Professional Documents
Culture Documents
S: 77 /2005/Q-BTC
c lp - T do - Hnh phc
QUYT NH
V vic ban hnh 03 tiu chun thm nh gi Vit Nam (t 2)
B TRNG B TI CHNH
- Cn c Php lnh gi s 40/2002/PL-UBTVQH10 ngy 26 thng 4 nm
2002;
- Cn c Ngh nh s 170/2003/N-CP ngy 25 thng 12 nm 2003 ca
Chnh ph Quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Php lnh Gi;
- Cn c Ngh nh s 77/2003/N-CP ngy 01 thng 7 nm 2003 ca
Chnh ph quy nh chc nng, nhim v, quyn hn v c cu t chc ca B
Ti chnh;
- Theo ngh ca Cc trng Cc Qun l gi v Chnh Vn phng B
Ti chnh,
QUYT NH:
iu 1. Ban hnh ba (03) tiu chun thm nh gi Vit Nam (t 2) c s
hiu v tn gi sau y:
- Tiu chun s 02:
TGVN 02 - Gi tr phi th trng lm c s cho thm nh gi ti sn.
- Tiu chun s 05:
TGVN 05 - Quy trnh thm nh gi ti sn.
- Tiu chun s 06:
TGVN 06 - Nhng nguyn tc kinh t chi phi hot ng thm nh gi
ti sn.
iu 2. Tiu chun thm nh gi Vit Nam c ban hnh theo Quyt
nh ny p dng i vi hot ng thm nh gi trn lnh th Vit Nam.
KT. B TRNG
TH TRNG
Vn phng TW ng;
Vn phng Quc hi;
Vn phng Ch tch nc;
To n nhn dn ti cao;
Vin kim st nhn dn ti cao;
Cc B, c quan ngang B v c quan thuc
Chnh ph;
- U ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc
thuc TW;
- S Ti chnh cc tnh, thnh ph trc thuc
TW;
- Cc kim tra vn bn (B T php);
- Cng bo;
- Cc n v thuc B Ti chnh;
- V Php ch (B Ti chnh);
- Lu: VT, Cc QLG.
k
Trn Vn T
QUY NH CHUNG
01- Mc ch ca tiu chun ny l quy nh ni dung v gi tr phi th
trng ca ti sn v vn dng gi tr phi th trng khi tin hnh thm nh gi
ti sn.
Hot ng thm nh gi phn ln l da trn c s gi tr th trng,
tuy nhin c nhng loi ti sn ring bit, mc ch thm nh gi ring bit i
hi thm nh gi phi da trn gi tr phi th trng.
Thm nh vin v ngi s dng dch v thm nh phi phn bit r s
khc nhau gia gi tr th trng v gi tr phi th trng m bo a n kt
qu thm nh gi khch quan.
02- Phm vi p dng: Doanh nghip, t chc thm nh gi v thm
nh vin v gi (sau y gi l thm nh vin) phi tun th nhng quy nh
ti tiu chun ny trong qu trnh s dng gi tr phi th trng lm c s thm
nh gi.
NI DUNG TIU CHUN
03- Ni dung gi tr phi th trng ca ti sn:
Gi tr phi th trng ca ti sn l mc gi c tnh c xc nh theo
nhng cn c khc vi gi tr th trng hoc c th c mua bn, trao i theo
cc mc gi khng phn nh gi tr th trng nh: gi tr ti sn ang trong qu
trnh s dng, gi tr u t, gi tr bo him, gi tr c bit, gi tr thanh l, gi
tr ti sn bt buc phi bn, gi tr doanh nghip, gi tr ti sn chuyn dng, gi
tr ti sn c th trng hn ch, gi tr tnh thu...
04- Ni dung trn c hiu nh sau:
a) Vic nh gi gi tr ti sn c cn c ch yu vo cng dng kinh
t, k thut hoc cc chc nng ca ti sn hn l cn c vo kh nng c
mua bn trn th trng ca ti sn .
3
10
13
Tiu chun s 06
Nhng nguyn tc kinh t chi phi hot ng thm nh gi ti sn
(K hiu: TGVN 06)
(Ban hnh km theo Quyt nh s 77/ 2005/Q-BTC ngy 01 thng 11 nm
2005 ca B trng B Ti chnh)
QUY NH CHUNG
01- Mc ch ca tiu chun ny l quy nh nhng nguyn tc xc nh
gi tr ca ti sn v hng dn nguyn tc khi tin hnh thm nh gi ti sn.
02 - Phm vi p dng: Doanh nghip, t chc thm nh gi v thm
nh vin v gi (sau y gi l thm nh vin) phi tun th nhng quy nh
ti tiu chun ny trong qu trnh xc nh gi tr ca ti sn lm c s thm
nh gi.
03 - Gi tr ca ti sn c hnh thnh bi nhiu yu t tc ng nh gi
tr s dng, s khan him, nhu cu c kh nng thanh ton... Khi nghin cu qu
trnh hnh thnh gi tr, thm nh vin cn phi xem xt v vn dng nhng
quy lut v nguyn l kinh t lin quan. Bn cht ca thm nh gi ti sn l s
phn tch cc yu t tc ng n qu trnh hnh thnh gi tr ca ti sn c th,
do nhng nguyn tc c bn ny l nhng hng dn cn thit khi tin hnh
thm nh gi. Thm nh vin phi nghin cu vn dng nhng nguyn tc ny
a ra kt lun v gi tr ca ti sn.
15
16