Professional Documents
Culture Documents
30/06/2009
31/12/2008
31/12/2007
A. Ti sn ngnn hn (100=110+120+130+140+150)
1. Tin
71 238 171
3 713129 677
1. Hng tn kho
V. Ti sn ngn hn khc
1. Chi phi tr trc ngn hn
2. Thu gi tr gia tng c khu
3.
trThu v cc khon khc phi
5.
snnc
ngn hn khc
thuTi
Nh
B. Ti sn (li hn (200 = 210 +
I.
Cc
khon
phi+thu
di hn
220
+ 240
+ 250
260)
1. Phi thu di hn ca khch
hng
2. Vn kinh doanh n vi trc
thuc
3. Phi thu di hn ni b
4 937 078
78
132042 861
359 035
271
4 500 000
50
000665 495
46
_
_
- Gi (r hao mn ly k
54 203 057
35
905692 615
41
077097 174
-5
169404 559
092
_
54 120 836
36
584737 820
41
651097 174
-4
169359 353
518
49 668 515
32
577264031
34
011476 547
-2
200212 516
189
3. TSC vhinh
- Nguyn gi
- Gi tr hao mn ly k
4. Chi ph xy dng c bn d
II,
dangBt ng sn u t
- Nguyn gi
6 857 142
7
000 000
874
-000
142 857
11
126653 299
954
- Gi tr hao mn ly k
6 857 142
7
000 000
874
-000
142 857
10
126525 873
059
-
6 857 142
7
000 000
856
-000
142 857
10
144547 341
710
-
67 588 457
730
5 856 041
2
687 400
342
61 732 416
61
388732 416
54
388573 729
061
7 114 i07
558
127 144
935
44 579 769
112 877
333 464
67 588 457
730
STT Cc ch tiu
Tr
Trng S
s
im
10.2 8%
01
B. Ch tiu hot ng
0.40 10%
Vng quay hng tn kho
(Gi vn hng bn/ Hng tn kho bnh qun u 1
k v cui k
173. 10%
Gi tr cc khon phi thu bnh qun/DT thun 35
X 365
Hiu qu s dng ti sn
DT thun/ Tong TS bnh qun u k> cui k
c. Chi' tiu cn n %
N phi tr/ tng ti sn
N phi tr/ NVn ch s hu
0.03 10%
0.03 10%
0.03 10%
10
10
0.00 10%
10
0.01 8%
0.00 8%
0.00 8%
2
2
2
58
6
7
Tr s
> 1 ln - <= 2 8
ln
S
i
m
20
76
Chm im tin dng theo tiu chi nng lc v kinh nghim qun l:
s im chun
p dng i im
T
vi DN
T
1 Kinh nghim ca ngi ng u iu hnh doanh >1 nm - <= 4
nghip (Tng gim c hoc Ph tng gim c 5 nm
chuyn trch) trong ngnh v lnh vc kinh doanh
ca phng n/ d n xin cp tn dng.
2 Kinh nghim ca ngi ng u iu hnh doanh >2 nm - <= 12
nghip (Tng gim c hoc Ph Tng gim c 5 nm
chuyn trch) trong hot ng iu hnh
Cha c hot 4
ng
kim
sot ni b
s
T
T
,
,
imchun
A ...
p dng i vi ,
_
im
DN
Quan h tn dng
1 Lch s tr n (Gc + li) trong 12 thng qua
Lun tr ng 6
hn (khch
hng c quan
h vay vn
vi NHCT t
2 S ln c cu li D (gc + li) trong 12 thng qua Khng
10
c
bn 12 thng)
ti NHCT
3 Tnh hnh n qu hn trong 12 thng qua ti NHCT Khng c
10
4 T trng (n cn ch + n xu)/tng d n
Khng
10
4
5
p dng im
i vi
DN
Pht trn 16
n nh
c bit n (v thng hiu ca doanh nghip, C, ong 16
thng hiu ca sn phn)
phm vi
min
V th cnh tranh ca doanh nghip
12
Bnh
thng,
ang
pht
Ro cn ra nhp th trng i vi cc doanh Cao
16
trin
nghip mi
12
Chnh sch ca Chnh ph, nh nc i vi ngnh Binh
kinh doanh ca chnh ca doanh nghip, hp tc x thng
Tng dim
72
T trng
S
im
c
20%
33%
33%
7%
7%
D
76
52
68
72
80
Tng
hp
E=CxD
15.2
17.16
22.44
5.04
5.6
65.44
TT
Ti i
chnh
m
60%
40%
100%
im tng
hp
65.4 39.26
4
58 23.2
62.46
H s php l ca D n:
H s php l d n y theo quy nh hin hnh ca Nh nc v vic qun l
u t.
1.2.4.2.2. S cn thit v quy m D n (nh gi th trng ca d n):
+ Tim nng v iu kin v t ai ca Vnh Phc: L tnh thuc vng ng bng
li lin k vi th H Ni, nm trong vng lan to ca tam gic tng trng kinh t
trng im pha Bc (H Ni-Hi Phng-Qung Ninh) v l mt trong tm Tnh, Thnh
ph thuc vng kinh t trng im Bc B. Vnh Phc c v tr thun li v mt giao lu,
tip cn thng tin v quan h kinh t vi bn ngoi cng nh c li th ln t s h tr
chung. Ngoi v tr thun li tnh Vnh Phc cn c a hnh t ai tim nng bn vng
cho s pht trin. Vi tng din tch t nhin l 1.372,23 km2 bao gm c 3 vng sinh
thi l vng ni, vng trung du v vng ng bng: Vng ni gm huyn Lp Thch v
Tam o vi tng din tch l 558,97 km2 dn s ca hai huyn l 276,813 ngi, mt
trung binh 459 ngi/km2. Vng trung du: gm cc huyn Tam Dng, Bnh Xuyn,
th x Phc Yn. Vng ng bng: gm cc huyn Vnh Tng, Yn Lc, M Linh, vi
tng din tch l 389,49km2, dn s 516.819 ngi, mt dn s 1.326 ngi/km2.
Vnh Phc cn mt lng t ln cha c khai thc, s dng khong 16000ha (chim
11% tng din tch) rt thun li cho pht trin cng nghip v th. vng ng bng
t ai ph nhiu mu m thun li cho pht trin sn xut nng nghip cht lng cao.
pht huy tim nng, th mnh mi vng, tinh Vnh Phc xy dng ch trng
mang tnh chin lc cho tng vng. i vi vng trang du v min ni do qu t ln
nn mt mt pht trin mnh,cng nghip, du lch vng ny, mt khc s pht trin
nng nghip a canh, pht trin trang tri, kinh t h gia nh, gan vi chng trnh trng
rng; pht trin chn nui gia sc ln; pht trin cy cng nghip. i vi vng trung du
ni chuyn tip t min ni xung ng bng gm Vnh Yn, Phc Yn, Trang tm
huyn Bnh Xuyn, M Linh. y l vng trung tm kinh t,chnh tr ca tnh, gn th
H Ni c coi l vng ng lc, vng kinh t trng im. Hng pht trin trong thi
gian ti l cng nghip, dch v, vn ho, th thao, gii tr, trung tm o to... mt khc,
vng ny cn pht trin nng nghip hng ho cht lng cao phc v cho th. Vng
ng bng ch yu tp trung pht trin mnh cy lng thc tp trung, m bo an ninh
lng thc; pht trin cc lng ngh th cng v cc cm cng nghip quy m ph hp.
+ Tim nng v c s h tng ca Vnh Phc: Vnh Phc l tnh nm st th H
Ni c h thng giao thng a dng bao gm c ng b, ng st v ng thu, rt
thun li cho vic giao lu gia cc vng trong tnh v i vi bn ngoi, v ng b:
C ng quc l c ng s 2 A (H "Ni-Lo Cai), quc l 2C Vnh Yn i Tuyn
Quang, quc l s 2B Vnh Yn i Tam o v quc l s 23 chy qua tnh, vi tng
chiu di l 125km. Ngoi ra h thng ng tnh l c tng chiu di l 250km, rt
thun li cho vic i li gia cc vng. Nay B Giao thng vn ti ang chun b m cc
ng cao tc H Ni-Lo Cai qua Vnh Phc, lm cu Vnh Thnh qua sng Hng trn
a bn huyn Vnh Tng sang Sn Ty v ang thi cng ng cao tc H Ni-Vnh
1.2.4.2.1.
- Pha
Vn du t
s tin
Chi n b
Chi san lp mt bng
Chi thit bi
H thng ng giao
H
thng cp in
thng
H thng cp nc
H thng thot nc
H
thithng thot nc
Cng,
ma hng ro
Chi ph qun l, tu
Chi
vn phi d phng
Li vay trong thi
Tngvn
u t
gian xy dng
Vn ngn hn
Vn
di han
(khong
48%)
57,283,6
29,816,8
50
8,338,48
07
25,400,3
4
23,241,9
69
3,643,24
34
5,874,12
5
9,527,29
2
1,500,00
8
7,953,57
0
5,764,79
4
3,000,00
2
181,344,
0
87,100,4
275
94,243,8
57
18
vn tirc
Vn huy dng vn vay NH
S tin T l S
tin T l S tin T l
khc
60 000
12
100
001
47
457899
543
13.89
50.83
%
%
56 344
35
275000
21
344
001
275
40.18
22.65
%
%
65 000
40
000000
25
000000
000
45.92
26.53
%
%
NPV
27,793,098
IRR
21.13%
II
NPV
9 273 984
IRR
15.15%
IRR
12.49%
Nhn xt: Qua tnh ton hiu qu ca d n cho thy khch hng c kh nng thc
hin d n v tr n Ngn hng.
1.2.4.2.6. Nhng ri ro d kin v phng n khc phc:
- Ri ro v nhu cu sn phm gim: Hin nay vi s pht trin ca nn kinh t
Vit Nam ni chung v ca Vnh Phc ni ring, i sng ca ngi dn ngy cng c
nng cao do vy nhu cu v nh l rt ln. Bn cnh vi tim nng pht trin kinh t, du
lch v s gia tng v quy m dn s, quy m gia nh v s i hi v cht lng cuc
sng do nhu cu v nh v cht lng cuc sng cng tng theo. Bn cnh vic phc
v cho nhu cu ca a phng, TP Vnh Yn cn cung cp nhng nhu cu v nh cho
cc i tng tinh khc c bit l TP H Ni do nhu cu v ngh dng vo nhng dp
cui tun ngy cng tng.
- Ri ro cnh tranh: Hin ti Vnh Phc c mt s t cc cng ty hot ng trong
lnh vc ny, ngoi ra cng ty cng thnh cng trong vic xy dng h tng khu th
Bc m Vc. Cng ty c i ng lnh o vi nhiu nam kinh nghim trong lnh vc
ny nn kh nng cnh tranh ca Cng ty cao.
- Ri ro t chi ph: Chi ph cho vic xy dng c s h tng ch yu l chi san
nn, gii phng mt bng, chi mua thit b. Trong cc loi chi ph trn th chi ph b
gii phng mt bng l chi ph bin ng nht do phi tha thun vi ngi dn a
phng v gi c n b, tuy nhin cn c vo hin trng t thc a v trong thi gian
va qua Cng ty tin hnh b c mt phn v qu trnh n b din ra thun li
v vy ri ro v chi ph l khng cao.
- Ri ro t sn xut v qun l: Cng ty c h thng qun l cht ch, phong cch
lm vic chuyn nghip, h thng x ] thng tin a dng, t nhiu knh do vy ri ro t
sn xut v qun l thp.
- Ri ro hon tr vn vay: D n ca Cng ty c tnh kh thi, cng ty hot ng
uy tn trn thng trng mt khc cng ty c nhiu ngun tr khi d n khng theo
ng k hoch do vy ri ro v hon tr vn vay thp.
- Ri ro ti chnh; n nay tnh hnh ti chnh c s n nh do vy ri ro v ti
chnh i vi cng ty l thp.
- Ri ro khc: Thp.
1.2.4.3. Bo m tin vay:
- Bin php bo m tin vay: Cho vay c ti sn m bo bng ti sn .
- M t ti sn bo dm: Ti sn th chp l ton b cc cng trnh vt kin trc
c xy dng trn khun vin tha t c s dng hp php ca cng ty theo giy
chng nhn s dng t s 00477/S/103/Q- TNMT ngy 24/07/2007 c din tch
48.327 m2 ti tha t s 126, t bn s 43 bao gm nh hng, khch sn, b bi, nh
a nng, Sn, ng ...ti ng Lam Sn - phng Tch Sn- TP Vnh Yn Vnh Phc:
Chi tit:
ST Hng mc
T
1 Nn, mt ng, cng thot nc
Gi tr d ton Mc m
bo
2,598,359,000 1,818,851,300
2 Nh bo v
169,546,000 118,682,200
3 Nh a nng
18,091,324,00 12,663,926,80
0
0
4 Khch sn m Vc
20,327,000,00 14,228,900,00
0
0
7,596,087,000 5,317,260,900
6 Khu Nh massage
4,254,288,761 2,978,002,133
7 Trm x l nc thi
304,330,000 213,031,000
5,198,000,000 3,638,600,000
9 Khu nh ph tr th thao
1,301,624,000 911,136,800
10 Nh hng trn ni
1,837,064,000 1,285,944,800