ESCRITO : 01-2013 S!ILLA : CONTESTACION DE DE!ANDA SE"OR #E$ DEL #$%ADO DE PA$ LETRADO DEL !ODLO &ASICO DE #STICIA DE NE'O C(I!&OTE %ON$ALES %ON$ALES (ILDA CONSELO) con DNI N 18215055, con domicilio real en Urb. Bruces Mz. B T. L. 1!, con domicilio "rocesal en la #asilla N 55 de la #ore $u"erior de %usicia del $ana, en re"resenaci&n del demandado 'l(aro )onzales Marco 'nonio en el "roceso se*uido "or )'+#I' D, -IL,L' 'N' D.L.+,$ / .ro sobre D,$'L.%.0 a Ud., res"euosamene, di*o1 I.- APERSONA!IENTO: $r. %uez, me a"ersono a la si*uiene causa, en re"resenaci&n del demandado con(orme "oder "ara "leios emiido ane noario "2blico, lo cual me (acula a"ersonarme a la "resene causa, conesarla / se*uir en mi nombre la secuela del "roceso. II.- PETITORIO. $olicio se declare in(undada la demanda de desalo3o iner"uesa "or lo si*uiene1 III.- PRONNCIA!IENTO SO&RE CADA NO DE LOS *NDA!ENTOS DE (EC(O DE LA DE!ANDA 1. +es"eco del "uno 1 es ciero 4ue el demandane es "ro"ieario del bien inmueble ubicado en la Urbanizaci&n $ana +osa Mz. %1 L. 15. 2. +es"eco del "uno 2 es ciero 4ue se celebr& un conrao de arrendamieno del "redio descrio en el ac5"ie anerior, oor*5ndome en arrendamieno un oal de 118 ms 2 , con la 6nalidad de uso comercial, "acando renas con(orme lo esi"ulan los demandanes en el "uno dos 7028 de su demanda. 9ero, lo 4ue :an ob;iado mencionar los demandanes es 4ue el local 4ue se me cedi& en arrendamieno u;o 4ue ser modi6cado "ara su uso comercial. <. =ue, con(orme lo esi"ulado en el conrao 4ue corre en auos, la se*unda clausula esi"ula 4ue se con;ino con los demandanes la realizaci&n de modi6caciones, con la 6nalidad de adecuar el bien 4ue se nos oor*o desinado a ;i;ienda a un local comercial. =ue, :emos realizado las modi6caciones necesarias"ara esablecimieno de un local comercial, con(orme lo esi"ulado en el conrao. >.? =ue, con(orme 4uedo esi"ulado en la cuara clausula del conrao de arrendamieno suscrio enre los lii*anes, se con;ino1 El Arrendador pagara mensualmente al Arrendatario una cuota mensual como parte de pago de la inversin realizada por el Arrendatario en la construccin del local comercial y arreglos de la vivienda del arrendador (). 5. =ue, el "a*o de dic:as cuoas 4uedaron esablecidas de la si*uiene manera, con(orme clausula cuara del conrao de auos1 9rimeros $eis Meses 15 de (ebrero al 15 de '*oso del 2012 $@.<00.00 mensuales Desde sA"imo mes :asa la eBinci&n de la deuda Desde el 1C de '*oso :asa la eBinci&n de la deuda $@.500.00 mensuales C. =ue, es el caso $r. %uez 4ue los demandados no :an cum"lido con cancelar nin*una de las cuoas "acadas en conra"resaci&n de las me3oras 4ue se :izo a su bien inmueble arrendado a mi re"resenado 7esi"ulado las me3oras en las clausulas "erinenes8, lo ciero es 4ue los demandados aun adeudan la conra"resaci&n "or las me3oras realizadas, "or lo cual am"arar esa "reensi&n de;endrDa en un abuso de derecho "or parte de los demandados, en desmedro de un in4uilino 4ue (ue res"onsable con lo "acado. !. =ue, es meneser mencionar $r. %uez 4ue si*o un "roceso ci;il de .bli*aci&n de Dar $uma de Dinero conra los demandados, "or las me3oras no "a*adas / "acadas conracualmene, eso con el N de ,B"ediene 005?201>?0?250C?%9?#I, con(orme ad3uno la co"ia de la demanda / del auo admisorio 4ue ad3uno. 8. #on res"eco al "uno res 70<8 de la demanda, el demandane esablece 4ue se le adeuda renas del "eriodo 15 de seiembre al 1> de ocubre del 201<, del 15 de ocubre al 1> de no;iembre del 201< asD como del "eriodo com"rendido del 15 de no;iembre al 02 de diciembre del 201< 718 dDas8 lo cual no es ciero. =ue, mediane recibo de (ec:a 20 de $eiembre del 201< se :a cancelado a los demandanes el "a*o de la rena corres"ondiene al "eriodo 1C?0E? 201< al 15 de .cubre del 201<, "or lo cual lo demandado en ese "eriodo debe de ser declarado in(undado al :aberse acrediado el "a*o. E. =ue, el demandane en el "uno cuaro 70>8 de la demanda mani6esa 4ue se nos re4uiri& 4ue cum"liAramos con realizar el "a*o de los "lazos ;encidos mediane cara noarial de (ec:a 0< de diciembre del 201< caso conrario darDan "or resuelo dic:o conrao. =ue, en el "uno cinco 7058 mani6esan 4ue con cara noarial de (ec:a 0> de diciembre del 201< dieron "or resuelo el conrao, documenos 4ue se nos (ueron cursados. Lo 4ue no mani6esan los demandanes es 4ue mediane cara noarial de (ec:a 12 de No;iembre del 201< el cual curse a los demandados resol;D el conrao "or moi;os de (uerza ma/or e :ice enre*a del local comercial, con(orme lo "acado en el conrao al no :aber los demandados cum"lido con las obli*aciones conracuales esi"uladas en el conrao 7"or no :aber *esionado la colocaci&n del suminisro inde"endiene / "or no :aber cancelado la suma "acada cada mes "or los arre*los :ec:os al inmueble "or nuesra "are se*2n lo "acado8. 9or lo cual $eFor %uez no se le adeuda el "a*o "eriodo com"rendido enre del 15 de no;iembre al 02 de diciembre del 201<, "or lo cual ese eBremo de la demanda debe de ser declarado in(undado. 10.? =ue, con res"eco a los dem5s "unos son absuelos en los "5rra(os si*uienes. I'.- DE LA CONTESTACION DE LA DE!ANDA: DE LA PRETENSION DE DESALO#O: =ue, el "roceso de Desalo3o es el "rocedimieno 3udicial "ara 4ue los ocu"anes de un inmueble urbano o r2sico 7in4uilinos, locaarios, arrendaarios, a"arceros, "recarisas8 lo desocu"en / lo resiu/an a 4uien iene derec:o a Al. =ue, el "roceso de Desalo3o iene "or ob3eo recu"erar o reine*rar en el uso / *oce 7enencia8 de un inmueble a 4uien reclama su libre dis"osici&n (rene a 4uien no iene nin*2n Dulo pero se encuentra ocupando sin derecho a permanecer en l / sin "reensiones a la "osesi&n. $e a"recia 4ue es la 6nalidad del "roceso, obener la resiuci&n de un "redio0 La resiuci&n im"lica la de;oluci&n de una cosa a 4uien la "oseDa. =ue, es el caso $eFor %uez, 4ue con (ec:a 12 de No;iembre del 201< curse cara noarial resol;iendo el conrao / :aciendo enre*a del bien maeria de liis, "or lo cual en la acualidad no me encuenro ocu"ando dic:o "redio, "or lo cual al no enconrarme en la ocu"aci&n del bien maeria de liis, su des"ac:o debe de declarar im"rocedene la demanda. =ue, es el caso ambiAn $r. %uez 4ue me cursaron cara noarial de +,$.LU#I.N D, #.NT+'T., aun cuando /a se :abDa enre*ado el bien / resuelo el conrao, L' #U'L ,N $U #L'U$UL' =UINT' 7058, esi"ula lieralmene1 Gcomo consecuencia de la resolucin contractual que se realiza, su persona deber acudir al local objeto de arrendamiento sito en la Av. Argentina Mz. J Lt. 15 del distrito de uevo !"imbote el d#a lunes $% de diciembre del $&1% a "oras 1&'&& am ()*+A ,-A!.A/, para que en presencia de la autoridad respectiva, nos realice la entrega de las llaves de la puerta principal de ingreso, as# como para realizar la veri0cacin de su estado caso contrario se proceder! a su descerra"e, levantndose el acta correspondiente. E+,o -r.e/a Sr. #.ez 0.e en 1a ac,.a123a3 no 4en5o oc.-an3o 32cho -re32o) -or 1o c.a1 3e/e 3e 3ec1arar+e 26-roce3en,e 1a 3e6an3a. =ue, con (ec:a 11 de diciembre del 201< a las 1C :oras acudD con e(eci;o "olicial de la comisaria de Buenos 'ires al bien maeria de liis, con la 6nalidad de ceri6car 4ue /a :abDa desocu"ado el bien, "or lo cual se le;ano una .#U++,N#I' #'LL, #.MUN "or "are del e(eci;o "olicial, el cual acredia 4ue en la (ec:a el bien maeria de liis se enconraba oalmene ;acDo / 4ue en la acualidad no me encuenro ocu"ando el bien maeria de liis. =ue, la demanda de desalo3o de;iene en desestimable habida cuenta #ue se ha producido la sustraccin de la materia al haberse acreditado #ue no me encuentro en ocupacin del predio materia de litis$ por lo cual la demanda debe de declararse improcedente. %E &A '(E)E*+,-* %E& 'A.- %E A((,E*%-+ /E*0,%-+1 =ue, el demandado "reende el "a*o de arriendos ;encidos, "reensi&n 4ue es subordinada a la "rinci"al de desalo3o al acumular las "reensiones ob3ei;amene, con(orme se deduce del "uno del "eiorio del demandane. =ue el desam"aro de la "reensi&n "rinci"al el 3uz*ador declara im"rocedene las "eiciones subordinadas, "or lo cual no emie "ronunciamieno res"eco de las mismas. =ue, con(orme los "5rra(os "recedenes deben de declararse im"rocedene la demanda de desalo3o / "or ello im"rocedene la "reensi&n accesoria con(orme a lo esablecido el arDculo 8! del #&di*o 9rocesal #i;il. '.- RECONOCI!IENTO DE LOS !EDIOS DE PRE&A DEL DE!ANDANTE +econocemos la auenicidad de los documenos o(recidos. '.- !EDIOS DE PRE&A DEL DE!ANDADO. DE LAS COC!ENTALES: 1.? .currencia de #alle #om2n 9olicial, con lo cual acredio 4ue no me encuenro en ocu"aci&n del bien maeria de liis. 2.? #o"ia de la #ara Noarial remiida "or mi "ersona a los demandados con (ec:a 11 de No;iembre del 201<, "or la cual resuel;o el conrao / enre*o el bien maeria de liis, con lo cual acredio 4ue no me encuenro en ocu"aci&n del bien. <.? #o"ia de la demanda si*nado con el N2mero de eB"ediene 005? 201>?0?2501?%9?#I?01, / del auo admisorio, con lo cual acredio se*uir un "roceso de .D$D conra los demandados "or el arrendamieno del bien maeria de liis. >.? 9oder "ara "leios, con lo cual "ruebo 4ue en*o "oderes de re"resenaci&n su6cienes "ara "resenarme / conesar la demanda. 5.? +ecibo, con lo cual acredio :aber cancelado la rena del "erido 1C de $eiembre del 201< al 15 de .cubre del 201<. 'I.- ANEXOS. 1?' #o"ia de mi DNI 1?B .currencia de #alle. 1?# #o"ia de #ara Noarial. 1?D #o"ia de Demanda 1?, #o"ia de 'uo 'dmisorio 1.H +ecibo 1.) Tasa. 1.I #edulas de Noi6caci&n. 1.I #onsancia de Iabiliaci&n. POR LO EXPESTO: ' UD. 9ido admiir a r5mie la "resene conesaci&n de demanda. #:imboe 2C de 3unio del 201>
El informe de la Administración Concursal: Determinación de la masa activa y pasiva en el concurso de acreedores y su impugnación. Contiene formularios.