AREA DEL TERRENO

Un terreno es una porcin de espacio generalmente plano, de tierra en la que no hay nada
construido solo se trata de un rea en la que no existe un edificio o algo que cubra la superficie.
Un terreno no necesariamente est destinado siempre a estar vaco, al contrario si se trata de un
terreno que est en una zona poblada, lgicamente habrn proyectos para habitar este terreno.
Como por ejemplo un complejo habitacional, o algn centro comercial, tambin en los terrenos se
organizan eventos al aire como conciertos, convenciones o congregaciones.

COEFICIENTE DE EDIFICACION
El coeficiente de edificacin es un factor de relacin entre el rea de terreno y el rea construida
mxima posible, se calcula de la siguiente manera:
rea de terreno x coef. De edificacin = Cantidad mxima de m2 que puedo construir.
Por ejemplo:
rea del terreno: 200m2
Altura Mxima : 5 Pisos
rea Libre Mnima = 30%, o sea...200 x 0.30 = 60m
2
...significa que por piso mximo
podremos techar 200 - 60 = 140 m
2

Coeficiente de Edificacin = 4.0

Entonces...rea de Terreno 200m
2
x 4.0 = 800m
2
que podemos construir
Pero solo podemos techar 140m
2
por piso,