PROYECTO VILLA VERDE CONSTITUCIN, CHILE

ELEMENTAL 2013

Alejandro Aravena | Director Ejecutivo, elemental , Santiago Arquitecto, Pontificia Universidad Catlica de Chile, 1992, y estudios de posgrado en el Istituto Universitario di Architettura di Venezia, 1992-1993. Fue profesor invitado en Harvard University Graduate School of Design entre 2000 y 2005. En 2006 recibi la medalla Erich Schelling, en 2008 el Len de Plata en la xi Bienal de Venecia y en 2010 el Marcus Prize; fue nombrado International Fellow por el Royal Institute of British Architects en ese mismo ao. Actualmente es jurado del premio Pritzker, parte del directorio de la Fundacin holcim y director ejecutivo de Elemental. Gonzalo Arteaga | Arquitecto asociado y gerente de proyectos, elemental Juan Ignacio Cerda | Arquitecto asociado, elemental Vctor Odd | Arquitecto asociado, elemental Diego Torres | Arquitecto asociado, elemental Cristin Martnez | Arquitecto jefe de proyecto, elemental

Este proyecto de vivienda social, localizado en el corazn de una regin maderera de Chile, plantea el uso extensivo de estructuras de madera en un denso esquema de unidades pareadas que, una vez ms, plantea un crecimiento progresivo. Palabras clave: Arquitectura Chile, construccin en madera, vivienda social, incremental. This social housing project is located in the middle of a Chilean forest timber area, proposes a dense scheme of semi-detached units that uses only wood structures and raises incremental housing issues. Keywords: Architecture Chile, wood construction, social housing, incremental building.

n 2009, la empresa forestal arauco nos encarg desarrollar un plan para apoyar a sus trabajadores y contratistas a tener acceso a su vivienda definitiva1. Especficamente, se trataba de desarrollar unas tipologas de vivienda dentro del marco de la poltica habitacional vigente tanto para el Fondo Solidario de Vivienda fsv i (hasta uf600 sin deuda, unos us$25.000) como para el fsv ii (hasta uf1000 con crdito hipotecario, unos us$40.000). Estos diseos seran aportados por la empresa como una especie de subvencin para que los comits de vivienda postularan a fondos pblicos.
1 Las personas claves en tener una visin de este alcance fueron Matas Domeyko, Gerente General, y Charles Kimber, Gerente de Asuntos Pblicos de arauco .

48 O BRA S Y P ROYEC T OS | WO RKS AND PROJEC T S

1 23 3 2

2 6 7 2 6 22 9 4

Det. 1
5 6

4 20

Det. 2
Int. Ext. Int. 2 7 12 3 17 6 12 Recinto seco Recinto seco 9 Int. Espacio proyectado para ampliacin 7 8 INT.

3 6 8

Recinto seco 10 3

20 2 2 9 7 18 19 Recinto hmedo Bao 7 9 10 16 15 14 13 12 11 9 6 Recinto seco

9 2 9

Recinto hmedo Bao

Det. 3

Escantilln E. 1: 50 1. Caballete cumbrera 2. Barrera contra la humedad 3. Terciado estructural 4. Canaleta de aguas lluvia sobre medianero 5. Solera 36,5 x 70 mm 6. Aislacin - celulosa proyectada 7. Panel de yeso-cartn 8. Cadeneta de pino 36,5 x 70 mm 9. Fibrocemento 10. Piso vinlico en rollo e= 1,5 mm 11. Cama de ripio 12. Revestimiento de piso 13. Radier afinado 14. Viga de fundacin 15. Traslapo placa 16. Solera de pino, 36,5 x 70 mm ms fieltro de proteccin 17. Viga 36,5 x 160 mm 18. Marco puerta 19. Puerta 20. Fibrocemento ranurado escalonado 21. Cadeneta de pino 36,5 x 90 mm 22. Viga de pino 36,5 x 160 mm @ 40 cm 23. Ventana proyectante para techo

OBR AS Y P ROY EC T O S | WO R KS AN D P RO J EC T S 49

La importancia de este proyecto radica en que, por primera vez, incursionamos en el tramo inmediatamente superior de la poltica habitacional. En la medida que pudisemos desarrollar una tipologa innovadora y competitiva, estaramos ampliando el potencial mbito de contribucin al problema de la vivienda. Para ello, en vez de tomar una de las viviendas ms econmicas que nosotros mismos habamos desarrollado y entregarla ms terminada (dada la disponibilidad de una mayor cantidad de recursos), ideamos una tipologa que volvi a aplicar el principio de proyecto incremental y de concentracin prioritaria en las componentes ms complejas, pero que tuvo un piso inicial y techo final de crecimiento de mayor estndar. Tambin la vivienda para el Fondo Solidario i fue replanteada, innovacin que fue posible no slo por el financiamiento directo de Arauco, sino adems porque el volumen de unidades demandadas permita absorber los costos de tal innovacin.

6,8

0,28

1
Eje 1 - Panel 3
1,39

Eje 1 - Panel 2

2,28

Eje 1 - Panel 1

2,48

0,31 0,40

2,40

0,04 0,24 0,36

0,87

0,1

2,00

0,19

Paneles E. 1: 100 1. Solera, 36.5 x 70 mm 2. Pies derechos, 36.5 x 70 mm 3. Cadenetas, 36.5 x 70 mm

Ro Ma ule

3 6
108

4 5 9

7 8

Ro Lo

ncom

illa

10

11

6 10 8

Planta de loteo E. 1: 5.000

Detalle 1 techumbre E. 1: 25

Planta primer piso / sin ampliacin E. 1: 200

10 2,3 5,2 2,4

Planta segundo piso / sin ampliacin E. 1: 200

6 8 10 14 11 15

8 2 12

5 4

16 17 18 6 11 13 9 10

10

18 19

3,1 6,3 3,1

21

20

0,3

7,0

0,2

2,4

Detalle 3 fundaciones E. 1: 25

Detalle 2 techumbre E. 1: 25

Planta primer piso / con ampliacin E. 1: 200

10 2,3 5,2 2,4

Planta segundo piso / con ampliacin E. 1: 200

0,3

7,0

0,2

2,4

1. Caballete cumbrera 2. Cubierta lminas de aluminio y zinc 3. Ventana proyectante para techo 4. Sellado en espuma de poliuretano impregnada con bitumen asfltico 5. Viga de pino 36,5 x 160 mm @ 40 cm 6. Barrera humedad 7. Terciado estructural 8. Aislacin - celulosa proyectada 9. Solera 36,5 x 70 mm 10. Panel de yeso-cartn 11. Fibrocemento

12. Canaleta aguas lluvias sobre medianero sg. detalle 13. Taco 36,5 x 90 mm 14. Fibrocemento ranurado escalonado 15. Junquillo 16. Tabln flexible 17. Radier 18. Solera de pino 36,5 x 70 mm + fieltro 19. Traslapo placa 20. Cama de ripio 21. Viga de fundacin

3,1 6,3 3,1

50 O BRA S Y P ROYEC T OS | WO RKS AND PROJEC T S

Detalle placa removible E. 1: 5

Panel 3

Panel 2

Panel 2

Panel 3

Panel 1

Panel 2

Panel 1 0
3,0 9

Panel 1

Entrega inicial

1
3,1 5

Ampliacin

Isomtrica paneles E. 1: 100

proyecto villa verde | Arquitectos: e l e m e n ta l . Alejandro

El Plan estima una demanda de 9.000 unidades a ser implementadas en alrededor de treinta localidades. Finalmente, una de las cuestiones ms relevantes de este plan es que la mayora de los proyectos es para pueblos y ciudades que tienen entre 10.000 y 20.000 habitantes. En localidades de ese tamao un proyecto de vivienda, para bien o para mal, tiene muchsimo impacto y en general es en este tipo de poblados, de los cuales hay muchos en Chile, donde se observa la menor calidad urbana. Es en tipo de lugares por tanto, donde cualquier aporte tiende a ser ms significativo. [ARQ]

Bibliografa sugerida aa . vv . Ingeniera y construccin en madera. Arauco, Santiago, sd. Disponible en http://www.arauco.cl/_file/ libro_ingenieria/libro_ingenieria_y_construccion.html. aravena , Alejandro; montero , Alfonso; cortese , Toms; de la cerda , Emilio y Andrs iacobelli . Quinta Monroy. Revista a r q N 57 Zonas ridas. Ediciones a r q , Santiago, julio de 2004. aravena , Alejandro y Andrs iacobelli . elemental . Incremental Housing and Participatory Design Manual. Hatje Kantz, Ostfildern, 2012. aravena , Alejandro; arteaga , Gonzalo y Fernando garca huidobro . Conjunto de viviendas Lo Espejo. Revista a r q N 69 Habitaciones. Ediciones a r q , Santiago, julio de 2008.

Aravena, Gonzalo Arteaga, Juan Ignacio Cerda, Vctor Odd, Diego Torres, Cristin Martnez | Ubicacin: Constitucin, Chile | Encargo: a r au c o | Clculo estructural: Patricio Bertholet | Construccin: i c a fa l | Instalacin sanitaria: e f e m - Fernando Montoya | Instalacin elctrica: Ramn Prado | Sistema constructivo-estructura: entramado de madera estructural C16 y C24, graduada mecnicamente en 36,5 mm x 70 mm para entramados verticales; 36,5 mm x 120 mm para estructuras de cubierta y 36,5 mm x 160 mm para entramados horizontales | Cerramientos: placas de fibrocemento ranurado escolanado de 8 mm | Cubiertas: planchas de acero recubierto en aluminio y zinc | Terminaciones interiores: muros y cielos en yeso cartn e= 10 mm, fibrocemento e= 6 mm en baos y pavimentos de radier afinado | Presupuesto: us$ 700/m2; uf 15,3/m2 | Superficie de terreno: 8,5 ha | Superficie unidad inicial: 56,88 m | Superficie unidad ampliada: 85,1 m | N de viviendas: 484 | Ao de proyecto: 2010 | Ao de construccin: 2012-2013 | Fotografa: e l e m e n ta l - Cristin Martnez | Dibujo de planos, visualizaciones y maquetas: e l e m e n ta l .

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