CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

c lp T do - Hnh phc
H Ni, ngy

thng 09 nm 2012

HP NG CHO THU NH
Hm nay, ngy thng 09 nm 2012
Ti a im: Phng 102B B3 KTT Trung T, Qun ng a, H Ni
Chng ti gm:
BN A (Bn cho thu nh)
H v tn: Vng Th Kim Dung, ch nh
Chng minh nhn dn s: 010088715 cp ngy 13/8/1998 ti CA TP H Ni
a ch: Phng 102B B3 KTT Trung T, Qun ng a, H Ni
S T: 094 666 1906
BN B (Bn thu nh)
H v tn: Nguyn Trang Nhung
Chng minh nhn dn s: 050548230

sinh ngy: 15/05/1989

cp ngy 16 /07/2005 ti CA Sn La

a ch: T 13-P.Quyt Thng-Tp Sn La

in thoi: 0983.150.527
Cng tho thun giao kt hp ng thu nh vi cc ni dung sau y:
iu 1: Ni dung giao dch
Bn A ng cho bn B c thu m qun c ph gii kht
- V tr thu: Phng 102B B3 KTT Trung T, Qun ng a, H Ni.
- Din tch thu: Ton b din tch nh
- Mc ch thu: Kinh doanh qun c ph gii kht
- Thi gian thu: 02 nm bt u t ngy 10/09/2012 n 09/09/2014 (Hp ng c
sa i c th sau mi 01 nm theo tha thun gia hai bn).
iu 2: Gi thu nh
- n gi thu nh cho nm u tin (t ngy 10/09/2012 n 09/09/2013): 11.000.000
ng/thng. (Mi mt triu ng mt thng).
- Gi thu nm sau s c hai bn m phn tha thun trc khi ht hn thu nm
trc 01 thng nhng s thay i khng qu 10% so vi n gi thu nm trc .
- Gi thu ni trn khng bao gm cc chi ph s dng in, nc, in thoi v cc dch
v khc (truyn hnh cp, internet) do Bn B s dng.

(Do bn B nhn chuyn nhng qun c ph t ch trc (b Nguyn Th Thu Hng)

nn bn A khng chu trch nhim v chi ph s dng in, nc, in thoi v cc dch
v khc ca thng 8 v 9 nm 2011. Bn B t nhn bn giao vi b Nguyn Th Thu
Hng).
iu 3: Phng thc thanh ton
- Bn B thanh ton cho Bn A s tin thu nh 06 thng mt ln. Ring nm u tin, 6
thng u c thanh ton lm hai t:
+ t 1: Thanh ton tin thu nh 03 thng u tin ngay sau khi k hp ng.
+ t 2: Thanh ton tin thu nh 03 thng tip theo vo ngy 10 15/11/2012.
- Mi ln tip theo, Bn B thanh ton tin thu nh trong 06 thng vo ngy 10 n 15
thng th 05 ca ln trc . (V d: Ln thanh ton tin tip theo s l t ngy 10
15/02/2013).
- Vic thanh ton c th bng tin mt hoc chuyn khon theo s ti khon nh sau:
+ Ch TK: Dng Th Vit Nga
+ Ngn hng Thng mi C phn Ngoi thng Vit Nam (Vietcombank)
+ S TK: 0011001792623
iu 4 :Quyn v ngha v ca bn A
1. Bn A c quyn ly li din tch nh cho thu trc thi hn hp ng khi:
- Trong thi gian s dng din tch nh thu bn B c lm h hi nghim trng n
kt cu v hin trng ca nh ang thu.
- Cho thu li mt phn hoc ton b din tch nh ang thu m khng c s ng
ca bn A.
- Khi bn B vi phm cc iu khon k trong hp ng, khng thanh ton tin thu
nh ng hn.
2. Bo m quyn s dng trn vn v ring bit ca bn B trong sut thi hn hp
ng, chu trch nhim trc php lut nu c bt k bn th ba no tranh chp, khiu
kin v a im cho thu.
3. H tr bn B trong cc trng hp xin php ci to, sa cha, xin lp t cc thit
b , hay cc cng vic khc i hi phi c s gip ca bn A.
4. C ngha v bn giao din tch nh cho thu ng hin trng, thi gian nu ti
iu 1 ca hp ng ny, ng thi bo m cho bn B c trn quyn s dng din
tch nh thu trong sut thi gian thu.

5. Np thu s dng nh , t hng nm theo quy nh ca php lut.

iu 5: Quyn v ngha v ca bn thu (Bn B)
- c trc tip ng k kinh doanh v t chc kinh doanh theo ng php lut.
- c trn quyn s dng din tch nh thu v cc cng trnh sn c gn lin trong
sut thi gian thu.
- c sa cha, trang tr ni tht bn trong din tch nh thu ph hp vi mc ch
thu nh nhng khng c lm nh hng kt cu, hin trng nh thu, trng hp bn
B sa cha nh thu lm thay i kt cu hin trng th phi c s ng bng vn
bn ca bn A v c php ca c quan c thm quyn theo quy nh ca php lut.
- c gn bng hiu ti khu vc nh ta lc, cc biu tng khc mang tnh qung co
v phi c cc ngnh chc nng cho php.
- c yu cu bn A bi thng nhng thit hi thc t xy ra khi c pht sinh tranh
chp v quyn s hu nh v quyn s dng t ang thu lm nh hng n vic kinh
doanh ca bn B.
- Bn B c trch nhim thanh ton tin thu nh ng thi hn quy nh (theo iu 3).
- Bn B chu trch nhim thanh ton chi ph tin in, nc, in thoi v cc dch v m
bn B s dng hng thng. (Khng bao gm cc khon thu s hu nh t)
- Bn B t chu trch nhim trc php lut v mi hot ng kinh doanh ca mnh.
- Bn B phi chp hnh y cc ni quy, quy ch ca t dn ph, phng, qun v
php lut nh nc.
- Bn B khng c php sang tn hoc chuyn nhng Hp ng thu nh di bt k
hnh thc no.
iu 6: Chm dt v gia hn hp ng
Hp ng thu nh chm dt trong cc trng hp sau y:
- Thi hn thu ht.
- Nh cho thu phi tho d do b h hng nng c nguy c sp hoc thc hin quy
hoch ca Nh nc.
- Bn A c quyn n phng chm dt hp ng trong trng hp khi n hn thanh
ton iu 3 ca hp ng, Bn B khng thanh ton tin thu nh cho Bn A.
- Trong thi hn hp ng, nu mt trong hai bn mun chm dt hp ng, phi bo
trc cho bn kia 1 thng v phi chu bi thng 1 thng tin thu nh. Khi chm dt

hp ng, bn B phi thanh ton mi chi ph tin in, nc, in thoi v cc dch v
m bn B s dng n thi im , bi thng cho bn A mi s h hng do li ca
bn B gy ra.
- Trong trng hp ht hn hp ng thu gia hai bn, nu bn B c mong mun tip
tc gia hn hp ng thu nh th bn A phi u tin la chn bn B.
iu 7: Cc iu khon chung
- Hai bn cam kt chp hnh y v nghim tc cc khon ghi trong hp ng,
trong trng hp c tr ngi trong qu trnh thc hin hai bn cng nhau thng tho.
Mi sa i b sung u phi c hai bn thng nht bng ph lc hp ng. Trong
trng hp khng gii quyt c bng thng lng th vic gii quyt tranh chp do
Ta n gii quyt theo quy nh ca php lut.
- Hai bn cam kt cng h tr to iu kin cho nhau thc hin cc iu khon trong
hp ng
-Hp ng ny c lp thnh 02 bn c gi tr php l nh nhau, mi bn gi 01 bn.
Hp ng ny c hiu lc t ngy k.
BN CHO THU NH
H tn, ch k

BN THU NH
H tn, ch k