7. Trch nhim cua cc bn khi vi pham hop dng.
Diu 724. Nghia vu cua bn tng cho quyn su dung dt
Bn tng cho quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Giao dt du din tch, dng hang dt, loai dt, vi tr, s hiu v tnh trang dt nhu d thoa thun;
2. Giao giy to c lin quan dn quyn su dung dt cho bn duoc tng cho d lm thu tuc dng k
quyn su dung dt.
Diu 725. Nghia vu cua bn duoc tng cho quyn su dung dt
Bn duoc tng cho quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Dng k quyn su dung dt tai co quan nh nuoc c thm quyn theo quy dinh cua php lut v
dt dai;
2. Bao dam quyn cua nguoi thu ba di voi dt duoc tng cho;
3. Thuc hin cc nghia vu khc theo quy dinh cua php lut v dt dai.
Diu 726. Quyn cua bn duoc tng cho quyn su dung dt
Bn duoc tng cho quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn tng cho giao du din tch, dng hang dt, loai dt, vi tr, s hiu v tnh trang dt
nhu d thoa thun;
2. Duoc su dung dt theo dng muc dch, dng thoi han;
3. Duoc cp giy chung nhn quyn su dung dt.
CHUONG XXXII
HP DONG GP VN BANG GI TRJ SU DJNG DT
Diu 727. Hop dng gp vn bng gi tri quyn su dung dt
Hop dng gp vn bng gi tri quyn su dung dt l su thoa thun giua cc bn, theo d nguoi su
dung dt (sau dy goi l bn gp vn) gp phn vn cua mnh bng gi tri quyn su dung dt d hop
tc san xut, kinh doanh voi c nhn, php nhn, h gia dnh, chu th khc theo quy dinh cua B
lut ny v php lut v dt dai.
Diu 728. Ni dung cua hop dng gp vn bng gi tri quyn su dung dt
Hop dng gp vn bng gi tri quyn su dung dt bao gm cc ni dung sau dy:
1. Tn, dia chi cua cc bn;
2. Quyn, nghia vu cua cc bn;
3. Loai dt, hang dt, din tch, vi tr, s hiu, ranh gioi v tnh trang dt;
4. Thoi han su dung dt cn lai cua bn gp vn;
5. Thoi han gp vn;
6. Gi tri quyn su dung dt gp vn;
7. Quyn cua nguoi thu ba di voi dt duoc gp vn;
8. Trch nhim cua cc bn khi vi pham hop dng.
Diu 729. Nghia vu cua bn gp vn bng gi tri quyn su dung dt
Bn gp vn bng gi tri quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Giao dt dng thoi han, du din tch, dng hang dt, loai dt, vi tr, s hiu v tnh trang dt nhu
d thoa thun trong hop dng;
2. Dng k quyn su dung dt tai co quan nh nuoc c thm quyn theo quy dinh cua php lut v
dt dai.
Diu 730. Quyn cua bn gp vn bng gi tri quyn su dung dt
Bn gp vn bng gi tri quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Duoc huong loi nhun theo ty l gp vn bng gi tri quyn su dung dt;
2. Duoc chuyn nhuong, d thua k phn gp vn bng gi tri quyn su dung dt, tru truong hop c
thoa thun khc hoc php lut c quy dinh khc;
3. Duoc nhn lai quyn su dung dt d gp vn theo thoa thun hoc khi thoi han gp vn d ht;
4. Huy bo hop dng v yu cu bi thuong thit hai nu bn nhn gp vn khng thuc hin vic
thanh ton phn loi nhun dng thoi han hoc thanh ton khng dy du.
Diu 731. Nghia vu cua bn nhn gp vn bng gi tri quyn su dung dt
Bn nhn gp vn bng gi tri quyn su dung dt c cc nghia vu sau dy:
1. Thanh ton phn loi nhun cho bn gp vn bng gi tri quyn su dung dt dng thoi han, dng
phuong thuc d thoa thun trong hop dng;
2. Bao dam quyn cua nguoi thu ba di voi dt duoc gp vn;
3. Thuc hin cc nghia vu khc theo quy dinh cua php lut v dt dai.
Diu 732. Quyn cua bn nhn gp vn bng gi tri quyn su dung dt
Bn nhn gp vn bng gi tri quyn su dung dt c cc quyn sau dy:
1. Yu cu bn gp vn bng gi tri quyn su dung dt giao dt du din tch, dng thoi han, hang
dt, loai dt, vi tr, s hiu v tnh trang dt nhu d thoa thun trong hop dng;
2. Duoc su dung dt theo dng muc dch, dng thoi han;
3. Duoc cp giy chung nhn quyn su dung dt trong truong hop bn nhn gp vn l php nhn,
tru truong hop gp vn trong hop dng hop tc kinh doanh.
CHUONG XXXIII
THA KE QUYEN SU DJNG DT
Diu 733. Thua k quyn su dung dt
Thua k quyn su dung dt l vic chuyn quyn su dung dt cua nguoi cht sang cho nguoi thua
k theo quy dinh cua B lut ny v php lut v dt dai.
Diu 734. C nhn d thua k quyn su dung dt
C nhn duoc Nh nuoc giao dt, cho thu dt, nhn chuyn quyn su dung dt c quyn d thua k
quyn su dung dt theo quy dinh tai Phn thu tu cua B lut ny v php lut v dt dai.
Diu 735. Thua k quyn su dung dt duoc Nh nuoc giao cho h gia dnh
H gia dnh duoc Nh nuoc giao dt nu trong h c thnh vin cht th quyn su dung dt cua
thnh vin d duoc d lai cho nhung nguoi thua k theo quy dinh tai Phn thu tu cua B lut ny v
php lut v dt dai.
Phn thu su Quyn so huu tr tu v chuyn giao cng ngh
CHUONG XXXIV
QUYEN TC GIA V QUYEN LIN QUAN
Mc 1
QUYEN TC GIA
Diu 736. Tc gia
1. Nguoi sng tao tc phm vn hoc, ngh thut, khoa hoc (sau dy goi chung l tc phm) l tc gia
cua tc phm d.
Trong truong hop c hai nguoi hoc nhiu nguoi cng sng tao ra tc phm th nhung nguoi d l
cc dng tc gia.
2. Nguoi sng tao ra tc phm phi sinh tu tc phm cua nguoi khc, bao gm tc phm duoc dich
tu ngn ngu ny sang ngn ngu khc, tc phm phng tc, cai bin, chuyn th, bin soan, ch giai,
tuyn chon l tc gia cua tc phm phi sinh d.
Diu 737. Di tuong quyn tc gia
Di tuong quyn tc gia bao gm moi san phm sng tao trong cc linh vuc vn hoc, ngh thut,
khoa hoc duoc th hin duoi bt ky hnh thuc v bng bt ky phuong tin no, khng phn bit ni
dung, gi tri v khng phu thuc vo bt ky thu tuc no.
Diu 738. Ni dung quyn tc gia
1. Quyn tc gia bao gm quyn nhn thn v quyn ti san di voi tc phm.
2. Quyn nhn thn thuc quyn tc gia bao gm:
a) Dt tn cho tc phm;
b) Dung tn tht hoc bt danh trn tc phm; duoc nu tn tht hoc bt danh khi tc phm duoc
cng b, su dung;
c) Cng b hoc cho php nguoi khc cng b tc phm;
d) Bao v su ton ven cua tc phm, khng cho nguoi khc sua chua, ct xn, xuyn tac tc phm.
3. Quyn ti san thuc quyn tc gia bao gm:
a) Sao chp tc phm;
b) Cho php tao tc phm phi sinh;
c) Phn phi, nhp khu ban gc v ban sao tc phm;
d) Truyn dat tc phm dn cng chng;
d) Cho thu ban gc hoc ban sao chuong trnh my tnh.
Diu 739. Thoi dim pht sinh v hiu luc quyn tc gi
1. Quyn tc gia pht sinh k tu ngy tc phm duoc sng tao v duoc th hin duoi mt hnh thuc
vt cht nht dinh.
2. Quyn nhn thn thuc quyn tc gia tn tai v thoi han, tru quyn cng b hoc cho php nguoi
khc cng b tc phm do php lut v so huu tr tu quy dinh.
3. Quyn ti san thuc quyn tc gia tn tai trong thoi han do php lut v so huu tr tu quy dinh.
Diu 740. Chu so huu quyn tc gia
1. Quyn nhn thn thuc v tc gia.
2. Trong truong hop tc phm duoc sng tao khng phai trn ca so thuc hin nhim vu hoc hop
dng giao vic th quyn ti san thuc v tc gia.
3. Trong truong hop tc phm duoc sng tao trn ca so thuc hin nhim vu hoc hop dng giao vic
th quyn ti san thuc v co quan, t chuc giao nhim vu hoc bn giao vic theo hop dng, tru
truong hop c thoa thun khc.
Trong truong hop quyn ti san khng thuc v tc gia th tc gia c quyn nhn th lao, nhun bt
do chu so huu quyn ti san chi tra theo quy dinh cua php lut v so huu tr tu.
Diu 741. Phn chia quyn cua dng tc gia
Truong hop tc phm duoc cc dng tc gia sng tao, trong d mi phn do tung dng tc gia sng
tao c th tch roi d su dung dc lp th quy dinh tai Diu 740 cua B lut ny duoc p dung cho
tung phn tc phm duoc su dung dc lp d, nu cc dng tc gia khng c thoa thun khc.
Diu 742. Chuyn giao quyn tc gia
1. Quyn nhn thn quy dinh tai cc dim a, b v d khoan 2 Diu 738 cua B lut ny khng duoc
chuyn giao.
Quyn nhn thn quy dinh tai dim ca khoan 2 Diu 738 cua B lut ny c th duoc chuyn giao
voi cc diu kin do php lut v so huu tr tu quy dinh.
2. Quyn ti san c th duoc chuyn giao ton b hoc tung phn theo hop dng hoc d thua k, k
thua.
Diu 743. Hop dng chuyn giao quyn ti san thuc quyn tc gia
Vic chuyn giao mt phn hoc ton b quyn ti san thuc quyn tc gia duoc thuc hin trn ca
so hop dng. Hop dng chuyn giao quyn tc gia phai duoc lp thnh vn ban.
Mc 2
QUYEN LIN QUAN DEN QUYEN TC GIA
Diu 744. Di tuong quyn lin quan dn quyn tc gia
Di tuong quyn lin quan dn quyn tc gia (sau dy goi l quyn lin quan) bao gm cuc biu
din cua nguoi biu din; ban ghi m, ghi hnh; cuc pht sng cua cc t chuc pht sng v tn
hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho.
Diu 745. Chu so huu v ni dung quyn di voi cuc biu din
1. Quyn di voi cuc biu din bao gm quyn nhn thn cua nguoi biu din v quyn ti san cua
nguoi du tu d thuc hin cuc biu din.
2. Quyn nhn thn cua nguoi biu din bao gm quyn duoc nu tn khi biu din hoc khi pht
hnh cc ban ghi m, ghi hnh cuc biu din v quyn duoc bao v su ton ven hnh tuong biu
din.
3. Quyn ti san cua nguoi du tu d thuc hin cuc biu din bao gm quyn thuc hin v cm
nguoi khc thuc hin cc hnh vi sau dy:
a) Ghi m, ghi hnh cuc biu din;
b) Sao chp, phn phi ban gc hoc ban sao ban ghi m, ghi hnh cuc biu din;
c) Pht sng hoc truyn theo cch khc cuc biu din dn cng chng.
Diu 746. Chu so huu v ni dung quyn di voi ban ghi m, ghi hnh
1. Quyn di voi ban ghi m, ghi hnh thuc v nguoi du tu d tao ra ban ghi m, ghi hnh d.
2. Quyn di voi ban ghi m, ghi hnh bao gm quyn thuc hin v cm nguoi khc thuc hin cc
hnh vi sau dy:
a) Sao chp ton b hoc mt phn ban ghi m, ghi hnh;
b) Phn phi, nhp khu ban gc hoc ban sao ban ghi m, ghi hnh;
c) Cho thu ban gc hoc ban sao ban ghi m, ghi hnh nhm muc dch thuong mai.
Diu 747. Chu so huu v ni dung quyn di voi cuc pht sng
1. Quyn di voi cuc pht sng thuc v t chuc pht sng.
2. Quyn di voi cuc pht sng bao gm quyn thuc hin hoc cm nguoi khc thuc hin cc hnh
vi sau dy:
a) Ghi, sao chp ban ghi; pht sng, pht lai mt phn hoc ton b cuc pht sng;
b) Phn phi ban ghi hoc ban sao ban ghi cuc pht sng.
Diu 748. Chu so huu v ni dung quyn di voi tn hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho
1. Quyn di voi tn hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho thuc v nguoi du tin pht tn
hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho d.
2. Quyn di voi tn hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho gm quyn thuc hin, cho php
hoc cm nguoi khc thuc hin cc hnh vi sau:
a) San xut, lp rp, bin di, nhp khu, bn, cho thu thit bi hoc h thng nhm muc dch giai
m tn hiu v tinh duoc m ho;
b) Thu, phn phi lai tn hiu d duoc giai m khi khng duoc nguoi nm giu quyn di voi tn hiu
v tinh duoc m ho cho php.
Diu 749. Chuyn giao quyn lin quan
1. Cc quyn ti san thuc quyn lin quan quy dinh tai cc diu 745, 746, 747 v 748 cua B lut
ny c th duoc chuyn giao.
2. Vic chuyn giao cc quyn lin quan duoc thuc hin trn ca so hop dng bng vn ban.
CHUONG XXXV
Quyn so hu cng nghip v quyn di vi ging cy trng
Diu 750. Di tuong quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng
1. Di tuong quyn so huu cng nghip bao gm sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr
mach tch hop bn dn, b mt kinh doanh, nhn hiu, tn thuong mai, chi dn dia l.
2. Di tuong quyn di voi ging cy trng l vt liu nhn ging v ging cy trng.
Diu 751. Ni dung quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng
1. quyn so huu cng nghip di voi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mach tch hop
bn dn, quyn di voi ging cy trng, bao gm quyn nhn thn v quyn ti san duoc quy dinh
nhu sau:
a) quyn nhn thn di voi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mach tch hop bn dn,
ging cy trng thuc v nguoi d truc tip tao ra sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr
mach tch hop bn dn, ging cy trng bng lao dng sng tao cua mnh, bao gm quyn duoc
dung tn tc gia trong vn bng bao h do Nh nuoc cp, trong cc ti liu cng b, gioi thiu v
sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mach tch hop bn dn, ging cy trng d;
b) quyn ti san di voi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mach tch hop bn dn,
ging cy trng thuc v chu so huu cc di tuong d, bao gm quyn su dung, cho php hoc cm
nguoi khc su dung sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mach tch hop bn dn, ging
cy trng d.
2. quyn so huu cng nghip di voi b mt kinh doanh thuc v t chuc, c nhn c duoc thng tin
tao thnh b mt kinh doanh mt cch hop php v thuc hin vic bao mt thng tin d, bao gm:
a) Khai thc, su dung b mt kinh doanh;
b) Cho php hoc cm nguoi khc tip cn, su dung, tit l b mt kinh doanh.
3. quyn so huu cng nghip di voi nhn hiu, tn thuong mai thuc v chu so huu nhn hiu, tn
thuong mai d, bao gm:
a) Su dung nhn hiu, tn thuong mai trong kinh doanh;
b) Cho php hoc cm nguoi khc su dung nhn hiu trng hoc tuong tu dn muc gy nhm ln
voi nhn hiu cua mnh; cm nguoi khc su dung tn thuong mai gy nhm ln voi hoat dng kinh
doanh cua mnh.
4. quyn so huu chi dn dia l thuc v Nh nuoc. quyn su dung chi dn dia l nhm chi dn xut
xu, ngun gc cua san phm thuc v t chuc, c nhn dp ung cc diu kin do php lut v so
huu tr tu quy dinh.
5. quyn chng canh tranh khng lnh manh thuc v t chuc, c nhn hoat dng kinh doanh trong
diu kin canh tranh.
Diu 752. Cn cu xc lp quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng
1. quyn so huu cng nghip di voi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mach tch hop
bn dn, nhn hiu, chi dn dia l, quyn di voi ging cy trng duoc xc lp trn co so quyt dinh
cua co quan nh nuoc c thm quyn khi thuc hin vic dng k cc di tuong d theo quy dinh cua
php lut v so huu tr tu.
2. quyn so huu cng nghip di voi tn thuong mai duoc xc lp trn co so su dung hop php tn
thuong mai d.
3. quyn so huu cng nghip di voi b mt kinh doanh duoc xc lp trn co so c duoc thng tin
tao thnh b mt kinh doanh mt cch hop php v su bao mt thng tin d.
4. quyn chng canh tranh khng lnh manh duoc xc lp trn co so hoat dng canh tranh trong
kinh doanh.
Diu 753. Chuyn giao quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng
1. quyn so huu cng nghip di voi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mach tch hop
bn dn, b mt kinh doanh, nhn hiu, quyn di voi ging cy trng c th duoc chuyn giao ton
b hoc mt phn theo hop dng hoc d thua k, k thua.
2. quyn di voi tn thuong mai chi duoc php chuyn giao cng voi vic chuyn giao ton b co
so kinh doanh v hoat dng kinh doanh duoi tn thuong mai d.
3. quyn di voi chi dn dia l khng duoc chuyn giao.
4. Di voi hop dng chuyn giao quyn so huu cng nghip pht sinh trn co so dng k th chi khi
hop dng d duoc dng k moi c gi tri php l di voi nguoi thu ba.
CHUONG XXXVI
Chuyn giao cng ngh
Diu 754. quyn chuyn giao cng ngh
T chuc, c nhn sau dy c quyn chuyn giao quyn su dung, quyn so huu cng ngh:
1. Chu so huu cng ngh;
2. T chuc, c nhn duoc chu so huu cng ngh cho php chuyn giao quyn su dung, quyn so
huu cng ngh.
Diu 755. Di tuong chuyn giao cng ngh
1. Di tuong chuyn giao cng ngh bao gm b quyt k thut; kin thuc k thut v cng ngh
duoi dang phuong n cng ngh, cc giai php k thut, cng thuc, thng s k thut, ban v, so d
k thut, chuong trnh my tnh, thng tin du liu v cng ngh chuyn giao; giai php hop l ho
san xut, di moi cng ngh, cp php dc quyn kinh doanh v cc di tuong khc do php lut v
chuyn giao cng ngh quy dinh.
2. Truong hop cng ngh l di tuong duoc bao h quyn so huu tr tu th vic chuyn giao cng
ngh phai duoc thuc hin cng voi vic chuyn giao quyn so huu tr tu theo quy dinh cua php
lut v so huu tr tu.
Diu 756. Nhung cng ngh khng duoc chuyn giao
1. Cng ngh khng dp ung cc quy dinh cua php lut v an ton lao dng, v sinh lao dng, bao
dam suc khoe con nguoi, bao v mi truong.
2. Nhung truong hop khc do php lut quy dinh.
Diu 757. Hop dng chuyn giao cng ngh
1. Vic chuyn giao cng ngh duoc thuc hin trn co so hop dng bng vn ban.
2. Hop dng chuyn giao cng ngh phai duoc dng k tai co quan nh nuoc c thm quyn trong
truong hop php lut c quy dinh.
3. Vic sua di, b sung, gia han, huy bo hop dng chuyn giao cng ngh phai duoc lp thnh hop
dng bng vn ban; di voi hop dng chuyn giao cng ngh quy dinh tai khoan 2 Diu ny, vic
sua di, b sung, gia han, huy bo hop dng cung phai duoc dng k tai co quan nh nuoc c thm
quyn.
PHAN THU BAY QUAN HJ DN SJ C YEU T NUC NGOI
Diu 758. quan h dn su c yu t nuoc ngoi
quan h dn su c yu t nuoc ngoi l quan h dn su c t nht mt trong cc bn tham gia l co
quan, t chuc, c nhn nuoc ngoi, nguoi Vit Nam dinh cu o nuoc ngoi hoc l cc quan h dn
su giua cc bn tham gia l cng dn, t chuc Vit Nam nhung cn cu d xc lp, thay di, chm
dut quan h d theo php lut nuoc ngoi, pht sinh tai nuoc ngoi hoc ti san lin quan dn quan
h d o nuoc ngoi.
Diu 759. p dung php lut dn su Cng ho x hi chu nghia Vit Nam, diu uoc quc t, php
lut nuoc ngoi v tp qun quc t
1. Cc quy dinh cua php lut dn su Cng ho x hi chu nghia Vit Nam duoc p dung di voi
quan h dn su c yu t nuoc ngoi, tru truong hop B lut ny c quy dinh khc.
2. Trong truong hop diu uoc quc t m Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l thnh vin c quy
dinh khc voi quy dinh cua B lut ny th p dung quy dinh cua diu uoc quc t d.
3. Trong truong hop B lut ny, cc vn ban php lut khc cua Cng ho x hi chu nghia Vit
Nam hoc diu uoc quc t m Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l thnh vin dn chiu dn
vic p dung php lut nuoc ngoi th php lut cua nuoc d duoc p dung, nu vic p dung hoc
hu qua cua vic p dung khng tri voi cc nguyn tc co ban cua php lut Cng ho x hi chu
nghia Vit Nam; truong hop php lut nuoc d dn chiu tro lai php lut Cng ho x hi chu
nghia Vit Nam th p dung php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
Php lut nuoc ngoi cung duoc p dung trong truong hop cc bn c thoa thun trong hop dng,
nu su thoa thun d khng tri voi quy dinh cua B lut ny v cc vn ban php lut khc cua
Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
4. Trong truong hop quan h dn su c yu t nuoc ngoi khng duoc B lut ny, cc vn ban
php lut khc cua Cng ho x hi chu nghia Vit Nam, diu uoc quc t m Cng ho x hi chu
nghia Vit Nam l thnh vin hoc hop dng dn su giua cc bn diu chinh th p dung tp qun
quc t, nu vic p dung hoc hu qua cua vic p dung khng tri voi cc nguyn tc co ban cua
php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
Diu 760. Cn cu p dung php lut di voi nguoi khng quc tich, nguoi nuoc ngoi c hai hay
nhiu quc tich nuoc ngoi
1. Trong truong hop B lut ny hoc cc vn ban php lut khc cua Cng ho x ho x hi chu
nghia Vit Nam dn chiu dn vic p dung php lut cua nuoc m nguoi nuoc ngoi l cng dn
th php lut p dung di voi nguoi khng quc tich l php lut cua nuoc noi nguoi d cu tr; nu
nguoi d khng c noi cu tr th p dung php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
2. Trong truong hop B lut ny hoc cc vn ban php lut khc cua Cng ho x hi chu nghia
Vit Nam dn chiu dn vic p dung php lut cua nuoc m nguoi nuoc ngoi l cng dn th php
lut p dung di voi nguoi nuoc ngoi c hai hay nhiu quc tich nuoc ngoi l php lut cua nuoc
m nguoi d c quc tich v cu tr vo thoi dim pht sinh quan h dn su; nu nguoi d khng cu
tr tai mt trong cc nuoc m nguoi d c quc tich th p dung php lut cua nuoc m nguoi d c
quc tich v c quan h gn b nht v quyn v nghia vu cng dn.
Diu 761. Nng luc php lut dn su cua c nhn l nguoi nuoc ngoi
1. Nng luc php lut dn su cua c nhn l nguoi nuoc ngoi duoc xc dinh theo php lut cua
nuoc m nguoi d c quc tich.
2. Nguoi nuoc ngoi c nng luc php lut dn su tai Vit Nam nhu cng dn Vit Nam, tru truong
hop php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam c quy dinh khc.
Diu 762. Nng luc hnh vi dn su cua c nhn l nguoi nuoc ngoi
1. Nng luc hnh vi dn su cua c nhn l nguoi nuoc ngoi duoc xc dinh theo php lut cua nuoc
m nguoi d l cng dn, tru truong hop php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam c quy
dinh khc.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoi xc lp, thuc hin cc giao dich dn su tai Vit Nam th nng
luc hnh vi dn su cua nguoi nuoc ngoi duoc xc dinh theo php lut Cng ho x hi chu nghia
Vit Nam.
Diu 763. Xc dinh nguoi khng c, mt hoc bi han ch nng luc hnh vi dn su
1. Vic xc dinh nguoi khng c nng luc hnh vi dn su, mt nng luc hnh vi dn su hoc bi han
ch nng luc hnh vi dn su phai tun theo php lut cua nuoc m nguoi d c quc tich.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoi cu tr tai Vit Nam th vic xc dinh nguoi d khng c,
mt hoc bi han ch nng luc hnh vi dn su phai tun theo php lut Cng ho x hi chu nghia
Vit Nam.
Diu 764. Xc dinh nguoi mt tch hoc cht
1. Vic xc dinh mt nguoi mt tch hoc cht phai tun theo php lut cua nuoc m nguoi d c
quc tich vo thoi dim truoc khi c tin tuc cui cng v vic mt tch hoc cht.
2. Trong truong hop nguoi nuoc ngoi cu tr tai Vit Nam th vic xc dinh nguoi d mt tch hoc
cht phai tun theo php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
Diu 765. Nng luc php lut dn su cua php nhn nuoc ngoi
1. Nng luc php lut dn su cua php nhn nuoc ngoi duoc xc dinh theo php lut cua nuoc noi
php nhn d duoc thnh lp, tru truong hop quy dinh tai khoan 2 Diu ny.
2. Trong truong hop php nhn nuoc ngoi xc lp, thuc hin cc giao dich dn su tai Vit Nam th
nng luc php lut dn su cua php nhn duoc xc dinh theo php lut Cng ho x hi chu nghia
Vit Nam.
Diu 766. quyn so huu ti san
1. Vic xc lp, thuc hin, thay di, chm dut quyn so huu ti san, ni dung quyn so huu di voi
ti san duoc xc dinh theo php lut cua nuoc noi c ti san d, tru truong hop quy dinh tai khoan 2
v khoan 4 Diu ny.
2. quyn so huu di voi dng san trn duong vn chuyn duoc xc dinh theo php lut cua nuoc noi
dng san duoc chuyn dn, nu khng c thoa thun khc.
3. Vic phn bit ti san l dng san hoc bt dng san duoc xc dinh theo php lut cua nuoc noi
c ti san.
4. Vic xc dinh quyn so huu di voi tu bay dn dung v tu bin tai Vit Nam phai tun theo
php lut v hng khng dn dung v php lut v hng hi cua Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
Diu 767. Thua k theo php lut c yu t nuoc ngoi
1. Thua k theo php lut phai tun theo php lut cua nuoc m nguoi d lai di san thua k c quc
tich truoc khi cht.
2. quyn thua k di voi bt dng san phai tun theo php lut cua nuoc noi c bt dng san d.
3. Di san khng c nguoi thua k l bt dng san thuc v Nh nuoc noi c bt dng san d.
4. Di san khng c nguoi thua k l dng san thuc v Nh nuoc m nguoi d lai di san thua k c
quc tich truoc khi cht.
Diu 768. Thua k theo di chc
1. Nng luc lp di chc, thay di v huy bo di chc phai tun theo php lut cua nuoc m nguoi lp
di chc l cng dn.
2. Hnh thuc cua di chc phai tun theo php lut cua nuoc noi lp di chc.
Diu 769. Hop dng dn su
1. quyn v nghia vu cua cc bn theo hop dng duoc xc dinh theo php lut cua nuoc noi thuc
hin hop dng, nu khng c thoa thun khc.
Hop dng duoc giao kt tai Vit Nam v thuc hin hon ton tai Vit Nam th phai tun theo php
lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
Trong truong hop hop dng khng ghi noi thuc hin th vic xc dinh noi thuc hin hop dng phai
tun theo php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
2. Hop dng lin quan dn bt dng san o Vit Nam phai tun theo php lut Cng ho x hi chu
nghia Vit Nam.
Diu 770. Hnh thuc cua hop dng dn su
1. Hnh thuc cua hop dng phai tun theo php lut cua nuoc noi giao kt hop dng. Trong truong
hop hop dng duoc giao kt o nuoc ngoi m vi pham quy dinh v hnh thuc hop dng theo php
lut cua nuoc d, nhung khng tri voi quy dinh v hnh thuc hop dng theo php lut Cng ho x
hi chu nghia Vit Nam th hnh thuc hop dng duoc giao kt o nuoc ngoi d vn duoc cng nhn
tai Vit Nam.
2. Hnh thuc hop dng lin quan dn vic xy dung hoc chuyn giao quyn so huu cng trnh, nh
cua v cc bt dng san khc trn lnh th Vit Nam phai tun theo php lut Cng ho x hi chu
nghia Vit Nam.
Diu 771. Giao kt hop dng dn su vng mt
Trong truong hop giao kt hop dng vng mt th vic xc dinh noi giao kt hop dng phai tun
theo php lut cua nuoc noi cu tr cua c nhn hoc noi c tru so chnh cua php nhn l bn d
nghi giao kt hop dng.
Thoi dim giao kt hop dng vng mt duoc xc dinh theo php lut cua nuoc cua bn d nghi giao
kt hop dng nu bn ny nhn duoc tra loi chp nhn cua bn duoc d nghi giao kt hop dng.
Diu 772. Giao dich dn su don phuong
Trong quan h giao dich don phung, quyn v nghia vu cua bn tu nguyn thuc hin quan h giao
dich don phuong duoc xc dinh theo php lut cua nuoc noi cu tr hoc noi c hoat dng chnh cua
bn d.
Diu 773. Bi thuong thit hai ngoi hop dng
1. Vic bi thuong thit hai ngoi hop dng duoc xc dinh theo php lut cua nuoc noi xay ra hnh
vi gy thit hai hoc noi pht sinh hu qua thuc t cua hnh vi gy thit hai.
2. Vic bi thuong thit hai do tu bay, tu bin gy ra o khng phn quc t hoc bin co duoc xc
dinh theo php lut cua nuoc m tu bay, tu bin mang quc tich, tru truong hop php lut v hng
khng dn dung v php lut v hng hi cua Cng ho x hi chu nghia Vit Nam c quy dinh khc.
3. Trong truong hop hnh vi gy thit hai xay ra o ngoi lnh th nuoc Cng ho x hi chu nghia
Vit Nam m nguoi gy thit hai v nguoi bi thit hai du l cng dn hoc php nhn Vit Nam th
p dung php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam.
Diu 774. quyn tc gia c yu t nuoc ngoi
quyn tc gia cua nguoi nuoc ngoi, php nhn nuoc ngoi di voi tc phm ln du tin duoc cng
b, ph bin tai Vit Nam hoc duoc sng tao v th hin duoi hnh thuc nht dinh tai Vit Nam
duoc bao h theo quy dinh cua php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam v diu uoc quc t
m Cng ho x hi chu nghia Vit Nam l thnh vin.
Diu 775. quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng c yu t nuoc ngoi
quyn so huu cng nghip, quyn di voi ging cy trng cua nguoi nuoc ngoi, php nhn nuoc
ngoi di voi cc di tuong cua quyn so huu cng nghip, di tuong cua quyn di voi ging cy
trng d duoc Nh nuoc Vit Nam cp vn bng bao h hoc cng nhn duoc bao h theo quy dinh
cua php lut Cng ho x hi chu nghia Vit Nam v diu uoc quc t m Cng ho x hi chu
nghia Vit Nam l thnh vin.
Diu 776. Chuyn giao cng ngh c yu t nuoc ngoi
Vic chuyn giao cng ngh giua c nhn, php nhn Vit Nam voi nguoi nuoc ngoi, php nhn
nuoc ngoi, vic chuyn giao cng ngh tu nuoc ngoi vo Vit Nam v tu Vit Nam ra nuoc ngoi,
phai tun theo quy dinh cua B lut ny, cc vn ban php lut khc cua Vit Nam v chuyn giao
cng ngh v diu uoc quc t m Vit Nam l thnh vin hoc php lut cua nuoc ngoi, nu vic
p dung hoc hu qua cua vic p dung d khng tri voi cc nguyn tc co ban cua php lut Cng
ho x hi chu nghia Vit Nam.
Diu 777. Thoi hiu khoi kin
Thoi hiu khoi kin di voi quan h dn su c yu t nuoc ngoi duoc xc dinh theo php lut cua
nuoc m php lut nuoc d duoc p dung d diu chinh quan h dn su c yu t nuoc ngoi tuong
ung.
B lut ny d duoc quc hi nuoc Cng ho x hi chu nghia Vit Nam kho XI, ky hop thu 7
thng qua ngy 14 thng 6 nm 2005.
Chu tich quc hi
Nguyn Vn An
Muc luc
Diu 1. Nhim vu v pham vi diu chinh cua B lut dn su 1
Diu 2. Hiu luc cua B lut dn su 1
Diu 3. p dung tp qun, quy dinh tuong tu cua php lut 1
Diu 4. Nguyn tc tu do, tu nguyn cam kt, thoa thun 2
Diu 5. Nguyn tc bnh dng 2
Diu 6. Nguyn tc thin ch, trung thuc 2
Diu 7. Nguyn tc chiu trch nhim dn su 2
Diu 8. Nguyn tc tn trong dao duc, truyn thng tt dep 2
Diu 9. Nguyn tc tn trong, bao v quyn dn su 2
Diu 10. Nguyn tc tn trong loi ch cua Nh nuoc, loi ch cng cng, quyn, loi ch hop php cua
nguoi khc 3
Diu 11. Nguyn tc tun thu php lut 3
Diu 12. Nguyn tc ho giai 3
Diu 13. Cn cu xc lp quyn, nghia vu dn su 3
Diu 14. Nng luc php lut dn su cua c nhn 3
Diu 15. Ni dung nng luc php lut dn su cua c nhn 4
Diu 16. Khng han ch nng luc php lut dn su cua c nhn 4
Diu 17. Nng luc hnh vi dn su cua c nhn 4
Diu 18. Nguoi thnh nin, nguoi chua thnh nin 4
Diu 19. Nng luc hnh vi dn su cua nguoi thnh nin 4
Diu 20. Nng luc hnh vi dn su cua nguoi chua thnh nin tu du su tui dn chua du muoi tm
tui 4
Diu 21. Nguoi khng c nng luc hnh vi dn su 4
Diu 22. Mt nng luc hnh vi dn su 4
Diu 23. Han ch nng luc hnh vi dn su 5
Diu 24. quyn nhn thn 5
Diu 25. bao v quyn nhn thn 5
Diu 26. quyn di voi ho, tn 5
Diu 27. quyn thay di ho, tn 5
Diu 28. quyn xc dinh dn tc 6
Diu 29. quyn duoc khai sinh 6
Diu 30. quyn duoc khai tu 6
Diu 31. quyn cua c nhn di voi hnh anh 6
Diu 32. quyn duoc bao dam an ton v tnh mang, suc khoe, thn th 7
Diu 33. quyn hin b phn co th 7
Diu 34. quyn hin xc, b phn co th sau khi cht 7
Diu 35. quyn nhn b phn co th nguoi 7
Diu 36. quyn xc dinh lai gioi tnh 7
Diu 37. quyn duoc bao v danh du, nhn phm, uy tn 8
Diu 38. quyn b mt doi tu 8
Diu 39. quyn kt hn 8
Diu 40. quyn bnh dng cua vo chng 8
Diu 41. quyn duoc huong su chm sc giua cc thnh vin trong gia dnh 8
Diu 42. quyn ly hn 8
Diu 43. quyn nhn, khng nhn cha, me, con 8
Diu 44. quyn duoc nui con nui v quyn duoc nhn lm con nui 9
Diu 45. quyn di voi quc tich 9
Diu 46. quyn bt kh xm pham v ch o 9
Diu 47. quyn tu do tn ngung, tn gio 9
Diu 48. quyn tu do di lai, tu do cu tr 9
Diu 49. quyn lao dng 9
Diu 50. quyn tu do kinh doanh 9
Diu 51. quyn tu do nghin cuu, sng tao 9
Diu 52. noi cu tr 10
Diu 53. noi cu tr cua nguoi chua thnh nin 10
Diu 54. noi cu tr cua nguoi duoc gim h 10
Diu 55. noi cu tr cua vo, chng 10
Diu 56. noi cu tr cua qun nhn 10
Diu 57. noi cu tr cua nguoi lm ngh luu dng 10
Diu 58. Gim h 10
Diu 59. Gim st vic gim h 11
Diu 60. Diu kin cua c nhn lm nguoi gim h 11
Diu 61. Nguoi gim h duong nhin cua nguoi chua thnh nin 11
Diu 62. Nguoi gim h duong nhin cua nguoi mt nng luc hnh vi dn su 12
Diu 63. Cu nguoi gim h 12
Diu 64. Thu tuc cu nguoi gim h 12
Diu 65. Nghia vu cua nguoi gim h di voi nguoi duoc gim h chua du muoi lm tui 12
Diu 66. Nghia vu cua nguoi gim h di voi nguoi duoc gim h tu du muoi lm tui dn chua du
muoi tm tui 12
Diu 67. Nghia vu cua nguoi gim h di voi nguoi duoc gim h mt nng luc hnh vi dn su 13
Diu 68. quyn cua nguoi gim h 13
Diu 69. quan l ti san cua nguoi duoc gim h 13
Diu 70. Thay di nguoi gim h 13
Diu 71. Chuyn giao gim h cua nguoi gim h duoc cu 14
Diu 72. Chm dut vic gim h 14
Diu 73. Hu qua chm dut vic gim h 14
Diu 74. Yu cu thng bo tm kim nguoi vng mt tai noi cu tr v quan l ti san cua nguoi d
15
Diu 75. quan l ti san cua nguoi vng mt tai noi cu tr 15
Diu 76. Nghia vu cua nguoi quan l ti san cua nguoi vng mt tai noi cu tr 15
Diu 77. quyn cua nguoi quan l ti san cua nguoi vng mt tai noi cu tr 15
Diu 78. Tuyn b mt nguoi mt tch 16
Diu 79. quan l ti san cua nguoi bi tuyn b mt tch 16
Diu 80. Huy bo quyt dinh tuyn b mt nguoi mt tch 16
Diu 81. Tuyn b mt nguoi l d cht 16
Diu 82. quan h nhn thn v quan h ti san cua nguoi bi To n tuyn b l d cht 17
Diu 83. Huy bo quyt dinh tuyn b mt nguoi l d cht 17
Diu 84. Php nhn 17
Diu 85. Thnh lp php nhn 18
Diu 86. Nng luc php lut dn su cua php nhn 18
Diu 87. Tn goi cua php nhn 18
Diu 88. Diu l cua php nhn 18
Diu 89. co quan diu hnh cua php nhn 18
Diu 90. Tru so cua php nhn 19
Diu 91. Dai din cua php nhn 19
Diu 92. Vn phng dai din, chi nhnh cua php nhn 19
Diu 93. Trch nhim dn su cua php nhn 19
Diu 94. Hop nht php nhn 19
Diu 95. Sp nhp php nhn 19
Diu 96. Chia php nhn 20
Diu 97. Tch php nhn 20
Diu 98. giai th php nhn 20
Diu 99. Chm dut php nhn 20
Diu 100. Cc loai php nhn 20
Diu 101. Php nhn l co quan nh nuoc, don vi vu trang nhn dn 21
Diu 102. Php nhn l t chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi 21
Diu 103. Php nhn l t chuc kinh t 21
Diu 104. Php nhn l t chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh
nghip 21
Diu 105. Php nhn l qu x hi, qu tu thin 22
Diu 106. H gia dnh 22
Diu 107. Dai din cua h gia dnh 22
Diu 108. Ti san chung cua h gia dnh 22
Diu 109. Chim huu, su dung, dinh doat ti san chung cua h gia dnh 23
Diu 110. Trch nhim dn su cua h gia dnh 23
Diu 111. T hop tc 23
Diu 112. T vin t hop tc 23
Diu 113. Dai din cua t hop tc 23
Diu 114. Ti san cua t hop tc 24
Diu 115. Nghia vu cua t vin 24
Diu 116. quyn cua t vin 24
Diu 117. Trch nhim dn su cua t hop tc 24
Diu 118. Nhn t vin moi 24
Diu 119. Ra khoi t hop tc 24
Diu 120. Chm dut t hop tc 25
Diu 121. Giao dich dn su 25
Diu 122. Diu kin c hiu luc cua giao dich dn su 25
Diu 123. Muc dch cua giao dich dn su 25
Diu 124. Hnh thuc giao dich dn su 25
Diu 125. Giao dich dn su c diu kin 26
Diu 126. giai thch giao dich dn su 26
Diu 127. Giao dich dn su v hiu 26
Diu 128. Giao dich dn su v hiu do vi pham diu cm cua php lut, tri dao duc x hi 26
Diu 129. Giao dich dn su v hiu do gia tao 26
Diu 130. Giao dich dn su v hiu do nguoi chua thnh nin, nguoi mt nng luc hnh vi dn su,
nguoi bi han ch nng luc hnh vi dn su xc lp, thuc hin 27
Diu 131. Giao dich dn su v hiu do bi nhm ln 27
Diu 132. Giao dich dn su v hiu do bi lua di, de doa 27
Diu 133. Giao dich dn su v hiu do nguoi xc lp khng nhn thuc v lm chu duoc hnh vi cua
mnh 27
Diu 134. Giao dich dn su v hiu do khng tun thu quy dinh v hnh thuc 27
Diu 135. Giao dich dn su v hiu tung phn 27
Diu 136. Thoi hiu yu cu To n tuyn b giao dich dn su v hiu 27
Diu 137. Hu qua php l cua giao dich dn su v hiu 28
Diu 138. bao v quyn loi cua nguoi thu ba ngay tnh khi giao dich dn su v hiu 28
Diu 139. Dai din 28
Diu 140. Dai din theo php lut 28
Diu 141. Nguoi dai din theo php lut 29
Diu 142. Dai din theo uy quyn 29
Diu 143. Nguoi dai din theo uy quyn 29
Diu 144. Pham vi dai din 29
Diu 145. Hu qua cua giao dich dn su do nguoi khng c quyn dai din xc lp, thuc hin 29
Diu 146. Hu qua cua giao dich dn su do nguoi dai din xc lp, thuc hin vuot qu pham vi dai
din 30
Diu 147. Chm dut dai din cua c nhn 30
Diu 148. Chm dut dai din cua php nhn 30
Diu 149. Thoi han 31
Diu 150. p dung cch tnh thoi han 31
Diu 151. quy dinh v thoi han, thoi dim tnh thoi han 31
Diu 152. Thoi dim bt du thoi han 32
Diu 153. Kt thc thoi han 32
Diu 154. Thoi hiu 32
Diu 155. Cc loai thoi hiu 32
Diu 156. Cch tnh thoi hiu 33
Diu 157. Hiu luc cua thoi hiu huong quyn dn su, min tru nghia vu dn su 33
Diu 158. Tnh lin tuc cua thoi hiu huong quyn dn su, min tru nghia vu dn su 33
Diu 159. Bt du thoi hiu khoi kin vu n dn su, thoi hiu yu cu giai quyt vic dn su 33
Diu 160. Khng p dung thoi hiu khoi kin vu n dn su 33
Diu 161. Thoi gian khng tnh vo thoi hiu khoi kin vu n dn su, thoi hiu yu cu giai quyt
vic dn su 34
Diu 162. Bt du lai thoi hiu khoi kin vu n dn su 34
Diu 163. Ti san 34
Diu 164. quyn so huu 35
Diu 165. Nguyn tc thuc hin quyn so huu 35
Diu 166. Chiu rui ro v ti san 35
Diu 167. Dng k quyn so huu ti san 35
Diu 168. Thoi dim chuyn quyn so huu di voi ti san 35
Diu 169. bao v quyn so huu 35
Diu 170. Cn cu xc lp quyn so huu 35
Diu 171. Cn cu chm dut quyn so huu 36
Diu 172. Hnh thuc so huu 36
Diu 173. Cc quyn cua nguoi khng phai l chu so huu di voi ti san 36
Diu 174. Bt dng san v dng san 37
Diu 175. Hoa loi, loi tuc 37
Diu 176. Vt chnh v vt phu 37
Diu 177. Vt chia duoc v vt khng chia duoc 37
Diu 178. Vt tiu hao v vt khng tiu hao 37
Diu 179. Vt cng loai v vt dc dinh 38
Diu 180. Vt dng b 38
Diu 181. quyn ti san 38
Diu 182. quyn chim huu 38
Diu 183. Chim huu c cn cu php lut 38
Diu 184. quyn chim huu cua chu so huu 39
Diu 185. quyn chim huu cua nguoi duoc chu so huu uy quyn quan l ti san 39
Diu 186. quyn chim huu cua nguoi duoc giao ti san thng qua giao dich dn su 39
Diu 187. quyn chim huu ti san bi dnh roi, bi bo qun, bi chn giu, bi chm dm, ti san khng
xc dinh duoc ai l chu so huu 39
Diu 188. quyn chim huu gia sc, gia cm, vt nui duoi nuoc bi tht lac 39
Diu 189. Chim huu khng c cn cu php lut nhung ngay tnh 40
Diu 190. Chim huu lin tuc 40
Diu 191. Chim huu cng khai 40
Diu 192. quyn su dung 40
Diu 193. quyn su dung cua chu so huu 40
Diu 194. quyn su dung cua nguoi khng phai l chu so huu 40
Diu 195. quyn dinh doat 40
Diu 196. Diu kin dinh doat 41
Diu 197. quyn dinh doat cua chu so huu 41
Diu 198. quyn dinh doat cua nguoi khng phai l chu so huu 41
Diu 199. Han ch quyn dinh doat 41
Diu 200. Ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc 41
Diu 201. Thuc hin quyn cua chu so huu di voi ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc 41
Diu 202. quan l, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc 42
Diu 203. Thuc hin quyn so huu nh nuoc di voi ti san duoc du tu vo doanh nghip
nh nuoc 42
Diu 204. Thuc hin quyn so huu nh nuoc di voi ti san duoc giao cho co quan nh nuoc, don vi
vu trang 42
Diu 205. Thuc hin quyn so huu nh nuoc di voi ti san duoc giao cho t chuc chnh tri, t chuc
chnh tri - x hi, t chuc chnh tri x hi - ngh nghip 42
Diu 206. quyn cua doanh nghip, h gia dnh, t hop tc v c nhn di voi vic su dung, khai
thc ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc 42
Diu 207. Ti san thuc hnh thuc so huu nh nuoc chua duoc giao cho t chuc, c nhn quan l 42
Diu 208. So huu tp th 43
Diu 209. Ti san thuc hnh thuc so huu tp th 43
Diu 210. Chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu tp th 43
Diu 211. So huu tu nhn 43
Diu 212. Ti san thuc hnh thuc so huu tu nhn 43
Diu 213. Chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu tu nhn 44
Diu 214. So huu chung 44
Diu 215. Xc lp quyn so huu chung 44
Diu 216. So huu chung theo phn 44
Diu 217. So huu chung hop nht 44
Diu 218. So huu chung hn hop 44
Diu 219. So huu chung cua vo chng 45
Diu 220. So huu chung cua cng dng 45
Diu 221. Chim huu ti san chung 45
Diu 222. Su dung ti san chung 45
Diu 223. Dinh doat ti san chung 45
Diu 224. Chia ti san thuc hnh thuc so huu chung 46
Diu 225. So huu chung trong nh chung cu 46
Diu 226. Chm dut so huu chung 46
Diu 227. So huu cua t chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi 46
Diu 228. Ti san thuc hnh thuc so huu cua t chuc chnh tri, t chuc chnh tri - x hi 46
Diu 229. Chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu cua t chuc chnh tri, t
chuc chnh tri - x hi 47
Diu 230. So huu cua t chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh
nghip 47
Diu 231. Ti san thuc hnh thuc so huu cua t chuc chnh tri x hi - ngh nghip, t chuc x hi,
t chuc x hi - ngh nghip 47
Diu 232. Chim huu, su dung, dinh doat ti san thuc hnh thuc so huu cua t chuc chnh tri x hi
- ngh nghip, t chuc x hi, t chuc x hi - ngh nghip 47
Diu 233. Xc lp quyn so huu di voi ti san c duoc do lao dng, do hoat dng san xut, kinh
doanh hop php 47
Diu 234. Xc lp quyn so huu theo thoa thun 48
Diu 235. Xc lp quyn so huu di voi hoa loi, loi tuc 48
Diu 236. Xc lp quyn so huu trong truong hop sp nhp 48
Diu 237. Xc lp quyn so huu trong truong hop trn ln 48
Diu 238. Xc lp quyn so huu trong truong hop ch bin 49
Diu 239. Xc lp quyn so huu di voi vt v chu, vt khng xc dinh duoc chu so huu 49
Diu 240. Xc lp quyn so huu di voi vt bi chn giu, bi chm dm duoc tm thy 49
Diu 241. Xc lp quyn so huu di voi vt do nguoi khc dnh roi, bo qun 50
Diu 242. Xc lp quyn so huu di voi gia sc bi tht lac 50
Diu 243. Xc lp quyn so huu di voi gia cm bi tht lac 50
Diu 244. Xc lp quyn so huu di voi vt nui duoi nuoc 50
Diu 245. Xc lp quyn so huu do duoc thua k 51
Diu 246. Xc lp quyn so huu theo ban n, quyt dinh cua To n hoc theo quyt dinh cua co
quan nh nuoc c thm quyn khc 51
Diu 247. Xc lp quyn so huu theo thoi hiu 51
Diu 248. Chu so huu chuyn giao quyn so huu cua mnh cho nguoi khc 51
Diu 249. Tu bo quyn so huu 51
Diu 250. Ti san m nguoi khc d duoc xc lp quyn so huu 51
Diu 251. Xu l ti san d thuc hin nghia vu cua chu so huu 52
Diu 252. Ti san bi tiu huy 52
Diu 253. Ti san bi trung mua 52
Diu 254. Ti san bi tich thu 52
Diu 255. Cc bin php bao v quyn so huu 52
Diu 256. quyn di lai ti san 52
Diu 257. quyn di lai dng san khng phai dng k quyn so huu tu nguoi chim huu ngay tnh
53
Diu 258. quyn di lai dng san phai dng k quyn so huu hoc bt dng san tu nguoi chim huu
ngay tnh 53
Diu 259. quyn yu cu ngn chn hoc chm dut hnh vi can tro tri php lut di voi vic thuc
hin quyn so huu, quyn chim huu hop php 53
Diu 260. quyn yu cu bi thuong thit hai 53
Diu 261. bao v quyn cua nguoi chim huu m khng phai l chu so huu 53
Diu 262. Nghia vu cua chu so huu trong truong hop xay ra tnh th cp thit 53
Diu 263. Nghia vu cua chu so huu trong vic bao v mi truong 54
Diu 264. Nghia vu cua chu so huu trong vic tn trong, bao dam trt tu, an ton x hi 54
Diu 265. Nghia vu tn trong ranh gioi giua cc bt dng san 54
Diu 266. quyn so huu di voi mc gioi ngn cch cc bt dng san 54
Diu 267. Nghia vu tn trong quy tc xy dung 55
Diu 268. Nghia vu bao dam an ton di voi cng trnh xy dung lin k 55
Diu 269. Nghia vu cua chu so huu trong vic thot nuoc mua 55
Diu 270. Nghia vu cua chu so huu trong vic thot nuoc thi 55
Diu 271. Han ch quyn tr cua 55
Diu 272. quyn yu cu sua chua, ph d bt dng san lin k 56
Diu 273. quyn su dung han ch bt dng san lin k 56
Diu 274. Xc lp quyn su dung han ch bt dng san lin k 56
Diu 275. quyn v li di qua bt dng san lin k 56
Diu 276. quyn mc duong dy ti din, thng tin lin lac qua bt dng san lin k 56
Diu 277. quyn v cp, thot nuoc qua bt dng san lin k 57
Diu 278. quyn v tuoi nuoc, tiu nuoc trong canh tc 57
Diu 279. Chm dut quyn su dung han ch bt dng san lin k 57
Diu 280. Nghia vu dn su 57
Diu 281. Cn cu pht sinh nghia vu dn su 57
Diu 282. Di tuong cua nghia vu dn su 58
Diu 283. Nguyn tc thuc hin nghia vu dn su 58
Diu 284. Dia dim thuc hin nghia vu dn su 58
Diu 285. Thoi han thuc hin nghia vu dn su 58
Diu 286. Chm thuc hin nghia vu dn su 59
Diu 287. Hon thuc hin nghia vu dn su 59
Diu 288. Chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su 59
Diu 289. Thuc hin nghia vu giao vt 59
Diu 290. Thuc hin nghia vu tra tin 59
Diu 291. Nghia vu phai thuc hin hoc khng duoc thuc hin mt cng vic 60
Diu 292. Thuc hin nghia vu dn su theo dinh ky 60
Diu 293. Thuc hin nghia vu dn su thng qua nguoi thu ba 60
Diu 294. Thuc hin nghia vu dn su c diu kin 60
Diu 295. Thuc hin nghia vu dn su c di tuong tuy lua chon 60
Diu 296. Thuc hin nghia vu dn su thay th duoc 60
Diu 297. Thuc hin nghia vu dn su ring r 60
Diu 298. Thuc hin nghia vu dn su lin doi 60
Diu 299. Thuc hin nghia vu dn su di voi nhiu nguoi c quyn lin doi 61
Diu 300. Thuc hin nghia vu dn su phn chia duoc theo phn 61
Diu 301. Thuc hin nghia vu dn su khng phn chia duoc theo phn 61
Diu 302. Trch nhim dn su do vi pham nghia vu dn su 61
Diu 303. Trch nhim dn su do khng thuc hin nghia vu giao vt 62
Diu 304. Trch nhim dn su do khng thuc hin nghia vu phai thuc hin hoc khng duoc thuc
hin mt cng vic 62
Diu 305. Trch nhim dn su do chm thuc hin nghia vu dn su 62
Diu 306. Trch nhim dn su do chm tip nhn vic thuc hin nghia vu dn su 62
Diu 307. Trch nhim bi thuong thit hai 62
Diu 308. Li trong trch nhim dn su 63
Diu 309. Chuyn giao quyn yu cu 63
Diu 310. Hnh thuc chuyn giao quyn yu cu 63
Diu 311. Nghia vu cung cp thng tin v chuyn giao giy to 63
Diu 312. Khng chiu trch nhim sau khi chuyn giao quyn yu cu 64
Diu 313. Chuyn giao quyn yu cu c bin php bao dam thuc hin nghia vu dn su 64
Diu 314. quyn tu chi cua bn c nghia vu 64
Diu 315. Chuyn giao nghia vu dn su 64
Diu 316. Hnh thuc chuyn giao nghia vu dn su 64
Diu 317. Chuyn giao nghia vu dn su c bin php bao dam 64
Diu 318. Bin php bao dam thuc hin nghia vu dn su 64
Diu 319. Pham vi bao dam thuc hin nghia vu dn su 65
Diu 320. Vt bao dam thuc hin nghia vu dn su 65
Diu 321. Tin, giy to c gi dng d bao dam thuc hin nghia vu dn su 65
Diu 322. quyn ti san dng d bao dam thuc hin nghia vu dn su 65
Diu 323. Dng k giao dich bao dam 66
Diu 324. Mt ti san dng d bao dam thuc hin nhiu nghia vu dn su 66
Diu 325. Thu tu uu tin thanh ton 66
Diu 326. Cm c ti san 66
Diu 327. Hnh thuc cm c ti san 67
Diu 328. Hiu luc cua cm c ti san 67
Diu 329. Thoi han cm c ti san 67
Diu 330. Nghia vu cua bn cm c ti san 67
Diu 331. quyn cua bn cm c ti san 67
Diu 332. Nghia vu cua bn nhn cm c ti san 67
Diu 333. quyn cua bn nhn cm c ti san 68
Diu 334. Cm c nhiu ti san 68
Diu 335. Huy bo vic cm c ti san 68
Diu 336. Xu l ti san cm c 68
Diu 337. Xu l ti san cm c trong truong hop c nhiu ti san cm c 68
Diu 338. Thanh ton tin bn ti san cm c 68
Diu 339. Chm dut cm c ti san 68
Diu 340. tra lai ti san cm c 69
Diu 341. Cm c ti san tai cua hng cm d 69
Diu 342. Th chp ti san 69
Diu 343. Hnh thuc th chp ti san 69
Diu 344. Thoi han th chp 69
Diu 345. Th chp ti san dang cho thu 69
Diu 346. Th chp ti san duoc bao him 70
Diu 347. Th chp nhiu ti san d bao dam thuc hin mt nghia vu dn su 70
Diu 348. Nghia vu cua bn th chp ti san 70
Diu 349. quyn cua bn th chp ti san 70
Diu 350. Nghia vu cua bn nhn th chp ti san 71
Diu 351. quyn cua bn nhn th chp ti san 71
Diu 352. Nghia vu cua nguoi thu ba giu ti san th chp 71
Diu 353. quyn cua nguoi thu ba giu ti san th chp 71
Diu 354. Thay th v sua chua ti san th chp 72
Diu 355. Xu l ti san th chp 72
Diu 356. Huy bo vic th chp ti san 72
Diu 357. Chm dut th chp ti san 72
Diu 358. Dt coc 72
Diu 359. K cuoc 73
Diu 360. K qu 73
Diu 361. bao lnh 73
Diu 362. Hnh thuc bao lnh 73
Diu 363. Pham vi bao lnh 73
Diu 364. Th lao 74
Diu 365. Nhiu nguoi cng bao lnh 74
Diu 366. quan h giua bn bao lnh voi bn nhn bao lnh 74
Diu 367. quyn yu cu cua bn bao lnh 74
Diu 368. Min vic thuc hin nghia vu bao lnh 74
Diu 369. Xu l ti san cua bn bao lnh 74
Diu 370. Huy bo vic bao lnh 74
Diu 371. Chm dut vic bao lnh 74
Diu 372. bao dam bng tn chp cua t chuc chnh tri - x hi 75
Diu 373. Hnh thuc bao dam bng tn chp 75
Diu 374. Cn cu chm dut nghia vu dn su 75
Diu 375. Hon thnh nghia vu dn su 75
Diu 376. Hon thnh nghia vu dn su trong truong hop bn c quyn chm tip nhn di tuong
cua nghia vu 75
Diu 377. Chm dut nghia vu dn su theo thoa thun 76
Diu 378. Chm dut nghia vu dn su do duoc min thuc hin nghia vu 76
Diu 379. Chm dut nghia vu dn su do duoc thay th bng nghia vu dn su khc 76
Diu 380. Chm dut nghia vu dn su do b tru nghia vu 76
Diu 381. Nhung truong hop khng duoc b tru nghia vu dn su 76
Diu 382. Chm dut nghia vu dn su do ho nhp bn c nghia vu v bn c quyn 77
Diu 383. Chm dut nghia vu dn su do ht thoi hiu min tru nghia vu dn su 77
Diu 384. Chm dut nghia vu dn su khi bn c nghia vu l c nhn cht hoc l php nhn, chu th
khc chm dut 77
Diu 385. Chm dut nghia vu dn su khi bn c quyn l c nhn cht hoc l php nhn, chu th
khc chm dut 77
Diu 386. Chm dut nghia vu dn su khi vt dc dinh khng cn 77
Diu 387. Chm dut nghia vu dn su trong truong hop ph san 77
Diu 388. Khi nim hop dng dn su 77
Diu 389. Nguyn tc giao kt hop dng dn su 77
Diu 390. D nghi giao kt hop dng 78
Diu 391. Thoi dim d nghi giao kt hop dng c hiu luc 78
Diu 392. Thay di, rt lai d nghi giao kt hop dng 78
Diu 393. Huy bo d nghi giao kt hop dng 78
Diu 394. Chm dut d nghi giao kt hop dng 78
Diu 395. Sua di d nghi do bn duoc d nghi d xut 79
Diu 396. Chp nhn d nghi giao kt hop dng 79
Diu 397. Thoi han tra loi chp nhn giao kt hop dng 79
Diu 398. Truong hop bn d nghi giao kt hop dng cht hoc mt nng luc hnh vi dn su 79
Diu 399. Truong hop bn duoc d nghi giao kt hop dng cht hoc mt nng luc hnh vi dn su
79
Diu 400. Rt lai thng bo chp nhn giao kt hop dng 79
Diu 401. Hnh thuc hop dng dn su 79
Diu 402. Ni dung cua hop dng dn su 80
Diu 403. Dia dim giao kt hop dng dn su 80
Diu 404. Thoi dim giao kt hop dng dn su 80
Diu 405. Hiu luc cua hop dng dn su 80
Diu 406. Cc loai hop dng dn su chu yu 80
Diu 407. Hop dng dn su theo mu 81
Diu 408. Phu luc hop dng 81
Diu 409. giai thch hop dng dn su 81
Diu 410. Hop dng dn su v hiu 82
Diu 411. Hop dng dn su v hiu do c di tuong khng th thuc hin duoc 82
Diu 412. Nguyn tc thuc hin hop dng dn su 82
Diu 413. Thuc hin hop dng don vu 82
Diu 414. Thuc hin hop dng song vu 82
Diu 415. quyn hon thuc hin nghia vu dn su trong hop dng song vu 83
Diu 416. Cm giu ti san trong hop dng song vu 83
Diu 417. Nghia vu khng th thuc hin duoc do li cua bn c quyn 83
Diu 418. Khng thuc hin duoc nghia vu nhung khng do li cua cc bn 83
Diu 419. Thuc hin hop dng v loi ch cua nguoi thu ba 83
Diu 420. quyn tu chi cua nguoi thu ba 84
Diu 421. Khng duoc sua di hoc huy bo hop dng v loi ch cua nguoi thu ba 84
Diu 422. Thuc hin hop dng c thoa thun phat vi pham 84
Diu 423. Sua di hop dng dn su 84
Diu 424. Chm dut hop dng dn su 84
Diu 425. Huy bo hop dng dn su 85
Diu 426. don phuong chm dut thuc hin hop dng dn su 85
Diu 427. Thoi hiu khoi kin v hop dng dn su 85
Diu 428. Hop dng mua bn ti san 85
Diu 429. Di tuong cua hop dng mua bn 86
Diu 430. Cht luong cua vt mua bn 86
Diu 431. Gi v phuong thuc thanh ton 86
Diu 432. Thoi han thuc hin hop dng mua bn 86
Diu 433. Dia dim giao ti san 86
Diu 434. phuong thuc giao ti san 87
Diu 435. Trch nhim do giao vt khng dng s luong 87
Diu 436. Trch nhim do giao vt khng dng b 87
Diu 437. Trch nhim giao vt khng dng chung loai 87
Diu 438. Nghia vu tra tin 87
Diu 439. Thoi dim chuyn quyn so huu 87
Diu 440. Thoi dim chiu rui ro 88
Diu 441. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan dn vic chuyn quyn so huu 88
Diu 442. Nghia vu cung cp thng tin v huong dn cch su dung 88
Diu 443. bao dam quyn so huu cua bn mua di voi ti san mua bn 88
Diu 444. bao dam cht luong vt mua bn 88
Diu 445. Nghia vu bao hnh 89
Diu 446. quyn yu cu bao hnh 89
Diu 447. Sua chua vt trong thoi han bao hnh 89
Diu 448. Bi thuong thit hai trong thoi han bao hnh 89
Diu 449. Mua bn quyn ti san 89
Diu 450. Hnh thuc hop dng mua bn nh o 90
Diu 451. Nghia vu cua bn bn nh o 90
Diu 452. quyn cua bn bn nh o 90
Diu 453. Nghia vu cua bn mua nh o 90
Diu 454. quyn cua bn mua nh o 90
Diu 455. Mua nh d su dung vo muc dch khc 90
Diu 456. Bn du gi 91
Diu 457. Thng bo bn du gi 91
Diu 458. Thuc hin bn du gi 91
Diu 459. Bn du gi bt dng san 91
Diu 460. Mua sau khi su dung thu 92
Diu 461. Mua tra chm, tra dn 92
Diu 462. Chuc lai ti san d bn 92
Diu 463. Hop dng trao di ti san 92
Diu 464. Thanh ton gi tri chnh lch 93
Diu 465. Hop dng tng cho ti san 93
Diu 466. Tng cho dng san 93
Diu 467. Tng cho bt dng san 93
Diu 468. Trch nhim do c tng cho ti san khng thuc so huu cua mnh 93
Diu 469. Thng bo khuyt tt cua ti san tng cho 93
Diu 470. Tng cho ti san c diu kin 93
Diu 471. Hop dng vay ti san 94
Diu 472. quyn so huu di voi ti san vay 94
Diu 473. Nghia vu cua bn cho vay 94
Diu 474. Nghia vu tra no cua bn vay 94
Diu 475. Su dung ti san vay 95
Diu 476. Li sut 95
Diu 477. Thuc hin hop dng vay khng ky han 95
Diu 478. Thuc hin hop dng vay c ky han 95
Diu 479. Ho, hui, biu, phuong 95
Diu 480. Hop dng thu ti san 95
Diu 481. Gi thu 96
Diu 482. Thoi han thu 96
Diu 483. Cho thu lai 96
Diu 484. Giao ti san thu 96
Diu 485. Nghia vu bao dam gi tri su dung cua ti san thu 96
Diu 486. Nghia vu bao dam quyn su dung ti san cho bn thu 96
Diu 487. Nghia vu bao quan ti san thu 97
Diu 488. Nghia vu su dung ti san thu dng cng dung, muc dch 97
Diu 489. tra tin thu 97
Diu 490. tra lai ti san thu 97
Diu 491. Chm dut hop dng thu ti san 98
Diu 492. Hnh thuc hop dng thu nh o 98
Diu 493. Nghia vu cua bn cho thu nh o 98
Diu 494. quyn cua bn cho thu nh o 98
Diu 495. Nghia vu cua bn thu nh o 98
Diu 496. quyn cua bn thu nh o 99
Diu 497. quyn, nghia vu cua nhung nguoi thuc bn thu c tn trong hop dng thu nh o 99
Diu 498. don phuong chm dut thuc hin hop dng thu nh o 99
Diu 499. Chm dut hop dng thu nh o 100
Diu 500. Thu nh d su dung vo muc dch khc 100
Diu 501. Hop dng thu khon ti san 100
Diu 502. Di tuong cua hop dng thu khon 100
Diu 503. Thoi han thu khon 100
Diu 504. Gi thu khon 100
Diu 505. Giao ti san thu khon 100
Diu 506. tra tin thu khon v phuong thuc tra 100
Diu 507. Khai thc ti san thu khon 101
Diu 508. bao quan, bao dung, dinh doat ti san thu khon 101
Diu 509. Huong hoa loi, chiu thit hai v sc vt thu khon 101
Diu 510. don phuong chm dut thuc hin hop dng thu khon 101
Diu 511. tra lai ti san thu khon 102
Diu 512. Hop dng muon ti san 102
Diu 513. Di tuong cua hop dng muon ti san 102
Diu 514. Nghia vu cua bn muon ti san 102
Diu 515. quyn cua bn muon ti san 102
Diu 516. Nghia vu cua bn cho muon ti san 102
Diu 517. quyn cua bn cho muon ti san 103
Diu 518. Hop dng dich vu 103
Diu 519. Di tuong cua hop dng dich vu 103
Diu 520. Nghia vu cua bn thu dich vu 103
Diu 521. quyn cua bn thu dich vu 103
Diu 522. Nghia vu cua bn cung ung dich vu 103
Diu 523. quyn cua bn cung ung dich vu 104
Diu 524. tra tin dich vu 104
Diu 525. don phuong chm dut thuc hin hop dng dich vu 104
Diu 526. Tip tuc hop dng dich vu 104
Diu 527. Hop dng vn chuyn hnh khch 105
Diu 528. Hnh thuc hop dng vn chuyn hnh khch 105
Diu 529. Nghia vu cua bn vn chuyn 105
Diu 530. quyn cua bn vn chuyn 105
Diu 531. Nghia vu cua hnh khch 106
Diu 532. quyn cua hnh khch 106
Diu 533. Trch nhim bi thuong thit hai 106
Diu 534. don phuong chm dut thuc hin hop dng vn chuyn hnh khch 106
Diu 535. Hop dng vn chuyn ti san 106
Diu 536. Hnh thuc hop dng vn chuyn ti san 107
Diu 537. Giao ti san cho bn vn chuyn 107
Diu 538. Cuoc ph vn chuyn 107
Diu 539. Nghia vu cua bn vn chuyn 107
Diu 540. quyn cua bn vn chuyn 107
Diu 541. Nghia vu cua bn thu vn chuyn 108
Diu 542. quyn cua bn thu vn chuyn 108
Diu 543. tra ti san cho bn nhn ti san 108
Diu 544. Nghia vu cua bn nhn ti san 108
Diu 545. quyn cua bn nhn ti san 109
Diu 546. Trch nhim bi thuong thit hai 109
Diu 547. Hop dng gia cng 109
Diu 548. Di tuong cua hop dng gia cng 109
Diu 549. Nghia vu cua bn dt gia cng 109
Diu 550. quyn cua bn dt gia cng 109
Diu 551. Nghia vu cua bn nhn gia cng 110
Diu 552. quyn cua bn nhn gia cng 110
Diu 553. Trch nhim chiu rui ro 110
Diu 554. Giao, nhn san phm gia cng 111
Diu 555. Chm giao, chm nhn san phm gia cng 111
Diu 556. don phuong chm dut thuc hin hop dng gia cng 111
Diu 557. tra tin cng 111
Diu 558. Thanh l nguyn vt liu 111
Diu 559. Hop dng gui giu ti san 111
Diu 560. Nghia vu cua bn gui ti san 112
Diu 561. quyn cua bn gui ti san 112
Diu 562. Nghia vu cua bn giu ti san 112
Diu 563. quyn cua bn giu ti san 112
Diu 564. tra lai ti san gui giu 113
Diu 565. Chm giao, chm nhn ti san gui giu 113
Diu 566. tra tin cng 113
Diu 567. Hop dng bao him 113
Diu 568. Cc loai hop dng bao him 113
Diu 569. Di tuong bao him 113
Diu 570. Hnh thuc hop dng bao him 113
Diu 571. Su kin bao him 114
Diu 572. Ph bao him 114
Diu 573. Nghia vu thng tin cua bn mua bao him 114
Diu 574. Nghia vu phng ngua thit hai 114
Diu 575. Nghia vu cua bn mua bao him, bn duoc bao him v cua bn bao him khi xay ra su
kin bao him 114
Diu 576. tra tin bao him 114
Diu 577. Chuyn yu cu hon tra 115
Diu 578. bao him tnh mang 115
Diu 579. bao him ti san 115
Diu 580. bao him trch nhim dn su 115
Diu 581. Hop dng uy quyn 116
Diu 582. Thoi han uy quyn 116
Diu 583. Uy quyn lai 116
Diu 584. Nghia vu cua bn duoc uy quyn 116
Diu 585. quyn cua bn duoc uy quyn 116
Diu 586. Nghia vu cua bn uy quyn 117
Diu 587. quyn cua bn uy quyn 117
Diu 588. don phuong chm dut thuc hin hop dng uy quyn 117
Diu 589. Chm dut hop dng uy quyn 117
Diu 590. Hua thuong 118
Diu 591. Rt lai tuyn b hua thuong 118
Diu 592. tra thuong 118
Diu 593. Thi c giai 118
Diu 594. Thuc hin cng vic khng c uy quyn 118
Diu 595. Nghia vu thuc hin cng vic khng c uy quyn 119
Diu 596. Nghia vu thanh ton cua nguoi c cng vic duoc thuc hin 119
Diu 597. Nghia vu bi thuong thit hai 119
Diu 598. Chm dut thuc hin cng vic khng c uy quyn 119
Diu 599. Nghia vu hon tra 120
Diu 600. Ti san hon tra 120
Diu 601. Nghia vu hon tra hoa loi, loi tuc 120
Diu 602. quyn yu cu nguoi thu ba hon tra 120
Diu 603. Nghia vu thanh ton 120
Diu 604. Cn cu pht sinh trch nhim bi thuong thit hai 121
Diu 605. Nguyn tc bi thuong thit hai 121
Diu 606. Nng luc chiu trch nhim bi thuong thit hai cua c nhn 121
Diu 607. Thoi hiu khoi kin yu cu bi thuong thit hai 121
Diu 608. Thit hai do ti san bi xm pham 122
Diu 609. Thit hai do suc khoe bi xm pham 122
Diu 610. Thit hai do tnh mang bi xm pham 122
Diu 611. Thit hai do danh du, nhn phm, uy tn bi xm pham 123
Diu 612. Thoi han huong bi thuong thit hai do tnh mang, suc khoe bi xm pham 123
Diu 613. Bi thuong thit hai trong truong hop vuot qu gioi han phng v chnh dng 123
Diu 614. Bi thuong thit hai trong truong hop vuot qu yu cu cua tnh th cp thit 123
Diu 615. Bi thuong thit hai do nguoi dng cht kch thch gy ra 124
Diu 616. Bi thuong thit hai do nhiu nguoi cng gy ra 124
Diu 617. Bi thuong thit hai trong truong hop nguoi bi thit hai c li 124
Diu 618. Bi thuong thit hai do nguoi cua php nhn gy ra 124
Diu 619. Bi thuong thit hai do cn b, cng chuc gy ra 124
Diu 620. Bi thuong thit hai do nguoi c thm quyn cua co quan tin hnh t tung gy ra 124
Diu 621. Bi thuong thit hai do nguoi duoi muoi lm tui, nguoi mt nng luc hnh vi dn su
gy ra trong thoi gian truong hoc, bnh vin, t chuc khc truc tip quan l 124
Diu 622. Bi thuong thit hai do nguoi lm cng, nguoi hoc ngh gy ra 125
Diu 623. Bi thuong thit hai do ngun nguy him cao d gy ra 125
Diu 624. Bi thuong thit hai do lm nhim mi truong 125
Diu 625. Bi thuong thit hai do sc vt gy ra 125
Diu 626. Bi thuong thit hai do cy ci gy ra 126
Diu 627. Bi thuong thit hai do nh cua, cng trnh xy dung khc gy ra 126
Diu 628. Bi thuong thit hai do xm pham thi th 126
Diu 629. Bi thuong thit hai do xm pham m ma 126
Diu 630. Bi thuong thit hai do vi pham quyn loi cua nguoi tiu dng 126
Diu 631. quyn thua k cua c nhn 127
Diu 632. quyn bnh dng v thua k cua c nhn 127
Diu 633. Thoi dim, dia dim mo thua k 127
Diu 634. Di san 127
Diu 635. Nguoi thua k 127
Diu 636. Thoi dim pht sinh quyn v nghia vu cua nguoi thua k 127
Diu 637. Thuc hin nghia vu ti san do nguoi cht d lai 127
Diu 638. Nguoi quan l di san 128
Diu 639. Nghia vu cua nguoi quan l di san 128
Diu 640. quyn cua nguoi quan l di san 128
Diu 641. Vic thua k cua nhung nguoi c quyn thua k di san cua nhau m cht cng thoi dim
129
Diu 642. Tu chi nhn di san 129
Diu 643. Nguoi khng duoc quyn huong di san 129
Diu 644. Ti san khng c nguoi nhn thua k thuc Nh nuoc 129
Diu 645. Thoi hiu khoi kin v thua k 129
Diu 646. Di chc 130
Diu 647. Nguoi lp di chc 130
Diu 648. quyn cua nguoi lp di chc 130
Diu 649. Hnh thuc cua di chc 130
Diu 650. Di chc bng vn ban 130
Diu 651. Di chc ming 130
Diu 652. Di chc hop php 131
Diu 653. Ni dung cua di chc bng vn ban 131
Diu 654. Nguoi lm chung cho vic lp di chc 131
Diu 655. Di chc bng vn ban khng c nguoi lm chung 131
Diu 656. Di chc bng vn ban c nguoi lm chung 132
Diu 657. Di chc c cng chung hoc chung thuc 132
Diu 658. Thu tuc lp di chc tai co quan cng chung hoc Uy ban nhn dn x, phuong, thi trn
132
Diu 659. Nguoi khng duoc cng chung, chung thuc di chc 132
Diu 660. Di chc bng vn ban c gi tri nhu di chc duoc cng chung, chung thuc 132
Diu 661. Di chc do cng chung vin lp tai ch o 133
Diu 662. Sua di, b sung, thay th, huy bo di chc 133
Diu 663. Di chc chung cua vo, chng 133
Diu 664. Sua di, b sung, thay th, huy bo di chc chung cua vo, chng 133
Diu 665. Gui giu di chc 133
Diu 666. Di chc bi tht lac, hu hai 134
Diu 667. Hiu luc php lut cua di chc 134
Diu 668. Hiu luc php lut cua di chc chung cua vo, chng 134
Diu 669. Nguoi thua k khng phu thuc vo ni dung cua di chc 134
Diu 670. Di san dng vo vic tho cng 135
Diu 671. Di tng 135
Diu 672. Cng b di chc 135
Diu 673. giai thch ni dung di chc 135
Diu 674. Thua k theo php lut 136
Diu 675. Nhung truong hop thua k theo php lut 136
Diu 676. Nguoi thua k theo php lut 136
Diu 677. Thua k th vi 137
Diu 678. quan h thua k giua con nui v cha nui, me nui v cha de, me de 137
Diu 679. quan h thua k giua con ring v b duong, me k 137
Diu 680. Vic thua k trong truong hop vo, chng d chia ti san chung, dang xin ly hn, d kt
hn voi nguoi khc 137
Diu 681. Hop mt nhung nguoi thua k 137
Diu 682. Nguoi phn chia di san 137
Diu 683. Thu tu uu tin thanh ton 138
Diu 684. Phn chia di san theo di chc 138
Diu 685. Phn chia di san theo php lut 138
Diu 686. Han ch phn chia di san 138
Diu 687. Phn chia di san trong truong hop c nguoi thua k moi hoc c nguoi thua k bi bc bo
quyn thua k 139
Diu 688. Cn cu xc lp quyn su dung dt 139
Diu 689. Hnh thuc chuyn quyn su dung dt 139
Diu 690. Gi chuyn quyn su dung dt 139
Diu 691. Nguyn tc chuyn quyn su dung dt 140
Diu 692. Hiu luc cua vic chuyn quyn su dung dt 140
Diu 693. Hop dng chuyn di quyn su dung dt 140
Diu 694. Ni dung cua hop dng chuyn di quyn su dung dt 140
Diu 695. Nghia vu cua cc bn chuyn di quyn su dung dt 140
Diu 696. quyn cua cc bn chuyn di quyn su dung dt 141
Diu 697. Hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt 141
Diu 698. Ni dung cua hop dng chuyn nhuong quyn su dung dt 141
Diu 699. Nghia vu cua bn chuyn nhuong quyn su dung dt 141
Diu 700. quyn cua bn chuyn nhuong quyn su dung dt 141
Diu 701. Nghia vu cua bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt 142
Diu 702. quyn cua bn nhn chuyn nhuong quyn su dung dt 142
Diu 703. Hop dng thu quyn su dung dt 142
Diu 704. Ni dung cua hop dng thu quyn su dung dt 142
Diu 705. Nghia vu cua bn cho thu quyn su dung dt 143
Diu 706. quyn cua bn cho thu quyn su dung dt 143
Diu 707. Nghia vu cua bn thu quyn su dung dt 143
Diu 708. quyn cua bn thu quyn su dung dt 143
Diu 709. Chm tra tin thu quyn su dung dt 144
Diu 710. Bi thuong thit hai do dt bi thu hi 144
Diu 711. quyn tip tuc thu quyn su dung dt khi mt bn cht 144
Diu 712. Chuyn nhuong quyn su dung dt trong thoi han cho thu quyn su dung dt 144
Diu 713. Chm dut hop dng thu quyn su dung dt 144
Diu 714. Hop dng thu lai quyn su dung dt 145
Diu 715. Hop dng th chp quyn su dung dt 145
Diu 716. Pham vi th chp quyn su dung dt 145
Diu 717. Nghia vu cua bn th chp quyn su dung dt 145
Diu 718. quyn cua bn th chp quyn su dung dt 146
Diu 719. Nghia vu cua bn nhn th chp quyn su dung dt 146
Diu 720. quyn cua bn nhn th chp quyn su dung dt 146
Diu 721. Xu l quyn su dung dt d th chp 146
Diu 722. Hop dng tng cho quyn su dung dt 146
Diu 723. Ni dung cua hop dng tng cho quyn su dung dt 146
Diu 724. Nghia vu cua bn tng cho quyn su dung dt 147
Diu 725. Nghia vu cua bn duoc tng cho quyn su dung dt 147
Diu 726. quyn cua bn duoc tng cho quyn su dung dt 147
Diu 727. Hop dng gp vn bng gi tri quyn su dung dt 147
Diu 728. Ni dung cua hop dng gp vn bng gi tri quyn su dung dt 147
Diu 729. Nghia vu cua bn gp vn bng gi tri quyn su dung dt 148
Diu 730. quyn cua bn gp vn bng gi tri quyn su dung dt 148
Diu 731. Nghia vu cua bn nhn gp vn bng gi tri quyn su dung dt 148
Diu 732. quyn cua bn nhn gp vn bng gi tri quyn su dung dt 148
Diu 733. Thua k quyn su dung dt 148
Diu 734. C nhn d thua k quyn su dung dt 149
Diu 735. Thua k quyn su dung dt duoc Nh nuoc giao cho h gia dnh 149
Diu 736. Tc gia 149
Diu 737. Di tuong quyn tc gia 149
Diu 738. Ni dung quyn tc gia 149
Diu 739. Thoi dim pht sinh v hiu luc quyn tc gia 150
Diu 740. Chu so huu quyn tc gia 150
Diu 741. Phn chia quyn cua dng tc gia 150
Diu 742. Chuyn giao quyn tc gia 150
Diu 743. Hop dng chuyn giao quyn ti san thuc quyn tc gia 150
Diu 744. Di tuong quyn lin quan dn quyn tc gia 151
Diu 745. Chu so huu v ni dung quyn di voi cuc biu din 151
Diu 746. Chu so huu v ni dung quyn di voi ban ghi m, ghi hnh 151
Diu 747. Chu so huu v ni dung quyn di voi cuc pht sng 151
Diu 748. Chu so huu v ni dung quyn di voi tn hiu v tinh mang chuong trnh duoc m ho
151
Diu 749. Chuyn giao quyn lin quan 152
Diu 750. Di tuong quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng 152
Diu 751. Ni dung quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng 152
Diu 752. Cn cu xc lp quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng 153
Diu 753. Chuyn giao quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng 153
Diu 754. quyn chuyn giao cng ngh 153
Diu 755. Di tuong chuyn giao cng ngh 154
Diu 756. Nhung cng ngh khng duoc chuyn giao 154
Diu 757. Hop dng chuyn giao cng ngh 154
Diu 758. quan h dn su c yu t nuoc ngoi 154
Diu 759. p dung php lut dn su Cng ho x hi chu nghia Vit Nam, diu uoc quc t, php
lut nuoc ngoi v tp qun quc t 154
Diu 760. Cn cu p dung php lut di voi nguoi khng quc tich, nguoi nuoc ngoi c hai hay
nhiu quc tich nuoc ngoi 155
Diu 761. Nng luc php lut dn su cua c nhn l nguoi nuoc ngoi 155
Diu 762. Nng luc hnh vi dn su cua c nhn l nguoi nuoc ngoi 155
Diu 763. Xc dinh nguoi khng c, mt hoc bi han ch nng luc hnh vi dn su 155
Diu 764. Xc dinh nguoi mt tch hoc cht 156
Diu 765. Nng luc php lut dn su cua php nhn nuoc ngoi 156
Diu 766. quyn so huu ti san 156
Diu 767. Thua k theo php lut c yu t nuoc ngoi 156
Diu 768. Thua k theo di chc 157
Diu 769. Hop dng dn su 157
Diu 770. Hnh thuc cua hop dng dn su 157
Diu 771. Giao kt hop dng dn su vng mt 157
Diu 772. Giao dich dn su don phuong 157
Diu 773. Bi thuong thit hai ngoi hop dng 157
Diu 774. quyn tc gia c yu t nuoc ngoi 158
Diu 775. quyn so huu cng nghip v quyn di voi ging cy trng c yu t nuoc ngoi 158
Diu 776. Chuyn giao cng ngh c yu t nuoc ngoi 158
Diu 777. Thoi hiu khoi kin 158

You might also like