ULB Archi Ma2 Droit civil

Examen 2008 (Lacambre)

EXAMEN DROIT JANVIER 2008

(Lacambre) 1. Question vrai/faux :
1) Architecte est responsable du choix de matriaux de construction. VRAI. (syllabus p. 116) 2) Arbre hautes tiges peut tre implant moins de 2,5m de la limite de sparation. VRAI. Ils doivent tre implant au maximum 2 m.(syllabus p.99) 3) La publicit foncire vise rendre un acte de vente opposable aux tiers. VRAI. C'est ce qu'on appelle la transcription. (syllabus p. 26) 4) En droit commercial, la preuve par crit nest pas le seul mode de preuve admissible. VRAI. En droit commercial, la preuve est libre et peut tre port par toute voies de droit et par d'autres modes de preuves. (syllabus p. 79 et 93) 5) Dans le cas o la loi Breyne trouve sappliquer, le constructeur peut exiger un paiement quivalent 5% du montant des travaux avant la signature de la convention. FAUX. On ne peut accepter de paiement avant la signature du contrat et lors de la signature du compromis, le montant ne peut excder 5% du prix total. (syllabus p. 118&123 et Loi Breyne art. 10) 6) Prix forfait relatif implique le prix est fix globalement et quil ne peut tre modifi que de laccord crit des parties. VRAI.(syllabus p. 105) 7) Personnes tenues la garantie dcennale sont uniquement les architectes et les entrepreneurs. FAUX. La garantie dcennale s'applique aussi aux sous-traitants, aux ingnieurs et aux bureaux d'tudes. (syllabus p. 110) 8) Le droit proprit est un droit personnel. FAUX. Il s'agit d'un droit rel, qui s'attache un bien, donc qui se diffrencie des droits dit personnelles qui s'exercent ou s'attachent sur une personne. (syllabus p. 18) 9) Le dol consiste en des manuvres rptes au moment de la conclusion du contrat pour forcer le consentement du cocontractant. FAUX. Un dol est lorsqu'une partie induite volontairement l'autre en erreur (ex: trafiquer le compteur kilomtrique). (syllabus p. 75) 10) LAG des copropritaires est le premier organe de ladministration de la coproprit de limmeuble ou groupe dimmeubles btis. VRAI. (syllabus p. 32)

2. Question :
Expliquez les notions demphytose et superficie et les diffrences entres les deux. (syllabus p. 44)