Pengertian perawatan ( maintenance ) itu

sendiri dapat diartikan sebagai kegiatan

untuk memelihara atau menjaga fasilitas
atau peralatan pabrik dan mengadakan
kegiatan pemeliharaan, perbaikan
penyesuaian, maupun penggantian
sebagian peralatan yang diperlukan agar
sarana fasilitas pada kondisi yang
diharapkan dan selalu dalam kondisi siap
pakai.

TUJUAN PERAWATAN

 KEUNTUNGAN

KEUNTUNGAN
DARI PERAWATAN YANG BAIK

Usaha untuk mengatasi kerusakan

tiga cara untuk mengantisipasi kerusakan

CARA CARA MERAWAT MESIN YANG

EFISIEN
Perawatan korektif adalah tindakan perawatan yang
dilakukan untuk mengatasi kerusakan-kerusakan atau kemacetan yang
terjadi berulang kali.
Prosedur ini diterapkan pada peralatan atau mesin yang sewaktu-waktu
dapat rusak.
Dalam kaitan ini perlu dipelajari penyebabnya-penyebabnya, perbaikan
apa yang dapat dilakukan, dan bagaimanakah tindakan selanjutnya untuk
mencegah agar kerusakan tidak terulang lagi.

Perawatan Berjalan
Dimana pekerjaan perawatan dilakukan ketika fasilitas atau peralatan
dalam keadaan bekerja. Perawatan berjalan diterapkan pada peralatanperalatan yang harus beroperasi terus dalam melayani proses produksi.

Perawatan Prediktif
Perawatan prediktif ini dilakukan untuk mengetahui terjadinya
perubahan atau kelainan dalam kondisi fisik maupun fungsi dari sistem
peralatan. Biasanya perawatan prediktif dilakukan dengan bantuan
panca indra atau alat-alat monitor yang canggih.

THANK YOUU !!!!!!

Difinisi maintenance
Kegiatan pokoknya adalah menjaga
kelangsungan proses/produksi dengan
tugas melakukan
inspeksi/pemeriksaan rutin,
perbaikan/reparasi, dan bongkar total
(over haul).
Perawatan/Pemeliharaan(maintenan
ce) didefinisikan suatu kombinasi dari
semua tindakan/kegiatan (dalam hal ini
adalah merawat dan memperbaiki)
yang dilakukan dalam rangka
mempertahankan atau mengembalikan
suatu mesin/alat pada kondisi yang
dapat diterima.

Jenis perawatan (maintenance)

Perawatan
Terencana

Perawatan
pencegahan (PM)

Tidak
terencana
Perawatan
koreksi
(CM)

- Inspeksi.
-Setting
atau
penyetelan.
Pelumasan
Running

Penambaha
n
komponen
yg terkait
dng
inspeksi

maintenan
Shutdown
ce
maintenan
ce

Reparasi
krn
kerusakan

Breakdow
n
maintenan
ce

Emergency
maintenan
ce

1.1
Perancangan
maintenance

Contoh sederhana misalnya

Perancangan saluran air buangan atau
air limbah, yang di pikirkan yaitu bagaimana
caranya membuat maintenance dengan
mudah dan murah di kemudian hari yaitu
dengan cara pembuatan bak kontrol di
beberapa lokasi untuk mempermudah
pekerjaan maintenance.

1.2 Bagian Maintenance

Di bentuknya bagian mantenance dalam suatu
perusahaan dengan tujuan mesin mesin
produksi,bangunan maupun peralatan lainya selalu
dalam keadaan siap pakai secara optimal. Hal ini
penting untuk menjamin kelangsungan produksi
dapat membayar kembali modal yang telah
ditanamkan .Bagian mantenance merupakan satu
kesatuan dengan bagian bagian lainya menjalankan
fungsinya masing masing.

1.3

Kepentingan Terhadap
Maintenance
Dari segi kepentingan penanaman
modal ( Investor )
- Dapat melindungi modal yang di
tanam dalam perusahaan baik yang
berupa
bangunan gedung
maupun peralatan produksi
- Dapat menjamin penggunaan sarana
perusahaan secara optimal dan
berumur panjang
- Dapat menjamin kembalinya modal
dan keuntungan.
- Dapat menjamin kelangsungan
hidup perusahaan.

1. Pekerjaan administrasi / klerek:

Mengerjakan tugas tugas administrasi kebutuhan
maintenance, misal mencatat semua komponen yg
keluar, masuk, rusak, yg diganti, dsb.
2.

Pekerjaan teknik (produksi):

Membuat komponen yg susah dicari di pasaran,
memperbaiki komponen yg rusak, menyambung
komponen, melakukan overhoul, dsb

3.

Pekerjaan preventive maintenance (P M):

Melakukan inspeksi harian, mingguan, melumasi,
menseting, melakukan running maintenance, dsb.

15

Dari segi kepentingan penanaman

modal ( Investor )

- Dapat melindungi modal yang di tanam

dalam perusahaan baik yang berupa
bangunan gedung maupun peralatan
produksi
- Dapat menjamin penggunaan sarana
perusahaan secara optimal dan berumur
panjang
- Dapat menjamin kembalinya modal dan
keuntungan.
- Dapat menjamin kelangsungan hidup
perusahaan.

maintenance
arti
Merawat (PM)
&
memperbaiki
I = Inspeksi
Implementasi :
I, K, M, B

Menuju umur
mesin

Investasi
pabrik

Siklus
PM

K = Kerusakan kecil
M = Kerusakan
menengah
B = Bongkar Total

Pengembaliannya ?

1.4 Istilah penting dalam maintenance

Pekerjaan yang dilakukan untuk
menjaga atau memperbaiki setiap
fasilitas agar tetap dalam keadaan
yang dapat di terima menurut
standart yang berlaku pada tingkat
biaya Preventive
yang wajar.Maintenance Suatu
pekerjaan yang di tujukan untuk
memperbaiki suatu fasilitas untuk
dapat mencapai standart yang di
persyaratkan.

Ditinjau dari segi kepentingan masyarakat di

harapkan
- Menjamin kontinuitas tersedianya produk
yang bersangkutan di masyarakat luas
- Membantu menjamin peningkatan devisa
negara
- Mampu bersaing dengan produk Luar
Negeri

Di tinjau dari segi kepentingan

karyawan

- Menjamin kelangsungan hidup karyawan yang

memadai dalam jangka waktu panjang
- Menjaminn keselamatan kerja karyawan
- menimbulkan rasa bangga bila bekerja pada
perusahaan yang sangat terpelihara keadaanya

Tiga dasar utama dalam

maintenence
1. Pekerjaan pertama yang mendasar dalam
:
maintenance adalah:

Membersihkan peralatan dari debu

maupun
kotoran.
karena debu atau kotoran ini akan
menjadi
proses kondensasi dari uap air yang
berada
diudara

2. Pekerjaan kedua adalah memeriksa

bagian
bagian dari peralatan yang diangap
perlu.
3. Pekerjaan yang selanjutnya adalah
memperbaiki bila terdapat kerusakan
kerusakan pada bagian instalasi .

MAINTENANCE

PLANED
UNPLANNE
D
CORRECTIVE
EMERGENC
Y

PREVETIVE

CLEANING
INSPECTIO
N
SMALL
REPAIR
RUNNING

SHUTDOWN

BREAKDOW
N
MINOR
OVERHAUL

MAJOR
OVERHAUL

1. PLANNED MAINTENANCE ( terencana )

a. Preventive Maintenance
(Pemeliharaan Pencegahan )

adalah perawatan yang dilakukan untuk

mencegah timbulnya kerusakan-kerusakan yang
tidak terduga dan menemukan kondisi atau
keadaan yang dapat menyebabkan fasilitas
produksi mengalami kerusakan pada waktu
digunakan dalam proses produksi .
Keberhasilan progam preventive:
-Suatu paket pencatatan data maintenance baik
-memiliki program perawatan yang baik

Keuntungan dan kerugian Preventive Maintenance

Keuntungan :
-Dapat meminimkan waktu berhentinya mesin
-dapat meningkatkan mutu pengendalian suku
cadang.

 Kerugian :
-terjadi biaya tambahan untuk karyawan
-terjadi pemborosan suku cadang
Running maintenance
Running maintenance dilakukan ketika fasilitas
atau peralatan dalam keadaan bekerja. Running
maintenance diterapkan pada peralatanperalatan yang harus beroperasi terus dalam
melayani proses produksi.
b. Corrective Maintenance
Pemeliharaan korektif (corrective maintenance)
tidak hanya memperbaiki tetapi mempelajari
sebab-sebab terjadinya kerusakan serta cara
mengatasinya dengan tepat dan benar sehingga
tercegah terulangnya kerusakan yang serupa.

 Tindakan-tindakan untuk mencegah kerusakan

yang serupa perlu dipakai sebagai pilihan
alternatif :
- seluruh mesin diganti baru
- merubah proses produksi, sehingga semua
sisitem
produksi dirubah.
- mengganti design/kontruksi dari komponen yang
mengalami kerusakan.
Keuntungan dan kerugian Corrective maintenance
Keuntungan
- Biaya sedikit
- staff sedikit
Kerugian
- Peningkatan biaya peralatan akibat downtime
yang
tidak terencanakan
- penggunaan sumber daya staff tidak efisien

 Shut Down Maintenance

Shut Down maintenance adalah pemeliharaan
yang didasarkan pada fungsi waktu juga, tetapi
skalanya bukan peralatan, tetapi skala unit.
Breakdown Maintenance
Breakdown maintenance adalah kegiatan
pemeliharaan dan perawatan yang dilakukan
setelah terjadinya suatu kerusakan atau kelainan
pada fasilitas maupun peralatan sehingga tidak
dapat berfungsi dengan baik dan benar

2. UNPLANNED MAINTENANCE ( tidak terencanakan)

a.Emergency
Pemeliharaan darurat (Emergency Maintenance)
yaitu kegiatan perawatan mesin yang memerlukan
penanggulangan yang bersifat darurat agar tidak
menimbulkan kerusakan yang lebih parah.apabila
dalam perawatan ini tidak diperhatikan dikhawatirkan
akan mengakibatkan kerusakan mesin yang lebih
parah.

ALIRAN INFORMASI DALAM CORRECTIVE

MAINTENANCE
LAPANGAN
LAPORAN
KERUSAKA
N
MANAGER DARI
MAINTENANCE
USULAN
TINDAKAN
PENYELESAIAN

MANAGER
ENGINEERING &
MAINTENANCE
DATA LENGKAP
USULAN
PENANGGULANAGAN
BAGIAN
PERENCANAAN
RENCANA TINDAK
LANJUT
LAPORAN
PENANGULANGAN
KERUSAKAN DAN ANALISA
TINDAK LANJUT
PENANGGULANGAN

MANAGER DARI
MAINTENANCE
USULAN
TINDAKAN
PENYELESAIAN

MANAGER
PRODUKSI
SURAT TUGAS
PERBAIKAN

THANK Y U