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EL SISTEMA REGISTRAL
PERUANO


IVAN CASIANO LOSSIO
Profesor de la Universidad San Martin de Porres
2009
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ESTRUCTURA Y ORGANIZACIN
DEL SISTEMA REGISTRAL
PERUANO
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SISTEMA
NACIONAL DE LOS
REGISTROS PBLICOS
GESTOR DE
INTERESES
MANDATOS
PODERES
TESTAMENTOS
SUCESIONES
INTESTADAS
PERSONAL
REGISTRO BIENES
MUEBLES
PERSONAS
JURDICAS
MERCANTIL
P. JURIDICAS
CREADAS POR LEY
EMPRESAS
I.R.LTDA
SOCIEDADES
MERCANTILES
SOCIEDADES
MINERAS
SOCIEDADES
PESQUERAS
COMUNIDADES
CAMPESINAS Y
NATIVAS
BIENES
MUEBLES
PROPIEDAD
VEHICULAR
FISCAL DE VENTAS
A PLAZOS
PRENDA
INDUSTRIAL
PRENDA
AGRCOLA
PRENDA
MINERA
PRENDA GLOBAL Y
FLOTANTE
PREDIOS
BUQUES
EMBARCACIONES
PESQUERAS
AERONAVES
NAVES
DERECHOS
MINEROS
CONCESIONES PARA
LA EXPLOTACIN
DE LOS SERVICIOS
PBLICOS SOCIEDADES DE
HIDROCARBUROS
REGISTRO
PERSONAS
NATURALES
REGISTRO
PERSONAS
JURDICAS
REGISTRO
PROPIEDAD
INMUEBLE
COMERCIANTES
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- Organismo descentralizado autnomo del
sector Justicia

- Ente rector del Sistema Nacional de los
Registros Pblicos

-Creada por Ley N 26366 del 17 de octubre
de 1994
Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos (SUNARP)
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- Sede Central
- 13 Zonas Registrales
58 Oficinas Registrales
23 Oficinas Receptoras
- 1625 trabajadores

Estructura Orgnica
SUNARP
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SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS
REGISTROS PBLICOS
OFICINA DE
AUDITORIA INTERNA
SECRETARIA
GENERAL
IMAGEN
INSTITUCIONAL
Y RR.PP.
TRIBUNAL
REGISTRAL
GERENCIA DE
ADMINISTRACION
Y FINANZAS
GERENCIA DE
INFORMATICA
ESCUELA DE
CAPACITACION
REGISTRAL
DIRECTORIO
SUPERINTENDENTE
ADJUNTO
GERENCIA
GENERAL
GERENCIA
REGISTRAL
GERENCIA
LEGAL
GERENCIA DE
PRESUPUESTO
Y DESARROLLO
GERENCIA DE
CATASTRO
ZONA REG. I
SEDE PIURA
ZONA REG. II
SEDE CHICLAYO
ZONA REG. III
SEDE MOYOBAMBA
ZONA REG. IV
SEDE IQUITOS
ZONA REG. V
SEDE TRUJILLO
ZONA REG. VI
SEDE PUCALLPA
ZONA REG. VII
SEDE HUARAZ
ZONA REG. VIII
SEDE HUANCAYO
ZONA REG. IX
SEDE LIMA
ZONA REG. X
SEDE CUSCO
ZONA REG. XI
SEDE ICA
ZONA REG. XII
SEDE AREQUIPA
ZONA REG. XIII
SEDE TACNA
REGISTRO PREDIAL
URBANO (RPU)
O
R
G
A
N
I
G
R
A
M
A
CONSEJO
CONSULTIVO
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DISTRIBUCION DE
LAS ZONAS
REGISTRALES A
NIVEL NACIONAL
I - Piura
II - Chiclayo
III - Moyobamba
IV - Iquitos
V - Trujillo
VI - Pucallpa
VII - Huaraz
IX - Lima
VIII - Huancayo
X - Cusco
XI - Ica
XII - Arequipa
XIII - Tacna
ECUADOR
COLOMBIA
BRASIL
BOLIVIA
CHILE
DISTRIBUCION DE ZONAS REGISTRALES
Caballococha
Nauta
Islandia
Contamana
Tayacaja
La Union
Huancan
Ayaviri
Juli
Pomabamba
Huari
Sihuas
Tocache
Nueva
Cajamarca
Los Olivos
San Juan de
Lurigancho
Santa Anita
San Juan
de Miraflores
Villa el
Salvador
Puquio
Palpa
Parinacochas
PIURA
MOYOBAMBA
TRUJILLO
HUARAZ
PUCALLPA
LIMA
HUANCAYO
CUSCO
TACNA
AREQUIPA
IQUITOS
CHICLAYO
ICA
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Registrador Pblico

Acceso mediante concurso pblico
supervisado por la SUNARP
Se requiere ser peruano y abogado.
Tiene un rgimen laboral a plazo
indeterminado y la condicin de funcionario
pblico.
Goza de autonoma funcional, estabilidad e
independencia.

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- rgano desconcentrado de la SUNARP.

- Autonoma registral, administrativa y
econmica.

- Dirige, promueve y coordina las actividades
de las Oficinas Registrales dentro del
Departamento de Lima.

- Creada mediante Resolucin Suprema
N139-2002-JUS.

Zona Registral NIX
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- Oficina Registral de Lima
Sede Principal
5 Oficinas Zonales Receptoras
- 5 Oficinas Provinciales Registrales

- 635 trabajadores

Estructura Orgnica
Z.R. NIX
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ORGANIGRAMA ZONA REGISTRAL IX - Sede Lima.
JEFATURA
GERENCIA DE
ADMINISTRACION Y FINANZAS
GERENCIA DE INFORMATICA OFICINA LEGAL
GERENCIA DE
PRESUPUESTO Y DESARROLLO
OFICINA DE
CATASTRO
OFICINA DE
IMAGEN INSTITUCIONAL
GERENCIA REGISTRAL
GERENCIA DE
PROPIEDAD INMUEBLE
GERENCIA DE
BIENES MUEBLES
GERENCIA DE PERSONAS
JURIDICAS Y NATURALES
Oficina Zonal
San Juan de Miraflores
O.R. BARRANCA
Oficina Zonal
Los Olivos
Oficina Zonal
San Juan de Lurigancho
Oficina Zonal
Santa Anita
Oficina Zonal
Villa el Salvador
OFICINA DE AUDITORIA
ORGANOS DE EJECUCIN
ORGANOS DE LINEA
ORGANOS DE ASESORAMIENTO ORGANOS DE APOYO
ORGANO DE CONTROL
OFICINAS RECEPTORAS
Sub Gerencia de
Presupuesto
Sub Gerencia de
Desarrollo
Sub Gerencia de
Personal
Sub Gerencia de
Logstica y Servicios
Sub Gerencia de
Contabilidad y Finanzas
Sub Gerencia de
Diario y Mesa de Partes
O.R.HUARAL
O.R. HUACHO
OFICINA REGISTRAL
DEL CALLAO
O.R. CAETE
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DISTRIBUCION DE LAS
OFICINAS REGISTRALES EN
LA ZONA REGISTRAL NIX
Area : 34801.60 Km2
Poblacin : 7638979
PEA : 3557510
LOS OLIVOS
San Martn de Porres
Comas
Puente Piedra
Carabayllo
Ancn
Independencia
Santa Rosa
Los Olivos
SAN JUAN DE LURIGANCHO
San Juan de Lurigancho
SANTA ANITA
Huarochir
Ricardo Palma
Matucana
San Mateo
Chosica
Santa Eulalia
Chaclacayo
Santa Ins
Santa Clara
Huaycn
Vitarte
Ate
Santa Anita
SAN JUAN DE MIRAFLORES
Lurn
Pachacamac
Punta Negra
Punta Hermosa
Villa el Salvador
Villa Mara del Triunfo
San Juan de Miraflores
VILLA EL SALVADOR
Lurn
Pachacamac
Punta Negra
Santa Mara
Pucusana
Punta Hermosa
San Bartolo
Villa Mara del Triunfo
Villa el Salvador
Poblacin: 9,000,000 de
habitantes.
OFICINAS ZONALES EN LIMA


Zona Registral NIX,
Lima, Capital de la Repblica

Predios Registrados : 1231877
Sociedades Registradas : 280489
Vehculos Automotores : 1126712

Usuarios : 10350
Ttulos Ingresados : 2169
Solicitudes de Publicidad : 5912

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