Examen Final

Integrador Presencial
Parte I

INDICE
TEMARIO EFIP 1 (VIGENCIA PARTIR DE FEBRERO 2010)
EL ALUMNO DEBER ESTUDIAR LOS TEMAS DE LA BIBLIOGRAFIA BASICA DE LOS
PROGRAMAS DE LAS MATERIAS QUE CONFORMAN ESTE TEMARIO.
DERECHO PROCESAL I (TEORA GENERAL DEL PROCESO )
Presupuestos procesales y sentenciales: concepto y aplicacin.
Principios o reglas que gobiernan el proceso.
Reglas procesales: impulsin y preclusin.
Sanciones procesales. Clasificacin..
DERECHO PROCESAL II (PROCESAL CIVIL )
COMPETENCIA
Concepto
ORGANIZACIN DEL TRIBUNAL CIVIL
LA COMUNICACIN PROCESAL: Concepto -La notificacin
PROCEDIMIENTOS
Concepto
Clasificacin
MEDIDAS CAUTELARES
Concepto
LA PRETENSIN CIVIL
Concepto -LA DEMANDA: concepto, formalidades
La Contestacin de la demanda: concepto, cargas, efectos
ACTIVIDAD PROBATORIA - MEDIOS PROBATORIOS
Concepto
FASE DECISORIA
Clasificacin de los actos decisorios
Sentencia: concepto, efectos, formalidades e instrumentacin, fundamentacin,
lgica y
legal, congruencia.
MODOS ANORMALES DE CONCLUSION DE LA CAUSA.
FASE RECURSIVA.
Recursos: concepto,
DERECHO PENAL I
Principios Constitucionales del Derecho Penal: principio de legalidad. Principio
de reserva. Principio de privacidad.
Validez Espacial de la Ley Penal: principio de territorialidad. Principio Real o de
Defensa.
Validez Temporal de la Ley Penal: principio General: La irretroactividad de la ley
penal. Excepciones: Principio de retroactividad y ultractividad.
La teora del delito: su estructura. Breves consideraciones sobre cada una de las
categoras que la componen.
Las causas de Justificacin: concepto. Legtima defensa: Requisitos. El estado de
Necesidad: requisitos.
Tentativa: concepto. El iter criminis: etapas impunes y punibles.
Participacin criminal: concepto. Categoras que comprende: Breve resea de
cada una de ellas.
Concurso de delitos: Unidad y pluralidad delictiva: clases de concurso y sus
consecuencias en la determinacin de la escala penal aplicable.
La accin penal como pretensin punitiva: Concepto. Distintas clases de acciones.
Formas de extincin de la accin penal.
DERECHO PRIVADO I
Nociones introductorias:
La Persona en general.
La incapacidad.
Los actos jurdicos:.
Vicios propios del los actos jurdico.
La ineficacia y la nulidad de los actos jurdicos.
DERECHO PRIVADO II
Elementos de la obligacin:
Clasificacin de las obligaciones con relacin al objeto:

Clasificacin de las obligaciones con relacin al sujeto:

Dinmica funcional de la obligacin. Tutela satisfactiva del crdito:
Dinmica de la garanta comn. Tutela conservatoria del crdito:
Dinmica de la obligacin: Modificacin, Transmisin de las obligaciones:
Dinmica extensiva de la obligacin
DERECHO PRIVADO III
Contratos: Parte general
Contrato. Concepto. Elementos y presupuestos. Clasificacin: Distintos criterios.
Oferta y aceptacin, en el marco del Cdigo Civil.
Contratos de consumo: Ley de Defensa del Consumidor No 24.240 y su reforma:
Ley No 26.361.
Eviccin y Vicios redhibitorios. Requisitos de procedencia.
Extincin Contractual: Resolucin. Revocacin. Reescisin. Nulidad.
Contratos parte especial:
Compraventa
Locacin
Donacin
Mandato
Contratos reales y aleatorios.
DERECHO PRIVADO V
Las relaciones reales Distintas categoras. La posesin en el Cdigo Civil
argentino: Concepto. Elementos y naturaleza. La causa de la posesin en el C.C. y
la interversion del titulo. Clasificacin de la posesin. Modos de adquirir la
posesin. La tradicin posesoria. La tradicin abreviada. Efectos de la posesin.
La defensa de la posesin y d la tenencia.
La publicidad Registral: La publicidad registral en la Republica Argentina. Los
principios Registrales: concepto de principio registral y su consagracin en la
Legislacin argentina: En el C.C. y en la Ley 17.801 de registros inmobiliarios.
Prioridad. Especialidad y determinacin. Tracto sucesivo. Legalidad.
Dinmica del derecho real: adquisicin de dominio de cosas muebles. La
prescripcin adquisitiva.
Derechos reales sobre cosa propia: El dominio en general. El dominio imperfecto.
Derechos reales sobre cosa ajena: La hipoteca. Concepto y caracteres.
Constitucin. Efectos de la hipoteca: facultades del propietario. La hipoteca y los
terceros.
DERECHO CONSTITUCIONAL
Poder constituyente.
Supremaca constitucional
Control de constitucionalidad
Estado Federal
EL ALUMNO DEBER ESTUDIAR LOS TEMAS DE LA BIBLIOGRAFIA BASICA DE LOS
PROGRAMAS DE LAS MATERIAS QUE CONFORMAN ESTE TEMARIO

DERECHO PROCESAL I
Teora General del Proceso

Presupuestos Procesales y Sentenciales: concepto y aplicacin

En doctrina se distingue entre presupuestos procesales y los denominados presupuestos
sentenciales. Los presupuestos procesales configuran supuestos previos al proceso, sin los cuales
no puede pensarse en su existencia; se seala la necesidad de distinguirlos de los denominados
presupuestos sentenciales, esto es, aquellos requisitos cuya concurrencia es necesaria para que
pueda ser pronunciada una sentencia valida sobre el fondo del asunto. Se trata, entonces, de
presupuestos de la decisin sobre el mrito del juicio.
Los presupuestos procesales se refieren a la competencia del juez., (rgano jurisdiccional) a la
capacidad de las partes (legitimatio ad procesum) y la acreditacin de los requisitos formales
para entablar la demanda o formular la acusacin (cuestin propuesta). Su no concurrencia obsta
al nacimiento del proceso. A los fines de verificar la regularidad de la relacin procesal y en su
caso la admisin de las pretensiones formuladas por las partes, las leyes formales por regla
general contienen disposiciones autorizando al juez a revelarlos de oficio. Tal sucede con lo
dispuesto por el art. 176 CPC, que otorga facultades expresas al rgano jurisdiccional a efecto de
inadmitir la demanda u ordenar que se subsanen los defectos que contenga. Ello configura el
otorgamiento de una potestad judicial de saneamiento (despacho saneador) que se concede a
veces en forma especifica y en otras en forma genrica para depurar el tramite en cualquier
oportunidad y a lo largo de todo el proceso (art. 34 inc. 1 bis CPN). En ambos casos, se posterga
la admisibilidad formal de la pretensin; sin perjuicio de ello se reconoce tambin a las partes la
posibilidad de denunciar la ausencia de un presupuesto procesal en caso de que el tribunal no lo
haya advertido a travs del planteo de excepciones dilatorias: incompetencia, falta de
personalidad o defecto legal en el modo de proponer la demanda (art. 184 CPC). En el proceso
penal, tambin se regulan las excepciones dilatorias, en lo atinente a sus efectos (art. 23 CPP).
En rigor, la capacidad procesal (legitimatio ad procesum) constituye una capacidad de hecho o
de obrar. Por tal motivo, si el sujeto carece de capacidad debe concurrir a juicio con sus
representantes. As si se trata de un menor o incapaz, su personera se integra con la
comparecencia a juicio del representante necesario y, en su caso, el promiscuo. Son aplicables en
relacin a la capacidad procesal las disposiciones del Cdigo Civil y rige, en consecuencia, el
axioma que expresa que la capacidad es regla y la incapacidad la excepcin.
La capacidad procesal es la aptitud para poder realizar eficazmente los actos procesales de parte.
Ante la ausencia de capacidad procesal, no obstante ser los sujetos titulares de la relacin
sustancial, no gozan de aptitud para defenderlos por si en el proceso; v.gr. dementes,
sordomudos, prdigos, interdictos, ausentes, etc. El juez, adems, debe estar munido de
competencia. La competencia, subjetivamente, es la aptitud o capacidad que la ley reconoce a los
rganos judiciales para administrar justicia en un caso dado y objetivamente, es la orbita jurdica
dentro de la cual el tribunal ejerce su jurisdiccin. La falta de competencia tambin puede ser
relevada de oficio por el juez cuando es absoluta; caso contrario, si se trata de incompetencia
relativa deber ser alegada por el demandado a travs de excepcin.
El ultimo presupuesto procesal esta dado por el planteo en forma de una cuestin concreta
planteada con las formalidades establecidas por la ley a tal efecto (art. 175 CPC; arts. 303 y 355
CPP).
Por su parte los presupuestos sentenciales son desarrollados en doctrina con enfoque diferentes.
Los presupuestos sentenciales son aquellas condiciones indispensables para que el juez pueda
dictar validamente la sentencia. En tal sentido, se requiere la realizacin de un procedimiento
previo y completo, por su forma y grado, para permitir el pronunciamiento de la resolucin final
(procedimiento regular y legal). Esto es, que el procedimiento adems de haberse cumplido
regularmente y en forma completa no debe encontrarse impedido por obstculos a su promocin:
as, por ejemplo, la existencia de privilegios constitucionales, la omisin de acusacin o de
denuncia en delitos de instancia privada, la ausencia de dictamen del asesor de menores e
incapaces cuando ste ha sido impuesto por la ley, etc. Adems, el tramite debe haberse
desarrollado con sujecin a las formas esenciales establecidas en la ley (idioma, documentacin)
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y hallarse en un estado tal que permita el pronunciamiento de una sentencia valida por haberse
cumplido las etapas que son inevitablemente previas y necesarias (introduccin de las cuestiones,
prueba y discusin en el proceso escrito; debate en el proceso oral).
Desde un enfoque diferente se identifica a los presupuestos sentenciales vinculndolos a las
pretensiones del actor, demandado o imputado de contenido sustancial. Los presupuestos
sentenciales as estaran configurados por aquellos requisitos necesarios para que el juez pueda,
en la sentencia, proveer al fondo o merito de la cuestin; es decir, resolver si el demandante tiene
o no el derecho pretendido y el demandado la obligacin correlativa o si el imputado tiene o no
la responsabilidad que se le imputa. Estas condiciones, entonces, se refieren no al procedimiento
sino a la pretensin. La falta de estos presupuestos hace que la sentencia sea inhibitoria. Estas
condiciones, entonces, se refieren no al procedimiento sino a la pretensin. Cabe sealar, que
desde este punto de vista se distingue entre los presupuestos sentenciales referidos a la
pretensin del actor y los presupuestos sentenciales de la oposicin del demandado.
Los presupuestos materiales de una sentencia favorable al actor son: 1) La existencia real de la
relacin jurdica sustancial pretendida; 2) La prueba en legal forma de la situacin del hecho
jurdicamente relevante invocado, es decir, de los hechos o actos jurdicos que le sirven de causa;
3) La exigibilidad del derecho, por no estar sometido a plazo o condicin suspensiva; 4) La
peticin adecuada al derecho que se tenga, porque puede tenerse el derecho y haberse probado,
pero si se ha pedido cosa distinta se obtendr sentencia desfavorable; 5) Haber enunciado en la
demanda los hechos esenciales que sirven de hecho jurdico a las pretensiones, ya que su falta
ocasiona el fracaso en la sentencia, aunque se tenga el derecho ya que el juez debe basar su
decisin en tales hechos.
Constituyen presupuestos de la sentencia favorable al demandado: 1) alegar las excepciones,
cuando as lo exija la ley (prescripcin, compensacin, etc.) y acreditarlas; tambin podra
esgrimirse la simple ausencia de alguno de los presupuestos del xito de la demanda.
Queda claro, entonces, que esta postura vincula a los presupuestos materiales o sentenciales con
la cuestin de fondo y atacan a las pretensiones sustanciales esgrimidas por el actor o
demandado. Por ello, su existencia o inexistencia determinaran la admisin o rechazo de la
pretensin en la decisin final. En este orden de ideas se los vincula con: la legitimacin en la
causa, es decir, con la calidad o idoneidad para actuar como actor o demandado en un
determinado proceso. En tal sentido, el actor debe ser la persona habilitada por ley para formular
la pretensin y el demandado el autorizado o contradecirla pero esta legitimacin debe adems
ser calificada por otros elementos. As debe exhibirse, adems un inters sustancial en la
obtencin de la sentencia y una peticin presentada en forma clara y concreta y que no haya sido
impugnada por objeciones como, por ejemplo, aducida la cosa juzgada o la litis pendencia.
Tambin se requiere la necesidad de existencia de un planteo correcto de la relacin sustancial
pretendida; prueba de los hechos y exigibilidad del derecho.
Sintetizando los argumentos de Devis Echandia acerca de los presupuestos sentenciales debe
sealarse que la inexistencia de un presupuestos sentencial puede determinar el dictado de una
sentencia inhibitorio o, en su caso, el rechazo de las pretensiones. El primer caso -sentencia
inhibitoria- significa que el juzgador advertido sobre la ausencia de un presupuesto sentencial se
abstiene de dictar la decisin de fondo y resuelve solamente sobre esta ausencia. En tanto que la
segunda posicin importa la admisin sobre la procedencia de una excepcin, que revela al juez
de la cuestin.
Se seala, asimismo, la existencia de presupuestos materiales que se refieren a las sentencias
penales, tales son: 1) una adecuada imputacin en la acusacin fiscal al iniciar el enjuiciamiento;
2) la prueba diligenciada en legal forma y referida a la existencia de los hechos delictuosos que
se investigan; 3) que esos hechos sean precisamente los imputados al momento de la promocin
de la accin; 4) tambin la prueba de que le incumbe la responsabilidad por tales hechos; 5) que
no aparezca probada una circunstancia de inimputabilidad o exhonerante de responsabilidad
penal.

Como se ve, desde esta ptica los presupuestos sentenciales en general, en materia civil o penal,
se dirigen al fondo de la cuestin debatida e impiden u obstan al dictado de una sentencia
favorable a las pretensiones de los sujetos.
Por ello, se seala, que mientras la ausencia de presupuestos procesales impide que el juicio
pueda tramitarse validamente, los requisitos sentenciales atacan a la pretensin e impiden que las
partes obtengan una resolucin favorable o sus pretensiones.
LEGITIMACION SUSTANCIAL Y PROCESAL La legitimacin sustancial activa supone
identidad entre la persona a quien la ley le concede el derecho de accin y quien asume en el
proceso el carcter de actor. Hay legitimacin pasiva cuando existe identidad entre la persona
habilitada para contradecir y quien ha sido demandado. De all que para denunciar la falta de
idoneidad entre el efectivo titular del derecho sustancial y quien asume el carcter de actor debe
utilizarse la defensa de falta de accin ( sine actione agit); mientras que la falta de legitimacin
procesal debe sustanciarse por medio de la excepcin procesal dilatoria de falta de personalidad
(art. 184 inc. 2 CPC).
PREJUDICIALIDAD PENAL Esta institucin denominada tambin prejudicialidad pretende
evitar el dictado de sentencias contradictorias y consiste en la prohibicin que tiene el juez civil
de dictar el fallo cuando existiere una causa en sede penal anterior a la civil en la que se
debatiere los mismos hechos (art. 1101 CC). Es decir, que la existencia de prejudicialidad no
impide la promocin de la accin o el planteo de la pretensin sino que solamente difieren o
posterga el dictado de la sentencia. La prejudicialidad se presenta cuando una cuestin
sustancial autnoma se constituye en necesario antecedente lgico-jurdico de la relacin que
debe adoptarse en la sentencia; cuestin que es indispensable resolver previamente por otra
sentencia o providencia que haga sus veces, en proceso separado, con valor de cosa juzgada.
Como se advierte, opera como obstculo para el dictado de la sentencia, puesto que el proceso
puede desarrollarse y alcanzar ese estado, sin que pueda en definitiva dictarse el
pronunciamiento jurisdiccional final. Se trata de un instituto de orden pblico, ya que persigue
evitar el escndalo jurdico que significara el dictado de sentencias contradictorias.
El efecto que suscita la prejudicialidad, en el proceso en que se plantea, es el desplazar el dictado
de la sentencia, por la intima conexin existente entre el pronunciamiento a dictarse en sede
penal, con el que se habr de obtener en sede civil.
IMPROPONIBILIDAD OBJETIVA DE LA DEMANDA Analiza si es posible el rechazo in
limine de una pretensin, por su evidente carencia de fundamentos jurdicos. No existe
regulacin expresa al respecto. Se parte de la afirmacin de que el rechazo de la pretensin es
inadmisible cuando se trata de una acto objetivamente proponible; caso contrario, la demanda
resultara improcedente o inadmisible segn sea el vicio intrnseco que la afecte.
La meditacin que impone el tema de la improponibilidad objetiva de una pretensin se refiere
a la ausencia absoluta de basamento o a una peticin basada en un inters que jurdicamente no
es digno de proteccin y que le impone al juez un examen anticipado acerca de la atendibilidad
sustancial, puesto que si lo deriva a la sentencia de merito, corre riesgo de provocar un dispendio
jurisdiccional por haber tramitado un pleito carente de la mnima fundamentacin sustantiva.
El punto se plantea cuando los particulares en una demanda someten a la decisin del rgano
jurisdiccional una cuestin que de su simple lectura resulta claramente infundada., se cuestiona si
puede el juez rechazarla in limine, es decir, al momento de su presentacin o si por el contrario
debe tramitarse ntegramente el juicio para recin resolver su rechazo al momento del dictado de
la sentencia de merito.
Inicialmente afirmamos que la demanda no es un instrumento que se pueda utilizar para
satisfacer aspiraciones ajenas en los rdenes jurdicos o absolutamente desvinculados de l.
Por ejemplo puede tratarse de una demanda cuya pretensin expresa:
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 Un objeto contrario a la moral: por ejemplo, contrato sobre casas de tolerancia.

Un objeto contrario a las buenas costumbres: por ejemplo, actos usurarios.
Un objeto prohibido por las leyes: por ejemplo, un contrato sobre esclavitud,
prostitucin o trata de blancas.
El reclamo de una situacin no protegida jurdicamente: por ejemplo, demanda
fundamentada en la falta de saludo de una persona a otra.
El interrogante se formula acerca de si es necesario ante la presencia de estas situaciones tramitar
ntegramente el proceso para resolver en la sentencia o puede inadmitirla inicialmente evitando
as un desgaste jurisdiccional estril.
Desde una concepcin clsica y privatista del proceso se sostiene, que el juez no puede examinar
inicialmente la proponibilidad jurdica de la cosa demandada debiendo limitar su examen
preliminar a los requisitos o condiciones formales de procedibilidad. Sostienen que la
oportunidad o etapa en la que el juez puede decidir sobre la procedencia sustancial de la
demanda, es la etapa decisoria, previa tramitaron del juicio. Recin en esa oportunidad podra el
rgano jurisdiccional pronunciarse con respecto a la procedencia sustancial de ella.
Con una visin ms actual y publicista del proceso se ha expresado que si de la exposicin de
hechos no surge una concordancia entre el derecho pretendido y el rgimen normativo o es
violatorio de los principios en que se sustenta, la demanda carece de objeto jurdicamente
proponible y el juez debe inadmitirla tambin inicialmente. En esta posicin se reconoce al
juzgador que, dentro de los poderes propios de la jurisdiccin se comprende la facultad de
rechazar in limine la pretensin por evidente falta de fundamentabilidad aun en el caso de que el
actor haya introducido una demanda formalmente completa y admisible.
Adherimos a la ltima posicin ya que no puede permitirse, en el estado actual del derecho
procesal que por pasividad del juez, se propongan, sustancien o reclamen derechos sobre
situaciones jurdicas que la ley categricamente prohbe.
Ello encuentra fundamento en principios de economa procesal, e implica reconocer
expresamente ciertos poderes a la jurisdiccin y readvierte que la posicin contraria importara a
nuestro entender un exceso de rigor formal. En consecuencia, concluye, que es deber del juez
repeler demandas que son inicialmente infundadas; sin embargo, debe tratarse de situaciones
clara y categricamente rechazadas por la ley. Se impone para su aplicacin una interpretacin
restrictiva ya que no puede dejar de tenerse en cuenta que puede estar afectando al derecho de
defensa.
Principios o reglas que gobiernan el Proceso
Los principios del proceso son los presupuestos polticos que determinan la existencia funcional
de un ordenamiento procesal cualquiera. Es as, que ellos concretan o mediatizan algunas de las
garantas constitucionales y en cada uno puede encontrarse una relacin directa con las normas
fundamentales contempladas en la Constitucin Nacional. La cientificidad del derecho procesal
y la homogeneidad de su contenido, gira en torno a instituciones que se completan e integran
recprocamente e induce a concebir a esta disciplina jurdica como dominada por principios
fundamentales.
En conclusin, puede sostenerse que los principios procesales son las lneas directrices y
orientadoras que rigen el proceso plasmndose de este modo una determinada poltica procesal
en un ordenamiento jurdico determinado y en un momento histrico dado. Cabe expresar, por
ultimo, que modernamente van formulndose nuevos principios o reglas que quizs no son tan
nuevos sino que tan solo son reformulaciones o adaptaciones a las necesidades actuales de los
clsicamente reconocidos. Tal sucede, por ejemplo, con las modernas formulaciones de las reglas
de solidaridad, de la personalidad, de las nuevas formas de buena fe y lealtad procesal, etc.
PUBLICIDAD: El principio de publicidad, implica que los actos que se cumplen en el proceso
deben ser conocidos en forma irrestricta tanto por parte de la sociedad, como por los
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intervinientes, a fin de permitir un control adecuado de la actividad procesal y, en definitiva, de

los actos de los jueces. Este principio es una derivacin lgica de los fines del proceso.
Los autores, han enfatizado que este principio significa que no debe haber justicia secreta, ni
procedimientos ocultos, ni fallos sin antecedentes ni motivaciones.
La excelencia de la publicidad resulta indiscutida, puesto que el contralor de la comunidad
redunda en su propio beneficio, dada la funcin docente que cumple. Adems, favorece a obtener
una mayor transparencia en la administracin de justicia al fiscalizarse la actividad de los jueces
y de los abogados. Couture, puntualiza, que el principio de publicidad es de la esencia del
sistema democrtico de gobierno. Los cuerpos formales, cuando adscriben a este principio lo
consagran en trminos generales, as por ejemplo, se prev que las actuaciones del proceso y
sus resoluciones sern publicas. A su vez, a modo de excepcin, es posible limitar la
publicidad; ello sucede cuando existe un inters justificado de las partes o cuando concurren
razones que hacen al orden pblico o moralidad. Es que pueden los magistrados restringir la
publicidad de las audiencias y aun de los fallos, si pudiera afectarse con ello la moral o el orden
publico u ocasionarse perjuicios materiales o morales a los interesados. En definitiva, lo que
fundamentalmente se procura es la proteccin del derecho de intimidad de las personas. El
principio de publicidad se manifiesta en los distintos actos del proceso; as en las audiencias y,
por regla, durante toda la actividad de prueba y tambin se verifica en la decisoria a travs de la
motivacin de los fallos.
La vigencia de este principio presenta connotaciones particulares que se definen a partir del
derecho de fondo que se realiza a travs del proceso. As, por ejemplo, en el proceso penal, la
publicidad podr verse restringida en ciertas secuencias de la investigacin penal preparatoria,
llevada a cabo por el Fiscal cuando establece el secreto de sumario por un plazo restringido (art.
312 CPP). Es que en materia penal se justifica el secreto en los primeros momentos de la
instruccin, porque el delincuente tiene especial cuidado en no dejar huellas de delito. Tambin
rige para los delitos de accin privada en los cuales impera la confidencialidad del trmite.
En el procedimiento de familia, el principio de publicidad se presenta en su anttesis, bajo la
denominacin del llamado reserva, secreto o de confidencialidad, que se encuentra sustento en
preceptos constitucionales, como los vinculados a la proteccin de las acciones privadas de los
hombres, a la intimidad que dispensa la Constitucin Provincial y tambin la tutela privatista
consagrada en el art. 1071 CC. La publicidad a la que se pueden someter los actos procesales
cumplidos en el procedimiento de familia, esta limitada al consagrarse la tutela procesal del
principio de reserva. As lo ha prescripto el legislador cordobs al establecer el carcter de
secreto, reservado, privado, del procedimiento de familia, de sus actuaciones y de su
sentencia, de acuerdo a lo nombrado por la ley 7676.
ORALIDAD: Es uno de los principios que tienden a consolidarse cada vez ms en la mayora de
los procedimientos, aunque por regla general pertenece al proceso penal, donde los actos
procesales se realizan a viva voz, dejndose algunas constancias escritas, no permitindose el uso
de memoriales, salvo excepciones. Beneficia la rapidez y la comunicacin entre el tribunal, las
partes y las pruebas ofrecidas
INMEDIACION: El principio de inmediacin, tal como surge de su sentido literal, significa que
el juez debe encontrarse en un estado de relacin directa con las partes y recibir personalmente
las pruebas. Devis Echandia, puntualiza que la comunicacin inmediata alude a la del juez y las
personas que actan en el proceso, con los hechos que en l deban hacerse constar y con los
medios de prueba que se utilicen.
Este principio se manifiesta con mayor vigor, en los procesos orales que en los escritos. Sin
embargo, en las formas modernas de procedimiento oral o escrito, existen instancias oralizadas,
que presuponen la vigencia de este principio parcialmente. Tal sucede, por ejemplo, en el
proceso civil nacional o de algunas provincias que han adoptado el trmite del proceso por
audiencia: en estos casos, luego de la etapa escrita de las postulaciones, se realizan dos
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audiencias (audiencia preliminar y de vista de causa) con vigencia solo en su trmite de la regla
de inmediacin. Por su parte, en el proceso penal, la vigencia plena de la inmediacin se presenta
en la oportunidad de la audiencia de debate en la que los integrantes del tribunal, del ministerio
pblico, imputados y sus defensores y rganos de prueba estn en contacto directo.
Los rasgos fundamentales de la inmediacin, estn dados por la presencia de los sujetos
procesales ante el rgano jurisdiccional, por la falta de un intermediario judicial entre las cosas y
las personas del proceso y el juez y, tambin, por la necesidad de la identidad fsica del juez que
tuvo contacto con las partes y del que dictara sentencia.
En el ordenamiento procesal penal, la regla de inmediacin adquiere jerarqua sustancial al
incorporarse al Cdigo Penal, de este modo se prev que el juez deber tomar conocimiento
directo y de visu con el sujeto, de la victima y de las circunstancias del hecho en la medida
requerida para cada caso (art. 41 in fine CP). Es que en materia penal y tambin en el
procedimiento laboral, el inters publico en la realizacin del derecho, impone la inmediacin
como una directriz insoslayable. Esto significa, la ausencia de intermediarios entre la prueba
recibida y el rgano jurisdiccional de la recepcin y se lo extiende tambin, como se apunto, a la
idea de la identidad fsica del juzgador. As se ha sostenido que el juez que ha de dictar
sentencia debe ser el mismo que en el debate oral, publico y continuo, reciba inmediatamente, la
prueba producida con el control pblico y de los otros sujetos del proceso.
BILATERALIDAD: El debate procesal debe ser ordenado a fin de preservar la igualdad de los
contendientes al momento de hacer valer sus derechos. La regla de la bilateralidad es
denominada tambin, como principio de contradiccin. Este principio, posee raz netamente
constitucional y su efectiva vigencia es lo que otorga legitimidad a los procesos; de all que
domina todos los estadios secuenciales. La contradiccin o bilateralidad, compendia la idea de
que toda decisin judicial debe ser tomada previo a que se haya dado igual oportunidad, a todas
las partes de ser odas. Implica, necesariamente, la posibilidad de alegar y probar; es decir,
otorgar a las partes la oportunidad de ejerces las defensas que tuviere y de arrimar al proceso los
elementos de juicio conducentes a la demostracin de sus alegaciones. Este principio, se resume
en el aforismo latino audiatur et altera pars. No interesa al derecho que la parte, efectivamente, se
pronuncie, sino que se haya otorgado una razonable oportunidad de defenderse o de cumplir con
la carga procesal de expresarse, de ofrecer, producir y controlar la prueba (art. 210 CPC ley
8465).
Palacio, advierte que la realizacin de ciertas medidas, como las cautelares pueden ordenarse
inaudita parte, pero ello no implica derogacin del principio de bilateralidad sino tan solo
significa que se difiere el contradictorio por especial naturaleza del acto. Esto quiere decir, que si
bien no se notifica previamente el despacho de la medida, sin embargo, si debe ser comunicada
al afectado inmediatamente despus de haber sido trabada.
Por ultimo, el sistema se garantiza por las normas que establecen sanciones para la violacin de
este principio, a cuyo fin se imponen nulidades especificas para el caso de las notificaciones o se
utiliza las reglas atinentes a la teora general de las nulidades, hechas valer a travs de los
poderes genricos de impugnacin.
AUTORIDAD: El principio de autoridad se define a partir del aspecto jerrquico autoritario que
asume el derecho procesal por la incidencia del rgano jurisdiccional, considerado como poder
del Estado poltico, en el conflicto de los justiciables.
As se ha dicho que tanto el poder de conduccin o de direccin del proceso, como el poder de
esclarecer la verdad de los hechos constituyen manifestaciones del principio de autoridad.
Luego, ser el sistema adjetivo, el que impondr los lmites para su ejercicio, en la
categorizacin de los poderes-deberes del rgano jurisdiccional.
Es posible sealar dos vertientes opuestas y bien definidas, inspiradas en una ideologa
sociopoltica determinada: la liberal-individualista y la jerrquico-autoritaria. Claro esta que,

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entre ambas posturas, existen diferentes matices que importan formulas intermedias o con una
mayor o menor identificacin con algunas de ellas.
En el marco de la concepcin liberal-individualista, impera la formula de la neutralidad del juez,
lo que supone que el juzgador no ha de intervenir en la marcha del proceso en forma activa,
cuya iniciativa, impulso, conduccin y disposicin es un atributo del justiciable. Como se
advierte, se trata de un juez espectador de la contienda judicial. Rige en esta concepcin, el
principio de rogacin que preconiza que el juez no actuara de oficio sino a peticin de parte (ne
iudex ex officio).
La figura neutral, es propia del sistema procesal dispositivo, adoptado por la mayora de los
cdigos procesales civiles de nuestro pas, actualmente en proceso de revisin.
En una posicin intermedia, se encuentra la que postula la figura del juez como un verdadero
director del proceso. Esta formula, es una creacin ideal de la doctrina para superar la posicin
individualista del juez espectador. Sin embargo, se ha entendido que se trata de una formula
incompleta: excepto que se interprete el verbo dirigir en una forma amplsima; ello es as, ya
que, el poder de direccin o conduccin solamente afecta el desarrollo del proceso y hace a su
marcha formal, pero no agota los predicados propuestos por los fines del derecho procesal.
Es una postura critica contra la formula de la neutralidad del juez, se postula la que le otorga una
intervencin activa y preponderante en orden a la marcha del proceso y al esclarecimiento de la
verdad de los hechos controvertidos. Configura la formula de la autoridad del juez, la que se
obtiene a partir de especiales poderes otorgados al rgano jurisdiccional durante el proceso y
diferentes cargas y obligaciones para las partes, durante su trmite.
Es que frente al juez pasivo se postula el aumento de poderes en lo atinente a la direccin y
conduccin del proceso, a la formacin del material de cognicin y en la vigilancia de la
conducta de los justiciables. Es as, que se concibe al juez dotado de un complejo de poderesdeberes limitados por la ley. Su ejercicio reconoce como sustractum un deber imperativo de corte
funcional.
FORMALISMO: Las formas procesales son establecidas como garanta del justiciable y se
basan en el principio de seguridad jurdica. Entendemos por la forma la exteriorizacin
corporizada en un documento del acto procesal. Podemos afirmar que, en la legislacin positiva,
se advierte la adopcin del sistema de la legalidad. Es as que se regula el modo de cumplimiento
de la actividad procesal ya sea, con previsiones especificas para cada acto o por disposiciones
generales de remisin, en las que se refleja el sistema adoptado.
En nuestro pas, en lo atinente al proceso civil el modelo es el de juicio ordinario o de
conocimiento, el cual es establecido para resolver todo tipo de controversia que no tenga una
especial tramitacin e implica el juicio ms amplio en donde se pueden introducir y discutir con
cierta latitud todo tipo de pretensiones. Tambin se prevn otros procedimientos ms simples o
reducidos para cuestiones de menor envergadura o que por su naturaleza sustancial requieren de
un trmite mas sumario y expedito.
Modernamente, existe una tendencia a flexibilizar las formas sobre todo en lo relativo a cierta
actividad procesal. As, por ejemplo, se apunta a la eliminacin de los interrogatorios escritos
para testigos y de los pliegos de absolucin de posiciones, proponindose en su reemplazo
interrogatorios libres, informales y coloquiales.
ECONOMIA PROCESAL: El principio de economa procesal importa la aplicacin de un
criterio utilitario en la realizacin del proceso y se resume en dos ideas fundamentales: economa
de gastos y economa de esfuerzos o de actividad. La incorporacin de este principio supone
procedimientos que no resulten onerosos, por lo cual, es necesario, adems, que no se extiendan
excesivamente en el tiempo. Es decir, la implantacin del principio exige adoptar criterios
razonables en relacin no solo a costos econmicos sino al tiempo de duracin ya que, como dijo
Couture, en materia de procedimiento el tiempo es algo ms que oro, es justicia.

11

Por eso se ha dicho que un aspecto importante para calificar a la justicia es el de la duracin de
los procesos. La eficacia del proceso depende de su tempestividad, ello significa que debe
desarrollarse en tiempo razonable. Ahora bien, La economa de gastos pone su acento en el
aspecto financiero del proceso. Ello implica que el costo del juicio no sea un obstculo que
impida a las partes su inicio. Los procedimientos generan gastos, y ellos no pueden evitarse. Pero
si pueden ser postergados atendiendo a ciertas circunstancias o aun, por razones de poltica
procesal, resolverse su eximicin por el contenido social de la cuestin que se presenta. Lo que
el legislador debe procurar es que los gastos que demande el juicio no se transformen en un
obstculo para el acceso a la justicia de las personas menos pudientes.
Contribuye a la economa en el tiempo y a la celeridad en el trmite, la regla de la concentracin
de los actos y la de la eventualidad en las afirmaciones. Inciden tambin en ese aspecto, los
plazos procesales fijados por la ley adjetiva como tiempos ideales.
La regulacin de los tiempos procesales en la ley debe ser meditada con un criterio de
razonabilidad, que se concreta en el establecimiento de plazos, que sean susceptibles de poder
cumplirse, para que el patrn ideal no sea superado por la realidad. Vale decir, que el legislador
debe abordar el tpico con un criterio realista y fijar los tiempos del proceso en un sentido
objetivo dotado de elasticidad. Esto significa que en la ley se determine el plazo, y a su vez la
flexibilidad implica otorgar facultades al juez para que lo ample o disminuya, segn las
circunstancias fcticas del caso y en procura de la averiguacin de la verdad real sin suplir por
cierto la negligencia de las partes que es lo que Peyrano fustiga como vicio de parcialidad.
MORALIDAD: El principio de moralidad se manifiesta en todo el desarrollo y la vida del
proceso. En efecto, esta directriz se refleja en las distintas etapas del juicio a travs de normas
que tienen un contenido tico de diferente alcance. La recepcin de la regla, marca la orientacin
publicista en la legislacin y, consecuentemente, perfila un esquema sancionatorio. La vigencia
de la moralidad implica la asuncin de dicho imperativo tico en las figuras procesales.
El principio de moralidad esta integrado por un conjunto de normas que imponen conductas,
imbuidas de un contenido tico que deben ser observadas por el juez, las partes y dems
participantes. Este principio madre es comprensivo de otros subprincipios que lo enriquecen, a
saber: la lealtad y la buena fe procesal. Su vigencia, a la luz de los hechos concretos nos hace
reflexionar sobre las cargas y deberes procesales asignados a las partes y al juez; as, por
ejemplo, el deber de mantener en la instancia conductas que no resulten contrarias a las reglas de
contenido tico objetivizados en normas. Ello implica la proscripcin de ciertas actitudes tales
como la reticencia, la intemperancia, la familiaridad y la agresividad, la obstruccin, o la
ambigedad, (sin agotar el repertorio) que puedan ser calificadas para tipificar temeridad,
malicia o el abuso del proceso. Sin embargo, queremos destacar que el juzgador deber precisar
de los lmites de estas conductas defectuosas teniendo a la vista la clusula constitucional de la
inviolabilidad de la defensa en juicio.
La inconducta, en muchos casos, se manifiesta en actitudes dilatorias que son consecuencia de
un sistema adversarial rgido, impuesto por normas legales inidneas o por la idiosincrasia de los
litigantes, que en muchos casos resultan toleradas por los tribunales.
Reglas del Proceso. Impulsin, Preclusin y Adquisicin
El derecho procesal reconoce fundamentos constitucionales, principios jurdicos polticos y sus
instituciones fundamentales obedecen a ciertas reglas lgicas que le son propias y exclusivas.
Estas reglas se manifiestan como mximas que limitan o condicionan el actuar de los sujetos
procesales; por ello, se ha dicho que son las condiciones que conforman tcnica y
estructuralmente la actividad de aquellas personas y sujetos procesales.
Siendo el proceso una estructura tcnica que debe avanzar necesariamente hacia un fin, debe
vincularse necesariamente a este concepto esencial, la idea de actividad. Esa actividad en el
proceso se realiza por el impulso que imparten los sujetos procesales. En tal sentido, cabe sealar
12

que rigen todo el mbito procesal del ne procedat iudex ex officio, esto implica que el inicio del
tramite nunca puede ser realizado por iniciativa del juez sino que este debe ser requerido por
algn otro sujeto. De tal modo, en el proceso civil el impulso inicial lo realizan las partes a travs
de la demanda; igual sucede en el proceso laboral y familiar. En tanto, que en el proceso penal el
requeriente es el ministerio pblico fiscal sin cuya iniciativa e impulso no puede iniciarse el
trmite.
La regla del impulso requiere para su mejor entendimiento la distincin entre impulso inicial del
tramite e impulso posterior. Como se dijo, el impulso inicial debe ser realizado por un sujeto
diferente del juez, el impulso posterior puede estar a cargo de las partes, del ministerio publico,
del imputado o por el mismo rgano jurisdiccional.
La regla del impulso procesal generalmente esta delimitada por plazos procesales. As,
generalmente, de ordinario en el trmite se diferencian etapas y dentro de ellas, a su vez, se
presentan diferentes actividades que deban ser promovidas segn sus caractersticas por algn
sujeto procesal.
Por ultimo, debe distinguirse el impulso privado propio del trmite civil del impulso oficial
caracterstico de los procedimientos que involucran alguna razn de orden pblico. Este ltimo,
el impulso oficial, se manifiesta como el poder-deber del juez para realizar, con independencia
de la actuacin de las partes todos los actos procesales que integran la trama hasta la finalizacin
del trmite que culmina con el dictado de la sentencia.
La actividad procesal se encuentra gobernada por reglas que son derivaciones lgicas de los
principios fundamentales del proceso civil.
Es as, que el proceso se desenvuelve segn dos reglas contrapuestas, la de preclusin procesal y
la de secuencia discrecional. Como reglas intermedias la doctrina sita las conocidas como
adaptabilidad y de elasticidad procesal.
La regla o principio de la preclusin impide que el proceso se retrotraiga a estadios o etapas que
se encuentran superadas o que se reproduzcan actos procesales ya cumplidos o que no tuvieron
cumplimiento e el orden establecido por la ley.
Se trata de un regulador del trmite procesal y tiene operatividad tanto para las partes como para
el tribunal. Ello significa que ninguno de los sujetos procesales pueden actuar en contradiccin
con esta regla, funciona como un obstculo o impedimento a la marcha discrecional del proceso.
Por ello, se ha dicho que la actividad procesal debe realizarse dentro de los lmites fijados por la
ley, pues de lo contrario, un postulado de consuncin procesal despojara de efectos tiles a la
actividad realizada fuera del orden establecido.
Cada actividad procesal destinada a una finalidad especfica debe ser cumplida en un momento
determinado; de otro modo, la actividad no seria susceptible de producir efectos tiles. Esta regla
propende a obtener una definitiva estabilidad jurdica con respecto a las situaciones procesales
ya alcanzadas, impidiendo el retroceso arbitrario o carente de fundamento serio, y la actuacin
contradictoria con la ya cumplida (incompatibilidad) expresa o tacita. La efectiva vigencia de la
preclusin se garantiza a travs de las sanciones procesales de nulidad o de inadmisibilidad.
Sucede lo primero, cunado el acto procesal se cumple en inobservancia a la preclusin, por
ejemplo cuando se formula una liquidacin final del pleito, apartndose de lo establecido en la
sentencia y de este modo se vulnera la cosa juzgada.
En cambio, se aplicara la sancin de inadmisibilidad, cuando se intente producir un acto
procesal, una vez vencido el plazo fijado por la ley para ello caso perentorio fatal- o cuando se
hubiere declarado la prdida del derecho a peticin de parte.
La preclusin consiste tambin en una limitacin del poder de las partes para la realizacin de la
actividad, ya que el sujeto pierde su facultad por extincin o por consumacin de ella. Es que la
preclusin consiste en la prdida o extincin de una actividad procesal por haberse alcanzado los
lmites impuestos por el legislador para el ejercicio de las facultades procesales de las partes. La
preclusin siempre opera en los procesos, independientemente, del tipo procesal de que se trate;
sin embargo, en su extensin y efectos, puede acusar diferencias.

13

La regla de la adquisicin procesal establece que el resultado de la actividad realizada durante el

tramite se adquiere para el proceso y no puede ser invocada para el beneficio particular de alguna
de las partes no teniendo relevancia al respecto quien la ha producido, quien la ha ofrecido, quien
la ha aportado o quien la ha alegado. Es que la actividad procesal y el material de conocimiento
responde a un fin comn y puede ser aprovechado por cualquier sujeto con independencia de
quien la origina.
Clemente Daz, seala que la aplicacin de la regla de la adquisicin son numerosas en el
proceso y a tal efecto puede indicarse entre las principales: a) la alegacin desfavorable para la
propia parte: la alegacin de la parte puede ser adquirida por el juez para fundar una sentencia
contra el inters de aquella; b) la pregunta del interrogatorio importa confesin del hecho: qui
ponit fate tur. Cada posicin importara para el ponente el reconocimiento del hecho al que se
refiere; c) la declamacin del testigo vale incluso contra su propio proponente; la respuesta del
testigo se adquiere para el proceso; d) no es procedente ni admisible el desistimiento de una
probanza producida por el hecho que perjudique a su proponente.
Por ultimo, cabe sealar, que la regla de la adquisicin tiene mayor trascendencia respecto a la
actividad probatoria, sin embargo, su amplitud alcanza tambin a los otros estadios del proceso y
por cierto a otras actividades.
El tiempo en el proceso y plazos procesales. Concepto (Este punto no esta en el programa
pero me pareci importante)
El tiempo tiene particular importancia para la realizacin del derecho. El proceso como actividad
dinmica se desarrolla en un espacio de tiempo y en ese lapso deben cumplirse los diversos actos
procesales que constituyen todo ese proceso desde el principio hasta el fin.
Desde el punto de vista genrico, Palacio define al tiempo en el proceso como aquellos lapsos
dentro de los cuales puede ser efizcamente realizado cualquier tipo de actos procesales.
Desde el punto de vista especifico, el tiempo aparece como el conjunto de lapsos destinados al
cumplimiento de cada acto procesal en particular. Tales lapsos se denominan plazos y su
institucin obedece a obvias razones de seguridad y certeza, pues de no existir, las partes
careceran de toda certidumbre acerca de las exactas oportunidades en que les corresponden
hacer valer las alegaciones y pruebas que sustenten sus respectivas pretensiones.
Cabe sealar que la dinmica del proceso esta de alguna manera condicionada por el sistema
procesal que se elija para la realizacin jurisdiccional del derecho. As, en los procedimientos de
corte dispositivo (como nuestro ordenamiento procesal civil) el desarrollo del trmite, y en su
caso el tiempo que insume, depende de un conjunto de factores (complejidad del pleito, tipo de
juicio, etc) pero muy especialmente del impulso de las partes.
Recurdese que en el trmite procesal civil- tal como esta diseado en el Cdigo Procesal Civil y
Comercial de Crdoba (ley 8465)- el juez no tiene poderes para activar el trmite. Por eso es
frecuente que se susciten demoras en la tramitacin del juicio por mala administracin del
tiempo procesal. Ello trae como consecuencia lo que comnmente se denomina tiempos
muertos del proceso, que se configuran por momentos de no actividad o inactividad que se
generan por falta de impulso o por vigencia de plazas de espera procesales.
En los sistemas de corte ms inquisitivo, el impulso procesal no lo tienen las partes sino el
Tribunal. En estos casos es ms probable que la tramitacin se realice tempestivamente y el
proceso concluya en tiempo oportuno. Es decir, pareciera que resulta ms fcil acercar los plazos
ideales de los ordenamientos procesales a los reales. Sin embargo, no debe olvidarse que el
impulso oficioso supone un tribunal diligente con despacho al da y sin sobrecarga de trabajo
como condicionante ideal para la optimizacin del tiempo en el proceso. Pinsese adems que en
los procedimientos que adoptan este tipo de sistema rige plenamente la regla de la
concentracin a travs de la cual se procura reunir la mayor cantidad de actividad procesal en
una o dos audiencias, lo que contribuye en gran medida a la celeridad del proceso. Cabe sealar

14

por ultimo que en general estos sistemas establecen plazos breves y perentorios fatales como un
modo de no dilatar innecesariamente el procedimiento.
La doctrina distingue entre la expresin plazo procesal y la voz trmino.
Se llaman plazos en el proceso a los lapsos preestablecidos para la realizacin de los actos
procesales, individualmente o en conjunto, o para el cumplimiento de una actividad integrante de
un momento procesal o aun de todo el proceso. Por su parte, la expresin trmino queda
limitada al momento fijo del cumplimiento de la actividad (audiencia), o al momento final del
plazo. El plazo es, entonces, el espacio de tiempo, el trmino, el extremo o fin de dicho plazo.
Sin embargo, esta distincin no es clara en nuestros cdigos u ordenamientos procesales, los
cuales, siguiendo a la legislacin espaola, hablan indistintamente de plazo y trmino para
significar siempre un periodo. El art. 45 de nuestro Cdigo Procesal Civil y Comercial local, nos
indica la forma de computar el inicio del plazo que es a partir de su notificacin (o la ltima si
son comunes), no contndose el da en que se practico la diligencia de notificacin. Por su parte,
el art 180 del Cdigo Procesal Penal sienta como regla general que los actos procesales se
practicaran en los trminos establecidos. Estos corrern para cada interesado desde su
notificacin o, si fueren comunes, desde la ltima que se practicare y se contaran en la forma
prevista por el Cdigo Civil.
Das y horas hbiles La aptitud genrica del tiempo se vincula con la determinacin de los das
y horas dentro de los cuales es admisible la ejecucin o cumplimiento de cada acto procesal en
particular. Los actos judiciales deben realizarse en condiciones adecuadas no solo de lugar, sino
tambin de tiempo, para lo cual la ley establece que hay das y horas hbiles, de lo que resulta
que los restantes son inhbiles. Son hbiles los aptos para realizar validamente los actos
procesales, por consiguiente, los que se efectan fuero de ellos (esto es, en das y horas
inhbiles), sern invlidos. Ya se enuncio que, segn nuestros ordenamientos procesales, son
hbiles todos los das del ao, con excepcin de los sbados, domingos y feriados, o los
declarados inhbiles por leyes, decretos y resoluciones del Tribunal Superior de Justicia /art. 43
CPC; art. 19 ley 7987) y que se entiende por horas hbiles las comprendidas entre las siete y las
veinte (art. 43 CPC). Asimismo, se ha afirmado que los jueces pueden habilitar los das y horas
inhbiles, sin recurso alguno, cuando hubiera riesgo de quedar ilusoria una providencia judicial o
de frustrarse, por la demora, alguna diligencia importante para acreditar o asegurar el derecho de
los litigantes o cuando el asunto fuere urgente (art. 44 CPC; art. 130 CPP; art. 29 ley 7676; art.
17 ley 7987). Como se advierte, la habilitacin puede ser declarada por el rgano judicial
interviniente en el proceso cuando se tratase de diligencias urgentes cuya demora pudiera
tornarlas ineficaces u originar perjuicios evidentes para las partes. Tal apreciacin queda librada
al criterio del juez, contra cuya resolucin, en el supuesto que disponga declarar la habilitacin,
no se admite recurso alguno.
Los plazos procesales se establecen en general por horas, das, meses u aos. Excepcionalmente,
se tienen en cuenta las fracciones de horas o minutos. Un ejemplo es el de la tolerancia para el
comienzo de las audiencias, generalmente de quince minutos.
Sin embargo, la nueva legislacin adjetiva civil y comercial de nuestra provincia (ley 8465), no
tiene previsto el computo de procedimientos, hoy derogado. Esta omisin puede acarrear algn
tipo de inconvenientes cuando se trata de computar, v.gr. el plazo para apelar en un amparo, o en
algn otro proceso, que como el concursal, aplica supletoriamente el Cdigo Procesal Civil y que
si tienen contemplado el computo de los plazos por horas.
Los plazos computados por horas existen con frecuencia en el procedimiento penal. Donde mas
funcionan es en lo que atae a la libertad del imputado (arts. 14, 226, 278, 306, 333, CPP). Los
plazos fijados en das son los que mayormente se tiene en cuenta en el procedimiento
jurisdiccional (v.rg. arts. 105, 121, 163, 336, 345, 359, 366, 493, 508, 526, etc. CPC). En el
procedimiento civil, laboral, de familia, administrativo, etc, estos plazos se computan por das
hbiles. El art. 46 CPC determina que en los plazos sealados en das, se computaran solamente
los das hbiles y los fijados por meses o aos se contaran sin excepcin de da alguno. Una
15

caracterstica especial de los plazos en el procedimiento penal es que estos no se cuentan por das
hbiles sino por das corridos (continuos) y en ellos se computan los das feriados, salvo el
receso de los tribunales que disponga la ley, o en caso de fuerza mayor, el Tribunal Superior de
Justicia (la regla esta sentada en el art. 181 CPP).
Los plazos fijados en meses, tambin van disminuyendo en los cdigos modernos, pero aun
subsiste, en nuestro ordenamiento procesal civil, para la perencin de instancia (arts. 339 incs. 1
y 4, y 340 CPC) y para la suspensin y abreviacin convencional de los plazos por las partes,
que no podr ser mayor de 6 meses (art. 51 CPC). En el procedimiento penal, son ejemplos de
estos plazos fijados en meses los previstos en los arts. 18, 213, 337, 346, 430, etc CPP).
Los plazos sealados por aos, son cada vez menos frecuentes en los cdigos modernos, Un
ejemplo podemos encontrarlo en el art. 339 CPC, que establece el plazo de un ao en que debe
encontrarse paralizado un expediente a los fines de poder pedir la perencin de la primera
instancia o bien el art. 397 CPC que establece que en ningn caso se admitir el recurso de
revisin pasados 5 aos desde la fecha de la sentencia definitiva. Ejemplos de plazos por horas
previstos en el procedimiento penal son los establecidos en los art. 1, 283 inc. 4, 421 y 545, del
CPP. El Cdigo Civil establece como modo de contar los intervalos del derecho, que lo das,
meses y aos se contaran para todos los efectos legales por el calendario gregoriano (art. 23) .
Los plazos de mes o meses, de ao o aos, terminaran el da que los respectivos meses tengan el
mismo numero de das de su fecha. As, un plazo que principie el 15 de un mes, terminara el 15
del mes correspondiente, cualquiera sea el nmero de das que tengan los meses o el ao (art. 25
CC).
Cabe recordar que si el plazo vence despus de las horas de oficina, se considerara prorrogado
hasta el fenecimiento de las dos primeras horas de oficina del da hbil siguiente, esto se conoce
con el nombre de prorroga legal o plazo de gracia, previsto en casi todos los ordenamientos
procesales (art. 53 CPC, 124 CPCN, 181 in fine CPP, 19 in fine ley 7987).
Clasificacin de los plazos procesales
1. Por su origen: plazos legales, judiciales o convencionales
Los primeros son aquellos cuya duracin se halla expresamente establecido por la ley.
Constituyen la gran mayora de los que rigen en el proceso judicial. Tales, por ejemplo, el plazo
de diez das para contestar la demanda en un juicio ordinario (art. 193 CPC), el plazo de cinco
das para interponer un recurso de apelacin (art. 366 CPC), el plazo para recibir la declaracin
del imputado (art. 306 CPP ), etc.
Son judiciales aquellos que la ley permite que sean fijados por el tribunal o por el juez. En estos
casos, la determinacin del momento de realizacin del acto procesal queda a la entera
discrecionalidad del tribunal u rgano jurisdiccional que esta entendido en la causa. Por ejemplo,
el plazo de comparendo cuando la persona no se encuentre en el lugar del juicio. En este caso, el
tribunal lo fijara entendiendo a la distancia y a la mayor o menor facilidad de las comunicaciones
(art. 163, segunda parte, CPC). Los plazos judiciales pueden estar combinados con un tope legal,
en donde la discrecionalidad del tribunal solo puede desplegarse en el marco que fija la ley. Ello
sucede, por ejemplo, en el caso de la fijacin de la audiencia de debate (art. 367 CPP) que
establece que el presidente del tribunal fijara el da y hora de esa audiencia, con un intervalo no
menor de diez das ni mayor de sesenta luego de vencido el termino de citacin a juicio y
cumplida la investigacin suplementaria o tramitadas las excepciones.
Son convencionales aquellos que, por delegacin legal se acuerda a las partes la facultad de
fijarlos de comn acuerdo. Rige al respecto la autonoma de la voluntad de las partes que
intervienen en el proceso judicial. Por ejemplo la abreviacin o suspensin convencional prevista
en el art. 51 CPC.
2. Por su oportunidad: plazos iniciales o finales

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Los iniciales fijan el momento en que comienza o debe comenzar el acto procesal. Son menos
numerosos que los plazos finales. El supuesto mas comn de este tipo de plazos es el de las
audiencias, que no pueden fijarse sino hasta despus de un determinado numero de das que el
Cdigo establece, o solo pueden fijarse despus de realizada determinada actividad procesal,
v.gr. el art. 59 CPC., que establece que las audiencias ordenadas por la ley sern decretadas con
designacin precisa de da y hora e intervalo no menor de tres das o el previsto en el art. 367
CPP.
Son finales aquellos que fijan el trmino o momento final. Por ejemplo, el art. 209 CPC., que
expresa los oficios y exhortos relativos a las diligencias de prueba sern librados, a mas tardar,
dentro del tercer da de que quede firme el decreto que los ordena.
3. Por el cmputo: plazos individuales o comunes
Son individuales los plazos que se conceden independientemente a cada una de las partes para la
ejecucin de uno o mas actos procesales, aun en el caso de que, como ocurre en la litis consorcio,
acte mas de una persona en la misma posicin de parte. Tienen su fundamento en la
separabilidad de los intereses procesales y consiguiente autonoma de las partes que actan en el
proceso judicial, aunque se ubiquen en el mismo polo de la relacin jurdica procesal. Como
regla general, corresponde su notificacin no contndose el da en que la diligencia ha tenido
lugar (art. 45 CPC). Tales son, por ejemplo, los plazos para contestar la demanda (art. 493 CPC),
para oponer excepciones (art. 183 CPC), para interponer recursos (art. 359, 366 CPC), para
expresar agravios (art. 371 CPC), para alegar (art. 505 CPC), para evacuar la vista corrida al
fiscal de instruccin (art. 347 CPP), etc.
Son comunes, en cambio, aquellos plazos que se acuerden en forma conjunta a todos los
litigantes, a fin de que realicen uno o ms actos procesales de la misma ndole. Para que los
referidos plazos se computen en forma simultnea para todas las partes que intervienen en el
proceso se requiere un vencimiento uniforme, establecindose que comenzaran a correr a partir
de la ltima notificacin que se efecte a los litigantes. As v.gr. el art. 211 del ordenamiento
procesal civil y comercial local establece que el plazo de prueba, ser siempre comn para ambas
partes litigantes. Ejemplo de plazo comn en el Cdigo Procesal Penal es el de citacin a juicio
del art. 361 CPP. Los plazos comunes corren desde la ultima notificacin que se practicare, no
contndose en ningn caso el da en que la diligencia tuviere lugar (art. 45 CPC).
4. Por las personas a quienes afectan: plazos del tribunal o de las partes
Los plazos normalmente se refieren a las partes, tales como el plazo para comparecer, contestar
la demanda, oponer excepciones, ofrecer pruebas, expresar agravios, etc, pero pueden referirse
igualmente a alguna actividad que debe realizar el juez, el tribunal o sus auxiliares. As, por
ejemplo, el plazo para dictar resoluciones judiciales (art. 121 CPC), el plazo para elevar los autos
al superior una vez concedido el recurso de apelacin (art. 369 CPC) etc.
5. Por sus efectos: plazos meramente ordenatorios, prorrogables o improrrogables
Son ordenatorios aquellos plazos que estn fijados por la ley procesal a los fines de que los actos
procesales se cumplan con un orden, pero su incumplimiento no acarrea ninguna consecuencia
gravosa. Son meramente ordenatorios, por ejemplo, los plazos para el dictado de las providencias
simples o decretos (art. 1231, inc. 1, CPC)..
Son prorrogables aquellos que tienen la posibilidad de extenderse a un numero mayor de diez
das que los sealados por la ley o por el juez para el cumplimiento de determinada actividad
procesal. En efecto, un plazo es prorrogable cuando cabe prolongarlo a raz de una peticin
unilateral en ese sentido formulada con anterioridad a su vencimiento (arts. 124 y 498 CPC).
Son improrrogables aquellos que no tiene la posibilidad de extenderse mas all de lo sealado
por la ley o por el juez. Se debe distinguir dentro se este grupo, entre los plazos no fatales o
perentorios. Son plazos no fatales aquellos que requieren un acto de la parte contraria para
producir la caducidad del acto procesal. Nuestro ordenamiento procesal civil y comercial
establece como regla, que los plazos procesales son improrrogables, pero las partes podrn
cumplir el acto motivo de la diligencia, no obstante estar vencidos, mientras no se les haya
acusado la rebelda, salvo que fueran fatales (art. 47 CPC).
17

Respecto de estos plazos improrrogables no fatales, cabe agregar que, conforme lo establece el
cdigo ritual local, transcurridos los plazos judiciales y siendo acusada la rebelda, se declarara
perdido el derecho que hubiere dejado de usar la parte incursa en aquella, sin ms tramite que el
informe del actuario y se proseguir el juicio segn su estado (art. 48 CPC).
Por su parte son plazos fatales o perentorios aquellos que vencidos producen la caducidad del
derecho sin necesidad de actividad alguna del juez ni de la parte contraria. La extincin del
derecho se produce por la sola naturaleza del trmino, es decir, que se realiza por el ministerio de
la ley (arts. 47 y 49 CPC).
Los plazos fatales fenecen por el mero transcurso del tiempo, sin necesidad de declaracin
judicial ni de peticin de parte, y con ellos los derechos que se hubieren podido utilizar (art. 50
CPC). Se pueden mencionar plazos fatales, entre otros, los plazos para oponer excepciones
dilatorias en forma de articulo previo, los plazos para interponer recursos, para ofrecer y
diligenciar prueba, para pedir aclaracin o que se suplan las deficiencias en las resoluciones
judiciales, y cualquier otro respecto de los cuales haya prevencin expresa y terminante de que
una vez pasados no se admitir en juicio la accin, excepcin, recurso o derecho para el que
estuvieren concedidos (art. 49 CPC).
Si el imputado estuviera privado de su libertad, son fatales los plazos del art. 337 (investigacin
fiscal preparatoria), del art. 246 (investigacin jurisdiccional preparatoria) y del art. 361
(integracin del tribunal y citacin a juicio).
El Cdigo Procesal Penal local establece que el vencimiento de un trmino fatal sin que se haya
cumplido el acto importara automticamente el cese de intervencin en la causa del juez, tribunal
o representante del Ministerio Publico al que dicho plazo le hubiera sido acordado (art. 183
CPP). La ley de procedimiento laboral contiene una disposicin similar en el art. 18 ley 7987. El
fundamento de la existencia de los plazos fatales tiene raigambre constitucional. En nuestra
provincia, el art. 39 de la Constitucin expresamente establece que todo proceso debe concluir
en un trmino razonable lo que implica que las causas no deben demorarse injustificadamente
menos aun por negligencia de las partes y evitar por todos los medios la morosidad en el
proceso jurisdiccional.
Sanciones Procesales. Concepto
Se ha caracterizado el acto procesal como toda declaracin de voluntad o de ciencia emanada de
cualquiera de los sujetos procesales o de otros intervinientes y directamente dirigida a producir el
inicio, el desenvolvimiento, la paralizacin o la terminacin del proceso conforme los preceptos
de la ley ritual. Adems, se ha expresado que el proceso judicial es una serie gradual, progresiva
y concatenada de estos actos jurdicos procesales. Es por ello que los actos que componen esta
serie deben ser realizados en forma regular y legal.
Regular, significa sin vicios que puedan invalidarlos y legal, implica que estos actos sean
realizados conforme a las previsiones establecidas en la ley procesal. La actividad procesal
cumplida sin observar las normas que la regulan puede perjudicar la funcin de tutela de los
intereses comprometidos, ello conduce a prevenir la inobservancia, y en su caso, evitar los vicios
o defectos irregulares o a eliminarlos si ya se hubieren producido.
Cuando un acto procesal no se adecua a las prescripciones legales se esta frente a un acto
irregular o viciado. En el mbito procesal, vicio es la discordancia del acto con la norma que lo
regula. El vicio que recae sobre un acto procesal puede ser objetivo o subjetivo. Es objetivo,
cuando la irregularidad se encuentra en el acto mismo, ya sea en su estructura o en el modo de
cumplirlo. Es subjetivo, cuando quien cumple el acto carece de facultades para hacerlo.
Frente a un acto procesal cumplido irregularmente surgen las sanciones procesales que estn
destinadas, justamente, a evitar que la actividad procesal se realice en forma irregular o viciada.
Sin embargo, no todo defecto produce la ineficacia del acto procesal, pues para que ella opere,
esa irregularidad debe manifestarse como perjudicial en la vida del proceso, afectando el
ejercicio de la defensa, un presupuesto procesal o el equilibrio entre las partes resultante del
18

principio de igualdad y contradictorio. La ineficacia del acto se alcanza mediante una

declaracin jurisdiccional que entraa la aplicacin de la sancin procesal que corresponda.
Las sanciones procesales han sido caracterizadas por Clari Olmedo como las conminaciones
de invalidez o ineficacia de una determinada actividad irregular. En su enfoque preventivo,
propenden al orden del proceso; en el represivo, impiden o eliminan los efectos de la actividad
irregular, encaminando al proceso por la va valida, conforme a la ley.
Su objetivo es, justamente, resguardar la regularidad del trmite procesal. Constituyen un medio
para eliminar los defectos a producir o producidos en el proceso por la inobservancia de los actos
con las formas legales preestablecidas. La sancin aplicada impedir que el acto viciado
produzca efectos, y si ya los ha producido, su fin ser eliminarlos en su totalidad, sin perjuicio de
que, como consecuencia de ello, tambin se invaliden algunos actos anteriores o concomitantes
con el acto irregular.
CLASIFICACION DE LAS SANCIONES PROCESALES La doctrina distingue como
sanciones procesales a la inadmisibilidad y a la nulidad. Ambos tipos de sanciones tienen como
objetivo reaccionar ante el vicio invalidatorio de un acto procesal. Sin embargo, funcionan de
manera diversa, pues mientras la inadmisibilidad impide que un acto procesal produzca efectos
en el proceso o, dicho en otras palabras, que un acto procesal viciado ingrese al proceso y
produzca efectos, la nulidad es el remedio judicial tediente a extirpar los efectos producidos por
un acto procesal viciado. Para ello, es necesario que los efectos del acto irregular ya se hubiesen
producido dentro del proceso judicial. Son sanciones de carcter enteramente objetivas, por
cuanto atacan al acto, y sus efectos, con independencia y exclusin del sujeto que los haya
producido, sin perjuicio de la posibilidad de que sean sancionados disciplinariamente. Si bien
algunos autores incluyen como sanciones procesales a la caducidad y la preclusin, Claria
Olmedo, en criterio que se comparte, las excluye, por que no se refieren a los actos procesales
(en su significacin objetiva) sino a los poderes de los sujetos. En efecto, la preclusin lejos de
ser una sancin procesal, es una regla ordenadora del proceso que impide legalmente cumplir un
acto por ser incompatible con una situacin anterior generada por el mismo sujeto que pretende
realizarlo. Por u parte, la caducidad tampoco puede ser caracterizada como una sancin procesal
sino que se traduce en la perdida de un poder, por no haberlo ejercido oportunamente, vinculado
con un termino perentorio.
Inadmisibilidad. Concepto. Efectos La inadmisibilidad es la sancin procesal por la que se
imposibilita el ingreso al proceso de un acto procesal por no haberse observado las formas o
requisitos exigidos por la ley. En su ms precisa significacin y siguiendo a Claria Olmedo,
puede ser definida como la sancin de naturaleza procesal mediante cuya aplicacin se impide
ab initio que produzcan efecto en el proceso los actos de parte (o de algunos terceros en actos no
requeridos por el tribunal), por habrselos realizado sin observar determinados requisitos de
forma o careciendo de la facultad para actuar validamente.
La inadmisibilidad como sancin, generalmente no esta prevista en los ordenamientos procesales
en forma expresa sino implcita. En efecto, no se advierte sistemticamente alguna en la
regulacin legal de esta sancin en la mayora de los ordenamientos procesales, pero aparece
latente en varias normas en la que se utilizan expresiones tales como inadmisin, rechazo in
limine, denegacin, inadmisibilidad y otros trminos equivalentes.
El tribunal aplica este remedio procesal de oficio, esto es, sin necesidad de peticin de parte
interesada. Para que sea procedente, el vicio o la irregularidad del acto debe surgir en forma
manifiesta u ostensible. Adems, la sancin debe ser aplicada antes de que el acto produzca
efectos en el proceso, se trata de un rechazo in limine, que solo tiene en cuenta los aspectos
formales del acto viciado para evitar que ingrese al proceso, sin que se requiera analizar el
contenido sustancial del acto. Como se advierte, funciona de manera preventiva.
Aplicada la sancin de inadmisibilidad, el acto afectado no se incorpora jurdicamente al proceso
puesto que no produce efectos en el. Se pueden mencionar como ejemplos de este remedio legal,
19

la inadmisin de una demanda defectuosa, cuando no cumple con los recaudos previstos por la
ley procesal (art. 176 CPC) o la inadmisibilidad de un recurso cuando hubiera sido interpuesto
fuera del plazo, sin las formalidades correspondientes, por quien no tenga derecho, etc. (art. 355
CPC; 455 CPP).
Nulidad. Concepto Si un acto irregular o viciado ha ingresado al proceso, la inadmisibilidad ya
no es posible, pues como se ha dicho, este remedio tiene por objeto justamente impedir el
ingreso de un acto viciado, es por ello que para hacer cesar los efectos de un acto procesal
viciado y admitido por el tribunal, lo necesario ser producir su invalidacin mediante la
declaracin de nulidad. La nulidad es la sancin procesal por la que se priva a un acto procesal
de sus efectos cuando en su realizacin no se han guardado las formas establecidas por la ley.
Palacio la define como la privacin de efectos imputada a los actos del proceso que adolecen de
algn vicio en sus elementos esenciales y que, por ello, carecen de aptitud para cumplir el fin a
que se hallen destinados. La nulidad como sancin significa hacer desaparecer los efectos
producidos por el acto viciado pero adems, tiene por objeto impedir que siga producindolos, lo
que trae como consecuencia la anulacin no solo de ese acto, sino de todos aquellos que son
consecuencia directa del declarado nulo. Se pueden mencionar como actos procesales
susceptibles de nulidad, por ejemplo, los verificados ante un rgano judicial incompetente, el
auto que admite la produccin de pruebas ofrecidas despus de vencido el trmino probatorio, las
notificaciones efectuadas a un domicilio que no era el real del demandado, etc. En opinin
coincidente a la de Palacio se estima que si bien en virtud de la trascendencia que revisten las
formas dentro del proceso, el concepto de nulidad se vincula generalmente al quebrantamiento
de los requisitos formales del acto, no existen razones validas que autoricen a excluir del
concepto de nulidad, aquellos vicios que afecten a los requisitos propios de los restantes
elementos del acto procesal o alguno de sus presupuestos, como la falta de competencia del
tribunal o de capacidad de las partes, vicios del consentimiento cuando ellos fueren invocables,
ilicitud del acto, etc.
La tendencia moderna en materia procesal reconoce que el simple apartamiento de las formas no
genera por si solo la nulidad del acto viciado procesal si en definitiva se cumple con el objetivote
dicho acto, o con su finalidad, ello as puesto que el formalismo en el proceso tiene en estos
tiempos un sentido trascendente y no meramente vaco. Es casi unnimente aceptado por otra
parte, que todas las nulidades procesales son relativas, pues son susceptibles de convalidarse por
el consentimiento expreso o presunto de las partes a quienes perjudica. Para los sostenedores de
esta postura no existen en el proceso nulidades absolutas y no altera esta conclusin el hecho de
que muchos ordenamientos procesales autoricen a declarar la nulidad aun de oficio (art. 77 CPC;
art. 172 CPCN; art. 125 CPC. De Sta Fe, etc). Es necesario distinguir adems entre actos
procesales nulos de los denominados actos procesales inexistentes, que suelen caracterizarse
como aquellos actos que se hallan desprovistos de los requisitos mnimos indispensables para su
configuracin jurdica, como serian, en el mbito procesal, la sentencia dictada por un
funcionario ajeno a la magistratura, o pronunciada oralmente, o carente de la parte dispositiva, o
provista de un dispositivo imposible o absurdo, etc. Frente a esta categora de actos y el tema en
debate, la doctrina no ha sido pacifica. Claria Olmedo por una parte, sostiene que la sancin de
nulidad debe obrar tambin como un medio practico para extirpar los actos procesales calificados
como inexistentes. Por el contrario, para Palacio la inexistencia, a diferencia de la nulidad, no
apunta a la validez del acto sino a su vigencia, o sea a su efectivo acatamiento. As, mientras la
sentencia afectada de nulidad es susceptible de convalidarse al tener lugar la renuncia de las
impugnaciones que caben contra ella, la sentencia inexistente, por ser un no acto carece de
toda posibilidad de pasar en autoridad de cosa juzgada y, si fuere necesario, puede ser objeto de
impugnacin sin limite temporal alguno, incluso mediante el ejercicio de una simple pretensin
declarativa de la inexistencia. Por ultimo, cabe sealar que la mayor parte de los criterios de la
llamada teora de las nulidades del derecho civil son aplicables a esta rama del derecho

20

(procesal), la que, no obstante, tiene algunos principios propios que se deben mencionar y que se
derivan de su funcin y estructura pacifica.
Principios que rigen las nulidades Los actos procesales nulos presentan ciertos presupuestos y
caracteres que los distinguen. Siguiendo la opinin de Berizonce, los presupuestos de la nulidad
procesal se enuncian a travs de cinco principios, que constituyen condiciones de admisibilidad y
procedencia. Ellos son: el principio de especificidad, el de convalidacin, el de trascendencia, el
de proteccin y el de conservacin.
A. Principio de especificidad (legalidad): Este principio esta referido a que los jueces no pueden
declarar otras nulidades que las pronunciadas expresamente por la ley, con lo que se limita
estrictamente las potestades judiciales y se sienta el principio de que no hay nulidad sin
perjuicio. Puede enunciarse este principio, tambin denominado de legalidad, diciendo que no
hay nulidad sin texto legal expreso. Este principio ha sido proclamado unnimemente por la
doctrina y la jurisprudencia y receptado normativamente en los ordenamientos procesales
vigentes. El CPC de Crdoba (art. 76) textualmente reza que: solo sern nulos por los actos
procesales cuando no se hubieran observado las disposiciones expresamente prescriptas, bajo
pena de nulidad. Este es el punto de partida en materia de nulidades: no hay nulidad sin la ley
que la declare. Sin embargo, existen importantes atenuaciones a este principio. Se admite que no
obstante no encontrndose en la ley sancionada expresamente, cabe declarar la nulidad de un
acto cuando se ha violado una formalidad esencial, cuya apreciacin queda librada a los jueces
(es lo que se conoce como nulidades implcitas o virtuales). En efecto, la doctrina moderna, no
sin discrepancias, ha creado la categora de las llamadas nulidades implcitas o virtuales, que
contradice el principio sentado precedentemente, puesto que admite que, al menos en ciertos
casos, existen nulidades que no estn previstas en la ley expresamente, pero que resultan de
principios contenidos en el texto (aunque no explicitados). As sucede cuando se violan las
garantas fundamentales del proceso o el derecho de defensa y de la debida contradiccin o
audiencia bilateral, lo que tambin se ha llamado caso de indefensin. En nuestro derecho, el
margen de la elaboracin doctrinaria, la existencia de las nulidades implcitas se deriva de la
norma del art. 76 CPC, cuando expresa que Proceder nulidad de los actos procesales cuando la
ley prevea expresamente esa sancin o cuando el acto carezca de los requisitos indispensables
para la obtencin de su finalidad
Como postulado general til para determinar si nos encontramos en presencia de una nulidad
implcita se puede enunciar el siguiente: hay vicio de procedimiento que importa nulidad
implcita cuando tal irregularidad suponga violacin de los principios bsicos del proceso.
B. Principio de convalidacin: Siguiendo la opinin de Berizonce, y en virtud del carcter
excepcional y de interpretacin estricta de las nulidades del procedimiento, se admite que pueden
ser saneadas por la concurrencia de la voluntad de las partes manifestada expresa o tcitamente.
Sea que se ratifique el acto, sea que transcurra el plazo acordado para impugnarlas, sin que ello
hubiere acontecido, a mrito del principio de preclusin.
Es que, como advierte Couture, frente a la necesidad de obtener actos procesales validos y no
nulos, se halla la necesidad de obtener actos procesales firmes, sobre los cuales pueda
consolidarse el proceso. Sin embargo, el principio de convalidacin no juega tratndose de actos
inexistentes, ni tampoco cuando se atacan actos afectados por actos inexistentes, ni tampoco
cuando se atacan actos afectados por vicios sustanciales (incapacidad, error, dolo, violencia,
fraude o simulacin) que se rigen por las normas del Cdigo Civil.
En el procedimiento civil de Crdoba, el incidente de nulidad debe ser promovido dentro de los
cinco das de conocido el acto viciado. Trascurrido dicho plazo, se entender que ha sido
consentido por la parte interesada en la declaracin de nulidad (art. 78 CPC). Otros
ordenamientos procesales tambin prevn la existencia de este presupuesto que impide que la
nulidad sea declarada cuando el acto viciado haya sido consentido expresa o tcitamente por la
21

persona interesada en su declaracin (arts. 107 y 110 ley 7676; art. 35 inc. 2 ley 7987; art. 189
CPP).
C. Principio de trascendencia: No hay nulidad sin perjuicio. En efecto, adems de que el vicio
formal no hubiera quedado saneado, se requiere que quien lo invoque alegue y demuestre que el
vicio le produjo un perjuicio cierto e irreparable, que no puede subsanarse sino con el
acogimiento de la sancin de nulidad. En virtud del carcter no formalista del derecho procesal
moderno, se ha establecido que para que exista nulidad no basta la sola infraccin a la forma si
no produce un agravio a la parte. No es suficiente la mera invocacin genrica de haberse
quebrantado las formas del juicio, debe existir un perjuicio concreto y de entidad. No hay
nulidad por el solo inters de la ley. Es condicin esencial su existencia, que debe ser concreta y
debidamente evidenciada. Tal agravio media cuando se ha afectado la garanta de defensa en
juicio.
Este principio ha sido tambin adoptado por nuestro ordenamiento procesal civil local, que en el
art. 77, dice textualmente La nulidad declarara a peticin de parte, quien al promover el
incidente deber expresar el perjuicio sufrido o mencionar las defensas que no ha podido
oponer... Por su parte, el art. 109 de la ley 7676 (fuero de familia) contiene una disposicin
similar a la enunciada.
D. Principio de proteccin: Adems de lo dicho, es condicin esencial para la declaracin de
nulidad, que el vicio emane del rgano jurisdiccional o de la parte contraria. De ah que quien ha
dado lugar a la nulidad se puede sostener la invalidez del acto. Consecuencia de ello es que no
puede ampararse en la nulidad quien ha concurrido a la celebracin del acto nulo, sabiendo o
debiendo saber el vicio que lo invalidaba. Se trata de una regla asentada en los principios de
lealtad y buena fe procesal y ms aun en el principio general del derecho de aplicacin
subsidiaria en cuya virtud, el ordenamiento jurdico no puede proteger la pretensin y conducta
contradictorias, ni el comportamiento incoherente. La vigencia del principio esta consagrada en
el art. 1049 CC. Este principio tiene consagracin legislativa en el Cdigo Procesal Civil y
Comercial de Crdoba, cuando expresa que no ser admitido el pedido de nulidad cuando el
peticionante de la nulidad, haya dado lugar a esta (art. 78 in fine); en la ley 7676 del fuero de
familia, que establece que no proceder la declaracin de nulidad si el peticionante hubiera dado
lugar a la nulidad (art. 111 inc. 5). Tambin este principio esta previsto en el ordenamiento
procesal penal (art. 187).
E. Principio de conservacin: El principio de conservacin tiene lugar en todo el campo del
derecho. En su formulacin ms lata indica la conveniencia de preservar la eficacia, la validez de
los actos e incluso de las propias instituciones, frente a la posibilidad de su anulacin, lo que
llevara a un resultado disvalioso. De este principio, se deducen dos consecuencias importantes:
a) El acto procesal es valido, aun siendo irregular o defectuoso, si ha logrado el fin a que estaba
destinado. En este sentido el art. 76 CPC expresa que proceder la nulidad de los actos
procesalessalvo que no obstante su irregularidad, el acto haya logrado la finalidad a que estaba
destinado. De igual manera esta regulado en otros ordenamientos procesales (ej. Art. 35 inc.
3, ley 7987; art. 107 ley 7676; 189 in fine CPP).
Como ejemplo de ello, se puede decir que no proceder la declaracin de nulidad de una
notificacin si el error de trascripcin deslizado no impide al afectado deducir en tiempo
oportuno, el recurso que corresponde; Tampoco ser procedente la declaracin de nulidad del
acto procesal de comunicacin si la cedula omite la trascripcin de la conminacin a los testigos
y no obstante ello, estos concurren a la audiencia el da fijado.
b) En caso de duda sobre la configuracin de un vicio procesal o de la existencia de un defecto,
debe desestimarse la nulidad y corresponde declarar su invalidez (la nulidad es de interpretacin
restringida y estricta). Se trata de un remedio excepcional, ultimo, al que debe recurrirse

22

solamente cuando el vicio no pueda subsanarse sino con el acogimiento de la sancin, pero si
hay otro camino debe desestimarse.
Formas de plantear la nulidad Existen distintos medios y procedimientos para solicitar la
declaracin de nulidad. La doctrina y la jurisprudencia admiten cuatro formas para alegarla: el
incidente, el recurso, la excepcin y, con discrepancias, la accin de nulidad.
1. Incidente de nulidad: El incidente de nulidad cuestiona los vicios de procedimientos distintos a
los contenidos en una resolucin jurisdiccional.
Constituye la nica va adecuada para plantear la nulidad de cualquier acto procesal (distinto de
una resolucin judicial) realizado en el curso de la instancia, aun cuando, como consecuencia de
ese procedimiento irregular, se haya dictado alguna resolucin judicial (interlocutoria o
definitiva). Se lo considera como la va normal en caso de indefensin, esto es, de ausencia de
las garantas del debido proceso. As, por ejemplo, en el supuesto de una persona que ha sido mal
emplazada (a un domicilio distinto del denunciado) y en el medio del juicio se entera de su
existencia, no tiene otro camino que el del incidente para provocar la declaracin de nulidad de
todo lo actuado.
El incidente de nulidad esta previsto en nuestro derecho procesal y receptado normativamente en
casi todos los ordenamientos rituales. As, el Cdigo Procesal Civil local lo regula en los arts. 76
a 77; el Cdigo Procesal Penal en el art. 184 y ss; la ley de procedimiento laboral de Crdoba a
partir del art. 32 y la ley de fuero de familia 7676 en el art. 106 y ss.
El incidente debe promoverse dentro del plazo de cinco das (art. 78 CPC; art. 110 ley 7676) o
seis das (art. 34 ley 7987) de conocido el acto viciado. El Cdigo Procesal Penal establece en el
art. 188 la oportunidad para peticionar la nulidad, dependiendo de la etapa procesal en que se
encuentre la causa. Transcurrido dicho plazo, y en virtud del principio de convalidacin, se
entender que ha sido consentido por la parte interesada en la declaracin de nulidad.
La nulidad se declarara a peticin de parte, quien al promoverlo deber expresar el perjuicio
sufrido o mencionar las defensas que no ha podido oponer (principio de trascendencia) (arts. 77
CPC; 33 ley 7987; 109 ley 7676; 186 in fine CPP).
Rigen, en la tramitacin de los incidentes, las normas relativas a los incidentes en general (arts.
426 a 430 CPC) y los tribunales podrn declararla de oficio si el vicio fuere manifiesto y no se
hallare consentido o cuando el vicio implique violacin a las normas constitucionales que
pudiera producir un perjuicio irreparable (arts. 77 in fine CPC; 33 ley 7987; 186 CPP; 115 ley
7676). No podrn pedir la nulidad del acto quienes hayan concurrido a causarla (arts. 187 CPP;
78 inc. 4, CPC; 33 ley 7987).
2. Recurso de nulidad: Procede contra resoluciones jurisdiccionales (sentencias, autos,
providencias simples que causen gravamen que no pueda ser reparado por la sentencia). Este
recurso tiene por objeto la declaracin de la nulidad de las resoluciones viciadas por violacin de
las formas y solemnidades que prescriben las leyes.
En nuestro ordenamiento procesal civil local, el recurso de nulidad no esta legislado en forma
autnoma sino que se encuentra subsumido en la apelacin (art. 362 CPC). Esta norma sigue la
moderna doctrina procesal que aconseja eliminar el recurso de nulidad como remedio autnomo
y subordinado al recurso de apelacin y establecer que este ultimo configure la va apta para
obtener la enmienda de errores in procedendo cometidos en la resolucin impugnada esto es,
violacin de las formas y solemnidades que prescriben las leyes para el dictado de las
resoluciones -, que justifican la anulacin.
La inclusin de la nulidad como un capitulo del recurso de apelacin recepta la vigencia del
principio que Carnelutti ha denominado: absorcin de la invalidacin por la impugnacin.
3. Excepcin: La excepcin de nulidad es la va normal que utiliza el demandado en el proceso
para hacer valer la nulidad dentro de los plazos y por las formas previstas en la legislacin
23

procesal. As, se puede enunciar como ejemplo el planteamiento de una excepcin dilatoria en un
procedimiento ordinario. As sucede con la incompetencia del rgano jurisdiccional o la
incapacidad de alguna de las partes, que suponen la falta de algn presupuesto procesal y que si
bien tienen una denominacin especial, en el fondo significan alegar la existencia de una nulidad
en el proceso. Tambin mencionaremos como ejemplo tpico de pedido de nulidad por esta va,
la excepcin de defecto legal en el modo de plantear la demanda, que tiene por objeto,
justamente, que el juez declare la nulidad de la misma.
Por su parte, en el Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin, la excepcin de nulidad se
halla contemplada entre las excepciones admisibles en el juicio ejecutivo (art. 545 CPCN) frente
a la hiptesis de que mediare incumplimiento de las normas establecidas para la preparacin de
la va ejecutiva.
4. Accin de nulidad: La accin de nulidad no ha sido admitida unnimemente por la doctrina y
la legislacin procesal. En nuestro cdigo ritual en materia civil y comercial, se encuentra
receptiva legislativamente en los arts. 395 a 401 CPC, denominndola de manera errnea como
recurso de revisin. De igual modo esta regulada esta accin en el procedimiento penal en los
arts. 489 a 499 CPP. La ley del fuero de familia 7676 regula tambin como recurso de revisin
(arts. 174 a 182) a este modo de declaracin de nulidad siendo que constituye una autentica
accin de nulidad. La revisin en sentido estricto no constituye un recurso como lo nominan
los referidos ordenamientos procesales locales, sino una demanda (accin) de impugnacin que
contiene una pretensin de invalidacin contra la sentencia definitiva firme o pasada en
autoridad de cosa juzgada. Esta vas es un remedio excepcional y procede nicamente si se
configuran los motivos taxativamente enumerados en la ley procesal, tales como existencia de
nuevos elementos probatorios ignorados por las partes o que la sentencia se hubiera obtenido en
virtud de prevaricato, cohecho, violencia u otra maquinacin fraudulenta o si el hecho no existi,
etc (arts. 395 CPC; 489 CPP; 174 ley 7676). El rgano jurisdiccional competente para entender
en esta accin es el Tribunal Superior de Justicia. Respecto al plazo para interponerla, vara
segn el ordenamiento procesal de que se trate. En el procedimiento civil y en el de familia debe
ser interpuesto por escrito ante el Superior Tribunal de Justicia dentro de los treinta das contados
desde que se tuvo conocimiento de la falsedad o el fraude, o se obtuvieron los documentos y en
ningn caso se admitir pasados cinco aos (tres en la ley de fuero de familia) desde la fecha de
la sentencia definitiva (art. 397 CPC; 176 ley 7676). En el procedimiento penal el recurso de
revisin procede en todo tiempo y a favor del condenado. No existe limite temporal para iniciarla
(art. 489 CPP).
Efectos de las nulidades La nulidad de un acto, cuando fuera declarada, har nulos todos los
actos consecutivos que de el dependan. Sin embargo, la nulidad de un acto no importara la de los
anteriores o posteriores que sean independientes; ni la de una parte del acto afectara las otras
partes que sean independientes de aquel. La nulidad como sancin significa hacer desaparecer
los efectos producidos por el acto viciado pero adems, tiene por efecto impedir que siga
producindolos, lo que trae como consecuencia la anulacin no solo de ese acto, sino de todos
aquellos que son consecuencia directa, del acto declarado nulo, pero no de aquellos que sean
independientes de este (art. 76 CPC). As, declarada la nulidad de una declaracin testimonial, la
resolucin invalidatoria no alcanza a las restantes diligencias probatorias, aun cuando fueran
posteriores.

24

DERECHO PROCESAL II
Procesal Civil

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Competencia. Concepto La jurisdiccin se considera como el poder genrico de administrar

justicia, dentro de los poderes y atribuciones de la soberana del Estado; competencia es
precisamente el modo o manera como se ejerce esa jurisdiccin por circunstancia concretas de
materia, cuanta, grado, turno, territorio; imponindose por tanto una competencia, por
necesidades de orden practico. Se considera, entonces, tanto como facultad del juez para conocer
en un asunto dado, como tambin el conflicto que puede existir por razn de competencia, como
es el caso de conflicto o cuestiones que pueden darse al respecto. La jurisdiccin es el genero,
mientras que la competencia viene a ser la especie todos los jueces tienen jurisdiccin, pues
tienen el poder de administrar justicia, pero cada juez tiene competencia para determinados
asuntos.
- Competencia SUBJETIVA: tiene en cuenta el rgano que entender en el caso planteado y se
ha dicho que es la aptitud del juez para ejercer su jurisdiccin en un asunto determinado.
Es la facultad de cada juez o magistrado para ejercer la jurisdiccin en determinados asuntos y
dentro de cierto territorio.
- Competencia OBJETIVA: consiste en la rbita jurdica dentro de la cual el juez administra
justicia. Se manifiesta en reglas jurdicas, cuya aplicacin permite distribuir la competencia entre
los diversos rganos jurisdiccionales coexistentes
Caracteres:

DEBE ESTAR PREVIAMENTE FIJADA POR LA LEY: La regla general es que el

legislador fija en el derecho objetivo, normas especficas que asignan el conocimiento de
ciertas causas a un juez determinado.
DE ORDEN PBLICO: Porque en principio, los particulares no pueden disponer de la
regla de la competencia, ni modificarla en cuanto a su distribucin, salvo supuestos
especiales que la ley autoriza.
INDELEGABLE: Los actos atribuidos al juez debe ser cumplidos indefectiblemente por
l mismo, pero esto no impide que por razones de auxilio judicial pueda encomendarse la
comisin de cierta actividad procesal a otros gneros.
IMPRORROGABLE: En el sentido de que la competencia por regla general no es
prorrogable. La atribucin de competencias a los diferentes rganos jurisdiccionales se
fundamenta en razones de poltica procesal.

Fundamentos para el reparto de competencia:

El legislador ha distribuido la competencia entre los distintos jueces, teniendo en cuenta criterios
ordenadores.
-La doctrina seala que no todos los jueces tienen la misma competencia, sino que su potestad de
juzgar est limitada por la Constitucin Nacional o por la ley atendiendo a la organizacin del
sistema federal, la materia, territorio, valor, grado, etc.
-Si un juez resulta competente es implcito que tiene jurisdiccin, pero puede tener jurisdiccin
pero no competencia.
- La competencia es la medida de la jurisdiccin.
-Las reglas de atribucin de competencia por materia, valor o grado tienden a asegurar la
eficiencia de la administracin de justicia, las que se fundamentan en consideraciones que
atienden al inters general, en tanto que las reglas que fijan la competencia territorial propenden
a facilitar la actuacin procesal de las partes.
Clasificacin de la competencia: Se clasifica y se distribuye conforme a reglas y pautas de la
constitucin nacional, constituciones provinciales y leyes formales. Encontramos distintos
criterios:

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-INSTITUCIONAL: tiene origen en el doble orden judicial, fijado por la constitucin, cuando
establece su forma de gobierno, dando lugar a la justicia ordinaria que existe en virtud de la
reserva efectuada por las provincias de organizar su poder judicial, y la federal o de excepcin.
-TERRITORIAL: Otorga una solucin para el establecimiento de rganos jurisdiccionales. Su
aplicacin supone dividir al territorio del pas en varias regiones, en base a la cual se atribuye
competencia a los rganos.
-MATERIAL O CUALITATIVO: determina la distribucin de la competencia teniendo en
cuenta la naturaleza jurdica de las cuestiones a decidir a travs del proceso. Los magistrados se
dividen en fueros.
-FUNCIONAL: impone una distribucin de competencias entre diferentes rganos con respecto
a un mismo proceso y se tiene en cuenta la distinta actividad que desarrollan los jueces en juicio
y tiene que ver con el sistema procesal elegido. Si se trata de tribunales de doble instancia
supone un juez inferior que resuelve sobre el fondo del asunto y un tribunal de jerarqua superior
que revisa lo resuelto por el inferior. Si se trata de tribunales de instancia nica el criterio
cambia, y se tienen en cuenta las etapas o fases del proceso en los que conocen diferentes
funcionarios judiciales. Se ordena por grados.
-COMPETENCIA POR TURNO: encuentra fundamento en razones que consultan a una mejor
divisin de trabajo y por aplicacin de disposiciones de caractersticas ms administrativas que
procesales.
Pautas para determinar la competencia: La competencia es inmodificable, ya que una vez
establecida no puede variar durante el transcurso del juicio. Esta determinada por la situacin
fctica y jurdica existente al momento de la iniciacin del proceso y ella es la que la determina y
la fija para todo el procedimiento an cuando dichas condiciones hayan variado, as se fija de
prima faciese, la jurisdiccin de ese tribunal y en caso de que ella no resulte objetada, se
consagra el principio de la perpetuatio iurisdictionis, que significa que la situacin de hecho
existente al momento de admitirse la demanda es la que determina la competencia para todo el
curso del proceso, sin que la variacin de circunstancias fcticas o jurdicas posteriores puedan
afectarla
Desplazamiento de la competencia: Tiene lugar cuando un juez que sera originalmente
incompetente, adquiere, por una disposicin legal, competencia para conocer en uno o ms
procesos o pretensiones. De ah que se deriva que las reglas de la competencia no son absolutas,
puesto que prevn supuestos de excepcin. Los desplazamientos sobrevienen despus de iniciada
la litis, y suceden cuando se verifican determinadas circunstancias
Formas:
-Prorroga: Suscita un desplazamiento de la competencia hacia un juez que en principio
resultaba incompetente.
Puede ser absoluta: por la materia o relativa. Por ej: no podra iniciarse un juicio por
cumplimiento de contrato ante el juez penal ni plantearse la accin ante la cmara de
apelaciones. O relativa y prorrogable: cuando la competencia se establece para cuestiones de
corte netamente patrimonial y en relacin al territorio.
De la competencia por voluntad de las partes puede operar en forma expresa: cuando los sujetos
exponen claramente su voluntad de atribuir competencia a un tribunal determinado
exteriorizndola de antemano en forma documentada. Por ej: cuando las partes contratantes
determinan que en caso de conflictos sobre su inteligencia, atribuyen su conocimiento a un juez
diferente. En cambio es tcita: si el desplazamiento se opera por actitudes procesales asumidas
por las partes en el curso del juicio. Por ej: cuando el actor presenta su demanda ante un tribunal
diferente al que legalmente le corresponda, y el demandado responde, sin cuestionar la
competencia.

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-Por conexidad: Se opera en virtud de la regla de la conexidad entre dos ms asuntos, con
fundamentos por razones de economa procesal, las leyes formales establecen que sea un mismo
juez quien los resuelva. La causa del desplazamiento est fundada en razones de inters pblico,
cuando tiende a evitar el dictado de sentencias contradictorias entre asuntos que se relacionan
entre s, y en razones de inters privado. La conexidad entre juicios se presenta ante la existencia
de elementos comunes en sus pretensiones, lo que puede suceder por coincidencia subjetiva,
objetiva o causal. En nuestro ordenamiento procesal civil, las reglas de conexidad estn
previstas en el art. 7, siendo competente para conocer en los incidentes, trmites auxiliares,
preparatorios, cautelares, etc., el juez que intervino en el juicio principal, tambin el que conoci
en un juicio es competente para entender en otro sobre el mismo objeto
-Fuero de atraccin: Su efecto es transitorio, puesto que est destinado a finalizar en el tiempo,
cuando culmina el juicio sucesorio, es decir, luego de efectuada la particin judicial o finiquitada
la quiebra o el concurso. Es ejercido en los procesos universales, por ej: sucesiones, concursos y
quiebras. Se justifica el desplazamiento, en la necesidad de tratar en forma conjunta y simultnea
todas las pretensiones deducidas contra el caudal comn, otorgndose certeza al derecho que se
declara en acciones independientes pero que se encuentran vinculadas. La situacin de los
procesos denominados universales ocasionan el desplazamiento hacia el juez de la sucesin,
concurso o quiebra, lo que solo suceder solamente respecto de todas las pretensiones de
contenido econmico deducidas contra el patrimonio del causante, concursado o quebrado, pero
reconoce exclusiones legales: por ej: la accin personal de filiacin la que deber ser tramitada
por ante el juez de familia.
Surge del juicio sucesorio est contemplado en el art. 3284 CC, que impone al juez de la
sucesin el conocimiento de todas las cuestiones que versen sobre el ttulo y bienes del causante
y respecto de las acciones personales que esgriman sus acreedores.
La doctrina nacional ha sentado que aquel no rige para las pretensiones de carcter real.
La vis attrativa que exhibe este fuero se sostiene tanto en razones jurdicas como prcticas, es
decir, que el patrimonio del deudor es la prenda comn de los acreedores y en la conveniencia de
que sea un mismo juez quien intervenga en su liquidacin. Tambin est impuesto por razones
que atienden al orden pblico, por lo tanto resulta improrrogable e irrenunciable, debiendo ser
aplicado de oficio por el tribunal.
Cuestiones de competencia: Existe cuando se desconoce a un rgano jurisdiccional, sea por
alguna de las partes, por otro tribunal, la facultad de intervenir en determinado proceso o cuando
dos o mas rganos judiciales declaren carecer de dicha facultad.
Se provocan por dos vas: Declinatoria o ihibitoria
En el sistema cordobs y en el de la Nacin se impone de manera excluyente utilizar la
declinatoria, salvo que el cuestionamiento se suscite entre jueces de diferente competencia
territorial
- Declinatoria: Es el acto o va procesal mediante la cual el demandado se presenta en legal
forma y fundamentalmente ante el juez que esta conociendo en el juicio y le solicita se declare
incompetente apartndose de seguir hacindolo. Es el acto por el cual la parte accionada
comparece ante el juez que lo cita y le niega su competencia.
- Inhibitoria: Tiene lugar cuando antela vocatio o llamamiento por parte del juez, el demandado
en vez de comparecer ante quien le convoca, se presenta ante otro tribunal al que supone
competente y le solicita que tras declarar su competencia, se dirija al juez que esta conociendo
para que se inhiba en la causa
Conflictos de competencia: Se presentan cuando dos rganos jurisdiccionales en forma sucesiva
se declaran incompetentes respecto de un mismo proceso o cuando ambos emiten declaraciones
positivas sobre su competencia.
-Conflictos positivos: Se producen cuando el juez ante el cual se pide su apartamiento se declara
competente y el requerido tambin lo hace negndose a declinarla
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-Conflictos negativos: Se da cuando ambos jueces sucesivamente se rehsan a entender en una

misma causa, por considerarse incompetentes
En este tipo de contienda deber darse participacin al Ministerio Fiscal. El planteo de las
cuestiones de competencia como regla producen la suspensin del procedimiento principal sin
perjuicio de lo cual podr el juez practicar a peticin de parte legitima cualquier medida que a su
juicio considere absolutamente necesaria y de cuya dilacin pudiere resultar algn perjuicio
irreparable. Entre estas medidas encontramos las precautorias, conservatorias, etc.
Organizacin del Tribunal Civil
El fuero Civil y Comercial del Poder Judicial de Crdoba, est compuesto por 8 cmaras Civiles
en la primera circunscripcin judicial y una Cmara de apelaciones por cada circunscripcin del
Interior de la Provincia. En el orden jerrquico el Fuero Civil y Comercial se integra como
autoridad mxima por el Tribunal Superior de Justicia a travs de la Sala y que est
compuesta por la Relatora Civil y la Secretara Civil. En orden inmediato inferior se
encuentran las Cmaras Civiles de Apelacin, en un nmero de ocho en la Primera
Circunscripcin Judicial e integradas cada una de ellas por tres vocales. Estos tribunales
impuestos por el sistema de la doble instancia imperante, conocen y deciden sobre los recursos
ordinarios de apelacin y nulidades deducidas por las partes en contra de lo resuelto por el juez
de primera instancia, ejerciendo entonces un control de legalidad de lo decidido por el inferior.
Aparecen luego los Juzgados de Primera Instancia constituyendo el primer peldao de la
estructura judicial, su titular es un magistrado que es quien inicialmente asume el asunto que es
presentado por el justiciable, teniendo contacto directo con el objeto del proceso, convocando a
las partes, recibiendo las pruebas, dirigiendo el procedimiento y decidiendo sobre las
pretensiones hechas valer en juicio. Su funcin es de marcada relevancia para la sociedad.
Forman parte asimismo del fuero las Asesoras Civiles.
ORGANIZACIN DEL FUERO CIVIL EN LA SEDE CRDOBA - PRIMERA
CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL. En la ciudad de Crdoba el nmero de Juzgados Civiles y
Comerciales asciende a la cantidad de cincuenta y uno conforme ley 8100 y modificatorias, y
Acuerdo Reglamentario N 455 de 1998, y en su estructura interna estn conformados por el
Juez, quien en el desempeo de su funcin exige la realizacin de numerosos actos materiales
que son desarrollados por el personal que se encuentra bajo sus rdenes directas. Se trata de sus
colaboradores inmediatos y que se visualizan en la persona del Secretario, dos Pro Secretarios,
asistente de Juez, empleados auxiliares de Secretara con distintas categoras y los pasantes.
La organizacin completa de la vida de un juzgado civil impone incluir tambin los llamados
"auxiliares de la justicia" que se presentan como ejecutores de las rdenes impartidas por el
juez, apareciendo entonces la figura del oficial de justicia prevista en la Ley Orgnica del Poder
Judicial N 8435 y modificatoria, que se limita a ejecutar los mandamientos de embargos,
secuestros y en general toda otra diligencia ordenada por el tribunal. Cumpliendo ms o menos
esta misma funcin aparecen los Jueces de Paz actuando en la rbita de su jurisdiccin.
Tambin colaboran los oficiales notificadores y ujieres, cuya misin es la de practicar las
notificaciones dentro y fuera del radio de tribunales, conforme la reglamentacin vigente.
Asimismo hay otras reparticiones que se encuentran dentro del rea Administrativa y que
cumplen tareas de colaboracin con los juzgados como es la Direccin de Servicios Judiciales,
de Informtica, etc.
La comunicacin procesal: Concepto. Notificacin
Se puede caracterizar la comunicacin que se lleva a cabo en el proceso judicial como el acto
procesal mediante el cual se hace conocer de una manera autentica una resolucin jurisdiccional.
La regla general es que todos los actos procesales deben ser comunicados a las partes. Palacio
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define a los actos procesales de comunicacin o transmisin como aquellos que tienen por
objeto poner en conocimiento de las partes, de los terceros (peritos, testigos, etc) o de
funcionarios judiciales o administrativos, sea una peticin formulada en el proceso o el
contenido de una resolucin judicial. La comunicacin procesal es necesaria por mltiples
motivos, en primer lugar, es esencial para las partes en razn del principio del contradictorio. En
defecto, del art. 18 CN, deriva el principio de bilateralidad de la audiencia. Dicha clusula
prescribe que es inviolable la defensa en juicio de las personas y de los derechos, y es a travs
de la comunicacin, esto es, del conocimiento que las partes tengan del desarrollo del proceso,
que les permitir ejercer funciones de control o fiscalizacin de ste. En segundo lugar, es
necesaria esta funcin para los terceros que son llamados a intervenir en el proceso, como los
testigos, peritos, intrpretes. Tambin es esencial esta actividad procesal para la cooperacin de
personas particulares o publicas a quienes se requiere su intervencin en el proceso, sea como
simples informantes (a travs de oficios), o bien cuando se requiere la colaboracin de otros
tribunales (ya sea provinciales, nacionales o extranjeros), por va de exhortos o cartas rogatorias.
Esta actividad comunicante, que ha sido clasificada por parte de la doctrina como secundaria,
por entenderse que no es de las principales que cumple el Poder Judicial, no la realizan las partes
en forma directa sino por intermedio del tribunal, a travs de distintos medios; oficios, exhortos,
notificaciones, etc.
Clases de comunicacin: Teniendo en cuenta su mbito la doctrina distingue entre:
Comunicaciones internas del tribunal (dentro de la oficina), que se desarrollan mediante
el curso del procedimiento. Abarca todo lo que se vincula de manera directa con los
sujetos procesales que actan dentro del proceso y que tienen un inters comprometido.
Comunicaciones externas (fuera del tribunal) que pueden dirigirse a rganos del mbito
nacional o del extranjero; estas ltimas son las internacionales, que se materializan por
va de exhortos o cartas rogatorias.
MEDIOS DE COMUNICACION
El problema de la comunicacin procesal radica en los diversos medios a travs de los cuales se
exterioriza sta en la prctica. Los medios deben ser idneos para cumplir con su finalidad, esto
es, poner en conocimiento de una manera fehaciente una peticin formulada o el contenido de
una resolucin judicial. Entre ellos podemos mencionar:
1). Traslados y vistas: Son los modos por los cuales se comunica a una de las partes las
pretensiones o alegatos de la contraria, a fin de que aquella emita una opinin al respecto.
Al principio de contradiccin emergente de la garanta constitucional de la defensa en juicio
responde la institucin del traslado a la que Palacio define como aquellas providencias mediante
las cuales los jueces o tribunales deciden poner en conocimiento de las partes o de los terceros
las peticiones encaminadas a obtener una resolucin capaz de afectarlas, concedindoles de tal
manera la oportunidad de formular alegaciones o producir pruebas en apoyo de los derechos que
estiman asistirles. En general, las vistas tienen la misma finalidad que los traslados y la mayora
de los cdigos vigentes la sujetan a los mismos requisitos que stos. En trminos generales y
frente a la ausencia de previsiones legales especficas, puede decirse que la concesin de un
traslado o de una vista depende de la mayor o menor complejidad de las cuestiones acerca de las
cuales debe expedirse el destinatario del correspondiente acto de transmisin. Nuestro
ordenamiento procesal civil y comercial local establece, sin hacer distincin entre unos u otros,
que los traslados y vistas se corrern, entregando al interesado, juntamente con las cedulas de
notificacin, las copias a que se refiere el art. 85, siempre que aquellas no hubiesen sido
entregadas con anterioridad (art. 170 CPC). Con relacin al plazo, todo traslado y vista que no
tenga fijado uno especial por ley o por el tribunal, se considerar otorgado por tres das y la
diligencia se practicara en la forma prevista para las notificaciones en general (art. 171 y 172
CPC).
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2). Audiencias: Son los medios de comunicacin no solo entre las partes sino entre estas y el
tribunal, designndose a tal fin un determinado da y hora para su recepcin.
En cualquier estado de la causa los tribunales podrn decretar audiencias para aclarar puntos
dudosos o procurar avenimientos o transacciones entre las partes. Tambin se designan
audiencias en el proceso a los fines de diligenciar prueba oralizada (testimonial, confesional),
para designar peritos, etc. En general las audiencias son pblicas, salvo que el tribunal disponga
lo contrario por resolucin motivada, lo que no dar lugar a recurso alguno (art. 54 CPC). Las
audiencias ordenadas por la ley sern decretadas con designacin precisa de da y hora e
intervalo no menor de tres das, salvo que motivos especiales exijan mayor brevedad. Se
realizaran con las partes que asistieran a ellas, sin esperarse a los dems interesados ms de
quince minutos (art. 59 CPC). De lo ocurrido en la audiencia se labra un acta que debe contener
el nombre y la firma de los que hubieran intervenido (art. 60 CPC).
3). Oficios: Se denomina oficios a las comunicaciones escritas dirigidas a los rganos judiciales,
a los funcionarios de otros poderes del estado, a particulares y a entidades privadas y suscriptas,
segn los casos, por los jueces, secretarios o letrados patrocinantes de las partes o peticionarios.
En efecto, los oficios son los medios de comunicacin, que en general, los jueces pueden cursar a
otro rgano jurisdiccional u otra autoridad a fin de encomendarles el cumplimiento de alguna
diligencia (recepcin de pruebas, embargo de bienes, etc), de requerirles informes sobre el estado
de una causa o la remisin de algn expediente, etc.
En algunos casos, los cdigos procesales autorizan a los letrados a suscribir oficios, cuando han
sido previamente ordenados por el tribunal. El Cdigo Procesal Civil y Comercial de la
Provincia regula la forma de realizar estas diligencias en los arts. 61 a 65.
Es normal que, en virtud de la limitada competencia territorial de los tribunales, stos deban
solicitar el auxilio de jueces de otros territorios. En la actualidad, la ley 22.172, aprobatoria del
convenio celebrado entre la Nacin y la provincia de Santa Fe al cual han adherido las
restantes provincias, incluida la de Crdoba elige el oficio en el medio de comunicacin
normal entre todos los jueces de la Repblica, sean nacionales o provinciales.
En efecto, el art. 1 de la citada ley expresa que la comunicacin entre los tribunales de distinta
jurisdiccin territorial se realizara directamente por oficios, sin distincin de grado o clase,
siempre que ejerzan la misma competencia en razn de la materia.
Dicho oficio no requiere legalizacin y debe contener, conforme el art. 3 de la ley: a)
designacin y numero del tribunal de secretaria, nombre del juez y secretario; b) nombre de las
partes, objeto o naturaleza del juicio, y el valor pecuniario, si existiera; c) mencin sobre la
competencia del tribunal oficiante; d) transcripcin de las resoluciones que deban notificarse o
cumplirse y su objeto claramente expresado si no resultare de la resolucin transcripta; e)
nombre de las personas autorizadas para intervenir en el trmite; f) el sello del tribunal y la firma
del juez y del secretario en cada una de las hojas.
3. Exhortos: Son los medios de comunicacin de un rgano jurisdiccional a otro de igual
jerarqua de la misma jurisdiccin o de otra distinta, con el objeto de requerirles el cumplimiento
de determinadas diligencias (notificaciones, recepcin de pruebas, medidas cautelares, etc), o
para hacerles conocer resoluciones adoptadas con motivos de una cuestin de competencia
planteada por va de inhibitoria. Sin embargo, en virtud de lo dispuesto por la mencionada ley
22.172, el exhorto solo es utilizable, en nuestro ordenamiento jurdico, para las comunicaciones
entre los distintos tribunales de la provincia de Crdoba.
Ello as, pues toda comunicacin dirigida a otra autoridad judicial fuera de la provincia pero
dentro de la Repblica, se har por oficio en la forma que establece la ley convenio sobre
comunicaciones entre tribunales de distinta competencia territorial (Ley 22.172).

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4. Mandamientos: Se denomina mandamiento al medio de comunicacin de un rgano

jurisdiccional a otro de inferior jerarqua, con el objeto de requerirle el cumplimiento de
determinada diligencia (v.gr. de un juez de cmara a un juez de primera instancia).
5. Suplicatoria: Tradicionalmente se conoce como suplicatoria al medio de comunicacin de un
rgano jurisdiccional a otro de mayor jerarqua de la misma jurisdiccin o de otra distinta (v.gr.
de un juez de primera instancia a un juez de cmara).
COMUNICACIONES INTERNACIONALES
El derecho Internacional Privado Procesal prev el auxilio jurisdiccional entre pases y lo regula
mediante tratados que establecen la cooperacin y su modo de solicitud por medio del exhorto,
por el cual se solicita (ruega, exhorta) a un rgano jurisdiccional de otro pas, el cumplimiento de
un acto procesal que debe realizarse dentro de su territorio. Indistintamente se lo llama tambin,
carta rogatoria. El auxilio jurisdiccional internacional se concreta cuando los jueces del proceso
de un determinado pas solicitan a otros jueces (de otras jurisdicciones) que los ayuden en su
tramitacin, por ejemplo, cuando solicitan inventarios, tasaciones, actos procesales de mero
trmite, notificaciones, citaciones, recepcin y obtencin de pruebas e informes, trabas de
medidas cautelares, ejecucin o reconocimiento de sentencias dictadas por tribunales extranjeros,
etc. El juez solicitante se denomina exhortante y el solicitado exhortado. Es natural que en
cada caso y a los fines de las formalidades que deben observarse en lo concerniente a este modo
de cooperacin jurisdiccional entre distintos pases, debe estarse a lo que establezcan los
respectivos tratados internacionales suscriptos por los estados parte. Se admite habitualmente
que el juez se dirigida directamente a su similar del pas exhortado, en papel simple, cumpliendo
ciertos requisitos formales especiales. Los exhortos y cartas rogatorias debern ser redactadas en
la lengua del Estado que libre el exhorto y sern acompaados de una traduccin hecha en el
idioma del Estado al cual se libra dicho exhorto, debidamente certificada. En general, si se trata
de embargos, la procedencia de la medida est regida por las leyes y los jueces del lugar del
proceso. La traba de los embargos o de ms cautelares, y las reglas sobre inembargabilidad de
los bienes afectndose regirn por las leyes del lugar en donde dichos bienes estuvieren situados.
El exhorto debe proceder o de una autoridad judicial propiamente dicha o de un organismo
administrativo de carcter jurisdiccional cuyos pronunciamientos queden sujetos a control
judicial suficiente para impedir que tales rganos ejerzan un poder absolutamente discrecional
sustrado a toda revisin ulterior. En cuanto al procedimiento, se aplica, generalmente, la
legislacin del pas del cumplimiento del exhorto, conforme lo establece, casi sin excepcin los
tratados internacionales, sin perjuicio de la reserva en ellos, del orden pblico, lo que permite el
no cumplimiento de los actos que puedan afectarlos en el pas exhortado.
En efecto, el juez exhortado no puede, en principio, resolver sobre la procedencia o validez de
una diligencia que se le haya encomendado por el juez exhortante, salvo que afecte derechos
consagrados por la legislacin local a favor de sus habitantes.
Los cdigos procesales argentinos, en general, reglamentan los exhortos dirigidos a o por
rganos judiciales extranjeros. El art. 132 del CPCN establece que las comunicaciones dirigidas
a autoridades judiciales extranjeras se harn mediante exhortos. Se dar cumplimiento a las
medidas solicitadas por autoridades judiciales extranjeras, cuando de la comunicacin que as lo
requiera resulte que han sido dispuestas por tribunales competentes segn las reglas argentinas
de jurisdiccin internacional y siempre que la resolucin que las ordene no afecte principios de
orden pblico del derecho argentino. En su caso, se aplicaran los dems recaudos establecidos en
los tratados y acuerdos internacionales, as como la reglamentacin de superintendencia.
El CPCC (ley 8465) no es una excepcin a la regla, y regula minuciosamente los requisitos que
deben contener las comunicaciones dirigidas a autoridades judiciales extranjeras.
Al respecto, el art. 66 CPC, estable que dichos exhortos debern contener: 1) la designacin,
numero del tribunal o secretaria y el nombre del juez; 2) el nombre de las partes interesadas; 3)
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la designacin del asunto; 4) la expresin de las circunstancias y normas que justifiquen, prima
facie, la competencia del tribunal exhortante; 5) la designacin precisa de la diligencia cuyo
cumplimiento se solicita y la transcripcin de la decisin que la ordena; 6) el nombre de las
personas autorizadas para intervenir en el tramite; 7) el sello del tribunal y la firma del juez y
secretario de cada una de sus hojas. El exhorto ser remitido al Tribunal Superior de Justicia,
quien lo dirigir al Poder Ejecutivo para que este lo remita por va diplomtica.
Por su parte, y tal como lo prev el art. 67 del CPC, los exhortos procedentes del extranjero se
diligenciaran ante el tribunal de primera instancia que corresponda, con intervencin del
Ministerio Fiscal. Las medidas solicitadas en ellos sern cumplidas cuando de la comunicacin
que as lo requiera resulte que han sido resueltas por tribunales competentes segn las reglas
argentinas de jurisdiccin internacional y siempre que la resolucin que las ordene no afecte
principios de orden pblico del derecho argentino. Tambin establece la referida norma legal que
contra la resolucin que admita o deniegue el despacho del exhorto proceder el Recurso de
Apelacin directamente ante el Tribunal Superior de Justicia. El CPP de la Provincia, por su
parte, regula los exhortos a tribunales extranjeros y exhortos del extranjero en los arts. 160 y 161
respectivamente.
Procedimientos. Concepto. Clasificacin
Es el conjunto orgnico y metdico de disposiciones legales tendientes a la aplicacin de las
leyes a casos concretos de controversias que se presentan en la vida en sociedad.
Hay que recordar que el proceso judicial es un ente abstracto que cobra vida en la actividad
judicial a travs de los procedimientos, los cuales pueden clasificarse teniendo en cuenta
diferentes criterios:
PROCESOS DE CONOCIMIENTO O DECLARATIVOS: tienden a la declaracin o
constitucin de un derecho o a la condena de obligaciones de dar, hacer o no hacer.
PROCESOS DE EJECUCIN: se basan en ttulos ejecutivos dotados de presuncin de
autenticidad, como consecuencia de ello, su trmite es sumario y las defensas acordadas al
demandado son taxativas y limitadas. Se trata de las dos vas ms comunes y pueden ser
calificadas como autnomas y por ello son tratados por la ley como procedimientos principales.
PROCESOS CAUTELARES: Carecen de autonoma y son accesorios o dependientes de un
juicio principal ordinario o ejecutivo.
Medidas cautelares. Concepto
Se ha dicho acertadamente, que los derechos, si no van acompaados de un mecanismo procesal
para hacerlos valer, poca virtualidad practica despliegan y esta situacin cuestiona el principio de
tutela judicial efectiva. Es que su reconocimiento judicial insume algn tiempo y este ser ms
o menos extenso atendiendo a circunstancias tales como la complejidad de la causa o la
naturaleza de la norma que se pretende actuar. En tal sentido la ley y el juez deben garantizar un
equilibrio adecuado para el respeto de los valores seguridad y celeridad.
El fundamento de la institucin cautelar esta dirigido tanto a la proteccin del inters privado del
solicitante, como al inters publico o general que requiere que los fallos sean cumplidos y
reciban efectivo acatamiento. Por ello, y con el fin de ocasionar los menores daos posibles al
deudor, generalmente se requiere contracautela. En tal sentido, el tribunal al ordenarlos debe
tener en cuenta simultneamente el inters en la seguridad de la medida y el dao que con ello se
pueda ocasionar. Por ello es importante el manejo prudente y adecuado por parte de los jueces al
conjugar los elementos para su otorgamiento. Podetti seala que un ordenamiento desmesurado

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de la precautoria puede convertirla en una formidable arma de presin para inmovilizar al

adversario y forzarlo a transacciones inicuas.
Las medidas cautelares se manifiestan como instrumentos idneos ante la necesidad de otorgar
una tutela adecuada que puede recaer sobre personas, bienes o elementos probatorios durante el
tiempo que transcurre entre la iniciacin del tramite y el dictado de la sentencia; y en otros casos
se pretende asegurar la consecucin de los fines del proceso.
En el mbito civil han sido definidas como aquellas que tienden a impedir que el derecho cuya
actuacin se pretende, pierda virtualidad o eficacia durante el tiempo que transcurre entre la
demanda y sentencia. Con mayor amplitud conceptual se ha sealado que son resoluciones
jurisdiccionales provisionales, que se dictan in audita parte o con tramite sumario o de
conocimiento limitado, con el fin de evitar el menoscabo inminente de derechos personales o
patrimoniales.
En primer lugar debe destacarse su caracterstica de judicialidad; en efecto, se trata de
resoluciones del rgano jurisdiccional ya que solo este puede ordenarlas, sea de oficio o sea de
instancia de parte interesada.
Por otra parte, las medidas cautelares generalmente se despachan in audita parte, lo cual significa
sin previo or o escuchar al afectado. Como se ve, esta forma de ordenamiento implica un
apartamiento de las reglas de comunicacin impuestas por los cdigos formales. Pero se trata de
una excepcin que encuentra su fundamento en asegurar la efectividad de la medida. Pinsese,
por ejemplo, que ante una orden de embargo sobre bienes si se notifica previamente al
demandado, este podra ocultarlos o frustrar de otra manera la medida. Sin embargo, esta forma
de diligenciamiento excepcional no viola las reglas del contradictorio, ni vulnera el derecho de
defensa del demandado. En efecto, ello es as ya que una vez trabada la precautoria, deben
instrumentarse los medios a fin de que sea efectivamente notificada al afectado. En realidad, se
produce solamente diferimiento de la noticia (art. 156 CPC).
En cuanto al procedimiento, a veces basta con la enunciacin clara y precisa de los hechos, que
se formula en escrito de peticin y en otras oportunidades se requiere la realizacin de un trmite
breve para efectivizar la medida que tiene por objeto suministrar al juez elementos necesarios al
efecto.
Su objeto, genricamente, consiste en asegurar la eficacia de la sentencia a dictar y los fines del
proceso judicial significa un anticipo asegurativo de la garanta jurisdiccional.
Las medidas precautorias pueden recaer sobre personas, bienes o elementos probatorios, y en
general, encuentran fundamento en el riesgo de verse privado de tales elementos en el momento
que resulten necesarios.
En tal sentido debe sealarse que las que tienden a asegurar bienes son ms propias del proceso
civil y laboral; en tanto que en el mbito penal y familiar se dirigen a la proteccin o
aseguramiento de personas sea con un fin estricto de tutela o para garantizar el cumplimiento de
los fines del proceso.
La mayora de los cdigos coinciden en la forma de regulacin de las medidas cautelares, en el
nombre que se les adjudica, en su ubicacin metodologa y en el catalogo de las que deben
preverse.
Su denominacin de medidas cautelares es aceptada por la doctrina y por la legislacin y
tambin que es correcto incluir previo a su anlisis particularizado un capitulo general que
contenga disposiciones comunes a todas, sin perjuicio de la regulacin especifica que
corresponde para cada una.
Su autonoma institucional ya no es discutida y por ello se les reconoce fundamentos, objeto y
caracteres propios. Por eso resulta adecuado su tratamiento en un capitulo independiente al de los
procesos declarativos o ejecutivos a los cuales sirven y de los cuales son instrumento.
Este ha sido el de tratamiento en la nueva ley procesal civil cordobesa, en la que se regula en
primer lugar: las disposiciones generales comunes a todas y a continuacin se establece en forma
especfica las disposiciones para cada medida en particular.

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En el proceso penal en cambio, son denominadas como medidas de coercin e implican en

general restriccin al ejercicio de derechos personales o patrimoniales del imputado o de terceras
personas. Se imponen durante el curso del proceso y tiende a garantizar el logro de sus fines, esto
es el descubrimiento de la verdad y la actuacin de la ley sustantiva en el caso concreto.
Cabe sealar que en el CPP son tratadas en el Titulo VII del Capitulo X bajo la denominacin de
Coercin personal, previendo disposiciones de carcter general en el Capitulo I y en el
Capitulo II las desarrolla discriminando las diferentes hiptesis que se pueden presentar, adems
de otras disposiciones que se encuentran diseminadas en diferentes normas a lo largo de su
articulado y que generalmente son medidas de carcter complementario.
La finalidad de las cautelares en este mbito puede sintetizarse en: 1) evitar que el imputado
obstaculice la investigacin de la verdad aprovechando su libertad para borrar las distintas
huellas del delito, sobornar o intimar a testigos, o concentrarse con sus cmplices; 2) asegurar la
intervencin personal del imputado en proceso penal, y evitar su fuga o ocultacin de su persona
que impedira el normal desarrollo del juicio y 3) tambin asegurar el efectivo cumplimiento de
la posible condena de prisin o reclusin que se puede imponer.
En el procedimiento familiar las cautelares procuran la proteccin de la familia en su integridad.
Pueden ser de carcter pecuniario tambin y muy especialmente personales. Ello permite
distinguir entre cautelares que resguardan personas y aquellas que protegen bienes. Las primeras
tienden a asegurar no solo al individuo, integrante del grupo familiar; sino tambin a la
comunidad familiar; en tal sentido tutelan sus relaciones internas y en algunos casos las referidas
a terceros (por ejemplo, proteccin de personas, atribucin del hogar, exclusin de uno de los
cnyuges, guarda de los hijos, etc). En cuanto a los bienes objeto de tutela, pueden referirse tanto
a los que integran el patrimonio familiar como a los de cada integrante del grupo. En el mbito
del procedimiento laboral se utilizan las medidas cautelares sobre bienes previstos en el CPC. En
tal sentido ese ordenamiento legal es ley supletoria y el art. 84 de la ley 7987 (Cdigo Procesal
Laboral) as lo exprese.
Requisitos de admisibilidad
La pretensin cautelar para su admisin esta condicionada a la concurrencia de ciertos recaudos.
As, formalmente se impone que el escrito de solicitud exprese el derecho que se pretende
asegurar; la medida que se pide, la disposicin legal en que se funda y el cumplimiento de los
requisitos que correspondan en particular a la medida requerida (art. 456 CPC y art. 195 CPN).
Son estas las condiciones de procedencia de las medidas cautelares y, como se advierte, la norma
comporta una especificacin de lo que genricamente debe expresarse en este tipo de peticiones.
Cabe advertir, sin embargo, que el derecho podr no invocarse explcitamente ya que rige el
principio de iura novit curia.
Las medidas cautelares, adems, requieren la acreditacin de algunos presupuestos que hacen a
la fundabilidad de la pretensin. Tales son: la verosimilitud del derecho (fomus bonis juris), el
peligro en la demora (periculum in mora) y el otorgamiento de contracautela.
La verosimilitud del derecho significa la aparente atendibilidad del derecho o la acreditacin de
la probabilidad de su existencia.
La verosimilitud en este caso debe referirse a la posibilidad de que el derecho exista y no como
una realidad efectiva la que solo se alcanzara al concluir el trmite principal.
Para su demostracin a veces es suficiente la mera invocacin o alegacin de las circunstancias
fcticas; en otros casos, es necesario la aportacin de elementos probatorios, lo que puede
efectivizarse en el propio escrito de solicitud o a travs de un tramite de naturaleza sumaria. Es
decir que en algunas oportunidades basta la enunciacin clara, lgica y coherente del solicitante
o por las circunstancias fcticas del caso planteado; por ultimo, en otros se torna necesario que
adems se aporten elementos probatorios indispensables para formar la conviccin del juez para
la admisin de la cautelar.
La demostracin de la verisimilitud del derecho, por si sola no alcanza, y quien solicita la
proteccin debe acreditar tambin el peligro en la demora. Este ltimo puede concretarse
35

mediante una simple manifestacin ante el tribunal de el estado de peligro en que se encuentra
el derecho principal, o de la urgencia esto es la posibilidad de que la actuacin normal del
derecho llegara tarde. Es dable advertir entonces que la verisimilitud del derecho y el peligro en
la demora constituyen requisitos especficos de fundabilidad de las pretensiones cautelares y
tienden a impedir que la tutela jurdica definitiva que el actor aguarda de la sentencia a
pronunciarse en el proceso principal puede frustrarse. Esto es, a raz del transcurso del tiempo,
los efectos del fallo resulten final resulten prcticamente inoperantes.
El tercer requisito es el otorgamiento de la contracautela que se requiere con el fin de garantizar
la igualdad entre las partes. Esta se materializa con el otorgamiento de la caucin real, personal o
juratoria que garantiza a la parte contraria el eventual resarcimiento por los daos y perjuicios
que la medida le pudiere ocasionar.
Los requisitos de fundabilidad en su funcionamiento general deben ser apreciados en forma
armnica por el tribunal. Por tal motivo son objeto de un tratamiento diferenciado segn sea la
cautelar que se solicita y tan bien teniendo en cuenta las circunstancias especificas de cada caso.
En tal sentido la ley no siempre requiere la concurrencia de los tres requisitos para el despacho
de la cautelar sino que a veces basta solo alguna y deben ser analizados de una manera racional;
ello depender de la previsin normativa y del buen criterio de apreciacin judicial. As, por
ejemplo, cuando se trate de cautelares sobre bienes, mientras mayor sea la atendibilidad en el
derecho invocado menor ser el requerimiento de contracautela.
Adems, debe destacarse que en ciertas hiptesis la ley exime al peticionante del otorgamiento
de contracautela. Ello sucede por ejemplo cuando la accin principal se basa en un titulo
ejecutivo judicial o extrajudicial. As, el embargo ejecutivo o ejecutorio pueden ser
ordenados sin fianza por la presuncin de eficacia que la ley adjudica al documento base de la
accin (art. 469 inc. 1 CPC).
La contracautela es exigida casi exclusivamente cuando se trata de medidas cautelares relativas a
bienes; as en el embargo preventivo (arts. 459 y 461 CPC) o cuando el demandado solicita
embargo sobre bienes del actor (art. 468 CPC). Por otra parte, atendiendo a circunstancias
especiales, el sistema legal exime a cierto solicitantes de otorgar contracautela atendiendo a
diferentes circunstancias: as, por ejemplo, a las calidades personales del solicitante, v.gr. cuando
se trata del Estado Nacional, provincial o municipal o entes oficiales autrquicos casos en los
que se presume su solvencia; cuando se trate del socio o comunero(art. 469 CPC); tambin a
quien litigue amparado por beneficios de litigar sin gastos o asistido por el asesor letrado (art.
460 CPC).
Se ha objetado que en este ltimo caso la eximicin del otorgamiento de contracautela para quien
es considerado pobre para litigar colocara en desventaja a la contraparte. Sin embargo,
discrepamos con tal opinin. Ello no resulta coherente ya que quien es pobre para litigar tambin
es pobre para ofrecer fianza y muy posiblemente no pueda cumplir con este requisito. Sin
embargo, frente al caso concreto y ante la evidencia de que quien solicito la medida no puede
otorgar contracautela por falta de capacidad econmica, el juez deber ser ms riguroso en el
anlisis de los otros requisitos de procedencia, a la luz de los elementos fcticos. Deber en
consecuencia exigir mayor fehaciencia en la prueba de la urgencia de la medida y de la
atendibilidad del derecho (verosimilitud).
Los presupuestos o requisitos analizados, se requieren tambin para el despacho de medidas
cautelares que se soliciten en los otros mbitos del derecho.
En el proceso familiar es mas frecuente que se soliciten medidas precautorias relativas a las
personas involucradas en conflicto aunque tan bien puedan requerirse respecto a bienes. Las
normas legales madre referidas a ellos estn en la ley sustancial de donde las disposiciones
formales resultan solamente regladas (arts. 231, 233, 375, 1295 CC).
La probabilidad de existencia del derecho podr acreditarse en forma sumaria o puede resultar
prima facie de la simple afirmacin de la parte solicitante. Pinsese, por ejemplo, en la fijacin
de elementos probatorios, la existencia del derecho a percibirlos resultara suficientemente

36

acreditada con la documentacin probatoria del vnculo existente entre cnyuges (art. 198 CC) o
entre padres e hijos (art. 265 CC).
El peligro en la demora cobra relevancia en la materia familiar. El temor del dao inminente
configura el inters jurdico que es la razn de ser de la medida pues sin esta el dao temido se
transformara en dao sufrido con consecuencias irreparables a la hora de actuacin del derecho.
Podetti seala que este peligro requerido implica inters actual en que se adopte la medida
aunque el derecho cuya tutela se pretende aun no sea cierto, al depender de una resolucin
posterior. La contracautela es requerida en el mbito familiar solo excepcionalmente cuando se
trata de medidas cautelares patrimoniales.
En el mbito del proceso penal se requieren para el despacho de las denominadas medidas de
coercin, los mismos requisitos de fundabilidad aunque su alcance y operatividad funcionan de
forma diferente. La verosimilitud del derecho es requerido por el CPP cuando impone la
necesidad de un mnimo de pruebas acerca de la sospecha de la existencia de un hecho
delictuoso y de la participacin punible del imputado. Debe sealarse en este aspecto que
mientras mas grave es la restriccin a la libertad personal que la medida pueda implicar mayor es
la entidad probatoria que se requiere.
La idea central es que el imputado permanezca libre durante el tramite del juicio cuando se
estime que en caso de ser condenado esta ser de ejecucin condicional ya que es indudable que
la libertad locomotiva es un derecho individual que garantiza la CN y uno de los pilares del
rgimen republicano de gobierno. En principio solo puede privarse la libertad a una persona
como sancin cumplindose la condicin esencial de juicio previo fundado en ley anterior al
hecho del proceso.
Estas medidas se muestran con diferenciada intensidad, y generalmente proporcionales a la
gravedad del peligro. Para su imposicin se consultan tanto pautas objetivas, vinculadas a la
gravedad de la posible pena a imponer y a las modalidades de su ejecucin, como subjetivas
relacionadas a la personalidad del imputado.
Tambin se justifica la privacin de la libertad, no obstante la concurrencia de las situaciones
que objetivamente soslayan tal restriccin (condena condicional, pena leve, etc) cuando existan
motivos para temer, por las caractersticas del hecho, conducta precedente o la personalidad del
sospechoso, que este intentara entorpecer la investigacin o darse a la fuga. En tales hiptesis no
se otorgara la libertad caucionada, ni como exencin de prisin, ni como excarcelacin (art. 319
CPP).
La propia ley procesal penal establece en cada caso el diverso grado de exigencia. As, por
ejemplo, la aprehensin policial se autoriza solo en casos de flagrancia o cuasiflagrancia, es
decir, cuando una persona intente cometer un delito, y es sorprendida en ese momento o
inmediatamente despus; o cuando tengan en su poder objetos que hagan presumir
vehementemente que acaba de participar de un hecho delictuoso.
Estas hiptesis coercitivas especiales se autorizan solo frente al caso de sospechas fundadas de la
participacin delictiva, del imputado y se requieren vehementes indicios de culpabilidad o
flagrancia.
Respecto de la deteccin, la ley expresamente condiciona esta medida de coercin a la existencia
de sospechas suficientemente motivadas, sobre la participacin delictiva punible apoyada en
alguna prueba. Por ultimo, para ordenar la prisin preventiva se requiere que previamente se
haya dictado auto de procesamiento, es decir, que se verifiquen la concurrencia de elementos de
conviccin suficientes para estimar la participacin punible del imputado en el delito que se le
atribuye. El peligro en la demora o urgencia generalmente se presume. Ello sucede cuando se
advierte riesgo que comprometen la consecucin de los fines del proceso y a tal fin, se prevn
medidas coercitivas enderezadas a neutralizarlos.
Caracteres

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Los caracteres comunes de las medidas cautelares son: la accesoriedad, la provisionalidad y la

mutabilidad, sin perjuicio de otros especficos que se advierten como complementarios o
subsidiarios en casos concretos y que sern oportunamente sealados.
La accesoriedad significa que el proceso cautelar carece de autoridad ya que esta al servicio de
otro principal; esta particularidad subsiste aun ante la eventualidad de que el tramite principal
pueda no concretarse por haberse logrado su objetivo con el solo ejercicio de la precautoria. Los
procesos cautelares constituyen un accesorio, un instrumento o elemento de otro proceso
eventual o hipottico por cuanto, si bien en el se piensa al otorgarse la medida, puede no llegar a
existir, sin afectar la eficacia de esta.
Pinsese, por ejemplo, en el caso de un sujeto que esta por iniciar demanda por cobro de pesos y
antes de ella y por temor de desbaratamiento del derecho solicita un embargo preventivo sobre
bienes del demandado. Efectivizada esta medida, el demandado paga lo adeudado y con lo que se
torna innecesario iniciar el trmite del juicio principal.
Por otra parte, el tramite cautelar no constituye un fin en si mismo, ni se agota con su despacho,
sino que esta ineludiblemente preordenado y teniendo en mira una ulterior resolucin definitiva,
cuyo resultado practico asegura preventivamente. Nacen, por decirlo as, al servicio de una
providencia definitiva; a tal fin preparan el terreno y aprontan los medios ms aptos para su
xito.
La accesoriedad en el proceso civil es tenida en cuenta en diferentes oportunidades. As, por
ejemplo, para restablecer reglas de competencia; en efecto para determinar cual es el tribunal
competente para entender en ellas; en tal sentido el art. 7 inc. 1 estipula que ser el tribunal
competente para atender en las cautelares el que lo era para la causa principal.
La provisoriedad significa que el mantenimiento de las medidas precautorias ser condionado
por la vigencia del trmite principal y si desaparecen las circunstancias fcticas y jurdicas que le
dieron origen deben cesar tambin las que fueron ordenadas en base a ellas.
As, por ejemplo, el CPC, establece que se podr pedir el levantamiento de las medidas
cautelares luego de la cesacin de las circunstancias que la determinaron (art. 462 CPC). Por ello
es inherente a la naturaleza de la institucin cautelar que las medidas cautelares ordenadas y
trabadas subsistan mientras se mantengan las circunstancias fcticas que las motivaron y esto se
confirma si se advierte que conforme a las necesidades puedan ser reexaminadas tantas veces
como sea necesario si varan las circunstancias existentes al momento de su peticin.
Confirmando la apreciacin precedente, se seala que el rechazo de una medida precautoria no
impide recabarla nuevamente, en caso de que se hubiere modificado la situacin de hecho o de
derecho que la fundara. Es decir, que las alteraciones que existan en el marco referencial que
determino el acogimiento o rechazo de la medida, permiten la solicitud de una nueva.
Todos los ordenamientos legales presentan en su texto artculos relativos a su interinidad y
mutabilidad. En general se advierte que pueden ser modificadas por pedido de cualquiera de las
partes. As, por ejemplo, el acreedor podr solicitar su ampliacin o mejora si considera que la
forma en que fue efectivizada no cumple adecuadamente con la funcin de garanta a que estaba
destinada. Tambin puede ser ordenado su levantamiento, sus sustitucin o su cambio a pedido
del deudor si este propone otra que estime mas conveniente y en tanto ello no perjudique los
intereses del acreedor (art. 463 CPC). Por ejemplo, el embargo puede ser ampliado, reducido o
sustituido. Tambin se reconoce en la ley la posibilidad de que el deudor ofrezca variar los
bienes objeto de la medida; por otra parte se faculta al tribunal para ordenar la ampliacin del
embargo en caso de que los bienes fueran de dudosa suficiencia o en el supuesto de que se
hubiese deducido tercera. A su vez, podra el demandado solicitar cambios si se sienten
perjudicados, siempre que ofrezcan al efecto otros bienes que sean suficientes. Estos caracteres
de interinidad y mutabilidad tambin se advierten y con mucho mayor nfasis en las cautelares
que se ordenen en el procedimiento familiar.
Cabe sealar, por ultimo, que la resolucin que admite la procedencia de las medidas cautelares
no causa estado; esto es produce el efecto de cosa juzgada formal, y puede ser modificada o
dejada sin efecto segn lo aconsejen ulteriores circunstancias.
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En el mbito del proceso penal tambin se seala su caracterstica de provisional, toda vez que
solo puede durar el tiempo necesario para tutelar los fines procesales en peligro. Una vez
superados, cesa. Esta provisionalidad es la que tambin permite su sustitucin a pedido de parte
o de oficio.
Tambin se seala como caracterstica especial en este mbito: la necesidad de su
proporcionalidad y que para su aplicacin debe ser interpretada en forma restrictiva.
La proporcionalidad tiende a evitar la injusticia del ejercicio de la coercin personal ms all de
la amenaza o de la sancin penal que correspondiera. De ah que los cdigos procesales excluyen
la privacin de la libertad durante la sustanciacin del proceso, cuando la condena que se
pronostique sea de ejecucin condicional.
Por otra parte se seala su excepcionalidad ya que la coercin personal no constituye la regla y
procede dentro de los lmites absolutamente indispensables para conseguir su objetivo.
En materia familiar lo provisorio de la cautelar se acenta pues resultan provisorias muchas
decisiones conforme a previsiones del CC.
En efecto pinsese, en la cuota alimentaria inicial fijada en el tramite del juicio de divorcio o de
filiacin que necesariamente ser ajustado y adaptado al terminar el juicio de alimentos; la
asignacin de guarda de un menor o su rgimen de visitas pueden ser cambiados o ajustados
tantas veces como las circunstancias y el inters del menor as lo aconsejen. Como se advierte,
en esta materia las decisiones aunque sean consideradas definitivas, solo lo son cuando ponen fin
al procedimiento de que se trata y componen la litis pero no hacen cosa juzgada material. En
estas resoluciones se agrega como caracterstica especial la flexibilidad. Esto porque en el
orden familiar se admite con mayor amplitud la medida cautelar innominada. Su fijacin importa
un doble esfuerzo por parte del rgano jurisdiccional; flexibilizacin en la amplitud para
interpretar sus requisitos de admisibilidad y flexibilidad para utilizar la analoga y ordenarlas de
la forma que considere mas aptas o idneas para el cumplimiento de sus fines.
PROCEDENCIA
Las medidas cautelares pueden solicitarse en el proceso civil y familiar en el escrito inicial,
durante el trmite del juicio o tambin en algunos casos, antes de su iniciacin como actividad
preparatoria. Cuando se ordenan antes de la iniciacin del juicio y la medida es una cautelar que
afecta bienes, estarn sujetas a caducidad, es decir, que el embargante est sometido al
cumplimiento de la carga procesal de entablar la demanda dentro del plazo establecido por la ley.
Caso contrario se producir el decaimiento de la orden y deber responder por los daos y
perjuicios que ella provoc. (arts. 456, 465 y 466 CPC de Cba.)
MEDIDAS CAUTELARES ESPECFICAS
- EMBARGO Y SECUESTRO: el embargo es la afectacin de un bien del deudor al pago del
crdito cuestionado. La medida de embargo impone obligaciones, pero no impide el uso racional
del bien cuando fue el propio deudor quien result designado depositario. La afectacin que
implica el embargo no impide que el objeto pueda ser enajenado con autorizacin judicial a
condicin de que se comunique fehacientemente al adquirente su nueva situacin jurdica y ste
asuma el compromiso que genera la situacin. En este sentido el embargo recaer sobre el precio
de venta del bien o el gravamen seguir afectando al bien ya que lo que se procura es el pago del
crdito
- INHIBICIN GENERAL DE BIENES: es la medida cautelar que impide genricamente
gravar o enajenar bienes registrables. Su anotacin en los asientos dominiales, tiene como objeto
evitar actos de disposicin o la constitucin de derechos reales. Funciona como subsidiario del
embargo y procede en los casos en que habindose solicitado ste, la medida no pudo hacerse
efectiva por no conocerse bienes del deudor o porque los que existen son insuficientes. Una vez

39

anotada la inhibicin slo quedar sin efecto si el deudor presentase bienes suficientes o diere
fianza o caucin suficiente.
- ANOTACIN DE LA LITIS: es la medida cautelar que tiene por objeto asegurar la
publicidad de los procesos relativos a bienes inmuebles o muebles registrables, con el fin de que
las sentencias que sobre ellos recaigan puedan de ser opuestos a terceros adquirentes del bien
litigioso o a cuyo favor se constituy el derecho real sobre este. Su finalidad es hacer conocer la
existencia de un juicio que afecta al bien pero no impide su enajenacin. Tiende a impedir que
futuros adquirentes puedan invocar la presuncin de buena fe si resultaren adquirientes del
inmueble objeto de la precautoria
- INTERVENCIN JUDICIAL: es la medida precautoria que afecta la administracin que el
propietario realiza de sus propios bienes o negocios, limitndola en algn grado para asegurar
posibles derechos de terceros o de un socio.
- PROHIBICIN DE INNOVAR: es la providencia cautelar que tiende a impedir que se
modifique una situacin de hecho o de derecho existente en un momento determinado a los fines
de mantener la igualdad de partes con intereses contrapuestos.
- MEDIDA CAUTELAR INNOMINADA: es aquella que puede dictar el juez, conforme a las
necesidades del caso cuando no existe en la ley una previsin especfica que satisfaga la
necesidad de aseguramiento. Otorgamiento est condicionado a que no pueda utilizarse otra
medida cautelar: que exista temor fundado de perjuicio, y que se trate de medidas de seguridad
que resulten ms aptas al objeto del juicio
La pretensin civil. Concepto.
La pretensin: Es la afirmacin por parte del actor o demandado de hechos jurdicamente
relevantes, que se exponen en la demanda o contestacin.
La accin se presenta como continente y la pretensin como contenido de una situacin litigiosa
determinada. Se caracteriza como una declaracin de voluntad que formula el requirente
ante el rgano jurisdiccional en la que se afirma la violacin de un derecho sustancial. En la
pretensin slo se expone lo que un sujeto quiere y no lo que sabe o siente, pero siempre se tiene
que basar en hechos relevantes para el derecho.
Para Palacio, la pretensin es el objeto del proceso y que la accin no debe ser confundida
con la pretensin ni a sta con la demanda, ya que sta es un mero acto de iniciacin
procesal (demanda). Para ste, la pretensin constituye el objeto del proceso contencioso y
no su contenido, es el acto en cuya virtud se reclama ante un rgano judicial o
eventualmente arbitral y frente a una persona distinta la resolucin de un conflicto
suscitado entre dicha persona y el autor de la reclamacin.
En sntesis: la pretensin es la afirmacin que formula un sujeto de derecho de merecer la
tutela jurdica y, por supuesto, la aspiracin concreta de que sta se haga efectiva. La
pretensin se presenta como una voluntad jurdica.
El sujeto de la accin (pretensin) es quien promueve la demanda. Su ejercicio corresponde en
principio a cualquier miembro de la colectividad, pero sus condiciones de actuacin estn
reglamentadas por las leyes formales.
En el proceso civil, se manifiesta inicialmente como una simple facultad de plantear ante el juez
una pretensin. En el mbito de los derechos disponibles nadie est obligado a demandar, puede
renunciar a este derecho, transarlo o desistirlo, y el nico lmite temporal est dado por el plazo
de la prescripcin de al accin correspondiente.

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En el proceso penal es promovida por el ministerio pblico fiscal, en donde el funcionario acta
conforme al principio de legalidad y se le atribuye dicho ejercicio con el fin de independizar las
funciones del acusador y del rgano jurisdiccional. El fiscal debe realizar toda la actividad
necesaria para formular el acto de promocin (requisitoria), ordenar todas las medidas que
estime necesarias a fin de poder acusar o solicitar el sobreseimiento.
La pretensin en el proceso civil puede ser esgrimida tanto por un sujeto que aspira a la
satisfaccin de un inters propio y concreto quien puede ejercitarla en forma directa, es decir, por
s mismo o por intermedio de un representante o de un mandatario munido de un poder general o
especial. La accin puede ser ejercitada por una persona fsica o jurdica, pblica o privada
quienes deben acreditar y completar su personera conforme las disposiciones de la ley. En el
proceso civil, laboral y familiar, el sujeto peticionante acta ejerciendo un derecho que le
pertenece y que le es propio.
En el proceso penal, tiene facultades de su ejercicio los integrantes del ministerio pblico fiscal
quienes cumplen un deber funcional y actan en defensa de un inters ajeno en el sentido que no
le es propio sino que pertenece a la colectividad, la titularidad del ejercicio corresponde a un
rgano del estado, quien formular la acusacin pero realizar toda la actividad preparatoria
previa que se torne necesaria a sus efectos. Pueden estar en juicio en calidad de actores otros
sujetos como el querellante particular: el cual puede actuar juntamente y a la par con el
ministerio fiscal y el querellante exclusivo: que puede estar representado por el ofendido
penalmente o sus herederos, y podr actuar en forma autnoma como sujeto esencial del proceso
en los casos previstos por el art. 73. C.P.P., tal como sucede en el planteo de la accin por
calumnias e injurias, o por violacin de secretos, etc.
Sujetos de la pretensin: Se refiere las personas que se ubican en posicin activa o pasiva en la
relacin procesal. stos deben estar debidamente individualizados y las leyes imponen al
peticionante la carga de suministrar en forma completa los datos identificatorios propios y los del
sujeto pasivo, debiendo expresar, nombre y apellido completos, o la firma o razn social,
domicilio real, legal o contractual segn sea el caso
Objeto: Debe estar determinado y adems debe resultar posible e idneo. Debe distinguirse
entre: OBJETO MEDIATO: es la clase de pronunciamiento que se reclama, por ej., de condena,
de declaracin, etc.; OBJETO INMEDIATO: est constituido por aquello que efectivamente se
pretende.
La causa de la pretensin: Se vincula con el fundamento legal de la peticin que debe coincidir
con el de la relacin afirmada y se grafica como la invocacin de una concreta situacin de
hecho a la que el peticionante le asigna una determinada consecuencia jurdica
En lo que se refiere a la actividad. Que la pretensin procesal entraa, Palacio, seala que se
corresponde con las dimensiones de lugar, tiempo y forma. As la pretensin tendr como lugar
la sede que corresponda al tribunal competente para conocer el proceso, el tiempo es el previsto
por la ley para el acto y la forma es aquella que se asigne segn el proceso de que se trate, oral o
escrito, ordinario o extraordinario.
Caracteres: No constituye un derecho sino un acto que puede caracterizarse como una
declaracin de voluntad petitoria y debe necesariamente deducirse frente a una persona distinta
del autor de la reclamacin.
Requisitos de la pretensin: ADMISIBILIDAD: cuando posibilita la averiguacin de su
contenido, y por lo tanto, la emisin de un pronunciamiento sobre el fondo del asunto sometido a
la decisin del tribunal y FUNDABILIDAD: cuando en razn de su contenido resulta apropiada
para obtener una decisin favorable a quien la ha planteado.
Extincin de la pretensin: La pretensin procesal se extingue mediante la sentencia que la
acta, o que deniega su actuacin
La demanda. Concepto. Formalidades. La contestacin de la demanda: Concepto, cargas,
efectos
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LA DEMANDA: Es el mero acto de iniciacin procesal. Es el modo de ejercitar la accin en

cada caso particular. Consiste materialmente en un acto procesal formal y documental cuya
presentacin al juez implica el ejercicio de la accin y que resulta ser el continente de un
contenido necesario: la pretensin.
Debe contener: nombre y domicilio del demandante y del demandado, la cosa demandada, los
hechos en que se funde, el derecho expuesto sucintamente, la peticin en trminos claros y
positivos. Produce los siguientes efectos:
SUSTANCIALES: Interrumpe el curso de la prescripcin, impide la extincin de ciertos
derechos sujetos a plazos de caducidad o slo susceptibles de transmisin a los herederos cuando
la demanda ha sido entablada por el causante, determina la prestacin debida en las obligaciones
alternativas cuando la eleccin de aqulla fuere dejada al acreedor, extingue el derecho a intentar
ciertas pretensiones cuyo ejercicio queda descartado ante la eleccin de otras, invalida la venta y
la cesin de la cosa o crdito que estuviesen en litigio
PROCESALES: Hace perder al actor la ulterior posibilidad de recusar al juez sin expresin de
causa, prorroga la competencia del juez con relacin al actor en los casos en que la ley la admite,
determina el objeto de la sentencia, por cuanto si bien sta debe pronunciarse tambin sobre las
defensas del demandado, ellas deben referirse a las cuestiones planteadas en la demanda, salvo el
caso de la reconvencin.
LA NOTIFICACION DE LA DEMANDA produce los siguientes efectos:
SUSTANCIALES: Constituye en mora al demandado, quien es desde entonces deudor de los
intereses cuando se persigue el cumplimiento de obligaciones cuyo plazo no se encuentre
convenido pero resulte tcitamente de la naturaleza y circunstancias de aquellas, desde la fecha
en que la notificacin tiene lugar, el poseedor de buena fe que es condenado a la restitucin de la
cosa es responsable de los frutos percibidos y de los que por su negligencia hubiese dejado de
percibir.
PROCESALES: El actor no puede desistir de la pretensin sin la conformidad del demandado, a
partir de ese momento el demandado asume la carga procesal de defenderse, y, asimismo, la
facultad de promover por su cuenta el impulso del proceso no obstante la inactividad del actor,
pudiendo oponerse, al desistimiento de la pretensin formulado por aqul.
CONTESTACION: Es el acto mediante el cual el demandado alega todas las excepciones y
defensas que intenta hacer valer contra la pretensin procesal.
Determina definitivamente los hechos sobre los cuales deber producirse la prueba.
Desde un punto de vista formal produce los siguientes efectos:
-El demandado que no ha opuesto excepciones previas y que no hace uso de la facultad de
recusar sin causa en el escrito de contestacin no puede ejercer esa facultad con posterioridad,
puede determinar la prrroga de la competencia por razn del territorio y de las personas.
-En el proceso ordinario el plazo para la contestacin de la demanda es de 15 das, con la
ampliacin que corresponda en razn de la distancia, debiendo disponerse dicha ampliacin a
razn de un da por cada 200 kms., o fraccin que no baje de 100.
-En el proceso sumarsimo el plazo destinado a la contestacin de la demanda es de 5 das.
Se admite la posibilidad de que en un mismo acto, se renan la formulacin de la pretensin por
parte del actor, el planteamiento de las defensas del demandado y el ofrecimiento de la prueba
que ambos litigantes intenten hacer valer.
Presentada la demanda y contestacin conjuntas el juez, sin ms trmite debe dictar la
providencia de autos si la causa fuere de puro derecho, pero si hubiese hechos controvertidos
debe recibir la causa a prueba y fijar la audiencia preliminar.
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OPOSICION DE LA PRETENSION: La defensa en sentido amplio, significa la oposicin a la

pretensin esgrimida por el actor. La excepcin puede ser planteada en el proceso civil, penal,
familiar y en el laboral en forma similar aunque con diferentes caractersticas y oportunidades.
La diversidad en su manifestacin tiene que ver con el derecho de fondo que se pretende realizar
y adems, con el sistema elegido por el legislador para la realizacin jurisdiccional de aqul.
Tambin se vincula con la actitud defensiva que elija el demandado o imputado.
En la regulacin de las excepciones, el legislador tiene en cuenta el principio de economa
procesal y sus derivaciones consistentes en el de eventualidad y de concentracin procesal.
En conclusin: el poder de excepcin tiene una doble orientacin: por un lado se manifiesta por
circunstancias obstativas que hacen a la inexistencia de los presupuestos procesales para el
ejercicio vlido del poder de accin, por el otro, se trata de obstculos jurdicos introducidos por
el demandado y que atacan el fundamento alegado por el actor para el xito de su pretensin.
El poder de excepcin ofrece una variada gama de contenidos. Por lo tanto es posible sostener
que este poder no ofrece una tutela jurdica determinada, sino que depender de las cuestiones de
ndole material o procesal que esgrima el accionado al tiempo de contestar la demanda. Tanto la
accin como la excepcin pueden manifestar en su contenido una o varias pretensiones. El
contenido de la excepcin es una pretensin que se conforma por la afirmacin de hechos
jurdicamente relevantes opuestos a la pretensin del actor. La peticin del demandado se dirige
al rgano jurisdiccional, que es su destinatario.
Puede suceder que an sin que el demandado realice postulacin alguna se rechace la pretensin
del actor, en cambio, por regla general, el llamado principio de congruencia impide resolver a
favor del actor cuestiones que ste no haya postulado.
La doctrina reconoce diferentes actitudes que puede asumir el demandado en oportunidad de
correrse el traslado de la demanda. La contestacin de la demanda es el acto procesal mediante el
cual el sujeto pasivo de la pretensin, demandado, reclama ante el rgano jurisdiccional la
desestimacin de aquella y brinda su versin de los hechos. Es decir, que contestar la demanda
es una carga procesal que como tal implica un imperativo del propio inters del sujeto sobre
quien pesa. Por tratarse de una carga procesal, no es obligatorio para el accionado pero la no
realizacin de este acto le coloca en una situacin desfavorable, ya que hace surgir una
presuncin judicial de reconocimiento en su contra, de los hechos expuestos en el escrito
introductoria. La demanda y la contestacin son de suma trascendencia para el proceso ya que
conforman la litis contestatio, introduciendo las pretensiones. Sobre los hechos all fijados ha de
versar la actividad de las otras etapas (prueba, discusin y sentencia). La oposicin del
demandado, y en especial, si opone excepciones en sentido estricto, apareja la ampliacin de los
trminos del litigio, pero no altera las pretensiones, objeto del proceso que se define en la
demanda.
IMPROPONIBILIDAD OBJETIVA DE LA DEMANDA: Analiza si es posible el rechazo in
limine de una pretensin, por su evidente carencia de fundamentos jurdicos. No existe
regulacin expresa al respecto. Se parte de la afirmacin de que el rechazo de la pretensin es
inadmisible cuando se trata de un acto objetivamente proponible .
La meditacin que este tema impone se refiere a la ausencia absoluta de basamento jurdico a
una peticin basada en un inters que jurdicamente no es digno de proteccin, por ej: cuando se
trata de un objeto contrario a la moral, un objeto prohibido por las leyes, etc.
Para una concepcin clsica y privatista se sostiene que el juez no puede examinar inicialmente
la proponibilidad jurdica de la cosa demandada debiendo limitar su examen preliminar a los
requisitos o condiciones formales de procedibilidad. Sostienen que la etapa en la que el juez
puede decidir sobre la procedencia sustancial de la demanda es la etapa decisoria.
Para una concepcin actual y publicista expresa que si de la exposicin de hechos no surge una
concordancia entre el derecho pretendido y el rgimen normativo o es violatorio de los principios
en que se sustenta, la demanda carece de objeto jurdicamente proponible y el juez debe
43

inadmitirla tambin inicialmente. Se reconoce al juzgador la facultad de rechazar in limine la

pretensin por evidente falta de fundabilidad aun en el caso de que el actor haya introducido una
demanda formalmente completa y admisible.
Encuentra fundamento en principios de economa procesal e implica reconocer expresamente
ciertos poderes a la jurisdiccin.
ACTITUDES QUE PUEDE ASUMIR EL DEMANDADO ANTE EL TRASLADO DE LA
DEMNADA: En los juicios declarativos generales, interpuesta la demanda y admitida
formalmente, se corre traslado al accionado a fin de que esgrima sus defensas.
Segn Palacio, los traslados son las providencias mediante las cuales el juez o tribunal dispone
poner en conocimiento de una de las partes alguna peticin formulada por la otra.
El demandado en oportunidad de contestar el traslado puede asumir distintas actitudes:
-ACTITUDES OMISIVAS: implica el incumplimiento de una carga procesal que no debe
interpretarse como una obligacin en el sentido que el derecho civil le asigna a esa palabra. Ello
porque el actor y el mismo tribunal carecen de medios para compelerlo a su cumplimiento.
Presentada y admitida la demanda, el juez llama a los demandados para que asuman la calidad de
tales, es decir, los emplaza para que comparezcan en el proceso satisfaciendo la bilateralidad.
Ante tal requerimiento el accionado puede: concurrir y constituir un domicilio procesal o no
hacerlo, configurndose en este ltimo caso una situacin de rebelda, que implica una total
ausencia voluntaria, de alegacin en el contradictorio, por ello se ha precisado que constituye el
reverso de la figura de la comparecencia.
La comparecencia implica una carga procesal. Por ello el acto es facultativo y se proceder de
acuerdo al requerimiento del inters comprometido. La parte debe hacerse presente en el juicio
en virtud de la citacin cursada asumiendo las consecuencias jurdicas previstas en la ley en caso
de incumplimiento (contumacia). La rebelda, por regla general, es aplicable a todo tipo de
procedimiento, salvo aquellos que reconocen una modalidad especial de tramitacin, por ej., el
juicio abreviado. La rebelda cesa, cuando el rebelde comparece.
En sentido amplio, la rebelda, no exime a la parte de acreditar los hechos fundantes de la
pretensin esgrimida, en consecuencia, el juez dictar sentencia conforme a lo alegado y
probado. La institucin de la rebelda es propia de la situacin del demandado. La rebelda del
actor se presenta cuando habiendo iniciado el proceso por mandato otorgado a un abogado, ste
renuncia al poder y ante la convocatoria que debe efectuar el tribunal para que comparezca y
constituya un nuevo domicilio legal, adopta una actitud negativa.
Puede suceder tambin, que el demandado, no obstante haber comparecido, no conteste la
demanda. Cuando el accionado incumbe la carga procesal de contestar, a instancias del actor se
le dar por decado el derecho dejado de usar al no evacuar el traslado. La prdida del derecho
genera una presuncin judicial en contra del demandado, la que ser valorada por el juez en la
sentencia juntamente con los otros elementos probatorios.
-CONTESTA LA DEMANDA: se da cuando el demandado niega los hechos esgrimidos por el
actor y el derecho en que se funda la pretensin, debiendo dar su versin de los hechos, lo que
explicitar con plenitud y consecuentemente con claridad, la cual se impone como otro principio
procesal. Resulta fundamental que el receptor de la contestacin de la demanda, comprenda
claramente el mensaje que se le transmite y con ella integra la plataforma fctica que limita la
resolucin final. En la contestacin el demandado realizar una exposicin circunstanciada de las
cuestiones fcticas que apunta a demostrar la sinrazn de la pretensin contra l esgrimida.
Importa un deber de colaboracin de la parte a fin de que con su versin se logre el
esclarecimiento de la verdad.
-CUESTIN DE PURO DERECHO: hay coincidencia entre las partes sobre la forma en que
se produjeron los hecho, pero no en cuanto a la imputacin jurdica, configurndose una cuestin
de puro derecho, lo que sucede cuando la discusin versa sobre la interpretacin o inteligencia de
una clusula contractual. En esta hiptesis, como existe coincidencia en los hechos, el proceso se
acorta al omitirse la apertura a prueba, pasndose directamente a la etapa discusoria.
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-RECONOCIMIENTO DE LOS HECHOS Y DEL DERECHO: esta actitud importa un

allanamiento que significa el reconocimiento por parte del demandado de los hechos afirmados
por el actor y del derecho en que stos se fundan.
Como institucin procesal debe ser: PURO Y SIMPLE, es decir, sin condicin alguna. En
cuanto a la forma de realizacin puede ser:
EXPRESO: Cuando el demandado emite una declaracin de voluntad en tal sentido durante el
curso del pleito.
TCITO: cuando la voluntad es inferida de actitudes asumidas por el demandado que importan
el cumplimiento de la prestacin requerida por el actor.
Tambin puede ser parcial o total desde el punto de vista de la pretensin y en relacin a los
sujetos de sta.
Producido el allanamiento, trae como consecuencia la eliminacin de la controversia y por ende
se torna innecesaria la etapa probatoria, salvo que el allanamiento sea parcial subjetivo.
Sin embargo en ciertas situaciones el allanamiento no resulta vinculante para el juez, tal sucede
cuando se trata de derechos que resultan indisponibles.
El allanamiento tiene incidencia en el modo de imponer las costas (gastos afrontados por las
partes para el desarrollo de la litis
-OPOSICIN DE EXCEPCIONES EN SENTIDO ESTRICTO: la parte accionada opone
excepciones, lo cual importa el ejercicio concreto de su derecho a contradecir. Se entiende por
excepcin a la defensa que el demandado opone a la pretensin del actor en la forma y
oportunidades sealadas por la ley, esgrimiendo hechos modificativos, impeditivos o extintivos.
Importa un hecho modificativo: cuando el demandado alega una circunstancia que transforma o
muta la situacin jurdica inicial invocada. Los hechos impeditivos: son los que funcionan como
obstculos invocados por el demandado al hecho constitutivo inicial. Los hechos extintivos: son
aquellos en los que se invoca un hecho que aniquile la pretensin y que generalmente se
fundamenta en instituciones sustanciales, tales como la prescripcin.
La invocacin de estos impedimentos tiene relevancia para el desarrollo posterior del pleito y
para la aplicacin de las reglas tradicionales de la carga de la prueba.
En doctrina se clasifica a las excepciones teniendo en cuenta dos puntos de vista: el efecto que
producen y su contenido. Encontramos las excepciones:
PERENTORIAS: aquellas que en el supuesto de prosperar excluyen definitivamente el derecho
del actor, de manera tal que la pretensin pierde toda posibilidad de volver a proponerse
eficazmente. Participan de esta caracterstica las excepciones de prescripcin, de pago, cosa
juzgada, etc.
DILATORIAS: aquellas que en caso de prosperar desplazan temporariamente el
pronunciamiento del juez sobre la pretensin del actor, pero no impiden que sta vuelva a
proponerse una vez subsanados los defectos de los que adoleca. Permiten denunciar la
inexistencia de algn presupuesto procesal, relativo a la capacidad de las partes, a la competencia
del juez y al cumplimiento de los requisitos de la demanda.
Estos tipos de defensa se encuentran reguladas en los cuerpos adjetivos, nominndolas
especficamente y con carcter de taxatividad.
Tambin se las suele clasificar teniendo en cuenta el derecho en que se fundan. Se habla as de
excepciones sustanciales y procesales. Son sustanciales el pago, la prescripcin, compensacin,
revisten el carcter de procesales el defecto legal, falta de personera, etc.
-RECONVENCION: El demandado adems de contestar la demanda, puede deducir una
demanda reconvencional. Introduce una nueva pretensin dirigida contra el actor que podra
haber motivado un juicio independiente. La reconvencin importa una contrademanda.
Encuentra fundamento en razones que atienden al principio de economa procesal. Su vigencia
permite ampliar los trminos de la litis, introduciendo una nueva pretensin esgrimida contra el
actor, y que debe guardar cierta correspondencia con la plasmada en demanda.
Para que proceda es menester que concurran ciertos requisitos: que la pretensin deducida por
va reconvencional sea de la competencia del tribunal y pueda sustanciarse por los mismos
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trmites, solo puede ser deducida en esta oportunidad del trmite, de no hacerlo siempre queda a
salvo la posibilidad de plantear su pretensin en juicio independiente, debe contener las
enunciaciones que la ley prescribe respecto a la demanda, el reconviniente debe exponer con
claridad los hechos en que se funda, determinar con exactitud la cosa demandada y la peticin,
debe fundarse en un inters directo del reconviniente, el derecho de reconvenir slo puede
ejercerse contra el actor, y en la calidad asumida por ste en la demanda
En cuanto al procedimiento, propuesta la reconvencin, o presentndose documentos por el
demandado, se dar traslado al actor, quien deber responder dentro de 15 5 das
respectivamente, observando las normas establecidas para la contestacin de la demanda. El
reconveniente debe ofrecer en el escrito respectivo todos los medios de prueba de que intente
valerse. El actor dentro de los 10 primeros das contados a partir de la fecha en la que se notifica
el traslado de la reconvencin, puede oponer, si se trata de proceso ordinario, excepciones de
previo y especial pronunciamiento. La contestacin de la demanda debe limitarse a las
cuestiones incluidas en ella.
-EXCEPCION PROCESAL: Tambin es un poder que se atribuye a todo sujeto a fin de resistir
la pretensin contra l ejercida. En el proceso se presenta siempre, frente a quien pide la
providencia, al menos otra parte, la cual generalmente (no ineludiblemente) tambin se dirige al
juez, para pedir no slo el rechazo de la pretensin adversaria, sino adems una declaracin
negativa de mera certeza. El poder de excepcin corresponde exclusivamente al demandado o al
perseguido penalmente y se ejerce en el mbito del proceso. Cierta parte de la doctrina entiende
ver en el poder de excepcin un diverso aspecto del derecho de accin.
Se identifica con el derecho de defensa atribuido a toda persona que es demandada o sindicada
como autor de un delito y se ejerce en las oportunidades fijadas por la ley ritual. Se presenta
como una facultad o atribucin de concurrir ante el juez para contradecir la accin.
Segn Clari Olmedo la excepcin es un poder, es toda defensa que el demandado opone a la
pretensin del actor esgrimiendo hechos modificativos, impeditivos o extintivos.
El poder de excepcin, al igual que la accin constituyen un poder de carcter abstracto pero con
contenido determinado que denominamos pretensin. El contenido del poder de excepcin est
constituido por la afirmacin de hechos con relevancia jurdica opuestos a la pretensin del actor,
que respecto de aquel presentan similitudes y diferencias.
La accin o la postulacin del actor debe ser ineludiblemente formulada, en cambio la pretensin
del demandado, puede consistir en afirmaciones de hechos opuestos con relevancia jurdica o
estos pueden estar representados por simples actitudes omisivas.
En una acepcin restringida, excepcin se refiere a ciertos tipos de defensas regladas por la ley
procesal y en otros casos, por la sustancial.
La oposicin de excepciones importa para el demandado una posibilidad de introducir
objeciones fundadas en la falta de algn presupuesto procesal o dirigido a poner de manifiesto
alguna obstancia sustancial. El contenido del poder de excepcin es diverso. Presenta diferentes
modalidades y la caracterstica de exhibir pluralidad de contenidos a pesar de que reviste
singularidad ya que se trata de un poder nico.
Se seala que el ejercicio del poder de excepcin en sentido estricto se manifiesta en diferentes
oportunidades, ya sea que se ejercite en el proceso civil o en el penal.
La realizacin del poder de excepcin, exige de su titular que ostente capacidad procesal. Si ella
faltare ya sea porque se trata de un incapaz absoluto o relativo, deber acudirse al rgimen de la
representacin de los incapaces.
Actividad probatoria-Medios probatorios. Concepto
LA PRUEBA. CONCEPTO: En sentido jurdico procesal es considerada como un mtodo de
averiguacin y un mtodo de comprobacin de la verdad de los hechos afirmados. En el proceso
civil es la comprobacin judicial por los medios que la ley establece de la verdad de un hecho
controvertido del cual depende el derecho que se pretende.
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Probar es la actividad que deben cumplir los sujetos procesales a fin de aportar al proceso los
motivos o razones que sustentan sus respectivas pretensiones. Es confrontar las pretensiones de
las partes con los medios de prueba producidos.
Alude a la limitacin que tiene el juez en el proceso civil respecto de la bsqueda de la verdad.
Inicialmente, la prueba en el proceso civil slo pretenda el logro de la verdad formal por
oposicin a la real, material o histrica perseguida en otros campos.
En el proceso penal, se alude a la averiguacin que realizan los sujetos en bsqueda de la
denominada verdad real, material o histrica.
La prueba penal ha sido definida como el conjunto de actos procesales, cumplidos con el auxilio
de los medios previsto o implcitamente autorizados por la ley y encaminados a generar la
conviccin judicial acerca de la existencia o inexistencia, la veracidad o falsedad, de los hechos
sobre los cuales versa la imputacin.
Limitaciones: Primera limitacin est dada por la amplitud o restriccin en el actuar procesal que
la ley impone a los sujetos procesales. El segundo lmite lo impone el sistema de tarifa legar o
de pruebas legales que se manifiesta en el sealamiento de reglas de precalificacin del valor
convictito atribuible a ciertos elementos probatorios. Estos criterios operan como restricciones de
carcter objetivo legal. Tambin se plantean limitaciones de carcter fctico. Las limitaciones a
la bsqueda de la verdad pueden provenir tanto de los mayores o menores poderes otorgados a
los sujetos procesales y de circunstancias fcticas como jurdicas. Hoy la doctrina seala que lo
que se debe procurar es la llamada verdad procesal. La prueba tiene como fin la de formar la
conviccin del juez respecto de los hechos que son presupuesto de la norma que tutela la
pretensin ejercida. La actividad probatoria es el esfuerzo que realizan todos los sujetos
procesales tendientes a lograr la comprobacin de la verdad jurdicamente objetiva o la llamada
verdad procesal.
PRINCIPIOS DE PRUEBA:
-Principio de unidad de prueba: Significa que el conjunto probatorio del juicio forma un todo
y que debe ser examinado y apreciado por el juez para confrontar las diversas pruebas, su
puntualidad, concordancia o discordancia y concluir sobre el convencimiento que de ellas
globalmente se forme.
Constituye una directriz que tiene vigencia al momento de la valoracin de la prueba, para el
juez al tiempo de dictar sentencia y para las partes al formular sus respectivos alegatos
-Principio de adquisicin o de comunidad de prueba: Consiste en que toda prueba introducida
en un proceso se adquiere para ste, con independencia de quien la aporte. En consecuencia
admitida y producida la probanza beneficia o perjudica a cualquiera de las partes. El juez puede
y debe utilizar el material probatorio prescindiendo de la persona que lo incorpor, pues
pertenece al juicio y no a las partes. Se impone tambin atendiendo los fines pblicos del
proceso. En el sistema dispositivo opera como un obstculo o impedimento para el desistimiento
de la prueba. Una vez introducida y admitida la prueba legtimamente no cabe la posibilidad de
su desistimiento, por haberse transformado en comn para las partes
-Principio de igualdad y contradiccin: Encuentran fundamento en las garantas constitucionales
de igualdad ante la ley y del derecho de defensa en juicio. La igualdad significa el derecho de las
partes de alegar y de probar sus pretensiones en las mismas condiciones. Devis Echanda formula
el principio de contradiccin de la siguiente manera: la parte contra quien se opone una prueba
debe gozar de oportunidad procesal para conocerla y discutirla. Tambin comprende el derecho
de contraprobar, entendido como la posibilidad que le asiste a la parte para incorporar elementos
de juicio tendientes a enervar la eficacia convictita de prueba producida por la contraria. La
contradiccin supone que debe garantizarse a los sujetos procesales la posibilidad de controlar la
introduccin y produccin de la prueba en el proceso. Toda la actividad probatoria debe ser
comunicada a la parte contraria en su admisin y tambin durante su diligenciamiento. El
procedimiento de la prueba es una manifestacin particular del contradictorio (Couture)
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-Principio de inmediacin: Significa: Contacto directo entre el juez, parte y rgano de prueba,
que hace o influye en la mejor calidad de su recepcin. Contribuye a la seriedad, oportunidad,
validez de la prueba, etc. Es un principio til en todas sus etapas pero que se revitaliza en lo
atinente a la actividad probatoria. El sistema oral es el que ms favorece a la vigencia efectiva de
la inmediacin, pero tambin los cdigos que adoptan el juicio escrito pueden establecer
alternativas puntuales con vigencia de la inmediacin. La introduccin de las alegaciones se
efecta en forma escrita con un sistema mediato, en tanto que la recepcin de la prueba
testimonial y confesional, se manifiesta en audiencias con presencia del juez.
-Principio de libertad probatoria: La prueba debe ser idnea para cumplir con los fines del
proceso, siendo indispensable otorgar libertad para que las partes puedan producir todas las que
creyeran convenientes a sus respectivas pretensiones. Este principio se formula de la siguiente
manera: todo objeto de prueba puede ser introducido al proceso y puede serlo por cualquier
medio. Encuentra fundamento en garantizar el ejercicio del derecho de defensa y tambin se
manifiesta cuando el juez procede a la apreciacin de la prueba.
Presenta dos perspectivas: LIBERTAD DE OBJETO: el objeto de la prueba en el proceso civil
son los hechos alegados por las partes o que se encuentren plasmados en la norma aplicable al
caso y que fueren conducentes para resolver el tema central del proceso. Para el proceso penal, el
objeto de la actividad probatoria son todos aquellos hechos provistos de relevancia para
determinar la comisin o la imposibilidad de la comisin de un hecho reputable punible. La
prueba es pertinente cuando se refiere a los hechos controvertidos sin formular juicio de valor
sobre su conducencia o eficacia. Se refiere a la relacin entre el objeto de la prueba y los medios
o elementos de prueba. La conducencia o relevancia es aquella que tiene en cuenta la utilidad
del elemento probatorio, hace a la aptitud del medio o elemento de prueba o a su idoneidad o
falta de idoneidad para acreditar los hechos. LIBERTAD DE MEDIOS: Los cdigos formales
regulan el procedimiento que deben cumplir las partes para introducir el elemento probatorio al
proceso contemplando especficamente cules son los medios probatorios. Comnmente se
prevn los medios clsicos: prueba confesional, documental, pericial, encontramos tambin
los medios de prueba mixtos: reconocimiento de personas o cosas, como tambin la
posibilidad de usar otros medios de prueba no previstos por la ley: cintas magnetofnicas,
videocasetes, documento electrnico, etc. Tambin se puede hacer referencia a los medios
extraordinarios de prueba que acusan recibo en la legislacin que regula el proceso penal como
por ej., agente encubierto, informante, arrepentido, testigo de identidad protegida, etc. Se
trata de medios extraordinarios y de carcter excepcional, a los cuales se acude cuando sea
indispensable su empleo para superar dificultades insalvables por los medios probatorios
ordinarios.
-Principio de buena fe y lealtad procesal: Esta regla no es privativa del momento de la prueba
sino que se tiene que dar en todo el desarrollo y vida de proceso. Su vigencia se refleja en
normas que lo consagran expresamente al establecer sanciones para conductas contrarias. Su
formulacin positiva se postula en la subregla de colaboracin que se traduce en la colaboracin
de las partes para obtener el elemento probatorio para el proceso, que la conducta no sea evasiva,
obstruccionista, impeditiva, sino ms bien de colaboracin y de facilitamiento. Esto hace posible
que el juez deba analizar en forma conjunta las diferentes actitudes de las partes para obtener
argumentos de prueba como un todo nico. En tal sentido es aceptado por la jurisprudencia y por
la legislacin que la conducta procesal de las partes constituye un indicio favorable o
desfavorable que podr ser valorado por el juez a travs de las reglas de la sana crtica racional al
momento de dictar sentencia.
-Principio del favor probaciones: Postula que en caos de objetivas dudas o dificultades
probatorias (difficilioris probaciones) deber estarse a favor de la admisibilidad, conducencia o
eficacia de la prueba, flexibilizando en particular el criterio que gobierna el rgimen de
admisibilidad y eficacia de la prueba indiciaria. Tambin se ha observado que se debe invertir la
carga de la prueba en ciertos casos o desplazarse hacia quien se halla en mejores condiciones
para probar. Esta postura importa abandonar la regla tradicional que impone el esfuerzo
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probatorio a quien afirma un hecho o a quien solicita la actuacin de la norma a su favor. Otro
supuesto se refiere a la denominada prueba difcil que importa asumir una actitud a favor de la
prueba, lo que sucede cuando se trata de acreditar un hecho histrico o antiguo que presente
dificultades para su impresionabilidad
PRUEBA: En cuanto a la proposicin, la prueba puede ser introducida en el proceso tanto por el
rgano judicial como por las partes. En el proceso civil la iniciativa corresponde exclusivamente
al actor o demandado, en tanto que en el penal esta tarea es realizada prevalentemente por el
fiscal o juez a cargo de la instruccin. Tambin se plantean alternativas mixtas. En cuanto a los
sistemas de valoracin de la prueba se imponen combinadamente los de sana crtica racional y
de pruebas legales. La eficacia o valor probatorio de ciertos medios se presentan en forma
diferenciada segn el caso. En el proceso dispositivo civil la confesin expresa hace plena
prueba y tiene efecto vinculante para el rgano jurisdiccional, por su parte la tcita o presunta
tiene un valor relativo y no basta como nico medio de prueba, de tal modo que los hechos y las
pretensiones deben ser corroboradas por otras pruebas. En el proceso civil la forma de recepcin
de las pruebas de declaracin es absolutamente formal (confesional y testimonial) y se producen
en forma verbal y actuada por lo que en su materializacin se asemeja ms a una prueba
documental que a un verdadero testimonio. El tema de la carga de la prueba y su regulacin de
vigencia indudable en el proceso civil, resulta inaplicable en el proceso penal. La carga de la
prueba implica la distribucin que la ley realiza de antemano del esfuerzo probatorio referido a
las partes, ante el incumplimiento por parte de ellas de la carga de ofrecer y producir prueba
incurren en negligencia que perjudicar al incumplidor.
OBJETO DE PRUEBA: Es aquello que debe probarse, esto es los hechos que sirven de base a
las pretensiones de los sujetos procesales. Es aquello susceptible de ser probado, aquello sobre lo
que puede o debe recaer la prueba. Puede ser considerado desde un doble enfoque:
ABSTRACTO: alude a los hechos que deben ser probado en cualquier proceso hipottico Y
CONCRETO: se refiere a la prueba de los hechos en un proceso determinado.
En principio, slo los hechos afirmados por los litigantes pueden constituir objeto de prueba.
Pero aqullos deben ser adems:
CONTROVERTIDOS: afirmados por una de las partes y desconocidos o negados por la otra
(afirmacin unilateral
CONDUCENTES: para la decisin de la causa.
Se hallan excluidos de la prueba: Hechos no afirmados; hechos afirmados por una de las partes y
admitidos por la otra y los hechos notorios
MEDIOS DE PRUEBA: Vas o caminos legalmente regulados tendientes a lograr el ingreso del
elemento de prueba en el trmite judicial. Son los modos u operaciones que, referidos a cosas o
personas, son susceptibles de proporcionar un dato demostrativo de la existencia o inexistencia
de uno o ms hechos. Todo medio de prueba: entraa una actividad procesal (reconocimiento
de cosas o lugares, examen de un documento, declaracin de la parte, del testigo o informante,
etc.,), referida a un instrumento real (cosa reconocida, documento examinado) o personal
(parte, testigo, informante, perito). Acta como vehculo para lograr un dato a travs del cual
el juez determina la existencia o no de un hecho.
Segn la doctrina se clasifican en: DIRECTAS: por ej., el reconocimiento judicial, en el cual
media coincidencia entre el hecho a probar y el hecho percibido por el juez; e INDIRECTAS:
por ej., la testimonial, pericial y documental pues en ellas la percepcin judicial recae sobre un
objeto.
Pero el objeto percibido por el juez puede a su vez ser: REPRESENTATIVO O NO
REPRESENTATIVO DEL HECHO A PROBAR: por ej., la forma en que se produjo un
accidente de trnsito puede deducirse de una fotografa tomada en el lugar o de la narracin de
los testigos. Las fotos y los testimonios constituyen objetos representativos de un hecho pasado
y son por lo tanto pruebas histricas, o en la conviccin del juez puede basarse en la posicin
49

en que quedaron los vehculos o en las caractersticas de los daos producidos, careciendo de esa
aptitud representativa: se trata de circunstancias que sirven para la deduccin del hecho a probar,
pero que son autnomas con respecto a ste. Se las denomina pruebas crticas (presunciones).
Tambin encontramos las pruebas preconstituidas que son aquellas constituidas con
anterioridad al proceso. Otras son denominadas circunstanciales pues se deben constituir en el
mismo proceso mediante la actividad de las partes o del juez
MEDIOS DE PRUEBA EN PARTICULAR: son los instrumentos acordados por el legislador
para incorporar al proceso el dato probatorio. Es todo aquel elemento que sirve de una u
otra manera para convencer al juez de la existencia o inexistencia de un dato procesal
determinado. Es el procedimiento establecido por la ley tendiente al ingreso del elemento
de prueba al proceso. Los ordenamientos procesales regulan los medios clsicos de prueba, en
algunas oportunidades se hace necesario utilizar los medios en forma combinada o en forma tal
que unos resultan subsidiarios de otros.
-Prueba de confesional: Es entendida como la declaracin que hace una de las partes sobre la
verdad de los hechos afirmados por la contraria y que perjudica al que confiesa.Es la
declaracin de voluntad y de ciencia efectuada por una de las partes en juicio, respecto de
la verdad de hechos pasados, que sean de su actuacin personal, desfavorable para el
confesante, beneficiosa para la contraria y susceptible de producir consecuencias jurdicas.
Debe ser una manifestacin expresa, por la cual se exterioriza el pensamiento de una persona. Se
caracteriza como un acto voluntario debiendo ser prestada con discernimiento, intencin y
libertad. Debe ser rendida por un sujeto que tenga la calidad de parte. Debe tratarse de un medio
de prueba idneo, es decir, debe ser legal y apto para probar ese hecho. Debe referirse a hechos
controvertidos y no a su calificacin jurdica, deben ser pasados. Debe ser suministrada con
animus confitendi, es decir, con la conciencia de que se est suministrando una circunstancia
adversa a sus intereses. En el proceso civil la prueba confesional puede asumir diferentes formas,
puede ser decepcionada en forma de absolucin de posiciones que implica una declaracin
formal entre ponente y absolvente con valor probatorio para ambas partes o como interrogatorio
libre a las partes que puede ser formulado por el juez o por la parte contraria sin sujecin a
formalidad alguna.
-Prueba documental: Comprende el estudio de los documentos o de todo otro objeto susceptible
de representar una manifestacin del pensamiento, con prescindencia del modo en que esa
representacin aparezca exteriorizada.
El documento es todo elemento externo capaz de dar seales de algo sucedido con anterioridad.
Los instrumentos son unas especies de documentos que se caracterizan por ser literales y
escritos, pueden ser pblicos o privados, segn sea el sujeto de quien emanen. En el proceso
civil la prueba documental tiene un plazo amplio para su ofrecimiento y diferentes formas para
su produccin
-Verificacin de un documento: Consiste en la actividad desarrollada a fin de comprobar la
genuidad de aqul en orden a la realidad de su autora y a la posible alteracin de las
declaraciones que contiene.
-Prueba testimonial: Consiste en la declaracin representativa que una persona que no es
parte en el proceso en que se aduce, hace ante un juez con fines procesales, sobre lo que
sabe respecto a un hecho de cualquier naturaleza. El testimonio es un acto procesal mediante
el cual una persona informa a un juez sobre l oque sabe acerca de ciertos hechos. Es testimonial
toda declaracin hecha ante el juez. Es testigo toda persona capaz ajena al proceso que es
llamada para que declare en forma narrativa sobre hechos o circunstancias que manifiesta
conocer y que hubieren cado bajo sus sentidos. Es un medio absolutamente formal ya que
slo podrn ser examinados los testigos que hayan sido propuestos conforme la norma del rito.
Su validez se halla supeditada al cumplimiento de las exigencias formales. El diligenciamiento y
recepcin de sta, se realiza en audiencia con asistencia del juez, del actor y demandado y del
testigo, quien tiene la carga pblica de concurrir a prestar declaracin. Los deberes de los
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testigos no se limitan a la concurrencia, sino que tiene que declarar y decir la verdad, si as no lo
hiciere, es decir, si no compareciere, podr ser conducido por la fuerza pblica al tribunal, y si no
declarase o dijese la verdad, podrn pasarse los antecedentes a fin de que en sede penal se
analice si su conducta constituye o no un delito.
-Prueba pericial: Medio de prueba que se concreta por medio de una actividad procesal
desarrollada, en virtud de encargo judicial, por personas distintas de las partes del juicio,
especialmente calificadas por sus conocimientos tcnicos, artsticos o cientficos, mediante la
cual se suministran al juez, los argumentos o razones para la formacin de su convencimiento
respecto de ciertos hechos cuya percepcin o entendimiento escapa a las aptitudes del comn de
la gente. El perito es una persona calificada especialmente por su experiencia o
conocimiento tcnicos o cientficos, en relacin con hechos tambin especiales. Que exigen
esa capacidad particular para su adecuada percepcin y para la correcta verificacin de
sus relaciones con otros hechos, de sus causas o efectos o simplemente para su apreciacin o
interpretacin.
-Prueba informativa: Medio por el cual se incorporan al proceso datos concretos acerca de actos
o hechos resultantes de la documentacin obrante en archivos o registros contables de terceros,
condicin de que tales actos no provengan del conocimiento personal del informante. El
informante solo transmite al juez el conocimiento que surge de las constancias de archivo que
obran en su poder, lo que se efecta a travs de un resumen o sntesis extrado de los elementos
del informante que posee en su archivo, pudindosele requerir la exhibicin de los antecedentes
que tuvo en cuenta para brindar la informacin cuando sus datos hubieran sido impugnados por
falsedad.
-Prueba de inspeccin o reconocimiento judicial: Consiste en la diligencia procesal practicada
por un funcionario del tribunal para obtener argumentos de prueba para la formacin de su
conviccin, mediante el examen y la observacin con sus propios sentidos de hechos ocurridos
durante la diligencia o antes, pero que subsisten en base a rastros o huellas de hechos pasados, y
en ocasiones de su reconstruccin. Debe ser realizada personalmente por el juez y no puede ser
delegada, por medio del cual toma contacto directo con lugares o casas que le sirven al rgano
jurisdiccional para formar su conviccin
-Prueba de indicios y presunciones: Los autores consideran que los indicios constituyen prueba y
sirven para dar base a las presunciones. Esto es as pues el indicio es el hecho del cual se extrae
el conocimiento de otro hecho que resulta as acreditado.
-Pruebas mixtas o combinadas: Podemos incluir diversos medios de prueba como el
reconocimiento de personas y de cosas, los careos y otros medios que genricamente se
denominan innominados. El reconocimiento de personas es un medio de prueba por el cual se
intenta reconocer a identidad de una persona mediante la intervencin de otra que al verla entre
varias afirma o niega conocerla o haberla visto en determinada circunstancia. El reconocimiento
de cosas es el acto mediante el cual, a fin de identificar una cosa relacionada con el delito
investigado, sta le es exhibida a una persona, sea como nico objeto o juntamente con otras
semejantes para que afirme o niegue haberla visto con anterioridad y en qu circunstancias. El
art. 254 C.P.P., especifica que antes de realizar el reconocimiento la persona ser invitada a
describir la cosa. El careo es un enfrentamiento directo e inmediato (cara a cara) entre personas
que han prestado declaraciones contradictorias sobre un hecho relevante del proceso tendiente a
descubrir cul de ellas puede respetar la verdad. En el proceso civil su realizacin se halla
supeditada al arbitrio judicial de modo que puede o no disponerse an cuando medie pedido de
parte. La realizacin del careo debe ser decretada inmediatamente de prestada las declaraciones o
en una audiencia posterior.
PROCEDIMIENTO PROBATORIO: Seala los caminos a recorrer en el desarrollo de la
actividad probatoria. Son establecidos en los cuerpos formales e indican cmo los sujetos
procesales deben proceder para introducir y diligenciar vlidamente las pruebas en el proceso.

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Se manifiesta como una actividad emprica que desarrollan en el juicio las partes, el juez y en su
caso los integrantes del ministerio pblico. Comprende la totalidad de las actividades procesales
relacionadas con la prueba en sus diversas etapas y fases. Se reconocen diferentes momentos:
introduccin, admisin, recepcin y diligenciamiento y la valoracin que es efectuada
primero por las partes y luego por el juez.
La ley procesal regula esta actividad estableciendo los poderes y deberes de los sujetos
procesales en torno a la prueba, determinando las condiciones de tiempo y modo para su
introduccin.
Se encuentra dominada por principios procesales que imperan con mayor o menor vigor durante
el procedimiento probatorio. El principio de eventualidad impera en la actividad del
ofrecimiento de prueba, en donde las partes tienen el deber de enunciar y expresar
simultneamente todos los medios probatorios con que cuentan para acreditar sus respectivas
pretensiones, se ve completado con la regla de la preclusin ya que de no expresar ningn
medio probatorio en el tiempo fijado por la ley para ello, la facultad procesal precluye y no podr
ser introducido.
Otro principio es el de la concentracin como una derivacin del de economa procesal.
La actividad probatoria se muestra fraccionada en secuencias que configuran momentos, es
decir, oportunidades procesales que la ley establece para introducir, diligenciar y valorar la
prueba en los procedimientos estructurados.
En el proceso civil encontramos tres grandes segmentos: el introductivo o de ofrecimiento de
prueba, el del diligenciamiento de pruebas y el de valoracin o apreciacin de la prueba.
MOMENTO INTRODUCTIVO: El ofrecimiento de la prueba es un acto de carcter formal que
contiene la solicitud de admisin de uno o varios medios de prueba que se formula por escrito y
que va dirigido al juez. Se caracteriza por la preponderancia de la actividad de las partes cuando
el sistema es dispositivo. El juez deber analizar si las pruebas fueron ofrecidas en tiempo
oportuno y podr rechazar in limine las peticiones formuladas en forma extempornea, tambin
deber analizar la regularidad del procedimiento probatorio, es decir, que los medios hayan sido
ofrecidos con las formalidades exigidas por la ley.
El ofrecimiento y produccin de las pruebas ser realizado dentro del perodo probatorio que
vara segn sea el tipo de procedimiento de que se trate y siempre dicho trmino es perentorio
fatal y comn.
En el proceso civil el ofrecimiento de prueba es una actividad propia de las partes, quienes tienen
la carga procesal de arrimar los elementos de juicio que comprueben la veracidad de sus
pretensiones. La introduccin y diligenciamiento de la prueba debe realizarse en la etapa
probatoria, salvo la prueba documental y confesional los que pueden ser ofrecidos hasta el
llamamiento de autos para sentencia. La prueba instrumental debe ser ofrecida en los escritos
iniciales del pleito, es decir, con la demanda y contestacin.
En otros sistemas procesales el ofrecimiento de los elementos probatorios es facultad prevalente
de las partes, pero en ella participa tambin el tribunal, tal sucede en el fuero de familia. Dicho
ofrecimiento se efecta ante el juez de familia que acta como instructor y se diligencia
parcialmente ante el mismo y las pruebas oralizadas ante la cmara en oportunidad del debate
MOMENTO DEL DILIGENCIAMIENTO: Comprende los actos de recepcin que cumplen las
partes y el tribunal conforme a los procedimientos previstos por la ley.
Se trata de una fase prctica en la que participan todos los sujetos procesales. Participan el juez,
las partes y miembros del ministerio pblico, en su caso. Su caracterstica principal es la plena
actividad tendiente a la acreditacin de elementos fcticos necesarios para fundar una sentencia.
Se manifiesta de diferentes formas segn sea el medio probatorio propuesto por las partes u
ordenado por el tribunal. Se objetiva en la realizacin de audiencias para escuchar a testigos o
absolventes, con el pedido e incorporacin de informes, con la agregacin de documentos, etc.

52

En el sistema civil son las partes quienes deben proponer las pruebas como tambin deben instar
su diligenciamiento o recepcin.
En caso de que las pruebas no hayan sido ofrecidas, producidas y diligenciadas en trmino puede
operarse la caducidad o prdida del derecho.
A las condiciones de modo de la actividad probatoria, el lugar de su realizacin es por regla
general la sede del tribunal, su oportunidad es que debe realizarse en principio en das y horas
hbiles, existiendo la posibilidad de que el juez disponga la realizacin de medidas probatorias
fuera de la sede de aqul cuando las circunstancias as lo impongan, tambin podr ordenar el
diligenciamiento de pruebas fuera de los das y horas de actuacin, habilitando al efecto la
oportunidad que exijan las circunstancias del caso.
MOMENTO DE LA VALORACION DE LA PRUEBA: Consiste en un anlisis lgico, tcnico
y jurdico de los elementos de conviccin que significa una tarea intelectual que realizan las
partes y el juez. Las fases anteriores son prcticas, en cambio la de valoracin se presenta como
una tarea de carcter intelectual. As la valoracin de la prueba es efectuada por las partes en la
etapa discusoria, en tanto que el juez o tribunal lo har en la etapa decisoria.
La discusin por las partes se formalizar a travs de alegatos o de informes en los que vertirn
argumentaciones favorables al fundamento de sus respectivas pretensiones, con el propsito de
convencer al tribunal. La valoracin por parte del tribunal se realiza en oportunidad de resolver,
en este momento realiza una tarea de seleccin de los elementos aportados en relacin con lo que
ha sido motivo de controversia por las partes a fin de fijar definitivamente los hechos para luego
aplicar el derecho. Fijados los hechos por el juez comienza la tarea de seleccin de los elementos
probatorios. Couture seala que ciertos medios de prueba tienen carcter de directos por cuanto
suponen un contacto inmediato con el magistrado con los motivos de prueba y que otros, a falta
de contacto directo, acuden a una especie de reconstruccin o representacin de los motivos de
prueba y que otros a falta de comprobacin directa o representacin se apoyan en un sistema
lgico de deducciones e inducciones.
Fase decisoria. Clasificacin de los actos decisorios. Sentencia: Concepto, efectos,
formalidades e instrumentacin, fundamentacin lgica y legal, congruencia
Etapa discusoria: Los actos que caracterizan esta etapa son los alegatos, cuya finalidad es
proporcionar al juez argumentaciones favorables al fundamento de las respectivas pretensiones.
Es el acto mediante el cual cada una de las partes expone al juez, por escrito, las
conclusiones que le sugieren las pruebas producidas en el proceso. Puede consistir en una
exposicin escrita u oral, dependiendo del procedimiento de que se trate, que no tiene una forma
predeterminada por la ley, que se limita al anlisis de la prueba aportada a la causa. Plazo para
presentar el alegato reviste carcter comn, es decir, que vence para todas las partes el mismo
da. Las partes incorporan al juicio elementos doctrinarios y jurisprudenciales tiles para fundar
una sentencia que les sea favorable.
Etapa decisoria: Se inicia con el llamamiento de autos para definitiva (arts. 506 y 121 inc. 3
C.P.C.). Tiene el efecto de hacer cesar para las partes la carga de impulso del trmite y tambin
la carga de notificacin. Sentencia: modo normal de conclusin del proceso. Constituye un acto
estrictamente formal, de caractersticas documentales y que es propio de la jurisdiccin. El juez
resolver conforme a los hechos fijados en los escritos de la etapa introductoria
SENTENCIA: Da por terminado el acto del proceso. Es un acto jurdico procesal, mediante el
cual el rgano jurisdiccional decide los puntos sometidos a su consideracin. Para Clari, es
la resolucin jurisdiccional que pone fin al proceso del conocimiento normalmente
desarrollado, decidiendo sobre el fundamento de las pretensiones hechas valer por las

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partes, sin perjuicio del tratamiento de cuestiones previas que no pudieron ser resueltas
como artculos de especial pronunciamiento.
Clasificacin de las sentencias:
-SENTENCIAS DE CONOCIMIENTO: Que a su vez pueden ser:
a) Declarativas: Son aquellas que eliminan la falta de certeza acerca de la existencia, eficacia,
modalidad o interpretacin o estado jurdico. Por ej., aquellas que declaran la nulidad o la
simulacin de un acto jurdico, la falsedad de un documento, etc.
b) Constitutivas: Son las que crean un estado jurdico nuevo, ya sea haciendo cesar el existente,
modificndolo o extinguindolo por otro. Por ej., sentencias de divorcio, separacin de bienes,
etc
c) De condena: Establecen el cumplimiento de una prestacin ya sea de dar, hacer o no hacer. Se
impone al obligado cumplir una determinada prestacin.
-SENTENCIAS EJECUTIVAS O DE EJECUCION: Son las que establecen el cumplimiento de
una condena o las que ordenan la efectivizacin de un ttulo ejecutivo que trae aparejada
ejecucin.
-ESTIMATORIAS O DESESTIMATORIAS: Tiene en cuenta el resultado obtenido en el
proceso respecto a la pretensin principal. Las estimatorias: son aquellas que satisfacen la
pretensin del actor. Las desestimatorias: son las que lo deniegan
-FIRMES O NO FIRMES: Se hace hincapi en la admisin o no de interposicin de recurso en
contra de la sentencia. Las FIRMES no los admiten y las NO FIRMES pueden ser impugnadas
- DE PRIMERA INSTANCIA Y SEGUNDA O ULTERIOR INSTANCIA: Toma en cuenta el
grado jurisdiccional en que se dictan, por cuanto los ordenamientos procesales rodean de
distintos recaudos y solemnidades para dicho acto, segn sea la instancia en que se dicten.
-SEGN LOS EFECTOS DE LA SENTENCIA: Pueden clasificarse en aquellas susceptibles de
adquirir fuerza de COSA JUZGADA FORMAL: las recadas en el juicio ejecutivo o COSA
JUZGADA MATERIAL: las dictadas en juicio ordinario, en un procedimiento civil.
Formalidades La sentencia en cuanto acto procesal conclusivo que se materializa en un
instrumento publico, debe respetar las formas establecidas por la ley, a fin de dar al justiciable
seguridad jurdica. Tales formalidades pueden reunirse en dos grupos, segn sean extrnsecas e
intrnsecas.
Extrnsecas
Estas formalidades regulan, como, donde y cuando debe realizar el juez el acto sentencial,
quedando en algunos supuestos su validez sujeta al cumplimiento irrestricto de estas. En otras
palabras, la verificacin de dichos recaudos condiciona la eficacia del acto.
Las formalidades extrnsecas que debe cumplir la sentencia son las siguientes:
Fecha: la sentencia debe ser dictada consignando la fecha, es decir, da, mes y ao,
expresada en letras y no en nmeros (art. 163 CPN). Debe ser completa, clara y exacta. Debe
corresponderse con el da en que se firmo la sentencia. Esta forma es til a los fines de precisar si
ha sido pronunciada en da y hora hbil conforme lo establecen los arts. 42 CPC, art. 64, ley
7987 y art. 34 inc. 3 CPN.
Idioma: la redaccin de la sentencia debe ser realizada en idioma nacional, conforme lo
establece el art. 115 CON y el art. 999 CC. Este requisito no esta previsto en el CPC, pese a ello,
su observancia en nuestra provincia se impone atento a que la sentencia es un instrumento
pblico.
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Escritura: la sentencia debe dictarse en doble ejemplar incorporndose uno al protocolo

del tribunal y el otro al expediente.
Firma: el juez o miembros del tribunal debern suscribir las sentencias (art. 120CPC; art.
64 inc. 6, ley 7987; art. 143, ley 8123 y 163 inc. 9 CPN).
La importancia de este recaudo ha sido destacada por la jurisprudencia sealando que el
acto carente de la firma del juez es nulo o ineficaz.
En el supuesto de sentencias dictadas por tribunales colegiados, debern firmar todos los
integrantes del tribunal, y en caso de impedimento posterior a la deliberacin y voto, se har
constar tal circunstancia por el secretario y la sentencia ser igualmente valida.
Formalidades Intrnsecas La sentencia conforma una unidad lgico jurdico conforme a la cual
se encuentran integrados su parte dispositiva con los fundamentos que la sustentan.
No obstante ello, la mayora de los ordenamientos rituales la conciben en una estructura
tripartista: vistos, considerndo y parte resolutiva. Es sobre esa estructura sobre la que
analizaremos las formalidades intrnsecas.
Vistos En este segmento, de la sentencia, se consigna, en primer lugar la cartula del expediente.
En segundo lugar, debe contener la individualizacin de las partes intervinientes, la pretensin y
la oposicin y los tramites cumplidos durante el desarrollo del proceso.
En relacin a las partes, es importante que queden precisamente indicadas ya sea por su nombre
u otras condiciones que no dejen lugar a dudas de quienes se trata, lo cual reviste importancia
para restablecer los eventuales alcances de la cosa juzgada. Esta individualizacin de los sujetos
tambin cobra relevancia respecto al principio de congruencia, es decir, que el juez debe
observar al tiempo de resolver que en el fallo se pronuncie solamente respecto de esos sujetos.
En algunas legislaciones se exige que en caso de que las partes acten por medio de
representantes se indiquen los nombres de estos.
A continuacin, esta parte debe contener una prescripcin o relato de la actividad desarrollada
durante el proceso conforme a las constancias de la causa. Se trata de un desarrollo meramente
descriptivo relativo a la pretensin del actor, a los hechos y derecho en que se funda; como as
tambin, en su caso, a la defensa esgrimida por el accionado.
Esta relacin de causa es esencial para que a travs de esta pueda conocerse que pretensiones se
esgrimen en el proceso. Se debe mencionar la prueba incorporada en la causa, como as tambin
una referencia a la produccin de los alegatos. Cabe precisar, que este relato no es necesario que
sea minucioso, bastando con que cuente con los elementos esenciales relativos a las pretensiones
fundamentales de las partes. Esta enunciacin tambin cobra relevancia en relacin al principio
de congruencia, pues el juez esta obligado a responder dentro de lo que ha sido materia de
pretensin y defensa.
En definitiva, los vistos deben contener:
a) Determinacin de las partes intervinientes,
b) Hechos alegados por las partes en sus escritos respectivos,
c) Objeto de la demanda,
d) Causa de la demanda,
e) Enunciacin de los tramites sustanciales cumplidos en el expediente
Los requisitos mencionados, como se dijo, no son un capricho del legislador, por el contrario,
ellos son necesarios a los fines de poder determinar los eventuales alcances de la cosa juzgada.
Esta enunciacin es esencial, para que sea por si misma suficiente para conocer los sujetos
intervinientes, sobre que pretensiones ha recado y cual es su efecto y alcance en la realidad
jurdica concreta. De tal forma, si se pierde el expediente, leyendo los vistos podremos
determinar los tres elementos de la cosa juzgada: sujeto, objeto y causa, y no volver sobre ese
tema. La sentencia debe ser suficientemente comprensiva como para bastarse a si misma, para
que se pueda inferir de ella, de modo claro y completo, la voluntad jurisdiccional, con aptitud
para aplicarla a la realidad sin necesidad de integrarla o completarla con otras constancias del
55

proceso. Si alguno de los elementos indicados esta ausente, el fallo no tendr virtualidad por si
mismo.
Considerandos Esta parte constituye la esencia de la decisin, pues en ella el juez debe exponer
los motivos que lo determinan a adoptar una solucin para resolver la causa. Aqu el juez efecta
la valoracin de la prueba incorporada al proceso a fin de determinar la plataforma fctica que
luego subsumir en la norma jurdica que considere aplicable al caso. En otras palabras, esta
parte de la sentencia debe contener una explicacin de los motivos por lo que el juez entiende
que los hechos han quedado fijados de una manera determinada, y que a estos se les aplica una
norma jurdica y no otra. Asimismo, debe contener lo atinente a la regulacin de honorarios de
los profesionales intervinientes e imposicin de costas.
El juez acta como lo hace un historiador, examina los documentos, analiza las declaraciones de
los testigos, aprecia los informes de los peritos, establece presunciones, etc. Todo lo cual permite
comprobar la existencia o inexistencia de los hechos alegados por el actor y demandado,
estableciendo si ellos han sido alegados en tiempo oportuno, si son conducentes a los efectos de
la litis y si la prueba rendida se ajusta a las prescripciones legales.
Esta es la parte mas importante de la sentencia, pues en ella el juez debe exponer los motivos o
fundamentos que lo determinan a adoptar una otra solucin para resolver la causa.
La motivacin de la sentencia constituye un elemento intelectual, de contenido critico, valorativo
y lgico, que consiste en el conjunto de razonamientos de hecho y de derecho en que el juez
apoya su decisin.
El art. 326 CPC, expresa que Toda decisin definitiva deber tener fundamentacin lgica y
legal, bajo pena de nulidad. Este artculo incorpora el requisito constitucional que le impone a
los tribunales el art. 155 de la Constitucin Provincial de resolver las causas con fundamentacin
lgica y legal. La fundamentacin de la sentencia es la justificacin de la parte dispositiva, a
travs de la cual el juez trata de demostrar que la decisin del caso se ajusta a derecho. Fundar es
justificar, es apoyar una cosa con motivos y razones eficaces.
La fundamentacin aparecer estructurada como una constatacin de puntos decisivos,
justificados todos y cada uno de ellos con argumentos de forma lgica, que presentan la decisin
final de la sentencia como el resultado de un razonamiento ordenado tendiente a demostrar su
validez. La sentencia debe ser motivada a efecto de:
1) Asegurar la publicidad de la conducta de los jueces y el control popular sobre el
desempeo de sus funciones, esencial en un rgimen republicano.
2) Conocer los interesados, las razones que justifican el fallo y decidir su aceptacin o su
impugnacin.
3) Facilitar la labor del tribunal ante un eventual recurso que deba conocer la motivacin
los principales elementos para ejercer su control.
4) La jurisprudencia.
Ahora bien, para que la fundamentacin sea valida, es indispensable que sea:
a) Expresa: el juez tiene el deber de consignar las razones que lo deciden, expresando sus
propios argumentos con relacin al caso juzgado.
b) Clara: el pensamiento del juzgador debe ser aprehensible, comprensible y examinable
y no dejar lugar a dudas sobre las ideas que expresa. Para ello, debe utilizar un lenguaje llano.
c) Completa: Debe abarcar los hechos y e derecho. Respectos de los hechos, el juez, en
primer lugar, fija los hechos, dando las razones que llevan a una conclusin afirmativa o negativa
sobre la existencia de esos hechos de la vida a la cual las partes le han atribuido relevancia
jurdica. Para ello, confronta los hechos con la prueba. Emplea las pruebas incorporadas al
proceso, mencionndolas y sometindolas a valoracin critica. El juez analiza solo los hechos
alegados por las partes, y solo la prueba rendida en autos. El art 327 CPC establece que No
tendr el deber de expresar en la sentencia la valoracin de todas las pruebas producidas, sino
nicamente de las que fueren esenciales y decisivas para el fallo de la causa. La descripcin
fctica es el presupuesto de la aplicacin de la ley.
56

Luego el juez determina la norma aplicable. Establecidos los hechos, el juez procede a valorar su
significacin jurdica. Aplica al caso concreto la voluntad abstracta del legislador. Se procede a
lo que se denomina la subsuncin, esto es, una operacin que consiste en un enlace lgico de una
situacin particular, especifica, con la previsin abstracta genrica e hipottica, contenida en la
ley. Establecidos los hechos el juez procede a valorar su significacin jurdica, determina la
norma que rige la cuestin en litigio, resuelve sobre la procedencia o improcedencia de la accin
deducida.
La sentencia deber fundarse en el texto expreso de la ley, y a falta de ste en los principios
jurdicos de la legislacin vigente en la materia respectiva, y en defectos de stos, en los
principios generales del derecho, teniendo en consideracin las circunstancias del caso (art. 16
CC).
El juez debe justificar el texto de la ley la conclusin jurdica. Se deben mencionar los artculos
de la ley que se aplica y que justifica la decisin.
d) Legtima: Debe estar basada en pruebas legales y validas.
e) Lgica: El juez debe observar en la sentencia las reglas del recto entendimiento
humano que presiden la elaboracin racional de los procedimientos. Al respecto el art. 327 CPC
establece que salvo disposicin legal en contrario los Tribunales formaran su conviccin
respecto de la prueba, de conformidad con las reglas de la sana critica racional.
Esta regla nos conduce al descubrimiento de la verdad por los medios que aconsejan la recta
razn y la lgica, vale decir, el criterio racional puesto en ejercicio, ya que en la estructura
racional del fallo, deben respetarse tanto los principios fundamentales del ordenamiento lgico,
las leyes de la coherencia y la derivacin; como las reglas empricas de la experiencia, el sentido
comn y la psicologa; todos ellos son considerados como instrumentos del intelecto humano que
permiten la aproximacin a la certeza.
En cuanto a la lgica, y refirindonos a la lgica formal, juega un papel trascendental a travs de
los principios lgicos supremos que actan como controles racionales en la decisin judicial y
que son conforme a la concepcin clsica:
1) Principio de identidad
2) Principio de contradiccin
3) Principio de tercero excluido
4) Principio de razn suficiente (necesita tener una razn suficiente lo que en el juicio se
afirma o niega con pretensin de verdad)
Respecto a la psicologa, entendida como la ciencia del alma, el elemento interior que preside
nuestra vida, desde los aos mas simples a los mas sublimes, manifestada en los hechos de
conocimiento, sentimiento y voluntad, juega un papel muy importante y de la cual el juez no
puede apartarse en la valoracin de la prueba. De la misma manera ocurre con la experiencia, es
decir, con las enseanzas que se adquieren con el uso, la practica o solo con el mero vivir y que
se encuentran en cualquier persona de nivel cultural medio, integrando el sentido comn.
El juez debe fundar sentencia respetando la jerarqua de las normas vigentes y el principio de
congruencia contenido en el art. 330 CPC, que expresa: El Tribunal deber tomar por base en la
sentencia la exposicin de los hechos contenidos en los escritos de demanda y contestacin o de
ampliacin, en su caso.
No podr el juez ir mas all de lo pedido por las partes (ultra petita), ni fuera de lo pedido (extra
petita), ni omitiendo cuestiones planteadas (citra petita).
La sentencia debe contener la consideracin por separado de las cuestiones que constituyen el
objeto del juicio ms los fundamentos y la aplicacin de la ley. Esto concluye:
1) La reflexin selectiva y, por separado, sobre los hechos indicados en los vistos,
ordenados por su relevancia igual que la prueba.
2) La comprobacin de los hechos por medio de la meditacin de la prueba, a fin de
determinar cuales de los invocados por las partes sern tomados por validos.
3) Aplicacin del derecho.

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La Corte ha declarado que la sentencia es una unidad lgica-jurdica cuya parte dispositiva es la
conclusin necesaria del anlisis de los presupuestos fcticos y normativos efectuado en sus
fundamentos, por cuya razn tanto aquella como estos deben ser tomados en cuenta para su
interpretacin.
El fallo nro. 380, de fecha 25/8/86, del Tribunal Superior de Justicia de Crdoba, estableci que
no hay prescripcin alguna de la ley que establezca obligatoriamente un orden lgico entre
distintas enunciaciones de la sentencia, de modo que no es jurdicamente objetable el mtodo de
exposicin consistente en anticipar la conclusin y desarrollar, posteriormente, los fundamentos.
La sentencia no es una formula o ecuacin matemtica.
No obstante, las diferentes cuestiones planteadas deben ser tratadas segn un orden lgico de
manera que la sentencia tenga un desarrollo marcado por ellos.
Se ha sostenido que la sentencia deba tener estructura de un silogismo en donde la premisa
mayor era la norma, la premisa menor los hechos, y la conclusin la parte dispositiva.
PREMISA MAYORNORMA
PREMISA MENOR.HECHOS
CONCLUSIONRESUELVO
Conclusin: el juez debe partir de los hechos estableciendo cuales son conducentes,
cuales han sido reconocidos y cuales resultan probados mediante conocimiento y la meritacin
de la prueba. En la comprobacin y muy especialmente, en la calificacin de los hechos, no
intervienen solamente deducciones lgicas, sino tambin juicios de valor del propio juez. Luego
de la fijacin de los hechos, el sentenciante aplica el derecho.
Resuelvo Es la decisin expresa, positiva y precisa, de conformidad con las pretensiones
deducidas en el juicio, calificadas segn correspondiere por ley declarando el derecho de los
litigantes y condenado o absolviendo de la demanda y reconvencin en su caso, en todo o en
parte. La ley exige una estricta correspondencia entre el contenido de la sentencia y las
cuestiones oportunamente planteadas por las partes, lo que supone, como es obvio, la adecuacin
del pronunciamiento a los elementos de la pretensin deducida en el juicio (sujeto, objeto y
causa).
Se trata de la aplicacin del denominado principio de congruencia, que constituye una de las
manifestaciones del principio dispositivo y que reconoce, inclusive, fundamento constitucional,
porque como lo tiene reiteradamente establecido la Corte Suprema comporta agravio a la
garanta de la defensa (art. 18 CN). Cuando la sentencia contenga condena de pago a los frutos,
intereses, daos y perjuicios, fijara su importe en cantidad liquida o establecer por los menos las
bases sobre que haya de hacerse la liquidacin.
El art. 327 CPC establece que: La sentencia deber contener decisin expresa con arreglo a la
accin deducida en el juicio, declarando el derecho de los litigantes dictando la condenacin o
absolucin a que hubiese lugar y el pronunciamiento sobre costas y honorarios.
Los autos pueden ser:
INTERLOCUTORIOS: son aquellos que resuelven cuestiones que guardan vinculacin con la
tramitacin que se suscita durante el curso del procedimiento y cuya resolucin previa es
menester. Es todo pronunciamiento del tribunal que pone fin a un incidente o a un artculo
dentro del proceso.
HOMOLOGATORIOS: tienen por objeto dejar firme una transaccin o acuerdo celebrado
entre las partes.
PRINCIPIO DE CONGRUENCIA: El tribunal al resolver la cuestin sometida a decisin,
debe hacerlo de acuerdo al imperativo de congruencia, que es el principio normativo que
delimita el contenido de las resoluciones judiciales que deben proferirse, de acuerdo con el
sentido y alcance de las peticiones formuladas por las partes (en lo civil, laboral y contencioso
58

administrativo) o de los cargos o imputaciones penales formuladas contra el sindicado o

imputado, sea de oficio o por instancia del ministerio publico o del denunciante o querellante (en
el proceso penal), para el efecto de que exista identidad jurdica entre lo resuelto y las
pretensiones o imputaciones y excepciones o defensas oportunamente aducidas, a menos que la
ley otorgue facultades especiales para separarse de ellas.
Es decir, que al momento de resolver, el judiciante, debe pronunciarse sobre el thema
decidendum, el cual se encuentra conformado por la plataforma que surge de las pretensiones
deducidas por las partes. En efecto, aquellas constituyen el pivote en derredor del cual gira todo
el debate dialctico que tiene lugar en el proceso, y sobre el que ha de recaer el pronunciamiento
definitivo.
De tal modo, entonces, la congruencia se cumple en la medida en que la sentencia o resolucin
judicial se pronuncie en relacin a lo que ha sido objeto de pretensin y resistencia a esta. En
otras palabras, solo es congruente el fallo que se expide de conformidad a la pretensin del actor
y la defensa esgrimida por el demandado; o a la acusacin si se trata de un proceso penal; o a los
escritos presentados por las partes con motivo de algn incidente suscitado durante el decurso
del proceso.
La directriz examinada, es impuesta por las legislaciones rituales. As el CPC, ley 8465, en
relacin a la sentencia de primera instancia establece en su art. 330 que El tribunal deber tomar
por base en la sentencia la exposicin de los hechos contenidos en los escritos de demanda y
contestacin o de ampliacin, en su caso, y en orden a la sentencia de segunda instancia
estipula, como regla general, en su art. 332 que esta solo podr recaer sobre puntos que
hubieren sido sometidos a juicio en la primera.
A tal principio, tambin aluden las leyes procesales cuando regulan el contenido que debe reunir
la sentencia. As sucede, ej con el CPP, ley 8123 y sus modif. que en su art. 408 inc. 2
instituye que la sentencia debe contener el voto de los jueces y jurados sobre cada una de las
cuestiones planteadas en la deliberacin, con exposicin concisa de los motivos de hecho y de
derecho en que se basan. Otros cuerpos utilizan formulas similares en una norma independiente,
tal lo que ocurre con la ley procesal del trabajo N 7987 y sus modif.. que al tipificar los
supuestos en que la sentencia ser nula, dispone la ineficacia de la sentencia que recayere contra
persona no demandada, sobre asuntos no sometidos a decisin. (art. 65 inc. 4ib).
Lo verdaderamente trascendente es que, independientemente de la tcnica legislativa tenida en
cuenta para regular el principio de congruencia, su cumplimiento exige una rigurosa
conformidad entre la sentencia (definitiva o interlocutoria) y los sujetos, objeto y causa que
individualizan a la pretensin y a la oposicin o, en su caso, a la demanda incidental y a su
contestacin, o si se trata de un proceso penal, de una estricta correspondencia entre la
acusacin y la sentencia.
Cabe agregar, en relacin a este ultimo tipo de proceso, que el principio de congruencia se
expresa como la necesaria identidad entre el hecho delictivo sobre el que se dicta la sentencia,
el contenido en la acusacin (tanto en la originaria como en su eventual ampliacin), el intimado
al imputado al recibdsele declaracin, y el expresado en la requisitoria fiscal de Instruccin (si
existiere). Entre ellos debe existir una correlacin fctica esencial, en resguardo al derecho de
defensa. El aludido principio impedir dar por validamente incorporada en la acusacin un hecho
que no estaba comprendido ni descripto en ella.
Por su parte, cabe dejar en claro que el mentado principio, no rige en la orbita jurdica en virtud
del iura novit curia, conforme al cual el Tribunal puede desvincularse del derecho que las partes
pretenden de aplicacin al caso.
Modos anormales de conclusin de la causa
Si bien la sentencia constituye el modo normal de culminacin del proceso jurisdiccional, existen
otros medios susceptibles de concluirlo. Ellos son: desistimiento, allanamiento, transaccin y la
caducidad o perencin de instancia.
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Se los llama as, porque no ha transcurrido la totalidad del proceso y ha quedado abortado o
concluido sin que se haya desarrollado y porque el truncamiento del proceso surge por voluntad
de los contendientes que tratan de evitar un desgaste jurisdiccional sustrayendo de la jurisdiccin
el conflicto.
-Allanamiento: Es un acto jurdico-procesal por medio del cual la parte demandada se somete a
las pretensiones de la parte actora, declinando as toda oposicin. Importa el sometimiento del
demandado al a pretensin del actor, y no a la demanda. Su objeto se circunscribe a relaciones
jurdicas disponibles.
-Desistimiento: Es el acto por el cual el actor manifiesta su propsito de no continuar el proceso.
Muestra la idea de renuncia de un sujeto activo, sin necesidad de expresar los motivos, pero
como puede tener distinta finalidad hay que atender a esta ltima para su caracterizacin. Dicha
finalidad puede tener en miras la abdicacin del procedimiento o del derecho. Puede ser: total o
parcial, objetiva y subjetivamente. Se caracteriza por la abdicacin a continuar la causa, la cual
puede adoptarse de dos diferentes maneras: DESESTIMIENTO DE LA ACCIN: cuando la
voluntad del demandante se expresa en el sentido de no continuar el procedimiento e importa la
extincin de la relacin jurdico procesal o DESESTIMIENTO DEL DERECHO: que implica
la renuncia a la pretensin
-Transaccin: Es un modo excepcional o atpico de terminacin del proceso. Es un instituto del
derecho sustancial y se encuentra reglada en el CC., sta extingue los derechos y obligaciones
que las partes hubiesen renunciado y tiene para con ellas la autoridad de la cosa juzgada,
extinguiendo tambin los derechos litigiosos o dudosos, para dar nacimiento a una nueva
obligacin, que al igual que la sentencia, impide que se pretenda sustanciar un proceso sobre la
obligacin anterior, por definicin extinguida. Para Alsina es el acto jurdico bilateral, por el cual
las partes, hacindose concesiones recprocas, extinguen obligaciones litigiosas o dudosas. El art.
838CC., dispone que si la transaccin versare sobre derechos ya litigiosos, no se podr hacer
vlidamente, sino presentndola al juez de la causa firmada por los interesados.
-Conciliacin: Supone el avenimiento entre personas que tienen intereses contrapuestos. Es el
negocio jurdico procesal mediante el cual las partes, con la presencia del juez, ponen fin a un
proceso, autocomponiendo el litigo y dando nuevos fundamentos a su respectiva situacin
jurdica. Alsina dice que la conciliacin no importa transaccin, aunque puede ser a veces
consecuencia de aquella.
-Perencin de instancia: Es la extincin del proceso por inaccin de las partes o el rgano
jurisdiccional durante el transcurso de un lapso establecido por la ley
-Arbitraje: Se configura como un medio voluntario de heterocomposicin dispositiva de
conflictos intersubjetivos, alternativo y condicionalmente excluyente del proceso judicial, que
proporciona una decisin definitiva, irrevocable y ejecutiva. Es un proceso similar al judicial,
pero menos formal, no est regido por el principio de legalidad. En l interviene el rbitro que es
un juez, aunque no oficial y de condiciones diferentes. Implica la exclusin de los rganos
judiciales estatales para la resolucin de una controversia, ya sea por volunta de las partes o de la
ley.
-Mediacin: Es un procedimiento no adversarial aceptado voluntariamente por las partes, en el
que un tercero neutral, ayuda a stas a que en forma cooperativa encuentren un acuerdo.
Fase recursiva. Recursos. Concepto
El recurso es: el acto procesal en cuya virtud la parte que se considera agraviada por una
resolucin judicial pide su reforma o anulacin, total o parcial, sea al mismo juez o al tribunal
que la dict o a un juez o tribunal jerrquicamente superior. Son interpuestos por la parte
agraviada y proceden en contra de las interlocutorias y sentencias no firmes, ni tampoco
consentidas, que revistan el carcter de definitivas o que causaren gravamen irreparable. Los
recursos, tanto ordinarios como extraordinarios, no proceden cuando la resolucin ha alcanzado
autoridad de cosa juzgada o se encuentra preclusa.
60

-ORDINARIOS: son los que se conceden ante el mismo juez o ante el tribunal de apelacin
para reparar todo tipo de omisin, error o vicios de procedimientos o de juicio. Constituyen
trmites comunes o medios de impugnacin normales en contra de las decisiones judiciales. Se
hallan previstos para los casos corrientes y tiene por objeto reparar cualquier tipo de
irregularidad procesal. Son tales los de: aclaratoria, reposicin o revocatoria, apelacin, nulidad,
y directo o de queja por apelacin denegada.
-EXTRAORDINARIOS: Constituyen modos particulares y limitados de impugnacin, slo
proceden ante motivos concretos y preestablecidos por la ley y el rgano jurisdiccional, no puede
pronunciarse sobre la totalidad de la cuestin litigiosa, sino solamente sobre sectores acotados de
sta, que la ndole del recurso establezca. No cabe la revisin de las conclusiones relativas a las
cuestiones de hecho. Se conceden respecto a cuestiones especficamente determinadas por la ley.
En cuanto a los efectos pueden ser:
- DEVOLUTIVO O NO DEVOLUTIVO: tiene en cuenta el tribunal que habr de dirimir la
impugnacin. Supone el desplazamiento de la jurisdiccin a un tribunal de alzada, doble
instancia, la existencia de un juez a quo y otro ad quem, esto es un juez de primera instancia y un
tribunal colegido de segunda instancia que debe intervenir y resolver la impugnacin. Tiene
fundamento en la falibilidad humana y en el principio de seguridad jurdica al que tienden a
preservar los medios impugnativos.
- SUSPENSIVO O NO SUSPENSIVO: si se pondera la oportunidad del cumplimiento de lo
decidido en la resolucin impugnada. Estar determinado por dar prioridad a ciertos interese
frente a otros. Ser suspensivo cuando se produce un enervamiento provisional de los efectos de
la sentencia una vez admitido el recurso. Comienza a partir de la admisin de la instancia
impugnativa y perdura hasta que recaiga resolucin al respecto. Reconoce fundamento en evitar
los daos y perjuicios que podran derivarse del cumplimiento de una resolucin que luego
podra ser modificada.
- PERSONAL: Es una derivacin del sistema dispositivo y se justifica en el inters de las partes.
Se desarrolla fundamentalmente por el estmulo de los sujetos por lo que no es posible avanzar
sobre los intereses propios de ellos. El efecto se limita a la persona que impugna no pudiendo
favorecer a los litigantes que no han ejercido tal actividad para quienes se configura la cosa
juzgada.
- EXTENSIVO O COMUNICANTE: implica que interpuesta la impugnacin aprovecha a los
dems sujetos del proceso. Encuentra sustento en el principio de economa procesal y en la
necesaria restriccin de las facultades dispositivas de las partes. Este efecto se presenta como de
excepcin ya que procede cuando la ley lo prev expresamente o cuando deriva de la naturaleza
de la cuestin o de los requerimientos del trmite. La regla es la personalidad.
- INMEDIATO: Teniendo en cuenta la oportunidad del trmite a imprimir a un recurso
interpuesto y admitido, la regla es que se produzca sin solucin de continuidad desde su
concesin hasta el pronunciamiento.
-DIFERIDO: Cuando la fundamentacin y decisin se posterga para un momento ulterior.
Existen diferentes tipos de recursos:
-RECURSO DE ACLARATORIA: Constituye el remedio procesal con que cuentan las partes
para peticionar que el mismo juez mediante su modificacin parcial o su integracin, adecue la
resolucin judicial a los hechos y al derecho aplicable. A travs de este se persigue la
modificacin: cuando se subsanan errores materiales, integracin o la complementacin de lo
decidido. Es suspensiva respecto del plazo para deducir recurso de apelacin. Algunos autores le

61

niegan el carcter de recurso y sostienen que se trata de un incidente producido durante el

perodo de formacin de la sentencia
-RECURSO DE REPOSICION O REVOCATORIA: Tiene como finalidad que el tribunal
revoque, por contrario imperio lo decidido, es decir, que en ejercicio de la misma facultad de
decidir insita en la jurisdiccin, deje sin efecto, modifique o confirme una resolucin. Evita los
gastos y demoras que siempre supone la segunda instancia.
Se encuentra reglamentado con miras a la enmienda de los errores que puedan afectar al tipo de
resoluciones ordenatorias provistas de menor trascendencia, lo que no justifica y torna
innecesario que la revisin sea efectuada por un tribunal de mayor jerarqua y por un trmite ms
complejo. Reviste la calidad de tribunal competente para conocer y decidir la reposicin el que la
dict. As la reposicin es deducida ante un tribunal de primera instancia, cuenta con facultades
el juez del cual proviene, en cambio,, si se trata de un acto dictado por un tribunal de segunda
instancia o de instancia nica an cuando sea dispuesta por quien ejerce la presidencia del
tribunal colegiado, su resolucin deber ser vertida por todos los miembros. Es principio general
que pueden ser objeto de impugnacin por esta va, las providencias dictadas sin sustanciacin,
la cual se configura cuando la providencia ha sido dictada sin que las partes con antelacin hayan
tenido oportunidad de exponer sus razones o argumentos respecto del acto impugnado. El
recurso debe ser interpuesto fundadamente, ya que en este mismo acto, la parte tiene la carga de
expresar el inters que se ha visto perjudicado por la providencia que se cuestiona.
-RECURSO DE APELACION: Es el remedio procesal tendiente a obtener que un tribunal
jerrquicamente superior, generalmente colegiado, revoque o modifique una resolucin judicial
que se estima errnea en la interpretacin o aplicacin del derecho, o en la apreciacin de los
hechos o de la prueba. Medio concedido a un litigante que ha sufrido agravio por la sentencia del
juez inferior, para reclamar de ella y obtener su revocacin por el juez superior. La finalidad de
la apelacin deducida con fundamento en la nulidad, es la de rescindir, casar o anular una
sentencia, por su forma o contenido a fin que no se viole el derecho de defensa en juicio. En el
proceso civil procede contra las sentencias, autos y providencias simples que traigan gravamen
irreparable.
- RECURSO DE NULIDAD: Recurso ordinario que se encuentra comprendido en la apelacin.
Procede por defectos formales, y se tramita conjuntamente con la apelacin..
-RECURSO DE CASACION: Medio de impugnacin de la sentencia con particularidades
especiales. Es un medio de impugnacin por el cual una parte postula la revisin de los errores
jurdicos atribuidos a la sentencia de mrito que la perjudica, reclamando la correcta aplicacin
de la ley, o la anulacin de la sentencia y una nueva decisin, con o sin reenvo a un nuevo
juicio. Es una va extraordinaria que como regla solo habilita el control de las cuestiones de
derecho, y no las de hecho. Este carcter excepcional se manifiesta en las causales de
impugnacin: ya que este recurso persigue anular la sentencia injusta, es decir, que no basta con
demostrar que la sentencia causa agravio, sino que adems se requiere que tal perjuicio derive de
un vicio que engaste en alguna de las causales o motivos casatarios y las resoluciones contra las
que procede: y esto se concreta en que slo resultan cuestionables por esta va, las sentencias
definitivas o resoluciones que la ley expresamente establece. En el proceso civil procede cuando
la sentencia de segunda instancia se hubiere dictado en violacin al principio de congruencia.
Hay que tener presente que la sentencia de segunda instancia a fin de cumplir con el recaudo de
observancia al principio de congruencia impuesto por el art. 332 CPC de Cba., debe reparar en
dos estadios procedimentales: el de la traba de la litis y el de la interposicin y
fundamentacin del recurso de apelacin. El legislador ha fijado el contenido de la sentencia
de segunda instancia limitndolo a los puntos que hubieran sido sometidos a juicio en primera
instancia y adems ha impuesto al tribunal ad quem que solo podr conocer sobre las cuestiones
a que se refieren los agravios propuestos por el recurrente. El fallo de la cmara no puede
62

modificar la sentencia de primer grado en perjuicio del apelante, si no existe apelacin

interpuesta por la parte contraria en virtud de la prohibicin de la reformatio in peius (art. 356 2
prraf.) Tambin procede en contra de la sentencia dictada en violacin a la cosa juzgada (art.
383 inc. 2 CPC Cba), como tambin en contra de la sentencia que se funde en una interpretacin
de la ley contraria a la efectuada dentro de los 5 aos anteriores a la resolucin recurrida (art. 383
inc. 3). Tambin procede contra las sentencias que contraren la ltima interpretacin de la ley
hecha por el Tribunal Superior de Justicia en ocasin de un recurso fundado en el inc. 3ib (art.
383 inc. 4 CPC Cba.)
-RECURSO DIRECTO O DE QUEJA: Es el remedio procesal encaminado a lograr la
sustitucin de una resolucin judicial por otra cuyo contenido satisfaga el inters del recurrente.
Tradicionalmente la queja ha sido definida como la instancia que se interpone cuando el juez
deniega la admisin de una apelacin u otro recurso ordinario, que procede con arreglo a
derecho, o cuando ste comete faltas o abusos en la administracin de justicia, denegando las
peticiones justas de las partes para ante su superior, haciendo presentes las arbitrariedades de
inferior a fin de que las evite obligndole a proceder conforme a la ley.
-RECURSO DE INSCONSTITUCIONALIDAD: Constituye un remedio extraordinario de
carcter procesal instituido para mantener la supremaca de la constitucin, cuando ello sea
necesario para obtener la justicia del caso. Constituye la herramienta idnea para defender los
derechos y garantas consagrados por la constitucin, cuando resulten conculcados por una
sentencia que se ha pronunciado sobre la validez de una ley, decreto, ordenanza o reglamento
pretendidos como contrarios a la constitucin, o en contra de la validez de tales derechos y
garantas, fundados en una clusula de la constitucin. Se diferencia de la casacin porque el
recurso de inconstitucionalidad tutela que se mantengan inclumes las garantas y los principios
rectores de la constitucin, mientras que la casacin tutela el control de legalidad sobre las
cuestiones de derecho y tambin mantiene la uniformidad de la jurisprudencia.

63

DERECHO
CONSTITUCIONAL

64

Poder Constituyente
EL PODER CONSTITUYENTE ORIGINARIO Y DERIVADO
Si por poder entendemos una competencia, capacidad o energa para cumplir un fin, y por
constituyente el poder que constituye o da constitucin al estado, alcanzamos con bastante
precisin el concepto global: poder constituyente es la competencia, capacidad o energa para
constituir o dar constitucin al estado, es decir, para organizarlo, para establecer su estructura
jurdico-poltica.
El poder constituyente puede ser originario y derivado. Es originario cuando se ejerce en la
etapa fundacional o de primogeneidad del estado, para darle nacimiento y estructura. Es
derivado cuando se ejerce para reformar la constitucin.
Esta dicotoma doctrinaria necesita algn retoque, porque tambin cabe reputar poder
constituyente originario al que se ejerce en un estado ya existente (o sea, despus de su etapa
fundacional o primigenia) cuando se cambia y sustituye totalmente una constitucin anterior con
innovaciones fundamentales en su contenido. Queda la duda de si una reforma total que no
altera esa substancialidad de los contenidos vertebrales es o no una constitucin nueva emanada
de poder constituyente originario. Diramos que no, con lo que la cuestin ha de atender ms
bien a la sustitucin de los contenidos bsicos que al carcter de totalidad que pueda tener la
innovacin respecto del texto normativo que se reemplaza.
Entendemos que el concepto de poder constituyente no puede limitarse al que formalmente se
ejercita para dictar una constitucin escrita; si todo estado tiene constitucin en sentido material
(aunque acaso no la tenga escrita), tal constitucin material tambin es producto de un poder
constituyente. No obstante, la teora del poder constituyente es casi tan reciente como las
constituciones escritas. Ello significa que se lo vio a travs de su producto ms patente, que es
la codificacin constitucional.
El poder constituyente originario tiene como titular al pueblo o la comunidad, porque es la
colectividad toda la que debe proveer a su organizacin poltica y jurdica en el momento de
crearse el estado. La nocin responde a la bsqueda de la legitimidad en el uso del poder
constituyente originario.
El prembulo de nuestra constitucin de 1853-1860 acoge este principio definitorio cuando
incluye la frmula de nos los representantes del pueblo.
Sin embargo, esa residencia o titularidad del poder constituyente en el pueblo slo debe
reconocerse en potencia, o sea, en el sentido de que no hay nadie (ni uno, ni pocos, ni muchos)
predeterminado o investido para ejercerlo; y no habiendo tampoco una forma concreta
predeterminada por Dios ni por la naturaleza para constituir a cada estado, la decisin queda
librada a la totalidad o conjunto de hombres que componen la comunidad.
El ejercicio en acto de ese poder constituyente se radica en razn de la eficacia en quienes,
dentro del mismo pueblo, estn en condiciones, en un momento dado, de determinar con
suficiente consenso social la estructura fundacional del estado y de adoptar la decisin
fundamental de conjunto.
Se dice que el poder constituyente originario es, en principio, ilimitado. Ello significa que no
tiene lmites de derecho positivo, o dicho en otra forma, que no hay ninguna instancia superior
que lo condicione. Ahora bien, la ilimitacin no descarta: a) los lmites supra positivos del valor
justicia (o derecho natural); b) los lmites que pueden derivar colateralmente del derecho
internacional pblico por ej.: tratados; c) el condicionamiento de la realidad social con
todos sus ingredientes, que un mtodo realista de elaboracin debe tomar en cuenta para
organizar al estado.
El poder constituyente derivado, en cambio, es limitado. Ello se advierte claramente en las
constituciones rgidas (cualquiera sea el tipo de rigidez). En las flexibles, que se reforman
mediante ley ordinaria, tal procedimiento comn viene a revestir tambin carcter limitativo, en
65

cuanto pese a la flexibilidad la constitucin slo admite enmienda por el procedimiento

legislativo, y no por otro.
En cuanto al poder constituyente derivado, cuya limitacin siempre hemos destacado, hay que
aadir que un tipo de lmite puede provenir asimismo de tratados internacionales que con
anterioridad a la reforma constitucional se han incorporado al derecho interno. Y ello aun cuando
se hayan incorporado en un nivel infra constitucional, porque despus de que un estado se hace
parte en un tratado no puede, ni siquiera mediante reforma de su constitucin, incluir en sta
ningn contenido ni ninguna norma que sean incompatibles con el tratado, o violatorias de l.
El constitucionalismo moderno o clsico, advenido en las postrimeras del siglo XVIII con las
revoluciones americana y francesa, ha sentado juntamente con el concepto de constitucin
formal, el del poder constituyente como superior al poder constituido o poder del estado. Se
trata, tambin esta vez, de un poder constituyente formal.
La distincin formal que se predica conceptualmente entre poder constituyente y poder
constituido no niega que, en uso y ejercicio del poder constituido, los titulares de ste accionan
fuentes del derecho constitucional que inciden en la constitucin material y que, por ende,
consideramos como ejercicio material de poder constituyente. Este ejercicio no es invlido si la
constitucin formal en caso de existir no resulta violada en su supremaca.
El poder constituyente en el derecho constitucional argentino
El poder constituyente originario que dio nacimiento y organizacin a nuestro estado aparece en
una fecha cierta: 1853. Todo el proceso gentico que desde la emancipacin del Virreinato del
Ro de la Plata en 1810 prepara la formacin territorial y poltica de la Repblica Argentina,
alcanza culminacin en la constitucin que establece el Congreso Constituyente reunido en Santa
Fe. Ahora bien, pensamos que ese poder constituyente originario fue un poder constituyente
abierto. O sea, que su ejercicio no qued agotado en 1853, sino que abarc un ciclo que se cerr
en 1860. Decimos esto porque en 1860 se lleva a cabo lo que se llama la reforma de 1860, con
el objeto de que Buenos Aires ingrese a la federacin. El Pacto de San Jos de Flores da base a
dicha reforma y a la incorporacin de Buenos Aires, que como provincia disidente no haba
concurrido al acto constituyente de 1853.
El texto originario de la constitucin de 1853 impeda su reforma hasta despus de diez aos de
jurada por los pueblos, no obstante lo cual se hace una reforma antes de ese plazo en 1860
. Si esta reforma hubiera sido una enmienda en ejercicio de poder constituyente derivado,
habramos de considerarla invlida e inconstitucional, por haberse realizado temporalmente
dentro de un plazo prohibido por la constitucin. Sin embargo, pese a su apariencia formal de
reforma, la revisin del ao 1860 integra a nuestro juicio el ciclo del poder constituyente
originario, que qued abierto en 1853.
Y abierto en cuanto elementos geogrficos, culturales, mesolgicos, tradicionales, histricos,
etc., predeterminaban que la provincia de Buenos Aires deba ser parte de nuestro estado federal,
con lo que hasta lograrse su ingreso no podra considerarse clausurado el poder constituyente
originario o fundacional de la Repblica Argentina. El propio Informe de la comisin de
Negocios Constitucionales que elabor el proyecto de constitucin en el Congreso de Santa Fe lo
dejaba entrever al afirmar que la comisin ha concebido su proyecto para que ahora, y en
cualquier tiempo, abrace y comprenda los catorce estados argentinos. Es correcto, por eso,
mencionar a nuestra constitucin formal como constitucin de 1853-1860, y reconocerla como
constitucin histrica o fundacional.
Este poder constituyente originario fue ejercido por el pueblo. Social e histricamente, las
condiciones determinantes de la circunstancia temporal en que fue ejercido llevaron a que las
provincias histricamente preexistentes enviaran representantes al Congreso de Santa Fe, en
cumplimiento de pactos tambin preexistentes el ltimo de los cuales, inmediatamente
anterior, fue el de San Nicols de 1852.
66

La frmula del prembulo remite a esta interpretacin, dando por cierto que el titular del poder
constituyente que sancion la constitucin de 1853 es el pueblo. Pero el pueblo por voluntad y
eleccin de las provincias, con lo que a travs de las unidades polticas provinciales se expresa
en acto y eficazmente la decisin comunitaria de organizar al estado.
El poder constituyente originario ejercido en 1853 fue ilimitado (en sentido de derecho positivo),
porque no estuvo condicionado por ninguna instancia positiva superior o ms alta. Pero tuvo en
cuenta: a) los lmites supra positivos del valor justicia (o derecho natural); b) los pactos
preexistentes; c) la realidad social de nuestro medio.
Incluir a los pactos preexistentes, tal como lo venamos haciendo y como lo mantenemos
(sabiendo que el propio prembulo afirma que la constitucin se dicta en cumplimiento de
ellos), significa dar razn de que hay lmites colaterales tambin en el poder constituyente
originario. Los pactos preexistentes tuvieron ese carcter. No fueron una instancia superior o ms
alta, pero condicionaron colateralmente al poder constituyente originario.
LA REFORMA DE LA CONSTITUCIN EN EL ART. 30 De aqu en ms, hemos de
ocuparnos del poder constituyente derivado, es decir, del que se ejerce para reformar la
constitucin, habilitado por ella misma. El poder constituyente derivado encuentra su norma de
base en el art. 30 de la constitucin. Aunque despus de la reforma constitucional de 1994 el art.
30 subsiste en el texto de la constitucin sin modificacin alguna, sabemos que parte de la
doctrina ha puesto en duda la rigidez de la constitucin (ver cap. II, nos 31 a 33).
Ello se debe a que: a) hay ahora clusulas constitucionales muy abiertas que requieren su
desarrollo y precisin a travs de leyes, las que segn ciertas interpretaciones mostraran que el
congreso comparte alguna porcin o dosis de poder constituyente, o que la recibi por
delegacin de la convencin reformadora de 1994; b) hay tambin aunque sin formar parte
de la constitucin instrumentos internacionales de derechos humanos con jerarqua
constitucional, que amplan el plexo de derechos de la constitucin, y ello ms la posibilidad
de que otros tratados tambin adquieran nivel constitucional despus de la reforma deja a
muchos la impresin de que ac hay una fuente (internacional) que puede asemejarse en algo al
poder constituyente. Personalmente preferimos comprender que lo ms que cabe conceder a estas
interpretaciones es que, parcialmente, la rigidez de nuestra constitucin se habra hecho ms
dbil o atenuada, pero sin dar paso a la flexibilidad. Como la nica norma expresamente referida
a la reforma de la constitucin sigue siendo el citado art. 30, ms all del espacio que queda a la
pluralidad de opiniones en torno de la rigidez, hemos ahora de centrar el estudio del poder
constituyente derivado en aquella clusula.
La rigidez clsica: los requisitos formales y los contenidos ptreos
El art. 30 consagra la rigidez, tanto por el procedimiento de reforma como por el rgano especial
que habilita para realizarla. Veamos.
a) Dado el tipo escrito y rgido de la constitucin formal, su revisin debe efectuarse
mediante un procedimiento especial, que es distinto al de la legislacin ordinaria. La rigidez de
la constitucin argentina se acenta porque el mecanismo de reforma no slo difiere del
legislativo comn, sino que adems est dirigido al establecimiento de una convencin especial
para realizarla (rgano diferente al legislativo ordinario). Se trata, pues, de una rigidez
orgnica. Lo que debemos decidir es si tambin la constitucin pone lmites a la reforma en
cuanto a la materia o al contenido susceptible de revisin. Ello se vincula con los contenidos
ptreos. Provisoriamente respondemos afirmativamente (ver nos 10 y 11).
b) Con esta primera caracterizacin de requisitos formales y materiales, obtenemos la afirmacin
de que el poder constituyente derivado tiene lmites de derecho positivo: unos en cuanto a
procedimiento, otros en cuanto a la materia. Los lmites al poder constituyente derivado estn
dirigidos: b) al congreso en la etapa de iniciativa o declaracin de la necesidad de la reforma
67

; b) a la convencin en la etapa de revisin, b) a ambos; as el qurum de votos para

declarar la necesidad de la reforma limita al congreso; el temario de puntos que el congreso
declara necesitados de reforma limita a la convencin; los contenidos ptreos limitan tanto al
congreso como a la convencin.
c) La existencia de lmites conduce a sostener que cuando una reforma se lleva a cabo sin
respetarlos sea porque en el procedimiento no se atiene a las formas preestablecidas, sea
porque en cuanto a las materias viola los contenidos ptreos la enmienda constitucional es
invlida o inconstitucional.
d) Hoy tambin hemos de dejar establecido que los tratados internacionales incorporados a
nuestro derecho interno, muchos de los cuales tienen jerarqua constitucional, imponen un lmite
heternomo, externo y colateral al poder constituyente derivado, por manera que si al reformarse
la constitucin se incorpora a ella algn contenido violatorio de un tratado preexistente, ese
contenido que es producto de la reforma debe calificarse como inconstitucional.
e) Conforme a nuestro derecho vigente a travs del derecho judicial, no hay control judicial de
constitucionalidad de la reforma, porque la jurisprudencia de nuestra Corte tiene establecido que
se trata de una cuestin poltica no judiciable; tal fue lo resuelto en el caso Guerrero de Soria,
Juana A. c/Bodegas y Viedos Pulenta Hnos., fallado el 20 de setiembre de 1963.
El art. 30 dice que la constitucin puede reformarse en el todo o en cualquiera de sus partes.
Una mera interpretacin gramatical nos llevara a decir que toda la constitucin y todas sus
normas son susceptibles de reforma, y que nada le queda sustrado. Si as fuera, negaramos los
contenidos ptreos? Pero no es as. Que la constitucin se puede reformar en el todo o en
cualquiera de sus partes significa que cuantitativamente se la puede revisar en forma integral
y total. Pero cualitativamente no, porque hay algunos contenidos o partes que, si bien
pueden reformarse, no pueden alterarse, suprimirse o destruirse. Precisamente, son los
contenidos ptreos.
En nuestra constitucin, los contenidos ptreos no impiden su reforma, sino su abolicin. Ellos
son: la forma de estado democrtico; la forma de estado federal; la forma republicana de
gobierno; la confesionalidad del estado. Lo prohibido sera: reemplazar la democracia por el
totalitarismo; reemplazar el federalismo por el unitarismo; sustituir la repblica por la
monarqua; suprimir la confesionalidad para imponer la laicidad. Este endurecimiento que
petrifica a los mencionados contenidos subsistir mientras la estructura social de la cual derivan
conserve su misma fisonoma; en cuanto la estructura social donde se soporta un contenido
ptreo cambie fundamentalmente, el respectivo contenido ptreo dejar de serlo. Por supuesto
que nuestra interpretacin reconoce que los contenidos ptreos no estn explcita ni
expresamente definidos como tales en la constitucin. Los valoramos como tales y los
descubrimos implcitos, en cuanto admitimos parcialmente una tipologa tradicional-historicista
de la constitucin argentina. Al recoger del medio geogrfico, cultural, religioso, etc., ciertas
pautas histricamente legitimadas durante el proceso gentico de nuestra organizacin, el
constituyente petrific en la constitucin formal los contenidos expuestos, tal como la estructura
social subyacente les daba cabida.
Las etapas de la reforma, y sus requisitos y alcances
Yendo al procedimiento reformatorio, existen en la doctrina y en el derecho comparado diversas
etapas para su ejercicio. Fundamentalmente son tres: a) la etapa de iniciativa o de declaracin, en
la que se establece que es necesario proceder a la reforma y se la impulsa; b) la etapa de revisin
propiamente dicha (o constitutiva), en la que la reforma se lleva a cabo; c) la etapa ratificatoria
(o de eficacia), en la que se confiere eficacia a la reforma realizada, para que tenga vigencia
normolgica. Nuestra constitucin slo regula dos etapas: la de iniciativa, y la de revisin; no
hay etapa ratificatoria.

68

La de iniciativa est a cargo del congreso, al que el art. 30 le encomienda declarar la necesidad
de la reforma. No dice la norma cmo debe trabajar el congreso, ni qu forma debe revestir el
acto declarativo; slo fija un qurum de votos.
a) Creemos extraer del derecho espontneo o sea, de la praxis ejemplarizada lo que la
norma escrita ha omitido expresamente. a) El congreso trabaja con cada una de sus cmaras por
separado; a) coincidiendo ambas, el congreso dicta una ley.
El acto declarativo tiene, entonces, forma de ley. Est bien?
Creemos que no; en primer lugar, ese acto tiene esencia o naturaleza poltica, y hasta
preconstituyente; no es un acto de contenido legislativo y, por ende, no debe tomar la forma de la
ley; en segundo lugar, evitando la forma de ley, se deja bien en claro que el acto no es
susceptible de veto presidencial.
Pero si el derecho vigente por fuente material espontnea nos refleja el procedimiento antes
sealado, nosotros decimos que, ante el silencio del art. 30, el congreso tambin podra optar por:
a) hacer la declaracin con sus dos cmaras reunidas en pleno (asamblea legislativa); b) no
asignar a la declaracin la forma de la ley.
b) El derecho espontneo establece (con excepcin de lo que se hizo en 1948) que al declarar la
necesidad de la reforma, el congreso debe puntualizar los contenidos o artculos que considera
necesitados de revisin. La fijacin del temario demarca inexorablemente la materia sobre la
cual pueden recaer las enmiendas. La convencin no queda obligada a introducir reformas en
los puntos sealados, pero no puede efectuarlas fuera de ellos.
Si la declaracin de reforma tuviera carcter total (cuantitativamente, toda la constitucin y
todas sus normas se propondran a la enmienda) parece difcil que el congreso pudiera
puntualizar el temario ya que ste abarcara todo el conjunto normativo de la constitucin y
quedara indeterminado. Sin embargo, estimamos que hara falta, lo mismo, que el congreso
proporcionara algn lineamiento o marco de orientacin y encuadre en torno de los fines
propuestos para la reforma, de sus polticas globales, etc. Y ello con la mayor precisin posible.
Para la novedad que en cuanto al temario fijado por el congreso presenta la reforma de 1994, nos
explayamos en nos. 18 a 22.
c) El acto declarativo requiere por la norma escrita del art. 30 un qurum especial. Es tambin el
derecho espontneo el que seala la forma de computarlo. El art. 30 exige dos tercios de votos
de los miembros del congreso. Sobre qu total de miembros se toma ese qurum: del total
completo de miembros, del total de miembros en ejercicio, o del total de miembros
presentes?
Nos parece que del total de miembros en cada cmara por separado (aun cuando las dos
sesionaran reunidas en asamblea); no sobre el total de los miembros en ejercicio, ni sobre el total
de los presentes. Ello porque interpretando la constitucin en la totalidad de sus normas,
advertimos que cuando quiere que un qurum se compute sobre los miembros presentes, cuida
aadir en la norma respectiva el adjetivo presentes al sustantivo miembros. Y el art. 30 no
contiene el calificativo presentes.
d) El congreso puede fijar plazo a la convencin. Es optativo, y a veces se ha establecido, y otras
veces no. El derecho espontneo, entonces, habilita usar una solucin y la otra. El art. 30, con su
silencio sobre el punto, consiente cualquiera de las dos.
Hasta ac la etapa de iniciativa. Viene luego la de revisin. Esta ya no pertenece al congreso, ni
siquiera con procedimiento agravado. La constitucin la remite a un rgano ad-hoc o especial,
que es la convencin reformadora. No tenemos reparo en llamarla convencin constituyente,
desde que ejerce poder constituyente derivado.
a) El art. 30 tampoco dice cmo se compone tal convencin, ni de dnde surge. El derecho
espontneo determina que el cuerpo electoral es convocado para elegir convencionales
constituyentes. El congreso podra, sin embargo, arbitrar otro medio, estableciendo directamente

69

quines han de componer la convencin convocada a efectos de la reforma. Lo que no puede es

integrar la convencin con sus propios legisladores.
b) Si al declarar la necesidad de la reforma el congreso estableciera un plazo para que la
convencin sesionara, el vencimiento del mismo provocara automticamente la disolucin de la
convencin, que perdera su habilitacin para continuar trabajando o para prorrogar sus sesiones.
Si, al contrario, el congreso se abstiene de fijar aquel plazo al declarar la necesidad de la
reforma, la convencin no est sujeta a lapso alguno, y nadie puede limitrselo despus. El plazo
significa, asimismo, que las reformas efectuadas despus de vencido, son invlidas o
inconstitucionales. El plazo registra antecedentes en nuestro derecho constitucional. La
convencin de 1898 por ej. tuvo plazo de treinta das a partir de su instalacin conforme a
la ley 3507 de 1897, que la convoc. La convencin de 1860 y la de 1949 recibieron asimismo
plazos por las respectivas leyes del congreso. Tambin la que convoc la ley 14.404, que no
lleg a reunirse. La de 1957 lo tuvo fijado por el decreto de convocatoria. La de 1994, por la ley
24.309.
c) La convencin tiene lmites: en primer lugar, los contenidos ptreos; en segundo lugar, el
temario fijado por el congreso al declarar la necesidad de la reforma; no est obligada a
introducir reformas, pero slo puede llevarlas a cabo dentro del temario sealado; en tercer
lugar, el plazo, si es que el congreso se lo ha fijado. Ha de tenerse presente que tambin hay un
lmite heternomo proveniente de los tratados internacionales preexistentes incorporados al
derecho argentino. Parte de la doctrina admite, con buen criterio, que las convenciones reformadoras tienen poderes implcitos, sobre todo en materia financiera (para sancionar su
presupuesto, remunerar a sus integrantes, etc.).
Como nuestra constitucin no aade la etapa de ratificacin de la reforma constitucional, carece
de sentido la prctica de que rganos distintos a la propia convencin constituyente dicten
normas promulgando o poniendo en vigor la enmienda. Ningn rgano de poder constituido
inviste competencia para ello.
La reforma de 1994 entr en vigor (a partir de su publicacin) con la sola sancin de su texto por
la convencin. Algunos efectos de la reforma
La reforma constitucional, pese a situarse en el marco del poder constituyente (derivado), no
puede a nuestro juicio surtir algunos efectos. As, a ttulo enunciativo de mero ejemplo, no
puede: a) modificar por s los perodos de duracin de funciones del presidente, vicepresidente,
diputados y senadores federales que fueron designados conforme a normas constitucionales
anteriores; b) privar de derechos adquiridos bajo la vigencia de la constitucin anterior a la
reforma; c) investir de poder constituyente provincial a rganos provinciales distintos de los que
la constitucin provincial prev para su enmienda, o variar el procedimiento determinado por
dicha constitucin. Tampoco puede incorporar contenidos violatorios de tratados
internacionales preexistentes incorporados al derecho argentino.
La doctrina especialmente comparada se hace cargo de una cuestin sumamente
interesante, de escasa aplicacin en nuestro derecho constitucional: una reforma constitucional (o
tambin una constitucin totalmente nueva) deroga per se toda norma infraconstitucional
anterior opuesta?; o, ms bien, sin derogarla, la vuelve inconstitucional? Sea que se responda
una cosa u otra, lo cierto es que normas infraconstitucionales anteriores que resultan
incompatibles con las normas constitucionales surgidas de la reforma, no pueden tener aplicacin
vlida despus que la reforma constitucional entra en vigor. Si esa aplicacin se discute
judicialmente, hay materia para que el tribunal competente haga jugar una de ambas soluciones:
a) o que las normas infraconstitucionales anteriores han quedado derogadas por la reforma
ulterior con la que no se compadecen (fin de la vigencia normolgica); b) o que a partir de la
reforma se han tornado inconstitucionales por incompatibilidad sobre-viniente con ella.
La fijacin del temario que el congreso deriva a la convencin para su reforma, y el caso de
la reforma de 1994
70

Con base en los pactos que el justicialismo y el radicalismo convinieron en noviembre y

diciembre de 1993 para encauzar la reforma de la constitucin, la ley declarativa de su necesidad
n 24.309 present una novedad sorprendente, cual fue el llamado ncleo de coincidencias
bsicas. El conjunto de trece temas o puntos all reunidos tuvo carcter indivisible y hermtico.
Conforme al art. 2, la ley 24.309 estipul que la finalidad, el sentido y el alcance de la
reforma se expresa en el contenido del ncleo de coincidencias bsicas.
Por un lado, se prohibi introducir reformas en los 35 primeros artculos de la constitucin. Por
otro, el art. 5 de la ley 24.309 dispuso que el ncleo de trece puntos deba votarse sin divisin
posible y en bloque, todo por s o por no. Por eso se lo denomin la clusula cerrojo.
Personalmente, nunca habamos imaginado antes una hiptesis como la que nos puso por
delante la ley 24.309 y, sin pretender legitimarla in totum, tratamos de repensar los esquemas
tradicionales, en los que en seguida insertamos nuevos criterios.
Nuestra opinin frente a la ley 24.309
Lo fundamental que le incorporamos como aadidura se puede reconducir a dos cuestiones: a) el
congreso tiene competencia, cuando declara necesaria la reforma, para fijar la finalidad o el
objetivo que tiene en cuenta en cada tema que deriva a revisin por parte de la convencin, y la
pauta respectiva es vinculante (u obligatoria) para la convencin, que no queda habilitada para
realizar la reforma en contradiccin con aquella finalidad sealada por el congreso; b) el
congreso tambin tiene competencia para prescribir, con igual efecto vinculante hacia la
convencin, que considera necesaria la reforma de tal o cual contenido de la constitucin a
condicin de que tambin se reforme otro contenido
que tambin seala, todo ello
para lograr un equilibrio relacional entre un tema y otro, conforme a la finalidad que adscribe a
las enmiendas as correlacionadas.
Los ejemplos que ante la inminencia de la reforma propusimos eran dos: a) en cuanto a
establecer el para qu finalista de una determinada enmienda, el congreso poda prescribir que
consideraba necesario reformar la norma prohibitiva de la reeleccin presidencial inmediata,
aadiendo que era as para permitir una sola reeleccin, con lo que la convencin no podra
habilitarla para autorizar dos o ms, ni tampoco indefinidamente; b) en cuanto a vincular la
necesidad de una enmienda con otra y condicionar la validez de la reforma a que se respetara esa
relacin con miras a una finalidad determinada, el congreso poda por ejemplo derivar a la
convencin la reforma de la norma prohibitiva de la reeleccin inmediata para autorizar una sola
reeleccin inmediata, a condicin de que, como equilibrio, tambin se atenuaran o moderaran
las atribuciones presidenciales. Hasta ac llegaba el consentimiento de nuestra interpretacin.
Ms all, no.
Al aggiornar ahora el inventario de la comprensin interpretativa podemos decir que en la
medida en que juzgamos viable que el congreso adicione al temario los fines u objetivos de la
reforma con efecto vinculante para la convencin, simultnea y recprocamente decimos que el
congreso tambin tiene un lmite en su competencia para declarar la necesidad de la reforma: tal
lmite consiste, en el caso, en que el congreso no puede transferirle a la convencin textos ya
articulados para que los incorpore tal cual le son deferidos, o para que los rechace.
Adems, en la correlacin de enmiendas pensamos que su ensamble condicionado tampoco
tolera que el congreso lo imponga mediante textos ya redactados que, de nuevo en este caso
como en el anterior, slo le dejan margen a la convencin para decir s o no.
Queda la impresin por eso de que al englobar de modo indisociable e inseparable trece
puntos (muy extensos algunos, y varios con redaccin pre formulada en la ley 24.309) que la
convencin deba aceptar ntegramente o rechazar tambin en conjunto, se le estaba en realidad
limitando su competencia reformadora a una simple ratificacin en caso de aprobacin. Si el art.
30 de la constitucin dispone que la reforma no se efectuar sino por una convencin
convocada al efecto, parece que efectuar la reforma no equivale a tener que aceptar o
rechazar una densa enmienda ya preelaborada por el congreso y totalmente cerrada en su largo
contenido, imposibilitado de todo desglose entre sus partes.
71

Es cierto, por otra parte, que fuera de la clusula cerrojo se deriv a la convencin el
tratamiento libre y separado de otros diecisis temas pero, de todas maneras, la severidad del
lineamiento trazado a la convencin qued reflejado en el art. 6 de la ley 24.309, que dispuso la
nulidad absoluta de todas las modificaciones, derogaciones y agregados que realizara la
convencin con apartamiento de la competencia que le estableca el congreso.
De todas maneras, la convencin constituyente esquiv el duro lmite que la ley declarativa de la
necesidad de reforma le impuso. Lo hizo incluyendo en el reglamento interno por ella votado una
norma equivalente a la que en la ley 24.309 estableca la clusula cerrojo. De esta forma se dio
la imagen de que era la propia convencin la que adoptaba tal decisin, y que su cumplimiento
provena de su voluntad y no de la del congreso.
Supremaca Constitucional
La supremaca de la constitucin tiene dos sentidos. En un sentido fctico, propio de la
constitucin material, significa que dicha constitucin o derecho constitucional material es el
fundamento y la base de todo el orden jurdico-poltico de un estado. Pero el sentido con que el
constitucionalismo utiliza la nocin de supremaca constitucional es otro. Apunta a la nocin de
que la constitucin formal, revestida de superlegalidad, obliga a que las normas y los actos
estatales y privados se ajusten a ella. Ello envuelve una formulacin de deber-ser; todo el orden
jurdico-poltico del estado debe ser congruente o compatible con la constitucin formal. Por
eso, la supremaca significa ante todo que la constitucin es la fuente primaria y fundante
del orden jurdico estatal.
La jerarqua normativa
La supremaca constitucional supone una gradacin jerrquica del orden jurdico derivado, que
se escalona en planos distintos. Los ms altos subordinan a los inferiores, y todo el conjunto se
debe subordinar a la constitucin. Cuando esa relacin de coherencia se rompe, hay un vicio o
defecto, que llamamos inconstitucionalidad o anti-constitucionalidad.
El vocabulario constitucional suele usar tambin, como equivalente de la palabra
inconstitucionalidad, la voz nulidad. La propia constitucin la emplea en el art. 29, y la
alude en el art. 36. El derecho pblico provincial trae ejemplos frecuentes, ya que muchas
constituciones locales declaran que son nulos las leyes, los decretos, y las normas que contraran
a la constitucin; y a menudo agregan que los jueces as deben declararlo al desaplicarlos. No
tenemos objecin que formular al empleo de la palabra nulidad para desprestigiar y fulminar la
inconstitucionalidad. Es posible tambin vincular la inconstitucionalidad con la antijuridicidad y
con la ilicitud.
Supremaca y reforma constitucional
El principio de supremaca se vincula con la teora del poder constituyente, y con la tipologa de
la constitucin escrita y rgida. En efecto, la constitucin es establecida por un poder
constituyente; el poder constituido o poder del estado no puede ni debe sublevarse contra la
constitucin que deriva de un poder constituyente, formalmente distinto y separado del poder
constituido. Adems de ello, si ese poder constituyente ha creado una constitucin escrita y
rgida, fijando para la reforma de la misma un procedimiento distinto al de las leyes ordinarias,
ha sustrado a la constitucin de las competencias y formas propias de los rganos del poder
constituido. Todo acto contrario a la constitucin implica, de hecho, y por esa sola alteracin,
una reforma a la constitucin, llevada indebidamente a cabo fuera del mecanismo que ella ha
arbitrado para su enmienda. Si tales actos valieran, se frustrara el sentido del tipo constitucional
escrito y rgido. Por consiguiente, para salvar inclume a la constitucin rgida, los actos que se
le oponen deben reputarse privados de validez.
Control de Constitucionalidad

72

La doctrina de la supremaca exige, para su eficacia, la existencia de un sistema garantista que

apunte a la defensa de la constitucin y al control amplio de constitucionalidad.
En efecto, el principio de la supremaca llega a la conclusin de que las normas y los actos
infractorios de la constitucin no valen, o lo que es lo mismo, que son inconstitucionales o
anticonstitucionales. Sin embargo, nos quedaramos a mitad de camino si despus de arribar a
esa conclusin, no estableciramos un remedio para defender y restaurar la supremaca
constitucional violada. Por eso, la doctrina de la supremaca pasa de inmediato a forjar el control
o la revisin constitucionales. El leading case Marbury c/Madison, del ao 1803, ha sido el
antecedente inmediato en Estados Unidos de la doctrina de la supremaca y del control
constitucionales, y con su ejemplaridad suscit seguimiento o imitacin dentro y fuera de los
Estados Unidos. De all se trasplant a nuestro derecho.
En el derecho constitucional argentino, la doctrina de la supremaca y de los controles
constitucionales ha cobrado vigencia sociolgica a travs de fuente judicial: la jurisprudencia o
derecho judicial la han hecho efectiva. Est pues en la constitucin material, pero deriva de
principios formulados en la constitucin formal. Dada la estructura federal de nuestro estado, la
supremaca constitucional reviste un doble alcance:
a) la constitucin prevalece sobre todo el orden jurdico-poltico del estado; b) la constitucin,
en cuanto federal, prevalece tambin sobre todo el derecho provincial (y dentro de esta segunda
supremaca, prevalece juntamente con la constitucin federal todo el derecho federal leyes,
tratados, etc.); esto se verifica leyendo los arts. 5 y 31.
El principio de supremaca se completa con los principios del art. 27 (para los tratados que slo
tienen prelacin sobre las leyes), del art. 28 (para las leyes), y del art. 99 inc. 2 (para los
decretos del poder ejecutivo que reglamentan a las leyes).
Despus de la reforma de 1994, es imperioso asimismo tener presente una aadidura de suma
trascendencia: en virtud del art. 75 inc. 22 hay tratados internacionales de derechos humanos
que tienen jerarqua constitucional por figurar en la enumeracin que se hace en dicha norma, y
otros que pueden alcanzarla en el futuro conforme a la misma. Por consiguiente, tales tratados
revisten igual supremaca de la constitucin, y aunque no forman parte del texto de la
constitucin, se hallan fuera de l a su mismo nivel en el bloque de constitucionalidad federal.
El control judicial de constitucionalidad cuenta con la frmula acuada por la Corte Suprema
desde su fallo del 5 de diciembre de 1865, la cual, si bien se refiere expresamente a las leyes, se
torna extensiva a normas y actos distintos de las leyes. Dicha frmula dice as: Que es elemento
de nuestra organizacin constitucional, la atribucin que tienen y el deber en que se hallan los
tribunales de justicia, de examinar las leyes en los casos concretos que se traen a su decisin,
comparndolas con el texto de la constitucin para averiguar si guardan o no su conformidad con
sta, y abstenerse de aplicarlas, si las encuentra en oposicin con ella, constituyendo esta
atribucin moderadora uno de los fines supremos y fundamentales del poder judicial nacional y
una de las mayores garantas con que se ha entendido asegurar los derechos consignados en la
constitucin, contra los abusos posibles e involuntarios de los poderes pblicos. El control
judicial de constitucionalidad, y la eventual declaracin de inconstitucionalidad de una norma o
un acto, es un deber (u obligacin) que implcitamente impone la constitucin formal a todos los
tribunales del poder judicial cuando ejercen su funcin de administrar justicia, o cuando deben
cumplir dicha norma o dicho acto.
Los sistemas de control en nuestro derecho constitucional (federal y provincial)
En el derecho constitucional federal de nuestro pas, podemos sistematizar el control de la
siguiente manera:
A) En cuanto al rgano que lo ejerce, el sistema es jurisdiccional difuso, porque todos los
jueces pueden llevarlo a cabo, sin perjuicio de llegar a la Corte Suprema como tribunal ltimo
por va del recurso extraordinario legislado en el art. 14 de la ley 48.

73

Slo el poder judicial tiene a su cargo el control; en un importante fallo, la Corte Suprema
decidi, en el caso Ingenio y Refinera San Martn del Tabacal S.A. c/Provincia de Salta, del 8
de noviembre de 1967, que cualesquiera sean las facultades del poder administrador para dejar
sin efecto actos contrarios a las leyes, no cabe admitir que sea de su resorte el declarar la
inconstitucionalidad de stas, porque el poder judicial es, en ltima instancia, el nico habilitado
para juzgar la validez de las normas dictadas por el rgano legislativo. El principio constitucional
conforme al cual la facultad de declarar la inconstitucionalidad de leyes y de anular actos en su
consecuencia, es potestad exclusiva de los tribunales de justicia, resulta imperativo segn la
Corte tanto para el estado federal como para las provincias.
Nuestro rgimen conoci transitoriamente un sistema de control poltico parcial entre 1853 y
1860. En efecto, el texto originario de 1853, hasta su reforma en 1860, atribua al congreso
federal la revisin de las constituciones provinciales antes de su promulgacin, pudiendo
reprobarlas si no estaban conformes con los principios y disposiciones de la constitucin federal.
Tal mecanismo era poltico en cuanto al rgano que controlaba el congreso, y parcial en
cuanto a la materia controlada nicamente las constituciones provinciales.
El control constitucional y la declaracin de inconstitucionalidad como propios del poder judicial
plantean el problema de si los tribunales administrativos pueden, en ejercicio de su funcin
jurisdiccional, ejercer ese control y emitir declaraciones de inconstitucionalidad desaplicativas de
las normas que descalifique, pese a no formar parte del poder judicial. En nuestra opinin slo
pueden hacerlo si una ley los habilita. En cuanto a las vas procesales utilizables en el orden
federal, no existe duda de que la va indirecta, incidental o de excepcin es hbil para provocar
el control. Lo que queda por dilucidar es si se trata de la nica va, o si juntamente con ella es
posible emplear la va directa o de accin en algunas de sus modalidades.
Para esclarecer el punto, creemos til trazar una divisoria cronolgica en el derecho judicial de la
Corte. Nos parece que esa lnea gira en torno del ao 1985. Hasta esa fecha, era comn afirmar
que la nica va para promover el control era la indirecta, con base en que el art. 2 de la ley 27
prescribe que los tribunales federales slo ejercen jurisdiccin en casos contenciosos. El perfil
que se daba entonces al caso contencioso de la ley 27 era muy rgido; slo configuraba un caso
de esa ndole en el que incidental e indirectamente poda promoverse el control aqul en que
partes contrapuestas disputaban intereses contrarios con posibilidad de llegarse a una sentencia
de condena que reconociera un derecho a cuya efectividad obstaran las normas que se
impugnaban como inconstitucionales (la expresin sentencia de condena no se limitaba a la
que impona una condena penal).
En 1985 se empieza progresivamente a elastizar el concepto rgido de caso contencioso
aunque sin abandonarlo del todo y a admitir la existencia de acciones de inconstitucionalidad
(o vas directas), aunque al da de hoy nunca se ha llegado a aceptar entre estas ltimas a la
accin declarativa de inconstitucionalidad pura. Adems, y por supuesto, sigue subsistente la va
indirecta. Si nos atenemos al vocabulario usado en la actual jurisprudencia de la Corte,
empezamos recordando que ahora la Corte afirma que en el orden federal hay acciones de
inconstitucionalidad. Cules son?
La Corte las ejemplifica: a) la accin de amparo y de habeas corpus (que existan desde mucho
antes de 1985, pero no eran expresamente definidas por la Corte como acciones de
inconstitucionalidad); b) la accin declarativa de certeza del art. 322 del cdigo procesal civil y
comercial (con esta accin la Corte consiente ahora que puedan plantearse en forma directa
cuestiones de inconstitucionalidad en el mbito del derecho pblico, con aptitud para ser
resueltas por los jueces, y hasta la misma Corte la ha aceptado en jurisdiccin originaria y
exclusiva de ella); con la accin declarativa de certeza es viable obtener una sentencia
declarativa de inconstitucionalidad de normas generales, la cual sentencia por ser declarativa
no es una sentencia de condena, lo cual modifica ya en mucho la primitiva jurisprudencia
anterior a 1985, porque desde ah en adelante se interpreta que la accin declarativa de certeza
impulsa la promocin de un caso contencioso entre las partes cuya relacin jurdica debe
adquirir la certeza que no tiene; c) el juicio sumario de inconstitucionalidad; d) el incidente de
74

inconstitucionalidad que se forma de modo anexo a una denuncia penal para discutir en l una
cuestin constitucional.
En sntesis, y de acuerdo a nuestra personal interpretacin del derecho judicial actual, decimos
que: a) ahora se tiene por cierto que hay acciones de inconstitucionalidad; pero b) no hay
acciones declarativas de inconstitucionalidad pura, es decir, sigue no habindolas.
Como sujeto legitimado para provocar el control, ante todo se reconoce al titular actual de un
derecho (propio) que se pretende ofendido.
Tambin es admisible reconocer legitimacin al titular de un inters legtimo que no tiene
calidad de derecho subjetivo. El inters que puede tener un tercero en impugnar como
inconstitucional una norma que l debe cumplir (sin que se agravie a un derecho suyo) no es
aceptado por la Corte para investirlo de legitimacin con la promocin del control. (Ver, por
ejemplo, el fallo de julio 26 de 1984 en el caso Centro de Empleados de Comercio c/Mois
Chami S.A..) Estamos en desacuerdo con este criterio porque quien debe cumplir una norma
(por ej., la que obliga a actuar como agente de retencin) ha de estar habilitado para cuestionar
su constitucionalidad, aunque la misma norma y su cumplimiento no le afecten en sus derechos
personales, ya que el obligado tiene inters actual en que su obligacin no sea inconstitucional.
En 1992 el fallo de la Corte en el caso Ekmekdjian c/Sofovich introdujo una importante
novedad al acoger en un amparo el derecho de rectificacin y respuesta a favor de quien se haba
sentido mortificado y agraviado en sus convicciones religiosas por expresiones vertidas por un
tercero en un programa de televisin. All admiti un derecho subjetivo de carcter especial y
reconocimiento excepcional, que tambin era indudablemente compartido por muchos otros
ajenos al juicio que participaban del mismo sistema de creencias religiosas ofendidas, por lo
que sostuvo que quien replicaba primero en el tiempo asuma una suerte de representacin
colectiva de todos los dems.
Con la reforma constitucional de 1994, el art. 43 que regula el amparo, el habeas data y el habeas
corpus, abre una interpretacin holgada.
Es as, como mnimo, porque habilita la accin de amparo contra cualquier forma de
discriminacin y en lo relativo a los derechos que protegen al ambiente, a la competencia, al
usuario y al consumidor, as como a los derechos de incidencia colectiva en general. De
inmediato seala quines son los sujetos legitimados para interponer la accin de amparo, y dice:
el afectado, el defensor del pueblo y las asociaciones que propendan a esos fines.
Como segn lo explicaremos a su tiempo, este prrafo del art. 43 prev y da por reconocidos a
los llamados intereses difusos, intereses colectivos, intereses de pertenencia difusa, derechos
colectivos o, con la propia frmula de la norma: derechos de incidencia colectiva en general.
A efectos de su tutela mediante amparo, la triloga de sujetos legitimados para provocar el
control por va directa ampla explcitamente lo que hasta entonces no siempre era admitido.
En efecto, el afectado no es el titular nico y exclusivo del derecho o el inters que alega,
porque es uno entre varios o muchos, con quienes comparte lo que hay de comn o colectivo en
ese derecho o inters, y slo invoca su porcin o cuota-parte en carcter de situacin jurdica
subjetiva dentro de la cotitularidad mltiple
Se aade, como vimos, el defensor del pueblo, y las asociaciones. En cuanto a stas, el amparo
denominado colectivo se asemeja a lo que en el derecho comparado se suele llamar acciones
de clase. En cuanto al efecto, la sentencia declarativa de inconstitucionalidad se limita al caso
resuelto, descartando la aplicacin de la norma a las partes intervinientes en l, y dejando
subsistente su vigencia normolgica fuera del caso.
No obstante, la ejemplaridad de las sentencias de la Corte Suprema las proyecta normalmente
ms all del caso, no produciendo la derogacin de las normas declaradas inconstitucionales,
pero logrando reiteracin del precedente en la jurisprudencia de la propia Corte y de los dems
tribunales. Este efecto de imitacin espontnea es el que intensifica el valor del derecho judicial
como fuente. En nuestra particular opinin, creemos que cuando la Corte interpreta la
constitucin y cuando ejerce control de constitucionalidad, los dems tribunales federales y
75

provinciales deben acatar las normas generales que surgen de su jurisprudencia (como derecho
judicial vigente por su ejemplaridad) cuando fallan casos similares. Aplicamos as el adagio que
dice: La constitucin es lo que la Corte dice que es
Las variables del control en el derecho pblico provincial
En el derecho constitucional provincial encontramos algunos caracteres diferenciales.
a) En cuanto al rgano, el sistema es siempre jurisdiccional difuso. Pero en las provincias
donde existe, adems de va indirecta, la va directa o de accin, sta debe articularse ante el
Superior Tribunal provincial, con lo cual tenemos tambin sistema jurisdiccional concentrado.
Las provincias no pueden negar no obstante el uso de la va indirecta. En consecuencia,
podemos decir que para la va indirecta el sistema es jurisdiccional difuso, y para la directa,
jurisdiccional concentrado.
b) En cuanto a las vas, muchas provincias admiten la va directa, de accin o de demanda.
As por ej. Buenos Aires, Santiago del Estero, Chaco, Misiones, Neuqun, etc. La
constitucin de Tucumn establece un Tribunal Constitucional.
c) En cuanto a los efectos, hallamos asimismo en algunas el efecto amplio o erga omnes, que
produce la abrogacin de la norma declarada inconstitucional. Las modalidades son variables, y
van desde la derogacin de la norma que el Superior Tribunal de la provincia declara
inconstitucional, hasta el supuesto ms moderado de vinculatoriedad de la jurisprudencia del
Superior Tribunal, que se torna de aplicacin obligatoria para los tribunales inferiores de la
provincia, pasando por sistemas en los que el efecto erga omnes de las sentencias del Superior
Tribunal que declaran inconstitucional una norma general no se producen con la primera
sentencia, sino con otras posteriores que la reiteran, ms la particularidad de que en algunas
provincias esa reiteracin deroga automticamente la norma invalidada, y en otras es optativo
para el Superior Tribunal asignar ese efecto.
Cuando el derecho pblico provincial confiere a la declaracin de inconstitucionalidad emanada
de tribunales locales un efecto amplio por ej., derogatorio de la norma descalificada como
inconstitucional es menester afirmar que tal efecto jams puede producirse respecto de normas
emanadas del gobierno federal (por ej., leyes del congreso), porque si se produjera asistiramos a
la incongruencia de que un tribunal provincial pudiera, mediante declaracin de
inconstitucionalidad, privar de vigencia normolgica a normas generales del gobierno federal, lo
cual equivaldra a una especie de nulificacin propia de las confederaciones y no del estado
federal. El diseo precedente corresponde al control que en jurisdiccin de las provincias y a
cargo de sus tribunales locales se ejerce sobre el derecho provincial inferior a la constitucin
tambin provincial. Cuando en uno de esos procesos en jurisdiccin de provincia y a cargo de
sus tribunales se inserta tambin una cuestin constitucional federal, hay que tener presente la
muy lgica pauta obligatoria que tiene impuesta la jurisprudencia de la Corte Suprema, en el
sentido de que los tribunales provinciales deben resolverla y as, por ejemplo, lo
prev la constitucin de San Juan, con el agregado de que si se pretende finalmente acudir a la
Corte Suprema mediante recurso extraordinario federal, es imprescindible que las instancias ante
los tribunales de provincia se agoten y concluyan con sentencia del Superior Tribunal provincial.
Estado Federal LA ESTRUCTURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO FEDERAL
La constitucin argentina de 1853-1860 acoge la forma federal de estado. Ella importa una
relacin entre el poder y el territorio, en cuanto el poder se descentraliza polticamente con base
fsica, geogrfica o territorial. El federalismo es la forma opuesta a la unitaria, que centraliza
territorialmente al poder del estado. El federalismo significa una combinacin de dos fuerzas: la
centrpeta y la centrfuga, en cuanto compensa en la unidad de un solo estado la pluralidad y la
autonoma de varios. El estado federal se compone de muchos estados miembros (que en nuestro
caso se llaman provincias), organizando una dualidad de poderes: el del estado federal, y
tantos locales cuantas unidades polticas lo forman.
76

Esta dualidad de poderes se triplica cuando tomamos en cuenta que con la reforma de 1994 no es
posible dudar de que, dentro de cada provincia, los municipios invisten un tercer poder, que es el
poder municipal, tambin autnomo; lo atestigua, en respaldo del viejo art. 5, el actual art. 123.
El origen lgico (o la base) de todo estado federal es siempre su constitucin. El origen histrico
o cronolgico es, en cambio, variable y propio de cada federacin; algunas pueden surgir a
posteriori de una confederacin; otras, convirtiendo en federal a un estado unitario.
El federalismo argentino
Nuestro estado federal surge con la constitucin histrica de 1853. Se llama Repblica
Argentina, y es un estado nuevo u originario. Sin embargo, histrica y cronolgicamente,
nuestro federalismo no fue una creacin repentina y meramente racional del poder constituyente,
sino todo lo contrario, una recepcin de fuerzas y factores que condicionaron su realidad
sociolgica. La gnesis del federalismo argentino ha sido bien estudiada y muy controvertida.
a) Por un lado, las ciudades que los movimientos espaoles de colonizacin fueron fundando
a travs de las corrientes del norte, del oeste y del Ro de la Plata, extendieron sus zonas de
influencia y prepararon las futuras regiones territoriales que conformaron a las provincias.
b) Por otro lado, los rganos de gobierno locales principalmente los cabil-dos
proporcionaron al futuro federalismo una base municipal o comunal.
c) Ideolgicamente, desde la Revolucin de Mayo se perfilaron los dos sectores de opinin:
el unitario y el federal, que en una pincelada muy rpida podemos hacer coincidir
respectivamente, con las minoras, cultas, liberales, porteistas, centralistas, monrquicas, etc., y
con la masa popular e inorgnica, republicana y federalista. Sin embargo, la oposicin entre
Buenos Aires y el interior no permite identificar en una coincidencia perfecta al unitarismo con
la primera y al federalismo con el segundo, bien que provisoriamente pueda situarse, para la
comprensin del proceso, al ncleo representativo del movimiento unitario en la capital, y al
pueblo federal en la campaa. En la cronologa histrica de nuestro federalismo se componen
tres fuerzas de integracin de ndole distinta: a) una fuerza proveniente del medio fsico-natural
(mesolgica), donde la situacin capitalina de Buenos Aires jug como polo de atraccin de las
provincias; dicho medio, aunque algo esfumado en sus comienzos, conform un mbito
territorial preexistente a 1853-1860; b) una fuerza ideolgica, que es la doctrina federal, cuya
expresin mejor sistematizada ha sido el pensamiento oriental, fundamentalmente el de Artigas;
c) una fuerza instrumentadora, que es el proceso de los pactos interprovinciales.
El derecho federal
La estructura federal de nuestro estado ha dado curso a la expresin derecho federal. En el
derecho comparado y en el derecho argentino, dicha denominacin suele usarse latamente para
mencionar al derecho emanado del estado federal a travs del gobierno federal.
Sin embargo hay que saber que dentro de este concepto amplio de derecho federal hay que
desglosar el llamado derecho comn, que a fines tan importantes como su aplicacin (art. 75
inc. 12) y como su interpretacin (dentro del marco del recurso extraordinario) se distingue del
derecho estrictamente federal. Hecha esta salvedad, decimos que el derecho comn es
federal en cuanto emana del gobierno federal, y prevalece sobre el derecho provincial (art. 31);
pero no es federal para los fines de su aplicacin (por tribunales provinciales) ni para su
interpretacin por la Corte mediante recurso extraordinario.
Al derecho federal en sentido amplio se lo puede integrar con dos rubros:
a) Derecho federal en cuanto conjunto de normas emanado de los rganos del gobierno
federal; a este tpico alude especialmente el art. 31, cuando hace prevalecer el orden jurdico
federal sobre el provincial. Por ende, repetimos que con esta acepcin cabe incluir en el derecho

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federal a las leyes de derecho comn que dicta el congreso, bien que no sean leyes federales en
sentido estricto.
b) Derecho federal en cuanto abarca, dentro de la federacin: b) las relaciones de las
provincias con el estado federal; b) las relaciones de las provincias entre s (interprovinciales);
a estos dos tpicos del inc. b) les podramos asignar el nombre de derecho intrafederal. En l
hallamos las leyes-contrato, los convenios entre estado federal y provincias, los tratados
interprovinciales, etctera.
La supremaca del derecho federal
La trinidad del derecho latamente llamado federal a que se refiere el art. 31 cuando en el
trmino ley suprema engloba a la constitucin federal, a las leyes del congreso (federales y de
derecho comn), y a los tratados internacionales, prevalece sobre
todo el derecho provincial
(incluida la constitucin de cada provincia). Despus de la reforma constitucional de 1994, al art.
31 hay que coordinarlo con el art. 75 inc. 22 en lo que atae a los tratados y declaraciones
internacionales de derechos humanos que tienen jerarqua constitucional. Por ende, las
constituciones provinciales, las leyes provinciales, los decretos provinciales, y la totalidad de las
normas y actos provinciales se subordinan a:
a) la constitucin federal y los instrumentos internacionales que por el art. 75 inc. 22 tienen
jerarqua constitucional;
b) los dems tratados internacionales que por el art. 75 inc. 22 tienen rango superior a las
leyes, y las normas de derecho comunitario que derivan de tratados de integracin a
organizaciones supraestatales, y que por el art. 75 inc. 24 tambin tienen nivel supralegal;
c) las leyes del congreso federal;
d) toda norma o acto emanado del gobierno federal en cuanto tal.
Las tres relaciones tpicas de la estructura federal
La estructura constitucional de nuestra federacin presenta los rasgos fundamentales de todos los
estados federales, a saber, las tres relaciones vertebrales:
- La subordinacin: La relacin de subordinacin se expresa en la llamada supremaca federal.
El equilibrio del principio de unidad con el de pluralidad tiende a proporcionar cohesin y
armona mediante la subordinacin de los ordenamientos jurdico-polticos locales al
ordenamiento federal, para que las partes sean congruentes con el todo. Ello quiere decir que
la constitucin federal impone ciertas pautas en las estructuras de lineamiento que deben ser
acatadas y reproducidas por las constituciones de los estados miembros. A partir de la reforma de
1994 podemos comprender que el principio de subordinacin viene formulado por la
interrelacin de los arts. 5, 31, 123, y 75 incisos 22 y 24. A su modo, hay que com-putar
asimismo el art. 128, que reproduce el texto del viejo art. 110.
La relacin de subordinacin no permite decir que los gobiernos provinciales se subordinan al
gobierno federal, ni siquiera que las provincias se subordinan al estado federal, porque lo
que se subordina es el orden jurdico provincial al orden jurdico federal. Aquellas
formulaciones no son, en rigor, correctas.
- La participacin: La relacin de participacin implica reconocer en alguna medida la
colaboracin de las provincias en la formacin de decisiones del gobierno federal. Nuestra
constitucin la institucionaliza componiendo dentro del gobierno federal al rgano congreso con
una cmara de senadores, cuyos miembros representan a las provincias. Nuestro bicamarismo
responde, pues, a la forma federal del estado. Cabe tambin incluir, con un sentido amplio de la
relacin de participacin, todo lo que el llamado federalismo concertado presupone en materia
de negociacin, cooperacin, coordinacin, y lealtad federal

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- La coordinacin: La relacin de coordinacin delimita las competencias propias del estado

federal y de las provincias. Se trata de distribuir o repartir las competencias que caen en el rea
del gobierno federal y de los gobiernos locales.
Para ello, el derecho comparado sigue sistemas diversos: a) todo lo que la constitucin federal no
atribuye al estado federal, se considera reservado a los estados miembros; la capacidad es la
regla para stos, y la incapacidad es la excepcin, en tanto para el estado federal ocurre lo
contrario: la incapacidad es la regla, y la capacidad es la excepcin; b) inversamente, todo lo que
la constitucin federal no atribuye a los estados miembros, se considera reservado al estado
federal, para quien, entonces, la capacidad es la regla y la incapacidad es la excepcin; c)
enumeracin de las competencias que incumben al estado federal y a los estados miembros.
El reparto de competencias
Nuestra constitucin ha escogido el primer sistema. As lo estipula el art. 121: las provincias
conservan todo el poder no delegado por esta constitucin al gobierno federal, y el que
expresamente se hayan reservado por pactos especiales al tiempo de su incorporacin. Donde
leemos poder no delegado por esta constitucin debemos interpretar que la delegacin es
hecha por las provincias a travs de la constitucin como instrumento originario de formacin
y estructura de la federacin. Son las provincias las que mediante la constitucin han
hecho la delegacin al gobierno federal.
En el reparto de competencias, suele hacerse distincin entre: a) competencias exclusivas del
estado federal; b) competencias exclusivas de las provincias; c) competencias concurrentes; d)
competencias excepcionales del estado federal y de las provincias; e) competencias compartidas
por el estado federal y las provincias.
a) Entre las competencias exclusivas del gobierno federal podemos citar enunciativamente:
intervencin federal; declaracin del estado de sitio; relaciones internacionales; dictar los
cdigos de fondo o de derecho comn y las leyes federales o especiales, etc. En general, y como
principio, la casi totalidad de competencias asignadas a los rganos de gobierno federal por la
constitucin pueden considerarse exclusivas del estado federal. Paralelamente a estas
competencias exclusivas, hallamos en los arts. 126 y 127 las que estn prohibidas a las
provincias. Debemos dejar aclarado que las competencias exclusivas del estado federal no
requieren estar taxativa ni expresamente establecidas a su favor en la constitucin, porque las
hay implcitas. Dentro de estas competencias implcitas, hay un tipo especialmente contemplado
por la constitucin que es el de los llamados poderes implcitos del congreso, reconocidos en
el art. 75 inc. 32.
b) Entre las competencias exclusivas de las provincias, cabe incluir: dictar la constitucin
provincial, establecer impuestos directos, dictar sus leyes procesales, asegurar su rgimen
municipal y su educacin primaria, etc. Esta masa de competencias se encuentra latente en la
reserva del art. 121, y en la autonoma consagrada por los arts. 122 y 123, con el aadido del
nuevo art. 124. Como principio, las competencias exclusivas de las provincias se reputan
prohibidas al estado federal. Las competencias exclusivas de las provincias se desdoblan en: b)
las no delegadas al gobierno federal; b) las expresamente reservadas por pactos especiales.
c) Entre las competencias concurrentes, o sea, las que pertenecen en comn al estado federal
y a las provincias, se hallan: los im-puestos indirectos internos, y las que surgen del art. 125
concordado con el 75 inc. 18, ms las del art. 41 y el art. 75 inc. 17.
d) Hay competencias excepcionales del estado federal, es decir, las que en principio y
habitualmente son provinciales, pero alguna vez y con determinados recaudos entran en la rbita
federal. As, el establecimiento de impuestos directos por el congreso, cuando la defensa,
seguridad comn y bien general lo exigen, y por tiempo determinado (art. 75 inc. 2). Hay
competencias excepcionales de las provincias en iguales condiciones. As, dictar los cdigos de
fondo o de derecho comn hasta tanto los dicte el congreso (art. 126), y armar buques de guerra
79

o levantar ejrcitos en caso de invasin exterior o de un peligro tan inminente que no admita
dilacin, dando luego cuenta al gobierno federal (art. 126).
e) Hay tambin facultades compartidas por el estado federal y las provincias, que no deben
confundirse con las concurrentes, porque las compartidas reclaman para su ejercicio una
doble decisin integratoria: del estado federal y de cada provincia participante (una o varias). Por
ej.: la fijacin de la capital federal, la creacin de nuevas provincias (arts. 3 y 13), etctera.
En el derecho constitucional material se ha observado una marcada inflacin de las
competencias federales, a veces en desmedro del reparto que efecta la constitucin formal. Hay
pues, en este punto, una mutacin que, cuando implica violarla, es inconstitucional.

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DERECHO PRIVADO I

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EL DERECHO SUBJETIVO: Concepto y definicin. Elementos. Clasificacin

-El derecho objetivo: se confunde e identifica con la ley misma, la norma de conducta, que
manda, prohbe o permite, de ah que lo llamemos derecho-ley.
-El derecho subjetivo: es el derecho-facultad, el derecho poder o atribucin de que goza la
persona para obrar. Es la facultad de obrar y de exigir con miras a la satisfaccin de un inters
honesto y justo, digno de la tutela jurdica.
Si analizamos la estructura racional del derecho subjetivo, habremos de decir que el concepto
encierra tres categoras insitas: Ia) El sujeto; 2a) El objeto y el Ttulo o causa eficiente.
Calificacin de los derechos subjetivos civiles, habremos de distinguir dos grandes categoras:
1)Los derechos que importan directa o inmediatamente a la propia persona: es decir, los derechos
sobre la propia persona, o inherentes a la persona, o derechos de la personalidad; y los derechos
sobre la persona ajena que son llamados tambin derechos potestativo y los hallamos en el
derecho de familia, siendo el paradigma la patria potestad
2) Los derechos que importan directa o inmediatamente a los bienes, al patrimonio: es decir,
derechos personales o derechos de crdito, los que tambin se llaman obligaciones y derechos
reales o derechos en la cosa, sobre la cosa.
3) Existe tambin una categora intermedia: es decir, los derechos intelectuales, que tambin se
llama propiedad intelectual. Tienen contenido econmico, y la ley asegura al derechohabiente el
aprovechamiento exclusivo, durante un tiempo prolongado, de todo el rendimiento patrimonial que
representa la obra intelectual, cientfica, artstica o literaria.
ABUSO DEL DERECHO: Teora del abuso del derecho
Si bien es legitimo usar los derechos que la ley concede, no lo es abusar de ellos. La ley es la
base dentro de la cual la persona puede desarrollar sus actividades sin temor de perjudicar a
terceros, si esto se produce se debe aplicar una pena. El derecho termina cuando comienza el
abuso. Se considera que hay abuso cuando el ejercicio es contrario a los fines que esta ley
establece. El abuso del derecho estara en el ejercicio anormal del mismo, en la falta de
diligencia, en la desviacin del fin social y econmico, en la falta de intereses legtimos, serios y
reales y en el ejercicio de un derecho con mala intencin. El embargo indebido de bienes de un
deudor es considerado abuso de derecho, en el cual el embargante es el responsable. Se trata del
ejercicio abusivo del derecho, el cual es considerado como un acto ilcito, el cual en el ambiente
jurdico es tratado como un acto ilcito abusivo que se diferencia del acto ilcito comn porque
en este se violan las normas legales.
Requisitos para considerar abusivo y sancionable el ejercicio del derecho.
1-. Que el ejercicio sea contrario a lo que dice la ley, desde el punto de vista del pensamiento de
la sociedad.
2-. Que el ejercicio sea contrario con la buena fe entre las partes, la moral y las buenas
costumbres.
3-. Que por las desviaciones se haya producido un dao grave, o se produjera en el futuro.
4-. No es necesario demostrar la intencin o culpa de la persona que ejercicio el abuso del
derecho, sino solamente es suficiente con establecer que se ha transgredido la buena fe, y que la
conducta sea desleal y abusiva.
Procedimiento para declarar que un derecho a sido ejercido abusivamente: La persona interesada
en que se sancione a la otra parte por haber obrado abusivamente debe probar los elementos que
configuran el abuso del derecho; "es posible invocar el ejercicio abusivo a travs de una
demanda judicial o bien contestar a la demanda de la otra por medio de una defensa.
Posibilidades de declararlo de oficio: en algunos casos, sin que una parte haya alegado el abuso
de la contraparte, el juez puede declararlo de oficio. Se debe mencionar una siguiente distincin:
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-En el ejercicio del derecho subjetivo (afecta los intereses particulares de cada parte), el acto
abusivo debe ser denunciado por las personas denunciadas.
-Si el acto abusivo viola intereses pblicos, la moral o las buenas costumbres, el juez lo puede
sancionar sin necesidad de la peticin de las partes.
PERSONA : es todo ente susceptible de adquirir derechos y contraer obligaciones.
Clasificacin de las personas
1) persona de existencia visible: El art. 51 del Cdigo Civil define a las personas de existencia
visible de esta manera: "Todos los entes que presentasen signos caractersticos de humanidad, sin
distincin, de cualidades o accidentes, son personas de existencia visible".
2) persona de existencia ideal o persona jurdica: no estn definidas por el Cdigo Civil, aun
cuando el art. 32 se refiere a ellas por exclusin: "Todos los entes susceptibles de adquirir
derechos, o contraer obligaciones, que no son personas de existencia visible, son personas de
existencia ideal, o personas jurdicas". La persona jurdica es una creacin del pensamiento
jurdico fundada en la realidad social, en virtud de la cual, los grupos humanos organizados, en
atencin a sus fines son investidos de personalidad jurdica y considerados sujetos de derechos y
deberes jurdicos".
Los derechos de la personalidad.
Son derechos absolutos porque se dan, a imagen y semejanza de los derechos reales, contra
todos, erga omnes, ya que todos y cada uno de los miembros que constituyen la comunidad
jurdicamente organizada estn obligados a respetar la persona de los dems.
Tales derechos son, ante todas las cosas, derechos absolutos de contenido negativo, sin perjuicio,
de que tambin tengan contenido positivo, ya que miran a dispensarle a la persona el goce pleno,
integral, de todas las partes constitutivas de su ser, para el logro de su misin trascendente.
El cuadro clsico de los ius naturalistas nos deca que estos derechos eran cuatro: derecho a la
vida, derecho a la integridad corporal, derecho a la libertad y derecho al honor.
ATRIBUTOS DE LA PERSONA: Son aquellas cualidades que son inherentes al sujeto del
derecho, aquellas calidades que le son inseparables, sin las cuales no podemos concebir el sujeto
del derecho ni la personalidad jurdica, a saber: el nombre, la capacidad, el estado y el domicilio.
Ahora bien, si nos referimos a la persona jurdica o de existencia ideal, podramos admitir que el
patrimonio es un atributo.
LA CAPACIDAD es la aptitud para adquirir derechos y la posibilidad de administrar y disponer
por s.
Capacidad de derecho: Es "el grado de aptitud de dada dase de personas, para adquirir
derechos o para ejercer por s o por otras personas, los actos que no le son prohibidos". La
capacidad de derecho jams puede faltar en el sujeto, porque si faltara en trminos absolutos,
negaramos el concepto de personalidad jurdica y, por ende, el concepto de persona o sujeto del
derecho. De este modo que la capacidad de derecho no puede faltar en trminos absolutos, ni
puede tampoco dejar de estar limitada o restringida de alguna manera.
Capacidad de hecho: Es "la aptitud o grado de aptitud de las personas de existencia visible,
para ejercer por s, actos de la vida civil". La capacidad de hecho, llamada tambin capacidad de
obrar, presupone la voluntad; y la voluntad slo se da respecto del ser racional, del ente
metafsico, que el Cdigo Civil llama persona de existencia visible. Adems, esta capacidad de
hecho o de obrar puede darse de un modo pleno y total; y tambin puede faltar, de modo
absoluto; y asimismo puede faltar, o darse en cierta medida, en cierto grado.
83

Pero, adems de las personas de existencia visible, estn las de existencia ideal. o personas
jurdicas, que son slo producto del pensamiento jurdico. Estas puras realidades intelectuales,
son slo un concepto y como tales no pueden tener voluntad ni aptitud para obrar, slo pueden
obrar por intermedio de la cabeza visible de su representante, que sern uno o varios hombres.
Tanto respecto de la capacidad de hecho como de la capacidad de derecho rige en el derecho
civil positivo este axioma: la capacidad constituye la regla general; la capacidad se da en un
sentido amplio e indeterminado; y la incapacidad constituye la limitacin, la restriccin, esto es,
la excepcin. Es decir que todas las personas son capaces, menos aquellas expresamente
declaradas incapaces por la ley.
EL COMERCIANTE
Es aquella persona fsica o jurdica, nacional o extranjera, que se dedica habitualmente a la
comercializacin de bienes, entendida como una etapa intermedia entre la de produccin y la de
consumo, suponiendo el traspaso de la propiedad de los bienes de un sujeto a otro. Los
comerciantes son los que realizan en forma habitual los llamados actos de comercio. Los actos
de los comerciantes se reputan comerciales y estn sujetos a una legislacin especial, que es el
cdigo de Comercio. Se requiere adems poseer capacidad legal para realizar contratos (tener al
menos 18 aos y no hallarse inhabilitado, remitindonos al tema general de la capacidad jurdica)
y ejercer estos actos comerciales por cuenta propia, ya que de lo contrario seran empleados de
comercio.
Prohibiciones: Por incompatibilidad de estado, les est vedado ser comerciantes a los religiosos,
a los magistrados civiles y a los jueces en el lugar donde tengan competencia. Como persona, el
comerciante posee los atributos de la personalidad, que adems permitirn identificarlo para que
pueda ser responsable por las consecuencias que se deriven de los actos que realice.
-Posee nombre (el propio si es una persona fsica, o el que haya adoptado como persona jurdica
si es una sociedad comercial, seguido del tipo social que haya constituido S.R.L. o S.A. por
ejemplo.
-Posee domicilio: el cual est ubicado su nico establecimiento, o el principal, si tuviera varias
sucursales. El domicilio social es el lugar (localidad) donde se asienta su administracin, siendo
su sede el lugar exacto donde est ubicada (calle y nmero).
-Posee la carga de inscribirse en la matrcula de comerciante, para que los terceros puedan
conocer tal situacin. A partir de 1997, por ley 17.781, se cre el Registro Nacional de
Comercio, donde se confecciona una ficha de los comerciantes y sociedades comerciales.
Registrarse tiene como beneficios la presuncin legal de ser considerado comerciante, o sea, que
en caso de estar sometido a juicio, no debe probarse esa condicin sino que se presume por
hallarse anotado en esa ficha.
Los comerciantes pueden ser individuales o actuar bajo forma de sociedad. Tambin pueden ser
mayoristas si le vende la mercadera a otro comerciante, que a su vez la revende, o minorista
cuando el destinatario de la mercadera es el consumidor final. Pueden ejercer el comercio
interno dentro del mbito del estado, o externo, vendiendo a otros pases. Deben llevar los libros
habilitados por el registro, para que las constancias en ellos consignadas tengan valor jurdico (o
sea, puedan valer como prueba en un juicio). El comerciante anotado en el registro tiene el
derecho de solicitar concordato, que es un acuerdo con sus acreedores, para no llegar a la
declaracin de quiebra.
Las funciones del Registro Mercantil: Es una institucin administrativa que tiene por objeto la
publicidad oficial de las situaciones jurdicas de los empresarios en el inscrito, adems de otras
funciones asignadas por la ley.
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El registro mercantil como instrumento de publicidad: La funcin primordial del registro

Mercantil es ser el primer instituto de la publicidad de determinadas situaciones jurdicas de los
empresarios, tanto personas fsicas como jurdicas, de su existencia, de las modificaciones de sus
circunstancias y de su cese.
Las caractersticas de los informes son las siguientes:
1) Es una informacin oficial, ya que es un servicio pblico gestionado por un profesional
liberal que depende del Ministerio de Justicia, a travs de la Direccin General de los Registros y
el Notariado.
2) Es de rpida obtencin, ya que entre los medios de publicidad establecidos por el Reglamento
del Registro Mercantil se encuentra la consulta por terminal de ordenador, y adems una relacin
de los actos inscritos se publica en el Boletn Oficial del Registro Mercantil.
3) La informacin se refiere a hechos y actos cuyo conocimiento se considera relevante para el
trfico empresarial y puede referirse fundamentalmente a dos motivos:
A) la estructura personal y de funcionamiento de los sujetos inscritos, como administrador, fecha
de cierre de ejercicio, los poderes otorgados por los empresarios, etc.
B) la estructura patrimonial de los sujetos inscritos: el capital social, las cuentas anuales, el
balance, etc., averigundose as su patrimonio.
Lo que hace la inscripcin es presumir que el acto o contrato contenido en el registro es exacto y
vlido y por ello, oponible frente a terceros. La inscripcin es un requisito de forma esencial para
perfeccionar determinados actos jurdicos. Esta es la solucin que da nuestro derecho para la
constitucin de Sociedades Annimas y de Sociedades Limitadas, que hasta que no se inscriben
en el Registro Mercantil no nace ninguna de ellas, con independencia de que se hayan
constituido formalmente en los trminos que establece la Ley (escritura ante notario de
constitucin de sociedad).
LA INCAPACIDAD
A) Incapacidad de derecho: Como sabemos, la capacidad de derecho es el grado de aptitud de
cada clase de persona para adquirir derechos o ejercer por si o por otras personas los actos que
no le son prohibidos. Son incapaces de derecho aquellas personas a las cuales se prohibiere la
adquisicin de ciertos derechos o el ejercicio de ciertos actos, por s o por otras personas. Solo
son incapaces respecto de esos derechos y de esos actos prohibidos. Afirma e art. 53 del Cdigo
Civil: les estn permitidos a las personas todos los actos y todos los derechos que no les fueren
expresamente prohibidos, independientemente de su calidad de ciudadanos y de su capacidad
poltica. De manera que este concepto de incapacidad de derecho es esencialmente relativo. Por
ejemplo: las prohibiciones para celebrar actos jurdicos entre vivos, esto es, las prohibiciones
para contratar, que constituyen incapacidades de derecho. Tenemos as las incapacidades que
afectan a los representantes legales de los incapaces: padres, tutores, curadores, quienes nunca
podrn contratar en inters propio con los incapaces sujetos a su potestad sobre los bienes
pertenecientes a stos. Hay algunas muy excepcionales, que prohiben el ejercicio de ciertas
funciones civiles: el caso del comerciante fallido y del religioso profeso, los que no podrn
desempearse como tutores, ni como curadores, ni como testigos en los instrumentos pblicos.
b) Incapacidad de hecho: La capacidad de hecho o capacidad de obrar la hemos caracterizado
diciendo que es "la aptitud o grado de aptitud de las personas de existencia visible para ejercer
por s actos de la vida civil". Son incapaces de hecho o incapaces de obrar, o incapaces
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propiamente dichos, aquellas personas que por imposibilidad fsica o moral de obrar o que por su
dependencia de una representacin necesaria no pueden ejercer por s actos de la vida civil".
Contraposicin y diferencia entre una y otra nocin
-La incapacidad de derecho nunca puede ser absoluta, siempre ser relativa. Por el contrario, la
incapacidad de hecho o de obrar puede ser absoluta, como puede ser relativa.
-La incapacidad de derecho perjudica al propio incapaz que la padece y est impuesta por la ley,
con miras a dispensar proteccin jurdica a otros intereses distintos de los del incapaz. En
cambio, la incapacidad de hecho aprovecha, nica y exclusivamente, al incapaz; est instituida
tan slo en beneficio de ste; est organizada por la ley para dispensarle proteccin.
-La incapacidad de derecho es irremediable, insubsanable. Por el contrario, la incapacidad de
hecho es remediable, es subsanable. De qu manera la ley subsana el impedimento para obrar
que padece el incapaz de hecho? Mediante el instrumento jurdico de la representacin necesaria.
Los incapaces ABSOLUTOS de hecho: El art. 54 del Cdigo Civil enumera las personas que
padecen incapacidad absoluta de hecho. Textualmente dice as: "Tienen incapacidad absoluta:
1o) las personas por nacer; 2o) los menores impberes"(estos son los que an no han cumplido
los 14 aos y se reputan sujetos faltos de discernimiento para lo lcito); 3o) Los dementes" y 4)
Los sordomudos que no saben darse a entender por escrito".
Los incapaces RELATIVOS de hecho: El art. 55 qued reducido a una sola y nica hiptesis, la
del llamado "menor adulto", esto es, el menor que ya ha cumplido los 14 aos y posee
discernimiento para los actos lcitos, pero que an es menor de edad y no est emancipado. Los
menores adultos slo tienen capacidad para los actos que las leyes les autoricen a otorgar". Esto
es: la incapacidad constituye la regla; la capacidad, la libertad civil, respecto del menor adulto,
constituye la excepcin.
La interdiccin civil del penado: Reglada en el art. 12 del Cdigo Penal, dispone que todo aquel
que haya sido condenado por ms de tres aos a reclusin o prisin, adems de la inhabilitacin
absoluta, queda privado, mientras dure la pena, de la patria potestad, de la facultad de
administrar sus bienes y de la de disponer de ellos por actos entre vivos; y al mismo tiempo,
quedar sujeto a la cratela instituida por el Cdigo Civil para los incapaces.
El art. 12 del Cdigo Penal instituye, mediante la interdiccin civil del penado, una incapacidad
de hecho.
Otras incapacidades especiales: Una de ellas es la del religioso profeso. Cabe advertir que no es
una incapacidad de carcter general, sino que son restricciones de carcter especial a la
capacidad civil de la persona. Otras de las incapacidades especiales es la que padece el
comerciante fallido. Entre ellas est la incapacidad para contratar sobre los bienes que forman la
masa de la quiebra o del concurso, mientras no haya celebrado concordato con sus acreedores.
Adems, el comerciante fallido tampoco puede desempear la funcin de tutor ni de curador, ni
tampoco puede ser testigo en los instrumentos pblicos, art. 990.
PROTECCIN DE LOS INCAPACES
a) La representacin necesaria: La incapacidad de hecho siempre aprovecha al incapaz y est
instituida en su exclusivo beneficio. Los incapaces, en verdad, no podrn obrar por s pero
pueden, sin embargo, adquirir derechos o contraer obligaciones por medio de los representantes
necesarios que les da la ley.
b) La representacin promiscua del Ministerio de Incapaces.
c)) La autorizacin judicial: es decir que en los casos en que los representantes necesarios de los
incapaces hayan de efectuar actos de disposicin, expresamente previstos en el Cdigo Civil, no
bastar la sola intervencin del Ministerio Pblico de Menores e Incapaces, ser indispensable el
recaudo de la autorizacin judicial.
86

Tngase presente que los actos jurdicos otorgados por personas incapaces adolecen de nulidad;
y esa nulidad est instituida en beneficio exclusivo del incapaz; esa nulidad slo a l aprovecha;
y slo podr ser alegada por el incapaz o por quien lo represente.
PATRIA POTESTAD. TUTELA. CURATELA
Segn lo normado por el art. 264 del Cdigo Civil, enmendado por imperio de la ley 10.903: "La
patria potestad es el conjunto de derechos y obligaciones que corresponden a los padres sobre las
personas y bienes de sus hijos, desde la concepcin de stos y en tanto sean menores de edad y
no se hayan emancipado".
Los deberes y cargas que impone la patria potestad a los padres, constituyen la irrenunciable
misin que han de cumplir, y que no es otra que depararle al hijo asistencia plena e integral.
Ahora bien, la nueva ley 23.264 sancionada el 25 de setiembre de 1985, introduce una reforma
integral al "Rgimen de la filiacin y de la patria potestad". El nuevo art. 264 contiene una
enmienda en la que asoma el propsito doctrinal de dar prioridad a los deberes respecto de los
derechos. Dice as: "La patria potestad es el conjunto de deberes y derechos que corresponden a
los padres sobre las personas y bienes de los hijos, para su proteccin y formacin integral, desde
la concepcin de stos y mientras sean menores y no se hayan emancipado". Por otra parte, la
sobredicha ley instituye el ejercicio conjunto de la patria potestad, con carcter general. De ese
modo el lenguaje ha cambiado: ya no se dir el "padre", como se deca en el Cdigo Civil, sino
que diremos "los padres", cada vez que queramos aludir al ejercicio de la patria potestad.
La tutela: Es el derecho que la ley confiere para gobernar la persona y bienes del menor de edad,
que no est sujeto a la patria potestad, y para representarlo en todos los actos de la vida civil.
La curatela: Es el derecho que la ley confiere a una persona para gobernar la persona y los bienes
de un mayor de edad incapaz, y para representarlo en todos los actos de la vida civil.
La emancipacin: La mayora de edad es un estado civil por el que la persona adquiere
plena independencia al extinguirse la patria potestad y, por tanto la plena capacidad de obrar. La
mayora de edad se adquiere a los 18 aos, salvo en aquellos casos especiales en los que la
persona es declarada incapaz. Por otro lado, la minora de edad es un estado civil que se
caracteriza por la sumisin y dependencia del menor a las personas que ostentan sobre l la
patria potestad, sus padres o sus tutores, al considerarse que el menor no tiene la suficiente
capacidad de entendimiento. Estas personas ostentan la representacin del menor. La capacidad
del menor de edad se encuentra por tanto limitada con el fin de evitar que la posible
responsabilidad que pueda derivarse de sus actuaciones, le perjudique. As, para la realizacin de
determinados actos necesitar el consentimiento de sus representantes legales, padres o tutores.
-Qu es la emancipacin?: La emancipacin permite que el mayor de 16 y menor de 18 aos
pueda disponer de su persona y de sus bienes como si fuera mayor de edad. Como excepcin
se dispone que, hasta que el emancipado no alcance la mayora de edad, no podr pedir
prstamos, gravar o transmitir bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales ni
bienes de extraordinario valor (como joyas) sin el consentimiento de sus padres, o en caso de que
falten ambos, del tutor que le haya sido nombrado. La mayor parte de las emancipaciones se
produce para poder o por contraer matrimonio antes de los 18 aos. En el supuesto de los
emancipados por matrimonio, para realizar las actuaciones enunciadas, si su cnyuge es mayor
de edad, bastar con que ambos consientan. Si los dos son menores, necesitarn el
consentimiento de los padres o tutores de ambos.
-Cules son las causas de la emancipacin?: El menor de edad puede adquirir la condicin de
emancipado cuando: Se le concede este beneficio por las personas que ostentan sobre l la patria
potestad, en estos casos, es necesario que el menor haya cumplido los 16 aos de edad y que est
87

conforme con que le sea concedida la emancipacin. Se otorga mediante Escritura Pblica ante
Notario y debe ser inscrita en el Registro Civil. Una vez concedida, la emancipacin no puede
ser revocada. Se considera que el hijo est emancipado cuando siendo mayor de 16 aos y con
consentimiento de sus padres, vive de forma independiente. En los casos en los que el menor est
sujeto a tutela alcanza la emancipacin por la concesin judicial del "beneficio de la mayor
edad". Tambin se obtiene por matrimonio y por concesin judicial: Un juez puede conceder la
emancipacin cuando lo solicite el menor que ya cuente con ms de 16 aos de edad, en los
siguientes casos: cuando quien ejerce la patria potestad se ha casado otra vez o convive de hecho
con otra persona, Cuando los padres vivan separados, cuando concurra alguna causa que
entorpezca gravemente el ejercicio de la patria potestad.
-Los efectos de la emancipacin: La emancipacin permite al menor regir tanto su persona como
sus bienes como si fuese mayor de edad, pero necesitar el consentimiento de sus padres o tutor
para: pedir prstamos, gravar o vender bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o
industriales; disponer de bienes de extraordinario valor (como joyas) y ser defensor de los bienes
de un desaparecido o representante del declarado ausente.; Otorgar testamento 'olgrafo' (de
puo y letra).; aceptar por s mismo una herencia sin beneficio de inventario (ya que no puede
disponer libremente de sus bienes); pedir la particin de una herencia, ni repartir con los dems
coherederos; tampoco podr ser tutor o curador, ya que su capacidad de obrar no es completa.
En el caso de los emancipados por matrimonio, para realizar todas estas actuaciones, si su
cnyuge es mayor de edad, bastar con que ambos consientan. Si los dos son menores,
necesitarn el consentimiento de los padres o quienes ostenten la representacin de ambos.
ACTOS JURIDICOS
Hecho: Esta expresin sirve para designar cualquier acontecimiento que ocurra en el mundo, sea
producido por el hombre o no. Algunos hechos no influyen para nada en el campo jurdico (Ej.
Estornudo, trueno) y se les denomina simples hechos, otros por el contrario, producen efectos o
consecuencias jurdicas (Ej. La muerte de una persona) y se los llama hechos Jurdicos.
El Hecho Jurdico: Es un acontecimiento susceptible de producir alguna adquisicin,
transferencia o extincin de los derechos y obligaciones.
Clasificacin de los Hechos Jurdicos:
a) Hechos Naturales: son aquellos que se producen por causas externas al hombre y estos pueden
dar lugar a efectos jurdicos (Ej. Terremoto, produce la destruccin de una casa y hace nacer el
derecho a cobrar un seguro),
b) Hechos Humanos: son aquellos realizados por el hombre (Ej. Edificar, comprar), los hechos
humanos, pueden ser voluntarios o involuntarios
Diferencia entre hecho jurdico y acto jurdico: Los hechos jurdicos producen efectos jurdicos,
pueden ser ejecutados por el hombre o no: si fuesen ejecutados por el hombre pueden ser
voluntarios o no y si fuesen voluntarios pueden ser lcitos o ilcitos. Un acto jurdico es siempre
un hecho humano, voluntario y lcito, y su caracterstica principal es que tiene como fin
inmediato producir efectos jurdicos. Todoacto jurdico queda comprendido dentro del genero
dehechosjurdicos.
Diferencia entre acto ilcito y acto jurdico: ambos son hechos jurdicos humanos, voluntarios y
lcitos; y adems ambos producen efectos jurdicos. La diferencia esta dad en que: los actos
jurdicos tienen con fin inmediato producir efectos jurdicos y los simples actos lcitos si bien
pueden producir efectos jurdicos, no tiene como fin inmediato producirlos.
Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las
personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos".
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Elementos internos: que son discernimiento, intencin y libertad.

Elementos Externos: para que un acto sea considerado voluntario es necesario que la voluntad
sea manifestada por hechos exteriores que demuestren su existencia.
La voluntad puede ser manifestada de manera:
Formal o no Formal
Formal: la eficacia del acto depende de que se observen las formalidades que indica la ley.
No formal: la ley no exige ninguna formalidad.
-Expresa o Tacita:
Expresa: cuando la voluntad se manifiesta verbalmente o por escrito o por otros signos
inequvoco.
Tacita: cuando resulta de actos por los cuales se puede conocer con certidumbre la existencia de
la voluntad. Ejemplo, quien sube al colectivo y paga el boleto sin emitir palabra.
-Presumida por la Ley: cuando la voluntad resulta de la presuncin de la ley en los casos en los
que ella expresamente lo dispone
-El silencio: el articulo 919 dice el silencio no puede ser considerado como manifestacin tacita
de la voluntad, salvo que se trate de alguno de los casos que enumera el mismo articulo 919, que
son: a) que haya obligacin de explicarse establecida por la ley, b) que haya obligacin de
explicarse por las relaciones de familia, c) que haya obligacin de explicarse a raz de que el
silencio actual esta relacionado con declaraciones precedentes.
-Elementos esenciales: Son sujeto, objeto, forma y causa
-Elementos accidentales: Se incluyen por voluntad de las partes. Son Plazo, cargo y condicion
-Elementos naturales: Estn presentes aunque no se incluyan. Son eviccin, vicios redhibitorios
y pacto comisorio.
Diferencia entre el delito civil y delito criminal:
1) Los delitos penales estn tipificados, es decir, taxativamente previstos en el cdigo penal y sus
leyes complementarias, por tanto solo puede haber delito penal cuando un hecho este
expresamente previsto y penado por esas leyes (Ej.: robo, homicidio, estafa). Los delitos civiles,
en cambio no estn taxativamente previstos en el cdigo civil, y habr delito civil siempre que
haya un hecho violatorio de la ley, que cause dao a otro y que sea imputable a su autor por dolo
2) El delito civil requiere de la existencia de dolo, o sea, la intencin de daar. En los delitos
penales, puede que haya dolo o culpa y en ambos casos habr delito, pues en materia penal no se
distingue entre delitos y cuasidelitos.
3) Para que haya delito civil es necesario que exista un dao a terceros, en cambio puede haber
delitos penal sin que exista un dao a terceros.
4) La sancin que se impone en uno y otro caso son diferentes, mientras que en el delito civil se
busca la indemnizacin como sancin y el fin de ella es la reparacin del dao causado, en el
delito penal, la pena generalmente consiste en la privacin de la libertad del autor del delito y su
fin es el castigo del delincuente.
La causa de los actos jurdicos
Si nos ubicamos dentro de los conceptos ya elaborados, entenderemos que la palabra "causa"
puede referirse a tres ideas distintas.
-Causa fuente o causa eficiente o causa generadora: Es decir todo efecto jurdico, ya la
adquisicin, la transformacin, la conservacin o la extincin de las relaciones jurdicas, se
funda en una causa, tiene su razn de ser. En todo caso de adquisicin, transformacin,
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conservacin o extincin de derechos u obligaciones entenderemos que hay un efecto jurdico

condicionado que pende de un condicionante. Pongamos el ejemplo de un contrato: refirmonos
a un contrato que es muy habitual en el trfico jurdico: el contrato de compra y venta.
Preguntmonos por la causa eficiente, respecto de las obligaciones que incumben al comprador y
al vendedor, contestaremos la causa eficiente, fuente generadora de obligaciones, es el contrato; de
ah, del contrato, nace la obligacin del vendedor de hacer entrega efectiva de la posesin de la
cosa para transferir la propiedad, y la obligacin del comprador de pagar el precio cierto en
dinero estipulado de antemano.
-Causa fin: Que constituye un elemento esencial del acto jurdico o negocio jurdico. En su
apreciacin objetiva, la causa fin se confunde e identifica con el resultado jurdico caracterstico
que la ley adscribe a cada clase de acto jurdico. Ej: volvamos al contrato de compraventa; no
concebimos la compra y venta sin el trueque o intercambio de la propiedad de una cosa por su
equivalente econmico o representado por el precio cierto en dinero estipulado de antemano. Ese
trueque o intercambio que ocurre frecuentemente en el trfico, est regulado por ese instrumento
jurdico que se llama contrato de compra y venta. Observamos entonces que la causa
objetivamente apreciada se identifica con la funcin jurdicoeconmica del contrato. Si nos
preguntamos cmo se llama el contrato por el que una persona se obliga a transferir en
propiedad a otra una cosa que le pertenece; y a recibir, a cambio de ella, un precio cierto en
dinero?, todos contestamos al unsono: se llama contrato de compra y venta. La causa apreciada
subjetivamente es la voluntad de cada una de las partes, en el caso concreto, dirigida
inmediatamente a producir el efecto jurdico que de antemano est destinado a producir ese acto,
ese contrato.
-Causa impulsiva: Cuando concretamente nos referimos al motivo determinante de la voluntad,
esto es, el que nos ha llevado a contratar, entonces asoma el otro concepto, el de causa
impulsiva. Designa el motivo determinante de la voluntad, que las ms de las veces concierne al
orden interno de la voluntad y carece de trascendencia jurdica.
CONDICIONES DE VALIDEZ DE LOS ACTOS JURIDICOS (respecto de los elementos
escenciales)
-Relativas al sujeto: Las condiciones generales de validez son dos: la capacidad y la
voluntariedad. El acto jurdico para ser vlido, debe ser otorgado por persona capaz de cambiar
el estado de su derecho. De manera de que si alguno de los intervinientes en el acto jurdico es
incapaz, el acto jurdico estar viciado de nulidad. Pero aun as no basta que la persona que
otorgue el acto jurdico sea capaz; el acto jurdico es por definicin, un acto voluntario, por ende,
debe ser obrado con discernimiento, intencin y libertad.
-Relativas al objeto: El objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio, o
que por un motivo especial no se hubiese prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o
hechos que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las
leyes, o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los
derechos de un tercero. Los actos jurdicos que no sean conformes a esta disposicin, son nulos
como si no tuviesen objeto. El objeto del acto jurdico debe, reunir estas caractersticas: 1)
determinabilidad; 2) posibilidad; 3) idoneidad; 4) licitud.
-Relativas a la forma: Desde el punto de vista de la forma, los actos jurdicos se clasifican en:
formales y no formales.
a) Actos formales propiamente dichos o si se quiere, declaraciones formales: Son aquellos "cuya
eficacia depende de la observancia de las formalidades exclusivamente admitidas como
expresin de la voluntad". De manera que en el acto jurdico formal propiamente dicho, la
inobservancia de las formas prescriptas por la ley acarrea indudablemente la nulidad insanable
del acto jurdico.
b)Cabra aclarar que hay actos jurdicos formales, aun cuando no solemnes: los casos en que el
acto jurdico para quedar definitivamente concluido como tal y producir los efectos especficos
que est destinado a producir, debe estar revestido de ciertas formas; ello no obstante, aun
cuando estas formas faltaren podra el acto jurdico producir otros efectos. Por ejemplo: en lo
que respecta a la transmisin de la propiedad de cosas inmuebles por simple escritura privada
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(art. 1185). Bien es verdad que el contrato de compraventa amas quedar concluido antes de que
se haya otorgado la respectiva escritura pblica traslativa del dominio; a pesar de ello, la venta
celebrada por simple acto privado producir efectos como precontrato o contrato preliminar o
promesa de contraendo. Las operaciones inmobiliarias invariablemente van precedidas del
precontrato, o contrato preliminar, el llamado "boleto de compra y venta". Agregado al art. 2355:
"Se considera legtima la adquisicin de la posesin de inmuebles de buena fe, mediando boleto
de compraventa".
IMODALIDADES DE LOS ACTOS JURDICOS (respecto de los elementos accidentales)
Estas modalidades son: la condicin, el plazo y el cargo o modo.
-CONDICION: El acto jurdico ser condicional cuando en l se subordinara a un
acontecimiento incierto y futuro que puede o no llegar, la adquisicin de un derecho o la
resolucin de un derecho ya adquirido".
De la definicin resulta el distingo entre condicin suspensiva y condicin resolutoria.
a) Condicin suspensiva: Sera por ejemplo: El da que te recibas de abogada
Te donar la biblioteca jurdica que estoy formando. El donatario nunca adquirir la propiedad
de la cosa, antes de que ocurra el hecho condicin. Suspende la adquisicin de los derechos
pactados al cumplimiento de la obligacin.
b) Condicin resolutoria: Sera por ejemplo: Te hago donacin de mi biblioteca jurdica; mas si
no te recibes de abogada dentro de cuatro aos, la donacin quedar sin ningn efecto. En este
caso, el cumplimiento de la condicion produce la resolucion del derecho ya adquirido.
La condicion debe ser ante todas las cosas un hecho contingente y al mismo tiempo futuro.
Hechos contingentes que tanto pueden ocurrir como no. Debe ser posible. Adems si la
condicion es un hecho o acto humando, tendra que ser licito, no contrario a la moral ni a las
buenas costumbres, ni a la libertad de las acciones ni de la conciencia.
Por otra parte, el art. 531 menciona las llamadas condiciones especialmente prohibidas, en sus
cuatro incisos; a saber:
1) Habitar siempre en lugar determinado o sujetar la eleccin de domicilio a la voluntad de un
tercero.
2o) Mudar o no mudar de religin.
3o) Casarse con determinada persona, o con aprobacin de un tercero, o en cierto lugar o en
cierto tiempo, o no casarse.
Aclaremos: si la condicin dice simplemente "si te casas", se la tendr por lcita.
4o) Vivir clibe perpetua o temporalmente, o no casarse con persona determinada o separarse
personalmente o divorciarse vincularmente (texto ordenado por la ley 23.515).
El hecho o condicin no puede ser un hecho puramente potestativo, cuyo incumplimiento penda
de la sola y soberana voluntad del deudor. El ejemplo clsico: me obligo si quiero, si se me
ocurre, si me da la gana. En ese caso no hay una declaracin de voluntad en serio. La obligacin
contrada bajo una condicin que haga depender absolutamente la fuerza de ella de la voluntad
del deudor, es de ningn efecto; pero si la condicin hiciese depender la obligacin de un hecho
que puede o no puede ejecutar la persona obligada, la obligacin es vlida.
El hecho condicin no puede ser puramente potestativo; pero si ser vlida la obligacin sujeta a
una condicin mixta, entre potestativa y casual o fortuita. Por ejemplo: te obsequiar mi
biblioteca jurdica si el prximo ao decido trasladarme a Buenos Aires para radicarme all y
ejercer en la Capital Federal mi profesin de abogado. Esta es la condicin mixta, entre
potestativa y casual o fortuita. No es puramente potestativa porque el hecho no depende de la
sola y soberana voluntad del deudor, sino que si tengo el propsito de trasladarme, ese es mi
proyecto, mi plan, podr cumplirlo o no, de m depender con todo, tambin est condicionado
por otras circunstancias ajenas a mi voluntad.

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En conclusin: el hecho condicin debe reunir estas cinco caractersticas: 1) contingente; 2)

futuro; 3) posible; 4) lcito: 5) no puramente potestativo.
-CARGO O MODO: Es toda imposicin onerosa por medio de la cual el que quiere mejorar a
otro, limita su promesa, exigiendo de l, y obligndole a una prestacin en cambio de lo que
recibe. Solo habr de darse en las disposiciones gratuitas, es decir en las donaciones y en los
legados. Por ejemplo: Juan lega a Pedro una valiosa propiedad inmueble que redita una renta
mensual considerable, con cargo de destinar un tercio de la renta anual para costear la educacin
de su sobrino hurfano. Pero recordemos que el art. 558 nos dice: "Los cargos impuestos no
impiden la adquisicin del derecho, ni su ejercicio, si no fueren impuestos como condicin
suspensiva. En caso de duda se juzgar que no importan una condicin". La distincin entre el
modo y la condicin puede reducirse a lo siguiente: La condicin es suspensiva pero no
correctiva. El modo es coercitivo pero no suspensivo. As, el modo no impide no impide la
adquisicin del derecho, y no expone al peligro de una perdida total, pero en cuanto es una
obligacin impuesta al beneficiario, donatario o legatario, tiene carcter coercitivo y por lo tanto
puede exigirse su cumplimiento. En caso de duda habr de estarse a lo que resulte mas oneroso, a
lo que no exponga a una perdida total, por lo que en caso de duda, habremos de entender que hay
cargo y no condicion.
-PLAZO: Es la fijacin en el tiempo del momento a partir del cual el acto jurdico comenzar a
producir efectos, o dejar de producirlos". As como hay condicion suspensiva y resolutorio,
tambin hay plazo suspensivo y resolutorio. En que difieren el plazo resolutivo de la condicion
resolutoria?: *En la hiptesis del plazo resolutivo, el derecho acaba, termina el da prefijado,
pero existi en su plenitud hasta ese instante. *En la condicion resolutoria, cumplida la
condicion, los efectos jurdicos nacidos del negocio se extinguen desde el inicio, como si nunca
se hubiesen producido.
Al hablar de plazo se distingue entre plazo cierto, plazo incierto y, agregaramos, plazo
indeterminado.
a) Plazo cierto: aqul donde el da, mes y ao del vencimiento del plazo est prefinido de
antemano, como invariablemente suele ocurrir. Pagar dentro de 90 das a partir de la fecha, o en
la prxima Navidad, etctera.
b) Plazo incierto: aquel donde el da del vencimiento se ignora y no se sabe cundo ocurrir: te
pagar cuando muera Pedro.
c) Plazo indeterminado: Si no estuviere determinado en el acto. Por ejemplo: el da en que debe
hacerse la entrega del libro, el juez sealar el tiempo en que el deudor deba hacerlo. Advertimos
otro caso de plazo indeterminado en la llamada clusula de mejor fortuna, es decir que si la
obligacin autorizare al deudor para satisfacerla cuando pudiese, o tuviese medios de hacerlo, los
jueces a instancia de parte, designarn el tiempo en que deba hacerlo.
En este caso se entiende que hay obligacin a plazo, no bajo condicin.
CLASIFICACIN DE LOS ACTOS JURDICOS
-Los actos jurdicos se clasifican en: positivos o negativos, segn que sea necesaria la realizacin
u omisin de un acto, -para que un derecho comience o acabe".
-Asimismo los actos jurdicos se clasifican en: unilaterales o bilaterales. Son unilaterales, cuando
basta para formarlos la voluntad de una sola persona, como el testamento. Son bilaterales,
cuando requieren el consentimiento unnime de dos o ms personas, como el contrato.
-Tambin tenemos: los actos entre vivos, que producen efectos desde el momento mismo de su
constitucin y los actos de ltima voluntad, como el testamento, que solo producen sus efectos al
ocurrir la muerte del testador.
-Por ultimo estn: los actos de disposicin que son aquellos que menoscaban y alteran la
sustancia del patrimonio o bien cambian o modifican el destino econmico de los bienes que lo
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integran o comprometen. Por ejemplo: la donacin, la enajenacin, la constitucin de derechos

reales. Tales actos solo incumben a quien es efectivo titular de los derechos. Por el contrario
estn los actos de administracin que son los consistentes en el aprovechamiento normal y
ordinario de los bienes que constituyen el patrimonio, y que al mismo tiempo, mantienen intacto
el capital, sin alterarlo ni menoscabarlo. Tales actos son los nicos que pueden efectuar los
titulares de derecho que padecen de incapacidad relativa, como los menores emancipados, o
aquellos cuyo derecho est en estado de pendencia, como heredero con beneficio de inventario,
propietario con dominio imperfecto, etc. Tales actos son los nicos autorizados a los
administradores de bienes ajenos, padres, tutores y curadores.
VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS
Simulacin: La simulacin es una declaracin de un contenido de voluntad no real emitida
conscientemente y de comn acuerdo entre partes para producir con fines de engao la
apariencia de un acto que no existe o que es distinto del que las partes efectuaron.
Entonces, decimos que es una declaracin de un Contenido de voluntad no real. Observamos que
hay una contradiccin entre Ia voluntad propiamente dicha o voluntad interna, y la declaracin;
vale decir una cosa es lo que se quiere y otra distinta es la que se declara o se da a conocer al
publico, y a los terceros en general. Ahora bien, esta contradiccin debe ser querida, deliberada,
"emitida conscientemente", y podramos contraponerla al vicio de ignorancia o error. Quien est
incurso en ignorancia o error declara lo que no quiere, pero esa contradiccin es casual,
involuntaria. Al mismo tiempo, esta contradiccin en el caso de la simulacin es esencialmente
bilateral, los simuladores se ponen de acuerdo para mentir, para engaar, para mostrar como
existente lo inexistente o bien para mostrar la realidad con un disfraz que la oculta, la encubre, la
muestra de una manera distinta de lo que es. No concebimos los negocios jurdicos simulados si
no hay un acuerdo de voluntades entre los simuladores para mentir y para engaar.
Para saber si es lcita o ilcita, se requerir indispensablemente la indagacin en el caso concreto
de la causa simulandi. Si los simuladores de ninguna manera tuvieron por inters concreto violar
la le defraudar legtimos intereses de terceros, la simulacin ser lcita. Por el contrario, como
ocurre las ms de las veces, si los simuladores quisieron violar la ley y defraudar los legtimos
intereses de terceros, estaremos en presencia de la llamada simulacin ilcita.
Nuestra definicin agrega: "la apariencia de un acto que no existe", esto que se llama la
simulacin absoluta, el no-acto, vale decir, hay una pura apariencia una pura ficcin; el acto que
las partes dicen haber efectuado jams existi; y corrido el velo de la simulacin, detrs no
queda absolutamente nada, es una frmula vacua, vaca, sin contenido, slo se ha querido crear
la ficcin exterior de la existencia del acto, pero el acto nunca ha existido. La simulacin es
absoluta cuando se celebra un acto jurdico que nada tiene de real, y relativa cuando se emplea
para dar a un acto jurdico una apariencia que oculta su verdadero carcter.
Por el contrario, la simulacin relativa es a la que alude la ltima parte de la definicin, cuando
dice: "para producir la apariencia de un acto que es distinto del que las partes efectuaron", es
decir que estamos frente al disfraz que oculta, que encubre la verdadera realidad de las cosas. La
simulacin relativa tiene lugar cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo la
apariencia de otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras, o fechas que no son
verdaderas, o cuando por l se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, que no
son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten. La simulacin relativa en
cuanto no es otra cosa que ocultacin, disimulacin o disfraz que presenta las cosas de manera
distinta, puede referirse:
1o) A la propia naturaleza del acto. Por ejemplo: se celebra una transmisin inmobiliaria y se le
da el falso carcter de transmisin onerosa, se habla de un precio, aun cuando en la realidad de
las cosas slo hay una transmisin meramente gratuita, una verdadera donacin. En ese caso se
ha disimulado o se ha ocultado la verdadera naturaleza del acto.
2o) Puede ocurrir que el acto contenga clusulas fingidas, mentidas, simuladas, referidas a su
contenido, o bien al precio, como ocurre invariablemente en la venta de inmuebles: no figura el
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precio real, sino un precio, inferior. Aqu la simulacin, adems de relativa; es ilcita, porque lo
que se persigue es evadir impuestos. Asimismo, puede haber antedatacin.
3o) La ocultacin de las personas, de los verdaderos destinatarios de los derechos que por el
negocio jurdico se crean o constituyen. En ese caso se da la simulacin por interposicin de
persona.
Simulacin lcita e ilcita
La simulacin ilcita es la nica frecuente, habitual. La distincin entre simulacin lcita e ilcita
va implcita en lo establecido por los arts. 957 y 958 del Cdigo Civil.
-Art. 957: "La simulacin no es reprobada por la ley cuando a nadie perjudica ni tiene un fin
ilcito".
-Art. 958: "Cuando en la simulacin relativa se descubriese un acto serio, oculto bajo falsas
apariencias, no podr ser ste anulado desde que no haya en l la violacin de una ley, ni
perjuicio a tercero".
El ejercicio de la accin de simulacin entre las partes: Para que la accin de simulacin pueda
ser ejercida entre las partes, vale decir, para que una de ellas pueda demandar a la otra, por
declaracin de simulacin, ser indispensable que la simulacin sea lcita, ya que si es ilcita, no
cabe en principio la posibilidad de que ninguna de las partes pueda demandar a la otra por
simulacin, segn el conocido adagio de que nadie puede alegar en su defensa su propia
torpeza". Dice al respecto el art. 959: "Los que hubieren simulado un acto con el fin de violar las
leyes o de perjudicar a un tercero, no pueden ejercer accin alguna el uno contra el otro sobre la
simulacin, salvo que la accin tenga por objeto dejar sin efecto el acto, i r. partes no puedan
obtener ningn beneficio de la anulacin". Si la simulacin es lcita cabe siempre la posibilidad
de que una de las partes demande a la otra, a fin de que se restablezca la verdad jurdica en su
totalidad; y que lo real y verdaderamente acordado entre las partes produzca plenos efectos.
La prueba. El contradocumento. Concepto, naturaleza y efectos
Si hubiere sobre la simulacin un contradocumento firmado por algunas de las partes, para dejar
sin efecto el acto simulado, cuando ste hubiera sido ilcito o cuando fuere lcito, explicando o
restringiendo el acto precedente, los jueces pueden conocer sobre l y sobre la simulacin, si el
contradocumento no contuviese algo contra la prohibicin de las leyes, o contra los derechos de
un tercero". No obstante ello, no habremos de creer que la exigencia del contradocumento como
prueba de la simulacin entre partes sea una exigencia absoluta; sino que, por el contrario, puede
ser suplido por otras pruebas, o de l puede prescindirse en no pocos casos. Por ejemplo: la
confesin del demandado que conste de modo explcito en el juicio, o fuera de juicio, como
asimismo la propia confesin ficta que resultare de la incomparecencia del demandado a
absolver posiciones, cuando ha sido debidamente citado, y bajo apercibimiento. Tambin podr
prescindirse del contradocumento cuando concurra lo que se llama "principio de prueba por
escrito". Se considerar principio de prueba por escrito, cualquier documento pblico o privado
que emane del adversario, de su causante o de parte interesada en el asunto, o que tendra inters
si viviera y que haga verosmil el hecho litigioso".
En conclusin: tres requisitos deben concurrir para que se configure lo que llamamos principio
de prueba por escrito:
1- la existencia de cualquier escrito pblico o privado;
2- tal escrito debe emanar de aquel contra quien se opone, es decir que, ya transcripto, debe
emanar del adversario, o de su causante o de parte interesada en el asunto o que tendra inters si
viviera;
3- de ese escrito debe trascender la verosimilitud del hecho que se quiere probar, en este caso, la
verosimilitud de la simulacin.

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Adems, puede darse el caso de la imposibilidad material de presentar el contradocumento, as

por ejemplo, destruccin o extravo por caso fortuito o fuerza mayor. Ilustraremos el caso con un
precedente jurisprudencial: los herederos del actor que demandaban la simulacin probaron que
su causante perdi, en un naufragio, toda su documentacin personal, entre la cual contaba el
contradocumento. Asimismo, se debe tambin tener presente la sustraccin, y por otra parte, el
analfabetismo de los que intervienen en el negocio jurdico simulado, es decir que si son
analfabetos se da la imposibilidad de hecho de que puedan otorgar y firmar el contradocumento.
Se dice tambin que puede prescindirse de l cuando concurre la imposibilidad moral, como en
el caso de que medie entre partes una vinculacin muy estrecha que explique la falta de
disposicin para otorgar el contradocumento, como en el caso del vnculo matrimonial, o del
parentesco muy prximo, o la amistad ntima. A su vez: quede aclarado que cuando se quiera
probar una conducta antijurdica, dolosa, seran idneos todos los medios de prueba admitidos en
derecho y que solo podr prescindirse del contradocumento para admitir la accin, si mediaran
circunstancias que hagan inequvoca la existencia de la simulacin". Ahora preguntmonos: qu
es el contradocumento?: El contradocumento, extrnsecamente, es una constancia escrita, es un
instrumento privado; e intrnsecamente, es el reconocimiento con fines probatorios de la
existencia de la simulacin.
Efectos del contradocumento: El contenido de un instrumento pblico puede ser modificado o
quedar sin efecto alguno por un contra-instrumento pblico o privado que los interesados
otorguen; pero el contradocumento privado no tendr ningn efecto contra los sucesores a ttulo
singular, ni tampoco lo tendr la contra-escritura pblica, si su contenido no est anotado en la
escritura matriz, y en la copia por la cual hubiese obrado el tercero".
Por ejemplo: Cuando yo he comprado la casa de Pablo, y reconozco por un acto que queda
reservado, que la venta ha sido fingida, esta declaracin no podr tener ningn efecto contra mis
sucesores singulares en aquella casa; y si deslealmente la vendo o la hipoteco, el que hubiese
adquirido de m, conservara a pesar del contradocumento, el derecho que habra adquirido como
si mi dominio aparente en la cosa hubiese sido positivo ".
El instrumento privado que alterase lo que se hubiere convenido en un instrumento pblico, no
producir efecto contra tercero".
Ejercicio de la accin de simulacin por terceros. La prueba
Cuando son los terceros, en cuyo perjuicio se ha consumado la simulacin, no hay restriccin
alguna respecto de la prueba y el que demanda por simulacin puede echar mano de todos los
medios de prueba admitidos pero la nica prueba que puede resultar eficaz es la prueba indiciara
o la presuncional. Las presunciones o indicios deben ser tantos y deben estar tan concatenados
entre s, que sean capaces de contribuir a formar conviccin sobre la existencia de la simulacin.
as, pues, en la hiptesis tan difundida de las enajenaciones en fraude de los acreedores,
enajenaciones simuladas, fingidas, comenzaremos por sentar la premisa: cul es la causa
simulandi: defraudar a los acreedores. y sobre esa base se podrn ir clasificando los indicios,
conjeturas o presunciones, a modo de construir todo el edificio de la prueba indirecta. Respecto
de las personas, siempre ha de concurrir un estrecho vnculo que ligue a los simuladores: ser el
pariente, el amigo ntimo, o el socio.
Efecto de la declaracin de simulacin
Los terceros de buena fe, adquirentes de derechos que no pertenecan a su causante, el que tan
slo ostentaba un ttulo fingido, estn siempre amparados por la ley.
Prescripcin de la accin de simulacin
El plazo de prescripcin ser el de dos aos, tal cual lo establece el art. 4030 y lo reitera el
agregado ordenado por ley 17.711.

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EL FRAUDE: El negocio jurdico fraudulento "es el celebrado de mala fe por un deudor

insolvente, o por caer en ese estado, para privar a sus acreedores de la garanta sobre la cual
pueden hacer efectivos sus crditos". Los elementos caractersticos del fraude que son el eventus
damni (perjuicio que sufren los acreedores) y el concilius fraude (la complicidad del tercero que
contrata con el deudor).
Delito civil: El acto ilcito ejecutado a sabiendas y con intencin de daar la persona o los
derechos de otros, se llama en este Cdigo, delito.
Y es as que en el fraude pauliano concurren los mismos elementos caracterizantes del delito
civil:
Es un acto ilcito, contrario a derecho;
Concurre el dolo, la mala fe, respecto del deudor;
del fraude pauliano se sigue un perjuicio para los acreedores.
Aunque el fraude pauliano, en ciertos casos, como ocurre en la quiebra fraudulenta, puede llegar
a configurar un tipo penal.
Remedio jurdico contra el fraude: la accin revocatoria. Fundamento jurdico de la accin
revocatoria respecto del deudor y del tercero que haya de tolerarla
El remedio jurdico contra el fraude es la llamada "accin pauliana" o "accin revocatoria".
Respecto del deudor, el fundamento jurdico de la accin revocatoria estriba en la
responsabilidad patrimonial del deudor. Todos los bienes del deudor, en su totalidad, de manera
indeterminada, indistinta, estn afectados en garanta del crdito o de los crditos.
Respecto del tercero, para discernir el fundamento de la accin revocatoria se torna
indispensable una distincin: el acto fraudulento celebrado por el deudor puede haber sido a
ttulo oneroso o a ttulo gratuito.
Cuando el acto fraudulento celebrado por el deudor ha sido a ttulo oneroso, la accin
revocatoria slo ser procedente si se da el concilium fraudi propiamente dicho, esto es, no slo
el nimo del deudor de defraudar a sus acreedores, sino la complicidad del tercero que contrata
con el deudor. Este slo puede quedar obligado frente a los acreedores, en razn de su
coparticipacin en el delito de fraude.
Si el acto celebrado por el deudor es a ttulo gratuito, ya no importa la mala fe del tercero; basta
tan slo aducir el principio del enriquecimiento sin causa, el cual se produce cuando una persona
se beneficia o enriquece a costa de otra sin que exista una causa o razon de ser que justifique ese
desplazamiento patrimonial.
Estamos frente a un tercero que slo pretende conservar un provecho, un beneficio, una ventaja
econmica, a expensas del derecho de los acreedores que han de verse perjudicados, burlados en
sus legtimas pretensiones. La ley optar entonces por los acreedores, quienes slo quieren,
mediante la utilizacin de la accin revocatoria, reparar el perjuicio.
Quines pueden ejercer la accin: Todo acreedor quirografario puede demandar la revocacin de
los actos celebrados por el deudor en perjuicio o en fraude de sus derechos". El acreedor
quirografario es todo acreedor comn que no goza de otra garanta que no sea la personal del
deudor, es decir, no goza de garanta real, especial, ni garanta hipotecaria o prendara, ni
tampoco de ningn privilegio legal.
Actos que pueden ser revocados: Todo acto, en cuanto redunda en perjuicio de los acreedores,
puede ser atacado mediante la accin revocatoria; por eso no decimos acto de disposicin, sino
acto jurdico celebrado de mala fe por un deudor insolvente.
Por otro lado si el deudor por sus actos no hubiere abdicado derechos irrevocablemente
adquiridos, pero hubiese renunciado facultades, por cuyo ejercicio hubiera podido mejorar el
estado de su fortuna, los acreedores pueden hacer revocar sus actos, y usar de las facultades
renunciadas". Los acreedores del renunciante de una fecha anterior a la renuncia, y toda persona
interesada, pueden demandar la revocacin de la renuncia que se ha hecho en perjuicio de ellos,

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a fin de hacerse autorizar para ejercer los derechos sucesorios de renunciante hasta la
concurrencia de lo que les es debido.
Es decir que los acreedores pueden ejercer los derechos y acciones del deudor, y para esto no es
necesario que la renuncia haya sido hecha con intencin fraudulenta de parte del llamado a la
sucesin, porque no se trata de un acto a ttulo oneroso, pues que la renuncia supone una
abdicacin gratuita de la herencia; basta que los acreedores sufran un perjuicio. As, es
indispensable que el crdito del demandante sea de una fecha anterior a la renuncia, y que los
bienes del deudor sean insuficientes para satisfacer la deuda
Requisitos de la accin segn que el acto atacado sea a ttulo oneroso o a ttulo gratuito. Anlisis
de los requisitos
Si el acto que se ataca es a ttulo oneroso ser indispensable que concurran los dos elementos
constitutivos del fraude pauliano, a saber: el eventus damni y el concilium fraudis.
Para que se configure el requisito del eventus damni, es decir, del perjuicio que sufren los
acreedores, han d concurrir tres condiciones:
1) Que el deudor se halle en estado de insolvencia.
2) Que el perjuicio a los acreedores resulte del acto mismo del deudor que, antes ya se hallase
insolvente.
3) Que el crdito en virtud del cual se intenta la accin, sea de una fecha
anterior al acto del deudor
Tengamos presente que la accin revocatoria no es una mera accin conservatoria. Tiene una
marcada semejanza con un procedimiento de ejecucin indirecta.
Asimismo deben exceptuarse de la 3 condicin las enajenaciones hechas por el que ha cometido
un crimen, aunque consumadas antes del delito, si fuesen ejecutadas para salvar la
responsabilidad del acto, las cuales pueden ser revocadas por los que tengan derecho a ser
indemnizados de los daos y perjuicios que les irrogue el crimen.
Para que puede constituirse el fraude pauliano, tambin debe concurrir tambin el concilium
fraudi, es decir que si la accin de los acreedores es dirigida contra un acto del deudor a ttulo
oneroso, es preciso para la revocacin del acto, que el deudor haya querido por ese medio
defraudar a sus acreedores, y que el tercero con el cual ha contratado, haya sido cmplice en el
fraude". El concilium fraudi presupone el nimo del deudor de defraudar a los acreedores, la
complicidad del tercero y la coparticipacin delictiva. Ahora bien, cuando se trata de "nimo",
decimos que el nimo del deudor de defraudar a sus acreedores por actos que les sean
perjudiciales, se presume por su estado de insolvencia. La complicidad del tercero en el fraude
del deudor, se presume tambin si en el momento de tratar con l conoca su estado de
insolvencia".
Ejercicio de la accin en contra del subadquirente: El punto est especialmente reglado en el art.
970, que dispone: "Si la persona a favor de la cual el deudor hubiese otorgado un acto perjudicial
a sus acreedores, hubiere transmitido a otro los derechos que de l hubiese adquirido, la accin
de los acreedores slo ser admisible, cuando la transmisin de los derechos se haya verificado
por un ttulo gratuito. Si fuese por ttulo oneroso, slo en el caso que el adquirente hubiese sido
cmplice en el fraude".
Efectos de la revocacin: Art. 966: El tercero a quien hubiesen pasado los bienes del deudor,
puede hacer cesar la accin de los acreedores, satisfaciendo el crdito de los que se hubiesen
presentado, o dando fianzas suficientes sobre el pago ntegro de los crditos, si los bienes del
deudor no alcanzaron a satisfacerlos.
La revocacin obtenida judicialmente aprovecha, nica y exclusivamente, al acreedor o
acreedores demandantes. La disposicin contempla la accin revocatoria civil, la que de suyo es
individual, vale decir, puede haber cien acreedores, mas si uno solo de ellos vel por la defensa
de sus derechos y promovi la accin pauliana, obtenida la revocacin por sentencia judicial, tan
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slo le aprovecha en la medida de su inters, en la medida en que su derecho de crdito haya sido
conculcado. Ahora bien, si se trata de la ejecucin colectiva, como ocurre en el caso de quiebra,
o de concurso civil de un deudor no comerciante, en ese caso puede ser el sndico, representante
de la masa de acreedores, el que demande la revocacin, y en esa hiptesis la accin no es
individual sino colectiva y obtenida la revocacin en juicio, ella aprovecha por igual a todos los
acreedores del deudor fallido o concursado, ya que el sndico representa precisamente a la masa,
a todos.
La accin prescribe al ao de descubierto el fraude.
El acto que adolece de fraude es plenamente vlido entre partes, y aun respecto de terceros, con
la sola |salvedad de que slo es imponible o ineficaz en cuanto a los acreedores, y tan slo en la
medida en que haya conculcado el derecho de crdito.
Revocado el acto fraudulento del deudor, si hubiere habido enajenacin de propiedades, stas
deben volverse por el que las adquiri, cmplice en el fraude, con todos sus frutos como
poseedor de mala fe.
La accin revocatoria y la accin de simulacin
El concepto dominante en doctrina, y sobre todo en jurisprudencia, es que a pesar de la distinta
naturaleza de estas acciones se da la posibilidad de acumularlas, ejercerlas simultnea y
subsidiariamente.
LA LESIN : Art. 954: Podrn anularse los actos viciados de error, dolo, violencia,
intimidacin o simulacin. Tambin podr demandarse la nulidad o la modificacin de los actos
jurdicos cuando una de las partes explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra,
obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin
justificacin. Se presume, salvo prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso de
notable desproporcin de las prestaciones. Los clculos debern hacerse segn valores al tiempo
del acto y la desproporcin deber subsistir en el momento de la demanda. Slo el lesionado o
sus herederos podrn ejercer la accin cuya prescripcin se operar a los cinco aos de otorgado
el acto. El accionante tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del
convenio, pero la primera de estas acciones se transformar en accin de reajuste si ste fuere
ofrecido por el demandado al contestar la demanda
Anlisis del agregado al art. 954, ley 17.711
-Caracteres y elementos:
Presupuestos subjetivos:
Lesionado:
Inferioridad: la que supone alguno de los tres supuestos al menos:
a) Ligereza: falta de discernimiento ptimo por parte del individuo, que le impide medir las
consecuencias disvaliosas del acto.
b) Inexperiencia: falta de conocimiento suficiente en relacin y al momento de llevarse a cabo el
acto (se traduce en un desconocimiento especfico).
c) Necesidad (o Estado de necesidad): estado carencial, el cual puede ser de carcter material o
espiritual (anmico)
Lesionante:
Aprovechamiento: explotacin por parte del sujeto lesionante, contando con el conocimiento de
la situacin de inferioridad por parte del sujeto lesionado.
Presupuesto objetivo:
- Notable e injusta desproporcin en las contraprestaciones (debe ser actual, y subsistir al
momento de invocar la figura, mediante la accin pertinente)

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-Presuncin del art. 954 del CC:

Se presume, salvo prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso de notable
desproporcin de las prestaciones
Segn parte de la doctrina (conf. Santos Cifuentes), esta presuncin Iuris Tantum, invierte la
carga de la prueba. Es decir, acreditado el presupuesto objetivo, queda a la parte demandada por
lesin probar que no se cumple con los presupuestos subjetivos del instituto.
Otros Doctrinarios, por lo contrario, entienden que deben ser acreditados todos los extremos
-Acciones posibles en caso de lesin subjetiva
Del precepto legal, surgen las posibles acciones que pueden llevar a cabo los legitimados:
demandar la nulidad del acto (acto anulable de nulidad relativa)
2) demandar la modificacin de las prestaciones resultantes (reajuste equitativo)
Asimismo, la segunda de las opciones mencionadas, pueden ser ejercidas por el supuesto
lesionante y de hacer uso de la opcin al contestar la demanda (sea accin de nulidad o reajuste
por parte del lesionado), la accin se transformar automticamente en accin de reajuste, en
razn del principio de validez de los actos.
-Legitimacin: Solo pueden ejercer la accin el damnificado y sus sucesores
-Prescripcin: 5 aos
INEFICACIA Y NULIDAD DE LOS ACTOS JURDICOS
La nulidad: es la sancin de invalidez prescripta por la ley, por adolecer el acto jurdico de un
defecto constitutivo. Recordemos que la sancin constituye la reaccin del ordenamiento jurdico
frente a la violacin de sus preceptos. En la sancin de invalidez resplandece la finalidad
reparadora. No concebimos la idea de reparacin sin la restitucin de las cosas a su estado
anterior. Reparar significa deshacer lo que est mal hecho o dejar sin efecto lo que est hecho en
contra de la ley; y, precisamente, con la nulidad, sancin de invalidez, se procura restituir las
cosas a su estado anterior, restablecer el estado jurdico preexistente, suprimir, aniquilar, destruir
los efectos jurdicos que el acto estaba destinado a producir..
El concepto de nulidad o invalidez se contrapone a otras figuras de ineficacia, en donde una
relacin jurdica nacida de un negocio jurdico regular y vlido, tambin se frustra, se destruye o
aniquila, tambin deja de producir efectos; ms ello habr de ocurrir en virtud de una causa, no
interna, sino externa y superveniente.
1) La resolucion de un contrato bilateral. Llamase contrato bilateral a aquel que luego que est
concluido genera obligaciones recprocas para ambas partes. En virtud de lo que se llama el
pacto comisorio, la parte que ha cumplido totalmente las obligaciones a su cargo, en virtud de
ese pacto comisorio, implcito, o bien expreso, puede apartarse del contrato, puede resolverlo,
dejarlo sin efecto, como si no hubiese producido ninguna clase de consecuencias jurdicas.
2) Tenemos tambin la resolucion optativa a que se refiere el art. 1202: "Si se hubiera dado una
seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato, o
puede dejar de cumplirlo perdiendo la seal. Puede tambin arrepentirse el que la recibi; y en
tal caso debe devolver la seal con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliera, la seal
debe devolverse en el estado en que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que lo que
por el contrato deba darse, la seal se tendr como parte de la prestacin; pero no si ella fuere de
diferente especie, o si la obligacin fuese de hacer o de no hacer".
3) El distracto: El caso est previsto en el art. 1200 del Cdigo Civil: "Las partes pueden por
mutuo consentimiento extinguir las obligaciones creadas por los contratos, y retirar los derechos
reales que se hubiesen transferido; y pueden tambin por mutuo consentimiento revocar los
contratos, por las causas que la ley autoriza". El distracto es lo que tambin suele llamarse la
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Rescisin Bilateral . Puede darse el caso de rescisin unilateral cuando ocurra el incumplimiento
o si se quiere, la violacin de las clusulas contractuales.
En materia de locacin se da la rescisin unilateral en el caso del art. 160: "Si el locatario no
obstante la prohibicin impuesta en el contrato de no pode subarrendar, substituye a otro en el
uso o goce de la cosa, puede el locador hace cesar ese uso o goce con indemnizacin del dao
causado, o demandar la rescisin del contrato, con indemnizacin de prdidas e intereses". Es
decir el locador puede pedir que el contrato quede sin efecto para lo futuro.
4)Asimismo, tenemos la figura de la Revocacin: Donde caben distinguir dos aspectos: la
revocacin ad libitum, esto es, unilateral, la que pende tan slo de la declaracin de voluntad de
una persona, como en el caso de la retractacin de la oferta o del mandato o del testamento, y
tenemos en cambio la otra modalidad: la revocacin fundada en causa legal, como la hiptesis de
la revocacin de las donaciones por incumplimiento de los cargos impuestos al donatario, o bien
la facultad de revocar la donacin por ingratitud del donatario, o la revocacin de la donacin
por supernacencia de hijos, en el caso de que en el contrato de donacin el donante estipulare la
facultad de revocar la donacin, si nacieren hijos.
5) Por otra parte, se nos da la figura de la disolucin: As pues, en materia de sociedad, sta
concluye o se disuelve si los socios son dos, y fallece uno de ellos, asimismo la sociedad se
acaba, se disuelve, si se extingue el capital social. Si hablamos de disolucin, refirmonos al
paradigma que es el caso del matrimonio: si falleciera alguno de los cnyuges, el matrimonio se
disuelve.
Represe cmo la nulidad, accin de invalidez, cuya causa anida en el acto mismo, es interna,
orgnica, congnita, consustancial al acto, se contrapone a estas varias figuras de ineficacia
como lo son la resolucin, la revocacin, la rescisin, la disolucin.
A su vez, debemos referirnos a otra figura que ha elaborado la doctrina contempornea, que es la
inoponibilidad, que no ha de confundrsela con la nulidad.
Carcter expreso de la nulidad. Modo de establecerla
El art. 1037 nos dice: "Los jueces no pueden declarar otras nulidades de los actos jurdicos que
las que en este Cdigo se establecen". Esto quiere decir que las nulidades deben emanar de la ley
en trminos indubitables, inequvocos, porque como lo hemos anticipado, la nulidad, en cuanto
es sancin, debe estar impuesta de antemano por la ley; de modo que cuando sostenemos que hay
tan slo nulidades expresas queremos significar que, por recursos interpretativos, por va de la
interpretacin extensiva o analgica, no podemos llegar a la sancin de nulidad.
La clasificacin de las nulidades. La clasificacin nica
-Son nulos: Los actos juridicos en que los agentes hubiesen procedido con simulacin o fraude
presumido por la ley o cuando fuese prohibido el objeto principal del acto. Son igualmente nulos
los actos otorgados por personas a quienes por este Cdigo se prohbe el ejercicio del acto de que
se tratare (es el caso de las incapacidades de derecho). Cuando esta de manifiesto el vicio, el acto
es nulo. En caso de simulacin o fraude, si hay presuncin de simulacin o fraude, y por ende,
relevo de prueba, el acto es nulo. Son nulos los actos juridicos otorgados por personas
absolutamente incapaces por su dependencia de una representacin necesaria, como los menores
impberes, los dementes y los sordomudos que no saben darse a entender por escrito. Son
tambin nulos los actos juridicos otorgados por personas relativamente incapaces en cuanto al
acto, o que dependiesen de una autorizacin del juez o de un representante necesario. La nulidad
de un acto es manifiesta cuando la ley expresamente lo ha declarado nulo o le ha impuesto la
pena de nulidad. Tales actos se reputan se reputan nulos aunque su nulidad no haya sido juzgada.
La sentencia en este caso se debe clasificar como declarativa y no constitutiva, vale decir, la
nulidad obra ab initio, y eso quiere decir que el acto en ningn momento produjo efectos, de
manera que el juez al declararlo nulo no ha alterado ni modificado ninguna situacin juridica.
-Son anulables: Cuando la prohibicin del objeto del acto no fuese conocida por la necesidad de
alguna investigacin de hecho. Cundo ser anulable? Cuando no este el vicio de un modo
100

manifiesto, cuando no se nos muestre de un modo ostensible, cuando requiera

indispensablemente la previa investigacin de hecho. Son anulables los actos juridicos cuando no
fuere conocida la incapacidad impuesta por ley, al tiempo de firmarse el acto. Cuando no esta de
manifiesto el vicio, cuando no se conoce la incapacidad de derecho al tiempo de formarse el
acto, porque hay de por medio una simulacin que lo oculta, el acto es anulable. Si no hay
presuncin de simulacin o fraude, el acto es anulable. Son anulables, los actos juridicos, cuando
tuviesen el vicio de error, violencia, fraude o simulacin. Asimismo son anulables, los actos
juridicos, cuando sus agentes obraren con una incapacidad accidental, como si por cualquier
causa se hallasen privados de su razn (por ejemplo, quien actuara bajo el uso de medios
hipnticos o narcticos o bajo un arrebato de locura). No solo sern anulables los actos jurdicos
otorgados por un sujeto insano o demente, aun cuando sea un insano o demente no declarado,
sino que lo ser todo acto otorgado por alguna persona que accidentalmente este privada de
discernimiento, o del uso de la razn. Los actos anulables se reputan validos mientras no hayan
sido anulados y solo se considerarn actos nulos desde la sentencia que los anulase. Aqu la
sentencia es ya constitutiva porque comenz a producir efectos y solo dejo de producirlos desde
que se dicto la sentencia de anulacin. La nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al
mismo o igual estado en que se hallaban antes del acto anulado.
-Nulidad absoluta: Cuando el inters que prevalece, es ante todas las cosas, el supremo inters
de la ley por la observancia de sus preceptos, en atencin a que esta comprometida la seguridad
jurdica o la justicia, o las buenas costumbres o algunos de los supremos valores, estamos en
presencia de la nulidad absoluta, la que en su caracterizacin objetiva es irrenunciable y por ende
insanable, vale decir inconfirmable e imprescriptible. Si el acto esta viciado de nulidad absoluta,
el juez puede y debe declarar la nulidad de oficio cuando aparezca manifiesta en el acto. El
ministerio pblico podr alegarla en nombre de la moral y de la ley. Podr aducirla en juicio todo
aquel que tenga un inters legitimo, salvo el que hubiere conocido o debido conocer el vicio que
revalidaba el acto.
-Nulidad relativa: Cuando lo que prevalece es el propsito de la ley es dispensar amparo
jurdico a un inters privado, estamos frente a lo que se llama nulidad relativa. Nunca el juez
podr declararla de oficio, tampoco podr el Ministerio Publico alegarla en el solo nombre de la
ley. Solo podr aducirla aquel en cuyo provecho esta instituida para proteccin de sus propios
intereses. La nulidad relativa es sanable, vale decir confirmable y prescriptible.
LA ACCIN DE NULIDAD
Efectos de la nulidad respecto de las partes
La anulacin del acto obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han recibido o percibido
en virtud o por consecuencia del acto anulado.
Aqu se instituye lo que se llama condictio sine causa, en virtud de la cual las partes gozan del
derecho de exigirse la una a la otra la restitucin de todo cuanto se dio o se pag en virtud del
acto jurdico declarado nulo o anulado por sentencia.
Si el acto fuere bilateral, y las obligaciones correlativas consistiesen ambas en sumas de dinero, o
en cosas productivas de frutos, no habr lugar a la restitucin respectiva de intereses o de frutos,
sino desde el da de la demanda de nulidad. Los intereses y los frutos percibidos, hasta esa poca
se compensan entre s.
Si de dos objetos que forman la materia del acto bilateral, uno solo de ellos consiste en una suma
de dinero, o en una cosa productiva de frutos, la restitucin de los intereses o de los frutos debe
hacerse desde el da en que la suma de dinero fue pagada, o fue entregada la cosa productiva de
frutos. Si la obligacin tiene por objeto cosas fungibles no habr lugar a la restitucin de las que
hubiesen sido consumidas de buena fe.
Efectos respecto de terceros: Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre
un inmueble por una persona que ha llegado a ser propietario en virtud del acto anulado, quedan
101

sin ningn valor y pueden ser reclamados directamente del poseedor actual salvo los derechos de
los terceros adquirentes de buena fe a titulo oneroso, sea el acto nulo o anulable".
CONVERSIN DE ACTOS NULOS Y ANULABLES
Hay conversin cuando un negocio jurdico viciado de nulidad produce o puede producir los
efectos jurdicos de un negocio distinto, si ste rene las condiciones exigidas por la ley, y
siempre que, atento el fin perseguido por las partes, ha de entenderse presumiblemente que stas
quisieron el negocio, o que lo habran querido si hubiesen tenido conocimiento de la nulidad. Por
ejemplo: El acto emanado de un Oficial Publico, aunque sea incompetente, o que no tuviera las
formas debidas, vale como instrumento privado, si esta firmado por las partes, aunque no tenga
las condiciones y formalidades requeridas para los actos extendidos bajo las formas privadas.
Aqu ha obrado una conversin?: El intrumento publico es nulo, no obstante eso, puede producir
los efectos juridicos de un instrumento privado, siempre que reuniere cierta condicion: La firma
de las partes intervinientes.
Con ms claridad habr de advertirse esta figura jurdica de la conversin, a travs del principi
del: clausus numerus. Esto es, no puede haber ms derechos reales que los creados por la ley y
los que la ley creare en lo futuro, pero si por contrato o convencin se constituy un derecho real
de los no estn enumerados taxativamente por la ley, ese derecho no valdr como tal, esto es,
como derecho real, sino que tan solo podr valer como derecho personal, s como tal pudiese
valer. Por ejemplo: La constitucin indebida del derecho de enfiteusis, en cuanto esta prohibida
por el CC. La enfiteusis es el derecho en virtud del cual el dueo de un inmueble concede a
perpetuidad a otro, el aprovechamiento del suelo. Este derecho esta prohibido por el CC, pero si
se hace un contrato de enfiteusis, valdr solo como contrato de arrendamiento, ya que no puede
valer como de usufructo, y solo durar por el tiempo que puede durar la locacion, es decir que
nunca podr pasar los 10 aos. Tenemos tambin otro artculo donde puede mostrrsenos de
alguna manera esto que llamamos la conversin de los actos jurdicos, el 1790: "Si alguno
prometiese bienes gratuitamente, con la condicin de no producir efecto la promesa sino despus
de su fallecimiento, tal declaracin de voluntad ser nula como contrato, y valdr slo como
testamento, si est hecha con las formalidades de stos actos jurdicos".
Si se trata de actos entre vivos, donaciones entre vivos, jams los efectos jurdicos del acto
pueden depender de la muerte de alguno de los otorgantes; pero si la clusula respectiva dice que
la donacin pende de la muerte del donante, es obvio que como donacin ser nula, aun cuando
valdr como testamento, siempre que concurran todos los requisitos formales impuestos por el
Cdigo Civil para el testamento vlido
CONFIRMACIN DE ACTOS NULOS Y ANULABLES La confirmacin slo procede
respecto de los actos nulos o anulables viciados de nulidad relativa. Sobreabunda repetir lo que
ya sabemos: el acto viciado de nulidad absoluta es inconfirmable; en ese caso, la nulidad
constituye materia de orden pblico y por ende no cabe posibilidad alguna de que el acto pueda
convalidarse por una declaracin de voluntad ulterior, expresa o tcita. La confirmacin es el
acto jurdico por el cual una persona hace desaparecer los vicios de otro acto que se halla sujeto a
una accin de nulidad. Y cul es la causa en el acto jurdico de confirmacin? El animus
confirmandi, vale decir, la voluntad de convalidar el acto. De manera que la confirmacin es un
acto jurdico, adems de ser un acto voluntario, es una acto lcito, que tiene un fin jurdico
inmediato, tiene una causa: que es la intencin de parte de quien confirma, de convalidar el acto
viciado de nulidad.
Diferencias con otras figuras jurdicas: Es indudable que la ratificacin es cosa distinta a la
confirmacin. La ratificacin consiste en el acto de aprobacin que produce aquel en cuyo
nombre y por cuya cuenta otro ha efectuado un acto jurdico o varios actos jurdicos sin mandato
previo. .An ms ntida es la diferencia entre confirmacin y novacin. La novacin es la
transformacin de una obligacin en otra. La novacin presupone, pues, dos obligaciones: una
102

preexistente, vlida, que le sirve de causa; y otra nueva que ha de nacer o se ha de constituir para
reemplazar a la precedente que se extingue. Es por eso que la novacin figura entre los modos
extintivos de las obligaciones. La confirmacin contiene virtualmente renuncia de la accin de
nulidad, pero toda renuncia no constituye una confirmacin. Es obvio que el que confirma el acto
viciado de nulidad, al confirmarlo, ha renunciado al derecho que la ley, le reconoca de
demandar en juicio la nulidad, por va de accin o de excepcin. Nadie negar que la
confirmacin entraa una renuncia, lleva implcita una renuncia, renuncia al derecho de alegar la
nulidad en juicio. Aquel que confirma es aquel en cuyo beneficio exclusivo la ley instituye la
nulidad, como remedio jurdico; si se decide a confirmar el acto, a convalidarlo, a hacer
desaparecer el vicio o los vicios de que adolece, quiere decir que renuncia implcitamente al
derecho que se le reconoce de alegar la nulidad en juicio.
Requisitos: Los actos nulos o anulables no pueden ser confirmados por las partes que tengan
derecho a demandar o alegar la nulidad, antes de haber cesado la incapacidad o vicio de que ella
provena, y no concurriendo ninguna otra que pueda producir la nulidad del acto de
confirmacin. El acto de confirmacin es un acto jurdico al que deben concurrir todas- las
condiciones generales indispensables para la validez de todo acto jurdico, y adems de ello, ser
indispensable que el vicio de que adoleca el acto, y que lo ha tornado nulo o anulable, haya ya
desaparecido. Por ejemplo: si el acto estaba viciado de nulidad, porque una de las partes era
incapaz, esa parte incapaz, a la que la ley ampara instituyendo en su provecho la accin de
nulidad, tendr que dejar de ser incapaz, convertirse en persona capaz. En el caso de los vicios de
la voluntad, por ejemplo: la intimidacin, ser indispensable que haya cesado para que pueda
haber confirmacin vlida. En resolucin: todo vicio que haya invalidado el acto tiene que haber
desaparecido para que se d la confirmacin vlida. .
Confirmacin expresa.: El instrumento de confirmacin expresa, debe contener, bajo pena de
nulidad: 1) la sustancia del acto que se quiere confirmar; 2) el vicio de que adoleca; y 3) la
manifestacin de la intencin de reparar. Debemos entender que no se trata de forma adsolemnitatem. Sino de forma ad-probationem, vale decir, para que la prueba documental
preconstituida de la confirmacin expresa sea prueba acabada, concluyente e inobjetable, en el
instrumento debe constar la sustancia del acto que se quiere confirmar, el vicio de que adoleca y
la manifestacin de la intencin de confirmarlo. Ahora bien, si el instrumento adolece de algn
defecto, esto es, si carece de alguno de estos requisitos, no constituir prueba suficiente de la
confirmacin pero eso no obsta a que pueda haber confirmacin, desde el momento que puede
concretarse en una declaracin tcita de voluntad. Imaginemos el caso de la nulidad
instrumental: Por ejemplo el caso de la transmisin en propiedad de un inmueble por escritura
pblica, y esa escritura pblica es nula, no figura en el Libro de Registro o en el Protocolo del
escribano, o bien, no se halla en la pgina del protocolo donde segn el orden cronolgico deba
ser hecha: esa escritura es nula. Tendremos que celebrar otra escritura pblica que haga
referencia a la anterior, y que al mismo tiempo supla el defecto formal de que adoleca aqulla?
NO, ya que se trata de nulidad absoluta, y por ende, inconfirmable. Slo queda este remedio: una
nueva escritura en debida forma, y sin referencia alguna a la anterior. Otro ejemplo: El contrato
de compra y venta celebrado por escritura publica, con el ciento de exigencias formales que
impone la ley, pero ha concurrido un vicio de la voluntad: error, intimidacin o dolo. La vctima
del vicio es quien tiene derecho a confirmar el acto, o podr alegar la nulidad o bien,
implcitamente, podr renunciar al derecho de alegarla confirmando el acto; y si se decide a
producir la declaracin expresa de confirmacin, no podr servirse de un instrumento privado
sino de una nueva escritura pblica, donde consten todos los requisitos del art. 1061: la sustancia
del acto, el vicio de que adoleca, y la manifestacin de la intencin de confirmarlo. Pero si se
trata de una escritura nula o anulable por defectos formales, en ese caso la nulidad es absoluta y
por ende, inconfirmable.

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Confirmacin tcita: La confirmacin tcita es la que resulta de la ejecucin voluntaria, total o

parcial, del acto sujeto a una accin de nulidad. De manera pues que el cumplimiento
espontneo, ya total o parcial, efectuado por quien tena derecho a confirmar el acto, lleva a
inducir el animus confirmandi, la intencin de convalidar el acto, de purgar el vicio de que
adoleca, de infundirle la plenitud de sus efectos jurdicos. No ser indispensable el
cumplimiento total, sino que bastar el cumplimiento parcial. Sin embargo es indispensable que
haya desaparecido el vicio de que el acto adoleca. Por ejemplo: Imaginemos el caso de que el
acto de que se trata es la obligacin que asumi un menor de dieciocho aos, obligacin civil,
dimanada de un contrato civil, respecto del cual el menor es incapaz. No habiendo llegado an a
los dieciocho aos, se anticipa, movido por escrpulos personales, dispone de dinero y paga
parte de la deuda que ha contrado en virtud del contrato que celebr. En tal caso este acto
tambin adolece de nulidad porque ha sido efectuado por un incapaz; por el contrario, si esa
persona que contrat cuando era menor llega a la mayoridad, y siendo mayor y estando en el
goce pleno de sus derechos civiles, paga parte de la deuda, ese pago parcial entraa una
confirmacin, con ese pago parcial ha convalidado el acto, de ese pago parcial se induce la
intencin de infundirle al acto la plenitud de sus efectos.
Efectos: La confirmacin, sea expresa o tcita, no exige el concurso de la parte a cuyo favor se
hace. La confirmacin es un acto jurdico unilateral, que se perfecciona por la sola voluntad de
una persona. "La confirmacin tiene efecto retroactivo al da en que tuvo lugar el acto entre
vivos, o al da del fallecimiento del disponente en los actos de ltima voluntad. Este efecto
retroactivo no perjudicar los derechos de terceros. De manera pues que, convalidado el acto por
la confirmacin, habr de reputrselo vlido ab-initio. vale decir, desde el da en que tuvo lugar
si fue un acto entre vivos, o desde el da del fallecimiento del disponente en el caso de testamento.

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DERECHO PRIVADO II
Obligaciones

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ELEMENTOS ESCENCIALES DE LA OBLIGACION

Son aquellos factores indispensables para su configuracin, sin los cuales no es posible concebir
su existencia y son cuatro; sujeto, objeto, vinculo jurdico y la causa fuente; los tres primeros de
carcter estructural, pues de su integracin surge la obligacin, y el ultimo si bien esencial, pero
de carcter externo.
a) Los Sujetos: Son las personas que aparecen vinculadas por dicha relacin jurdica. Toda
obligacin debe necesariamente tener por lo menos dos. En el polo activo encontramos al
acreedor, titular del derecho de crdito, y en el pasivo, al deudor, sobre quien pesa el deber de
prestacin. Nada impide que pueda haber pluralidad de sujetos en algunos de los extremos de la
obligacin o en ambos. Esta dualidad de la obligacin debe mantenerse durante toda su vida para
que no opere su extincin.
Quienes pueden ser sujetos? Activo o pasivo, las personas de existencia visible o fsicas, de
existencia legal o jurdicas de carcter publico o privado y tambin las simples asociaciones
civiles o religiosas que no tienen existencia legal como personas jurdicas. Deben ser personas de
derecho. Es discutible si la comunidad hereditaria reviste tal calidad. Cierta doctrina lo sostiene,
proclamando la personalidad jurdica de la sucesin. La ley permite de una manera excepcional
que puedan ser sujeto de derecho una persona que todava no tiene existencia actual, pero de
manera condicionada a que efectivamente llegue a existir. Por ejemplo: Las personas por nacer
pueden recibir bienes por donacin o herencia, supuestos en los cuales la adquisicin de sus
derechos esta condicionada al nacimiento con vida.
Requisitos
-Capacidad: Para que la obligacin sea valida se exige que el sujeto tenga capacidad de derecho
para ser acreedor o deudor. Respecto de la capacidad de hecho, esta es indispensable cuando
pretendan realizar por si mismos los actos necesarios para la constitucin de la obligacin. Sin
embargo, la falta de capacidad de hecho puede ser suplida por un representante legal.
-Determinacin: Tanto el sujeto activo como el pasivo deben estar determinados al tiempo de
contraerse la obligacin o, al menos, ser susceptibles de determinacin en un momento ulterior.
Se encuentran determinados, cuando, desde el momento mismo del nacimiento de la obligacin
es posible individualizarlos plenamente a travs de su completa identificacin; y son
determinables cuando, ello ocurre en circunstancias ulteriores, que deben operar con anterioridad
o en forma simultanea con el pago.
Supuestos de indeterminacin relativa:
1)Las llamadas obligaciones ambulatorias o propter rem: Aquellas en que la calidad de deudor
o acreedor depende de una relacin de seoro con una cosa. Se es deudor o acreedor en tanto y
en cuanto esa relacin de seoro subsista. Si ella se extingue por cualquier causa que no sea
achacable a la culpa del deudor (abandono, venta, prdida, etc.), cesa tambin la calidad de
deudor o acreedor, que pasa a la cabeza del nuevo titular de la relacin sobre la cosa, quedando
desobligado el anterior titular. Se las llama tambin obligaciones "ambulatorias", dando que
"viajan" o "ambulan" junto con esa relacin real. Por ejemplo: Los ttulos al portador que se
transmiten por endoso o simple entrega. En ellos, el deudor esta identificado inicialmente, pero
no la del acreedor sino que depende de la posesin del documento, por lo que su determinacin
plena se alcanzar cuando sea presentado al cobro por su tenedor el da de su vencimiento.
2) Las obligaciones de mancomunacion disyunta o alternativa: Aquellas en las que existe una
pluralidad originaria de acreedores o deudores excluyentes entre si, de suerte que la eleccin de
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cualquiera de ellos deja sin efecto el crdito o la deuda de los otros.

3) La promesa de recompensa: efectuada a favor de quien halle y restituya una cosa extraviada,
ya que es indeterminado el sujeto activo.
4) Ofertas al publico: Aquellas que estn dirigidas a un numero plural indeterminado de
personas. La ley 24240 de Defensa del Consumidor ha provocado un cambio profundo dentro del
sistema, pues, en su mbito determina que la oferta dirigida a consumidores potenciales e
indeterminados es plenamente valida como tal, tiene carcter vinculante y la relacin jurdica
contractual queda perfeccionada una vez que la oferta emitida bajo tal modalidad sea aceptada
por el consumidor.
5 )Contrato a favor de terceros: Si en el contrato se hubiera estipulado alguna ventaja a favor de
un tercero, despus de operada la aceptacin, este pasar a ser considerado acreedor de la
prestacin. El tercero beneficiario puede quedar relativamente indeterminado al momento de
celebrarse el acuerdo y ser determinado recin ulteriormente. Ej.: cuando una obra social
contrata con un servicio de medicina prepaga la atencin de sus afiliados actuales y futuros.
6) Contrato a favor de personas a designar o por cuenta de quien corresponda: En donde la
identidad del acreedor-beneficiario puede revelarse con posterioridad a la celebracin del
contrato.
7) Seguros: Suele ser frecuente que en algunos contratos de seguro solo se efecta una
determinacin relativa del beneficiario.
8) Los actos por cuenta de tercero: Como las compras efectuadas en comisin o por cuenta de
persona a designar, muy frecuentes en materia comercial, son tambin ejemplos de obligaciones
con sujetos provisoriamente indeterminados.
El fenmeno de la pluralidad de personas en la relacin obligacional: Nada impide que pueda
haber pluralidad de sujetos en cualquiera de los polos de la obligacin o en ambos. Dicha
pluralidad puede ser originaria (cuando la obligacin nace con multiplicidad de sujetos en
calidad de acreedores o deudores) o sobrevenida (si en una obligacin que tiene un solo acreedor
y un deudor muere el primero y deja tres herederos, que lo suceden en su derecho). La situacin
vara segn se trate de obligaciones simplemente mancomunadas o solidarias.
b) El Objeto: El objeto esta dado por el comportamiento debido por el deudor (la prestacin) y
por el inters perseguido por el acreedor, que debe ser satisfecha a travs de aquella. Ambos
componentes, conducta e inters, forman el objeto de la obligacin.
Requisitos del objeto
-Posibilidad: Debe ser de realizacin posible, tanto material como jurdicamente. Es
materialmente imposible cuando contrara las leyes de la naturaleza o de la fsica; y es
jurdicamente imposible cuando se opone un obstculo legal. La imposibilidad debe ser
originaria y no sobrevenida, y debe ser absoluta en cuanto impide de manera definitiva, que la
prestacin pueda ser objeto de la obligacin.
-Licitud: Debe ser lcito, esto es conforme con el ordenamiento jurdico, con el orden pblico de
proteccin, la moral y las buenas costumbres.
-Determinacin: Debe estar determinada al momento de nacer la obligacin, o al menos ser
susceptible de determinacin ulterior. Es nula toda obligacin que tenga un objeto absolutamente
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indeterminado.
-Patrimonialidad y utilidad: La prestacin debe tener un valor patrimonial, y ser por ende,
susceptible de apreciacin pecuniaria.
c) El Vnculo Jurdico: Es un elemento no material que une ambos polos de la relacin jurdica.
Recae sobre las partes de la obligacin, no comprende a los terceros. Sobre que recae? No es la
persona del deudor la que esta comprometida sino ciertos actos suyos que tienen carcter
patrimonial y cuyo incumplimiento generan consecuencias igualmente susceptibles de
apreciacin pecuniaria.
Aspectos generales: El vinculo no solo atrapa al deudor imponindole deberes y cargas, sino
tambin al acreedor, sobre quien pesa el deber de cooperar para que el deudor pueda cumplir.
d) La Causa Fuente: La gestacin de la obligacin requiere la presencia indispensable de una causa
fuente, eficiente o generadora que le d vida. No hay obligacin sin causa. Es el presupuesto de
hecho al cual el ordenamiento jurdico otorga idoneidad para generar obligaciones. Al respecto el
Art. 500 C.C establece que: aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que
existe, mientras el deudor no pruebe lo contrario. Es una presuncin iuris tantum. Nadie obliga sin
causa. Esta presuncin produce dos consecuencias: Art. 501 C.C: la obligacin ser valida aunque la
causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra causa que sea verdadera, aqu la causa aparece
manifestada, slo que ella es simulada ( falsa causa) y Art. 502 C.C: la obligacin fundada en una
causa ilcita, es de ningn efecto. La causa es ilcita cuando es contraria a las leyes o al orden
pblico.
CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES CON RELACION AL OBJETO
Obligaciones Dinerarias
-Son obligaciones dinerarias (o pecuniarias) aquellas cuyo objeto es la entrega de una suma de dinero.
Se afirma que la obligacin es dineraria cuando desde su mismo nacimiento tiene por objeto un monto
determinado de dinero. Se debe dinero y se paga con dinero porque eso es lo debido. Como ejemplo de
obligacin dineraria, se menciona la deuda por el precio en la compraventa, las relativas a seguros,
rentas vitalicias, la restitucin de pagos indebidos de sumas de dinero, la proveniente de ttulos valores
como el pagar, el cheque o la letra de cambio; la instrumentada en obligaciones negociables, etc.
-La deuda de valor es aquella que tiene por objeto un valor abstracto o una utilidad, constituido por
bienes, que habr de medirse necesariamente en dinero en el momento del pago. Dicen algunos, o
cuando se practique la liquidacin (convencional o judicial) de la deuda o se la traduzca en una suma de
dinero, segn otros. Como ejemplos de obligaciones de valor se mencionan la indemnizacin de daos y
perjuicios, tanto en la responsabilidad por incumplimiento obligacional (contractual) como en la que
deriva de hechos ilcitos en sentido estricto (extracontractual); la obligacin proveniente del
enriquecimiento sin causa; la indemnizacin por expropiacin; la deuda de medianera; la obligacin de
alimentos; las recompensas en la sociedad conyugal; etc. En estas obligaciones lo adeudado es un valor
y no una suma de dinero, solo que ese valor deber necesariamente traducirse en una suma de dinero,
ulteriormente, al tiempo del pago.
Rgimen normativo de las obligaciones dinerarias. El rgimen legal de las deudas dinerarias esta
establecido en los arts. 616 y 624 del Cd. Civil y en las disposiciones de la ley 23.928 que han
modificado varias de aquellas normas (arts. 617,619 y 623, Cd. Civil).
El mismo se sintetiza de la siguiente manera:
a) Vigencia plena del principio nominalista: El deudor debe la suma nominalmente adeudada y se libera
entregando la misma cantidad nominal el da de vencimiento, cualquiera sea la eventual fluctuacin que
pueda haber experimentado el poder adquisitivo de la moneda entre el momento de nacimiento de la
obligacin y el de pago
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b) Prohibicin normativa de las clusulas de ajuste o de otros mecanismos indexatorios en materia de

deudas dinerarias: En materia de deudas dinerarias, la ley prohbe la adopcin de mecanismos de
"actualizacin monetaria, indexacin por precios, variacin de costos o repotenciacin de deudas,
cualquiera fuere su causa, haya o no mora del deudo. La prohibicin de indexar comprende
inequvocamente a las deudas dinerarias, haya o no mora del deudor.
c) La tasa de inters como mecanismo que posibilita indirectamente la actualizacin de la deuda: Se
prohben los mecanismos de ajuste directos, que importan actualizar una deuda a travs de actualizacin
monetaria, indexacin por precios, variacin de costos o cualquier otra forma de repotenciacin de
deudas.
d) Inaplicabilidad de la figura de la imposibilidad objetiva sobrevenida de la prestacin: En las deudas
de dinero, como en todas las obligaciones genricas, nadie puede alegar su extincin por imposibilidad
objetiva sobrevenida; el deudor siempre tendra la posibilidad objetiva de proporcionar al acreedor una
suma de dinero. Y dado que el dinero siempre existe, si el deudor no se encuentra en condiciones de
cumplir, estaremos frente a una mera imposibilidad subjetiva, que no alcanzar para liberarlo.
e) Clusulas de estabilizacin: Son aquellas que insertan las partes en los actos jurdicos (sobre todo en
los contratos) con la finalidad de preservar, en forma progresiva y real, el valor de las prestaciones de
dar dinero que se proyectan en el tiempo y de sustraerlas del rigor del principio nominalista. Este tipo de
clusulas son aceptables dentro de lo que hemos denominado un nominalismo de carcter relativo, que
permite su apartamiento mediante la insercin convencional (o legal) de mecanismos de ajuste. Tal
mecanismo es rechazado en la Argentina luego de la sancin de la Ley de Convertibilidad 23.928.
Obligaciones divisibles: Tienen por objeto prestaciones susceptibles de cumplimiento parcial; son en
cambio indivisibles las que no pueden ser cumplidas sino por entero. La divisibilidad de la obligacin
depende exclusivamente de la naturaleza de la prestacin y de su aptitud para ser fraccionada (tratndose
de la obligacin de dar un cuerpo cierto, por ejemplo, lo que esta en juego es su entrega, aspecto que
presupone considerar integralmente la cosa que se entrega y su naturaleza) y tambin del hecho de
cumplirla. En nuestro Cdigo no hay otra divisibilidad que la natural, quedando descartada toda
invocacin a la divisibilidad ideal o intelectual, que es rechazada de plano. Nuestro Cdigo admite la
indivisibilidad ideal o convencional. En cambio, debe descartarse en forma total el supuesto inverso: una
prestacin que por naturaleza es indivisible no puede por un acuerdo de partes ser tratada como
divisible.
Requisitos del fraccionamiento: Para configurar la obligacin en divisible es preciso, adems, que cada
parte que resulte de esa fragmentacin presente rasgos de homogeneidad respecto del todo, que la
divisin no altere la esencia o sustancia de la prestacin, que no haga perder su valor econmico y que
no convierta en antieconmico el uso y aprovechamiento de la cosa.
Aptitud natural de la prestacin para ser fraccionada
-Homogeneidad: Es menester, adems, que cada una de esas partes en que ella se disecciona sean
homogneas y anlogas respecto de las otras, y tenga las mismas calidades del todo. Ello es lo que
permite que la ulterior reunin de todas las prestaciones parciales, fruto del fraccionamiento, constituya
nuevamente la prestacin entera.
-Inalterabilidad del objeto: El fraccionamiento no debe transformar a cada parte en una cosa distinta
de la debida. Solamente si esas porciones mantienen la esencia o la sustancia originaria del todo ser
posible hablar de obligacin divisible.
-Inalterabilidad econmica: El fraccionamiento tampoco debe afectar el valor econmico de la cosa
debida, cuando se trate de obligaciones de dar
-Utilidad: Consagra el criterio de la no divisibilidad cuando dicho fraccionamiento convierta en
109

antieconmico el uso y aprovechamiento de la cosa.

Requisitos de divisibilidad:
Para que el objeto debido sea considerado jurdicamente divisible es preciso que concurran estos
requisitos:
a) Que sea materialmente fraccionable, de modo que cada una de sus partes tenga la misma calidad del
todo.
b) Que la divisin no afecte significativamente el valor del objeto obligacional.
c) Que la divisin no convierta en antieconmico su uso y goce.
Son divisibles: Las obligaciones de dar sumas de dinero, las obligaciones de valor, las obligaciones de
dar cantidades de cosas (todas las prestaciones que se determinan cuantitativamente son divisibles por
naturaleza, en funcin de aquello que se cuenta, pesa o mide), las obligaciones de dar cosas inciertas no
fungibles (son divisibles siempre que el numero de cosas que deban ser entregadas sea igual al numero
de acreedores y deudores, o su mltiplo exacto. En caso contrario, resultan indivisibles.
Respecto de las Obligaciones de hacer, rige el principio de la indivisibilidad, Excepcionalmente, pueden
ser divisibles cuando fueran establecidas en del tiempo de ejecucin o de la extensin del resultado del
trabajo. Las mismas reflexiones caben respecto a la construccin de una obra ajustada por pieza o
medida, sin designacin del nmero de piezas o de las medidas. Cuando la obligacin de hacer tiene por
objeto una obra, un resultado, rige el principio de la indivisibilidad pues aquella es concebida como una
unidad, no pudiendo decirse que se haya concretado hasta tanto no este enteramente lograda.
En las obligaciones de no hacer, la divisibilidad o indivisibilidad de la prestacin depende del tipo de
conducta negativa debida abstencin o tolerar y, fundamentalmente, de a finalidad perseguida por
las partes al tiempo de contraerse la obligacin.
En las obligaciones alternativas, la divisibilidad de la obligacin alternativa se determina en funcin de
la prestacin elegida. Antes de la eleccin no es posible precisar el carcter divisible o indivisible de la
obligacin, cualquiera sea el criterio que se siga respecto de la naturaleza juridica de dicha categora.
Recin despus de practicada la eleccin y de individualizada la prestacin que deber ser cumplida, ser
posible efectuar el anlisis de la divisibilidad o indivisibilidad atendiendo a la que haya sido
determinada.
En las Obligaciones facultativas, la divisibilidad e indivisibilidad se determinan en funcin de la
prestacin principal (nica, en realidad, debida). El tema no presenta dificultades cuando ambas
prestaciones son divisibles o indivisibles. Tampoco cuando la prestacin principal es indivisible y la
accesoria divisible. En tal caso, la obligacin facultativa funciona como indivisible y si los deudores
optaren por esta ultima, debe regir respecto de ella dicha indivisibilidad. La situacin inversa, en
cambio, es mas problemtica. Si la prestacin principal es divisible y la facultativa indivisible, y los
deudores optan por liberarse cumpliendo esta ltima, ninguna posibilidad de fraccionamiento es factible,
pues ello importara un supuesto de divisibilidad ideal que el Cdigo Civil rechaza.
Efectos de la divisibilidad en las relaciones entre acreedores y deudores
El principio general del fraccionamiento: La divisibilidad de las prestaciones "constituye el derecho
comn en materia de obligaciones conjuntas o con pluralidad de acreedores o deudores". La obligacin
se divide entre tantas partes como acreedores o deudores haya, las que se consideran como si
"constituyesen otros tantos crditos o deudas distintos los unos de los otros". Como consecuencia del
fraccionamiento, cada acreedor solo tiene derecho a percibir la parte que le corresponde en el crdito; y
correlativamente, cada deudor esta obligado a pagar nicamente la parte que le corresponde en el pasivo.
Como se determina en las relaciones entre acreedor y deudor la parte que cada uno tiene derecho a
cobrar o deber de pagar?
110

1) Se debe estar, en primer termino, a lo pactado en el titulo constitutivo de la obligacin. Los convenios
que a tales fines internamente realicen los acreedores o los deudores entre si no son en principio
oponibles a la contraparte, aunque de suma utilidad para reglar las relaciones internas entre aquellos.
Tales acuerdos no necesitan del consentimiento del deudor, debiendo ser notificados al mismo a los
fines de su oponibilidad. La situacin es diferente cuando quienes pretenden modificar la cuota parte
fijada son los codeudores. En tal caso, necesitan siempre del consentimiento de los coacreedores,
resultando aplicables los principios generales que regulan la cesin de deudas o la novacin por cambio
de deudor.
2) No existiendo determinacin de partes desiguales en el ttulo constitutivo de la obligacin, la ley
presume que el fraccionamiento opera por partes iguales.
3) Si la pluralidad de sujetos es sobreviniente, por muerte del acreedor o del deudor, la divisin se afecta
en proporcin a la parte por la cual cada uno de ellos es llamado a la herencia.
4) Exigibilidad. Cada acreedor solo tiene derecho a exigir al deudor la cuota parte que le corresponde en
el crdito y cada deudor nicamente esta obligado a cumplir con la cuota parte que tiene en la deuda. Si
el acreedor demanda la totalidad de la deuda a un codeudor, este puede alegar una defensa de falta de
accin.
5) Pago: El deudor o cada codeudor solo esta obligado a pagar la parte que le corresponde en la deuda y
en la medida del crdito del acreedor o de cada coacreedor.
6) Excepcin al fraccionamiento del pago. Lo sealado precedentemente no se aplica cuando uno de los
deudores o uno de los coherederos tuviese a su cargo el pago de toda la deuda, ya sea en virtud del titulo
de la obligacin, o por haberse as determinado en la divisin de la herencia, en cuyo caso el deudor
podr ser demandado por el todo de la obligacin, salvo sus derechos respecto a los otros codeudores o
coherederos".
Otros modos extintivos: Como consecuencia del fraccionamiento de prestaciones que caracteriza a estas
obligaciones, se constituyen tantas obligaciones autnomas e independientes como sujetos vinculados
existan, de forma tal que le sucede a alguno de ellos no afecta a los otros. La extincin de cualquiera de
dichas relaciones no produce efecto alguno respecto de las dems. Por lo tanto,
-La novacion celebrada entre uno de los codeudores con uno de los coacreedores no tiene efectos
extintivos respecto de los dems.
-La insolvencia de un codeudor es soportada por el acreedor, quien no puede reclamar a los dems
codeudores la parte que corresponda al insolvente.
Obligaciones Indivisibles
Son obligaciones indivisibles aquellas cuya prestacin no puede ser cumplida sino por entero. Lo
trascendente en estas obligaciones es el carcter compacto que asume el objeto debido, que no
permite fraccionamiento alguno.
La indivisibilidad puede ser material o ideal.
-La indivisibilidad material es objetiva u ontolgica: En razn de su propia naturaleza, la
prestacin no puede ser dividida en partes homogneas al todo y tener valor proporcional a
dicho todo.
-La indivisibilidad ideal o voluntaria: en cambio, prescinde por completo de la naturaleza de la
prestacin y centra su atencin exclusivamente en la voluntad de los sujetos obligados, que
asignan dicho carcter a una prestacin que por naturaleza no lo tiene. Se considera que la
indivisibilidad ideal es posible pues rige en esta materia el principio de la autnoma privada. La
indivisibilidad subjetiva puede surgir de un pacto expreso o tcito e, inclusive, emanar de un acto
de ltima voluntad. Es, sin dudas, la que mejor se adapta a lo que normalmente ocurre en los
negocios contractuales.
Casos de indivisibilidad: Hay indivisibilidad si el objeto no puede ser materialmente dividido.
a) Si la indivisibilidad es convenida. En caso de duda sobre si se convino que la obligacin
111

sea indivisible o solidaria, se la considera solidaria.

b) Si lo dispone la ley.
-Obligacin de dar una cosa cierta: La obligacin de dar una cosa cierta es indivisible,
cualquiera sea la finalidad en virtud de la cual esta deba ser entregada (transferir o constituir
derechos reales, transferir el uso o la tenencia o restituir las cosas a su dueo). En nuestro Cdigo
lo que se tiene en cuenta para juzgar si una prestacin es divisible o indivisible es el hecho de
cumplimiento de la prestacin, si este admite ser fraccionado.
-La indivisibilidad en las obligaciones de hacer y de no hacer: Rige el principio de la
indivisibilidad.
-Obligacion de crear una servidumbre predial: es indivisible.
Efectos de la Indivisibilidad en las relaciones entre acreedores y deudores.
a) El principio de propagacin de efectos, en virtud del cual ciertos hechos ocurridos entre uno
de los coacreedores y uno de los codeudores proyectan sus consecuencias a los restantes.
b) El principio de prevencin, conforme al cual la facultad que tiene el deudor de elegir a cual de
los acreedores efectuar el pago cesa si alguno de estos hubiera demandado su cumplimiento, en
tal caso, el pago debe hacerse a este.
c) Exigibilidad, este sistema es el que legitima a cualquier acreedor a reclamar y a
percibir el cumplimiento integro de la prestacin.
d) Pago: Cualquiera de los deudores debe cumplir ntegramente con la prestacin. Es tambin
consecuencia del carcter compacto que tiene el objeto debido. Correlativamente, cada acreedor
est habilitado para recibir el pago integro de la prestacin por parte del deudor o de los
deudores. Cuando son varios los acreedores, el deudor puede elegir a cual de ellos habra de
pagar. Habiendo varios deudores, cualquiera de ellos puede efectuar el pago. No hay derecho de
prevencin a favor de los deudores.
Una vez efectuado el pago, la obligacin se extingue para todos los acreedores y deudores.
Las llamadas obligaciones indivisibles impropias o irregulares
Aquellas que solo pueden ser satisfechas por entero (por eso son indivisibles) a traves de una
actuacin conjunta de las partes (de ahi su irregularidad). Lo caracterstico en estas obligaciones,
es entonces que los acreedores o deudores deben actuar de manera conjunta pues el
cumplimiento requiere de la colaboracin organizada de todos.
Efectos: Los acreedores deben actuar de manera conjunta para recibir el credito y los deudores
para cumplirlo. Si un acreedor pretende, en caso de pluralidad activa, el cobro del credito en
forma individual, el demandado puede oponerle una excepcion de falta de legitimacion activa.
Del mismo modo, en caso de pluralidad pasiva, ningun deudor puede ser demandado
individualmente y con independencia de los demas a cumplir la prestacin.
Ejemplo: La obligacion de otorgar la escritura translativa de dominio que pesa sobre varios
condminos o a favor de varios adquirentes, la que solo puede ser requerida por todos los
adquirentes a todos los transmitentes de manera conjunta.
CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES CON RELACION AL SUJETO
Obligaciones simplemente mancomunadas
Son obligaciones de sujeto plural en las que el credito o la deuda se descompone en tantas
relaciones particulares independientes entre si como acreedores y deudores haya. Su
caracterstica, es la presencia de vinculos jurdicos disociados entre si, que determinan la
112

existencia de una pluralidad de relaciones juridicas funcionalmente independientes.

Simplemente Mancomunadas de objeto divisible: el fraccionamiento opera en toda su plenitud.
Son obligaciones nacidas de una sola y unica causa generadora, es por ello, que alcanza a varios
sujetos al tiempo de descomponerse en una pluralidad de relaciones singularizadas. El regimen
legal es el mismo que el previsto para las obligaciones divisibles.
Simplemente Mancomunadas de objeto indivisible: el fraccionamiento asume alcances mas
reducidos ya que solo se manifiesta en el elemento vinculo juridico, pero no en la prestacion.
Que el objeto sea indivisible no obsta a la pluralidad de vinculos disociados entre los acreedores
y deudores. En ningun caso cabe considerar que el acreedor tenga derecho por entero al credito,
ni que cualquier deudor este obligado de manera integra a la satisfaccion de la deuda.
El derecho de cualquier acreedor a reclamar la totalidad de la prestacion a cualquier deudor
obedece a la imposibilidad de cumplimiento fraccionado. Debe reclamar o pagar todo, porque no
puede reclamar o pagar una parte. El regimen legal es el mismo que el previsto para las
obligaciones indivisibles.
Principio General del Fraccionamiento: Cuando existe una relacion jurdica obligatoria con
pluralidad de sujetos, la ley presume la existencia de mancomunacion simple, operando el
fraccionamiento del credito y deudas en tantas partes como acreedores o deudores haya.
Ello presupone la divisibilidad de la prestacion siendo aplicables las consideraciones de las
obligaciones divisibles. Cuando la prestacion es indivisible, no opera el fraccionamiento, aunque
si la disociacion de vinculos jurdicos. Deben aplicarse las reglas de las obligaciones indivisibles.
Este principio reconoce dos excepciones: Indivisibilidad y solidaridad.
Obligaciones de Mancomunacin Solidaria
Aquellas en virtud de la cual, cualquier acreedor puede exigir a cualquier codeudor el
cumplimiento integro de la prestacion, como consecuencia del titulo constitutivo o de una
disposicion legal, con prescindencia de la naturaleza divisible o indivisible de la prestacion.
Cada uno de los acreedores esta legitimado para exigir integramente el cobro y para realizar
cualquiera de los actos de conservacion y ejecucion del credito, de la misma forma en que lo
har cualquier acreedor unico y sin otra incidencia que las que deriven en el plano de las
relaciones internas; inversamente cada deudor responde por la totalidad de la deuda como si
fuera unico.
Clases de Solidaridad.
-Activa: Cuando existe una pluralidad de acreedores y un solo deudor, que permite a cada uno de
ellos reclamar la totalidad de la prestacin al deudor quedando liberado este ultimo con el pago
efectuado a uno solo.
-Pasiva: Pluralidad de deudores y un solo acreedor y permite a este reclamar de cualquiera de los
deudores el pago integro de la deuda. Acta directamente en el plano de las garantas personales.
-Mixta: es la que presente pluralidad de deudores y acreedores.
Fuentes: La ley menciona cuatro posibles: la voluntad de las partes, el testamento, las sentencias
que tengan fuerza de cosa juzgada y la ley misma. Sin embargo la doctrina dominante las reduce
a dos: voluntad y ley.

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a) La Voluntad: La solidaridad creada por la voluntad puede ser ampliada o limitada en sus
efectos por quien la genera, haciendo mas ventajosa o gravosa la situacion de acreedores y
deudores.
b) La Solidaridad Legal: Es impuesta por lo general, en aquellas hipotesis en las que el legislador
quiere proteger con el maximo rigor la situacion del acreedor, de manera de asegurarle el cobro
del credito. En nuestro sistema no existe otra solidaridad legal que la pasiva. Entre los
principales supuestos encontramos: Mandato, Comodato y Fianza Solidaria.
c) La Sentencia: la doctrina nacional entiende que no es fuente de solidaridad porque no crea
derechos, simplemente se limita a reconocerlos y a declarar su existencia.
Caracteres
Genricos:
-Pluralidad de Sujetos: Acreedores o deudores, o de deudores y acreedores.
-Unidad de Objeto: Debe ser nico e idntico para todos los codeudores y acreedores.
-Unidad de Causa Fuente: Los diferentes vnculos coligados que unen a acreedores y deudores
solidarios deben tener su origen en una causa fuente comn.
-Pluralidad de Vnculos: Coligados.
Especficos:
-Exigibilidad total de la prestacin: El acreedor o cada acreedor puede exigir a cualquier deudor
el cumplimiento integro de la prestacin. El pago efectuado por un codeudor a cualquier
acreedor extingue la obligacin.
-Carcter expreso de la solidaridad: El cdigo consagra el principio general de la mancomunacin
simple en materia de obligaciones de sujeto plural conjunto. La solidaridad constituye un mbito
excepcional por lo que no se presume debiendo estar expresamente establecida por la voluntad o
por la ley.
-Pluralidad de Vnculos coligados: Existencia de una nica obligacin con pluralidad de
vnculos concentrados.
Prueba de la Solidaridad : Por su carcter excepcional la solidaridad originada en la voluntad de
las partes no se presume y debe ser probada por quien alega su existencia. De all, que en caso de
duda, deba ser reputada como simplemente mancomunada.
La prueba no esta sujeta en principio a formalidades, admitindose cualquier medio.
La solidaridad legal, en cambio, no debe probarse, por cuanto el derecho se presume conocido
por todos.
Extincin de la Solidaridad
Solidaridad Pasiva: Se extingue por la renuncia de la solidaridad efectuada por el acreedor, a
favor de alguno de los deudores (renuncia relativa) o de todos ellos (renuncia total).
-Renuncia Total o Absoluta: Es absoluta cuando el acreedor consiente en dividir la deuda entre
cada uno de los deudores. Esta proyecta sus efectos sobre los distintos vinculos coligados, que
dejan de ser solidarios. La obligacion se convierte en mancomunada.
De ordinario, la renuncia es expresa, aunque nada obsta a que pueda ser tacita.
Es expresa cuando la manifestacion de voluntad extintiva se realiza en terminos positivos,
verbalmente, por escrito o por otros signos inequivocos.
Es tacita cuando el acreedor se limita a demandar a cada codeudor la parte que le corresponde en
la deuda o consiente en realizar la aludida mutacion de los vinculos jurdicos de cualquier otra
forma.
La renuncia a la solidaridad nunca se presume, debe ser probada por quien la invoca.
114

-Renuncia Parcial o Relativa: Difiere de la anterior solamente en lo cuantitativo, ya que proyecta

sus efectos sobre alguno de los deudores, manteniendo la solidaridad con respecto a los restantes.
El deudor beneficiado con la renuncia continua obligado pero en forma simplemente
mancomunada, sin que esta situacion afecte el caracter solidario de la obligacion de los demas
deudores que continuan obligados por el todo. Tambien puede ser expresa o tacita.
Es expresa cuando el acreedor declara liberar a alguno de los codeudores de los efectos de la
solidaridad, mediante una declaracin de voluntad suficiente.
Es tacita cuando el acreedor solamente reclama a un codeudor la parte de la deuda que le
corresponde.
Efectos de la Solidaridad Pasiva
Efectos Esenciales
a-Exigibilidad: derecho del acreedor a exigir el pago a cualquier codeudor: el acreedor o
cualquiera de ellos esta facultado para exigir al deudor o cualquiera de los codeudores solidarios,
o a alguno de ellos, o a todos conjuntamente, el cumplimiento integro de la prestacin, con
prescindencia de la naturaleza divisible o indivisible de la obligacin.
El acreedor es quien tiene la facultad de elegir a quien reclamar el cumplimiento, con la ms
absoluta libertad, salvo que algn otro coacreedor haya demandado y notificado la demanda.
-Puede demandar a todos los deudores solidarios en forma conjunta, o a varios de sus
integrantes.
-Puede dirigir su accin solamente contra alguno de los codeudores, sin necesidad de demandar a
los dems.
-Si opta por demandar solamente a alguno, pueden darse tres situaciones:
1-Que perciba la totalidad del crdito en cuyo caso se agota la relacin entre el grupo acreedor y
el grupo deudor.
2-Que renuncie en forma parcial a la solidaridad y perciba solamente la parte que a ese deudor le
corresponda en la deuda.
3-Que no pueda percibir el crdito, en razn de resultar el demandado insolvente.
-Las Demandas Sucesivas y la Prueba de la Insolvencia: en el ltimo supuesto el acreedor debe
probar la insolvencia del demandado como requisito necesario para la procedencia de una nueva
accin contra los restantes obligados.
-Facultad de Cobro Parcial: la ley faculta al acreedor a reclamar a algun deudor solamente la
parte que le corresponda y no el todo.
B-Novacion: efectuada entre un codeudor y el acreedor produce la propagacin de efectos y
extingue la obligacin de los restantes codeudores. La excepcin se da en el caso de la novacion
legal que se produce como consecuencia de la homologacin del acuerdo preventivo en un
proceso concursal donde aquello no propaga sus efectos ni altera la situacin de los restantes
coobligados.
c- Compensacin: los deudores pueden oponer la compensacin del crdito que cualquiera de
ellos tenga contra el acreedor demandante o contra cualquiera de los restantes coacreedores.
Cuando uno de los codeudores ha sido declarado en quiebra, la compensacin solo produce
efectos respecto suyo cuando se haya operado antes de la sentencia que lo declare en dicho
estado.
d- Remisin de Deuda: efectuada por el acreedor a favor de alguno de los codeudores propaga
sus efectos a los restantes coobligados y extingue la obligacin solidaria.

115

e- Dacion en Pago: tanto en la solidaridad activa como pasiva, la dacion en pago efectuada por
cualquier codeudor a favor de cualquier coacreedor tiene efectos expansivos y extingue la
relacin.
f- Confusin: operada entre un codeudor solidario y el acreedor solo produce efectos personales
y no propaga sus efectos. En tal caso, nicamente se extingue la obligacin correspondiente a ese
deudor y no las partes pertenecientes a los otros codeudores.
g- Transaccin: Celebrada entre uno de los codeudores solidarios con el acreedor aprovecha a los
otros, pero no puede serles opuesta.
Efectos Accidentales
a-Incumplimiento y Mora. Propagan plenamente sus efectos y obligan a todos los codeudores,
aun a los que no pueda imputarse culpabilidad a responder por el valor de la prestacin y
adems, a pagar los daos y perjuicios. La mora de cualquiera de los codeudores provoca la de los
dems comprometiendo la responsabilidad de todos ellos. En todos los casos se deber cumplir
con la prestacin principal ms los daos y perjuicios.
B-Dolo en el incumplimiento de la obligacin: todos los codeudores responden por el valor de la
prestacin y por los daos y perjuicios que sean consecuencia inmediata y necesaria del
incumplimiento. El codeudor que dolosamente incumpli la obligacin deber responder adems
por las consecuencias mediatas.
c-Insolvencia de un Codeudor: la ley determina que debe ser soportada entre el solvens y los
restantes codeudores solidarios solventes.
-Insolvencia y Dispensa de la Solidaridad: la dispensa efectuada por el acreedor a favor de un
codeudor solidario no obsta a que este deba contribuir a soportar la insolvencia de los otros
coobligados.
-Insolvencia y Remision Parcial de la deuda: en caso de mediar remision parcial de la deuda a
favor de un codeudor solidario y de resultar otro codeudor insolvente, el solvens podr ejercer la
accin recursoria contra el beneficiado, reclamando solo la parte pertinente.
Prescripcin:
-Interrupcin de la Prescripcin: propaga sus efectos beneficiando a todos los acreedores y
perjudicando a todos los codeudores.
-Suspensin de la Prescripcin: tratndose de obligaciones solidarias de objeto divisible, la
suspensin solo tiene efectos personales. Si es indivisible, la suspensin propaga sus efectos.
Efectos Internos:
a-Acciones recursorias o de regreso: aquellas que se reconocen al codeudor que ha pagado la
totalidad de la deuda solidaria para reclamar a los restantes la parte que les corresponde en dicho
pasivo.
B-Insolvencia de un codeudor: puede suceder que el codeudor solidario que paga la totalidad de
la deuda viere frustada su pretensin de reintegro en razn de la insolvencia de alguno de los
restantes coobligados. En tal caso, la perdida se repartir entre los codeudores solventes y el que
hubiese efectuado el pago, a prorrata de su inters en la deuda.
116

Si el acreedor hubiese dispensado de la solidaridad o hubieran efectuado remision parcial de la

deuda a favor de uno de los codeudores solidarios, tal circunstancia no lo exime de la obligacin
de contribuir internamente para soportar la parte que corresponda a otro codeudor solidario
insolvente.
c-Accin de Regreso en los hechos ilcitos: tratndose de delitos civiles, la obligacin de reparar
el dao pesa solidariamente sobre todos los que han participado en el como autores, consejeros o
cmplices, aunque se trate de un hecho que no sea penado por el derecho criminal. Cuando el
dao es indemnizado por alguno de ellos no tendra accin contra los otros para demandar la
parte que les correspondiere.
Solidaridad Activa: No es suficiente la mera renuncia de algn acreedor a la solidaridad activa
para que opere la mutacin en simplemente mancomunada. En todos los casos, es necesario
alcanzar un acuerdo con el deudor. Si el acuerdo se realiza con la intervencin de todos los
acreedores, opera la novacion por cambio de naturaleza extinguindose la obligacin solidaria, la
que es sustituida por simplemente mancomunada.
Si, en cambio, el acuerdo es realizado solo con alguno de los acreedores, la deuda se divide
nicamente con relacin a ese acreedor, permaneciendo solidaria con relacin a los dems.
Efectos
Efectos esenciales:
a) Exigibilidad: Derecho al cobro total del crdito: cualquier acreedor puede exigir al deudor el
cumplimiento integro de la prestacin. El deudor puede pagar la deuda a cualquiera de los
acreedores y dispone, en principio, de amplias facultades para elegir a cual de ellos. Este derecho
cesa cuando hubiese sido demandado por alguno de los acreedores, en tal caso, el pago debe
hacerse a este: principio de prevencin.
El pago realizado en estas circunstancias propaga sus efectos y extingue la relacin obligatoria
entre acreedores y deudores.
b) Principio de Prevencin: Una vez demandado por alguno de los acreedores, el deudor no
puede inutilizar la accin deducida en juicio, pagando a otro, dado que el acreedor que lo ha
demandado lo ha hecho en nombre y representacin de todos.
c) Pago: El pago realizado por el deudor extingue la obligacin y propaga sus efectos a los
restantes coacreedores y codeudores. El efecto cancelatorio que le es inherente se extiende a
todos los vnculos existentes en la obligacin solidaria: el deudor solo estaba obligado a
satisfacer una vez el objeto cumplido y al cumplir con un acreedor, salda su deuda y queda
liberado con respecto a todos ellos.
d) Pago Parcial: Posibilidad de que uno de los acreedores reciba un pago parcial, equivalente o
no a su cuota parte en la relacin interna con los dems acreedores.
En tal caso, tambin deber efectuar la distribucin proporcional que por derecho corresponda,
con los demas acreedores. La aceptacin de un pago parcial por parte de uno de los acreedores
solidarios no puede significarle un perjuicio a alguno de los restantes.
e) Novacion: Realizada entre cualquier coacreedor con el deudor, extingue la obligacin
solidaria respecto de los restantes coacreedores. Si uno de los acreedores es satisfecho en su
inters con relacin a ese objeto mediante la estipulacin de una nueva obligacin, la primitiva
obligacin desaparece para todos los deudores.
f) Compensacin: Efectuada entre cualquier coacreedor y el deudor propaga sus efectos a los
otros coacreedores. Si uno de los acreedores satisface su inters por va de compensacin, tal
circunstancia libera a los restantes deudores.
g) Remision de Deuda: Efectuada por cualquier coacreedor a favor del deudor tambin tiene
efectos expansivos. El acreedor responde frente a los demas coacreedores de la misma manera en
117

que si hubiese recibido el pago.

h) Dacion en Pago: Debe asimilarse a la novacion, por lo que si uno de los coacreedores recibe
en pago de la deuda una cosa distinta a la debida, extingue la obligacin con respecto a los
restantes coacreedores, liberando al deudor.
i) Transaccin: Hecha por uno de los coacreedores con uno de los deudores solidarios aprovecha
a los otros coacreedores pero no puede serles opuesta. Como regla, no comprende a los demas
coacreedores que son terceros
j) Confusin: Operada entre uno de los coacreedores solidarios y el deudor tiene efectos
personales y solo extingue la obligacin correspondiente a ese acreedor y no las partes que
pertenecen a los otros.
Efectos Accidentales:
a) Prdida no imputable de la cosa debida: Si se pierde por casos no imputables al deudor, la
obligacin queda extinguida para todos los coacreedores.
b) Mora del Deudor: La constitucin en mora del deudor efectuada por parte de un coacreedor
propaga sus efectos a los demas coacreedores, a quienes favorece.
c) Mora del Acreedor: El cdigo no contempla en forma expresa los efectos que produce el
incumplimiento por parte del acreedor. En tal caso corresponde aplicar los mismos principios
para la mora del deudor. Por tanto, la mora creditoris de cualquiera de los coacreedores se
propaga tambin a los restantes.
d) Indemnizacin de Daos y Perjuicios: Derivada de la prdida de la cosa por causas imputables
a cualquiera de los deudores, puede ser reclamada por cualquiera de los acreedores del mismo
modo que el cumplimiento de la obligacin principal.
e) Demanda de Inters: Articulada por cualquier acreedor contra cualquiera de los codeudores,
hace correr los intereses respecto de todos los demas.
f) Prescripcin Liberatoria:
-Interrupcin de la Prescripcin: efectuada por cualquier coacreedor respecto de cualquier
codeudor, propaga los efectos beneficiando a todos los demas integrantes del polo activo.
-Suspensin de la Prescripcin: solo tiene efectos personales en la solidaridad, salvo cuando la
obligacin tiene objeto indivisible. En ese caso, opera la propagacin de dichos efectos.
-Dispensa de los efectos de la prescripcin cumplida: tiene efectos personales y solo favorece al
acreedor que se hubiese encontrado impedido temporalmente en el ejercicio de una accin, por
razones de hecho o de derecho.
Efectos Internos: relaciones internas de los coacreedores entre si.
El principio de Participacin: El acreedor que cobrado el todo o parte de la deuda, hubiese
hecho quita o remision de ella, queda responsable por los otros acreedores de la parte que a estos
corresponda dividido el crdito entre ellos. Nuestro cdigo consagra el principio de participacin
en lo percibido, por lo que en el supuesto de que no se pudieran establecer las relaciones que
vinculan a los coacreedores entre si, se presume iuris tantum, que ellos concurren por partes
iguales. La distribucin debe ser realizada entre los coacreedores de acuerdo con la parte que
cada uno de ellos tenga en el cerdito.
Limitaciones a la Solidaridad
1-Por fallecimiento de un coacreedor o de un codeudor: La muerte de alguno de ellos acta como
118

lmite a la solidaridad, provocando una mutacin en la estructura y en la cuanta del crdito.

Desde lo estructural, la obligacin experimenta un desdoblamiento, pues mientras continua
siendo solidaria entre los cointeresados primitivos y los herederos de alguno de ellos, que por
razn de la sucesin habida se han incorporado a la relacin obligacional, se desvanece esa
solidaridad entre los herederos aludidos que no son coparticipes de un crdito o deuda comn,
sino como un acreedor o deudor de una obligacin distinta de la de su coheredero provenientes
toda del fraccionamiento de la obligacin del causante. Por lo tanto, cada heredero debe
responder solamente en proporcin a su cuota hereditaria siempre que la prestacin fuese
divisible. En caso de indivisibilidad, deber responder por el todo.
2-Por subrogacin: Tambin cesa el carcter solidario de la obligacin cuando uno de los
codeudores paga la totalidad de la deuda y se subroga en los derechos del acreedor. Dicha
subrogacin disuelve la solidaridad, pues no autoriza al solvens a ejercer los derechos y acciones
del acreedor contra sus coobligados, sino hasta la concurrencia de la parte por la cual cada uno
de estos lutimos estaba obligado a contribuir para el pago de la deuda.
Obligaciones Concurrentes
Tambin llamadas conexas o convergentes, son aquellas que tienen identidad de acreedor y de
objeto debido pero presentan distinta causa y deudor. A diferencia de lo que sucede con la
obligacin solidaria, que es por naturaleza una relacin juridica nica, en las concurrentes hay
pluralidad de obligaciones. Dado que el objeto debido es el mismo para todos, en las
obligaciones concurrentes, basta con que uno de los deudores lo pague para que opere la
cancelacin de todas las deudas. En consecuencia, el acreedor no podr pretender cobrar
nuevamente a los otros deudores, pues al recibir el primer pago quedo desinteresado.
Entre ellas podemos citar: La responsabilidad del principal por el hecho del dependiente y la de
este ultimo frente a la victima; la responsabilidad del dueo y del guardin de la cosa que
produjo el dao con su intervencin activa; la responsabilidad del comodatario negligente y del
ladrn frente al dueo de la cosa; la responsabilidad del autor del licito y del asegurador de la
victima; la responsabilidad civil de los propietarios de establecimientos educativos privados y
estatales; responsabilidad indistinta del autor de un dao y de la compaa aseguradora frente a
la victima del siniestro.
Diferencia con las Obligaciones Solidarias
-En las obligaciones solidarias existe una sola obligacin con pluralidad de vnculos coligados,
en las concurrentes hay varias obligaciones sin conexin entre los deudores.
-En las solidarias hay relaciones internas entre los coacreedores y codeudores que se rigen por
los principios de participacin y contribucin. En las concurrentes, estas no se aplican y quien
pague la deuda tendra que soportar el peso de ella si fue culpable de la constitucin de la deuda o
bien, si as no lo fuere, podr volverse contra otro deudor para que este le reintegre la totalidad
de su desembolso.
-En las solidarias, cuando un codeudor paga el total de la deuda, se subroga en los derechos del
acreedor con las limitaciones antes sealadas, dicha subrogacin no se da en las obligaciones
concurrentes.

DINAMICA FUNCIONAL DE LA OBLIGACION. TUTELA SATISFACTIVA DEL

CREDITO
El Pago: En nuestro derecho el pago, es el cumplimiento de la prestacin que hace al objeto de
la obligacin, ya sea de dar, hacer o no hacer. La ley suele extender el concepto al de satisfaccin
del acreedor.
Funcin del Pago. El pago como cumplimiento
Pago es sinnimo de cumplimiento, pagar es cumplir. La obligacin nace para ser cumplida. A
travs del pago, la obligacin se extingue, es el nico modo extintivo que satisface
especficamente al acreedor, que obtiene as lo que se le debe. El acreedor logra agotar su
119

expectativa a la prestacin mediante el cumplimiento concreto y exacto del comportamiento

debido por el deudor.
Elementos del Pago
-Sujetos: Quien paga o solvens y quien recibe lo pagado o accipiens.
-Objeto: Aquello que se paga mediante un acto positivo (dar o hacer) o negativo (no hacer).
-Causa Fuente: La deuda anterior es el antecedente que determina el pago.
-Causa Fin: La extincin de la deuda es el objetivo que se orienta, en los pagos hechos
espontneamente es la intencin del solvens. Cuando se paga por error, fallando as la necesaria
concordancia entre la intencin y el obrar, el pago es tambin repetible.
-El Animus Solvendi: como consecuencia de que el pago es ubicado en la categora de acto
jurdico, tiene un fin inmediato denominado animus solvendi o intencin de cumplir. Cuando
una entrega de bienes carece de este, no hay un pago. Cual es al situacin si el acreedor recibe
del deudor lo que este le debe, sin que el deudor haya tenido intencin de pagar? Es cierto que no
hay pago por carencia de animus solvendi, pero la obligacin igualmente se extingue ya que el
acreedor se satisface.
Legitimacin Activa
A) El Deudor: Es sujeto activo del pago. Pero adems del deudor pueden pagar otros sujetos: los
terceros interesados y no interesados. De todos estos, el deudor y los terceros interesados no solo
pueden pagar, sino que tienen adems derecho de pagar, pues estn investidos de ius solvendi.
Solo hay pago estricto sensu cuando el deudor realiza espontneamente el comportamiento
debido, o un tercero lo hace obrando por cuenta del deudor. Cuando un tercero obrando por su
cuenta satisface al acreedor, el crdito de este se extingue, pero por otro modo extintivo: la
obtencin de la finalidad.
Capacidad para pagar:
-Capacidad de hecho: Existe la exigencia de que el deudor debe ser capaz de hecho. Sin
embargo, la incapacidad no obsta a que el pago lo realice su representante necesario.
-Capacidad de derecho: esta exigida genricamente para los actos jurdicos.
-Legitimacin respecto del objeto: se predica de un sujeto que esta legitimado respecto de cierto
objeto cuando puede actuar con relacin a este.
-Efectos del pago hecho por un incapaz: cuando asi sucede, el acto obrado es nulo, de nulidad
relativa. Como consecuencia de ella, el acreedor debe restituir lo que recibi en virtud del pago
invalido.
B) Terceros Interesados: es quien no siendo deudor, puede sufrir un menoscabo en un
derecho propio si no paga la deuda. Se trata de un tercero, porque no es deudor pero esta
interesado en el cumplimiento. Por ello tiene derecho de pagar.
Casos: es el caso del tercer poseedor del inmueble hipotecado que, no siendo deudor, puede
sufrir la venta del inmueble. El tercero interesado tiene derecho a pagar.
Oposicin del deudor: El CC autoriza el pago contra la voluntad del deudor, quien no se puede
oponer eficazmente a esa pretensin.
Oposicin del acreedor: El CC establece el deber del acreedor de aceptar el pago hecho por un
tercero, salvo que tenga inters legtimo en que cumpla el propio obligado.
Oposicin Conjunta: el criterio moderno admite el pago por tercero aunque se opongan ambos
sujetos de la obligacin.
C) Terceros no Interesados: es quien no sufre menoscabo alguno si la deuda no es pagada. Puede
pagar, pero carece del derecho a hacerlo, de manera que no puede imponer la recepcin del pago.
120

Solo puede pagar efectivamente si lo admite el acreedor.

Efectos del pago por terceros: el pago extingue el crdito y libera al deudor. Sin embargo cuando
paga o no un tercero, sea o no interesado, esos efectos se reducen a la extincin del crdito, pues
el acreedor cobra, pero no se produce la liberacin del deudor, que continua obligado.
1-Pago con Asentimiento: el tercero solvens puede pedir al deudor el valor de lo que hubiese
dado en pago. La situacin de ese tercero cuando el deudor asiente, es la de un mandatario, tiene
derecho a recuperar lo que invirti en la ejecucin del mandato con los intereses. Pero por otro
lado tiene a su favor la subrogacin legal, mediante la cual se le traspasan todos los derechos,
acciones y garantas del antiguo acreedor. En este caso, el tercero puede elegir la accin de
mandato o la subrogacin legal.
2-Pago en Ignorancia del Deudor: se configura una gestin de negocio, porque el tercero se ha
encargado sin mandato de la gestin de un negocio que directa o indirectamente se refiere al
patrimonio de otro. El tercero como gestor, tiene derecho al reembolso de los gastos que la
gestin le hubiese ocasionado, con los intereses desde el da que los hizo. A diferencia del
mandatario, el gestor solo recupera lo que invirti tilmente. De all, que si la deuda pagada
fuese nula, o estuviere prescripta, carecer de todo derecho a obtener el reembolso de su
inversin por haber sido intil. El tercero adems tiene a su favor la subrogacin legal.
3-Pago Contra la voluntad del deudor: cualquier tercero puede pagar contra su voluntad con tal
de que el acreedor lo acepte, si es tercero interesado, tiene derecho a imponerle la recepcin del
pago. En tal caso, solo podr cobrar del deudor aquello en que hubiese sido util el pago.
Legitimacin Pasiva
A) El Acreedor: es el sujeto pasivo del pago, pues es quien debe recibirlo. Pero, adems de el,
pueden recibirlo otros sujetos: su representante y los terceros habilitados.
-Si el acreedor es singular, no existe dificultad alguna pues debe pagarsele a el.
-Si hay pluralidad, puede recibir el pago cualquiera de ellos si la obligacin es solidaria activa o
de objeto indivisible, en cambio, el crdito se fracciona entre los varios acreedores si la
prestacin es divisible.
-Si el acreedor singular muere, el crdito se fracciona entre sus herederos.
-El acreedor puede cobrar por medio de un representante.
-Si el crdito ha sido transmitido, el nuevo acreedor toma la situacion jurdica del anterior.
Capacidad para recibir pagos: Capacidad de hecho: debe ser capaz de hecho con aptitud para
administrar sus bienes al tiempo de recibir el pago. Tienen ineptitud los incapaces de hecho con
incapacidad absoluta, los quebrados, los concursados, los inhabilitados.
Capacidad de derecho: lo exige genricamente para los actos jurdicos.
Efectos del pago hecho a un incapaz: la regla es que el pago hecho al acreedor incapaz es nulo,
de nulidad relativa. Sin embargo tal pago, en ciertas circunstancias resulta eficaz: en cuanto se
hubiese convertido en su utilidad y cuando concurren estas dos circunstancias: si el acreedor era
capaz al nacer y se incapacita ulteriormente y si el deudor ignoraba esta perdida de capacidad
B) Representantes del acreedor: el pago debe ser hecho al representante del acreedor constituido
para recibir el pago.
-Representantes Voluntarios: en la representacin voluntaria hay un acto constitutivo de la
representacin, esto es, un acto voluntario que asigna la facultad de actuar en nombre de otro.
-Representantes Legales: la representacin por ministerio de la ley es independiente de todo acto
voluntario constitutivo. Se da en varios cosos: - con relacion a los incapaces-en la representacin
judicial que ejerce el oficial de justicia- cuando actan representantes legales de la persona
jurdica.
121

-Representante Judicial: designado por el juez para recibir el pago por alguno de los litigantes.
C) Terceros habilitados para recibir el pago: aquellos a quienes el deudor puede hacerle el pago,
liberndose de la deuda, aunque no resulte extinguido el crdito. Estos son:
-Tercero Indicado: es quien ha sido sealado para percibir el credito.
-Tenedor con titulo al portador: al que presentase el titulo del credito, si este fuese de pagaras al
portador, salvo el caso de hurto o de graves sospechas de no pertenecer el titulo al portador.
-Acreedor Aparente: el pago hecho al que esta en posesin del credito es valido, aunque el
poseedor sea despus vencido en juicio sobre la propiedad de la deuda. Acreedor aparente es
quien al momento del cobro reviste ostensiblemente el carcter de acreedor, sin serlo. Para que el
pago a este sea liberatorio para el deudor es necesario que se den dos requisitos: el deudor debe
actuar de buena f y su error al respecto debe ser de hecho y excusable.
D) Efectos que produce el pago a terceros habilitados con relacion al verdadero acreedor: en
todos los casos el pago libera al deudor aunque no satisfaga al acreedor:
E) Caso del pago a terceros no autorizados:
Principio: quien paga mal paga dos veces, porque el pago a un tercero ajeno y no habilitado para
recibir el pago, es inoponible al acreedor.
Excepciones: el cdigo otorga validez a semejante pago en dos situaciones: - en cuanto se
hubiese convertido en utilidad del acreedor, lo cual constituye una aplicacin del principio que
veda el enriquecimiento sin causa, - vale tambin en el todo, si el acreedor lo ratificase.
Objeto del Pago: para que haya pago debe producirse el cumplimiento de la prestacin, la cual
esta sometida a dos principios fundamentales: - el de identidad (que se debe pagar), y el de
integridad (cuanto se debe pagar).
Complementariamente rigen otros principios generales: los de localizacin (donde se debe pagar)
y puntualidad (cuando se debe hacerlo).
Existen adems otros requisitos: si la prestacin consiste en la entrega de la cosa, el solvens debe
ser dueo de ella (requisito de propiedad); el bien con el cual se paga no debe estar afectado de
embargo o prenda (disponibilidad) y el pago debe ser hecho sin fraude a otros acreedores.
-Principio de Identidad: Establece que el deudor debe entregar al acreedor la misma cosa a cuya
entrega se oblig El acreedor no puede verse obligado a recibir una cosa por otra, aunque sea de
igual o mayor valor. Si la obligacin fuere de hacer, el acreedor tampoco podr ser obligado a
recibir en pago la ejecucin de otro hecho, que no sea el de la obligacin. Este principio se
refiere a las obligaciones de dar y de hacer. Sin embargo, hay consenso doctrinario unnime en
el sentido de que igual principio abarca las obligaciones de no hacer.
Excepciones: en ciertas situaciones este principio cede, el deudor tiene derecho a pagar con algo
distinto de lo que debe. Ello ocurre en las obligaciones facultativas, aquella que, no teniendo por
objeto sino una sola prestacin, da al deudor la facultad de sustituir esa prestacin por otra. En
tal caso, el deudor debe una prestacin pero puede cumplir pagando la otra.
a)-Principio de Integridad: Cuando el acto de la obligacin no autorice los pagos parciales, no
puede el deudor obligar al acreedor a que acepte en parte el cumplimiento de la obligacin. Este
principio abarca toda clase de obligaciones. El acreedor no tiene el deber de recibir pagos
parciales pero puede aceptarlos y correlativamente, el deudor no tiene el deber de pagar
parcialmente. El pago es ntegro, solo cuando incluye los accesorios.
Excepciones: en tales casos el deudor esta autorizado legalmente a pagar fraccionadamente su
deuda. Por ejemplo:
-Pago parcial del cheque: cuando no haya previsin de fondos en la cuenta corriente contra la
122

cual se libra un cheque el banco tiene derecho a realizar el pago parcial, que el portador no puede
rehusar.
-Pago parcial de la letra de cambio o el pagar: el obligado cambiario est facultado para pagar
parcialmente el importe de la letra de cambio o pagar que le sea presentado al cobro. El portador
no puede negarse a recibir ese pago parcial, por el que debe dar recibo.
-Convenio sobre pago parcial: la facultad del deudor de fraccionar el pago de su deuda puede
derivar del mismo ttulo constitutivo de la obligacin, o de un acuerdo posterior.
b)-Principios de Localizacion y Puntualidad: se concretan en las exigencias de que el pago sea
hecho en el lugar apropiado y en el tiempo debido.
Lugar de Pago: La regla es el domicilio del deudor al tiempo del cumplimiento de la obligacion.
El domicilio actual del deudor, en el momento en que la deuda se hace exigible.
Excepciones:
1-Lugar convenido o de uso: El pago debe ser hecho en el lugar designado en la obligacin
2-Ubicacin de la cosa cierta: si no hubiese lugar designado, y se tratase de un cuerpo cierto y
determinado, deber hacerse, donde exista al tiempo se contraerse la obligacin.
3-Precio de la compra al contado: si el pago consistiere en una suma de dinero, como precio de
alguna cosa, no habiendo lugar designado, salvo si el pago fuese a plazos.
4-Lugar en que fue contrada la obligacin: rige si no hay lugar convenido o de uso o la cosa
debida no es cierta, o no se trate del precio de contado. El pago debe ser efectuado en el lugar en
que el contrato fue hecho, si fuere el domicilio del deudor, aunque despus mudare de domicilio
o falleciere.
Tiempo de Pago:
a- Obligaciones puras y simples: no estn sometidas a modalidad alguna, de manera que deben
ser pagadas inmediatamente.
b- Obligaciones con plazo determinado: cuando esta fijado su trmino o puede ser fijado sin
intervencin judicial. Trmino, es el momento final del plazo. Cuando se debe pagar? Si el plazo
est expresamente determinado, debe pagarse en el trmino establecido. Si es determinado
tcitamente, la definicin de su trmino depende de un acto volitivo del acreedor: la
interpelacin o requerimiento de pago.
c- Obligaciones con plazo indeterminado: su definicin depende de la intervencin judicial. Es
menester acudir a un proceso de conocimiento sumario. Cuando se debe pagar? En la fecha
indicada por la sentencia para el cumplimiento de la obligacin. En la fecha fijada por el juez, y
no en la fecha de la sentencia.
Otros requisitos en cuanto al objeto del pago
-Propiedad de la cosa: Cuando por el pago deba transferirse la propiedad de la cosa, es preciso para
su validez, que el que lo hace sea propietario de ella.
-Disponibilidad del objeto de pago: No debe estar embargada la cosa con la cual se pag, tampoco
debe estar embargado el crdito, finalmente el crdito no debe estar prendado. Tanto en el caso del
embargo como en el de prenda del crdito, el deudor debe ser notificado para que se produzca la
indisponibilidad del objeto del pago. El pago de un crdito embargado o prendado es inoponible al
tercero embargante o acreedor prendario. El deudor est obligado a pagarle de nuevo salvo su
derecho a repetir contra el acreedor a quien pag.
-Ausencia de fraude a otros acreedores: El pago hecho por el deudor insolvente en fraude de otros
acreedores es de ningn valor. El deudor puede elegir a cual de sus acreedores paga pero no puede
mediante el pago de uno de ellos, evadir bienes. El pago hecho en fraude de algn acreedor es
inoponible a este acreedor, quien podra prescindir del pago y embargar el credito respectivo.
123

Prueba del Pago:

a) Carga de la prueba: Principio: incumbe al deudor, pues cuando el acreedor ha demostrado la
existencia de la obligacin, aquel debe acreditar el hecho del pago que invoca.
b) Medios de Prueba: como el pago es un acto jurdico, su prueba puede ser realizada por
cualquiera de los medios que autoriza el C.C y el procesal. Puede ser acreditado por cualquier
medio, inclusive testigos, no obstante dicha prueba debe ser apreciada estrictamente.
c) El Recibo: es el instrumento escrito emanado del acreedor en el cual consta la recepcin del
pago. Puede ser extendido con arreglo al principio de libertad de forma salvo el caso del art. 1184:
corresponde la escritura pblica para los recibos de los pagos de obligaciones consignados en
escritura publica. El deudor tiene derecho a exigir que el acreedor le entregue el recibo
correspondiente. Igual derecho le corresponde en caso de pagos parciales. El recibo como
instrumento privado debe ser firmando por el otorgante. Este recibo reconocido por instrumento
pblico, produce la prueba completa del pago. Salvo el supuesto de la existencia de vicios. En
principio el recibo provoca el efecto liberatorio absoluto del deudor, toda vez que constituye la
prueba del pago.
Efectos del Pago:
Principales o Necesarios: corresponden a toda obligacin:
1-Extincin del Crdito: Principio: cuando el deudor paga, el crdito del acreedor se extingue pues
se agota el inters suyo comprometido en la obligacin: el acreedor obtiene, por el cumplimiento
del deudor, aquello que este le debe. Excepciones: a veces el pago no extingue el credito, no
obstante que el deudor quede liberado. Es el caso del pago realizado a un tercero habilitado.
2-Liberacin del deudor: Principio: no solo en cuanto a la deuda en si, sino tambin respecto de
todos los acreedores de la obligacin. Excepciones: aunque el acreedor haya sido satisfecho, el
deudor no se libera si aquella satisfaccin provino de la accin de un tercero. La liberacin del
deudor tiene caracter irrevocable y constituye para el un derecho adquirido.
Accesorios o auxiliares:
1-Recognoscitivo: el pago constituye uno de los modos de reconocimiento tacito de las
obligaciones
2-Confirmatorio: la confirmacin implica la renuncia a la accin de nulidad relativa.
3-Consolidatorio: las partes pueden pactar la facultad de arrepentirse de un contrato mediante la
clausula de sea.
4-Interpretativo: los hechos de los contrayentes subsiguientes al contrato, que tenga relacin con lo
que se discute, sern la mejor explicacin de la intencin de las partes al tiempo de celebrarse el
contrato.
Incidentales: se producen con ulterioridad al pago.
1-Reembolso de lo pagado por el tercero: cuando paga un tercero, este tiene derecho a obtener que
el deudor le reembolse lo que invirti.
2-Repeticin del pago indebido: el pago de lo que no se debe genera para el solvens el derecho a
repetir lo pagado.
3-Restitucin al acreedor de lo pagado a un tercero: es el caso en que un tercero recibe la
prestacin de manos del deudor: debe ajustar cuentas con el acreedor real.
4-Inoponibilidad del pago: ocurre cuando el pago es hecho con un objeto indisponible.
Imputacin del Pago: Es el mecanismo por el cual se lo asigna a una u otra deuda cuando lo que se
paga no alcanza para cubrir todas las que existen entre el deudor y el acreedor. Dicha norma exige
exige estos requisitos: - pluralidad de deudas, - con prestaciones de la misma naturaleza, - y pago
insuficiente para cubrirlas a todas.
124

Casos: la imputacin puede ser hecha: Por el deudor; Por el acreedor, si aquel no imput y Por la
ley, si no imput ninguno de ellos.
a-Imputacin por el deudor: sta imputacin es efectuada mediante declaracin al tiempo de hacer
el pago. La facultad del deudor de elegir una u otra de las deudas no es absoluta. Por el contrario,
est sometida la las siguientes limitaciones: La eleccin no podr ser sobre deuda ilquida, ni sobre
la que no sea de plazo vencido. Est impedido imputar el pago a una deuda ilquida porque no
puede saberse todava si habr un pago ntegro; y no puede elegirse un plazo pendiente, porque el
pago no podr hacerse antes del plazo, sino de comn acuerdo. Si el deudor debiese capital con
intereses no puede, sin consentimiento del acreedor imputar el pago al principal
B-Imputacin por el acreedor: en defecto de imputacin por el deudor el acreedor puede hacerlo en
el momento de recibir el pago. El acreedor tambin tiene limitaciones: Debe elegir una de las
deudas lquidas y vencidas, con lo cual est impedido de imputar el pago que recibe a deudas
lquidas o no vencidas; no puede dividir el pago imputndolo al pago total de una deuda y al pago
parcial de otra, porque esto implicara pasar por alto el impedimento de exigir pagos parciales al
deudor.
c-Imputacin por la ley: de carcter supletorio, la ley opera ante la inaccin de los sujetos. Esta
imputacin est sometida a las siguientes pautas: - Principio de mayor onerosidad: el pago debe ser
imputado a la deuda mas onerosa al deudor, o porque llevara intereses o porque hubiera pena
constituida por falta de cumplimiento de la obligacin o por mediar prenda o hipoteca, o por otra
razn semejante. Prorrateo: si las deudas fuesen de igual naturaleza, se imputar a todos a
prorrata. Es decir, no hay motivo para decidirse por la mayor onerosidad de una y otra de las
deudas, corresponde atribuir el pago en proporcin a la magnitud de cada una de ellas. En el
derecho argentino, solo rige el principio ya enunciado de mayor onerosidad, y en su defecto, el
prorrateo.
DINAMICA DE LA GARANTIA COMUN. TUTELA CONSERVATORIA DEL CREDITO
Accin Subrogatoria Puede suceder que una persona no ejercite sus derechos contra sus deudores
por diferentes motivos; desinteres, generosidad, etc. Mientras el deudor es solvente, a los
acreedores les resulta indiferente que este ejercite sus derechos contra terceros. La situacin
cambia cuando no lo es. En tal caso, es posible que el deudor no tenga interes en percibir sus
crditos, pues cuando los bienes ingresan a su patrimonio pueden ser motivo de embargo o
ejecucin por sus propios acreedores. Frente a esa conduccin los acreedores pueden ejercer todos
los derechos y acciones de su deudor, con excepcin de los que sean inherentes a su persona. Esta
accin es entonces, una facultad conferida a los acreedores, en virtud de la cual ellos pueden
gestionar los derechos del deudor que ste deja abandonados. Es Subrogatoria por cuanto quien
acciona se subroga en los derechos de su deudor, sustituyndolo en su ejercicio. Subrogar significa
sustituir algo o a alguien, colocarse en lugar de otro. Tambin suele llamrsela oblicua o indirecta,
atendiendo a sus efectos, pues el producido de la misma no ingresa al patrimonio de quien la
entabla (acreedor subrogante) sino del deudor (subrogado).
Sujetos:
-El acreedor subrogante (actor)
-El deudor subrogado: Es deudor del acreedor subrogante, y a su vez, acreedor del tercero
demandado. Sus derechos son ejercitados por el acreedor subrogante a raz de su inaccin.
-El tercero (demandado). Es deudor del subrogado y resulta alcanzado por la accin oblicua
promovida por el acreedor subrogante.
Fundamento: Esta accin anida en el principio segn el cual el patrimonio es la garanta comn de
los acreedores.
Caracteres de la Accin:
a) Carcter Conservatorio: Ya que se dirige a impedir el empobrecimiento del patrimonio por la
inaccin del deudor
b) Individual: En cuanto es una facultad que puede ser ejercida por cualquier acreedor. Slo cesa
125

cuando se produce la quiebra del deudor, caso en que es ejercida por el sndico.
c) Indirecta: Porque el accionante acta en representacin del deudor subrogado, cuyos derechos
ejercita.
d) Facultativa: Porque puede ser utilizada libremente, sin estar compelido a ello.
e) No Subsidiaria, de cualquier otra que tenga el actor. De all que no se encuentre obligado a
agotar dichas vas para recin entonces articularla.
f) No es de orden pblico, por lo que nada impide que acreedor y deudor puedan pactar que aquel
no podr ejercitarla, o restringir su posible mbito de aplicacin a ciertos y determinados crditos.
Legitimacin Activa: todo acreedor del subrogado, sin importar que sea quirografario o
privilegiado.
Condiciones Relativas al objeto: La regla es que los acreedores pueden ejercer todos los derechos
y acciones de su deudor. La excepcin esta dada por los derechos inherentes a la persona.
Pueden ser objeto de la accin subrogatoria:
1-Los derechos patrimoniales, comprensivo de los crditos, derechos subjetivos o relaciones
jurdicas cuya titularidad corresponde al deudor subrogado
2-Las acciones, que abarcan el conjunto de poderes emergentes de los actos juridicos, contratos,
obligaciones.
3-Las vas de ejecucin, que consisten en los actos tendientes al cumplimiento de una sentencia
judicial favorable al deudor subrogado.
4-Las excepciones, esto es, la articulacin de las defensas oponibles a terceros para repeler
pretensiones dirigidas contra el deudor subrogado.
Excepciones:
1-Los derechos inherentes a la persona del deudor, aquellos que solo pueden ser ejercidos por su
titular. Ej.: los de la personalidad.
2-Los derechos extrapatrimoniales, aquellos cuyo objeto es ajeno a toda valoracin pecuniario por
corresponder al estado de las personas o por responder a la organizacin familiar. Ej.: la accin de
divorcio, los derechos de uso y habitacin, los derechos polticos.
3-Derechos inembargables: estan fuera del radio de accin de los acreedores, se fundamenta en la
ausencia de utilidad del acreedor en acudir a esta via, pues una vez ingresados al patrimonio del
deudor subrogado, este no podr ejecutarlos. Tratndose de bienes parcialmente inembargables,
por Ej., salarios, jubilaciones, pensiones, no hay inconveniente alguno para que proceda la accin.
4-Las simples facultades y opciones del deudor: aquellas cuyo ejercicio puede implicar una
modificacin de la situacin patrimonial del deudor tales como la posibilidad de contratar, o de
adquirir nuevos derechos, de editar o publicar obras literarias, artsticas o cientficas. En este
mbito el titular goza de amplias libertades, lo cual justifica como regla, ella no pueda ser
vulnerada.
Conflicto de Privilegios en la la Ley de Concursos 24522 En materia concursal, resulta mas
fcil estabeler una escala de prelacin de los privilegios, ya que la ley contiene una normativa
clara y coherente.
A-Privilegio Especiales: Significa que si concurren sobre el producido de una misma cosa el crdito del
conservador y el crdito del acreedor hipotecario, prevalece el primero. Esta regla tiene dos excepciones:
- Los crditos garantizados con hipoteca, prenda, warrant, las obligaciones negociables con garanta
especial o flotante que se rigen por lo dispuesto en el C.C o leyes especiales que los regulan.
-El privilegio del retenedor: prevalece sobre los crditos con privilegio especial si la retencin comenzara a
ejercerse antes de nacer los crditos privilegiados.
B-Privilegios Generales:
126

-En primer lugar se encuentran los crditos por capital emergente de sueldos, salarios y remuneraciones
mencionados en la ley.
-En segundo trmino se encuentran todos los restantes privilegios generales, que estan en pie de igualdad y
cobran a prorrata.
Mora del deudor MORA es el retraso imputable al deudor que no quita la posibilidad de
cumplimiento tardo. Tambin la definen como el incumplimiento relativo, en donde se afecta el
trmino de cumplimiento, con responsabilidad en el deudor y caracterizado por el inters que aun
guarda el acreedor.
PRESUPUESTOS DE LA MORA: para que se configure la situacin jurdica de mora, es
necesario la presencia de ciertos presupuestos, que deben existir con anterioridad a esa anormal
situacin.
1. exigibilidad de la prestacin debida. Es necesario que la obligacin sea exigible. Ello
sucede cuando el acreedor se encuentra facultado para reclamar de manera compulsiva su
cumplimiento especfico. NO HAY MORA, cuando la obligacin es natural, o sujeta a
condicin suspensiva o a un plazo suspensivo pendiente.
2. Cooperacin del acreedor. El acreedor, debe cumplir con las cargas o deberes de
cooperacin (basado en la buena fe) . la falta de cooperacin, impide que pueda hablarse
de mora.
3. Posibilidad y utilidad del cumplimiento tardo. La obligacin debe ser o resultar til y
posible para el acreedor.
Requisitos de la situacin de mora: En nuestro derecho, para que se produzca la mora del
deudor, es necesaria la presencia de tres requisitos:
1. RETARDO.
2. LA IMPUTACIN DEL DEUDOR, OBJETIVA O SUBJETIVA.
3. LA CONSTITUCIN EN MORA.
El factor de atribucin aplicable en la mora,, no es subjetivo u objetivo por las caractersticas
del plazo, o por cuanto no exista plazo. La subjetividad u objetividad dimana de la ley segn
se trate de obligaciones de medio o resultado, en el primer supuesto, el factor de atribucin
es SUBJETIVO, y basado en la idea de culpa; en las obligaciones de resultado es
OBJETIVO, con fundamento basado en la idea de deber de garanta o en el riesgo creado, o
el riesgo beneficio, etc.
1. cuando la mora es SUBJETIVA, requiere para su procedencia la presencia de CULPA en
sentido amplio (culpa y dolo). Y EL EXIMENTE , puede ser la prueba de la NO CULPA.
2. Cuando la mora es OBJETIVA, la imputacin se efecta con abstraccin de la idea de
culpa, y en base a un parmetro objetivo de atribucin. Y la eximente, ser: la incidencia
de una causa ajena, hecho de un extrao por el cual no se deba responder o el caso
fortuito..
La constitucin en mora puede funcionar: 1) por un acto del acreedor (interpelacin), 2) o
bien por el mero transcurso del tiempo.
Esto no es as, ya que la interpelacin NO ES la nica va para constituir la mora, ni por
cierto la mas importante. La mayor de las veces la constitucin en mora opera sin
interpelacin, sino por el mero transcurso del tiempo, el tiempo interpela en lugar del
hombre.

127

Existen dos grandes sistemas de constitucin en mora:

1. El de la interpelacin, (mora ex persona), propio del CDIGO DE FRANCIA.
2. Y el de la mora automtica, basada en el transcurso del tiempo, sin necesidad de la
actividad del hombre. Concepcin que reconoce sus races en el derecho romano.
Rgimen de la mora en el Cdigo Civil Argentino despus de la ley 17.711.
La ley 17711 introdujo una importante modificacin en el rgimen de constitucin en mora
del deudor, incorporando como REGLA general el principio de la MORA AUTOMTICA
en las obligaciones a plazo determinado cierto e incierto, con lo que releg la mora ex
persona a las obligaciones a plazo indeterminado tcito El nuevo rgimen implanta el
principio de la mora automtica en el nuevo artculo 509 del Cdigo Civil. Para las
obligaciones de plazo determinado.
Este rgimen tiene excepciones: en las obligaciones a plazo indeterminado tcito o por
acuerdo de partes se determina que es necesario interpelar.
Art. 509. cuando dice en las obligaciones a plazo solo puede y (debe ) entenderse
como equivalente a PLAZO DETERMINADO. Ya sea cierto o incierto. (mora automtica).
2do parrafo: en las obligaciones a plazo indeterminado tcito en estas obligaciones
parece justo y equilibrado exigir la interpelacin para constituir en mora.
3er parrafo: si no hubiere plazo es importante aclarar que esta expresin alude a
plazo indeterminado propiamente dicho y no a una obligacin pura y simple.
Lo cierto en este tipo de obligaciones, es que se necesita la fijacin judicial (el ejemplo:
cuando fulano de tal mejore su fortuna).
Efectos de la mora del deudor:
1. Pretender la ejecucin forzada ( art. 505 inc. 13).
2. Obtener la ejecucin por otro (art. 505 inc. 24).
3. Obtener la satisfaccin de su inters por equivalente pecuniario. (art. 505 inc. 35).
4. Obtener la indemnizacin del dao moratorio (art. 5086 ).
5. La responsabilidad por la imposibilidad fortuita de la prestacin.
La regla es que el deudor se EXONERA acreditando que el incumplimiento obedece a un
caso fortuito o de fuerza mayor.
La mora provoca que se TRASLADEN LOS RIESGOS FORTUITOS que puedan afectar a
la prestacin adeudada.
El sistema admite una excepcin: el deudor puede liberarse si demuestra que la cosa hubiera
perecido igualmente aun siendo puntualmente entregada (art. 8927) la razn de esta
excepcin es que tiene que haber una relacin causal entre la mora y el caso fortuito,
aquella debe ser la causa de ste

128

6. resolucin contractual: si una vez que se produce el retraso imputable al deudor, este no
es posible o no satisface el inters del acreedor, puede el acreedor ejercer el derecho de
resolver el contrato.
7. Inhabilidad para constituir en mora a la otra parte (art. 5108).
8. Perdida de la facultad de arrepentirse (en el caso de la sea).
9. Clusula penal.
10. La teora de la imprevisin. La ultima parte del 11989 (solucin parecida al caso fortuito).
INCUMPLIMIENTO NO IMPUTABLE AL DEUDOR. NOCIONES. Dentro de los
supuestos de incumplimiento no imputable al deudor, tenemos cuatro situaciones que podemos
mencionar:

la mora del acreedor;

el caso fortuito o fuerza mayor,
la imprevisin
la imposibilidad de pago

La mora del acreedor: Es el retardo en el cumplimiento a causa de la falta de colaboracin del

acreedor, toda vez que no se pone a disposicin del deudor segn el caso particular. Siempre
decimos, que en gran cantidad de obligaciones, el acreedor tiene el deber de prestar colaboracin
para facilitar el cumplimiento de la obligacin, pensemos en la obligacin de pintar la pileta de la
casa de una persona supone necesariamente que sta persona nos permita el acceso a su casa para
poder dar cumplimiento de la obligacin contrada, lo mismo sucede en casi todas aquellas
obligaciones que consisten en una actividad del deudor en algn bien del acreedor o en la
persona misma del acreedor, seguramente recaer sobre ste ltimo el deber de poner a
disposicin la cosa para el efectivo cumplimiento por parte del deudor. En las obligaciones de
dar incluso, para poder dar algo, necesitamos que otra persona nos reciba la cosa etc. etc.
Nuestro Cdigo Civil hace referencia a la mora del acreedor en la nota al art. 509 donde dice que
el acreedor se encuentra en mora toda vez que por un hecho o por una omisin culpable, hace
imposible o impide la ejecucin de la obligacin.
Los efectos de la mora del acreedor son:

que debe responder por los daos y perjuicios ocasionados al deudor,

carga con los riesgos del caso fortuito o fuerza mayor,
da lugar al pago por consignacin,
etc.

El caso fortuito o fuerza mayor: Es aquel acontecimiento externo que no ha podido preverse o
que previsto no ha podido evitarse que acarrea el incumplimiento de la obligacin. El mismo
extingue la obligacin y libera al deudor de responder por su incumplimiento. Los caracteres del
mismo son:

Debe ser imprevisible, inevitable, actual, extrao al deudor o sus dependientes,

sobreviviente al nacimiento de la obligacin y debe producir la imposibilidad absoluta y
definitiva del cumplimiento de la obligacin.

La teora de la imprevisin: La buena fe a la hora de presidir una convencin, impone la

posibilidad de revisar un contrato, o reexaminar las clusulas pactadas, toda vez que se produzca
un apartamiento de las bases pactadas, por una excesiva y grave alteracin de las circunstancias
tenidas en cuenta al momento de acordar las mismas. Es cierto que los contratos nacen para
129

cumplirse lo que a travs de la autonoma de la voluntad se plasma en ellos, pero debe darse para
que ese efecto normal se realice, un nacimiento, desarrollo y extincin con un equilibrio gentico
y funcional. Las contraprestaciones a cargo de ambas partes deben guardar una relacin
armoniosa y nivelada.
Mientras el desequilibrio gentico se corrige con la aplicacin del instituto de la lesin (art. 954
CC), el sobreviviente encuentra su defensa o remedio en la teora de la imprevisin que
contempla el artculo 1198 en su segundo prrafo. El segundo prrafo del artculo 1198
establece: en los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y
conmutativos de ejecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las partes se
tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte
perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo principio se aplicar a los
contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extraas al riesgo
propio del contrato. En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcanzar a los
efectos ya cumplidos. No proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o
estuviese en mora. La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar equitativamente
los efectos del contrato. La teora de la imprevisin, importa ante nada una excepcin a la
fuerza obligatoria que nace con la autonoma de la voluntad en la contratacin entre las personas.
Son requisitos para la procedencia de la teora de la imprevisin: en primer lugar, un
acontecimiento extraordinario e imprevisible que provoque la ruptura de la relacin igualitaria de
las prestaciones de las partes; en segundo lugar que este acontecimiento extraordinario e
imprevisible provoque la excesiva onerosidad a cargo de una de las partes, pero que la prestacin
siga siendo posible, solo que de una manera excesivamente onerosa; finalmente debe darse el
requisito de ausencia de culpa o mora en el perjudicado, es decir que el titular de esta defensa,
debe haber tenido un comportamiento acorde a derecho, no debe por supuesto haber tenido
incidencia en la frustracin del equilibrio.
DINAMICA DE LA OBLIGACION: MODIFICACION, TRANSMISION DE LAS
OBLIGACIONES
Pago con Subrogacin Hay pago con subrogacin cuando la prestacin es satisfecha por un
tercero, quien por esa via desinteresa al acreedor y toma su posicin jurdica, sustituyndolo en
el ejercicio de sus derechos, acciones y garantias contra el deudor, por disposicin de la ley o por
convencin, hasta el limite de lo efectivamente desembolsado. Constituye, de tal modo, una
especie dentro del gnero ms amplio de modificacin de la obligacin por sustitucin
del acreedor.
Lo dispone el art. 767: "El pago con subrogacin tiene lugar, cuando lo hace un tercero, a quien
se transmiten todos los derechos del acreedor...".
Requisitos:
a) Que el objeto de la obligacin sea efectivamente satisfecho al acreedor (total o
parcialmente).
b) Que el pago sea hecho por un tercero con capacidad suficiente, que obre con conocimiento
de que se trata de una deuda ajena.
c) Que el solvens ejecute la prestacin con fondos que no sean del deudor, pues en tal caso
habra pago efectuado por el deudor y no subrogacin.
d) Que el solvens no tenga animo de liberar al deudor de su vinculacion originaria: tal lo que
sucederia, por ejemplo, si el padre pagara, con esa finalidad, una deuda de su hijo. De
tenerlo, habra alli una liberalidad, operando la extincin sin que la subrogacin llegue
siquiera a configurarse. Debe haber, de tal modo, una suerte de animus recuperandi en la
conducta del tercero.
e) Que el credito que se satisface exista y sea transmisible.
f) Que a partir del momento del pago se transmitan los derechos del acreedor primitivo al
130

subrogado, en la medida del desembolso efectuado, de suerte que este tome su posicin jurdica
en el ejercicio de los derechos, acciones y garantias que aquel tenia contra el deudor y sus fiadores.
Especies:
-La subrogacin legal opera ministerio legis, el credito resulta adquirido por el subrogante, sin
necesidad de ninguna declaracin expresa de voluntad, una vez que aparecen los presupuestos
de hecho contemplados por la norma.
-La subrogacion convencional se produce por acuerdo celebrado entre el acreedor y el tercero
(subrogacion convencional por el acreedor) o entre este y el deudor (subrogacin convencional
por el deudor).
Casos previstos por la ley.
a) Acreedor que paga a otro preferente. El art. 768, reconoce el derecho a subrogarse legalmente
a quien "...siendo acreedor paga a otro que le es preferente".
Los requisitos para que se de la subrogacin legal en el caso previsto por la ley son dos:
-Que el tercero que paga sea acreedor, sin que importe que su credito sea quirografario o
privilegiado, condicional o a plazo.
-Que el acreedor que recibe el pago tenga preferencia frente al patrimonio del deudor sobre el
solvens que lo satisface.
b) Deudor que paga una deuda a la que estaba obligado con otros o por otros. La ley reconoce
expresamente la subrogacin legal a favor del que paga una deuda a la que estaba obligado por
otros o con otros.
c) Pago efectuado por un tercero no interesado con asentimiento o ignorancia del deudor. Dispone
el art. 768, inc. 3 que la subrogacin legal tambinn tiene lugar a favor "del tercero no interesado
que hace el pago, consintiendolo tacita o expresamente el deudor, o ignorndolo".
Efectos del pago con subrogacin: Principio general Dispone el art. 771: "La subrogacin
legal o convencional, traspasa al nuevo acreedor todos los derechos, acciones y garantias; del
antiguo acreedor, tanto contra el deudor principal y codeudores, como contra los fiadores...". El
pago con subrogacin, legal o convencional, provoca la transmisin del credito, con todos sus
accesorios y garantias, a favor del tercero subrogante. El nuevo acreedor es puesto, de tal modo,
en la misma situacin en la que se hallaba el anterior acreedor, cuyo lugar pasa a ocupar. El
solvens se encuentra revestido de las mismas garantias y privilegios que tena el anterior
acreedor.
Pago por consignacin
Es posible que el deudor vea obstaculizado el ejercicio de pagar en virtud de distintas
circunstancias, que pueden sintetizarse de esta manera:
) Cuando el acreedor no quiere recibir el pago, por considerar que no se ajusta a los
requisitos de objeto, modo y tiempo.
) Cuando el acreedor no puede recibir el pago, en razn de ser un incapaz sin representante o
por hallarse ausente.
) Cuando, aun queriendo el acreedor recibir el pago, y pudiendo hacerlo, el deudor no puede
efectuar un acto solutorio seguro y valido por causas que le son ajenas.
El Cdigo Civil lo define en el art. 756: "Pagase por consignacin, hacindose deposito judicial
de la suma que se debe". La definicin no es precisa, pues solo se refiere a la consignacion de
una suma de dinero, que constituye, por cierto, el caso mas frecuente. Sin embargo, ella tambin
procede cuando se trata de otras obligaciones de dar, que tienen por objeto cosas ciertas o cosas
indeterminadas. De alli que sea mas apropiado definir al pago por consignacion como aquel que
"satisface el deudor o quien esta legitimado para sustituirlo, con intervencin judicial". Mtodo
131

del Cdigo Civil: El Cdigo Civil regula el pago por consignacion como un modo especial de
pago, cuya caracterstica principal es la de ser realizado mediante un procedimiento judicial
contradictorio, que varia segn se trate de obligaciones de dar sumas de dinero o de obligaciones
de dar cosas ciertas e inciertas.
Caracteres.
-Es un procedimiento de realizacin forzosa de la prestacin que acta como un subrogado del
pago.
-Excepcional: es un medio de excepcin, ya que lo normal es que el pago se realice de manera
directa, privadamente, entre el solvens y accipiens.
- Es facultativo del "solvens".
- Es un proceso judicial contencioso: El pago por consignacin importa necesariamente la
existencia de un proceso judicial contencioso, en el cual el solvens interviene como actor y el
accipiens en calidad de demandado.
Juez competente: La demanda de pago por consignacin debe ser deducida ante el juez del lugar
donde debe cumplirse la obligacin
Requisitos
a) existencia de una obligacin de dar;
b) solvens en estado de cumplimiento;
c) concurrencia de todos los elementos que hacen a la exactitud del pago;
d) existencia de una dificultad para el pago directo.
Legitimados activos: Estan legitimados para consignar todos los que tienen derecho de pagar.
Pueden hacerlo, en consecuencia, el deudor, los codeudores, los garantes, los fiadores, etc.
Legitimacin pasiva: La accin debe dirigirse contra el acreedor a quien se procura imponer
forzadamente el pago; de haber un tercero designado para recibir el pago, la consignacion debe
ser articulada contra el.
Requisitos en cuanto al objeto: Para que proceda el pago por consignacin es preciso que medie
total adecuacin cualitativa, cuantitativa, temporal y espacial entre lo debido y lo consignado.
Cualquier desarmona entre ellos legitima el rechazo del acreedor, quien, insistimos, no puede
ser obligado a recibir algo incompleto o distinto de lo debido. Deben respetarse, por ende, en
toda su plenitud, los principios de identidad, integridad del pago y localizacin temporal y
espacial.
Tiempo de la consignacin: El pago por consignacion tiene que cumplirse en tiempo propio, lo
cual significa que no debe ser prematuro ni tardo
Lugar de la consignacin: Para que la consignacion sea eficaz debe ser realizada en el lugar
previsto para el cumplimiento; de otra manera puede ser rechazada por el acreedor, al igual que
cualquier otro pago que se pretenda realizar en un lugar distinto del debido.
Casos previstos por el Cdigo Civil: Dispone el art. 757: "La. Consignacin puede tener lugar:
Io) Cuando el acreedor no quisiera recibir el pago ofrecido por el deudor. 2o) Cuando el acreedor
fuese incapaz de recibir el pago al tiempo que el deudor quisiere hacerlo. 3o) Cuando el acreedor
estuviese ausente. 4o) Cuando fuese dudoso el derecho del acreedor a recibir el pago, y
concurrieren otras personas a exigirlo del deudor, o cuando el acreedor fuese desconocido. 5")
Cuando la deuda fuese embargada o retenida en poder del deudor, y este quisiere exonerarse del
deposito. 6o) Cuando se hubiese perdido el titulo de la deuda. 7) Cuando el deudor del precio de
inmuebles adquiridos por el, quisiera redimir las hipotecas con que se hallasen gravados".
Esta enumeracin no es taxativa.
Negativa del acreedor: Procede la consignacion judicial "cuando el acreedor no quisiera recibir el
pago ofrecido por el deudor".
Prueba de la negativa: La alegacin y prueba de la negativa del accipiens pesa sobre el solvens.
132

La ley presume que el acreedor esta dispuesto a recibir el pago.

Efectos del pago por consignacion. Dispone el art. 759 del Cd. Civil: "La consignacin hecha
por deposito judicial, que no fuese impugnada por el acreedor, surte todos los efectos del
verdadero pago. Si fuese impugnada, por no tener todas las condiciones debidas, surte los efectos
del pago, desde el da de la sentencia que la declare legal".
El pago por consignacin produce los efectos generales propios de un pago, del que es un
subrogado. Detiene el curso de los intereses de cualquier naturaleza que estuvieren corriendo y
traslada los riesgos de la prestacin al acreedor (si es que ambos efectos no hubieren comenzado
a producirse con anterioridad, a raz de la mora creditoris).
Modos de realizar la consignacion. La ley ha previsto distintos procedimientos para la
consignacin, segn que el objeto debido sea una suma de dinero, una cosa cierta o una cosa
incierta. Las diferencias no hacen a la esencia de la figura, ni a sus efectos, que son siempre los
mismos, sino al mecanismo prctico que la ley consagra a la hora de implementarla.

DINAMICA EXTENSIVA DE LA OBLIGACION: COMPENSACION. TRANSACCION.

Modos extintivos. Supuestos contemplados en el artculo 724 Cdigo Civil y su nota.
Podemos decir que las obligaciones tienen una vida y evolucin, as como nacen se extinguen,
adems, como estudiamos al comienzo de la materia, siempre se est a favor del deudor, no se
puede ser deudor eternamente. Los modos de extincin entonces le dan un fin al derecho del
acreedor y libera al deudor. El modo de extincin principal es el cumplimiento, es decir la
realizacin de la prestacin debida, o de dar, de hacer o no hacer.
Cules son?
El Cdigo enumera (es decir de modo enunciativo) algunos modos de extincin en el art. 724.
que dispone: las obligaciones se extinguen:
1. Por el pago.
2. Por la novacin.
3. Por la compensacin.
4. Por la transaccin.
5. Por la confusin.
6. Por la renuncia de los derechos del acreedor.
7. Por la remisin de la deuda.
8. Por la imposibilidad del pago.
Otros posibles modos extintivos: Como la enumeracin no es taxativa sino enunciativa, existen
otros modos de extincin que afectan a las obligaciones, entre estas se encuentran las
modalidades que pueden tener las obligaciones (estudiadas en las obligaciones modales ya):
La condicin resolutoria: la condicin como acontecimiento futuro e incierto era resolutoria
cuando una vez cumplida extingue un derecho. Por ejemplo: si contraigo la obligacin de pagar
una suma de dinero si puedo juntar n toneladas de cosecha antes de septiembre y la cosecha se
pierde por causas de la naturaleza, entonces se resuelve (se termina) el derecho del acreedor y
quedo liberado.
Plazo extintivo: Pizarro y Vallespinos cuestionan esto como modo de extincin dado que si bien
es cierto que no sigue generando obligaciones el deudor no se libera simplemente por la
extincin del plazo.
Anulacin del acto jurdico: convenimos en que el acto jurdico es una de las causas fuentes de
las obligaciones, Pizarro y Vallespinos convienen en acordar que la anulacin del acto surge de
un pronunciamiento judicial.
Prescripcin liberatoria: Pizarro y Vallespinos, no acordando con la mayora de la doctrina,
sostienen que este es un modo de extincin de las obligaciones
133

Otros modos:
- La muerte: en algunos casos la muerte posee efecto extintivo, por ejemplo en el mandato, la
locacin de obra, la sociedad civil y la renta vitalicia. Incluso por ejemplo en algunos prstamos
hipotecarios la muerte extingue la obligacin de pago de la deuda, quedando a salvo los
herederos. Esencialmente la mayora de las veces opera cuando la obligacin es in tuitu
personae; pero en este caso (de muerte) estamos hablando en realidad de imposibilidad de pago.
- Incapacidad sobreviniente: se le aplican las mismas nociones que a la muerte.
- Ejecucin individual o colectiva.
- Abandono: en alguno de los supuestos de ley el abandono es un modo extintivo: por ejemplo en
el condominio, medianera, cargos impuestos al donatario.
- Modos de extincin contractuales que afectan a las obligaciones, estos son modos propios de
extincin de los contratos, pero afectan a las obligaciones que ellos generan, as que por eso los
mencionamos rpidamente en esta unidad:
Rescisin:

cuando las partes por mutuo acuerdo extinguen el vnculo contractual, sta es la
rescisin bilateral, ya que depende de la voluntad de ambas partes. La rescisin tambin puede
ser unilateral, en tal caso deriva de una clusula contractual o de una disposicin legal, por
ejemplo en la locacin la posibilidad de rescindir a los 6 meses. En sta, existe conformidad
anticipada de las partes para que una de ellas tenga derecho a rescindir el contrato por su sola
voluntad.
Resolucin:

es la extincin en virtud de un hecho que se produce con posterioridad a la

celebracin. Este hecho puede ser, voluntario (por ejemplo cuando se celebra el contrato con
pacto comisorio expreso, o se somete el mismo a un plazo resolutorio, transcurrido el mismo
acarrea la extincin del contrato) o derivado de la ley (por ejemplo, el pacto comisorio tcito,
la excesiva onerosidad sobreviniente).
Revocacin:

es la forma de extincin de los contratos unilaterales (los que generan

obligaciones para una sola de las partes, por ejemplo el contrato de donacin que puede
revocarse por injurias graves hacia la persona del donante).
Clasificacin: Los modos extintivos se clasifican en distintas categoras segn los siguientes
criterios2:
Segn su naturaleza jurdica:
- Hecho jurdico: en estos no interviene la voluntad de las partes, por ejemplo lo que tenga como
origen la ley: confusin, novacin legal, compensacin legal, prescripcin, plazo extintivo y
condicin resolutoria
- Acto jurdico: en estos modos s juega la voluntad de las partes, por ejemplo: la transaccin, la
novacin, la compensacin, la remisin de deuda, la dacin en pago.
Segn su posibilidad de satisfacer al acreedor:
- Satisfactorias: pago, novacin, transaccin, compensacin y confusin.
- No satisfactorias: imposibilidad de pago y remisin de deuda.
Por su actuacin:
- Depende de si funcionan de pleno derecho o si requiere pedido de parte. Funcionan de pleno
derecho la condicin resolutoria o el plazo extintivo.
Compensacin
Este modo extintivo se encuentra definido en el art. 818 que dispone: la compensacin de las
obligaciones tiene lugar cuando dos personas por derecho propio, renen la calidad de acreedor y
deudor recprocamente, cualesquiera que sean las causas de una y otra deuda. Ella extingue con
134

fuerza de pago, las dos deudas, hasta donde alcance la menor, desde el tiempo en que ambas
comenzaron a coexistir. Por ejemplo: Juan le debe a Pedro $1500 y Pedro le debe a Juan
$1000, estas son obligaciones recprocas, Cmo se extinguen? Compensndolas de la siguiente
manera: Juan le entrega a Pedro $500 y ambas deudas quedan extinguidas. En general facilita el
cumplimiento de las obligaciones, se puede excepcionar ante una demanda alegando que se tiene
un crdito contra el actor, tiene adems una funcin de autotutela. Adems de ser sumamente
til en cualquier contrato con prestaciones recprocas (locacin, compraventa, etc.), es muy
utilizado en el derecho comercial y en las operaciones bancarias.
Fundamento jurdico. Es la buena fe, no puede reclamar el cumplimiento de un crdito quien no
lo ha cumplido an.
Naturaleza jurdica. Es un medio de extincin de la obligacin de tipo satisfactivo (porque
persigue el cumplimiento de la obligacin.
Compensacin legal
Requisitos:
Reciprocidad: ambos, acreedor y deudor deben reunir dicha calidad de manera recproca, pero es
necesario que ambas obligaciones tengan causas fuentes diferentes entre s.
Homogeneidad: al respecto dispone el art. 820: para que la compensacin tenga lugar, es
preciso que ambas deudas consistan en cantidades de dinero, o en prestaciones de cosas
fungibles entre s, de la misma especie y de la misma calidad, o en cosas inciertas no fungibles,
slo determinadas por su especie, con tal que la eleccin pertenezca respectivamente a los dos
deudores. Siguiendo este concepto, entonces se puede aplicar este modo extintivo a las
obligaciones de dar sumas de dinero, a las obligaciones de gnero, de dar cosas fungibles; y si
son alternativas o facultativas habr que esperar a la eleccin para ver si es posible compensar.
Exigibilidad: dispuesto por el art. 819, por lo tanto pueden ser compensadas las obligaciones
sometidas a condicin resolutoria (dado que el derecho an existe, y queda sometida la
compensacin a la suerte de la condicin) y a plazo extintivo mientras el plazo an no se haya
cumplido.
Liquidez: es decir que deben estar cuantificadas para su precisin, no es necesario liquidar todas
las deudas, aquellas que son fcilmente calculables se admiten sin liquidar.
Disponibilidad: segn lo dispone el art. 822 Para que se verifique la compensacin es necesario
que los crditos y las deudas se hallen expeditos, sin que un tercero tenga adquiridos derechos,
en virtud de los cuales pueda oponerse legtimamente
Embargabilidad: para su efectividad.
Obligaciones no compensables:
Crditos y deudas del Estado (de remates, rentas o se hallen consolidadas).
Daos provenientes del despojo.
Obligacin de devolver el depsito irregular (uso de cosas fungibles y consumibles, ttulos para
cobrar).
Crditos laborales: excepto: adelantos, pagos por obligaciones de seguridad social, reintegro de
beneficios, seguros de vida, depsito en cajas de ahorro del Estado, reintegro por compra de
acciones, mercaderas o vivienda
Efectos: Extincin de la obligacin ministerio legis, desde que ambos crditos coexisten, con
garantas y accesorios (excepto reales si es parcial).
Quienes pueden alegarla:
Las partes
Los acreedores por subrogacin
135

El fiador
Solidarias: efecto expansivo, puede alegarla cualquiera
Compensacin facultativa
Facultativa: Se da cuando las partes acuerdan compensarla aunque falte alguno de los requisitos
de la legal (Ej.: obligaciones naturales, nulas de nulidad relativa, etc.). Esta produce efectos en el
momento que la parte renuncia al requisito faltante para compensar la obligacin.
Judicial: En caso de admisin de demanda y reconvencin. Segn Pizarro y Vallespinos los
efectos deberan retrotraerse al momento de la traba de la litis.
Voluntaria: Por acuerdo de voluntades o contrato, aunque se trate de prestaciones de diferente
naturaleza. Sus efectos se producen segn las partes lo hayan convenido.
Compensacin automtica o por imperio de la ley: en estos casos no se solicita la prueba del
crdito, se compensan por el solo supuesto de ley.
-En el acto nulo con obligaciones de restituir la cosa fructfera y capital que genere intereses (se
compensan stos hasta el da de la demanda).
-Frutos de la cosa vendida con el precio de venta (en caso de pacto de retroventa).
-Gastos hechos por el poseedor de buena fe para mantener
TRANSACCIN.
Histricamente y en un sentido vulgar, se utiliza este vocablo transaccin, para definir todo tipo
de convenciones. Vemos as hablar de transacciones econmicas o financieras, sin que renan
con exactitud los requisitos y elementos bsicos de la transaccin.
Transaccin es sinnimo de acuerdo, conclusin, compostura, pero resignando cada una de las
partes una porcin de lo que originariamente consideran le corresponde.
Naturaleza jurdica Segn Llambas sobre esta cuestin se han formulado dos opiniones
principales.
Para una primera tendencia la transaccin es una convencin liberatoria, pero no un contrato.
Estos autores reservan la denominacin de contrato para los acuerdos que crean obligaciones;
pero como la transaccin no origina las obligaciones a que se refiere, ello significara que no es
un contrato, aunque s un acto jurdico extintivo de obligaciones.
Para otra posicin, que parece predominante en doctrina, la transaccin es un contrato porque
se adapta a la figura descripta en el art. 11372. Segn la opinin de Savigny que recoge nuestro
codificador en ese precepto, por contrato ha de entenderse el acto jurdico bilateral de contenido
obligacional; no se requiere que origine obligaciones, exclusivamente, como lo determina el art.
1101 del Cdigo Civil francs; puede tambin modificar las obligaciones existentes o
extinguirlas. De ah que deba conceptuarse a la transaccin como un contrato extintivo de
obligaciones. Concebida la transaccin como un contrato es elemental lo dispuesto por el art.
833: "son aplicables a las transacciones todas las disposiciones sobre los contratos respecto de la
capacidad de contratar, objeto, modo, forma, prueba y nulidad de los contratos, con las
excepciones y modificaciones contenidas en este ttulo. Es una proyeccin de rgimen que se ha
juzgado sobreabundante. Aunque en rigor lo es -si la transaccin es un contrato, sobra decir, que
se rige por las normas de los contratos- el codificador ha insistido en ello para aclarar que pese a
ser la transaccin un contrato extintivo de obligaciones, le son, en principio, aplicables las
disposiciones referentes a los "contratos en general" que estn incluidas en la seccin tercera del
libro segundo, que trata de las "obligaciones que nacen de los contratos".
Ahora bien, como contrato que es, podemos decir que la transaccin es un contrato bilateral, toda
vez que genera obligaciones a cargo de ambas partes; oneroso, ya que a travs de las concesiones
136

recprocas, a las ventajas recibidas por una parte se contrapone con el sacrificio que la misma
experimenta; es consensual, toda vez que requiere para su existencia el solo consentimiento de
las partes, sin necesidad de entrega de la cosa; es en principio no formar, tal cual prescribe el
artculo 837, la transaccin no est sujeta a observancias de formalidades, salvo las excepciones
del artculo siguiente del Cdigo Civil.
Definicin Es el acto jurdico bilateral, por el cual las partes, hacindose concesiones
recprocas, extinguen obligaciones jurdicas litigiosas o dudosas. Est definida en el art. 832
Importancia Se otorga certidumbre a los derechos o situaciones jurdicas litigiosas o dudosas.
Con ella se buscan extinguir obligaciones, darle punto final a la duda o pensamiento subjetivo de
cada una de las partes en cuanto a la extensin de sus derechos.
Elementos de la transaccin En cualquier ejemplo que falte alguno de estos elementos o
requisitos no tendremos efectivamente transaccin sino otra operacin distinta.
a) Acuerdo entre partes: con la finalidad de extinguir relaciones jurdicas. Por ello creemos que
es un acto jurdico bilateral, que rene todos los requisitos de los contratos. Esto nos lleva a
sostener que la transaccin es un contrato.
b) Recprocas concesiones: cada parte debe abdicar parcialmente a su pretensin originaria. Se
requiere que las partes se hagan concesiones recprocas, y esto es fundamental, toda vez que
debe existir un sacrificio de ambas partes y no de una sola, esto la distingue claramente del
reconocimiento de derechos. Es importante aclarar, que las concesiones pueden ser en las
proporciones que las partes negocien, no es necesario que sean en partes iguales ni mucho
menos, mas all que la mayora de los ejemplos los autores lo hacen partiendo las diferencias
de las pretensiones en la mitad.
c) Debe recaer sobre obligaciones litigiosas o dudosas: la transaccin requiere de una situacin
previa de incertidumbre, que es despejada por la transaccin. Ya hemos dicho que litigio
significa en juicio, que se promovi una demanda judicial ante un Tribunal. Por su parte
dudosas quiere decir que subjetivamente las partes consideren que le corresponden derechos
distintos, sin ponerse de acuerdo en la magnitud de cada uno de los mismos.
La incertidumbre puede ser objetiva o subjetiva.
1) Objetiva: la cuestin est sujeta a juicio y por ende a un pronunciamiento judicial.
2) Subjetiva: se ponderan las dudas que las partes puedan tener con respecto a la existencia o
extensin de un derecho, no sujeto a controversia judicial. Para la validez de la transaccin basta
que la duda est en el pensamiento de las partes. Tambin, la duda de las posibilidades reales de
cobro.
Reciprocidad para transar Como contrato que es, para transar se requiere capacidad para
contratar (833 y 1160), puede ser realizado por medio de un representante legal o convencional,
quienes deben tener poder especial (839). El poder especial refleja un punto muy importante para
la validez de las transacciones que se puedan celebrar en nombre de otro.
Uno de los puntos importantes a la hora de confeccionar un poder especial a favor de alguien, es
que est prescripta en forma particular la facultad de transar a favor del mandatario.
Es importante agregar el artculo 8407 que establece que se requiere capacidad para disponer o
enajenar los objetos que se abandonan. Vlez Sarsfield, explica en la nota a este artculo 8408
que mas all del efecto declarativo, la transaccin importa un verdadero acto de abandono, de
enajenacin. El artculo siguiente 841menciona algunos supuestos especiales de personas que no
pueden transar para tener en cuenta.
Objeto de la transaccin 1) Principio General: la regla es que toda clase de derechos puede
transarse, ya sea un derecho personal, un derecho real o un derecho intelectual. El objeto de la

137

transaccin debe ser posible, lcito, determinado o determinable. (84910). No pueden transarse
las cosas que estn fuera del comercio.
2) Excepciones:
Acciones Penales. 842.
Derechos relativos a la patria potestad y al estado de las personas. 845
Derechos relativos a la validez o nulidad del matrimonio, a no ser que sea a favor del
matrimonio. 843
Alimentos. 374
Cosas fuera de comercio. 8441
Forma de la Transaccin
Sin dudas que la forma de la transaccin es uno de los temas salientes de esta figura, toda vez
que si bien el principio general establecido en el art. 837 establece que la validez de la misma no
esta sujeta a formalidad alguna, tenemos que ver la enorme excepcin establecida en el artculo
siguiente, en donde regula la forma en las transacciones que traten sobre objetos litigiosos (litigio
lo definimos como aquello que esta sometido a un juicio ante los tribunales correspondientes,
donde necesariamente debe haberse interpuesto una demanda, litigio es sinnimo de juicio
pendiente).
La nica forma de concluir una transaccin vlidamente y sin posibilidad de arrepentimiento
futuro, es presentndola ante el juez de la causa (no otro), sin ser necesario su homologacin (la
homologacin es la verificacin, la aprobacin, la conformidad, la anuencia del juez sobre el
acto mismo de la transaccin) vendra a ser como el visto bueno de parte del juez a este acto
celebrado entre dos o mas personas, en el mismo el juez verificar la personera de las partes, la
capacidad etc. Lo cierto es que como bien reza el artculo 838 del Cdigo Civil, antes de la
presentacin de la transaccin ante el juez de la causa, las partes (cualquiera) puede arrepentirse
de la misma. Esto es muy importante para los abogados de las partes, para los asesores de las
partes al momento de celebrar una transaccin sobre objetos litigiosos, toda vez que tendrn que
tomar el recaudo de presentarla ante el juez de la causa, lo mas pronto posible desde el momento
en que las partes firmen la misma. Pensemos nada mas en la parte que paga el total del monto de
la transaccin (siempre que se paga el total el sujeto quiere seguridad de que con ese pago, est
terminando el problema, est poniendo punto final al litigio, y no tendr nada mas que ver por
ese asunto con la otra parte, en una palabra quiere cancelar la deuda, pues es eso precisamente lo
que est haciendo al desembolsar el dinero), entonces no tendr cara el asesor de la parte que
pag todo, para decirle, que por no presentar la transaccin ante el juez, la otra parte se arrepinti
de la concesin o quita que le haba hecho y que la tomar solamente como pago a cuenta del
monto mayor que es el que se reclama en la demanda por ejemplo.
Dicen y aconsejan los abogados diligentes y desconfiados que hay que firmar las transacciones
sobre objetos litigiosos en das de semana hbiles y en horario de atencin al pblico de los
juzgados, para as poder ir inmediatamente a presentar dos o mas copias de la transaccin, para
poder quedarse 100 % tranquilos. Ellos mismos dicen que ser desconfiados es ser responsables,
mxima que deben tener los abogados al momento de manejar los asuntos de sus clientes y los
propios.
Principio General: no est sujeta a formalidades. 837
Excepciones:
1. Transaccin sobre derechos litigiosos. 838. El escrito sobre el que versa la transaccin debe
presentarse ante el juez de la causa, so pena de que cualquier parte pueda arrepentirse de la
transaccin celebrada.
2. Las transacciones que recaen sobre inmuebles: deben hacerse en escritura pblica. 1184 inc.
818.
Clases de transaccin
138

 Judicial: versa sobre un derecho litigioso y se produce en un proceso judicial (demanda y

notificacin).
Extrajudicial: recae sobre derechos no litigiosos dudosos.
Simple: la transaccin recae sobre los mismos derechos controvertidos.
Compleja: la transaccin recae sobre otros derechos, distintos de los que han sido motivo de la
controversia originaria.
La transaccin simple tiene siempre efecto declarativo, en cambio, la transaccin compleja
produce un doble efecto declarativo (en lo que se refiere al recproco consentimiento de
derechos) y traslativo (porque se atribuyen derechos de una parte a favor de la otra que no era
objeto de controversia.
Efectos de la transaccin
a) Fuerza obligatoria. 1197
b) Efecto extintivo:
La transaccin extingue los derechos y obligaciones que las partes hubiesen renunciado. 850
La
transaccin entre acreedor y deudor extingue la obligacin del fiador.
c) Efecto declarativo: la transaccin que recae sobre los mismos derechos controvertidos, tiene
efecto declarativo, esto es, reconoce derechos preexistentes; la transaccin no provoca el
nacimiento de nuevos derechos. Slo se elimina la incertidumbre. Este efecto est consagrado en
el art. 836. La transaccin no crea derechos nuevos.
Consecuencias:
No hay transmisin de derecho alguno
No confiere ttulo apto para fundar una prescripcin adquisitiva
No se responde por garanta de eviccin (quien asume el derecho del otro). La parte que
reconoce los derechos de la otra no debe garantizarlos ni tampoco se le impondr
responsabilidad alguna.
c) Efecto traslativo: cuando la transaccin recae sobre derechos distintos a los controvertidos,
tiene efecto traslativo. As lo dispone el art. 855. Este efecto traslativo es sobre aquellos
elementos u objetos que no eran materia de litigio o de duda, pero que sin embargo las partes
se entregan para dar cumplimiento al acuerdo o concesin.
Ejemplo: supongamos que las partes tengan dudas y problemas sobre la propiedad de un bien
inmueble en particular. Si luego, practican entre ellas una transaccin para concluir sus dudas y
pretensiones encontradas, reconociendo una de ellas el derecho en ese inmueble de la otra parte,
mediante la transferencia de otro bien distinto (supongamos un automvil) del cual no haba
dudas de que el dueo era esa otra parte. Tenemos en primer lugar que sobre el bien inmueble,
renunciado por una de las partes tiene efecto extintivo, tambin el reconocimiento a favor de esta
parte tiene efecto declarativo, y en cuanto el nuevo bien adquirido (automvil) a quien cedi el
inmueble (objeto de la duda), habra efecto traslativo, porque se crea este nuevo derecho a
favor de una de las partes.
Consecuencias:
La transaccin sirve como ttulo nuevo para fundar la prescripcin.
El transmitente responde por eviccin
e) Efecto de cosa juzgada: la transaccin tiene para con las partes, la autoridad de la cosa
juzgada. La autoridad de la cosa juzgada es relacionada con la fuerza extintiva, ya que entre las
partes no podr volverse a planear la cuestin dilucidada por ella.
Cosa juzgada:
Es la autoridad y eficacia de una sentencia judicial cuando no existen contra ella, medios de
impugnacin que permitan modificarla.
139

Para que pueda ser hecha valer como excepcin, debe mediar identidad de objeto, causa y partes
entre la nueva pretensin deducida y la ya resuelta.
Crtica:
Existen diferencias entre la cosa juzgada y la transaccin.
La sentencia es inatacable.
La transaccin puede ser impugnada y anulada por vicios de la voluntad.
La sentencia tiene fuerza coactiva del imperium.
La transaccin tiene fuerza compulsiva que emana de un contrato.
Estas diferencias claras que existen entre la sentencia y la transaccin extrajudicial tiene a
diluirse si la comparacin se realiza con la transaccin judicial, cuando se trata de transacciones
judiciales homologadas judicialmente por el tribunal.
La transaccin extrajudicial, est desprovista de la autoridad de cosa juzgada, aunque es vlida y
eficaz para producir los otros efectos: obligatorio, distintiva, declarativa o traslativa de derechos.
Prueba de las transacciones.
Respecto a la prueba de las transacciones, el Cdigo Civil Argentino, no regula la misma en sus
articulados, por lo tanto se rige por las disposiciones relativas a la prueba de los contratos, que se
encuentran reguladas en el Captulo V de la prueba de los contratos, del Ttulo primero, de la
Seccin Tercera del Libro segundo del Cdigo Civil.
El artculo 837 por las dudas, y para mayor seguridad se refiere a esta remisin en cuanto dice:
la validez de las transacciones no est sujeta a la observancia de formalidades extrnsecas; pero
las pruebas de ellas estn subordinadas a las disposiciones sobre las pruebas de los contratos.
Las transacciones judiciales tambin estn alcanzadas por el rgimen de nulidades procesales
que prevn los C. de procedimientos.
Supuestos:
a) Vicio de la Voluntad. Artculo 857
b) Ignorancia de documentos esenciales. Artculo 859
c) Ignorancia de sentencia firme sobre la cuestin transigida. Artculo 860.
d) Ejecucin Ttulo Nulo. Artculo 858

140

DERECHO PRIVADO III

Contratos

141

Parte General
-Contrato. Concepto. Elementos y presupuestos. Clasificacin. Distintos criterios El
Contrato est ubicado dentro del sistema jurdico, es una especie de acto jurdico bilateral. Un
acto voluntario licito que tiene por fin crear, modificar, extinguir, conservar derechos u
obligaciones. Los actos jurdicos se pueden clasificar en unilaterales o bilaterales dependiendo si
la voluntad o consentimiento individual es exclusiva de una persona el acto es unilateral y si en
cambio para la formacin de este acto jurdico es necesario la intervencin de dos personas o
ms, el acto jurdico es bilateral. El acto jurdico bilateral es el contrato.
Art. 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.
Ubicamos metodolgicamente a los contratos dentro del CC: Libro II, Seccin 3.
REQUISITOS DE EXISTENCIA Y DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS.
Requisitos de existencia: surgen de la definicin de contrato: Art 1137: Hay contrato cuando
varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar
sus derechos.
1 varias personas: varias partes, entonces pluralidad de partes.
2 Se ponen de acuerdo: consentimiento que esa pluralidad de partes se pongan de acuerdo
es decir que presten su consentimiento.
3 Que ese consentimiento voluntario de esta pluralidad de partes tenga un fin que es el
contenido del contrato: reglar sus derechos.
Requisitos de validez de los contratos:
Capacidad: de las partes que intervienen en el contrato, si las partes no son capaces el contrato
existe pero no es valido y la idoneidad del objeto:
Los contratos pueden tener todos los requisitos de existencia pero si le faltan los de validez o
algunos de ellos puede acarrear la sancin de nulidad del contrato.
Los requisitos de validez son extrnsecos: no hacen a la vida del contrato por eso no son de
existencia, hacen a la eficacia del contrato.
ELEMENTOS ESENCIALES: Se trata de elementos que si no estn, por el solo hecho de ser
esenciales, no hay contrato.
Los elementos esenciales son: El objeto, el consentimiento y la causa.
La cosa y el precio en la compraventa son elementos esenciales si falta alguno de ellos no hay
contrato de compraventa.
Entonces los elementos esenciales son aquellos que no pueden faltar en un contrato.
Requisitos del objeto:
a) Determinacin del objeto: Las cosas, objeto de los contratos, deben ser determinadas en
cuanto a su especie, aunque no lo sean en la cantidad, con tal que esta pueda determinarse. La
cantidad se reputa determinable cuando su determinacin se deja al arbitrio de terceros; pero si el
tercero no quisiere, no pudiere o no llegare a determinarla, el Juez podr hacerlo por si, o por
medio de peritos, si fuese necesario, a fin de que se cumpla la convencin
b) Patrimonialidad: La prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una
cosa, o en el cumplimiento de un hecho positivo o negativo susceptible de una apreciacin
pecuniaria
c)Existencia de la cosa: Son nulos los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas como
existentes, cuando estas aun no existan, o hubiesen dejado de existir, y el que hubiese prometido
tales cosas
142

d) Cosas futuras: Cuando las cosas futuras fueren objeto de los contratos, la promesa de
entregarlos esta subordinada al hecho si llegase a existir, salvo si los contratos fuesen aleatorios
e) Cosas litigiosas: Pueden ser objeto de los contratos las cosas litigiosas, las dadas en prenda o
en anticresis, hipotecadas o embargadas, salvo el deber de satisfacer el perjuicio que del contrato
resulte a terceros
g) Contratos sobre herencia futura: No puede ser objeto de un contrato la herencia futura, aunque
se celebre con el consentimiento de la persona de cuya sucesin se trate, ni los derechos
hereditarios eventuales sobre objetos particulares.
h) Contrato sobre cosa ajena: Las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos. Si el que
promete entregas cosa ajena no hubiese garantizado el xito de la promesa, solo estar obligado a
emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice. Si el tuviere culpa de que la cosa
ajena no se entregue, debe satisfacer las perdidas e intereses. Debe tambin satisfacerlas, cuando
hubiese garantizado la promesa y esta no tuviere efecto.
El que hubiese contratado sobre cosas ajenas como cosas propias, si no hiciere tradicin de ellas,
incurre en el delito de estelionato y es responsable de todas las perdidas e intereses. Las cosas
ajenas no pueden venderse. El que hubiese vendido cosas ajenas, aunque fuese de buena fe, debe
satisfacer al comprador las perdidas e intereses, que le resultasen de la anulacin del contrato, si
este hubiese ignorado que la cosa era ajena. El vendedor despus que hubiese entregado la cosa,
no puede demandar la nulidad de la venta, ni la restitucin de la cosa. Si el comprador sabia que
la cosa era ajena, no podr pedir la restitucin del precio.
La nulidad de la venta de cosa ajena, queda cubierta por la ratificacin que de ella hiciere el
propietario. Queda tambin cubierta, cuando el vendedor ulteriormente hubiese venido a ser
sucesor universal o singular del propietario de la cosa vendida.
La causa En materia de contratos cuado hablamos de causa lo hacemos en el sentido de CAUSAFIN
La frustracin del fin del contrato Esto sucede cuando las circunstancias presupuestas se alteran
luego de celebrado el contrato. Aqu incluimos la imprevisin, expresamente tratada por el
Cdigo Civil. La frustracin del fin del supone una variacin de las circunstancias presupuestas
al celebrarse el contrato valido, que impide la realizacin del fin del contrato. Una o ambas
partes pierden el inters en el cumplimiento del contrato. Los ejemplos se dan en el
arrendamiento, cuando se produce la imposibilidad de darle a la casa locada el uso especifico
previsto al celebrar el contrato.
Los requisitos para que se de el supuesto de frustracin son:
a) Existencia de un contrato valido
b) Que sea un contrato bilateral
c) El contrato debe tener un fin
d) La variacin debe ser independiente de la mora. Los acontecimientos deben ser ajenos a la
voluntad de las partes y no previsibles
e) El contrato debe estar en curso de ejecucin.
f) La variacin no debe formar parte del riesgo asumido en el contrato.
ELEMENTOS NATURALES DEL CONTRATO:
Son los elementos que estn intrnsecos al contrato de que se trate, no es necesario que las partes
incorporen como clusulas dentro del contrato.
Ahora bien si las partes quieren que no existan efectos, estos elementos naturales del contrato,
deben expresamente incluirlos para excluirlos, si las partes no quieren que esos elementos
naturales del contrato rijan la vida de ese contrato por Ej.: garanta de eviccin, si yo no quiero
responder por eviccin, me quiero liberar de la responsabilidad de eviccin y el comprador no va
a querer, bueno se negocia por que los contratos son negociaciones, y se bajara un poco el
precio, para que ceda alguno de sus derechos. Yo no respondo por eviccin pero lo pongo en el
143

contrato no respondo por eviccin si yo no lo incluyo en el contrato, si no incluyo la frase para

poder excluir esa responsabilidad como es un elemento natural, si nada se pone respondo. Los
elementos naturales tienen la particularidad de que pueden ampliarse disminuirse o excluirse por
Ej.:
-ampliarse: en caso de eviccin responder por el doble del precio s esta duplicando el valor de
la responsabilidad de eviccin.
-disminuirse: en caso de eviccin responder por la mitad del precio entregado, esta
disminuyendo el valor de la responsabilidad.
-excluirse: en caso de eviccin no responder ni aun por el precio entregado ni sus intereses, lo
excluye totalmente.
Pero para poder modificar lo que es una clusula natural de ese tipo de contratos hay que
incluirlo, sino se incluye rige como clusula natural.
ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL CONTRATO: Son aquellos que no hacen a la vida del
contrato pero que una vez incorporados al contrato si pueden hacer decisiva la validez del
contrato, son: cargo, plazo y condicin.
No son esenciales, si no se somete un contrato a una condicin cargo o plazo, el contrato es
valido igual. Ahora si lo incorporaron es obligatorio y pude hacer a la vida del contrato.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD Y SUS LMITES: La autonoma de la voluntad: es la
facultad que tienen las personas para dictar sus propias normas. La libertad es para contratar o
no, nadie me puede obligar a contratar por que si me obligo esta viciado mi consentimiento por
lo tanto esta viciando el contrato. Una vez que elijo contratar soy libre para pactar sobre las
normas o clusulas de ese contrato, la autonoma de la voluntad me da esa libertad de negociar.
Una vez que yo negocie ese contrato que tuve esa segunda libertad surgen esas normas para las
partes que son obligatorias y ah si me ato y debo cumplirlas por que sino despus soy
responsable.
Limites. La autonoma de la voluntad no es tan libre tiene ciertos lmites:
-la ley: en esta negociacin particular que realizo con mi co-contratante no puedo pactar algo que
sea contrario a la ley y tampoco que sea contrario al orden pblico.
-Hay leyes que son de orden pblico Ej. : Ley de defensa del consumidor, Ley de locaciones
urbanas, no pueden ser en absoluto modificadas por las partes. Si yo no pongo cual es el lugar de
entrega de las mercaderas, el CC dice supletoriamente: el lugar que las partes pactaron, si no el
lugar en que se encontraba la cosa en el momento de contratar, son supletorias no obligatorias.
Asimismo la moral y las buenas costumbres, en cierta forma son parte del orden pblico y en
parte estn dentro de la ley.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:
1). Unilaterales y bilaterales. Los contratos son Unilaterales cuando luego de la celebracin del
contrato solamente una de las partes queda obligada hacia la otra.
Por el contrario los contratos son bilaterales cuando ambas partes quedan obligadas a la otra. Los
actos jurdicos tambin se clasifican en actos jurdicos Unilaterales y Bilaterales. El contrato es
el acto jurdico bilateral.
Mientras una clasificacin la de los actos jurdicos tiene en cuenta la gnesis o formacin del
contrato, la clasificacin de contrato en unilateral y bilateral lo que tiene en cuenta es el efecto
del contrato y no la formacin del contrato.
El efecto es aquel que determina si el contrato, es decir si de la celebracin del contrato van a
quedar obligada una de las partes o ambas.
Ejemplos: Contratos unilaterales: donacin, deposito siempre que sea gratuito, mutuo gratuito,
renta vitalicia aunque sea onerosa por que es un contrato real.
144

Contratos bilaterales: compraventa, locacin.

Requisitos que debe tener un contrato para ser considerado bilateral:
-que ambas partes quedan obligadas.
-que la obligacin de una descanse en la obligacin de la otra, es lo que vamos a ver como
sinalagma. Este sinalagma es la reciprocidad que se da, puede ser gentico o funcional.
Gentico: significa que le sinalagma, es decir la reciprocidad, la igualdad, si es gentico se da,
esta en la formacin del contrato, si es funcional significa, persiste durante toda la vida del
contrato.
Diferencia esencial ente contrato bilateral y bilateral imperfecto:
-Bilateral: para que lo sea tiene que surgir obligaciones para ambas partes estas obligaciones
deben ser reciprocas, e ah de donde surge el sinalagma.
-Bilateral imperfecto: son aquellos que nacen como unilaterales Ej. Deposito gratuito,
supongamos que a m me piden que conserve en deposito un automotor, yo veo que se esta
deteriorando entonces yo tomo medidas conservatorias, es decir para proteger ese bien y realizo
gastos. En principio solo una parte tenia obligacin que es el depositario a devolver la cosa era
un contrato unilateral, y de repente por este acto se ve obligado el depositante a restituir los
gastos que hubiere realizado para la conservacin de la cosa que le perteneca a el. Entonces
aquel contrato que naci sin ser sinalagmtico, sin la reciprocidad de relaciones por que naci
unilateral, se transformaba por algn acontecimiento en bilateral.
Importancia de esta clasificacin
La calificacin de bilateral dada a un contrato tiene importancia para la aplicacin de las
siguientes instituciones:
a) formalidad del doble ejemplar (art. 1021); Los actos que contengan convenciones
perfectamente bilaterales deben ser redactados en tantos originales como partes haya con inters
distinto
b) exceptio non adimpleti contractus (art. 1201); En los contratos bilaterales una de las partes no
podr demandar su cumplimiento si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo o
que su obligacin es a plazo
c) Mora recproca (art. 510); En las obligaciones reciprocas el uno de los obligados no incurre en
mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir la obligacin que le es respectiva.
d) pacto comisorio (art. 1204); En los contratos con prestaciones reciprocas se entiende implcita
la facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los
contratantes no cumpliera con su compromiso.
e) imposibilidad de pago (art. 895). En los casos en que la obligacin se extingue por
imposibilidad del pago se extingue no solo para el deudor sino tambin para el acreedor a quien
el deudor debe volver todo lo que hubiese recibido por motivo de la obligacin extinguida.
f)

lesin

subjetiva-objetiva:

Se

habla

de

una

ventaja

patrimonial

evidentemente

desproporcionada lo que hace referencia a su aplicabilidad a los contratos bilaterales al comparar

entre prestacin y contraprestacin que es donde surge la desproporcin.

145

2. Onerosos y gratuitos. Para saber si los contratos son onerosos o gratuitos hay que ver la
relacin que existe entre la ventaja y el sacrificio.
Si uno realiza un sacrificio por el solo placer de realizarlo, por ej: me desprendo de algo por el
hecho de querer beneficiar a otro, el contrato es gratuito.
Si al sacrificio no lo acompao de una ventaja el contrato es gratuito, si el sacrificio yo lo hago
en vista a una ventaja que voy a obtener el contrato es oneroso.
El Art. 1139 establece que los contratos son a titulo oneroso, o a titulo gratuito: son a titulo
oneroso, cuando las ventajas que procuran a una u otra de las partes no les es concedida sino por
una prestacin que ella le ha hecho, o que se obliga a hacerle; son a titulo gratuito, cuando se
aseguran a una u otra de las partes alguna ventaja, independientemente de toda prestacin por su
parte.
Cuando una sola de las partes realiza el sacrificio el contrato es gratuito, si ambas partes realizan
sacrificios es por que ambas partes van a obtener ventajas el contrato es oneroso. Hay otra
diferencia que hace la doctrina que es el contrato de consumo y de cambio. En los contratos de
cambio la onerosidad es inmediata yo realizo el sacrificio e inmediatamente, cambio trueque,
obtengo la ventaja, es inmediata. En cambio en los contratos asociativos yo realizo el sacrificio
hago una sociedad y la actividad de al sociedad a lo largo del tiempo es la que en forma mediata
me va a dar la ventaja. Entonces esa es la definicin de onerosidad mediata e inmediata.
3. Conmutativo y Aleatorios Se tiene en cuenta la relacin entre sacrificio y ventaja si yo en el
momento de la celebracin del contrato se cuales son las obligaciones que van a surgir de ese
contrato es conmutativo. Si en el momento de la celebracin se conocen cuales van a ser los
derechos y obligaciones que se van a tener que cumplir con ese contrato, el contrato es
conmutativo.
Por el contrario si dependen de un factor externo denominado ALEA. FUTURO E INCIERTO
Y dependen de un acontecimiento que es futuro e incierto, los D. Y Obligaciones que ambas
partes o que una de ellas van a tener que cumplir el contrato es aleatorio.
Esa incertidumbre se divide en 2:
A una se la llama IN CERTUS AN: que no se sabe si va a ocurrir o no
In certus cuando: que no se sabe cuando va a ocurrir tiene la certeza de que no
va a ocurrir pero no sabe cuando.
Ej.: Contrato de Renta Vitalicia, es un contrato aleatorio, los contratos pueden ser aleatorios
porque el rgimen legal establece que sean aleatorios por ejemplo: el contrato de renta vitalicia o
por ejemplo el contrato de seguros: yo pago todos los meses pero si no se produce el
acontecimiento futuro e incierto de que yo choque con mi auto, la otra parte (la aseguradora) no
va a tener ninguna obligacin, ahora si yo choco al da siguiente y tengo seguro su oblig. Surge
tampoco se sabe cuanto va a ser el monto de la oblig.
Es Aleatorio: Puede ser aleatorio para una de las partes ej.: como la renta vitalicia. La renta
vitalicia es un contrato por el cual una de las partes entrega una cosa y la otra le va pagando la
renta de por vida que puede ser anual, mensual .Yo se que la otra parte se va a morir y que con
eso concluye el contrato pero yo no se cuando se va a morir.
El contrato se hace equilibrado por el Alea porque puede ir para arriba o para abajo.
Alea: es el que equilibra las prestaciones que contrata el lmite lo fija el mismo contrato.
Una diferencia que existe con la condicin y los contratos condicionales.
Hay condicin suspendida y resolutoria.
Suspensiva, ej: suspendido hasta el acontecimiento ej compraventa bajo condicin suspensiva o
resolutoria. Este cdigo que vale mucho lo vendo con la condicin de que si no se recibe el
cdigo, esa venta se transforma en inexistentes.
Esta misma condicin puede ser suspensiva o resolutoria.
Depende de:
1) si yo no entrego el cdigo no va a ser suspensiva hasta que se reciba y recin le entrego el
cdigo.
146

2) resolutoria lo entrego, si no se recibe me lo devuelve.

Diferencia entre contrato aleatorio y condicin:
Las dos son un acontecimiento futuro e incierto.
Condicin es un elemento accidental del contrato y que es incorporado por las partes y hasta no
quedar firme no produce se efectos, puede ir produciendo efectos slo que se retrotraen al
momento de la celebracin del contrato.
En los contratos aleatorios los efectos se van cumpliendo, el contrato se va cumpliendo a pesar
de que no se produzcan ese alea, favorable o no.
4. Contratos consensuales y reales.
Consensales: son aquellos que dependen del consentimiento, si el contrato se perfecciona con el
solo consentimiento de las partes el contrato es consensual.
Los contratos consensuales son aquellos en los que basta el consentimiento para la formacin.
Los contratos reales por el contrario son aquellos a los que se les debe sumar la entrega de la
cosa por eso se llaman reales.
Derecho personal: Es el derecho entre personas, en cambio el derecho real es un derecho sobre la
cosa y que se ejerce erga omnes
Los contratos reales son contratos que para formarse, para perfeccionarse debe hacerse entrega
de la cosa,
El art 1142 hace mencin a cuales son los contratos reales.
Art 1142: forman la clase de los contratos reales, el mutuo, el comodato, el contrato de depsito
y la constitucin de prenda y de anticresis.
Los contratos de mutuo y comodato, depsito renta vitalicia.
Para que se perfeccione esto, para que haya contrato debe hacerse en el mismo momento la
entrega de la cosa, la entrega de la cosa no es parte del cumplimiento del contrato es parte del
perfeccionamiento del contrato, distinto de la compraventa, yo en la compraventa realizo el
contrato pero no entrego la cosa, la entrega de la cosa en la compraventa es parte de la ejecucin
del contrato, por eso la compraventa es un contrato consensual por que se perfecciona con el
consentimiento.
5. Contratos formales y no formales: Los contratos se clasifican en formales o no formales de
acuerdo que tengan o no una forma establecida.
El art. 973 establece: la forma es el conjunto de prescripciones de la ley, respecto de las
solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del acto jco, tales son: la escritura
del acto, la presencia de testigo, que el acto sea hecho por escribano publico, o por un oficial
publico, o con el concurso del juez del lugar.
A su vez, el art. 974 establece: cuando por este cdigo, o por las leyes especiales no se designe
forma para algn acto jco, los interesados pueden usar de las formas que juzguen convenientes.
Los contratos formales, a su vez se clasifican en:.
-ad sustanciam
-ad probationem
Esto significa si la forma es a los fines del perfeccionamiento del contrato ser ad sustanciam.
Si la forma que se le impone por ley o por voluntad de las partes es a los fines de probar esos
contratos en juicio la forma es ad probationem.
Los formales ad sustanciam a su vez se clasifica en absolutos y relativos.
Formas: son las prescripciones que deben cumplir las partes, a lo que quedan obligados a
cumplir las partes ya sea para formar el contrato, ya sea para probar el contrato.
El contrato formal ad sustanciam es formal para la formacin o perfeccionamiento del contrato,
que pasa sino se realiza en la forma establecida?
Si es absoluto: el contrato es nulo de nulidad absoluta.
Si es relativo: el contrato no genera el efecto que quera generar por que si generara el efecto que
147

quera realizar es al vicio que exijamos una forma.

Si es absoluto el contrato es nulo no genera el efecto para el cual naci y no genera ningn otro
efecto el contrato es nulo.
En cambio en el relativo el contrato no genera el efecto que las partes quisieron que genere pero
genera otro efecto diferente.
El Art 1184 establece que: deben ser hechos en escritura pblica, con excepcin de los que
fuesen celebrados en subasta pblica:
1 los contratos que tuvieren por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en propiedad o
usufructo, o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, o traspaso de dchos reales sobre
inmuebles de otro.
2 las particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento
privado presentado al juez de la sucesin.
3 los contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones.
4 las convenciones matrimoniales y la constitucin de dote.
5 toda constitucin de renta vitalicia.
6 la cesin, repudiaciones o renuncia de dichos herederitarios.
7 los poderes grales o especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar
bienes, y cualesquiera otro que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en
escritura publica.
8 las transacciones sobre bienes inmuebles.
9 la cesin de acciones o dchos procedentes de actos consignados en escritura publica.
10 todos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura publica.
11 los pagos de obligaciones consignadas en escritura publica, con excepcin de los pagos
parciales, de intereses, canon o alquileres.
La forma: Como manifestacin de la voluntad, es el elemento estructural de los negocios
juridicos y en particular del contrato
Art. 973: La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades
que deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico, tales como: La escritura del
acto, la presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano publico, o por un oficial
publico, o con el concurso del juez del lugar.
Las partes en uso de la libertad para contratar, pueden volver formales actos que por ley no lo
son, todo esto en uso de la autonoma de la voluntad. Pero no podran en cambio las partes dejar
de lado las solemnidades dispuestas por el legislador ad sustanciam por estar en medio el inters
pblico
Clases de formas
1. Contratos ad solemnitatem, absolutos o absolutamente formales: Cuando omitida la
exteriorizacin quedan privados de sus efectos propios y de la produccin de obligaciones
civiles, y solo engendran obligaciones naturales o sea aquellas en las cuales se carece de medios
coercitivos para demandar su cumplimiento. Por ejemplo: El Art. 1810 que dispone que las
donaciones de bienes inmuebles y las prestaciones peridicas y vitalicias deban ser hechas por
escritura publica bajo pena de nulidad. Por lo cual se coloca a estos actos en la categora de
solemnes absolutos. Si dichos negocios fueran hechos en instrumento privado, sern nulos, no
producirn ningn efecto jurdico.
2. Contratos solemenes relativos o relativamente formal: Cuando omitida su exteriorizacin
queda privada de sus efectos, pero engendra la obligacin de hacer escritura pblica
3. Forma ad probationem o forma requerida para la prueba: Un contrato, cuando requiere una
forma impuesta para su demostracin en juicio, es ad probationem. Dentro de esta categora
colocamos a los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de pesos 10.000, estos
deben hacerse por escrito y no pueden probarse por testigos.
Otro ejemplo lo tenemos en el contrato de fianza. La fianza puede contratarse en cualquier
148

forma, verbalmente, por escritura publica o privada, pero si fuese negada en juicio, solo podr
probarse por escrito.
6. Contratos nominados e innominados.
Los contratos nominados e innominados: son en base a que tengan o no un nombre. Estn
nominados por que tienen un nombre y es innominado por que las partes han creado un contrato
en el cual tiene dchos y obligaciones pero al cual no le han dado un nombre, a lo mejor las partes
le dan un nombre pero que no conocido socialmente, por eso es innominado.
7. Contratos tpicos y atpicos.
Los contratos tpicos o atpicos tienen que ver con la tipicidad, es decir con la reglamentacin en
una ley. Hay contratos que son tpicos por que estn tipificados dentro del CC, hay contratos que
son tpicos por estar tipificados en otra ley, y hay contrato que son atpicos por no estn
reglamentados.
Existen contratos que pueden ser nominados y no ser tpicos, por ej: contrato de garaje, tiene un
nombre, el contrato de espectculos pblicos, contrato de transportes, tiene un nombre y
socialmente son conocidos por ese nombre pero no tienen una reglamentacin legal que lo
acompae, por lo tanto son nominados atpicos.
Entonces los contratos se clasifican en:
Nominados: aquellos que tienen nombre.
Innominados: los que no tienen un nombre socialmente hablando.
Tpicos: tiene una reglamentacin legal sea en CC sea en la ley.
Atpicos: aquellos que no tienen reglamentacin legal.
A su vez, los contratos atpicos se clasifican en atpicos puros y atpicos mixtos.
Atpicos puros: son aquellos que no tienen nada de otro contrato, de un contrato tpico.
Atpicos mixtos: son los que mezclan normativas de diferentes contratos, se forma un nuevo
contrato pero con mezcla de diferentes contratos. Ej: obligaciones de la locacin, con
obligaciones de la compraventa (contrato de lising), mezcla parte de distintos contratos, no le
pongo nombre por que si no es nominado y por lo gral tiene su normativa. Tiene partes de un
contrato y parte de otro contrato, puede ser por ej: contrato de garaje seria un contrato de
locacin yo alquilo un espacio pero no tiene todos los requisitos de la locacin, por que? Por que
normalmente se hace por un tiempo menor o sin tiempo, no se hace por escrito como en las
locaciones urbanas.
8. Principales y accesorios.
Principal: son aquellos que no dependen de ningn otro contrato para producir un efecto jurdico.
Accesorios: son aquellos contratos que dependen de la vida de un contrato principal, por ej:
fianza, contrato de garanta.
Por ej: en la locacion, compraventa, yo vendo pero vendo a plazo y entonces se pide una garanta
accesoria a ese contrato. Si cancelo la deuda que tengo a traves de este contrato de compraventa
automticamente al morir la obligacin principal muere la accesoria.
9. Ejecucin inmediata y diferida.
Tiene que ver con el factor tiempo, o sea cuando comienza a ejecutarse la obligacin.
Cuando en el momento del perfeccionamiento del contrato, acto seguido se ejecuta el acto, se
realizan los efectos, se da el cumplimiento de la obligacin, la ejecucin es inmediata.
Cuando no hay intervalo de tiempo entre el momento del perfeccionamiento del contrato y la
ejecucin del contrato. Ej: compraventa: le vendo un cdigo, lo entrego, me dan el precio, es
inmediata a la venta.
El contrato de ejecucin diferida, es cunado media un intervalo de tiempo entre el momento de la
ejecucin o perfeccionamiento del contrato y el momento del cumplimiento de las obligaciones.
Por ej. Le vendo mi cdigo pero se lo entrego a fin de ao, o puede ser que me pague una parte y
149

quede un saldo.
Se va cumpliendo parcialmente, media un lapso de tiempo entre el momento de ejecucin del
contrato y el momento de cumplimiento de las obligaciones, la ejecucin es diferida.
10. De ejecucin instantnea y de tracto sucesivo.
Responde a la pregunta en cuantos actos se realiza el cumplimiento de la obligacin:
- si se realiza en un solo acto el cumplimiento de la obligacin, es de ejecucin instantnea
- si se realiza en varios actos es de ejecucin de tracto sucesivo o de duracin o de ejecucin
prolongada.
11. Clasificacin de los contratos de acuerdo con sus funciones econmicas y sociales.
Se refiere a las funciones que puede cumplir un contrato:
- funcin de cambio: compraventa
-funcin de garanta: fianza
-funcin de esparcimiento: juego, apuestas
-fines sociales: vivienda.
Hay contratos de las ms diversas funciones que uno le quiera dar, por la autonoma de la
voluntad puedo crear o satisfacer diversas necesidades sociales.
Esta clasificacin apunta a decir que contrato para qu necesidad, como acordar con los contratos
que conocemos, los tpicos y dentro de los atpicos aquellos que surgen de la negociacin
contractual.
12. Contratos normativos, preliminares y plurilaterales
Contrato normativo. Es un contrato en el cual las partes sientan las bases para una futura y
posible negociacin, para un futuro y posible contrato.
De este contrato nos surge la obligacin de celebrar un nuevo contrato, ahora si las partes o
algn tercero con las partes celebrar un contrato para el cual se han sentado las bases debe
respetar esas bases. Ej.: convenio colectivo de trabajo.
Contrato preliminar. Contrato del cual surge la obligacin de realizar un nuevo contrato. Uno de
los efectos, una de las obligaciones que surgen de este contrato preliminar es la obligacin de
realizar un nuevo contrato o sea el contrato definitivo.
Ej.: compraventa, articulo 1185.
Contrato plurilateral. Son contratos que tienen ms de dos partes. Por ejemplo: En el contrato
asociativo, en el cual puede haber un sinnmero de partes En el contrato asociativo, la
onerosidad es mediata, porque puede existir la onerosidad o no como por ejemplo en una
asociacin sin fines de lucro.
LA PRUEBA DE LOS CONTRATOS: Probar un contrato es demostrar la existencia de una
relacin jurdica entre partes, es tambin establecer la naturaleza y el contenido de los derechos y
obligaciones emergentes del mismo. La actividad probatoria se cumple en el proceso y esta
dirigida a convencer al juez de la verdad de lo afirmado. Si bien no hace a la existencia del
contrato, hace a su vigencia. Los contratos se prueban por el modo que dispongan los Cdigos de
procedimiento de las provincias Federadas:
-Por instrumentos pblicos
-Por instrumentos particulares firmados o no firmados
-Por confesin de partes, judicial o extrajudicial
-Por juramento judicial
-Por presunciones legales o judiciales
-Por testigos
150

-Oferta y aceptacin en el marco del CC

El contrato se forma o se perfecciona con la oferta ms la aceptacin.
1. Modos de expresin de la voluntad.
El consentimiento tiene dos partes:
-subjetiva: es la voluntad, es subjetiva porque slo conoce realmente la persona ganes su
verdadera voluntad, pasa por el fuero ntimo de la persona
-objetiva: es la manifestacin de la voluntad, es decir cmo esa voluntad trasciende, se
manifiesta al mundo exterior, sede de la persona.
La voluntad manifestada debe cumplir tres requisitos:
-discernimiento: saber, capacidad de comprender el acto que voy a realizar. Si una persona
carece de discernimiento el acto es nulo.
-intencin: querer, motivo que me lleva a realizar el acto. La falta de intencin no anula el acto
sino que vicia la voluntad.
-libertad: perder, la falta de libertad por coaccin externa en cualquiera de sus manifestaciones:
vis absoluta o vis compulsiva.
Un acto para que se repunte voluntario debe ser hecho con discernimiento intencin y libertad.
Esta es la etapa de formacin interna de la voluntad, el aspecto subjetiva, va a existir voluntad
cuando se cumplan estos tres requisitos.
Si esa voluntad no trasciende al mundo exterior de nada sirve, queda en el fuero ntimo de
persona; recin cuando trasciende al mundo exterior a travs de la manifestacin es cuando se
puede realizar el acto jurdico, es cuando nace la oferta, y cuando esta manifestacin se junta con
la otra manifestacin (aceptacin) se forma el contrato.
La manifestacin es la exteriorizacin de la voluntad, lo normal es que la manifestacin guarde
una estrecha relacin con la voluntad, pero puede ocurrir que esto no sea as. Entonces es
cuando hay que analizar si actu plenamente con su voluntad por esa voluntad estaba viciada.
Consentimiento. El consentimiento es la parte objetiva de la voluntad.
Artculo1144.El consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes,
y aceptarse por la otra. Este es el consentimiento comn de las partes: oferta de uno de las partes
y aceptacin de la otra.
Formas de manifestarse el consentimiento: Artculo1145.El consentimiento puede ser expreso o
tcito. Es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito, o por signos inequvocos. El
consentimiento tcito resultar de hechos, o de actos que lo presupongan, o que autoricen a
presumirlo, excepto en los casos en que la ley exige una manifestacin expresa de la voluntad; o
que las partes hubiesen estipulado, que sus convenciones no fuesen obligatorias, sino despus de
llenarse algunas formalidades.
Expreso: Se da cuando yo realizo una toc la intencin de comunicarle al otro mi oferta o mi
aceptacin de la oferta, cuando se hace por:
-escrito: manifiesto mi voluntad en forma escrita
-verbal: los contratos pueden ser verbales, le pido al kiosquero un caramelo
-signos inequvocos: parte del comportamiento de persona, son comportamiento por los cuales
quien lo realiza pretende comunicar algo. Ejemplo: subasta.
Tcito: Cuando a travs del comportamiento, sin tener intencin de comunicarlo, el otro termina
infiriendo que yo quise manifestar eso, es un comportamiento que me hace presumir. Por
ejemplo: yo tengo una persona (gestor) en Buenos Aires a quien le mando papeles para que me
inscriba en el registro de la propiedad del automotor un vehculo, siempre se demande y siempre
esta persona realizar el trmite sin que se haya dicho nada, me indica que acept el cargo por su
151

acto.
Artculo1146.El consentimiento tcito se presumir si una de las partes entregare, y la otra
recibiere la cosa ofrecida o pedida; o si una de las partes hiciere lo que no hubiera hecho, o no
hiciere lo que hubiera hecho si su intencin fuese no aceptar la propuesta u oferta. El
comportamiento tcito se manifiesta por:
-presunciones: son legales, cuando se da un hecho que ante tal acto produce tal efecto,
normalmente el legislador considera que se trata de una presuncin:
_ Iuris tamtum: admite prueba en contrario
_ Irue et de iure: no admite prueba contrario.
-silencio:
Artculo 919.El silencio opuesto a actos, o a una interrogacin, no es considerado como una
manifestacin de voluntad, conforme al acto o a la interrogacin, sino en los casos en que haya
una obligacin de explicarse por la ley o por las relaciones de familia, o a causa de una relacin
entre el silencio actual y las declaraciones precedentes.
Con el silencio nada se dice, salvo tres excepciones:
a) cuando hay una obligacin legal de declarar: me iniciaron la demanda y me citan para
reconocer una firma, sino concurro se tendr por reconocida la firma. El valor est dado por la
ley, el silencio equivale a inaccin
b) relaciones de familia: en un caso de filiacin en donde un hombre debe reconocer a un fulano
que dice ser su hijo para lo que existe la prueba de ADN, si se niega a la prueba (silencio) se
presume que es el padre
c) relaciones entre el silencio actual y declaraciones precedentes: esto tiene que ver con la
autonoma de la voluntad, en principio el silencio no es manifestacin de la voluntad salvo que
las partes le otorguen un valor a se silencio, por ejemplo realizo el contrato de alquiler de un
auto y acuerdo con la otra parte que en caso de que se cumple el plazo si nada dice voy a tener
como que me alquila el auto por un periodo ms. Le estoy otorgando un valor a se silencio,
siempre que ese acuerdo no sea contrario a la ley, moral, orden pblico y buenas costumbres.
OFERTA.
Naturaleza jurdica. Es un acto unilateral, es un acto pre negocial al igual que aceptacin, son lo
que apenas se da la aceptacin se forma el contrato.
Contenido. Artculo1148.Para que haya promesa, sta debe ser a persona o personas
determinadas sobre un contrato especial, con todos los antecedentes constitutivos de los
contratos.
Requisitos:
Completa o autosuficiente: debe contener requisitos esenciales de todo contrato y los requisitos
necesarios para que con el solo si de la otra parte se perfecciona el contrato.
Artculo1153.Si la oferta hubiese sido alternativa, o comprendiendo cosas que puedan separarse,
la aceptacin de una de ellas concluye el contrato. Si las dos cosas no pudiesen separarse, la
aceptacin de slo una de ellas importar la propuesta de un nuevo contrato.
Debe ser vinculante: quien realice la oferta debe tener la verdadera intencin de quedar
obligado por esa oferta ya que si a eso oferta inmediatamente le sigue una aceptacin, se ha
formado contrato.
Artculo1152.Cualquiera modificacin que se hiciere en la oferta al aceptarla, importar la
propuesta de un nuevo contrato.
Destinada a persona o personas determinadas: el cdigo prohbe la oferta a persona
indeterminada a diferencia de la ley 2440, que modifica el artculo 1148, donde si se puede hacer
oferta a persona o personas indeterminadas pero slo para los contratos de consumo. Artculo
152

1148.
La caducidad de la oferta.
En la caducidad desaparece o se pierde el derecho. En la prescripcin se pierde el derecho a
accionar. Desaparece la oferta por causas extraas al oferente, no depende de la voluntad del
oferente, como en la retractacin que si dependa de la voluntad del oferente. La primera gran
diferencia estaba en que la retractacin de la oferta interviene la voluntad de quien realiza la
oferta, en los casos de caducidad no interviene la voluntad de quien realiza la oferta.
Casos de caducidad:
*Muerte o incapacidad de alguna de las partes de los contratantes, si se trata de oferente antes de
haber conocido la aceptacin, si se trata del aceptante antes de haber aceptado con una excepcin
a su vez que era el contrato de donacin porque por ms que el oferente muriese antes de
conocer sobre la aceptacin, sin embargo sus herederos estaban obligados a entregar la cosa que
el haba prometido en donacin, esa es la excepcin.
Artculo1149.La oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su
capacidad para contratar: el proponente, antes de haber sabido la aceptacin, y la otra, antes de
haber aceptado.
El rechazo de la oferta:
-Rechazo Expreso le ofertaba y me deca: no, no me interesa en ese caso hacia que la oferta
muriese, caducaba no tiene nada que ver con la voluntad del oferente, tiene que ver con la
voluntad del posible aceptante y no del oferente.
-Vencimiento del plazo por el transcurso del tiempo, es decir que se realizaba la oferta por un
tiempo determinado, con un lmite de tiempo y durante ese lmite de tiempo tcitamente no
aceptaba, tcitamente se deduce que si no acepta es porque no le interesa, caduca la oferta.
Retractacin o revocacin de la oferta.
Principio general: Artculo1150.Las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido
aceptadas, a no ser que el que las hubiere hecho, hubiese renunciado a la facultad de retirarlas, o
se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una poca determinada.
Existen Dos Excepciones, a esta regla de la retractabilidad de la oferta:
-Oferta en firme es decir cuando uno obligaba unilateralmente a mantener esa oferta por un
tiempo determinado
-La renuncia directamente a poder retractar esa oferta ya no era por un tiempo determinado sino
que yo renunciaba directamente a la posibilidad de retractar esa oferta.
La doctrina unnimemente ha determinado que no queda obligado de por vida sino por un
tiempo prudencial de acuerdo a la naturaleza del contrato que se trate.
Contrato de opcin.
Contrato por el cual se pacta o se acuerdan con la otra parte que una de ellas va a mantener en
firme la oferta que realiza por un tiempo determinado.
Contrato de opcin, oferta en firme o renuncia a la oferta son los mismos, la diferencia es que en
el caso de la oferta en firme es un todo jurdico unilateral. En el contrato de opcin se pacta
contractualmente que se va a mantener durante un tiempo.
Ejemplo: yo realizo un contrato de locacin donde se pacta la opcin, realizo la oferta en el
mismo contrato, que vencido el plazo y por el mismo precio se va a tener derecho a una
renovacin del contrato.
ACEPTACION.
Los contratos son actos jurdicos bilaterales, porque interviene la voluntad de por lo menos dos
partes. Lo importante era que hubiera un acuerdo, es decir, que hubiera una oferta y hubiera una
153

aceptacin.
La aceptacin: es la manifestacin unilateral de la otra parte que concuerda en todo con la
oferta. Si esa manifestacin llamada aceptacin no concuerda en todo con la manifestacin
llamada oferta estamos ante una nueva oferta.
Artculo 1152: cualquiera de modificacin que se hiciere en la oferta al aceptarla, importara la
propuesta de un nuevo contrato.
Si se realiza la oferta de dos cosas que pueden separarse, la aceptacin de una perfecciona el
contrato, si se hace la oferta de dos cosas de que puedan separarse la aceptacin de una de esas
cosas perfecciona el contrato respecto de esa cosa pero si se ofertan dos o ms cosas que no
pueden separarse si se acepta solamente una de ellas y no la otra se est realizando una nueva
oferta contractual.
Contenido.
La aceptacin tiene requisitos:
-la identidad, que sea igual a la oferta. La identidad de la aceptacin significa que tiene que estar
en los mismos trminos que la oferta, tiene que tener el mismo contenido que la oferta. Es ah
donde se unen los consentimientos individuales y se forma el contrato, ese acuerdo de partes.
Con la aceptacin se perfecciona el contrato, a partir de la aceptacin es un momento muy
importante el momento de la aceptacin porque marca el comienzo de los plazos, marca el lmite
hasta el cual se puede revocar o retractar la oferta. Marca el nacimiento del contrato el
perfeccionamiento del contrato.
-la tempestividad, el tiempo, uno debe aceptar en el tiempo hbil para hacerlo, en el tiempo que
se le ha concedido para hacerlo. Si la aceptacin es extempornea, hay una caducidad de la
oferta. La oferta caduca por: transcurso del tiempo, si lo oferta a caducado y viene quien
pretende aceptarla y la acepta, no est aceptando nada porque ya no hay oferta, la oferta a
caducado; se puede llegar a entender como una nueva propuesta de contrato.
Entonces identidad y tempestividad siempre en relacin a la oferta una vez que se han
equiparado la oferta y la aceptacin tienen el mismo contenido nace un contrato. Todos los
acuerdos previos son parte de la etapa pre-contractual, la etapa de las negociaciones, por ms que
se haya arribado a un acuerdo de alguno de los puntos del contrato nos entiende que se haya
aprobado las clusulas. Los acuerdos parciales, no se entiende que esos acuerdos parciales sean
contrato y no obligan, salvo la responsabilidad pre-contractual, hay que ver el grado de ese
avance para ver si obliga o no obliga. Pero en principio el acuerdo parcial no obliga, no hay
contrato.
Formacin del contrato entre ausentes y entre presentes.
Ac surgen teoras extremas, intermedias. La distincin que existe entre contratos entre presentes
y entre ausentes no es lo que define el contrato.
El hecho de que las personas estn una frente a otra, presentes, o que estn en distintas ciudades
o habitaciones, es decir que no se puedan ver estn ausentes.
Los contratos entre presentes y ausentes tienen que ver con el tiempo que transcurre entre la
formulacin de la oferta y la aceptacin del contrato.
El contrato va ser formado entre presentes si inmediatamente a la oferta sigue la aceptacin, hay
una solucin de continuidad entre la oferta y aceptacin y esto puede darse en contratos entre
presentes cuando las personas estn frente a frente o tambin puede darse por un fax o por
computadoras, sin embargo sigue siendo un contrato entre presentes. Entonces el criterio de
distincin para separar los contratos entre ausentes y entre presentes no es la presencia fsica en
el mismo tiempo y en el mismo lugar, la diferencia es el tiempo que transcurre entre la oferta y
aceptacin. Si media una solucin de continuidad entre la oferta y aceptacin el contrato es entre
presentes. Si por el contrario existe un lapso de tiempo entre la oferta y la aceptacin el contrato
es entre ausentes.
Qu pasa con mandatarios o agentes?
154

Entre presentes no hay dificultad para saber cuando es el momento del perfeccionamiento,
porque a la oferta viene la aceptacin, si a la oferta le sigue la aceptacin, apenas se da la
aceptacin se perfecciona el contrato.
El problema se suscita en los contratos entre ausentes, entonces surgen teoras, teoras extremas
y teoras intermedias.
Estas teoras provienen el derecho internacional y que tienen distinta aplicacin entre nuestro
derecho y el derecho comparado que pretenden explicar cuando se perfecciona un contrato entre
ausentes.
Nuestro sistema jurdico consagra la teora intermedia de la emisin o la expedicin:
Que dice que el contrato queda perfeccionado a partir de que el aceptante enva la respuesta al
oferente, no en el momento en que manifiesta su voluntad, ni en el momento en que el otro la
recibe y lee la aceptacin, sino en el momento en que la enva, en el momento en que se
desprende fsicamente de esa manifestacin. En el momento en que el aceptante la enva.
Articul 1154: la aceptacin hace slo perfecto el contrato desde que ella se hubiese mandado al
proponente.
Solamente la aceptacin hace perfecto el contrato desde que ella se hubiese mandado a la otra
parte, sin embargo, esta regla no es absoluta, tiene sus excepciones o concesiones que se
realizan, es decir hay dos casos en los cuales nos aplica la teora de la emisin o expedicin, sino
que se aplicar la teora del conocimiento. Uno de estos casos es el articul 1149 lo vimos dentro
de los casos de caducidad de la oferta, que era el caso de la incapacidad.
Artculos 1149: la oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su
capacidad para contratar: el proponente, antes de haber sabido la aceptacin, y la otra, antes de
haber aceptado.
Articul 1155: el aceptante de la oferta puede retractar su aceptacin antes que ella haya llegado
al conocimiento del proponente.
Si la retractare despus de haber llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a esta
las perdidas e intereses que la retractacin le causare es decir la hiptesis que se, plantea es la
siguiente: hay una oferta y hay una aceptacin, quien aceptar pretende retractar la aceptacin,
pero si ya ha aceptado hay contrato, ya no puede haber retractacin a partir del momento en que
ha nacido contrato hay desistimiento, cualquiera de las partes puede desistir de la obligacin y
pagar los daos y perjuicios que correspondan, ya sea equivalente a todo el cumplimiento del
contrato y ac es diferente a lo que pasa en oferta, en la oferta hasta que haya aceptacin yo
poda retractarme y eventualmente si se hubiere generado podra haber habido responsabilidad
pre-contractual, que nunca hubiera sido igual al resarcimiento por incumplimiento. En cambio
ac estamos hablando de la retractacin de la aceptacin y que tiene dos partes este articulo, la
primera parte nos dice el aceptante de la oferta puede retractar su aceptacin antes de que esa
haya llegado al conocimiento del proponente, por eso es un excepcin, es decir que se entiende,
de la lectura del artculo, que no ha nacido contrato y que puede retractarse hasta el momento en
que hubiese tomado conocimiento.
CONTRATO POR ADHESION A CONDICIONES GENERALES.
Son clusulas o un conjunto de clusulas que estn predispuestas en forma unilateral por una de
las partes, que es el estipulante y que tiene en miras la realizacin de uno o mejor dicho de varios
negocios de las mismas caractersticas, y que al co-contratante o aceptante de esta propuesta no
le quedan posibilidad de negociacin, le queda la posibilidad solamente de aceptar o de lo
contratar.
El contrato puede ser entre ausentes, puede mediar un lapso de tiempo entre la oferta y
aceptacin en la contratos de adhesin, lo que no cabe en este perodo existente es la
negociacin, es decir no hay posibilidad de discutir las clusulas.
Esa es la caracterstica esencial de los contratos de adhesin, el mismo nombre lo dice es de
adhesin, adherimos a la propuesta o no contratamos.
155

Las caractersticas de estos contratos son:

-En primer lugar la pre formulacin: las clusulas o las letras de este contrato es formulada por
una sola de las partes. Generalmente la parte que pre frmula, la parte que establece las clusulas
es la que en la relacin contractual se encuentra mejor parada . Cual vendra a ser ac el factor
equilibrante? La ley de defensa del consumidor, es decir tiene que intervenir el estado en una
cuestin particular, los contratos son en principio fruto y productos de la autonoma de la
voluntad, las partes son las que establecen si quieren contratar o no, y si quieren contratar son las
partes las establecen sobre qu quieren contratar y cuales son los planteos de esta relacin
contratos. En principio ante situaciones equilibradas no interviene el estado, no interviene la ley.
Hay distintas formas en las que puede intervenir el estado, una de las formas en que interviene el
estado es que el poder legislativo sancionar a una ley que defiende, protege al ms dbil en este
caso del consumidor. Pero hay otros institutos tambin creados por la ley y que estn dentro de
marco del cdigo civil como la teora de la lesin, la teora de la imprevisin, que lo nico que
tienden a hacer es a reestructurar ese equilibrio contractual roto por alguna circunstancia, ya sea
porque al contratarse aprovechando inexperiencia, ligereza, necesidad: lesin. Ya sea porque con
el transcurso del tiempo en el cual se desarrollaba este contrato apareci algn acontecimiento
extraordinario e imprevisible que modific de repente ese equilibrio contractual.
-Generalidad de la abstraccin: las clusulas son generales, tienen las mismas clusulas para
todos aquellos que quieran contratar. Y abstraccin es que se abstrae justamente, se separa, se
aleja de la situacin individual de cada uno de los aceptantes.
-uniformidad: la uniformidad de los contratos hace a la presentacin de este tipo de contratos
-rigidez: tiene que ver con la imposibilidad de negociar, la imposibilidad de modificar que pesa
sobre el aceptante.
La discusin doctrinaria se plantea en cuanto a decir si es o no es un contrato. Entonces aparecen
dos tesis la tesis anti contractualista y la tesis contractualista.
La tesis anti contractualista: dice que ac no hay margen de discusin, parecera la imposicin
normativa del estipulante, el estipulante establecen las normas y el aceptante debe aceptarlas. No
hablamos de contrato sino de cumplimiento de ciertas normas por parte del aceptante sino de otra
forma no podra contratar.
La tesis contractualista mayoritaria prcticamente unnime, entiende que s hay contrato. La
aceptacin de ese contrato de adhesin es el consentimiento de la otra parte y como la
negociacin no es un etapa obligatoria esa aceptacin perfecciona el contrato con lo cual habla
de existencia de contrato, el contrato de adhesin es contrato.
Contratos de consumo. Ley de Defensa del Consumidor N24240 y su reforma Ley N26361
Ley 24240: fue sancionada el 23 de septiembre del 93 promulgada el 13 de octubre del 93 y
publicada el 15 de octubre.
La primera parte el ttulo 1 dice normas de proteccin y defensa de los consumidores. El captulo
un o habla de las posiciones generales. El articul uno de esta ley como la mayora de los
articul 1 es fundamental, nos habla del objeto de la ley, cules el objeto? Para qu se hizo esta
ley?.
Articul 1: Objeto. "La presente ley tiene por objeto la defensa de los consumidores o usuarios."
Este el objeto de la ley la defensa de los consumidores o usuarios, quienes son consumidores o
usuarios? La misma ley acto seguido los define:
"Se consideran consumidores o usuarios, las personas fsicas o jurdicas." Abarca entonces a
personas fsicas y jurdicas, pueden ser consumidores las personas fsicas las personas jurdicas,
y hay una enumeracin que dice que contratan a ttulo oneroso.
"Que contratan a ttulo oneroso para su consumo final o beneficio propio o de su grupo familiar
o social." Que tipos de contratos abarca? Lo contratos a ttulo onerosos que acto seguido la ley
enumera con letras entonces dicen las personas fsicas que contraten a ttulo oneroso para
consumo final y dems:
156

"a) la adquisicin o locacin de cosas muebles".

Esto es muy importante Si yo hablo de adquisicin estoy hablando de compraventa, entonces que
contrato? El contrato de compraventa. Sobre las cosas muebles los contratos de compraventa y
locacin, cuando intervengan personas fsicas o jurdicas que contratan a ttulo oneroso para
consumo propio o de su grupo familiar o social, caen dentro de la ley de defensa del consumidor.
Son con este artculo 1 que es el objeto de la ley, lo que estoy tratando de definir es el marco
dentro del cual se va a aplicar esta ley, y cul es este marco? Este artculo.
"b) la prestacin de servicios"
"c) la adquisicin de inmuebles nuevos" compraventa los inmuebles tienen que ser nuevos,
destinados a viviendas, incluso lotes en construccin de terrenos adquiridos con mismo fin,
cuando la oferta sea pblica y dirigida a personas indeterminada."
No la compra de cualquier lote, si el lote me lo vende un particular destinado a mi no, es decir
lotes destinados a la construccin de viviendas. Viviendas nuevas o lotes cuando la oferta fue al
pblico en general y que sean destinados a viviendas. Ese es el marco dentro del cual se aplicar
la ley de defensa del consumidor.
Artculo 2: nos habla del otro polo de la relacin contractual.
"Proveedores de cosas o servicios. Queden obligados al cumplimiento de esta ley todas personas
fsicas o jurdicas, de naturaleza pblica o privada que, en forma profesional, an
ocasionalmente, produzcan, importen, distribucin o comercialicen cosas o presten servicios a
consumidores o usuarios. Se excluyen del mbito de esta ley los contratos realizados entre
consumidores cuyo objeto sean cosas usadas".
Aqu hay una exclusin sobre las cosas usadas, lo que hace el artculo es darnos el marco de
quin es el proveedor, hay aparte que es fundamental. El proveedor es el que produce, importa,
distribuya o comercializa cosas o presta servicios a consumidores o usuarios. Pero hay una parte
antes de empezar la enumeracin de quienes se consideran proveedores que dice personas fsicas
o jurdicas de naturaleza pblica o privada, en forma profesional, y dice an ocasionalmente, es
abarcativo de todo el que realice una operacin con un consumidor; esta ley tiene un carcter
tuitivo, que significan? De carcter protector, el derecho laboral es tuitivo, son normas que
vienen a regular situaciones de desequilibrio y estn a favor de la parte ms dbil, es la ley que
viene a equiparar ciertas situaciones o a interpretar ciertas situaciones siempre en favor de la
parte ms dbil.
Ac nos da el marco de quienes son los proveedores, el otro polo, quien es el que contratan con
los consumidores.
"No tendrn el carcter de consumidores o usuarios, quienes adquieran, almacenes, utilicen o
consuman bienes y servicios para integrarlos en procesos de produccin, transformacin,
comercializacin o prestacin a terceros. No estn comprendidos en esta ley de los servicios de
profesionales liberales que requieran para su ejercicio ttulo universitario y matrcula otorgada
por colegios profesionales reconocidos oficialmente o autoridad facultada para ello, pero si la
publicidad que se haga de su ofrecimiento."
Aclaracin: se refiere a abogados mdicos, aquellos que necesitan ttulo habilitante y tengan un
colegio profesional. No est ese servicio que brinda el abogado, dentro de la ley defensa del
consumidor, no se lo considera proveedor de servicios en ese caso, est excluido de esta ley.
Pero al final hace una salvedad que dice pero si la publicidad que se haga de su ofrecimiento, lo
vamos saber en el artculo 8 que habla de la publicidad, y lo que dicen artculo 8 se hace
extensivo a la publicidad que hagan los profesionales con ttulo habilitante y que estn
matriculados en un colegio profesional, es decir la publicidad si cae dentro de la ley de defensa
del consumidor.
Artculo 3: el artculo 3 se refiere a la interpretacin, como debe interpretarse esta ley.
"Interpretacin. Las disposiciones de esta ley se integran con las normas generales y especiales
157

aplicables a relaciones jurdicas antes definidas, en particular las de defensa de la competencia y

de lealtad comercial. En caso de dudas, se estar siempre a la interpretacin ms favorable para
el consumidor."
La ley de defensa de la competencia y la de lealtad comercial son dos leyes, normalmente se ven
complementando a la ley de defensa del consumidor. Es muy importante el ltimo punto es el
indubio contra estipulatorem, en caso de duda vamos en contra de lo que hizo el estipulante a
favor de la parte ms dbil.
El artculo 4 de esta ley habla de informacin. Dentro de ley se consagran ciertos deberes, uno de
esos deberes que debe cumplir el estipulante es el deber de informar.
Artculo 4:" informacin. Quienes produzcan, importen, distribucin o comercialicen cosas o
presten servicios. "Deben suministrar a los consumidores o usuarios, en forma cierta y objetiva,
informacin veraz, detallada, eficaz y suficientes sobre las caractersticas esenciales de los
mismos."
Es como genrico, el artculo 10 especficamente dice como si se lleva a la prctica ese deber
informacin.
Ac se consagra el deber de informacin y en el artculo 10 en la prctica, en tal relacin debe
realizarse por ejemplo, las exigencias son ms claras, ac es ms genrico, ac consagra el
principio y en el otro lo estar aplicando.
El artculo 5 y 6 consagran el deber de seguridad o de proteccin con cosas Riesgosas.
Artculo 5": proteccin al consumidor. Las cosas y servicios deben ser suministrados o prestados
en forma tal que, utilizados en condiciones previsibles o normales de uso, no presenten peligro
alguno para la salud o la integridad fsica de los consumidores o usuarios."
Las cosas Utilizadas como se las presentan no tienen que ocasionar ningn problema. El punto 6
dice si las cosas son riesgosas de por si, es decir cosas naturales usadas de la forma natural no
tienen que ocasionar ningn tipo de problema. Ahora las cosas que naturalmente son riesgosas o
peligrosas:
Artculo 6:" cosas y servicios riesgosos. La cosas y servicios, incluidos los servicios pblicos
domiciliarios, cuya utilizacin pueda suponer un riesgo para la salud o la integridad fsica de los
consumidores o usuarios, debe comercializarse observando los mecanismos, instrucciones y
normas establecidas o razonables para garantizar la seguridad de los mismos.
En tales casos debe entregarse un manual en idioma nacional sobre el uso, instalacin y
mantenimiento de la cosa o servicio de que se trate y brindarles adecuado asesoramiento. Igual
obligacin regir en todo los casos en que se trate de artculos importados, siendo los sujetos
anunciados en el artculo cuarto responsables del contenido de traduccin".
Los sujetos enunciados en el artculo 4 son los proveedores que son responsables de suministrar
la informacin, ac se estara aplicando el principio del artculo 4 a las cosas riesgosas. Como
responsables de ese deber de seguridad, si la cosa por la cual se estn responsabilizando o el
servicio esta brindando en si, por su naturaleza, no brindar ningn peligro para quien lo utiliza en
la forma normal, si es utilizado en forma mal de acuerdo a la naturaleza de las cosas que se le ha
entregado no tendra que producir ningn problema. Ahora si la cosa de por si el riesgosas debe
informar al sujetos que esa cosa es riesgosas, y como debe informar? Como debe llevar ese
artculo 4 a la prctica, en caso de cosas riesgosas deber informarle, deber darle un manual
escrito en idioma nacional, por ms que la cosas sea importada deber tener una traduccin y
decirle que hacer en caso de tener algn problema o algn riesgo. Es decir establecer las
condiciones necesarias para solucionar cualquier problema que surja.
158

El artculo 7 es muy importante, es el que justamente vara o modificar el cdigo civil. El

artculo 1148 del cdigo civil habla de la oferta.
Artculo 1148:" para qu haya promesa, esta debe ser a persona o personas determinadas sobre
un contrato especial, con todos los antecedentes constitutivos de los contratos".
La promesa tiene que ser a persona o personas determinadas. La primera parte es la que modifica
la ley de defensa del consumidor, para las relaciones de consumo solamente, para el artculo 1
nada ms, para el caso que haya proveedores y consumidores y haya adquisicin o locacin de
cosas muebles, solamente para ley del consumidor modifica el que sea a persona indeterminada.
La oferta de por si tiene tres requisitos: completa o autosuficiente, vinculante, y que sea dirigida
a persona o personas determinadas. Ahora si yo estoy realizando una oferta en una relacin de
consumo esta puede ser al pblico en general, porque? Porque la ley me obliga ms, si estoy en
una relacione consumo yo soy la parte fuerte, me obliga con un montn de otras cosas que el
cdigo civil normalmente no obliga.
Artculo 7:" oferta. La oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a quien
le emite durante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de comienzo y de
finalizacin, as como tambin sus modalidades, condiciones o limitaciones.
La revocacin de la oferta hecha pblica es eficaz una vez que haya sido difundida por medios
similares a los empleados para hacerla conocer."
La segunda parte, la revocacin, la oferta de por si en nuestro sistema que viene del derecho
romano es revocarle en esencia, si se hace una revocacin de la oferta hecha pblica al pblico
en general en una relacin de consumo seran los mismos mecanismos. Debe darse a conocer as
como se dio a conocer la oferta al pblico en general, la revocacin debe darse al pblico en
general para ser efectiva.
El artculo 8 es el de la publicidad. La publicidad es una oferta? La oferta tiene tres
caractersticas para ser considerada oferta, autosuficiente, vinculante y dirigida a persona o
personas determinadas esto en ley 24240. La publicidad cumple estas caractersticas? no
Ejemplo: sobre o una publicidad de desodorantes, donde un muchacho se pone el desodorante,
sale la calle y toda las mujeres lo siguen. Yo voy a la farmacia y me compr el mismo
desodorante me lo pongo, salgo a la calle, miro para atrs y no hay nadie. Entonces demando a la
compaa de desodorante marca x por incumplimiento contractual. No, pero yo acept esa oferta
fui y compr. Entonces que le falta a la publicidad para ser oferta? El ser vinculante, es decir
quin realice la publicidad lo que quiere dar a conocer es ciertas caractersticas, exagerando las
virtudes que pueden tener un producto. Si fuese obligatorio yo podra realizarle una demanda
aceptando esa oferta. La verdadera intencin no es la de vincular si no la de dar a conocer el
producto o ciertas caractersticas del producto, me falta un elemento que es la vinculacin, la
intencin de contratar realmente, que si se va dar en la prctica cuando yo vaya a un negocio a
comprar.
La publicidad no es oferta, ser invitacin a oferta.
Ahora bien porque viene esta discusin si es o no una oferta.
Artculo 8:" efectos de la publicidad. Las precisiones formuladas en la publicidad o en anuncios,
prospectos, circulares u otros medios de difusin obligan al oferente y se tienen por incluidas en
el contrato con el consumidor.
Obligan al oferente y se tienen por incluidas en el contrato. Pero no dijo que no era oferta? No es
oferta, obliga, las normas establecidas para la publicidad, obligan al oferente y se tienen por
159

incluidas en el contrato con el consumidor.

Entonces lo que est diciendo este artculo es que las normas vertidas en la publicidad obligan al
oferente, se interpreta de la siguiente forma: una cosa es la publicidad, otra cosa es la oferta; si
hay oferta y hubo publicidad y en esta oferta por las caractersticas de esta oferta hay alguna
duda, es decir en caso de duda, o hay alguna laguna en el caso de falta de alguna informacin,
esa informacin o esa duda se puede delegar a travs de la publicidad que se hizo de ese
producto. Las normas de la publicidad obligan al oferente, es decir la publicidad no es oferta no
obliga, es una invitacin a ofertar, pero las normas establecidas la publicidad integran la oferta,
en el caso de duda o de laguna, en el caso en que no sea clara la interpretacin de la oferta pero
la interpretacin de la publicidad sea clara, o en el caso de que hace dudas en cuanto la
interpretacin de oferta pero sea clara la publicidad sirve para aclarar por eso es que integra la
oferta
Si dice una cosa en la publicidad y cuando voy me esta diciendo otra la publicidad integra y
suple lo que esta diciendo la oferta es ah cuando la publicidad obliga pero no es oferta. Aquellos
profesionales que brindaba sus servicios no eran considerados proveedores, pero si la publicidad
que hicieran de los mismos. Es decir la publicidad que hicieran de los mismos se refiere a esto
que si un profesional que no cae dentro de la ley de defensa del consumidor como proveedor,
realiza publicidad, esa publicidad si lo obliga, ahora que todas las actividades que realiza no caen
dentro de la ley de defensa del consumidor. Hay que ver como la juzgamos? Hay que ver si hay
una relacin de mandato, si hay una relacin servicios, es decir se rige por el cdigo civil, no es
una relacin de consumo. La publicidad se rige por las normas de la ley de defensa del
consumidor, que significa? Que la publicidad que haga si lo obliga porque lo dice el art. 8.
El art. 9 y el art. 10 llevan a la prctica el deber de informacin.
Art. 9:" cosas deficientes usadas o reconstituidas. Cuando se ofrezcan en forma pblica a
consumidores potenciales y indeterminados cosas que presenten alguna deficiencia, que sean
usadas o reconstituidas debe indicarse la circunstancia en forma precisa y notoria."
Art. 10:" contenido del documento de venta. En el documento que se extienda por la venta de
cosas muebles, sin perjuicio de la informacin exigida por otras leyes es o normas, deber
constar:
a) la descripcin y especificaciones de la cosa;
b) el nombre y el domicilio del vendedor;
c) el nombre y el domicilio del fabricante, distribuidor o de e importador cuando
correspondiente;
d) la mencin de las caractersticas de la garanta conforme al establecido en esta ley;
e) los plazos y condiciones de entrega;
f) el precio y las condiciones de pago.
La redaccin debe ser hecha en idioma nacional, ser completa, clara y fcilmente elegible, sin
reenvios a textos o documentos que no se entreguen previa o simultneamente. Un ejemplar
debe ser entregado al consumidor. Cuando se incluyan clusulas adicionales a las aqu indicadas
o exigibles en virtud de lo previsto en esta ley, aqullas debern ser escritas en letra destacada y
suscritas por ambas partes.
La reglamentacin establecer modalidades ms simples cuando la ndole de la cosa objeto de la
contratacin as lo determine, siempre que aseguren la finalidad perseguida por esta ley."
Cuando habla de la reglamentacin de la ley, se refiere al decreto reglamentario, el art. 65, el
ltimo de esta ley nos consagra que la presente ley es de orden pblico, con todo lo que significa
que una ley sea de orden pblico. Y tambin se consagra en esta ley la posibilidad de que se
reglamenten ciertas cuestiones. Acto seguido despus de esta ley en el cdigo tienen el decreto
reglamentario que ampla o aclara ciertos artculos, va aclarando art. por art. y hay artculos que
160

estn sin reglamentar.

Art. 18: vicios redhibitorios (se ve en bolilla 8).
18. Vicios redhibitorios. La aplicacin de las disposiciones precedentes, no obsta a la
subsistencia de la garanta legal por vicios redhibitorios. En caso de vicio redhibitorio:
a) A instancia del consumidor se aplicar de pleno derecho el artculo 2176 del Cdigo Civil;
b) El artculo 2170 del Cdigo Civil no podr ser opuesto al consumidor.
2176. Si el vendedor conoce o deba conocer, por razn de su oficio o arte, los vicios o defectos
ocultos de la cosa vendida, y no los manifest al comprador, tendr ste a ms de las acciones de
los artculos anteriores, el derecho a ser indemnizado de los daos y perjuicios sufridos, si optare
por la rescisin del contrato.
2170. El enajenante est tambin libre de la responsabilidad de los vicios redhibitorios, si el
adquirente los conoca o deba conocerlos por su profesin u oficio.
Son clusulas abusivas
Artculo 37:" interpretacin. Sin perjuicio de la validez del contrato, se tendrn por no
convenidas:
a) las clusulas que desnaturalicen las obligaciones o limiten la responsabilidad por daos;
b) las clusulas que importen renuncia o restriccin de los derechos del consumidor o amplen
los derechos de la otra parte;
c) las clusulas que contengan cualquier precepto que imponga la inversin de la carga de la
prueba en perjuicio del consumidor.
La interpretacin del contrato se har en el sentido ms favorable para el consumidor.
Ac repite un poco lo que consagra en el artculo 3, es decir esta enumeracin en tres incisos a, b
y c lo que consagra, es decir el fin es las clusulas abusivas o materializar lo que son las
clusulas abusivas o vejatorias. Las prohbe y establece sancin para el caso que se pongan estas
clusulas.
Cuando existan dudas sobre los alcances de su obligacin, se estar a la que sea menos gravosa.
El caso en que el oferente viole el deber de buena fe, electa papelera a la conclusin del contrato
o en su celebracin o transgreda el deber de informacin o la legislacin de defensa de la
competencia o de lealtad comercial, el consumidor tendr derecho a demandar la nulidad del
contrato o la de una o ms clusulas. Cuando el juez declare la nulidad parcial, simultneamente
integrara el contrato, si ello fuera necesario.
Art. 38:" contratos de adhesin. Contratos en formularios. La autoridad de aplicacin vigilar
que lo contratos de adhesin o similares, no contengan clusulas de las previstas en el Art.
anterior.
Dentro de esta ley defensa del consumidor se consagran dos contratos, que son los contratos de
venta domiciliaria y los contratos de ventas por correspondencia y otros medios masivos de
comunicacin.
Los contratos domiciliarios o de venta domiciliaria estn consagrados en el Art. 32.
Estos contratos de venta domiciliaria se dan cuando una de las partes cae al domicilio, por eso se
llama venta domiciliaria, del posible comprador y ofrece el producto o el servicio, con lo cual
hago la primera aclaracin: est mal dicho venta domiciliaria porque no solamente abarca la
compraventa sino tambin la prestaciones servicios, por lo cual no solamente es venta
domiciliaria sino tambin contrato domiciliario. Entonces el proveedor cae al domicilio del
comprador a ofrecerle un producto que l no ha solicitado o un servicio; y se le incluye dentro de
esta ley de defensa del consumidor por la tempestividad con la que se produce, por la agresividad
161

con que se produce, es decir quin va a ofrecer un producto al domicilio de la persona que no lo
ha solicitado, que a lo mejor ni siquiera lo necesita, que a lo mejor ni siquiera le interesa y que
puede ser vctima de la verboragia del vendedor, que tiene un discurso preparado, que tiene
tcnicas de convencimiento, y que lo agarra a uno a lo mejor recin levantado, que siquiera
necesita ese producto pero por los dichos de quien se lo va a vender le crea la necesidad, que en
caso de que si le pueda interesar el producto no tuvo tiempo de ir al centro a averiguar las
calidades del producto que haba, los precios del producto. Entonces cae dentro de esta ley de
def. del cons. porque se considera que no estaban en igualdad de posibilidades de contratar. Es
decir hay uno que maneja totalmente la informacin y hay otra parte que no maneja la
informacin.
Entonces la tempestividad, la agresividad de esa forma de contratacin hace que caiga dentro de
esta ley de def. del cons. y se la proteja. Esta es la situacin planteada.
Por domicilio se entiende no slo el lugar donde una persona reside, si no el lugar donde
habitualmente desarrolla su actividad, su trabajo, su estudio. Si alguien viene ac a la facultad
sabiendo que yo vengo todo los das es una venta domiciliaria, s lo hace con ustedes que no es
su lugar de trabajo es una venta domiciliaria, si lo hace en el gimnasio donde yo practic
deportes, es el lugar donde habitualmente se encuentra esa persona.
Art. 32:" venta domiciliaria. Es aquella propuesta de venta de una cosa o prestacin de un
servicio efectuada al consumidor en el lugar donde reside, en forma permanente o transitoria o
en su lugar de trabajo. En esa es contrato debe ser celebrado por escrito y con las precisiones del
Art. 10.
Las precisiones en Art. 10 significan los requisitos que deben contener el documento de venta.
Lo dispuesto precedentemente no es aplicable a la compraventa de bienes perecederos recibidos
por el consumidor y abonados al contado."
Si el que toca timbre viene a venderle manzanas no se aplica la ley de defensa del consumidor,
porque? Porque son cosas que habitualmente la ventas a realizar esa forma, son perecederos, no
justifica la defensa porque ms o menos una nocin podemos tener del precio de que esas cosas.
El decreto reglamentario dice
a) se entender que estn comprendidas dentro de la venta domiciliaria o directa, sin perjuicio de
otros, los sistemas en que la oferta al consumidor se efecte en el domicilio particular del
oferente o en el del consumidor, en su lugar de trabajo o en el domicilio de un tercero. b) de ley
se lo dispuesto en Art. 10 incisos c, del presente anexo. Tambin se entender comprendido
dentro de la venta de domiciliaria o directa aquella contratacin que resulte de la convocatoria al
consumidor al establecimiento del proveedor o a otro sitio cuando el objeto de dicha
convocatoria sea total o parcialmente distinto al de la contratacin.
Es decir en que lo ampla? Ampla el lugar este decreto reglamentario, no slo la casa si no
cualquier otro lugar donde la persona se encuentra, y si lo cita al lugar del establecimiento para
una cosa y en realidad no est haciendo para otra.
La venta domiciliaria o el contrato domiciliaria y la venta por correspondencia y otros medios
masivos de comunicacin, que es el Art. 33, tiene un procedimiento, que est en Art. 34, para
revocar la venta, es decir para revocar la aceptacin.
El contrato ha sido formado pero como se lo est protegiendo, en la ley de def. del cons., le da la
posibilidad de e volver las cosas atrs sin indemnizacin.
Se manifiesta claramente el carcter tuitivo hacia el consumidor. Cul es la hiptesis hecho de la
venta por correspondencia y otros medios masivos de comunicacin? Ejemplo: llame ya venta
por medios masivos, correspondencia, televisivo, radiales, se le ofrece al pblico en forma
162

masiva un servicio mejor dicho una cosa, este si es compraventa. Ac no se esta protegiendo es
la tempestividad, por qu yo puedo ir al centro y averiguar cuntos sale el ab trnic estn los
negocios o no estn en los negocios, averiguar si me conviene o no me conviene, hecho tengo
toda la rabe para realizar averiguaciones, yo el tiempo lo tengo el, no se protege la
tempestividad, no es un medio agresivo, que se protege? A nivel se da un catlogo a mi casa
donde vienen todas las fotos de productos, o sale en la televisin. Por ejemplo ofrecer una olla
que parece grande, pero es porque las sacaron al lado de un enano entonces parece una gran olla,
o compran algo que despus dicen "era de este plstico fino".
Que se protege? Se protege tangibilidad: yo tengo acceso directo a esa cosa, porque para que se
contrate en este caso igual que en la venta domiciliaria yo tengo que aceptar y en la televisin no
me estn hablando mi estn haciendo una propaganda masiva, una indicacin masiva a contratar
donde me ponen un telfono para qu yo llame, y soy yo el que llamo y solicito el servicio, soy
yo el que solicita el producto y cuando est el producto en casa digo no es el que solicite y
merecen si es el que solicito, no se quera el de la propaganda, es ste.
Entonces protege esta tangibilidad, esta falta de contacto, esta diferencia entre lo que uno crey
por ese medio masivos de comunicacin y lo que en estn trayendo. Cuando uno llama que dicen
que depositen el importe en una cuenta al y est perfeccionando contrato.
Art. 33:" venta por correspondencia y otras. Es aquella en que la propuesta se efecta por medio
postales, telecomunicaciones, electrnicos o similar y la respuesta la misma se realiza por iguales
medios.
No se permitir la publicacin del nmero postal como domicilio".
El Art. 34 que es comn al Art. 32 de venta domiciliaria o contrato domiciliaria del 33, estn le
s la posibilidad de que en cinco das corridos el consumidor reg que la venta, devuelva la
mercadera y se le reintegre el precio.
Art. 34:" de revocacin de aceptacin. En los casos de los artculos 32 y 33, e consumidor pie
derecho a revocar la aceptacin durante el plazo de cinco das corridos, contados a partir de la
fecha en que se entreguen la cosa o se celebre el contrato, lo ltimo que ocurra, sin
responsabilidad alguna.
Los cinco das corridos se empiezan a contar desde lo ltimo que ocurra, o sea desde que se
entregue la cosa o se celebre el contrato. Si primero se celebra el contrato y luego se entrega la
cosa, cuando se recibe la cosa de empiezan a correr los cinco das; si la cosa se entrega y luego
se perfecciona el contrato, desde que se perfecciona el contrato, lo ltimo que ocurra. Ah
empieza el plazo de cinco das corridos dice la ley
Esta facultad no puede hacer dispensada a mi renunciada.
Esta facultad no puede ser dispensada ni renunciada, por autonoma de la voluntad puedo hacer
lo que yo quiera, pero esta facultad no puede ser denunciada ni dispensada yo no puedo poner en
el contrato, puedo ponerlo, pero no vale, porque? Porque la ley es de orden pblico, es decir la
autonoma de la voluntad no vale, la ley en este caso dice que no se puede ni dispensar ni
renunciar, las partes por ms que lo pongan no tiene validez
El vendedor debe informar por escrito al consumidor de esta facultad de revocacin en todo
documento que, con motivo de venta le sea presentado al consumidor.
Con motivo de la venta se le entrega el documento de la venta, ah debe hacer la aclaracin de
este Art., si no hace la aclaracin de este Art. no se cuentan los cinco das y siempre tiene tiempo
para pedir la revocacin, es decir se extiende el plazo de revocacin.
163

Tal informacin debe ser incluida en forma clara y notoria.

El consumidor debe poner la cosa a disposicin del vendedor y los gastos de devolucin son por
cuenta de este ltimo."
Los gastos de devolucin tampoco pesan sobre el consumidor, es decir el carcter tuitivo est
muy marcado en estos artculos. Los gastos siempre le corresponden al proveedor, aclaracin la
cosa que no debe haber sido usada. Cuando no se aclara este Art., el tiempo a la revocacin no
est especificado habr que estar a la naturaleza de la cosa que se ha vendido, es un tiempo
prudencial no est establecido ni por la ley ni por el decreto reglamentario.
El Art. 35 bajo el ttulo prohibicin contempla la siguiente situacin de hecho que el proveedor
enve una mercadera o un servicio al consumidor sin que ste lo haya solicitado y en caso de
que el consumidor no se manifieste por la negativa y le crea un cargo automtico, es decir en el
caso de que el no manifieste que no lo quiere le crea un cargo automtico de pago, es decir una
obligacin de pago.
Le dan valor al silencio, en principio el silencio no dice nada en derecho, salvo tres excepciones:
salvo que la ley manifieste que si le da valores silencio, salvo las relaciones de familia, y salvo la
relacin entre el silencio actual y la declaracin precedentes. Qu significa esto? Que yo de
comn acuerdo le di valor al silencio, si yo al final de un contrato ese contrato que se prrroga
por un ao ms, yo no estoy diciendo nada que el contrato que se prrroga por un ao ms,
porque? Porque el silencio es manifestacin de voluntad en este caso, porque? Por las
declaraciones precedentes, yo dije que al fin del contrato cuando se venca, el contrato se
prorrogaba por un ao ms
Art. 35:" prohibicin. Queda prohibida la realizacin de propuesta al consumidor, por cualquier
tipo de medio, sobre una cosa o servicio que no hace a sido requerido previamente y que genere
un cargo automtico en cualquier sistema de dbito, que yo obligue al consumidor a manifestarse
por la negativa para aqu dicho cargo no se efectivice.
Si con la oferta se envi una cosa, el receptor no est obligado a conservarla ni a restituir la al
remitente an que la restitucin puede hacer realizada libre de gastos."
Es decir el hecho de seguir una cosa no me obliga a conservar la ni a restituirlas, es decir yo
puedo tirarla por ms que medan que en caso de que no le interese devolverla libre de gastos, yo
puedo tirarla, no tengo ninguna obligacin porque el servicio no ha sido solicitado.
Entonces lo que se consagra ac es lisa y llanamente que no se puede o que est prohibido darle
valor al silencio en forma unilateral. Unilateralmente una de las partes no le puede dar valor al
silencio de la otra. La prohibicin ac es expresa.
Eviccin y vicios redhibitorios. Requisitos de procedencia
Son las llamadas garantas de saneamiento, son las clusulas naturales de los contratos a titulo
oneroso, por ms que las partes no las pacten, se encuentran implcitas en los contratos. La
diferencia a grandes rasgos es que la garanta de eviccin es una garanta de derecho y los vicios
redhibitorios son una garantia de hecho. Ejemplo: Si yo transmito a titulo oneroso un escritorio,
la garantia de eviccin abarcara a que yo realmente soy el dueo, que no tengo ninguna
limitacion con respecto al bien, que nadie me va a venir a reivindicar el escritorio, es una
garantia de derecho. La garantia de hecho, o sea, los vicios redhibitorios, es que debajo de la
pintura que cubre el escritorio, la madera no est podrida, implica lo que no se ve a simple vista,
es un vicio oculto. Todo enajenante a titulo oneroso es responsable frente al adquirente de las
consecuencias daosas emergentes de la eviccin y de los vicios redhibitorios.
Por eviccin se entiende la turbacin o privacin que sufre el adquirente en todo o en parte del
164

derecho transmitido a ttulo oneroso. Eviccin significa etimolgicamente vencido y, con ms

precisin, vencido en juicio. Por vicio redhibitorio se entiende el defecto grave y oculto que se
encuentra en la materialidad de la cosa adquirida a titulo oneroso.
GARANTIA DE EVICCION: La eviccin hace al derecho, a la legitimidad, a la cantidad o a la
calidad de la cosa o del derecho de que se trate. Art. 2091: Habr eviccion en virtud de sentencia
y por causa anterior o contempornea a la adquisicin, si el adquirente por titulo oneroso fue
privada en todo o en parte del derecho que adquiri, o sufriese una turbacin de derecho en la
propiedad, goce o posesin de la cosa. Pero no habr lugar a garantia ni en razon de las
turbaciones de hecho, ni aun en caso de las turbaciones de derecho, procedentes de la ley o
establecidas de una manera aparente por el hecho del hombre, o de pretensiones formuladas en
virtud de un derecho real o personal de goce, cuya existencia era conocida al tiempo de la
enajenacin.
Art. 2093: La eviccion ser parcial cuando el adquierente fuere privado, por sentencia, de una
parte de la cosa adquirida o de sus accesorios o dependencias, o si fuere privado de una de las
cosas que adquiri colecticamente o cuando fuere privado de alguna servidumbre activa del
inmueble, o se declarase que ese inmueble estaba sujeto a alguna servidumbre pasiva, o a otra
obligacin inherente a dicho inmueble.
Cesa la obligacion por la eviccion, cuando el adquirente, sin consentimiento del enajenante,
comprometiese el negocio en arbitros y estos laudasen contra el derecho adquirido. Debe tratarse
de un contrato a titulo oneroso.
-Turbacin: Es un reclamo judicial o extrajudicial. La demanda tiene la entidad de turbar un
derecho. Esa turbacion tiene que ser con la intencin de despojar. La turbacion tiene como nico
requisito la demanda. Una nocin ms moderna denomina eviccin a cualquier turbacin,
privacin o prdida que sufra el adquirente en el derecho transmitido.
Segn las ideas actuales funciona en todos los contratos traslativo a ttulo oneroso; (tambin en
la donacin gratuita cuando fuese hecha de mala fe, sabiendo el donante que la cosa era ajena,
funciona en las donaciones onerosas, con cargo y remuneratoria y tambin cuando se pacta la
responsabilidad, art. 2.146 del Cd. Civil). Es un supuesto de responsabilidad que se presenta
como efecto natural. Vlez, que se apart del mtodo de Freitas, avanz sobre la legislacin de
su tiempo, al estudiar la cuestin (tanto la eviccin como los vicios redhibitorios) fuera del
contrato de compra-venta, pero cay en el error de intercalarla en la consideracin de los
contratos en particular, luego del contrato onerosos de renta vitalicia y antes del depsito.
Modificaciones a la responsabilidad por eviccin: La responsabilidad por eviccin es expuesta
en el Cd. Civil argentino como una teora general, a partir del art. 2.089 hasta el 2.117, y luego
en seis captulos se la legisla en particular para la compra-venta, la permuta, la sociedad,
comunidad, donacin y cesin. Siendo una responsabilidad que no compromete al orden
pblico, puede ser excluida, aumentada o disminuida, por acuerdo de partes (art. 2.098) pero
tiene lugar aunque en los actos que se transmiten los derechos, no hubiere convencin alguna
sobre ella, (art. 2.097). Respecto de las clusulas extensivas de la obligacin que nace de la
eviccin, podramos ejemplificar con aquellas que anticipadamente fijan, amplindolo, el
cuantum de los daos y perjuicios. Las clusulas restrictivas, perfectamente vlidas, tienden, por
lo comn, a excluir la responsabilidad en ciertos casos concretos o a limitar el importe del
resarcimiento. Y las que se dirigen a suprimir o eludir la obligacin, que nace de la eviccin
comportan, por un lado, un lmite infranqueable y, por otro, son de interpretacin restrictiva. Un
lmite infranqueable, en cuanto al enajenante, que si est obligado a salir en defensa del
adquirente no podr atacarlo, es lo que se denomina excepcin de eviccin. Un lmite tambin en
cuanto medie dolo del enajenante: es nula toda convencin dice el art. 2.099- que libre al
enajenante de responder de la eviccin siempre que hubiere mala fe de parte suya; esa mala fe,
est dada por el conocimiento del vicio que dar pie a la turbacin, por el enajenante, y su no
comunicacin
al
adquirente.
Art. 2.102: La renuncia de la responsabilidad de la eviccin, deja subsistente la obligacin del
165

enajenante, por la eviccin que proviniese de un hecho suyo, anterior o posterior.

Una interpretacin restrictiva en cuanto la clusula de no garanta no basta para eliminar
completamente la responsabilidad del enajenante. La exclusin o renuncia de cualquier
responsabilidad no exime de la responsabilidad por la eviccin y el vencido tendr derecho a
repetir el precio que pag al enajenante, aunque no los daos e intereses. Hay tres hiptesis en
las cuales el efecto de la renuncia es ms amplio y queda descartada la devolucin del precio:
1) Si el enajenante expresamente excluy su responsabilidad de restituir el precio; o si el
adquirente
renunci
expresamente
el
derecho
de
repetirlo.
2) Si la enajenacin fue a riesgo del adquirente; se ha pactado la adquisicin del derecho a riesgo
y ventura, lo cual equivale a la realizacin de un contrato aleatorio, y si la contingencia ocurre no
se podr decir que el enajenante ha transmitido un derecho distinto al prometido.
3) Si cuando hizo la adquisicin, saba el adquirente, o deba saber, el peligro de que sucediese la
eviccin, y sin embargo renunci a la responsabilidad del enajenante, o consinti en que ella se
excluyese.
(art.
2.100)
Requisitos
para
el
funcionamiento
de
la
responsabilidad:
1) Privacin o turbacin del derecho: Habr eviccin (dice el art. 2.091) si el adquirente por
titulo oneroso fue privado en todo, o en parte del derecho que adquiri, o sufriese una turbacin
de derecho en la propiedad, goce o posesin de la cosa. Turbacin es toda pretensin, excepcin
o defensa, deducida en juicio, que de prosperar determinara la prdida total o parcial del derecho
adquirido. La privacin o turbacin puede recaer tanto en un derecho real transmitido, como en
uno
creditorio
y,
asimismo,
en
un
derecho
intelectual.
Pero ha de tratarse de una turbacin o privacin en el derecho transmitido, pues no habr lugar
a garanta, art. 2.091, en razn de las turbaciones de hecho. (leer nota al art. 2.091)
Puede ocurrir, que no obstante tratarse de una turbacin de derecho no engendre responsabilidad
civil cuando: a) procede de la ley; b) fuere establecida una manera aparente por el hecho del
hombre; y c) sea conocida su existencia al tiempo de la enajenacin.
2) Causa anterior o contempornea: Nuestro art. 2.091 lo recuerda expresamente: Habr
eviccin y por causa anterior o contempornea a la adquisicin Si la causa no exista desde
el tiempo del contrato, siendo posterior a l, ninguna responsabilidad puede imputrsele al
enajenante,
quien
transmiti
el
derecho
sin
vicio
alguno.
3) Sentencia judicial: Para que haya accin por eviccin es necesario, en principio, que la
turbacin sea consagrada por sentencia; vale decir que se promueve una reclamacin judicial,
por el denominado tercero reclamante y que ella sea acogida por los tribunales.
Entre quines existe la responsabilidad: La responsabilidad surge entre enajenante y adquirente;
asimismo de que ella pasa a los herederos o sucesores universales del accipiens, que pueden
ejercerla
contra
enajenante
o
sus
sucesores
universales.
La solucin es la misma en cuanto a los sucesores singulares o particulares a ttulo oneroso. Lo
prescribe el art. 2.096: Habr lugar a los derechos que da la eviccin, sea que el vencido fuere el
mismo poseedor de la cosa, o que la eviccin tuviere lugar respecto de un tercero, al cual l
hubiese transmitido el derecho por un ttulo oneroso, o por un ttulo lucrativo. El tercero puede
en su propio nombre, ejercer contra el primer enajenante, los derechos que da la eviccin,
aunque l no pudiese hacerlo contra el que le transmiti el derecho.
La ltima parte del art. 2.096 dice: El tercero puede en su propio nombre, ejercer contra el
primer enajenante, los derechos que da la eviccin, aunque l no pudiese hacerlo contra el que le
transmiti
el
derecho.
Obligaciones
del
enajenante:
1) No turbar al adquirente: el que transmite un derecho por acto oneroso es responsable cuando
no ha negociado legtimamente y esa ilegitimidad es causa de la turbacin al adquirente.
Esta excepcin de garanta alcanza a los herederos del enajenante. El Cdigo se refiere a la
excepcin de eviccin en el art. 2.107, cuando establece que: La obligacin que produce la
eviccin es indivisible y puede demandarse y oponerse a cualquiera de los herederos del
enajenante. Y tambin en el 2.108: El enajenante debe salir a la defensa del adquirente
166

2) Defensa en juicio. Citacin de eviccin: entre las obligaciones positivas del enajenante
tenemos, la de acudir en defensa del adquirente, cuando ste fuere turbado judicialmente en el
derecho adquirido. Debe tratarse de un reclamo judicial, promovido por el tercero, titular del
supuesto
mejor
derecho
sobre
la
cosa
transmitida.
Pero el enajenante debe salir en defensa de adquirente cuando fuere citado por ste en el
trmino que designe la ley de procedimientos (art. 2.108 del cd. civil)
El enajenante, citado de eviccin, puede comparecer o no al juicio. Sino compareciere, el juicio
proseguir con el adquirente, demandado originario, y no se le declarar rebelde.
3) Indemnizar los gastos y perjuicios: es la de reparar el dao resultante de la eviccin
consumada. Esta obligacin vara segn que la eviccin sea total o parcial, es decir, segn sea la
extensin
y
la
intensidad
de
la
turbacin.
La
obligacin
de
indemnizar
es
divisible.
Cuando el adquirente fuere vencido en la demanda por eviccin, tendr derecho a la reparacin
de los perjuicios sufridos y a la repeticin de lo invertido en su defensa; en cambio, si resultare
vencedor no tendr ningn derecho contra el enajenante, ni an para cobrar los gastos que
hubiere
hecho.
Cesacin de la responsabilidad: diversas causas: Si el adquirente no cumple con su obligacin de
citar al tradens y luego es vencido en juicio, cesa la responsabilidad., (art. 2.110); o bien si
efecta la citacin pasado el tiempo sealado por la ley de procedimientos.
No tiene lugar lo dispuesto por el art. 2.110 y el enajenante responder por la eviccin, si el
adquirente, vencido en juicio, probare que era intil citarlo por no haber oposicin justa que
hacer
al
derecho
del
vencedor.
La obligacin por eviccin cesa tambin agrega el art. 2.212- si el adquirente, continuando en
la defensa del pleito, deja de oponer por dolo o negligencias las defensas convenientes
Cesa la obligacin por la eviccin contina el art. 2.112- si no apel de la sentencia de
primera
instancia
o
no
prosigui
la
apelacin.
El art. 2.113 hace cesar la obligacin cuando el adquirente, sin consentimiento del enajenante,
comprometiese el negocio en rbitros y stos leudasen contra el derecho adquirido.
VICIOS REDHIBITORIOS: Son vicios redhibitorios, art. 2.164, los defectos ocultos de la
cosa, cuyo dominio, uso o goce se transmiti por ttulo oneroso, existentes al tiempo de la
adquisicin, que la hagan impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que
a haberlos conocido el adquirente no la habra adquirido, o habra dado menos por ella. No
cualquier vicio o defecto en la materialidad de la cosa es un vicio redhibitorio, susceptible de
originar
la
responsabilidad.
Son requisitos que configuran el vicio redhibitorio los siguientes: a) que se trate de un defecto
oculto; b) que sea grave; y c) que fuera existente al tiempo de la adquisicin.
Campo de aplicacin: Al igual que la garanta por eviccin funciona la responsabilidad por
vicios redhibitorios en los contratos onerosos no comprendiendo a los adquirentes por ttulo
gratuito,
(art.
2.165)
Pero entre adquirentes y enajenantes que no son compradores y vendedores, dice el art. 2.172,
el vicio slo da derecho a la accin redhibitoria y no a la quanti minoris o de rebaja al menor
valor de la cosa. No obstante, el art. 1.525, en el tema de la locacin de cosas, autoriza al
locatario a solicitar frente a vicios o defectos graves de la cosa arrendada, que impidieren el uso
de ella, la disminucin del precio o la rescisin del contrato.
Modificaciones a la responsabilidad: Constituye una responsabilidad objetiva, sin culpa, que
obliga al enajenante a restituir las cosas a su estado primitivo, sea o no de buena fe. Si el
enajenante conoca o deba conocer, por razn de su oficio o arte, los vicios o defectos ocultos de
la cosa y no los manifest al adquirente, responde adems de los daos y perjuicios ocasionados,
(art.
2.176
del
cd.
civil).
El conocimiento de los defectos por el adquirente, al tiempo de la transmisin de la cosa, as
como tambin si deba conocerlos por su profesin u oficio, (art. 2.170), libra al enajenante de
167

toda
responsabilidad.
Empero, las partes pueden restringir, renunciar o ampliar su responsabilidad por los vicios
redhibitorios, (art. 2.166). Pero el pacto de exclusin no lo exime al enajenante por el vicio de
que tena conocimiento y que no declar al adquirente, dado que no puede ampararse el dolo del
tradens,
(art.
2.166,
ltima
parte).
Requisitos:
1) Que se trate de un defecto oculto: Un vicio es oculto cuando no existe posibilidad de
descubrirlo sin ensayo o prueba de la cosa, o bien slo puede ser advertido por expertos o
propietarios
diligentes.
2) Que sea grave: El vicio es grave cuando hace la cosa impropia para su destino o importa
una disminucin en el uso de ella, que a haberlos conocido el adquirente no la habra
adquirido o habra dado menos por ella, (art. 2.164 del cd. civil).
3) Existente al tiempo de la adquisicin: El vicio debe reconocer un origen anterior o
contemporneo a la poca de la enajenacin de la cosa; debe existir al momento de la
adquisicin (art. 2.164). Excepcionalmente, en la locacin de cosas, son vicios redhibitorios los
sobrevenidos en el curso de la locacin; en el ejemplo clsico, volverse la casa oscura por
construcciones
vecinas.
Reza el art. 2.168, Incumbe al adquirente probar que el vicio exista al tiempo de la adquisicin,
y
no
probndolo
se
juzga
que
el
vicio
sobrevino
despus.
Efectos de los vicios redhibitorios: Los vicios originan dos acciones: a) la redhibitoria, que priva
al contrato de sus efectos al provocar la rescisin; y b) la quanti minoris, para la compra-venta,
que consiste en reducir el precio. El comprador, agrega el art. 2.175, podr intentar una u otra
accin, pero no tendr derecho para intentar una de ellas, despus de ser vencido o de haber
intentado la otra. (Se trata de acciones alternativas).
Prueba: En cuanto a la prueba, incumbe al adquirente probar que el vicio exista al tiempo de la
adquisicin, y no probndolo se juzga que el vicio sobrevino despus
Extincion contractual: Resolucion. Revocacion. Rescisin. Nulidad
Las vicisitudes de los contratos son situaciones, causas, motivos que cambian la vida normal de
un contrato y surgen en la etapa de ejecucin de un contrato, salvo un caso: La nulidad, la cual se
encuentra en el momento de celebrarse el contrato.
1) Rescisin: Se da cuando las partes que han contratado realizan un nuevo contrato por el cual
dejan sin efecto un contrato anterior. No tiene efecto retroactivo.
2) Revocacin: Unnimemente la doctrina entendi que no es por mutuo consentimiento sino
que es unilateral. La diferencia entre rescisin y revocacin es que en la rescision se suman las
dos voluntades y en la revocacin se trata de un acto juridico bilateral. Tiene efecto retroactivo.
3) Resolucin: Responde normalmente a una condiciones suspensiva o resolutoria. Tiene efecto
retroactivo. Se da en dos formas. Los contratos pueden resolverse de una forma lega o de una
forma voluntaria.
a)Legal: Es cuando la ley establece que el contrato queda resuelto porque ha sucedido tal
situacion: Pacto comisorio tcito, caso fortuito o fuerza mayor.
b) Voluntaria: Es cuando las partes voluntariamente han decidido resolver el contrato si acontece
determinada situacion: Pacto comisorio expreso, condicin resolutoria o plazo resolutorio.
*Resolucion por incumplimiento:
Pacto comisorio: Facultad que tiene una de las partes del contrato, de resolverlo si la otra parte
no cumple con sus obligaciones.
-mbito de aplicacin: Contrato de prestaciones reciprocas, cuando ambas partes quedan
obligadas luego de la celebracin del contrato
-Regulacin: Art. 1204: En los contratos con prestaciones reciprocas se entiende implcita la
facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos, en caso de que uno de los contratantes
168

no cumpliera su compromiso. Ms en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las

prestaciones, las que se hayan cumplido, quedaran firmes y produciran en cuanto a ellas los
efectos correspondientes.
No ejecutada la prestacion, el acreedor podr requerir al incumplidor de su obligacion en un
plazo no inferior a 15 dias, salvo que los usos o un pacto expreso estableciera uno menor con los
daos y perjuicio derivados de la demora; transcurrido el plazo sin que la prestacion haya sido
cumplida, quedaran resueltas sin mas las obligaciones emergentes del contrato con derecho para
el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios.
Las partes podrn pactar expresamente que la resolucion se produzca en caso de que alguna
obligacion no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucion se
producir se pleno derecho y surtir efectos desde que la parte interesada comunique a la
incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
El pacto comisorio autoriza a quien ejecut o estuvo dispuesto a cumplir las obligaciones a su
cargo, a tornar ineficaz el vnculo nacido del contrato, a desvincularse de l, ante la inejecucin
del deudor.
Naturaleza jurdica: El pacto comisorio acarrea la ineficacia de la relacin contractual y
constituye una medida de autodefensa, dirigida a tutelar la condicin de respectiva igualdad o
paridad entre las partes, salvaguardando el equilibrio contractual.
En materia civil como comercial la inejecucin de la obligacin por caso fortuito o fuerza mayor,
es decir, sin culpa del deudor, resuelve el contrato, operando a la manera del pacto comisorio. La
resolucin se produce de pleno derecho, ya que no existe para el acreedor posibilidad de optar, y
sin dar pie al reclamo por daos y prejuicios (arts. 578, 888 y concordantes del Cd. Civil y 216
delCdComercio).
mbito de actuacin: El art. 1.204 comienza fijando el mbito de actuacin del pacto comisorio:
en los contratos con prestaciones recprocas.
Requisitos para su ejercicio: Dos son los requisitos que condicionan el ejercicio de la facultad
resolutoria: 1) que quien la invoque haya cumplido u ofrezca cumplir la prestacin a su cargo; y
2) que el incumplimiento, de la contraria, sea importante.
El art. 1.203 del Cd. Civil norma: el contrato slo podr resolverse por la parte no culpada;
quiere decir que el cumplimiento por el acreedor, de las prestaciones que le incumben como
deudor, o al menos el ofrecimiento, es requisito sine qua non para el funcionamiento del pacto
comisorio. El incumplimiento por el deudor se desprende tambin del texto del art. 1.203,
cuando expresa: si la otra no lo cumpliere, y del art. 1.204: en caso de que uno de los
contratantes no cumpliera su compromiso. Doctrina y jurisprudencia coinciden en sostener que
tanto el incumplimiento, total o parcial, como el cumplimiento inexacto o irritual, permiten el
ejercicio de la facultad resolutoria a condicin de revestir gravedad o importancia.
El cumplimiento parcial aceptado por el acreedor (art. 742 del Cd. Civil) no impide el
funcionamiento del pacto comisorio, pese a lo que, en contrario, dispone el art. 1.375, inc. 4 del
Cd. Civil: Si vencido el plazo del pago, el vendedor recibiese solamente una parte del precio,
sin reserva del derecho a resolver la venta, se juzgar que ha renunciado este derecho (en contra
Machado, en sentido concordante, Segovia)
La dificultad estriba, frente a un incumplimiento parcial, cuya determinacin respecto de la
gravedad o importancia queda en definitiva a la apreciacin judicial, en establecer las pautas o
standars jurdicos.
Se han propuesto diversos criterios: a) subjetivo: acuerda el derecho a la resolucin cuando de
haber previsto el incumplimiento, la parte contraria (acreedor) no habra celebrado el contrato, y
b) objetivo: consiste en tomar como base el tipo de contrato en cuestin y juzgar si la
169

interdependencia funcional entre las prestaciones correlativas se ha visto perturbada por el

incumplimiento hasta el extremo de disminuir el inters del acreedor. El juez, colocndose en la
posicin de uno de los contratantes, observar cuando el incumplimiento deja insatisfecho,
totalmente o en parte importante, el inters del acreedor, de tal modo que la prestacin tarda o
parcial sera irrelevante para l.
No hay incumplimiento jurdicamente computable si el deudor no es constituido en mora, lo que
se explica, segn Llambas, porque la resolucin se basa en el incumplimiento y sin mora no ha
quedado configurado el denunciado incumplimiento.
En caso de ser ambas partes culpables de incumplimiento, el juez apreciar la importancia de las
prestaciones insatisfechas de una y otra parte, para decidir si entre ellas existe nexo de causalidad
y la relacin de proporcionalidad necesarios, para hacer lugar o no a la resolucin y, en su caso,
poner la resolucin a cargo de uno u otro de los contratantes.
Especies de Pacto comisorio: a) Pacto comisorio expreso: Las partes pueden pactar
expresamente que la resolucion se produzca en caso de que alguna obligacion no se cumpla o
con las modalidades convenidas. La mayor o menor importancia de este incumplimiento la
determina el juez. La resolucion se produce de pleno derecho, no hay necesidad de notificar ya
que se estableci que ante el incumplimiento se producira la resolucion del contrato. Esta
resolucion produce efectos desde que fue notificada de manera fehaciente. b) Pacto comisorio
tcito: Es una clusula natural de los contratos, con prestaciones reciprocas, en los cuales se
entiende implcita la facultad de resolver en caso de que una de las partes no cumpla con su
obligacion. No ejecutada la obligacion, el acreedor podra requerir al incumplidor que cumpla en
un plazo no menor a quince dias con los dapos y perjuicio por la demora. Transcurrido dicho
plazo si que se cumpla, queda resuelto el contrato con la indemnizacin de daos y perjuicios
para el acreedor.
*Responsabilidad contractual: Principios Generales: Surge a partir del incumplimiento de
alguna de las obligaciones del contrato. Podemos diferenciar:
-Responsabilidad contractual: Deviene del incumplimiento de un contrato. Se lesiona el crdito
del acreedor, se incumple una obligacion prexistente. La parte deudora debe ser constituida en
mora, salvo acuerdo de partes. Generalmente no se resarce el dao moral, si puede ocurrir en los
contratos de consumo. Prescripcin: 10 aos.
-Responsabilidad extracontractual: Se infringe el deber genrico de no daar a otro. Si se lo daa
se lo debe resarcir. La mora es automtica. Se resarce el dao mora. Prescripcin: 2 aos.
*Etapas para llegar al incumplimiento:
1Etapa: Es aquella en donde el deudor debe cumplir y el acreedor todava confa en que la otra
parte lo har
2Etapa: Se verifica el incumplimiento. Si la obligacion es fungible, la parte cumplidora puede
requerir el cumplimiento por un tercero mas daos y perjuicios. Si la obligacion es no fungible,
se puede sustituir con el pago de una suma de dinero.
*Incumplimiento en la responsabilidad contractual:
Este incumplimiento puede ser:
-Total: Indemnizacion sustitutiva de daos y perjuicios
-Tardio: Indemnizacion moratoria por cumplir fuera de trmino
-Defectuoso: Se cumpli pero no debidamente. Se puede pedir que se cumpla de forma pactada
ms perjuicios
*Efectos particulares de algunos contratos. La excepcin de incumplimiento total y parcial.
170

Rgimen y casos de aplicacin.

El art. 1.201 del Cd. Civil consagra la denominada exceptio non adimpleti contractus o
excepcin de contrato no cumplido o ejecutado, o excepcin de incumplimiento contractual.
Art. 1.201: En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si
no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin es a plazo.
Fundamento: El fundamento de la exceptio non adimpleti contractus se encuentra en la
interdependencia o conexin de las obligaciones emergentes de los contratos bilaterales.
Naturaleza jurdica: La excepcin figura en el repertorio de las medidas de autodefensa privada,
tendientes a salvaguardar el equilibrio contractual.
Hay dos corrientes: a) la que afirma que la exceptio es en rigor un requisito necesario de la
accin, en cuanto no se puede demandar el cumplimiento sin antes haber cumplido; y b) la que
ve en la exceptio una verdadera excepcin o defensa, que debe ser opuesta por el accionado.
Predomina la consideracin del instituto como una excepcin sustancial o de derecho sustantivo,
cuya cualidad propia es la de ser un derecho contrapuesto al pretendido por el actor, un contraderecho.
No obstante, su ndole de excepcin sustancial dilatoria la doctrina y jurisprudencia nacionales
admiten que pueda ser opuesta por va reconvencional, motivando una contrademanda destinada
a que el actor haga efectiva su contraprestacin incumplida.
Requisitos: es necesario: a) que las obligaciones de actor y demandado sean de cumplimiento
simultneo; b) que el incumplimiento por el actor revista gravedad suficiente; y c) que no pueda
imputarse incumplimiento al excepcionante.
a) La simultnea exigibilidad no existe cuando la obligacin a cargo del actor est sujeta a un
plazo o a una condicin suspensiva.
b) Este incumplimiento, lleva a distinguir: la excepcin de incumplimiento total de la excepcin
de incumplimiento parcial. En la primera la excepcin procede frente al incumplimiento de la
obligacin principal, en el sentido de obligacin que guarda equivalencia con la que se demanda.
Nuestro Cdigo nada dice del incumplimiento parcial, o mejor an, del cumplimiento inexacto o
defectuoso, no conforme, con los requisitos objetivos del cumplimiento: identidad e integridad
de la prestacin. Quien demanda por cumplimiento tiene expedita la accin, no obstante no haber
cumplido, cuando ofreciese cumplir la prestacin a su cargo.
c) La excepcin no puede ser alegada cuando quien la opone ha motivado el incumplimiento de
la otra parte, o ha faltado l mismo a sus obligaciones. Si el demandado no ha prestado al actor la
colaboracin necesaria para posibilitarle el cumplimiento de la obligacin a su cargo, o no se
ejecuta por su culpa las obligaciones que le competen, incurriendo en mora, no puede invocar el
art. 1.201 del Cd. Civil. La excepcin de incumplimiento es improcedente cuando la conducta
del actor demuestra que estaba dispuesto a ejecutar las prestaciones a su cargo y que fue el
demandado quien, por razones econmicas, no pudo cumplir con las suyas en el tiempo previsto,
siendo por eso constituido en mora.
Efectos: Quien demanda por cumplimiento debe demostrar haber satisfecho las obligaciones a su
cargo. El accionado, que opone la exceptio non adimpleti, debe acreditar exclusivamente la
existencia del contrato productor de obligaciones recprocas.
Cuando el demandado opone la excepcin de incumplimiento parcial, por el contrario, es a su
cargo la demostracin de ese hecho.
Acogida la excepcin por el juzgador, la sentencia a dictarse puede: a) rechazar la accin, que el
accionante podr hacer valer en otro juicio una vez cumplida la prestacin a su cargo, y b)
acoger la accin, previo pago de la prestacin pendiente a cargo del actor.
La primera de las soluciones es la tradicional; la segunda resulta algo novedosa, puesto que
171

importa un tipo de sentencia condicional o de futuro, sin perjuicio de reconocer que se satisface
la simultaneidad del cumplimiento a la vez que se logra una importante economa procesal.
4) Desistimiento: Posibilidad de una de las partes dentro del contrato de desistir, de dejar sin
efecto el contrato por su nica voluntad. Se puede desistir antes del cumplimiento del contrato,
estaramos dentro de la etapa de ejecucin. Le corresponde al que se retira, pagar los daos y
perjuicios. No tiene efecto retroactivo.
5) Nulidad: Ocurre al momento de perfeccionamiento del contrato. Se puede dar por incapacidad
de alguna de las partes o porque el objeto del contrato no haya sido apto para ese contrato, que
no haya habido causa, etc. Cuando se descubre alguna de estas situaciones se inicia accion de
nulidad y vuelven las cosas a su estado anterior.
COMPRAVENTA CIVIL Y COMPRAVENTA COMERCIAL
El art. 1323 dice que habr compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la
otra la propiedad de una cosa, y sta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en
dinero. Este contrato genera 2 obligaciones reciprocas: el vendedor se obliga a transferir a otra
persona la propiedad de la cosa y el adquiriente la obligacin de recibir la cosa y de pagar el
precio cierto en dinero.
CARACTERES
1. Consensual: porque una de las partes no transfiere sino que se obliga a transferir la
propiedad de una cosa. Y la otra parte se obliga a recibirla y a pagar un precio cierto en $.
2. Oneroso: Las ventajas que procura a una u otra de las partes le es concedida por una
prestacin que ella le ha hecho o se obligue a hacerle.
3. Conmutativo: porque desde la celebracin del contrato ambas partes conocen el alcance de sus
respectivas obligaciones.
4. Bilateral: porque se generan obligaciones reciprocas para ambas partes.
5. Nominado o tpico: tiene nombre y regulacin legal.
6. Respecto de las formas hay que diferenciar la compraventa de inmuebles o de bienes
registrables de y la de bienes muebles: La de bienes inmuebles esta enunciado dentro de los
contratos formales del art. 1184. Tambin respecto de los contratos de bienes registrables se
debern cumplimentar determinadas formalidades (por escrito, inscripcin en el registro
respectivo). Por el contrario, la compraventa de bienes muebles no requiere formalidad alguna, y
la transferencia de dominio se opera por la simple tradicin.
DISTINCION ENTRE LA COMPRAVENTA CIVIL Y LA COMERCIAL
1. La compraventa civil puede ser de cosas muebles o inmuebles, mientras que la mercantil solo
puede recaer sobre cosas inmuebles (art.452 inc. 1 CdC.).
2. Prescripcin: Civil 1 ao ( art. 4035 inc. 4 CC)
Comercial 2 o 4 aos (art. 849 y 847 inc.1 CdC)
3. Cosas ajenas: El CC dispone las cosas ajenas no pueden venderse (art.1329) mientras que
el art. 453 CdC establece: la compraventa de cosa ajena es valida.
COMPARACION CON OTRAS FIGURAS
a) Permuta: Hay Per cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de
una cosa con tal de que ste le d la propiedad de otra cosa. Difieren las prestaciones: en la
compraventa es un precio cierto en dinero y en la permuta es la entrega de otra cosa. En los casos
mixtos, la decisin est dada por la importancia de la mayor prestacin.
b) Locacin de cosas: En la locacin de cosas por un precio cierto en dinero, se da el uso y goce
de una cosa, en cambio en la compraventa existe la obligacin de transferir la propiedad de una
cosa. En la locacin de cosas, una vez concluido el plazo debe devolverse la misma cosa, en la
compraventa hay promesa de transmisin de la propiedad.
172

c) Locacin de obra: La compraventa supone la transferencia de una cosa que es propiedad de

quien se obliga por el contrato, y la locacin de obra tiene por finalidad la realizacin con fin de
resultado de una tarea especial que se concretar en la existencia de una cosa nueva.
d) Cesin de crditos: En la cesin de crditos se trasmite un derecho, una cosa inmaterial, en
cambio en la compraventa se trata de la obligacin de transferir la propiedad de una cosa
(material).
LA COMPRAVENTA Y LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO: Cundo se produce la
transferencia de la propiedad?
1. Sistema del CC: En nuestro derecho la compraventa no es traslativa de dominio. La propiedad
se transmite por actos que el CC exige. La transmisin de la propiedad de la cosa al comprador
se producir por la efectiva entrega de la misma por la tradicin, y aun para los inmuebles, por su
posterior inscripcin en el registro de la Propiedad. Es decir, hasta que el vendedor no haga
efectiva entrega de la cosa continuar siendo su propietario, adquiriendo el comprador solo un
derecho a la cosa, pero no un derecho sobre la cosa.
Para definir la tradicin el art. 2377 dispone: Habr tradicin cuando una de las partes entregare
voluntariamente una cosa y la otra voluntariamente la recibiese. Puede ser real o simblica: por
ej. Cuando se entregan las llaves de la casa que se vende.
2. Sistema francs: la propiedad se transmite por el solo efecto de la convencin, por eso, se
afirma que en el derecho francs la venta es traslativa de dominio. Tratndose de cosas
inmuebles, la propiedad se transfiere por la simple convencin, pero para que ella sea eficaz
respecto de terceros, es necesaria su transcripcin e inscripcin en el Reg. de la Propiedad.
3. Sistema Alemn: En un folio real se dejan constancias de todos los detalles referidos a las
sucesivas adquisiciones de un bien inmueble, pero el derecho nace con la inscripcin
(constitutivo).
PROMESA DE COMRPA Y VENTA Dentro de la expresin quedan comprendidas 2
situaciones jurdicas diferentes: 1) referida a quien ofrece la venta de la cosa de su propiedad y 2)
relacionada con quien quiere adquirir una cosa de otra persona.
a) Promesa de venta: dentro de este supuesto debemos tener presente: 1- la simple promesa y
oferta, que se realiza a persona determinada o indeterminada. Es simplemente una oferta dirigida
a otra persona para celebrar un contrato, que hasta que no es aceptada no tiene fuerza obligatoria;
y la simple promesa de venta, que no se trata de la oferta del contrato sino de la oferta que debe
ser considerada como tal.
Para Borda, los casos mas comunes de este tipo de promesa de venta son: 1- vendedor que vede
un bien y se reserva el llamado pacto de preferencia, 2-el arrendatario de un inmueble que se
reserva el derecho a adquirirlo por un precio cierto al concluir la locacin, etc. Efectos anteriores
a la aceptacin: Mientras no aceptase la promesa de venta, el promitente esta obligado a
mantener su oferta hasta el plazo acordado o fijado por el juez. Si la cosa se pierde sin culpa del
promitente, el contrato queda sin efecto. Posteriores ala aceptacin: si la oferta es aceptada,
queda celebrado el contrato de compraventa.
b) Promesa de venta: Se da en supuestos en que la venta fue hecha en nombre del dueo pero
dejando supeditado el resultado a su posible ratificacin, sea porque quien obra invocando la
autorizacin no tenia mandato suficiente, o porque se prefiri dejar supedita la concrecin de la
operacin a la conformidad del dueo.
c) Promesa bilateral; los boletos de compra y venta: Es frecuente que las operaciones de bienes
inmuebles se concreten mediante la suscripcin de los boletos de compra y venta que resultan
ser una promesa bilateral. La redaccin de tales boletos hablan de que las partes estn
celebrando un contrato de compraventa, pero nuestro segn el CC establece que deben ser
hechos en escritura pblica los contratos que tuvieren por objeto la transmisin de bienes
inmuebles. Algunos afirman que el boleto de compra venta es solo un antecontrato, una promesa
bilateral, un contrato preliminar, etc.
173

VENTAS FORZOSAS Son situaciones en que una persona se encuentra en la obligacin de

vender, de desprenderse contra su voluntad de la propiedad de una cosa que le pertenece. El art.
1324 CC enumera 5 supuestos: Nadie puede ser obligado a vender, sino cuando se encuentre
sometido a una necesidad jurdica de hacerlo, la cual tiene lugar en los casos siguientes: 1)
Cuando hay derecho en el comprador de comprar la cosa por expropiacin, por causa de utilidad
pblica; 2) Cuando por una convencin, o por un testamento se imponga al propietario la
obligacin de vender una cosa a persona determinada; 3) Cuando la cosa fuese indivisible y
perteneciese a varios individuos, y alguno de ellos exigiese el remate; 4) Cuando los bienes del
propietario de la cosa hubieren de ser rematados en virtud de ejecucin judicial; 5) Cuando la
ley impone al administrador de bienes ajenos, la obligacin de realizar todo o parte de las cosas
que estn bajo su administracin. NATURALEZA JURIDICA
Para parte de la doctrina no existe contrato de compraventa, ya que no hay acuerdo de
voluntades, porque no existe consentimiento del vendedor.
No falta el consentimiento del vendedor. De alguna manera, el consentimiento ya ha sido
prestado, por ej. Por el deudor cuando la cosa es vendida conforme al inc. 4 por ejecucin
judicial.
CAPACIDAD PARA COMPRAR Y VENDER Principios generales: El art. 1357 establece:
toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender cada una de las cosas de que es
propietario; y toda persona capaz de obligarse puede comprar toda clase de cosas de cualquiera
persona capaz de vender, con las excepciones de los arts. Siguientes.
Incapacidades especiales contenidas en el CC
Art. 1358: El contrato de compraventa no puede tener lugar entre marido y mujer, aunque
hubiese separacin judicial de los bienes de ellos.
Art. 1359: Los tutores y curadores y los padres no pueden vender bienes suyos a los que estn
bajo su guarda o patria potestad.
Art. 1360: Los menores emancipados no pueden vender sin licencia judicial los bienes races
suyos ni los de sus mujeres o hijos.
Art. 1161: Prohbe la CV a los padres de los bines de los hijos que estn bajo su patria
potestad, a los tutores y curadores de los bienes de las persona que estn a su cargo y de comprar
bienes para stos, a los albaceas, de los bienes de las testamentarias que estuviesen a su cargo, a
los mandatarios, de los bienes que estn encargados de vender por cuenta de sus comitentes, a
los empleados pblicos, de los bienes del estado o de las municipalidades, de cuya
administracin o venta estuviesen encargados, a los jueces, abogados, fiscales, defensores de
menores, procuradores, escribanos y tasadores, de los bienes que estuviesen en litigio ante el
juzgado o tribunal ante el cual ejerciesen o hubiesen ejercido su respectivo ministerio, a los
ministros de gobierno, de los bienes nacionales o de cualquier establecimiento publico, o de
corporacin civil o religiosa, a los ministros secretarios de los gobiernos de la provincia , de los
bienes provinciales o municipales, o de las corporaciones civiles o religiosas de la provincia.
El art. 1362 dice: la nulidad de las compras y ventas prohibidas en el art. Anterior no pueden ser
deducidas ni alegadas por las personas a las cuales comprenden la prohibicin.
COSAS QUE PUEDEN SER VENDIDAS Dispone el art. 1327: Pueden venderse todas las
cosas que pueden ser objeto de los contratos, aunque sean cosas futuras, siempre que su
enajenacin no sea prohibida. PRINCIPIO GENERAL EN EL CC En la respectiva nota, Vlez
S. analiza el alcance de cosa: Se toma en el sentido ms extenso, todo lo que puede ser parte
de un patrimonio, cosas corporales o derechos, con tal de que sean susceptibles de enajenacin y
de ser cedidos.
Debe ser cosa corporal susceptible de valor econmico
Que sea material y jurdicamente posible
Que exista al celebrarse el contrato, o que sea susceptible de existir (existencia actual o
eventual)
174

 Que est determinada contratarse o sea susceptible de ser determinada posteriormente

Que pertenezca al vendedor.
COMPRAVENTA DE COSA AJENA Art. 1177: si el que promete entregar cosas ajenas no
hubiese garantizado el xito de la promesa, solo estar obligado a emplear los medios necesarios
para que la prestacin se realice. Si l tuviere culpa de que la cosa ajena no s entregue debe
satisfacer perdidas e intereses. Debe tambin satisfacerlas cuando hubiese garantizado la
promesa, y esta no tuviere efecto. El art. 1329 dice que las cosas ajenas no pueden venderse. El
que hubiese vendido cosas ajenas, aunque fuese de buena fe, debe satisfacer al comprador de las
prdidas e intereses que le resultasen de la anulacin del contrato, si este hubiese ignorado que la
cosa era ajena. El vendedor, despus de que hubiese entregado la cosa, no puede demandar la
nulidad de la venta ni la restitucin de la cosa. Si el comprador saba que la cosa era ajena, no
podr pedir la restitucin del precio este art. Se refiere a las cosas ajenas que se pretenden
vender como propias, no cuando se promete la adquisicin de una cosa para transmitirla despus
al adquiriente.
VENTA DE LA COSA EN CONDOMINIO El art. 1331 dispone que la venta hecha por uno de
los copropietarios de la totalidad de la cosa indivisa es de ningn efecto, aun respecto de la
porcin del vendedor, pero ste debe satisfacer al comprador, que ignoraba que la cosa era
comn con otros, los perjuicios e intereses que le resulten de la anulacin del contrato. Por el
art.2680, ninguno de los condminos puede sin el consentimiento de todos, ejercer sobre la cosa
comn, ni sobre la menor parte de ella, fsicamente determinada, actos materiales o jurdicos que
importen el ejercicio actual e inmediato del derecho de propiedad. Por el art. 2682, el condmino
no puede enajenar, constituir servidumbres ni hipotecas con perjuicio del derecho de los
copropietarios. El arrendamiento hacho por alguno de ellos es de ningn valor. Sin embargo por
el art. 2683 se establece que la enajenacin, constitucin de servidumbres o hipotecas, y el
alquiler o arrendamiento hecho por una de los condminos sern parcial o ntegramente eficaces
si por el resultado de la divisin el todo o parte de la cosa comn tocase en su lote.
VENTA DE INMUEBLES EN PROPIEDAD HORIZONTAL La denominacin propiedad
Horizontal no refleja totalmente la realidad porque el art. 1 de la ley 13512 habla de una
posibilidad de divisin vertical. Establece que puede dividirse un edificio de una sola planta en
distintas unidades funcionales, siempre que tengan una salida independiente o comn a la va
publica. APLICACIN LEGAL En el proceso previo a la constitucin de la propiedad
horizontal (Prehorizontalidad que comprende desde que se efecta la oferta hasta la respectiva
inscripcin definitiva del dominio), se generan 2 situaciones: 1)- un problema de caracterizacin
jurdica del adquiriente durante esta etapa previa. 2)- la repercusin de la polica administrativa y
de la interpretacin de la ley para el cumplimiento de esta etapa previa
EFECTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
Prevalencia de la publicidad registral frente a la publicidad posesoria: Cuando existe un
contrato de enajenacin de un lote a pagar en cuotas peridicas, prevalece el derecho del titular
del boleto, debidamente registrado, aun cuando el propietario haya otorgado otro boleto de
compraventa a un adquiriente posterior y le haya entregado la posesin.
Prevalencia de la publicidad posesoria: La publicidad posesoria prevalece cuando la entrega
del lote se ha efectuado a un adquiriente, por medio de boleto, de fecha cierta anterior y con
entrega de la posesin. La nueva enajenacin posterior no puede prevalecer frente al poseedor
anterior.
Colisin de adquirientes por boleto sin posesin: En este caso, debe prevalecer aquel pretenso
adquiriente que ha obtenido en 1 lugar la inscripcin respectiva en el Registro de la Propiedad
Inmueble.

175

 Publicidad registral y su oponibilidad a la publicidad posesoria posterior: la inscripcin

registral prevalece frente ala publicidad posesoria de fecha posterior.
REGIMEN JURIDICO DE LOS AUTOMOTORES EL DOMINIO DE LAS COSAS
MUEBLES EN GENERAL: El CC establece una presuncin iure et de jure en el art. 2412 al
disponer que la posesin de buena fe de una cosa mueble crea a favor del poseedor la presuncin
de tener la propiedad de ella y el poder de repeler cualquier accin de reivindicacin. EL ART. 4
DEL DECRETO LEY 6582 Y EL ART 4016 BIS CC Lapso menor art. 4016 bis.
ADQUISICION REGISTRAL DE AUTOMOTORES El sistema es constitutivo y el dominio
nace aun entre las partes con motivo de la inscripcin. La inscripcin de buena fe de un
automotor en el registro confiere al titular de la misma, la propiedad del vehculo y el poder de
repeler cualquier accin de reivindicacin, si el automotor no hubiese sido hurtado o robado.
EL PRECIO PRECIO CIERTO O DETERMINADO El art. 1349 dispone que el precio ser
cierto cuando las partes lo determinen en una suma que el comprador debe pagar, cuando se deje
a su designacin al arbitrio de una persona determinada o cuando lo sea con referencia a otra
cosa cierta. El art. 1355 seala que si el precio fuera indeterminado o si la cosa se vendiera por lo
que fuese su justo precio, o por lo que oro ofreciera por ella, o si el precio se dejara al arbitrio de
uno de los contratantes, el contrato ser nulo.
SUPUESTOS DE FIJACION DEL PRECIO
1. Determinacin por un tercero
2. Fijacin del precio en base al costo de otra cosa cierta
3. Determinacin en base al valor corriente en plaza de la cosa mueble
EFECTOS DEL CONTRATO OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
1. Entregar la cosa vendida
a. Conservar la cosa hasta el momento de la entrega
b. Correr con los gastos que la misma demande
c. Tratndose de inmuebles existe la obligacin de otorgar la escritura traslativa del dominio.
2. Recibir el precio.
3. Garantizarla para el caso de eviccin y vicios ocultos.
CONSERVACION DE LA COSA El art. 1408 dice: el vendedor no puede cambiar el estado
de la cosa vendida y est obligado a conservarla tal como se hallaba el da del contrato, hasta que
la entregue al comprador. El art. 1409, el vendedor debe entregar la cosa vendida libre de toda
otra posesin y con todos sus accesorios en el da convenido, y si no hubiese da convenido, el
da que el comprador lo exija. El art. 1410, la entrega debe hacerse en el lugar convenido y, si
no hubiese lugar designado, en el lugar en que se encontraba la cosa vendida en la poca del
contrato. RIESGOS: En cuanto a lo que puede pasar con la cosa mientras el vendedor no haga
la efectiva entrega el art. 1416 dice: mientras el vendedor no hiciese tradicin de la cosa
vendida, los peligros de la cosa, como sus frutos o accesiones sern juzgados por el titulo de las
obligaciones de dar. Si la cosa se pierde o deteriora por culpa del vendedor, el comprador
tendr derecho de exigir que el vendedor le haga entrega de una cosa similar con mas los daos y
perjuicios. En el supuesto de que la cosa se haya deteriorado, podr a su arbitrio exigir otra cosa
equivalente o admitir la que se le entrega deteriorada con menos una disminucin del precio.
FRUTOS: El art. 583 dispone: todos los frutos percibidos naturales o civiles, ante de la
tradicin de la cosa, pertenecen al deudor, mas los frutos pendientes el da de la tradicin
pertenecen al acreedor.
ENTREGA DE LA COSA TRADICION: en inmuebles, la posesin al comprador debe
realizarse por actos materiales del vendedor que tienen asentamiento por parte del comprador o
viceversa (art.2379). Puede tambin producirse la tradicin desistiendo el poseedor (vendedor) d
la posesin que tena y ejerciendo el el adquiriente actos posesorios en el inmueble en presencia
de l y sin oposicin alguna (2380). Con respecto a los muebles, la posesin de las cosas se toma
176

por la tradicin entre personas capaces. Supuestos especiales: A) si la cosa mueble estuviese en
caja, almacn o edificio cerrado, es suficiente con la entrega de la llave del lugar donde la cosa
est guardada o reservada. B) si las cosas no estn presentes, la tradicin se entender hecha por
la entrega de los conocimientos, facturas, etc.
CONDICIONES DE LA ENTREGA
Lugar de la entrega: La cosa debe ser entregada en el lugar convenido o si no hubiese lugar
establecido por las partes, en el lugar en que se encontraba la cosa vendida en la poca del
contrato.
Tiempo de la entrega: la cosa debe ser entregada con todos sus accesorios el da en que las
partes lo han convenido y cuando no se haya convenido tiempo, cuando el comprador lo exija. El
comprador est obligado a recibir la cosa en el tiempo convenido, o a falta de ste, cuando as lo
determine el uso en cosas semejantes o inmediatamente despus de la compra.
Gastos de entrega: Estn a cargo del vendedor art.1415 el vendedor debe satisfacer los
gastos de la entrega de la cosa vendida, si no hubiese pacto en contrario.
EXCEPCIONES A LA OBLIGACION DE ENTREGAR
1. Art. 1418: el vendedor no esta obligado a entregar la cosa vendida si el comprador no le
hubiese pagado el precio.
2. Cuando hubiese concedido un trmino para el pago, si despus de la venta el comprador se
halla en estado de insolvencia, salvo si afianzase de pagar en el plazo convenido (1419).
RECIBO DEL PRECIO El art. 1411 establece que el precio debe ser recibido en el lugar
convenido, si no hubiese lugar convenido, el vendedor deber recibir el precio en el lugar y
tiempo de la entrega de la cosa, siempre que la venta no fuese a crdito. Si la venta es a crdito el
precio debe ser abonado en el domicilio del comprador. GARANTIAS El vendedor debe
responder por la eviccin y por los vicios redhibitorios, ya que debe garantizar al comprador
sobre el derecho y sobre la calidad que tena la cosa que vendi.
EVICCION: Se trata de la privacin, de la perdida, del despojo de una cosa que alguien se
encuentra obligado a sufrir como consecuencia de una sentencia que lo condena, por reconocer
en otro un mejor derecho a entregar la cosa.
La eviccin comprender tanto la obligacin negativa de no turbar al comprador como a la
obligacin positiva de defender al comprador y sustituirlo procesalmente.
EVICCION TOTAL Y PARCIAL: Cuando se trate de eviccin total el comprador resultar
desposedo por sentencia judicial y deber entregar la cosa, o cuando exista eviccin parcial en
que slo se lo prive de parte de la cosa, el vendedor deber indemnizar al adquiriente.
REQUISITOS
o Que se trate de una turbacin de derecho
o Que el derecho que provoca la turbacin tenga una causa anterior o contempornea a la fecha
de venta
o Que la turbacin del derecho sea actual.
EFECTOS DE LA GARANTIA DE EVICCION : El Art. 2118 establece: Verificada la
eviccin, el vendedor debe restituir al comprador el precio recibido por l sin intereses, aunque la
cosa haya disminuido de valor, sufrido deterioros o perdidas en parte, por caso fortuito o por
culpa del comprador. Asimismo el 2119 establece que el vendedor tambin esta obligado a
restituir las costas del contrato, el valor de los frutos en el supuesto de que el comprador tenga
que restituirlos al verdadero dueo y tambin a los daos y perjuicios que la eviccin le pudiera
causar al adquiriente. Y segn el art. 2120 debe tambin al comprador los gastos hechos en
reparaciones o mejoras que no sean necesarias, cuando l no las recibiese, del que lo ha vencido,
ninguna indemnizacin o slo tuviese una indemnizacin incompleta.
En el supuesto de eviccin parcial el comprador tiene a su eleccin demandar una indemnizacin
proporcional a la perdida sufrida o exigir la rescisin del contrato, cuando la parte que se le ha
177

quitado, o la carga, o la servidumbre que resultase, fuera de tal importancia respecto del todo que
sin ella no habra comprado la cosa.
VICIOS REDHIBITORIOS: segn el art. 2164 son defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio
uso o goce se transmiti por titulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan
impropia para su destino si de tal modo disminuyen el uso de ella, que al haberlos conocido el
adquiriente no la habra adquirido o habra dado menos por ella.
REQUISITOS:
o Que se trate de un vicio de hecho y no de derecho
o Que el vicio est oculto
o Debe ser ignorado por el adquiriente
o Debe tener entidad, ser grave, haciendo la cosa impropia para su destino o uso habitual
o Debe existir a la fecha en que se produce la adquisicin
o No debe existir convencin de las partes en el sentido de eximir de responsabilidad al
enajenante
Dos son las acciones que se derivan de la existencia del vicio: 1) puede demandar la resolucin
del contrato, mediante la accin redhibitoria, o 2) solicitar una disminucin del precio pagado o
convenido en el momento de la celebracin del contrato (accin cuanti minoris).
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR PAGO DEL PRECIO Art. 1424: El comprador debe
pagar el precio de la cosa comprada, en el lugar y en la poca determinada en el contrato. Si no
hubiese convenio sobre la materia, debe hacer el pago en el tiempo y lugar en que se haga la
entrega de la cosa. Si la venta ha sido a crdito, o si el uso del pas concede algn trmino para el
pago, el precio debe abonarse en el domicilio del comprador. Este debe pagar tambin el
instrumento de la venta, y los costos del recibo de la cosa comprada. Art. 1425:Si el
comprador tuviese motivos fundados de ser molestado por reivindicacin de la cosa, o por
cualquier accin real, puede suspender el pago del precio, a menos que el vendedor le afiance su
restitucin.
DERECHO DE RETENCION El art. 1428 consagra el derecho de retencin para el vendedor al
disponer que si el comprador a dinero de contado no paga el precio de la venta, el vendedor
puede negar la entrega de la cosa mueble vendida.
RECEPCION DE LA COSA El art. 1427 indica que el comprador est obligado a recibir la cosa
vendida en el trmino fijado en el contrato, o en el que fuese de uso local. A falta de un termino
convenido o de uso, inmediatamente despus de la compra. El art. 1431 indica que si la venta
hubiese sido de cosa inmueble, y el vendedor hubiese recibido el todo o parte del precio, o si la
venta se hubiese hecho a crdito y no estuviera vencido el plazo para el pago y el comprador se
negase a recibir el inmueble, el vendedor tiene derecho a pedirle los costos de la conservacin e
indemnizacin de perjuicio y a poner la cosa en depsito judicial por cuenta y riesgo del
comprador
LA LOCACION DE COSAS
La locacin es un contrato de uso, sea de la cosa, de trabajo o del servicio. Art. 1493: habr
locacin cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una
cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce o servicio
un precio determinado en dinero. El que paga el precio se llama locatario, arrendatario o
inquilino y el que lo recibe, locador o arrendador. El precio se llama tambin arrendamiento o
alquiler. La definicin de nuestro CC es comprensiva de 3 locaciones diferentes: locacin de
cosas, de obra y de servicios, pero tiene objetos esencialmente distinto:
1. locacin de cosas acepcin de los bienes corporales del art. 2311.
178

2. locacin de servicios prestacin de un trabajo, sin aludir a una obra determinada.

3. locacin de obra actividad humana considerada en su resultado.
ELEMENTOS El uso y goce de la cosa por un precio cierto en dinero. CARACTERES
1. Bilateral, porque desde el momento de la celebracin nacen obligaciones reciprocas para el
locador y para el locatario.
2. Oneroso, porque las ventajas para ambos contratantes no les son dadas sino por la prestacin
que realizan o se obligan a realizar
3. Consensual, porque el art. 1494 dice:el contrato de locacin queda concluido por el mutuo
consentimiento de las partes.
4. Nominado o tpico, porque no solo tiene nombre, sino tambin regulacin legal especifica.
5. Conmutativo, ya que en el momento de su celebracin las partes acuerdan las prestaciones que
debern cumplir, las que no quedan supeditadas a ningn acontecimiento incierto.
6. No formal, porque, en principio, no requiere forma alguna para su celebracin. Respecto del
arrendamiento de fincas o locales la ley 23091 dispone los contratos de locaciones urbanas, as
como tambin sus modificaciones y prorrogas, debern formalizarse por escrito.
7. Temporario: el contrato de locacin siempre tiene un tiempo de duracin que lo limita y,
segn el art. 1505 no puede ser mayor a 10 aos.
8. De tracto sucesivo, ya que la obligacin del locador de mantener al locatario en el uso y goce
pacifico de la cosa no se agota con la celebracin del contrato sino que renace permanentemente
y debe subsistir hasta el momento de la conclusin del contrato. Por otra parte, este uso y goce
continuado, genera a su vez en el locatario la obligacin de pagar el alquiler convenido por todo
el tiempo en que use y goce de la cosa.
9. Transmisible a los herederos, por cuanto el art. 1496 dispone: los derechos y obligaciones
que nacen del contrato de locacin pasan a los herederos del locador y del locatario.
COMPARACION CON OTRAS FIGURAS JURIDICAS
Con la compraventa: La compraventa lleva a la transmisin del dominio; en cambio, en la
locacin de cosas se entrega para permitir el uso y goce de la cosa, pero concluida la locacin esa
cosa debe ser restituida a su dueo.
Con la aparcera: en la aparcera la entrega del inmueble no tiene un precio cierto en dinero,
sino que est supeditado al resultado de la actividad agrcola.
Con el contrato de pastoreo: Si bien no se transfiere la cosa al locatario, se permite la
introduccin de sus animales en el inmueble ajeno para que gocen de los beneficios de las
pasturas, para su conservacin y desarrollo; se paga un precio fijado generalmente en plazos
anuales, con un deber de custodia por parte del propietario del inmueble.
Con el contrato de locacin de servicios y de obra: En estas locaciones hay una inversin de
la ubicacin de los sujetos del contrato. En la locacin de cosas, el locador es el dueo de la cosa
que entrega paa el uso y goce, y el locatario es el que paga el precio por el arrendamiento; en la
locacin de servicios o de obra, el locador es el que presta el servicio o ejecuta la obra y el
locatario es el contratante que recibe la prestacin del servicio personal o es dueo de la obra.
NATURALEZA JURIDICA El derecho esencial del locatario es el de usar y gozar de la cosa,
por el tiempo convenido y de conformidad con su destino, debiendo existir la garanta, por parte
del locador, de asegurar frente a terceros ese uso y goce de la cosa locada. El art. 1498 dispone
que enajenada la finca arrendada por cualquier acto jurdico que sea, la locacin subsiste durante
el lapso convenido.
VS indica en la nota al art. 1498 que el contrato comprende no solo lo explicito sino tambin lo
implcito; cuando se adquiere una finca arrendada, se lo hace con el conocimiento de la
existencia de ese arrendamiento y se contrae la obligacin de respetarlo hasta que exista una
causa para desalojar al locatario. A esa argumentacin se agrega otro fundamento: nadie puede
179

transmitir un derecho mejor o mas extenso del que gozaba y, recprocamente, nadie puede
adquirir un derecho mejor y mas extenso que el que tena aquel de quien lo adquiere.
CAPACIDAD Art. 1510: Los que tengan la administracin de sus bienes pueden arrendar sus
cosas, y tomar las ajenas en arrendamiento, salvo las limitaciones que las leyes especiales
hubiesen puesto a su derecho. Art. 1511: pueden arrendar los administradores de bienes
ajenos, salvo tambin las limitaciones puestas por la ley a su derecho.
INCAPACIDADES
1. Administradores y mandatarios: El art. 1881 inc.10 establece que los administradores y
mandatarios necesitan poderes especiales para dar en arrendamiento por mas de 6 aos los
inmuebles que estn a su cargo.
2. Condminos: Art. 1512: El copropietario de una cosa indivisa no puede arrendarla, ni aun en
la parte que el pertenece, sin consentimiento de los dems participes.
3. Etc
OBJETO PRINCIPIO GENERAL Art. 1499: las cosas muebles no fungibles y las races sin
excepcin pueden ser objeto de locacin. La locacin tiene un mayor mbito que la compraventa
porque el fin esencial de la compraventa es transferir al comprador la propiedad de la cosa que se
vende, finalidad que no puede cumplirse si la cosa es ajena o est extra comercium.
COSAS INDETERMINADAS El art. 1500 seala que pueden ser objeto del contrato de locacin
aun las cosas indeterminadas. Ej.: las personas que viajan al exterior contratan con la agencia de
viaje la locacin de un automotor en otro pas, para su uso personal en el lugar de veraneo.
CONTRATO DE LOCACIONES DE COSAS INEXISTENTES Y DE COSAS FUTURAS Las
cosas inexistentes, ante la duda sobre su real existencia (art. 1172) no pueden constituir materia
de contrato de locacin. En cambio si pueden serlo las cosas futuras, porque a la locacin se
aplican las reglas de la compraventa (art. 1494).
LAS COSAS FUERA DEL COMERCIO Por el art. 1502 si hay arrendamiento de bienes
nacionales, provinciales o municipales, o bienes de corporaciones o de establecimientos de
utilidad publica, deben ser juzgados por las disposiciones del derecho administrativo o por los
que sean peculiares; solo en subsidio se aplican las disposiciones de este Cdigo. Por otra parte,
el art. 1501 indica que las cosas que estn fuera del comercio y que no pueden ser enajenadas, o
que no pueden enajenarse sin previa licencia o autorizacin, pueden ser dadas en arrendamiento,
salvo que estuvieran fuera del comercio por nocivas al bien publico u ofensivas a la moral y
buenas costumbres.
LOCACION DE FONDOS DE COMERCIO El fondo de comercio es considerado por la
doctrina mayoritaria como una universalidad, una cosa inmaterial. El contrato de locacin de
cosas se refiere a las que se ajustan al concepto del CC como objetos materiales susceptibles de
apreciacin pecuniaria.
LOCACIONES DE COSAS TOTAL O PARCIALMENTE AJENAS Respecto de la locacin
de cosas parcialmente ajenas se da en el condominio. El art.2682dice que el condmino no puede
enajenar, constituir, servidumbres ni hipotecas con perjuicio del derecho de los copropietarios y
agrega que el arrendamiento o el alquiler hecho por alguno de ellos es de ningn valor. Por otra
parte, el art. 2683 permite que el alquiler o el arrendamiento hecho por uno de los condminos
adquiera eficacia si en el resultado de la divisin de la cosa comn, le tocase en su lote lo que
hubiera sido el objeto del arrendamiento principio de convalidacin.
CAUSA-FIN ESPECIFICA Consiste en que una parte se compromete a entregar una cosa, para
que la misma usa y goce, conforme a su naturaleza, y la otra parte se compromete a pagar por
este uso y goce un precio cierto en dinero.
OBJETO ESPECIFICO Su configuracin aparecer por la determinacin detallada de la cosa
dada en locacin; as como por la fijacin expresa del precio pactado y la forma de efectuar el
pago del mismo con las consecuencias correspondientes en caso de incumplimiento. Hay
condiciones generales que resultan del art. 953 CC. Por el art. 1503 el uso para el cual la cosa se
180

alquila o arrienda debe ser un uso honesto y no contrario a las buenas costumbres, de otra
manera el contrato no tendra valor alguno.
DESTINO Y USO DE LA COSA. SUPUESTO EN EL QUE NO SE DETERMINA Art. 1504:
Cuando el uso que debe hacerse de la cosa estuviese expresado en el contrato, el locatario no
puede servirse de la cosa para otro uso. Si no estuviese expresado el goce que deba hacerse de la
cosa, ser el que por su naturaleza est destinada a prestar, o el que la costumbre del lugar le
hace servir. El locador puede impedir al locatario que haga servir la cosa para otro uso.
EL TIEMPO EN LA LOCACION El elemento tiempo caracteriza a todo contrato de locacin,
cualquiera que sta sea. PLAZOS MAXIMOS, MINIMOS
1. Plazos mximos: Art. 1505: el contrato de locacin no puede hacerse por mayor tiempo que
el de 10 aos. El que se hiciere por mayor tiempo quedar concluido a los 10 aos. Al ser el
precepto del art. 1505 de orden pblico, no podr ser dejado sin efecto por voluntad de las partes
aunque su violacin no produce la nulidad del contrato sino simplemente su reduccin al plazo
mximo fijado por la ley.
2. Plazos mnimos: VS no previo en el CC un plazo mnimo en la locacin. La ley 23091
dispone: el plazo mnimo de las locaciones con destino a vivienda, con o sin muebles, ser de 2
aos. Dicho plazo ser de 3 aos para los restantes destinos. Los contratos que se celebren por
trminos menores sern considerados como formulados por los plazos mnimos precedentemente
fijados. Quedan excluidas de esta disposicin las locaciones de viviendas con muebles que se
arrienden con fines de turismo, las locaciones de puestos en mercados o ferias, etc.
FORMA Y PRUEBA Art. 1494 1 parte: el contrato de locacin queda concluido por el mutuo
consentimiento de las partes, lo que significa que el contrato de locacin de cosas es
eminentemente no formal y en consecuencia puede realizarse por escrito, por escritura publica o
verbalmente sin necesidad del cumplimiento de formalidad alguna. Si se hace por escrito, debe
realizarse en doble ejemplar. Los arrendamientos urbanos siguen las disposiciones de la ley
23091 que establece la obligatoriedad del contrato por escrito.
PRUEBA DEL CONTRATO Y PRUEBA DEL ALQUILER El principio aceptado de que el
contrato de locacin es un contrato consensual no formal podr probarse por cualquier medio de
prueba, pero con las limitaciones marcadas por el art. 1193 Los contratos que tengan por
objeto una cantidad de ms de diez mil pesos, deben hacerse por escrito y no pueden ser
probados por testigos. Por otra parte, segn la jurisprudencia, el recibo de alquiler no solo
acredita el pago del mismo sino tambin la existencia de una relacin locativa.
EFECTOS DEL CONTRATO A. OBLIGACIONES DEL LOCADOR
1. ENTREGAR LA COSA El locador est obligado a entregar la cosa al locatario con todos los
accesorios que dependan de ella al tiempo del contrato, en buen estado de reparacin para ser
propia al uso para el cual ha sido contratada, salvo si conviniesen en que se entregue en el estado
en que se halle.
2. CONSERVAR LA COSA Una vez entregada la cosa por el locador, ste debe mantenerla en
buen estado de conservacin, de conformidad con el uso para el cual ha sido alquilada. Esta
obligacin permanece durante todo el tiempo del contrato en la persona del locador. El art. 1515
establece: Despus que el locador entregue la cosa, est obligado a conservarla en buen estado y
a mantener al locatario en el goce pacfico de ella por todo el tiempo de la locacin, haciendo
todos los actos necesarios a su objeto, y abstenindose de impedir, minorar, o crear embarazos al
goce del locatario.
3. MANTENER AL LOCATARIO EN EL USO Y GOCE PACIFICO DE LA COSA El locador
deber hacer las reparaciones que exija el deterioro de la cosa por las siguientes causas:
1. Por caso fortuito o fuerza mayor
2. Cuando el deterioro obedezca a la calidad propia de la cosa, vicio o defecto de ella
181

3. El deterioro que provenga del efecto natural del uso o goce estipulado
4. Por el deterioro que se produzca como consecuencia de su propia actividad, la de sus agentes o
dependientes.
Si las reparaciones revistiesen urgencia y el locador fuese remiso en hacerlas, podrn ser hechas
por el locatario, que se encuentra facultado para retener parte del precio del arrendamiento para
imputarla a dicho pago (art. 1418). Si el deterioro parcial no impide el uso de la cosa, pero lo
disminuye, el locatario puede pedir la disminucin del precio; si el deterioro tiene suficiente
entidad puede pedir la rescisin del contrato. El locador est obligado a reparar el deterioro hasta
poner la cosa en buen estado. Esta obligacin de conservar la cosa en buen estado reconoce un
solo limite reparaciones locativas que son causados por las personas que habitan el edificio
(art.1573). El locador est obligado a defender, y en su caso a indemnizar, al locatario cuando
ste sea demandado por terceros que reclamen, sobre la cosa arrendada derechos de propiedad o
de servidumbre o de uso o goce de la cosa. Esta garanta se pierde para el locatario cuando no
ponga en conocimiento del locador, en el mas breve tiempo posible, toda usurpacin o novedad
daosa a su derecho, como toda accin dirigida contra la propiedad, uso o goce de la cosa (art.
1530). Tambin responde el locador por los vicios redhibitorios de la cosa que impidieran su uso
en la forma convenida.
4. REEMBOLSO DE MEJORAS En principio no le est permitido al locador cambiar la forma
de la cosa arrendada aunque los cambios que hiciera no causaran perjuicio alguno al locatario;
pero puede hacerlo en los accesorios de ella, con tal de que no cause perjuicio al locatario (art.
1523). Si el locador hubiese hecho contra la voluntad del locatario innovaciones que no son
reparaciones, el inquilino puede oponerse a que las haga, o demandar su demolicin. El locatario
no podr hacer mejoras que alteren la forma de la cosa, salvo autorizacin expresa del locador,
que solo podr ser probada por escrito. Qu mejoras deben ser abonadas por el locador? Art.
1539: Slo es a cargo del locador pagar las mejoras y gastos hechos por el locatario: 1) Si en el
contrato o posteriormente, lo autoriz para hacerlas y se oblig a pagarlas, obligndose o no el
locatario a hacerlas; 2) Si lo autoriz para hacerlas, y despus de hechas se oblig a pagarlas; 3)
Si fuesen reparaciones o gastos a su cargo, que el locatario hiciese en caso de urgencia; 4) Si
fuesen necesarias o tiles y sin culpa del locatario se resolviese el contrato, aunque no se hubiese
obligado a pagarlas, ni dado autorizacin para hacerlas; 5) Si fuesen mejoras voluntarias, si por
su culpa se resolviese la locacin; 6) Si la locacin fuese por tiempo indeterminado, si lo
autoriz para hacerlas y exigi la restitucin de la cosa, no habiendo el locatario disfrutado de
ellas. Segn el art. 1544: Las reparaciones o gastos a cargo del locador, se reputarn hechas
por el locatario en caso de urgencia, cuando, sin dao de la cosa arrendada, no podan ser
demoradas, y le era imposible al locatario avisar al locador para que las hiciera o lo autorizase
para hacerlas. Tambin se reputan gastos de esta clase los que el locatario hubiese hecho, como
pago de impuestos a que la cosa arrendada estaba sujeta. Asimismo el CC prev un sistema de
garanta a favor del inquilino respecto del pago de las mejoras, ya que establece la posibilidad
para el locatario de compensar los gastos efectuados con los arrendamientos adeudados o a
adeudarse en lo sucesivo.
B. OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
1. USAR Y GOZAR DE LA COSA CONFORME A DERECHO: El locatario no cumple con su
obligacin cuando use la cosa con destino distinto del estipulado, aunque el nuevo uso no
perjudique en modo alguno al locador (art. 1555). Tampoco cumple con su obligacin cuando el
locatario emplea la cosa arrendada en otro uso que no es el que est destinado por su naturaleza,
o si con un goce abusivo causa perjuicio al locador.
2. CONSERVAR LA COSA EN BUEN ESTADO: Deber conservar la cosa en buen estado y
responder por todo dao o deterioro que se causare por su culpa o el provocado por las personas
de su familia que habitan con l, de sus domsticos, trabajadores, huspedes o subarrendatarios,
debiendo considerarse que no conserva la cosa en buen estado cuando la misma se deteriore por

182

su culpa o la de las personas de su familia que habiten con l, o abandonndola sin dejar
personas que la conserve en buen estado.
Tambin se entender que no cumple con el uso y goce estipulado cuando haga obras nocivas a
la cosa arrendada o que muden su destino o si realiza sin autorizacin mejoras que alteren la
forma de la cosa alquilada, o que hubiesen sido prohibidas por el contrato. Finalmente, tambin
se considerar que no cumple con su obligacin cuando no realice las mejoras a que se obligo
por contrato. Son a cargo del inquilino, las llamadas reparaciones locativas.
3. PAGAR EL PRECIO: Art. 1556:El locatario est obligado tambin a pagar el precio al
locador o a quien pertenezca la cosa en los plazos convenidos, y a falta de convencin, segn los
usos del lugar, a conservar la cosa en buen estado, y a restituir la misma cosa al locador o a quien
perteneciese acabada la locacin.
1. Derecho de retencin del locador: Art. 1558: El locador para seguridad del pago del precio,
puede retener todos los frutos existentes de la cosa arrendada y todos los objetos con que se halle
amueblada, guarnecida o provista, y que pertenezcan al locatario. Se juzgar que le pertenecen
los que existen en el predio arrendado, si no se probare lo contrario.
2. Pago adelantado de alquileres: Las partes pueden convenir que los arriendos sean pagados por
anticipado, no solo en el mes sino aun por todo el plazo de duracin del contrato.
4. RESTITUIR LA COSA : Art. 1615: Concluido el contrato de locacin, el locatario debe
devolver la cosa arrendada como la recibi, si se hubiere hecho descripcin de su estado, salvo lo
que hubiese perecido, o se hubiese deteriorado por el tiempo o por causas inevitables. Si no se
hubiere hecho inventario o indicado el estado en que la cosa es entregada por el locador al
momento de la celebracin del contrato, la ley presume que fue entregada en buen estado (art.
1616). El art. 1609 establece:Acabado el tiempo de la locacin, hecha a trmino fijo, por el
vencimiento del plazo, si el locatario no restituye la cosa arrendada, el locador podr desde luego
demandarlo por la restitucin con las prdidas e intereses de la demora.
5. AVISAR AL LOCADOR DE TODA USURPACION O TURBACION DE DERECHO:
Art. 1530: El locatario est obligado a poner en conocimiento del locador, en el ms breve
tiempo posible, toda usurpacin, o novedad daosa a su derecho, como toda accin que se dirija
sobre la propiedad, uso o goce de la cosa, bajo la pena de responder de los daos y perjuicios, y
de ser privado de toda garanta por parte del locador. CESIN DE LA LOCACION Y
SUBLOCACION Cesin de la locacin es transferir a otra persona, a titulo de cesin, los
derechos y las obligaciones que se tenan por efecto de un contrato de locacin, en el cual el
cedente era el locatario. Conforme al art. 1584:La cesin consistir nicamente en la
transmisin de los derechos y obligaciones del locatario, y a ella son aplicables las leyes sobre la
cesin de derechos. Por el contrario, subarrendar es dar en locacin a otra persona en todo o en
parte, la cosa que se tiene en locacin. El art. 1585 establece: El subarriendo constituye una
nueva locacin, y ser regido por las leyes sobre el contrato de locacin. El locatario sublocador
puede estipular un alquiler mayor, menor o igual a que el mismo tena convenido con el locador,
como tambin un plazo distinto igual o menor (nunca mayor) que el plazo contractual que l
haba establecido.
FACULTAD DE CEDER Y SUBARRENDAR Art. 1583:El locatario puede subarrendar en
todo o en parte, o prestar o ceder a otro la cosa arrendada, si no le fuese prohibido por el contrato
o por la ley; y este derecho pasa a sus herederos, sucesores o representantes.
PROHIBICION DE CEDER O SUBALQUILAR En el art. 1583 le reconoce al locador el
derecho de prohibir al locatario que ceda la locacin o subalquile la cosa arrendada, tal
prohibicin puede estar expresada en una clusula del contrato, o ser tcita cuando resulta
implcitamente de las estipulaciones acordadas. El art. 1597 declara que la prohibicin de
subarrendar importa la de ceder el arrendamiento, y recprocamente la prohibicin de ceder
importa la de subalquilar.
SANCION PARA EL CASO DE CESIN O SUBLOCACION CONTRA LA PROHIBICION
183

CONTRACTUAL Art. 1602:Si el locatario no obstante la prohibicin impuesta en el contrato

de no poder subarrendar, sustituyese a otro en el uso o goce de la cosa, puede el locador hacer
cesar ese uso o goce con indemnizacin del dao causado, o demandar la rescisin del contrato,
con indemnizacin de prdidas e intereses.
EFECTOS DE LA CESIN DE LA LOCACION El efecto general es que, a pesar de cederse la
locacin, el arrendamiento primitivo subsiste y nada cambia en las relaciones entre el locador y
el locatario cedente que continua ligado al locador mientras ste no se libere.
1. Efectos con relacin al locador: en este caso no produce efecto alguno con relacin al locador,
pudiendo demandar que cese el uso y goce de la cosa por el cesionario del locatario y ser
indemnizado por los perjuicios sufridos o pedir la rescisin del contrato.
Efectos entre las partes: se regula por las normas referentes a cesin de derecho.
2. Si la cesin de la locacin no se encuentra prohibida: el efecto fundamental consiste en
constituir al locador en deudor de todas las obligaciones que por el contrato tena hacia el
cedente. Otro de los efectos es el derecho del locador a exigir del cesionario el cumplimiento de
las obligaciones contradas por el locatario.
El locador originario tiene por efecto tiene por efecto de la cesin frente a si a 2 deudores
solidariamente obligados: el locatario primitivo y el cesionario, pudindole exigir a cualquiera de
ellos el cumplimiento de las obligaciones nacidas del contrato de locacin.
EFECTOS DE LA SUBLOCACION Segn el art. 1600los efectos de la sublocacin se regirn
por el contrato de subarriendo y no de acuerdo al contrato originario entre locador y locatariosublocador. Diferenciamos los efectos segn la prohibicin o no de la sublocacin. Si est
prohibida, no suerte efectos con relacin al locador. Con respecto al efecto entre las partes, si el
locador consiente la sublocacin despus de haberlo prohibido el sublocatario, puede invocar
contra el sublocador todos los derechos emergentes de su contrato contra l. Si la sublocacin no
se halla prohibida, distinguiremos 3 efectos:
1. Relaciones del locatario con el locador: el contrato de sublocacin no altera las relaciones
entre el locador y el locatario-subarrendador, ni desobliga al subarrendador, ya que le contrato
originario mantiene su vigencia y el nuevo contrato celebrado entre terceros no afectar la
situacin jurdica del locador.
2. Relacin entre el locador y el sublocatario: El CC concede a ambos la posibilidad de entablar
una accin directa, es decir, el sublocador puede exigir directamente del locador el cumplimiento
de todas las obligaciones que ste contrajera con el locatario. El locador tiene accin directa
contra el sublocatario por las obligaciones que surjan de la sublocacin.
El locador originario tiene adems privilegio sobre las cosas introducidas en el predio por el
subarrendatario pero slo puede ejercerlo hasta donde alcancen las obligaciones que el
correspondan. El locador puede reclamar del sublocatario el pago de los alquileres solo por la
cantidad que ste le debe al locatario.
3. Relaciones entre el locatario y el sublocatario: El locatario, en relacin al sublocatario, contra
las obligaciones y adquiere los derechos del locador y los efectos del subarriendo sern juzgados
solo por lo que el locatario y el sublocatario hubiesen convenido entre ellos y no por el contrato
entre locador y locatario.
CONCLUSION DE LA SUBLOCACION
1. CAUSAS GENERALES: si vence el plazo estipulado en el contrato, si el sublocatario adeuda
al sublocador 2 o mas periodos de alquiler, si se torna imposible el destino para el cual la cosa
fue subarrendada, si la cosa resulta con vicios o defectos graves que impidan al locatario su uso y
no hayan sido conocidos al contratar, si el sublocador quiere hacer o hace contra la voluntad del
sublocatario innovaciones que no sean reparaciones de la cosa arrendada, si subarrienda o ceden
al subarriendo contra la prohibicin impuesta en el contrato de sublocacin, si emplea la cosa
arrendada en otro uso que el convenido o propio de la naturaleza.
184

2. TRMINO DE LA LOCACION PRICIPAL: concluida sta, el sublocatario gozar de los

mismos plazos que el locatario principal.
CONCLUSION DE LA LOCACION. CAUSAS Dice el art. 1604: La locacin concluye: 1) Si
fuese contratada por tiempo determinado, acabado ese tiempo; 2) Si fuese contratada por tiempo
indeterminado despus del plazo fijado por el art. 1507, cuando cualquiera de las partes lo exija;
3) Por la prdida de la cosa arrendada; 4) Por imposibilidad del destino especial para el cual la
cosa fue expresamente arrendada; 5) Por los vicios redhibitorios de ella, que ya existiesen al
tiempo del contrato o sobreviniesen despus, salvo si tales vicios eran aparentes al tiempo del
contrato, o el locatario saba de ellos, o tena razn de saber; 6) Por casos fortuitos que hubieran
imposibilitado principiar o continuar los efectos del contrato; 7) Por todos los casos de culpa del
locador o locatario que autoricen a uno u otro a rescindir el contrato. Esta enunciacin no es
taxativa, sino enunciativa Podemos agregarle:
a) La rescisin convenida por las partes
b) La confusin
c) La perdida del derecho del locador a la cosa se da en el supuesto en que el locador es vencido
en caso de eviccin
No extinguen la locacin: la muerte del locador o del locatario. Art. 1496:Los derechos y
obligaciones que nacen del contrato de locacin, pasan a los herederos del locador y del
locatario.
VENCIMIENTO DEL PLAZO. TACITA RECONDUCCION Art. 1622: Si terminado el
contrato, el locatario permanece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgar que hay
tcita reconduccin, sino la continuacin de la locacin concluida, y bajo sus mismos trminos,
hasta que el locador pida la devolucin de la cosa; y podr pedirla en cualquier tiempo, sea cual
fuere el que el arrendatario hubiese continuado en el uso y goce de la cosa.
SUPUESTO DE PLAZO INDETERMINADO Art. 1604 INC. 2: la locacin concluye si fuese
contratada por tiempo indeterminado despus del plazo fijado por el art. 1507, cuando cualquiera
de las partes lo exija. La ley 23091 ha introducido a favor del locatario el presupuesto legal de
permitirle la rescisin anticipada de la locacin al disponer: el locatario podr, transcurridos los
6 primeros meses de vigencia de la relacin locativa, resolver la contratacin, debiendo notificar
en forma fehaciente su decisin al locador, con una antelacin mnima de 60 das de la fecha en
que reintegrar lo arrendado. El locatario, de hacer uso de la opcin resolutoria en el 1 ao de
vigencia de la relacin locativa, deber abonar al locador, en concepto de indemnizacin la suma
equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar la vivienda y la de una solo
mes si la opcin se ejercita transcurrido dicho lapso. Garrido y Zago consideran vigentes las
excepciones previstas en el art. 1507 para excluir el plazo mnimo en los supuestos por l
consignados:el beneficio del plazo legal que se establece en el primer apartado de este
articulo a favor del locatario cesar por las siguientes causas:
1. Falta de pago de 2 perodos consecutivos de alquiler
2. Uso deshonesto de la cosa arrendada, o contrario a las buenas costumbres, uso distinto del que
por su naturaleza est destinada a prestar, o goce abusivo que cause perjuicios al locador o a los
dems sublocatarios
3. Subarriendo de la cosa arrendada cuando hubiera sido prohibido por el locador
4. Ejecucin de obras destinadas a aumentar la capacidad locativa de la propiedad, o mejora de la
misma, que importen por lo menos un 10% del valor asignado al inmueble para el pago de la
contribucin directa.
PERDIDA DE LA COSA ARRENDADA El inc. 3 del art. 1604 indica como causal de
conclusin de la locacin la prdida de la cosa arrendada, que puede haber ocurrido por caso
fortuito o por culpa de alguna de las partes que han celebrado el contrato. La resolucin se
produce de pleno derecho siempre que la destruccin sea total y resulta ser la consecuencia
185

lgica de la imposibilidad del cumplimiento del contrato por desaparicin del objeto. Finalmente
el art. 1604 inc. 7 dispone que la locacin concluye por todos los casos de culpa del locador o
locatario que autoricen a uno u otro a rescindir el contrato.
EFECTOS DE LA CONCLUSION DE LA LOCACION
1. Restitucin de la cosa alquilada al locador
2. Terminacin o cesacin del pago del arriendo o alquiler
3. Pago, retiro o permanencia de las mejoras efectuadas por el locatario
4. Quedan tambin resueltos los subarriendos que pudieran existir
5. El locatario tendr derecho a percibir daos y perjuicios del locador cuando la locacin
hubiese concluido por culpa del locador y tambin las mejoras o reparaciones efectuadas de
conformidad con los dispuesto por el art. 1551.
6. Derecho del locador en cobrar daos y perjuicios al locatario cuando la locacin se resolviese
por culpa del arrendatario.
LOCACION DE SERVICIOS CONCEPTO Art. 1623: La locacin de servicios es un
contrato consensual, aunque el servicio hubiese de ser hecho en cosa que una de las partes debe
entregar. Tiene lugar cuando una de las partes se obligare a prestar un servicio, y la otra a
pagarle por ese servicio un precio en dinero. Los efectos de este contrato sern juzgados por las
disposiciones de este Cdigo sobre las "Obligaciones de hacer. ELEMENTOS
1. La prestacin de un servicio por parte del locador al locatario
2. El pago de un precio en dinero, por el locatario en retribucin del servicio
CARACTERES
1. Consensual, porque los efectos del contrato se producen desde el mismo momento de la
celebracin del contrato
2. Oneroso, porque la prestacin a la que se compromete una de las partes lo es en razn de la
prestacin de la otra
3. Conmutativo, porque cada una de las partes tiene conciencia de la equivalencia de las
prestaciones a las que recprocamente se han comprometido
4. Bilateral, porque produce obligaciones tanto a cargo del locador como del locatario
5. Nominado o tpico, porque tiene denominacin especial y se encuentra regulada dentro del
CC.
6. No formal, porque puede celebrare en la forma que las partes convengan sin tener que
cumplimentar alguna forma legal establecida.
RELACION CON EL CONTRATO DE TRABAJO La orientacin moderna es en el sentido de
que no puede equipararse el contrato de trabajo con la locacin de servicios, por corresponder
uno a una rama del derecho donde predomina la intervencin del Estado y el orden publico y la
otra por ser una institucin netamente de derecho civil, donde las partes, en pie de igualdad
celebran la relacin contractual, sin subordinacin plena ni con fines de continuar en el tiempo,
mas all del necesario para la prestacin del servicio.
OBJETO Art. 1626. Si la locacin tuviese por objeto prestaciones de servicios imposibles,
ilcitos o inmorales, aquel a quien tales servicios fuesen prestados, no tendr derecho para
demandar a la otra parte por la prestacin de esos servicios, ni para exigir la restitucin del
precio que hubiese pagado.
CAPACIDAD Es necesario que quienes celebren el contrato de locacin tengan la
administracin de sus bienes, ya que la locacin de servicios importa un acto de administracin.
1. Capacidad de menores para realizar trabajos: Con la autorizacin paterna o judicial, el menor
de 18 aos puede contratar por s la realizacin de una actividad laboral. Desde los 18 aos el
186

menor puede celebrar contrato de trabajo en actividad honesta sin consentimiento ni autorizacin
de su representante. El menor que hubiere obtenido titulo habilitante para el ejercicio de una
profesin podr ejercerla por cuenta propia sin necesidad de previa autorizacin. En los 2
supuestos precedentes, el menor puede administrar y disponer libremente de los bienes que
adquiere con el producto de su trabajo y estar en juicio civil o penal por acciones vinculadas a
ellos (art. 128).
FORMA El contrato es consensual y no formal, habitualmente se contrata en forma verbal, pues
corresponde a una obligacin de medios.
PRUEBA La prueba del contrato esta regida por las normas establecidas en los art. 1190 y sigs.
Del CC, admitindose cualquier clase de prueba para acreditar la existencia del contrato.
EFECTOS DEL CONTRATO El efecto principal del contrato de locacin de servicios con
relacin al locatario es su obligacin de pagar por el servicio prestado un precio cierto en dinero.
Por el servicio se debe un precio (art. 1627 CC), aunque no d buen resultado, por ej. el medico
no se compromete a curar al enfermo, sino a atenderlo debidamente, o el abogado no puede
asegurar el resultado del palito sino cumplir acabadamente con el cuidado del mismo el
locador de servicios contrate una obligacin de medios pero no de resultados. Si los servicios
que deben prestarse son imposibles, ilcitos o inmorales, aquel a quien tales servicios fueron
presttados no tendr derecho para demandar a la otra parte por la prestacin de esos servicios, ni
tampoco para exigir la restitucin del precio que hubiera pagado (art.1626).
LOCACION DE OBRA CONCEPTO Habr locacin de obra cuando dos partes se obliguen
recprocamente, la una a ejecutar una obra y la otra a pagar por ella un precio determinado en
dinero. En la locacin de obra es mas conveniente usar la denominacin de empresario para
quien ejecuta la obra y de dueo de la obra para quien pagar el precio una vez obtenido el
resultado. CARACTERES
1. Bilateral, porque genera obligaciones reciprocas; para el empresario, ejecutar la obra, para el
dueo d la obra, pagar el precio.
2. Consensual, porque los efectos propios del contrato se producen desde la celebracin del
contrato.
3. Oneroso, porque la prestacin de una parte lo es como consecuencia de la prestacin
prometida por la otra parte
4. Conmutativo, porque las partes buscan la equivalencia de sus prestaciones y no estn sujetas a
lea.
TIPOS DE LOCACION DE OBRA
1. SIN PROVISION DE MATERIALES: El empresario no puede reclamar el pago de suma
alguna por la destruccin de la obra antes de su entrega.
El otro supuesto, tambin referido al contrato sin provisin de materiales, es que la destruccin
se produzca con posterioridad a la entrega de la obra. En este sentido, si la destruccin acontece
por hechos de un t3 extrao a la actividad del empresario, el dueo de la obra no puede negarse
al pago de lo que corresponda por el contrato d obra, en virtud de que este acto extrao
representa un caso fortuito para el empresario y las cosas perecen para su dueo. Una vez
recibida la obra, es el dueo de ella quien tine el poder jurdico y de custodia respecto de a
misma y, si es destruida por un tercero, no pude pretender liberarse de sus obligaciones con
respecto al locador o empresario (siempre que no exista una destruccin originada por la mala
ejecucin o por la mala calidad de los materiales).
2. CONTRATO COM PROVISION DE MATERIALES: La responsabilidad, antes de la
entrega, recae sobre el empresario. El sigue siendo dueo de los materiales, mientras no exista
entrega. En cambio, si la destruccin es posterior a la entrega hay que aplicar las disposiciones
de los art. 1646 y 1647 bis, para lo cual se requiere que el vicio aparente que luego genera su

187

destruccin no se haya podido advertir en el momento de la entrega, por exigir conocimientos

especiales y hay derecho al reclamo hasta 60 das a partir de su descubrimiento.
3. RUINA DE LOS EDIFICIOS: En materia de ruina nuestra legislacin ha limitado el supuesto
de ruina total o parcial a los edificios u obras realizadas en inmuebles. Resulta necesario precisar
el concepto de ruina total o parcial Se ha precisado que no debe interpretarse segn el
significado de cada o destrozo, y la jurisprudencia ha sealado que la amenaza de ruina es
suficiente par que nazca la responsabilidad del constructor, siempre que tal amenaza aparezca
como un peligro que no deje dudas respecto a que la ruina se producir. Puede tratarse de una
degradacin gradual que comprometa la existencia dela obra y que en definitiva pueda conducir
a la ruina. Arruinar se refiere a fenmenos que modifican los elementos esenciales de la obra e
influyen sobre la duracin y solidez.
LA EMPRESA DE CONSTRUCCION Y EL ACTO DE COMERCIO. EFECTOS DE LA
CONTRATACION DIRECTA La contratacin directa se sujeta en la mayora de los casos,
cuando la obra es importante, a las previsiones contendidas en las leyes para las obras pblicas.
El art. 1633 dice: Aunque encarezca el valor de los materiales y de la obra de mano, el locador
bajo ningn pretexto puede pedir aumento en el precio, cuando la obra ha sido contratada por
una suma determinada, salvo lo dispuesto en el art. 1198 teora de la imprevisin. Es normal
en la actualidad, cuando se trata de obras de importancia que se prevean clusulas (tales como
costes y costas) en virtud de las cuales se liquidan los valores al memento de efectuarse el
pago.
CONSENTIMIENTO. CAUSA-FIN. OBJETO. FORMA El consentimiento tiene en este
contrato un aspecto propio, porque se concreta con la finalidad de realizar, conforme a las reglas
del arte, una obra determinada. La causa-fin especfica es sujetar la realizacin de la obra a las
reglas del arte, cuyo conocimiento previo no puede ignorarse por las partes. El objeto especfico
consiste en crear algo distinto a lo existente. FORMA Influyen las reglas generales del CC pero
hay prohibicin de celebracin para determinadas categoras de personas y funcionarios. Es
necesario tener muy presentes, en las obras privadas del Estado, las incompatibilidades y la
configuracin penal. MORALIDAD Y LICITUD En el caso de contratar la realizacin de una
obra con un fin ilcito, contrario a la moral o a las buenas costumbres, impide exigir las
prestaciones por parte de los contratantes y lo que se hubiera entregado no se puede repetir.
CAPACIDAD LEGAL Es la comn para celebrar todo contrato, pero hay notas especiales
respecto de los menores, pues la ley permite a los mayores de 18 aos celebrar contrato de
trabajo, en actividad honesta, y el prrafo especial del art. 128, 3 prrafo, para el maestro mayor
de obra.
EFECTOS DEL CONTRATO RELACION JURIDICA ENTRE LOCADOR Y LOCATARIO
DEBER DE COLABORACION Art. 1632:A falta de ajuste sobre el modo de hacer la obra, y
no habiendo medida, plano o instrucciones, el empresario debe hacer la obra segn la costumbre
del lugar, o ser decidida la diferencia entre el locador y locatario, en consideracin al precio
estipulado. PRECIO Art.:1636: El precio de la obra debe pagarse al hacerse la entrega de ella,
si no hay plazos estipulados en el contrato. Art. 1627: El que hiciere algn trabajo, o prestare
algn servicio a otro, puede demandar el precio, aunque ningn precio se hubiese ajustado,
siempre que tal servicio o trabajo sea de su profesin o modo de vivir. En tal caso, entindese
que ajustaron el precio de costumbre para ser determinado por rbitros.
DIVERSAS FORMAS DE CONTRATAR UNA OBRA Y LA FIJACION DEL PRECIO
1. Ajuste alzado: El precio es convenido por las partes antes de iniciar las obras, estableciendo
una suma fija e inamovible que deber ser abonada contra entrega de la obra, pudiendo las partes
haber convenido un pago en cuotas.

188

2. Por unidad de medida: Art.1639: Cuando la obra fue ajustada por pieza o medida, sin
designacin del nmero de piezas, o de la medida total, el contrato puede resolverse por una y
otra parte, concluidas que sean las partes designadas, pagndose la parte concluida.
3. A coste y costas: El empresario adquiere e invierte los materiales, contratando la mano de
obra. El abona los salarios correspondientes, hacindolo por cuenta del locatario, o dueo de la
obra, que a su vez proceder a reembolsarle dichos pagos en las fechas en que hayan convenido,
con mas un beneficio o porcentaje fijo, acordado al momento de la celebracin del contrato.
HONORARIOS O RETRIBUCION DE LAS DIFERENTES PROFESIONES LIBERALES La
retribucin del locador se hace mediantes la aplicacin de la respectiva ley de arancel. As para
la abogaca rige la ley 21839 en el orden nacional y la ley 8940 en la Pcia. de BS.AS.
PACTO DE CUOTA LITIS NATURALEZA JURIDICA DEL PACTO DE CUOTA LITIS Es
un convenio celebrado entre el profesional y su cliente, por el cuales han generado prestaciones a
cargo de cada una de las partes que sern retribuidas conforme a los que stas hayan
determinado. Es un acto jurdico bilateral de contenido patrimonial. CARACTERES
1. Bilateral, ya que las partes se obligan recprocamente a cumplir con prestaciones la una hacia
la otra.
2. Oneroso, ya que las ventajas que procuran una u otra de las partes no les son concedidas sino
por una prestacin que hayan hecho o que se obliguen a hacer.
3. Consensual, queda perfeccionado por el solo consentimiento de las partes intervinientes.
4. Nominado, esta regulado tanto en la ley 21839 como en la ley 8940.
5. Formal, porque debe ser hecho por escrito
6. Conmutativo, ya que desde el momento de su celebracin las partes saben cuales son las
ventajas y las perdidas que el contrato celebrado puede llegar a producirles.
7. De tracto sucesivo, no se agota con la celebracin las obligaciones renacen
permanentemente para las partes.
CAPACIDAD Existe incapacidad de derecho respecto del profesional no matriculado antes el
Colegio Pblico de Abogados. El pacto de cuota litis tampoco puede ser celebrado por el
representante legal de un menor y por los profesionales, sin intervencin del asesor de Menores.
OBJETO El pacto de cuota litis es aquel que tiene por objeto que el profesional sea participe del
resultado del juicio, ya que va a recibir un porcentaje consistente en una cuota parte determinada
del objeto del pleito para el supuesto de que lo siga y lo gane. El profesional podr convenir con
su cliente que, de obtenerse el resultado que se desea, participar este de una proporcin que no
podr exceder el 40% (art. 4 21839), o bien la 3 parte del resultado liquido del juicio, cualquiera
fuera el nmero de pactos celebrado (art. 4 inc. b ley 8904). CAUSA FIN Respecto del pacto de
cuota litis, y atento a la necesaria aleatoriedad que lo debe caracterizar, debemos admitir que la
posible chance de ganar de cada contratante (profesional/cliente) representa la contrapartida del
riesgo de la perdida y que casualmente esa alea constituye la causa de la obligacin o del
contrato, debiendo ser real, o sea que debe existir para las 2 partes, ya que de otro modo se
frustrara el contrato por ausencia de causa.
RECEPCION DE LA OBRA Hay derecho del locador o empresario a exigir la recepcin de la
obra. Art. 1647 bis: Recibida la obra, el empresario quedar libre por los vicios aparentes, y no
podr luego oponrsele la falta de conformidad del trabajo con lo estipulado. Este principio no
regir cuando la diferencia no pudo ser advertida en el momento de la entrega, o los defectos
eran ocultos. En este caso, tendr el dueo sesenta das para denunciarlos a partir de su
descubrimiento.
LIBERACION DEL LOCADOR El locador o empresario tiene derecho a la liberacin.
DERECHO DE RETECION Al locador o empresario se le reconoce el derecho de retencin.
DEBERES JURIDICOS DEL LOCATARIO DEBER DE COOPERACION Debe existir la
cooperacin indispensable para que la obra se ejecute en debida forma Art. 1633 bis: El
189

empresario no podr variar el proyecto de la obra sin permiso por escrito del dueo, pero si el
cumplimiento del contrato exigiera esas alteraciones y ellas no pudieron preverse al tiempo en
que se concert, deber comunicarlo inmediatamente al propietario, expresando la modificacin
que importe sobre el precio fijado. A falta de acuerdo, resolver el juez sumariamente.
PAGO DEL PRECIO El art. 1636 dice que el precio de la obra debe pagarse al hacerse la
entrega de ella si no hay plazo estipulado en el contrato.
RECEPCION DE LA OBRA La recepcin de la obra no libera al empresario respecto de los
vicios ocultos y el dueo tendr un plazo de 60 das despus de descubierto para formular el
reclamo correspondiente. SALARIOS Los deberes sobre salarios y materiales estn vinculados
con lo previsto en el contrato. Si all se establece que debe pagarlos el dueo de la obra, son
obligaciones a cargo del mismo.
RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR Y DEL LOCATARIO FRENTE A 3S El Locador o
empresario respecto de los 3s podr estar vinculado como consecuencia de la situacin mientras
se ejecuta la obra y esa responsabilidad podr ser contractual y extracontractual. La
responsabilidad contractual est vinculada con el pago de los salarios y precio de los materiales.
La responsabilidad extracontractual se originar si por la ejecucin de la obra se producen daos
a 3s, por eso, en el art. 1647 los empresarios constructores son responsables por la inobservancia
de las disposiciones municipales o policiales de todo dao que causen a los vecinos;
naturalmente es una norma que se complementa con el art. 1113. La responsabilidad del dueo
de la obra aparece cuando ella le ha sido entregada y la ha recibido de conformidad, y podr
emerger de la ruina o daos que se ocasionen a 3s sin perjuicio de la accin recursiva que pueda
tener contra el empresario.
RESPONSABILIDAD POR RUINA DEL EDIFICIO EDIFICIOS Y OBRAS
COMPRENDIDOS El art. 1646 expresa que tratndose de edificios u obras en inmuebles
destinados a larga duracin, recibidos por el que los encarg, el constructor es responsable por su
ruina total o parcial, se sta procede de vicios de construccin o de vicio del suelo o de mala
calidad de los materiales, haya o no el constructor provedo stos o hecho la obra en terreno del
locatario. Para que sea aplicable la responsabilidad, deber producirse la ruina dentro de los 10
aos de recibida la obra, y el plazo de prescripcin de la accin ser de 1 ao a contar del tiempo
en que se produjo aqulla.
CONCEPTO DE RUINA TOTAL O PARCIAL Este concepto no debe interpretarse segn el
significado estricto de cadas o destrozos. Por ello la doctrina y la jurisprudencia han sealado
que la amenaza de ruina es suficiente para que nazca la responsabilidad del constructor, siempre
que tal amenaza aparezca como un peligro que o deje duda respecto de que la ruina se producir.
Puede afirmarse que el concepto de ruina total o parcial que contempla el art. 1646 no es
restringido, de tal modo que no es necesario que se produzca el derrumbe del edificio o la
destruccin total de la obra, bastando un deterioro de tal importancia que determine un peligro
cierto o inmediato que acaezca o signifique una amenaza prxima o remota- de que la cosa
puede llegar a arruinarse o deteriorarse, comprometiendo la existencia, la solidez y duracin de
la obra, es decir, su estabilidad, o que la haga impropia para su destino.
CAUSAS DE LA RUINA
1. Vicio del suelo: Por vicio del suelo debe entenderse toda construccin hecha sobre un lugar
que no tiene aptitud para la transmisin de la carga que se pretende hacer soportar, o sea que
cuando la cimentacin o el sistema de fundacin no es adecuado para el tipo de suelo de que se
trata y sobreviene una ruina, tenemos un vicio del suelo.
2. Vicio de construccin: Consiste en no ceirse a las reglas del arte y ello ocasionar la cada
total o parcial del edificio (ej. no llenar adecuadamente una columna de hormign y por ello se
desploma una parte o todo el edificio).

190

3. Vicio de los materiales: Consiste en utilizar materiales no idneos o que no respondan a las
especificaciones legales y convencionales, por ej. cemento ya fraguado.
CARGA DE LA PRUEBA Cuando la ruina se produce con posterioridad a la recepcin
definitiva, es necesario demostrar para que el locador sea responsable, que ha sido provocada por
uno de los vicios mencionados. No resulta suficiente demostrar que se cay la construccin, sino
que es necesario acreditar el nexo de la causacin adecuada entre el vicio al cual se refiere la ley
la cada de la obra. Producida esta demostracin, surge la responsabilidad ministeris legis.
FIN DEL CONTRATO FINALIZACION DE LA OBRA Art. 1637: La locacin se acaba por la
conclusin de la obra, o por resolucin del contrato. A ello debe agregare la entrega de la obra y
la recepcin, por el dueo o locatario, de plena conformidad. DESESTIMIENTO Art. 1638: El
dueo de la obra, puede desistir de la ejecucin de ella por su sola voluntad, aunque se haya
empezado, indemnizando al locador todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener por
el contrato. Empero, los jueces podrn reducir equitativamente la utilidad a reconocer si la
aplicacin estricta de la norma condujera a una notoria injusticia.
MUERTE, DESAPARICION O FALENCIA DEL EMPRESARIO Producido el fallecimiento
del empresario, es deber del locatario pagar a los herederos, en proporcin del precio convenido,
el valor de la parte de la obra ejecutada y de los materiales preparados si stos fueran tiles a la
obra. Ello no excluye, si se acepta por el dueo de la obra o locatario, que los herederos del
locador puedan continuar la construccin, ello es as cuando no se exigieran en el empresario
cualidades especiales. La imposibilidad por desaparicin del empresario tambin origina el fin de
la locacin de obra, y tambin el caso de falencia, ello es as pues faltara el respaldo econmico
para el cumplimiento de la locacin de obra Art. 1643: Puede el contrato ser resuelto por el
locatario, si desaparece el empresario, o por su falencia La imposibilidad aparece en el art.
1642:Puede resolverse el contrato por el locatario, o por el empresario, cuando sobreviene a
ste imposibilidad de hacer o de concluir la obra. En este caso el empresario es pagado por lo
que ha hecho. El art. 1644 se refiere al incumplimiento del dueo de la obra: Puede tambin
ser resuelto porque el locatario o dueo de la obra no dio en tiempo los materiales prometidos, o
porque no pag las prestaciones convenidas.
LA DONACION Art. 1789: Habr donacin, cuando una persona por un acto entre vivos
transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa. ELEMENTOS
CONSTITUTIVOS
1. Un acto entre vivos
2. Obliga a la transferencia de la propiedad de la cosa, y para que la donacin tenga efectos
legales debe ser aceptada por el donatario.
3. La transferencia debe ser hecha a titulo gratuito, tiene que haber desprendimiento de bienes,
sin compensacin por la otra parte.
4. Tiene que existir un animus donandi.
CARACTERES
1. Unilateral, por cuanto al momento de la celebracin del contrato solo queda obligado el
donante.
2. Gratuito.
3. Formal solemne en muchos de sus mas importantes casos Art. 1810: Deben ser hechas ante
escribano pblico, en la forma ordinaria de los contratos, bajo pena de nulidad: Las
donaciones de bienes inmuebles
FORMACION DEL CONSENTIMIENTO Art. 1789:Habr donacin, cuando una persona por
un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una
191

cosa. Art. 1792:Para que la donacin tenga efectos legales debe ser aceptada por el donatario,
expresa o tcitamente, recibiendo la cosa donada. Art. 1793: Antes que la donacin sea
aceptada, el donante puede revocarla expresa o tcitamente, vendiendo, hipotecando, o dando a
otros las cosas comprendidas en la donacin. Art. 1794: Si la donacin se hace a varias
personas separadamente, es necesario que sea aceptada por cada uno de los donatarios, y ella
slo tendr efecto respecto a las partes que la hubiesen aceptado. Si es hecha a varias personas
solidariamente, la aceptacin de uno o alguno de los donatarios se aplica a la donacin entera.
Pero si la aceptacin de los unos se hiciera imposible, o por su muerte o por revocacin del
donante respecto de ellos, la donacin entera se aplicar a los que la hubiesen aceptado.
DONACION DE BIENES FUTUROS Art. 1800 (1 parte): Las donaciones no pueden
comprender, sino los bienes presentes del donante, y si comprenden tambin bienes futuros,
sern nulas a este respecto.
DONACION DE LA TOTALIDAD DE LOS BIENES Art. 1800 (2 parte) Las donaciones de
todos los bienes presentes subsistirn si los donantes se reservaren el usufructo, o una porcin
conveniente para subvenir a sus necesidades, y salvo los derechos de sus acreedores y de sus
herederos, descendientes, o ascendientes legtimos.indicados la aceptacin de ella por el
donatario. En consecuencia, tambin la aceptacin debe probarse por el mismo instrumento
pblico en que conste la donacin.
Cuando el motivo de la donacin fuese por causa del matrimonio, la ultima parte del art. 1814
establece: salvo en caso en que la donacin fuese por causa de matrimonio, la cual se
presume aceptada desde que el matrimonio se hubiese celebrado.
2. En el caso de de las donaciones manuales, la aceptacin se presume por el acto del donatario
de recibir la cosa donada, y por ello ser el donante el que deber probar la inexistencia de la
misma cuando as quiera hacerlo valer. Art. 1817: Si el que transmiti la cosa alegase que el
poseedor de ella no la tiene por ttulo de donacin, sino por depsito, prstamo, etc., debe probar
que la donacin no ha existido. Toda clase de prueba es admitida en tal caso.
3. El art. 1818 habla de la posible circunstancia de presumir en determinados supuestos la
existencia de a donacin La donacin no se presume sino en los casos siguientes:
1) Cuando se hubiere dado una cosa a persona a quien hubiese algn deber de beneficiar; 2)
Cuando fuese a un hermano o descendiente de uno u otro; 3) Cuando se hubiese dado a pobres,
cosas de poco valor; 4) Cuando se hubiese dado a establecimientos de caridad.
ESPECIES DE DONACIONES
CONDICIONALES Si se establece con carcter suspensivo, el Art. 1809 indica que la
capacidad del donatario hay que juzgarla respecto del da en que la condicin se cumpliese.
Segn el art. 1802 puede ponerse una condicin suspensiva o resolutoria, pero que no ser valida
la donacin si la condicin quede sujeta a la voluntad del donante. El plazo de la donacin debe
ser normalmente cierto, en caso de ser incierto cabe la determinacin judicial del plazo.
DONACIONES POR CAUSA DE MUERTE Art. 1790: Si alguno prometiese bienes
gratuitamente, con la condicin de no producir efecto la promesa sino despus de su
fallecimiento, tal declaracin de voluntad ser nula como contrato, y valdr slo como
testamento, si est hecha con las formalidades de estos actos jurdicos. El art. 1803 dispone:
No se reconocen otras donaciones por causa de muerte, que las que se hacen bajo las
condiciones siguientes: 1) Que el donatario restituir los bienes donados, si el donante no
falleciere en un lance previsto; 2) Que las cosas donadas se restituirn al donante, si ste
sobreviviere al donatario. Son 2 supuestos de reversin de la donacin.
DONACIONES MUTUAS Art. 1819: as donaciones mutuas son aquellas que dos o ms
personas se hacen recprocamente en un solo y mismo acto. No constituye un contrato bilateral,
por el contrario, son 2 o mas contratos unilaterales. El art. 1820 prohbe las donaciones mutuas
192

entre los esposos. El art. 1821 1 parte dispone que la anulacin por vicio de forma, o de valor de
la cosa donada, o por efecto de incapacidad en uno de los donantes, causa la nulidad de la
donacin hecha por la otra parte. La 2 parte del art. 1821 establece que la revocacin de una de
las donaciones por a causa de ingratitud no afecta la otra donacin mutua.
DONACIONES REMUNERATORIAS: Son aquellas que se hacen en recompensa de
servicios prestados, al donante, por el donatario, estimables en dinero y por las cuales ste poda
pedir judicialmente el pago al donante. Contenido y requisitos:
1. La donacin remuneratoria exige a existencia de servicios que hayan sido prestados por el
donatario al donante.
2. Esos servicios deben ser estimables en dinero.
3. El donatario ha podido pedir judicialmente el pago de esos servicios y no lo ha hecho.
4. Debe existir por parte del donante un deseo de gratificar al donatario, por la actitud de ste de
no exigirle el pago de dichos servicios.
5. Es necesaria una cierta equivalencia entre loa cosa donada y los servicios prestados.
6. Es un contrato oneroso en la medida de la equivalencia.
DONACIONES CON CARGO Art. 1826: La donacin puede hacerse con cargos que sean en el
inters del donante, o de un tercero, sea el cargo relativo al empleo o al destino que debe darse al
objeto donado, sea que consista en una prestacin cuyo cumplimiento se ha impuesto al
donatario. La onerosidad de las donaciones con cargo: Art. 1827: Las donaciones con cargo de
prestaciones apreciables en dinero, son regidas por las reglas relativas a los actos a ttulo
oneroso, en cuanto a la porcin de los bienes dados, cuyo valor sea representado o absorbido por
los cargos; y por las reglas relativas a las disposiciones por ttulo gratuito, en cuanto al excedente
del valor de los bienes, respecto a los cargos.
Si los cargos se establecieron a favor del donante, ste tiene accin para demandar el
cumplimiento del cargo. En cambio, si se beneficia a un 3, es ste quien tiene accin para
requerir la ejecucin del cargo (art. 1829). En uno y otro caso, la revocacin slo corresponde al
donante. Cargos imposibles, ilcitos, inmorales: Si el hecho que constituye el cargo fuere
imposible, ilcito o inmoral, no valdr el acto en que el cargo fuese impuesto.
DONACIONES INOFICIOSAS Concepto: Art. 1830: Reptase donacin inoficiosa aquella
cuyo valor excede en la parte de que el donante poda disponer; y a este respecto se proceder
conforme a lo determinado en el libro IV de este Cdigo. Acciones acordadas en las donaciones
inoficiosas reduccin y la de colacin. La reduccin determina el reintegro del valor y o de la
cosa donada.
EFECTOS DE LA DONACION A. OBLIGACIONES DEL DONANTE
1. ENTREGA DE LA COSA
Es necesario que el donante sea propietario de la cosa. El art. 1800 prohbe la donacin de bienes
futuros; pero es necesario tener presente que segn el art. 1799 las cosas que pueden venderse
pueden donarse. El art. 1332 admite la venta de cosa futura, pero la ley prohbe su donacin bajo
pena de nulidad. Respecto de la cosa ajena, si el que transmiti o constituy un derecho real que
no tena derecho a transmitir o constituir, lo adquiriese despus, entindase que transmiti o
constituy un derecho real verdadero como si lo hubiera tenido al tiempo de la transmisin o
constitucin (art.2504).
2. SUPUESTO DE LA PERDIDA DE LA COSA Art. 1836: Si los bienes donados han
perecido por culpa del donante o de su herederos, o despus de haberse constituido en mora de
entregarlos, el donatario tiene derecho a pedir el valor de ellos.
3. INDEMNIZACION DEL DAO POR EVICCION La eviccin es extraa ala donacin pura
y simple, salvo garanta por clusula especial (art.2146 inc. 1). En cambio en las donaciones
193

remuneratorias procede la eviccin en el porcentaje de equivalencia entre los servicios prestados

y el valor de lo donado.
B. OBLIGACIONES DEL DONATARIO
1. ALIMENTOS: DEBER DE GRATITUD DEL DONATARIO Art. 1837: Cuando la
donacin es sin cargo, el donatario est obligado a prestar alimentos al donante que no tuviese
medios de subsistencia; pero puede librarse de esta obligacin devolviendo los bienes donados, o
el valor de ellos si los hubiese enajenado.
2. CUMPLIMIENTO DE LOS CARGOS Art. 1838:El donatario debe cumplir con los cargos
que el acto de la donacin le hubiere impuesto en el inters del donante, o de terceras personas.
El incumplimiento de los cargos sera causa suficiente para dar lugar a la revocacin de la
donacin.
REVERSION DE LAS DONACIONES Art. 1841: El donante puede reservarse la reversin de
las cosas donadas, en caso de muerte del donatario, o del donatario y sus herederos.
DONACIONES CONDICIONALES El art. 1845 seala que el donante puede antes de llegar el
caso de reversin, renunciar al ejercicio de este derecho. El concepto de la donacin condicional
emerge del art. 1841 se trata de un acontecimiento futuro (la muerte de las personas) e
incierto (no existe forma de establecer quien morir primero, donante o donatario).
REVERSION POR PREMORENCIA DEL DONATARIO Art.1842: La reversin condicional
no puede ser estipulada sino en provecho slo del donante. Si se hubiere estipulado
copulativamente en provecho del donante y sus herederos, o de un tercero, la clusula ser
reputada no escrita respecto a estos ltimos.
FORMALIDADES DE LA REVERSION Art. 1843: El derecho de reversin no tiene lugar,
sean cuales fueren los caracteres de la donacin y las relaciones que existan entre las partes, sino
cuando expresamente ha sido reservado por el donante. Alcances de los efectos de la clusula
de reversin: Art. 18447 La reversin tiene efecto retroactivo. Hace de ningn valor la
enajenacin de las cosas donadas, hecha por el donatario o sus hijos, y los bienes donados
vuelven al donante libres de toda carga o hipoteca, tanto respecto al donatario, como respecto de
los terceros que los hubiesen adquirido.
REQUISITOS PARA LA REVERSION EN MUEBLES, MUEBLES REGISTRABLES E
INMUEBLES
En materia de muebles la reversin es posible si la cosa est en poder de los herederos del
donatario, porque stos pueden invocar la proteccin del art. 2412. Es otra la situacin del
adquiriente a titulo oneroso y de buena fe, a quien protege la presuncin de propiedad.
Los muebles registrables tienen un rgimen especial. Si el donante no ha tenido la precaucin
de efectuar la anotacin en los registros de la reserva del derecho de reversin o de que la cosa es
donada, quien adquiere y obtiene la registracin es titular del derecho real de dominio; el
derecho del donante es inoponible.
En materia de inmuebles debe ser registrada la clusula de reversin, si no es as, no opera
respecto de 3s.
REVOCACION DE LAS DONACIONES Concepto: La revocacin importa dejar sin efecto la
donacin, por una causa proveniente del titulo o establecida por la ley.
SUPUESTOS LEGALES DE REVOCACION
A. Inejecucin de los cargos como causa de revocacin.
1. Presupuestos: Art. 1849:Cuando el donatario ha sido constituido en mora respecto a la
ejecucin de los cargos o condiciones impuestas a la donacin, el donante tiene accin para pedir
la revocacin de la donacin.
194

2. Acciones posibles del donante: La revocacin es accin privativa del donante Art. 1852:
El derecho de demandar la revocacin de una donacin por inejecucin de las cargas impuestas
al donatario, corresponde slo al donante y a sus herederos, sea que las cargas estn impuestas en
el inters del donante o en el inters de terceros, y que consistan ellas o no en prestaciones
apreciables en dinero.
3. Condiciones para el ejercicio de la revocacin:
I. Mora del donatario
II. No debe existir imposibilidad de cumplimiento anterior a la constitucin de mora.
EFECTOS DE LA REVOCACION. RETROACTIVIDAD
Inmuebles: Art. 1855: Cuando la donacin ha sido de bienes inmuebles, y en el instrumento
pblico estn expresadas las cargas impuestas por el donante, la revocacin de la donacin anula
las enajenaciones, servidumbres, e hipotecas consentidas por el donatario existe
retroactividad que debe sufrirla el donatario. Respecto del subadquiriente, el art. 1857 indica
Los terceros que hubiesen adquirido los bienes donados, pueden impedir los efectos de la
revocacin, ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al donatario, si las cargas no debiesen
ser ejecutadas precisa y personalmente por aqul.
Muebles: Art. 1856: Cuando la donacin ha sido de bienes muebles, su revocacin trae la
nulidad de la enajenacin hecha por el donatario, cuando el adquirente de los bienes donados
conoca las cargas impuestas y saba que no estaban cumplidas.
B. REVOCACION DE DONACION POR INGRATITUD
1. Concepto: Es una sancin legal, de base moral, por incumplimiento de deberes a su cargo, en
razn de su carcter de donatario.
2. Causas de revocacin por ingratitud: Las donaciones pueden tambin ser revocadas por causa
de ingratitud del donatario en los tres casos siguientes:
1) Cuando el donatario ha atentado contra la vida del donante; 2) Cuando le ha inferido injurias
graves, en su persona o en su honor; 3) Cuando le ha rehusado alimentos.
3. Titularidad de la accin de revocacin por ingratitud: Art. 1864: La revocacin de una
donacin por causa de ingratitud, no puede ser demandada sino por el donante o sus herederos.
4. Efectos de la revocacin por ingratitud entre las partes: Art. 1867: Entre donante y donatario,
los efectos de la revocacin por causa de ingratitud, remontan al da de la donacin, y el
donatario est obligado no slo a restituir todos los bienes donados que l posea, sino que aun
debe bonificar al donante los que hubiese enajenado, e indemnizarlo por las hipotecas y otras
cargas reales con que los hubiese gravado, sea por ttulo oneroso o lucrativo.
5. Efectos respecto de 3s: Art. 1867: La revocacin de la donacin por causa de ingratitud, no
tiene efecto contra terceros por las enajenaciones hechas por el donatario, ni por las hipotecas u
otras cargas reales que hubiese impuesto sobre los bienes donados, antes de serle notificada la
demanda.
C. REVOCACION POR SUPERNACENCIA DE HIJOS
Art. 1868: Las donaciones no pueden ser revocadas por su pernacencia de hijos al donante
despus de la donacin, si expresamente no estuviese estipulada esta condicin.
EL MANDATO
MANDATO CIVIL Y COMERCIAL. CONCEPTO. Art. 1869: El mandato, como contrato,
tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para representarla, al efecto de
ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, o una serie de actos de esta naturaleza.
Art. 221 CdC: El mandato comercial, en general, es un contrato por el cual una persona se
obliga a administrar uno o mas negocios lcitos de comercio que otra le encomienda, el mandato
comercial no se presume gratuito.
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MANDATO CIVIL. 2 Aspectos importantes: 1)- debe darse la aceptacin de la otra parte para
que se configure el mandato. Tiene carcter consensual. 2)- La finalidad concreta del mandato es
a realizacin de actos jurdicos. El escrito donde consta este contrato se llama poder.
EL MANDATO COMERCIAL. COMPARACION CON EL CIVIL. El contrato comercial se
diferencia del civil fundamentalmente en la naturaleza de los actos encomendados al mandatario.
Ser comercial si el acto encomendado es de ese carcter y ser civil cuando el acto tenga
naturaleza civil. Asimismo se diferencian en que el mandato comercial jams se presume
gratuito, mientras que el civil, se presume gratuito cuando no se hubiera convenido que el
mandatario perciba una retribucin por su trabajo.
MANDATO Y COMISION El mandato comercial se divide en nuestro derecho positivo en: 1)mandato propiamente dicho, y 2)- comisin o consignacin. Ambos proceden por cuenta del
mandante o del comitente, PERO, el mandatario lo hace en nombre del mandante y el
comisionista acta en nombre propio. Adems el mandato slo crea relaciones entre el mandante
y mandatario, y una vez realizada la gestin u operacin, el mandante y la persona con la que el
mandatario contrat quedan vinculadas como si entre ellos hubieran realizado la operacin
directamente. En cambio, en la comisin crea 2 clases de relaciones: 1)- entre el comisionista y
el comitente, y 2)- entre el comisionista y el tercero contratante.
CARACTERES
1. El mandato se presume gratuito, pero en ciertos casos puede ser considerado oneroso Art.
1871: se presume gratuito cuando no se hubiere convenido que el mandatario perciba retribucin
por su trabajo. Sin embargo, se presume que es oneroso si consiste en atribuciones o en
funciones conferidas por la ley al mandatario, y si se refiere a los trabajos propios de la profesin
lucrativa del mandatario o de su modo de vivir.
2. Consensual, porque los efectos se producen desde la aceptacin por el mandatario, sin estar
supeditado a la realizacin del acto jurdico encomendado.
3. Es no formal, porque el mandato puede ser expreso o tcito. El expreso puede darse por
instrumento pblico o privado, por carta y tambin verbalmente.
4. Es representativo
CONCEPTO DE REPRESENTACION la representacin es la capacidad general de las
personas cuando sta es suplida por la patria potestad, la tutela o la delegacin de las dificultades
propias en un mandatario o apoderado, que ostenta la personalidad jurdica del mandante o
poderdante en los asuntos expresados. Es, en consecuencia la posibilidad de que alguien resulte
representado por otro para ejercitar uno o varios actos jurdicos; en los supuestos de la llamada
legal es una forma de proteger los intereses de los incapaces que estn bajo patria potestad o la
tutela. Pero tambin esa representacin puede surgir como consecuencia de la voluntad
contractual y se origina cuando se celebra el contrato de mandato.
CONCEPTO DE PODER es la facultad que una persona da a otra arque se obre en su nombre y
por su cuenta, y que consta en el documento o instrumento que se otorga por escritura o por
instrumento privado.
EL MANDATO COMERCIAL, LOS CORREDORES Y VIAJANTES Y EL FACTOR DE
COMERCIO
El corretaje es un contrato que se celebra entre comitente y corredor y por el que ste se
obliga, mediante retribucin, a buscar la persona o cosa necesaria para que se concierte el
contrato proyectado por el comitente, distinguindose as del mandato, por concluir el
mandatario actos jurdicos por cuenta del principal; en cambio, el corredor se limita a prepararlos
196

o a cooperar en su realizacin, sin participar en ellos en representacin del comitente, ni en

general de ninguna de las partes, pues su gestin se limita a aproximarlos para que ellos,
personalmente, realicen el negocio jurdico de que se trate.
Si quien viaja con el fin de colocar productos o mercaderas, o para proponer simplemente
negocios, lo hace como corredor, como mero intermediario que se limitar a poner en contacto a
las partes contratantes, su actividad estar regida por las disposiciones referidas al corretaje, pero
si quien viaja puede concertar directamente tales negocios, ya sea como mandatario,
representante, simple comisionista o como mero dependiente, sus actividad estar regida por las
disposiciones que tratan tales actividades.
Por factor de comercio entendemos al auxiliar del comercio a quien nombre un comerciante
para que se encargue de la administracin o de sus negocios en general o de un establecimiento
particular. Los actos del factor, realizados dentro del marco de los poderes conferidos, obligan a
la persona por cuya cuenta acta en calidad de tal.
ESPECIES Y EXTENSION DEL MANDATO: EXPRESO Y TCITO Art. 1873:El mandato
puede ser expreso o tcito. El expreso puede darse por instrumento pblico o privado, por cartas,
y tambin verbalmente. Art. 1874: El mandato tcito resulta no slo de los hechos positivos
del mandante, sino tambin de su inaccin o silencio, o no impidiendo, pudiendo hacerlo, cuando
sabe que alguien est haciendo algo en su nombre.
MANDATO GENERAL Y ESPECIAL; EN TERMINOS GENERALE Y ESPECIALES O
EXPRESOS Primero hay que clasificar a los mandatos en generales y en especiales los
mandatos generales tiene como caracterstica abarcar la generalidad de los actos jurdicos que
debe realizar una persona, vinculados con su patrimonio; los especiales son los mandatos
otorgados para la realizacin de un determinado acto jurdico. El mandato general debe
interpretarse en el sentido de que est referido a exclusivamente a los actos de administracin; en
cambio, el mandato especial es necesario cuando debe realizarse cualquier tipo de acto de
disposicin referido a los bienes que integran el patrimonio de una persona determinada (el
mandante). El art. 1881 contiene diversos incisos en los que es necesario poder especial: Ej: Para
hacer novaciones que extingan obligaciones ya existentes al tiempo del mandato; para el
reconocimiento de hijos naturales; para cualquier contrato que tenga por objeto transferir o
adquirir el dominio de bienes races, por ttulo oneroso o gratuito; para hacer donaciones, para
prestar dinero, o tomar prestado, a no ser que la administracin para formar sociedad; para
aceptar herencias; etc. Interpretacin del poder especial: Se deben interpretar en forma limitativa,
si hay duda, sta debe ser en el sentido de que no existe la facultad que se pretende ejercer.
EXTENSION Y LIMITES DEL MANDATO COMERCIAL Art.223: El mandato comercial,
por generales que sean sus trminos, slo puede tener por objeto actos de comercio. Nunca se
extiende a actos que no sean de comercio, si expresamente no se dispusiera otra cosa en el
poder.
MANDATO OCULTO Art. 1929:El mandatario puede, en el ejercicio de su cargo, contratar en
su propio nombre o en el del mandante. Si contrata en su propio nombre, no obliga al mandante
respecto de terceros. Este, sin embargo, puede exigir una subrogacin judicial en los derechos y
acciones que nazcan de los actos, y puede ser obligado por los terceros acreedores que ejercieren
los derechos del mandatario a llenar las obligaciones que de ellos resultan. Cuando el
mandatario acta en nombre propio, a pesar de tener un mandato, no se origina una relacin
directa entre el mandante y el 3; sin embargo la ley ha establecido que el mandante puede exigir
subrogarse en la situacin del mandatario. Tambin, si los 3s llegan a tomar conocimiento de la
existencia de ese mandato oculto tienen derecho para exigirle al deudor (mandante) el
cumplimiento de las obligaciones a su cargo.

197

CAPACIDAD PARA SER MANDANTE El mandante debe tener al momento de otorgar

mandato, la plena capacidad civil; con respecto al mandatario ste debe ser, tambin plenamente
capaz. Rechazamos la posibilidad de que pueda otorgarse mandato a una persona absolutamente
incapaz: no es posible concebir que pueda ser mandatario ni un menor impber, ni un demente
declarado tal en juicio, ni un sordomudo que no sabe darse a entender por escrito, pero si es
posible que revista el carcter de mandatario un menor adulto, es decir relativamente incapaz.
PLURALIDAD DE MANDANTES Y MANDATARIOS Art. 1945: Si dos o ms personas han
nombrado un mandatario para un negocio comn, le quedarn obligados solidariamente para
todos los efectos del contrato.
OBJETO ESPECIFICO Art. 1889:Pueden ser objeto del mandato todos los actos lcitos,
susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin o extincin de derechos. Si se otorga
mandato para realzar un acto jurdico ilcito, imposible o inmoral, ese mandato es nulo y no da
accin para el mandante contra el mandatario.
CAUSA FIN Realizacin de actos jurdicos.
FORMA El mandato en principio es no formal, admitindose la posibilidad de que pueda ser
concluido en forma tcita o verbal. En consecuencia, es necesario admitir la libertad de formas, a
pesar de que el art. 1881 establece 17 incisos en el mandato debe ser otorgado mediante poderes
especiales (escritura pblica para poderes especiales).
EFECTOS DEL MANDATO OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: EJECUTAR EL
MANDATO.
El art. 1905 indica que el mandatario debe limitarse a la extensin de su mandato. Segn el
art. 1906 no se considera que ha traspasado los lmites del mandato cuando ste ha sido cumplido
de una manera ms ventajosa que la sealada en dicho mandato.
Hay una obligacin de dar cuenta y la de entregar lo que haya recibido con motivo de la
ejecucin del mandato.
El mandatario tiene la obligacin de entregar la cosa que hubiere recibido con razn del
cumplimiento del mandato.
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO. SU RESPONSABILIDAD Segn el art. 1904:El
mandatario queda obligado por la aceptacin a cumplir el mandato, y responder de los daos y
perjuicios que se ocasionaren al mandante por la inejecucin total o parcial del mandato. En el
mandato gratuito se considera suficiente la adopcin de las medidas de vigilancia tpicas del
cuidado de los propios bienes. En el mandato oneroso se exige un deber de vigilancia ms
estricto, por parte del mandatario buen padre de familia. En el supuesto de la ejecucin con
exceso en el mandato, se considera que no se produce ese traspaso si lo realizado resulta ms
ventajoso para el mandante. Ahora, si excede sin que signifique una ventaja sino un perjuicio,
ese perjuicio est a cargo del mandatario.
SUSTITUCION DEL MANDATO. CASOS Y EFECTOS. Art. 1924:El mandatario puede
sustituir en otro la ejecucin del mandato; pero responde de la persona que ha sustituido, cuando
no ha recibido el poder de hacerlo, o cuando ha recibido este poder, sin designacin de la
persona en quien poda sustituir, y hubiese elegido un individuo notoriamente incapaz o
insolvente. Art. 1925:Aunque el mandatario haya sustituido sus poderes, puede revocar la
sustitucin cuando lo juzgue conveniente. Mientras ella subsiste, es de su obligacin la vigilancia
en el ejercicio de los poderes conferidos al sustituto. Art. 1926:El mandante en todos los casos
tiene una accin directa contra el sustituido, pero slo en razn de las obligaciones que ste
hubiere contrado por la sustitucin; y recprocamente el sustituido tiene accin contra el
mandante por la ejecucin del mandato. Art. 1927:El mandante tiene accin directa contra el
sustituido, toda vez que por una culpa que ste hubiere cometido, fuese responsable de los daos
198

e intereses. Art. 1928: Las relaciones entre el mandatario y el sustituido por l, son regidas por
las mismas reglas que rigen las relaciones del mandante y mandatario.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE Art. 1946:Los actos jurdicos ejecutados por el
mandatario en los lmites de sus poderes, y a nombre del mandante, como las obligaciones que
hubiese contrado, son considerados como hechos por ste personalmente asimismo, existe
el deber de reintegro de todos los gastos en que hubiera incurrido el mandatario como as pagarle
intereses si el mandatario ha anticipado los fondos necesarios. Otra de las obligaciones del
mandante es la de retribuir la gestin. Art. 1958:Resolvindose el mandato sin culpa del
mandatario, o por la revocacin del mandante, deber ste satisfacer al mandatario la parte de la
retribucin que corresponda al servicio hecho; pero si el mandatario hubiere recibido adelantada
la retribucin o parte de ella, el mandante no puede exigir que se la restituya.
DERECHO DE RETENCION DEL MANDATARIO Art. 1956: Hasta que el mandatario sea
pagado de los adelantos y gastos, y de su retribucin o comisin, puede retener en su poder
cuanto bastare para el pago, cualesquiera bienes o valores del mandante que se hallen a su
disposicin.
EXCESO EN EL CUMPLIMIENTO DEL MANDATO La regla es la del art. 1931 segn el cual
si contrata fuera de los lmites del mandato no crea responsabilidad para el mandante y se crea
una relacin directa entre el mandatario y los terceros segn el art. 1933; pero existen
excepciones como es la sealada por el art. 1906 cuando, excediendo el mandato, eso resulta
ventajoso para el mandante. En este caso no se considera que se obr fuera de los lmites del
mandato.
RATIFICACION DEL MANDATO Nadie puede contratar a nombre de otro sin tener por la ley
su representacin o estar investido de un mandato; sin embargo, el interesado en ese negocio
jurdico lo puede ratificar, y entonces se considera como si hubiera existido siempre el mandato
al respecto. MODOS DE RATIFICACION
Expresa: cuando se manifiesta por actos exteriores, que llegan a conocimiento de las partes.
Tcita: cuando se ejecuta el contrato sin formular oposiciones de ninguna naturaleza; en este
caso, esa ejecucin del contrato aparece como una ratificacin tcita de lo que se hubiera
realizado por el mandatario.
CONCLUSION DEL MANDATO El cumplimiento del negocio encomendado por el mandante
al mandatario pone fin al mandato (art. 1960).
MANDATO IRREVOCABLE Art. 1977: El mandato puede ser irrevocable siempre que sea
para negocios especiales, limitado en el tiempo y en razn de un inters legtimo de los
contratantes o un tercero. Mediando justa causa podr revocarse.
SUPUESTOS ESPECIALES EN EL MANDATO COMERCIAL
EL FACTOR DE COMERCIO: Art. 132 (CdC): Se llama factor, la persona a quien un
comerciante encarga la Administracin de sus negocios, o la de un establecimiento particular.
Nadie puede ser factor si no tiene la capacidad legal para ejercer el comercio. Art. 135(CdC):
Los factores constituidos con clusulas generales, se entienden autorizados para todos los actos
que exigen la direccin del establecimiento. El propietario que se proponga reducir estas
facultades, debe expresar en la autorizacin las restricciones a que haya de sujetarse el factor.
Art.136 (CdC):Los factores deben tratar el negocio en nombre de sus comitentes. En todos los
documentos que suscriban sobre negocios de stos, deben declarar que firman con poder de la
persona o sociedad que representan.

199

Art. 137 (CdC):Tratando en los trminos que previene el artculo antecedente, todas las
obligaciones que contraen los factores recaen sobre los comitentes. Las acciones que se intenten
para compelerles a su cumplimiento, se harn efectivas en los bienes del establecimiento, y no en
los propios del factor, a no ser que estn confundidos con aquellos de tal modo, que no puedan
fcilmente separarse. Art. 141 (CdC):Ningn factor podr negociar por cuenta propia, ni tomar
inters bajo nombre propio ni ajeno, en negociaciones del mismo gnero de las que le estn
encomendadas, a no ser que sea con expresa autorizacin de su principal. Si lo hiciera las
utilidades sern de cuenta del principal, sin que est obligado a las prdidas.
EL DEPENDIENTE COMO MANDATARIO: El dependiente resulta ser un empleado
autorizado para determinados actos o especies de actos. Art. 146 (CdC): Slo tiene el carcter
legal de factor para las disposiciones de esta seccin, el gerente de un establecimiento comercial
o fabril, por cuenta ajena, autorizado para administrarlo, dirigirlo y contratar sobre las cosas
concernientes a el, con ms o menos facultades, segn haya tenido por conveniente el
propietario. Los dems empleados con salario fijo, que los comerciantes acostumbran emplear
como auxiliares de su trfico, no tienen la facultad de contratar y obligarse por sus principales, a
no ser que tal autorizacin les sea expresamente concedida, para las operaciones que con
especialidad les encarguen, y tengan los autorizados la capacidad legal necesaria para contratar
vlidamente. Art. 147 (CdC): El comerciante que confiera a un dependiente de su casa el
encargo exclusivo de una parte de su administracin, como el giro de letras, la recaudacin y
recibo de capitales, bajo firma propia, u otras semejantes en que sea necesario firmar
documentos que produzcan obligacin y accin, est obligado a darle autorizacin especial para
todas las operaciones comprendidas en el referido encargo, la que ser anotada y registrada en
los trminos prescriptos por el art. 133. No ser lcito, por consiguiente, a los dependientes de
comercio girar, aceptar ni endosar letras, poner recibo en ellas, ni suscribir ningn otro
documento, de cargo ni descargo, sobre las operaciones de comercio de sus principales, a no ser
que estn autorizados con poder bastante legtimamente registrado.
EL GERENTE Si bien nuestro CdC utiliza indistintamente la expresin gerente y factor se
considera que si bien todo factor es gerente, no todo gerente resulta ser factor, en cuento los
gerentes no tienen en muchos casos la amplitud de facultades que son propias del factor, sino se
encuentran con una limitacin de ellas, que generalmente caracterizan al dependiente.
EL MARTILLERO: Se trata de un auxiliar de comercio cuya actividad profesional consiste
en la venta de bienes en publica subasta, ya sea judicial o particular.
.
LOS CONTRATOS ALEATORIOS
Segn el art. 2051: Los contratos sern aleatorios, cuando sus ventajas o prdidas para ambas
partes contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto.
Las ventajas o perdidas que los contratos aleatorios pueden producir dependen de un
acontecimiento incierto, o sea que debe haber incertidumbre sobre su realizacin, y las ventajas y
las perdidas dependern de la produccin del acontecimiento contemplado por las partes para
regular sus reciprocas relaciones contractuales.
COMPARACION CON EL CONTRATO CONDICIONAL Y A TERMINO En el contrato
aleatorio la incertidumbre solo recae sobre las probables ventajas que las partes esperan obtener
del contrato, pero no existe duda sobre la existencia del contrato. En el condicional lo que puede
producir el hecho al cual el contrato se refiere es la posible existencia o no del mismo. Es decir
solo una vez producida la condicin en el contrato se establece (si es suspensiva); en cambio el
contrato no tendr existencia si la condicin es resolutoria.
CONTRATOS QUE PUEDEN AJUSTARSE COMO ALEATORIOS Art.1332:Cuando se
venden cosas futuras, tomando el comprador sobre s el riesgo de que no llegaran a existir en su
totalidad, o en cualquier cantidad, o cuando se venden cosas existentes, pero sujetas a algn
riesgo, tomando el comprador sobre s ese peligro, la venta ser aleatoria. Tambin los art.
1404, 1405, 1406 y 1407 legislan sobre las llamadas ventas aleatorias, regulando las relaciones
entre comprador y vendedor, y disponiendo como sern soportados los riesgos eventuales
200

derivados de la incertidumbre originaria, existente al momento de la celebracin del contrato.

Art. 1404:Si la venta fuese aleatoria, por haberse vendido cosas futuras, tomando el comprador
el riesgo de que no llegasen a existir, el vendedor tendr derecho a todo el precio aunque la cosa
no llegue a existir, si de su parte no hubiese habido culpa. Art. 1405:Si la venta fuese aleatoria
por haberse vendido cosas futuras, tomando el comprador el riesgo de que no llegasen a existir,
en cualquier cantidad, el vendedor tendr tambin derecho a todo el precio, aunque la cosa llegue
a existir en una cantidad inferior a la esperada; mas si la cosa no llegase a existir, no habr venta
por falta de objeto, y el vendedor restituir el precio, si lo hubiese recibido. Art. 1406:Si fuese
aleatoria por haberse vendido cosas existentes, sujetas a algn riesgo, tomando el comprador ese
riesgo, el vendedor tendr igualmente derecho a todo el precio, aunque la cosa hubiese dejado de
existir en todo, o en parte en el da del contrato. Art. 1407:La venta aleatoria del artculo
anterior, puede ser anulada como dolosa por la parte perjudicada, si ella probase que la otra parte
no ignoraba el resultado del riesgo a que la cosa estaba sujeta.
JUEGO Y APUESTA Art. 2052: El contrato de juego tendr lugar cuando dos o ms personas
entregndose al juego se obliguen a pagar a la que ganare un suma de dinero, u otro objeto
determinado. ELEMENTOS
1. Que los contratantes se entreguen al juego
2. Que cada una de las partes que han celebrado el contrato se obligue a pagar a aquella que
resultare ganadora una suma de dinero u otro objeto semejante.
El art. 2055:Prohbese demandar en juicio deudas de juego, o de apuestas que no provengan de
ejercicio de fuerza, destreza de armas, corridas, y de otros juegos o apuestas semejantes, con tal
que no haya habido contravencin a alguna ley o reglamento de polica. Por su parte, el art.
2053 se encarga de definir a la apuesta diciendo:La apuesta suceder, cuando dos personas que
son de una opinin contraria sobre cualquier materia, conviniesen que aquella cuya opinin
resulte fundada, recibir de la otra una suma de dinero, o cualquier otro objeto determinado.
ELEMENTOS
1. Que los contratantes tengan una opinin contraria sobre cualquier materia o hecho.
2. Que la parte cuya opinin resulte fundada reciba de la otra una suma de dinero o cualquier
otro objeto.
La diferencia entre el juego y la apuesta deriva de la funcin que las partes asumen en el
contrato: en el de juego ellas mismas lo realizan o ejecutan (entregndose). En la apuesta, por
el contrario, la ejecucin es extraa a los
contratantes, que slo tienen opiniones diferentes. En la apuesta no hay participacin activa en el
evento de quienes celebran el contrato.
NATURALEZA DE LAS OBLIGACIONES QUE NACEN DE LAS DISTINTAS CLASES DE
JUEGOS
a) Juegos tutelados o permitidos: Son aquellos a los que el Estado autoriza.
b) Juegos tolerados: son aquellos que si bien no son expresamente admitidos, no son objeto de
manifiesta prohibicin legal
c) Juegos prohibidos: son aquellos que el Estado considera que tienen una causa ilcita.
Debemos puntualizar que las deudas de juego devienen obligaciones naturales, no civiles (art.
515 inc. 5). Conforme al art. 2060, son deudas de juego las que exclusivamente resultan de una
convencin de juego o apuesta, aclarando que no tienen tan carcter las que hubieran contrado
para procurarse los medios para jugar o apostar. si un tercero ajeno al juego facilita dinero al
jugador, ste est obligado civilmente a la restitucin de lo recibido como frente a cualquier
prstamo comn.
FACULTADES DEL JUEZ Art. 2056:Los jueces podrn moderar las deudas que provengan de
los juegos permitidos por el artculo anterior, cuando ellas sean extraordinarias respecto a la
fortuna de los deudores.
201

REGIMEN DE EXTINCION DE LAS DEUDAS DE JUEGO

1. Apuestas que confieren accin judicial: Solo las deudas originadas en los juegos o apuestas
provenientes de ejercicios de fuerza, destreza de armas, corridas y otros semejantes dan accin
civil para reclamar su pago. Estas deudas son exigibles.
2. Apuestas o deudas de juego que no confieren accin para exigir su cumplimiento: No dan
accin para exigir su cumplimiento deudas de honor Art. 515 obligaciones naturales.
Dice el art. 2063: El que ha pagado voluntariamente deudas de juego o de apuestas, no puede
repetir lo pagado, aunque el juego sea de la clase de los prohibidos. Art. 2064:Exceptase el
caso en que hubiese dolo o fraude de parte del que gan en el juego. Art. 2065:Habr dolo en
el juego o apuesta, cuando el que gan tena certeza del resultado, o empleo algn artificio para
conseguirlo.
COMPENSACION O NOVACION Art. 2057:La deuda de juego o apuesta no puede
compensarse, ni ser convertida por novacin en una obligacin civilmente eficaz.
FIANZAS, HIPOTECAS, PRENDAS, CLAUSULAS PENALES Conforme al art. 518: Las
fianzas, hipotecas, prendas y clusulas penales, constituidas por terceros para seguridad de las
obligaciones naturales, son vlidas, pudiendo pedirse el cumplimiento de estas obligaciones
accesorias. A pesar del texto transcripto la doctrina entiende que hay obligaciones naturales
que la ley reprueba por el disfavor inherente a su causa, como las deudas de juego. Esas
obligaciones no dan ninguna accin; pero lo que ha sido voluntariamente pagado, no puede
repetirse.

202

DERECHO PENAL I

203

Principios constitucionales del derecho penal: Principio de legalidad. Principio de reserva.

Principio de privacidad.
La constitucin es la norma suprema del ordenamiento jurdico y vincula a todos los jueces y
tribunales quienes interpretaran y aplicaran las leyes y los reglamentos segn los preceptos y
principios constitucionales
Algunas disposiciones constitucionales de inters son: El principio de legalidad, el principio de
reserva, el principio de respeto a la autonoma tica, etc.
Asimismo la ley 23054 obliga a la interpretacin de nuestras leyes penales en consonancia con
los principios de la Convencin Americana. Algunas disposiciones son:
-Se obliga a los estados a respetar los derechos y libertades reconocidos en ellos sin
discriminacin alguna
-Se establece el derecho a la integridad fisica y moral
-Se protege la vida a partir de la concepcin
-Se establecen las garantias constitucionales
-Se establece el principio de legalidad y retroactividad de la ley mas benigna
-Se establece el derecho de indemnizacin al condenado por error judicial
-Principio de legalidad: Establece que ningun habitante de la nacion puede ser penado sin juicio
previo, fundado en ley anterior al hecho del proceso, ni juzgado por comisiones especiales o
sacados de los jueces designados por ley antes del hecho de la causa. Nadie puede ser obligado a
declarar contra si mismo ni arrestado sino en virtud de orden escrita de autoridad competente.
Nadie puede ser castigado sino en virtud de una ley dictada y promulgada con anterioridad al
delito y aplicada conforme a la propia ley.
Nadie puede ser condenado o sancionado por acciones u omisiones que en el momento de
producirse no constituyan delitos, falta o infraccion administrativa.
Como contenido de este principio se entienden diversos subprincipios:
-La reserva absoluta de la ley para definir las conductas constitutivas de delitos y disponer la
aplicacin de penas.
-La determinacin, certeza y taxatividad de las normas penales
-La prohibicin de interpretacin extensiva
-La irretroactividad de las normas penales desfavorables para el reo
-La prohibicin de castigar por lo mismo mas de una vez
El principio de legalidad es expresin politica de la garantia de ciudadano y de sus derechos
fundamentales frente a la privacin o restriccin de estos por el Estado
-Principio de reserva: Conforme a nuestro sistema constitucional, "ningn habitante de la
Nacin ser obligado a hacer lo que la ley no manda, ni privado de lo que ella no prohibe"
(artculo 19, segundo prrafo, Constitucin Nacional). Este principio exige que la punibilidad de
un hecho slo pueda ser establecida por una ley anterior a su comisin e implica una idea poltica
de "reservarles a los individuos, como zona exenta de castigo, la de aquellos hechos que, por
inmorales o perjudiciales que sean, no estn configurados y castigados por una ley previa a su
acaecer" segn indica Ricardo Nez. Tratndose de una garanta individual, debe estar
claramente trazada mediante la enumeracin taxativa por la ley de los hechos punibles y de las
penas pertinentes, de manera que aquellos y stas representen un "nmerus clausus" en recproca
e inalterable correspondencia. A llenar esta finalidad tiende la regla del derecho penal liberal:
"nullum crimen nulla poena sine praevia lege poenali" y, como consecuencia de este principio, la
irretroactividad de la ley penal ms severa y la prohibicin de la aplicacin de la ley penal por
analoga.
-Principio de privacidad: La garanta constitucional de la privacidad est preceptuada en la
primera parte del artculo 19 del la Constitucin Nacional como as tambin en los artculos 14,
204

17 in fine y 18 de la misma. En igual sentido, se pronuncian diversos documentos como la

Declaracin Universal de Derechos Humanos (artculo 12) y el Pacto Internacional de Derechos
Civiles y Polticos (artculo 17). De esta forma se ha consagrado una zona de intimidad o rea
privada del individuo que no puede ser amenazada ni lesionada por el Estado, implicando de esta
forma un respeto a la dignidad humana. De esta garanta se desprenden distintos aspectos:
a) Segn el artculo 19 de la CN esta zona de privacidad comprende el fuero interno del hombre
y las acciones personales que no afectan el orden social, la moral pblica ni perjudican a
terceros. b) Esta garanta se extiende a una serie de mbitos vinculados con la vida privada del
individuo (domicilio, correspondencia, papeles privados), que slo pueden ser invadidos
legtimamente por orden judicial fundada de autoridad competente. c) Esta privacidad ha
conceptualizado el principio de privacidad como "el derecho a que se respeten por el Estado,
aquellos mbitos privados donde sus titulares han exhibido un inters en que as se mantenga".
As formulado este principio protege la privacidad de aquellos mbitos no resguardados como
garanta constitucional pero sobre los cuales la persona tiene inters de resguardo. Para que
exista esta tutela jurdica deben exigirse dos condiciones: a) que el individuo se haya comportado
de manera tal de exhibir un inters por mantenerla y, b) simultneamente la expectativa de
privacidad deber ser tal que el Estado est dispuesto a reconocer como razonable.
Validez espacial de la Ley Penal: Principio de territorialidad. Principio real o de defensa
Las reglas del derecho penal del Estado establecen el ambito en el que las propias leyes penales
son aplicables con exclusin de las de oros estados. Son propiamente reglas del derecho interno
de aquel, sin embargo han sido designados con frecuencia como Derecho Penal Internacional.
Se trata de disposiciones que se refieren a la aplicacin del derecho penal de Estado, en los casos
que por el lugar de comision, o por la nacionalidad o estatuto personal del autor o de la victima,
cabria la posibilidad de aplicar el derecho penal de otro Estado.
Las reglas que establecen la extensin del propio derecho penal, no pueden conceder al estado un
derecho a intervenir dentro del ambito propio de la soberania de otro Estado. De ah que cuando
el autor del delito se encuentra fisicamente bajo la autoridad de otro Estado, se requiera un
procedimiento para poder aplicarle la propia ley y juzgarlo ante los propios tribunales
(extradicin).
La validez espacial de la ley penal se determina de acuerdo con una serie de principios que
conforman el sistema del derecho penal internacional de cada legislacin.
-Principio de Territorialidad: La ley penal del Estadi se aplica a los delitos cometidos dentro
del Estado o en los lugares sometidos a su jurisdiccin, entendiendose por tales aquellos en los
que el estado ejerce facultades legislativas, sin que importe la condicion del autor o del ofendido,
ni la nacionalidad del bien juridico afectado
-Principio real o de defensa: Lo decisivo en este principio es la nacionalidad del bien
protegido. La ley ampara los intereses nacionales, por lo tanto rige en todos los casos en que el
delito amenaza uno de esos intereses.
Validez temporal de la ley penal: Principio general. La irretroactividad de la ley penal.
Excepciones. Principio de retroactividad y ultractividad
La ley aplicable al delito desde el punto de vista temporal es la vigente en el momento de su
comision. Se trata de una regla que se deriva del principio de legalidad que prohibe la aplicacin
retroactiva de la ley. Es decir, las leyes penales solo alcanzan a los hechos cometidos despus de
su entrada en vigor.
La exigencia de ley previa tiene jerarquia constitucional.
205

El momento de la comision del delito: La exigencia de la ley previa solo puede llevarse a la
practica estableciendo el tiempo de comision de ejecucin de la accion, en el momento en que
deba realizarse la accion omitida o en el del resultado no impedido. Desde este criterio general
se deducen distintas consecuencias segn la estructura del delito concreto:
a)El autor mediato: realiza la accion en el momento en que comienza la utilizacin del
instrumento.
b)El coautor y el complice: en el momento de hacer su primer aporte al hecho.
c)En los delitos continuados: la accion se realiza desde el primero hasta el ultimo hecho.
d)En los delitos permanentes: desde el momento en que se crea el estado tipico constitutivo del
delito.
-En los delitos permanentes: (Por ejemplo: El secuestro), el delito ya consumado (privar de la
libertad), se sigue cometiendo mientras se mantiene al sujeto pasivo privado de libertad.
El delito permanente es aquel en que todos los actos tienen por objeto mantener el estado
consumativo y presentan una unidad de conducta. Por ejemplo: En el secuestro, todos los
movimientos realizados para mantener privado de libertad al secuestrado son una unidad de
conducta
-En el delito continuado: Es un tipo en el cual la repeticin de conductas tipicas implica un
mayor choque de la conducta tipica contra el derecho. No esta legalmente regulado sino que
surge jurisprudencial y doctrinariamente. Se da por ejemplo: cuando alguien hurta diez mil
pesos, en cien tandas de cien pesos. En el delito continuado hay una repeticin de la afectacin
tipica del mismo bien juridico que admite grados de afectacin y es realizada en forma similar.
El fundamento de la exigencia de ley previa: La exigencia de ley previa a la comision del
hecho tiene un fundamento penal. La ley quiere ante todo motivar al autor y esto solo podria
hacerlo una ley preexistente a la decisin de este, pero a la vez, el principio de la ley previa (de
irretroactividad de la ley penal) tiene un fundamento constitucional: la seguridad juridica y la
libertad. Se requiere la posibilidad de conocer que accones estan prohibidas y cuales permitidas y
esto solo es posible con respecto a las leyes vigentes en el momento de decidir la accion
Principio de excepcion: Retraoactidad, utractividad: El principio de irretroactividad de la ley
sufre una excepcion respecto de las leyes penales posteriores al mandato de comision del delito
pero mas favorable al acusado. Se trata de una excepcion con un fundamento politico social,
dado que carece de sentido dictar o mantener la ejecucin de penas por hechos que ya no se
consideran delitos o cuando la gravedad de aquellas aparece como desproporcionada. Desde otro
punto de vista, la prohibicin de retroactividad de la ley solo se instituye para proteger al
acusado frente al endurecimiento de las penas, pero no para impedir que se beneficie con una
nueva situacin legal mas favorable. Se habla de extractividad de la ley penal para referirse a
la aplicacin de la ley fuera de su periodo normal de vida legislativa.
La aplicacin extractiva de la ley penal puede importar su retroactividad (es decir, cuando un
fallo aplica una ley que no estaba vigente al momento del hecho); o su ultractividad (es decir
cuando el fallo aplica una ley ya derogada)
La teoria del delito: su estructura. Breves consideraciones sobre cada una de las categoras
que la componen
La teoria del delito es el medio tecnico juridico para establecer a quien se le deben imputar
ciertos hechos y quien debe responder por ellos personalmente.

206

El sistema de la teoria del delito es un instrumento conceptual que permite la aplicacin racional
de la ley a un caso, valiendose para ello de un metodo analitico, es decir, que procura separar los
distintos problemas en diversos niveles o categoras.
La teoria del delito es una construccion dogmatica que nos proporciona el camino logico para
averiguar si hay delito en cada caso concreto. Es la parte de la ciencia penal que se ocupa de
explicar que es el delito y cuales son sus caracteristicas. Tiene la funcion de facilitar la presencia
o ausencia de delito en el caso concreto.
Desde la dogmatica, delito es una accion tipica, antijuridica y culpable. Se trata de un concepto
analitico y estratificado, integrado por diversos niveles:
a) Frente a un determinado comportamiento humano, debe comprobarse si se adapta o no a los
tipos delictivos, concluyendose con la afirmacin de tipicidad o atipicidad de la conducta
b) Luego si se contradice tanto formal como materialmente con el ordenamiento juridico
c) Por ultimo si al autor le era exigible un comportamiento distinto del que realiz, se emitir un
juicio de culpabilidad
Es preciso la conjuncion de dos clases de caracteres positivos: Uno generico (o sea, la conducta
humana), y tres especificos (tipicidad, antijuridicidad y culpabilidad), los cuales tienen un orden
sistematico.
En todo caso, es preciso probar que alguien se comporto de la manera prevista en la ley, que ese
comportamiento no estaba autorizado en las circunstancias en las que tuvo lugar y que su autor
tenia las condiciones personales requeridas para responsabilizarlo por la conducta ejecutada.
De esta triparticion surgieron las categoras de la teoria del delito: ACCION-TIPICIDADANTIJURIDICIDAD-CULPABILIDAD.
La teora del delito: procede mediante un metodo analitico:
a) Una perturbacin grave del orden social que pueda ser objeto de una respuesta penal, es solo
aquella llevada a cabo por un sujeto responsable.
El primer elemento del delito para los fines de una teoria cuya meta sea la aplicacin de la ley,
sera la infraccion de una norma, si con ella se lesiona un bien juridico protegido.
Las normas juridicas constituyen prohibiciones o mandatos. Las prohibiciones se infringen
haciendo, mediante acciones positivas. Los mandatos se infringen no haciendo lo ordenado,
omitiendo.
La infraccion puede tener lugar en forma voluntaria, es decir, que el autor quiere realizar el
hecho que infringe la norma, es decir dolosos; o no voluntaria, pero expresando el desprecio del
autor por los bienes que las normas protegen, es decir culposos.
b) Junto a las normas, e independientemente de ellas, existen autorizaciones para realizar
acciones que de otra manera importaria una grave lesin del orden juridico. Por ejemplo: matar a
otro es un comportamiento contrario a la norma que ordena no matar. Sin embargo, si la muerte
de otro es necesaria para repeler una agresin antijuridica, estara autorizada por la legitima
defensa. Tambin puede provenir del estado de necesidad.
c) El otro elemento del delito, se refiere al autor. El autor debe ser responsable. Ante el derecho
penal es responsable el que pudo motivarse de una manera distinta a como lo hizo.
Categoras: El delito es una conducta del hombre. Entre una infinita cantidad de conductas
posibles, solo algunas son delitos.
Para poder distinguir las conductas que son delitos de aquellas que no lo son, acudimos al Libro
II del Codigo Penal, en donde unos dispositivos legales prescriben las conductas prohibidas a las
que se les asocia una pena como consecuencia.
No habra delito, cuando la conducta del hombre no se adecue a alguno de esos dispositivos.
Tcnicamente llamamos tipos a los elementos de la Ley Penal que sirven para individualizar la
conducta que se prohibe con relevancia penal.

207

-Cuando una conducta se adecua a alguno de los tipos penales se tratar de una conducta tipica
que presenta la caracteristica de tipicidad. Hasta aca hay dos caracteres, uno generico, que es la
conducta, y uno especifico que es la tipicidad.
-Hay casos en que no hay delito porque no hay conducta debido a factores excluyentes (fuerza
fisica irresistible o estados de inconciencia). Otros en que no hay delito porque no hay tipicidad
(algunos supuestos de error o cumplimiento de un deber juridico).
Pero tambin hay casos en que para la ley penal no hay delito, pese a haber una conducta tipica
(estado de necesidad o legitima defensa), ya que en estos supuestos existen permisos para
realizar la conducta tipica.
-Ahora, cuando la conducta tipica tipica no esta permitida, diremos que adems de tipica sera
tambin contraria al orden juridico, ya que de ninguno de los preceptos surge un permiso para
realizarla. Entonces decimos, que la conducta adems de tipica es antijuridica
-Pese a esto, hay supuestos de los que se deduce, que no toda conducta tipica y antijuridica es
delito. En doctrina, se llama a la conducta tipica y antijuridica, un injusto personal, reconociendo
que el injusto penal no es aun delito, sino que para serlo es menester serle reprochable a su autor,
en razon de que tuvo la posibilidad de obrar de otra manera.
Las causas de justificacin. Concepto. Legitima defensa. Requisitos. El estado de necesidad.
Requisitos
La tipicidad de una conducta es un indicio de su antijuridicidad, y decimos un indicio porque
pueden existir causas de justificacin, que hacen desaparecer lo antijurdico del acto tpico. De
modo que toda conducta tpica es, en principio, antijurdica, a menos que est amparada por una
causa de justificacin. Las causas de justificacin pueden ser definidas como aquellas
circunstancias que, conforme a la ley, hacen desaparecer la antijuridicidad de un acto tpico. Las
nicas causas de justificacin son las legales; o sea: las que taxativamente enumera la ley. Al
respecto, el art. 34 del Cdigo Penal junto con las causas que excluyen la pena, la culpabilidad y
la imputabilidad enumera las siguientes causas de justificacin: cumplimiento de un deber;
legtimo ejercicio de un derecho, autoridad o cargo; estado de necesidad y la legtima defensa.
Con respecto a cul es la razn o fuente que el derecho toma en cuenta para establecer estas
causas de justificacin, Soler sostiene que son: la ley y la necesidad.
La ley. La ley es fuente de causas de justificacin, en virtud de que ella impone a los hombres
determinadas obligaciones, y le concede determinados derechos. De modo que, si un hombre
realiza una conducta tpica, pero cumpliendo con un deber que le impone la ley, o ejerciendo
legtimamente las facultades que le confiere un derecho, una autoridad o un cargo, sin duda que
esa conducta no es ilcita, dado que, como dice Soler, es obvio que el cumplimiento de lo
prescripto por el Derecho, no puede constituir una accin antijurdica.
La necesidad. El Derecho tambin toma a la necesidad como fuente de causas de justificacin,
porque considera que si un individuo est ante el peligro o riesgo de sufrir una lesin a un bien
jurdico, se ve en el apremio, en la necesidad, de evitarlo. Conforme a ste, el Derecho justifica
la conducta del hombre, aunque sea tpica, si ella fue producto de la necesidad de evitar la
violacin de un bien jurdico. Concretamente, el Derecho funda en la necesidad, las siguientes
causas de justificacin: la legtima defensa y el estado de necesidad. Sintetizando lo visto,
podemos decir que las causas de justificacin, slo pueden encontrarse en el Derecho, y que ste,
para establecerlas, toma en cuenta una doble fuente de justificacin: la ley y la necesidad.
Legitima defensa

208

El fundamento de la legitima defensa es que el derecho no necesita ceder ante lo ilicito y nadie
puede ser obligado a soportar un injusto. Tambin se basa en la necesidad de conservar el orden
juridico y garantizar el ejercicio de los derechos.
Requisitos:
a) La agresin: la agresin debe partir de un ser humano, puede ser activa, omisiva, intencional o
negligente.
Cuando el agresor sea un incapaz de culpabilidad (inimputable), el agredido debera intentar
eludir la agresin antes de hacer uso del derecho de defensa. En los dems casos no esta obligado
a eludir la agresin. Cualquier bien juridico puede ser objeto de una agresin. Sin embargo no se
admite la defensa frente a la agresin a la patria, a la esencia de la nacionalidad, etc.
b) La actualidad de la agresin: la agresin debe ser actual e inminente. La agresin es actual
mientras se esta desarrollando. La inminencia de la agresin es equivalente a la actualidad.
Terminada la agresin, tambin cesa el derecho de defensa.
c) La antijuridicidad de la agresin: la agresin es antijuridica cuando es contraria al derecho. No
se requiere que sea tipica ni tampoco que constituya un delito. La agresin es antijuridica cuando
el agredido no esta obligado a tolerarla. No habra agresin antijuridica cuando el agresor obre
justificadamente. La agresin es ilegitima cuando es antijuridica. No es necesario que a su vez
constituya delito.
d) La necesidad de la defensa: el medio que se emplea debe ser idoneo, es decir, racional,
necesario y proporcional a la circunstancia. La necesidad de la accion de defensa es racional
cuando esta es adecuada para impedir o repeler la agresin. La defensa es necesaria si la accion
del agredido es la menos daosa de cuantas estaban a su disposicin para rechazar la agresin en
la situacin concreto
e) Falta de provocacin suficiente: suficiente es la provocacin cuando constituye un estimulo
tan poderoso que el provocado reacciona en un estad de incapacidad de culpabilidad
(inimputabilidad). Por lo tanto el que ha provocado suficientemente solo tiene el derecho
limitado de defensa, que se reconoce cuando el que arremete lo hace en estado de
inimputabilidad
f) Los limites de la defensa necesaria: en principio no se exige proporcionalidad entre el dao
que se causa para evitar la agresin y el que esta habria causado.
*No se admite un derecho de defensa cuando la desproporcion entre la lesin que se causa y la
que habria causado la lesin es exagerada
*No se admite un derecho defensa cuando entre el agresor y el agredido existen estrechas
relaciones personales (padre-hijo). En estos casos, el agredido debera recurrir siempre a medios
que eviten la agresin de una manera suave
g) El elemento subjetivo de la defensa: la exigencia de que el que se defiende haya obrado
conociendo las circunstancias de la agresin ilegitima de la que era objeto y con intencion de
defenderse puede considerarse hoy opinin dominante
h) Defensa de terceros: la legitima defensa no es solo defensa propia, tambin se puede defender
a terceros y en las dos el fundamento es el mismo.
i) Bienes defendibles: cualquier bien juridico puede ser objeto de una agresin y por lo tanto
defendible
Las denominadas legitimas defensas privilegiadas: El art. 34 inc. 6, parrafos 2 y 3) prevee dos
casos de legitima defensa privilegiada: Se entender que concurren agresin ilegitima,
necesidad del medio empleado para impedirla o repelerla y falta de provocacin suficiente por
parte del que se defiende, respecto de aquel que durante la noche rechazare el escalamiento o
fractura de los cercados, paredes o entradas de su casa o departamento habitado o de sus
dependencias, cualquiera que sea el dao ocasionado al agresor. Igualmente respecto de aquel
que encontrare a un extrao dentro de su hogar, siempre que haya resistencia.

209

El estado de necesidad Esta previsto en el art. 34 inc. 3 del CP: El que causare un mal por evitar
otro mayor inminente al que ha sido extrao.
El fundamento justificante del estado de necesidad es el interes preponderante que con la accion
se salva. El mal que se quiere evitar puede provenir de una fuerza de la naturaleza o de una
accion humana. El fundamento del estado de necesidad justificante es la necesidad de salvar el
interes mayor sacrificando el menor, en una situacin no provocada de conflicto externo. Por
ejemplo: El que comete un delito contra la propiedad coaccionado por otro que lo amenaza con
matar a su mujer. Entonces, lo que determina la exclusin de la antijuridicidad es la necesidad de
la lesin unida a la menor significacin del bien sacrificado respecto del salvado
Requisitos:
a) Elemento subjetivo: el tipo permisivo del estado de necesidad justificante requiere el
conocimiento de la situacin de necesidad y la finalidad de evitar el mal mayor
b) Mal: por mal, debe entenderse la afectacin de un bien juridico
c) El mal debe ser inminente: es decir que puede producirse en cualquier momento.
d) El mal amenazado: debe ser inevitable de otro modo menos lesivo
e) El mal causado: debe ser menor que el que se quiere evitar. En los casos en que los males sean
vidas humanas, el estado de necesidad justificante, no podra amparar nunca la conducta
homicida
f) La ajenidad del autor a la amenaza del mal mayor: implica que el mismo no se haya
introducido por una conducta del autor, en forma que al menos hiciera previsible la posibilidad
de produccin de peligro. Cuando esto haya ocurrido, el autor actuara antijurdicamente.
g) El autor no debe estar obligado a soportar el riesgo: el agente no puede ampararse en un
estado de necesidad justificante cuando se haya garantizando la conservacin del bien juridico
que afecta
Clases:
-Estado de necesidad de colision de intereses: La justificacin depende de que entre los intereses
en conflicto haya una diferencia valorativa a favor del interes que se salva. La accion por la que
se sacrifica el interes de menor jerarquia debe ser necesaria para la supervivencia del valor que
se salva. Sino, no puede admitirse la justificacin. Solo puede invocar el estado de necesidad por
colision de intereses el que no este obligado a soportar el delito. Por ejemplo: un soldado no
podria invocar el estado de necesidad en el que se encontraria su vida, para abandonar el
combate
-Estado de necesidad de colision de deberes: Hay supuestos en que colisionan deberes de igual
jerarquia en forma tal que el sujeto debe decidirse por uno u otro sin que ninguna de ambas
decisiones le evite actuar antijurdicamente. Siempre habra justificacin, ya cuando se cumpla
con uno de los deberes, incumpliendo el restante. El fundamento reside en que el que cumple con
uno de los deberes, cumple de todos modos con el derecho. Por ejemplo: Un padre que teniendo
dos hijos que corren igual peligro en un incendio, solo puede salvar a uno.
-Estado de necesidad justificante: En este estado, el mal que se le amenaza a una persona es mas
grave que el que se le quiere hacer causar. Hay que tener en cuenta que la ley requiere que el
sujeto obre violentado por la amenaza de sufrir un mal inminente y por lo tanto, el que
desconoce la amenaza, no puede actuar violentado por ella y por consiguiente no esta amparado
por la eximente.
El estado de necesidad justificante requiere que la diferencia entre el interes salvado y
sacrificado sea esencial, lo que se deriva de la naturaleza y del fundamento justificante del estado
de necesidad.

210

-Estado de necesidad disculpante: Es el que se da cuando entran en colision males, no

evitandose uno de mayor entidad que el que se causa. Su regulacin legal se encuentra en el art.
34 inc. 2, en la parte que dice el que obrare violentado por amenazas de sufrir un mal inminente
o grave
Nada impide que la amenaza provenga de una fuerza de la naturaleza, ni se exige que el sujeto
obre perturbado por el miedo, bastando con que reconozca la situacin de peligro que amenaza.
En todos los casos hay un menor injusto porque siempre se salva un bien y la culpabilidad de
excluye. Si el mal que se le amenaza a un persona es igual al que se le quiere causar, habra un
estado de necesidad disculpante
El exceso en las causas de justificacin: Se excede en el ejercicio de una causa de justificacin,
el que realiza una accion tipica que no es necesaria para la salvacion de un bien juridico. Si el
autor lo hace sabiendo del exceso no tendra derecho a invocar esta circunstancia. El exceso solo
puede tener relevancia en el caso en que el autor no sepa que se excede, lo que significaria que
ha obrado con un error respecto de la necesidad de la accion.
Tentativa: Concepto. El Inter. Crimins: etapas impunes y punibles
Hay tentativa, cuando el autor con el fin de cometer un delito determinado, comienza su
ejecucin pero no lo consuma por circunstancias ajenas a su voluntad. Este concepto es comn a
los casos en que:
-A pesar de la falta de consumacin del delito, la accion era adecuada para alcanzarla (tentativa
idonea).
-A los casos en que la accion carece de aptitud para alcazar la consumacin (tentativa inidonea)
En nuestro sistema positivo: La tentativa se pena porque en ella hubo dolo y la exteriorizacion
de ese dolo siempre implica la afectacin a un bien juridico.
Desde el punto de vista objetivo: el hecho debe consistir por lo menos en un comienzo de
ejecucin de la accion tipica.
Si el hecho no alcanzara este estadio de su desarrollo estaremos ante simples actos preparatorios.
El acto de ejecucin se diferenciara del acto preparatorio, es que aquel representar un
comenzar a matar o un comenzar a apoderarse.
Desde el punto de vista subjetivo: La tentativa requiere siempre dolo, es decir el fin de cometer
un delito determinado.
El hecho punible doloso se desarrolla en cuatro etapas: IDEACION, PREPARACION,
EJECUCION Y CONSUMACION
-Ideacin: Se trata de un proceso interno en el que el autor elabora el plan del delito y propone
los fines que seran meta de su accion, eligiendo a partir del fin, los medios para alcanzarlo.
-Preparacin: Es el proceso por el cual el autor se procura los medios elegidos con miras a crear
las condiciones para la obtencin del fin.
-Ejecucin: Es la utilizacin concreta de los medios elegidos en la realizacin del plan. Dentro
de la ejecucin es posible distinguir dos niveles:
Uno) En el que el autor no ha dado termino todava a su plan (tentativa inacabada).
Otro) En el que ya ha realizado todo cuanto se requiere segn su plan, para la consumacin
(tentativa acabada)
-Consumacin: Es la realizacin de todos los elementos del tipo objetivo a travs de los medios
utilizados por el autor.
El iter criminis: Es el proceso que abarca estas cuatro etapas, llegando a afectar el bien
juridico tutelado en la forma descripta por el tipo.
Solo la ejecucin y la consumacin, pertenecen al ambito de lo punible.
211

Participacin Criminal: Concepto. Categoras que comprende. Breve resea de cada una
de ellas
Los tipos penales estan concebidos de tal forma que solo hacen referencia a un unico autor de la
accion. Sin embargo, las prescripciones contenidas en la parte general extienden la pena a casos
en que el hecho es obra de mas de una persona. As, la punibilidad no solo alcanza al autor, sino
tambin a quienes le han prestado ayuda para lar realizacin del delito (complices); y a los que
han determinado la voluntad de los autores para que cometan el delito (instigadores). El autor,
por otra parte, puede inclusive haber obrado acompaado de otros autores (coautores).
En sentido amplio:
-Se llama participacin a la concurrencia de personas en el delito, es decir, a los autores,
complices e instigadores.
-El concepto extensivo de autor tiene como principal funcion justificar la llamada autoria
mediata. De acuerdo con este concepto, toda aportacin sera fundamentadota de autoria
En sentido restringido:
-Se llama participacin a la concurrencia de quienes participan sin ser autores
-En sentido restringido participacin, es participacin en la conducta del autor que puede tener
la forma de instigacion (cuando se decide a alguien a la comision de un delito) o de complicidad
(cuando se coopera con alguien en su conducta delictiva
Principios comunes a la participacin:
La participacin en sus dos formas: instigacion y complicidada es el aporte doloso que se hace al
injusto doloso de otro.
Participe: seria el que concurre en el injusto y es alcanzado por la prohibicin tipica sin ser autor.
La participacin tiene una naturaleza accesoria de un injusto ajeno.
No puede haber participacin criminal (sea instigacion o complicidad) en la conducta de otro, si
la conducta del otro no es tipica y antijuridica.
Requisitos de la partipacion: La participacin requiere el dolo de contribuir a un injusto doloso.
Requiere asimismo que el hecho principal se halle en una etapa ejecutiva para que la
participacin sea punible, es decir que por lo menos el injusto se haya intentado.
Accesoriedad de la participacin: La accesoriedad de la participacin presupone tomar parte en
un hecho ajeno. Accesoriedad quiere decir dependencia del hecho de los participes, respecto del
hecho de los autores o el autor.
La participacin punible presupone que el hecho principal haya alcanzado por lo menos el grado
de la tentativa. El desistimiento de la tentativa no afecta a la punibilidad del participe que no
haya desistido.
Nuestro CP se inclina por la teoria de la accesoriedad limitada. El art. 47 establece: Si el
acusado de complicidad no quiso cooperar sino en un hecho menos grave que el cometido por el
autor, la pena sera aplicada al complice solamente en razon del hecho que prometi ejecutar.
La participacin se caracteriza por estudiar el problema de aquellos que tomando parte en el
delito no realizan la accion tipica. Por ejemplo: determinar a otro a matar a un tercero (instigar)
no es matar a otro. Prestar ayuda a otro para que robe no es robar sino cooperar con el robo
(complicidad).
Las formas que puede asumir la participacin son las siguientes:
-INSTIGACION: Determinacin de otro a la comision de un hecho punible en el que otro tiene
el dominio del hecho

212

-COMPLICIDAD: Prestacin de una ayuda a otro para la ejecucin de un hecho que no habria
podido cometerse sin su ayuda o prestacin de cualquier otra ayuda
La participacin es punible porque constituye un aporte a la realizacin del ilicito del autor.
Concurso de delitos: Unidad y pluralidad delictiva: Clases de concurso y sus consecuencias
en la determinacin de la escala penal aplicable
La cuestion de la aplicacin de la ley penal a un hecho delictivo requiere resolver:
a) La cuestion de la relacion existente entre los posibles tipos penales (concurrencia de
leyes)
b) La determinacin de la unidad o plurarlidad de acciones ejecutadas por el autor
La cuestion de la concurrencia aparente de leyes (es decir, de tipos penales aplicables) se
desenvuelve en un plano en el que solo entran en consideracin una relacion de tipos penales
entre si. Por ejemplo: Si el robo excluye la aplicacin del hurto o si pueden aplicarse al mismo
hecho en razon de que la accion de robo realiza tambin todos los elementos del hurto.
El problema del concurso de delitos presupone que ya se ha resuelto la relacion de los tipos
penales entre si y lo que se trata de saber es:
a) Si la accion se subsume bajo un tipo penal o bajo varios (concurso ideal)
b) Si el autor ha realizado varias acciones o varias lesiones a la ley penal (concurso real)
CONCURSO IDEAL O FORMAL: Concurren leyes para calificar pluralmente un mismo delito.
Debe presuponerse que hay una unica conducta. La pena es unica pero se forma de la absorcin
que la mayor hace de las menores
CONSURSO REAL O MATERIAL: Concurren delitos a los que debe dictarse una unica
sentencia y una unica pena. Debe haberse descartado la unidad de conducta. La pena es unica
pero se forma mediante la acumulacin de todas. Puede ser homogeneo (varios delitos tipicos del
mismo tipo penal) o heterogeneo (varios delitos con tipicidades diferentes)
En los casos en que concurran delitos amenazados por penas de distinta especie (por ejemplo:
Privacin de libertad y multa), se aplicara el principio de absorcin, transformandose la penas
menos graves (multa) en una agravacin de la pena mas grave (privacin de la libertad).
El CP se estructura sobre la base del Principio de Combinacin, en donde el maximo de la pena
estara dado por la acumulacin de los maximos previstos para cada delito. Sin embargo, esta
suma no podra exceder el maximo legal de la especie de pena de que se trate. Es decir que, si se
trata de una pena privativa de libertad, no podra exceder los 25 aos. El minimo de la pena sera
el minimo mayor de distintos marcos o escalas penales.
CONCURSO IDEAL: La unidad de accion con pluralidad de lesiones de la ley penal se
denomina Concurso ideal de delitos. En estos casos, las leyes suelen aplicar el principio de
absorcin, segn el cual debe aplicarse la pena del delito mas grave, contemplando en la
individualizacion la pluralidad de lesiones.
La unidad de accion es un presupuesto del concurso ideal pero no es suficiente.
La accion unica debe haber realizado dos o mas tipos penales. Es decir, queda excluido el
concurso ideal cuando se ha realizado un tipo que excluye al otro
La consecuencia juridica del concurso ideal es que solo debe aplicarse una pena que debe
extraerse de la amenaza penal mas grave.
Desde el punto de vista procesal, la sentencia que aplica las reglas del concurso ideal tiene efecto
de cosa juzgada para todas las violaciones de la ley penal que concurran idealmente. La unidad
de accion no se satisface con la identidad del tipo subjetivo, se requiere coincidencia del tipo
objetivo,

213

CONCURSO REAL: La pluralidad de acciones con pluralidad de lesiones a la ley penal recibe el
nombre de Concurso real de delitos. Los tipos realizados son independientes.
En el concurso real, varios delitos concurren en una misma sentencia judicial. Se juzgan
simultneamente varios delitos sobre ninguno de los cuales cayo sentencia judicial
Delito continuado: Hay algunos tipos en los cuales la repeticin de conductas tipicas no implica
un concurso real, sino un mayor choque de la conducta contra el derecho, es decir un mayor
contenido de injusto en la conducta. Por ejemplo: Quien durante seis meses sustrae una pequea
cantidad de dinero diariamente, con el proposito de apoderarse de una suma total que no puede
sustraer en una unica oportunidad porque seria descubierto, conforme a otro criterio
interpretativo cometeria 180 hurtos y podria ser penado con 25 aos de prision. Lo razonable en
estos casos es sostener que se agrava el injusto y que no hay un concurso real. El delito
continuado no esta legalmente regulado sino que surge jurisprudencial y doctrinariamente.
Elementos del delito continuado: Un factor psicologico o factor final, es decir una unidad de
dolo o de resolucion ,la identidad del bien juridico tutelado, realizacin de la conducta en forma
similar e identidad fisica del titular.
La accion penal como pretensin punitiva. Distintas clases de acciones. Formas de
extincin de la accion penal
En el derecho procesal penal, las acciones penales, consisten en el poder juridico de promover la
actuacin jurisdiccional a fin de que el juzgador se pronuncie acerca de la punibilidad de hechos
que reputa constitutivos de delitos. Es el poder de poner en funcionamiento la actividad del
organo que dice el derecho (tribunal o juez) para lograr que se pronuncie o dicte sentencia sobre
hechos que el que tiene ese poder estima que son delitos.
La accion penal es por naturaleza de carcter publico y oficial.
Publica: significa que la lleve adelante un organo de estado (ministerio publico o fiscal)
Oficial: significa que el organo publico tiene el deber de promoverla.
El principio general es que todas las acciones penales son publicas. Deberan iniciarse de oficio
todas las acciones penales con excepcion de las siguientes:
a)las que dependieren de instancia privada
b)las acciones privadas
ACCIONES DEPENDIENTES DE INSTANCIA PRIVADA: Son acciones procesales publicas
que se hallan sometidas a la condicion de que el agraviado o su representante formule la
correspondiente denuncia penal.
Son acciones dependientes de instancia privada las que nacen de los siguientes delitos:
-Violacion, estupro, rapto, ultrajes al pudor cuando no resultare la muerte de la persona ofendida,
o lesiones de las mencionadas en el art. 91 del CP
-Lesiones leves, sean dolosas o culposas. Sin embargo, en los casos de este inciso se procedera
de oficio cuando mediaren razones de seguridad o interes publico
-Impedimento de contacto de los hijos menores con su padre no conviviente.
En estos casos, no se procedera a formar causa sino por acusacion o denuncia del agravado, de su
tutor, guardador o representantes legales.
Sin embargo, se procedera de oficio cuando el delito fuere cometido contra un menor que no
tenga padres, tutor o guardador.
Cuando existieren intereses gravemente contrapuestos entre alguno de estos y el menor, el fiscal
podra actuar de oficio cuando resultare mas conveniente para el interes superior de aquel. La
razon para que en todos estos casos la accion sea de instancia privada es que la publicidad puede
afectar aun mas a la victima del hecho.
SON ACCIONES PRIVADAS: Las que nacen de los siguientes delitos:
214

-Calumnias e injurias
-Violacion de secretos, salvo en los casos de los arts. 154 y 157
-Concurrencia desleal, prevista en el art. 159
-Incumplimiento de los deberes de asistencia familiar cuando la victima fuera el conyuge.
Formas de extincin de la accion penal:
-La muerte del autor: Puede operar como causa de cancelacion de la pena si se produce despus
de la sentencia y mientras esta se este ejecutando. Si la muerte del autor se produce durante el
proceso, la misma extingue la accion penal, operando as como impedimento de persiguibilidad
-La amnistia: Constituye un acto politico de carcter general emanado del Congreso que se
fundamenta en la preservacin de la paz social en aquellos casos en donde no es conveniente la
derogacin total de la ley, sino su restriccin con respecto a situaciones determinadas,
extinguiendo la accion que se encuentra en curso o impidiendo la prosecucin. El hecho sigue
siendo antijuridico, como lo demuestra la presencia de la reparacion del dao causado por el
delito. Solo hace desaparecer el delito como fuente de pena.
Es procedente para hechos pasados, no para los futuros, extinguiendo la accion penal, haciendo
cesar la pena en caso de que hubiere recaido sentencia firme. Es procedente para cualquier tipo
de delito, por pero parte de la doctrina la limita a los delitos politicos, ampliandola a los conexos.
Su aplicacin es de oficio por parte de los jueces. Se aplica tambin a los hechos tentados y en
caso de concurso real con un hecho no amnistiado, procede parcialmente. Ya que borra el delito,
tiene incidencia en instituciones como la condenacin condicional, libertad condicional y
reincidencia.
-La renuncia del agraviado: Extingue la accion penal en los delitos de accion privada. La
renuncia de la persona ofendida al ejercicio de la accion penal solo perjudicar al renunciante y a
sus herederos, es decir, que si son varios los ofendidos, la renuncia de uno de ellos no perjudica a
los restantes.
-La oblacion de la multa: Establece la extincin de la accion por delto penado con multa en
cualquier estado del juicio, por el pago voluntario del maximun correspondiente al delito y de las
indemnizaciones a que hubiere lugar. Es procedente solo para el delito reprimido con multa, no
cuando ella funciona conjunta o alternativamente con otra pena. El pago debe ser voluntario,
cubriendo el maximo de la pena y de las indemnizaciones por daos materiales y morales, que
deberan ser fijados por el juez.
-Prescripcion de la accion penal: En la prescripcion de la accion penal no solo se reconoce como
fundamento el transcurso del tiempo que hace intil la pena, son que tambin una inactividada,
un cierto desinters del estado de persiguibilidad del delito.
Los plazos de prescripcion de la accion penal se establecen en el art. 62 del CP:
a) A los 15 aos, cuando se tratare de delitos cuya pena fuera de reclusion o prision
perpetua
b) Despus de transcurrido el maximo de duracion de la pena sealada para el delito, si se
tratare de hechos reprimidos con reclusion o prision, no pudiendo en ningun caso, el
termino de la prescripcion, exceder de 12 aos ni bajar de 2 aos.
c) A los 5 aos, cuando se tratare de un hecho reprimido unicamente con inhabilitacin
perpetua
d) A ao, cuando se tratare de un hecho reprimido unicamente con inhabilitacin temporal
e) A los 2 aos, cuando se tratare de hechos reprimidos con multa

215

La prescripcion de la accion penal comenzara a correr desde la medianoche del dia en que se
cometio el delito, o si este fuere continuo, en que ces de cometerse.
La prescripcion se suspende en los casos de los delitos para cuyo juzgamiento sea necesaria la
resolucion de cuestiones previas o prejudiciales que deban ser resueltas en otro tribunal.
Terminada la causa de suspensin, la prescripcion sigue su curso.
La prescripcion se suspende en los casos de los delitos cometidos en el ejercicio de la funcion
publica, para todos los que hubiesen participado, mientras cualquiera de ellos se encuentra
desempeando un cargo publico.
El curso d la prescripcion de la accion penal correspondiente a los delitos previstos en los arts.
226 y 227 bis. (los que se alzaren en armas para cambiar la constitucin o deponer alguno de los
poderes publicos del Gobierno Nacional, o los traidores a la patria, etc), se suspender hasta el
restablecimiento del orden constitucional.
La prescripcion se interrumpe por:
a)La comision de otro delito
b)El primer llamado efectuado a una persona, en el marco de un proceso judicial, con el objeto
de recibirle declaracion indagatoria por el delito investigado
c)El requerimiento acusatorio de apertura o elevacin a juicio, efectuado en la forma que lo
establezca la legislacin procesal correspondiente
d)El auto de citacin a juicio o acto procesal equivalente
e)El dictado de sentencia condenatoria aunque la misma no se encuentre firme
La prescripcion corre, se suspende o interrumpe separadamente para cada delito y para cada uno
de sus participes, con la excepcion prevista en los delitos cometidos en el ejercicio de la funcion
publica.

216

DERECHO PRIVADO V
Reales

217

ENUMERACIN DE DERECHOS REALES

2503.* Son derechos reales:
1.
El dominio y el condominio.
2.
El usufructo.
3.
El uso y la habitacin.
4.
Las servidumbres activas.
5.
El derecho de hipoteca.
6.
La prenda.
7.
La anticresis.
Adems de estos existen numerosas leyes que los crean y regulan. Como la superficie foresta, la
propiedad horizontal, la prenda con registro.
2614. Los propietarios de bienes races no pueden constituir sobre ellos derechos enfituticos, ni
de superficie; ni imponerles censos, ni rentas que se extiendan a mayor trmino que el de cinco
aos, cualquiera que sea el fin de la imposicin; ni hacer en ellos vinculacin alguna.
Enfiteusis: es el derecho real de cultivar de un fundo y gozar de el de la manera mas extensa, en
forma perpetua o por muy largo tiempo, mediante el pago de una renta anual al propietario.
Censo: es un derecho real sobre cosas inmuebles, constituido por contrato en donde una de las
partes le paga a la otra en forma anual en dinero o frutos.
Vinculacin: implica la sujecin de un bien raz o de varios bienes a la propiedad de una
determinada familia o sucesores en forma perpetua. Los caracteres son la inalienabilidad de los
bienes e inalterabilidad en el orden de suceder, quedando los bienes vinculados fuera del
comercio y excluidos de la prende comn de los acreedores (son vinculaciones el mayorazgo la
capellana)
Nueras clausus: hace referencia al Art. 2502, creando una valla a la autonoma de la voluntad.
Clasificacin de los derechos reales:
Los derechos reales sobre cosa propia son: dominio, condominio y propiedad horizontal,
Los derechos reales sobre cosa ajena:
de goce y disfrute: usufructo, uso, habitacin, servidumbres activas.
De garanta: hipoteca, prenda y anticresis.
Derecho real sobre cosa ajena y propia, mixta: superficie forestal.
Segn su autonoma:
Accesorios a un crdito son: prenda, hipoteca y anticresis.
Autnomos son: dominio, condomio, propiedad horizontal, usufructo, uso, habitacin,
servidumbre, superficie forestal.
Segn la duracin:
Los Derechos Reales perpetuos: dominio, condominio, propiedad horizontal, servidumbres
reales.
Derechos Reales Temporarios: usufructo, uso, habitacin, servidumbres a plazo, hipoteca,
prenda, anticresis, superficie forestal.
Segn su contenido:
Recaen sobre muebles o inmuebles: dominio, condominio, usufructo, uso.
Recaen sobre muebles: prenda.
Recae sobre inmuebles: hipoteca, servidumbres, propiedad horizontal, habitacin.
Segn facultades del titular:
Trasmisibles: dominio, condominio, propiedad horizontal.
Intrasmisibles en cuanto al derecho en si: usufructo, uso y habitacin
Derechos reales no enumerados: los derechos reales no pueden ser quitados ni modificados por
las leyes posteriores, por ende los derechos creados con anterioridad al codigo civil subsisten
Convalidacin:

218

Principio del nemo plus iuris 3270. Nadie puede transmitir a otro sobre un objeto, un derecho
mejor o ms extenso que el que gozaba.
Criterio general adoptado por el cdigo es el art. 2504 que establece la convalidacin de los actos
por la sola adquisicin de la calidad requerida por la ley para constituir o transmitir el derecho.
Si el que transmiti o constituy un derecho real que no tena derecho a transmitir o constituir,
lo adquiriese despus, entindese que transmiti o constituy un derecho real verdadero como si
lo hubiera tenido al tiempo de la transmisin o constitucin
No es convalidable la hipoteca. 3126 La hipoteca constituida sobre un inmueble ajeno no ser
valida ni por la adquisicin que el constituyente hiciere ulteriormente, ni por la circunstancia
que aquel a quien el inmueble pertenece viniese a suceder al constituyente a ttulo universal.
Adquisicin, transmisin y prdida de los derechos reales.
2525. La aprehensin de las cosas muebles sin dueo, o abandonadas por el dueo, hecha por
persona capaz de adquirir con el nimo de apropirselas, es un ttulo para adquirir el dominio de
ellas.
2505. La adquisicin o transmisin de derechos reales sobre inmuebles, solamente se juzgar
perfeccionada mediante la inscripcin de los respectivos ttulos en los registros inmobiliarios de
la jurisdiccin que corresponda. Esas adquisiciones o transmisiones no sern oponibles a terceros
mientras no estn registradas.
Posesin poseedor ser quien se comporte como titular de un derecho real, con independencia
de que lo tenga o no en realidad.
Posesin 2351. Habr posesin de las cosas (objeto), cuando alguna persona, por s o por otro,
tenga una cosa bajo su poder (corpus), con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de
propiedad (animus domini).
Conforme a ello soy poseedora sin interesar si tengo efectivamente el derecho de dominio. Si lo
tengo, ser propietaria y poseedora, pero puedo ser propietaria y no ser poseedora o viceversa.
Hay posesin solo sobre las cosas corporales, nunca sobre objetos intelectuales.
Tenencia: 2352. E1 que tiene efectivamente una cosa (corpus), pero reconociendo en otro la
propiedad (falta animus domini), es simple tenedor de la cosa (objeto), y representante de la
posesin del propietario, aunque la ocupacin de la cosa repose sobre un derecho. Es lo opuesto
a la posesin.
Elementos: para Savigny los elementos de la posesin son dos: corpus y el animus domini (en el
momento de la adquisicin deben encontrarse ambos). Y par la tenencia solo el corpus.
Para Ihering el nico elemento para demostrar la posesin es el corpus. Se reemplazara el
animus domini por la norma legal.
Para Saleilles requiere tambin corpus y animus domini poniendo su asiento sobre el factor
econmico, la causa en virtud de la cual comenz la relacin con la cosa y el estado espiritual de
la persona.
Poseedores legtimos: 2355. La posesin ser legtima, cuando sea el ejercicio de un derecho
real, constituido en conformidad a las disposiciones de este Cdigo.
La cuasi posesin son cuasi poseedores los que se comportan como si fueran titulares de
derechos reales distintos del dominio, a saber: usufructo, uso, habitacin, prenda y anticresis.
Esta cuasi posesin consiste en el goce que tiene aquel a quien pertenece. El rgimen jurdico de
la posesin y de la cuasi posesin es el mismo, ya que el cdigo no adopta figuras intermedias
como la posesin derivada y la cuasi posesin.
Yuxtaposicin local: es una relacin de mero contacto fsico con la cosa, sin voluntad relevante
de tener ese contacto fsico. Ej.: estando dormida me ponen un objeto en la mano.
Vinculo de dependencia: quienes detentan la cosa por razones de servicio. Ej. El obrero con las
maquinas de la fabrica donde trabaja.

219

Vinculo de hospedaje: ej. La relacin que existe entre el pasajero de un hotel y los muebles y la
habitacin que ocupa.
Vinculo de hospitalidad: ej. La relacin de un husped con el inmueble y los muebles de la
habitacin que ocupa.
Naturaleza jurdica:
Opinan que es un hecho: Savigny opina que la posesin es un hecho con consecuencias juridicas,
pues su basamento se encuentra en circunstancias fcticas que constituyen el corpus. Lo mismo
opina Mackeldey y Windscheid.
Los que la consideran un derecho: Ihering derecho real y Monitor dice que es un derecho real y
personal.
Fundamento de la proteccin posesoria: teoras absolutas son las que basan la proteccin en la
posesin misma. Teoras relativas (Savigny e Ihering) sostienen que la posesin se protege como
medio de proteger otras instituciones y no por ella misma, como la persona y la propiedad.
La coposesin: 2409. Dos o ms personas pueden tomar en comn la posesin de una cosa
indivisible, y cada una de ellas adquiere la posesin de toda la cosa.
2401. Dos posesiones iguales y de la misma naturaleza, no pueden concurrir sobre la misma
cosa. La posesin es exclusiva.
2406. Si la posesin hubiese de tomarse de cosas que forman una masa de bienes, no basta tomar
posesin de una o alguna de ellas separadamente: es indispensable tomar la posesin de cada una
de ellas, aunque la tradicin se hubiese hecho conjuntamente.
2407. Para tomar la posesin de parte de una cosa indivisible, es necesario que esa parte haya
sido idealmente determinada.
2408. Cuando la cosa es indivisible, la posesin de una parte importa la posesin del todo.
2410. Para tomar la posesin de una parte de una cosa divisible, es indispensable que esa parte
haya sido material o intelectualmente determinada. No se puede poseer la parte incierta de una
cosa.
En relacin con los terceros rige el Art. 2409, as cada poseedor se considera poseedor del todo.
En las relaciones de los coposesores entre si rigen el 2407 y 2410, es decir que cada coposeedor
se considera poseedor de una parte ideal.
Clasificacin la posesin 2355. La posesin ser legtima, cuando sea el ejercicio de un
derecho real, constituido en conformidad a las disposiciones de este Cdigo. Ilegtima, cuando se
tenga sin ttulo, o por un ttulo nulo, o fuere adquirida por un modo insuficiente para adquirir
derechos reales, o cuando se adquiera del que no tena derecho a poseer la cosa, o no lo tena
para transmitirla. [Se considera legtima la adquisicin de la posesin de inmuebles de buena fe,
mediando boleto de compraventa.] (parrafo agregado por ley 17.711.)
En caso de compraventa de inmuebles mientras no se firme la escritura publica y se la inscriba
en el registro de la propiedad, el nico propietario de la cosa es el vendedor, aunque se haya
hecho tradicin de ella al adquirente por boleto de compraventa. Para transferir el dominio se
requiere: titulo, modo e inscripcin, por lo que la suscripcin de un boleto de compraventa queda
confinado al mbito de los derechos personales.
Con respecto al agregado del Art. 2355 se han sostenido diversas posiciones:
Bustamante Alsina: se tratara de nuevo supuesto de dominio imperfecto.
Laquis M.: es un posesin legtima en si misma o una posesin legitima impropia.
Mendoza en pleno: que lo que la ley califica de legtima es a la adquisicin de la
posesin, pero no a la posesin adquirida en si misma, que siempre ser posesin
ilegitima aunque de buena fe.
Lpez de Zavalia: aunque no lo es la posesin en las condiciones del agregado se
considera legtima.
Borda: sostiene que la buena fe se refiere a la celebracin del boleto y no a la posesin
adquirida a consecuencia de el.
Buena fe, correlacionar con art. 4006 y su nota. 4006. La buena fe requerida para la
prescripcin, es la creencia sin duda alguna del poseedor, de ser el exclusivo seor de la cosa
220

la creencia para configurara la buena fe es necesario el elemento objetivo: el titulo debe existir,
no obstante basta con el titulo putativo. Los vicios de forma del titulo hacen suponer mala fe en
el poseedor. La buena fe se presume hasta que se pruebe lo contrario salvo los casos en que la
mala fe se presume (conocimiento del poseedor que adquiri cosas robadas de la existencia de
anuncios de perdida o hurto de los mismo, compra de una cosa a persona sospechosa por no
tener medio o capacidad para adquirirlas, y vicio de forma en el titulo de adquisicin)
Buena fe en la percepcin de los frutos. Cada acto constituye un hecho aislado e independiente,
es decir se va a juzgar en cada acto la buena o mala fe.
Titulo putativo: es un caso especial de posesin de buena fe 2357. E1 ttulo putativo equivale a
un ttulo realmente existente, cuando el poseedor tiene razones suficientes para creer en la
existencia de un ttulo a su favor, o para extender su ttulo a la cosa poseda.
La posesin ser viciosa Los vicios de la posesin son siempre relativos, solo los puede alegar
el que los sufri.
Cuando fuera de cosas muebles adquiridas por:
Hurto
Abuso de Confianza. Intervencin del titulo
Estelionato. Implica contratar a sabiendas sobre osas litigiosas, prendadas, embragadas como si
estuviesen libres o sobre cosas ajenos como si fueran propias
Y siendo de inmuebles cuando sea adquirida por violencia o clandestinamente; y siendo precaria
cuando se tuviese por un abuso de confianza
Clandestinidad. Actos que el poseedor realiza para ocultar la toma de posesin o su
continuacin.
Accesin de posesiones: es la suma de dos posesiones, para llegar a obtener la posesin anual a
los efectos de intentar las acciones posesorias propiamente dichas, y alcanzar el nmero de aos
necesarios para usucapir. As deben distinguirse dos supuestos: sucesin a titulo universal, no
hay dos posesiones distintas sino una misma posesin. En la sucesin a titulo singular, como las
posesiones estn separadas ad initio pueden unirse, sumarse o accederse.
Intervencin de titulo: es el cambio de la causa o titulo en virtud del cual se esta poseyendo o
teniendo la cosa. 2353. Nadie puede cambiar por s mismo, ni por el transcurso del tiempo, la
causa de su posesin. El que comenz a poseer por s y como propietario de la cosa, contina
poseyendo como tal, mientras no se pruebe que ha comenzado a poseer por otro. El que ha
comenzado a poseer por otro, se presume que contina poseyendo por el mismo ttulo, mientras
no se pruebe lo contrario.
La causa de la posesin puede cambiarse por acuerdo de partes, as se originan las figuras del
constituto posesorio y la de la traditio brevi manu. Y tambin puede cambiarse cuado el tenedor
manifiesta por actos exteriores su voluntad de convertirse en poseedor, es decir de intervenir el
titulo de su posesin.
Adquisicin de la posesin adquirir la posesin es asumir el poder de disponer fsicamente de la
cosa para si, aqu deben reunirse los dos elementos de la posesin corpus y animus domini.
Luego, la posesin se conserva solo nimo
Adquisicin unilateral:
2373. La posesin se adquiere por la aprehensin de la cosa con la intencin de tenerla como
suya; salvo lo dispuesto sobre la adquisicin de las cosas por sucesin.
2382. desposesin La posesin de cosas muebles no consintiendo el actual poseedor la
transmisin de ellas, se toma nicamente por el acto material de la ocupacin de la cosa, sea por
hurto o estelionato; y la de los inmuebles en igual caso por la ocupacin, o por el ejercicio de
actos posesorios, si fue violenta o clandestina.
Ocupacin: originario. 2375. Si la cosa carece de dueo, y es de aquellas cuyo dominio se
adquiere por la ocupacin segn las disposiciones de este Cdigo, la posesin quedar adquirida
con la mera aprehensin.
Adquisicin bilateral:

221

Tradicin hay una entrega y recepcin voluntaria. Requiere actos materiales y es un acto jurdico
real.
La Tradicin posesoria.
Tradicin de muebles: 2381. La posesin de las cosas muebles se toma nicamente por la
tradicin entre personas capaces, consintiendo el actual poseedor en la transmisin de la
posesin.
Tradicin de cosas muebles que no estn presentes (simblica o tacita), se entiende hecha por la
entrega de los conocimientos, facturas, etc., en los trminos que lo dispone el Cdigo de
Comercio; o cuando fuesen remitidas por cuenta y orden de otros, desde que la persona que las
remite las entregue al agente que deba transportarlas, con tal que el comitente hubiese
determinado o aprobado el modo de la remisin.
Tradicin de cosas muebles que estn presentes.(tradicin efectiva) 2385. Si la cosa cuya
posesin se trata de adquirir estuviere en caja, almacn o edificio cerrado, bastar que el
poseedor actual entregue la llave del lugar en que la cosa se halla guardada.
Tradicin de cosas muebles futuras: 2376. Tratndose de cosas muebles futuras, que deban
separarse de los inmuebles, como tierra, madera, frutos pendientes, etc., se entiende que el
adquirente ha tomado posesin de ellas desde que comenz a sacarlas con permiso del poseedor
del inmueble. Una ves separadas aunque se dejen en le mismo terreno la posesin corresponde al
que los ha extrado.
Tradicin de cosas muebles representativas de valor: La tradicin de acciones endosables, se
juzgar hecha por slo el endoso, sin ser necesaria la notificacin al deudor. Las acciones al
portador se juzgarn transmitidas por la sola tradicin efectiva de los ttulos. La tradicin de
instrumentos de crdito slo se juzgar hecha, cuando fuese notificada al deudor, o aceptada por
l.
Tradicin de inmuebles. 2379. La posesin de los inmuebles slo puede adquirirse por la
tradicin hecha por actos materiales del que entrega la cosa con asentimiento del que la recibe; o
por actos materiales del que la recibe, con asentimiento del que la entrega. 2380. Puede tambin
hacerse la tradicin de los inmuebles, desistiendo el poseedor de la posesin que tena, y
ejerciendo el adquirente actos posesorios en el inmueble en presencia de l, y sin oposicin
alguna. 2384. Son actos posesorios de cosas inmuebles: su cultura, percepcin de frutos, su
deslinde, la construccin o reparacin que en ellas se haga, y en general, su ocupacin, de
cualquier modo que se tenga, bastando hacerla en algunas de sus partes.
La posesin vacua 2383. Para juzgarse hecha la tradicin de los inmuebles, no estando el
adquirente en la simple tenencia de ellos, es necesario que el inmueble est libre de toda otra
posesin, y sin contradictor que se oponga a que el adquirente la tome. Es el requisito de la
posesin vacua. Porque si hay controversia no puede entregarse la posesin.
Tradiciones abreviadas
Tradicin Brevi-manu. Es decir cuando la cosa cuya posesin se quiere adquirir se encuentra ya
en poder del futuro adquirente por virtud de otra relacin el cdigo admite que se prescinda de la
tradicin
La tradicin por indicacin. 2387. No es necesaria la tradicin de la cosa, sea mueble o
inmueble, para adquirir la posesin, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y ste por
un acto jurdico pasa el dominio de ella al que la posea a su nombre, o cuando el que la posea a
nombre del propietario, principia a poseerla a nombre de otro.
La tradicin por constituto posesorio Es un caso de tradicin abreviada en el que la posesiona se
transforma en tenencia por la simple convencin sin que existan actos exteriores, el poseedor
pasa a ser tenedor. Ej. C propietario de un inmueble en el que vive le vende a B, pero por una
razn cualquiera permanece ocupando el inmueble
Art. 2462:
3.
El que transmiti la propiedad de la cosa, y se constituy poseedor a nombre del
adquirente.

222

6.
El que continuase en poseer la cosa despus de reconocer que la posesin o el derecho de
poseerla pertenece a otro.
Adquisicin por representante la posesin puede adquirirse por si o a travs de un
representante, ya sea este voluntario (mandatario) o legal, y aun por u tercero que obra sin
mandato (gestor de negocios)
2396. Para la adquisicin de la posesin por medio de un tercero, no es preciso que la voluntad
del mandante coincida con el acto material de su representante.
En la adquisicin de la posesin por representante legal, la capacidad y la buena fe se juzga
teniendo en cuenta a la persona del representado
En caso de conflicto entre el tradens y el representante en el sentido que este ultimo
pretende adquirir la posesin para el y el tradens para el accipiens (representado), como
resuelve el Cdigo la cuestin? 2395. Aunque el representante manifieste la intencin de tomar
la posesin para s, la posesin se adquiere para el comitente, cuando la voluntad del que la
transmite ha sido que la posesin sea adquirida para el representado.
Conservacin de la Posesin.
Conservacin solo animo (por el mismo poseedor) 2445 .Es decir que es suficiente el solo
animo o intencin para conservar la posesin y esta intencin se presume. Ello ocurre cuando
otro no haya adquirido la posesin, y mientras la perdida sea transitoria.
Conservacin por otro
2446. La posesin se conserva, no slo por el poseedor mismo, sino por medio de otra persona,
sea en virtud de un mandato especial, sea que la persona obre como representante legal de aquel
por quien posee.
Persistencia de la posesin en caso de voluntad contraria, abandono, incapacidad o fallecimiento
del representante. 2447. La posesin subsiste, aun cuando el que posea a nombre del poseedor,
manifestare la voluntad de poseer a nombre suyo, o aunque el representante del poseedor
abandonare la cosa o falleciere, o ste o su representante, llegare a ser incapaz de adquirir una
posesin.
Error del representante sobre la persona del verdadero poseedor. 2448. La posesin de una cosa
se conserva por medio de los que la tienen a nombre del poseedor, no slo cuando la tienen por
s mismos, sino tambin cuando la tienen por otros que los crean verdaderos poseedores, y
tenan la intencin de tener la posesin para ellos.
Prdida de la posesin
Impedimentos transitorios en el ejercicio de la posesin. 2457 la posesin no se pierde
mientras la cosa no haya sido sacada del lugar en que el poseedor la guard, aunque l no
recuerde dnde la puso, sea sta heredad ajena, o heredad propia.
La perdida puede referirse:
Al objeto de la posesin:
La posesin se pierde por la prdida de la cosa sin esperanza probable de encontrarla.
La posesin se pierde cuando el objeto que se posee deja de existir, sea por la muerte, si fuese
cosa animada, sea por la destruccin total, si fuese de otra naturaleza, o cuando haya
transformacin de una especie en otra.
La posesin se pierde cuando por un acontecimiento cualquiera, el poseedor se encuentra en la
imposibilidad fsica de ejercer actos posesorios en la cosa.
Se pierde la posesin cuando la cosa sufre un cambio que la hace legalmente no ser susceptible
de ser poseda por estar fuera del comercio.
A la voluntad del poseedor:
La posesin se pierde por la tradicin que el poseedor hiciere a otro de la cosa, no siendo slo
con el objeto de transmitirle la simple tenencia de ella.
Se pierde tambin la posesin cuando el poseedor, siendo persona capaz, haga abandono
voluntario de la cosa con intencin de no poseerla en adelante.

223

A la accin de un tercero: se trata del caso en que un tercero acta contra la voluntad del
poseedor y as le quita la posesin. Se convertir el tercero en poseedor vicioso, segn la cosa
sea mueble o inmueble ser el vicio.
Efectos de la Posesin.
Para Savigny los efectos son, las acciones posesorias y la posibilidad de usucapir. A estas se le
suelen agregar la posesin de buena fe que otorga al poseedor la propiedad de los frutos que
perciba, la posesin de buena fe de una cosa mueble que hace presumir la propiedad de ella, el
derecho a ser indemnizado de las mejoras necesarias y tiles al poseedor de buena fe y el
derecho de retener la cosa hasta ser pagado ese crdito
Derechos y Obligaciones de la posesin misma. Concepto: se trata de ventajas y deberes que
corresponden tanto al titular del derecho real, como al poseedor y a veces al tenedor, en razn de
su vinculacin con la cosa y que se transmiten con la cosa al sucesor. Se llaman ambulatorias por
desplazarse con la cosa, siendo irrelevante la persona del acreedor o deudor. 2420. Son derechos
inherentes a la posesin, sean reales o personales, los que no competen a una o ms personas
determinadas, sino indeterminadamente al poseedor de una cosa determinada.
Derechos y Obligaciones respecto de cosas muebles. 2417. Es obligacin inherente a la
posesin de cosas muebles, la exhibicin de ellas ante el juez, en la forma que lo dispongan las
leyes de los procedimientos judiciales, cuando fuese pedida por otro que tenga un inters en la
cosa fundado sobre un derecho. Los gastos de la exhibicin corresponden a quien la pidiere.
Derecho y Obligaciones respecto de cosas inmuebles. 2418. El que tuviere posesin de cosas
inmuebles, tendr para con sus vecinos o terceros, las obligaciones impuestas en el Ttulo 6 de
este Libro.
2419. Son tambin obligaciones inherentes a la posesin de las cosas inmuebles, las
servidumbres pasivas, la hipoteca, y la restitucin de la cosa, cuando el poseedor fuese acreedor
anticresista. Tambin las cargas de dar, hacer o no hacer, impuestas por el poseedor precedente,
al nuevo poseedor.
2421. Son derechos inherentes a la posesin de los inmuebles las servidumbres activas.
La Tenencia.
2352. E1 que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo en otro la propiedad, es simple
tenedor de la cosa, y representante de la posesin del propietario, aunque la ocupacin de la cosa
repose sobre un derecho.
2461. Cuando alguno por s o por otro se hallase en la posibilidad de ejercer actos de dominio
sobre alguna cosa, pero slo con la intencin de poseer en nombre de otro, ser tambin simple
tenedor de la cosa.
Clasificacin de la tenencia.
Absoluta: es aquella tenencia autnoma que no se estudia en consideracin o en vinculacin con
posesin alguna, es de derecho administrativo porque recae sobre objetos de dominio pblico del
estado.
Relativa: dentro de esta podemos hablar de tenencia interesada o desinteresada segn la causa o
el titulo por el cual el sujeto se encuentra en contacto con la cosa y segn este titulo le de
derecho a sacar un provecho de la cosa o no. En el primer caso ser un tenedor interesado. Ej.
Locatario y desinteresado ej. Depositario
Supuestos de tenencia no taxativo 2462. Quedan comprendidos en la clase del artculo anterior:
1.
Los que poseyeren en nombre de otro, aunque con derecho personal a tener la cosa, como
el locatario, o comodatario.
2.
Los que poseyeren en nombre de otro sin derecho a tener la cosa, como el depositario, el
mandatario o cualquier representante.
3.
El que transmiti la propiedad de la cosa, y se constituy poseedor a nombre del
adquirente.
4.
El que continu en poseer la cosa despus de haber cesado el derecho de poseerla, como
el usufructuario, acabado el usufructo, o el acreedor anticresista.

224

5.
El que contina en poseer la cosa despus de la sentencia que anulase su ttulo, o que le
negase el derecho de poseerla.
6.
El que continuase en poseer la cosa despus de reconocer que la posesin o el derecho de
poseerla pertenece a otro.
Obligaciones del tenedor. Causa detentionis 2463. El simple tenedor de la cosa est obligado a
conservarla, respondiendo de su culpa, conforme fuese la causa que le dio la tenencia de la cosa.
2464. Debe nombrar al poseedor a cuyo nombre posee, si fuere demandado por un tercero por
razn de la cosa, bajo pena de no poder hacer responsable por la eviccin al poseedor a cuyo
nombre posee.
LA DEFENSA POSESORIA.
Principios fundamentales: 2468. Un ttulo vlido no da sino un derecho a la posesin de la
cosa, y no la posesin misma. El que no tiene sino un derecho a la posesin no puede, en caso de
oposicin, tomar la posesin de la cosa: debe demandarla por las vas legales. 2469. La posesin,
cualquiera sea su naturaleza, y la tenencia, no pueden ser turbadas arbitrariamente.
Estas disposiciones concretan: la interdiccin de la violencia privada, la justicia por mano propia,
aunque se sea titular de un derecho.
Las vas legales son:
Si la cosa esta en manos del vendedor, aparte de la accin personal emergente del contrato, se
sostiene que el comprador puede echar mano de la accin del interdicto de adquirir. Si la cosa
esta en mano de un tercero que la posee, el comprador con escritura publica podra intentar la
accin reivindicatoria iure propio (cmara nacional de apelaciones en lo civil).
Defensa privada o extrajudicial (nicos casos admitidos) estn legitimados todos hasta los
viciosos. 2470. E1 hecho de la posesin da el derecho de protegerse en la posesin propia, y
repulsar la fuerza con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la
justicia llegaran demasiado tarde; y el que fuese desposedo podr recobrarla de propia
autoridad sin intervalo de tiempo, con tal que no exceda los lmites de la propia defensa.
Defensa judicial.
Principios comunes a todas: Para intentar la defensa posesoria no se requiere titulo y la
controversia no se decide en base a titulo alguno segn la dispone el Art. 2472, salvo el caso del
Art. 2471 como nica excepcin 2471. Siendo dudoso el ltimo estado de la posesin entre el
que se dice poseedor y el que pretende despojarlo o turbarlo en la posesin, se juzga que la tiene
el que probare una posesin ms antigua. Si no constase cul fuera ms antigua, juzgase que
posea el que tuviese derecho de poseer, o mejor derecho de poseer
Tampoco se requiere buena fe
Objeto pueden ser inmuebles o muebles, estos ltimos con la limitacin de que no puede
accionarse contra el sucesor particular poseedor de buena fe de cosas muebles que no sean
robadas o perdidas.
Prescripcin y caducidad: 4038. Se prescribe tambin por un ao, la obligacin de responder al
turbado o despojado en la posesin, sobre su manutencin o reintegro.
En cuanto a los titulares del derecho de retencin: pueden ejercer las acciones posesorias
Acciones posesorias en particular
El que se encuentra en una relacin interesada con la cosa puede sufrir dos ataques: turbacin o
despojo
2496. Slo habr turbacin en la posesin, cuando contra la voluntad del poseedor del inmueble,
alguien ejerciere, con intencin de poseer, actos materiales de posesin de los que no resultase
una exclusin absoluta del poseedor.
2497. Si el acto de la turbacin no tuviese por objeto hacerse poseedor el que lo ejecuta, la
accin del poseedor ser juzgada como indemnizacin de dao y no como accin posesoria. Si el
acto tuviese el efecto de excluir absolutamente al poseedor de la posesin, la accin ser juzgada
como despojo (por violencia, desposesin, clandestinidad o por abuso de confianza)
Posesin anual 2473. El poseedor de la cosa no puede entablar acciones posesorias, si su
posesin no tuviere a lo menos, el tiempo de un ao sin los vicios de ser precaria, violenta o
225

clandestina. La buena fe no es requerida para las acciones posesorias. (Con los requisitos de
ausencia de vicios, publicidad, continuidad, ininterrupcin). El poseedor anual tiene mas
jerarqua que el que no lo es, pues esta asimilado al propietario.
Los remedios para la desposesin:
Accin posesoria de recobrar: 2487. Las acciones posesorias tienen por objeto obtener la
restitucin o manutencin de la cosa. Solo puede ser intentada para el caso de
desposesin por el poseedor anual no vicioso, que tiene efectos reales.
Accin de policial de despojo: 2490. Corresponde la accin de despojo a todo poseedor
aun vicioso o tenedor interesado, sin obligacin de producir ttulo alguno contra el
despojante, sucesores, y los terceros de mala fe que hubieron la cosa directamente del
despojante. Exceptase de esta disposicin a quien es tenedor en inters ajeno o en razn
de una relacin de dependencia, hospedaje u hospitalidad.
Los remedios para la turbacin:
Accin policial de manutencin: 2469. La posesin aun viciosa y la tenencia interesada,
no pueden ser turbadas arbitrariamente. Si ello ocurriere, el afectado tendr accin
judicial para ser mantenido en ellas, la que tramitar sumariamente en la forma que
determinen las leyes procesales.
Accin posesoria de mantener: (poseedor anual no vicioso) 2487. Las acciones
posesorias tienen por objeto obtener la restitucin o manutencin de la cosa. 2495. La
accin de manutencin en la posesin compete al poseedor de un inmueble, turbado en la
posesin, con tal que sta no sea viciosa respecto del demandado. 2496. Slo habr
turbacin en la posesin, cuando contra la voluntad del poseedor del inmueble, alguien
ejerciere, con intencin de poseer, actos de posesin de los que no resultase una
exclusin absoluta del poseedor.
A las mencionadas se les agrega:
Accin de obra nueva: 2498. Si la turbacin en la posesin consistiese en obra nueva, que
se comenzara a hacer en terrenos e inmuebles del poseedor, o en destruccin de las obras
existentes, la accin posesoria ser juzgada como accin de despojo. 2499. Habr
turbacin de la posesin, cuando por una obra nueva que se comenzara a hacer en
inmuebles que no fuesen del poseedor, sean de la clase que fueren, la posesin de ste
sufriere un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva. 2500. La
accin posesoria en tal caso tiene el objeto de que la obra se suspenda durante el juicio, y
que a su terminacin se mande deshacer lo hecho.
Accin de dao temido: Quien tema que de un edificio o de otra cosa derive un dao a
sus bienes puede denunciar ese hecho al juez a fin de que se adopten las oportunas
medidas cautelares.
Petitorio y posesorio.
El uis possidendi es el derecho de poseer (poseedores legtimos). El ius possessions esta
constituido por los derechos que emanan del sustrato fctico que constituye la posesin.
El ius possidendi se ventila en el juicio petitorio. Las acciones petitorias son las que tienen por
fin un derecho real (acciones reales). El ius possessionis se ventila en le juicio posesorio que se
tramitan por el procedimiento sumario o sumadsimo (acciones posesorias, policiales o
interdictos procesales). No se permite la acumulacin de petitorio y posesorio.
PUBLICIDAD REGISTRAL
Principios registrales
Prioridad: prevalece en le derecho el que previene en el tiempo. La prioridad puede ser
exclusiva o de rango, la primera significa que el primero que accede al registro excluye al
segundo y la de rango es la que tenemos en la hipoteca (hipoteca de 1 grado de 2 etc.).
Reserva de prioridad en virtud de esta se retrotrae la fecha de inscripcin del documento al
momento en que el registro expide el certificado para la realizacin del acto. La certificaron
226

produce los efectos de anotacin preventiva a favor de quien requiera en el plazo legal, la
inscripcin del documento para cuyo otorgamiento se hubiese solicitado.
Bloqueo registral la certificacin bloquea el registro y constituye una anotacin preventiva para
el que solicita el plazo de 45 das para la inscripcin. Garantizando la inmutabilidad de la
situacin registral durante el plazo legal
Principio de Inscripcin: significa que deben inscribirse en el registro todos los documentos
por los cuales se constituyen, transmitan, declaren, modifique o extinguen derechos reales sobre
inmuebles y los que dispongan embargos, inhibiciones y dems providencias cautelares. Adems
que antes de la inscripcin estos documentos no producen efectos respecto de terceros.
En nuestro sistema la inscripcin no es constitutiva de derechos reales sino que es simplemente
declarativa
Requisitos e los documentos para ser inscriptos: Estar constituidos por escritura notarial - Tener
las formalidades establecidas por la ley - Revestir el carcter de autnticos y hacer fe. Para los
casos de excepcin que establezcan las leyes, podrn ser inscriptos o anotados los instrumentos
privados, siempre que la firma de sus otorgantes est certificada por escribano pblico, juez de
paz o funcionario competente.
Procedimiento: La situacin registral slo variar a peticin de:
a) El autorizante del documento (escribano) que se pretende inscribir o anotar, o su
reemplazante legal;
b) Quien tuviere inters en asegurar el derecho que se ha de registrar.
La peticin ser redactada en la forma y de acuerdo con los requisitos que determine la
reglamentacin local. Este es el principio de rogacin ya que la inscripcin no puede hacerse de
oficio.
Fecha de registracion Las escrituras pblicas que se presenten dentro del plazo de cuarenta y
cinco das contados desde su otorgamiento, se considerarn registradas a la fecha de su
instrumentacin.
Efectos de la inscripcin: existen dos sistemas registrales: CONSTITUTIVO, aqu no hay
constitucin, transmisin o adquisicin de derechos hasta el momento de la inscripcin en el
registro tanto entre las partes como con respecto a terceros. DECLARATIVO la transmisin de
derechos queda firme entre las partes desde que se cumpli con los requisitos legales previos a l
inscripcin. Esta es la que perfecciona el acto en relacin a los terceros
20. Las partes, sus herederos y los que han intervenido en la formalizacin del documento, como
el funcionario autorizante y los testigos en su caso, no podrn prevalerse de la falta de
inscripcin, y respecto de ellos el derecho documentado se considerar registrado. En caso
contrario, quedarn sujetos a las responsabilidades civiles y sanciones penales que pudieran
corresponder.
Efecto entre partes:
Inscripto un derecho real no puede inscribirse otro con posterioridad que se le oponga o
sea incompatible.
La inscripcin produce la prioridad de derechos reales compatibles es decir regula el
rango de ellos.
Los asientos registrables tienen en caso de perdida del protocolo, valor como prueba de la
existencia de la documentacin que originara el asiento.
La inscripcin no convalida el titulo nulo, no subsana los defectos de que adolece (no
posee efecto convalidante).
Principio de Especialidad y determinacin se refiere a la determinacin de los 3 elementos de
la relacin jurdica real que deben surgir e los asientos registrales: sujeto, objeto y causa. El
monto afectado (crdito) y su determinacin tambin hace al principio de especialidad. A travs
de este principio se logra dar publicidad integral que se requiere para ser cognoscible por todos
los interesados.
Tracto sucesivo y tracto abreviado. Principio de Tracto sucesivo: No se registrar documento
en el que aparezca como titular del derecho una persona distinta de la que figure en la inscripcin
227

precedente. De los asientos existentes en cada folio deber resultar el perfecto encadenamiento
del titular del dominio y de los dems derechos registrados, as como la correlacin entre las
inscripciones y sus modificaciones, cancelaciones o extinciones.
Hiptesis de tracto abreviado (enumeracin enunciativa) No ser necesaria la previa inscripcin
o anotacin, a los efectos de la continuidad del tracto con respecto al documento que se otorgue,
en los siguientes casos: la herencia y la sucesin
Principio de Legalidad Actos que tienen acceso al registro: por el cual se impone que los
documentos renan los requisitos exigidos para su registracion para asegurar su valides o
perfeccin. La legalidad se fundamenta en la necesidad de evitar que ingresen documentos
carentes de validez o autenticidad
Documentos que tienen acceso: ingresan al registro 3 tipos de documentos de origen notarial,
judicial y administrativo. Tambin instrumentos privados que estn certificados pro autoridad
competente.
Funcin calificadora: es la realizada por el registro para verificar que los documentos cumplen
con los requisitos establecidos por la ley. Es una funcin autnoma y obligatoria. Limite a esta
funcin: El Registro examinar la legalidad de las formas extrnsecas (y en menor medida las
intrnsecas) de los documentos cuya inscripcin se solicite, atenindose a lo que resultare de
ellos y de los asientos respectivos. Adems debe indagar el contenido del acto para verificar si
existen nulidades, esta debe ser manifiesta.
Nulidad o anulabilidad del acto:
Si observare el documento, el Registro proceder de la siguiente manera:
a)
Rechazar los documentos viciados de nulidad absoluta y manifiesta;
b)
Si el defecto fuere subsanable, devolver el documento al solicitante dentro de los treinta
das de presentado, para que lo rectifique. Sin perjuicio de ello lo inscribir o anotar
provisionalmente por el plazo de ciento ochenta das, contado desde la fecha de presentacin del
documento, prorrogable por perodos determinados, a peticin fundada del requirente.
Rogacin (peticin o solicitud) hace referencia a la peticin formulada por parte interesada para
obtener un cambio en l situacin registral de un determinado inmuebles.
Renen a calidad para ser rogantes las partes del acto, sus sucesores y los acreedores de todos
ellos. La ley legitima al funcionario autorizante del instrumento ver art. 6.
Rectificacin de asientos: 34. Se entender por inexactitud del Registro todo desacuerdo que, en
orden a los documentos susceptibles de inscripcin, exista entre lo registrado y la realidad
jurdica extrarregistral.
35. Cuando la inexactitud a que se refiere el artculo precedente provenga de error u omisin en
el documento, se rectificar, siempre que a la solicitud respectiva se acompae documento de la
misma naturaleza que el que la motiv o resolucin judicial que contenga los elementos
necesarios a tal efecto.
Cancelacin y caducidad
Causa de cancelacin (proceden solo a peticin de parte)36. Las inscripciones y anotaciones se
cancelarn con la presentacin de solicitud, acompaada del documento en que conste la
extincin del derecho registrado; o por la inscripcin de la transferencia del dominio o derecho
real inscripto a favor de otra persona; o por confusin; o por sentencia judicial o por disposicin
de la ley.
Cuando resulten de escritura pblica, sta deber contener el consentimiento del titular del
derecho inscripto, sus sucesores o representantes legtimos. Tratndose de usufructo vitalicio
ser instrumento suficiente el certificado de defuncin del usufructuario. La cancelacin podr
ser total o parcial segn resulte de los respectivos documentos y se practicar en la forma
determinada por la reglamentacin local.
37. Caducan de pleno derecho y sin necesidad de solicitud alguna, por el transcurso del tiempo
que expresa este artculo o por el que, en su caso, establezcan leyes especiales:
a) La inscripcin de la hipoteca, al vencimiento del plazo legal si antes no se renovare;

228

b) Las anotaciones a que se refiere el inciso b) del artculo 2, a los cinco aos, salvo disposicin
en contrario de las leyes.
Los plazos se cuentan a partir de la toma de razn.
Publicidad y fe publica 21. El Registro es pblico para el que tenga inters legtimo en averiguar
el estado jurdico de los bienes, documentos, limitaciones o interdicciones inscriptas. Las
disposiciones locales determinarn la forma en que la documentacin podr ser consultada sin
riesgo de adulteracin, prdida o deterioro.
Este inters legtimo debe estar acreditado. Podemos distinguir dos elementos: publicidad formal
que hace referencia al sistema o procedimiento en el que se emplean ciertas herramientas
publicitarias; y publicidad material o sustancial que es la que se encamina a producir efectos
como la oponibilidad a terceros, constitucin del derecho en su caso.
La publicacin directa por exhibicin de libros consiste en permitir a los interesados que
efecten personalmente sus indagaciones sobre los documentos archivados a las fichas
registrales. Esta ley restringe al mnimo las posibilidades de acceso directo.
La fe publica registral 22. La plenitud, limitacin o restriccin de los derechos inscriptos y la
libertad de disposicin, slo podr acreditarse con relacin a terceros por las certificaciones a
que se refieren los artculos siguientes.
DINMICA DEL DERECHO REAL DOMINIO MODOS DE ADQUISICIN
Concepto Art. 2524. El dominio se adquiere: Por la apropiacin. - Por la especificacin. - Por la
accesin. - Por la tradicin. - Por la percepcin de los frutos. - Por la sucesin en los derechos
del propietario. - Por la prescripcin.
La enunciacin es incompleta, ya que no figura la ley, que es la que atribuye la propiedad al
poseedor de buena fe de una cosa no robada ni perdida; ni la expropiacin por causa de utilidad
publica.
Apropiacin: existe apropiacin cuando se prende una cosa con nimo de hacerse dueo de la
misma. Dicha aprehensin solo servir para adquirir el dominio cuando: el adquirente tenga
capacidad de adquirir, la cosa sea susceptible de apropiacin.
2527. Son susceptibles de apropiacin por la ocupacin, los animales de caza, los peces de los
mares y ros y de los lagos navegables; las cosas que se hallen en el fondo de los mares o ros,
como las conchas, corales, etc., y otras sustancias que el mar o los ros arrojan, siempre que no
presenten seales de un dominio anterior*; el dinero y cualesquiera otros objetos
voluntariamente abandonados por sus dueos para que se los apropie el primer ocupante, los
animales bravos o salvajes y los domesticados, que recuperen su antigua libertad.
2528. No son susceptibles de apropiacin las cosas inmuebles, los animales domsticos o
domesticados, aunque huyan y se acojan en predios ajenos, las cosas perdidas, lo que sin la
voluntad de los dueos cae al mar o a los ros, ni las que se arrojan para salvar las
embarcaciones, ni los despojos de los naufragios.
Cosas sin dueo y abandonadas solamente entran en esta categora de cosas susceptibles de
apropiacin: las cosas muebles sin dueo y las cosas muebles abandonadas por sus dueos, es
decir, aquellas de cuya posesin el dueo se desprende materialmente con la mira de no
continuar en el dominio de ellas.
Cosas perdidas para que existan cosas perdidas son necesarios dos requisitos: el objetivo o
material reflejado en le hecho de que la cosa se encuentre expuesta a las miradas de todos y
accesible a cualquiera, pero no es el lugar destinado a conservarla; y el subjetivo que consiste en
la negligencia o descuido, pero que excluya la idea de renunciar a los derechos sobre ella.
No son susceptibles de adquirirse por apropiacin, puesto que tienen dueo.
2533. El que hubiese hallado una cosa perdida, tiene derecho a ser pagado de los gastos hechos
en ella, y a una recompensa por el hallazgo. El propietario de la cosa puede exonerarse de todo
reclamo cedindola al que la hall.

229

Para que el hallazgo genere el derecho de recompensa debe ser fortuito y accidental, en el
sentido de que entre el propietario y el hallador no debe mediar relacin alguna de hecho o de
derecho que implique la facilidad de hallar o de buscar.
Especificacin 2567. Adquirase el dominio por la transformacin o especificacin, cuando
alguien por su trabajo, hace un objeto nuevo con la materia de otro, con la intencin de
apropirselo.
2568. Si la transformacin se hace de buena fe, ignorando el transformador que la cosa era ajena,
y no fuere posible reducirla a su forma anterior, el dueo de ella slo tendr derecho a la
indemnizacin correspondiente.
2569. Si la transformacin se hizo de mala fe, sabiendo o debiendo saber el transformador que la
cosa era ajena, y fuere imposible reducirla a su forma anterior, el dueo de la materia tendr
derecho a ser indemnizado de todo dao, y a la accin criminal a que hubiere lugar, si no
prefiriese tener la cosa en su nueva forma, pagando al transformador el mayor valor que hubiese
tomado por ella.
2570. Si la transformacin se hizo de buena fe y fuere posible reducir la cosa a su forma anterior,
el dueo de la materia ser dueo de la nueva especie, pagando al transformador su trabajo; pero
puede slo exigir el valor de la materia, quedando la especie de propiedad del transformador.
Accesin: 2571. Se adquiere el dominio por accesin, cuando alguna cosa mueble o inmueble
acreciere a otra por adherencia natural o artificial.
Aluvin. Forma de acrecimiento de los inmuebles por la accin del agua de los ros.
Condiciones de su existencia: debe tratarse de terrenos confinantes con ros o arroyos (no ros
canalizados ni terrenos linderos con aguas durmientes (lagos, laguna.)
Clases Aluvin por acarreo 2572. Son accesorios de los terrenos confinantes con la ribera de los
ros, los acrecentamientos de tierra que reciban paulatina e insensiblemente por efecto de la
corrientes de las aguas, y pertenecen a los dueos de las heredades ribereas. Siendo en las
costas del mar o de ros navegables, pertenecen al Estado. Aluvin por abandono 2573.
Pertenecen tambin a los ribereos, los terrenos que el curso de las aguas dejare a descubierto,
retirndose insensiblemente de una de las riberas hacia la otra.
Avulsin. 2583. Cuando un ro o un arroyo lleva por una fuerza sbita alguna cosa susceptible
de adherencia natural, como tierra, arena o plantas, y las une, sea por adjuncin, sea por
superposicin, a un campo inferior, o a un fundo situado en la ribera opuesta, el dueo de ella
conserva su dominio para el solo efecto de llevrsela.
El antiguo dueo puede reivindicarlas, pero este derecho cesara:
Desde que las cosas desligadas por avulsin se adhieren naturalmente al terreno ribereo
en que fueron a parar.
Cuando la avulsin fuere de cosas no susceptibles de adherencia natural, aqu la
propiedad no se adquiere automticamente por el ribereo, sino que el dueo originario
conserva el dominio. El plazo para recuperar la propiedad de esa porcin de tierra ser de
6 meses a travs de la accin de reivindicacin
Edificacin y plantacin son supuestos de accesin por motivo del hombre. Por aplicacin de la
regla superficie solo cadit el dueo del terreno se hace en principio, dueo de la edificado o
plantado en l, aunque fuera con materiales ajenos.
2587. El que sembrare, plantare o edificare en finca propia con semillas, plantas o materiales
ajenos, adquiere la propiedad de unos y otros; pero est obligado a pagar su valor; y si hubiese
procedido de mala fe, ser adems condenado al resarcimiento de los daos y perjuicios, y si
hubiere lugar, a las consecuencias de la acusacin criminal. El dueo de las semillas, plantas o
materiales, podr reivindicarlos si le conviniere, si ulteriormente se separasen.
2588. Cuando de buena fe se edificare, sembrare o plantare, con semillas o materiales propios en
terreno ajeno, el dueo del terreno tendr derecho para hacer suya la obra, siembra o plantacin,
previas las indemnizaciones correspondientes al edificante, sembrador o plantador de buena fe,
sin que ste pueda destruir lo que hubiese edificado, sembrado o plantado, no consintindolo el
dueo del terreno.
230

2589. Si se ha edificado, sembrado o plantado de mala fe en terreno ajeno, el dueo del terreno
puede pedir la demolicin de la obra y la reposicin de las cosas a su estado primitivo, a costa
del edificante, sembrador o plantador. Pero si quisiere conservar lo hecho, debe el mayor valor
adquirido por el inmueble.(no mano de obra ni materiales solo mayor valor)
2590. Cuando haya habido mala fe, no slo por parte del que edifica, siembra o planta en terreno
ajeno, sino tambin por parte del dueo, se arreglarn los derechos de uno y otro segn lo
dispuesto respecto al edificante de buena fe. Se entiende haber mala fe por parte del dueo,
siempre que el edificio, siembra o plantacin se hicieren a vista y ciencia del mismo y sin
oposicin suya.
2591. Si el dueo de la obra la hiciese con materiales ajenos, el dueo de los materiales ninguna
accin tendr contra el dueo del terreno, y slo podr exigir del dueo del terreno la
indemnizacin que ste hubiere de pagar al dueo de la obra.
Invasin: el cdigo no legisla el supuesto en que: una persona edifica en terreno propio, pero
que asienta parte de la construccin en terreno vecino.
La jurisprudencia ha resuelto: que estos supuestos deben solucionarse a travs de la adquisicin
de la porcin de terreno invadido por el edificante, adicionndosele a su precio la suma
correspondiente a los diversos perjuicio que sufra el propietario. Ya que exigir la demolicin de
la edificacin, podra constituir por parte del dueo del terreno invadido, un abuso del derecho.
Igual solucin debe darse en caso de que ambos sean de mala fe.
Doctrina de Salvat: si el invasor es de mala fe, no merece proteccin. El invadido podra
entonces, exigir la demolicin, amen de los daos y perjuicios. En todos los dems casos, es
decir, si el edificante es de buena fe y el dueo del terreno invadido es de mala fe, o si ambos son
de mala fe o ambos de buena fe, el invasor deber pagar al invadido el valor del terreno,
quedando propietario de este y de lo edificado. Limitndose el derecho del invadido a percibir
ese precio del terreno, sin que pueda exigir la demolicin, ni pretender la propiedad de lo
edificado sobre su terreno.
Adjuncin, mezcla y confusin: es una forma de adquisicin del dominio por accesin, que se
produce cuando se unen dos cosas muebles pertenecientes a distintos propietarios, de tal modo
que forman un solo cuerpo, siempre que no haya habido acuerdo entre los propietarios, pues en
tal caso, la nueva cosa pertenecera a ambos en condominio
En la adjuncin las dos cosas muebles se unen sin fusionarse (perla en un anillo).
En la mezcla hay fusin de ambas cosas slidas y ordinariamente no podrn separarse (dos
medidas de trigo de distintos dueos)
En la confusin hay fusin de ambas cosas liquidas y ordinariamente no podrn separarse (vinos
de diferentes calidades pertenecientes a personas distintas)
2412. La posesin de buena fe de una cosa mueble, crea a favor del poseedor la presuncin de
tener la propiedad de ella, y el poder de repeler cualquiera accin de reivindicacin, si la cosa no
hubiese sido robada o perdida
Tradicin traslativa de dominio.
Concepto. La tradicin es un modo de adquirir el dominio en forma derivada y adems de
adquirir derechos reales. Tambin es un modo de adquirir la posesin y aun la tenencia.
Requisitos de la tradicin traslativa de dominio que el tradens sea propietario de la cosa; que
tradens y accipiens tengan capacidad y que la tradicin se efectu por titulo suficiente para
transmitir el dominio
Propiedad de la cosa. Derechos que pueden transmitirse. Para que la tradicin traslativa de la
posesin haga adquirir el dominio de la cosa que se entrega, debe ser hecha por el propietario
que tenga capacidad para enajenar y el que la reciba debe ser capaz de adquirir.
Titulo suficiente se entiende por titulo suficiente a el acto jurdico revestido de todas las
condiciones de fondo y forma exigidas por la ley y que sea apto o idneo para servir de
fundamento o base a la transmisin del dominio. Por lo general se tratara de un contrato (si se
refiriera a un inmueble instrumentado en escritura publico); pero puede ser otro acto jurdico
como el pago por entrega de bienes.
231

Efectos de la tradicin. Perfeccionamiento de la adquisicin o trasmisin mediante la

inscripcin. Si antes del perfeccionamiento del titulo se efecta la tradicin, se podr haber
transferido la posesin, pero recin se tendr por consumada la transmisin del dominio al
cumplirse los requisitos exigido para la perfeccin del titulo.
COSAS MUEBLES
Efectos de la posesin de cosas muebles.
Anlisis del Art. 2412. La posesin de buena fe de una cosa mueble, crea a favor del poseedor la
presuncin de tener la propiedad de ella, y el poder de repeler cualquiera accin de
reivindicacin, si la cosa no hubiese sido robada o perdida.
Requisitos exigibles:
Posesin. Por aplicacin del Art. 2363 poseee porque posee, la posesin se presume iuris
tantum siempre que exista corpus.
Buena fe. Tambin se presuma iuris tantum
Cosa no robada ni perdida.
Accin reivindicatoria. Cuando procede. Art. 2412 los nicos requisitos que deben reunirse para
dar lugar a la presuncin de propiedad son: la posesin y la buena fe; solo para paralizar la
accin reivindicatoria, es decir, solo frente al propietario, anterior se requiere, adems, el titulo
oneroso.
Siempre que mediara una trasmisin a titulo oneroso, yunque se haya adquirido de un no
propietario, el poseedor se convierte en propietario y el anterior dueo pierde el dominio.
Excepciones al principio del Art. 2412
Dentro del cdigo civil
Cosas robadas o perdidas 2766. La calidad de cosa robada slo es aplicable a la substraccin
fraudulenta de la cosa ajena, y no a un abuso de confianza, violacin de un depsito, ni a ningn
acto de engao o estafa que hubiese hecho salir la cosa del poder del propietario.
La calidad de cosas perdidas se aplica no solo a las que se extravan por caso fortuito o fuerza
mayor sino tambin a los supuestos de perdidas por negligencia imputable al poseedor como el
envo a una direccin equivocada.
En principio, el propietario que reivindica una cosa mueble robada o perdida, nada debe
desembolsar a favor del poseedor actual, aunque sea de buena fe y a titulo oneroso, pero hay
supuestos en que si debe hacerlo:
2768. caso en que la cosa se hubiese vendido con otras iguales, en una venta pblica o en
casa de venta de objetos semejantes.
2422. Sucediendo la reivindicacin de la cosa, el poseedor de buena fe no puede reclamar
lo que haya pagado a su cedente por la adquisicin de ella; pero el que por un ttulo
oneroso y de buena fe, ha adquirido una cosa perteneciente a otro, que el propietario la
hubiera difcilmente recuperado sin esta circunstancia, puede reclamar una
indemnizacin proporcionada
Usucapin: 4016 bis. El que durante tres aos ha posedo con buena fe una cosa mueble robada
o perdida, adquiere el dominio por prescripcin. Si se trata de cosas muebles cuya transferencia
exija inscripcin en registros creados o a crearse, el plazo para adquirir su dominio es de dos
aos en el mismo supuesto de tratarse de cosas robadas o perdidas. En ambos casos la posesin
debe ser de buena fe y continua.
Automotores. Es una cosa mueble registrable, con una regulacin similar a la de los buques y
aeronaves.
La inscripcin es de carcter constitutivo, de modo que el derecho real no existe para nadie
sobre un automotor (independientemente de los derechos personales que pudieran derivar del
acto de adquisicin) si la transferencia al adquirente no ha sido inscripta, aun cuando se haya
hecho a aqul tradicin del vehiculo.
Automotores nuevos. A estos no les resulta aplicable la inscripcin sino recin cuando se efecta
la venta al primer usuario, de modo que antes de la venta el vehiculo no estara sujeto a los
modos comunes de adquisicin del dominio, para las cosas muebles.
232

Semovientes Ley 22.939 de marcas y seales.

La marca es la impresin que se efecta sobre el animal de un dibujo o diseo, por medio de
hierro candente, de marcacin en fro, o de cualquier otro procedimiento que asegure la
permanencia en forma clara e indeleble que autorice la Secretara de Agricultura y Ganadera.
La seal es un corte o incisin, o perforacin, o grabacin hecha a fuego, en la oreja del animal.
En el registro de marcas y seales no se registra el ganado sino la titularidad de la marca o seal.
Los animales orejanos, aquellos que no estn marcados o sealados esta sometidos al rgimen
del 2412.
Caballos de carrera y otros animales de raza. . Ley 20.378 con respecto a los equinos pura sangre
esta ley oficializa los registros privados, as se logra identificar el origen del animal, la calidad y
a quienes pertenecen. Esta ley excluye a dichos animales del rgimen de marcas y seales.
Otorgando efecto constitutivo a la inscripcin, es decir que antes de ella no nace el derecho de
dominio sobre el animal.
DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA.
DOMINIO
2506. El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la
voluntad y a la accin de una persona.
Caracteres: de estos caracteres el unico esencial seria el exclusivo, ya que si no existe no seria
de dominio sino de condominio. Los otras dos son naturales.
Perpetuo 2510. El dominio es perpetuo, y subsiste independiente del ejercicio que se pueda hacer
de l. El propietario no deja de serlo, aunque no ejerza ningn acto de propiedad, aunque est en
la imposibilidad de hacerlo, y aunque un tercero los ejerza con su voluntad o contra ella, a no ser
que deje poseer la cosa por otro, durante el tiempo requerido para que ste pueda adquirir la
propiedad por la prescripcin.
Exclusivo 2508. El dominio es exclusivo. Dos personas no pueden tener cada una en el todo el
dominio de una cosa; mas pueden ser propietarias en comn de la misma cosa, por la parte que
cada una pueda tener.
Absoluto, el propietario tiene facultades de ius abuti (derecho de disposicin), ius utendi (usar), y
el ius fruendi (goza u obtener frutos de la cosa.). la primer facultad no puede faltar al propietario.
Restricciones a la libre disposicin jurdica de la propiedad.
Clusulas de inalienabilidad: actos a titulo oneroso o gratuito.: dos hiptesis
Clusula de no enajenar a determinada persona: se suelen imponer para protegerse contra
la competencia. Son validas: la enajenacin hecha contra tal prohibicin ser nula y el
adquirente, en consecuencia, ser pasible de accin reivindicatoria.
Clusula de no enajenar a persona alguna: las cuales la ley prohbe en trminos generales,
pues podran importar una vinculacin disfrazada de los bienes. Sin embargo, al respecto
hay que distinguir 2 hiptesis:
1. cuando este tipo de clusula la impone el trasmitente en un acto jurdico a titulo
oneroso: esta prohibida
2. cuando este tipo de clusula la impone el trasmitente en un acto jurdico a titulo
gratuito: aqu se permite por un termino no mayor a 10 aos
Restricciones resultantes del numerus clausus.
Obligacin de dejar una calle o camino publico al margen de los ros o canales navegables
Extincin del dominio.
Causales:
Absolutas (imposibilidad del objeto). Destruccin o consumo total; cosas puestas fuera del
comercio; animales salvajes domesticados que recuperan su antigua libertad.
Relativas (extinguen el derecho real de dominio para una persona determinada ej. compraventa).
Trasformacin, accesin, prescripcin, enajenacin y transmisin judicial de dominio.
DOMINO IMPERFECTO

233

2507. El dominio se llama imperfecto, cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo o al
advenimiento de una condicin, o si la cosa que forma su objeto es un inmueble, gravado
respecto de terceros con un derecho real, como servidumbre, usufructo, etctera. 2661. Dominio
imperfecto es el derecho real revocable o fiduciario de una sola persona sobre una cosa propia,
mueble o inmueble, o el reservado por el dueo perfecto de una cosa que enajena solamente su
dominio til.
Dominio imperfecto: se llama al domino cuando falta alguno de los caracteres, es decir, cuando
esta disminuido en su absolutez, en su perpetuidad o en su exclusividad. Aparecen as las figuras
del dominio desmembrado, del fiduciario y del revocable.
Dominio desmembrado. Se da toda vez que sobre la cosa existen constituidos derechos reales
de disfrute o de garanta a favor de terceras personas, en cuya virtud ellas pueden usar y/o gozar
de la cosa, limitando de esa manera las facultades del propietario.
Como a consecuencia de estos gravmenes se ha desgajado o desmembrado ciertas facultades del
derecho de dominio, las que restan en cabeza del propietario constituyen lo que se conoce como
dominio desmembrado, directo o tambin nuda propiedad. Y por su parte, esas facultades
desgajadas constituyen las denominadas desmembraciones del derecho de propiedad,
constitutivas del dominio til.
Dominio fiduciario. Ley 24.441. Esta ley ha derogado las normas que el cdigo dispona sobre
el dominio fiduciario
Propiedad fiduciaria 1. Habr fideicomiso cuando una persona (fiduciante) transmita la
propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en
beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de
un plazo o condicin al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.
2662. Dominio fiduciario es el que se adquiere en razn de un fideicomiso constituido por
contrato o por testamento, y est sometido a durar solamente hasta la extincin del fideicomiso,
para el efecto de entregar la cosa a quien corresponda segn el contrato, el testamento o la ley.
El plazo y la condicin siempre deben ser resolutorios. La caracterstica mas relevante es que los
bienes integrantes de la propiedad fiduciaria constituyen un patrimonio separado del patrimonio
del fiduciante y del fiduciario. Por lo que los bienes fideicomitidos quedaran exentos de la accin
singular o colectiva de los acreedores del fiduciario, tampoco podrn agredir los bienes
fideicomitidos los acreedores del fiduciante, quedando a salvo la accin de fraude.
Duracin: no puede durara ms de 30 aos desde su constitucin, salvo que el beneficiario sea
incapaz.
Objeto: puede ser todo tipo de cosas in comercium, que sean susceptibles de apreciacin
econmica. El objeto debe ser individualizado o al menos consignarse las pautas para su
determinacin
Sujetos: segn esta ley no son tres sino 4, en una primera etapa aparecen el fiduciante y el
fiduciario, solo despus de constituida la propiedad fiduciaria hace su entrada el beneficiario, que
es quien aprovecha el resultado del manejo que de la propiedad fiduciaria realiza el fiduciario. Y
en el ultimo acto aparece el fideicomisario, que es la persona a quien van a parar los bienes
fideicomitidos una ves cumplidos el plazo o condicin establecidos.
Extincin del fideicomiso 25. El fideicomiso se extinguir por:
a)
El cumplimiento del plazo o la condicin a que se hubiere sometido o el
vencimiento del plazo mximo legal;
b)
La revocacin del fiduciante si se hubiere reservado expresamente esa facultad; la
revocacin no tendr efecto retroactivo;
c)
Cualquier otra causal prevista en el contrato.
26. Producida la extincin del fideicomiso, el fiduciario estar obligado a entregar los
bienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores, otorgando los instrumentos y
contribuyendo a las inscripciones registrales que correspondan.
Dominio revocable es aqul que esta sujeto a concluir por el cumplimiento de una condicin
resolutoria o de un plazo resolutorio. Ejemplos de este supuesto son las distintas clusulas
234

accesorias de un contrato de compraventa, como el pacto de retroventa, de reventa, de mejor

comprador, etc. Cuando han sido establecidos como condicin resolutoria. La ley establece en
materia de donacin la revocacin por causa de ingratitud del donatario.
Forma en que opera la revocacin. Hay que distinguir segn se trate de inmuebles en cuyo
caso la revocacin se produce ex tunc, es decir, con efecto retroactiva al da de la constitucin o
de muebles, respecto de los cuales el principio se invierte y la revocacin se produce ex nunc.
As lo dispone el Art. 2669. La revocacin del dominio tendr siempre efecto retroactivo al da
en que se adquiri, si no hubiere en la ley o en los actos jurdicos que la establecieron,
disposicin expresa en contrario.
CONDOMINIO
2673. El condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una
parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.
Caracteres: pluralidad de sujetos; unidad de objeto; existencia de partes ideales, abstractas,
alcuotas, indivisas o cuotas partes
Comunidad de bienes 2674. No es condominio la comunin de bienes que no sean cosas. As si
estamos frente a un crdito con pluralidad de acreedores tendremos la mancomunacin o la
solidaridad.
Constitucin 2675. El condominio se constituye por contrato, por actos de ltima voluntad, o en
los casos que la ley designa tales como el condominio de muros, cercos y fosos o los gananciales
de la sociedad conyugal.
Distintas clases.
Condominio sin indivisin forzosa. Es aqul en el cual cualquiera de los condominios,
en cualquier tiempo y sin depender de la conformidad de los dems condminos, puede
poner fin a la copropiedad solicitando la particin de la cosa comn.
Condominio con indivisin forzosa. Cuando la facultad enunciada anteriormente se pedir
la divisin en cualquier tiempo se encuentra coartada, ya sea por una causa derivada de la
ley, o de la convencin, o de una disposicin testamentaria, nos encontramos frente a un
condominio do o con indivisin forzosa
Condominio sin indivisin forzosa
Facultades sobre la parte indivisa. 2676. Cada condmino goza, respecto de su parte indivisa,
de los derechos inherentes a la propiedad, compatibles con la naturaleza de ella, y puede
ejercerlos sin el consentimiento de los dems copropietarios.
El principio general es que sobre la cuota parte, el condmino tiene libertad absoluta para
disponer, gravar, reindicar, etc. (amplsimas); sobre la cosa o cualquier partes de ella
materialmente determinada, en principio, imposibilidad de obrar, ya sea por actos materiales o
jurdicos (facultades muy restringidas).
Enajenacin el condmino puede enajenar libremente su parte indivisa, ya sea a titulo oneroso o
gratuito y ya sea a favor de los otros condominios o de terceros.
Los dems copropietarios no pueden oponerse a la enajenacin que de su parte indivisa quiera
hacer el condominio, ni menos de alegra derecho alguno de preferencia para adquirirla.
Determina el 2843. El usufructo puede establecerse por el condmino de un fundo posedo en
comn con otros, de su parte indivisa.
Los derechos reales que puedan constituir estn subordinados al resultado de la particin, que
tiene efecto declarativo.
Facultades sobre la cosa.
Derechos de uso y goce de la cosa. Limitaciones. De conformidad con el 2684 todo condmino
puede usar de la cosa comn, pero con dos limitaciones: que se ajuste al destino de la cosa y que
no la deteriore en su inters particular. Jurisprudencia: cuando un coheredero ocupa un inmueble
de la sucesin durante el periodo de indivisin hereditaria, lo hace a ttulo de dueo y no de
locatario, pero como tal derecho corresponde por igual a sus coherederos, deben aplicarse las

235

reglas del condominio, y puede fijarse un precio locativo por el uso y, pero solo desde la fecha
de la exigencia, ya que antes se presume en consentimiento tcito con dicha ocupacin gratuita.
Actos materiales de disposicin. 2680. Ninguno de los condminos puede sin el consentimiento
de todos, ejercer sobre la cosa comn ni sobre la menor parte de ella, fsicamente determinada,
actos materiales o jurdicos que importen el ejercicio actual e inmediato del derecho de
propiedad. La oposicin de uno bastar para impedir lo que la mayora quiera hacer a este
respecto. Sin embargo este principio no es riguroso, puesto que podra chocar con el 1071
(ejercicio abusivo del derecho)
Actos jurdicos. Segn el 2680 tampoco ninguno de los condminos puede, sin el consentimiento
de los dems, realizar respecto de la cosa actos jurdicos que importen el ejercicio inmediato del
derecho de propiedad.
2682. El condmino no puede enajenar, constituir servidumbres, ni hipotecas con perjuicio del
derecho de los copropietarios. El arrendamiento o el alquiler hecho por alguno de ellos es de
ningn valor.
2683. Sin embargo, la enajenacin, constitucin de servidumbres o hipotecas, el alquiler o
arrendamiento hecho por uno de los condminos vendrn a ser parcial o integralmente eficaces,
si por el resultado de la divisin el todo o parte de la cosa comn le tocase en su lote.
Derechos de los acreedores de los condminos.
Embargo y venta de la parte indivisa. 2677. Cada condmino puede enajenar su parte indivisa, y
sus acreedores pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la divisin entre los
comuneros. Segn la ley 15.394: durante la indivisin autorizada por la ley, los acreedores
particulares de los copropietarios no podrn ejecutar el bien indiviso ni una porcin ideal del
mismo, pero si podrn cobrar sus crditos con las utilidades de la explotacin correspondiente a
su respectivo deudor.
Cargas reales. 2689. En las cargas reales que graven la cosa, como la hipoteca, cada uno de los
condminos est obligado por el todo de la deuda.
Debido a la carcter de indivisible que revisten las cargas reales, el acreedor puede demandar a
cualquiera de los condmino poseedores de la cosa gravada, por el todo de la deuda. Pero una
vez ejecutado el asiento sobre el que recae la carga, si quedare un saldo impago, habiendo dejado
de funcionar el motivo determinante de la responsabilidad in totum, este saldo revestir el
carcter de una deuda comn, donde cada uno de los condminos responder solo por una parte.
As resolvi la jurisprudencia en un fallo plenario.
Obligaciones y responsabilidades de los condminos
Gastos de conservacin y reparacin de la cosa 2685. Todo condmino puede obligar a los
copropietarios en proporcin de sus partes a los gastos de conservacin o reparacin de la cosa
comn; [pero pueden librarse de esta obligacin por el abandono de su derecho de propiedad.]
Segn la jurisprudencia: La facultad de abandonar el derecho de propiedad debe ejercerse
cuando se requiere su contribucin y antes de que se haya concluido las refacciones ya que,
despus de esa oportunidad se producir la mora, la renuncia de la propiedad ni tiene por efecto
liberarlo de contribuir y solo podra computarse hasta el valor de lo renunciado.
2686. No contribuyendo el condmino o los condminos, pagarn los intereses al copropietario
que los hubiere hecho y ste tendr derecho a retener la cosa hasta que se verifique el pago.
Obligacin por deudas contradas en pro de la comunidad
2687. A las deudas contradas en pro de la comunidad y durante ella, no est obligado sino el
condmino que las contrajo, el cual tendr accin contra los condminos para el reembolso de lo
que hubiere pagado.
2688. Si la deuda hubiere sido contrada por los condminos colectivamente, sin expresin de
cuotas y sin haberse estipulado solidaridad, estn obligados al acreedor por partes iguales, salvo
el derecho de cada uno contra los otros para que se le abone lo que haya pagado de ms, respecto
a la cuota que le corresponda.
Administracin de la cosa comn. Mayora necesaria.

236

Explotacin comn. Cuando la cosa es susceptible de uso y goce comn por loa consortes y no
hay oposicin de ninguno, puede ser explotada directamente por ellos.
Explotacin no comn 2699. Siendo imposible por la calidad de la cosa comn o por la
oposicin de alguno de los condminos, el uso o goce de la cosa comn o la posesin comn,
resolvern todos, si la cosa debe ser puesta en administracin, o alquilada o arrendada.
El qurum necesario para deliberar es la unanimidad. En cuanto a la mayora necesaria, es la
absoluta, debindose computar los votos por valor y no por cabeza.
2700. No conviniendo alguno de los condminos en cualquiera de estos expedientes, ni usando
del derecho de pedir la divisin de la cosa, prevalecer la decisin de la mayora, y en tal caso
dispondr el modo de administrarla, nombrar y quitar los administradores.
Conclusin del condominio.
Causas comunes con el dominio revistiendo el condominio los caracteres de un dominio con
unidad de objeto y sujeto plural, las mimas causales del extincin de la propiedad jugaran. Habr
causales absolutas como la destruccin o consumo total de la cosa; si la cosa es puesta fuera del
comercio; o s se trata de animales domesticados que recuperan su libertad y las causales relativas
como la venta, el abandono, etc.
Modos especiales. Divisin de la cosa comn.
Principio general: 2692. Cada copropietario est autorizado a pedir en cualquier tiempo la
divisin de la cosa comn, cuando no se encuentre sometida a una indivisin forzosa.
Accin de particin y prescripcin: 3460. La accin de particin de herencia es imprescriptible,
mientras que de hecho contine la indivisin; pero es susceptible de prescripcin, cuando la
indivisin ha cesado de hecho, porque alguno de los herederos, obrando como nico propietario,
ha comenzado a poseerla de una manera exclusiva. En tal caso la prescripcin tiene lugar a los
veinte aos de comenzada la posesin.
3461. Cuando la posesin de que habla el artculo anterior, ha sido slo de una parte alcuota de
la herencia, o de objetos individuales, la accin de particin se prescribe por veinte aos respecto
a esa parte o a esos objetos, y contina existiendo respecto a las partes u objetos que no han sido
as posedos.
Divisin nociva: 2715. Habr tambin indivisin forzosa, cuando la divisin fuere nociva por
cualquier motivo, en cuyo caso debe ser demorada cuanto sea necesario para que no haya
perjuicio a los condminos.
Segn la jurisprudencia: el mencionado Art. solo rige en circunstancias excepcionales,
extraordinarias y perjudiciales. No teniendo ese carcter la depresin econmica de la plaza.
Condominio con indivisin forzosa.
Fuentes. Contrato: 2693.* Los condminos no pueden renunciar de una manera indefinida el
derecho de pedir la divisin; pero les es permitido convenir en la suspensin de la divisin por
un trmino que no exceda de cinco aos, y de renovar este convenio todas las veces que lo
juzguen conveniente. Testamento: 2694. Cuando la copropiedad en la cosa se hubiere constituido
por donacin o por testamento, el testador o donante puede poner la condicin de que la cosa
dada o legada quede indivisa por el mismo espacio de tiempo. Por el termino de 5 aos. Ley
14.394: 51. Toda persona podr imponer a sus herederos, aun forzosos, la indivisin de los
bienes hereditarios, por un plazo no mayor de diez aos. Si se tratase de un bien determinado, o
de un establecimiento comercial, industrial, agrcola, ganadero, minero, o cualquier otro que
constituya una unidad econmica, el lapso de la indivisin podr extenderse hasta que todos los
herederos alcancen la mayora de edad, aun cuando ese tiempo exceda los diez aos. 52. Los
herederos podrn convenir que la indivisin entre ellos perdure total o parcialmente por un plazo
que no exceda de diez aos, sin perjuicio de la particin temporaria del uso y goce de los bienes
entre los copartcipes. Si hubiere herederos incapaces, el convenio concluido por sus
representantes legales no tendr efecto hasta la homologacin judicial. Estos convenios podrn
renovarse al trmino del lapso establecido. Cualquiera de los herederos podr pedir la divisin,
antes del vencimiento del plazo, siempre que mediaren causas justificadas. 53. Cuando en el
acervo hereditario existiere un establecimiento comercial, industrial, agrcola, ganadero, minero,
237

o de otra ndole tal que constituya una unidad econmica, el cnyuge suprstite que lo hubiese
adquirido o formado en todo o en parte, podr oponerse a la divisin del bien por un trmino
mximo de diez aos. Durante la indivisin, la administracin del establecimiento competer al
cnyuge sobreviviente.
Condominio por confusin de lmites.
Caracteres: dos heredades contiguas, predios rsticos (no edificado), el litigio no debe versar
acerca de los ttulos.
Accin de deslinde o mensura: 2746. El que poseyere terrenos cuyos lmites estuvieren
confundidos con los de un terreno colindante, reptase condmino con el poseedor de ese
terreno, y tiene derecho para pedir que los lmites confusos se investiguen y se demarquen.
Extra judicial: requiere el acuerdo de ambos propietarios en escritura pblica que incluya
estudios hechos por un agrimensor. El juez debe homologar dicho acuerdo
Judicial 2755. No siendo posible designar los lmites de los terrenos, ni por los vestigios antiguos
ni por la posesin, la parte dudosa de los terrenos ser dividida entre los colindantes, segn el
juez lo considere conveniente.
Condominio de muros, cercos y fosos. 2716. El condominio de las paredes, muros, fosos y
cercos que sirvan de separacin entre dos heredades contiguas, es de indivisin forzosa.
Muros desde el punto de vista fsico
Muro encaballado. Su eje coincide con la lnea separativa de las heredades, por lo que el muro
vendra a quedar asentado parte en terreno de uno de los vecinos y parte en terreno del otro.
Muro contiguo. Uno de sus extremos toca dicho limite separativo entre los fundos, pero la pares
de asiente ntegramente en terreno de uno solo de los vecinos.
Pared prxima. Edificada ntegramente en terreno de uno de los vecino, pero sin que linde
inmediatamente con la lnea separativa de las heredades.
Muros desde el punto de vista jurdico
Pared privativa. Es la que pertenece en propiedad exclusiva al vecino que la ha construido.
Siendo de propiedad exclusiva de uno de los vecinos, el otro lindero que desee apoyar o utilizar
el muro, debe adquirir la medianera, esto es hacerse condmino del mismo. De lo contrario, y a
raz de la utilizacin de la pared, su dueo puede exigir esa adquisicin o intentar acciones
posesorias o reales que correspondes al poseedor y/ o propietario desposedo.
Pared medianera, comn o en condominio. 2717. Un muro es medianero y comn de los vecinos
de las heredades contiguas que lo han hecho construir a su costa en el lmite separativo de las dos
heredades.
Pared de cerco o de encerramiento forzoso. 2516. El propietario tiene la facultad de excluir a
terceros del uso o goce, o disposicin de la cosa, y de tomar a este respecto todas las medidas
que encuentre convenientes. Puede prohibir que en sus inmuebles se ponga cualquier cosa ajena;
que se entre o pase por ella. Puede encerrar sus heredades con paredes, fosos, o cercos,
sujetndose a los reglamentos policiales. 2726. Todo propietario de una heredad puede obligar a
su vecino a la construccin y conservacin de paredes de tres metros de altura y dieciocho
pulgadas de espesor para cerramiento y divisin de sus heredades contiguas, que estn situadas
en el recinto de un pueblo o en los arrabales.
Medianera en la zona rural el cerramiento en la zona rural es a comunidad de gastos cuando el
fundo quede completamente cerrado. Mientras no haya cerramiento total no hay obligacin de
contribuir.
Prueba: 2721. En el conflicto de un ttulo que establezca la medianera, y los signos de no
haberla, el ttulo es superior a los signos.
Rgimen del dominio de los muros.
Muro contiguo. De propiedad exclusiva del que lo edifico en su terreno y a su costa. Y el
condominio nacera cuando el otro lindero, haciendo uso del derecho que se le otorga, paga la
porcin del muro y del terreno correspondiente, perfeccionndose as la compraventa forzosa
quedara origen a la medianera.

238

Es obligatoria la adquisicin de la medianera cuando el vecino quiera servirse de la pared

divisoria, eso es, cuando utiliza especficamente la pared, y en consecuencia, desde ese momento
hay derecho por parte del dueo del muro y terreno al reclamo pertinente actio nata. 2736. Todo
propietario cuya finca linda inmediatamente con una pared o muro no medianero, tiene la
facultad de adquirir la medianera en toda la extensin de la pared, o slo en la parte que alcance
a tener la finca de su propiedad hasta la altura de las paredes divisorias, reembolsando la mitad
del valor de la pared, como est construida, o de la porcin de que adquiera medianera, como
tambin la mitad del valor del suelo sobre que se ha asentado; pero no podr limitar la
adquisicin a slo una porcin del espesor de la pared. Si slo quisiere adquirir la porcin de la
altura que deben tener las paredes divisorias, est obligado a pagar el valor de la pared desde sus
cimientos. [El valor computable de la medianera ser el de la fecha de la demanda o
constitucin en mora.]
Cuando nace la obligacin de pagar. Para los encaballados se ha considerado que de estos muros
se sirve el lindero desde su construccin por el vecino que lo levanta s su exclusivo cargo,
porque le permite el que no pago cumplir con el deber de encerramiento que la ley impone en los
pueblos y arrabales.
Para los contiguos, por el contrario, se considera que el vecino se sirve de estos muros cuando
los utiliza especficamente como paredes de apoyo, como instalando caeras, tirantes, etc.
Requerimiento previo a la construccin. Es el caso de quien va a construir el muro de
cerramiento forzoso y requiere previamente al vecino la contribucin correspondiente para la
construccin y el terreno.
Pared de cerco encaballada. Art. 2725
Tesis de Tobal. El muro pertenece en condominio a los vecinos en el supuesto en que edifica
encaballado y respecto de la pared de cerco desde el momento en que se lo levanta, por
aplicacin de los principios que gobiernan la accesin y teniendo en cuenta que nuestro cdigo
prohbe el derecho de superficie.
Siendo en consecuencia el condominio funcional e inmediato y sirviendo, conforme a su destino
de cerca, de pared de cerramientos, ni bien se lo levanta, al uso comn de ambas heredades, solo
restara a favor del que lo construyo el muro ntegramente a su costa pero asentndose en el
limite separativo de las fincas un derecho de crdito, que es el derecho a reembolsarle los gastos
relativos a la mitad del muro (siempre hasta los 3 metros de altura). Este derecho de crdito
prescribe a los 10 aos, desde la construccin del muro. No jugara aqu la prescripcin
adquisitiva
El plenario de la Justicia de Paz. Resolvi: si el propietario de una heredad que ha construido a
su costa una pared sobre la lnea divisoria de dos fundos contiguos en lugar de cerramiento
forzoso, tiene derecho a exigir a su vecino el reembolso de la mitad del valor de la pared de
cerco, o bien si ese derecho esta supeditado a que el vecino cargue sobre su muro divisorio.
Fallo de la Cmara Nacional de Apelaciones en la Civil en pleno. La cuestin fue la siguiente: si
la prescripcin operada con relaciona la obligacin de abonar un muro de cerramiento forzoso
puede ser invocada para eximirse de la obligacin de abonar ese mismo muro cuando se lo
utiliza como medianeros, cargndose sobre el.
El interrogante es que sucede si luego el vecino que no pago, pero que se libero de la obligacin
por la prescripcin, apoya sobre el muro, es decir, que no lo utiliza ya como simple pared de
encerramiento, sino como pared de carga o apoyo, nace pues, en ese momento, una nueva
obligacin? Para la mayora no.
Propiedad Horizontal.
La ley 13.512
Normas que deroga lo que prohiba el codigo el Art. 2617, que prohiba el derecho de propiedad
horizontal; el 2685 in fine, que permite el abandono de la parte indivisa para liberarse de los
gastos; y el 2693, que determina que los condminos puede pactar la indivisin de la cosa comn
solo por un trminos que no exceda los 5 aos.
239

Naturaleza jurdica. Tesis:

Dominio que integra con un condominio de indivisin forzosa: sostiene en cuanto al derecho
sobre las partes comunes, que pertenece por una parte indivisa a cada consorcista y que puede
caracterizarse como un condominio de indivisin forzosa.
El dominio y el condominio de indivisin forzosa se encuentran indisolublemente unidos en una
relacin principal (el dominio) a accesorio (el condominio de indivisin forzosa), de all que se
hable, de un condominio que se integra o completa con un condominio de indivisin forzosa.
Derecho real autnomo: se trata de una figura sui generis en la cual se combinan dos figuras:
dominio y condominio, cuya unidad de destino las rene en un todo indivisible. En este sentido
se ha inclinado la jurisprudencia.
Objeto del derecho. Es siempre un inmueble edificado, en el cual sobre ciertas partes cada
consorcista tiene un derecho exclusivo y sobre otras un derecho comn, concretado en una cuota
partes o parte indivisa o porcentual, derecho comn que se establece al solo efecto de hacer
posible el primero.
De conformidad con el Art. 3 Los derechos de cada propietario en los bienes comunes son
inseparables del dominio, uso y goce de su respectivo departamento o piso. En la transferencia,
gravamen o embargo de un departamento o piso se entendern comprendidos esos derechos, y no
podrn efectuarse estos actos con relacin a los mismos, separadamente del piso o departamento
a que accedan. Y as, se ha resuelto que: no resulta admisible la pretensin de la actora de
rescindir parcialmente el contrato de compraventa celebrado entre las partes, pues en materia de
propiedad horizontal el derecho sobre las partes comunes, adems de ser proporcional al valor
del departamento es inseparable del dominio de este ltimo.
Partes exclusivas o privativas. Art. 1 de la ley. 1. Los distintos pisos de un edificio o distintos
departamentos de un mismo piso o departamentos de un edificio de una sola planta, que sean
independientes y que tengan salida a la va pblica directamente o por un pasaje comn podrn
pertenecer a propietarios distintos, de acuerdo a las disposiciones de esta ley. Cada piso o
departamento puede pertenecer en condominio a ms de una persona.
Requisitos: independencia funcional, salida a la va pblica
Cosas y partes comunes. 2. Cada propietario ser dueo exclusivo de su piso o departamento y
copropietario sobre el terreno y sobre todas las cosas de uso comn del edificio, o indispensables
para mantener su seguridad. Se consideran comunes por dicha razn:
a)
Los cimientos, muros maestros, techos, patios solares, prticos, galeras y
vestbulos comunes, escaleras, puertas de entrada, jardines;
b)
Los locales e instalaciones de servicios centrales, como calefaccin, agua caliente
o fra, refrigeracin, etctera;
c)
Los locales para alojamiento del portero y portera;
d)
Los tabiques o muros divisorios de los distintos departamentos;
e)
Los ascensores, montacargas, incineradores de residuos y en general todos los
artefactos o instalaciones existentes para servicios de beneficio comn.
Esta enumeracin no tiene carcter taxativo.
Los stanos y azoteas revestirn el carcter de comunes salvo convencin en contrario.
Derechos de los copropietarios sobre partes privativas y comunes. 3. Cada propietario podr usar
de los bienes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o restringir el legtimo derecho de
los dems.
Reglamento de copropiedad y administracin: Naturaleza jurdica: Es de naturaleza
contractual, pero la ley impone clusulas que obligatoriamente debe contener: Art. 9
a) Designacin de un representante de los propietarios, que puede ser uno de ellos o un extrao,
que tendr facultades para administrar las cosas de aprovechamiento comn y proveer a la
recaudacin y empleo de los fondos necesarios para tal fin. Dicho representante podr elegir el
personal de servicio de la casa y despedirlo;
b) Determinar las bases de remuneracin del representante y la forma de su remocin; debiendo
nombrarse, en su caso, el reemplazante por acto de escritura pblica;
240

c) La forma y proporcin de la contribucin de los propietarios a los gastos o expensas comunes;

d) La forma de convocar la reunin de propietarios en caso necesario, la persona que presidir la
reunin, las mayoras necesarias para modificar el reglamento y adoptar otras resoluciones, no
tratndose de los casos en que en esta ley se exige una mayora especial.
Tambin, el uso de las cosas y servicios comunes, destino de las diferentes partes del inmueble.
Modalidades de su sancin. El reglamento debe ser redactado y sancionado por todas las
personas del consorcio y teniendo en cuanta el carcter de contrato, requiere la unanimidad para
su sancin; si falta unanimidad de debe recurrir a la decisin de la justicia.
Efectos de su inscripcin. La inscripcin del reglamento en el registro de la propiedad inmueble,
hace nacer el denominado estado de propiedad horizontal. Se ha resuelto, que este o no inscripto,
obliga a las partes que lo firmaron, independientemente de la funcin que el cumplimiento de esa
formalidad tiene en el nacimiento del consorcio de propietarios
Modificaciones segn el reglamento. Es necesaria la realizacin de una asamblea convocada al
efecto, cuya decisin se tome por una mayora de 2/3 por lo menos, que se calculan sobre el total
de los copropietarios del edificio (no sobre los presentes en la asamblea)
Consorcio de propietarios. El nacimiento de los derechos de propiedad horizontal, aun cuando
requiere como requisito indispensable el previo o simultaneo requisito del reglamento, solo
operara al cumplirse los requisitos comunes exigidos por el cdigo civil (titulo suficiente y modo
suficiente), requirindose el menos la existencia de dos titulares, pues nuestra ley no ha
receptado la figura del consorcio de un solo propietario.
Con todo lo cual va dicho que, si inscripto el reglamento de copropiedad (que da origen al
estado de propiedad horizontal), media un agrupamiento de futuros copropietarios, estos
conformaran solo un consorcio de hecho o preconsorcio. nicamente cuando nazcan los distintos
derechos de propiedad horizontal el agrupamiento constituir un consorcio (propiamente dicho)
o un consorcio de derecho.
El consorcio tiene personalidad jurdica: con capacidad de adquirir derecho y contraer
obligaciones, nombre, domicilio y patrimonio.
El patrimonio esta constituido por las contribuciones que debe efectuar los propietarios para el
pago de las expensas comunes..
Tambin el consorcio es titular del fondo de reserve, que es formado con los aportes que a ese fin
realizan los copropietarios, generalmente como una especie de ahorro para utilizarse en
circunstancias especiales.
El administrador. Art. 9 a) Designacin de un representante de los propietarios, que puede ser
uno de ellos o un extrao, que tendr facultades para administrar las cosas de aprovechamiento
comn y proveer a la recaudacin y empleo de los fondos necesarios para tal fin. Dicho
representante podr elegir el personal de servicio de la casa y despedirlo; b) Determinar las bases
de remuneracin del representante y la forma de su remocin; debiendo nombrarse, en su caso, el
reemplazante por acto de escritura pblica;
Designacin. Remocin. Por unanimidad, debe nombrarse al reemplazante por acto de escritura
pblica, pero esta no es necesaria cuando es nombrado un copropietario y no un tercero.
Facultades y obligaciones del administrador. Las facultades son esencialmente administrativas y
resultan de lo dispuestos en el Art. 9 administrar las cosas de aprovechamiento comn y
proveer a la recaudacin y empleo de los fondos necesarios a tal fin, podr elegir al personal de
servicio de la casa y despedirlo. Adems, tendr todos aquellos derechos y obligaciones que
surjan del reglamento de copropiedad. A su cargo esta la custodia de los ttulos de propiedad del
inmueble y toda la documentacin relativa al consorcio; tambin llevara los libros de actas de las
asambleas y el libro de administracin del inmueble. Esta obligado a dar cuenta de sus
operaciones y a entregar al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato.
Personera del administrador para actuar ante la justicia. 11. El representante de los propietarios
actuar en todas las gestiones ante las autoridades administrativas de cualquier clase, como
mandatario legal y exclusivo de aqullos.
Est, adems, obligado a asegurar el edificio contra incendio.
241

El Art. 15 lo autoriza a presentarse en juicio en caso de violacin del reglamento por parte de los
copropietarios.
Asamblea. Es el rgano deliberativo de la comunidad que cuenta con los mximos poderes
dentro de ella y que se constituye por la reunin de los copropietarios en nmero suficiente para
alcanzar el qurum correspondiente.
Sus funciones y funcionamiento debe determinarse ene le reglamento.
Sus resoluciones son vinculantes, siempre que se tomen en su seno por deliberacin de los
copropietarios.
Decisiones. Presupuestos necesarios para su validez. Las decisin que tome la asamblea, como
manifestacin de la voluntad comn, son obligatorias para los disidentes y los ausentes.
Convocatoria. Es presupuesto esencial para el funcionamiento de la asamblea: para la validez de
la resolucin que adopte la asamblea de copropietarios, es menester que todos estos hayan sido
convocados previamente en un lugar, a un mismo tiempo y para un objeto determinado
Qurum. Es la cantidad de miembros del consorcio que deben estas presentes para que la
asamblea pueda deliberar validamente, el qurum hace pues a la propia existencia del rgano
deliberativo. La mayora se cuanta sobre la totalidad de copropietarios del edificio, de donde
resulta que el qurum deber por lo menos coincidir con las mayoras requeridas en cada caso
(2/3), o ser superior
Mayoras. Los votos se computaran en las formas que prevea el reglamento y en su defecto, se
presumir que cada propietario tiene un voto.
Exteriorizacin de las decisiones. Las decisiones que tome el consorcio, se har constar en actas
de firmaran todos los presentes. El libro de actas ser rubricado. Todo propietario podr
imponerse del contenido del libro y hacerse expedir copia de las actas, al que ser certificada por
el representante de los propietarios o por las personas que estos designen. Las actas podrn ser
protocolarizadas. Ser tambin rubricado por la misma autoridad el libro de administracin del
inmueble.
Las decisiones que tome validamente la mayora de propietarios sern comunicadas a los
interesados ausentes por cata certificada.
Obligaciones de los propietarios: expensas comunes: 8. Los propietarios tienen a su cargo en
proporcin al valor de sus pisos o departamentos, salvo convencin en contrario, las expensas de
administracin y reparacin de las partes y bienes comunes del edificio, indispensables para
mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro. Estn obligados en
la misma forma, a contribuir al pago de las primas de seguro del edificio comn y a las expensas
debidas a innovaciones dispuestas en dichas partes y bienes comunes por resolucin de los
propietarios, en mira de obtener su mejoramiento o de uso y goce ms cmodo o de mayor renta.
Cuando las innovaciones ordenadas por los propietarios fueren, a juicio de cualquiera de ellos,
de costo excesivo, o contrarias al reglamento o a la ley, o perjudiciales para la seguridad, solidez,
salubridad, destino o aspecto arquitectnico exterior o interior del edificio, pueden ser objeto de
reclamacin formulada ante la autoridad judicial, y resuelta por el trmite correspondiente al
interdicto de obra nueva; pero la resolucin de la mayora no ser por eso suspendida sin una
expresa orden de dicha autoridad.
Cualquiera de los propietarios, en ausencia del administrador y no mediando oposicin de los
dems, previamente advertidos, puede realizar expensas necesarias para la conservacin o
reparacin de partes o bienes comunes con derecho a ser reembolsados. Podr tambin,
cualquiera de los propietarios realizar las reparaciones indispensables y urgentes sin llenar los
requisitos mencionados, pudiendo reclamar el reembolso en la medida en que resultaren tiles.
En su caso, podr ordenarse restituir a su costa las cosas a su anterior estado. Ningn propietario
podr liberarse de contribuir a las expensas comunes por renuncia del uso y goce de los bienes o
servicios comunes ni por abandono del piso o departamento que le pertenece.
Derechos de los propietarios de pisos y departamentos: materiales: 3. Cada propietario podr
usar de los bienes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o restringir el legtimo derecho
de los dems.
242

El derecho de cada propietario sobre los bienes comunes ser proporcionado al valor del
departamento o piso de su propiedad, el que se fijar por acuerdo de las partes o en su defecto
por el foro inmobiliario, a los efectos del impuesto o contribucin fiscal.
Jurdicas: Los derechos de cada propietario en los bienes comunes son inseparables del dominio,
uso y goce de su respectivo departamento o piso. En la transferencia, gravamen o embargo de un
departamento o piso se entendern comprendidos esos derechos, y no podrn efectuarse estos
actos con relacin a los mismos, separadamente del piso o departamento a que accedan.
4. Cada propietario puede, sin necesidad de consentimiento de los dems, enajenar el piso o
departamento que le pertenece, o constituir derechos reales o personales sobre el mismo.
5. Cada propietario atender los gastos de conservacin y reparacin de su propio piso o
departamento; estando prohibida toda innovacin o modificacin que pueda afectar la seguridad
del edificio o los servicios comunes.
Prohibiciones: 6. Queda prohibido a cada propietario y ocupante de los departamentos o pisos:
a) Destinarlos a usos contrarios a la moral o buenas costumbres o a fines distintos a los previstos
en el reglamento de copropiedad y administracin;
b) Perturbar con ruidos o de cualquier otra manera la tranquilidad de los vecinos, ejercer
actividades que comprometan la seguridad del inmueble, o depositar mercaderas peligrosas o
perjudiciales para el edificio.
c) Est prohibido cambiar la forma externa del frente o decorar las paredes o recuadros
exteriores con tonalidades distintas a las del conjunto.
d) Realizar actos que comprometan la seguridad del edificio.
e)El propietario del ltimo piso no puede elevar nuevos pisos o realizar construcciones sin el
consentimiento de los propietarios de los otros departamentos o pisos; al de la planta baja o
subsuelo le est prohibido hacer obras que perjudiquen la solidez de la casa, como excavaciones,
stanos, etctera.
Toda obra nueva que afecte al inmueble comn no puede realizarse sin la autorizacin de todos
los propietarios.
Extincin de la propiedad horizontal. Enumeracin y anlisis de los casos propios.
Destruccin total o parcial de ms de las dos terceras partes del valor. 12. En caso de destruccin
total o parcial de ms de dos terceras partes del valor, cualquiera de los propietarios puede pedir
la venta del terreno y materiales. Si la mayora no lo resolviera as, podr recurrirse a la
autoridad judicial. Si la destruccin fuere menor, la mayora puede obligar a la minora a
contribuir a la reconstruccin, quedando autorizada, en caso de negarse a ello dicha minora, a
adquirir la parte de sta, segn valuacin judicial.
Vetustez. En este supuesto, si la mayora de copropietarios que representen mas de la mitad del
valor puede resolver: o bien la demolicin y venta de los materiales y del terreno,
distribuyndose entre los copropietarios lo obtenido segn el porcentual correspondiente a cada
uno, o bien la reconstruccin. En este ultimo, la minora que no quiera contribuir no puede ser
obligada a ello, pero la mayora adquirir sus derechos, segn valuacin judicial
Confusin. Se consuma cuando el dominio de las distintas unidades se rene en manos de una
sola persona, en cuyo caso todo el inmueble para a pertenecer a un solo propietario,
extinguindose el sistema, como es obvio, ya que se borrara la distincin entre partes exclusivas
y comunes, rgimen de mayoras, etc.
Abandono. 8 Ningn propietario podr liberarse de contribuir a las expensas comunes por
renuncia del uso y goce de los bienes o servicios comunes ni por abandono del piso o
departamento que le pertenece.
El abandono debe recaer sobre la unidad y la parte proporcional que corresponde l propietario
sobre los bienes comunes, pues no seria posible el abandono de la parte privativa
exclusivamente, o solo de la porcin indivisa de los bienes comunes, ni siquiera la renuncia a la
utilizacin de ciertos servicios comunes.
Prehorizontalidad. Ley 19.724

243

Afectacin. 1. Todo propietario de edificio construido o en construccin o de terreno destinado a

construir en l un edificio que se proponga adjudicarlo o enajenarlo a ttulo oneroso por el
rgimen de propiedad horizontal, debe hacer constar, en escritura pblica, su declaracin de
voluntad de afectar el inmueble a la subdivisin y transferencia del dominio de unidades por tal
rgimen.
La prehorizontalidad es un estado jurdico pero de ningn modo un derecho real. Este estado se
extiende desde el proyecto de constitucin del inmueble hasta su terminacin. Se necesitan los
mismos requisitos que para el sometimiento de la PH: planos aprobados y redaccin de la
escritura pblica.
12. Registro de los contratos. El propietario debe registrar los contratos celebrados con los
adquirentes en el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente a la jurisdiccin del
inmueble afectado, ponindose nota de ello en el contrato. El adquirente puede, en cualquier
tiempo, registrar el contrato.
Preferencia de los contratos registrados. Los contratos no registrados no dan derecho al
propietario contra el adquirente, pero s a ste contra el enajenante, sin perjuicio de no ser
oponibles a terceros.
La posesin otorgada en virtud de un contrato no registrado es inoponible a quien ejerza su
derecho a consecuencia de un contrato debidamente registrado.
Este boleto no le otorga derecho a su titular a someter el inmueble a PH solo lo puede hacer el
titular registral del dominio del edificio.
Inscripcin de los boletos: De esta forma se evita que se venda ms de una vez la misma unidad.
Ya que se publicitan los boletos de compraventa. (Este es el nico caso en que se acepta).
Extincin: se produce por redaccin de la escritura de desafectacin, que debe contar con la
firma de todos los propietarios y se debe inscribir en el registro respectivo.
Destruccin del edificio: En caso de destruccin total o si previa resolucin de vetustez se vota
la demolicin, se extingue la propiedad horizontal y queda un condominio sobre el terreno y los
materiales.. Si la destruccin fuere menor, la mayora puede obligar a la minora a contribuir a la
reconstruccin, quedando autorizada, en caso de negarse a ello dicha minora, a adquirir la parte
de sta, segn valuacin judicial.
DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA.
Servidumbres en general. 2970. Servidumbre es el derecho real, perpetuo o temporario sobre
un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de l, o ejercer ciertos derechos de
disposicin, o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad.
Recaen sobre inmuebles nicamente, deben ser ajenos, una servidumbre nunca puede significar
una obligacin de hacer para el titular del inmueble que soporta la carga, constituye un derecho
perpetuo o temporario: las prediales en principio son siempre perpetuas, las personales se
extinguen siempre con la muerte del titular del fundo dominante o pasados veinte aos si se trata
de una persona jurdica.
Las servidumbres pueden ser activas o pasivas: se llama predio sirviente (pasiva) al que sufre el
gravamen y predio dominante (activa) el que reporta la utilidad
2971. Servidumbre real (prediales, de transito, de sacar agua etc.) es el derecho establecido al
poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera. De la norma surge
la necesidad de 2 inmuebles: Dominante 2973. Heredad o predio dominante es aqul a cuyo
beneficio se han constituido derechos reales. Sirviente 2974. Heredad o predio sirviente es aqul
sobre el cual se han constituido servidumbres personales o reales.
Clasificacin:
2975. Las servidumbres son continuas o discontinuas. Las continuas son aqullas cuyo uso es o
puede ser continuo, sin un hecho actual del hombre, como la servidumbre de vista. Las
servidumbres no dejan de ser continuas, aunque el ejercicio de ellas se interrumpa por intervalos
ms o menos largos a causa de obstculos cuya remocin exija el hecho del hombre. Las

244

discontinuas son aquellas que tienen necesidad del hecho actual del hombre para ser ejercidas,
como la servidumbre de paso.
2976. Las servidumbres son visibles o aparentes, o no aparentes. Las aparentes son aquellas que
se anuncian por signos exteriores, como una puerta, una ventana. Las no aparentes son las que no
se manifiestan por ningn signo, como la prohibicin de elevar un edificio a una altura
determinada.
Estas clasificaciones revisten importancia para la adquisicin de las servidumbres por
prescripcin.
Servidumbres afirmativas y negativas: es afirmativa cuando consiste en un dejar hacer por parte
del titular del fundo sirviente, y negativa cuando consiste en un no hacer por parte de la misma
persona
2972. Servidumbre personal (usufructo, uso, habitacin) es la que se constituye en utilidad de
alguna persona determinada, sin dependencia de la posesin de un inmueble, y que acaba con
ella.
Tambin existen dos fondos, pero la ventaja no es para el predio dominante sino para su titular.
Servidumbres personales que no requieren la existencia de un fundo dominante, las ventajas son
para una persona que no posee fundo alguno.
Diferencias entre ambas: las servidumbres reales son en principio perpetuas e inherentes al fundo
por lo cual se transmiten con l activa y pasivamente. Las personales como tienen en cuenta las
necesidades del titular del fundo dominante y no del fundo mismo, su duracin esta limitada a la
vida de este y no se transmiten al adquirente del que fuera fundo dominante.
SERVIDUMBRES PREDIALES. (Reales)
Caracteres: constituye un derecho real, son en principio perpetuas, recaen sobre inmuebles
ajenos. Las servidumbres reales son indivisibles como cargas y como derechos, y no pueden
adquirirse o perderse por partes alcuotas ideales, y los propietarios de las diferentes partes
pueden ejercerlas, pero sin agravar la condicin de la heredad sirviente. Pero en cuanto a su
ejercicio si puede ser divisible o indivisible.
Capacidad: 3012. Los que pueden establecer servidumbres en sus heredades, pueden adquirirlas;
pero los que no gocen de sus derechos como los menores, aunque no puedan establecer
servidumbres, pueden adquirirlas.
Clasificacin:
1. Continuas o discontinuas: no consiste en el ejercicio continuo sino en la posibilidad de que se
ejerza continuamente y por si misma. Ej. Acueducto. Discontinuas: no funcionan por si mismas,
se requiere para su ejercicio el hecho actual del hombre. Ej. Transito.
2. Aparentes o no: existe un hecho material que la anuncia. Ej. Acueducto. No aparentes: no se
manifiestan por ningn signo. No hay nada que las exteriorice. Ej. Algunos casos de servidumbre
de paso.
3. Afirmativa o negativa: cuando consiste en un dejar hacer por parte del titular del fundo
sirviente. Ej. Sacar agua. Negativa: cuando consiste en un no hacer por parte del titular del
fundo. Ej. No levantar un edificio mas all de una altura determinada
SERVIDUMBRES DE TRANSITO. Es el derecho que el propietario de un fundo o titular de
otro derecho real sobre el, tiene para pasar por un inmueble ajeno. Se trata de una servidumbre
activa, pues para su constitucin se necesitan dos fundos.
Clasificaciones:
Legal o convencional: la legal puede ser exigida por el titular de un fundo al titular de
otro fundo (encerramiento o enclavamiento) cuando el dominante sea un fundo cerrado
que carezca de comunicacin con el camino pblico., la convencional no puede ser
exigida, pero puede crearse.
Real o personal: ser real cuando su existencia responda a una necesidad del fundo
dominante, y ser personal cuando su constitucin responda a un motivo particular del
titular del fundo dominante. (cuando esa necesidad del fundo dominante consiste en que
se encuentra encerrado, entonces la servidumbre real ser tambin legal)
245

Discontinua: es siempre discontinua la serv. de transito.

Aparente o no aparente: Es discontinua y no aparente cuando no haya algn signo
exterior permanente del trnsito, caso contrario ser aparente.
Fundos contiguos 3074. El trnsito debe ser tomado sobre los fundos contiguos que presenten el
trayecto ms corto a la va pblica. Los jueces pueden sin embargo separarse de esta regla, sea en
el inters de las herederas vecinas, o sea aun en el inters del predio encerrado, si la situacin de
los lugares, o las circunstancias particulares as lo exigen.
Extincin: 3009. Jzganse establecidas como perpetuas las servidumbres reales, si no hay
convencin que las limite a tiempo cierto.
3076. se ocupa de la servidumbre legal de transito: Si concedida la servidumbre de trnsito llega
a no ser indispensable al predio encerrado por haberse establecido un camino, o por la reunin
del fundo a una heredad que comunique con la va pblica, el dueo del predio sirviente puede
pedir que se le exonere de la servidumbre, restituyendo lo que al establecerse sta se le hubiese
pagado por el valor del terreno.
Aqu se trata de una servidumbre no legal: Pero si el encerramiento del predio es el resultado de
una particin o enajenacin parcial, la servidumbre de trnsito constituida por las disposiciones
de este Captulo, continuar subsistiendo a pesar de la cesacin del cerramiento. (Ej. Por destino
del padre de familia)
Pero si la servidumbre es convencional no se extingue aunque el paso llegue a no ser necesario
para el inmueble.
Tiene en cuenta la servidumbre convencional 3081. La servidumbre de trnsito no se extingue
aunque el paso llegue a no ser necesario para el inmueble al cual se dirige, o aunque el
dominante hubiese adquirido otro terreno contiguo por donde pudiese pasar.
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. Consiste en el derecho real de hacer entrar las aguas en
un inmueble propio, viniendo por heredades ajenas. Puede ser forzosa o convencional. Es
continua y puede o no ser aparente
Puede ser exigida: 3082. Toda heredad est sujeta a la servidumbre de acueducto en favor de otra
heredad que carezca de las aguas necesarias para el cultivo de sementeras, plantaciones o pastos,
o en favor de un pueblo que las necesite para el servicio domstico de sus habitantes, o en favor
de un establecimiento industrial, con el cargo de una justa indemnizacin.
No estn sujetas a la servidumbre de acueducto: 3084. Las casas, los corrales, los patios y
jardines que dependen de ellas y las huertas de superficie menor de diez mil metros cuadrados,
no estn sujetas a la servidumbre de acueducto.
Precio: 3085. El dueo del predio sirviente tendr derecho para que se le pague un precio por el
uso del terreno que fuese ocupado por el acueducto y el de un espacio de cada uno de los
costados que no baje de un metro de anchura en toda la extensin de su curso. Este ancho podr
ser mayor por convenio de las partes, o por disposicin del juez, cuando las circunstancias as lo
exigieren. Se le abonar tambin un diez por ciento sobre la suma total del valor del terreno, el
cual siempre pertenecer al dueo del predio sirviente.
SERVIDUMBRE PARA RECIBIR AGUAS QUE DESCIENDEN. En todos los casos ser
una servidumbre real sino hubiere convencin en contrario, continua y aparente o no segn
exista seal exterior permanente de la salida de agua por el inmueble sirviente.
Integran esta categora:
Servidumbre de goteraje: 3094. Cuando se hubiese constituido una servidumbre de
recibir las aguas de los techos vecinos, el dueo del predio no podr hacer salir o caer
aguas de otro inmueble, aunque stas se renan a las del primero; u otras aguas que al
tiempo de la constitucin de la servidumbre salan o caan por otra parte, ni hacer salir o
caer aguas servidas en vez de aguas pluviales.
Servidumbre de desage: 3098. El propietario del terreno superior que haga descender
aguas artificiales a los terrenos inferiores, est obligado a hacer los gastos necesarios en
los fundos inferiores para disminuir en cuanto sea posible el dao que le resulte de la
corriente de las aguas.

246

Servidumbre de drenaje o avenamiento: 3100. Todo propietario que quiera desaguar

su terreno de aguas que le perjudiquen, o para evitar que se inunde o que deje de ser
baado, o para la explotacin agrcola, o para extraer piedras, arcillas o minerales, puede,
previa una justa indemnizacin, conducir las aguas por canales subterrneos o
descubiertos, por entre las propiedades que separan su fundo de una corriente de agua, o
de toda otra va pblica.
SERVIDUMBRE DE SACAR AGUA. Es siempre discontinua y no aparente y supone el
derecho de pasar para sacar agua, nunca es forzosa. 3104. La servidumbre de sacar agua de la
fuente, aljibe, o pozo de un inmueble ajeno, se reputa personal en caso de duda. Es siempre
discontinua y no aparente, y supone el derecho de pasar para sacar el agua.
3105. El dominante tiene facultad para limpiar el aljibe, fuente, o pozo de donde se saque el
agua, cuando lo juzgue necesario. 3107. Si en el instrumento constitutivo de la servidumbre se
hubiese omitido el tiempo y modo de ejercerla, se entender que el agua slo puede ser sacada de
da y no de noche, a no ser en circunstancias extraordinarias, y aun de da no puede ser sacada en
horas inconvenientes.
CONSTITUCIN POR DESTINO DE PADRE DE FAMILIA. 2994. Cuando el propietario
de dos heredades haya l mismo sujetado la una respecto a la otra con servidumbres continuas y
aparentes, y haga despus una desmembracin de ellas sin cambiar el estado de los lugares, y sin
que el contrato tenga convencin alguna respecto a la servidumbre, se juzgar a sta constituida
como si fuese por ttulo. El art. 2996 Es un caso especial ya que aqu no se requiere ni la
continuidad ni la apariencia, como ocurre en el 2994, para que la servidumbre quede constituida,
solo se exigen que el paso sea imprescindible para llegar al camino publico 2996. El efecto del
destino dado por el propietario a los dos inmuebles, es independiente de la causa que haya
motivado la separacin, sea sta el resultado de una particin o de una enajenacin voluntaria o
forzosa, o por haber perdido por la prescripcin la propiedad de uno de ellos. Es el caso del
3073. Si se vende o permuta alguna parte de un predio, o si es adjudicado a cualquiera de los que
lo posean pro indiviso, y en consecuencia esta parte viene a quedar separada del camino pblico,
se entender concedida a favor de ella una servidumbre de trnsito, sin indemnizacin alguna.
LA SERVIDUMBRE QUE REVIVE. 2995. Si el propietario de dos heredades, entre las cuales
existe un signo aparente de servidumbre de la una a la otra, dispone de una de ellas, sin que el
contrato contenga ninguna convencin relativa a la servidumbre, sta contina existiendo activa
o pasivamente en favor del fundo enajenado, o sobre el fundo enajenado.
Aqu la servidumbre exista pero se extingui por confusin, si las heredades vuelven a quedar
en manos de diferentes propietarios, la servidumbre renace, aunque en el titulo no se diga nada.
Solo se requiere que esa primitiva servidumbre haya sido aparente.
USUFRUCTO. 2807. El usufructo es el derecho real de usar y gozar (ius frutendi y utendi) de
una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia.
Clases 2808. Hay dos especies de usufructo: usufructo perfecto, y usufructo imperfecto o cuasiusufructo. El usufructo perfecto es el de las cosas que el usufructuario puede gozar sin cambiar la
sustancia de ellas, aunque puedan deteriorarse por el tiempo o por el uso que se haga. El cuasiusufructo es el de las cosas que seran intiles al usufructuario si no las consumiese, o cambiase
su sustancia, como los granos, el dinero, etctera.
Caracteres del usufructo: es un derecho real, de uso y goce (quedando el usufructuario o nudo
propietario con las facultades que le corresponden a un propietario, solo excluido del ius
abutendi), recae siempre sobre cosa ajena (nemini res sua servit), el principio salva rerum
substancia, con tal que no se altere su substancia, es solo aplicable al usufructo perfecto. Este
principio tiene dos aspectos: uno relacionado con la materia y otro con el destino de la cosa, Art.
2878. El usufructuario debe usar de la cosa como lo hara el dueo de ella, y usarla en el destino
al cual se encontraba afectado antes del usufructo.
Cuasi-usufructo: El cuasi-usufructo es el de las cosas que seran intiles al usufructuario si no
las consumiese, o cambiase su sustancia, como los granos, el dinero, etctera.

247

El cuasi usufructuario adquiere la propiedad de las cosas ya que puede consumirlas, disponiendo
de ellas, pero tiene la obligacin de restituir otro tanto de la misma especie y calidad o su valor
estimativo. Y por su parte el antiguo propietario tendr derecho a obtener una cosa igual una vez
acabado el usufructo.
Caracteres del cuasiusufructo: es un derecho real sobre cosa propia, el principio salva rerum
substancia no juega aqu ningn papel, ya que aqu el cuasi-usufructuario puede consumirla y
cambiar su substancia. 2811. El cuasi-usufructo transfiere al usufructuario la propiedad de las
cosas sujetas a este usufructo, y puede consumirlas, venderlas, o disponer de ellas como mejor le
parezca.
Objeto del cuasiusufructo: cosas consumibles o fungibles, crditos, un patrimonio 2827. El
usufructo es universal, cuando comprende una universalidad de bienes, o una parte alcuota de la
universalidad. Es particular cuando comprende uno o muchos objetos ciertos y determinados.
No podr ser objeto de un cuasiusufructo la pensin por alimentos
2812. El usufructo se constituye:
2813. Es establecido por contrato oneroso, cuando es el objeto directo de una venta, de
un cambio, de una particin, de una transaccin, etc., etc., o cuando el vendedor enajena
solamente la nuda propiedad de un fundo, reservndose su goce.
2814. Es establecido por contrato gratuito, cuando el donante no enajena sino la nuda
propiedad de la cosa, reservndose su goce; o cuando no da ms que el usufructo, o
cuando cede a uno el derecho de propiedad, y a otro el de goce de la cosa.
Acto de ltima voluntad .2819. En caso de duda se presume oneroso el usufructo
constituido por contrato; y gratuito el que fuese constituido por disposicin de ltima
voluntad.
En los casos que la ley designa. Es el caso del usufructo de los padres sobre los bienes de
sus hijo sometidos a patria potestad.
Por prescripcin. Es un derecho que muy pocas veces se adquiere por prescripcin. Lo
lgico y normal ser que adquiera el dominio y no el usufructo
Duracin: si no se estableci un plazo el usufructo se extingue con la muerte del usufructuario.
Si se trata de una persona jurdica el plazo mximo es de 20 aos.
Si se estableci un plazo el usufructo mantendr su vigencia hasta que el plazo expire, salvo en
caso de muerte del usufructuario.
Objeto: es siempre una cosa mueble o inmueble. Si el usufructo es perfecto debern ser cosas no
fungibles o no consumibles; pero si es imperfecto sern cosas fungibles o consumibles. Tambin
pueden ser los crditos que estn instrumentados No puede ser objeto de usufructo: bienes del
Estado o de los Estados, o de las municipalidades, sin una ley especial que lo autorice. Bienes
dotales de la mujer, ni aun con asentimiento del marido y mujer. Los bienes gravados de
sustitucin. El propio usufructo, los derechos reales de uso y habitacin, las servidumbres reales
activas, separadas de los inmuebles a que fueren inherentes, la hipoteca, la anticresis, la prenda
separada de los crditos garantidos con ella, y los crditos que fuesen intransmisibles.
Contenido: 2863. El usufructuario puede usar, percibir los frutos naturales, industriales o civiles,
y gozar de los objetos sobre que se establece el usufructo, como el propietario mismo.
Acciones del usufructuario: la defensa extrajudicial, acciones posesorias y policiales, acciones
reales.
Extincin revocacin, resolucin (muerte del usufructuario, en caso de existencia ideal por el
transcurso de 20 aos, extincin del termino, no uso del usufructo por el termino de 10 aos), por
prescripcin adquisitiva operada a favor de un tercero, cumplimiento de la condicin resolutoria,
renuncia. Se extingue tambin el usufructo por la prdida total de la cosa, sucedida por caso
fortuito, cuando ella no fuese fungible. El usufructo se acaba por la destruccin total de la cosa.
Cuando ha sido parcial la prdida de la cosa, el usufructo contina no slo en lo que de ella
queda en su forma primitiva, sino tambin en los restos y accesorios. La extincin parcial de la
cosa fructuaria, o el deterioro de ella, aunque sea por culpa del usufructuario, no da derecho al
248

nudo propietario para demandar la extincin del usufructo. En todos los casos la extincin debe
formalizarse en instrumento pblico.
El usufructo se extingue por la consolidacin, es decir, por la reunin de la propiedad, y del
usufructo en la persona del usufructuario.
Obligaciones del usufructuario:
1. Antes del ejercicio del derecho: realizar inventario o estado, no se puede dispensar. La fianza
puede dispensarse contractualmente.
2. Durante el ejercicio del derecho: conservacin de la cosa, obligacin de no innovar,
reparaciones de conservacin a su costa, reparacin y gastos extraordinarios a cargo del
propietario y del usufructuario. Los impuestos ordinarios y los extraordinarios que graven frutos
a cargo exclusivo del usufructuario 2884. Las reparaciones de conservacin a cargo del
usufructuario, son slo las ordinarias para la conservacin de los bienes que no excedan la cuarta
parte de la renta lquida anual, si el usufructo fuese oneroso, o las tres cuartas partes si el
usufructo fuese gratuito. Puede liberarse: devolviendo los frutos percibidos despus de la
necesidad de hacer las reparaciones, o el valor de ellos. 2886. El usufructuario no est obligado a
hacer ninguna reparacin de conservacin cuya causa sea anterior a la apertura de su derecho.
Obligaciones del propietario: entrega del objeto, obligacin de no innovar, garanta de eviccin.
2916. El propietario conserva el ejercicio de todos los derechos de propiedad compatible con sus
obligaciones. Puede vender el objeto sometido al usufructo, donarlo, gravarlo con hipotecas o
servidumbres que tengan efecto despus de terminado el usufructo y ejercer todas las acciones
que pertenezcan al propietario en su calidad de tal.
USO Y HABITACIN. 2948. El derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad
de servirse de la cosa (no fungible) de otro, independiente de la posesin de heredad alguna, con
el cargo de conservar la sustancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que
sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia. Si se refiere a una casa, y a la
utilidad de morar en ella, se llama en este Cdigo, derecho de habitacin. 2949. El uso y la
habitacin se constituyen del mismo modo que el usufructo, con excepcin de no haber uso legal
o establecido por las leyes.
Derecho de habitacin legal del cnyuge suprstite. 3573 bis. Si a la muerte del causante ste
dejare un solo inmueble habitable como integrante del haber hereditario y que hubiera
constituido el hogar conyugal, cuya estimacin no sobrepasare el indicado como lmite mximo
a las viviendas para ser declaradas bien de familia, y concurrieren otras personas con vocacin
hereditaria o como legatarios, el cnyuge suprstite tendr derecho real de habitacin en forma
vitalicia y gratuita. Este derecho se perder si el cnyuge suprstite contrajere nuevas nupcias.
Derechos Reales accesorios o de garanta.
Garantas en general: clasificacin:
Legales (privilegios, derecho de retencin, hipotecas generales legales o judiciales, fianza legal y
judicial, solidaridad, indivisibilidad)
Convencionales: personales: fianza, reales: hipoteca, prenda, anticresis (son siempre especiales)
Garanta personal: es el modo de asegurar el resultado de la obligacin, asignando la
responsabilidad patrimonial genrica de otra persona para el caso de incumplimiento de la
obligacin. (Fianza)
La garanta real: se adhiere, en su carcter de carga a la cosa sobre la que recae, transmitindose
con ella. Sustrae de la masa la cosa en el tramo de valor especficamente determinado. La ventaja
de esta garanta, es que con ella no incide la insolvencia del deudor en forma directa como en el
caso de garantas personales. Esta afectacin de una cosa, a asegurar el resultado de una
obligacin en caso de incumplimiento, tiene dos efectos principales: impedir que la cosa, en el
tramo de valor afectado, siga la suerte del resto del patrimonio en orden a la responsabilidad por
el resto de las deudas. Al tener suficiente publicidad como derecho real en su aspecto pasivo,
engendra la posibilidad de hacer efectiva la garanta en manos de quien se encuentre la cosa por

249

imperio del ius persequendi, sin perjuicio de la responsabilidad genrica del deudor de la cual la
garanta, no es excluyente.
HIPOTECA. 3108. La hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crdito en
dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan en poder del deudor. (O un tercero)
Caracteres: los esenciales son: que es un derecho real, accesorio y convencional, formal que debe
ser inscripto para resultar oponible a terceros y que goza de especialidad.
Convencional 3115. No hay otra hipoteca que la convencional constituida por el deudor de una
obligacin en la forma prescrita en este Ttulo. (No se admite la constitucin en forma tacita).
Fuente: contrato.
Accesorio: es un derecho de garanta con carcter accesorio del crdito cierto y determinado.
Principio de especialidad: exigen que estn determinados todos los elementos de la relacin
jurdica: sujeto, objeto, causa. As mismo expresa el art. 3109. No puede constituirse hipoteca
sino sobre cosas inmuebles, especial y expresamente determinadas, por una suma de dinero
tambin cierta y determinada.
Se debe determinar la situacin del inmueble, superficie, la finca y sus linderos, y si fuere rural,
el distrito a que pertenece; y si fuere urbana, la ciudad o villa y la calle en que se encuentre; La
cantidad cierta de la deuda.
3132. Una designacin colectiva de los no es bastante para dar a la constitucin de la hipoteca la
condicin esencial de la especialidad del inmueble gravado.
A pesar de ello el art. 3133 establece: La constitucin de la hipoteca no se anular por falta de
algunas de las designaciones prevenidas, siempre que del resto de las enunciaciones se pueda
deducir la enunciacin que falte. Esta norma no se aplica al monto de la garanta.
Publicidad: la inscripcin tiene carcter declarativo. 3135. La constitucin de la hipoteca no
perjudica a terceros, sino cuando se ha hecho pblica por su inscripcin en los registros tenidos a
ese efecto (Oponibilidad). Pero las partes contratantes, sus herederos y los que han intervenido
en el acto, como el escribano y testigos, no pueden prevalerse del defecto de inscripcin; y
respecto de ellos, la hipoteca constituida por escritura pblica, se considera registrada.
Es un carcter natural, que juega salvo pacto en contrario, la Indivisibilidad: 3112. La hipoteca
es indivisible; cada una de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada parte de ellas, estn
obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella. La indivisibilidad de la garanta es
independiente a la divisibilidad de la deuda o cosa. 3188. El codeudor o coheredero del deudor,
que hubiere pagado su cuota en la hipoteca, no podr exigir la cancelacin de la hipoteca,
mientras la deuda no est totalmente pagada.
Sin embargo en la ejecucin de bienes hipotecados, cuando sea posible la divisin en lotes, o si
la garanta comprende bienes separados, los jueces podrn ordenar la enajenacin en lotes, y
cancelacin parcial de la hipoteca, siempre que de ello no se siga lesin al acreedor. Los
presupuestos para la divisibilidad son: posibilidad de divisin en lotes, desde el punto de vista
jurdico, material pero tambin econmico. No haya lesin al acreedor.
La ley 17711 legisla en el art. 3113. El acreedor cuya hipoteca comprenda varios inmuebles
podr a su eleccin perseguirlos a todos simultneamente o slo a uno de ellos, aunque hubieren
pertenecido o pasado al dominio de diferentes personas o existieren otras hipotecas. Ello no
obstante, el juez podr, por causa fundada, fijar un orden para la venta de los bienes afectados.
La facultad acordad al juez puede ser ejercida en cualquier estado del proceso, anterior a la
subasta, de oficio o a peticin de parte legitimada, que son: el deudor, el acreedor, los terceros
adquirentes del inmueble hipotecado.
Objeto: solo se puede tratar de inmuebles (por su naturaleza, los suelos y edificios. Por accesin.
Por su carcter representativo). Accesorios: 3110. La hipoteca de un inmueble se extiende a
todos los accesorios, mientras estn unidos al principal. El cdigo admite la constitucin sobre
minas cuando sean de 1ra y 2da categora. Las de 3ra solo pueden serlo juntamente con el suelo.
Nuda propiedad: puede hipotecar el propietario la nuda propiedad. Tambin puede ser
hipotecada la plana propiedad, siempre que la hipoteca tenga efecto una vez concluido el
usufructo.
250

(Nuda propiedad: es el derecho de dominio q corresponde al propietario de un bien sobre el cual

una persona tiene la posesin a titulo de usufructo, de uso o habitacin).
No son susceptible de ser hipotecadas: cosas muebles, derechos reales sobre cosa ajena, cosas
futuras, las que no estn en el comercio, las que no pueden ser gravadas por disposiciones de
leyes especiales.
Extensin de la garanta: 3110. La hipoteca de un inmueble se extiende a todos los accesorios,
mientras estn unidos al principal; a todas las mejoras sobrevinientes al inmueble, sean mejoras
naturales, accidentales o artificiales, aunque sean el hecho de un tercero; a las construcciones
hechas sobre un terreno vaco; a las ventajas que resulten de la extincin de las cargas o
servidumbres que deba el inmueble; a los alquileres o rentas debidas por los arrendatarios; y al
importe de la indemnizacin concedida o debida por los aseguradores del inmueble.
No se extiende a la hipoteca: las adquisiciones hechas por el propietario de inmuebles contiguos
para reunirlos al inmueble hipotecado, y los tesoros.
Constitucin de la hipoteca: la nica fuente es el contrato. Queda concluido con la firma de la
escritura publica, ya que la inscripcin no es constitutiva.
3130. La constitucin de la hipoteca debe ser aceptada por el acreedor. Cuando ha sido
establecida por una escritura pblica en que el acreedor no figure, podr ser aceptada
ulteriormente con efecto retroactivo al da mismo de su constitucin.
Capacidad y derecho para constituirla: 3119. Para constituir una hipoteca, es necesario ser
propietario del inmueble y tener la capacidad de enajenar bienes inmuebles.
3118. Los que no puedan vlidamente obligarse, no pueden hipotecar sus bienes; pero la
hipoteca constituida por un incapaz puede ser ratificada o confirmada con efecto retroactivo,
cesando la incapacidad. (Nulidades relativas)
Excepcin al principio de convalidacin 3126. La hipoteca constituida sobre un inmueble ajeno
no ser valida ni por la adquisicin que el constituyente hiciere ulteriormente, ni por la
circunstancia que aquel a quien el inmueble pertenece viniese a suceder al constituyente a ttulo
universal
Constitucin por el condmino: si todos los condminos estn de acuerdo pueden hipotecarse la
totalidad de la cosa. Cada condmino puede hipotecar su parte indivisa en un inmueble comn o
una parte determinada, pero los efectos de tal constitucin quedan subordinados al resultado de
la particin.
Constitucin por el propietario imperfecto: respecto del dominio desmembrado no cabe duda
que el titular tiene la facultad de hipotecar el inmueble, aunque pesen sobre el cargas.
Constitucin por el comprador antes de la tradicin: el comprador que pago el precio y firmo la
escritura pblica de transferencia del dominio, solamente cuenta con uno de los requisitos
necesarios para adquirir el derecho real, esto es el titulo. Es decir que si antes de tradicin no se
adquiere ningn derecho este comprador no podr constituir hipoteca hasta tanto no sea
propietario del inmueble.
Constitucin por el tercero: (nula) la constitucin de hipoteca sobre inmuebles que no pertenece
al constituyente es nula. Adems no se puede convalidar. 3127. La nulidad de la hipoteca
constituida sobre bienes ajenos, puede ser alegada no slo por el propietario del inmueble, sino
aun por aquellos a quienes el constituyente hubiese vendido el inmueble despus de ser dueo de
l, y aun por el mismo constituyente, a menos que hubiese obrado de mala fe.
Solemnidades requeridas: (ad solemnitatem) 3128. La hipoteca slo puede ser constituida por
escritura pblica o por documentos, que sirviendo de ttulos al dominio o derecho real, estn
expedidos por autoridad competente para darlos, y deban hacer fe por s mismos. Podr ser una
misma la escritura pblica de la hipoteca y la del contrato a que acceda. La constitucin de la
hipoteca debe ser aceptada por el acreedor para que se perfeccione, sin ella el registro no podr
darle curso. 3131. El acto constitutivo de la hipoteca debe contener: 1. El nombre, apellido y
domicilio del deudor y las mismas designaciones relativas al acreedor, los de las personas
jurdicas por su denominacin legal, y el lugar de su establecimiento; 2. La fecha y la naturaleza
del contrato a que accede y el archivo en que se encuentra; 3. La situacin de la finca y sus
251

linderos, y si fuere rural, el distrito a que pertenece; y si fuere urbana, la ciudad o villa y la calle
en que se encuentre; 4. La cantidad cierta de la deuda.
Registro de hipotecas: pueden pedir la inscripcin: el propietario de inmueble, el acreedor
hipotecario, el representante del propietario o del acreedor, todo aquel que tenga un inters
justificado en solicitarla.
La escritura de constitucin de hipoteca debe ingresar al registro en un plazo determinado para
ser oponible desde su constitucin. Labrada la escritura el plazo para inscribir la hipoteca es de
45 das para que opere la retroactividad de la oponibilidad al momento de su celebracin. Si
venciere esos 45 das la oponibilidad operara a partir de inscripcin y no a partir de la
celebracin de la misma.
Caducidad: procede de pleno derecho, opera dentro del registro y no fuera de el, por el solo
transcurso del tiempo. La caducidad para los terceros opera a los 20 aos, si antes no se
renovare. Para el deudor caduca una vez cumplida la obligacin. Cabe decir, que lo que caduca
es la inscripcin de la hipoteca, pero el derecho hipotecario puede subsistir, pudiendo el acreedor
ejecutar el inmueble. Es independiente de la prescripcin de la obligacin principal. El comienzo
de la caducidad comienza a correr desde la aceptacin del acreedor, y la reinscripcin puede
hacerse sin necesidad de conformidad del deudor.
Efectos:
En cuanto al crdito e Intereses: 3152. La hipoteca garantiza tanto el principal del crdito, como
los intereses que corren desde su constitucin, si estuvieren determinados en la obligacin. Al
constituirse la hipoteca por un crdito anterior, los intereses atrasados, si los hubiere, deben
liquidarse y designarse en suma cierta. La indicacin de que la hipoteca comprende los intereses
atrasados, sin designacin de su importancia, es sin efecto alguno. Crditos condicionales y a
termino: 3153. La hipoteca garantiza los crditos a trmino, condicionales o eventuales, de una
manera tan completa como los crditos puros y simples.
Costas y gastos: 3138. Los gastos del registro o toma de razn son de cuenta del deudor.
Efecto entre las partes: 3157. El deudor propietario del inmueble hipotecado, conserva el
ejercicio de todas las facultades inherentes al derecho de propiedad; pero no puede, con
detrimento de los derechos del acreedor hipotecario, ejercer ningn acto de desposesin material
o jurdica, que directamente tenga por consecuencia disminuir el valor del inmueble hipotecado.
3158. Todo acreedor hipotecario, aunque su crdito sea a trmino o subordinado a una condicin,
tiene derecho a asegurar su crdito, pidiendo las medidas correspondientes contra los actos sobre
que dispone el artculo anterior.
3159. Cuando los deterioros hubiesen sido consumados, y el valor del inmueble hipotecado se
encuentre disminuido a trmino de no dar plena y entera seguridad a los acreedores hipotecarios,
stos podrn, aunque sus crditos sean condicionales o eventuales, pedir la estimacin de los
deterioros causados, y el depsito de lo que importen, o demandar un suplemento a la hipoteca.
3160. Igual derecho tienen los acreedores hipotecarios, cuando el propietario de un fundo o de un
edificio enajena los muebles accesorios a l, y los entrega a un adquirente de buena fe.
3161. En los casos de los tres artculos anteriores, los acreedores hipotecarios podrn, aunque sus
crditos no estn vencidos, demandar que el deudor sea privado del beneficio del trmino que el
contrato le daba. Es decir que sea considerada de plazo vencido y proceder a la ejecucin.
Con respecto a terceros: con respecto al adquirente:
3162. El propietario puede enajenar, sea por ttulo oneroso o gratuito, el acreedor podr
perseguirla en poder del adquirente, y pedir su ejecucin y venta, como podra hacerlo contra el
deudor. Pero, si la cosa enajenada fuere mueble, que slo estaba inmovilizada y sujeta a la
hipoteca, como accesoria del inmueble, el acreedor no podr perseguirla en manos del tercer
poseedor. El adquirente del inmueble podr adoptar distintas actitudes:
asumir la deuda que el primitivo deudor propone delegarle: deber ser aceptada por el
acreedor y debe exonerarse al deudor primario. As la delegacin ser perfecta. Y el
adquirente se convierte en nico deudor y responde no solo con la cosa hipotecada sino
con el patrimonio y no puede hacer abandono del inmueble.
252

no asumirla. Ser imperfecta, entonces el acreedor tendr 2 deudores y podr dirigirse a

uno u otro sin que exista solidaridad, sin perjuicio de la accin hipotecaria en caso de que
no se le pague la deuda. Aqu no ha y delegacin, lo que la doctrina denomina tercer
poseedor.
Tercer poseedor: 3179. Los acreedores hipotecarios estn autorizados a ejercer contra el tercer
poseedor, todas las acciones que les corresponderan contra el deudor mismo, para impedir la
ejecucin de actos que disminuyan el valor del inmueble hipotecado.
Antes de pedir el pago de la deuda al tercer poseedor, el acreedor debe intimar al deudor al pago
dentro del tercer da, del capital y de los intereses. Si este no lo verificase podr, all si, ir contra
el tercer poseedor y exigirle el pago de la deuda o el abandono del inmueble hipotecado.
El tercer poseedor puede:
Pagar la deuda, subrogndose en los derechos del acreedor no solo sobre el inmueble de
su propiedad, sino sobre otros inmuebles hipotecados al mismo crdito. (Subrogacin real
que se produce ipso iure).
O abandonar la cosa: 3169. Puede abandonar el inmueble hipotecado, y librarse del juicio
de los ejecutantes, si no estuviese personalmente obligado, como heredero, codeudor, o
fiador del deudor. 3170. El tercer poseedor que fuere desposedo del inmueble o que lo
abandonare a solicitud de acreedores hipotecarios, ser plenamente indemnizado por el
deudor, con inclusin de las mejoras que hubiere hecho en el inmueble.
Situacin de cada uno en el proceso de ejecucin:
Oposicin de excepciones: el tercer poseedor puede asumir el rol del demandado en el juicio y
podr ejercer en tal caso todas las defensas que tena el deudor originario, salvo las personales.
3164. El tercer poseedor, propietario de un inmueble hipotecado, goza de los trminos y plazos
concedidos al deudor por el contrato o por un acto de gracia. 3166. El tercer poseedor es
admitido a excepcionar la ejecucin del inmueble, alegando la no existencia, o la extincin del
derecho hipotecario, como la nulidad de la toma de razn o inenajenabilidad de la deuda.
Posibilidad de abandono (no abandona el inmueble ni su posesin) el tercer poseedor puede
abandonar el inmueble hipotecado, y librarse del juicio de los ejecutantes (de ser parte en el
juicio) 3175. La propiedad del inmueble abandonado no cesa de pertenecer al tercer poseedor,
hasta que se hubiese adjudicado por la sentencia judicial; y si se pierde por caso fortuito antes de
la adjudicacin, es por cuenta del tercer poseedor, el cual queda obligado a pagar su precio. El
abandono del tercer poseedor no autoriza a los acreedores para apropiarse el inmueble o
conservarlo en su poder, y su derecho respecto de l se reduce a hacerlo vender y pagarse con su
precio.
Extincin de la hipoteca: las causas pueden estar relacionadas: 3187. La hipoteca se acaba por la
extincin total de la obligacin principal sucedida por alguno de los modos designados para la
extincin de las obligaciones. Por lo tanto una extincin parcial no la extinguira.
Excepciones, existen modos de extincin relativa, donde la hipoteca subsiste:
3189. El pago de la deuda hecho por un tercero subrogado a los derechos del acreedor, no
extingue la hipoteca.
3190. Si el acreedor, novando la primera obligacin con su deudor, se hubiere reservado la
hipoteca que estaba constituida en seguridad de su crdito, la hipoteca contina garantizando la
nueva obligacin.
3191. La hipoteca dada por el fiador subsiste, aun cuando la fianza se extinga por la confusin.
3192. La consignacin de la cantidad debida, hecha por el deudor a la orden del acreedor, no
extingue la hipoteca antes que el acreedor la hubiese aceptado, o que una sentencia pasada en
cosa juzgada le hubiese dado fuerza de pago.
Renuncia: 3193. La hipoteca se extingue por la renuncia expresa y constante en escritura
pblica, que el acreedor hiciere de su derecho hipotecario, consintiendo la cancelacin de la
hipoteca. El deudor en tal caso, tendr derecho a pedir que as se anote en el registro hipotecario
o toma de razn, y en la escritura de la deuda.

253

Dominio imperfecto revocable o resoluble: 3194. La extincin de la hipoteca tiene lugar, cuando
el que la ha concedido no tena sobre el inmueble ms que un derecho resoluble o condicional, y
la condicin no se realiza, o el contrato por el que lo adquiri se encuentra resuelto.
Subasta pblica: 3196. La hipoteca se extingue aunque no est cancelada en el registro de
hipotecas, respecto del que hubiese adquirido la finca hipotecada en remate pblico, ordenado
por el juez con citacin de los acreedores que tuviesen constituidas hipotecas sobre el inmueble,
desde que el comprador consign el precio de la venta a la orden del juez.
Caducidad de la inscripcin: 3197.Los efectos de la inscripcin de la hipoteca se extinguen
pasados veinte aos desde que fue registrada.
Confusin: 3198. Si la propiedad irrevocable, y la calidad de acreedor hipotecario se encuentran
reunidas en la misma persona, la hipoteca se extingue naturalmente. La excepcin es el Art. 3182
El tercer poseedor puede hacer valer en el orden que les corresponda las hipotecas que tena
adquiridas sobre el inmueble hipotecado antes de ser propietario de l.
Destruccin: 3195. Si el inmueble hipotecado tiene edificios y stos son destruidos, la hipoteca
slo subsiste sobre el suelo, y no sobre los materiales que formaban el edificio. Si ste es
reconstruido la hipoteca vuelve a gravarlo. La doctrina plantea la hiptesis de que el suelo
perdiera su condicin de cosa in commercium, en tal caso la hipoteca se extingue.
Expropiacin: pase al dominio pblico, el precio de garanta se traslada al precio o
indemnizacin. La hipoteca se extingue, pero subsiste el privilegio del acreedor sobre el valor
constituido por la indemnizacin.
Cancelacin: es la instrumentacin necesaria para que acceda al registro la extincin de la
hipoteca y para que a travs de la inscripcin modifique la realidad registral para adecuarla a la
realidad jurdica.
Voluntaria: 3199. La hipoteca y la toma de razn se cancelarn por consentimiento de partes que
tengan capacidad para enajenar sus bienes, o por sentencia pasada en cosa juzgada.
Judicial: 3200. Los tribunales deben ordenar la cancelacin de las hipotecas, cuando la toma de
razn no se ha fundado en instrumento suficiente para constituir hipoteca, o cuando la hipoteca
ha dejado de existir por cualquier causa legal, o cuando el crdito fuere pagado.
Requisitos: 3201. El oficial anotador de hipotecas no podr cancelarlas si no se le presentan
instrumentos pblicos del convenio de las partes, del pago del crdito, o de la sentencia judicial
que ordene la cancelacin.
Efectos: produce la extincin registral de la hipoteca. Los gastos son a cargo del deudor o
propietario del inmueble.
PRENDA
Contrato de prenda: .3204. Habr constitucin de prenda cuando el deudor, por una obligacin
cierta o condicional, presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un crdito en
seguridad de la deuda. (Si queda en poder del deudor el contrato no se perfecciona y por tanto el
derecho real no nace). Es unilateral y oneroso.
Forma: entre las partes no se exige formalidad alguna y puede probarse por cualquier medio.
Frente a terceros, es necesario que el contrato conste en un instrumento publico o por
instrumento privado de fecha cierta.
El contrato de prenda comercial: es aqul por el cual el deudor o un tercero a su nombre, entrega
al acreedor una cosa mueble, en seguridad y garanta de una operacin comercial. Formalidades:
581. La falta de documento escrito en la constitucin de la prenda, no puede oponerse por el
deudor, cuando ha mediado entrega de la cosa, pero s por sus acreedores.
Pactos prohibidos: 3222. Es nula toda clusula que autorice al acreedor a apropiarse la prenda,
aun cuando sta sea de menor valor que la deuda, o a disponer de ella fuera de los modos
establecidos en este Ttulo. Es igualmente nula la clusula que prive al acreedor solicitar la venta
de la cosa. Sin embargo, 3223. El deudor, puede convenir con el acreedor en que la prenda le
pertenecer por la estimacin que de ella se haga al tiempo del vencimiento de la deuda, pero no
al tiempo del contrato.

254

Derecho real de prenda: es el derecho real de garanta que recae sobre una cosa mueble o un
crdito que entrega el constituyente al acreedor o a un tercero designado por ambos de comn
acuerdo, en seguridad de una deuda.
Caracteres: derecho real, accesorio, convencional, especialidad en cuanto al crdito y la cosa,
indivisibilidad carcter que puede ser dejado sin efecto por las partes, publicidad a travs de la
tradicin de la cosa.
3206. Los derechos que da al acreedor la constitucin de la prenda slo subsisten mientras est
en posesin de la cosa o un tercero convenido entre las partes. 3207. Cuando el objeto sobre el
cual la prenda, se encuentra en poder de un tercero, es preciso que ste haya recibido de ambas
partes el cargo de guardarlo en el inters del acreedor.
3208. Se juzga que el acreedor contina en la posesin de la prenda, cuando la hubiese perdido o
le hubiere sido robada, o la hubiera entregado a un tercero que se obligase a devolvrsela.
Objeto: cualquier cosa mueble o crdito que se encuentre en el comercio. Limitacin: 3212. No
puede darse en prenda el crdito que no conste de un ttulo por escrito.
Requisitos para la constitucin: la entrega de la cosa para el perfeccionamiento del contrato entre
las partes y para la constitucin del derecho real y su eficacia frente a terceros. Sin esta entrega el
acreedor no podr hacer valer el privilegio que confiere la prenda. Si se trata de un crdito debe
entregarse el titulo de crdito y si este fuere no endosable debe tambin notificarse al deudor del
crdito.
Capacidad: para enajenar. Quien recibe la prenda debe tener capacidad para contratar.
Derecho para hacerlo: 3213. Slo puede constituir prenda el que es dueo de la cosa y tiene
capacidad para enajenarla, y slo puede recibir la cosa en prenda, el que es capaz de contratar. El
acreedor que de buena fe ha recibido del deudor un objeto del cual ste no era propietario, puede,
si la cosa no fuese perdida o robada, negar su entrega al verdadero propietario.
Cosa ajena: 3216. La prenda de la cosa ajena, aun cuando no afecte a la cosa, produce sin
embargo obligaciones personales entre las partes.
Constitucin por un tercero: 3221. El derecho de retencin de la prenda, en el caso del artculo
anterior, no tiene lugar cuando la prenda ha sido constituida por un tercero.
Prenda tacita: 3218. Si existiere, por parte del deudor que ha dado la prenda, otra deuda al
mismo acreedor contratada posteriormente, que viniese a ser exigible antes del pago de la
primera, el acreedor no est obligado a devolver la prenda antes de ser pagado de una y otra
deuda, aunque no hubiese estipulacin de afectar la cosa al pago de la segunda.
Efectos: 3220. El derecho del acreedor sobre la prenda por la segunda deuda est limitado al
derecho de retencin, pero no tiene por ella los privilegios del acreedor pignoraticio, al cual se le
constituya expresamente la cosa en prenda.
Derecho de retencin: 3229. El deudor no puede reclamar la devolucin de la prenda, mientras
no pague la deuda, los intereses y las expensas hechas.
Posibilidad de servirse de la cosa: 3230. Si el acreedor abusare de la prenda, ejerciendo en ella
derechos que no eran propios (servirse de la cosa), el deudor puede pedir que la cosa se ponga en
secuestro.
Derecho de reivindicacin: en caso de que le acreedor perdiera la tenencia de la cosa, esta
legitimado para ejercer las acciones para recuperarla contra cualquiera que la tenga, incluso
contra el dueo de la misma. La ley le acuerda las acciones posesorias y petitorias:
Derecho de hacer vender la cosa: 3224. No cumpliendo el deudor con el pago de la deuda al
tiempo convenido, el acreedor para ser pagado de su crdito con el privilegio que la ley le
acuerda sobre el precio de la cosa, puede pedir que se haga la venta de la prenda en remate
pblico con citacin del deudor. Si la prenda no pasa del valor de doscientos pesos, el juez puede
ordenar la venta privada de ella. El acreedor puede adquirir la prenda por la compra que haga en
el remate, o por la venta privada, o por su adjudicacin.
3233. La prenda es indivisible, no obstante la divisin de la deuda. El heredero del deudor que ha
pagado su porcin de la deuda no puede demandar su porcin en la prenda, mientras que la
deuda no haya sido enteramente pagada, y recprocamente, el heredero del acreedor que ha
255

recibido su porcin de la deuda, no puede librar la prenda en perjuicio de los coherederos que no
han sido pagados.
3234. La indivisibilidad de la prenda no priva a los dems acreedores de la facultad de hacerla
vender, sin estar obligados a satisfacer antes la deuda. El derecho del acreedor se limita a ejercer
su privilegio sobre el precio de la cosa.
Pactos sobre el valor de adjudicacin: 3222. Es nula toda clusula que autorice al acreedor a
apropiarse la prenda, aun cuando sta sea de menor valor que la deuda, o a disponer de ella fuera
de los modos establecidos en este Ttulo. Es igualmente nula la clusula que prive al acreedor
solicitar la venta de la cosa.
Prenda anticrtica: 3231. Si la prenda produce frutos o intereses, el acreedor los percibe de
cuenta del deudor, y los imputar a los intereses de la deuda, si se debieren, o al capital si no se
debieren.
Extincin:
Por va de consecuencia (pago de la deuda): 3238. Extinguido el derecho de prenda por el pago
de la deuda, el acreedor est obligado a restituir al deudor la cosa empeada, con todos los
accesorios que dependan de ella al tiempo del contrato, y las accesiones que despus hubiese
recibido.
Renuncia: expresa hecha por el acreedor o presumida cuando se hace entrega al deudor de la
cosa prendada.
Confusin: 3237. Se extingue tambin, cuando por cualquier ttulo la propiedad de la cosa
empeada pasa al acreedor.
Venta judicial: cuando la cosa prendada es subastada judicialmente. Trasladndose el privilegio
al precio obtenido en la venta.
Recordar que: 4021. La accin del deudor para pedir la restitucin de la prenda dada en
seguridad del crdito despus de hecho el pago, se prescribe a los veinte aos si la cosa ha
permanecido en poder del acreedor o de sus herederos.
ANTICRESIS
El contrato de anticresis: es el contrato real, unilateral y oneroso que sirve de fuente al derecho
real de anticresis.
Forma: en escritura publica, requisito ad probationem. Para su oponibilidad debe ser inscripto.
Pactos prohibidos: 3252. Es de ningn valor toda clusula que autorice al acreedor a tomar la
propiedad del inmueble por el importe de la deuda, si sta no se pagare a su vencimiento; como
tambin toda clusula que lo hiciera propietario del inmueble por el precio que fijen peritos
elegidos por las partes o de oficio.
Derecho real de anticresis: 3239. El anticresis es el derecho real concedido al acreedor por el
deudor, o un tercero por l, ponindole en posesin de un inmueble, y autorizndolo a percibir
los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crdito, si son debidos; y en caso de
exceder, sobre el capital, o sobre el capital solamente si no se deben intereses.
Caracteres: es un derecho real de garanta, solo puede nacer de un contrato, es un derecho
accesorio, con los principios de especialidad y publicidad.
Perfeccionamiento: 3240. El contrato de anticresis slo queda perfecto entre la partes, por la
entrega real del inmueble, y no est sujeto a ninguna otra formalidad.
Capacidad para constituirlo: 3241. El anticresis slo puede ser constituido por el propietario que
tenga capacidad para disponer del inmueble, o por el que tenga derecho a los frutos.
3242. El usufructuario puede dar en anticresis su derecho de usufructo.
3244. El que slo tiene poder para administrar, no puede constituir una anticresis.
Prueba: entre partes cualquier medio. Para terceros: escritura pblica e inscripcin en el registro.
Contenido: con respecto al acreedor, 3245. El acreedor est autorizado a retener el inmueble que
le ha sido entregado en anticresis, hasta el pago ntegro de su crdito principal y accesorio. El
derecho de retencin del acreedor es indivisible, como el que resulta de la prenda.
Derechos de las partes: 3249. El acreedor puede, por todos los medios propios de un buen
administrador, percibir los frutos del inmueble. Puede recogerlos, cultivando l mismo la tierra, o
256

dando en arrendamiento la finca; puede habitar la casa que se le hubiese dado en anticresis,
recibiendo como fruto de ella el alquiler que otro pagara. Mas no puede hacer ningn cambio en
el inmueble, ni alterar el gnero de explotacin que acostumbraba el propietario, cuando de ello
resultare que el deudor, despus de pagada la deuda, no pudiese explotar el inmueble de la
manera que antes lo haca.
3255. Pero si l solicitare la venta del inmueble, no tiene el privilegio de prenda sobre el precio
de la venta.
Derecho de retencin: 3245. El acreedor est autorizado a retener el inmueble que le ha sido
entregado en anticresis, hasta el pago ntegro de su crdito principal y accesorio. El derecho de
retencin del acreedor es indivisible, como el que resulta de la prenda.
3254. El acreedor puede hacer valer sus derechos constituidos por el anticresis, contra los
terceros adquirentes del inmueble, como contra los acreedores quirografarios y contra los
hipotecarios posteriores al establecimiento del anticresis.
Entonces su derecho de retencin es oponible frente a todos los que ejecuten el inmueble, a
diferencia del acreedor prendario, cuyo derecho de retencin no priva a los dems acreedores de
la facultad de hacer vender la cosa sin estar obligados a satisfacer antes la deuda garantida.
Mejoras: 3250. Si el acreedor hiciere mejoras en el inmueble, deben serle satisfechas por el
propietario hasta la concurrencia del mayor valor que resultare tener la finca; pero la suma
debida por ese mayor valor no puede exceder el importe de lo que el acreedor hubiere gastado.
Deberes:
1. Deber de conservacin: 3258. El acreedor est obligado a cuidar el inmueble y proveer a su
conservacin. Si por su culpa o negligencia el inmueble sufriere algn detrimento, debe l
repararlo, y si abusare de sus facultades, puede ser condenado a restituirlo aun antes de ser
pagado del crdito.
2. Debe rendir cuentas anualmente de su administracin.
3. El acreedor est tambin obligado a pagar las contribuciones y las cargas anuales del
inmueble, descontando de los frutos el desembolso que hiciere, o repitindolo del deudor, como
en el caso del artculo anterior.
4. Es responsable al deudor si no ha conservado todos los derechos que tena la heredad, cuando
la recibi en anticresis.
5. Desde que el acreedor est ntegramente pagado de su crdito, debe restituir el inmueble al
deudor.
Constitucin tacita de anticresis: 3261. Pero si el deudor, despus de haber constituido el
inmueble en anticresis, contrajere nueva deuda con el mismo acreedor, se observar en tal caso
lo dispuesto respecto de la cosa dada en prenda.
Extincin: renuncia por el acreedor, Confusin, venta judicial, por la extincin de la obligacin
principal.
DERECHO DE SUPERFICIE FORESTAL. Ley 25.509: esta ley establece que sea agregado
al artculo 2503 del Cdigo Civil como inciso 8 "La Superficie Forestal". Como un derecho real
sobre cosa propia (pero el derecho a forestar es un derecho de disfrute sobre cosa ajena)
Concepto: Art. 2 El derecho real de superficie forestal es un derecho real autnomo sobre cosa
propia temporario, que otorga el uso, goce y disposicin jurdica de la superficie de un inmueble
ajeno con la facultad de realizar forestacin o silvicultura y hacer propio lo plantado o adquirir la
propiedad de plantaciones ya existentes, pudiendo gravarla con derecho real de garanta.
Sujetos: solo puede ser constituida por quienes tengan la calidad de propietarios o condminos.
Objeto: superficie de un inmueble que sirva para forestacin o silvicultura.
Causa: El derecho real de superficie forestal se adquiere por contrato, oneroso o gratuito,
instrumentado por escritura pblica y tradicin de posesin.
Deber ser inscripto, a los efectos de su oponibilidad a terceros interesados en el Registro de la
Propiedad Inmueble de la jurisdiccin correspondiente, el que abrir un nuevo folio
correlacionado con la inscripcin dominial antecedente.

257

Facultades de las partes: Art. 3 El propietario del inmueble afectado a superficie forestal
conserva el derecho de enajenar el mismo, debiendo el adquirente respetar el derecho real de
superficie forestal constituido.
Art. 4 El propietario del inmueble afectado a derecho real de superficie forestal no podr
constituir sobre l ningn otro derecho real de disfrute o garanta durante la vigencia del
contrato, ni perturbar los derechos del superficiario; si lo hace el superficiario puede exigir el
cese de la turbacin.
Duracin: Art. 6 El derecho real de superficie forestal tendr un plazo mximo de duracin por
cincuenta aos (pudiendo renovarse). En caso de convenirse plazos superiores, el excedente no
valdr a los efectos de esta ley. (Es temporario)
Constitucin: se adquiere por contrato, oneroso gratuito, instrumentado por escritura publica y
tradicin de posesin. La ley tambin exige que el contrato sea inscripto.
Extincin: se extingue por:
Renuncia, solo de carcter expresa.
Condicin resolutoria: cuando se verifica su cumplimiento.
Consolidacin: si se renen en una misma persona las calidades de propietario y superficiario.
Caducidad: por el no uso durante el plazo de 3 aos.
Art. 7 El derecho real de superficie forestal no se extingue por la destruccin total o parcial de lo
plantado, cualquiera fuera su causa, siempre que el superficiario realice nuevas plantaciones
dentro del plazo de tres aos.
Art. 11 Producida la extincin del derecho real de superficie forestal, el propietario del inmueble
afectado, hace suyo las plantaciones que subsistan, debiendo indemnizar al superficiario, salvo
pacto en contrario, en la medida de su enriquecimiento.
ACCIONES
Acciones Reales: la que esta destinada a protegern derecho real, y se dirige contra el que posee
la cosa o contra cualquiera que lo viole (por su carcter erga omnes). Son acciones declarativas y
de condena.
2756. Acciones reales son los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad
de los derechos reales, con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar, de indemnizacin del dao
causado.
2757. Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad, son: la accin de reivindicacin,
la accin confesoria, y la accin negatoria.
Acciones personales: por ser el derecho personal relativo, la accin que lo protege solo podr
ejercitarse contra quien se obligo al cumplimento.
Acciones mixtas: aquellas en la que el actor tiene un derecho real y un derecho personal que
puede ejercitar simultneamente.
Accin Reivindicatoria. Existencia del derecho real. Procede cuando hay una prohibicin
absoluta del derecho. Estn legitimados activamente los titulares de los derechos reales que se
ejercen por la posesion (dominio, condominio, usufructo, uso, aviacin, prenda y anticresis para
el supuesto de desposesin o despojo.)
2758. La accin de reivindicacin es una accin que nace del dominio que cada uno tiene de
cosas particulares, por la cual el propietario que ha perdido la posesin, la reclama y la
reivindica, contra aquel que se encuentra en posesin de ella.
Un vez intentada esta accin pueden darse las siguientes situaciones: la comn, esta es la del
despojo, la de la entrega voluntaria, y la particular del art. 2783 del poseedor que niega serlo,
aqu el actor no queda liberado de la necesidad de probar su derecho de propiedad.
Objeto: Pueden reivindicarse:
2759. Las cosas particulares de que se tiene dominio, sean muebles o races, pueden ser objeto de
la accin de reivindicacin, y lo mismo las cosas que por su carcter representativo se consideran
como muebles o inmuebles.

258

2760. Son reivindicables los ttulos de crditos que no fuesen al portador, aunque se tengan
cedidos o endosados si fuesen sin transferencia de dominio, mientras existan en poder del
poseedor imperfecto, o simple detentador.
2764. Una universalidad de bienes, tales como una sucesin cuestionada, no puede ser objeto de
la accin de reivindicacin; pero puede serlo una universalidad de cosas.
No pueden reivindicarse las cosas muebles cuya identidad n puede ser reconocida, como el
dinero, cosas fungibles, etc.
2762. No son reivindicables los bienes que no sean cosas, ni las cosas futuras, ni las cosas
accesorias, aunque lleguen a separarse de las principales, a no ser stas reivindicadas, ni las
cosas muebles cuya identidad no puede ser reconocida, como el dinero, ttulos al portador, o
cosas fungibles.
2779. En los casos en que segn los artculos anteriores, corresponde la accin de reivindicacin
contra el nuevo poseedor, queda al arbitrio del reivindicante intentarla directamente, o intentar
una accin subsidiaria contra el enajenante o sus herederos, por indemnizacin del dao causado
por la enajenacin; y si obtiene de stos completa indemnizacin del dao, cesa el derecho de
reivindicar la cosa.
2780. Sea o no posible la reivindicacin contra el nuevo poseedor, si ste hubo la cosa del
enajenante responsable de ella, y no hubiese an pagado el precio, o lo hubiese slo pagado en
parte, el reivindicante tendr accin contra el nuevo poseedor para que le pague el precio, o lo
que quede a deber.
Accin Negatoria. A la libertad. Procede cuando hay turbacin 2800. La accin negatoria es la
que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidiesen la libertad del ejercicio
de los derechos reales, a fin de que esa libertad sea restablecida.
La deferencia con la reivindicatoria: radica en cuanto a la magnitud de la lesin o del ataque
perpetrado, ya que mientras que la accin reivindicatoria protege al titular del derecho real contra
el ataque de la desposesin, la negatoria lo protege contra el ataque de la turbacin. Por lo que la
accin tiene a declarar la libertad del ejercicio del derecho real (la reivindicatoria obliga a
restituirlo)
Accin Confesoria. A su plenitud. 2795. La accin confesoria es la derivada de actos que de
cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las servidumbres activas, con el fin
de que los derechos y las servidumbres se restablezcan.
2796. Compete la accin confesoria a los poseedores de inmuebles con derecho de poseer,
cuando fuesen impedidos de ejercer los derechos inherentes a la posesin, que se determinan en
este Cdigo: a los titulares verdaderos o putativos de servidumbres personales activas, cuando
fuesen impedidos de ejercerlas: a los acreedores hipotecarios de inmuebles dominantes cuyos
poseedores fuesen impedidos de ejercer derechos inherentes a su posesin.
2797. La accin confesoria se da contra cualquiera que impida los derechos inherentes a la
posesin de otro o sus servidumbres activas.

259

REPASO EFIP
DERECHO PROCESAL I
Presupuestos Procesales: Configuran supuestos previos al proceso, sin los cuales no puede pensarse en su
existencia.
Presupuestos Sentenciales: Son requisitos cuya concurrencia es necesaria para que pueda ser pronunciada una
sentencia valida sobre el fondo del asunto. Se trata, de presupuestos de la decisin sobre el mrito del juicio.
Principios que gobiernan el Proceso: Son los presupuestos polticos, las lneas directrices y orientadoras que
rigen el proceso.
PUBLICIDAD: Implica que los actos que se cumplen en el proceso deben ser conocidos en forma irrestricta
tanto por parte de la sociedad, como por los intervinientes, es el contralor de la comunidad en su propio beneficio.
Favorece a obtener una mayor transparencia en la administracin de justicia.
ORALIDAD: Beneficia la rapidez y la comunicacin entre el tribunal, las partes y las pruebas ofrecidas.
INMEDIACION: Significa que el juez debe encontrarse en un estado de relacin directa con las partes y recibir
personalmente las pruebas.
BILATERALIDAD: Se fundamenta en que toda decisin judicial debe ser tomada previa a que se haya dado
igual oportunidad, a todas las partes de ser odas. No interesa al derecho que la parte, efectivamente se pronuncie,
sino que se haya otorgado una razonable oportunidad de defenderse.
AUTORIDAD: Se basa en el poder de conduccin o de direccin del proceso, a fin de esclarecer la verdad de los
hechos manifestados.
FORMALISMO: Es la exteriorizacin corporizada en un documento del acto procesal, son establecidas como
garanta del justiciable y se basan en el principio de seguridad jurdica. (Adopcin del sistema de la legalidad)
ECONOMIA PROCESAL: Aplicacin de un criterio utilitario y se resume en: economa de gastos y economa de
esfuerzos o de actividad.
MORALIDAD: Esta directriz se refleja en las distintas etapas del juicio a travs de normas que tienen un
contenido tico de diferente alcance. El principio de moralidad esta integrado por un conjunto de normas que
imponen conductas. Este principio es comprensivo de otros, a saber: la lealtad y la buena fe procesal.
Reglas del Proceso: La actividad en el proceso se realiza por el impulso que imparten los sujetos procesales. En
el proceso civil el impulso inicial lo realizan las partes a travs de la demanda; igual sucede en el proceso laboral
y familiar. En tanto, que en el proceso penal el requirente es el ministerio pblico fiscal sin cuya iniciativa e
impulso no puede iniciarse el trmite.
Regla del impulso: Se debe distinguir entre impulso inicial del tramite e impulso posterior. El impulso inicial
debe ser realizado por un sujeto diferente del juez, el impulso posterior puede estar a cargo de las partes, del
ministerio publico, del imputado o por el mismo rgano jurisdiccional.
La Regla o Principio de la Preclusin: impide que el proceso se retrotraiga a estadios o etapas que se encuentran
superadas o que se reproduzcan actos procesales ya cumplidos o que no tuvieron cumplimiento e el orden
establecido por la ley. La efectiva vigencia de la preclusin se garantiza a travs de las sanciones procesales de
nulidad o de inadmisibilidad. La preclusin consiste en la prdida o extincin de una actividad procesal por
haberse alcanzado los lmites impuestos por el legislador para el ejercicio de las facultades procesales de las
partes.
Sanciones Procesales: Son conminaciones de invalidez o ineficacia de una determinada actividad irregular
encaminando al proceso conforme a la ley. Su objetivo es resguardar la regularidad del trmite procesal. Eliminan
los defectos producidos en el proceso por la inobservancia de los actos con las formas legales preestablecidas.
Inadmisibilidad: Es la sancin procesal por la que se imposibilita el ingreso al proceso de un acto procesal por no
haberse observado las formas o requisitos exigidos por la ley. Se impide ab initio que produzcan efectos en el
proceso, por habrselos realizado sin observar determinados requisitos de forma o careciendo de la facultad para
actuar vlidamente. El vicio o la irregularidad del acto deben surgir en forma manifiesta u ostensible.
Nulidad: Es la sancin procesal por la que se priva a un acto procesal de sus efectos cuando en su realizacin no
se han guardado las formas establecidas por la ley. Es la privacin de efectos imputada a los actos del proceso que
adolecen de algn vicio en sus elementos esenciales y que carecen de aptitud para cumplir el fin a que se hallen
destinados.
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DERECHO PROCESAL II
Competencia SUBJETIVA: Es la aptitud del juez para ejercer su jurisdiccin en un asunto determinado. Es la
facultad de cada juez o magistrado para ejercer la jurisdiccin en determinados asuntos y dentro de cierto
territorio.

260

Competencia OBJETIVA: Consiste en la rbita jurdica dentro de la cual el juez administra justicia. Se
manifiesta en reglas jurdicas y permite distribuir la competencia entre los diversos rganos jurisdiccionales
coexistentes.
Caracteres:
c)
DEBE ESTAR PREVIAMENTE FIJADA POR LA LEY.
d)
DE ORDEN PBLICO.
e)
INDELEGABLE.
f)
IMPRORROGABLE.
Clasificacin de la competencia: Se clasifica y se distribuye conforme a reglas y pautas de la constitucin
nacional, constituciones provinciales y leyes formales.
Criterios:
INSTITUCIONAL: justicia ordinaria y la federal o de excepcin.
TERRITORIAL: Supone dividir al territorio del pas en varias regiones.
MATERIAL O CUALITATIVO: tiene en cuenta la naturaleza jurdica de las cuestiones a decidir.
FUNCIONAL: distribucin de competencias entre diferentes rganos. Se ordena por grados.
COMPETENCIA POR TURNO: mejor divisin de trabajo.
Desplazamiento de la competencia: Un juez que originalmente incompetente adquiere, por una disposicin legal,
competencia para conocer en uno o ms procesos.
Formas:
Prrroga: Suscita un desplazamiento de la competencia hacia un juez que en principio resultaba
incompetente.
Por conexidad: Causa del desplazamiento fundada en razones de inters pblico y en razones de inters
privado.
Fuero de atraccin: Su efecto es transitorio, puesto que est destinado a finalizar en el tiempo.
Cuestiones de competencia: Cuando se desconoce a un rgano jurisdiccional, la facultad de intervenir en
determinado proceso o cuando dos o ms rganos judiciales declaren carecer de dicha facultad. (Crdoba y
Nacin imponen de manera excluyente la va declinatoria)
Declinatoria: Va procesal mediante la cual el demandado, se presenta ante el juez y le solicita se declare
incompetente apartndose de la causa.
Inhibitoria: El demandado en vez de comparecer ante quien le convoca, se presenta ante otro tribunal al que
supone competente y le solicita, se dirija al juez que esta conociendo para que se inhiba en la causa.
La comunicacin procesal: Es el acto procesal mediante el cual se hace conocer de una manera autentica una
resolucin jurisdiccional.
Clases de comunicacin: La doctrina distingue entre:

Comunicaciones internas: abarca todo lo que se vincula de manera directa con los sujetos
procesales que actan dentro del proceso y que tienen un inters comprometido.

Comunicaciones externas: que pueden dirigirse a rganos del mbito nacional o del extranjero,
que se materializan por va de exhortos o cartas rogatorias.
Traslados y vistas: por los cuales se comunica a una de las partes las pretensiones o alegatos de la contraria, a fin
de que aquella emita una opinin al respecto.
Audiencias: medios de comunicacin entre las partes y entre stas y el tribunal.
Oficios: comunicaciones escritas dirigidas a los rganos judiciales, a los funcionarios de otros poderes del estado,
a particulares y a entidades privadas y suscriptas, ya sea, por los jueces, secretarios o letrados patrocinantes de las
partes o peticionarios.
Exhortos: medios de comunicacin de un rgano jurisdiccional a otro de igual jerarqua de la misma jurisdiccin
o de otra, a fin de requerir el cumplimiento de diligencias o hacer conocer resoluciones.
Mandamientos: medio de comunicacin de un rgano jurisdiccional a otro de inferior jerarqua.
Suplicatoria: comunicacin de un rgano jurisdiccional a otro de mayor jerarqua.
Procedimientos: conjunto orgnico y metdico de disposiciones legales tendientes a la aplicacin de las leyes a
casos concretos de controversias que se presentan en la vida en sociedad.
Proceso judicial: es un ente abstracto que cobra vida en la actividad judicial a travs de los procedimientos.
Clasificacin de los Procesos:
PROCESOS DE CONOCIMIENTO O DECLARATIVOS: tienden a la declaracin o constitucin de un
derecho, en principio incierto.
PROCESOS DE EJECUCIN: se basan en ttulos ejecutivos dotados de presuncin de autenticidad, su trmite
es sumario y las defensas acordadas al demandado son taxativas y limitadas.

261

PROCESOS CAUTELARES: Carecen de autonoma y son accesorios o dependientes de un juicio principal

ordinario o ejecutivo.
Medidas Cautelares: Han sido definidas (proceso civil) como aquellas que tienden a impedir que el derecho cuya
actuacin se pretende, pierda virtualidad o eficacia durante el tiempo que transcurre entre la demanda y sentencia.
Son resoluciones jurisdiccionales provisionales, que se dictan in audita parte, con el fin de evitar el menoscabo
inminente de derechos personales o patrimoniales. Son resoluciones del rgano jurisdiccional y su objeto consiste
en asegurar la eficacia de la sentencia a dictar, significan un anticipo asegurativo de la garanta jurisdiccional. En
el proceso penal, son denominadas como medidas de coercin e implican en general restriccin al ejercicio de
derechos personales o patrimoniales del imputado o de terceras personas. En el procedimiento familiar las
cautelares procuran la proteccin de la familia en su integridad. Pueden ser de carcter pecuniario tambin y muy
especialmente personales.
Requisitos de admisibilidad:
Verosimilitud del derecho: significa la aparente atendibilidad del derecho o la
acreditacin de la probabilidad de su existencia.
Peligro en la demora: Quin solicita la proteccin debe acreditar tambin el peligro en
la demora. Esto ltimo puede concretarse mediante una simple manifestacin ante el tribunal de el estado de
peligro en que se encuentra el derecho principal.
La Contracautela: Se requiere con el fin de garantizar la igualdad entre las partes. Se
materializa con el otorgamiento de la caucin real, personal o juratoria que garantiza a la parte contraria el
eventual resarcimiento por los daos y perjuicios que la medida le pudiere ocasionar.
Caracteres:
La accesoriedad: significa que el proceso cautelar carece de autoridad ya que esta al servicio de otro
principal.
La provisoriedad: el mantenimiento de las medidas precautorias ser condicionado por la vigencia del
trmite principal y si desaparece lo que le dio origen, deben cesar tambin las que fueron ordenadas en base a
ello.
La mutabilidad: pueden ser modificadas por pedido de cualquiera de las partes, puede ser ordenado su
levantamiento, su sustitucin o su cambio a pedido del deudor si este propone otra que estime mas conveniente y
en tanto ello no perjudique los intereses del acreedor.
MEDIDAS CAUTELARES ESPECFICAS
EMBARGO: el embargo es la afectacin de un bien del deudor al pago del crdito cuestionado.
INHIBICIN GENERAL DE BIENES: es la medida cautelar que impide genricamente gravar o enajenar
bienes registrables. Su anotacin en los asientos dominiales, tiene como objeto evitar actos de disposicin o la
constitucin de derechos reales. Subsidiario del embargo y procede en los casos de no conocerse bienes del
deudor o porque los que existen son insuficientes.
ANOTACIN DE LA LITIS: asegura la publicidad de los procesos relativos a bienes inmuebles o muebles
registrables. Su finalidad es hacer conocer la existencia de un juicio que afecta al bien pero no impide su
enajenacin.
INTERVENCIN JUDICIAL: es la medida precautoria que afecta la administracin que el propietario realiza
de sus propios bienes o negocios.
PROHIBICIN DE INNOVAR: tiende a impedir que se modifique una situacin de hecho o de derecho
existente en un momento determinado a los fines de mantener la igualdad de partes con intereses contrapuestos.
MEDIDA CAUTELAR INNOMINADA: es aquella que puede dictar el juez, conforme a las necesidades del caso
cuando no existe en la ley una previsin especfica que satisfaga la necesidad de aseguramiento. Otorgamiento
condicionado a que no pueda utilizarse otra medida cautelar: que exista temor fundado de perjuicio, y que se trate
de medidas de seguridad que resulten ms aptas al objeto del juicio.
La pretensin civil: Se caracteriza como una declaracin de voluntad que formula el requirente ante el rgano
jurisdiccional en la que se afirma la violacin de un derecho sustancial. En la pretensin slo se expone lo que un
sujeto quiere y no lo que sabe o siente, pero siempre basado en hechos relevantes para el derecho. La pretensin
es el objeto del proceso y que la accin no debe ser confundida con la pretensin ni a sta con la demanda, ya que
sta es un mero acto de iniciacin procesal (demanda). La pretensin constituye el objeto del proceso contencioso
y no su contenido, es el acto en cuya virtud se reclama ante un rgano judicial y frente a una persona distinta la
resolucin de un conflicto suscitado entre dicha persona y el autor de la reclamacin.
En sntesis: la pretensin es la afirmacin que formula un sujeto de derecho de merecer la tutela jurdica y la
aspiracin concreta de que sta se haga efectiva. La pretensin se presenta como una voluntad jurdica. El sujeto
de la accin (pretensin) es quien promueve la demanda.
En el proceso civil: se manifiesta inicialmente como una simple facultad de plantear ante el juez una pretensin.

262

En el proceso penal: es promovida por el ministerio pblico fiscal, en donde el funcionario acta conforme al
principio de legalidad.
Objeto: Debe estar determinado y resultar posible e idneo.
OBJETO MEDIATO: clase de pronunciamiento que se reclama, Ej., de condena, de declaracin.
OBJETO INMEDIATO: est constituido por aquello que efectivamente se pretende.
La causa de la pretensin: Se vincula con el fundamento legal de la peticin que debe coincidir con el de la
relacin afirmada.
Caracteres: No constituye un derecho sino un acto que puede caracterizarse como una declaracin de voluntad
petitoria y debe necesariamente deducirse frente a una persona distinta del autor de la reclamacin.
Extincin de la pretensin: La pretensin procesal se extingue mediante la sentencia que la acta, o que deniega
su actuacin.
LA DEMANDA: Es el mero acto de iniciacin procesal. Es un acto procesal formal y documental cuya
presentacin al juez implica el ejercicio de la accin y que resulta ser el continente de un contenido necesario: la
pretensin.
CONTESTACION DE LA DEMANDA: Es el acto mediante el cual el demandado alega todas las excepciones y
defensas que intenta hacer valer contra la pretensin procesal.
Excepcin Procesal: Es un poder, es toda defensa que el demandado opone a la pretensin del actor esgrimiendo
hechos modificativos, impeditivos o extintivos. stas pueden ser:
Excepciones Perentorias: aquellas que en el supuesto de prosperar excluyen
definitivamente el derecho del acto. Ej., de prescripcin, de pago, cosa juzgada, etc.
Excepciones Dilatorias: aquellas que en caso de prosperar desplazan temporariamente el
pronunciamiento del juez sobre la pretensin del actor.
Reconvencin: El demandado introduce una nueva pretensin dirigida contra el actor que
puede motivar un juicio independiente. La reconvencin importa una contrademanda.
LA PRUEBA: Es considerada como un mtodo de averiguacin y un mtodo de comprobacin de la verdad de
los hechos afirmados. En el proceso civil es la comprobacin judicial por los medios que la ley establece de la
verdad de un hecho controvertido del cual depende el derecho que se pretende.
PRINCIPIOS DE PRUEBA:
Principio de unidad de prueba: el conjunto probatorio del juicio forma un todo y que debe
ser examinado y apreciado por el juez para confrontar las diversas pruebas, su puntualidad, concordancia o
discordancia y concluir sobre el convencimiento de ellas.
Principio de adquisicin o de comunidad de prueba: Admitida y producida la probanza
beneficia o perjudica a cualquiera de las partes, aleatoriamente de cual de las partes la introdujo.
Etapa decisoria: Se inicia con el llamamiento de autos para definitiva, tiene el efecto de hacer cesar para las
partes, la carga de impulso del trmite y tambin la carga de notificacin.
Sentencia: Constituye un acto estrictamente formal, de caractersticas documentales y que es propio de la
jurisdiccin. Da por terminado el acto del proceso. Es un acto jurdico procesal, mediante el cual el rgano
jurisdiccional decide los puntos sometidos a su consideracin. Es la resolucin jurisdiccional que pone fin al
proceso del conocimiento normalmente desarrollado.
Clasificacin de las sentencias:
SENTENCIAS DE CONOCIMIENTO:
a) Declarativas: aquellas que eliminan la falta de
certeza acerca de la existencia, eficacia o estado jurdico. Ej., aquellas que declaran la nulidad o la simulacin de
un acto jurdico, la falsedad de un documento, etc.
b) Constitutivas: crean un estado jurdico nuevo, ya
sea haciendo cesar el existente, modificndolo o extinguindolo por otro. Ej., sentencias de divorcio, separacin
de bienes, etc.
c) De condena: Establecen el cumplimiento de una
prestacin de dar, hacer o no hacer. Impone al obligado cumplir una determinada prestacin.
SENTENCIAS EJECUTIVAS O DE EJECUCION: establecen el cumplimiento
de una condena u ordenan la efectivizacin de un ttulo ejecutivo que trae aparejada ejecucin.
ESTIMATORIAS O DESESTIMATORIAS: Tiene en cuenta el resultado obtenido
en el proceso respecto a la pretensin principal. Las estimatorias son aquellas que satisfacen la pretensin del
actor. Las desestimatorias son las que lo deniegan-

263

FIRMES O NO FIRMES: Se basa en la admisin o no de la interposicin de un

recurso en contra de la sentencia. Las FIRMES no los admiten y las NO FIRMES pueden ser impugnadas.
DE PRIMERA INSTANCIA Y SEGUNDA O ULTERIOR INSTANCIA: Toma en
cuenta el grado jurisdiccional en que se dictan, por cuanto los ordenamientos procesales rodean de distintos
recaudos y solemnidades para dicho acto, segn sea la instancia en que se dicten.
SEGN LOS EFECTOS DE LA SENTENCIA: Pueden clasificarse en aquellas
susceptibles de adquirir fuerza de COSA JUZGADA FORMAL: las recadas en el juicio ejecutivo o COSA
JUZGADA MATERIAL: las dictadas en juicio ordinario, en un procedimiento civil.
Formalidades: La sentencia en cuanto acto procesal conclusivo debe respetar las formas establecidas por la ley, a
fin de dar al justiciable seguridad jurdica. Tales formalidades, pueden ser extrnsecas e intrnsecas.
Extrnsecas: stas regulan, cmo, donde y cuando debe realizar el juez el acto sentencial:
Fecha - Idioma - Escritura Firma.
Formalidades Intrnsecas: La sentencia conforma una unidad lgico jurdico en la cual se encuentran integrados,
su parte dispositiva con los fundamentos que la sustentan:
Vistos: Se consigna en primer lugar la cartula del expediente, adems debe contener la individualizacin de las
partes intervinientes, la pretensin y la oposicin y los trmites cumplidos durante el desarrollo del proceso.
Desarrollo descriptivo relativo a la pretensin del actor, a los hechos y derecho en que se funda; como as
tambin, la defensa esgrimida por el accionado.
En definitiva, los vistos deben contener:
c)
Determinacin de las partes intervinientes.
d)
Hechos alegados por las partes en sus escritos respectivos.
e)
Objeto de la demanda.
f)
Causa de la demanda.
g)
Enunciacin de los trmites sustanciales cumplidos en el expediente.
Considerandos: Esta parte de la sentencia debe contener una explicacin de los motivos por lo que el juez
entiende que los hechos han quedado fijados de una manera determinada, y que a estos se les aplica una norma
jurdica y no otra. La motivacin de la sentencia constituye un elemento intelectual, de contenido critico,
valorativo y lgico, que consiste en el conjunto de razonamientos de hecho y de derecho en que el juez apoya su
decisin. Para que la fundamentacin sea vlida, es indispensable que sea:
a) Expresa: el juez tiene el deber de consignar las razones que lo deciden.
b) Clara: el pensamiento del juzgador debe ser comprensible y no dejar lugar a dudas sobre las
ideas que expresa.
c) Completa: Debe abarcar los hechos y el derecho. La sentencia deber fundarse en la
ley.
d) Legtima: Debe estar basada en pruebas legales y vlidas.
e) Lgica: Debe observar en la sentencia las reglas de la sana crtica racional.
La sentencia debe tener estructura de un silogismo en donde la premisa mayor era la norma, la premisa menor
los hechos, y la conclusin la parte dispositiva.
Conclusin: el juez debe partir de los hechos estableciendo cuales son conducentes, cuales han
sido reconocidos y cuales resultan probados mediante conocimiento y la meritacin de la prueba. Luego de la
fijacin de los hechos, el sentenciante aplica el derecho.
Resuelvo:(Parte Dispositiva) Es la decisin expresa, positiva y precisa de conformidad con las pretensiones
deducidas en el juicio, calificadas segn correspondiere por ley declarando el derecho de los litigantes. La ley
exige una estricta correspondencia entre el contenido de la sentencia y las cuestiones oportunamente planteadas
por las partes lo que supone, como es obvio, la adecuacin del pronunciamiento a los elementos de la pretensin
deducida en el juicio (sujeto, objeto y causa).
Se trata de la aplicacin del denominado principio de congruencia, que constituye una de las manifestaciones del
principio dispositivo y que reconoce fundamento constitucional.
Los autos pueden ser:
INTERLOCUTORIOS: todo pronunciamiento del tribunal que pone fin a un incidente o a un artculo dentro del
proceso.
HOMOLOGATORIOS: tienen por objeto dejar firme una transaccin o acuerdo celebrado entre las partes.
PRINCIPIO DE CONGRUENCIA: Principio normativo que delimita el contenido de las resoluciones judiciales
que deben proferirse. La congruencia se cumple en la medida en que la sentencia o resolucin judicial se
pronuncie en relacin a lo que ha sido objeto de pretensin y resistencia a esta. Slo es congruente el fallo que se
expide de conformidad a la pretensin del actor y la defensa esgrimida por el demandado.

264

Modos anormales de conclusin de la causa

Se los llama as, porque no ha transcurrido la totalidad del proceso y ha quedado abortado o concluido sin
que se haya desarrollado, surge por voluntad de los contendientes.
Allanamiento: acto jurdico-procesal por medio del cual la parte demandada se somete a las pretensiones de la
parte actora.
Desistimiento: acto por el cual el actor manifiesta su propsito de no continuar el proceso.
Transaccin: acto jurdico bilateral, por el cual las partes, hacindose concesiones recprocas, extinguen
obligaciones litigiosas o dudosas.
Conciliacin: negocio jurdico procesal mediante el cual las partes, con la presencia del juez, ponen fin a un
proceso, autocomponiendo el litigo.
Perencin de instancia: extincin del proceso por inaccin de las partes o el rgano jurisdiccional durante el
transcurso de un lapso establecido por la ley.
Arbitraje: medio voluntario de heterocomposicin excluyente del proceso judicial, proporciona una decisin
definitiva.
Mediacin: procedimiento no adversarial aceptado voluntariamente por las partes, en el que un tercero neutral,
ayuda a stas a que encuentren un acuerdo.
Fase recursiva
El recurso: acto procesal por el cual, la parte que se considera agraviada por una resolucin judicial, pide su
reforma o anulacin, sea al mismo tribunal o a un tribunal jerrquicamente superior.
ORDINARIOS: se conceden ante el mismo juez o ante el tribunal de apelacin para reparar todo tipo de omisin,
error o vicios de procedimiento. Ej.: aclaratoria, reposicin o revocatoria, apelacin, nulidad, y directo o de queja.
EXTRAORDINARIOS: Son modos particulares y limitados de impugnacin, slo proceden ante motivos
concretos y preestablecidos por la ley. Se conceden respecto a cuestiones especficamente determinadas por la
ley.
En cuanto a los efectos pueden ser:
DEVOLUTIVO o NO DEVOLUTIVO / SUSPENSIVO o NO SUSPENSIVO / PERSONAL / EXTENSIVO
o COMUNICANTE.
INMEDIATO o DIFERIDO.
RECURSO DE ACLARATORIA: remedio procesal con que cuentan las partes para peticionar que el mismo juez
mediante su modificacin parcial, adecue la res. judicial a los hechos y al derecho aplicable.
RECURSO DE REPOSICION O REVOCATORIA: Tiene como finalidad que el tribunal revoque, deje sin
efecto, modifique o confirme una resolucin. Evita los gastos y demoras que supone la segunda instancia.
RECURSO DE APELACION: remedio procesal tendiente a obtener que un tribunal jerrquicamente superior,
revoque o modifique una resolucin judicial que se estima errnea.
RECURSO DE NULIDAD: se encuentra comprendido en la apelacin. Procede por defectos formales, y se
tramita conjuntamente con la apelacin.
RECURSO DE CASACION: Medio de impugnacin de la sentencia con particularidades especiales. Es un
medio de impugnacin por el cual una parte postula la revisin de los errores jurdicos atribuidos a la sentencia de
mrito que la perjudica, reclamando la correcta aplicacin de la ley, o la anulacin de la sentencia y una nueva
decisin. Es una va extraordinaria que como regla solo habilita el control de las cuestiones de derecho, y no las
de hecho.
RECURSO DIRECTO O DE QUEJA: ha sido definido como la instancia que se interpone cuando el juez
deniega la admisin de un recurso ordinario, que procede con arreglo a derecho.
RECURSO DE INSCONSTITUCIONALIDAD: remedio extraordinario de carcter procesal instituido para
mantener la supremaca de la constitucin. El recurso de inconstitucionalidad tutela para que se mantengan
inclumes las garantas y los principios rectores de la constitucin, el recurso de casacin tutela el control de
legalidad sobre las cuestiones de derecho y mantiene la uniformidad de la jurisprudencia.
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Derecho Constitucional
Poder Constituyente: es la competencia o capacidad para constituir o dar constitucin al estado, para
organizarlo, para establecer su estructura jurdico-poltica. El poder constituyente puede ser originario y
derivado. Es originario cuando se ejerce en la etapa fundacional del estado, para darle nacimiento y estructura.
Es derivado cuando se ejerce para reformar la constitucin.
El poder constituyente originario tiene como titular al pueblo o la comunidad. La nocin responde a la bsqueda
de la legitimidad en el uso del poder constituyente originario. Se dice que el poder constituyente originario es, en
principio, ilimitado. Ello significa que no hay ninguna instancia superior que lo condicione. La ilimitacin no
descarta: a) los lmites supra positivos del derecho natural; b) los lmites que pueden del derecho internacional
pblico; c) el condicionamiento de la realidad social. El poder constituyente derivado, en cambio, es limitado.

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El Poder Constituyente en el Derecho Constitucional Argentino: El poder constituyente originario que dio
nacimiento y organizacin a nuestro estado aparece en una fecha cierta: 1853. Este poder constituyente originario
fue ejercido por el pueblo.
Supremaca Constitucional: La supremaca de la constitucin tiene dos sentidos. Un sentido fctico, propio de la
constitucin material, es el fundamento y la base de todo el orden jurdico-poltico de un estado. Pero el sentido
con que el constitucionalismo utiliza la nocin de supremaca constitucional apunta a la nocin de constitucin
formal, ello envuelve una formulacin de deber-ser; todo el orden jurdico-poltico del estado debe ser
congruente o compatible con la constitucin formal. Por eso, la supremaca significa que la constitucin es la
fuente primaria y fundante del orden jurdico estatal.
La jerarqua normativa: La supremaca constitucional supone una gradacin jerrquica, que se escalona en
planos distintos. Los ms altos subordinan a los inferiores, y todo el conjunto se debe subordinar a la constitucin.
Si esa relacin de coherencia se rompe, hay un vicio o defecto, que llamamos inconstitucionalidad o anticonstitucionalidad.
Supremaca y reforma constitucional: El principio de supremaca se vincula con la teora del poder
constituyente, y con la tipologa de la constitucin escrita y rgida. En efecto, la constitucin es establecida por un
poder constituyente; el poder constituido o poder del estado no puede ni debe sublevarse contra la constitucin
que deriva de un poder constituyente, formalmente distinto y separado del poder constituido.
Control de Constitucionalidad: La doctrina de la supremaca exige, para su eficacia, la existencia de un sistema
garantista que apunte a la defensa de la constitucin y al control amplio de constitucionalidad. En efecto, el
principio de la supremaca llega a la conclusin de que las normas y los actos infractorios de la constitucin son
inconstitucionales o anticonstitucionales: a) la constitucin prevalece sobre todo el orden jurdico-poltico del
estado; b) la constitucin, en cuanto federal, prevalece tambin sobre todo el derecho provincial. Despus de la
reforma de 1994, es imperioso asimismo tener presente una aadidura de suma trascendencia: en virtud del art. 75
inc 22 hay tratados internacionales de derechos humanos que tienen jerarqua constitucional por figurar en la
enumeracin que se hace en dicha norma, y otros que pueden alcanzarla en el futuro conforme a la misma. Por
consiguiente, tales tratados revisten igual supremaca de la constitucin, y aunque no forman parte del texto de la
constitucin, se hallan fuera de l a su mismo nivel en el bloque de constitucionalidad federal
Los sistemas de control en nuestro derecho constitucional (federal y provincial): En el derecho constitucional
federal de nuestro pas, podemos sistematizar el control de la siguiente manera: En cuanto al rgano que lo
ejerce, el sistema es jurisdiccional difuso, porque todos los jueces pueden llevarlo a cabo, sin perjuicio de llegar a
la Corte Suprema como tribunal ltimo por va del recurso extraordinario.
Estado Federal: La constitucin argentina de 1853-1860 acoge la forma federal de estado. Ella importa una
relacin entre el poder y el territorio, en cuanto el poder se descentraliza polticamente con base fsica,
geogrfica o territorial. El federalismo es la forma opuesta a la unitaria, que centraliza territorialmente al poder
del estado. El federalismo significa una combinacin de dos fuerzas: la centrpeta y la centrfuga, en cuanto
compensa en la unidad de un solo estado la pluralidad y la autonoma de varios. El estado federal se compone de
muchos estados miembros (que en nuestro caso se llaman provincias), organizando una dualidad de poderes: el
del estado federal, y tantos locales cuantas unidades polticas lo forman.
El federalismo argentino: Nuestro estado federal surge con la constitucin histrica de 1853. Se llama Repblica
Argentina, y es un estado nuevo u originario.
La supremaca del derecho federal: Despus de la reforma constitucional de 1994, al art. 31 hay que coordinarlo
con el art. 75 inc. 22 en lo que atae a los tratados y declaraciones internacionales de derechos humanos que
tienen jerarqua constitucional:
a) la constitucin federal y los instrumentos internacionales que por el art. 75 inc. 22 tienen jerarqua
constitucional;
b) los dems tratados internacionales que por el art. 75 inc. 22 tienen rango superior a las leyes, y las
normas de derecho comunitario que derivan de tratados de integracin a organizaciones supraestatales, y que por
el art. 75 inc. 24 tambin tienen nivel supralegal;
c) las leyes del congreso federal;
d) toda norma o acto emanado del gobierno federal en cuanto tal.
Las tres relaciones tpicas de la estructura federal
La estructura constitucional de nuestra federacin presenta los rasgos fundamentales de todos los estados
federales, a saber, las tres relaciones vertebrales:
La subordinacin - La participacin - La coordinacin.
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++++++++++

266

Privado I
El derecho objetivo: Es la norma de conducta, que manda, prohbe o permite, de ah que lo llamemos derecholey.
El derecho subjetivo: Es la facultad de obrar y de exigir la tutela jurdica.
Calificacin de los derechos subjetivos civiles, habremos de distinguir dos grandes categoras:
1) Los derechos que importan directamente a la propia persona o derechos de la personalidad; y los derechos
sobre la persona ajena o derechos potestativos y los hallamos en el derecho de familia.
2) Los derechos que importan directamente a los bienes, al patrimonio, derechos personales u obligaciones y
derechos reales o derechos sobre la cosa.
3) Existe tambin una categora intermedia: es decir, los derechos intelectuales, que tambin se llama propiedad
intelectual.
ABUSO DEL DERECHO: hay abuso cuando el ejercicio es contrario a los fines que esta ley establece. El abuso
del derecho es el ejercicio anormal del mismo. El ejercicio abusivo del derecho, es considerado como un acto
ilcito, se diferencia del acto ilcito comn porque en ste se violan las normas legales.
Requisitos para considerar abusivo y sancionable el ejercicio del derecho:
1-. Ejercicio contrario a lo que dice la ley.
2-. Ejercicio contrario a la buena fe, la moral y las buenas costumbres.
3-. Se haya producido un dao grave, o se produjera en el futuro.
4-. Es suficiente que se haya transgredido la buena fe, y que la conducta sea desleal y abusiva.
PERSONA : todo ente susceptible de adquirir derechos y contraer obligaciones.
Clasificacin de las personas
1) persona de existencia visible: "Todos los entes que presentasen signos caractersticos de humanidad, sin
distincin, de cualidades o accidentes, son personas de existencia visible".
2) persona de existencia ideal o persona jurdica: "Todos los entes susceptibles de adquirir derechos, o contraer
obligaciones, que no son personas de existencia visible, son personas de existencia ideal, o personas jurdicas".
Los derechos de la personalidad: Son derechos absolutos que se dan erga omnes, ya que todos y cada uno de los
miembros que constituyen la comunidad jurdicamente organizada estn obligados a respetar la persona de los
dems. (derecho a la vida, derecho a la integridad corporal, derecho a la libertad y derecho al honor)
ATRIBUTOS DE LA PERSONA: Son cualidades inherentes al sujeto del derecho, sin las cuales no podemos
concebir el sujeto del derecho ni la personalidad jurdica, a saber: el nombre, la capacidad, el estado y el
domicilio. Si nos referimos a la persona jurdica o de existencia ideal, podramos admitir que el patrimonio es un
atributo.
LA CAPACIDAD: es la aptitud para adquirir y ser titular de derechos y la posibilidad de ejercer aquellos, por s
mismo.
Capacidad de derecho : Es "la aptitud para adquirir o ser titular de derechos, se relaciona con el goce de los
derechos. La capacidad de derecho no puede faltar en trminos absolutos.
Capacidad de hecho : Es "la aptitud para ejercer por s mismos los derechos que son titulares, se relaciona
con el ejercicio de los derechos. La capacidad de hecho, llamada tambin capacidad de obrar, puede faltar de
manera absoluta en la persona.
LA INCAPACIDAD:
Incapacidad de derecho: Son incapaces de derecho aquellas personas a las cuales se prohibiere la adquisicin de
ciertos derechos o el ejercicio de ciertos actos, por s o por otras personas. Solo son incapaces respecto de esos
derechos y de esos actos prohibidos.
Incapacidad de hecho: Son incapaces de hecho o incapaces de obrar, aquellas personas que por imposibilidad
fsica o que por su dependencia de una representacin necesaria, no pueden ejercer por s, los actos de la vida
civil".
La Patria Potestad: Es el conjunto de deberes y derechos que corresponden a los padres sobre las personas y
bienes de los hijos, para su proteccin y formacin integral, desde la concepcin de stos y mientras sean menores
y no se hayan emancipado".
La tutela: Es el derecho que la ley confiere para gobernar la persona y bienes del menor de edad, que no est
sujeto a la patria potestad, y para representarlo en todos los actos de la vida civil.

267

La curatela: Es el derecho que la ley confiere a una persona para gobernar la persona y los bienes de un mayor de
edad incapaz, y para representarlo en todos los actos de la vida civil.
Hecho: Cualquier acontecimiento que ocurra, sea producido por el hombre o no. Algunos no influyen en el
campo jurdico y se les denomina simples hechos, otros producen consecuencias jurdicas y se los llama hechos
jurdicos.
El Hecho Jurdico: Es un acontecimiento susceptible de producir alguna adquisicin, transferencia o extincin de
los derechos y obligaciones.
Clasificacin de los Hechos Jurdicos:
Hechos Naturales: son aquellos que se producen por causas externas al hombre y estos pueden dar lugar a efectos
jurdicos (Ej., terremoto, produce la destruccin de una casa y hace nacer el derecho a cobrar un seguro),
Hechos Humanos: son aquellos realizados por el hombre (Ej. Edificar, comprar), los hechos humanos, pueden
ser voluntarios o involuntarios
Acto jurdico: es un hecho humano, voluntario y lcito, y su caracterstica principal es que tiene como fin
inmediato producir efectos jurdicos. Todo acto jurdico queda comprendido dentro del gnero de hechos
jurdicos.
Diferencia entre acto ilcito y acto jurdico: La diferencia esta dada en que los actos jurdicos tienen con fin
inmediato producir efectos jurdicos y los simples actos lcitos no tienen como fin inmediato producirlos.
Son actos jurdicos: los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas
relaciones
jurdicas,
crear,
modificar,
transferir,
conservar
o
aniquilar
derechos".
Elementos Internos: discernimiento, intencin y libertad.
Elementos Externos: para que un acto sea considerado voluntario, es necesaria que la voluntad sea manifestada
por hechos exteriores que demuestren su existencia. La voluntad puede ser manifestada de manera: Formal o No
Formal:
Elementos esenciales: Son sujeto, objeto, forma y causa.
Elementos accidentales: Se incluyen por voluntad de las partes. (plazo, cargo y condicin)
Elementos naturales: Estn presentes aunque no se incluyan. (eviccin, vicios redhibitorios y pacto comisorio)
Diferencia entre el delito civil y delito criminal: Los delitos penales estn taxativamente previstos en el cdigo
penal y sus leyes complementarias. Los delitos civiles, no estn taxativamente previstos en el cdigo civil, y habr
delito civil siempre que haya un hecho violatorio de la ley, que cause dao a otro y que sea imputable a su autor
por dolo. El delito civil requiere de la existencia de dolo, la intencin de daar. En los delitos penales, puede que
haya dolo o culpa y en ambos casos habr delito, pues en materia penal no se distingue entre delitos y
cuasidelitos. La sancin que se impone en uno y otro caso son diferentes, mientras que en el delito civil se busca
la indemnizacin como sancin y el fin de ella es la reparacin del dao causado, en el delito penal, la pena
generalmente consiste en la privacin de la libertad del autor del delito y su fin es el castigo del delincuente.
La causa de los actos jurdicos.
Causa fuente o causa eficiente o causa generadora: el contrato de compraventa, la causa eficiente, respecto al
comprador y al vendedor, es el contrato; de all nace la obligacin del vendedor de hacer entrega de la posesin de
la cosa para transferir la propiedad, y la obligacin del comprador de pagar el precio cierto en dinero.
Causa fin: constituye un elemento esencial del acto jurdico o negocio jurdico. Es la causa apreciada
subjetivamente, es la voluntad de cada una de las partes.
Causa impulsiva: Designa el motivo determinante de la voluntad, concierne al orden interno de la voluntad y
carece de trascendencia jurdica.
CONDICIONES DE VALIDEZ DE LOS ACTOS JURIDICOS (respecto de los elementos esenciales)
Relativas al sujeto: la capacidad y la voluntariedad, debe ser obrado con discernimiento, intencin y libertad.
Relativas al objeto: cosas que estn en el comercio. El objeto del acto jurdico debe, reunir estas caractersticas: 1)
determinabilidad; 2) posibilidad; 3) idoneidad; 4) licitud.
Relativas a la forma: Desde el punto de vista de la forma, los actos jurdicos se clasifican en: formales y no
formales.
Actos formales: Son aquellos "cuya eficacia depende de la observancia de las formalidades exclusivamente
admitidas como expresin de la voluntad".
MODALIDADES DE LOS ACTOS JURDICOS
CONDICION: El acto jurdico es condicional cuando se subordina a un acontecimiento incierto y futuro (que
puede o no llegar), la adquisicin o resolucin de un derecho.
a) Condicin suspensiva: El da que te recibas de abogada.
b) Condicin resolutoria: Sera por ejemplo: Te dono de mi biblioteca; pero si no te recibes dentro de cuatro aos,
la donacin quedar sin ningn efecto. La condicin debe ser un hecho contingente y al mismo tiempo futuro.
En conclusin: la condicin debe ser: 1) contingente; 2) futuro; 3) posible; 4) lcito: 5) no puramente potestativo.

268

CARGO O MODO: Es una imposicin onerosa por medio de la cual se obliga a una prestacin en cambio de lo
que recibe.
PLAZO: Es la fijacin en el tiempo del momento a partir del cual el acto jurdico comenzar o dejar de producir
efectos.
a) Plazo cierto: donde el da, mes y ao del vencimiento del plazo est prefinido de antemano.
b) Plazo incierto: donde el da del vencimiento se ignora y no se sabe cundo ocurrir: te pagar cuando muera
Pedro.
c) Plazo indeterminado: Si no estuviere determinado en el acto.
CLASIFICACIN DE LOS ACTOS JURDICOS: Los actos jurdicos se clasifican en: positivos o negativos;
unilaterales o bilaterales; entre vivos y de ltima voluntad; de disposicin y de administracin.
VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS
La Simulacin: es una declaracin de un contenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de comn
acuerdo entre partes para producir con fines de engao la apariencia de un acto que no existe o que es distinto del
que las partes efectuaron.
El ejercicio de la accin de simulacin entre las partes: Para que la accin de simulacin pueda ser ejercida entre
Ejercicio de la accin de simulacin por terceros. La prueba
Prescripcin: El plazo de prescripcin de la accin ser el de dos aos, tal cual lo establece el Art. 4030.
El Fraude: es el celebrado de mala fe por un deudor insolvente, para privar a sus acreedores de la garanta sobre
la cual pueden hacer efectivos sus crditos. Los elementos caractersticos del fraude que son el eventus damni
(perjuicio que sufren los acreedores) y el concilius fraude (la complicidad del tercero que contrata con el deudor).
Es un acto ilcito, contrario a derecho; concurre el dolo, la mala fe, respecto del deudor. El remedio jurdico
contra el fraude es la llamada "accin pauliana" o "accin revocatoria".
Prescripcin: La accin prescribe al ao de descubierto el fraude.
La Lesin: Art. 954: Podrn anularse los actos viciados de error, dolo, violencia, intimidacin o simulacin.
Tambin podr demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una de las partes
explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial
evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
Presupuestos subjetivos:
Lesionado:
Inferioridad: lo que supone:
a) Ligereza: falta de discernimiento ptimo por parte del individuo.
b) Inexperiencia: falta de conocimiento suficiente.
c) Necesidad (o Estado de necesidad): estado carencial, puede ser de carcter material o espiritual (anmico)
Lesionante:
Aprovechamiento: explotacin con el conocimiento de la situacin de inferioridad por parte del sujeto lesionado.
Presupuesto objetivo:
Notable e injusta desproporcin en las contraprestaciones (actual y subsistente al momento de invocar la figura)
Prescripcin: a los 5 aos.
INEFICACIA Y NULIDAD DE LOS ACTOS JURDICOS
La nulidad: es la sancin de invalidez prescripta por la ley, por adolecer el acto jurdico de un defecto
constitutivo.
1) La Resolucin de un contrato bilateral, es aquel que luego de concluido genera obligaciones recprocas para
ambas partes. En virtud de lo que se llama el pacto comisorio, la parte que ha cumplido totalmente las
obligaciones a su cargo, en virtud de ese pacto comisorio, implcito, o bien expreso, puede apartarse del contrato,
puede resolverlo, dejarlo sin efecto, como si no hubiese producido ninguna clase de consecuencias jurdicas.
2) Resolucin Optativa a que se refiere el Art. 1202: "Si se hubiera dado una sea para asegurar el contrato o su
cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la sea. Puede
tambin arrepentirse el que la recibi; y en tal caso debe devolver la sea con otro tanto de su valor. Si el contrato
se cumpliera, la sea debe devolverse en el estado en que se encuentre.
3) El Distracto (Rescisin): El caso est previsto en el Art. 1200 del Cdigo Civil: "Las partes pueden por mutuo
consentimiento extinguir las obligaciones creadas por los contratos, y retirar los derechos reales que se hubiesen
transferido; y pueden tambin por mutuo consentimiento revocar los contratos, por las causas que la ley autoriza".
4) La Revocacin: unilateral, la que pende tan slo de la declaracin de voluntad de una persona, como en el caso
de la retractacin de la oferta o del mandato o del testamento y la revocacin fundada en causa legal, como la
hiptesis de la revocacin de las donaciones por incumplimiento de los cargos impuestos al donatario.
5) La Disolucin: En materia de sociedades, sta concluye o se disuelve si los socios son dos, y fallece uno de
ellos, asimismo la sociedad se acaba, se disuelve, si se extingue el capital social.

269

La nulidad es interna, consustancial al acto, y se contrapone a stas figuras de ineficacia como lo son la
resolucin, la revocacin, la rescisin, la disolucin.
La clasificacin de las nulidades
-Son nulos: Los actos jurdicos en que los agentes hubiesen procedido con simulacin o fraude presumido por la
ley o cuando fuese prohibido el objeto principal del acto. Son igualmente nulos los actos otorgados por personas a
quienes se prohbe el ejercicio del acto de que se tratare.
-Son anulables: Cuando no est el vicio de un modo manifiesto, cuando no se nos muestre de un modo
ostensible, cuando requiera indispensablemente la previa investigacin de hecho. Son anulables los actos jurdicos
cuando no fuere conocida la incapacidad impuesta por ley, al tiempo de firmarse el acto. Se reputan vlidos
mientras no hayan sido anulados y solo se considerarn actos nulos desde la sentencia que los anulase. Nulidad
absoluta: Cuando el inters que prevalece es el supremo inters de la ley, estamos en presencia de la nulidad
absoluta, es irrenunciable e insanable. Si el acto esta viciado de nulidad absoluta, el juez puede y debe declarar la
nulidad de oficio.
-Nulidad relativa: Cuando lo que prevalece es el propsito de la ley en dispensar amparo jurdico a un inters
privado, estamos frente a lo que se llama nulidad relativa. Nunca el juez podr declararla de oficio. La nulidad
relativa es sanable, confirmable y prescriptible.
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Derecho Privado II
ELEMENTOS ESCENCIALES DE LA OBLIGACION
Son aquellos factores indispensables para su configuracin, sin los cuales no es posible concebir su existencia y
son cuatro; sujeto, objeto, vinculo jurdico y causa fuente; los tres primeros de carcter estructural, pues de su
integracin surge la obligacin, y el ltimo si bien esencial, pero de carcter externo.
a) Los Sujetos: Son las personas que aparecen vinculadas por dicha relacin jurdica. En el polo activo
encontramos al acreedor, titular del derecho de crdito, y en el pasivo, al deudor, sobre quien pesa el deber de
prestacin. Requisitos:
-Capacidad: de derecho para ser acreedor o deudor.
-Determinacin: Ambos sujetos deben estar determinados o ser susceptibles de determinacin.
b) El Objeto: Comportamiento debido por el deudor (la prestacin) e inters perseguido por el acreedor, forman
el objeto de la obligacin.
Requisitos del objeto: Posibilidad Licitud Determinacin - Patrimonialidad y utilidad.
c) El Vnculo Jurdico: Es un elemento no material que une ambos polos de la relacin jurdica. Recae sobre las
partes de la obligacin, no comprende a los terceros.
d) La Causa Fuente: La gestacin de la obligacin requiere la presencia indispensable de una causa fuente,
eficiente o generadora que le d vida. No hay obligacin sin causa.
El crdito: Es un derecho subjetivo que implica la facultad de poder exigir el cumplimiento de la obligacin.
Posee lmites:

No se puede pedir algo diferente o con una modalidad distinta.

El abuso del derecho contenido en Art. 1071 CC.

El principio de la buena fe contenido en el Art. 1198 CC.

Las normas imperativas y de orden pblico.

La deuda: Es el deber jurdico especfico y de contenido patrimonial que asume el deudor, denominada
prestacin, cuya realizacin tiende a satisfacer un inters del acreedor.
Sus caractersticas son:
Especfica, de contenido patrimonial y directamente orientado a satisfacer un inters de
otro. Su inejecucin importa una lesin en sentido amplio al acreedor y abre las vas de tutela satisfactiva,
resolutoria y en su caso resarcitoria que prev el ordenamiento jurdico.
Los efectos de las obligaciones, son las consecuencias de ndole jurdica que emanan de la relacin
obligacional. Las mismas se expresan por medio de las vas satisfactivas, conservatorias, resarcitorias y
resolutorias.
Los efectos de los contratos, consisten en generar un orden normativo en virtud del cual: se crean, modifican,
transfieren o extinguen una relacin jurdica.

270

Tutela satisfactiva: Se refiere al derecho del acreedor, al cumplimiento de la prestacin debida. La misma puede
darse de diferente manera: ordinariamente mediante el cumplimiento voluntario y espontneo del deudor,
tambin puede satisfacerse por medio del pago realizado por un tercero, salvo prestaciones personalsimas.
Tutela conservatoria, cautelar o preventiva: Se materializa como un conjunto de facultades que tiene el acreedor
con el fin de prevenir incumplimientos futuros. Ya sea, documentando la relacin obligatoria o ejerciendo
tambin actos de garanta personales (fianza) o reales (hipoteca o prenda), clusulas penales, derecho de
retencin, etc.

1. Acciones que procuran proteger al acreedor de la conducta maliciosa del deudor que incumple
la obligacin judicialmente reconocida. Ej. ASTREINTES.

2. Acciones y facultades que protegen al acreedor de la conducta negligente del deudor en el

ejercicio de sus derechos. Ej. LA ACCIN DIRECTA y LA ACCIN SUBROGATORIA.

3. Acciones de proteccin frente al fraude. Ej. LA ACCIN PAULIANA.

4. Medios de tutela frente al riesgo de insolvencia del deudor. Ej. EL EMBARGO, EL

INVENTARIO DE BIENES.

5. Medidas de garanta: Seguridades personales o reales por los cuales el deudor o el tercero
aportan bienes o patrimonios, a fin de reducir el riesgo del acreedor. Ej. LA FIANZA, EL AVAL, LA
HIPOTECA, LA PRENDA.

6. Medidas coercitivas: aquellas que sin implicar ejecucin o liquidacin del patrimonio del
deudor, constituyen una clara manifestacin de su ejercicio. Ej. EL DERECHO DE RETENCION.

7. Medidas cautelares de carcter judicial dirigidas a evitar la salida de un bien del patrimonio
del deudor. Ej. EL EMBARGO, LA INHIBICIN GENERAL, LA PROHIBICIN DE CONTRATAR.

8. Medidas precautorias: Son aquellas que tienden a asegurar la existencia y certidumbre del
derecho. Ej. EL RECONOCIMIENTO DE DEUDAS, LA CONFECCIN DE BALANCES E
INVENTARIOS, LA INTERRUPCIN DE LA PRESCRIPCIN, LA CONSTITUCIN EN MORA POR
INTERPELACIN, ETC.
Tutela resolutoria: Comprende medidas que protegen el inters del contratante cumplidor, a quien se le permite
desligarse de una relacin contractual incumplida y recuperar al posibilidad de volver a contratar para poder
satisfacer su inters. (Ej.: Pacto Comisorio)
Tutela resarcitoria: Incluye todas las cuestiones relacionadas a prevenir y reparar el dao derivado del
incumplimiento obligacional en cualquiera de sus manifestaciones (total, parcial, etc.).
Astreintes: (666bis) Son condenaciones pecuniarias conminatorias, consisten en la imposicin judicial de una
condena pecuniaria que afecta al deudor mientras no cumpla lo debido, y que por ello es susceptible de aumentar
indefinidamente.
Conminatorias. Discrecionales. Progresivas. No retroactivas. Revisables. Pecuniarias. Transmisibles.
Ejecutables. No son subsidiarias.
El bien de familia: Es la posibilidad dada por la ley 14.394 de declarar inembargable e inejecutable a todo
inmueble urbano o rural de propiedad del deudor, cuyo valor no exceda de las necesidades normales de
habitacin del mismo, bajo el cumplimiento de ciertos requisitos establecidos por la misma ley y es oponible
desde su inscripcin en el registro de la propiedad a todas las deudas posteriores a su inscripcin como tal, ni
an en el caso de concurso o quiebra. Con excepcin de las obligaciones provenientes por Ej., de impuestos o
tasas que graven directamente el inmueble.
CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES CON RELACION AL OBJETO
Obligaciones Dinerarias: son obligaciones dinerarias aquellas cuyo objeto es la entrega de sumas de dinero.
Obligaciones divisibles: tienen por objeto prestaciones susceptibles de cumplimiento parcial.
Obligaciones Indivisibles: aquellas cuya prestacin no puede ser cumplida sino por entero.
CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES CON RELACION AL SUJETO
Obligaciones simplemente mancomunadas: Obligaciones de sujeto plural en las que el crdito o la deuda se
descompone en tantas relaciones particulares independientes, como acreedores y deudores haya. Su caracterstica,
es la presencia de vnculos jurdicos disociados entre si, que determinan la existencia de una pluralidad de
relaciones jurdicas funcionalmente independientes.
Obligaciones de mancomunacin solidaria: Aquellas en virtud de la cual, cualquier acreedor puede exigir a
cualquier codeudor el cumplimiento ntegro de la prestacin, como consecuencia del titulo constitutivo o de una
disposicin legal, con prescindencia de la naturaleza divisible o indivisible de la prestacin.
Clases de Solidaridad.
-Activa: Cuando existe una pluralidad de acreedores y un solo deudor.
-Pasiva: Pluralidad de deudores y un solo acreedor.
-Mixta: es la que presente pluralidad de deudores y acreedores.

271

Fuente: voluntad y ley.

Caracteres: Pluralidad de Sujetos - Unidad de Objeto - Unidad de Causa Fuente - Pluralidad de Vnculos.
Obligaciones Concurrentes: son aquellas que tienen identidad de acreedor y de objeto debido pero presentan
distinta causa y deudor, en las obligaciones concurrentes, basta con que uno de los deudores pague, para que
opere la cancelacin de todas las deudas.
DINAMICA FUNCIONAL DE LA OBLIGACION. TUTELA SATISFACTIVA DEL CREDITO
El Pago: es el cumplimiento de la prestacin que hace al objeto de la obligacin, ya sea de dar, hacer o no hacer.
La ley suele extender el concepto al de satisfaccin del acreedor.
DINAMICA DE LA GARANTIA COMUN. TUTELA CONSERVATORIA DEL CREDITO
Accin Subrogatoria: Esta accin es una facultad conferida a los acreedores, en virtud de la cual ellos pueden
gestionar los derechos del deudor que ste deja abandonados. Es Subrogatoria por cuanto quien acciona se
subroga en los derechos de su deudor, sustituyndolo en su ejercicio. Tambin suele llamrsela oblicua o
indirecta.
Mora del deudor: MORA es el retraso imputable al deudor que no quita la posibilidad de cumplimiento tardo,
es necesaria la presencia de ciertos presupuestos, que deben existir con anterioridad: Es necesario que la
obligacin sea exigible. Cooperacin del acreedor. Posibilidad y utilidad del cumplimiento tardo. La
obligacin debe ser o resultar til y posible para el acreedor.
La mora del acreedor: Es el retardo en el cumplimiento a causa de la falta de colaboracin del acreedor, toda vez
que no se pone a disposicin del deudor segn el caso particular.
El caso fortuito o fuerza mayor: Es aquel acontecimiento externo que no ha podido preverse o que previsto no ha
podido evitarse que acarrea el incumplimiento de la obligacin. El mismo extingue la obligacin y libera al
deudor de responder por su incumplimiento. Los caracteres del mismo son: Debe ser imprevisible, inevitable,
actual, extrao al deudor o sus dependientes, sobreviviente al nacimiento de la obligacin y debe producir la
imposibilidad absoluta y definitiva del cumplimiento de la obligacin.
La teora de la imprevisin: Mientras el desequilibrio gentico se corrige con la aplicacin del instituto de la
lesin, el sobreviviente encuentra su defensa o remedio en la teora de la imprevisin que contempla el artculo
1198 en su segundo prrafo. El segundo prrafo del artculo 1198 establece: en los contratos bilaterales
conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecucin diferida o continuada, si la prestacin
a cargo de una de las partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. La teora de la imprevisin,
importa ante nada una excepcin a la fuerza obligatoria que nace con la autonoma de la voluntad en la
contratacin entre las personas. Requisitos para la procedencia de la teora de la imprevisin: un acontecimiento
extraordinario e imprevisible que provoque la ruptura de la relacin igualitaria de las prestaciones de las partes;
que este acontecimiento extraordinario e imprevisible provoque la excesiva onerosidad a cargo de una de las
partes, pero que la prestacin siga siendo posible; la ausencia de culpa o mora en el perjudicado, es decir, debe
haber tenido un comportamiento acorde a derecho.
DINAMICA DE LA OBLIGACION: MODIFICACION, TRANSMISION DE LAS OBLIGACIONES
Pago con Subrogacin Hay pago con subrogacin cuando la prestacin es satisfecha por un tercero, quien por
esa va desinteresa al acreedor y toma su posicin jurdica, sustituyndolo en el ejercicio de sus derechos,
acciones y garantas contra el deudor, por disposicin de la ley o por convencin, hasta el limite de lo
efectivamente desembolsado.
Pago por consignacin
Es posible que el deudor vea obstaculizado el ejercicio de pagar en virtud de distintas circunstancias, que pueden
sintetizarse de esta manera:
4
Cuando el acreedor no quiere recibir el pago.
5
Cuando el acreedor no puede recibir el pago.
6
Cuando, queriendo el acreedor recibir el pago, y pudiendo hacerlo, el deudor no puede efectuar un acto
solutorio seguro y vlido por causas que le son ajenas.
El pago por consignacin produce los efectos generales propios de un pago.

272

DINAMICA EXTENSIVA DE LA OBLIGACION: COMPENSACION. TRANSACCION.

Modos extintivos. Supuestos contemplados en el artculo 724 Cdigo Civil.
Compensacin
Art. 818 dispone: la compensacin de las obligaciones tiene lugar cuando dos personas por derecho propio,
renen la calidad de acreedor y deudor recprocamente, cualesquiera que sean las causas de una y otra deuda.
Transaccin
Es el acto jurdico bilateral, por el cual las partes, hacindose concesiones recprocas, extinguen obligaciones
jurdicas litigiosas o dudosas. Art. 832
Cosa juzgada:
Es la autoridad y eficacia de una sentencia judicial cuando no existen contra ella, medios de impugnacin que
permitan modificarla.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
+DERECHO PRIVADO III
Contrato: es un acto voluntario lcito que tiene por fin crear, modificar, extinguir, conservar derechos u
obligaciones. Art. 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.
El Contrato es una especie del acto jurdico y regla exclusivamente de un modo inmediato o directo las
relaciones jurdicas patrimoniales que son propias del derecho creditorio. Como acto o negocio jurdico civil es
bilateral, entre vivos, patrimonial, causado.
REQUISITOS DE EXISTENCIA Y DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS.
Requisitos de existencia:
11.
varias personas: pluralidad de partes.
12.
se ponen de acuerdo: consentimiento.
13.
el contenido del contrato: reglar sus derechos.
ELEMENTOS ESENCIALES:
El objeto, el consentimiento y la causa.
Entonces los elementos esenciales son aquellos que no pueden faltar en un contrato.
Requisitos del objeto:
a) Determinacin del objeto:
b) Patrimonialidad:
c) Existencia de la cosa:
d) Cosas futuras:
e) Cosas litigiosas:
g) Contratos sobre herencia futura: No puede ser objeto de un contrato la herencia futura.
h) Contrato sobre cosa ajena: Las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos
La causa: En materia de contratos cuado hablamos de causa lo hacemos en el sentido de CAUSA-FIN
La frustracin del fin del contrato: Esto sucede cuando las circunstancias presupuestas se alteran luego de
celebrado el contrato. Aqu incluimos la imprevisin, expresamente tratada por el Cdigo Civil. La frustracin del
fin del supone una variacin de las circunstancias presupuestas al celebrarse el contrato valido, que impide la
realizacin del fin del contrato.
Los requisitos para que se de el supuesto de frustracin son:
a) Existencia de un contrato valido.
b) Que sea un contrato bilateral.
c) El contrato debe tener un fin.
d) La variacin debe ser independiente de la mora. Los acontecimientos deben ser ajenos a la voluntad de las
partes y no previsibles
e) El contrato debe estar en curso de ejecucin.
f) La variacin no debe formar parte del riesgo asumido en el contrato.
ELEMENTOS NATURALES DEL CONTRATO:
Son los elementos que estn intrnsecos al contrato de que se trate, no es necesario que las partes incorporen como
clusulas dentro del contrato.
ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL CONTRATO: Son aquellos que no hacen a la vida del contrato pero que
una vez incorporados al contrato si pueden hacer decisiva la validez del contrato, son: cargo, plazo y condicin.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD Y SUS LMITES: La autonoma de la voluntad: es la facultad que tienen
las personas para dictar sus propias normas. La libertad es para contratar o no, nadie me puede obligar a contratar
por que si me obligo esta viciado mi consentimiento por lo tanto esta viciando el contrato.

273

Limites. La autonoma de la voluntad, tiene ciertos lmites:

-la ley: en esta negociacin particular que realizo con mi co-contratante no puedo pactar algo que sea contrario a
la ley y tampoco que sea contrario al orden pblico. Asimismo la moral y las buenas costumbres, en cierta forma
son parte del orden pblico y en parte estn dentro de la ley.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:
1. Unilaterales y bilaterales: Los contratos son unilaterales cuando luego de la celebracin del contrato solamente
una de las partes queda obligada hacia la otra. Los contratos son bilaterales cuando ambas partes quedan
obligadas a la otra. El contrato es el acto jurdico bilateral.
2. Onerosos y gratuitos: El Art. 1139 establece que los contratos son a titulo oneroso, o a titulo gratuito: son a
titulo oneroso, cuando las ventajas que procuran a una u otra de las partes no les es concedida sino por una
prestacin que ella le ha hecho, o que se obliga a hacerle; son a titulo gratuito, cuando se aseguran a una u otra de
las partes alguna ventaja, independientemente de toda prestacin por su parte.
3. Conmutativos y Aleatorios: Si en el momento de la celebracin se conocen cuales van a ser los derechos y
obligaciones que se van a tener que cumplir con ese contrato, el contrato es conmutativo, por el contrario si
dependen de un factor externo denominado aleatorio, futuro o incierto.
4. Contratos consensuales y reales:
Consensuales: cuando el contrato se perfecciona con el solo consentimiento de las partes.
Reales: son aquellos a los que se les debe sumar la entrega de la cosa por eso se llaman reales.
5. Contratos formales y no formales: Los contratos se clasifican en formales o no formales de acuerdo que tengan
o no una forma establecida.
6. Contratos nominados e innominados:
En base a que tengan o no un nombre.
7. Contratos tpicos y atpicos.
Los contratos tpicos o atpicos tienen que ver con la tipicidad, es decir con la reglamentacin en una ley. Hay
contratos que son tpicos por que estn tipificados dentro del CC, hay contratos que son tpicos por estar
tipificados en otra ley, y hay contrato que son atpicos por no estn reglamentados.
8. Principales y accesorios.
Principal: no dependen de ningn otro contrato para producir un efecto jurdico.
Accesorios: dependen de la vida de un contrato principal, por ej: fianza, contrato de garanta.
9. Ejecucin inmediata y diferida.
Tiene que ver con el factor tiempo, o sea cuando comienza a ejecutarse la obligacin.
10. De ejecucin instantnea y de tracto sucesivo.
En un solo acto el cumplimiento de la obligacin, es de ejecucin instantnea
Si se realiza en varios actos es de ejecucin de tracto sucesivo o de ejecucin prolongada.
LA PRUEBA DE LOS CONTRATOS: Probar un contrato es demostrar la existencia de una relacin jurdica
entre partes, es tambin establecer la naturaleza y el contenido de los derechos y obligaciones emergentes del
mismo.
-Por instrumentos pblicos
-Por instrumentos particulares firmados o no firmados
-Por confesin de partes, judicial o extrajudicial
-Por juramento judicial
-Por presunciones legales o judiciales
-Por testigos
OFERTA: Es la manifestacin de quien (ofertante o proponente) toma la iniciativa en forma idnea para concluir
un contrato. Es un acto jurdico unilateral destinado a integrarse en un contrato.
Naturaleza jurdica: Es un acto unilateral, es un acto pre negocial.
Contenido: Artculo1148. Para que haya promesa, sta debe ser a persona o personas determinadas sobre un
contrato especial, con todos los antecedentes constitutivos de los contratos.
Requisitos:
Completa o autosuficiente: debe contener requisitos esenciales de todo contrato y los requisitos necesarios para
que con el solo si de la otra parte se perfecciona el contrato.
Debe ser vinculante: quien realice la oferta debe tener la verdadera intencin de quedar obligado por esa oferta
ya que si a eso oferta inmediatamente le sigue una aceptacin, se ha formado contrato.
Destinada a persona o personas determinadas: el cdigo prohbe la oferta a persona indeterminada a diferencia
de la ley 24240, que modifica el artculo 1148, donde si se puede hacer oferta a persona o personas
indeterminadas pero slo para los contratos de consumo.
CONTRATO POR ADHESION A CONDICIONES GENERALES.

274

Son clusulas o un conjunto de clusulas que estn predispuestas en forma unilateral por una de las partes, que es
el estipulante y que tiene en miras la realizacin de uno o mejor dicho de varios negocios de las mismas
caractersticas, y que al co-contratante o aceptante de esta propuesta no le quedan posibilidad de negociacin, le
queda la posibilidad solamente de aceptar o de lo contratar.
Garantas personales: Garantas, o reaseguros para lograr el efectivo cumplimiento de la obligacin, que se
dirigen a la persona del deudor o un tercero, y no a una cosa.
A.- La fianza: Se constituye cuando una de las partes se hubiese obligado accesoriamente por un tercero, y el
acreedor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria. El fiador, goza de los beneficios de excusin y de
divisin.
B.- El aval: Es una garanta de carcter personal, en la cual en donde una persona, por su sola voluntad, garantiza
o refuerza el cumplimiento de una obligacin, mediante una obligacin a su cargo, en los ttulos de crdito, y se
obliga de manera independiente respecto a los dems obligados cambiarios. La obligacin del avalista es
independiente de la obligacin del avalado.
Garantas reales: Son aquellas garantas, que consisten en colocar una cosa, como seguro de que se llevar a cabo
el cumplimiento de la obligacin del deudor.
A.- La hipoteca: Es aquella que se otorga sobre un bien inmueble. Tiene como caracterstica fundamental, que
requiere su inscripcin en el registro de la Propiedad Inmueble para su oponibilidad frente a terceros.
B.- La prenda: Es aquella que se otorga sobre un bien mueble, del deudor o bien de un tercero, para lograr de este
modo asegurar el cumplimiento de la obligacin del deudor.
Derecho de Retencin: Es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la posesin
de ella hasta el pago de lo que le es debido, en razn de esa cosa.
Modificacin de la obligacin: Se configura cuando una obligacin sufre un cambio en alguno de sus elementos
estructurales o funcionales. Se presenta durante la vida de la obligacin, entre su nacimiento y extincin. Se
mantiene la identidad de la relacin, no se convierte en una diferente, no hay novacin. La diferencia est en la
presencia del nimus novandi (la voluntad de las partes es esencial para la novacin). Son ejemplos de
modificacin: cesin de crditos, pago por subrogacin, asuncin de deuda, dacin en pago.
Contrato: Art. 1137 del C.C. expresa: Hay Contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus derechos
Principio de Autonoma de la Voluntad: Consiste en la facultad de los particulares de regir y gobernar sus
intereses mediante manifestaciones de voluntad adecuadamente expresa.
Ley 24.240: denominada de Defensa del Consumidor, articula un sistema de proteccin y tuitivo del
consumidor fundado en principios bsicos, siendo una ley de carcter imperativo y de orden pblico. Incorpor
normas especficas de proteccin al consumidor, introduciendo modificaciones a instituciones de derecho de
fondo vigente en materia contractual y referentes a las etapas pre-contractual y contractual propiamente dicha:
consagra el deber de suministrar informacin a los consumidores; deber de seguridad en la provisin de bienes y
servicios; otorga eficacia a la oferta hecha al pblico e integra el contrato con el consumidor con las precisiones
formuladas en la publicidad, exige la instrumentacin escrita de los contratos de consumo, sanciona con la
nulidad las clusulas abusivas, prev el control administrativo de las clusulas de los contratos por adhesin,
regula especialmente ciertas operaciones de consumo que tengan por objeto cosas muebles no consumibles, con
una modificacin relevante al rgimen de los vicios redhibitorios; se refiere a la prestacin de los servicios,
contiene normas sobre los servicios pblicos domiciliarios, ventas a domicilio y a distancia, etc.
La oferta: Es la manifestacin de quien (ofertante o proponente) toma la iniciativa en forma idnea para concluir
un contrato. Es un acto jurdico unilateral destinado a integrarse en un contrato, constituido por una expresin de
voluntad, es un acto o negocio jurdico. Debe ser completa, formal y seria.
La aceptacin hace slo perfecto el contrato desde que ella se hubiese mandado al proponente.
La aceptacin: Es un acto jurdico unilateral, constituido por una expresin de voluntad en principio dirigida al
oferente y que siendo congruente con la propuesta es apta para cerrar el contrato.
Eviccin y vicios redhibitorios. Requisitos de procedencia
Son las llamadas garantas de saneamiento, son clusulas naturales de los contratos a titulo oneroso, por ms que
las partes no las pacten, se encuentran implcitas en los contratos. La garanta de eviccin es una garanta de
derecho y los vicios redhibitorios son una garantia de hecho. Ejemplo: Si yo transmito a titulo oneroso un
escritorio, la garantia de eviccin abarcara a que yo realmente soy el dueo, que no tengo ninguna limitacion con
respecto al bien, que nadie me va a venir a reivindicar el escritorio, es una garantia de derecho. La garantia de
hecho, o sea, los vicios redhibitorios, es que debajo de la pintura que cubre el escritorio, la madera no est
podrida, implica lo que no se ve a simple vista, es un vicio oculto.
Por eviccin se entiende la turbacin o privacin que sufre el adquirente en todo o en parte del derecho
transmitido a ttulo oneroso.

275

Por vicio redhibitorio se entiende el defecto grave y oculto que se encuentra en la materialidad de la cosa
adquirida a titulo oneroso.
GARANTIA DE EVICCION: La eviccin hace al derecho, a la legitimidad, a la cantidad o a la calidad del
derecho de que se trate. Debe tratarse de un contrato a titulo oneroso.
VICIOS REDHIBITORIOS: Son vicios redhibitorios, art. 2.164, los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio,
uso o goce se transmiti por ttulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para su
destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que a haberlos conocido el adquirente no la habra adquirido, o
habra dado menos por ella.
Son requisitos que configuran el vicio redhibitorio los siguientes:
a) que se trate de un defecto oculto;
b) que sea grave;
c) que fuera existente al tiempo de la adquisicin.
Extincin contractual
Las vicisitudes de los contratos son situaciones, causas, motivos que cambian la vida normal de un contrato y
surgen en la etapa de ejecucin de un contrato, salvo un caso: La nulidad, la cual se encuentra en el momento de
celebrarse el contrato.
1) Rescisin: Se da cuando las partes que han contratado realizan un nuevo contrato por el cual dejan sin efecto
un contrato anterior. No tiene efecto retroactivo.
2) Revocacin: Unnimemente la doctrina entendi que no es por mutuo consentimiento sino que es unilateral. La
diferencia entre rescisin y revocacin es que en la rescision se suman las dos voluntades y en la revocacin se
trata de un acto juridico bilateral. Tiene efecto retroactivo.
3) Resolucin: Responde normalmente a una condicin suspensiva o resolutoria. Tiene efecto retroactivo. Se da
en dos formas. Los contratos pueden resolverse de una forma lega o de una forma voluntaria.
*Resolucin por incumplimiento:
Pacto comisorio: Facultad que tiene una de las partes del contrato, de resolverlo si la otra parte no cumple con sus
obligaciones. El pacto comisorio autoriza a quien ejecut o estuvo dispuesto a cumplir las obligaciones a su
cargo, a tornar ineficaz el vnculo nacido del contrato, a desvincularse de l, ante la inejecucin del deudor.
Naturaleza jurdica: El pacto comisorio acarrea la ineficacia de la relacin contractual y constituye una medida de
autodefensa, dirigida a tutelar la condicin de respectiva igualdad o paridad entre las partes, salvaguardando el
equilibrio contractual.
Requisitos para su ejercicio: 1) que quien la invoque haya cumplido u ofrezca cumplir la prestacin a su cargo; 2)
que el incumplimiento de la contraria sea importante.
Pacto comisorio expreso: Las partes pueden pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que
alguna obligacin no se cumpla. La resolucin se produce de pleno derecho, no hay necesidad de notificar ya que
se estableci que ante el incumplimiento se producira la resolucin del contrato.
Pacto comisorio tcito: Es una clusula natural de los contratos, con prestaciones recprocas, en los cuales se
entiende implcita la facultad de resolver en caso de que una de las partes no cumpla con su obligacin. No
ejecutada la obligacin, el acreedor podr requerir al incumplidor que cumpla en un plazo no menor a quince das,
con los daos y perjuicio por la demora.
Responsabilidad contractual: Deviene del incumplimiento de un contrato. Se lesiona el crdito del acreedor, se
incumple una obligacin preexistente. La parte deudora debe ser constituida en mora, salvo acuerdo de partes.
Prescripcin: 10 aos.
Responsabilidad extracontractual: Se infringe el deber genrico de no daar a otro. Si se lo daa se lo debe
resarcir. La mora es automtica. Prescripcin: 2 aos.
COMPRAVENTA: Habr compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de
una cosa, y sta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
CARACTERES
1. Consensual: porque una de las partes no transfiere sino que se obliga a transferir la propiedad de una cosa y
la otra parte se obliga a recibirla y a pagar un precio cierto en $.
2. Oneroso: Las ventajas que procura a una u otra de las partes le es concedida por una prestacin que ella le ha
hecho o se obligue a hacerle.
3. Conmutativo: porque desde la celebracin del contrato ambas partes conocen el alcance de sus respectivas
obligaciones.

276

4. Bilateral: porque se generan obligaciones reciprocas para ambas partes.

5. Nominado o tpico: tiene nombre y regulacin legal.
COMPARACION CON OTRAS FIGURAS
a) Permuta: Hay Permuta cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa
con tal de que ste le d la propiedad de otra cosa. Difieren las prestaciones: en la compraventa es un precio cierto
en dinero y en la permuta es la entrega de otra cosa.
b) Locacin de cosas: En la locacin de cosas por un precio cierto en dinero, se da el uso y goce de una cosa, en
cambio en la compraventa existe la obligacin de transferir la propiedad de una cosa. En la locacin de cosas, una
vez concluido el plazo debe devolverse la misma cosa, en la compraventa hay promesa de transmisin de la
propiedad.
c) Locacin de obra: La compraventa supone la transferencia de una cosa que es propiedad de quien se obliga por
el contrato, y la locacin de obra tiene por finalidad la realizacin con fin de resultado de una tarea especial que se
concretar en la existencia de una cosa nueva.
d) Cesin de crditos: En la cesin de crditos se trasmite un derecho, una cosa inmaterial, en cambio en la
compraventa se trata de la obligacin de transferir la propiedad de una cosa (material).
LA COMPRAVENTA Y LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO: Hasta que el vendedor no haga efectiva la
entrega de la cosa, continuar siendo su propietario; adquiriendo el comprador solo un derecho a la cosa, pero no
un derecho sobre la cosa. Tradicin, Art. 2377: Habr tradicin cuando una de las partes entregare
voluntariamente una cosa y la otra voluntariamente la recibiese. Puede ser real o simblica.
LA LOCACION: es un contrato de uso, sea de la cosa, de trabajo o del servicio. Art. 1493: habr locacin
cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra,
o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce o servicio un precio determinado en dinero. La
definicin de nuestro CC es comprensiva de 3 locaciones diferentes: locacin de cosas, de obra y de servicios.
ELEMENTOS El uso y goce de la cosa por un precio cierto en dinero.
CONCLUSION DE LA LOCACION: La locacin concluye: 1) contratada por tiempo determinado, acabado
ese tiempo; 2) contratada por tiempo indeterminado despus del plazo fijado por el art. 1507, cuando cualquiera
de las partes lo exija; 3) Por la prdida de la cosa arrendada; 4) Por imposibilidad del destino especial para el
cual la cosa fue expresamente arrendada; 5) Por los vicios redhibitorios de ella, que ya existiesen al tiempo del
contrato o sobreviniesen despus; 6) Por casos fortuitos que hubieran imposibilitado principiar o continuar los
efectos del contrato; 7) Por todos los casos de culpa del locador o locatario que autoricen a uno u otro a rescindir
el contrato. Podemos agregarle:
a) La rescisin convenida por las partes.
b) La confusin.
No extinguen la locacin: la muerte del locador o del locatario.
LOCACION DE SERVICIOS: Art. 1623: Tiene lugar cuando una de las partes se obligare a prestar un servicio,
y la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero. CARACTERES:
1. Consensual, porque los efectos del contrato se producen desde el mismo momento de la celebracin del
contrato. - 2. Oneroso, porque la prestacin a la que se compromete una de las partes lo es en razn de la
prestacin de la otra. - 3. Conmutativo, porque cada una de las partes tiene conciencia de la equivalencia de las
prestaciones a las que recprocamente se han comprometido. - 4. Bilateral, porque produce obligaciones tanto a
cargo del locador como del locatario. - 5. Nominado o tpico, se encuentra regulado dentro del CC. - 6. No
formal, porque puede celebrarse en la forma que las partes convengan.
LOCACION DE OBRA: Habr locacin de obra cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a ejecutar
una obra y la otra a pagar por ella un precio determinado en dinero. CARACTERES:
1. Bilateral, porque genera obligaciones reciprocas; 2. Consensual, porque los efectos del contrato se producen
desde la celebracin del mismo.
3. Oneroso, la prestacin de una parte lo es como consecuencia de la prestacin de la otra parte.
4. Conmutativo, las partes buscan la equivalencia de sus prestaciones.
LA DONACION: Habr donacin, cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad
gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa. CARACTERES:
1. Unilateral, en principio solo queda obligado el donante. - 2. Gratuito. - 3. Formal solemne.
EL MANDATO: Art. 1869: El mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta
acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, o una serie de actos
de esta naturaleza. CARACTERES:
1. Se presume gratuito, pero en ciertos casos puede ser considerado oneroso. - 2. Consensual, porque los efectos
se producen desde la aceptacin por el mandatario, sin estar supeditado a la realizacin del acto jurdico
encomendado. - 3. Es no formal, porque el mandato puede ser expreso o tcito. - 4. Es representativo.

277

CONCEPTO DE PODER: es la facultad que una persona da a otra para que se obre en su nombre y por su
cuenta, el documento o instrumento se otorga por escritura o por instrumento privado.
CONCLUSION DEL MANDATO: El cumplimiento del negocio encomendado por el mandante al mandatario
pone fin al mandato (art. 1960).
LOS CONTRATOS ALEATORIOS: Art. 2051: Los contratos sern aleatorios, cuando sus ventajas o prdidas
para ambas partes contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++DERECHO
PENAL I
Principios constitucionales del derecho penal: Principio de legalidad. Principio de reserva. Principio de
privacidad.
Principio de legalidad: Establece que ningn habitante de la nacin puede ser penado sin juicio previo, fundado
en ley anterior al hecho del proceso, ni juzgado por comisiones especiales o sacados de los jueces designados por
ley antes del hecho de la causa. Nadie puede ser obligado a declarar contra si mismo ni arrestado sino en virtud de
orden escrita de autoridad competente.
Como contenido de este principio se entienden diversos subprincipios:
-La reserva absoluta de la ley para definir las conductas constitutivas de delitos y disponer la aplicacin de penas.
-La determinacin, certeza y taxatividad de las normas penales.
-La prohibicin de interpretacin extensiva.
-La irretroactividad de las normas penales desfavorables para el reo.
-La prohibicin de castigar por lo mismo ms de una vez.
Principio de reserva: Conforme a nuestro sistema constitucional, "ningn habitante de la Nacin ser obligado a
hacer lo que la ley no manda, ni privado de lo que ella no prohbe" (artculo 19, segundo prrafo, Constitucin
Nacional). Este principio implica una idea poltica de "reservarles a los individuos, como zona exenta de castigo,
la de aquellos hechos que, por inmorales o perjudiciales que sean, no estn configurados y castigados por una ley
previa a su acaecer". A llenar esta finalidad tiende la regla del derecho penal liberal: "nullum crimen nulla poena
sine praevia lege poenali" y, como consecuencia de este principio, la irretroactividad de la ley penal ms severa y
la prohibicin de la aplicacin de la ley penal por analoga.
Principio de privacidad: La garanta constitucional de la privacidad est preceptuada en la primera parte del
artculo 19 del la Constitucin Nacional. De esta forma se ha consagrado una zona de intimidad o rea privada
del individuo que no puede ser amenazada ni lesionada por el Estado, implicando de esta forma un respeto a la
dignidad humana.
Validez espacial de la Ley Penal: Principio de territorialidad. Principio real o de defensa
La validez espacial de la ley penal se determina de acuerdo con una serie de principios que conforman el sistema
del derecho penal internacional de cada legislacin.
Principio de Territorialidad: La ley penal del Estado se aplica a los delitos cometidos dentro del Estado o en los
lugares sometidos a su jurisdiccin, sin que importe la condicin del autor o del ofendido, ni la nacionalidad del
bien jurdico afectado.
Principio real o de defensa: Lo decisivo en este principio es la nacionalidad del bien protegido. La ley ampara los
intereses nacionales, por lo tanto rige en todos los casos en que el delito amenaza uno de esos intereses.
Validez temporal de la ley penal: Principio general. La irretroactividad de la ley penal. Excepciones. Principio
de retroactividad y ultractividad
La ley aplicable al delito es la vigente en el momento de su comisin. Se trata de una regla que se deriva del
principio de legalidad que prohbe la aplicacin retroactiva de la ley. Es decir, las leyes penales solo alcanzan a
los hechos cometidos despus de su entrada en vigor.
El delito permanente: es aquel en que todos los actos tienen por objeto mantener el estado consumativo y
presentan una unidad de conducta. Por ejemplo: el secuestro, todos los movimientos realizados para mantener
privado de libertad al secuestrado son una unidad de conducta.
El delito continuado: Es un tipo en el cual la repeticin de conductas tpicas implica un mayor choque de la
conducta tpica contra el derecho. No esta legalmente regulado sino que surge jurisprudencial y doctrinariamente.
Por ejemplo: cuando alguien hurta diez mil pesos, en cien tandas de cien pesos. En el delito continuado hay una
repeticin de la afectacin tpica del mismo bien jurdico que admite grados de afectacin y es realizada en forma
similar.
El fundamento de la exigencia de ley previa: La exigencia de ley previa a la comisin del hecho tiene un
fundamento penal. La ley quiere ante todo motivar al autor y esto solo podra hacerlo una ley preexistente a la
decisin de este, pero a la vez, el principio de la ley previa (de irretroactividad de la ley penal) tiene un
fundamento constitucional: la seguridad jurdica y la libertad. Se requiere la posibilidad de conocer que acciones

278

estn prohibidas y cuales permitidas y esto solo es posible con respecto a las leyes vigentes en el momento de
decidir la accin.
Principio de excepcin: Retroactividad, ultractividad: El principio de irretroactividad de la ley sufre una
excepcin respecto de las leyes penales posteriores al mandato de comisin del delito pero ms favorable al
acusado. La prohibicin de retroactividad de la ley solo se instituye para proteger al acusado frente al
endurecimiento de las penas, pero no para impedir que se beneficie con una nueva situacin legal ms favorable.
Principio de retroactividad: autoriza la aplicacin de la ley a un hecho ocurrido con anterioridad a su entrada en
vigencia, siempre que beneficie al acusado. Al fallar, se aplica la ley vigente en ese momento procesal, la cual es
distinta a la que rega en el momento de la comisin del hecho.
Principio de ultraactividad: permite que la ley vigente al tiempo de la comisin del delito o en el tiempo
comprendido entre el hecho y el fallo, posteriormente sustituida por otra ms gravosa, siga rigiendo para la
regulacin del hecho, an despus de su derogacin.
La teora del delito: su estructura. Breves consideraciones sobre cada una de las categoras que la componen
La teora del delito es el medio tcnico jurdico para establecer a quien se le deben imputar ciertos hechos y quien
debe responder por ellos personalmente.
La teora del delito es una construccin dogmatica que nos proporciona el camino lgico para averiguar si hay
delito en cada caso concreto. Es la parte de la ciencia penal que se ocupa de explicar que es el delito y cuales son
sus caractersticas. Tiene la funcin de facilitar la presencia o ausencia de delito en el caso concreto.
Desde la dogmatica, delito es una accin tpica, antijurdica y culpable; integrado por diversos niveles:
Es preciso la conjuncin de dos clases de caracteres positivos: Uno genrico (o sea, la conducta humana), y tres
especficos (tipicidad, antijuridicidad y culpabilidad), los cuales tienen un orden sistemtico. De esta triparticin
surgieron las categoras de la teora del delito: ACCION TIPICIDAD ANTIJURIDICIDAD CULPABILIDAD
Categoras: El delito es una conducta del hombre. Cuando una conducta se adecua a alguno de los tipos penales
se tratar de una conducta tpica que presenta la caracterstica de tipicidad. Hay casos en que no hay delito porque
no hay conducta debido a factores excluyentes (fuerza fsica irresistible o estados de inconciencia). Otros en que
no hay delito porque no hay tipicidad (algunos supuestos de error o cumplimiento de un deber jurdico). Tambin
hay casos en que para la ley penal no hay delito, pese a haber una conducta tpica (estado de necesidad o legtima
defensa), ya que en estos supuestos existen permisos para realizar la conducta tpica.
Las causas de justificacin. Concepto. Legitima defensa. Requisitos. El estado de necesidad. Requisitos
Las causas de justificacin son: situaciones de hecho y de derecho cuyo efecto es excluir la antijuridicidad de un
hecho tpico. El fundamento bsico de una causa de justificacin es ante una situacin de conflicto o colisin- la
preponderancia del inters jurdicamente ms relevante para el derecho positivo.
Legitima defensa: Esta causa de justificacin implica la accin y efecto de defender o defenderse, como
consecuencia de una agresin ilegitima previa. Es la reaccin necesaria contra una agresin injusta, actual y no
provocada. Existe legitima defensa cuando, el que en defensa de su persona o de sus derechos, empleando un
medio racionalmente necesario para impedir o repeler una agresin ilegtima y sin que medie provocacin
suficiente de su parte, le ocasiona un perjuicio a la persona o derechos del agresor.
Requisitos:
a) La agresin debe partir de un ser humano, puede ser activa, omisiva, intencional o negligente.
b) La agresin debe ser actual e inminente.
c) La agresin es antijurdica cuando el agredido no esta obligado a tolerarla.
d) El medio que se emplea debe ser idneo, racional, necesario y proporcional a la circunstancia.
e) Falta de provocacin suficiente de parte del agredido.
Defensa de terceros: Es una justificacin para intervenir en defensa de otra persona o de sus derechos, aunque
sta haya provocado suficientemente.
Bienes defendibles: cualquier bien jurdico puede ser objeto de una agresin y por lo tanto defendible.
El estado de necesidad: El que causare un mal por evitar otro mayor inminente al que ha sido extrao. El
fundamento justificante del estado de necesidad es el inters preponderante que, con la accin, se salva. El mal
que se quiere evitar puede provenir de una fuerza de la naturaleza o de una accin humana. El fundamento del
estado de necesidad justificante es la necesidad de salvar el inters mayor sacrificando el menor, en una situacin
no provocada de conflicto externo.
Requisitos:
a) Elemento subjetivo: requiere el conocimiento de la situacin de necesidad y la finalidad de evitar el mal mayor
b) Mal: por mal, debe entenderse la afectacin de un bien jurdico.
c) El mal debe ser inminente: en cualquier momento.
d) El mal amenazante: debe ser inevitable de otro modo menos lesivo.

279

e) El mal causado: debe ser menor que el que se quiere evitar.

f) La ajenidad del autor a la amenaza del mal mayor: que el mal no se haya introducido por una conducta del
autor.
g) El autor no debe estar obligado a soportar el riesgo.
Clases:
Estado de necesidad justificante: En este estado, el mal que amenaza a una persona es mas grave que el que se le
quiere causar.
Estado de necesidad disculpante: Es el que se da cuando hay colisin de males. Si el mal que se le amenaza a
una persona es igual al que se le quiere causar, habr un estado de necesidad disculpante
Tentativa
Tentativa: La tentativa se configura cuando el autor con el fin de cometer un delito determinado, comienza su
ejecucin pero no lo consuma por circunstancias ajenas a su voluntad. Si el hecho no alcanzara este estadio de su
desarrollo estaremos ante simples actos preparatorios. La tentativa requiere siempre dolo, es decir la intencin de
cometer un delito determinado.
El hecho punible doloso se desarrolla en cuatro etapas: IDEACION, PREPARACION, EJECUCION Y
CONSUMACION.
Ideacin: Se trata de un proceso interno en el que el autor elabora el plan del delito y propone los fines que sern
meta de su accin, eligiendo a partir del fin, los medios para alcanzarlo.
Preparacin: Es el proceso por el cual el autor se procura los medios elegidos con miras a crear las condiciones
para la obtencin del fin.
Ejecucin: Es la utilizacin concreta de los medios elegidos en la realizacin del plan. Dentro de la ejecucin es
posible distinguir dos niveles:
Uno) En el que el autor no ha dado termino todava a su plan (tentativa inacabada).
Otro) En el que ya ha realizado todo cuanto se requiere segn su plan, para la consumacin (tentativa acabada)
Consumacin: Es la realizacin de todos los elementos del tipo objetivo a travs de los medios utilizados por el
autor.
El iter criminis: Es el proceso que abarca cuatro etapas (IDEACION, PREPARACION, EJECUCION Y
CONSUMACION), llegando a afectar el bien jurdico tutelado en la forma descripta por el tipo. Solo la ejecucin
y la consumacin, pertenecen al mbito de lo punible.
Participacin Criminal:
En sentido amplio:
Se llama participacin a la concurrencia de personas en el delito, es
decir, a los autores, cmplices e instigadores.
En sentido restringido:
Es la conducta de o de los autores que puede tener la forma de
instigacin (decisin a la comisin de un delito) o de complicidad (cooperacin en el delito)
Requisitos de la participacin: La participacin requiere el dolo de contribuir a un injusto doloso.

a. Exterioridad. (conducta exteriorizada)

b. Comunidad de hecho. (hecho en comn en el que contribuyan o presten participacin varias

personas)

c. Convergencia intencional. (contribucin consciente hacia un a un hecho en comn)

d. Irreductibilidad. (cooperar o colaborar en un hecho jurdicamente unitario, de forma

intencional)
Las formas que puede asumir la participacin son las siguientes:
INSTIGACION: Determinacin de otro a la comisin de un hecho punible en el que otro tiene el dominio del
hecho
COMPLICIDAD: Prestacin de una ayuda a otro para la ejecucin de un hecho que no habra podido cometerse
sin su ayuda o prestacin de cualquier otra ayuda.
Concurso de delitos
CONCURSO IDEAL O FORMAL: Concurren leyes para calificar pluralmente un mismo delito. Debe
presuponerse que hay una nica conducta. La pena es nica pero se forma de la absorcin que la mayor hace de
las menores.
CONSURSO REAL O MATERIAL: Concurren delitos a los que debe dictarse una nica sentencia y una nica
pena. Debe haberse descartado la unidad de conducta. La pena es nica pero se forma mediante la acumulacin de
todas. Puede ser homogneo (varios delitos tpicos del mismo tipo penal) o heterogneo (varios delitos con
tipicidades diferentes)

280

En los casos en que concurran delitos amenazados por penas de distinta especie (por ejemplo: Privacin de
libertad y multa), se aplicara el principio de absorcin, transformndose la penas menos graves (multa) en una
agravacin de la pena mas grave (privacin de la libertad).
Delito Continuado: El delito continuado no esta legalmente regulado, surge jurisprudencial y doctrinariamente.
La Accin Penal
Accin Penal: es el poder de poner en funcionamiento la actividad del rgano jurisdiccional para lograr que se
pronuncie o dicte sentencia sobre hechos que se estima que son delitos.
La accin penal es por naturaleza de carcter pblico y oficial.
Pblica: la lleve adelante un rgano de estado (ministerio pblico o fiscal)
Oficial: el rgano pblico tiene el deber de promoverla.
ACCIONES PBLICAS DEPENDIENTES DE INSTANCIA PRIVADA: Son acciones procesales pblicas que
se hallan sometidas a la condicin de que el agraviado o su representante formule la correspondiente denuncia
penal. Son acciones en donde el ofendido no tiene el ejercicio de la accin penal, sino un derecho preprocesal, es
decir, anterior al proceso y tambin sustantivo, que es la facultad de provocar la promocin. La instancia una vez
incoada es irretractable.
ACCIONES PRIVADAS: Son acciones de ejercicio privado aquellas en las que el inters social en la persecucin
y represin del delito se encuentra identificado con el inters del ofendido.
Formas de extincin de la accin penal:
La muerte del autor: Puede operar como causa de cancelacin de la pena si se produce despus de la sentencia y
mientras esta se este ejecutando. Si la muerte del autor se produce durante el proceso, la misma extingue la accin
penal, operando as como impedimento de persiguibilidad.
La amnista: Constituye un acto poltico de carcter general emanado del Congreso que se fundamenta en la
preservacin de la paz social en aquellos casos en donde no es conveniente la derogacin total de la ley, sino su
restriccin con respecto a situaciones determinadas, extinguiendo la accin que se encuentra en curso o
impidiendo la prosecucin.
La renuncia del agraviado: Extingue la accin penal en los delitos de accin privada. La renuncia de la persona
ofendida al ejercicio de la accin penal solo perjudicar al renunciante y a sus herederos, es decir, que si son
varios los ofendidos, la renuncia de uno de ellos no perjudica a los restantes.
La oblacin de la multa: Establece la extincin de la accin por delito penado con multa en cualquier estado del
juicio, por el pago voluntario del mximum correspondiente al delito y de las indemnizaciones a que hubiere
lugar.
Prescripcin de la accin penal: En la prescripcin de la accin penal el fundamento es el transcurso del tiempo
que hace intil la pena.
Excusas absolutorias: Son aquellas causas de operatividad de las consecuencias del delito de carcter penal
sustantivo, que fundadas en razones poltico criminales de diversa naturaleza, actan como causas personales de
exclusin o de levantamiento de la pena merecida por un hecho tpico, antijurdico o culpable.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
PRIVADO V
Bien: Art. 2312: los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se llaman bienes.
Cosa: Art. 2311, es todo objeto material susceptible de tener un valor (no necesariamente pecuniario, puede ser
afectivo o de otra ndole). Las cosas son clasificadas principalmente en muebles o inmuebles segn su naturaleza
y en bienes pblicos o privados, segn sea titular el Estado o un particular.
Patrimonio: Art. 2.312: El conjunto de los bienes de una persona constituye su "patrimonio".
DERECHO REAL: Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas de orden pblico, establecen
entre una persona y una cosa una relacin inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a
abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo.
un derecho absoluto, oponible erga omnes, es decir a toda la comunidad.
de contenido patrimonial, con un valor para su titular.
cuyas normas, sustancialmente de orden pblico, porque en buena medida, la organizacin y conservacin de la
sociedad reposa sobre las polticas referentes al derecho de propiedad, basta pensar en los derechos sobre patentes
de invencin, inmuebles, bienes de dominio pblico, entre otros.
y establecen entre una entre una persona y una cosa una relacin inmediata y directa, debido a que el titular
est en contacto con la cosa, sin precisar de un intermediario como es el caso de los derechos personales.
que, previa publicidad, los derechos reales se publicitan; dicha publicidad tendr diferentes efectos segn el
bien de que se trate, en algunos casos basta la publicidad posesoria para constituir el derecho (muebles no
registrables) y en otros es necesaria la inscripcin en los registros pertinentes (caso de los automotores)
obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo.

281

Las acciones reales son tres: reivindicatoria, negatoria y confesoria.

Se denomina IUS PERSEQUENDI a la facultad que tienen los titulares de derechos reales de perseguir la cosa
en manos de quien la detente. Es llamada facultad reipersecutoria.
Se denomina IUS PRAEFERENDI a aquella facultad emanada del derecho real que tiene dos facetas:
1.- es un derecho dado por la ley a un acreedor para ser pagado con preferencia a otro.
2.- significa que un derecho real correctamente constituido y publicitado, tiene preferencia sobre cualquier otro
derecho que se constituya sobre la misma cosa con posterioridad.
DERECHO REAL
DERECHO PERSONAL
Poder directo sobre la cosa
Facultad de exigir a otro una prestacin
Posee dos elementos (sujeto-cosa)
Hay tres elementos (acreedor-deudor-prestacin)
Objeto actual y existente (cosa)
Objeto futuro (prestacin)
Exclusividad. No pueden existir dos titulares del La misma prestacin puede deberse a distintos
mismo derecho real sobre la misma cosa, por Ej. acreedores.
Dos personas no pueden ser titulares del dominio
sobre un inmueble.
El titular posee facultades persecutorias (ius Los derechos personales surgidos del contrato no
persequendi) y de preferencia (ius praeferendi) tienen efectos sobre terceros.
sobre los terceros.
Se constituyen con ttulo y modo (ya sea modo Basta el ttulo (rgimen consensual)
posesorio o inscriptorio)
Son derechos absolutos (oponibilidad erga Son derechos relativos (slo oponibles al deudor)
omnes)
Prescripcin adquisitiva. El transcurso del tiempo Prescripcin liberatoria. Las deudas dejan de ser
(entre otros requisitos) hace adquirir el derecho exigibles con el transcurso del tiempo, cumplido el
real por usucapin.
plazo de prescripcin.
La institucin del abandono exonera al titular de No se aplica esta institucin.
las cargas.
Se ejercen por posesin.
Se ejercen cumpliendo la prestacin
Sistema de Numerus clausus (nmero cerrado). Las partes pueden crear los derechos personales
En nuestro ordenamiento, las partes no pueden que estimen pertinentes, mientras no violen la ley,
crear derechos reales, deben utilizar uno de los la moral o las buenas costumbres.
enumerados y reglados por la ley civil.
El rgimen que regula los derechos reales es Rige la autonoma de la voluntad con los lmites
extenso, detallado y contiene gran cantidad de del Art. 1.071 del cdigo civil. Lo pactado es ley
disposiciones de orden pblico, en las cuales las para las partes.
partes no pueden apartarse del rgimen fijado.
Perpetuos, porque aunque no se ejerzan siguen Temporales (el derecho personal nace para
existiendo.
morir al cumplirse la prestacin)
Numerus Clausus: Nuestro sistema es de nmero cerrado, porque los nicos derechos reales admitidos, son los
enumerados en la ley. Esto se refleja en el Art. 2502, que reza: los derechos reales slo pueden ser creados por
ley.
Clasificacin de los derechos reales:
Sobre cosa propia: dominio, condominio y propiedad horizontal.
Sobre cosa ajena:
De goce y disfrute: usufructo, uso, habitacin.
De garanta: hipoteca, prenda.
Mixto: superficie forestal.
Segn su autonoma:
Accesorios a un crdito: prenda, hipoteca y anticresis.
Autnomos: dominio, condominio, propiedad horizontal, usufructo, uso, habitacin.
Segn la duracin:
Perpetuos: dominio, condominio, propiedad horizontal.
Temporarios: usufructo, uso, habitacin, hipoteca, prenda.
Segn su contenido:
Recaen sobre muebles o inmuebles: dominio, condominio, usufructo, uso.
Recaen sobre muebles: prenda.

282

Recae sobre inmuebles: hipoteca, propiedad horizontal, habitacin.

Segn facultades del titular:
Trasmisibles: dominio, condominio, propiedad horizontal.
Intrasmisibles en cuanto al derecho en si: usufructo, uso y habitacin
Adquisicin, transmisin y prdida de los derechos reales.
2525. La aprehensin de las cosas muebles sin dueo, o abandonadas por el dueo, hecha por persona capaz de
adquirir con el nimo de apropirselas, es un ttulo para adquirir el dominio de ellas.
2505. La adquisicin o transmisin de derechos reales sobre inmuebles, solamente se juzgar perfeccionada
mediante la inscripcin de los respectivos ttulos en los registros inmobiliarios de la jurisdiccin que corresponda.
Esas adquisiciones o transmisiones no sern oponibles a terceros mientras no estn registradas.
Posesin: es la relacin real en virtud de la cual, un sujeto detenta el poder material sobre una cosa ( corpus)
comportndose como titular de un derecho real (animus)
Art. 2351: Habr posesin de las cosas, cuando alguna persona, por s o por otro, tenga una cosa bajo su poder,
con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad.
POSESIN = CORPUS + ANIMUS DOMINI
Causa de la Posesin: La causa, hecho o acto jurdico por el cual se adquiere la posesin (el ttulo), reviste
particular importancia pues va a calificar y a fijar el inicio del cmputo de la posesin. La posesin se adquiere
cuando se asume el poder material sobre la cosa, con la intensin de tenerla como suya.
Interversin del ttulo: Art. 2.458. Se pierde la posesin cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor,
manifiesta por actos exteriores la intencin de privar al poseedor de disponer de la cosa, y cuando sus actos
producen ese efecto. Ej.: Tal sera el caso del locatario que (una vez vencido el plazo de locacin) impide la
entrada del propietario al fundo, o de quien est en contacto con la cosa en virtud de un comodato y se niega a la
restitucin de la cosa, a pesar de haber sido intimado por el dueo de sta. En tal caso, la calidad de locatario o de
comodatario (tenedor en ambos casos) se pierde para asumir la de poseedor (ilegtimo, por cierto), al momento de
ejercer los actos posesorios que excluyen al poseedor anterior. La prueba de la interversin del ttulo corre por
cuenta de quien afirma su existencia.
OBJETO DE LA POSESIN: El objeto de la posesin deben ser bienes con las siguientes caractersticas:
4.
1. cosas (objetos materiales). - 2. en el comercio. - 3. de existencia actual. - 4. exclusividad.
5.
5. determinadas. - 6. principalidad. - 7. singularidad. - 8. integrales.
6.
CLASIFICACIN DE LA POSESIN: Art. 2.355: La posesin ser legtima, cuando sea el
ejercicio de un derecho real, constituido en conformidad a las disposiciones de este cdigo. Ser ilegtima, cuando
se tenga sin ttulo, o por un ttulo nulo, o fuere adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos reales, o
cuando se adquiera del que no tena derecho a poseer la cosa, o no lo tena para transmitirla. Se considera legtima
la adquisicin de la posesin de inmuebles de buena fe, mediando boleto de compraventa.
ADQUISICIN DE LA POSESIN: Art. 2.373: La posesin se adquiere por la aprehensin de la cosa con la
intencin de tenerla como suya, salvo lo dispuesto sobre la adquisicin de las cosas por sucesin. Art. 2.374: La
aprehensin debe consistir en un acto que, cuando no sea un contacto personal, ponga a la persona en presencia de
la cosa con la posibilidad fsica de tomarla.
LA TRADICIN POSESORIA: La adquisicin bilateral se lleva a cabo por medio de la tradicin, que es el acto
jurdico bilateral por el cual una parte entrega a la otra la posesin de una cosa y sta voluntariamente la recibe.
Tiene dos elementos: un acuerdo entre las partes y la posterior entrega.
Casos especiales de tradicin:
1.
traditio brevi manu: (Art. 2387 1ra. parte) Quien debe recibir la posesin de la cosa, ya la
tena en su poder desde antes de celebrado el acto jurdico por el cual debe realizarse el traspaso, pasando de ser
un mero tenedor a ser. Es el caso del locatario (tenedor), que luego adquiere por compraventa.
2.
constituto posesorio: Quien era poseedor transmite a otro la posesin pero queda en contacto
con la cosa en calidad de tenedor. Es el caso de quien vende un inmueble de su propiedad y contina viviendo en
l como locatario.
3.
tradicin por indicacin: (2387 2da. parte) El tenedor (mandatario, depositario, inquilino,
etc.), que posea en nombre del anterior propietario, ahora comienza a poseer a nombre del actual, porque as se lo
indican.
4.
adquisicin por representante: Se presume iuris tantum que el mandatario adquiere para su
comitente, debiendo manifestar expresamente si lo hace para s y, aunque efecte tal manifestacin, mientras que
el comitente desee adquirir y el transmitente desee transmitir la posesin al comitente, es ste quien adquiere la
posesin y no el mandatario. En relacin a la buena fe o mala, se tiene en cuenta la del representado.

283

CONSERVACIN DE LA POSESIN Art. 2.445: La posesin se retiene y se conserva por la sola voluntad de
continuar en ella, aunque el poseedor no tenga la cosa por s o por otro. La voluntad de conservar la posesin se
juzga que contina mientras no se haya manifestado una voluntad contraria.
PERDIDA DE LA POSESIN: La posesin puede perderse por causas relativas:
AL OBJETO: la cosa se destruye o transforma, o (siendo animal) muere; si hay una
imposibilidad fsica o jurdica de ejercer actos posesorios; tambin cuando se pierde la esperanza de encontrar las
cosas extraviadas.
VOLUNTAD DEL POSEEDOR: unilateralmente, mediante abandono o
bilateralmente, mediante la tradicin.
ACCIN DE UN TERCERO: siempre que un tercero excluya al poseedor en contra
de su voluntad y con nimo de poseer, esa posesin ser viciosa; los vicios son relativos, pues slo puede
alegarlos quien ha sido vctima.
TENENCIA: Art. 2.352: El que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo en otro la propiedad, es simple
tenedor de la cosa, y representante de la posesin del propietario, aunque la ocupacin de la cosa repose sobre un
derecho. En la tenencia existe corpus pero no animus domini, ya que el tenedor reconoce la propiedad en otro.
TENENCIA = CORPUS
1. Tenencia pura o absoluta: Tiene carcter autnomo, sin vnculo con posesin alguna y se configura cuando los
bienes no son susceptibles de ser posedos por estar fuera del comercio; es por ello que el tenedor no se encuentra
poseyendo a nombre de otro. El caso tpico son los bienes del Estado.
2. Tenencia relativa: en este caso, el tenedor est poseyendo en nombre de otro con quien lo une un vnculo
jurdico, tal como un contrato de locacin, comodato, depsito, etc.
La tenencia relativa puede clasificarse en:
1.
Interesada: el tenedor est autorizado a servirse de la cosa, por Ej.: comodatario, locatario.
2.
Desinteresada: no debera servirse de la cosa (an cuando lo hiciera), por Ej.: depositario.
ADQUISICIN DE LA TENENCIA: Al igual que la adquisicin de la posesin, la tenencia puede provenir de
un hecho voluntario unilateral o bilateral. En forma unilateral, mediante apropiacin con animus tenendi; por
ejemplo, una pen que caza animales para el dueo del campo. En forma bilateral, mediante tradicin (que es
una forma de adquirir tanto la tenencia como la posesin).
DERECHOS DEL TENEDOR: el tenedor puede reclamar los gastos de conservacin, los gastos o mejoras
necesarios, e incluso le cabe el derecho de retencin hasta ser resarcido.
DEBERES DEL TENEDOR: Conservar la cosa, nombrar al poseedor, restituir la cosa.
Buena fe.- 4006. La buena fe requerida para la prescripcin, es la creencia sin duda alguna del poseedor de ser el
exclusivo seor de la cosa. La creencia para configurar la buena fe es necesario el elemento objetivo: el titulo
debe existir, no obstante basta con el titulo putativo. La buena fe se presume hasta que se pruebe lo contrario.
Titulo putativo: El ttulo putativo equivale a un ttulo realmente existente, cuando el poseedor tiene razones
suficientes para creer en la existencia de un ttulo a su favor, o para extender su ttulo a la cosa poseda.
Posesin viciosa:
Cosas muebles adquiridas por: Hurto, Abuso de Confianza, Interversin del titulo, Estelionato.
Inmuebles adquiridos por: violencia o clandestinamente; y precaria cuando se tuviese por un abuso de confianza.
Clandestinidad: Actos que el poseedor realiza para ocultar la toma de posesin o su continuacin.
Accesin de posesiones: es la suma de dos posesiones, para llegar a obtener la posesin anual a los efectos de
intentar las acciones posesorias propiamente dichas, y alcanzar el nmero de aos necesarios para usucapir.
La Tradicin posesoria
Tradicin de muebles: 2381. La posesin de las cosas muebles se toma nicamente por la tradicin entre
personas capaces, consintiendo el actual poseedor en la transmisin de la posesin.
Tradicin de inmuebles. 2379. La posesin de los inmuebles slo puede adquirirse por la tradicin hecha por
actos materiales del que entrega la cosa con asentimiento del que la recibe; o por actos materiales del que la
recibe, con asentimiento del que la entrega.
Efectos de la Posesin: Los efectos son, las acciones posesorias y la posibilidad de usucapir.
LA DEFENSA POSESORIA: La posesin, cualquiera sea su naturaleza, y la tenencia, no pueden ser turbadas
arbitrariamente.
Las vas legales son:
Defensa privada o extrajudicial (nicos casos admitidos) estn legitimados todos hasta los viciosos. 2470. El
hecho de la posesin da el derecho de protegerse en la posesin propia, y repulsar la fuerza con el empleo de una
fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la justicia llegaran demasiado tarde; y el que fuese
desposedo podr recobrarla de propia autoridad sin intervalo de tiempo, con tal que no exceda los lmites de la
propia defensa.

284

Defensa judicial: Para intentar la defensa posesoria no se requiere titulo y la controversia no se decide en base a
titulo alguno, tampoco se requiere buena fe. El que se encuentra en una relacin interesada con la cosa puede
sufrir dos ataques: turbacin o despojo
Los remedios para la desposesin:
Accin posesoria de recobrar.
Accin de policial de despojo.
Los remedios para la turbacin:
Accin policial de manutencin.
Accin posesoria de mantener.
A las mencionadas se les agrega:
Accin de obra nueva.
Accin de dao temido.
La Prescripcin: es el efecto que produce el trascurso del tiempo sobre los derechos: la extincin, en el caso de
los derechos personales u obligaciones (liberatoria) y el nacimiento, en el caso de los derechos reales
(adquisitiva). La prescripcin adquisitiva de inmuebles puede ser de dos tipos: larga u ordinaria (requiera
posesin por veinte aos) y corta o extraordinaria (requiere posesin por diez aos, buena fe y justo ttulo). Para
prescribir, es necesario que la posesin sea NO VICIOSA, es decir PBLICA y PACFICA, y tambin debe ser
CONTINUA Y NO INTERRUMPIDA.
USUCAPIN ORDINARIA O DECENAL: En caso de que exista buena fe y justo ttulo, el plazo de usucapin
de inmuebles es de diez aos.
Justo ttulo: es aqul que tiene por objeto trasmitir un derecho de propiedad y se encuentra revestido de las
solemnidades exigidas para constituir el derecho real que se intenta constituir.
Buena fe: la buena fe se presume.
USUCAPIN EXTRAORDINARIA O VEINTEAAL: Los nicos elementos exigidos en este tipo de
usucapin, son el plazo de veinte aos y la posesin pblica, pacfica, continua e ininterrumpida , no siendo
necesaria buena fe ni ttulo.
USUCAPIN DE MUEBLES: Art. 4.016 bis: El que durante tres aos ha posedo con buena fe una cosa
mueble robada o perdida, adquiere el dominio por prescripcin. Si se trata de cosas muebles cuya transferencia
exija inscripcin en registros creados o a crearse, el plazo para adquirir su dominio es de dos aos en el mismo
supuesto de tratarse de cosas robadas o perdidas. En ambos casos la posesin debe ser de buena fe y continua.
DINMICA DEL DERECHO REAL DOMINIO MODOS DE ADQUISICIN
Concepto: Art. 2524. El dominio se adquiere: Por la apropiacin. - Por la especificacin. - Por la accesin. Por la tradicin. - Por la percepcin de los frutos. - Por la sucesin en los derechos del propietario. - Por la
prescripcin. La ley. La expropiacin por causa de utilidad pblica.
COSAS MUEBLES. Efectos de la posesin de cosas muebles:
Anlisis del Art. 2412. La posesin de buena fe de una cosa mueble, crea a favor del poseedor la presuncin de
tener la propiedad de ella, y el poder de repeler cualquiera accin de reivindicacin, si la cosa no hubiese sido
robada o perdida.
Requisitos exigibles:
Posesin.
Buena fe.
Cosa no robada ni perdida.
Accin reivindicatoria: Art. 2412: los nicos requisitos que deben reunirse para dar lugar a la presuncin de
propiedad son: la posesin y la buena fe.
Excepciones al principio del Art. 2412
Dentro del cdigo civil
Cosas robadas o perdidas 2766. La calidad de cosa robada slo es aplicable a la substraccin fraudulenta de la
cosa ajena, y no a un abuso de confianza, violacin de un depsito, ni a ningn acto de engao o estafa que
hubiese hecho salir la cosa del poder del propietario.
La calidad de cosas perdidas se aplica no solo a las que se extravan por caso fortuito o fuerza mayor sino
tambin a los supuestos de prdidas por negligencia imputable al poseedor como el envo a una direccin
equivocada.
Automotores. Es una cosa mueble registrable, con una regulacin similar a la de los buques y aeronaves.

285

La inscripcin es de carcter constitutivo, de modo que el derecho real no existe para nadie sobre un automotor
(independientemente de los derechos personales que pudieran derivar del acto de adquisicin) si la transferencia
al adquirente no ha sido inscripta, aun cuando se haya hecho a aqul tradicin del vehculo.
Automotores nuevos. A estos no les resulta aplicable la inscripcin sino recin cuando se efecta la venta al
primer usuario, de modo que antes de la venta el vehculo no estara sujeto a los modos comunes de adquisicin
del dominio, para las cosas muebles.
Semovientes Ley 22.939 de marcas y seales.
La marca es la impresin que se efecta sobre el animal de un dibujo o diseo.
La seal es un corte o incisin, o perforacin, o grabacin hecha a fuego, en la oreja del animal.
En el registro de marcas y seales no se registra el ganado sino la titularidad de la marca o seal.
Caballos de carrera y otros animales de raza: Ley 20.378 con respecto a los equinos pura sangre esta ley
oficializa los registros privados, as se logra identificar el origen del animal, la calidad y a quienes pertenecen.
Otorgando efecto constitutivo a la inscripcin, es decir que antes de ella no nace el derecho de dominio sobre el
animal.
DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA.
DOMINIO: 2506. El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y
a la accin de una persona.
Caracteres: de estos caracteres el nico esencial seria el exclusivo, ya que si no existe no seria de dominio sino
de condominio. Los otras dos son naturales.
Perpetuo 2510. El dominio es perpetuo, y subsiste independiente del ejercicio que se pueda hacer de l. El
propietario no deja de serlo, aunque no ejerza ningn acto de propiedad, aunque est en la imposibilidad de
hacerlo, y aunque un tercero los ejerza con su voluntad o contra ella, a no ser que deje poseer la cosa por otro,
durante el tiempo requerido para que ste pueda adquirir la propiedad por la prescripcin.
Exclusivo: 2508. El dominio es exclusivo. Dos personas no pueden tener cada una en el todo el dominio de una
cosa; mas pueden ser propietarias en comn de la misma cosa, por la parte que cada una pueda tener.
Absoluto: el propietario tiene facultades de ius abuti (derecho de disposicin), ius utendi (usar), y el ius fruendi
(goza u obtener frutos de la cosa.). La primera facultad no puede faltar al propietario.
Extincin del dominio: Causales:
Absolutas (imposibilidad del objeto). Destruccin o consumo total; cosas puestas fuera del comercio; animales
salvajes domesticados que recuperan su antigua libertad.
Relativas: extinguen el derecho real de dominio para una persona determinada ej. compraventa. Transformacin,
accesin, prescripcin, enajenacin y transmisin judicial de dominio.
DOMINIO IMPERFECTO: 2661. Es el derecho real revocable o fiduciario de 1 sola persona sobre una cosa
propia, mueble o inmueble, o el reservado por el dueo perfecto de una cosa, que enajena solo su dominio til.
Dominio imperfecto: se llama al domino cuando falta alguno de los caracteres, es decir, cuando esta disminuido
en su absolutez, en su perpetuidad o en su exclusividad. Aparecen as las figuras del dominio desmembrado, del
fiduciario y del revocable.
Dominio desmembrado: Se da toda vez que sobre la cosa existen constituidos derechos reales de disfrute o de
garanta a favor de terceras personas, en cuya virtud ellas pueden usar y/o gozar de la cosa, limitando de esa
manera las facultades del propietario.
Dominio revocable: es aqul que esta sujeto a concluir por el cumplimiento de una condicin resolutoria o de un
plazo resolutorio.
CONDOMINIO: 2673. El condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una
parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.
Caracteres: pluralidad de sujetos; unidad de objeto; existencia de partes ideales, abstractas, alcuotas, indivisas o
cuotas partes.
Constitucin: 2675. El condominio se constituye por contrato, por actos de ltima voluntad.
Clases:
Condominio sin indivisin forzosa.
Condominio con indivisin forzosa.
Conclusin del condominio: revistiendo el condominio los caracteres de un dominio con unidad de objeto y
sujeto plural, las mimas causales del extincin de la propiedad jugaran
Derechos Reales accesorios o de garanta.
HIPOTECA: 3108. La hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los
bienes inmuebles, que continan en poder del deudor. (o un tercero)
Caracteres: los esenciales son: que es un derecho real, accesorio y convencional, formal que debe ser inscripto
para resultar oponible a terceros y que goza de especialidad.

286

Convencional 3115. No hay otra hipoteca que la convencional constituida por el deudor de una obligacin en la
forma prescrita en este Ttulo. (No se admite la constitucin en forma tcita). Fuente: contrato.
Accesorio: es un derecho de garanta con carcter accesorio del crdito cierto y determinado.
Principio de especialidad: exige que estn determinados todos los elementos de la relacin jurdica: sujeto,
objeto, causa. As mismo expresa el art. 3109. No puede constituirse hipoteca sino sobre cosas inmuebles,
especial y expresamente determinadas, por una suma de dinero tambin cierta y determinada.
Publicidad: la inscripcin tiene carcter declarativo. 3135. La constitucin de la hipoteca no perjudica a terceros,
sino cuando se ha hecho pblica por su inscripcin en los registros tenidos a ese efecto (Oponibilidad). Pero las
partes contratantes, sus herederos y los que han intervenido en el acto, como el escribano y testigos, no pueden
prevalerse del defecto de inscripcin; y respecto de ellos, la hipoteca constituida por escritura pblica, se
considera registrada.
Indivisibilidad: Es un carcter natural 3112. La hipoteca es indivisible; cada una de las cosas hipotecadas a
una deuda, y cada parte de ellas, estn obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella. La
indivisibilidad de la garanta es independiente a la divisibilidad de la deuda o cosa.
Extensin de la garanta: 3110. La hipoteca de un inmueble se extiende a todos los accesorios, mientras estn
unidos al principal. No se extiende a la hipoteca a las adquisiciones hechas por el propietario de inmuebles
contiguos para reunirlos al inmueble hipotecado, y los tesoros.
Constitucin de la hipoteca: la nica fuente es el contrato. Queda concluido con la firma de la escritura pblica,
ya que la inscripcin no es constitutiva.
3130. La constitucin de la hipoteca debe ser aceptada por el acreedor. Cuando ha sido establecida por una
escritura pblica en que el acreedor no figure, podr ser aceptada ulteriormente con efecto retroactivo al da
mismo de su constitucin.
Capacidad y derecho para constituirla: 3119. Para constituir una hipoteca, es necesario ser propietario del
inmueble y tener la capacidad de enajenar bienes inmuebles.
Solemnidades requeridas: (ad solemnitatem) 3128. La hipoteca slo puede ser constituida por escritura pblica o
por documentos, que sirviendo de ttulos al dominio o derecho real, estn expedidos por autoridad competente
para darlos, y deban hacer fe por s mismos. Podr ser una misma la escritura pblica de la hipoteca y la del
contrato a que acceda. La constitucin de la hipoteca debe ser aceptada por el acreedor para que se perfeccione,
sin ella el registro no podr darle curso.
3131. El acto constitutivo de la hipoteca debe contener: 1. El nombre, apellido y domicilio del deudor y las
mismas designaciones relativas al acreedor, los de las personas jurdicas por su denominacin legal, y el lugar de
su establecimiento; 2. La fecha y la naturaleza del contrato a que accede y el archivo en que se encuentra; 3. La
situacin de la finca y sus linderos, y si fuere rural, el distrito a que pertenece; y si fuere urbana, la ciudad o villa
y la calle en que se encuentre; 4. La cantidad cierta de la deuda.
Registro de hipotecas: pueden pedir la inscripcin: el propietario de inmueble, el acreedor hipotecario, el
representante del propietario o del acreedor, todo aquel que tenga un inters justificado en solicitarla.
Caducidad: La caducidad para los terceros opera a los 20 aos, si antes no se renovare. Para el deudor caduca
una vez cumplida la obligacin. Cabe decir, que lo que caduca es la inscripcin de la hipoteca, pero el derecho
hipotecario puede subsistir, pudiendo el acreedor ejecutar el inmueble. Es independiente de la prescripcin de la
obligacin principal. El comienzo de la caducidad comienza a correr desde la aceptacin del acreedor, y la
reinscripcin puede hacerse sin necesidad de conformidad del deudor.
Efectos:
En cuanto al crdito e Intereses: 3152. La hipoteca garantiza tanto el principal del crdito, como los intereses
que corren desde su constitucin, si estuvieren determinados en la obligacin.
Extincin de la hipoteca: 3187. La hipoteca se acaba por la extincin total de la obligacin principal sucedida
por alguno de los modos designados para la extincin de las obligaciones. Por lo tanto una extincin parcial no la
extinguira.
Cancelacin: es la instrumentacin necesaria para que acceda al registro la extincin de la hipoteca y para que a
travs de la inscripcin modifique la realidad registral para adecuarla a la realidad jurdica.
PRENDA
Contrato de prenda: 3204. Habr constitucin de prenda cuando el deudor, por una obligacin cierta o
condicional, presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un crdito en seguridad de la deuda. (En
poder del deudor: el contrato no se perfecciona y el derecho real no nace). Es unilateral y oneroso.
Forma: Entre las partes no se exige formalidad alguna y puede probarse por cualquier medio. Frente a terceros,
es necesario que el contrato conste en un instrumento pblico o por instrumento privado de fecha cierta.
El contrato de prenda comercial: es aqul por el cual el deudor o un tercero a su nombre, entrega al acreedor una
cosa mueble, en seguridad y garanta de una operacin comercial.

287

Derecho real de prenda: es el derecho real de garanta que recae sobre una cosa mueble o un crdito que entrega
el constituyente al acreedor o a un tercero designado por ambos de comn acuerdo, en seguridad de una deuda.
Caracteres: Derecho real, accesorio, convencional, especialidad en cuanto al crdito y la cosa, indivisibilidad
(carcter que puede ser dejado sin efecto por las partes, publicidad a travs de la tradicin de la cosa).
Objeto: cualquier cosa mueble o crdito que se encuentre en el comercio (no puede darse en prenda el crdito que
no conste de un ttulo por escrito.)
Requisitos para la constitucin: la entrega de la cosa para el perfeccionamiento del contrato entre las partes y
para la constitucin del derecho real y su eficacia frente a terceros.
Prenda tcita: 3218. Si existiere, por parte del deudor que ha dado la prenda, otra deuda al mismo acreedor
contratada posteriormente, que viniese a ser exigible antes del pago de la primera, el acreedor no est obligado a
devolver la prenda antes de ser pagado de una y otra deuda, aunque no hubiese estipulacin de afectar la cosa al
pago de la segunda.
La prenda es indivisible
ACCIONES
Acciones Reales: la que esta destinada a protegern derecho real, y se dirige contra el que posee la cosa o contra
cualquiera que lo viole (por su carcter erga omnes). Son acciones declarativas y de condena.
2756. Acciones reales: son los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos
reales.
2757. Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad, son: la accin de reivindicacin, la accin
confesoria, y la accin negatoria.
Acciones personales: por ser el derecho personal relativo, la accin que lo protege solo podr ejercitarse contra
quien se obligo al cumplimento.
Accin Reivindicatoria. Procede cuando hay una prohibicin absoluta del derecho. Estn legitimados
activamente los titulares de los derechos reales que se ejercen por la posesin (dominio, condominio, usufructo,
uso, aviacin, prenda y anticresis para el supuesto de desposesin o despojo.)
2758. La accin de reivindicacin es una accin que nace del dominio que cada uno tiene de cosas particulares,
por la cual el propietario que ha perdido la posesin, la reclama y la reivindica, contra aquel que se encuentra en
posesin de ella.
Accin Negatoria. La accin negatoria es la que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les
impidiesen la libertad del ejercicio de los derechos reales, a fin de que esa libertad sea restablecida.
Accin Confesoria. 2795. La accin confesoria es la derivada de actos que de cualquier modo impidan la
plenitud de los derechos reales o las servidumbres activas, con el fin de que los derechos y las servidumbres se
restablezcan.
2797. La accin confesoria se da contra cualquiera que impida los derechos inherentes a la posesin de otro o sus
servidumbres activas.

288

PREGUNTAS
QUE ES CARGA PROCESAL? Significa que los actos dentro del proceso no son obligaciones sino
facultades. Las cargas procesales son: la carga de demandar, la carga del impulso procesal y la carga de
la prueba.
MEDIDAS CAUTELARES. REQUISITOS El fundamento de la institucin cautelar esta dirigido tanto
a la proteccin del inters privado del solicitante como al inters publico o general, que requiere que los
fallos sean cumplidos y reciban efectivo acatamiento, por ello y con el fin de ocasionar los menores daos
posibles el deudor generalmente requiere contracautela.
Pueden recaer sobre personas, bienes, o elementos probatorios durante el tiempo que transcurre entre la
iniciacin del trmite y el dictado de la sentencia. En el mbito civil han sido definidas como aquellas que
tienden a impedir que el derecho cuya actuacin se pretende pierda virtualidad o eficacia durante el
tiempo que transcurre entre la demanda y la sentencia.
Requisitos: Versolimilitud del derecho, el peligro en la demora y el otorgamiento de contracautela.,
La verosimilitud del derecho significa la aparente atendibilidad del derecho o la acreditacin de la
probabilidad de su existencia.
La contracauteta se requiere para garantizar la igualdad entre las partes, esta se materializa con el
otorgamiento de la caucin real, personal o juratoria que garantiza a la parte contraria el eventual
resarcimiento por daos y perjuicios que la medida le puede ocasionar.
No se requieren conjuntamente los tres requisitos, sino que deben analizarse en cada caso de manera
racional.
DEMANDA Es el mero acto de iniciacin procesal. Es el modo de ejercitar la accin en cada caso
particular. Consiste en un acto procesal formal y documental cuya presentacin al juez implica el
ejercicio de la accin y que resulta ser el continente de un contenido necesario que es la pretensin.
Debe contener: nombre y domicilio real del demandante y del demandado, datos filiatorios, la cosa
demandada, los hechos en que se funde, el derecho expuesto, la peticin en trminos claros y precisos.
Si se reclamase el pago de una suma de dinero deber establecerse el importe pretendido cuando ello
fuere posible.
En caso de que la demanda no cumpliere con alguno de los requisitos mencionados, se le otorgara 30 das
al actor para subsane los efectos o haga las aclaraciones pertinentes.
DIFERENCIAS ENTRE TRASLADOS Y VISTAS Traslados y vistas son los modos por los cuales se
comunica a una de las partes las pretensiones o alegatos de la contraria, a fin de que aquella emita una
opinin al respecto.
En general las vistas tienen la misma finalidad que los traslados. Nuestro ordenamiento procesal sin
hacer distincin dice que las vistas y los traslados se corrern entregando al interesado juntamente con las
cedulas las copias de la demanda siempre que no hubieran sido entregadas con anterioridad. Con relacin
al plazo todo traslado y vista que no tenga especificado uno especial por ley se considera otorgado por
tres das.
LA NOTIFICACION: es el medio de comunicacin a travs del cual se da a conocer a las partes o a un
tercero el contenido de una resolucin judicial.
La notificacin judicial es un acto procesal tpico
CLASES DE EXCEPCIONES A LA HORA DE CONTESTAR LA DEMANDA La parte accionada
opone excepciones, lo cual importa el ejercicio concreto de su derecho a contradecir. Se entiende por
excepcin a la defensa que el demandado opone a la pretensin del acto en la forma y oportunidad
sealadas por la ley. Pueden ser:
-Perentorias: son aquellas que en caso de prosperar excluyen definitivamente el derecho del actor. Por Ej.:
Las excepciones de prescripcin, de pago, cosa juzgada.
-Dilatorias: son aquellas que en caso de prosperar desplazan temporariamente el pronunciamiento del juez
sobre la pretensin del actor, pero no impiden que esta vuelva a proponerse una vez subsanados los

289

defectos que adoleca. Por Ej.: capacidad de las partes, cumplimiento de los requisitos de la demanda,
competencia del juez.
-Reconvencin: Importa una contra demanda. El demandado adems de contestar la demanda, puede
deducir una demanda reconvencional, es decir que introduce una nueva pretensin dirigida contra el
actor.
PRUEBA Es considerada como un mtodo de averiguacin y un mtodo de comprobacin de la verdad
de los hechos afirmados. En el proceso civil es la comprobacin judicial por los medios que la ley
establece de la verdad de un hecho controvertido del cual depende el derecho que se pretende. La prueba
penal ha sido definida como el conjunto de actos procesales, implcitamente autorizados por la ley y
encaminados a generar la conviccin judicial acerca de la existencia o inexistencia, la veracidad o
falsedad de los hechos sobre los cuales versa la imputacin.
CARGA DE LA PRUEBA .Quien tiene la carga de la prueba es quien tiene que demostrar algn hecho.
En el marco del proceso civil, penal o administrativo, quien tiene la carga de la prueba es quien ha de
probar los hechos que son objeto de discusin.
DIA HABIL Segn nuestros ordenamientos procesales, son hbiles todos los das del ao con excepcin
de los sbados, domingos y feriados o los declarados inhbiles por leyes, decretos y resoluciones del STJ.
Se entiende por horas hbiles las comprendidas entre las 7 y las 20.00 hs. Asimismo se ha afirmado que
los jueces pueden habilitar los das y horas inhbiles sin recurso alguno, cuando hubiera riesgo de quedar
ilusoria una providencia judicial o de frustrarse por la demora o cuando el asunto fuera urgente.
QUE SUCEDE SI NO SE CONTESTA LA DEMANDA? La contestacin de la demanda es el acto
procesal mediante el cual el sujeto pasivo de la pretensin, demandado, reclama ante el rgano
jurisdiccional la desestimacin de aquella y brinda su versin de los hechos. Es decir que contestar la
demanda es una carga procesal que como tal implica un imperativo del propio inters del sujeto sobre
quien pesa.
Por tratarse de una carga procesal, no es obligatorio para el accionado pero la no realizacin de este acto
lo coloca en una situacin desfavorable, ya que hace surgir una presuncin judicial de reconocimiento en
su contra, de los hechos expuestos en el escrito introductoria.
OBJETO DE PRUEBA Es aquello que debe probarse, esto es, los hechos que sirven de base a las
pretensiones de los sujetos procesales. Es aquello susceptible de ser probado, aquello sobre lo que puede
o debe recaer la prueba
MEDIOS DE PRUEBA Son las vas o caminos legalmente regulados tendientes a lograr el ingreso del
elemento de prueba al tramite judicial. Es aquel elemento que sirve de una u otra manera para convencer
al juez de la existencia o inexistencia de un dato procesal determinado. Es el procedimiento establecido
por la ley tendiente al ingreso de elemento de prueba al proceso.
Ej: Prueba documental, confesional, verificacin de un documento, prueba testimonial, pericial,
informativa, etc.
RECURSO DE APELACION Es el remedio procesal tendiente a obtener que un tribunal
jerrquicamente superior generalmente colegiado, revoque o modifique una resolucin judicial que se
estime errnea en la interpretacin o aplicacin del derecho o en la apreciacin de los hechos o de la
prueba. La finalidad de la apelacin deducida con fundamento en la nulidad es la de rescindir, casar o
anular una sentencia, por su forma o contenido a fin de que no se viole el derecho de defensa en juicio. En
el proceso civil procede contra las sentencias, autos y providencias simples que traigan gravamen
irreparable.
PROCESOS DE CONOCIMIENTO O DECLARATIVOS Tienden a la declaracin o constitucin de
un derecho o a la condena de obligacin de dar, hacer o no hacer
PROCESOS DE EJECUCION Se basan en ttulos ejecutivos dotados de presuncin de autenticidad. Su
trmite es sumario y son autnomos.

290

PROCESOS CAUTELARES Carecen de autonoma y son accesorios o dependientes de un juicio

principal o ejecutivo.
SUPREMACA CONSTITUCIONAL. NORMA FUNDAMENTAL DEL ESTADO La supremaca
de la constitucin tiene dos sentidos. En un sentido fctico propio de la constitucin material, significa
que dicha constitucin o derecho constitucional material es el fundamento y la base de todo el orden
jurdico-poltico de un estado.
Pero el sentido con el que el constitucionalismo utiliza la nocin de supremaca constitucional es otro.
Apunta a la nocin de que la constitucin formal, revestida de sper legalidad, obliga a que las normas y
los actos estatales y privados se ajusten a ella. Ello envuelve una formulacin de deber-ser; todo el orden
jurdico-poltico de estado debe ser congruente o compatible con la constitucin formal. Por eso la
supremaca significa ante todo que la constitucin es la fuente primaria y fundante del orden jurdico
estatal.
CAPACIDAD Es la aptitud para adquirir derechos y la posibilidad de administrar y disponer para si
CAPACIDAD DE DERECHO Es el grado de aptitud de cada clase de persona, para adquirir derechos o
para ejercer por si o por otras personas los actos que no le son prohibidos. La capacidad de derecho jams
puede faltar en el sujeto en trminos absolutos ni tampoco dejar de estar limitada o restringida de alguna
manera
CAPACIDAD DE HECHO Es la aptitud o grado de aptitud de las personas de existencia visible para
ejercer por si actos de la vida civil. La capacidad de hecho, tambin llamada capacidad de obrar
presupone la voluntad y la voluntad solo se da respecto del ser racional que el cdigo llama persona de
existencia visible. Adems esta capacidad de hecho o de obrar puede darse de un modo pleno o total y
tambin puede faltar de modo absoluto o darse en cierta medida o grado.
La capacidad constituye la regla y la incapacidad la excepcin. Es decir que todas las personas son
capaces menos aquellas expresamente declaradas incapaces por la ley.
INCAPACIDAD DE DERECHO: Son incapaces de derecho aquellas personas a las cuales se
prohibiere la adquisicin de ciertos derechos o el ejercicio de ciertos actos por si o por otras personas. La
incapacidad de derecho es siempre relativa. Por Ej.: la prohibiciones de contratar en el caso de los padres,
tutores o curadores quienes nunca podrn contratar en inters propio con los incapaces sujetos a su
potestad; el ejercicio de ciertas funciones civiles como el caso del comerciante fallido o comerciante
profeso, quienes no podrn desempearse como tutores, ni como curadores ni como testigos en los
instrumentos pblicos.
INCAPACIDAD DE HECHO Son incapaces de hecho o incapaces de obrar, o incapaces propiamente
dichos, aquellas personas que por imposibilidad fsica o moral de obrar o que por dependencia de una
representacin necesaria no pueden ejercer por si los actos de la vida civil
ACTO JURIDICO Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato
establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar
derechos. Un acto jurdico es siempre un hecho humano, voluntario y licito y su caracterstica principales
que tiene como fin inmediato producir efectos jurdicos.
PERSONA Es todo ente susceptible de adquirir derecho o contraer obligaciones
PERSONAS DE EXISTENCIA VISIBLE Todos los entes que presentasen signos caractersticos de
humanidad sin distincin de cualidades o accidentes son personas de existencia visible
PERSONA DE EXISTENCIA IDEAL O PERSONA JURIDICA No estn definidas por el CC aun
cuando el art. 32 del CC se refiere a ellas por exclusin: Todos los entes susceptibles de adquirir derecho
o contraer obligaciones que no son personas de existencia visible, son personas de existencia ideal o
personas jurdicas. La persona jurdica es una expresin del pensamiento jurdico

291

NUEVO REGIMEN DE LA MAYORIA DE EDAD EN EL CC Son menores impberes los que aun
no tuvieren la edad de 14 aos cumplidos y menores adultos cuando fueren desde esa edad hasta los 18
aos cumplidos. Cesa la incapacidad de los menores el da que cumplen los 18 aos. El menor que ha
obtenido ttulo habilitante para el ejercicio de una profesin puede ejercerla por cuenta propia sin
necesidad de previa autorizacin, y administrar y disponer libremente de los bienes que adquiere con el
producto de su trabajo y estar en juicio civil o penal por acciones vinculadas a ello. Los menores que
contrajeran matrimonio se emancipan y adquieren capacidad civil, con las limitaciones previstas en el
artculo 134. Si se hubieran casado sin autorizacin no tendrn hasta la mayora de edad la administracin
y disposicin de los bienes recibidos o que recibieren a ttulo gratuito, continuando respecto a ellos el
rgimen legal vigente de los menores.
NULIDAD Son nulos los actos jurdicos en que los agentes hubiesen procedido con simulacin o fraude
presumido por la ley o cuando fuere prohibido el objeto principal del acto. Son igualmente nulos los actos
otorgados por personas a quienes por este Cdigo se prohbe el ejercicio del acto de que se tratare (en el
caso de las incapacidades de derecho). Cuando esta de manifiesto el vicio, el acto es nulo. En caso de
simulacin o fraude si hay presuncin de fraude o simulacin, el acto es nulo. Son nulos los actos jcos.
Otorgados por personas absolutamente incapaces por su dependencia de una representacin necesaria,
como los menores impberes, los dementes y los sordomudos que no saben darse a entender por escrito
etc. La nulidad de un acto es manifiesta cuando la ley expresamente lo ha declarado nulo o le ha impuesto
la pena de nulidad. Tales actos se reputan nulos aunque su nulidad no haya sido juzgada. La sentencia en
este caso es declarativa y no constitutiva, vale decir la nulidad obra ab initio y eso quiere decir que el acto
en ningn momento produjo efectos
Son anulables cuando la prohibicin del objeto del acto no fuese conocida por la necesidad de alguna
investigacin de hecho. Cuando ser anulable? Cuando no este el vicio de modo manifiesto, cuando no se
nos muestre de modo ostensible. Los actos se reputan validos mientras no hayan sido anulados y solo se
consideraran actos nulos desde la sentencia que los anulase.
NULIDAD ABSOLUTA Cuando el inters que prevalece es el supremo inters de la ley por la
observancia de sus preceptos en atencin a que esta comprometida la seguridad jurdica o la justicia o las
buenas costumbres o algunos de sus valores supremos, estamos en presencia de una nulidad absoluta, la
que es irrenunciable, y por ende insanable, vale decir, inconfirmable e imprescritible. El ministerio
Pblico podr alegarla en nombre de la moral y de la ley. Podr aducirla en juicio todo aquel que tenga un
inters legitimo, salvo el que hubiera conocido o debido conocer el vicio que revalidaba el acto.
NULIDAD RELATIVA Cuando lo que prevalece es el propsito de la ley de dispensar amparo jurdico
a un inters privado, estamos frente a lo que se llama nulidad relativa. Nunca el juez podr declararla de
oficio, tampoco podr el Ministerio pblico podr alegarla en el solo nombre de la ley. Solo podr
aducirla aquel en cuyo provecho esta institua para proteccin de sus propios intereses. La nulidad relativa
es salvable, vale decir confirmable, prescriptible.
CONDICION El acto jurdico ser condicional cuando en el se subordinara a un acontecimiento incierto
y futuro que puede o no llegar, la adquisicin de un derecho o la resolucin de un derecho ya adquirido.
El hecho condicin debe ser: futuro, posible, lcito y no puramente potestativo.
Condicin suspensiva: Seria por Ej.: El da que te recibas de abogada te donare la biblioteca. El donatario
nunca adquirir la propiedad de la cosa antes de que ocurra el hecho condicin. Suspende la adquisicin
de los derechos pactados al cumplimiento de la obligacin
Condicin resolutoria: Seria por Ej.: Te hago donacin de mi biblioteca pero si no te recibes de abogada
dentro de 4 aos la donacin quedara sin ningn efecto. En este caso el cumplimiento de la condicin
produce la resolucin del derecho ya adquirido.
CARGO O MODO Es toda imposicin onerosa por medio de la cual el que quiere mejorar a otro, limita
su promesa, exigiendo de el, y obligndole a una prestacin a cambio de lo que recibe. Los cargos
impuestos no impiden la adquisicin del derecho ni su ejercicio sino fueren impuestos como condicin
suspensiva. La condicin es suspensiva pero no coercitiva. El cargo o modo es coercitivo pero no
suspensivo. El modo no impide la adquisicin del derecho y no lo expone a un peligro de perdida total,
pero puede exigirse su cumplimiento. En caso de duda habr de estar a lo que resulte menos oneroso. En
caso de duda se entiende que hay cargo y no condicin.

292

PLAZO Es la fijacin en el tiempo del momento a partir del cual el acto jurdico comenzara a producir
efectos o dejara de producirlos. As como hay condicin suspensiva y resolutoria tambin hay plazo
suspensivo y resolutorio.
Plazo cierto: es aquel en donde el da, mes y ao del vencimiento esta predefinido de antemano. Ej.
Pagar dentro de 90 das a partir del da de la fecha
Plazo incierto: aquel donde el da del vencimiento se ignora y no se sabe cuando ocurrir. Ej. Te pagar
cuando muera Pedro
Plazo indeterminado: si no estuviera determinado en el acto. Ej. El da en que debe hacerse la entrega del
libro, el juez sealara el tiempo en que el deudor deba hacerlo.
DOLO El dolo se caracteriza por el conocimiento de los elementos del tipo objetivo, es decir de los
elementos que caracterizan a la accin como generadora de un peligro jurdicamente desaprobado que
afecta un determinado objeto protegido
DOLO DIRECTO Es aquel en el que el autor quiere directamente la produccin del resultado tpico, sea
como el fin directamente propuesto (DOLO DIRECTO DE PRIMER GRADO), o como uno de los
medios para alcanzar ese fin (DOLO DIRECTO DE SEGUNDO GRADO).
En el DOLO DIRECTO el resultado se quiere directamente y esa forma de querer es diferente del querer
un resultado cuando se lo acepta como posibilidad, este es el DOLO EVENTUAL.
Cuando un sujeto programa la causalidad para obtener una finalidad se representa los posibles resultados
de su accin. En tal caso, si confa en que evitara o no sobrevendrn esos resultados nos hallamos ante un
caso de CULPA CON REPRESENTACION, pero si acta admitiendo la posibilidad de que sobrevengan,
en caso es de DOLO EVENTUAL.
DELITOS CULPOSOS Son aquellos en que la finalidad del autor no se dirige a la realizacin del tipo
pero este se cumple como consecuencia de la negligencia, impericia, es decir la falta de cuidado
observada por el autor. El tipo culposo no individualiza la conducta por la finalidad sino porque en la
forma en que se obtiene esa finalidad se viola un deber de cuidado.
TIPO PENAL Es un instrumento legal, lgicamente necesario, y de naturaleza predominantemente
descriptiva, que tiene por funcin la individualizacin de conductas humanas penalmente relevantes. El
tipo es la formula que pertenece a la ley, en cambio la tipicidad pertenece a la conducta. La tipicidad es la
conducta individualizada como prohibida por un tipo penal.
LOS DELITOS PENALES Estn tipificados, es decir taxativamente previstos por el CP y sus leyes
complementarias y por lo tanto solo puede haber delito penal cuando un hecho este expresamente previsto
y penado por esas leyes.
LOS DELITOS CIVILES No estn taxativamente previstos por el CC y habr delito siempre que haya
un hecho violatorio de la ley, que cause dao a otro y que sea imputable a su autor por dolo.
EL DELITO CIVIL requiere la existencia de dolo, o sea, la intencin de daar. EN LOS DELITOS
PENALES puede que haya dolo o culpa y en ambos casos habr delito
Para que haya DELITO CIVIL es necesario que exista un dao a terceros, en cambio puede haber
DELITOS PENALES sin que haya daos a terceros.
En el DELITO CIVIL se busca la indemnizacin como sancin y el fin de ella es la reparacin del dao
causado
En el DELITO PENAL la pena generalmente consiste en la privacin de la libertad del autor del delito y
su fin es el castigo del delincuente
DIFERENCIA ENTRE POSESION Y TENENCIA
POSEEDOR ser quien se comporte como titular de un derecho real, con independencia de que lo tenga o
no en realidad.
Art. 2351: Habr posesin de las cosas (objeto), cuando alguna persona, por si o por otro, tenga una cosa
bajo su poder (corpus), con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad (animus
dominio)

293

TENENCIA Art. 2352: El que tiene efectivamente una cosa (corpus), pero reconociendo en otro la
propiedad (falta animus domini), es simple tenedor de la cosa (objeto) y representante de la posesin del
propietario, aunque la ocupacin de la cosa repose sobre un derecho. Es lo opuesto a la posesin.
ELEMENTOS DE LA POSESION SEGN SAVGNY: Corpus y Animus Domini
GARANTIAS DE EVICCION: La eviccin hace al derecho, a la legitimidad, a la cantidad o a la
calidad de la cosa o del derecho de que se trate. Habr eviccin en virtud de una sentencia y por causa
anterior o contempornea a la adquisicin, si el adquirente por titulo oneroso fue privado en todo o en
parte del derecho que adquiri, o sufriese una turbacin de derecho en la propiedad, goce o posesin de la
cosa. Pero no habr lugar a garanta ni en razn de las turbaciones de hecho, ni aun en caso de las
turbaciones de derecho, procedentes de la ley o establecidas de una manera aparente por el hecho del
hombre, o de pretensiones formuladas en virtud de un derecho real o personal de goce, cuya existencia
era conocida al tiempo de la enajenacin.
La eviccin ser parcial cuando el adquirente fuere privado, por sentencia, de una parte de la cosa
adquirida o de sus accesorios o dependencias, o si fuere privado de una de la cosas que adquiri
colectivamente o cuando fuere privado de alguna servidumbre activa del inmueble, o se declarase que ese
inmueble estaba sujeto a alguna servidumbre pasiva o a otra obligacin inherente a dicho inmueble.
Requisitos: Privacin o turbacin del derecho; Causa anterior o contempornea y Sentencia judicial.
VICIOS REDHIBITORIOS Son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, use
o goce se transmiti por titulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para
su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella o que de haberlos conocido el adquirente no la habra
adquirido, o habra dado menos por ella. Son requisitos para que se configure el vicio redhibitorio: que se
trate de un defecto oculto, que sea grave y que fuera existente al tiempo de la adquisicinCOMPENSACION Es un modo de extincin de las obligaciones. Consiste en la extincin simultnea de
varias deudas diferentes cuando las partes son recprocamente deudoras.
Requisitos: Reciprocidad actual de las deudas, homogeneidad de las prestaciones.
La compensaron tiene lugar cuando dos personas son deudoras la una de la otra con el efecto, por el
ministerio de la ley, de extinguir las dos deudas hasta el importe menor
NOVACION La novacion es la transformacin de una obligacin en otra. La novacion supone una
obligacin anterior que le sirve de causa. Si la obligacin anterior fuese nula o se hallaba ya extinguida el
da que la posterior fue contrada, no habr novacion.
La novacion extingue la obligacin principal con sus accesorios, y las obligaciones accesorias.
CONTRATO. TIPOS DE CONTRATO Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo
sobre una declaracin de voluntad comn destinada a reglas sus derechos.
Clasificacin: Unilaterales y Bilaterales; Onerosos y Gratuitos; Conmutativos y Aleatorios; Consensuales
y reales; Formales y No formales; Nominados e innominados; Tpicos y Atpicos; Principales y
Accesorios; De Ejecucin Instantnea y de Tracto Sucesivo; Contratos normativos, Preliminares y
Plurilaterales.
RESCISION Y RESOLUCION COMO FIN DE LOS CONTRATOS
La RESCISION: Se da cuando las partes que han contratado, realizan un nuevo contrato por el cual
dejan sin efecto un contrato anterior. No tiene efecto retroactivo.
La RESOLUCION: Responde normalmente a una condicin suspensiva o resolutoria. Tiene efecto
retroactivo. Se da en dos formas: Legal o en forma voluntaria.
-Legal: es cuando la ley establece que el contrato queda resuelto porque ha sucedido tal situacin (pacto
comisorio tcito, caso fortuito o fuerza mayor)
-Voluntaria: es cuando las partes voluntariamente han decidido resolver el contrato si acontece
determinada situacin (pacto comisorio expreso, condicin resolutoria o plazo resolutorio)
ASTREINTES Son condenaciones pecuniarias, fijadas por los jueces, en razn de tanto por da, semana
o mes de retardo del deudor en el cumplimiento de la sentencia, destinadas a vencer la resistencia
obstinada e injusta del obligado.

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Se pueden aplicar las astreintes como accesorio de la resolucin judicial a fin de lograr el contenido de
esa orden.
DIFERENCIA ENTRE COMPRAVENTA Y LOCACION. PLAZOS MINIMOS.
Habr compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a otra la propiedad de una cosa y esta
se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero; en cambio habr locucin cuando dos
partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso y goce de la cosa o a ejecutar una obra o
prestar un servicio y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero.
El que paga el precio se llama locatario, arrendatario o inquilino y el que lo recibe se llama locador o
arrendador. El precio se llama tambin arrendamiento o alquiler.
El contrato de locucin no puede hacerse por mayor tiempo que el de 10 aos. Los plazos establecidos
son de orden publico por lo tanto no pueden ser alterados por la autonoma de la voluntad. El Cdigo no
establece plazos mnimos para la locucin pudiendo las partes estipular cualquier plazo por mas breve
que fuera.
Este principio de libertad para la fijacin del plazo mnimo contina vigente respecto de las cosas
muebles no as respecto de los inmuebles.
Para las casas o departamentos o piezas destinadas a comercio o industria, el plazo mnimo es de
3 aos.
Para las destinadas a vivienda o habitacin, es de 2 aos
HIPOTECA. CARACTERES. PARA QUE SE UTILIZA?
La HIPOTECA es un derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los bienes
inmuebles que continan en poder del deudor o un tercero.
Es un derecho real, accesorio y convencional, formal que debe se inscripto para resultar oponible a
terceros y goza de especialidad.
No hay otra hipoteca que la convencional constituida por el deudor de una obligacin en la forma
prescripta en este ttulo. La fuente es el contrato.
Es un derecho de garanta con carcter accesorio del crdito cierto y determinado.
El principio de especialidad, exige que estn determinados todos los elementos de la relacin jurdica:
sujeto, objeto y causa. No puede constituirse hipoteca sino sobre cosas inmuebles, especial y
expresamente determinadas, por una suma de dinero tambin cierta y determinada.
La hipoteca de un inmueble se extiende a todos los accesorios mientras estn unidos al principal. No son
susceptibles de ser hipotecadas las cosas muebles, derechos reales sobre cosa ajena, cosas futuras, las que
no estn en el comercio y las que no pueden ser gravadas por disposiciones de leyes especiales.
La nica fuente de constitucin de la Hipoteca es el contrato. Queda concluido con la firma de la escritura
pblica ya que la inscripcin no es constitutiva. La constitucin de la hipoteca debe ser aceptada por el
acreedor. Para constituir una hipoteca es necesario ser propietario del inmueble y tener la capacidad para
enajenar bienes inmuebles.
La hipoteca garantiza tanto el principal del crdito como los intereses que corren desde su constitucin, si
estuvieren determinados en la obligacin.
La hipoteca garantiza los crditos a termino, condicionales o eventuales, de una manera tan completa
como los puros y simples.
QUE ES LA FIANZA Y QUE TIPO DE FIANZAS EXISTIAN?
Habr contrato de fianza cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero y el
acreedor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria.
La fianza es un contrato, pues exige un acuerdo de voluntad entre el fiador y el acreedor, cuyo crdito es
garantizado. No se requiere por lo tanto el consentimiento del deudor afianzado.
La fianza es entonces consensual, no formal, accesoria, nominada o tpica, gratuita, unilateral y crea una
responsabilidad solidaria.
La fianza puede ser:
-Convencional, la que a su vez puede ser pura y simple y fianza solidaria.
-Fianza legal o Judicial
-Fianza civil y comercial
OBLIGACIONES DIVISIBLES Son aquellas que tienen por objeto prestaciones susceptibles de
cumplimiento parcial. La divisibilidad de la prestacin depende exclusivamente de la naturaleza de la

295

prestacin y de su aptitud para ser fraccionada. En nuestro Cdigo no hay otra divisibilidad que la natural,
quedando descartada toda invocacin a la divisibilidad ideal o intelectual.
Para configurar la obligacin en divisible es preciso que cada parte que resulte de esa fragmentacin
presente rasgos de homogeneidad respecto del todo, que la divisin no altere la escencia o sustancia de la
prestacin, que no haga perder su valor econmico y que no convierta en antieconmico el uso y
aprovechamiento de la cosa. Son divisibles las obligaciones de dar sumas de dinero, las obligaciones de
valor, las obligaciones de dar cantidades de cosas, etc.
OBLIGACIONES INDIVISIBLES Son aquellas cuya prestacin no puede ser cumplida sino por
entero. La indivisibilidad puede ser Objetiva, en razn de su propia naturaleza o ideal, es decir cuando
prescinde por completo de la naturaleza de la prestacin y centra su atencin exclusivamente en la
voluntad de los sujetos obligados que asignan dicho carcter a una prestacin que por naturaleza no lo
tiene. La obligacin de dar una cosa cierta es indivisible. En nuestro Cdigo lo que se tiene en cuenta para
juzgar si una prestacin es divisible o indivisible es el hecho de cumplimiento de la prestacin, si este
admite ser fraccionado. En las obligaciones de hacer y de no hacer, rige el principio de la indivisibilidad.
OBLIGACIONES SIMPLEMENTE MANCOMUNADAS Son obligaciones de sujeto plural en las
que el crdito o deuda se descompone en tantas relaciones particulares independientes entre si como
acreedores y deudores haya
-Simplemente mancomunadas de objeto divisible: el fraccionamiento opera en toda su plenitud. Son
obligaciones nacidas de una sola y nica causa generadora, es por ello que alcanza a varios sujetos al
tiempo de descomponerse en una pluralidad de relaciones singularizadas. El rgimen es el mismo que el
previsto para las obligaciones divisibles.
-Simplemente mancomunadas de objeto indivisible: El fraccionamiento asume alcances ms reducidos.
Que el objeto sea indivisible no obsta a la pluralidad de vnculos disociados entre los acreedores y
deudores. El derecho de cualquier acreedor a reclamar la totalidad de la prestacin a cualquier deudor
obedece a la imposibilidad de cumplimiento fraccionado. Debe reclamar o pagar todo, porque no puede
reclamar o pagar una parte. El rgimen legal es el mismo que el previsto para las obligaciones indivisibles
OBLIGACIONES DE MANCOMUNACION SOLIDARIA Aquellas en virtud de la cual, cualquier
acreedor puede exigir a cualquier codeudor el cumplimiento integro de la prestacin, como consecuencia
del titulo constitutivo o de una disposicin legal, con prescindencia de la naturaleza divisible o indivisible
de la prestacin.
Cada uno de los acreedores esta legitimado para exigir ntegramente el cobro y para realizar cualquiera de
los actos de conservacin y ejecucin del crdito.
Clases de solidaridad:
a)Activa: Cuando existe una pluralidad de actores y un solo deudor que permite a cada uno de ellos
reclamar la totalidad de la prestacin al deudor quedando liberado este ultimo con el pago efectuado a
uno solo.
b) Pasiva: Pluralidad de deudores y un solo acreedor, y permite a este reclamar de cualquier de los
deudores el pago integro de la deuda. Acta directamente en el plano de las garantas personales.
PARA EL CASO 01:
DOMINIO El Dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad
y a la accin de una persona. Es exclusivo, perpetuo y absoluto. El dominio se adquiere por la
apropiacin, por la especificacin, por accesin, por la tradicin, por la percepcin de los frutos, por la
sucesin en los derechos del propietario y por la prescripcin.
CONDOMINIO El condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas personas
por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble. Caracteres: Pluralidad de sujetos, unidad de
objeto, existencia de partes ideales, abstractas, alcuotas, indivisas o cuotas partes
PARA EL CASO 02:
PAGO El pago es el cumplimiento de la prestacin que hace al objeto de la obligacin, ya sea de dar,
hacer o no hacer.

296

Pago es sinnimo de cumplimiento. A travs del pago la obligacin se extingue, es el nico modo
extintivo que satisface especficamente al acreedor, que obtiene as lo que se le debe.
MORA Es el retraso imputable al deudor que no quita la posibilidad de cumplimiento tardo. Tambin la
definen como el incumplimiento relativo, en donde se afecta el trmino de cumplimiento con
responsabilidad en el deudor y caracterizado por el inters que aun guarda el acreedor.
Presupuestos de la Mora:
14. Exigibilidad de la Prestacin debida: Es necesario que la obligacin sea exigible, ello sucede
cuando el acreedor se encuentra facultado para reclamar de manera compulsiva su cumplimento
especifico. NO hay mora cuando la obligacin es natural o sujeta a condicin suspensiva o a un
plazo suspensivo pendiente.
15. Cooperacin del acreedor: El acreedor debe cumplir con las cargas o deberes de cooperacin
(basado en la buena fe). La falta de cooperacin impide que pueda hablarse de mora.
16. Posibilidad y utilidad del cumplimiento tardo: La obligacin debe ser o resultar til y posible
para el acreedor.
Requisitos de la situacin de Mora: Retardo, La imputacin del deudor, objetiva o subjetiva y la
Constitucin en Mora.
La subjetividad u objetividad dimana de la ley segn se trate de obligaciones de medio o de resultado.
En las obligaciones de medio: el factor de atribucin es subjetivo y basado en la idea de culpa.
En las obligaciones de resultado: el factor de atribucin es objetivo, con fundamento basado en la idea de
deber de garanta o en el riesgo creado.
PARA EL CASO 03
PAGO POR CONSIGNACION Es posible que el deudor vea obstaculizado el ejercicio de pagar en
virtud de distintas circunstancias, que pueden sintetizarse de esta manera:
Cuando el acreedor no quiere recibir el pago por considerar que el mismo no se ajusta a los
requisitos de objeto, modo y tiempo.
Cuando el acreedor no puede recibir el pago en razn de ser un incapaz sin representante o por
hallarse ausentes
Cuando aun queriendo el acreedor recibir el pago y pudiendo hacerlo, el deudor no puede ejecutar
un acto solutorio seguro y valido por causas que le son ajenas
El CC lo define en el art. 756: Pgase por consignacin, hacindose deposito judicial de la suma que se
debe, es decir que satisface el deudor a quien esta legitimado para sustituirlo con intervencin judicial.
TEORIA DE LA IMPREVISION La buena fe a la hora de prescindir una convencin, impone la
posibilidad de revisar un contrato o reexaminar las clusulas pactadas toda vez que se produzca un
apartamiento de las bases pactadas, por una excesiva y grave alteracin de las circunstancias tenidas en
cuenta al momento de acordar las mismas. No proceder la resolucin si el perjudicado hubiese obrado
con culpa o estuviese en mora.
INTERES Artculo 714.- Intereses. Se denomina:
a) Inters compensatorio, al que es debido por la indisponibilidad del capital.
b) Inters moratorio, al que se aplica en las obligaciones de dar dinero a causa de la mora.
c) Inters punitorio, al moratorio pactado.
d) Inters resarcitorio, al que procede en la reparacin de daos.
e) Inters sancionatorio, el que se impone como sancin con fundamento en la ley.
f) Inters retributivo, al que la ley establece en los casos en que corresponde el reembolso del valor de
gastos, anticipos de fondos o inversiones.

297

A QUE SE DENOMINA ALQUILER? El alquiler es el monto o suma de dinero que otorga el

inquilino al dueo de la propiedad o locador por el uso del inmueble. Este monto debe ser pagado
mensualmente y no puede ser modificado aunque a veces se puede establecer alquiler escalonado.
A QUE SE LLAMA RESCISION ANTICIPADA? CUANDO PUEDE HACER USO DE LA
RESCISION? TENGO QUE PREAVISAR AL LOCADOR? TENGO QUE ABONAR ALGUN
MONTO?
La rescision anticipada esta legislada en la ley de locaciones urbanas. El alquiler tiene una vigencia legal
para vivienda de dos aos y para fin comercial de tres aos. Esto significa que se pacta un determinado
plazo y debera respetarse hasta la finalizacin del contrato, sin embargo se ha establecido legalmente la
posibilidad de rescindirlo con anterioridad a ese plazo legal, siempre y cuando hayan transcurridos mas de
6 meses de la firma del contrato. Se debe avisar al locador con un plazo mnimo de 60 das antes de la
rescisin, debe ser hecho por medio fehaciente y va depender de cuando se ejerza la facultad, la
indemnizacin que el va corresponder abonar al inquilino. La indemnizacin ser equivalente a 1 mes y
medio de alquiler cuando la opcin se realice pasado los primeros 6 meses y hasta el ao del contrato,
con posterioridad al ao se reduce a un mes de alquiler en concepto de indemnizacin al propietario del
inmueble.
QUE ES UN GARANTE? QUE ES UN FIADOR?
Primero
hay
que
distinguir
entre
garante
y
fiador.
La fianza en la locacin de inmuebles tiene carcter de accesorio y subsidiario, ya que depende de la
obligacin principal que es el alquiler. Por lo expuesto es que la funcin de la fianza es accesoria, ya que
el fiador va responder solo en el caso de incumplimiento del locatario o inquilino, aun en el caso de que la
obligacin
se
hubiese
contrado
como
codeudor
solidario.
Cabe aclarar hay una diferencia entre garante y fiador. La principal diferencia consiste en que el garante
se compromete a cumplir solo con el bien denunciado en el contrato,o sea con el inmueble que pone en
garanta .en cambio el fiador responde no solo con el bien denunciado en el contrato sino que tambin con
todo su patrimonio.
QUE ES SER FIADOR, LISO, LLANO Y PRINCIPAL PAGADOR?
Seguramente usted habr ledo en cualquier contrato de alquiler la siguiente clusula "que el garante se
constituye como fiador liso, llano y principal pagador, se preguntara que quiere decir, significa que el
fiador se constituye en deudor como el locatario mismo. Es decir puede el locador ante incumplimientos
del inquilino demandar su pago al cualquier de los dos. Otro de los trminos muy comn es que el fiador
renuncia al derecho de excusin, esto quiere decir que el locador no tiene la obligacin de saber
primero (excutir) si el locatario, en caso de falta de pago, posee o no bienes como para responder por su
deuda y puede ir directamente a cobrarse de los bienes del fiador. Se llama excusin y no exclusin como
vi
en
varios
contratos
de
alquiler
de
inmobiliarias.
Adems en el caso que el fiador venda el bien que da en garanta puede verse inmerso en incurrir en un
delito penal.
CUALES SON LOS RECAUDOS QUE DEBE TOMAR UN LOCADOR PARA ALQUILAR SU
PROPIEDAD
Antes de aceptarse la garanta se deber solicitar ante el Registro de la Propiedad Inmueble de donde este
inscripto el bien, por lo general se aceptan bienes nicamente de Capital Federal, se pide un informe de
dominio, uno de inhibiciones y otro informe (formulario N5), donde consta cuantas veces han sido
solicitados informes en los ltimos 90 das, esto le da la pauta si la garanta es o no comprada.
QUE PUEDE HACER SI EL INQUILINO NO LE PAGA EL ALQUILER? Si el inquilino no le
paga el alquiler generalmente en los contratos figura el plazo que a partir de los dos meses de no cumplir
con su obligacin de pago se podra iniciar el desalojo. Pero lo mas conveniente es que al momento de la
firma del contrato de alquiler se firme un convenio de desocupacin, donde el inquilino se compromete a
desocupar llegada la fecha o antes, dadas estas circunstancias, lo que acelera el posterior desalojo.

298

EXISTEN PLAZOS MAXIMOS PARA DAR UNA PROPIEDAD EN ALQUILER? El plazo

mximo para dar una propiedad en alquiler es de diez aos, y si se hiciera un contrato por un tiempo
mayor se entiende que es por diez aos
CUAL ES EL TIEMPO MAXIMO QUE PUEDO ALQUILAR UNA PROPIEDAD AMUEBLADA
CON FINES TURISTICOS? El tiempo mximo que la ley estipula para no forma parte de la
legislacin de locaciones urbanas es de seis meses, si se alquilara por un tiempo mayor aunque el contrato
se haga conforme pautas de turismo, se entiende que ser aplicable la ley de locaciones urbanas.
Es vlido el convenio de desocupacin firmado al momento de la celebracin del contrato? Aunque
es una practica muy comn. No, un convenio de desocupacin es vlido nicamente cuando se suscribe
con posterioridad a los 6 primeros meses desde la fecha de la firma del contrato de locacin, de lo
contrario el mismo carecer de toda legitimidad. Adems la firma de ste debe certificarse por ante
escribano pblico.
Cuales son los casos que se puede pedir el desalojo? El propietario puede solicitar el desalojo en los
siguientes casos:
5. 1- Por la falta de pago del alquiler pactado.( dos meses por lo Gral.)
6. 2- Por el vencimiento del contrato.
7. 3- Si existieren tenedores, ocupantes, intrusos en un inmueble sin el consentimiento del
dueo.
Se debe cumplir alguna formalidad antes de iniciar el juicio de desalojo?Para solicitar judicialmente el
desalojo por esta causal, el locador est obligado a intimar fehacientemente al pago de los alquileres
adeudados, otorgando al inquilino un plazo no menor a los 10 das desde recepcin de la notificacin, e
indicando el lugar de pago.
Cules son los gastos del proceso? En los juicios de desalojo que incluyan adems la ejecucin de
alquileres se abona la tasa de justicia cuyo importe asciende al 3% (en C.A.B.A.) del importe total
reclamado, de lo contrario se considerar juicio por monto indeterminado y en ese caso el monto ser de
$70.00.
Algunos consejos que debe tener en cuanta para alquilar una propiedad
HACER UNA LISTA O INVENTARIO: Hacer un inventario escrito de los bienes que posea la
propiedad, para constatar que al momento de la entrega no haya faltantes. Si algo estuviera roto o ausente,
puede dejar constancia del hecho con un escribano, para luego iniciar una demanda por daos y
perjuicios.
FOTOGRAFIAS: Sacar fotos del o los ambientes y adems el mobiliario, que certifiquen el estado en que
se entreg la vivienda y anexarlos al contrato de locacin. Esto no es muy frecuente en la prctica de
inmobiliarias, por el costo que implica hacerlas certificar por un escribano, pues de otro modo las fotos no
tienen validez.
Convenio de desocupacin:
Obliga al inquilino a desalojar la propiedad, una vez vencido el plazo pactado en el convenio, an estando
vigente el contrato de locacin.
Recuerde que debe firmarse solo despus de realizado el contrato, no pudiendo hacerse antes ni durante el
cierre del mismo.
Pago del alquiler: Puede pactar el alquiler en dlares, para evitar los riesgos de los vaivenes econmicos y
acordar el pago de intereses por retraso en la mensualidad.
Seguro: El propietario puede exigir al inquilino la contratacin de un seguro contra incendio. Si se alquila
un local comercial, este requisito es ineludible.

299

Los servicios pblicos: Puede hacer figurar en el contrato la transferencia de los servicios pblicos (agua,
luz, gas, telfono) a nombre del nuevo inquilino, a fin de evitar tener que pagar facturas atrasadas al
momento de dejar la propiedad.
Cunto tiempo de tolerancia hay por el no pago del alquiler? Dos meses marca la ley para poder
iniciar una accin de desalojo, previa intimacin por carta documento.
2. COMPRA VENTA DE UNA PROPIEDAD
PAUTAS PARA TENER EN CUENTA PARA LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD
Las pautas a tener en cuenta en la compra de una propiedad son ubicacin, luminosidad, relacin
metraje-precio, orientacin, estado del edificio, servicios del edificio para justificar expensas, distribucin
de la unidad.
Pero ante todas estas caractersticas si las mismas fueran ptimas y convenientes lo ms importante es que
est toda la documentacin en orden.
En caso de que exista una hipoteca o alguna deuda de impuestos o de expensas (que no superen los 3
meses), esos son problemas subsanables en el momento de la venta
Pero hay que tener cuidado con los problemas que surjan del ttulo como donaciones a terceros y otras
imperfecciones, por ello siempre es conveniente contar con el asesoramiento de una inmobiliaria de
confianza y con profesionales idneos.
PAUTAS PARA VENDER
Hay que tener los papeles en regla, y si no fuera as, transmitirle todo lo que se debe saber al agente
inmobiliario para que no haya omisiones.
La documentacin necesaria es: fotocopia del ttulo de propiedad o escritura, fotocopia del reglamento si
existe, ltimas 3 boletas de impuestos, servicios y expensas.
QUE ES LA RESERVA DE COMPRA DE UN INMUEBLE? Este documento simplemente es una
"oferta" que el oferente realiza por la propiedad en cuestin depositando una suma de dinero, y que en
tanto no sea aceptada por la vendedora, la operacin no estar cerrada.
CUAL ES EL FIN DE LA RESERVA DE COMPRA? La primera Instancia abre la negociacin entre
las partes, el algunos casos se puede convertir en una sea una vez aceptada la oferta, incluyendo un pacto
comisorio. Una vez que el inmueble es reservado es retirado de la venta y se comienzan con loS tramites
preparatorios para la suscripcin del boleto de compra venta o directamente la escritura traslativa de
dominio.
QUE SUCEDE SI EL OFERENTE/COMPRADOR SE ARREPIENTE LUEGO DE REALIZADO
LA RESERVA? El comprador pierde el dinero entrega en reserva. Por ello es muy importante al
momento de dejar una reserva estar seguro de que es la operacin que desee realizar.
CUAL ES EL MOMENTO QUE SE OTORGA LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE?
Habitualmente el da de la escritura, se entregan las llaves y posesin del bien.
A QUE SE LLAMA COMODATO? Hay comodato o prstamo de uso cuando una de las partes
entregase a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible (restituir la misma cosa por otra), mueble o
inmueble con facultad de usarla. Es gratuito. En caso de haber una contraprestacin dineraria aunque se
haga el contrato de comodato no tendr los efectos del comodato.
A QUE SE LLAMA PERMUTA? La permuta es un cambio o trueque de una cosa por otra. Es bilateral,
se realiza de acuerdo consensuado, es onerosa y no formal. Si hay diferencia puede ser en dinero, y no
debe superar el 50 %.

300

A QUE SE LLAMA LEASING? El leasing es un alquiler con opcin a compra. Se paga un canon
mensual o semestral, ste canon tiene un componente financiero y otro de amortizacin. El dador nunca
pierde el derecho de propiedad hasta el ejercicio de la opcin de compra.
A QUE SE LLAMA FIDEICOMISO? El fideicomiso, muy comn estos tiempos, es utilizado por las
constructoras con los departamentos a estrenar. Es una figura jurdica cuya causa es la transmisin
fiduciaria de un patrimonio, con la cual se registra un bien para ser administrado por un fiduciario, que
cumplir con las condiciones de contratacin establecidas que determinarn un destino a plazos para su
ejecucin. El fideicomiso inmobiliario es aquel contrato de fideicomiso, en el cual el fiduciario es una
persona fsica o jurdica, y beneficiario es aquella persona fsica o jurdica que recibe los beneficios o el
producido del contrato de fideicomiso; es a la vez, en estos fideicomisos, el fiduciante. Hay que tener
mucho cuidado en el fideicomiso inmobiliario ya que no hay mucha regulacin legal al respecto y todo va
depender de la seguridad jurdica y econmica de persona fsica o jurdica que va ser el ente fiduciario.
A QUE SE LLAMA USUFRUCTO? El usufructo es un derecho real de usar y gozar una cosa cuya
propiedad pertenece a otro con tal de que no se altere su sustancia (no se puede modificar su naturaleza).
Se puede establecer a favor de varias personas y por partes separadas. Se puede hacer tambin bajo
condiciones con cargos o sin ellos.. No se transmite mortis causa, ni puede ser a favor de personas
jurdicas por ms de 20 aos.
CUALES SON LAS VENTAJAS O DESVENTAJAS DE CONSTITUIR MI INMUEBLE COMO
BIEN DE FAMILIA? El bien de familia es una proteccin para proteger la vivienda de algn embrago,
pero el embargo no se rechaza sino que queda latente, y la propiedad no se puede ejecutar. El bien de
familia produce efecto a partir de su inscripcin. No podr constituirse ms de un bien de familia. Los
trmites son gratuitos. Para los Inmuebles de capital Federal se realiza ante el registro de la Propiedad
Inmueble. de Capital Federal.
PARA EL CASO 04
PAGARE Un pagar es un valor que contiene la promesa incondicional de una persona -denominada
suscriptora-, de que pagar a una segunda persona -llamada beneficiaria o tenedora-, una suma
determinada de dinero en un determinado plazo de tiempo. Su nombre surge de la frase con que empieza
la declaracin de obligaciones: debo y pagar.
ACCION DE REPETICION El art. 784, del CC., invocado tanto por la actora como fundamento de su
pretensin y por la demandada como sustento de la excepcin articulada, establece que el que por un
error de hecho o de derecho se creyere deudor, entregase alguna cosa o cantidad en pago, tiene derecho a
repetirla de que la recibi. Los requisitos que deben concurrir para tipificar esta especie de pago indebido
son:
1) Que el acto sea verdaderamente pago
2) Que el accipens tenga titulo para recibir el pago
3) Que el solvens practique el pago por error
Acotacin acerca de un caso: EL ACTO QUE DIO LUGAR A ESTA FIGURA FUE UN VERDADERO
PAGO, ES DECI R, UN ACTO DE CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACION QUE CONSTITUYE EL
OBJETO DE LA OBLIGACION, CARACTERIZADO POR EL "ANIMUS SOLVENDI" DEL BNA. LA
DEMANDADA TE NIA TITULO PARA RECIBIR ESE PAGO, ES DECIR QUE ERA ACREEDORA DE
LA OBLIGACION SATISFECHA (ORDEN DE PAGO EMITIDA POR LA SUCURSAL MADRID, A SU
NOMBRE). Y, POR ULTIMO, EXISTIO ERROR DE HECHO SOBRE LA COSA QUE SE PAGO, QUE
EL PAGADOR ESTIMO QUE ERA LA COSA DEBIDA, CUANDO EN VERDAD SU DEUDA RECAYO
SOBRE OTRA COSA DISTINTA (DOLARES ESTADOUNIDENSES EN LUGAR DE PESETAS
ESPAOLAS, POR U N ERROR EN LA CODIFICACION DE LA OPERACION). EN CONSECUENCIA,
LA NATURALEZA JURIDICA DEL RECLAMO ES UN "PAGO POR ERROR" Y NO UN "PAGO SIN
CAUSA", POR CUANTO EN EL "PAGO SIN CAUSA", EL "ACCIPIENS" CARECE DE TITULO PARA

301

RECIBIR LO Y EL ERROR ES UN ELEMENTO INDIFERENTE QUE NI QUITA NI PONE: ES LA

AUSENCIA DE TITULO O CAUSA PARA JUSTIFICAR EL PAGO, EL ELEMENTO FUNDANTE DE
LA REPETICI ON A FAVOR DEL "SOLVENS" (CONFR. ART. 792, CODIGO CIVIL). EN
CONSECUENCIA, LA ACCION DE REPETICION DE UN PAGO POR ERROR ES, POR SU
NATURALEZA, UNA ACCION DE NULIDAD DE UN ACTO JURIDICO VICIADO POR ERROR
(CONF. LLAMBIAS, OB. CIT., P. POR LO QUE EL PLAZO DE PRESCRIPCION DE ESA ACCION SE
RIGE POR EL PLAZO BIENAL DE ART. 4030 DEL CC
PARA EL CASO 05
ACCION REDHIBITORIA Y VICIOS REDHIBITORIOS El vicio redhibitorio es un efecto propio
de los contratos onerosos.
Los vicios redhibitorios son los efectos ocultos de la cosa adquirida a ttulo oneroso, existentes al
momento de la adquisicin, que la hacen impropia para su destino y que haber sido conocida por el
adquirente no hubiera formalizado el negocio o hubiera dado menos por ella (Art. 2164 CC).Esta garanta
por vicios redhibitorios es un elemento natural del negocio jurdico contractual oneroso (Art. 2164 y
2165) es decir que si las partes no dicen nada igual opera, en cambio pueden acordar en contrario. Esta
garanta se ejerce entre las partes del contrato, sus sucesores y los sucesores particulares del adquirente.
Requisitos para que opere la garanta por vicios redhibitorios:
h) El vicio o defecto debe ser grave: es decir no puede tratarse de algo insignificante.
i) El vicio debe estar oculto: no puede advertirse a pesar de su revisin prudente y diligente.
j) El vicio debe ser anterior a la enajenacin de la cosa en cuestin. La carga probatoria ser del
adquirente sobre si el vicio exista al momento de la adquisicin. Si no logra la prueba se presume
que el vicio sobrevino a la adquisicin.
Efectos de la Garanta por vicios redhibitorios:
7. Los efectos que produce esta garanta es que el adquirente posee dos tipos de acciones para
resarcir o reparar su dao.
1. Accin Redhibitoria: que persigue el fin de dejar sin efecto el contrato devolvindose las
partes lo que cada uno ha recibido. El vendedor devuelve el precio (dinero) ms frutos
(intereses) y gastos del contrato. Si el vendedor actu de mala fe (conoca el vicio oculto
en la cosa y no lo inform debidamente al comprador) debe adems pagar daos y
perjuicios. El comprador devuelve las cosas con los frutos que ellas hayan producido.
2. Accin Estimatoria: tambin denominada 'quanti minoris'. Persigue el fin de establecer
una quita, disminucin o rebaja del precio de la cosa en compensacin por la
desvalorizacin que posee la cosa viciada. El monto puede ser establecido por las partes o
bien el juez luego de pericia tcnica.
8. Prescripcin de las acciones: Segn el Cdigo Civil es de tres meses desde que el vicio se hace
presente en la cosa. Segn el Cdigo de Comercio es de seis meses desde la adquisicin.
9. Opciones del adquirente: si el defecto o vicio oculto de la cosa es grave puede ejercer la accin
redhibitoria o la estimatoria, pero iniciada una ya no puede con la otra. Si el defecto o vicio
oculto no es grave slo puede ejerce la 'quanti minoris'.
Cese de la Garanta por vicios redhibitorios:

El enajenante no debe responder por vicios redhibitorios o no debela garanta por vicios
redhibitorios si el adquirente conoca, fue informado deba conocer por su profesin y oficio (Art.
2170).
El enajenante no debe la garanta por vicios redhibitorios si el adquirente ha renunciado a ella sin
mediar dolo de aqul (Art. 2166 in fine y 2169).
El enajenante no debe la garanta si la cosa es adquirida en subasta o adjudicacin judicial (Art.
2171).

302

Modificacin de la Garanta por vicios redhibitorios:

Las partes pueden por s establecer los lmites de la garanta por vicios redhibitorios. Puede restringir,
renunciar o ampliar dicha garanta por no estar comprometido el orden pblico (Art. 2166 CC).
La renuncia carece de valor si el vendedor conoca el vicio al momento de adquisicin y no lo declara al
comprador (Art. 2166 in fine y 2169 CC).
Puede hacerse vicios redhibitorios de los que naturalmente no lo son. Esto quiere decir que si una cosa es
comprado con garanta de calidad o funcionamiento por parte el comprador y se torna defectuosa opera la
garanta por vicios redhibitorios (Art. 2167).

303

PREGUNTAS
Mutuo
Contrato de compraventa
CARACTERES. El contrato de compraventa tiene los siguientes caracteres:
a) Es bilateral porque implica obligaciones para ambas partes; b) es consensual porque produce todos
sus efectos por el solo hecho del consentimiento y sin necesidad de la entrega de la cosa o del precio; c)
no es formal; aun en el caso de que tenga por objeto la transmisin de inmuebles, la escritura pblica
exigida por el art. 1184, inc. 1 es un requisito de la transferencia del dominio pero no del contrato en s
que puede ser vlidamente celebrado en instrumento privado, y aun verbalmente (vase nms. 454 y
458); d) es oneroso; e) es conmutativo porque es de su naturaleza que los valores intercambiados (cosa y
precio) sean aproximadamente equivalentes; slo por excepcin suele ser aleatorio lo que ocurre cuando
se compra una cosa que puede o no existir.
COMPRAVENTA CIVIL Y COMERCIAL. Desde el punto de vista de su estructura jurdica, la
compraventa civil y comercial son contratos idnticos. Sin embargo, por razn de la distinta funcin
econmica que ambos desempean, hay alguna diferencia en su regulacin legal (ver nota 4); pero como
hemos de verlo, se trata de diferencias que no tienen mayor importancia y es el caso preguntarse si en
verdad se justifica una distinta regulacin para ambos.
Como base para la distincin debemos sentar el siguiente principio: es compraventa civil toda aquella
a la cual el Cdigo de Comercio no le haya atribuido naturaleza comercial.
COMPARACION CON OTROS CONTRATOS. Con la permuta. Mientras la compraventa es el
intercambio de una cosa por un precio en dinero, la permuta supone el trueque de una cosa por otra. La
distincin es clara, salvo en los casos de permuta con saldo en dinero.
Hay compraventa o permuta? Nuestro Cdigo resuelve este problema con una norma simple: habr
permuta si la cosa entregada tiene mayor valor que el saldo en dinero (en el ejemplo dado, si el coche
viejo vala $ 8.000 y el saldo en dinero era de $ 10.000) y compraventa si el saldo en dinero es superior al
valor de la cosa entregada (por ej., si el automvil usado vala $ 8.000 y se entreg adems $ 10.000 en
efectivo). Si ambos valores fueran iguales, el contrato se considera permuta (vase art. 1356 y nota al art.
1485 ).
ELEMENTOS DE LA COMPRAVENTA. En la compraventa existen algunos elementos que son
comunes a todos los contratos (la capacidad y el consentimiento) y otros que le son propios o peculiares
(la cosa y el precio).
Comodato: CONCEPTO EN EL CC Art. 2255:Habr comodato o prstamo de uso, cuando una de las
partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble o raz, con facultad de usarla
La definicin ha sido observada por la doctrina porque no enuncia la obligacin de devolver.
OBLIGACIN NATURAL-OBLIGACION CIVIL: Las obligaciones naturales, son situaciones
objetivas que siendo ineficaces para exigir su cumplimiento coactivo, confieren una justa causa para
retener lo percibido.
515 CC.: ...Naturales son las que fundadas solo en el derecho natural y en la equidad, no confieren accin
para exigir su cumplimiento, pero cumplidas por el deudor, autorizan para retener lo que se ha dado por
razn de ellas, tales son:...
516 CC.: El efecto de las obligaciones naturales es que no puede reclamarse lo pagado, cuando el pago
de ellas se ha hecho voluntariamente por el que tenia capacidad legal para hacerlo.
PAGO VOLUNTARIO se entiende que es el obrar realizado por el deudor con intencin discernimiento
y libertad acorde 897 CC..
RECHAZO IN LIMINE DE LA DEMANDA: Art. 337 CPN.: Los jueces podrn rechazar de oficio
las demandas que no se ajusten alas reglas establecidas, expresndole defecto que contengan. ...
- CUANDO SE ERA TUTOR Y CUANDO SE NOMBRABA CURADOR (se es tutor mientras el incapaz
sea menor de edad y se nombra curador cuando cumple la mayora de edad )
- PATRIA POTESTAD. Segn el Art. 264 la Patria Potestad es un conjunto de deberes y derechos que
corresponden a los padres sobre las personas y bienes de los hijos, para su proteccin y formacin
integral, desde la concepcin de stos y mientras sean menores de edad y no se hayan emancipado.....
Segn este articulo, la Patria Potestad es conjunta, o sea que le es atribuible a ambos padres, como
una especie de representacin de los hijos menores en su beneficio

304

CONTRATO DE DONACION
1789: HABRA DONACIN, CUANDO UNA PERSONA POR UN ACTO ENTRE VIVOS
TRANSFIERA DE SU LIBRE VOLUNTAD GRATUITAMENTE A OTRA, LA PROPIEDAD DE
UNA COSA.
Siguiendo la teora de los contratos, resulta imprescindible clasificarlos, ya que hace a la esencia de cada
tipo, la caracterstica especifica que se le asigna, de esta manera tenemos que el Contrato de Donacin
tiene como caracteres esenciales:
. Acto entre vivos, ya que en nuestro derecho no hay donaciones para despus de la muerte segn lo
establece el Art. 1790
4.- EL CONSENTIMIENTO INFORMADO
Consecuente de esta idea, deriva la necesidad de consentir antes de recibir un tratamiento mdico. En
tanto el consentimiento informado implica una declaracin de voluntad efectuada por un paciente,
por la cual, luego de una suficiente informacin ste decide prestar su conformidad a un
procedimiento, tratamiento o intervencin, la nocin comprende dos aspectos:
a) que el mdico obtenga el consentimiento del paciente,
b) que el mdico revele adecuada informacin al paciente.
1. Concepto de Astreintes:
Segn el artculo 37 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin 2 establece que esta facultad
de los jueces tiene como finalidad lograr que "las partes cumplan sus mandatos", y el art. 666 bis del
Cdigo Civil, introducido en 1968 por la ley 17.711, establece estas condenaciones conminatorias para
quienes no cumplieran "deberes jurdicos impuestos en una resolucin judicial".1
Las astreintes son un medio de compulsin del deudor, un procedimiento de coercin que ejerce sobre
los bienes del condenado; se persigue presionar la voluntad del deudor, constreido a ejecutar la
condena. No se relacionan con el perjuicio sufrido por el acreedor a causa de la inejecucin del deudor,
porque no se busca la reparacin del inters afectado.
-Las astreintes se caracterizan por ser de naturaleza provisional y por no pasar en autoridad de cosa
juzgada. De manera que si la conminacin resulta eficaz y el deudor acata lo mandado, el juez puede
reducir la multa correspondiente y aun dejarla sin efecto.
-Si la parte actora reconoci que la demandada cumpli con las obligaciones a su cargo, la sancin de
"astreintes" impuesta cumpli con su finalidad. Admitir su pretensin de que se incremente la multa por
la incidencia de la depreciacin monetaria importara darle a aquella una funcin que no tiene.
El pago por consignacin.
a) Procedencia. Regla general.2

1
2

305

El pago por consignacin es un mecanismo que la ley prev para facilitar al deudor que se libere, es decir
ejercite su "derecho a pagar", en los casos en que no cuenta con la colaboracin del acreedor, sea porque
ste se niega a brindar esa colaboracin, sea porque no puede hacerlo. Este procedimiento judicial tiene
como finalidad primordial poner fin a la vida de la relacin jurdica obligatoria, que no ha podido concluir
de manera normal.
Pago por consignacin: REQUISITOS DE PROCEDENCIA.
Para que proceda el pago por consignacin, es indispensable la concurrencia de dos requisitos:
a) La negativa del acreedor de recibir lo adeudado, ya sea que injustificadamente se niegue a colaborar,
por imposibilidad incapacidad, ausencia-, indisponibilidad patrimonial, etc. y
b) los requisitos necesarios para la validez del pago:
- objeto,
- tiempo,
- modo, sin los cuales, de acuerdo reza el art. 758 del Cdigo Civil, no se tendr por efectuado el pago.
________________
QUE ES EL CARGO: CONCEPTO-El cargo es una obligacin accesoria y excepcional
que se impone al adquirente de un derecho.
CARACTERES- Por lo pronto el cargo es una obligacin que grava a una de las partes interesadas. No
es un suceso extrao e impersonal ajeno a la voluntad humana como ocurre generalmente tratndose de la
condicin, y siempre si se trata del plazo. Es por su naturaleza una obligacin y, por tanto, puede ser
coercitivamente exigido su cumplimiento.
MODO: MODOS DE CUMPLIMIENTO ESPECFICO- La realizacin del hecho en que consiste la
prestacin, puede efectuarse voluntariamente por el deudor, o forzadamente por la instancia judicial del
acreedor, o mediante la ejecucin del hecho por un tercero.
MORA DEL ACREEDOR- La mora del acreedor no ha sido legislada por el legislador quien, con todo,
alude a ella en la nota al art. 509. Tampoco ha sido considerada por la ley 17.711. Sin embargo, no se
duda de la posibilidad de la existencia de ese estado de mora, pues el acreedor est obligado, a su vez, a
practicar una conducta que permita el cumplimiento de la obligacin. En consecuencia, toda vez que el
comportamiento del acreedor impida la realizacin del pago que quiera hacer el deudor, aqul incurrir en
mora.
CONCEPTO DE OBLIGACIN-, puede decirse que la obligacin es la relacin jurdica en virtud de
la cual alguien denominado deudor debe satisfacer una prestacin a favor de otro llamado acreedor.
LOS elementos esenciales de la obligacin son aquellos factores irreductibles que entran
indispensablemente en la nocin de obligacin, de modo que no puede concebirse esa relacin jurdica sin
la existencia de tales elementos. Ellos son el sujeto que se desdobla en "activo" y "pasivo", el objeto, y la
causa eficiente o fuente de la obligacin.
DOMICILIO: es l ''asiento jurfliro (le la persona". Se distingue el domiciho, de la residencia y de la
habitacin, el primero es concepto jurdico atribuido a la persona por el orden jurdico, la residencia es lo
que comnmente se dice para significar que la persona vive en un lugar, que est habitualmente all.
La habitacin importa estar en un lugar accidentalmente, en forma pasajera
DOMICILIO REAL. El art. 89 del Cd. Civil de las personas, es el lugar donde tienen establecido el
asiento principal de su residencia y de sus negocios...".
DOMICILIO ESPECIAL "es el que se establece para una o ms relaciones jurdicas particulares y
determinadas, a fin de que ellas tengan su sede jurdica en el lugar elegido"

306

ACTO JURIDICO, Se trata de un hecho humano, voluntario, lcito, que se realiza con el fin de
aniquilar un derecho, por lo que presenta todos los caracteres tpicos del acto jurdico (art. 944). Se
discute si como acto jurdico es unilateral o bilateral: nosotros pensamos que es unilateral,
porque slo emana de la voluntad del solvens (conf. art. 946), siendo irrelevante para perfeccionar el pago
la voluntad puramente pasiva del acreedor, quien no puede dejar de recibir la prestacin ofrecida mientras
exista identidad con el objeto debido.
HECHO JURIDICO.- Para una segunda teora el pago es un hecho jurdico, pero no un acto jurdico,
porque lo esencial sera no la finalidad con que obra el deudor sino la adecuacin de su conducta objetiva
a los trminos de la obligacin. A nuestro juicio esta teora no puede aceptarse, porque es esencial para
que exista pago, el animus solvendi de quien lo efecta. As si el deudor entrega al acreedor una
prestacin idntica a la debida, pero lo hace a ttulo de prstamo o donacin, la coincidencia extrnseca
entre la "conducta practicada" y la "conducta debida" no basta para configurar un pago.
ACTO DEBIDO- Segn esta teora sostenida por Carnelutti, el pago no es un acto jurdico sino un acto
debido que integrara una categora especial de hechos humanos que se caracterizan por ser ordenados por
la ley, de manera que el sujeto no es jurdicamente libre de substraerse a su realizacin. Pensamos que
esta teora no es satisfactoria porque no define la naturaleza del pago por lo que ste es en s mismo.
Boleto de compraventa cabe hablar de un boleto de sociedad. Y as como del boleto de compraventa
hemos dicho que es nulo como compraventa pero vlido como promesa de compraventa, otro tanto
diromos del boleto do sociedad. Y, en consecuencia, cabe hablar de un contrato "oral" (art. 1188) nulo
como contrato de sociedad pero vlido como promesa de contraerlo.
Concepto del bolero de compraventa
La expresin "boleto de compraventa" puede ser utilizada en sentido formal, o en sentido material En
sentido formal, "boleto de compraventa" es el instrumento que documenta una cierta especie de contrato;
en sentido material, es esa cierta especie de contrato documentado en el instrumento.
Boleto de compraventa es el contrato parcialmente tpico, concluido por escrito, que segn su contenido
impuesto o declarado, obliga recprocamente a las partes a esenturar una compraventa inmobiliaria, y que
entre tanto slo genera por s obligaciones naturales de dar la cosa y pagar el precio.
El boleto de compraventa cumple la funcin de un antecontrato (contrato preliminar),
Debe ser concluido por escrito
Este es un requisito fundamental, pues slo un negocio escrito merece el nombre de boleto de
compraventa, en el sentido de la ley.
Obligacin de escriturar
Siendo el boleto de compraventa -bajo uno de sus aspectos- un preliminar bilateral25 obliga a celebrar el
contrato de compraventa, es decir, a escriturar.
Ambas partes estn obligadas a escriturar; lo est tanto el "vendedor" como el "comprador" pues estamos
ante obligaciones recprocas,26 y sea que lo hayan previsto explcitamente
o guardado silencio (art. 1185).
Dichas obligaciones son de hacer (art. 1187) escritura de compraventa.
En la prctica se habla no de escritura de compraventa sino de "escritura traslativa de dominio", y ese
lenguaje ha llegado al Cdigo (art. 1185 bis).
Plazo para la escrituracin
Generalmente las partes en el boleto establecen el plazo para escriturar, el que en principio debe
entenderse con carcter suspensivo, como difiriendo la exigibilidad28 y presumirse a favor de ambas
partes (art. 570).
Locacin: Segn el art. 1493: "Habr locacin, cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a
conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio, y la otra a pagar por ese
uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero. El que paga el precio se llama en este Cdigo
locatario o arrendatario o inquilino, y el que lo recibe, locador o arrendador. El precio se llama tambin
arrendamiento o alquiler".
Locacin de cosas y compraventa
Las afinidades saltan a la vista: en ambos contratos hay cosa y precio24. Por ello, se aplica a la locacin
de cosas con bastante comodidad, la regla del segundo prrafo del art. 1494, a cuyo tenor: "Todo lo
dispuesto sobre el precio, consentimiento y dems requisitos esenciales de la compraventa, es aplicable al
contrato de locacin"25.

307

La locacin de cosas es, directamente, un tipo, que se sita al par de los de la compraventa, permuta,
donacin, cesin...
La tenencia
Corresponde, s, para que se comprendan los exactos alcances de la tesis que sustentamos, aclarar que hay
que distinguir entre la locacin y la tenencia a ttulo de locacin.
El derecho del locatario es personal, y sigue siendo personal despus que se le hace entrega de la cosa
arrendada.
Precisamente porque es personal, la detentacin que adquiere es tenencia (art. 2462, inc. 1) la palabra
"posesin" est empleada, aqu, en sentido lato; tcnicamente, lo que est en juego es la tenencia
CONTRATOS Un contrato, es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comn entre
dos o ms personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando
sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de
manera recproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.
CUASICONTRATOS, El cuasicontrato es un acto voluntario y se diferencia de la ley como fuente de
las obligaciones, porque estas son impuestas por la ley con independencia de la voluntad de las personas.
Pero no obstante tratarse de hechos voluntarios, el cuasicontrato no es fruto de un acuerdo de voluntades,
en lo que se diferencia del contrato.
A su vez, como el hecho que los origina es lcito, los cuasicontratos se diferencian del delito y del
cuasidelito, los que tambin son hechos voluntarios, pero ilcitos.
TIPO PENAL, Tipo penal o tipificacin es en Derecho Penal, la descripcin precisa de las acciones u
omisiones que son considerados como delito y a los que se les asigna una pena o sancin.
La obligacin de Estado de tipificar los delitos deriva del principio de legalidad (todo lo que no est
prohibido est permitido), una de las reglas fundamentales del Estado de derecho. De este modo, en
cada legislacin nacional o internacional, cada uno de los delitos que se pretenden castigar debe ser
tipificado, o lo que es lo mismo, descrito con precisin. Si una conducta humana no se ajusta
exactamente al tipo penal vigente, no puede considerarse delito por un juez. De este modo una norma
penal est integrada por dos partes: el tipo y la pena.
En el Estado de derecho la tipificacin de los delitos es una facultad reservada exclusivamente al Poder
Legislativo
Caractersticas
Los tipos penales suelen incluir aspectos objetivos y subjetivos. El componente objetivo del tipo penal es
una conducta exterior realizada por una persona y se expresa a partir de un verbo: matar, daar, sustraer,
ocultar, etc. Pero en la gran mayora de los casos no es suficiente la existencia de un acto exterior para
que se cumpla la situacin prevista en el tipo penal, siendo necesario tambin que exista un componente
subjetivo, que en la mayora de los casos es la intencin (dolo) de realizar la conducta exterior descripta,
y en algunos casos tambin la negligencia (culpa) en el accionar. En algunos pocos casos el tipo penal no
contempla ningn componente subjetivo, y en esos casos se denomina delito formal. Los delitos formales
suelen ser cuestionados y por lo tanto suelen estar ligados a infracciones menores.
Pena
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Para otros usos de este trmino, vase Pena (desambiguacin).
La pena es el medio con que cuenta el Estado para reaccionar frente al delito, expresndose como la
"restriccin de derechos del responsable". Por ello, el Derecho que regula los delitos se denomina
habitualmente Derecho penal. La pena tambin se define como una sancin que produce la prdida o
restriccin de derechos personales, contemplada en la ley e impuesta por el rgano jurisdiccional,
mediante un proceso, al individuo responsable de la comisin de un delito.

308

DIF ENTRE DOLO PENAL Y CIVIL, En derecho penal, el dolo significa la intencin de cometer la
accin tpica prohibida por la ley. En derecho civil se refiere a la caracterstica esencial del ilcito civil, en
el incumplimiento de las obligaciones designa la deliberada inejecucin por parte del deudor y, por
ltimo, es un vicio de los actos voluntarios.
Clases de Dolo.A la hora de clasificar el dolo s nos interesa la aceptacin del resultado:
1) Dolo Directo de primer grado: el autor persigue la realizacin del delito.
Quiere y persigue directamente el resultado.
2) Dolo Directo de segundo grado: el autor no busca la realizacin del tipo, pero sabe y advierte
como seguro (o casi seguro) que su actuacin dar lugar al delito. Aqu el autor no llega a perseguir el
delito, sino que la comisin de ste se le representa como consecuencia necesaria (o prcticamente
necesaria).
3) Dolo Indirecto o Eventual: en ocasiones quien realiza la conducta sabe que posiblemente, o
eventualmente se produzca el resultado tpico, y no deja de actuar pese a ello.
Welsen: injusto penal: como una infraccin a la conducta de la norma

una relacin de

contradiccin entre la accin y la norma jurdica basado en su concepto de accin final. El injusto es una
accin humana y final y que esta accin debe ser tpica y antijurdica.
Homicidio,
El homicidio es el acto en que se causa la muerte de otra persona. [1] El trmino procede etimolgicamente
del latn homicidum, y ste del griego , , [homs], similar o semejante, y latino caedere, matar:
matar a un semejante. Es una conducta reprochable, es decir tpica, antijurdica y por regla general
culpable (excepto en casos de inimputabilidad, donde no se es culpable pero s responsable penalmente),
que consiste en atentar contra el bien jurdico de la vida de una persona fsica.
Clasificaciones generales
El homicidio tiene cinco clasificaciones generales atendiendo el elemento subjetivo del agente:

Homicidio doloso: cuando exista la intencin positiva de inferir la muerte a la vctima. Es decir,
que el sujeto activo tiene la capacidad de querer y entender las consecuencias de su conducta y
producir el resultado de muerte.
Homicidio involuntario, tambin llamado homicidio culposo o negligente: cuando se conoce el
posible resultado de muerte y sin embargo se cree poder evitarlo, pero falla y sta se produce.
Tambin se presenta cuando definitivamente se ignora dicho resultado, pero de igual forma se
mata. La punibilidad en este caso surge amparada por el deber que toda persona tiene de
abstenerse de causar dao a otra, y las acciones carentes de intencin y omisiones que conlleven a
la muerte sern susceptibles de juzgarse conforme a las leyes penales.
Homicidio preterintencional: hace mencin al desbordamiento de las intenciones del causante,
en las que primitivamente se quiso daar, pero que desafortunadamente result matndola. Por
ejemplo, si se desea simplemente golpear a alguien para causarle unas magulladuras, y se termina
matndolo. Se ha afirmado que el homicidio preterintencional es un punto medio entre el dolo y
la culpa; dolo frente a la accin y culpa frente al resultado.
Homicidio simple: aqul que se comete a falta de las cuatro agravantes, que son premeditacin,
alevosa, ventaja y traicin.
Homicidio calificado; la calificacin de los homicidios se subdivide en:

Calificacin por agravacin o agravado: en aquellas circunstancias que harn ms

extensa la sancin penal

309

a) En razn del vnculo entre el autor y la vctima: parricidio.

b) En razn del modo elegido por el autor para cometerlo

Alevosa.
Ensaamiento.
Sevicias graves.
Veneno.

c) En razn de la causa:

Por pago o promesa remuneratoria.

Homicidio crminis causa.

d) Cometido con un medio idneo para crear un peligro comn: (incendio, inundacin, descarrilamiento,
etc.)
e) En razn de la cantidad de personas.

Calificado por atenuacin o atenuado:

a) Homicidio cometido bajo emocin violenta u homicidio emocional.

b) Homicidio preterintencional
-Como se prueba el dolo.- preguntndose como se hubiera comportado el autor.???????
Delito: El delito, en sentido dogmtico, es definido como una conducta, accin u omisin tpica (descrita
por la ley), antijurdica (contraria a Derecho) y culpable a la que corresponde una sancin denominada
pena. Supone una conducta infraccional del Derecho penal, es decir, una accin u omisin tipificada y
penada por la ley.
DELITOS Y CUASIDELITOS, En el delito hay DOLO, malicia, intencin positiva de inferir
injuria a la persona o propiedad de otro (art. 44), nimo preconcebido de daar.
- En el cuasidelito no hay intencin de daar sino CULPA (descuido, imprudencia, negligencia,
falta de diligencia o cuidado).
Delito penal y delito civil
En algunos sistemas jurdicos, como en el de Derecho romano, el de Argentina, el de Chile, o el de
Espaa (y, en general, varios sistemas de la familia del Derecho continental), se distingue entre "delito
civil" y "delito penal". El "delito civil" es el acto ilcito, ejecutado con intencin de daar a otros,
mientras que constituye "cuasidelito civil" el acto negligente que causa dao. [2]
Los actos considerados como "delitos civiles" y "cuasidelitos civiles", pueden ser tambin "delito penal"
si se encuentran tipificados y sancionados por la ley penal. Un "delito penal" no ser, a la vez, "delito
civil", si no ha causado dao; como tampoco un "delito civil" ser, a la vez, "delito penal", si la conducta
no es prohibida por la ley penal.
.- Delito y cuasidelito civil, delito y cuasidelito penal
Estos DIFIEREN sustancialmente:

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- El DELITO Y CUASIDELITO CIVILES son hechos ilcitos, cometidos con dolo o culpa, y que
causan dao. EL DELITO Y CUASIDELITO PENALES son igualmente hechos ilcitos, dolosos o
culpables, penados por la ley.
- En consecuencia, lo que caracteriza al delito y al cuasidelito penal es el hecho de encontrarse
PENADO POR LA LEY. Cada delito se encuentra especficamente DEFINIDO Y SANCIONADO
por la ley penal.
En cambio, la ley civil se contenta con una frmula general; merecen el calificativo de delito y
cuasidelito civil los hechos ilcitos y perjudiciales y se les sanciona, en general, con una pena nica:
la INDEMNIZACION DE PERJUICIOS proporcionada al dao causado.
Culpa civil y culpa penal
El concepto de culpa penal es semejante al de culpa civil: en ambos casos la culpa se define por una
omisin de la conducta debida para prever y evitar el dao. Se manifiesta por la imprudencia, negligencia,
impericia o inobservancia de reglamentos o deberes. Sin embargo, en la apreciacin de la culpa a los fines
del resarcimiento del dao, en un caso, y de la represin del delito, en el otro, existen pautas diversas: en
el primer caso la culpa se aprecia como un criterio muy afinado para no dejar a la vctima sin reparacin;
en el segundo, existe mayor rigor para valorar las circunstancias constitutivas de la culpa con el propsito
de no condenar a un inocente. De all que: la ms leve culpa impone responsabilidad civil al autor de un
dao y, por consiguiente, una absolucin penal por falta de culpa no hace cosa juzgada en lo civil.
Corolario del mismo principio es que puede fundarse la responsabilidad civil en una simple culpa en la
vigilancia y que aun sta se presuma, lo que no se admite, en principio, en materia penal.

DEFINICION DEL CODIGO DE CAPACIDAD DE DERECHO.

- EMANCIPACION TACITA (cual era revocable, la edad para poder contraer matrimonio)
PLAZOS MNIMOS DEL CONTRATO DE UN INMUEBLE Y DE UN SALN COMERCIAL,
Y DE PROCESAL ALGUNOS PLAZOS DE LA PRUEBA, UN POCO DE TESTIMONIAL.
FUENTES DE LOS CONTRATOS,
Usuarpa un a casa la
Poda con esa garanta sacar los usurpadores hacer juicio de desalojo, es un vicio del derecho
QUE SUCEDIA SI NO CONTESTABA LA DEMANDA EN EL TIEMPO ESTIPULADO,
CAPACIDAD-INCAPACIDAD, EMANCIPACION, ACTO JURIDICO Y HECHO JURIDICO.
Contrato de consumo.. cuando se incorporo la legislacin.. defensa del consumidor reforma del 94

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