Professional Documents
Culture Documents
--------
S: 45/2014/N-CP
NGH NH
QUY NH V THU TIN S DNG T
Cn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001;
Cn c Lut t ai ngy 29 thng 11 nm 2013;
Cn c Lut Ngn sch nh nc ngy 16 thng 12 nm 2002;
Cn c Lut u t ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut Qun l thu ngy 29 thng 11 nm 2006; Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut
Qun l thu ngy 20 thng 11 nm 2012;
Cn c Lut Gi ngy 20 thng 6 nm 2012;
Cn c Lut Ban hnh vn bn quy phm php lut ngy 03 thng 6 nm 2008;
Theo ngh ca B trng B Ti chnh,
Chnh ph ban hnh Ngh nh quy nh v thu tin s dng t.
Chng I
QUY NH CHUNG
iu 1. Phm vi iu chnh
Ngh nh ny quy nh v thu tin s dng t trong trng hp:
1. Nh nc giao t c thu tin s dng t.
2. Nh nc cho php chuyn mc ch s dng t t t nng nghip, t phi nng nghip khng
phi l t sang t hoc t ngha trang, ngha a c mc ch kinh doanh thuc trng hp phi
np tin s dng t.
3. Nh nc cng nhn quyn s dng t cho cc i tng ang s dng t thuc trng hp phi
np tin s dng t.
iu 2. i tng thu tin s dng t
a) Gi t theo Bng gi t do y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng (sau y gi tt
l y ban nhn dn cp tnh) quy nh p dng trong trng hp h gia nh, c nhn c cng nhn
quyn s dng t, chuyn mc ch s dng t i vi din tch t trong hn mc.
Vic xc nh din tch t trong hn mc ti im ny phi m bo nguyn tc mi h gia nh (bao
gm c h gia nh hnh thnh do tch h theo quy nh ca php lut), c nhn ch c xc nh din
tch t trong hn mc giao t hoc hn mc cng nhn t mt ln v trong phm vi mt tnh,
thnh ph trc thuc trung ng.
Trng hp h gia nh, c nhn c nhiu tha t trong phm vi mt tnh, thnh ph trc thuc trung
ng th h gia nh, c nhn c cng dn din tch t ca cc tha t xc nh din tch t
trong hn mc giao t hoc hn mc cng nhn t nhng tng din tch t la chn khng vt
qu hn mc giao t hoc hn mc cng nhn t ti a phng ni la chn.
H gia nh, c nhn chu trch nhim trc php lut v tnh trung thc, chnh xc ca vic k khai
din tch tha t trong hn mc giao t hoc hn mc cng nhn t c p dng tnh thu tin
s dng t; nu b pht hin k khai gian ln s b truy thu np tin s dng t theo quy nh ca
php lut t ai v b x pht theo quy nh ca php lut v thu.
b) Gi t c th c xc nh theo cc phng php so snh trc tip, chit tr, thu nhp, thng d
quy nh ti Ngh nh ca Chnh ph v gi t p dng trong cc trng hp sau:
- Xc nh tin s dng t i vi trng hp din tch tnh thu tin s dng t ca tha t hoc khu
t c gi tr (tnh theo gi t trong Bng gi t) t 30 t ng tr ln i vi cc thnh ph trc
thuc Trung ng; t 10 t ng tr ln i vi cc tnh min ni, vng cao; t 20 t ng tr ln i
vi cc tnh cn li trong cc trng hp: T chc c giao t khng thng qua hnh thc u gi
quyn s dng t, chuyn mc ch s dng t, cng nhn quyn s dng t; h gia nh, c nhn
c giao t khng thng qua hnh thc u gi quyn s dng t; c cng nhn quyn s dng
t, chuyn mc ch s dng t i vi din tch t vt hn mc.
- Xc nh gi khi im u gi quyn s dng t khi Nh nc giao t c thu tin s dng t
thng qua hnh thc u gi quyn s dng t.
c) Gi t c th c xc nh theo phng php h s iu chnh gi t p dng i vi trng hp
din tch tnh thu tin s dng t ca tha t hoc khu t c gi tr (tnh theo gi t trong Bng gi
t) di 30 t ng i vi cc thnh ph trc thuc Trung ng; di 10 t ng i vi cc tnh
min ni, vng cao; di 20 t ng i vi cc tnh cn li p dng xc nh tin s dng t trong
cc trng hp:
- T chc c Nh nc giao t c thu tin s dng t khng thng qua hnh thc u gi quyn s
dng t, cng nhn quyn s dng t, cho php chuyn mc ch s dng t;
- H gia nh, c nhn c Nh nc giao t khng thng qua hnh thc u gi quyn s dng t;
- H gia nh, c nhn c Nh nc cng nhn quyn s dng t, cho php chuyn mc ch s
dng t i vi din tch t vt hn mc.
Hng nm, y ban nhn dn cp tnh quy nh h s iu chnh gi t p dng cho cc trng hp
quy nh ti im ny.
Chng II
QUY NH C TH
Mc 1: THU TIN S DNG T I VI CC TRNG HP C TH
iu 4. Thu tin s dng t khi Nh nc giao t
1. T chc kinh t, h gia nh, c nhn c Nh nc giao t c thu tin s dng t thng qua hnh
thc u gi quyn s dng t th tin s dng t c tnh bng din tch t c thu tin s dng t
nhn (x) vi gi t trng u gi ca mc ch s dng t u gi.
2. T chc kinh t, h gia nh, c nhn c Nh nc giao t c thu tin s dng t khng thng
qua u gi quyn s dng t th tin s dng t phi np c xc nh theo cng thc sau:
Tin s
dng t
phi np
Gi t tnh
thu tin s
dng t theo
mc ch s
dng t
Din tch t
phi np tin
s dng t
Tin s dng
Tin bi
t c
thng, gii
gim theo
phng mt
- quy nh ti - bng c tr
iu 12 Ngh
vo tin s
nh ny (nu
dng t (nu
c)
c)
Trong :
a) Din tch t phi np tin s dng t l din tch t c thu tin s dng t ghi trn quyt nh
giao t ca c quan nh nc c thm quyn.
b) Gi t tnh thu tin s dng t c xc nh theo quy nh ti im b, im c Khon 3 iu 3
Ngh nh ny.
c) Tin bi thng, gii phng mt bng c tr vo tin s dng t l tin bi thng, h tr, ti
nh c v kinh ph t chc thc hin bi thng, gii phng mt bng theo phng n c c quan
nh nc c thm quyn ph duyt m nh u t t nguyn ng cho Nh nc.
3. Trng hp cng trnh nh , cng trnh hn hp nhiu tng gn lin vi t c Nh nc giao t
cho nhiu i tng s dng th tin s dng t c phn b cho cc tng v i tng s dng.
4. B Ti chnh hng dn c th iu ny.
iu 5. Thu tin s dng t khi chuyn mc ch s dng t
1. i vi t chc kinh t:
a) Chuyn t t nng nghip, t phi nng nghip c giao khng thu tin s dng t sang t ;
chuyn t t nng nghip, t phi nng nghip c giao khng thu tin s dng t sang t ngha
trang, ngha a th thu 100% tin s dng t theo gi ca loi t sau khi chuyn mc ch.
b) Trng hp s dng t c cng trnh xy dng khng phi l nh , nu c cp Giy chng nhn
quyn s dng t sn xut kinh doanh phi nng nghip nh hnh thc giao t c thu tin s dng t
vi thi hn s dng lu di th phi np 50% tin s dng t theo gi t quy nh ti im b, im c
Khon 3 iu 3 Ngh nh ny ca loi t sn xut kinh doanh phi nng nghip c thi hn s dng
t cao nht quy nh ti Khon 3 iu 126 Lut t ai ti thi im c quyt nh cng nhn quyn
s dng t ca c quan nh nc c thm quyn.
2. H gia nh, c nhn s dng t m ti thi im bt u s dng t c mt trong cc hnh vi
vi phm theo quy nh ti iu 22 Ngh nh ca Chnh ph quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca
Lut t ai nhng nay nu c cp Giy chng nhn quyn s dng t th phi np 100% tin s
dng t theo gi t quy nh ti Bng gi t i vi phn din tch t trong hn mc giao t ; i
vi phn din tch vt hn mc giao t (nu c), phi np 100% tin s dng t theo gi t quy
nh ti im b, im c Khon 3 iu 3 Ngh nh ny ti thi im c quyt nh cng nhn quyn s
dng t ca c quan nh nc c thm quyn.
Trng hp s dng t c cng trnh xy dng khng phi l nh , nu c cp Giy chng nhn
quyn s dng t sn xut kinh doanh phi nng nghip nh hnh thc giao t c thu tin s dng t
vi thi hn s dng lu di th phi np 100% tin s dng t theo gi t quy nh ti im b, im
c Khon 3 iu 3 Ngh nh ny ca loi t sn xut kinh doanh phi nng nghip c thi hn s dng
t cao nht quy nh ti Khon 3 iu 126 Lut t ai ti thi im c quyt nh cng nhn quyn
s dng t ca c quan nh nc c thm quyn.
iu 8. Thu tin s dng t khi cng nhn quyn s dng t (cp Giy chng nhn) cho h gia
nh, c nhn i vi t c ngun gc c giao khng ng thm quyn trc ngy 01 thng
7 nm 2004
1. Trng hp s dng t c nh n nh, khi c c quan nh nc c thm quyn cp Giy
chng nhn th thu tin s dng t nh sau:
a) Trng hp s dng t c nh t trc ngy 15 thng 10 nm 1993 v c giy t chng minh v
vic np tin cho c quan, t chc c s dng t th khi c cp Giy chng nhn khng
phi np tin s dng t.
b) Trng hp s dng t c nh n nh trong khong thi gian t ngy 15 thng 10 nm 1993 n
trc ngy 01 thng 7 nm 2004 v c giy t chng minh np tin c s dng t, th thu tin
s dng t nh sau:
- Nu giy t chng minh np tin c s dng t theo ng mc thu quy nh ca php lut
t ai nm 1993 th khng thu tin s dng t;
- Nu giy t chng minh np tin c s dng t thp hn mc thu quy nh ca php lut t
ai nm 1993 th s tin np c quy i ra t l % din tch hon thnh vic np tin s dng
t theo chnh sch v gi t ti thi im np tin; phn din tch t cn li thc hin thu tin s
dng t theo chnh sch v gi t ti thi im c quyt nh cng nhn quyn s dng t ca c
quan nh nc c thm quyn.
c) Trng hp s dng t c nh n nh trc ngy 01 thng 7 nm 2004 v khng c giy t
chng minh np tin c s dng t, khi c cp Giy chng nhn th thu tin s dng t
nh sau:
2. Trong h gia nh c nhiu thnh vin thuc din c gim tin s dng t th c cng cc mc
gim ca tng thnh vin thnh mc gim chung ca c h, nhng mc gim ti a khng vt qu s
tin s dng t phi np trong hn mc giao t .
3. Trong trng hp ngi thuc i tng c hng c min v gim tin s dng t theo quy
nh ti Ngh nh ny hoc cc vn bn quy phm php lut khc c lin quan th c min tin s
dng t; trng hp ngi thuc i tng c gim tin s dng t nhng c nhiu mc gim
khc nhau quy nh ti Ngh nh ny v cc vn bn quy phm php lut khc c lin quan th c
hng mc gim cao nht.
4. Vic min, gim tin s dng t khi Nh nc giao t, cho php chuyn mc ch s dng t theo
quy nh ti iu 11, iu 12 Ngh nh ny ch c thc hin trc tip vi i tng c min,
gim v tnh trn s tin s dng t phi np theo quy nh ti iu 4, iu 5, iu 6, iu 7, iu 8
v iu 9 Ngh nh ny.
5. Khng p dng min, gim tin s dng t theo php lut v u i u t i vi d n u t xy
dng nh thng mi.
6. Ngi s dng t ch c hng u i min, gim tin s dng t sau khi thc hin cc th tc
c min, gim theo quy nh.
7. T chc kinh t c Nh nc giao t c thu tin s dng t m c gim tin s dng t th
c quyn v ngha v trong phm vi phn gi tr quyn s dng t np tin s dng t theo quy
nh ca php lut v t ai.
8. Trng hp ngi s dng t thuc i tng c min, gim tin s dng t c nguyn vng
np tin s dng t (khng hng u i) th thc hin ngha v ti chnh v t ai nh i vi
trng hp khng c min, gim tin s dng t v c cc quyn, ngha v theo quy nh ca php
lut v t ai nh trng hp c Nh nc giao t c thu tin s dng t i vi loi t c mc
ch s dng tng ng.
iu 11. Min tin s dng t
Min tin s dng t trong nhng trng hp sau y:
1. Min tin s dng t trong hn mc giao t khi s dng t thc hin chnh sch nh , t
i vi ngi c cng vi cch mng thuc i tng c min tin s dng t theo quy nh ca
php lut v ngi c cng; h ngho, h ng bo dn tc thiu s vng c iu kin kinh t - x
hi c bit kh khn, vng bin gii, hi o; s dng t xy dng nh x hi theo quy nh ca
php lut v nh ; nh cho ngi phi di di do thin tai.
Vic xc nh h ngho theo quyt nh ca Th tng Chnh ph; vic xc nh h gia nh hoc c
nhn l ng bo dn tc thiu s theo quy nh ca Chnh ph.
2. Min tin s dng t trong hn mc giao t khi cp Giy chng nhn ln u i vi t do
chuyn mc ch s dng t t khng phi l t sang t do tch h i vi h ng bo dn tc
thiu s, h ngho ti cc x c bit kh khn vng ng bo dn tc v min ni theo Danh mc cc
x c bit kh khn do Th tng Chnh ph quy nh.
3. Min tin s dng t i vi din tch t c giao trong hn mc giao t cho cc h dn lng
chi, dn sng trn sng nc, m ph di chuyn n nh c ti cc khu, im ti nh c theo quy
hoch, k hoch v d n c cp c thm quyn ph duyt.
4. Min tin s dng t i vi phn din tch t c giao trong hn mc giao t b tr ti
nh c hoc giao cho cc h gia nh, c nhn trong cc cm, tuyn dn c vng ngp l theo d n
c cp c thm quyn ph duyt.
5. Th tng Chnh ph quyt nh vic min tin s dng t i vi cc trng hp khc do B
trng B Ti chnh trnh trn c s xut ca B trng, Th trng c quan ngang B, c quan
thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn cp tnh.
6. B Ti chnh hng dn c th iu ny.
iu 12. Gim tin s dng t
1. Gim 50% tin s dng t trong hn mc t i vi h gia nh l ng bo dn tc thiu s, h
ngho ti cc a bn khng thuc phm vi quy nh ti Khon 2 iu 11 Ngh nh ny khi c c
quan nh nc c thm quyn quyt nh giao t; cng nhn (cp Giy chng nhn) quyn s dng
t ln u i vi t ang s dng hoc khi c chuyn mc ch s dng t t khng phi l t
sang t .
Vic xc nh h ngho theo quyt nh ca Th tng Chnh ph; vic xc nh h gia nh hoc c
nhn l ng bo dn tc thiu s theo quy nh ca Chnh ph.
2. Gim tin s dng t i vi t trong hn mc giao t (bao gm giao t, chuyn mc ch s
dng t, cp Giy chng nhn cho ngi ang s dng t) i vi ngi c cng vi cch mng m
thuc din c gim tin s dng t theo quy nh ca php lut v ngi c cng.
3. Th tng Chnh ph quyt nh vic gim tin s dng t i vi cc trng hp khc do B
trng B Ti chnh trnh trn c s xut ca B trng, Th trng c quan ngang B, c quan
thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn cp tnh.
4. B Ti chnh hng dn c th iu ny.
iu 13. Thm quyn xc nh v quyt nh s tin s dng t c min, gim
1. Cn c vo h s, giy t chng minh thuc i tng c min, gim tin s dng t quy nh
ti iu 11, iu 12 Ngh nh ny, c quan thu xc nh s tin s dng t phi np v s tin s
dng t c min, gim, c th:
a) Cc trng Cc thu ban hnh quyt nh s tin s dng t c min, gim i vi t chc kinh
t; t chc, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi.
b) Chi cc trng Chi cc thu ban hnh quyt nh s tin s dng t c min, gim i vi h gia
nh, c nhn.
2. B Ti chnh hng dn trnh t, th tc min, gim tin s dng t quy nh ti iu ny.
a) Thc hin vic k khai tin s dng t theo quy nh ca Lut Qun l thu v cc vn bn hng
dn thi hnh.
b) Np tin s dng t theo ng thi hn ghi trn thng bo ca c quan thu.
c) Qu thi hn np tin s dng t theo Thng bo ca c quan thu th phi np tin chm np theo
quy nh ti iu 18 Ngh nh ny.
iu 18. X l chm np
Trng hp chm np tin s dng t vo ngn sch nh nc th ngi s dng t phi np tin
chm np. Vic xc nh tin chm np tin s dng t thc hin theo mc quy nh ca Lut Qun l
thu v cc vn bn hng dn thi hnh.
iu 19. Khiu ni v gii quyt khiu ni
Vic khiu ni v gii quyt khiu ni v tin s dng t thc hin theo quy nh ca Lut Khiu ni
v cc vn bn hng dn thi hnh. Trong thi gian ch gii quyt, ngi khiu ni phi np ng thi
hn v np s tin s dng t thng bo.
iu 20. iu khon chuyn tip
1. Trng hp t chc kinh t c Nh nc giao t theo quy nh ca Lut t ai nm 2003 nhng
n trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh cha hon thnh ngha v ti chnh v tin s dng
t th x l nh sau:
a) Trng hp tin s dng t phi np c c quan nh nc c thm quyn xc nh v thng
bo theo ng quy nh ca php lut, t chc kinh t c trch nhim tip tc np tin s dng t vo
ngn sch nh nc theo mc c c quan nh nc c thm quyn thng bo v phi np tin
chm np (nu c) theo quy nh ca php lut ph hp vi tng thi k.
b) Trng hp tin s dng t phi np c c quan nh nc c thm quyn xc nh v thng
bo, nhng cha ph hp vi quy nh ca php lut ti thi im xc nh v thng bo tin s dng
t phi np th y ban nhn dn cp tnh cn c vo tnh hnh thc t ti a phng ch o xc nh
li m bo ng quy nh ca php lut, s tin xc nh phi np thm (nu c) c thng bo t
chc kinh t np b sung vo ngn sch nh nc v khng phi np tin chm np i vi khon thu
b sung ny trong thi gian trc khi c xc nh li. i vi s tin s dng t c c quan
nh nc c thm quyn xc nh v thng bo trc khi xc nh li, t chc kinh t c tip tc
thc hin np theo s thng bo, trng hp np cha th nay phi np s cn thiu v phi np
tin chm np nh i vi trng hp quy nh ti im a Khon ny.
c) Trng hp cha c c quan nh nc c thm quyn ra thng bo np tin s dng t v t
chc kinh t cha np hoc mi tm np mt phn tin s dng t vo ngn sch nh nc th x l
nh sau:
Tin s dng t tm np (nu c) c quy i ra din tch t np tin s dng t ( hon
thnh ngha v ti chnh) ti thi im bn giao t thc t. Phn din tch t cn li phi np tin s
dng t theo chnh sch v gi t ti thi im bn giao t thc t v x l vic chm np tin s
dng t i vi trng hp ny nh sau:
- Trng hp vic chm np tin s dng t c nguyn nhn ch quan t t chc kinh t th t chc
kinh t phi np s tin tng ng tin chm np tin s dng t theo quy nh ca php lut v
qun l thu ph hp vi tng thi k.
- Trng hp vic chm np tin s dng t khng c nguyn nhn ch quan t t chc kinh t th t
chc kinh t khng phi np s tin tng ng tin chm np tin s dng t.
Khon chm np tin s dng t c tnh t thi im bn giao t thc t ti thi im chnh thc
c thng bo np tin vo ngn sch nh nc theo t l % thu tin chm np ngha v ti chnh theo
quy nh ca php lut ph hp vi tng thi k.
d) Trng hp cha bn giao t thc t nhng c quan nh nc c thm quyn vn thng bo tin s
dng t phi np v t chc kinh t np tin vo ngn sch nh nc th coi nh tm np v x l
nh quy nh ti im b Khon ny.
) Thi im bn giao t thc t c xc nh nh sau:
- Trng hp giao t gii phng mt bng th thi im bn giao t thc t l thi im quyt nh
giao t ca c quan nh nc c thm quyn.
- Trng hp giao t cha gii phng mt bng th thi im bn giao t thc t l thi im bn
giao t gii phng mt bng theo tin giao t ghi trong d n u t c duyt; trng hp
thi im hon thnh gii phng mt bng khng ng vi tin giao t ghi trong d n u t c
duyt th thi im bn giao t thc t l thi im bn giao t gii phng mt bng trn thc a.
i vi d n c thi gian gii phng mt bng t hai nm tr ln m trong d n c duyt khng
xc nh tin giao t th vic bn giao t thc t c thc hin theo tng nm ph hp vi thc t
hon thnh gii phng mt bng trn thc a.
2. Xc nh tin s dng t i vi h gia nh, c nhn c giao t lm nh trc ngy Ngh nh
ny c hiu lc thi hnh:
a) H gia nh, c nhn c c quan nh nc c thm quyn giao t lm nh (giao t mi) t
ngy 15 thng 10 nm 1993 n ngy 01 thng 7 nm 2004 m cha np tin s dng t, nu c c
quan nh nc c thm quyn cp Giy chng nhn th phi np tin s dng t nh sau:
- Np 50% tin s dng t theo gi t ti thi im np h s hp l xin cp Giy chng nhn hoc
thi im k khai np tin s dng t i vi din tch t trong hn mc giao t ti a phng
theo gi t quy nh ti Bng gi t.
- Np 100% tin s dng t theo gi t ti thi im np h s hp l xin cp Giy chng nhn
hoc thi im k khai np tin s dng t i vi din tch t vt hn mc giao t ti a
phng (nu c) theo gi t quy nh ti im b, im c Khon 3 iu 3 Ngh nh ny.
b) H gia nh, c nhn c c quan nh nc c thm quyn giao t lm nh (giao t mi) t sau
ngy 01 thng 7 nm 2004 n trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh m cha np tin s
dng t, nu c c quan nh nc c thm quyn cp Giy chng nhn th phi np tin s dng
t nh sau:
ny c hiu lc thi hnh, gi t tnh thu tin s dng t l gi t quy nh ti Bng gi t nhn (x)
vi h s iu chnh gi t.
4. Trng hp t chc kinh t thc hin ng trc tin bi thng, gii phng mt bng theo phng
n c c quan nh nc c thm quyn ph duyt theo chnh sch bi thng, h tr v ti nh c
khi Nh nc thu hi t trc ngy Lut t ai nm 2013 c hiu lc thi hnh th tip tc c tr s
tin ng trc vo tin s dng t phi np theo php lut v thu tin s dng t trc ngy Ngh
nh ny c hiu lc thi hnh ph hp vi tng thi k.
5. Ngi Vit Nam nh c nc ngoi, t chc, c nhn nc ngoi c Nh nc cho thu t
di hnh thc np tin thu t mt ln hoc tham gia u gi t do Nh nc t chc i vi t d
n xy dng nh bn hoc bn kt hp vi cho thu m np tin thu t mt ln bng vi
s tin s dng t phi np nh trng hp giao t c thu tin s dng t i vi t hoc theo gi
t trng u gi theo quy nh ti Lut t ai nm 2003, nu c nhu cu chuyn sang giao t c thu
tin s dng t theo quy nh ca Lut t ai nm 2013 th khng phi np tin s dng t.
6. Thu tin s dng t khi cp Giy chng nhn cho h gia nh, c nhn ang s dng t c ngun
gc do t chc kinh t c Nh nc giao t khng thu tin s dng t cho cn b, cng nhn vin
mn t trc ngy 01 thng 7 nm 2004:
a) Trng hp s dng t c nh n nh t trc ngy 15 thng 10 nm 1993 th thu bng 40% tin
s dng t theo gi t quy nh ti Bng gi t i vi phn din tch t trong hn mc giao t
; i vi phn din tch vt hn mc giao t (nu c) thu bng 100% tin s dng t theo gi t
quy nh ti im b, im c Khon 3 iu 3 Ngh nh ny ti thi im c quyt nh cng nhn
quyn s dng t ca c quan nh nc c thm quyn.
b) Trng hp s dng t c nh n nh t ngy 15 thng 10 nm 1993 n trc ngy 01 thng 7
nm 2004 th thu bng 50% tin s dng t theo gi t quy nh ti Bng gi t i vi phn din
tch t trong hn mc giao t ; i vi phn din tch vt hn mc giao t (nu c) thu bng
100% tin s dng t theo gi t quy nh ti im b, im c Khon 3 iu 3 Ngh nh ny ti
thi im c quyt nh cng nhn quyn s dng t ca c quan nh nc c thm quyn.
7. Thu tin s dng t khi cp Giy chng nhn cho h gia nh, c nhn ang s dng t c ngun
gc do t chc kinh t c Nh nc giao t khng thu tin s dng t bn thanh l, ha gi cng
trnh xy dng trn t (khng phi l nh ) trc ngy 01 thng 7 nm 2004.
a) Trng hp tin bn thanh l, ha gi bao gm gi tr quyn s dng t th khi c cp Giy
chng nhn khng phi np tin s dng t.
b) Trng hp tin bn thanh l, ha gi cha bao gm gi tr quyn s dng t th khi cp Giy
chng nhn thc hin thu tin s dng t nh sau:
- Trng hp s dng t c nh n nh t trc ngy 15 thng 10 nm 1993 th khng thu tin s
dng t i vi phn din tch t trong hn mc giao t ; i vi phn din tch vt hn mc giao
t (nu c) thu bng 50% tin s dng t theo gi t quy nh ti im b, im c Khon 3 iu
3 Ngh nh ny ti thi im c quyt nh cng nhn quyn s dng t ca c quan nh nc c
thm quyn;
c) Ch o c quan chuyn mn thuc y ban nhn dn cp tnh phi hp vi c quan thu t chc
thc hin vic qun l i tng c Nh nc giao t theo quy nh ca Ngh nh ny.
d) Kim tra v x l cc trng hp sai phm v k khai v thc hin min, gim khng ng i
tng, ch gy thit hi cho Nh nc cng nh ngi np tin s dng t.
) Gii quyt khiu ni, t co v vic thu tin s dng t theo quy nh ca php lut v khiu ni, t
co.
Chng III
IU KHON THI HNH
iu 22. Hiu lc thi hnh
1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 01 thng 7 nm 2014.
2. Ngh nh ny thay th Ngh nh s 198/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph v
thu tin s dng t; Ngh nh s 44/2008/N-CP ngy 09 thng 4 nm 2008 ca Chnh ph v sa
i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 198/2004/N-CP ca Chnh ph v thu tin s dng t;
Ngh nh s 120/2010/N-CP ngy 30 thng 12 nm 2010 ca Chnh ph v sa i, b sung mt s
iu ca Ngh nh s 198/2004/N-CP ngy 03 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph v thu tin s dng
t.
iu 23. Trch nhim thi hnh
Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban
nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, t chc, h gia nh, c nhn s dng t chu
trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
- Ban B th Trung ng ng;
- Th tng, cc Ph Th tng Chnh ph;
- Cc B, c quan ngang B, c quan thuc CP;
- HND, UBND cc tnh, thnh ph trc thuc TW;
- Vn phng Tng b th;
- Vn phng Trung ng v cc Ban ca ng;
- Vn phng Ch tch nc;
- Hi ng Dn tc v cc y ban ca Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- Ta n nhn dn ti cao;
- Vin Kim st nhn dn ti cao;
- Kim ton Nh nc;
- UB gim st ti chnh QG;
- Ngn hng Chnh sch x hi;
- Ngn hng Pht trin Vit Nam;
- y ban TW Mt trn T quc Vit Nam;
- C quan Trung ng ca cc on th;
- VPCP: BTCN, cc PCN, Tr l TTCP, TG Cng TTT,
cc V, Cc, n v trc thuc, Cng bo;
- Lu: Vn th, KTN (3b).KN.240
TM. CHNH PH
TH TNG
Nguyn Tn Dng