ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI

CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
___________________________
-------------------

QUY TRÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

(THUÊ ĐẤT)

(tổng thời gian thực hiện là 20 ngày, trong đó 5 ngày hòan tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định)

Trình Nội dung thực hiện Tài liệu áp dụng Trách nhiệm thực Yếu tố kiểm Hồ sơ ghi
tự hiện soát chép
- Tiếp nhận QĐ thuê đất của - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Sổ giao nhận
01 UBNDTP Văn phòng Sở công văn
- Chuyển chuyên viên văn - Thời gian : sáng 10h,
thư Phòng. chiều 15h

- Trình Lãnh đạo Phòng - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày
02 - Vào sổ, nhập máy Phòng
- Lưu hồ sơ, chuyển Trưởng - Phiếu luân
nhóm địa bàn liên quan để chuyển hồ sơ
chuyển chuyên viên thụ lý.

Soá hieäu: QT-QHSDÑ-04 Laàn soaùt xeùt: 01 Ngaøy: 01-02-2007 Trang:1/7

 - Lập thư mời cắm mốc. - Chuyên viên thụ lý - 1/2 ngày - Phiếu luân
03 - Dự thảo công văn chuyển - NĐ 142/2005/NĐ- chuyển hồ sơ.
Sở Tài chính xác định đơn CP ngày 24/11/2005
giá thuê và Cục thuế Thành của Chính phủ; QĐ
phố xác định khoản thu 107/2006/QĐ-UB
trước bạ. ngày 17/07/2006
của UBND TP;
Thông tư
95/2005/TT-BTC
- Chuyển chuyên viên văn ngày 26/10/2005
thư Phòng. của Bộ Tài chính.
- Trình lãnh đạo Phòng - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Phiếu luân
04 chuyển hồ sơ

- Ký duyệt thư mời và công - Lãnh đạo Phòng - 1/2 ngày - Phiếu luân
05 văn gửi Sở Tài chính và chuyển hồ sơ
Cục thuế Thành phố.

- Phát hành thư mời cắm - Chuyên viên văn thư - 1 ngày - Phiếu luân
06 mốc Phòng. chuyển hồ sơ
- Chuyển công văn gửi Sở
Tài chính và Cục thuế
Thành phố cho văn thư Văn
phòng Sở.

- Trình lãnh đạo Sở công - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Phiếu luân
07 văn gửi Sở Tài chính và Văn phòng Sở. chuyển hồ sơ
Cục thuế Thành phố.

Soá hieäu: QT-QHSDÑ-04 Laàn soaùt xeùt: 01 Ngaøy: 01-02-2007 Trang:2/7

 - Xem xét, phê duyệt. - Lãnh đạo Sở - 1 ngày - Phiếu luân
08 - Chuyển chuyên viên văn chuyển hồ sơ
thư Văn phòng Sở.
- Chuyển chuyên viên văn - Chuyên viên văn thư - 1 ngày - Phiếu luân
09 thư Phòng. Văn phòng Sở. chuyển hồ sơ

- Phát hành công văn gửi Sở - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Phiếu luân
10 Tài chính và Cục thuế Phòng. chuyển hồ sơ
Thành phố.
- Lưu hồ sơ, chuyển cho
chuyên viên thụ lý.
- Cắm mốc tại thực địa. - Chuyên viên thụ lý - 1 ngày - Biên bản
11 - Chuyển trả hồ sơ cho cắm mốc.
chuyên viên văn thư.
- Tiếp nhận công văn của - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Sổ giao nhận
12 Sở Tài chính về đơn giá Phòng. công văn.
thuê đất. - Phiếu luân
- Chuyển cho chuyên viên chuyển hồ sơ
thụ lý.
- Dự thảo Hợp đồng thuê - Chuyên viên thụ lý. - 1/2 ngày - Phiếu luân
13 đất. chuyển hồ sơ.
- Chuyển cho chuyên viên
văn thư Phòng.
- Chuyển bộ phận tiếp nhận - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Phiếu luân
14 hồ sơ để phát hành cho tổ Phòng. chuyển hồ sơ.
chức.

- Tiếp nhận công văn của - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Sổ giao nhận
15 Cục thuế Thành phố về xác Phòng. công văn.

Soá hieäu: QT-QHSDÑ-04 Laàn soaùt xeùt: 01 Ngaøy: 01-02-2007 Trang:3/7

 định khoản thu trước bạ.
- Chuyển cho chuyên viên
thụ lý.
- Rà soát lại thông báo mức - Chuyên viên thụ lý - 1/2 ngày
16 thu của Cục thuế Thành
phố.
- Chuyển chuyên viên văn
thư Phòng.

- Trình lãnh đạo Phòng. - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày
17
Phòng.

18 - Ký duyệt. - Lãnh đạo Phòng. - 1/2 ngày

- Chuyển chuyên viên văn
thư Phòng.
- Phát hành thông báo mức - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày
19 thư trước bạ. Phòng.

- Tiếp nhận Bản đồ hiện - Chuyên viên tiếp - 1/2 ngày

20 trạng vị trí được duyệt. nhận Văn phòng Sở
- Chuyển chuyên viên văn
thư Phòng.
- Chuyển chuyên viên thụ - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày
21 lý. Phòng.

- Dự thảo giấy chứng nhận - Chuyên viên thụ lý - 1 ngày

22 quyền sử dụng đất.
- Chuyển chuyên viên văn
thư Phòng.

Soá hieäu: QT-QHSDÑ-04 Laàn soaùt xeùt: 01 Ngaøy: 01-02-2007 Trang:4/7

 - Chuyển chuyên viên tiếp - Chuyên viên văn thư - ½ ngày
23 nhận hồ sơ để chuyển cho Phòng.
tổ chức.

- Tiếp nhận bổ sung hồ sơ - Chuyên viên tiếp - 1/2 ngày - Biên nhận.
24 cấp giấy chứng nhận quyền nhận Văn phòng Sở.
sử dụng đất theo quy định.
- Chuyển chuyên viên văn
thư Phòng.

- Chuyển chuyên viên thụ - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Phiếu luân
25 lý. Phòng chuyển hồ sơ.

26
- Kiểm tra rà soát. - Chuyên viên thụ lý. - 1 ngày
- Lập tờ trình cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất và trình duyệt Hợp đồng - Phiếu luân
thuê đất. chuyển hồ sơ.
- Chuyển chuyên viên văn
27 thư Phòng.
- Trình lãnh đạo Phòng. - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày - Phiếu luân
chuyển hồ sơ.
25

- Xem xét, ký duyệt hoặc - Lãnh đạo Phòng. - 1/2 ngày

yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa.
- Chuyển chuyên viên văn

Soá hieäu: QT-QHSDÑ-04 Laàn soaùt xeùt: 01 Ngaøy: 01-02-2007 Trang:5/7

 2

thư Phòng.

- Chuyển văn thư Văn - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày
29 phòng Sở. Phòng

- Trình lãnh đạo Sở. - Chuyên viên văn - 1/2 ngày

30 thư Sở.

25
3 - Xem xét, ký duyệt hoặc - Lãnh đạo Sở - 1/2 ngày
yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa.
- Chuyển chuyên viên văn
thư Văn phòng Sở.
32 - Lấy dấu UBND TP (giấy - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày
chứng nhận) Văn phòng Sở.
- Lấy dấu, số Hợp đồng
thuê đất.
- Chuyển cho chuyên viên - Phiếu luân
văn thư Phòng Hợp đồng chuyển hồ sơ.
thuê đất, giấy chứng nhận
để lưu hồ sơ.
- Nhập sổ giấy chứng nhận. - Chuyên viên văn thư - 1/2 ngày
33 - Nhập máy.
- Chuyển giấy chứng nhận
cho chuyên viên tiếp nhận

Soá hieäu: QT-QHSDÑ-04 Laàn soaùt xeùt: 01 Ngaøy: 01-02-2007 Trang:6/7

 Văn phòng Sở.
- Chuyển thu lệ phí cấp giấy - Chuyên viên tiếp - 1/2 ngày - Biên nhận.
34 chứng nhận. nhận hồ sơ.
- Phát hành giấy chứng
nhận, hợp đồng thuê đất.
Biểu mẫu áp dụng :
• Biên nhận, Sổ giao nhận công văn, Phiếu luân chuyển hồ sơ , Biên bản cắm mốc
• Quy định về hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ

Soá hieäu: QT-QHSDÑ-04 Laàn soaùt xeùt: 01 Ngaøy: 01-02-2007 Trang:7/7