UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HA NOI Doc lap - Ty do - Hanh phtic S86: ¥572007/QD-UBND ‘Ha Noi, ngay{] thang ¥ nam 2007 QUYET DINH Ban hanh Quy dinh cép Giay phép xay dung cde cong trinh trén dia ban thanh pho Ha Noi. UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOI Can ott Luat Té chtte HDND vi UBND ngay 26/11/2003; Can cit Lugt Xay dung; Nghi dinh s6 209/2004/ND-CP ngay 16/12/2004 cia Chinh phis vé quan ly chat Iugng cong trinh; Nghi dinh s6 08/2005/ND-CP ngay 24/01/2005 cita Chinh phit vé quy hoach xay dung; Nghj dinh sé 16/2005/ND-CP ngay 07/02/2005, s6 112/2006/ND-CP ngdy 29/9/2006 ciia Chinh phi vé quan 1y du dn dau w xay dung cong trinh; Can c@ Phip Itnh Thi do Hi Noi; Nghi dinh s6 92/2005/ND-CP ngay 12/7/2005 cia Chinh phi quy dinh chi tigt mot s6 diéu cia Php lanh Thit dd Ha Noi; Can ctt Quyét dinh sO 89/2007/QD-TTg ngay 18/6/2007 cha Thi wing Chinh pha vé viée thi diém thanh lap Thanh tra xay dung quan, huyén va Thanh tra xay dung xd phudng, thi trdin tai thinh pho Ha NQi va thanh pho Hé Cht Minh; Cin od Thong tu 86 02/2007/TT-BXD ngay 14/02/2007 eta BO Xay dung vé hudng din mot s6 noi dung vé lap, thém dinh, phe duyét dur an dau tu xay dung tinh quy dinh tai Nghi dinh s6 16/2005/ND-CP ngay 07/02/2005 va Nghi dinh sé 112/2006/ND-CP ngay 29/9/2006 cita Chink phi Theo dé nghj cha Gidm ddc So Xay dung tai TO irinh s6 903/TTr-SXD ngay 21/5/2007 va 1 155/TTr-SXD ngay 25/5/2007, QUYET DINH: Diéu 1, Ban hanh kém theo Quyét dinh ndy Quy dinh cap Gidy phép xay dung cdc cong tinh trén dia ban thanh pho Ha Noi. Diéu 2. Quyét dinh nay cé higu lire sau 15 ngdy ké tiengdy ky va thay thé Quyet dinh 86 28/2006/QD-UB ngay 17/3/2006 cira UBND thinh pho Ha Noi. Diéu 3. Chinh Van phdng UBND Thanh phé; Gism d6c cde So: Xay dung, Quy hoach - Kign tric, Thi truéng cée Sé, Ban, Nganh Thanh phd, Chi tich UBND- cde quan, huyén, phuimg, x4, thi trén va cae 16 chic, ef nhan co Tien quan chin tréch nhiém thi hanh Quyét dinh nay./, Noi akan ‘TM, UY BAN NHAN DAN + Nh Didu 3, . ay -TTTU, TTHDND Thinh phs; CHU TICH Ht, + Vin phéng Chinh phi ~ Cie BEXD.GTVT.CA,INSMT.VHTT, | d8 bfe Chi tick UBND Thanh ~ Cie dfe PCT UBND TP: - Vign KSND TP, Toa an ND TPT TP, - UBMTTQTP, LB LBTP, Bao FINN, Bio KT&DT, Dis PLATILN: - CPVP.THRT,TD.THLN« (03); iUY BANNHANDAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HA NOI Doc lap - Ty do - Hanh phic QUY BINH Ciip Gidy phép xay dung cdc cdng trinh trén dia ban thanh pho Ha Noi (Ban hanh k8m theo Quyét dinh sé #2/2007/QD-UB ngay A / #2007 cita UBND thanh pho Ha Noi) Chuong I QUY BINH CHUNG Diéu 1, Pham vi diéu chinh va déi tuong dp dung 1. Quy dinh nay digu chink hoat dong quin ly, cap gidy phép xay dung cae céng trinh trén dia ban thanh phd Ha Noi; 2. Che t6 cafe, cf nhan trong va ngoai nude dau tr xay dmg tén dia ban thanh pho Ha Noi phai thuc hign theo quy dinh nay va céc quy dinh ctia Nha nude va Thanh phd c6 lién quan. Diéu 2. Muc dich cia viée edip gidy phép xay dung 1. Tyo div kign cho oéc 16 chic, ho gia dink, e& nban (sau day goi chung cht dau tu) thyc hign xay dung ede cong trinh ahanh chéng, thugn tign theo quy di 2. Thye hin quan IY xy dung theo quy hoach va céc quy dinh cita Phap Tat c6 iién quan; bio vé cinh quan, moi trubng, bio tn va ton t4o ede di tich lich sts, van hos, danh lam thing clnh v2 cae cong trinh kien tnic c6 gid tri; phat trién kién tric méi, hien dai, dam da ban sic dan toe va sit dung hieu qua dat dai xay dung cong trinh; 3, Lam can eft dé kidm tra, gidm sit thi cOng, xit ly ede vi pham vé trat ty xay dung, lip hé su hoan cong. Diéu 3. Gidy phép xay dymg 1, Trude khi khisi cong xay dung cong trinh, chi dau te phdi c6 Gidly phép xay dung, ké ca cong trinh 44 duge co quan c6 thm quyén thm dink thigt Ke co si, tric nhiimg cong trinh quy dinh tai diém 2 Diéu nay. 2. Nhiing cong trinh dudi day khong phi xin phép xay dimg: 2) Cong trinh bi mat Nha nuée: 18 cOng trinh xay dung thude danh muc bi mat Nha nude, duce co quan Nha nurse e6 thd quyén quyét dinh theo quy dinh cilia phip luat vé bf mat Nha aus ) Cong trinh xay dumng theo Jenh khén cdp: 1a cong trinh phai duge xay dung va hoan thanh kip thoi, dip ting yéu edu cla lénh khan cap do ngudi c6 thdm quyén ban hanh theo phép Injt vé tinh trang khdn cp, Anh hudng khan cp va phép [wat khée ¢6 lign quan dén yeu edu khén cap; c) Cong trinh xay dung tam, phue vu trong thvi gian thi cong xay dung cong tinh chinh, bao gém cong trinh Gm cla chit du tw va cong Ginh tam céa nha tha nam tong 50 d6 tng mac hing cong meng xdy dung di dunge phe duyet;d) Cong tinh xay dung theo tayga khong.di qua do thi nhung pha bop voi quy hoach xay dung duge duy: d) Cong tinh thage du dn dau ur xay dung d@ duge co quan Nha nude cd thdm quyén phé duyet, ure cong trinh chi lap Bao cao kinh i — kj thuat; e) Cong tinh xay dung thudc dy an khu do thi méi, khu cong nghigp, cum cong nghiep, khu nha & ed quy hoach chi tiét xay dung (0) 12 1/500) da duge co quan Nha nude c6 tham quyén phe duyet; 8) Cac cong trinh sita chita, cai tao, Kip dit thiét bj ben trong khdng lam thay déi kién tric, két cau chiu Ive vi an ton cha cong trinh; h) Cong trinh ha ting ky thuat 6 téng mite dau tw duéi 07 ty déng thuge cde xd ving sau, ving xa khong adm trong cdc khu vuc bao t6n di san van hog, di tieh lich sit - van hod; i) Nha & ring 1 tai ving sau, ving xa khong thude do thi, khong thude diém dan cu tap trung; nha 6 ring 1é tai cdc diém dan cur nong thon chira cé quy hoach xay dumg duge duyét Doi vi ede cong tinh tai Diém d, Khodn 1 cla Diéu may, tude khi Khir cong xay dung cong trinh, chd dau tu phdi giti h6 so thigt ké co sé da duge cham dinh va két qua thdm dinh thiet ké co sb cho co quan cap Gidly phép xay dung dé theo doi, quan ly (U6t vai tradng hp co quan cap Gigy phép xay dung déng thoi 1a co quan thdm dinh thiét ké co ss cOng trink dé thi chit dau tu chi phai giri ket qua tham dinh thigt ké co sis). Thém quyén tigp nhan h6 sw, 16 chite theo doi, quan ly cae cong trinh nay theo tham quyén edip phép xay dung tai Diéu 12 quy dinh aay. H6 so thiet ké co si va két qua tham dinh thiét ké co so 13 co sa dé kiém tra, gidma sét qué trinb thi cong, xirly ee vi pham trat tr xay dung 3. Gidy phép xay dumg tam: a) Di v6i cong trinh, nha G rieng 16 trong ving da c6 quy hoach xay dung duge duyét va cong bé nhung, chia thue hién, chit dau ur 6 gidly t& hop php, hop le vé quyén sit dung dat, néu ¢6 nhu cu xay dung thi duce xét ep gidly phép xay dumg tam ¥6i quy mo cong triah khong qué 03 tang (chiéu eao cong trinh khong qué 12m); b) Khi gidi phong mat bing dé thye hign quy hogch xay dung thi Chi déu ur phai te pha do cong trinh, néu Khong ts phi dé th) bi cng ché pha do va chit dau tur phai chiu moi chi phi cho vice phé dd cong tinh. Viee béi thuimg, giai phéng mat bing dé thuc hign quy hoach 4p dung theo quy dinh hign hanh; rigng phin xay yng theo giay phép xay dung tam thi khong dutge béi thudng. 4. Giy phép xay dumg nha 6 nng thon: Oi véi nha ring Ie tai ndng thon: giao UBND cap huyén quy dinh cy thé vé cde diém dan cw ndng thon thude dja ban phii ciip gidy phép xay dumg va phai tuan theo Quy dinh nay. Diéu 4. Noi dung Gidy phép xy dung 1. Noi dung chit yéu cita Gidy phép xy dung bao gm: a) Dia diém, vi tri xay dung cong tanh, tyén xay ding cong trinh; b) Loai, eafp cong tinh; ¢) Cot xay dung cong trinh; ) Chi gidi dudng dd, chi gisi xay dung; ) Bio vé moi trutng va an ton edng tinh,¢) Déi voi cong tinh dan dung, cong tinh cong nghi¢p tong do thi: ngoai cdc noi dung quy dinh tai cde digm a, b, ¢, d va d Khoan 1 Diéu nly con phai c6 noi dung vé dign tich xay dimg cOng tinh, chigu cao ting ting, chiéu can ii da oan cong trinh, mau séc cong trinh, 2) Nhiing noi dung khic quy dinh d6i véi ting loai cong teinh; h) Higu lie cia gidy pi 2. Mau Gidy phép xay dung: a) Gidy phép xy dung, d6i v6i cong tinh va nha 6 d6 thi theo m&u s6 6; b) Gidy phép xay dung tam theo mau s6 7; ¢) Gidy phép xay dung déi véi ahd & ndng thon theo mau s6 8; d) Giay phép xay dumg d6i véi cdc cong trinh thude dy dn theo mu s6 9. , _, chuong IE QUY DINH VE CAP GIAY PHEP XAY DUNG Muc J - CAN CU, DIEU KIEN DE XET CAP GIAY PHEP XAY DUNG Diéu S. Can ctf dé xét ciip Gidy phép xay dung 1. H6 so xinceiip Gidy phép xay dung; 2. Quy hoach xay dung chi tiét duge co quan quan ly Nha nude ¢6 thdm quyén phe duy@t; cdc van ban thod thuan chuyén nganh cia cde va quan c6 Lién quar, 3. Quy chudn, ti¢u chudn, quy pham vé kién tic, quy hoach xay dung, ve sinh mi trudng va cde van bin Phip hat c6 lien quan. Didu 6. Diéu kign cdip Gidy phép xAy dung cong tink 1. Phi hgp voi quy hoach chi tist duce duyet; 2. Bao dim cae quy dinh vé chi gidi dudmg d6, chi gidi xay dung; thiét ké do this cdc yéu cu vé an todn déi voi cong tinh xung quanh; bio dim hanh lang bio ve cée cong tinh gido thong, thuy loi, dé digu, nang luong, khu di sin van hod, di tich lich sit - van hod va khu vu bao vé cae cong trinh khie theo quy dinh cia phép 1ugt; 3. Cae cong teinh xay dung, nha & rigng 1é trong khu bio t6n di sin van hod, di tich lich sit — van hot phi bao dim mat do xay dung, dat wong cay xanh, noi dé ede loai xe, khong [am anh hudng dén ciinh quan, moi trudng; 4. Cong trink sita chia, cai to khOng duge lim anh hubnag den cée cong tinh lan can vé két cu, khodng cich dén cae cong think xung quanh, cap nude, thodt nude, thong gid, inh sing, v¢ sinh moi trudng, phdng, chdng chdy, nd; 5. Bao dém khodng cach theo quy dinh d6i yGi cong trinh vé sinh, kho chita hoa chat doc hai, cdc cOng trinh khéc e6 kha ning gay 0 ohiém moi tudng, khong Jam anh hung dén ngutdi sie dung 6 cae cong tinh lign ké xung quan; 6. Khi xay dung, cdi tgo céc durdng pho phii xay dumg he théng tuy nen ngim dé lip dat déng bo hé th6ng cée cong tinh ha ting ky thuat; cot xay dung mat durong phai tan theo ct xay dung cia quy hoach xay dimg va thiét ké d0 thi: 7, DOi VGi cong teinh nha cao ting cap dic biet, cap I phai c6 thiét kE tdng ham, tri cdc trutiny hop khée c6 you cau riéng vé thidt ké cing ham; 8. Déi vai cong trink xiy dung tam, vige ctip gidy phép xay dung phi usin theo quy dinh i Khoa 3 Bidu 3 vi Khon | Didu 9 cia quy dink nay 49. LO dat duoc phép xay dung cong tinh phaj 66 kich thuse va vi tri phd hop voi quy hoach, khosing each cach ly ve sinh va an toin cho ngudi sit dung, Khong bj ting ngap ting xuyén, khong ¢6 nguy co bj 6 nhiém, chdy nd, xay ra tai nan giao thong va duge xirly cu thé nur sau: a) LO dat e6 dign tich nho hon 15m?, ¢6 chiéu rong mat tién hoac chiéu sau so v6i chi gidi xay dung ahd hon 3m, hode nhiing 16 dat c6 kich thude hinh hoc Khong dit digu kign dé xay dung cong trinh theo quy hoach, kién tréc (phan dién tich xay dung cOng trinh cé ohiéu géc canh, ty 18 chiéu dai, chiéu rong khong hop ly...) thi khong duroe phép xay dung; b) Cic tring hgp con Iai due cap Gidy phép xay dung nhung phdi tuan theo quy hoach xay dug duge duyét, quy dinh vé kign tréc, canh quan cla khu ‘vue, quy chugn, tien chudn xay dung va cde quy dinh cia Phép Iuat cé lien quan. 10. D6i v6i cong trinh, nha & cdn Iai sau gidi phong mat bing dé mo duong giao thong theo quy hoach, chit ddu tu ¢6 gidy 18 hyp phap, hop le vé quyén sit dung dé, quyén s¢hiu nha néu c6 nhu edu xay dung tht duge gidi quyét nhu sau: a) Cong trinh, nha & khong phir hop quy hoach xay dung ma chua thye hien quy hogch thi duge cap gidy phép xay dung tam b) Cong trinh, nha & phi hop voi quy hogch xay dimg thi duoc phép sita chita, nang ep, edi to, xay dung nhumg phai tudn theo Quy dinh nay. 11. Déi véi cong trinh, nha G di ¢6 sn tir vj tri eéich chan de hign tai OSm én het pham vi bio vé dé thudc phia déng, thuge phia song va G bai song, long song ma khong gay anh hudmg uc tigp dén thodt I; chit dau tu 66 gidy t hop phép, hop le vé quyén sir dung dat, quyén sé hitu nha néu cé hu cdu cdi t20 sita chita khong mé rong mit bing, duge Sis Nong nghiép va Phat trién nong thon chap thugn thi duge caip Gidly phép xay dung cong trinh v6i diéu kign 66 bi¢n phép dam bio an toan cho de didu va phd hop véi huéng din quan ly quy hoach - kién trite clia $8 Quy hoach - Kign tric khi xay dyng cong trinh, nha értai cdc vi tri néu en. Diéu 7. Cac loai gidy to vé quyén so hitu cong trinh va quyén sit dung dat dé xét cap Giidy phép xay dung 1. Giay chim nhan quyén sit dung dit do eo quan Nha nude e6 thiim quyén clip, ké ca gidy ching nhan quyén sit dung dat da cap cho ho gia dinh ma trong a6 €6 ghi dign tich do dac tam thei hoge ghi ng tign sit dung dat, thué chuyén quyén sit dung dat, 1é phi trude ba, 2. Gidy chimg nhan quyén si hdu ahd 6 va quyén sir dung dat & duoe co quan Nha nude ¢6 thm quyén cap theo quy dinh eta ede Nghi dinh: s6 60/CP va s6 61/CP ngiy 05/7/1994 cita Chinh phit vé quyén sithiu nha va quyén sit dung dat & tai do this 3. Quyét dinh giao dat, cho thué dat dé sir dung vio mye dich xay dimg nha & VA cée cOng trinh Khde cita co quan Nha nutic c6 tham quyén theo quy dink cia phap luat vé dat dai; 4. Nhiing gidy wy duge eo quan Nha nude 6 thm quyén giao dat, cho thu dat dé sit dung vio muc dich Ham aha 6, chuyen ding, trong qué trinh thue hién cée chinh sich vé dat dai qua timg thai ky cila Nha nuGe Vigt Nam Dan chai Cong hoa, Nha nuée Cong hod Xa hoi chit nghia Viet Nam, ma nguidi duce giao dat, thue dat vin lian tue sit dang ti dé dén nay;5. Gidy ching nhjn quyén sit dung dat tam thi do co quan Nha mse o6 thdm quyén cap hoac c6 tén trong sé dia chinh ma khong cé tranh chap, khigu kign; 6. Gidy tt do co quan c6 thiim quyén thude ché d9 ef cp cho ngudi sir dung dat & ma ngudi dé van sit dung liga tue tir dé dén nay va khOng c6 tranh chip gom Bang Khoan dién thé hoa Trich luc, Trich sao, Ban dé dién thé, Ban dé phan chiét thite, Ching thu doan mai da thj thye, dang tjch sang ten tai Van phong Trsing khé, Ty Dign dia, Nha Trude bas 7. Gidy 19 thira ké nha, dit duge UBND phuing, xa, thi tran xée nhan vé thia ké, vé dat khong o6 tranh chap; 8. Bin 4n hodc quyét dinh cita (o8 én nhan dan di c6 higu lye phap luat hoae quyét dinh gidi quy& tranh chap dat dai cia co quan Nha nuée c6 thim quyén da 6 hieu luc phdp luat, 9. Giay td chuyén nhugng dat dai, mua ban nha G kem theo quyén sit dung dat & duge UBND cp phudng, x3, thj train thdm tra 10 dat d6 khong ¢6 tanh chap va duge UBND cf quan, huy¢n x4¢ nhan két qua thdm tra cia UBND ep phutng, x4, thi twin; 10. Gidy 1 cita Hop tc x4 sin xuat nong nghiep cap dat & cho gia dinh xa vien cha hop tée xa tir mice ngiy 28/6/1971, ngay ban hank Nghi quyét sO 125/CP cia Hoi déng Chinh phi (ndy 1a Chinh phi) vé ang cubng cong téc quan IY rudng at; LL. Giy w& vé quyén sé hitu nha & theo hung din tai Thong ur 86 47/BXD- XDCBDT ngdy 05/08/1989 va Thong nr so 02/BXD-DT ngay 29/04/1992 cita Bo X: dumg hudng dan thu hién ¥ kién cia Thutng true Hoi déng Bo trudng vé hod gid nha edp II, cap TV tai caic do thi tir trade ngdy 15/10/1993 hoa tir ngay 15/10/1993 dén trade ngay 05/7/1994 ma trong gid nha da tinh dGn gid dat 6 cia nha dé; 12. Trong trudng hop ho gia dinh khong cé cdc loai gidy tw vé quyén sit dung, dat quy dinh tgi Khoan 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 Digu nay, nhumg duge UBND cap phuimg, x, thi ten thdm tra la dat dé dang sit dung khong c6 tranh chap (thoi gian thdm tra khong qué 10 ngdy lam viée) va duge UBND ep quan, huyén xée han k6t qua théim tra cha UBND cap phudng, x4, thi train (thé gian xde nhan khong qué 07 ngay lam vigc), theo Hung din s6 6471/2002/HD-SDCND ngay 25/10/2002 cia So Dia chinh Nha dat Ha Noi (nay 1A Sé Tai nguyén MOi trudng va Nha dat Ha Noi) thi ciing duge xét cap Gidly phép xay dung. Ho gia dinh chju uréch nhigm tip tuc thuc hién cdc thi tuc dé c6 quyén sirdung dat theo quy dinh cita Phap luat, Cic uudng bop sit dung dat co cde logi gidy «6 quy dinh tai cde Khoan tit s6 2 dén 12 duge xét cp Giay phép xay dung déa hét ngay 31/12/2007. Tir ngdy 01/01/2008, viee sit dung dat phai o6 Giay ching nhan quyén sir dung dat theo quy dinb tai Nghi dinh s6 84/2007/ND-CP ngay 25/5/2007 ctia Chinh phir mdi duge xét cap Gidy phép xay dung. Trudng hop sit dung dat cha c6 Gidy ching nhan quyén sit dung dat ma cé nhu edu caip Gidy phép xay dung th) phii [ap hé so trinh co quan Nha nude e6 thdm quyén céip Gidy ching nhan quyén sir dung dat wnGe khi cp Gidy phép xay dung Diéu 8. Ho so thiet HG sor thigt ke ak ké dé xét cdp phép xay dmg, cp gidy phép xay dimg phij duoc lap, thiim dinh, phe duy¢t theo quy dinh va do ede td chat hode ed nan vd did kign sau thue hign: 1, Doi voi td chee tye hin thigt ké xay dyng cong trinh: a) C6 dang ky hoat dong thitt ké xy dmg cong tiny, 6b) G6 dit didu kign ning luc hoat dong this ké xay dung cong tinh; ¢) Cé nban dim nhan chic danh chit nhigm thiét ké, chit ti thiet nang luc hanh nghé thigt k¢ xay dung va.¢6 chiing chi hnh nghé phd hop voi yeu edu cia logi, cfp cong trinh 2. D6i v6i cd ahaa hanh nghé dge lap thiét ké xay dyng cong tinh: a) Cé nang Iue hanh nghé, c6 chéing chi hanh nghé thigt kE xay dung ; b) C6 dang ky hah nghé hogt dong thidt ké xay dumg cOng trinh; 3. DOi voi vie thigt ké xdy dug nha riéng 1é: a) Nha & rieng Ié c6 téng dign tich xay dung sin l6n hon 250m?, quy mo tir 03 ting tér len hoae nha & trong cdc khu di sin van héa, di tich lich si - van boa, thi viéc thiét ké phi do t6 chife, c4 nhan thiét ké c6 di nang lye hoat dong thigt ké xay dung hog ning luc hainh nghé thiét ké xay dumg thyc hién; b) Nha 6 rieng 1é c6 quy mo nhd hon nha & quy dinh tai Diém a Khodn nay thi c4 nhan, ho gia dinh duge tw t6 chic thiét ké nhung phai phi hop voi quy hoach xay dung duge duyét va chiu trach nhiém trude phdp luat vé chat lung thiét ké, td dong cita cong trink dén mOi truvng va an to’n cita céc cong trinh Lan can, Myc, 2 - HO SO XIN CAP GIAY PREP XAY DUNG Diéu 9. H6 so xin edp gidy phép xay dung cong trinh va nha 6 do thi 1. Don xin ep Gidy phép xay dung (theo mau tai Phy luc s62 kém theo Quy dinh nay). Trong inrong hop xin cp Gidy phép x4y dung tam c6 thai han thi trong don xin c&p Gidy phép xay dug cdn phai cé cam két ty phé dé cong trinh khi Nha nude thuc hign gidi phing mat bing (theo mau (ai Phy luc sO 3 kem theo Quy dinh nay). 2. Ban sao e6 thj thye mor trong nhiing gidy td vé quyén siy httu nba va quyén sit dung dat theo Digu 7 cla Quy dinh nay, kém theo Trich luc ban dé hoae Trich do trén thyc dia hoje so 6 ranh gigi to dat; 3. Gidy dang ky kinh doanh (néu 18 cong trinh xay dumg ciia doanh nghiep); 4, Hai bg hé so thiet ke xay dung cong tinh: a) D6i vi aha 6, cong trinh cong nghigp, dan dung, cOng cOng, cOng tinh ca ede cor quan ngoai giao, 16 chife qué t, bin vé thigt k& gdm: - Téng mat bang cong triah tren Lo dat (Wy 18 1/500 - 1/200) kém theo so db vi tri cong trinh; ~ Mt bing cdc ting, cde mat ding va mat cét cong trinh (ty Ie 1/100 - 1/200), - Mat bing méng (ty Ie 1/100 - 1/200), mat cat ming (ty Ié 1/50) kam theo so 6 he théng thoat nude mua, xit ly aude thai, cap nude, cAp dien (tg) It 1/100 - 1/200); b) Doi véi cong trinh ha ting ky thuat nhu: dutmg x4, duimg day ti di¢n, cdc tuyén edp thost nude, din khf... ban vé gm: ~ So dé vi ti tuyén cong trinhy; ~ Mat bang téng thé cong trinh (ty 1g 1/500 - 1/5000); - Che mat cat ngang chit yéu (ty Ie 1/20 - 1/50). ¢) Déi véi cong trinh ton gido, di tich lich sit van hod, danh lam thing cinh, tugng dai, tranh hoanh tring, bin vé gém: = So di vi tri cong trinh; ~ Téng mat bing eéng trinh (ty Ie 1/200 - 1/500): - Che mit bing, mat eat, mat diing cng trinh (Ay 18 1/50 - 1/100); 7+ Mat bing méng (ty Ié 1/100 - 1/200) va mat cde méng (ty 1é 1/50). 5. Hé so xin ep Gidy phép xay dung cho cae cOng trinh thuge dy 4n di c6 thiét KE co sé duge thdm dinh: Chit ddu tu 6 thé xin gidy phép xay dung cho mgt cong trinh, mot lin cho nhiéu cong trinh hoae mot lan cho tat ca cdc cong trinh thudc du n. a) Trdg hop xin cap Gidy phép xay dung cho mot cong trinh: > Cac tai Ligu nh quy dinh tai cde Khoin 1, 2 Digu nay; ~ H6 so thigt ké co str di duoc thdm dinh va két qua thdm dinh thiét ké co sis (d6i v6i tnidng hop co quan cap gity phép xay dmg déng thoi [A co quan thdm dinh thiét ke co sty cong trinh a6 thi chit déu tr chi phai giti két qua thdm dinh thiet ké co si). b) Trutmg hop xin c&p phép xay dung mot én cho nhiéu cong trinh houic mot lan cho t4t cf cdc cOng trinh thude du én: - Don xin cap gidy phép xay dung theo mau tai Phu luc si 2a kém theo quy dinh nay; - Bin sao c6 cong chting hode ching thue gidy 10 vé quyén sit dung dat theo quy dinh cita phdp lua, + H6 so thiét ké co sé da duoc thdm dinh va két qua tham dinh thiét ké co sé (B6i v6i trv’mg hgp ev quan cip gidy phép xay dyng déng thoi la co quan thn dinh thiét ké co si'cong trinh d6 th chit dau ur chi phai giti k6t qua thdm dinh thigt ké co sb), 6. Toy theo tinh chat cong trink, chi du tr bé sting thém thanh phan hé so theo Digu 11 cia Quy dinh nay. Diéu 10. H6 so xin cap Gidy phép xay dung nha 6 nong thon. 1. Don xin cap gidy phép xay dyng (theo mau tai Phy luc so 4 kém theo Quy inh nay), 2. Ban sao mot trong nhiing gidy 1% vé quyén sir dung dat c6 chiing nhan cia UBND xa. 3. Hai bo hé so thiGt ke xay dung nba &: ~ So d6 mat bing xay dmg cOng trinh thé hign 13 ede kfch thude va dien tich chiém dat ea ngoi nha, ede cong trinh trén Io dat, khodng céch dén cde cong trinh xung quanh va cae digm dau adi dign, thong tin lién Ize, ep thodt nude vai ede cOng tinh ha ting ky thuat cong cng bén ngoai (néu c6). Tren ban vé phai ghi ro ten chit nha, dia chi noi &, dia diém xay dung va tén, dia chi ngudi vé so dé dé. ‘Sodé mat bing duge thé hign theo mau tai Phy luc S65 kém theo Quy dinh nay. Tuy theo tinh chat cong tinh, chi dau tr bd sung thém thanh phan hé so theo Dig 11 cia Quy dinh nay. Diéu 11. Ngoai thanh phan hé so quy dinh tai Diéu 8, Diéu 9 cia Quy dinh nay, chii diu tu can bé sung them gitiy tv ddi véi ede loai céng trinh sau: 1. Trong trudng hgp cong trinh sita chifa, edi to, Lip dat thiet bj ben trong Tam thay déi kigh ure, két cay chju Iye va an toan ella edng trinh (cOng tinh sita chia, cdi tao yeu cau phai c6 Gidy phép xay dyng): phi cé h6 so khio sit hién trang (bao gém anh chop hidn trang, cdc bin vé hien trang kién tc, két cau cng trinh), két qua thar tra thict ké sita chifa, cai tao, Lap dat thiét bi bén trong cong trinh do t6 chiic, c& nhan o6 di digu kign (quy dinh tgi Diu 8 cia Quy diah nay) thye hign;2. D6i voi cOng tinh xay xen: phi c6 mat,bing, mac edt hign trang cong trinh (0 18 1/100-1/200} véi cde cong trinh tin ké va gidi php gia e6, chong do céng trinh cii vi xay dung cong tinh m dim bio an toan cho cong tein’ lign ké do (6 chifc, of nhian thigt ké 06 dij nang Iue hoat dong thiét ke xay dung hho¥e nang luc hinh nghé thigt ke xay dung thu hign, Chi dtu Ur phi eam trdch nhi¢m adi vai vige hur hdng ede cong trinh lién ké, lan can néu nguyén nan hwhéng duge xée dinh do thi cong cong trinh mdi gay ra; 3. Cée van bin chap thud, thda thugn theo quy dinh cla Phip luat lien quan (néu chi dau wr da 6) cita cée co quan quin Iy NA nuée chuyen nganh 46i voi viec xay dung cong trinh tn gido; cong trinh, nh trong khu vue c6 anh hudng dén dé diéu, thodt 1d; cong trinh cha cac co quan ngoai giao, t8 chitc quéc t6; cng trinh di tich lich sit vn hod vA danh lam thing cdnh hot cong trinh, nha é rieng I nim trong khu bao t6n di tich lich sir, van héa da xép hang; cong trinh ba tang ky thuat chuyén nganh; cong trinh c6 nguy co chay nd; cng trinh co tae dong dén ye sinh moi treme; 4. Boi vdi nha thué: phai c6 Hop déng thué nha theo quy dinh cia Php luat va van ban chap thuan, wy quyén cila chii sis hte nha cho ngudi thue viee xin phép xéy dumg va dau tu xay dung cong trinh; 5. Doi véi trudag hyp xay dug trén dit cia ngudi sit dung dat di duge Nha nutée giao quyén sit dung: phii c6 Hyp ding thué dat theo quy dinh cia Phip luat. Muc 3- THAM QUYEN, TRACH NHIEM CUA CO QUAN CAP GIAY PHEP XAY DUNG Diéu 12, Thim quyén eip Gidy phép xay dmg 1, UBND Thanh phd uy quyén cho Gidm déc Sé Xay dung cap Gidy phép xay dung ddi voi cae cong trinh xay dung e&p dic bigt, cap I (theo phan cap cong tinh tai Nghi dinh so 209/2004/ND-CP ngdy 16/12/2004 cha Chinh phi vé quan ly chat Itong cong trinh xay dung); cong trinh ton gido; cong tinh di tich lich sit - van hod; cOng trinh tuong dai, tranh hoanh tring tren dia ban Thanh phd; ahing cong trinh gp giap mat dudng, phd duwe quy dinh tai Phu luc so 1 kém theo Quy dinh nay; cOng trinh thedc du dn c6 vin dau tu teye tiép nude ngodi 2. UBND quan, huyén cap Gidy phép xay dyng cde cOng trinh con fai va nha 6 rigng 168 do thi thude dia gidi Banh chinh do minh quin 1, tri cde Adi tung quy dinh tai cdc Khodin 1, Khodn 3 Diéu nay 3. UBND xa cap Gidy phép xay dung nha & rigng Ié tai cdc diém dan eu nong thon di c6 quy hoach duoc duyét, thude dia giGi hanh chinh do x2 quan Ly theo quy dinh cia UBND huyen. Piéu 13. Trach nhigm cia eo quan cp Gidy phép xay dung L. Tuyén dung di ean bd, cOng chic theo quy dinh cia Phap luat, Neuti o6 di tigu chudn chuyéa mon, oghigp vu duoc tuyén dung theo quy dinh cla Phap luat phi qua lép do 140, tap bun nghigp vu vé cap Gidy phép xay dung do cc quan c6 tham quyén t6 chat, 2. Niém yét cong khai diéu kien, wind nr va cdc thd te edp Gidy phép xay dung tai BO phan tigp nhan va gid quyct thi wwe hin chinh ciia co quan cap gidly phép xay dumg, tren cng giao tip dign tit Thanh phd, trang thong tin dign tir cla Sé Xay dung, déng thoi thudng xuyen phd bign quy dinh edp Gidly phép xay dmg vi cic quy dinh ciia php lnat lien quan dén cong tie caip Gitly phép xay dumg tren cde phuong tign thong tin dai ching:3. Cung ep bing van bin thong tin lién quan dén cap Gidy phép xAy dung khi'e6 yeu edu cita ngudi xin cap Gidy phép xay dung. Thisi han cung cap thong tin cham nhat 1a 07 ngay lm vige ké tir khi nhjn due yeu cau; 4. Khi ca lam 15 thong tin lién quan dén cée co quan khée dé phuc vu vide cap Gidy phép xay dung ma khong thuge tach nhi¢m cia ngudi xin cdp Gidy phép xay dung thi co quan edp Gidy phép xay dung 66 wich nhigm ldy ¥ kign cdc co quan c6 Hien quan dé lam 15 va xic ly; 5. Ngudi c6 thim quyén cap Gidty phép xay dumg phai chiu tréch ahiém tude phap Iuat va béi thudng thict hai do vige cap Gidy phép xay dung sai hoae cap Gidy phép xay dung cham. Trudng hop do ep Gidy phép xay dimg cham mA ngudi xin phép xay dung khdi cong xay dimg cong trinh thi ngudi cd thdm quyén cp Giay phép xay dung phai bdi thutmg thigt hai cho ngudi xin phép xay dung khi cong trinh xay dung bi dinh chi xit phat hanh chinh hode khong pha hgp véi quy hoach xay dung di duge cong bé bi bude phai débd; 6. Kiém tra vie thuc hign xy dyng theo Gidy phép xay dung. Co quan cdp Gidy phép xay dung dinh chi xay dung khi phat hign ¢6 vi pham. Trutmg hop da 66 quyét dinh dinh chi xay dung ma nguei duge cp Gidy phép xay dung van tiép tc vi pham thi thu hdi gialy phép xay dung va chuyén cho cap c6 thiim quyén xir ly theo qui dinh cita Phap twat; 7. Thong bie cho co quan oi tham quyén khong cung cfip cée dich vu dién, nude, cdc hoat dong kinh doanh va cée hoat dong dich vu khéc d6i véi nhiing cong trinh xay dung sai quy hoach, xay dung khong c6 Gidy phép xay dung hoae cong trinh xay dung khong ding vi Gidy phép xay dung duce cap; 8. Gidi quySt cdc khiéu nai t6 edo vé viee cp Gily phép xay dimg theo quy dinh cia Luat Khigu nai, 6 cdo; 9. Thu Ig phi cp phép xay dug, phi xy dumg theo qui dinh; 10. Ca quan cap gidy phép xay dung khong duge chi dinh té ehiic, cf nhan thiét ké hoge lap ede dun vi thict ké tue thude dé thye higa thiét ké cho ngudi xin cp gidly phép xay dung. Mue 4 - TRINH TU, THU TUC CAP GIAY PHEP XAY DUNG VA LUU TRU HO SO Diéu 14, Lap hé so xin cép Gidy phép xay dung 1. Chi dau ar (hoge dai dién hop phép cia Cha daw wr) khi c6 ahu cau xin phép xay dung thi lign he vdi Bo phan tigp nhan va gidi quyét that me hanh chink clia Sb Xay dung HA Noi hoje UBND ede quan, huyén, phutmg, x4, thi tran (theo danh muc tgi Ph luc km theo) phan bode BO phan tgp nhan va giai quyét thi tue anh chinh dé duge hung dan 1ap hé so xin cap gidy phép xay dumg theo quy dinh. 2. Chi diu ur [ap hd so xin cap gidy phép xay dung phai lap hé so theo quy dinh tai Diéu 9, Digu 10 clia Quy dinh dy. Tuy theo loai cong tink, h6 so duge nop tai co quan 6 thm quyéa cap gidy phép xay dung quy dinh tai cdc Diéu 12 ciia Quy dinh nay. §n, phan loai hé so ep Gidy phép xay dung 'y phép xay dung c6 ahiém vy cit céin bo o6 di ning lye, chuyén mon dé tiép nbn fd so dé nghi cap Gidy phép xay dimg, kiém tra ndi dung va quy cach hd so, phain load ghi vao s6 theo di 02. Khi nhan di hé so theo quy dinh, ngudi 4igp nhan hé so phai ghi ma s6 h6 so vio gidy bien nhan, cd chif ky vita ngudi nop, ngudi tiép nhan hd so va c6 ngdy hen nhan két qua. Biéa nhan hé so lap thanh 02 bin, mot ban giao cho chi dau ur con mot bin liu tai co quan cap Gidy phép xay dung ir ch6i tip nhan hé so xin cp Gidy phép xay dung, thi ngudi ra 1di £5 Ly do Ui choi cho ngudi nop h6 so biét Trong thai gian ti da 1407 ngiy Iam vige ké ti ngdy nhan duge h6 so, néu hé so chwa hoan chinh thi co quan tigp nhan hd so phai thong bao bing van ban cho ngudi nop hé so biét yeu cau b6 sung hd so hode viee lay § kién cla céc co quan lien quan aé phuc vy vige cap Gidy phép xay dumg theo quy dinh tai Khodn 1 Digu 16 Quy dinh nay. Neudi nop hé sci e6 quyén dé nghi ca quan tigp nhan hé so gidi thich 1% ning yeu cau bd sung va hoan chinh h6 so. Thdi gian hoan chinh hé so, thoi gian lay ¥ kién iia cde co quan lien quan phuc vu cp Gidly phép xay dung khong tinh vao thai gian cap Gidy phép xay dung. Diéu 16. Thim tra hé so, edip Gidy phép xay dung va thu phi, Ié phi 1. Can cit vao hé so xin cap Gidly phép xay dung, cdc ¥ kién thoa thuan, ching chi quy hoach (néu c6), quy chudn, tiéu chudn vé xay dung va cdc van ban phap [uat Khiée 66 lien quar c6 thdm quyén edp Gity phép xay dung thm tra hé so, kkigm tra tai thye quyét cap hode tt ch6i cap Gy phép xay dung, ‘Trong trudng hyp cdn Kim r6 thong tin lien quan dén cdc co quan khée (cong tinh tn gido; cOng trinh, nha é trong khu ve cé anh hutdng dén de diéu, thodt Ii; cong trinh cia cae co quan ngoai giao, (6 chite quéc 18; cong tinh di tich lich sir van hog va danb lam théng canh hodc cong trink, nha & riéng lé nam trong khu vue bao tén di tich lich sit, van héa da xép hang; cong trinh ha ting ky thuat chuyén ngank;, cong tinh 6 nguy co chay nd; cong tinh 6 tic dong dén vé sinh moi trudng...) dé phuc ve vige edfp Gialy phép xay dung thi cu quan cap ily phép xay dug 6 trich nhiém gui cong vin va hé so lién quan dén cdc co quan ¢6 lien quan dé ly ¥ kién. ‘Trong thisi han 10 ngay lim vigc ké tir hi nhgn durge cong van cia co quan cp phép xay dung xin ¥ kien, thong tin lien quan phyc vu vige eiip Gily phép xay dumg, cdc t6 chic duce héi kign 66 trich nhigm (ri [di bing van ban cho ev quan cp gidy phép xay ding, (Qué thoi han tn neu khong co van ban ti Rei thi coi nbu da déng y va phai chiu teéch nhigm truce php Iwai vé moi hau qua xi rado vige khéng tra loi hod tnt li cham tr. 2. Gidy phép xay dung duce lap thanh 02 ban chinh: O1 bin ep cho Chit dau wr va O1 ban liu 6 co quan cap Gisly phép xay dung. Trxdmg hop Gialy phép xay dung bi mat, thi Chii du tu phai thong bdo cho co quan cap Gidy phép xdy dung biét dé xét cap lai. 3. Trute khi giao Gigy phép xay dumg cho Chi dau ns, co quan cdlp Gitly phép xay dung thu le phi va phi xay dung theo ec quy dinh ctia Bo Tai chinh va UBND Thinh pho. Diéu 17, Thdi han edp Gisly phép xay dung Gity phép xay dung diye cap Wong thdi han khong qué 20 ngay lam vite ké ir khi nhan dit hé so hop Ie. Doi wii aha G ring 1é thi thoi han ep Gidy phép xay dung khong qué 15 ngay Rim vie ké tirkhi nhan di h6 so hop Ie. Diéu 18, Quan ly va luu tri hé so cap phép xay dung 1, Co quan eap phép xay dung phai t6 chic lau tt hé so ep gidy phép xay dumg theo quy dinh cia phip luat vé liu uit vA Thong tr 02/2006/TT-BXD ngay 17/5/2006 ciia BO Xay dung. "2. Cham nha san 10 ngay Fam vige, co quan cap gidly phép xay dymg phai ho’n thinh vige ban giao bin sao gidy phép xAy dung, bin vé thiét ké xin phép xay dimg, cho UBND quan, huyén, phutng, x4, th train noi c6 cong trinh xay dung va Thanh tra xay dung dé thyc hign quan 1y, theo doi viée xay dung theo gidy phép di cap. Vige ‘gino nhan phai c6 bien ban ban giao o6 ky nhan ca dai dien ede cu quan néi tren, Muc S - GIA HAN, CAP LAL, DIEU CHINK GIAY PHEP XAY DUNG Diéu 19. Gia han Gidy phép xay dimg 1. Trong thai han 12 thang ké titngay duge cap Gidy phép xay dung ma cong trinh chura khéi cOng thi ngudi xin cap Gidy phép xay dung phai xin gia han Gidy phép xay dung. 2. H6 so xin gia han Giay phép xay dung bao gém: - Don xin gia han Gidy phép xay dung: - Ban chinh Gidy phép xay dung da duoc cap. 3. Thai gian cp gia han Gidly phép xay dyng cham nhdt 1 S ngay Rim viee ké tirngay nan dit ho so hop Ie. 4. Co quan cap gidy phép xay dung Ia co quan gia han gidy phép xay dung. Diéu 20. Cap lai Gitly phép xay dung 1. H6 so xin edp lai Gidy phép xay dung: bao gdm Don xin cp Iai Gidy phép xay dung cla Chi dau ui duge chinh quyén dia phuong (hoac co quan cong an) xdc nhan I¥ do xin cap 2. Thdi gian xét cap lai Giay phép xay dimg [A 07 ngay lam vide ké tir ngay mhan di hd s¢ hop Ié. 3. Co quan cap Gidy phép xay dumg 18 co quan ip lai Gidy phép xay dung. gu 21. Diéu chinh Gidy phép xay dung khi thay déi thiét ké L. Khi cé nhu edu diéu chinh thigt ké xay dung cOng trinh khac vi noi dung Giay phép xay dyng dit duoc cap, chit dau ur phai xin digu chink Gidy phép xay dung trudc khi thi cong xay dung cong trinh hay phin hang myc cong trinh theo noi dung diéu chinh. Cor quan ep Gidly phép xay dyng Ii co quan ¢6 thdm quyén diéu chinh Giay phép xay dung dim bao phii hop quy hoach xAy dimg va chiu trich, nhi¢m vé ngi dung cho phép digu chinh Gidy phép xay dung. Noi dung diéu chinh Gidy phép xay dung duye ghi bé sung vao muc “gia han, diéu chinh” tong Gidy phép xay dung 4 duoc cap cho chit dau tr. Khong xem xét vige cap diéu chiah, bé sung gidy phép xay dung d6i véi cde trudng hyp chit dau tr da 16 chic xay dung cong trinh sai vii Gidy phép xay dung duge cp khi chia thuc hien xtr If vi pham. 2. Hé so xin didu chinh Gidy phép xay dung gém + ~ Don xin digu chin Gidy phép xiy dumg; ~ Ban chinh Gidly phép xay dung; ~ Ban vé thi8t ké xin diéu chinh theo Khoin 4 Diéu 9 va Kholn 3 Diéu 10 cita Quy dinh nay. 3. Thai han diéu chinh Gidy phép xay dung 1a 10 ngay lam vi han dit hd so hgp le. 4. Co quan eilp Gity psp xay dung 1a ké tir ngay eo quan didu chinh Gily phép xay dung. 0Muc 6 - QUYEN, NGHIA VU VA TRACH NHIEM CUA CRU DAU TU Diéu 22. Quyén, nghia vy va tréch nhigm cia Cha di tw 1. Yeu edu eo quan ep Gidy phép xay dung gili thich, hudng din va thye hign diing céc quy dinh vé cap Giay phép xay dug, 2. Khigu nai, 16 cdo nhiing hanh vi vi pham Phap tat trong vige ep Gidy phép xay dung. 3. Duge khdi cong xay dumg cong trinh néu sau thdi gian quy dinh tai Diéu 17 ca Quy dinh nay ma co quan cap Giay phép xay dung khong 6 ¥ kign tri [i bang van ban khi da thyc hign di céc diéu kién quy dinh tai cdc Khodn 1,3,4,5,6,7 Didu 72 cia Luat Xay dumg. Nhung true khi khdi cng xy dung cOng tinh, chii dau tu phai 6 van ban thong bio dén don vj cap phép xay dmg va UBND phuong (noi xay dung cong trinh) trong thisi han 07 ngay lam vige 4. Nop diy dit h6 so va le phi edip Gidy phép xay dung, phi xay dung cong trinh theo quy dinh. 5. Chju tréch nhigm vé tinh trung thyc efia h6 so xin cap Gidy phép xay dung 6. Chiu tréch nhigm thu hign day di thit tue vé quan ly dat dai, quan IY déu tr xy dumg theo ec, quy dinh cla phdp luat; chi duge khéi cong xay dumg cong trinh sau khi c6 dit digu kign theo quy dinh tai Diéu 72 cita Laat Xay dimg, tir tnung hop cOng trink.duge xay dung theo lénh khdo cp ciia ngudi c6 thém quyén va cdc tautng khée theo quy dinh cia phip lide 7. Thong bao bang van ban vic khéi cong xay dung cong trinh, ndp ban sao Giay phép xay dung va céc gidy tw lien quan'khac cho UBND phudng (noi xay dimg cOng trinh) trong thdi han 07 ngay lam vice wuée khi Khoi cong xay dung céng trinh theo diing quy dinh tai Quyét dinh 89/2007/QD-TTg ngay 18/6/2007 ciia Tha tuéng Chinh phi va Quyét dinh 14/2007/QD-UB ngay 19/01/2007 cita UBND thanh phé Ha Noi Trudng hop cong tinh thude dign Khong phai xin phép xay dung tai Khodn 2, Digu 3 (tn ting hyp cong trinh bi mat Nha nue): chit diw ur phat thong bio kh cOng cOng trinh va nop bin sao céc gidy tas tien quan khée cho UBND phudng (noi xay dung cong tAnh) trong théi han 07 ngay Tam viée uude khi khoi cong cOng tinh theo déing quy dinh tai Quyét dinh 89/2007/QD-TTg ngiy 18/6/2007 cia Thi tuéng Chinh phi va Quyét dinh s6 14/2007/QD-UB ngiy 19/01/2007 cita UBND thank pho Ha Noi. "8. Chju trach nhiem thuc hien ding ndi dung cla Gidly phép xay dung due cap; khi cé su diéu chinh thay d6i thiét ké phai duge su chap thujn cla co quan cp gidy phép xay dimg wuée khi thi cong xay dung cong tinh. 9. Khi thi cong xay dung cOng rin, chit ddu ur phai man thi cde quy dink vé quan ly hoat dong xay dung, quin ly ky thuat, chat lugng xay dung cong tink, quan Iy at ur xay dung etta Nha nude va Thanh pho. 10, Thue hien quy dinh vé dim bao wat tw, an toan va ve sinh moi ing trong qua trinh xay dung cOng tinh theo ee quy dinh cita Nha nude va quyét dinh 14/2007/QD-UBND ngay 19/1/2007 cia UBND Thanh pho. Chiu téch nhigm béi thudng thiet hai doi voi vige gay hu héng ede cong tinh lién ke, cée cOng tinh neam, tren mat dat va tren khong o6 ign quan néu nguyen ahan duge xe dinh do thi cong cOng trink modi way raChuong IIT. ‘THANH TRA, KIEM TRA, XU LY VI PHAM Diéu 23. Thanh tra, kiém tra 1. Tat c4 ede hoat dong lim tri ho3c khdng thye hign ding, thue hign khong diy di Quy dinh nay déu coi la vi pham. 2. Tat cd ede cOng trinh xay dung trén dia ban Thanh phé déu phai chiu sy thanh tra, kiém tra xit I cia chinh quyén céc cap va ede co quan quin IY nha nude theo ting fin vue quan Ly chuyén nganh va theo Quy dinh nay. Diéu 24. Xirly vi pham 1, Tat cf cdc hah vi Lm trai hoge khong thuc hién ding, thuc hien khong day di Quy dinh nay déu coi Ja vi pham va bj xitly theo cae quy dinh cia Luat Xay dung, Php 1enh xir Iy vi pham hanh chinh, Nghi dinh s6 134/2003/ND-CP, Nghi dinh sO 37/2005/ND-CP, Nghi dinh s6 126/2004/ND-CP ciia Chink phi, Quyét dinh s6 89/2007/QD-TTg nedy 18/6/2007 cia Thi wéng Chinn phit va céc quy dinh 6 lién quan ciia Thanh pho. Céic cong trinh xy dung da duge ep phép nhung xay dung lan chiém khong sian, xay dung them tng, xay kin ban cOng, lo gia think buéng, phong, vi pham chi gidi duing a4, chi gidi xay dung déu bi coi la hinh vi xay dung trai phép dé xir ly theo quy dinh cia phap luat. 2. Khi phat hign hanh vi vi pham iat ty xay dimg, xay dung tdi phép, khong phép, sai phép thi UBND phutng, xd, thi tran phai kip thdi dinh chi ngay hanh vi vi pham, lap bién ban vi pham hanh chinh, ra quyét dinh xi phat vi pham hanh chinh, 16 chit thue hign quyét dinh xir phat vi pham hanh chinh theo diing trink ty, tht tue duoc quy dinh tai Quyét dinh sé 89/2007/QD-TTg ngay 18/6/2007 cia Thit tuéng Chinb phi va eéc quy dink eda Thanh pho. 3. Trrdng hop ngudi duoc cap Gialy phép xay dung khong chap hanh quyét dinh xir 1¥ vi pham hanh chinh, vin tgp tue vi pham, UBND phubng, x4, thi trdin phai thong béo ngay cho co quan cap phép xay dung dé thu h6i Gidy phép xay dumg va kip thdi Hip hd so hinh vi vi pham bao céo va dé xudt Thanh tra Xay dung, hoje UBND Quan, Huyén quyét dinh xit ly theo thdm quyén. Co quan cap phép xay dung sau khi nhan duge dé nghi cla UBND Phutng, X@, Thj trdn phai phoi hop thu hitn ngay viee kigm tra, xdc dinh cdc [8i vi pham, phan cOng trinh vi pham gidy phép xay dung duge cp, ra quyét dinh thu h6i Gidly phép xay dumg, d6ng thoi thong bio cho co quan cé thdm quyén khong cung cap cée dich vu ditn, nute, cic hoat dong kinh doanh va céc hoat dong dich vu khac d6i vSi nhiing cong tinh xay dung sai Gidy phép xay dung duge cap. Chuong IV QUAN LY NHA NUGC VE CAP GIAY PHEP XAY DUNG Diu 25, Trach nhiém cia Sé Xay dung 1. 80 Xay dimg chiu tréch ahiém (6 chite cap Gidy phép xay dug theo thdm. quyén; huéng din chuyen mon, nghiep vu va kiém tra dinh ky, dot xuat vie thyc hign quy dinh cap Gidy phép xay dyng ten dia ban Thanh pho.2. Phéi hop chinh quyén dia phuong, Thanh tra Xay dung thye hign thanh tra, kiém tra dinh ky, d6t xudt va xir l¥ cc vi pham trong vige thye hign xay dung theo Gidy phép xay dung do Sér Xay dung cap. 3. Téng gp, bdo cdo UBND Thanh phi va Bo Xay dung dinh ky (6 thing, nam) vé cOng tée cap Gitly phép xay'dyng én dja ban Thanh pho. Diéu 26, Trach nhigm cia UBND Quan, Huyen 1. Chi tich UBND cfc Quan, Huyén chju tréch nhigm t6 chite thye hién cap Gidy phép xay dumg theo thém quyén (én dia ban quan If va su hudng din nghiép ‘vu, chuyén mon cilia Sé Xay dung. 2. Chiu trich nbiém toan dign vé quan IY tat ue xay dung d6i v6i tat cd cde cong trinh theo Gidy phép xay dung wen dia ban quan ly (ké cd cde cOng tinh thudc dién khong phai xin gily phép xay dung tai Khoan 2 Diéu 3 va cOng trinh xay dung tren dja ban do Si Xay dung ctip phép). 3. Chi tn, phoi hgp véi céc Sé, Nganh lién quan ra sost quy hoach thuge dia ban quan, huyén quin Iy, xe dinh ving quy hoach chita c6 diéu kién trign khai thuc hien dé [am co sé cho viee etp Gidly phép xay dung tam. 4. Chi ti, phdi hop véi Si Quy hoach - Kign trie, Sb Xay dung, S& Nong aghigp va Phat trign nong thon nghien etiu, xéc dinh va e6 quy dinh cu thé vé cde diém dan cur ndng thon thude dia bin phai cap Gidy phép xay dung. 5. Chi tri, phoi hgp véi Sé Noi vu, cdc 88, nganh lin quan quy dinh cu thé Khu vue ving sau, ving xa thude dia gigi hanh chinh do huyén quan ly. 6. Té clic, chi dao cdc phong chtic ning, UBND céc Phung, Xa, Thi tn phd bién, tuyen truyén, huéng din cdc 16 chiic, cd nhan tren dia ban thyc hign cdc quy dinh. cia Nha nude va Thanh phé vé cap phép xay dung, quan ly tat ty xay dung. 7. C6 tréch nhiém chi dao, diéu hanh Thanh tra Xay dmg quan, huyén, UBND phudng, xa thi tein thuc hien thanh tra, kim tra, quan ly xay dung theo Gidy phép xay dung. Xir ly cdc vi pham trat tu xay dung theo thim quyéa. 8. Bio céo dinh ky (thing, quy, 6 thing, nam) vé cng tic cdip gidly phép xay dyng tren dja ban v6 Si Xay dung dé ng hyp béo edo UBND Thanh phé va Bo Xay dung Dieu 27, Trach nhigm cia UBND phudng, xa, thi tran 1. Chi tich UBND Phutng, X@, Thi train chiu tréch nhiem uve uép vé quin If teat ty xay dung ddi v6i tat ca ede cOng tinh theo Gidy phép xay dimg trén dia ban quan ly (ké ca cong trinh thude dién khong phai xin Gidy phép xay dung tai Khoan 2, Diéu 3 Quy dinh nay). 2. Chi dgo Thanh wa Xay dung ep phutmg tigp nhin ban giao hé so Gidy phép xay dung va ban vé thigt ké kem theo Giay phép xay dung: tigp nhan thong bao cita chit dau tu, xde nhan ip nhan thong béo khéi cong” cita ce chit du tu, ké ed ede chil dau tr thude dien khong phai xin phép xay dimg; lap hd so trich ngang cée cOng tink xay dung trén dia ban dé theo doi, quan Ly. 3. T6 chife phé bién, tyen truyén, hurdng din ede 6 chife, 4 nhan wen dja ban thye hign ede quy dink cia Nh’ nuée va Thanh ph6 vé quin IY va cap phép xay dng a) Niem yét cong Khai digu kien, tfink ty va cae thii tue cap Giely phép xay dumg tai tra si cer quan, ding thoi dhudng xuyen phé didn Quy dinh cap Gialy phépxay dumg va céc quy dinh cba Phép luat lién quag dén cong tée edp Gidy phép xay dung trén cde phuong tign thong tin dai ching; b) Trong trutmg hgp hd gia dinh, cé nhan khong o6 cfc loai gidy te vé quyén sit dung dét theo quy dinh hien hanh thi UBND Xa, Phudng, Thj train can ett va0 huéng din cia So Tai nguyen Moi trrdng va Nba dat dé xdc nhan. 4. Quin IY, theo d6i, kiém tra phat hign kip thei, lap bien ban dinh chi xay dung 6 higu hye va ra quyét dinh thue hign xit lycée hinh vi vi pham trat ur xay dung theo thdm quyén. Thong béo ngay cho co quan e4p phép xay dumg, thanh tra xay dung dé phi hyp xit ly khi phat hién xay dung sai v6i gidy phép xay dung duce cap. Diéu 28. Trach nhi¢m cita c4c $d, ngdnh, don vj lién quan 1. Sé Noi vu: Chi ui, phdi hop v6i Sb Xay dung, cée S&, Nganh c6 lien quan, UBND quan, huyén, phuong, x4, thi trdn xem xét, dao tao, 66 sung, kien ton, nang cao niing lye cdc co quan cap phép xay dung va quan ly trat ty xay dumg (dae biét [a eaip x8) tren dia ban Thanh pho, 2. $8 Quy hoach — Kién tritc: a) Hung dan thuc hién Khoan 11 Diéu 6 cha Quy dinh nay, b) Cung ep diy di h6 so quy hoach chi tiet duge duyet, thiét ké do thi, kien tric cc khu vyc clio $¢ Xay dung va UBND cfc quan, huyén, x4 (goi chung [a co quan cp gidy phép xAy ding) dé quan ly va cap Gidy phép xay dung; c) Thoa thuan bang vin ban vé quy hoach, kién trie cfc cOng trinh cu thé tai cde khu vite e6 yeu cau cao, dac bigt vé quy hoach ~ kign trie, cdc cOng trinh di (ich lich str van hod, twgng dai, tranh hodnh trang theo yéu cau cia Chit dau tu hoac cg quan cap giay phép xay dumg; ) Xéc dinh, cung cap méc gidi, chi gidi dudng db, cot cao do cho ede cong trinh cy thé theo yéu cu cia Chit dau ux hoge co quan ep gidy phép xay dung; €) Huéng din moi t6 chiic va cong dan 66 lién quan thyc hign cong tic xay dung dim bio quy hoach, cinh quan kign tric va moi trutmg cila Taanh phd. 3. Sé Tai nguyén Moi trudng va Nha dit: a) Huong din va kiém tra UBND eae quan, huytn, phudng, x4, thi tdn trong vige thuc hitn Khoan 12 Digu 7 Quy dinh nay b) Trd Iti cae co quan cp gidy phép xay dumg vé cae van dé lien quan dén nha, dat, méic giéi dja chinh khi 6 yeu edu; ©) Huong din, kigm tra dinh ky céc chit thé sit dng dit xay dung dim bdo ede quy inh cia Phip luat vé dat dai, nha 6 c6 lién quan trong qu trinh xay dung cong trinh 4, Cae Sd: Giao thong Cong chinh; Nong nghigp va Phat trién néng thon; Van hod - Théng tin; Khoa hoe va Cong nghé; Ban Ton gido Thanh pho, Cong an PCCC; cae don vi quan ly, cung cdp ede dich vu dién, nude, cac hoat ding kink doanh, dich vu va ede té chife lién quan khée: Can ett chife ning nhiém vu vé cdc Tink vue quan I¥ chuyén nganh, c6 tréch nhigm hudng din va cung cap cdc quy dink phap lu&t, cc thong tin c6 lién quan cho eo quan cap Gidy phép xay dimg dé kip thdi giai quyét ho so esp Gidy phép xay dumg: Phoi hop véi co quan cap Gidy phép xay dyng theo doi, kiém tra quan ly qua tinh thyc hign xay dung theo cdc thoa thuan chuyen nginh, Gidy phép xay dung. Cie don vi quin ly, cung ep ede dich vu dién, nude, ede hoat dong kinh doanh, dich vy khi nkgn ditge thong béo ela eo quan cap gidy phép xay dung doi 16véi nhiing cong trinh xay dumg sai quy hoach, xay, dung khong cé gidy phép xay dung hoac cong trinh xay dung khong ding gidy phép xay dung duge cp thi phai ding ngay vige cung cap cfc dich vu dign, nude va cae hoat dong dich vu khéc; dinh chi hoge khong cap gidy phép, dang ky boat dong kinh doanh. 5.88 Tai chinh, Cue thué Ha Noi: C6 tréch nhigm hudng din, kiém tra co quan ciip Giy phép xay dung vé nghi¢p vu thu va sit dung Ie phi, pli xay dumg dé thu hign 16t cong tic cap gily phép xay dung va quiin ly tai chinh theo quy dinh hign hanh _ Chung V pIEU KHOAN THI HANH Diéu 29. Xir ly chuyén tiép Si Xay dung tiép we thim tra, cap Gidy phép xay dung cho cde cong tinh di tigp nhan hé so xin cap Gidy phép xay dung tntdc ngay Quy dinh nay oé higu luc thi hanh; Ra sodt, chuyén giao cho UBND Quan, Huyen hé so va Gidy phép xay dung cia cfic cOng tinh da cap theo thdm quyén tai Quyét dinh sé 28/2006/QD-UB ngay 27/3/2006 dang hoac chita xay dumg, nay thude thdm quyén clia UBND Quan, Huyen 8 tigp tuc theo doi, quan ly xay dumg theo Gidy phép da cap. Diéu 30. Diéu khoan thi hanh Quy dink nay c6 higu luc sau 15 ngdy ké tir ngay ky. Chénh Van phong UBND Thanh ph6; Gidm déc cée Sb: Xay dung, Quy hoach - Kién trie; Thét trong, cde Sd, Ban, Nganh Thanh phd, Chi tich UBND cae quan, huyén, phurmg, xa, thi trdn vA cdc t8 chifc, cd nhan ¢6 bén quan chju trich nhiém thi hanh Quy dinh nay. Trong qua trinh t6 chifc thu hign, néu cé khé khan, vung mac, yeu cau cde 38, Ban, Nganh, UBND cdc quan, huyén, phudng, x8, thi trim e6 tréch nhigm téng hop ¥ kién dé xudt gidi quyét; giti Sé Xay dimg dé téng hop béo céo UBND Thanh. phé xem xét, diéu chinh, bd sung cho phit hop. TM. UY BAN NHAN DAN cat rica t.Phu lye sé” DANH MUC CAC TUYEN DUONG, PHO DO 86 XAY DUNG XEM XET CAP GIAY PHEP XAY DUNG CHO CAC CONG TRINH TIEP GIAP MAT DUONG, PHO (Kém theo Quy dinh cdp gidy phép xay dung cdc cong trink trén dia ban Thanh pho Ha Noi, ban hank km theo Quyét dinh s6°.../2007/OB-UB ngay ...4 ...2007 ciia UY ban nhdn dan thank pho Ha Noi) 1. Dinh Tien Hoang, Le Théi T6, Tring Tién, Hang Khay, Trang Thi; 2, Hang Bai, Pho Hué, Bach Mai, Bign Bien Phi, Nguyén Thai Hoe, Kim Ma; 3. Van Cao, Liéu Giai, Nguyén Chi Thanh, Tran Duy Hung; 4, Giing Vo, Lang Ha, Le Van Luong: 5. . Hai Ba Trung, Tran Hung Dao, Ly Thudng Kiet, Quang Trung, Phan Chu ‘Trinh, Ba Tsi¢u.Phy luc sé 2 CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Doc lap - Tu do - Hanh phic DON XIN CAP GIAY PHEP XAY DUNG (St dung cho cng trinh, nha d riéng lé bdo thi) ‘hanh pho’ Ha Noi. - Ngudn g6c dat: 3.NOl dung xin phép xay dime ~ Loai cong trinh:.... ~ Dign tich xay dumg ting 1 ~ Chiéu cao cong trinh: “Bia cl - Gidy phép hanh nehé 6. Phuong n pha dé, di dai (nd €6): 7. Dy kign thi gian hoan thanh cong trinh:... 8. Cam két: Toi xin cam doan fim theo diing gidy phép xay dung duge cp va chiu trich nhiem béi thutmg néu gay ra thigt hai t6i quyén loi, hu hong nha cia, cdc cong, inh lién ké, lan can cia té chife va nhan dan. Néu khong thyc hién ding cam két nay, 161 xin hodn toin chiu trich nhiém va bi xit IY theo quy dinh cia Phép luat. Ha Noi, ngdy thang ndm.. Ngubdi fam don Ky tén- dong ddu (néu cd)Phu luc sé 2a” . CONG HOA XA HOI CHU NGHiA VIET NAM Doc lap - Ty do - Hah phic DON XIN CAP GIAY PHEP XAY DUNG CHO CONG TRINH THUOC DU AN .. Kinh giti 1. Tén chi dau tu: - Ngwvi dai dién - $6 dien thoat 2. Dia diém xay dung: - Lo dat so swe Qua (huyén).... = Nguén géc dat... 3. Noi dung xin ph - Ten du an: - Gém: (n) cong trinh Trong dé: + Cong tinh s6 (I-n, Logi cong trinh: .. Dien tich xay dum; « Chigu cao cng trinh: - Noi dung khiécz.... 4, Nhimng cong trinh da khéi co: + Cong tn + Cong tinh: 5. T6 chiée tu vin thiet ke + Cong tinh 56 (I-n}: ~ Dia chi. - Dign thoai . 6. Co quan thdm dinh thiét ké co sb: ... - Dia chi: 7. Phuong an pha do, (néu c6): 8, Durkién thoi gian hoan thanh dir dn:... thing. 9, Cam két: t0i xin cam doan lam theo diing gidy hep duge cap, n&u sai toi xin hon toan chiu rich nhiém va bi xt ly theo quy dink cia phap luat. Hé ni, Ngay wu. thang... mdm. Ngudi lam don (tén cong trink) ... Cp cong trinh: 1; Téng dign tfch im 86 tan Dién thoai(KS ghi ra ho ten) Phu ue s6 3 CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM. Déc lap - Ty do - Hanh phic DON XIN CAP GIAY PHEP XAY DUNG TAM (Sit dung cho cong trirth, nha @riéng lé trong ving da cé quy hoach xdy dung dugc duyét va cong bo’ nung chia thyc hién} Kink gai: 1. Cha dau tu: isi dai WFC WU sen seve QUONg (PHB joe PRUOMG (XA)... udn (Iuyén)...... TP. Ha Now 6M ThOdk aes 2. Dia diém xay dung: ~ Lo dat sé: -Tais...... > Phuong (xa):.. = Nguén g6e dit. 3. Noi dung xin phép xay aug tam: ~ Loai cong trinh:..... - Dign tich xay dung ting - Chiéu cao cong trinh: Thanh pho Ha Noi. p cOng trinh, ms “ting dien tich sh -m; $6 ting: , ca nhan tham dinh thiét ké (néu 6). ~ Dia chi: --Dign thoai: - Giay phép hinh nghé =... - Cap nga 6. Phuong 4n phi dé (néu c6):..... 7. Dy kigh théi gian hoan thanh céng trinh: 8. Cam két: Toi xin cam doan lam theo dting gidy phép duge cap, nr do bd cong tinh khi Nha nude thye hi¢n xay dung theo quy hoach va chia trich nbiém bdi thang néu gay ra thigt hai wi quyén loi, bu hong nha eita, céc céng trinh Hién ké, lan can cia (6 chife vA nhin dan. Néu khong thye hién ding cam két nay, t6i xin hodn toan chiu tréch nhiém va bi xir lf theo quy djnh cla Phap luat. Ha Noi, ngay thng ndim.... Ngudi Jam don K§ tén- dong du (néis c3) 21Phy luc so4 — CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Doc lap - Tu do - Hanh phic DON XIN CAP GIAY PHEP XAY DUNG (Ste dung cho nha &riéng lé tai ndng thin) Kinh giti: U3 ban nhan dan xd... 1. Ché dau tu: - $6 chting minh thu: = Dia chi thuedng tri: = 86 dién thogi: 2. Dia diém xAy dun; - Lé dat $6: # Tai! oes thOn {xm}. - Ngudn géec dat 3. Noi dung xin phép xy dung: - Dien tich xay dung ting mot - Téng dien tich san: - Chiéu cao céng trinh: 4. Don vi hoac nguti thiét ké (néu <6) - Dia chi: - Giy phép hanh nghé 7 5. T6 chitc, ca nhan thdm dinh thiét ké (neu 6) -Diachi:........ ooo Digan thog - Gia phép hah nghé 6. Dir kién thdi gian hoan thanh cong trinh: : 7. Cam két: Toi xin cam doan lam theo déing gidy phép xay dimg duge cap va chiu trich nhigm béi thudng néu gay ra thigt hai téi quyén Igi, hur hong nha cika, cc eOng tinh Hién ké, lan can cita té chic va nhan dan. Néu khong thuc hién ding cam két ny, 101 xin hodn toan chiu trac nhiem va bi xirly theo quy dinh cia Php luat _thdng. HANGingiy thing nam...... Ngudi lam don (K5 vd ghi ré ho tén)Rank gidi dutmg theo quy a “E” Ranh giot Ib dat eta ‘ypeoy smb oa) Ranh gidi duimg bien ‘SO.DOMAT BANG XAY DUNG Cha nt Vi tri xay dum ia ChE. cee see * Ghi chi: Trong so dé mat bing xay dumg cong trinh cn thé hién ro kéch thude cia cdc khu dat lién ké.Phulucsd 6 — UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM (THANH PHO HA NOD Doc lop Ty do - Hanh phic CO QUAN CAP GPXD... . GIAY PHEP XAY DUNG Sé: Iepxd (Sit dung cho cong trink, nha d riéng lé d dd thiy yung (xd)... quan (huyén)...... TP. Ha Noi. -ducdng (PhS) 2. Dug phép xay dung cong trinh (oak cong tinh): ‘Theo thiét ké c6 k¥ hieu:...... Gém cée ndi dung sau day: - Dign tich xay dumg ting mot va cdc tdng: + Chiéu cao céc ving va chiéu cao cong trinh: - Tren lo dt = Cot én xay dumg cong trinb:.. + Mau séc cong trinh:.... Tai (36 nha) sun (pho) lap -m’, Tong dien tich sin: ..m; Sé tang: Din tich: 3 Chi gigi xay dun; Gidiy to vé quyén: sit dung dat: 3. Chil dau ty thye hién cic ngi dung sau da; ~ Phai hoan toan chiu tréch nhi¢m trac Phap Iuat n€u xdm pham céc quyén hop phép cia céc chit sé hitu Hén ké. - Phai thyc hién diing cdc quy dinh ca phap Inat vé dat dai, vé dau tu xay dung va gidy phép xay dung nay. ~ Phai thong béo cho eo quan edlp gitly phép xay dumg dén kidm tra khi dinh vi cong trink, xay m6ng va cong trinh ngdm (nhu him ve sinh wy hoai, xi I nude th ~ Xual tinh gidy phép xay dung cho chinh quyén si tai true khi khdti cong, xy dung va treo bién bao tai dia diém xay dung theo qui dink ~ Khi can thay d6i thist ké thi phai béo cdo va cho quyét dinh ca co quan cap gid phép xay dung. 4, Giay phép nay c6 higu lye khéi cong xay dug trong thoi han OL nim ké ti ngay céip; qué thd han tren thi phai xin gia han giay phép, Ho Noi, ngay...thdng......ndm Co quan edp gidy phép xay dimg ~ Lia VT, HS (KS ten, déng dé) 24* “Cac hinh thie xi ly déi véi nhimg cong trink xy dung khong ding véi néi dung gidy phép xay dung ~ Co quan cap gidy phép xay dung dinh chi xay dung khi phat hién 6 vi pham. Trg hyp da cé van ban dinh chi xay dung ma ngudi duge cap gidy phép xay dung van tigp tue vi pham thi thu héi gidy phép xay dung va chuyén cho cp cb thdm quyén xir ly theo quy dinh cita Phép tuat. - Co quan ciip gidy phép xay dmg thong béo cho co quan ¢6 thém quyén Khong cung cp cae dich vu dign, nude, c4c hoat dong kinh doanh va céc hoat dong dich vu khée, Gia han gidy phép xay dung 1. Noi dung gia ha Co quan ep gidiy phép xay dung (K5 ten, dong dix) 25Phu luc sé 7 Uy ban nha din CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM (Thanh pho Ha Néi) Déc lap'- Tu do - Hanh phite Co quan cp GPXD. son GIAY PHEP XAY DUNG TAM SO: /gpxdt (Sit dung cho cong trink, nha Griéng lé trang ving da cb quy hoach xdy dung duce duyét va cong bé' nhung chua thc hién) 1. Cap chor... oe . bcs econ ~ Dia chi..,...dudang (phd). phuting (xdi):......qudn (huyén) 2. Dugc phép xay dung céng trinh (loai céng trinh): Theo thiet ke c6 ky hie Gém cée néi dung sau da! ign tich xay dung tdng mét va cdc tang: - Chigu cao cde ting va chigu cao cong trinl Gidy to vé quyén sit dung ait 3. Chi déu tu thuc hign cdc néi dung sau day: - Phdi hoan toan chiu trich nhiém tude phap lugt néu xam pham céc quyén hop phép cita cde chit sé hitu lin ké. ~ Phai thuc hign ding céc quy dinh cia phép Iuat vé dat dai, vé ddu tu xay dumg va gidy phép xity dung nay. ~ Phi thong béo cho co quan cap gidy phép xay dung dén kiém tra khi dinh vi cOng tinh, xay méng va cOng trinh ngém ( nhw ham ve sinh wy hoai, xit LY nude thai...), - Xudt uiinh gidy phép xay dung cho chinh quyén sis tai truée khi khoi cong xy dimg va. treo bign bao Mi dia diém xay dung theo quy dinh ~ Khi cin thay di thiét ké thi phai bio céo va chy quyét dinh cla co quan cdip gidy phép xay dung. + Phai ty dé bo cong trinh khi nha nude gidi phéng mgt bang dé thyc hién quy hoach. 4. Gidy phép nay 6 hieu lye khdi cong xay dug tong thdi han O1 nam ké tir ngly cp, qua thoi han trén thi phat xin gia han gidy phép. 5. Diéu kign khiic: Ha Noi, ngdy.....thedng...néim ~ Nhu tren eg quan cap gidy phép xay dime - Luu VT, HS (Ky ten, dong dar) 26‘Cac hinh thite xir ly d6i véi nhimg cong trinh xay dumg khong dting voi noi dung gidy phép xay dung ~ Co quan eap gidy phép xay dung dinh chi xay dung khi phét hién c6 vi pham. Tring hyp da cé van ban dinh chi xay dung ma ngudi duge cap giay phép xay dung van tigp tuc vi pham thi thu héi gidy phép xay dumg va chuyén cho cap 6 thdm quyén xit ly theo quy dinh cla Phip luat. = Co quan c&p gidly phép xay dumg thong bdo cho eo quan c6 tham quyén khong cung cap céc dich vu din, nude, cdc hoat dong kinh doanh va céc hoat dong dich vu khdc 2. Thdi gian e6 hieu lye cba gily phéps ec. veeenn Ha Noi, ngdy.....thdng....ndm Co quan cap gidy phép xay dun; . {Ky ten, ding dé) arPhu luc so8 UY BAN NHAN DAN XA... CONG HOA XA HOI CHUNGHIA VIET NAM Doc lip’: Ty do - Hanh phic GIAY PHEP XAY DUNG Sé: /gpxd { Ding cho nha 6 néng thon} 1. Cp cho (6ng/ba) , - . ~ Dja chi thudng tré 2. Duge phép xay dung nha Tai - Dign tich xay dung tdng 1 va cdc tan; - Téng din tich san:....... - Chiéu cao cdc ting va cong trinh: 3. Chu dau tu thuc hign nhimg diéu sau day: ~ Chit dau ar phai hodn ton chiu tach nhigm tude phép luat néu xam pham céc gi hop php clia cc chit sis hitu lign ké, : ne hign dting cdc quy dinh cha ph4p at vé dat dai, vé dau ur xay dung va gidly phép xay dung nay. - Thong béo cho chinh quyén sé tai trudc khi khéi cong xay dumg va treo bién bio tai dia diém xay dumg theo quy dinh. ~ Khi cain thay d6j thiét ké thi phdi bao edo va chd quyst dinh cla eo quan cép giy phép xay dung. 4. Gily phép nay 06 higu luc khdi cOng xay dung trong thoi han O1 nam ké tir ngay cp, qué thoi han tren thi phi xin gia han gialy phép. 5. Digu kign khac: eet my SO tings... Not nha: Ha Noi, ngay......thang.....ndim - Nhu tren; ‘TM. UY BAN NHAN DAN XA. ~ Law VT, HS. Chi tich (Ky én, dong dau)Cac hinh thife xir ly dot voi nhimg cong trinh xay dung khong ding véi noi dung'gtdy phép xay dmg - Co quan cap gidy phép xay cimg dinh chi xay dung khi phét hign c6 vi pham. Trumg hop di c6 vin bin dinh chi xay dung ma ngudi duge edp gidy phép xay dung van tigp tue vi pharm thi thu héi gidy phép xay dung va chuyén cho ep c6 tham quyén xtt ly theo quy dinh cla Phép lust. - Co quan cp gidy phép xay dung thong béo cho co quan o6 thém quyén khong cung ep céc dich vu dién, nutée, cfic hoat dong kinh doanh va céc hoat dong dich vu khéc Gia han gidy phép xay dyng 1. Noi dung gia han: 2. Thoi gian c6 higu Inte céia gidy phép: He N6i, ngdy.....thdng......ndm . ‘TM/U} ban nhan dan xa... Chai tick, (Kytén, dong dau) 29Phu luc 96 9 UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM (THANH PHO HA NOI) Déc lap- Ty do - Hank phéc CO QUAN CAP GPXD. i GIAY PHEP XAY DUNG So: /GPXD (Sitdung cdip cho céc céng trink dude die dn) Phudng (x2): . 2. Duye phép xay dung cdc cong trinh thuge dy An: + Téng s6 cong trinh: (n) cong trinh + Cong trinh 6 (+n, + Theo thiét ké c6 ky higu: $ DOE vee ae “Tinh, thanh pho: Dign tich xay dimg...... Chiéu cao cong trinh: Tren 10 dat:.. . COt nén xay dung cong trinh: Mau séc cong trinh: Cée noi dung khéc. Tai: dutng Tink, than ph6 3. Glay ta vé quyén sir dung dat: 4. Ghi nhan cée cong trinh da khéi con; - Cong trinl cepa + Cong tink: ...... eet 5. Chil dau tu thuc hién ede noi dung sau da - Phai hoan toan chia tréch nhigm true Phdp Iuat néu xam pham cde quyén hop phap cia cdc chit sos hitu lién ké. ~ Phai thye hier ding cdc quy dinh cia phép luat vé dat dai, vé dau wr xay dimg va gidy phép xay dung nay. - Phai thong béo cho cg quan cdp gidy phép xay dung dén kiém tra khi dinh vj cong irinh, xy méng va cOng trinh ngim ( mhu hm ve sinh tu hoai, xit If nude thai...) - Xuat trinh giay phép xay dmg cho chinh quyén sé tai trude khi khdi cong xay dimg va urco bidn bao tai dia diém xay dung theo qui dinh. - Khi can thay d6i thiét ké thi phai béo cdo va-chd quyét dinh cha co quan cap gidy phép xay dung. 6. Trong thei han 12 thing ké ti ngay duge cap gidy phép xay dung ma chua cb ‘cong trinh nao thude dy dn neu tai didm 2 cila Gidy phép xay dumg nay duge khéi cOng thi ngudi xin ctip gidy phép xay dumg phai xin gia han gidly phép xay dung. Noi nhan: Ha Néi,ngay thing — nim = No ten: Co quan cip gidy phép xay dung = Luu (8, ghi rd ho tén, déng dé) m*; Téng dién tich san: . im; S6 ting, . Dien tich chi giCac hinh thie xi ly déi vét nhimg cong trinh xay dung khong ding y6i noi dung gidy phép xay dung - Cy quan ep gidy phép xay dung dinh chi xay dung khi phat hign c6 vi pham. Trung hop da co van hin dinh chi xay dung ma ngudi duce cp gidy phép xay dug van tigp tuc vi pham thi thu héi gidy phép xay dimg va chuyén cho cap c6 thdm quyén xir If theo quy dinh cita Phap luat. - Co quan c4p gidy phép xay dumg thong béo cho co quan cé thém quyén khong cung cap dich vu khéc dich vu dign, nu6e, cdc hoat dong kinh doanh va céc hoat dong Gia han gidy phép xay dung 2. Thdi gian c6 hieu lc cita gidy phép. Ha NOI, gay... uthding oot ooo. Co quan cap gitiy phép xay dung (KY tén, dong déie} 31 | |