DOSEN : O. H. A.

ROGI, ST
LATAR BELAKANG
Manado adalah sebuah kota yang baru terbentuk, terutama dalam kota pariwisata dan pasar bebas. Sebagai persiapan tahun 2010 Manado sudah harus membenahi pembangunan, khususnya ekonomi yang sekarang ini mengalami
hambatan.
Pada dasarnya kota Manado terbentukk adanya pertemuan kegiatan perdagangan antara hasil bumi dan pedalaman dan hasil laut yang berkembang menjadi pusat perdagangan hingga kondisi saat ini. Kota Manado memiliki potensi, yaitu:
!erada di daerah pesisir pantai "Potensi daerah teluk#
Kondisi topogra$i yang potensial membentuk kota Manado am$iliteater dengan teluk Manado sebagai daerah pementasannya.
"sumber %&'%K Manado 1((02010#
)ari beberapa hal di atas daoat di *apai dengan mengatur kembali $ungsi$ungsi yang sudah ada sesuai dengan perkembangan kota terutama daerah pusat kota yang merupakan )aerah +entral !isnis ")+!#.
Sejalan dengan pembangunan ekonomi khususnya untuk usaha perdagangan maka perlu adanya suatu sarana penunjang yang dapat menunjang para pengusaha untuk menanamkan modal dan usahanya. &ntuk itu perlu di ren*anakan
suatu $asilitas penunjang berupa kantor sewa ",%-.'/0 1223+-4#.
RUMUSAN MASALAH
!erdasarkan latar belakang di peroleh permasalahan sebagai berikut:
!elum tersedianya %ental 1$$i*e dengan skala yang besar, lengakap, dan murah
'erjadi kerawanan dalam bidang transportasi seperti kema*etan dan masalah parkir
!erdasarkan permasalahan tersebut, permasalahan yang timbul pada peran*angan %ental 1$$i*e ini tidak lepas dari kegiatan dan akti5itas
Tujuan dan sasaran
Tujuan :
1. Meran*ang suatu bangunan %entall 1$$i*e
2. Menghadirkan bangunan %ental 1$$i*e dengan aksesibilitas yang tinggi
6. Menyediakan suatu ruang perkantoran yang dapat di sewa dengan harga relati5e rendah dan lengkap
Sasaran :
1. Menampilkan suatu ran*angan arsitektural yang $ungsional
2. Memberikan kesempatan pada pengusaha dalam skala yang lebih besar dan luas
6. Menjadikan persaingan yang kom7etiti$ di antara pengusaha.
1

DOSEN : O. H. A. ROGI, ST
pENGERTIAN RENTAL OFFICE
Pengertian Rental Office
%ental o$$i*e "kantor sewa# merupakan suatu bangunan kantor yang dapat disewakan atau digunakan untuk dapat melaksanakan suatu akti$itas kerja dari sekelimpok orang atau perorangan.
Kantor :
!alai "gedung, rumah, ruang# tempat untuk mengorganisir suatu pekerjaan pada suatu perusahaan atau instansi dan lainlain, serta dapat di jadikan sebagai tempat untuk melaksanakan suatu pekerjaan se*ara nyata terhadap orang lain dan
juga mempunyai suatu tujuan akhir seperti yang telah di tetapkan atau belum di gariskan dahulu dan bias berman$aat bagi masyarakat umum dan pemerintah.
Sewa :
Pemakaian sesuatu dengan membayar uang, penjualan yang tidak di batalkan
&ang yang di bayarkan karena memakai atau meminjamkan sesuatu dengan ongkos biaya pengangkutan "transport#
Sesuatu yang di sewa atau di sewakan
Ka!us "esar Ba#asa Indones$a Ed$s$ Ke dua %eparte!en & dan K' Ba(a$ &usta)a*
Menurut +yril M. 8arris:
Kantor :
!angunan yang di gunakan untuk tujuan pro$essional ataupun administrasi dan tidak ada bagian untuk keperluan hunian ke*uali untuk para penjada kantor
Sewa :
Perjanjian peralihan hak milik dan bangunan selama jangka waktu tertentu dan biasanya dengan pembayaran tertentu di sertai dengan pembayaran tertentu pula
Kantor sewa :
%uang untuk kegiatan bisnis, pro$esi, administrasi yang di alihkan hak miliknya selama jangka waktu tertentu dan di sertai dengan pembayaran tertentu pula.
Harr$s+ C,r$( M' %$-t$onar, o. Ar-# and Constru-t$on*
FUNGSI RENTAL oFFICE
Merupakan suatu sarana pengunjung bagi pengusaha daerah dan luar daerah di dalam memperluas usahanya
Merupakan kepentingan bersama antara swastawan pemerintah daerah dan masyarakat.
Sebagai orientasi bisnis pada pusat kota Manado.
2

DOSEN : O. H. A. ROGI, ST
3