Professional Documents
Culture Documents
Hnh 1
V d nh hnh 1, tha t c th t 86 ta c :
ONT: t nng thn.
86: S th t ca tha t.
3846.3: Din tch ca tha t tnh theo n v (m2).
K nng c bn a chnh l mt trong nhng k c bn cn thit i
vi cn b a chnh.
327
Phng php ghi ch, ghi s tha, din tch tha t, loi t: Phng
php ny dng th hin loi t, th t tha t, din tch t s dng ca
328
1.1.2. S dng bn
1.1.1.1. Xc nh chiu di mt on thng trn bn
Khi c thc t l thng, nu bit khong cch gia 2 im trn bn th
tm c khong cch tng ng nm ngang ngoi thc a ngay trn thc
t l thng .
V d 1: C thc t l thng 1: 1000 (nh hnh 2); trn bn t l
1:1000 c 2 im a v b o c 1,25cm, cn tm khong cch nm ngang tng
ng ca 2 im ngoi thc a.
Ta tin hnh nh sau:
Dng Compa o, m khu compa ng bng khong cch gia 2 im
a v b trn bn , gi nguyn khu compa t mi compa bn phi ri ng
vo mt trong nhng vch khc bn phi vch 0 ca thc t l thng (vo
vch 10, 20, 30), cn mi compa bn tri phi nm trong n v c bn u
tin, v n v c bn u tin c tc dng xc nh nhng gi tr nh hn n
v c bn mt cch chnh xc (c s chnh xc n 1/10 n v chia nh nht
trn thc).
Theo v d trn ta c mi compa bn phi trng vi vch ghi s 10 (bn
phi vch 0 n v c bn) mi compa bn tri cch vch 0 ca n v c bn u
tin 2 phn khong v ct gia phn khong th 3 ca n v c bn u tin.
Hnh 2
329
0,4
.M . S (m2 )
1000
(*)
330
Trong :
SCP: L sai s cho php gia hai ln tnh din tch.
M: L mu s t l bn .
S: L din tch trung bnh ca hai ln tnh (n v m2).
V d : Trn bn t l 1:2000 c tha t d ng phim tnh m c :
- Ln 1 : 5 ln 16,5 nh
- Ln 2 : 5 ln 15,0 nh
Tnh din tch tha t trn.
Gi S1 l din tch ln 1
S1 = 5 ln x 400 m2 + 16,5 nh x 16 m2
S1 = 2264 m2
Gi S2 l din tch ln 2
S2 = 5 ln x 400 m2 + 15 nh x 16 m2
S2 = 2240 m2
Sai s gia 2 ln tnh c l :
S tnh = 2264 m2 - 2240 m2 = 24 m2
Tnh sai s din tch cho php theo cng thc (*) ta c :
S cp =
0,04m.2000
2252m2
1000
S cp = 0,8 m 2252m 2 = 38 m2
So snh : tnh < Scp
Vy tha t trn c din tch l 2252 m2
1.1.3. nh hng t bn
Khi mang bn a chnh ra thc a cn phi nh hng t bn .
nh hng bn l t bn nm ngang trn mt t sao cho phng hng
trn bn trng vi phng hng tng ng trn thc a.
nh hng bn c th dng:
+ nh hng bng a bn:
t bn ti khu vc tng ng, t mp hp a bn trng vi ng
khung ty hoc khung ng t bn . Xoay t bn n khi kim a bn ch
song song vi mp hp a bn hoc kim ch trng vch 0 - 0 ca a bn th
dng li v nh hng bn xong. (hnh 3).
+ nh hng theo a vt bit:
331
Hnh 3
a vt thng dng nh hng nh thp chung, ct ng khi nh
my, cy c lp .... (hnh 4).
Hnh 4
1.2. S dng bn a chnh xc nh a gii hnh chnh
1.2.1. Khi nim v a gii hnh chnh
a gii hnh chnh ca mt a phng l mt ng bao khp kn xc
nh phm vi m trong s thc thi cc hot ng ca t chc hnh chnh nh
nc v kinh t ca a phng.
1.2.2. Cc loi ng a gii hnh chnh
332
333
Hnh 5
1.3. S dng bn lp h s k thut tha t
1.3.1. Khi nim v h s k thut tha t
H s k thut tha t l ti liu c s phc v cng vic cp giy chng
nhn quyn s dng t v quyn s hu nh trong khu vc th.
Mi tha t c lp mt h s ring. H s ny do ngi lm cng tc
o v bn a chnh v ngi lm cng tc qun l a chnh cng thc hin.
H s k thut tha t bt u c tp hp trong qu trnh thnh lp bn
a chnh gc t khu o v ngoi nghip, bin v bn gc v bn a
chnh c in chnh thc a vo lu tr.
H s k thut tha t c trnh by trn kh giy A4, in theo hng
nm ngang.
1.3.2. S dng bn lp h s k thut tha t
1. S hiu tha t
Thuc t bn a chnh s:
334
Thuc t bn gc s:
S hiu ny ly trn bn .
2. S nh
ng ph:
Phng (th trn):
Qun (huyn):
Thnh ph (tnh):
y l s liu iu tra thc a, do n v hnh chnh qun l, cung cp.
3. Mc ch s dng
y l thng tin v tnh trng s dng t trc y v kt qu quy hoch
c duyt.
4. S tha t
Ty theo ln ca tha t m chn t l v s tha t ph hp. V
d 1: 100, 1: 200, 1: 500,.S v theo hng bc, c mi tn ch hng bc.
Kch thc cnh tha t ghi n cm. Kch thc ny o trc tip thc
a hoc tnh t ta gc tha. Kch thc phi c kim tra, nghim thu v
chnh sa.
1.3.3. V d v lp h s k thut tha t
1. S hiu tha t
Thuc t bn a chnh s: 336523-4-(6)
335
Thuc t bn gc s: 29
2. S nh
ng ph: o Duy T
Phng (th trn): Ba nh
Qun (huyn): Bm Sn
Thnh ph (tnh): Thanh Ha
3. Mc ch s dng
y l t trng rng sn xut
4. S tha t
T l v s 1: 1000. S v theo hng bc, c mi tn ch hng
bc.
Kch thc cnh tha t ghi n cm. Kch thc ny tnh t ta gc
tha. Kch thc c kim tra, nghim thu v chnh sa.
2. Chnh l bn a chnh
2.1. Mc ch, yu cu ca chnh l bn a chnh.
2.1.1. Mc ch
Trong thc t do nhiu nguyn nhn khc nhau m ranh gii, hnh th tha
t c s thay i. Chnh l bn a chnh l m bo cho hnh th c trn bn
lun ph hp vi hnh th c ngoi thc a, v th phi theo di v chnh l
kp thi, thng xuyn.
2.1.2. Cc trng hp cn thc hin chnh l bn a chnh
a) Xut hin tha t v cc i tng chim t mi (tr cc i tng l
cng trnh xy dng v ti sn trn t);
b) Thay i ranh gii tha t v cc i tng chim t (tr cc i
tng l cng trnh xy dng v ti sn trn t);
c) Thay i din tch tha t;
d) Thay i mc ch s dng t;
) Thay i thng tin v tnh trng php l ca tha t;
e) Thay i v mc gii v ng a gii hnh chnh cc cp;
g) Thay i v im ta a chnh v im ta Quc gia;
h) Thay i v mc gii v hnh lang an ton cng trnh;
i) Thay i v a danh v cc ghi ch trn bn .
2.1.3. Mt s yu cu khi chnh l bn a chnh
+ Yu cu ca chnh l bn a chnh l phi chnh l kp thi v
thng xuyn.
336
337
Hnh 6
+ Phng php giao hi cnh (giao cung)
Phng php giao hi cnh cn c gi l phng php giao cung,
phng php ny thng dng b sung mt s im chi tit hoc o v trong
khu dn c (hnh 6).
Gi s c ba im A, B, C ngoi thc a c a ln bn v cn b
sung im D t thc a ln bn v ta tin hnh nh sau:
Dng thc dy o khong cch thc a t A n D; t B n D; t C
n D. Trn bn v cn c vo cc im a, b, c ly lm tm quay cc cung c bn
knh ln lt bng khong cch AD; BD; CD thu theo t l bn . Ba cung
ct nhau ti mt im trn bn v l im d. Tng t nh vy cn c t ba
im bit o n mt im cn xc nh, da vo t l bn quay cc cung
ta c im cn xc nh ln bn v.
+ Phng php ng thng hng
Hnh 7
Phng php ng thng hng p dng xc nh nhng im chi tit mi
pht sinh m cng nm trn mt ng thng c a ln bn v (hnh 7).
Gi s c tha t ABCD ngoi thc a c a ln bn v l abcd,
nay tha t c chia lm hai phn (hnh 7a). Nh vy ngoi thc a mi
pht sinh hai im I, II. im I nm trn on thng AB; im II nm trn on
thng CD. a im I, II t thc a ln bn v, tin hnh nh sau:
Dng thc dy hoc my kinh v o khong cch t A n I; o kim tra
t I n B. o khong cch t C n II; o kim tra t II n D.
338
Hnh 8
Cc kch thc cc cnh o c ghi trn hnh v o n cm.
o ng cho DB ca tha t dng dng hnh.
Dng phng php giao cung dng hnh tha t trn bn (1: 1000)
sau khi c cc kch thc o thc a nh hnh v (hnh 8).
Din tch ban u trn bn 1: 1000 ca tha t l: 883.3m2.
Hnh 9
339
Hnh 10
V d: Tha t ABCD trong nm 2013 l t chuyn trng la nc, c
din tch l 742.8m2(Hnh 10).
n 06/2014 c s thay i mc ch s dng t c chnh quyn
huyn ph duyt, thay i mc ch s dng t t chuyn trng la nc sang
t ti nng thn.
Hnh 11
Chng ta gi nguyn din tch, th t tha t trn bn v thay i li
k hiu ca tha t nh Hnh 11.
2.2.2. Phng php s dng cng ngh s
2.2.2.1. Chnh l hnh th
+ Cc cng c thng s dng trong Microstation chnh l hnh th:
340
Hnh 12
341
Hnh 13
Sau mt thi gian tha t c s thay i kch thc do cnh AB gn
ng giao thng nn c thay i v tr sang A/ v B/.
Tin hnh o li tha t ngoi thc a. Dng cc dng c Microstation
giao cung dng hnh li tha t trn bn cn c vo 2 im c nh C v
D nh hnh v 13.
2.2.2.3. Chnh l din tch
+ Cc cng c thng s dng trong Microstation chnh l din tch:
Cng c Measure
+ tnh din tch tha t trn bn s, chng ta tin hnh nhp s liu,
v hnh tha t chy Topology khi s dng chng trnh Famis hoc s dng
cng c tnh din tch trong Microstation xc nh li din tch tha t khi
tha t c s thay i v kch thc.
+ V d: Tnh li din tch tha t ABCD sau khi ng o Duy T
c m rng: Hnh 14.
Hnh 14
Cc bc chnh l:
Dng cc dng c cn chnh li hnh th theo kch thc mi ca tha t.
342
Hnh 15
3. Mt s tnh hung trong chnh l bn a chnh
3.1. Chnh l cc bin ng t thc a ln bn
+ Mc ch
Lm cho bn ph hp vi thc t s dng t. Cn c vo cc bin
ng kch thc, hnh th ngoi thc a c chnh quyn ph duyt, chng
ta s chuyn cc bin ng ny t thc a ln bn .
Xc nh li kch thc, din tch, loi t trn bn cho ph hp vi
thc t s dng t.
+ V d: Thng 05/2014 tha t trng la bn ng o Duy T c
kch thc thc a (o n cm) nh hnh 16.
Hnh 16
343
Hnh 17
+ Chnh l trn bn nh sau:
Xc nh kch thc ban u ca tha t. Cn c vo s thay i kch
thc thc a theo qui hoch, chng ta chuyn cc thay i ny ln bn 1:
1000. Xem cc hnh 18, hnh 19.
Hnh 18
+ Cc bc thc hin:
Trn bn 1: 1000, dng cc cng c chnh l li hnh th tha t.
Dng cc cng c tnh din tch tnh li din tch mi ca tha t.
Hnh 19
3.2. Chuyn cc thit k t bn ra thc a
+ Mc ch
344
Hnh 20
Hin nay ng Trn Vn Bnh cao tui, ng lm vn bn chia mnh
t ny cho hai con trai l Trn Vn Bin v Trn Vn Bng vi din din tch
hai phn t gn bng nhau. Da vo bn 1: 1000, cn b a chnh khu vc
chia tha t gc ca ng Trn Vn Bnh ra hai tha t cho cc ng Trn
Vn Bin v Trn Vn Bng vi din din tch nh hnh 21.
Hnh 21
+ Cc bc thc hin:
Trn bn 1: 1000, dng cc cng c chnh l li hnh th tha t.
Dng cc cng c tnh din tch tnh li din tch mi ca tng tha t.
Tng din tch hai tha t mi phi bng din tch ca tha t gc hoc chnh
nm trong sai s cho php.
+ Chuyn ra thc a:
345
Hnh 22
346