CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANIZADO Conste por el presente documento que celebran de una parte la Cooperat !a de V !

enda de los Traba"adores de A#r cultura $ Al mentac %n &tda'' ()* reconoc da o+ c almente por Resoluc %n N, -./0//0IVR1 &IMA2OAD03A4 de +ec5a 6) de a#osto de 67// e nscr ta en los Re# stros Nac onal de Cooperat !as OZAM8 Ica IV As ento 6 +ol o (.* tomo 6 de +ec5a 6) de a#osto de 67//* deb damente representada por su Pres dente del Conse"o de Adm n strac %n 8r' & cenc ado en Adm n strac %n CE8AR CAVERO VI&CA con DNI' )6-9:(/)* +acultado se#;n mandato de +s' 667 As ento 69 Tomo . del & bro de Cooperat !a* con dom c l o en la Urban <ac %n 8an &u s A09= de esta c udad en adelante denom nada &A COOPERATIVA$ de la otra parte do>a 3UANA VANINI DE ?UEVARA dent + cada con DNI' )6--7-7)* & cenc ada en Educac %n de estado c ! l casada con don R%mulo Alberto ?ue!ara ?on<@les* en adelante &O8 AD3UDICATARIO8 dom c l ados en la Urb' &as Mercedes Man<ana C &ote : de esta c udad* en los tArm nos $ cond c ones s #u entes1 PRIMERO'0 &a Cooperat !a de V ! enda de los Traba"adores de A#r cultura $ Al mentac %n &tda'' () es prop etar a de la Urban <ac %n 8an &u s* s to en el d str to* pro! nc a $ departamento de Ica* cu$as obras de Urban <ac %n 5an s do aprobadas med ante Resoluc %n 3e+atural de AlcaldBa N, )):0790AMPI del ). de abr l de 6779 eCped da por el Conce"o Pro! nc al de Ica* e nscr ta la ndepend <ac %n $ 5ab l tac %n urbana en el tomo 6=9* +ol o ./: as ento 69 del Re# stro de la Prop edad Inmueble de Ica con +ec5a )7 de Enero del )99)' 8E?UNDO'0 Const tu$e prop edad de la COOPERATIVA* tres lotes de terrenos adqu r dos el pr mero de ellos con una super+ c e de 66'(.9 m)' med ante Escr tura P;bl ca de Compra Venta de +ec5a 67 de Enero de 67/= $ Escr tura P;bl ca de Cancelac %n de prec o del 9) de a#osto de 67=9 celebrado con do>a Ana Mar a De la Cru< Pac5eco * el se#undo de 6(*999':: m)' med ante Escr tura P;bl ca de Compra Venta del 67 de Enero de 67/= $ Escr tura P;bl ca de Cancelac %n del 9) de a#osto de 67=9 celebrado con do>a Ana Mar a De la Cru< Pac5eco $ el tercer lote de /*//9 m)' med ante Escr tura P;bl ca de Compra Venta de +ec5a ( de Enero de 67=) celebrados con do>a Ana MarBa De la Cru< Pac5eco $ otros* derec5o dom n al que se encuentran nscr tas en el As ento ))* +ol o 66-* Tomo 6)) del .9 de set embre de 67=9D As ento (* +ol o .(= del Tomo 6=9 $ en el As ento 6* +o"as 696 del Tomo )=. de +ec5a / de "ul o de 67=. del Re# stro de la Prop edad Inmuebe de Ica* respect !amente* TERCERO'0 Por el presente nstrumento $ en acatam ento de lo establec do por el D8' 9970==0VC de +ec5a .9 de 3un o de 67== la Cooperat !a de V ! enda de los Traba"adores de A#r cultura $ Al mentac %n &tda'' ()0Ica ad"ud ca en +orma perpetua a +a!or de los AD3UDICATARIO8 el lote de terreno as #nado con el &ote N, 66 de la Man<ana ?* con una eCtens %n super+ c al de 6(.'/) M)' m)' cu$os l nderos son1 Por el +rente* 7':9 ml' con la calle B ' Por el 4ondo* =')9 ml' con el lote ?0( Por la Derec5a* entrando 6=':9 ml' con el &ote ?069 Por la <qu erda* entrando 6=':9 ml' con el &ote ?06) CUARTO'0 Para los e+ectos de la presente ad"ud cac %n del lote de terreno urban <ado las partes acuerdan as #narle un !alor de TRE8 MI& 8ETECIENTO8 8E8ENTA E CINCO con :(2699 nue!os soles Fs2' .*/(:'0:( NUEVO8 8O&E8G* con+orme a la ses %n de Conse"o D rect !o respect !o $ el Documento Pr !ado de +ec5a 69 de set embre del )99-'

HUINTO'0&a presente ad"ud cac %n es absoluta $ s n l m tac %n al#una $ comprende de 5ec5o el nmueble con sus a res* usos* costumbres* suelos* ser! dumbres entradas $ sal das' 8EITO'0 &a COOPERATIVA declara que sobre el lote de terreno que es mater a del presente Contrato* no pesa censo* 5 poteca* embar#o* med da "ud c al* n #ra!amen al#uno que en cualqu er +orma a+ecte o l m te el derec5o de su l bre d spos c %n* no obstante esta declarac %n se obl #a a la e! cc %n $ saneam ento de &e$' I#ualmente declara la COOPERATIVA que respecto al nmueble que se ad"ud ca* no adeuda suma al#una por concepto de mpuesto + scales* arb tr os mun c pales* pa! mentac %n* !eredas* etc' s endo de car#o $ responsab l dad de ella* el pa#o de las que al presente adeudase por esos o por an@lo#os conceptos' 8ETIMO'0 Todos los #astos que ocas onen el otor#am ento de Aste Contrato $2o nscr pc %n en el Re# stro de la Prop edad Inmueble de Ica* ser@n de cuenta de los AD3UDICATARIO8* nclu$endo los tr butos de la trans+erenc a a que 5ub era lu#ar' OCTAVO'0 De con+orm dad con lo establec do en el art' ( del D8' 9970==0 VC* de +ec5a .9 de 3un o de 67==* el presente contrato ser@ nscr to en los Re# stros P;bl cos de la Prop edad Inmueble de Ica* por su s mple mAr to $ le#al <ac ones de + rma' NOVENO'0 El soc o o comprador del terreno se#u r@ aportando a la Cooperat !a* para los e+ectos del cumpl m ento de las obl #ac ones comunes como son1 ser! c os p;bl cos de a#ua $ desa#Je* electr c dad* ba"o pol cBa* manten m ento de "ard nes $ parques* club deport !o* lBnea tele+%n ca* ser! c os de #uard anBa* arre#los de p stas $ !eredas $ otros ser! c os creados o por crearse' En se>al de con+orm dad las partes proceden a suscr b rlo* en Ica* el 69 de 8et embre del )99-'