GI TR TIN T THEO

THI GIAN

Khi nim
Gi tr ca tin khng ch c o lng
bi s lng m cn bi thi im nhn
c s tin y.
L do:
Lm pht
Chi ph c hi
Ri ro
Cc yu t trn pht huy tc dng theo thi
gian v tc ng n gi tr ca tin

Li sut
Cc yu t tc ng n gi tr tin t theo thi
gian c lng ha vo mt tham s: li sut
Li sut l t l % gia tng ca tin trong mt
khon thi gian nht nh
VD: gi 100 triu ng vo ngn hng c li sut
14%/nm ngha l sau 1 nm s vn ban u s
tng thm 14% tc 14 triu, gi l tin li tin
li l ci gi cho vic s dng vn

Li n

Ch tnh li trn s vn gc ban u

V d:
Gi tin vo ngn hng vi k hn 2 nm,
li sut 14%/nm. Sau 2 nm tng li nhn
c l bao nhiu, bit ngn hng p dng
li sut n ?

Li n
S tin li nhn c sau 2 nm:
100 x 14% x 2 = 28 triu ng
Cng thc tng qut:
I = V0 . i . n
I: tin li
V0: vn gc ban u
i: li sut
n: s k tnh li

Li kp

Tnh li trn vn gc v li pht sinh tch

ly trc
VD: tng t VD li n nhng ngn hng
cho bit li cui k s c nhp vo vn
gc tnh tip. S li nhn c sau 2
nm l bao nhiu ?

Li kp

Vn v li sau 1 nm :
100 x (1+14%) = 114
Vn v li sau 2 nm:
114 x (1+14%) = 129.96
Tin li sau 2 nm : 29.96

Li kp

Cng thc:
Vn= V0.(1+i)n
I = V0(1+i)n V0 = V0[(1+i)n-1]

Nhn xt:
Tin li tnh theo li kp ln hn tin li tnh
theo li n

Li kp

Vi li sut 12%/nm, tin li sau 6 nm

tnh theo :
Li n : ??
Li kp : ??

Quy lut 72

K ghp li
K ghp li l khon thi gian li pht sinh
c nhp vo vn gc v tip tc tnh li
cho k sau.
VD: gi tin vo ngn hng li sut
12%/nm, k ghp li 6 thng. Hi li thc
nhn sau 1 nm l bao nhiu ?

10

Tnh ton
Li sut 6 thng = 12%/2 = 6%
Vn v li sau 6 thng :
100 x (1+6%) = 106
Vn v li sau 1 nm:
106 x (1+6%) = 112.36
Tin li sau 1 nm : 12.36
12% gi l li sut danh ngha
12.36% gi l li sut thc
11

Li sut thc v li sut danh ngha

Cng thc:
ir= (1+i/n)n 1
ir : li sut thc tnh theo nm

i: li sut danh ngha theo nm

n: s k ghp li trong nm
p dng cng thc tnh li li sut thc
trong VD trn
12

Bng so snh cc k ghp li khc nhau

K ghp li S ln ghp li
trong nm

Li sut danh
ngha

12 thng

12%

6 thng

12%

3 thng

12%

1 thng

12

12%

Li sut
thc

13

Tnh hung thc t tng qut

Nu mt khch thu tr 30 triu vo u

qu v mt khch thu tr 32 triu vo cui
qu, ch nh s chn ai ?
Nu hc ph l 4tr/hc k nhng ng vo
u hc k th c gim 200 ngn. Ngi
hc ng thi im no th c li hn ?

14

Gi tr tng lai Gi tr hin ti ca tin

FV = PV(1+i)n
PV= FV/(1+i)n
FV: gi tr sau n k trong tng lai
PV: gi tr hin ti
i: li sut ca k ghp li
n: s k ghp li

15

Gi tr tng lai chui tin t u

Trng hp pht sinh cui k

1 i 1
FVAn PMT

FVAn : gi tr tng lai ca chui tin t u

PMT: gi tr ca mt khon tin u

16

Gi tr tng lai chui tin t u

Trng hp pht sinh u k

1 i n 1
FVAn PMT
1 i
i

FVAn : gi tr tng lai ca chui tin t u

PMT : gi tr ca mt khon tin u

17

Gi tr hin ti chui tin t u

Trng hp pht sinh cui k

1 1 i n
PVAn PMT

PVAn : gi tr hin ti ca chui tin t u

PMT : gi tr ca mt khon tin u

18

Gi tr hin ti chui tin t u

Trng hp pht sinh u k

1 1 i n
PVAn PMT
1 i
i

PVAn : gi tr hin ti ca chui tin t u

PMT : gi tr ca mt khon tin u

19

Gi tr tng lai chui tin t bt k

Tng qut

FV CFt 1 i

n t

t 0

FV : gi tr tng lai ca dng tin

CFt: gi tr ca dng tin cui k t

20

Gi tr hin ti chui tin t bt k

Tng qut

PV CFt 1 i

t 0

PV : gi tr hin ti ca dng tin

CFt: gi tr ca dng tin cui k t

21

Vay tr gp

Khon vay c thanh ton bng cc

khon tin u nhau mi k
Khon tin tr gp mi k bao gm: vn
gc + li
Tin li c tnh trn d n mi k

22

Vay tr gp

VD: mt ngi vay tr gp 1 t ng trong

3 nm, li sut 6%/nm. Thanh ton cui
mi nm mt ln.
S tin tr gp mi k l gi tr k khon
u, hin gi l s tin vay.
PVAn= 1000 (tr.)
PMT= 374.11 (tr.)

23

Vay tr gp
Nm

S d u
k

PMT

Li

1000

374.11

60

685.89

374.11

41.15

352.93

374.11

21.18

1122.33

122.33

Vn

D n
cn li

1000
24