2.

PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO ELTERRENO NO ESTA REGISTRADO

Datos del terreno :

Departamento:

Provincia:

Urbanizacin Asentamiento:

Distrito:
Mz:

Calle/Avenida/Jirn:

Lote:
No:

rea:
Linderos y medidas perimricas:
Por el Frente:
Por la Derecha:
Por la izquierda:
Por el Fondo:
Datos Adicionales:

CERTIFICACIN NOTARIAL (3)

Quin sucribe, Notario de __________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

Exhibido ante m,documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurdico(s) de enajenacin,que
acredita(n) su propiedad por un perodo ininterrumpido de cinco aos.
Exhibido ante m,documento(s)privado(s)de fecha cierta y escritura(s)pblicas que contiene(n)acto(s)jurdico(s)
de enajenacin que acreditan su propiedad por un perodo ininterrumpido de cinco aos.
Obtenido notarialmente ttulos supletorios.

Tramitado notarialmente la declaracin de prescripcin adquisitiva de dominio.

Exhibido ante m, ttulos supletorios cuyo trmite se inicio ante un Notario, se presento opsicin
de Tercero y se termino de tramitar ante el Fuero Judicial Arbitral.
Asi mismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documento(s).
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificacin:

(5)

Usted no requiere de esta certificacin si cuenta con escritura(s) pblica(s) y/ resoluciones judiciales que contiene(n) actos jurdicos de enajenacin que acreditan su
propiedad por un perodo ininterrumpido de 5 aos y en dicha(s) escritura(s) consta(n) el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno.Pase directamente al rubro 4.
(constatacin de fbrica)

3. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO

Datos de inscripcin del terreno :

Ficha o Partida Elect. N

Inscrito en: Tomo y Folio

13029287

LIMA

Registro de la Propiedad Inmueble de:

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitacin Urbana.

Expediente Nro.

Resolucin que aprueba el proyecto de

Habilitacin Urbana:

Datos de inscripcin:

Asiento:

Rubro:

Si el terreno est registrado a nombre de quien le otorg el ttulo de propiedad y su adquisicin consta en
escritura pblica, deber acompaar dicho documento pblico y marcar a continuacin el tipo de acto
contenido en l:

Compraventa

Permuta

Anticipo de legtima

Donacin

Particin

Dacin de pago

Otro (Especificar) : _____________________________________________________________________________

Fecha del documento: _____________________________________________________________________

CERTIFICACIN NOTARIAL
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno est registrado a
nombre de una persona diferente de quien le otorg el ttulo de propiedad o usted no tiene ttulo de
propiedad, deber contar con la siguiente certificacin notarial:
Quien suscribe, Notario de ________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
- Exhibido ante m, documento(s) privado(s) de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)
-

Trmitado notarialmente la correspondiente declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva,

habindosele(s) declarado propietario(s)
Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documentos(s)
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificacin:

CERTIFICACIN NOTARIAL:(5)
Si el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno no estn determinados o existe discrepancia entre el
rea real del terreno, sus medidas perimtricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del
predio, deber contar con la siguiente certificacin notarial:
Quin sucribe, Notario de __________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
- Saneamiento notarial el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno de su propiedad (6)

Exhibido ante m, Escritura Pblica de conformidad de rea suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la Certificacin:

(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donacin, permuta, anticipo de legtima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificacin notarial si cuenta con sentencia de rectificacin judicial de rea. Pase
directamente al rubro 3 (constatacin de fbrica).
(6) Solo procede si el rea real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquella donde no exista
superposicin de reas.

CONSTATACIN DE FABRICA
4. DATOS DE LA FABRICA
Valor de la construccin:

S/.

PISO O NIVEL

Fecha de Terminacin de la Construccin:

REA OCUPADA (m2)

REA TECHADA (m2)

ENERO 1999

REA LIBRE (m2)

PRIMER PISO (Concreto)

SEGUNDO PISO

5. ACTOS A CONSTATAR:
Ampliacin

Total
Demolicin

Edificacin Nueva

Parcial

Modificacin

Remodelacin

DESCRIPCIN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7) (8)
Ingresando por el Frente el predio cuenta con la siguiente distribucion :

PRIMER PISO:

(7) Debe describirse la edificacin resultante. En el caso de demolicin total dejar en blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la informacin en el Anexo Nro. 4 - Ordenanza N 740-2004 o adjuntar el ntegro de la
Constatacin en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta
informacin en medio magntico).

6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACIN

SUB. LOTE 1A
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1B
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1C
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1D
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1E
NO CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS, RESPECTO AL AREA MNIMO
NORMATIVA DE 300.00 M2., POR CUANTO LA EDIFICACIN PRESENTA 200.00 M2.
SUB. LOTE 1F
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS

7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRI INFORME TCNICO DE VERIFICACIN

Instituto Nacional de Cultura (I.N.C.)

Instituto Nacional de Resursos Naturales (INRENA)

Direccin General de Medio Ambiente del

Viceministerio de Vivienda y Construccin

Cuerpo General de Bomberos Voluntarios

del Per (CGBVP)

Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI)

Ministerio de Defensa

Otro
_______________________________

8. DATOS Y CERTIFICACIN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

CANALES ENCISO, CONSTANTINO

Apellidos y Nombres

Documento de Identidad:

0 8893170

Domicilio:

Pblico

CENTRO COMERCIAL SESQUICENTENARIO 22-A

Entidad:

Verificador:
Privado

Arquitecto

Nro. de Codigo CIR

Ingeniero Civil

002083VCZRIX

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la informacion tecnica contenida en este
Formulario, en el Informe Tcnico de Verificacin y sus anexos, asi como en los planos de ubicacin y de
distribucin que se adjuntan; y, asume con el (los) solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud
de dicha informacin; pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artculo 15 del Reglamento de la
Ley N 27157, y conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley N 25035
para los casos de fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaracin.
Firma y sello del Verificador:

Fecha de la certificacin: 26 de Febrero del 2014

9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)

APELLIDOS Y NOMBRES

FIRMA

HIDALGO RUIZ ELOY

10. CERTIFICACIN Y LEGALIZACIN NOTARIAL

Quien
suscribe, Notario de ___________________________________________________, certifico que la firma del verificador y
la (s) del (los) solicitante (s) corresponden a las del (los) documento(s) de identidad que he tenido a la vista, as como la
suficiencia del poder e identidad del apoderado o representante del(los) solicitante(s), de ser el caso.

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificacin y legalizacin:

11. ANOTACIN DE INSCRIPCIN ( 9 )

Ha(n) sido registrado(s) el (los) actos(s) registral (es) siguientes(s):

En el (los) siguiente(s) asiento(s):

Firma del Registrador: ____________________________________________ Fecha: ___________________

Registro de la Propiedad Inmueble de:_________________________________________________________

(9) Tratndose de un asiento electrnico o de una anotacin compleja, el registrador anexar la correspondiente

anotacin de inscripcin

ANEXO N 4
LEY N 27157
CONSTATACIN DE FBRICA
ESPECIFICACIONES TCNICAS
ESTRUCTURAS

CATEGORIA

-MUROS Y COLUMNAS : LADRILLO K-K CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE

(C)

DE CONCRETO ARMADO
-TECHOS 1: TECHOS DE CONCRETO ARMADO,TIPO ALIGERADO HRIZONTAL

(C)

ACABADOS
-PISOS : PISO DE LOSETA CORRIENTE
-PUERTAS Y VENTANAS : VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS CONTRAPLACADAS

(H)
(G )

DE MADERA, VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE

REVESTIMIENTOS
-REVESTIMIENTOS : TARRAJEO FROTACHADO, PINTURA LATEX

(F)

BAOS
-BAOS : BAOS COMPLETOS CON MAYOLICA

(D)

INSTALACIONES ELCTRICAS Y SANITARIAS

-AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA, TELFONO

(E)

FORMULARIO REGISTRAL N 1
LEY N 27157

LEY N 27157

INSCRIPCIN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIN DE LA

SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PBLICOS

EDIFICACIN DE UNA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA (1)

1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:

L.E.

HIDALGO RUIZ

ELOY

Apellidos

Nombres

D.N.I.

C.I.

C.E.

10496431

No.

Lote 1, Manzana , Cooperativa de Colonizacion Las Vertientes de la Tablada de Lurn LTDA. N

224 -distrito de Villa El Salvador
Domicilio
Estado Civil:

Soltero

Casado

Viudo

Divorciado

Separado judicialmente

Apellidos y Nombres del (la) cnyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos

D.N.I.

R.U.C.

Nombres

C.I.

C.E.

No.

Persona Jurdica:

Razn social o Denominacin

R.U.C.

Inscrita en: Tomo y Folio

Ficha o Partida Elect. No.

Registros de Personas Jurdicas de:

Representante o apoderado de la persona jurdica:

Apellidos

L.E.

D.N.I.

Nombres

C.I.

C.E.

No.

(1) Toda edificacin individual que no comparte bienes ni servicio comunes con otra edificacin.
(2)

Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificacin materia de regularizacin. Si son ms los solicitantes
deber completarse la informacin en el Anexo N 1 - Ley N 27157 en el N 2 - Ley N 27157, segn corresponda.