You are on page 1of 13

12/27/2013

Riverpark Apartement
Arsitektur hijau
Priyanto (41208110040)

Skripsi

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

12/27/2013

Latar Belakang
.
DAS Ciliwung : luas areal 347 km2 panjang sungai 117km, hulu di Tugu Puncak, Kab. Bogor sampai di hilir Teluk Jakarta. Pertumbuhan Kota Jakarta : pertambahan penduduk cukup tinggi. penurunan kemampuan lahan
Sumber : Balai Pengelolaan DAS Citarum Ciliwung

Peta Sungai Ciliwung di DKI Jakarta Sumber : Bakorsurtanal, 2006

Penduduk Jakarta 9,6 juta jiwa 2.509.775 KK

I%%ue #&'(a& )ar*in+

KEBUTUHAN HUNIAN VERTIKAL !EKA TERHA"A! LIN#KUN#AN "A$

Laju 1,4%

108.681 unit hunian per tahun

12/27/2013

Potensi kelas menengah


Tinjauan Tema Karakteristik MBM (Hirdinis, 2008) rumah mereka sebagai symbol prestasi Konsumtif merupakan sebuah pasar utama untuk produk buatan sendiri Kualitas dan kuantitas
Uraian / satuan 1 2 Rasio penduduk (jiwa) Pendapatan : a (%) * b (Rp trilliun) 3 Pendapatan rata rata / jiwa (Rp juta / bulan) 19,24 145,65 3,29 35,64 269,80 6,09 45,12 341,57 15,43
Sumber : * JDA 2010 dan hasil olah data primer

Rating bangunan (OTTV) Harga Fasos dan fasum, pemenuhan kebutuhan ruang pengusaha lokal

APARTEMEN DENGAN TEMA ARSITEKTUR HIJAU

Pendapatan DKI Jakarta tahun 2009 mencapai Rp.757,02 triliun, laju ekonomi 6,40%

40 % MBR 3,689,200

40% MBM 3,689,200

20% MBT 1,844,600

Aparte*en ,enen+ah

12/27/2013

Potensi kelas menengah


Tujuan dan bangunan apartemen Karakteristik MBM (Hirdinis, 2008) Orientasi pada karir , pekerja kerah putih dan pekerja kerah biru yang dibayar tinggi berstatus mahasiswa telah sarjana "e-at .B" Ban/an %arana nia+a &ainn0a "aerah Ur(an

Tower apartemen

Aparte*en ,enen+ah
Termasuk dalam tujuan

Aparte*en K'*er%i&
Konsekuensi, UU rusun no. 20, 2012 pasal 16

Ru%un U*u*

12/27/2013

Tipologi Apartemen
. Building Form Ban+unan (er(entu- %e/erhana /etai& 0an+ ti/a- ru*it. 1Bir/ 20092 Ruan+ Tran%i%i 1pu(&i- 3 %e*i pu(&i- /an pri4at2

A%pe5t3 Vie6 .'ri/'r p&an 7u*&ah &antai !ar-ir /an #u/an+

12/27/2013

Elaborasi Tema
Pelingkup dan pencahayaan alami Envelope (pelingkup)
Penggunaan material Pelingkup ganda Double Glass Green Roof
New Providence Wharf, London

Tolok ukur, konservasi energi selubung bangunan, OTTV < 45 watt/m2 (SNI 03-6389-2000)

Lighting (pencahayaan)
Toplighting Sidelighting Daylight zoning dan Electric lighting
Lampu mati Lampu hidup

Sumber : The Green Studio Handbook (Kwok & Grondzik, 2007)

12/27/2013

Elaborasi Tema
Ventilasi alami Cooling (pendinginan)
Ventilasi silang Stack ventilation (ventilasi cerobong)
Sumber : The Green Studio Handbook (Kwok & Grondzik, 2007)

Aliran udara

Sumber : Bangunan Tropis (1980)

12/27/2013

Elaborasi Tema
Produksi energi, pengolahan air dan sampah padat Energy production (produksi energi)
Photovoltaics / solar sel
Panel Surya PJU Surya Area parkir Atap

Water and waste (air dan sampah)

Sumber : The Green Studio Handbook (Kwok & Grondzik, 2007) dan website

Composting Toilet

Sistem Penampungan Air Hujan

Pervious Surfaces

Bioswales Daur Ulang / Pemakaian Air Kembali

Retention Ponds,

Sumber : The Green Studio Handbook (Kwok & Grondzik, 2007) dan website

12/27/2013

Pendekatan Besaran Ruang


Rasio dan type / unit hunian

Usia

Jml. Ang. Ker. Jiwa Rasio (ribu)* (%) 691

Type / kebutuhan Analisa Kebutuhan 1 tempat tidur + 1 toilet 1 tempat tidur + 1 toilet Type studio

15 - 24

25 - 29

746

30 - 44 1777 45 - 49 >49 827 -

Mahasiswa, 19,53 eksekutif muda, belum menikah Pasutri Usia 21,09 produktif + Anak balita Pasutri + Anak 50,23 remaja 9,16 -

1BR 2BR 3BR -

2 tempat tidur + 2 toilet 3 tempat tidur + Pasutri + 2 3 Anak 2 toilet + 1 K. pemb. Asumsi sudah memiliki hunian

12/27/2013

Pendekatan Besaran Ruang


Jumlah unit hunian Apartemen
Pendapatan Type Studio - 1 1 BR - 1 2 BR - 1 3 BR - 1 6,260,000.00 /bulan L Aptm (m2) 21.50 32.20 43.00 53.70 Rasio 2 2 5 1 jumlah = netto Jumlah apartemen L (m2) unit 2,805.50 4,201.60 14,027.08 3,503.51 = 131 131 327 66 655 K. Bank (bulan) 24 x 36 x 48 x 60 x

Rusun Umum
Pendapatan Type Studio - 2 1 BR - 2 2 BR - 2 3 BR - 2 * * * 2,467,500.00 /bulan ( Rasio 2 2 5 1 jumlah = 75% gaji ) netto K. Bank L Rusun (bulan) umum (m2) 24 x 36 x 48 x 60 x 13.20 26.20 34.90 43.60 Jumlah Rusun umum L (m2) unit 436.40 866.20 2,884.40 720.70 4,907.52 34 34 83 17 168

Data Tapak Luas Tapak (LT) KLB KDB h maksimum Alokasi koefesiensi luas bangunan Apartemen / hunian komersil Rusun Umum (UU No. 20. 2012 pasal 16) Fasos & Fasum Parkir (Basement / Gedung Parkir) Lain - lain : Utilitas untuk lantai bawah Core & Corridor jumlah 2.4% 8.0% 100.0% = = 1,226.88 m 4,089.60 m 51,120.00 m 48.0% 9.6% 8.0% 24.0% = 24,537.60 m = = 4,907.52 m 4,089.60 m = = = = 12,780.00 m 4 x LT = 51,120.00 m 45% x LT = 24 lantai 5,751.00 m

= 12,268.80 m

24,076.50 4,848.40 4,055.00 12,146.80 1,225.15 4,083.76 50,435.61

10

12/27/2013

Analisa Tapak
Batas tapak

Lokasi

A RU SPd F/T F T S KR RP

Apartemen Rusun Umum sarana pendidikan Fasilitas / Taman Fasilitas (parkir/ lap. Tennis) Taman Servis Kolam renang Retention Pond (kolam resapan)

Zoning Matahari

Zoning angin + kebisingan

Potensi view

Tautan lingkungan

11

12/27/2013

Konsep
Gubahan Massa

12

12/27/2013

TERIMA KASIH

13