CONTRATO DE OBRA

Entre nosotros, Arturo Miguel Montes Len, cdula 107960071, mayor, vecino de Candelaria de
Naranjo, de ahora en adelante EL CONTRATISTA y Jorge Eduardo Lpez Quirs, cdula
205860606, mayor, vecino de El Rosario de Naranjo, de ahora en adelante EL CONTRATANTE.
Hemos convenido en celebrar el presente contrato de obra que regir por las siguientes
clusulas:
PRIMERA. Del objeto del presente contrato. Es una construccin de una casa de cincuenta y
un metros cuadrados (51 m2), situada en San Jernimo de Naranjo de Alajuela.
SEGUNDA. De la descripcin de la obra:
1. Levantamiento de paredes en bloques de concreto a 2,70m altura
2. Estructura de techo en tubo cuadrado como indica el plano del proyecto #OC-578081
aprobado por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica (CFIA)
3. Lmina de techo en hierro galvanizado ondulado (HG zinc) #28
4. Marcos de ventanas en aluminio con vidrios transparentes
5. Cielo raso en Tablilla plstica (PVC)
6. Cuarto de bao enchapado a un metro y ochenta centmetros (1,80m) sobre nivel de
piso terminado y con losa sanitaria.
7. Instalacin elctrica en su totalidad
8. Pisos en cermica
9. Tapicheles en bloques de concreto
10. Puerta de vidrio en el bao con marco de aluminio
11. Mueble de cocina enchapado en azulejo
12. Fregadero de cocina en acero inoxidable
13. Pintura en exteriores con stucco.
14. Pintura acrlica en interiores
15. Puerta principal y trasera en madera barnizada con llavn de lujo
16. Puerta internas blancas entintadas
17. Llavines corrientes para puertas internas
18. Pila roja en el cuarto de pilas
19. Cuarto de pilas enrejado en tubo cuadrado de 1x1 incluye portn con llavn de
seguridad
20. Corredor chorreado de un metro cincuenta centmetros (1,50m) de ancho.
Salvo las indicaciones realizadas aqu, todo lo dems se corresponder segn los planos
constructivos del proyecto #OC-578081 aprobado por el CFIA y entregados al contratista.
Cualquier cambio que pueda surgir durante el proceso de la construccin de la obra deber ser
aprobado por el propietario y el profesional a cargo. El estilo y color de los acabados finales
correspondientes a enchapes de azulejo y cermica y color de pintura y stuccos debern ser
aprobados por el propietario, y estos no podrn exceder en ms de un 20% (veinte por ciento) el
valor estimado por el contratista.
TERCERA. El valor de la obra. Este ser de 8.000.000,00 (ocho millones de colones) exactos,
que incluye mano de obra y materiales y que sern pagados conforme se realicen los giros de la
entidad financiera que facilita el crdito (Mutual Alajuela).
CUARTA. El plazo de conclusin y entrega de la obra. El plazo ser de dos meses a partir del
inicio oficial de la obra, la cul ser consignado en la bitcora de la obra por el profesional
responsable.
QUINTA. Administracin de obra. EL CONTRATISTA se compromete a entregar la obra en su
totalidad en el plazo indicado y se hace responsable de la compra y el cuido de materiales y de
la casa hasta el momento de la entrega de llaves.

En conformidad con todo lo anterior firmamos en dos tantos iguales en la ciudad de Naranjo, el
da 16 de setiembre del 2012.



Arturo Miguel Montes Len
Cdula 107960071
Jorge Eduardo Lpez Quirs
Cdula 205860606
CONTRATISTA CONTRATANTE