CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Consta en el presente documento CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERCIAL, que celebran por una parte como LA ARRENDADORA
doa KARINA YANET VALDIVIA QUISPE, identificada con DNI N
o
43396902
con domicilio calle Los Vilcos S/N Punta de Bombn, Provincia de Islay,
Departamento de Arequipa, y por otra parte el ARRENDATARIO don HERNN
ALEJANDRO BENAVIDES VELASQUEZ, identificado con DNI N
o
2958889,
con domicilio en la Urb. San Martn calle Chachapoyas N
o
216 Distrito de
Socabaya, Provincia y Departamento de Arequipa, en los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERA: LA ARRENDADORA, es propietaria de un local comercial ubicado
en Urb. Miramar MZ X Lote N
o
03 Mollendo, de una rea de construccin de 160
metros cuadrados, el cual cuenta con dos baos una cocina y saln principal y
un patio en buen estado de conservacin en general.
SEGUNDA: Los contratantes convienen que el plazo de arrendamiento se ha
determinado por un ao comenzando a partir del 01 de junio del ao 2014 y
concluye el 31 de mayo del 2016 de conformidad as lo establece el artculo N
o

1688 del Cdigo Civil, el arrendatario est obligado hacer conocer su voluntad
de renovacin con una anticipacin de 30 das antes de concluir el plazo
determinado, su no presentacin se considera en forma tacita la conclusin del
contrato tal y conforme lo establece el artculo N
o
1699 del Cdigo Civil.
TERCERA: Los contratantes convienen que la merced conductiva ser de S/.
1,200.00 (UN MIL DOSCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) al mes
adelantado, los mismos que sern pagados el da 01 de cada mes, quedando S/.
2,400.00 (DOS MIL CUATROCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) en
calidad garanta por el bien, los cuales sern devueltos o utilizados de acuerdo a
las condiciones que se encuentre el local al momento de concluido el contrato, el
inquilino queda prohibido de cambiar el uso del ambiente arrendado, as como
ceder, traspasar o subarrendar el local en mencin.
CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en
la clusula tercera.
QUINTA.-Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente
el importe de los servicios pblicos, tales como energa, elctrica y servicio de
agua y desage que abonar ntegramente (los inodoros del bao del bien
inmueble se encuentran en buen estado de conservacin, al cumplimiento del
contrato sern devueltos de la misma manera).
SEXTA.- El atraso por parte de EL ARRENDATARIO en el pago de una
mensualidad ms quince das o el incumplimiento de cualquiera de las clusulas
dar lugar a la resolucin del contrato, pudiendo LA ARRENDADORA iniciar las
acciones de ley que considere convenientes.