BI THO LUN DN S LN BA V HP NG DN S

(TIP THEO) PHN L THUYT:

Cu 1: So snh n phng chm dt hp ng v hy b hp ng dn s. Tr li: Ging nhau: u l mt bn n phng tuyn b chm dt/hu b hp ng khi c nhng iu kin do cc bn tho thun hoc do php lut quy nh. Bn n phng chm dt hay hu b khng phi bi thng nu bn kia vi phm ngha v m l u kin chm dt/hu b do cc bn tho thun hoc do php lut quy nh. Bn chm dt/hu b phi c ngha v bo cho bn kia, nu khng bo m gy thit hi th phi bi thng. Ai c li dn n hp ng b chm dt/hu b th ngi phi c trch nhim bi thng. Khc nhau: n phng chm dt hp ng Hu b hp ng Vic n phng chm dt hp ng Trong hot ng thng mi d liu phi da vo cn c do cc bn tho trng hp cho php mt bn c thun hoc php lut c quy nh, nh ch hp ng nu bn kia vi nu cc bn khng c tho thun phm c bn ngha v hp ng. hoc php lut khng c quy nh th cc bn khng c n phng tuyn b chm dt hp ng. Hp ng c gi tr t thi im Hp ng khng c gi tr thi hnh, nh ch tr v trc. tc l coi nh cha c hp ng. Nhng g thc hin vn c hiu Hp ng khng c hiu lc t thi lc, hp ng chm dt t thi im im giao kt, cc bn hon tr cho bn kia nhn c tuyn b n nhau nhng g nhn. phng chm dt. Bn no cha thc hin ngha v trc bn kia th phi thc hin hon tt ngha v Cu 2: So snh hp ng v hiu v hp ng b hy b.

Tr li: Ging nhau: u l cc hnh thc chm dt hiu lc ca hp ng dn s. Bn lm xy ra thit hi nghim trng phi bi thng cho bn kia. Khi s vic xy ra hai bn hon tr nhau nhng g nhn. Khc nhau: Hp ng v hiu. Hp ng b hy b. Hp ng dn s v hiu l hp ng vi Hp ng dn s b hy b l mt trong phm mt trong cc iu kin c hiu cc bn trong hp ng vi phm cc lc ca hp ng. iu khon c trong hp ng hoc/v do mt bn ngh hy b hp ng. Hp ng dn s v hiu khng c cc Hp ng dn s b nh ch c cc tha khon quy nh bi thng thit hi ca thun gia cc bn v iu khon phi hai bn hoc khng c quy nh ring c thi hnh khi vic nh ch xy ra, y l th cho cc trng hp xy ra th hin tha thun tnh nguyn gia cc bn khi trn hp ng ca hai bn. k kt hp ng.

PHN TNH HUNG Tnh hung th nht Theo mt v vic: Thng 12/2007, anh A ch B c t chc l nh hn. Trong l nh hn, cha m anh A l ng M v b N a cho anh A trao cho ch B mt s snh l bng trang sc bao gm: 01 i bong tai, 01 si dy chuyn, 01 lc eo tay v 02 chic nhn (tt c u bng vng SJC). Ch B nhn tt c l vt v c hai tha thun c ngy s t chc l ci. tuy nhin, sau l nh hn gia anh A v ch B xy ra mu thun khng th hn gn c, nn ch B v gia nh mi ng M v b N, anh A n tuyn b hy b hn c. Pha ng M v b N cho rng, s vng m ng b a cho anh A trao cho ch B l ca ng b, ch khng phi ca anh A, nay xy ra mu thun, khng phi do li ca ng b, nn yu cu ch B phi tr li ton b snh l nhn. Pha ch B cho rng: anh A do anh A nhiu ln chi bi xc phm n danh d, nhn phm ca ch nn ch ch ng hy hn c. S vng m ng M v b N trao cho ch trc s chng kin ca hai bn h hng gia nh l ti sn ring ca ch, nn ch khng ng tr li s vng. Hai bn xy ra tranh chp nn ng M quyt nh khi kin ra Ta n. Theo : Ta n nhn dn huyn G tuyn, buc ch B phi tr li s vng nhn v cho rng: Vic nh trai trao vng l hi ci c du, bn gi nhn vng l th hin s ng . y l vic tng cho c iu kin. Vng l ca ng

M v b N, ng b khng c li vi ch B. Anh A khng ph hp vi ch B th ch B c th hy hn c, nhng vng th phi tr li cho ng M v b N. Da vo kin thc hc v BLDS 2005: a. Anh (ch) c nhn xt g v hng gii quyt ca Ta n? Theo em cch gii quyt ca ta n l cha hp l, v php lut hin ti cha c qui nh c th v vn l vt m ci nu nh hy hn th gii quyt nh th no.Theo khon 2 iu 470 v tng cho c iu kin"Trong trng hp phi thc hin ngha v sau khi tng cho m bn c tng cho khng thc hin th bn tng cho c quyn i li ti sn v yu cu bi thng thit hi".Tuy nhin trong trng hp ny th hp ng tng cho khng c iu kin.V theo khon 2 iu 125 BLDS 2005 th giao dch c iu kin" Trong trng hp cc bn c tha thun v iu kin pht sinh hoc hy b giao dch dn s th khi iu kin xy ra, giao dch dn s pht sinh hoc hy b".Nhng trong trng hp ny th khi ng b M,N tng l vt cho B th khng h ni r iu kin tng cho,v cng khng ni r ngha v m B phi thc hin. Theo phn tch trn th ta thy hng gii quyt trn ca ta n l cha hp l. b. Cho bit quan im c nhn ca anh (ch) i vi hng gii quyt v vic nu trn? Thc t php lut hin hnh khng qui nh vn gii quyt l vt m ci nu nh hy hn.Hi ng khoa hc php l hp tho lun cho kin t vn mt s nh hng c bn ca vic xy dng lut Hn nhn gia nh (sa i): Lut Hn nhn gia nh hin ti c qui nh tn trng v pht huy phong tc tp qun th hin bn sc ca mi dn tc m khng tri vi nhng nguyn tc ca lut.Lut hn nhn gia nh sa i d kin s qui nh c th v vic p dng phong tc tp qun trong gii quyt cc v vic v hn nhn gia nh theo nguyn tc:Trong trng hp php lut khng qui nh v cc bn khng tha thun th c th p dng phong tc tp qun v hn nhn gia nh. Trong trng hp ny thit ngh cng nn p dng tinh thn tn trng phong tc tp qun hn nhn gia nh ca a phng hoc ca dn tc gii quyt v khi trao l vt cc bn khng h c tha thun v php lut cng khng qui nh.Vic ta n c tuyn B c phi tr li l vt m ci cho ng b M,N hay khng cn ph thuc vo phong tc tp qun ca a phng ni M,N,B c tr. Tnh hung th hai A chuyn sn xut v cung cp cc nc ung bao gm nc khong ng chai v nc tinh khit. X vn l khch hng thn thit ca A. Theo mt hp ng c giao kt t ngy 02.01.2011 n ngy 02.01.2012 mi thng A s cung cp 500 thng nc khong cho X (gi 30.000 ng/thng). Ngy 03.01.2012, A in thoi cho X ngh tip tc giao kt hp ng bn nc ung cho X. X ng v hai bn khng c tha thun g thm. Ngy 04.01.2012, A ch 500 thng nc khong n giao cho X, X t chi

khng nhn hng vi l do ln ny X cn mua nc tinh khit ch khng phi nc khong. A khng ng v yu cu X phi nhn hng v tr tin hng theo ng tha thun. Hai bn xy ra tranh chp. Anh (ch) hy cho bit tranh chp ny s c gii quyt nh th no? Gii thch v nu c s php l. Tr li: Trc ht cn xc nh hp ng m A v X giao kt ngy 03.01.2012 l mt hp ng mi, c lp vi hp ng c giao kt trc . V theo khon 1 iu 424 BLDS 2005 v chm dt hp ng dn s th hp ng ny c hon thnh. Nhng do khi A tip tc ngh giao kt hp ng vi X th hai bn khng c tha thun g thm v hp ng mi ny. iu ny rt quan trng bi v khi hai bn tuy tip tc giao kt hp ng nhng li khng c tha thun g s khin hai bn ngm hiu l ni dung ca hp ng mi ging vi hp ng c giao kt ngy 02.01.2012 ngha l bn A mi thng s cung cp 500 thng nc khong cho X vi gi 30.000 ng/thng. Do khi c tranh chp v chng loi hng giao khng ng th y c xt v li ca X v X nu mun thay i ni dung hp ng th phi thng bo cho A nu A ng th mi giao kt hp ng nhng X li khng thng bo cho A khin cho A hiu nhm rng mnh vn phi cung cp cho X nc khong ch khng phi nc tinh khit. V vy p dng iu 417 BLDS 2005 v ngha v khng th thc hin do li ca bn c quyn: Trong hp ng song v, khi mt bn khng thc hin c ngha v ca mnh do li ca bn kia th c quyn yu cu bn kia vn phi thc hin ngha v i vi mnh hoc hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi. Tc l A c quyn yu cu X phi nhn hng v tr tin hng theo ng tha thun. Trong trng hp X khng chp nhn th c th hy b hp ng v X phi bi thng thit hi cho A. Tnh hung th ba ng M bn cho ng N mt l hng gm 600m vi. Hai bn tha thun trong hp ng l s giao hng trong 3 t ( mi t 200 m) v thanh ton theo tng t. t 1 ng M giao ng hn v ng n thanh ton tin y . Sang t 2, ng M cng giao hng ng hn nhng ng N khng thanh ton tin nh tha thun. n t 3, ng N yu cu ng M giao ht s hang cn li cho mnh v s thanh ton y s tin ca c t 2 v t 3. Tuy nhin v lo ngi ng N khng thanh ton tin nh ha, ng M khng giao hng. Do khng nhn c s hng trn, cng nhn khng c vi sn xut, ng N chm tr vic thc hin n t hng ca khch hng v thit hi ln. ng N kin ng M v vi phm vic thc hin hp ng vi mnh. ng M cng kin ngc li ng N v khng thanh ton tin cho mnh ng thi hn nn s hng khng c giao b tn ng v tn chi phi bo qun. Hy gii quyt tranh chp trn v gii thch v sao? Tr li:

Xc nh hp ng ca ng A v ng B l hp ng song v. hp ng song v mi bn trong H mua bn hng ha u b rng buc bi ngha v i vi bn kia, ng thi li cng l bn c quyn i hi bn kia thc hin ngha v i vi mnh. Trong H mua bn hng ha tn ti hai ngha v chnh mang tnh cht qua li v lin quan mt thit vi nhau: ngha v ca bn bn phi bn giao hng ha cho bn mua v ngha v ca bn mua phi thanh ton cho bn bn. Nu bn mua chm thanh ton tin hng v cc chi ph khc th bn bn c quyn yu cu bn mua thanh ton tin li trn s tin chm tr .Theo quy nh ti iu 306. Quyn yu cu tin li do chm thanh ton Trng hp bn vi phm hp ng chm thanh ton tin hng hay chm thanh ton th lao dch v v cc chi ph hp l khc th bn b vi phm hp ng c quyn yu cu tr tin li trn s tin chm tr theo li sut n qu hn trung bnh trn th trng ti thi im thanh ton tng ng vi thi gian chm tr, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc. Ch bn bn khng th ngng cung cp hng bn mua chu thit hi, theo khon 1 iu 414. Thc hin hp ng song v quy nh: Trong hp ng song v, khi cc bn tho thun thi hn thc hin ngha v th mi bn phi thc hin ngha v ca mnh khi n hn; khng c hon thc hin vi l do bn kia cha thc hin ngha v i vi mnh, tr trng hp quy nh ti iu 415v iu 417 ca B lut ny. Trong trng hp ny, ng M khng th thc hin c ngha v ca mnh l do li ca ng N ( khng thanh ton trong t giao hng t 2), theo iu iu 417. Ngha v khng th thc hin c do li ca bn c quyn. Trong hp ng song v, khi mt bn khng thc hin c ngha v ca mnh do li ca bn kia th c quyn yu cu bn kia vn phi thc hin ngha v i vi mnh hoc hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi. c 2 cch gii quyt, th nht l yu cu ng N tip tc thanh ton s tin nh tha thun trong t giao hng th 2 v tip tc hp ng nh tha thun. Th hai, c quyn hy b hp ng v yu cu bi thng hp ng, nhng thit hi m bn ng N gy ra ( c th l chi ph bo qun), khi hy hp ng phi bo trc cho bn N bit, theo quy nh ti khon 2 iu 426 Bn n phng chm dt thc hin hp ng phi thng bo ngay cho bn kia bit v vic chm dt hp ng, nu khng thng bo m gy ra thit hi th phi bi thng . Nh vy trong trng hp ny xut pht t vic bn N c li trc nhng cch hnh x khi chm dt thc hin hp ng ca ng M li khng ng quy nh ca BLDS nm 2005, gy thit hi cho ng N nn ng M phi bi thng. Tnh hung th t: Theo mt v vic: ng Minh k hp ng chuyn nhng cho ng Cng quyn s dng mt mnh t. Hp ng c giao kt hp php. Theo tha thun trong hp ng, ng Minh giao t cho ng Cng nhng ng Cng khng thc hin ng ngha v thanh ton tin cho ng Minh mc d ng Minh nhiu ln nhc nh. Nay, ng Minh yu cu Ta n hy b hp

ng chuyn nhng quyn s dng t nu trn. Hy cho bit: a. Khi no v vi nhng iu kin g th hp ng chuyn nhng quyn s dng t c coi l giao kt hp php? Nu c s php l? Hp ng chuyn nhng quyn s dng t c coi l giao kt hp php khi: - Ngi s dng t p ng nhng iu kin c nu ti Khon 1 iu 106 Lut t ai 2003: a) C giy chng nhn quyn s dng t; b) t khng c tranh chp; c) Quyn s dng t khng b k bin m bo vic thi hnh n; d) Trong thi hn s dng t. Hp ng chuyn nhng quyn s dng t phi c lp thnh vn bn, c cng chng, chng thc theo quy nh ca php lut ti Khon 2 iu 689 BLDS 2005. Ni dung ca hp ng chuyn nhng quyn s dng t phi tun th theo cc iu khon c quy nh ti iu 698 BLDS 2005.

b. Theo quy nh ca php lut dn s hin hnh, ng Minh c quyn yu hy b hp ng chuyn nhng nu trn khng? Gii thch v nu c s php l? Theo quy nh ca php lut hin hnh, ng Minh hon ton c quyn yu cu hy b hp ng chuyn nhng nu trn. V: - Trong hp ng chuyn nhng quyn s dng t ca ng Minh cho ng Cng (v hp ng c giao kt hp php) c nu r thi hn thanh ton, do khi ng Cng khng thc hin vic thanh ton tin cho ng Minh theo ng thi hn trong hp ng tc l ng Cng vi phm iu khon c nu trong hp ng. Nh vy, cn c vo Khon 1 iu 425 v iu 701 BLDS 2005 th ng Minh hon ton c quyn yu cu hy b hp ng chuyn nhng quyn s dng t cho ng Cng. c) Theo thc tin xt x, ng Minh c quyn hy b hp ng chuyn nhng nu trn hay khng? Nu ngn gn hng x l ca Ta n theo thc tin (nu c) lin quan n trng hp ny.

Theo thc tin xt x, ng Minh c quyn hy b hp ng chuyn nhng . Hng xt x trn thc tin ca Ta n c th hin 2 bn n sau: Tm tt bn n s 59 (Quyt nh s 218/GT-DS ngy 01/12/2003 ca Ta dn s TANDTC): Vo ngy 07/07/2000, v chng ng Khot k hp ng bn mt phn cn nh s411/3 ng Dn Tr cho v chng ch Hng (l con gi ca v chng ng Khot) vi gi35 lng vng SJC. Tuy hp ng mua bn hai bn k kt a n Phng Cng chngxc nhn v v chng ch Hng np l ph trc b nhng v chng ch Hng cha thchin ngha v giao tin.Do l quan h gia cha m vi con nn trong hp ng khng quy nh thi hn v chng ch Hng phi giao tin mua nh cho v chng ng Khot. Theo khon 1 iu 449BLDS, ngha v bn mua nh phi tr tin nh ng thi hn, theo phng thc tha thun nu hp ng khng quy nh thi hn v a im tr tin th bn mua phi trvo thi im bn bn giao nh v ti ni c nh em bn. Theo Ta gim c thm, v chng ch Hng khng chng minh c rng k t sau khi dn v ti phn nh muath v chng ch Hng giao tin nhng v chng ng Khot khng chu nhn tin; dovy, li hon ton thuc v v chng ch Hng v yu cu hy b hp ng mua bn cav chng ng Khot l c c s. Ta gim c thm kt lun vic Ta s thm v phcthm bc yu cu ca v chng ng Khot v buc v chng ng Khot tip tc thc hinhp ng l khng hp tnh, hp l, khng m bo quyn li chnh ng ca v chngng Khot. Ta gim c thm quyt nh hy bn n phc thm xt x li theo hng hy hp ng mua bn nh, nu v chng ng Khot ng tr cho ch Hng khon tin ph trc b th chp nhn. Tm tt bn n s 60 (Bn n s 451/2006/DSPT ngy 29/09/2006 ca TAND tnhVnh Long): Vo nm 2004, ng ip v ng Anh, b Chi k hp ng chuyn nhng quyn s dng t vi gi 130 triu ng. Vic chuyn nhng c UBND huyn chp nhn.Tuy nhin, qua xc minh th bn mua l ng ip cha tr ton b tin mua. Theo Ta n,do ng ip khng hon thnh ngha v thanh ton theo hp ng cam kt nn ng Anh ngh hy b hp ng chuyn nhng quyn s dng t l c cn c php lut theo khon 1 iu 425 BLDS. ngha ca hai bn n: i vi hp ng mua bn theo php lut dn s, nu bn mua khng thc hin ngha v thanh ton th bn bn c quyn hy b hp ng. d) Cho bit suy ngh ca anh (ch) lin quan n quy nh hy b hp ng do c vi phm (nn gi nguyn hay cn sa i, b sung? V sao?) V vn quy nh hy b hp ng do c vi phm trong B lut dn s 2005 xin c chia thnh 2 trng hp: 1. Hy b hp ng sau khi ht thi hn thc hin: Theo iu 419 v 420 B lut dn s Vit Nam, mt bn c quyn hy b hp ng v khng phi bi thng thit hi khi bn kia vi phm hp ng l iu kin

hy b m cc bn tha thun hoc php lut c quy nh. Vy, theo B lut dn s, khi hp ng khng c thc hin, bn khng c thc hin c quyn hy b hp ng nu iu c tha thun hoc php lut c quy nh. Trong thc t rt nhiu hp ng khng c iu khon cho php mt bn hy b khi bn kia c vi phm. Khi hp ng khng c thc hin, iu 419 v 420 B lut dn s, phn chung v hp ng, cho php mt bn hy b hp ng, song vi iu kin l vic php lut c quy nh. Trong phn chung v hp ng, chng ta khng thy mt iu khon no quy nh vic hy b hp ng khi khng c thc hin. Ch trong cc iu khon c th v mt s hp ng thng dng (tc l phn chuyn bit v mt s hp ng c th) chng ta mi thy cc quy nh ny. V d, theo iu 553, khon 3 v hp ng gia cng, trong trng hp sn phm khng m bo cht lng m bn t gia cng ng nhn sn phm, nhng yu cu sa cha m bn nhn gia cng khng th sa cha c trong thi hn tha thun, th bn t gia cng c quyn hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi. Tng t, theo iu 722 v hp ng thu quyn s dng t, khi bn thu chm tr tin thu quyn s dng t theo tha thun, th bn cho thu c th gia hn; nu ht thi hn m bn thu khng thc hin ngha v, th bn cho thu c quyn n phng nh ch thc hin hp ng thu quyn s dng t, yu cu bn thu hon tr t. Cch iu chnh trn ca B lut dn s v vn hy b hp ng do khng c thc hin biu l mt s bt cp. Th nht, trong phn chuyn bit v mt s hp ng thng dng, B lut dn s c quy nh nhng trng hp c php hy b hp ng do khng c thc hin. Song, nhng quy phm ny khng y , mt s vi phm c th dn n hy hp ng khng c quy nh. V, y, chng ta khng th cho php hy b hp ng v, i vi nhng vi phm hp ng ny, vic hy b khng c quy nh ca php lut. Th hai, B lut ch c nhng quy nh cho php hy b i vi nhng hp ng dn s thng dng. Vy, i vi hp ng dn s khng thng dng, chng ta cng khng c quy phm c th cho php hy b hp ng khi b vi phm, v do chng ta khng th hy nhng hp ng ny v, theo iu 419 v 420 B lut dn s nu trn, mt bn ch c hy b hp ng do b vi phm khi vic php lut c quy nh. Chng ta thy cch iu chnh nh trn ca B lut dn s to ra l hng hay im trng php l: i vi mt s trng hp vi phm hp ng, chng ta khng c quy nh cho php bn b vi phm quyn hy b hp ng. Xin trch mt v d thy c s bt cp ny ca B lut dn s. Ngy 08 thng12 nm X, b H. lm giy sang nhng nh v t s KP Ni th trn GD tnh TN cho ng C. vi gi l Y. Cng ngy, b H. lm giy y quyn giao nh v t trn cho ng C. Cn c vo giy y quyn v theo li khai ca b U. v b H. th b H. bn nh v t ni trn vi iu kin l b H. li nh cho n cht v ng C. phi chm sc b H. Song, ng C. khng thc hin ngha v cam kt

v, 2 nm sau, v chng ng C. t bn li cn nh trn cho ng S. v ng S. bn li cho v chng ng N. Trc s vi phm trn, b H. yu cu c hy hp ng. Hp ng c tranh chp trn l hp ng mua bn nh v t vi iu kin l ngi bn li nh n cht v ngi mua phi nui ngi bn. Ngi bn mun hy hp ng v ngi mua khng m bo cho ngi bn li nh n cht. Vic vi phm trn l nghim trng v chng ta nn cho php ngi bn hy hp ng. Nhng, trn c s iu khon no ca B lut dn s chng ta cho php hy hp ng ? Phn iu chnh hp ng thng dng khng c quy phm c th no quy nh rng, i vi hp ng mua bn nh v t trn, bn bn c quyn hy hp ng bn nh v t khi ngi mua khng thc hin ngha v cho ngi bn li nh n cht. V d trn cho thy cch iu chnh ca B lut dn s v vic hy b hp ng do khng c thc hin c nhiu bt cp. Nhn dp sa i, b sung B lut, thit ngh chng ta nn sa i, b sung vn ny. Trong php lut nhiu nc trn th gii, bn cnh phn iu chnh hp ng thng dng (phn ring v hp ng) cho php hy b hp ng, phn chung v hp ng cn cha ng nhng iu khon quy nh mt cch bao qut nhng trng hp c hy b hp ng khi khng c thc hin. Cch iu chnh ny s cho php hy b hp ng khi cc quy phm iu chnh hp ng thng dng khng y hoc khi hp ng b vi phm khng phi l hp ng thng dng m phn ring c cp. Chng ta cng nn theo cch iu chnh ca mt s quc gia tin b trn th gii. C th l, bn cnh vic phn ring v mt s hp ng thng dng quy nh nhng trng hp mt bn c quyn hy hp ng, phn chung v hp ng ca B lut dn s nn ghi nhn mt cch bao qut cc trng hp m hp ng khng c thc hin c th b hy b. Nh chng ta bit, cc bn xc lp hp ng l t c li ch hp php m h mong mun. Ni mt cch khc, hp ng c thit lp khng b hy b thc hin m l mang li cho cc bn li ch hp php mong i khi giao kt. Vy, chng ta cn hn ch ti a vic cho php hy b hp ng. Song, chng ta cng khng nn cho mt bn b rng buc bi mt hp ng m h khng t c li ch hp php mong i do s vi phm ca bn kia. Vy, ty vo mc vi phm m chng ta cho php hay khng hy b hp ng. Chng ta ch nn cho php hy hp ng khi vi phm l nghim trng. i vi vi phm hp ng khng nghim trng, chng ta khng nn cho php hy b hp ng; v y, vic cho php bn b vi phm i bi thng thit hi l . i vi B lut dn s, chng ta c th quy nh thm trong iu 419 v 420 nh sau: Mt bn c quyn hy b hp ng v khng phi bi thng thit hi khi bn kia vi phm nghim trng hp ng. ng thi chng ta thy mt s quy phm quy nh trong b lut dn s c biu hin hn ch v chng cho php hy, nh ch hp ng mt cch qu my mc. Xin trch hai v d: Theo iu 428 v hp ng mua bn ti sn, trong trng hp bn bn giao t

hn s lng tha thun, th bn mua c mt trong cc quyn sau y: Hy b hp ng. Vic cho php hy hp ng mi khi bn bn giao t hn s lng tha thun nh iu 428 l khng nn. V d, theo hp ng, A phi giao cho B 1000 chic gh vo ngy 30 thng 06. Nhng khi giao hng A ch c 999 chic gh. Vy, A giao t hn s lng tha thun 01 gh. p dng iu 428, chng ta s cho php B hy hp ng trong khi vic vi phm trn khng lm nh hng ng k n li ch m bn B mong i khi xc lp hp ng. Theo iu 710, khon 2 v hp ng chuyn quyn s dng t, bn chuyn quyn s dng t c quyn hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi, nu bn nhn quyn s dng t tr tin chuyn nhng khng ng thi hn hoc khng y . Vic cho php hy hp ng mi khi bn nhn quyn s dng t tr tin chuyn nhng khng ng thi hn nh iu 710, khon 2 cng l khng nn. V d, theo hp ng, A phi giao cho B 100 triu ngy 30 thng 06. Nhng v mt l do no , A ch c th giao cho B khon tin trn vo ngy 01 thng 07. Nu quy nh nh iu 710, khon 2 trn, B c quyn hy hp ng trong khi A ch tr mun so vi tha thun 01 ngy. Vic lm ny l khng nn v thng thng mun mt hay vi ngy giao tin khng lm nh hng nghim trng n li ch m bn B mong mun t c khi xc lp hp ng. Vy, chng ta nn r sot li cc quy phm trong phn hp ng thng dng ca B lut dn s lin quan n hy hp ng. i vi nhng quy phm nh iu 428 v hp ng mua bn ti sn hay iu 710, khon 2 v hp ng chuyn quyn s dng t cp trn, chng ta nn vit li hay b i. Trong trng hp b i, vn hy b hp ng v khng c thc hin s do nhng quy phm trong phn chung v hp ng iu chnh. 2. Hy b hp ng trc khi ht thi hn thc hin Trong phn lin quan n hp ng, chng ta khng thy B lut dn s cho php mt bn hy b hp ng trc khi ht thi hn thc hin khi thy r bn kia s vi phm hp ng. y l mt lc hu so vi php lut mt s nc v mt s vn bn quc t hin i. Anh, vn vi phm hp ng trc khi ht hn thc hin c n l iu chnh rt sm v c th ni l vo ngay na u th k th 1910. Php, Ta n cng cho php mt bn hy hp ng trc khi ht thi hn thc hin khi bn phi thc hin cho bit s khng thc hin hp ng11. Theo iu 72, khon 1 Cng c Vin nm 1980 ca Lin hp quc v hp ng mua bn hng ha quc t, trc khi n ngy thc hin hp ng, mt bn c quyn tuyn b hp ng b hy b nu thy r l bn kia s vi phm nghim trng hp ng12. Theo iu 7.3.3 Nguyn tc hp ng thng mi quc t, mt bn c quyn hy hp ng nu, trc khi n thi hn thc hin, thy r l bn kia s vi phm nghim trng hp ng. Tng t, theo iu 9:304 Nguyn tc chu u v hp ng, nu, ngay trc ngy m hp ng phi thc hin, thy r l mt bn s vi phm nghim trng hp ng, bn kia c quyn hy hp ng. Trnh by trn cho thy, v vn hy hp ng trc thi hn phi thc hin, B lut dn s nc ta biu hin mt s lc hu. Mt cu hi t ra l chng ta c nn b sung vn ny vo B lut dn s hay khng? Thit ngh l c v cc l do

sau: Tht l khng c tnh v bt cng khi khng cho php mt bn hy hp ng trong khi bit chc l bn kia s khng thc hin hp ng. Mt khc, cho php mt bn hy hp ng trong trng bn kia s vi phm nghim trng hp ng c li v kinh t. V d, khi bit chc l bn mua s khng nhn hng v khng tr tin, cho php ngi bn hy hp ng s gip h sm tm c ngun tiu th mi hoc quyt nh khng tip tc sn xut na trnh b tn ng tha hng. Hoc, nu cho php bn mua hy hp ng khi bit chc l bn bn s khng thc hin hp ng, chng ta s gip ngi mua sm i tm ngi bn khc c c s lng hng cn mua nhm p ng c nhu cu ca mnh. Vy, nhn dp sa i, b sung B lut dn s, thit ngh chng ta cng nn b sung thm quy nh cho php mt bn hy hp ng ngay c khi cha ht thi hn thc hin nu bit chc rng bn kia s khng thc hin hp ng. V d chng ta c th quy nh thm nh sau: Trc khi n ngy m hp ng phi thc hin, mt bn c quyn hy b hp ng khi bit chc rng bn kia s vi phm nghim trng hp ng. Ni tm li, v vn hy b hp ng do b vi phm, B lut dn s nc ta th hin mt s bt cp v lc hu so vi mt s php lut v vn bn quc t hin i. Thit ngh nhn dp sa i, b sung B lut dn s, chng ta cng nn sa i, b sung v hin i ha vn bn quan trng ny v vn hy b hp ng do b v phm. (Tham kho Tp ch KHPL s 3/2004 Vn i) Tnh hung th nm Nghin cu bn n s 09/2007/DS-PT ngy 09/02/2007 ca TAND Qun Bnh Thnh TPHCM v cho bit: a. Theo quy nh ca php lut hin hnh, mt bn c quyn n phng chm dt hp ng trong trng hp no? Gii thch v nu c s php l? Theo quy nh ca php lut hin hnh, mt bn c quyn n phng chm dt hp ng trong trng hp cc bn c tha thun hoc php lut c quy nh. n phng chm dt hp ng l vic mt n phng tuyn b vic ngng thc hin hp ng, khi c nhng iu kin do cc bn tha thun hoc php lut quy nh. Hp ng c gi tr t thi im nh ch tr v trc. Nhng g thc hin vn c hiu lc, t thi im bn kia nhn c tuyn b n phng chm dt/ nh ch th hp ng chm dt. Cc bn thanh ton cho nhau nhng g thc hin v khng tip tc thc hin hp ng na. Bn no cha thc hin ngha v trc bn kia th phi thc hin hon tt. C s php l l khon 1 iu 426 BLDS 2005: "Mt bn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng nu cc bn c tha thun hoc php lut c quy

nh". b. Theo phn quyt ca Ta n bn cho thu c quyn n phng chm dt hp ng khng? Gii thch? Theo phn quyt ca Ta n bn cho thu c quyn n phng chm dt hp ng."Tuyn x: Chp nhn yu cu ca nguyn n v vic yu cu c n phng chm dt hp ng thu nh i vi cn nh s 09 N Trang Long, phng 7, qun Bnh Thnh theo hp ng cng chng s 016355 c k kt ngy 03/6/2003 gia b Ng Th Bch H v Trng Nghip V Ngoi NgThng Mi-Du Lch-Khi Vit (do ng H Kim Vng lm Hiu Trng)". c. Hng gii quyt ca Ta n c ph hp vi quy nh ca php lut khng? Gii thch? Tr li: Theo em, hng gii quyt trn ca Ta n l khng ph hp. Phn tch iu 426 BLDS 2005 v n phng chm dt thc hin hp ng, iu kin mt bn c quyn dn phng chm dt hp ng l nu cc bn c tha thun hoc php lut c quy nh. Trong trng hp ny, hai bn khng c tha thun c th nu bn thu vi phm hp ng nh th th bn kia c quyn n phng chm dt hp ng. Hn na trng hp ny cng khng thuc quy nh ti iu 489 BLDS 2005 v n phng chm dt hp ng cho thu nh . V vy, khng c quy nh no cho php bn cho thu n phng chm dt hp ng. Vic Ta cho php bn cho thu n phng chm dt hp ng nh vy l khng ph hp v c s php l ln v mt l lun v ngha hp ng.