UY BAN NIlAN DAN THANH PHO HA NOI S6:

CONG HOA XA HOI CHU NGHiA VI~T NAM Di}c I~p - TI}'do - Hl}nh phuc

Signature Not Verified

5'3 /2013/QD-UBND

Ha N9i, ngay A~ thang AVnam 2013

Thi gian k: 19/12/2013 11:39 AM

QUYETDlNH V~ vi~c quy Ilinh chi ti~t mi}t s8 ni}i dung v~ cAp giAy phep xay dl}'ng tren Ilia bim thanh ph8 Ha Ni}i

UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOI Can eu Lu~t T6 ehue HQi dang nhan dan va 11 narn 2003; va

Uy

ban nhan dan ngay 26 thang_

Uy

Can eu Lu~t Ban hanh van bim quy ph?m phap Iu~t ella HQi dang nhan dan ban nhan dan ngay 03 thang 12 nam 2004; Can eu Lu~t Xay Q\ffigngay 26 thang 11 nam 2003;

Can eu Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP ngay 04 thang 9 nam 20J2 ellaChinh Phll vS dp gi5.yphep xay dvng; Can eu Th6ng tu s6 10/2012/TT-BXD ngay 20 thang 12 narn 2012 ella BQ Xay dVng hUOng d~n chi ti~t rnQt s6 nQi dung ella Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP ngay 04 thang 9 narn 2012 ella Chinh phll vS e5.pgi5.y phep xay d\ffig; Theo dS nghi ella Giam d6e So' Xay d\ffig t?i Ta trinh s6 8874/TTr-SXD ngay 11 thang 11 nam 2013, QUYETDlNH: i>i~u 1. Ph:;tm vi Ili~u chinh va IlBi tU'Q'nglip dl}ng 1. Ph?ffi vi diSu ehinh Quy~t dinh nay quy dinh vS thfirn quySn dp gi5.y phep xay d\ffig; thai h?ll tan t?i va quy rna ella eang trinh dUQ'edp gi5.y phep xay d\ffig t?rn; quy trinh dp gih phep xay dvng; quySn va traeh nhi~rn ella eM d~u tu, cae co quan, ea nhan lien quan d@neang tae dp gi5.y phep xay dvng tren dia ban thanh ph6 Ha NQi. Vi~e giarn sat thve hi~n va quim 1yxay d\ffig theo gi5.y phep xay d\ffig khang thuQe d6i ttrqng diSu ehinh ella van bim nay va dUQ'ethve hi~n theoquy dinh rieng .. ella Uy ban nhan dan Thanh ph6. 2 ..D6i tuqng ap d\lng T6 ehue, eli nhan trong nuae va nuae ngoai Ia ehll d~u tu xay d\ffig eang trinh; t6 ehue, ea nhan lien quan d~n eang tae quim Iy va dp gi5.y phep xay d\ffig

tren diab~ thanh ph6 Ha NQi pMi tuan thu cac quy dinh cua Quy6t dinh nay va cac van bim phap lu~t co lien quan. TruOng hqp diSu uac qu6c t6 rna Nuac CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam ky k6t ho~c gia nh~p co quy dinh khac, thi ap d\lng quy dinh cua diSu uac qu6c t6

do.
I>i~u2. Giai thich tir ngfr
.' Trang Quy6t dinh nay, cac tu ngu sau day duQ'chiSu nhu sau: I. Ca quan Clip gi~y phep xay d\lTIg: So' Xay dlJng; Ban Quirt'ly cac khu cong nghi~p va ch6 xu~t Thanh ph6; Uy ban nhiin dan Cliphuy~n; Uy ban nhan dan

xa.
2, H6 sa: H6 so dS ngh] c~p mai, diSu chinh, gia h\ln ho~c Clip I\li gi~y phep xay dlJilg. ". 3. BQ ph~n MQt cu'a: BQ ph~n tiSpnh~n va tra k6t qua giai quy6t thu t\lC hanh chinh cua co quan Clipgi~y phep xay d\lTIg. "-

I>i~u3. Thfim quy~n clip giliy phep xay dlfog

I. So' Xay d\lTIgClipgi~y phep xay d\lTIgcac cong trinh (khong bao g6m nha a rieng Ie) tren dia biin Thanh ph6, bao g6m: , a) Cong trinh Clip d~c bi~t, Clip I, c~p II (rieng cac cong trinh ton giao, tin ngu5ng thlJChi~n theo quy dinh t\li DiSm b Khoan I DiSu nay); b) Cong trinh ton giao, tin ngu5ng co chiSu cao Ian hon 28m ho~c co chiSu dai nhip k6tCliu Ian hon 36m; c) Co~g trinh thuQc dg an co v6n d~u tu tfIJCti6p nuac ngoai n~m ngoai cae khu cong nghi~p, khu chS xu~t va khu cong ngh~ cao; . d) Cong trinh di tich lich su - van hoa da duQ'c x6p hiilllg, cong trinh tugng dai, tranh hoanh trang; d) Cong trinh h\l t~ng ky thu~t Clipd~c bi~t, ClipI, Clip II, ClipIII thuQc dlJ an khu do thi, khu nha cr, khu cong nghi~p, khu chS xu~t, khu kinh tS va khu cong ngh~ cao; " " e) Cong trinh thuQc dia giai hanh chinh cua hai (02) 'lu~n, huy~n, thi xa tra leri', . g) Cong trinh xay dgng tren thua d~t tiSp giap vai mQt (01) trang cac tuySn ph6 sau (thuQc dia biin cac qu~n Ba Dinh, Hoan Ki6m, D6ng Da, Hai Ba Trung):- Hung Vuong, Hoang Di~u, Nguy~n Tri Phuong, Di~n Bien Phu, Tr~n Phil; - Lcip.gH\I, Giang Vo, Nguy~n Chi Thanh, Li~u Giai,- Van Cao, Kim Ma, Nguy~nThai HQc; .

Te,.,

- Hang Khay, Trang Thi, Trang TiSn, Dinh Tien Hoang, Le Thai T6, Ly Thai" "
2

I'
- Hai Ba Trung, Ly ThuOng Ki~t, Tr~n Hung D\to, Phan Chu Trinh, Ngo QuySn, Quang Trung, Hang Bai, Ph6 HuS, sa Tri~u. 2. Ban Quan ly cac khu cong nghi~p va chS xu~t Thanh ph6 dp gi~y phep xay dlJng cac cong trinh, nha cotig V\Iva nha a cong nhiin n~m trong cac khu cong nghi~PI khu chS xu~t va khu cong ngh~ cao, tru cac d6i tuqng quy dinh t\ti Khoan 1 . D~~. -

3. Uy ban nhiin diin dp huy~n dp gi~y phep xay dlJllg cac cong trinh va nha rieng Ie thuQCdja giai hiinh chinh do minh quan ly, bao g6m:

a) Nha do thi va cac cong trinh khong thuQc d6i tuqng quy dinh t~i Khoan .1 va.Khoan 2 DiSu nay. b) Nha

a nong thon thuQc khu VlJCda duqc Nha nuac

cong nh~ bao t6n.

4. Uy ban nhan dan xa dp gi~y phep xay dlJng nha VlJC thuQc di;i giai hanh chinh do minh quan ly, bao g6m:

a nong

thon t~i cac kbu

a) DiSm diin cu nong thon da co quy ho~ch xay dlJllg duqc duy~t; b) VlJCduqc Uy ban nhan dan c~p huy~n quy dinh khi xay dlJllg phai co gi~y phep xay dlJng (tm d6i tuqng quy dinh t\ti DiSm b Khoan 3 DiSu nay). Di~u 4. Gifty phep xay dl}"ngtl}-m 1. Cong trinh, nha khong dap tmg mQt trong cac diSu ki~n quy dinh t\ti DiSu 7 Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP ngaY04 thing 9 nam 2012 cua Chinh phu vS dp gi~y phep xay dlJllg (Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP) thi khong duqc dp gi~y phep xay dlJllg t~m. 2. Quy mo cua cong trinh, nha duqc dp gi~y phep xay dlJrigt\tm khong qua b6n (04) tkg (bao g6m ca tum thang), khong co tkg h~m hoi[lct~ng ban h~m; ChiSu cao khongqua 13m, tinh cao dQ mi[ltd~t xay dlJllg cong trinh dSn bQ phi1ill cao nh~t cua cong trinh.

Kim

tu

3. ThO'ih\tll t6n t\ti cua cong trinh trong gi~y phep xay d\rng t\lm phu hQ'pvai kS ho~ch thlJc hi~n quy hO\tch va yeu c~u quan ly, nhu du d~u tu, triSn khai dlJ an. Khi Nha nuac giai ph6ng mi[ltb~g dS thlJc hi~n quy hO\tch, chu d~u tu phai thlJC hi~n dung cac nQi dung da cam kSt trong h6 sa dS nghi c~p gi~y phep xay dlJllg ,t\tffitheo quy djnh t\ti Khoan 6 DiSu 7 Nghi dinh s6 64/2012/ND~CP. Di~u 5. Quy trinh cAp gifty phep xay dl}"ng
1.L~p h6 sa:

. .. Tu)' theo quy mo va tinh ch~t cong trinh, Chu d~u tu l~p h6 sa theo quy dinh t\ti cac DiSu 8,10,11, 12, 13 cua Nghj dinh s6 6412012/ND-CP; cac'DiSu 3, 4, 5, 6,'7,8,9, 10, 12 cua Thong tu s6 10/2012/TT-BXD ngay 20 thang 12 nam 2012 cua BQ XaydlJllg (Thong tu s6 10/20 12/TT-BXD); QuySt dinh nay va cac van ban phap lu~t co lien quan. NQi dung h6 sa phai phil hqp vai cac diSu ki~n quy djnh t\ti . cac DiSu 5, 6, 7 Nghj dinh s6 64/2012/ND-CP; DiSu2 Thong tu s6 1O/2012/TTBXD va d.c quy chu~n, tieu chu~n thiSt kS lien quan. .
3

.' 2. TiSp nh~n h6 sa: a) Chu d~u tu ho~c nguai d~i di~n hqp phap cua chu d~u tu nQp h6 sa t~i BQ pli~n MQt cua cua co quan dp gi&y phep xay dlJl1g co th~m quySn quy dinh t~i DiSu 3 QuySt dinh nay. . b) BQ pMn MQt cira co trach nhi~m kiSm tra vS sl,Cphil hqp d6i vai th~Ifi . quySn c&pgi&y phep xay dl,Cng va s6 lu<;mgcac thanh phim h6 theo quy dinh.

sa

- Truang hqp h6 sa dil:dap ung theo quy dinh thi BQ ph~n MQt clra tiSp nh~n h6 sa va ghi gi&y bien nh~n cho cM d~u tu. - Truang hqp h6 sa khong dung thftm quySn ho~c khong dap trng theo quy dinh thi BQ ph~ MQt cua huang d~n chil d~u tu nQp h6 sa t~i co quan co thftm quySn ho~c hoan thi~n h6 sa theo quy dinh. c) CM d~u tu co trach nhi~m nQp l~ phi theo quy dinh khi nQp h6 sa.
o

3. Giai quySt h6 sa:

Trong thai h~n 10 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~n duqc h6 sa, co quan G&p gi&y phep xay dlJl1g kiSm tra h6 sa (kSt hqp kiSm tra hi~n tr~ng dia diSm dVkiSn xay dl,Cng cang trinh nSu th&y cim thiSt), d6i chiSu vai quy dinh t~i cac DiSu 5, 6, 7 Nghi dinh s6 64/2012fND-CP, DiSu 2 Thong tu s6 10/2012/TT.B)(D va QuySt dinh nay dS xac dinh huang giai quySt h6 sa. Tuy tUng truang hqp, h6 sa duqc giai quySt nhu sau: a) TruOng hqp h6 sa chua dap trng quy dinh: NSu cac nQi dung dn dap trng thuQc trach nhi~m bEt sung, lam ro cila chil d~u tu thi ca quan dp gi&yphep xay dlJl1ggui van ban yeu du chil d~u tu bEtsung, hoan thi~n h6 s.a theo quy dinh t~i Khoan 3 DiSu 9 Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP. Sau hai lim bEtsung ho~c qua sau (06) thang, kS tu ngay co quan dp gi&yphep xay dlJl1gban hanh van ban yeu du, nSu chil d~u tu v~n khong thl,CC hi~n d~y ail cac nQi dung trong van ban thi co quan dp gi&y phep xay dl,Cngco quySnkhong tiSp We giai quySt h6 sa va thong bao cho chil d~u tu theo quy dinh t~i DiSm c Khoar} 3 DiSu nay.. . NSu cac nQi dung dn dap trng thuQc trach nhi~m lam ro cila cac co quaD qw'm ly nha nuac thi co quan dp gi&yphep xay dlJl1ggui va~ ban l&yy kiSn theo quy diM t~i Khoan 4 DiSu 9 Nghi dinh s6 64/2012fND-CP. Sau thai h~n quy dinh t~i Khoan 5 DiSu 9 Nghi dinh s6 64/20 12/ND-CP, nSu co quan dugc hoi y kiSn chua co van ban tra 1ai, coi nhu co quan do dil:d6ng y vS cac nQi dung thuQc chuc ,nang quan ly cila minh lien quan dSn vi~c xay dlJl1g cong trinh va phai chiu trach nhi~m v~ cac nQi dung do. Vi~c c&pgi&yphep xay dl,Cng ho~c tu ch6i dp gi&yphep dugc thl,Cc hi~n theo quy dinh t~i DiSm b ho~c DiSm c Khoan 3 DiSu nay. b) C&pgi&yphep xay dlJl1gkhi h6 sa dil:dap ung quy dinh:

Ca quan dp gi~y phep xay d\fl1gban hanh gi~y phep xay d\fl1gva xac nh~n

cac ban ve theo quy dinh t?i Khoan 2 DiSu.11 Thong tu s6 10/2012/TT-BXD, giao BQph~n MQtcua tra gi~y phep cho chu d~u tu va th\fc hi~n luu trfr h6 sa theo quy dinh. , ThO'igian tinh tiI khi ti@p nh~ h6 sa d@n khi c~p gi~y phep xay,d\fl1g(khong bao g6m thai gian chO'chu d~u tu b6 sung h6 sa hoi[lcca quan quan 1)'tra lai quy dillh t?i diBma khoan 3 DiSu nay) khong duqc vuqt qua thai h?n quy dinh t?i cac DiBma, b Khoan 6 DiSu 9 Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP (triI truang hqp dn phili xem xet them, thi'thai gian giai quy@t co th~ tang them t6i da 10 ngay lam vi~c, k-@ tiI ngay hSt h?ll nhung ca quan c~p gi~y phep xay d\fl1gphai-thong bao b~rig van ban cho eM d~u tu bi@t1)'do va bao cao Uy ban nhan dan Thanh ph6). .. c) TUch6i dp gi~y phep xay d\fl1gkhi h6 sa khong du diSu ki~n:
Ca quan c~p gi~y phep xay d\fl1gban hanh van ban thong bao r5 1)' do

tu

'ch6i dp gi~y phep xay d\fl1g(do h6 sa khong du diSu ki~n), giao BQph~ MQtcua ira kkqua cho chu d~u tu va th\fc hi~n luu trii h6 sa theo quy dinh. ThO'igian tinh tu khi tiSp nh~ h6 sa dSn khi co van ban tra lai (khong bao g6tnthai gian cha cM d~u tu b6 sung h6 sa hoi[lcca quanquan 1)'tra lai)khong duqc vuqt qua thai h?n quy dinh t?i cac Di~m a, b Khoan 6 DiSu 9 Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP. 4. TrakSt qua giai quySt h6 sa: CM d~u tu hoi[lcnguai d?i di~n hqp phap cua cM d~utu nh~n kSt qua gia:i quySt h6 sa t?i BQ ph~n MQt cua cua ca quan dp gi~y phep xay d\fl1gthea thai h?ll ghi tren gi~y bien nh~n hoi[lcthO'ih?ll b6 sung dli duqc thong bao theo quy dinh ti1-i Khoan 3 DiSu nay. Khi nh~n kSt qua phaixu~t trinh gi~y to' tuy than va ban g6c_ gi~y bien nh~n duqc dp khi nQph6 sa.
Diu 6. Quyn hl;lnva tntch nhi~m cua chu d~u tlr

Chti d~u tu co quySn hi1-n va trach nhi~m quy dinh t?i DiSu 19 Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP. Ngoai -rachu d~u tu phai th\fc hi~n cac trach nhi~m sau: -- 1. Hoan toan chiu trach nhi~m vS tinh hqp phap, hqp 1~va chinh xac cua cac tal li~u, van ban trong h6 sa cung dp cho ca quan dp gi~y phep xay d~g. 2. D6i v6i van ban thong bao ngay kh&i cong cua cM d~u tu quy dinh t?i Di~m a Khoan 2 DiSu 19 Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP: TruQng hqp cong trinh thuQc d6i tuqng duqc mi~n gi~y phep xay dlJlig quy dinh ti1-i Khoan 1 DiSu 3 Nghi dinh s6 64/2OJ2/ND-CP cua Chinh phu thi chu d~u tu phai gui them mQt (01) bQh6 sa baog6m van ban thong bao kh&icong va ban sao cae ban ve thiSt k@cho Uy ban nhan dan dp huy~n nai xay d\fl1gcong trinh.Trong van ban phili neu r5 1)'do cong trinh duqc mi~n gi~y phep xay d\fl1gva kern theo cac van ban, tai li~u d~ chUngminh.

J.Chi dugc phep khai cong xaydlJng cong trinh sau klii co d&ydu cae diSu ki~n quy dinh t\li DiSu 72 Lu~t Xay dlJng va cac quy dinh phap lu~t co lien quan. f)i~u 7. Traeh nhi~m eua cae eo-quan cAp gi~y phep xay dtplg 1. Cac ca quan dp gi~y phep xay dvng phai thlJc hi~n cac trach nhi~m 'chung quy dinh t\li DiSu 21 Nghi dinh s6 64/2012/NEl-CP va cac quy dinh rieng tuang ling vai tUng ca quan t\li DiSu nay. 2. So' Xay dvng . a) Tham muu, giup vi~c cho Uy ban nhan dan Thanh ph6 vS ,c~c nQi dung li~n quan dSn cong tac quim ly va dp gi~y phep xay dlJng. Kip thai tham muu cho Uy ban nhan dan Thanh ph6 sua d6i, b6 sung ho~c ban hanh mai cac van ban trong cong tac dpgi~y phep xay dlJng tren dia ban Thanh ph6; b) T6 chUc c~p gi~y phep xay dvng theo quy dinh clla QuySt dinh nay; '.' c) Huang dfin Uy ban nhan dan dp huy~n, Ban Quan ly cac khu cong nghi~p va chS xu~t Ha NQi t6 chuc thlJc hi~n vi~c dp gi~y phep xay dvng;
'-:

d) Chi d\lo Thanh tra So' Xay dvng t6 chuc thanh tra, ki~m tra cong tac quan Jy, dp gi~y phep xay dvng clla Uy ban nhan dan dp huy~n theo quy dinh clla phap 1u~t; d) T6ng hgp, bao cao kSt qua thlJc hi~n cong tac dp gi~y phep xay dvng va tren dia ban Thanh ph6 dinh ky (quy, 6 thang, nam) va dQt xu~t khi co yeu c&uvS Uy ban nhan dan Thanh ph6 va BQ Xay dvng. 3.

Uy

ban nhan dan dp huy~n

a) T6 chuc dp gi~y phep xay dlJng theo quy dinh clla QuySt dinh nay; b) ThlJc hi~n cac trach nhi~m clla ca quan quan ly quy.ho\lch xay dlJllg quy dinh t\li DiSu 20 Nghi dinh sb 64!2012/NEl-CP; c) T6 chUc l~p, thb dinh va phe duy~t Quy chS quan ly quy hO\lch, kiSn truc do thi dbi vai nhung tuySn duang, phb trong do thi dii 6n dinh co lQ giai duai 12m thuQc dia giai hanh chinh do minh quan ly lam ca So' thlJc hi~n cong tac c~p gi~y 'phep xay dlJilg; d) Quy dinh cac khu VlJCkhi xay dlJilg phai co gi~y phep xay dlJng trong truang hgp kh~ VlJCxay dlJng chua co quy hO\lch di~m dan cu nong thon (thlJc hi~nKhoan 3 DiSu 2 Thong tu sb 1O!2012!TT-BXD); ,
,

, d) Cong bb cong khai cac khu VlJCvung sau, vung xa thuQc dia giai hanh chinh do huy~n quan 1y dS lam ca So' xac dinh cong trinh dugc miSn gi~y phep xay dlJng; e) TiSp nh~n thong bao khai cong cae cong trinh dugc.mi~n gi~y phep xay dlJilg cua eM d&utu. Xac nh~n thai diSm tiSp nh~n thong bao khaicong bfulg van " ban.

g) Chii tri, ph6i hqp vai cac ca quan co lien quan kiSm tra vi~c thlJc hi~n cac bi~n phap bao v~ moi truOng trong qua trinh thi cong d6i vai dlJ an, cong trinh thuQc di~n pMi I?p, dang IcYbi'm cam k~t bao v~ moi truOng; h) T6 chuc, chi d\lo cac phOng chuc nang, Uy ban nhfmdan dp xa ph6 bi~n, tuyen truy~iJ.,huang dfin cac t6 chuc, ca nhan tren dia ban thlJc hi~n cac quy dinh ciia Nha nuac va Thanh ph6 v~ d.p phep xaydlJilg, quan Iy tr?t tlJ xay dlJilg; i) Qui bao cao cong tac dp giAyphep xay dlJng tren dia ban do minh quan Iy Jheo dinh ky (thang, quy, 6 thang, nam) va dQt xuAt khi co yeu d.u v~ Sa Xay dlJilg.. 4. Ban Quan Iy cac khu cong nghi~p va khu ch~ xuAt Thanh ph6 .' a) T6 chlrc dp giAy phep xay dlJilg theo quy dinh ciia Quych dinh nay; . b) Qiri kch qua cong tac dp giAy phep xay dlJilg theo dinh ky (thang, quy, 6 thang, nam) va dQt xuAt khi co yeu du v~ Sa Xay dlJilg. . 5. Uyban nhan dan xa a) T6 chuc cAp giAy phep xay dlJilg theo quy dinlI ciia Quy~t dinh nay;: b) Qui bao cao cong tac cAp giAy phep xay dlJilg dinh kY (thang, 'Iuy, 6 thang, ,'lam) va dQt xuAt khi co yeu du v~ Uy ban nhiin dan huy~n, thi xa. I)i~u 8. Tnich nhi~m cua cac cooquan lien quan 1. Trach nhi~m chung: . a) Cac ca quan thuQC Thanh ph6 co trach nhi~m cung cAp cac h6 sa quy hO\lch chuyen nganh thuQc th~m quy~n qulm Iy trong thai h\ln phap lu?t quy dinh tinh.m thai diSm phe duy~t cho cac ca quan dp giAy phepxay dlJilg va thlJC hi~n cac trach nhi~m tuang ung vai chlrc nang, nhi~m Y\I dugc giao quy dinh t\li cac khoan 2, 3, 4,5,6, 7, 8, 9 Di~u nay. Cac ca quan phai chiu trach nhi~m truac phap lu?t v~ tMidiSm cung dp va nQi dung cac h6 sa, tai li~u do minh cung dp hoi[tc ban hanh dugc ca quan dp giAy phep xay dlJng su d\lng lam din cu dS dp giAy . phep xay dlJilg. b) Cac ca quan lien quan trong qua trinh dp giAy phep xay dlJilg co trach nhi~m thlJc hi~n cac quy dinh t\li Di~u 22 Nghi dinh s6 64/2012/NI)-CP. Viin ban tra lai ca quan dp giAy phep xay dlJilg khi dugc hoi y kiSn phaicung cApthong tin .day dii, chinh xac va neu r5 y kiSn d6ng y hay khong d6ng y d6i vai vi~c dp giAy phep xay dlJilg cho cM dau tu. Ca quan dugc hoi y kiSn phai chiu hoan toan trach nhi~m n~u tra lai cMm, khong chinh xac, khong day dii hoi[tckhong tra 1m dfin dSn ca' quan dp giAy phep xay dlJilg phai keo dai thai gian giai quy~t h6 sa hoi[tc khong dp dugc giAy phep xay dlJilg do khong dii can cu. c) Cac t6 chuc tu vAn xay dlJilg; thi cong xay dlJilg co trach nhi~m thlJChi~n cac quy dinh t<;ti :Di~u23 Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP. .

2. Sa Quy hO\lch Ki~n trUc

7

a) Xac dinh danh m\lc, ranh gim cac khu V\l'C,tuySn ph6 trong do thi dii 6n dinh nhung chua co quy ho:;tch chi tiSt tren dia ban Thanh ph6, trong do quy dinh C\l thS cac khu V\l'Cphai I~p d6 an thiSt kS do thi rieng, trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 phe duy~t. ' . , b) T6 chucl~p, th~m dinh va trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 phe duy~t d6 an thiSt kS do thi cho cac khu V\l'C phai I~p thiSt kS do thi ho~c quy chS quan Iy quy ho:;tch- kiSn truc do thi cho nhung khu V\l'Ccon l:;ti(tru cac !ruOng hQ'Pquy dinh . t:;tiDiSin cKhoan 3 DiSu 7 QuySt dinh nay) thuQc danh m\lc dii dugc Uy ban nhan dan Thanh ph6 pM duy~t quy dinh t:;tiDiSm a Khoi'm 2 DiSu nay; . c) Th\l'c hi~n cac trach nhi~m clla ca quan quan Iy quy ho:;tch xay d\fllg quy ... dinh t:;tiDiSu 20 Nghi dinh s6 64/2012/ND-CP; <:I) Chi! tri, ph6i hgp vai cac sa, nganh lien quan, Uy ban nhan dan dp huy~n fa soat cac quy ho:;tch dii dugc phe duy~t, xac dinh cac khu V\l'Cquy ho:;tch chua co diSu ki~n triSn khai th\l'C hi~n dS lam co xac dinh thai h:;tn cip giiy phep xay d\fllg t:;tm.

sa

3. Sa Van hoa, ThS thao va Du lich a) Co y kiSn vS cac cong trinh di tich, danh thing, khu tuiJng ni~m, vanhmi, thS thao vaph:;tm vi, ranh giai cac khu V\l'Cbao v~ di tich cho co quan dp giiy phep xay d\l'llg khi dugc yeu du; . b) Tham gia y kiSn d6i vai cong trinh quang cao t:;ti khu vljc chua co quy ho:;tchquang cao dugc co quan co th~m quySn phe duy~t.
,

4. Sa NQi V\l a) CM tri, ph6i hQ'Pvai Sa Xay d\fllg, cac sa, nganh co lien quan, Uy ban nhan dan cip huy~n, Uy ban nhan dan cip xii xem xet, dao t:;to,b6 sung, ki~n toafi, nang cao nang I\l'c Clla can bQ, cong chuc quan Iy va cip giiy phep xay d\fllg tren .dia ban Thanh ph6; b) Huang din cac co quan dp giiy phep xay d\l'llg t6 chuc th\l'c hi~n quy dinh t:;tiDiSu 15 Nghi dinh s6 64/20 I 2/ND-CP. c) Tham gia y kiSn d6i vai h6 sa dS nghj cip giiy phep xay d\fllg cong trinh ton giao, tinngu5ng. 5..S&Tai nguyen va Moi truOng a) Huang din, kiSm tra djnh k:5'cac chi! thS su d\lng dit xay d\fllg dam bi'1O cac quy dinh Clla phap lu~t vS dit dai, nha a co lien quan trong qua trinh xay d\fllgcong trinh; b) CM tri, ph6i hQ'Pvai cac co quan co lien quan kiSm tra vi~c th\l'c hi~n cac bi~n phap bao v~ moi truOng trong qua trinh thi cong d6i vai d\l' an, cong trinh thuQc di~n phi'li I~p bao cao danh gia tac dQng moi truOng;

c) Chu tri, ph6i hqp vai cac co quan co lien quan kiSm tra vi~c thvc hi~n '" trong qua trinh thi cong d6i vai dv an, cong trinh thuQc di~n phai co gi~y phep khai 'thac tai nguyen nuac va xa nuac thai van ngu6n nuac.

6. Sa Nong nghi~p va phat triSn nong thon

a) Ti@nhanh c~m m6c chi giai thoat lfi, chi giai xay dvng va chi gi&i bao v~ de df&utheo quy hO<;lch da dugc phe duy~t; b) Co y ki@nv&chi giai thoat lfi, chi giai xay dVng va chi giai bao v~ de di&u cho cac co quan c~p gi~y phep xay dVng khi dugc yeu duo 7. Sa Tai chinh a). CM tri, ph6i hqp vai So' Xay dvng va Uy ban nhan dfm dp huy~n t6 chuc nghien cuu, danh gia sv phil hqp cua quy dinh v& I~ phi dp gi~y phep xay dvng hi~n h:(mhvai thvc t@d~ dam bao thvc hi~n t6t cong tac dp gi~y phep xay dvng, d&xu~t phuong an di&uchinh n@ud.n thi@t; " b) Huang dful, kiSm tra co quan dp gi~y phep xay dvng v&nghi~p V\l thu, su d1,ll1g I~ phi dp gi~y phep xay dvng va quan Iy tai chinh theo quy dinh cua phap fu?t. . 8. So' Giao thong v?n tai Ph6i hqp vai cac co quan phep trong cong tac dp gi~y phep' xay dvng va quan Iy vi~c xay dVng cac cong trinh h<;1 dmg ky thu?t, cong trinh quang cao xay dvng trong IQgi6i cac tuy@ndUOngthuQc th~m quy&n quan Iy. 9. Cong an Thanh ph6

Uy

a)L~p danh ml,lc, ranh giai cac khu VlJClien quan d@nan ninh qu6c gi~ trinh ban nhan dan Thanh ph6 phe duy~t;. .

b) Tham gia y ki@nd6i vai h6 sO'd&nghi dp gi~y phep xay dvng cac cong '.' trinh thuQc danh ml,lc ho~c nfun trong ranh giai da dugc Uy ban nhan dan Thanh 'ph6 phe duy~t quy djnh t<;li DiSm a Khoan 9 Di&unay; 10. Sa Canh sat phOng chay va chiia chay Tham gia y ki@nd6i vai phuong an thi@tk@v&phOngchay va chUa chay cua cac h6 sO'd&nghi dp gi~y phep xay dVng. II.BQ Tu I~nh quan khu Thu do Tham gia y ki@nd6i vai nQi dung lien quan d@ncong tac qu6c phong trong cac he, sO'd&nghi dp gi~y phep xay dVng. 12. Vi~n Quy hO<;lch xay dVng Ha NQi Cung c~p thong tin v& chi giai dUOng do, cao dQ n&n xay dvng cong trinh, cac cortg trinh h<;l t~ng ky thu?t theo yeu cftu cua chu d~u tu va co quan dp gi~y .... phep xay dvng. 13. Uy ban nhan dan dp xa
9

a) T6 chuc ph6 biSn, tuyen truySn, hUOng dful cac t6 chuc, ca nhan tren dih b~mth\Ic hi~n cac quy dinh cua nha nuac va thanh ph6 vS quan Iy va dp phep xay . d\lllg. ThuOng xuyen ph6 biSn nQi dung QuySt dinh nay va cac quy dinh cua phap . lu~t li~n quan dSn cong tac dp gi~y phep xay d\lllg tren cac phuO'ng ti~n thong tin . cong cQng; b) TiSp nh~ thong bao khCricong cua chu d~u tu; kiSm tra, xac nh~n thai diSmva thanh ph~n thong bao phil hqp quy dinh. Huang dful cM d~u tu hoah chinh thong baa khai cQng nSu chua du diSu ki~n. L~p h6 sa trich ngang cac cong trinh xay d\lllg tren dia ban dS theo doi, quan Iy. ~ 9 X? A f). leu. If I' y C hAt" uyen lep 1. Quy dinh vS dp gi~y phep xay d\Ing cac cong trinh, nha rieng Ie t\1ikhu V\IC,tuySn ph6 trong do thi di'i 6n djnh nhung chua co quy hO\1chchi tiSt va quy chS quim Iy quy hO\1ch,kiSn truc do thi ho~c thiSt kS do thi chua dugc CO' quan co . th&m quySn phe duy~t: a) D6i vai cong trinh thuQc d\I an di'i co ban ve t6ng m~t b~ng dugc co quan co thfup quySn phe duy~t theo quy dinh truac ngay 01 thang 7 nam 2013 thi cac CO' . quan c~p gi~y phep xay d\lllg can cu VaGban ve t6ng m~t bkg d\I an dS giai quySt yi~c dp gi~y phep xay dvng. b) D6i vai nha rieng Ie cua ca nhan, hQ gia dinh: CO'quan c~p gi~y phep xay d\lllg can cu VaGcac quy chu&n co lien quan va quy dinh t\1i cac Khoan 1, 2 DiSu 15 Nghi dinh s6 3812010/ND-CP ngay 07 thang 4 nam 2010 cua Chinh phu vS quan Iy khOng gian, kiSn truc, canh quan do thi; d6i chiSu vai nQi dung gi~y phep xay d\lllg di'i dp cho nha co quy mo tuang t\I trong khu vvc dS xem xet,

~fu~~~c~~~~~~~~~,~~~~~~
V\IC. 2. DiSu chinh thiSt kS d6i vai nhfrng cong trinh thuQc d6i tuqng khong phai co gi~y phep xay d\lllg di'i khai cong xay dVng truac thai diSm Nghi dinh 64/20 12/ND-CP co hi~u I\IC: a) Truong hqp cong trinh vful thuQc d6i tuqng khong phai co gi~y phep xay .... d\lllg theo quy dinh cua Nghi dinh 64/2012/ND-CP: Chu d~u tu tiSn hanh cac thu "tl,lC diSu chinh dv an va he, sa thiSt kS theo quy dinh, sau do tiSp tl,lCxay dVng cong trinh theo dV an diSu chinh dugc duy~t. . . b) Truang hqp cong trinh thuQc d6i tuqng phai co gi~y ph~p xay .d\lllg th~o quydinh cua Nghi dinh 64/2012/ND-CP: CM dau tu pMi l~p ho sa de nghi cap gi~y phep xay d\Ing d6i vai nQi dung diSu chinh. ' 3. Cac gi~'y phep xay d\lllg di'idugc diSu chinh truac ngay 20 thang lOnim 2012 dugc phep dS nghj diSu chinh them mQt (01) l~n, nSu sau do chil d~u tu tiSp tl,lCco nhu c~u diSu chinh thiSt kS thi phai dS nghi dp gi~y phep xay d\lllg maio
o -" ~

4.' So' Xay dvng va cac Uy ban nhan dan dp huy~n tiSp tl,lCth&m tra, giai quySt cac he, sa di'itiSp nh~n truac ngay QuySt dinh nay co hi~u l\Ic thi hanh.
I

10

5. Uy ban nbfm dan dp huy~n va BarJ.'Qwin ly cac khu cong nghi~p va -kIm
ch~ xu~t Thanb ph6 ra so8.1,bao cao s6 li~u v ti~n di) thgc hi~n ck.khu do -thj mai; khu nba a;khu cong nghi~p; khu ch~ xu~t; khu cong ngh~ cao v Sa Xay d\lllg dS ph6i hqp quan ly trong cong tac dp gi~y phep xay d\lllg va quan-ly tr~t tlJ xay d\lllg. 6. Cac gi~y phep xay d\lllg xay d\lllg can quy djnb t?i Biu 16 Quy~t djnb .s6 04/2010/QB-UB ngay 20 thang 01 nam 2010 cua Uy ban nbiin diin Thanh ph6 (v cae lo?i gi~y to v quyn hfru cong trinb va quyn si'r d\lllg d~t du diu ki~n' dS xet dp gi~y phep xay d\lllg) dS tiSp t\lC giai quySt h6 sa theo quy djnb cho dSn khi co ThOng tu lien tjch cua Bi) Tai nguyen va Moi truang va Bi) Xay d\lllE huangdfuI v ni)i dung nay. -

cu

sa

Di~u 10,

Ta chU'c thvc hi~n

I. Sa Xay d\lllg cM tri, ph6i hqp vai Uy ban nban dan cac dp va cac ca quan lien quan t6 chuc t~p hu~n, huang d~n vi~c. thgc hi~n ni)i _ dung cua QuySt djnb nay. 2. Trang qua trinb t6 chuc thgc hi~n, nSu co kho khan, vuang milc ho~c thay d6i v phap Iy lien quan dSn ni)i dung QuySt djnb nay trong linb vgc minb quan Iy thi cac sa; ban, nganb Thanh ph6; Uy ban nban diin cac dp co trach nbi~rri khful truang thong bao va d xu~t bi~n phapgiai quySt gi'ri Sa Xay d\lllg dS t6ng hqp, bao cao Uy ban nban diin Thanh ph6 xem xet, diu chinb cho phu hqp. I>i~u 11. I>i~u khoan thrhanh 1. QuySt djnb nay co hi~u Igc sau muoi (10) ngay, kS ti:rngay ky va thay thS QuySt djnb s6 04/2010/QB-UB ngay 20 thartg 01 nam 2010 cua Uy ban nbiin diin thanb ph6 Ha Ni)i. 2. Chanb Van phOng Uy ban nban dan Thanb ph6; TM truang cac sa, ban, nganb Thanh ph6; CM tjch Uy ban nban dan cac dp va cac t6 chl1c, ca nbiin _co lien quan chju trach nbi~m thi hanb QuySt djnb nay.!. IVai nilan: .,
-

- NlmBieu II:

- Thticmg tl"\rc Thanh u~.~

- Tlmimg tnrc HDND Thanh ph6: - C1n; tich UBND Thanh ph6: - Cac PCT UBND Thanh ph6: - Van phong Chinh phil: - Cac Bo: XD, TNMT. GTVT, YHIT&DLCA, TP, _Cong Thumlg: - C\IC Kiem tra van ban - B9 TP: - Website Chinh phIl, - Tnll1g tam Tin hQc Cong baa; C6ng giaa ti~p di~n ttf TP Ha Noi: - Cac baa HanoimGl. Kinh t~ va Do thi; - VP UB: CVP, cae PVP VBND TP: cae P.cv: - LIm: VT.

11