Professional Documents
Culture Documents
lch s - vn ha, danh lam thng cnh; t sinh hot cng ng, khu vui chi,
gii tr cng cng; t cng trnh nng lng; t cng trnh bu chnh, vin
thng; t ch; t bi thi, x l cht thi v t cng trnh cng cng khc;
g) t c s tn gio, tn ngng;
h) t lm ngha trang, ngha a, nh tang l, nh ha tng;
i) t sng, ngi, knh, rch, sui v mt nc chuyn dng;
k) t phi nng nghip khc gm t lm nh ngh, ln, tri cho ngi lao
ng trong c s sn xut; t xy dng kho v nh cha nng sn, thuc bo
v thc vt, phn bn, my mc, cng c phc v cho sn xut nng nghip v
t xy dng cng trnh khc ca ngi s dng t khng nhm mc ch kinh
doanh m cng trnh khng gn lin vi t ;
3. Nhm t cha s dng gm cc loi t cha xc nh mc ch s
dng.
iu 11. Cn c xc nh loi t
Vic xc nh loi t theo mt trong cc cn c sau y:
1. Giy chng nhn quyn s dng t, Giy chng nhn quyn s hu nh
v quyn s dng t c cp trc ngy 10 thng 12 nm 2009; Giy
chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi
t;
2. Giy t v quyn s dng t quy nh ti cc khon 1, 2 v 3 iu 100
ca Lut ny i vi trng hp cha c cp Giy chng nhn quy nh ti
khon 1 iu ny;
3. Quyt nh giao t, cho thu t, cho php chuyn mc ch s dng
t ca c quan nh nc c thm quyn i vi trng hp cha c cp
Giy chng nhn quy nh ti khon 1 iu ny;
4. i vi trng hp khng c giy t quy nh ti cc khon 1, 2 v 3
iu ny th vic xc nh loi t thc hin theo quy nh ca Chnh ph.
iu 12. Nhng hnh vi b nghim cm
1. Ln, chim, hy hoi t ai.
2. Vi phm quy hoch, k hoch s dng t c cng b.
3. Khng s dng t, s dng t khng ng mc ch.
4. Khng thc hin ng quy nh ca php lut khi thc hin quyn ca
ngi s dng t.
5. Nhn chuyn quyn s dng t nng nghip vt hn mc i vi h
gia nh, c nhn theo quy nh ca Lut ny.
6. S dng t, thc hin giao dch v quyn s dng t m khng ng
k vi c quan nh nc c thm quyn.
Mc 2
TRCH NHIM CA NH NC I VI T AI
iu 22. Ni dung qun l nh nc v t ai
1. Ban hnh vn bn quy phm php lut v qun l, s dng t ai v t
chc thc hin vn bn .
2. Xc nh a gii hnh chnh, lp v qun l h s a gii hnh chnh,
lp bn hnh chnh.
3. Kho st, o c, lp bn a chnh, bn hin trng s dng t v
bn quy hoch s dng t; iu tra, nh gi ti nguyn t; iu tra xy
dng gi t.
4. Qun l quy hoch, k hoch s dng t.
5. Qun l vic giao t, cho thu t, thu hi t, chuyn mc ch s
dng t.
6. Qun l vic bi thng, h tr, ti nh c khi thu hi t.
7. ng k t ai, lp v qun l h s a chnh, cp Giy chng nhn
quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t.
8. Thng k, kim k t ai.
9. Xy dng h thng thng tin t ai.
10. Qun l ti chnh v t ai v gi t.
11. Qun l, gim st vic thc hin quyn v ngha v ca ngi s dng
t.
12. Thanh tra, kim tra, gim st, theo di, nh gi vic chp hnh quy
nh ca php lut v t ai v x l vi phm php lut v t ai.
13. Ph bin, gio dc php lut v t ai.
14. Gii quyt tranh chp v t ai; gii quyt khiu ni, t co trong qun
l v s dng t ai.
15. Qun l hot ng dch v v t ai.
iu 23. Trch nhim qun l nh nc v t ai
1. Chnh ph thng nht qun l nh nc v t ai trong phm vi c
nc.
2. B Ti nguyn v Mi trng chu trch nhim trc Chnh ph trong
vic thng nht qun l nh nc v t ai.
B, c quan ngang b c lin quan trong phm vi nhim v, quyn hn ca
mnh c trch nhim gip Chnh ph trong qun l nh nc v t ai.
3. y ban nhn dn cc cp c trch nhim qun l nh nc v t ai ti
a phng theo thm quyn quy nh ti Lut ny.
e) nh mc s dng t;
g) Tin b khoa hc v cng ngh c lin quan n vic s dng t.
2. Ni dung quy hoch s dng t cp huyn bao gm:
a) nh hng s dng t 10 nm;
b) Xc nh din tch cc loi t c phn b trong quy hoch s dng
t cp tnh v din tch cc loi t theo nhu cu s dng t ca cp huyn v
cp x;
c) Xc nh cc khu vc s dng t theo chc nng s dng n tng n
v hnh chnh cp x;
d) Xc nh din tch cc loi t xc nh ti im b khon ny n
tng n v hnh chnh cp x;
) Lp bn quy hoch s dng t cp huyn; i vi khu vc quy
hoch t trng la, khu vc quy hoch chuyn mc ch s dng t quy nh
ti cc im a, b, c, d v e khon 1 iu 57 ca Lut ny th th hin chi tit n
tng n v hnh chnh cp x;
e) Gii php thc hin quy hoch s dng t.
3. Cn c lp k hoch s dng t hng nm ca cp huyn bao gm:
a) K hoch s dng t cp tnh;
b) Quy hoch s dng t cp huyn;
c) Nhu cu s dng t trong nm k hoch ca cc ngnh, lnh vc, ca
cc cp;
d) Kh nng u t, huy ng ngun lc thc hin k hoch s dng t.
4. Ni dung k hoch s dng t hng nm ca cp huyn bao gm:
a) Phn tch, nh gi kt qu thc hin k hoch s dng t nm trc;
b) Xc nh din tch cc loi t c phn b trong k hoch s dng
t cp tnh v din tch cc loi t theo nhu cu s dng t ca cp huyn,
cp x trong nm k hoch;
c) Xc nh v tr, din tch t phi thu hi thc hin cng trnh, d n
s dng t vo mc ch quy nh ti iu 61 v iu 62 ca Lut ny trong
nm k hoch n tng n v hnh chnh cp x.
i vi d n h tng k thut, xy dng, chnh trang th, khu dn c
nng thn th phi ng thi xc nh v tr, din tch t thu hi trong vng ph
cn u gi quyn s dng t thc hin d n nh , thng mi, dch v,
sn xut, kinh doanh;
d) Xc nh din tch cc loi t cn chuyn mc ch s dng i vi cc
loi t phi xin php quy nh ti cc im a, b, c, d v e khon 1 iu 57 ca
Lut ny trong nm k hoch n tng n v hnh chnh cp x;
) Lp bn k hoch s dng t hng nm ca cp huyn;
b) Vic cng khai c thc hin trong sut k quy hoch, k hoch s
dng t.
iu 49. Thc hin quy hoch, k hoch s dng t
1. Chnh ph t chc, ch o vic thc hin quy hoch, k hoch s dng
t cp quc gia.
Th tng Chnh ph phn b ch tiu s dng t cho cc tnh, thnh ph
trc thuc trung ng, B Quc phng, B Cng an trn c s cc ch tiu s
dng t cp quc gia c Quc hi quyt nh.
y ban nhn dn cp tnh, cp huyn c trch nhim thc hin quy hoch,
k hoch s dng t ca a phng.
y ban nhn dn cp x c trch nhim thc hin quy hoch, k hoch s
dng t trn a bn cp x.
B Quc phng, B Cng an c trch nhim thc hin quy hoch, k hoch
s dng t quc phng, an ninh.
2. Trng hp quy hoch s dng t c cng b m cha c k
hoch s dng t hng nm cp huyn th ngi s dng t c tip tc s
dng v c thc hin cc quyn ca ngi s dng t theo quy nh ca
php lut.
Trng hp c k hoch s dng t hng nm ca cp huyn th ngi
s dng t trong khu vc phi chuyn mc ch s dng t v thu hi t theo
k hoch c tip tc thc hin cc quyn ca ngi s dng t nhng khng
c xy dng mi nh , cng trnh, trng cy lu nm; nu ngi s dng t
c nhu cu ci to, sa cha nh , cng trnh hin c th phi c c quan nh
nc c thm quyn cho php theo quy nh ca php lut.
3. Din tch t ghi trong k hoch s dng t hng nm ca cp huyn
c cng b phi thu hi thc hin d n hoc phi chuyn mc ch s
dng t m sau 03 nm cha c quyt nh thu hi t hoc cha c php
chuyn mc ch s dng t th c quan nh nc c thm quyn ph duyt k
hoch s dng t phi iu chnh, hy b v phi cng b vic iu chnh, hy
b vic thu hi hoc chuyn mc ch i vi phn din tch t ghi trong k
hoch s dng t.
Trng hp c quan nh nc c thm quyn ph duyt k hoch s dng
t khng iu chnh, hy b hoc c iu chnh, hy b nhng khng cng b
vic iu chnh, hy b th ngi s dng t khng b hn ch v quyn theo
quy nh ti khon 2 iu ny.
4. Khi kt thc k quy hoch s dng t m cc ch tiu quy hoch s
dng t cha thc hin ht th vn c tip tc thc hin n khi quy hoch s
dng t k tip theo c c quan nh nc c thm quyn quyt nh, ph
duyt.
5. Chnh ph quy nh chi tit vic t chc thc hin quy hoch, k hoch
s dng t.
1. Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm hoc thu tin thu t
mt ln cho c thi gian thu trong cc trng hp sau y:
a) H gia nh, c nhn s dng t sn xut nng nghip, lm nghip,
nui trng thy sn, lm mui;
b) H gia nh, c nhn c nhu cu tip tc s dng t nng nghip vt
hn mc c giao quy nh ti iu 129 ca Lut ny;
c) H gia nh, c nhn s dng t thng mi, dch v; t s dng cho
hot ng khong sn; t sn xut vt liu xy dng, lm gm; t c s sn
xut phi nng nghip;
d) H gia nh, c nhn s dng t xy dng cng trnh cng cng c
mc ch kinh doanh;
) T chc kinh t, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, doanh nghip c
vn u t nc ngoi s dng t thc hin d n u t sn xut nng
nghip, lm nghip, nui trng thy sn, lm mui; t sn xut, kinh doanh phi
nng nghip; t xy dng cng trnh cng cng c mc ch kinh doanh; t
thc hin d n u t nh cho thu;
e) T chc kinh t, t chc s nghip cng lp t ch ti chnh, ngi Vit
Nam nh c nc ngoi, doanh nghip c vn u t nc ngoi s dng t
xy dng cng trnh s nghip;
g) T chc nc ngoi c chc nng ngoi giao s dng t xy dng
tr s lm vic.
2. Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm i vi n v v
trang nhn dn s dng t sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng
thy sn, lm mui hoc sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn,
lm mui kt hp vi nhim v quc phng, an ninh.
iu 57. Chuyn mc ch s dng t
1. Cc trng hp chuyn mc ch s dng t phi c php ca c
quan nh nc c thm quyn bao gm:
a) Chuyn t trng la sang t trng cy lu nm, t trng rng, t
nui trng thy sn, t lm mui;
b) Chuyn t trng cy hng nm khc sang t nui trng thy sn nc
mn, t lm mui, t nui trng thy sn di hnh thc ao, h, m;
c) Chuyn t rng c dng, t rng phng h, t rng sn xut sang s
dng vo mc ch khc trong nhm t nng nghip;
d) Chuyn t nng nghip sang t phi nng nghip;
) Chuyn t phi nng nghip c Nh nc giao t khng thu tin s
dng t sang t phi nng nghip c Nh nc giao t c thu tin s dng
t hoc thu t;
e) Chuyn t phi nng nghip khng phi l t sang t ;
a) y ban nhn dn cp huyn chu trch nhim t chc thc hin vic
cng ch, gii quyt khiu ni lin quan n vic cng ch theo quy nh ca
php lut v khiu ni; thc hin phng n ti nh c trc khi thc hin
cng ch; bo m iu kin, phng tin cn thit phc v cho vic cng
ch; b tr kinh ph cng ch thu hi t;
b) Ban thc hin cng ch c trch nhim ch tr lp phng n cng
ch v d ton kinh ph cho hot ng cng ch trnh y ban nhn dn cp c
thm quyn ph duyt; thc hin cng ch theo phng n c ph duyt;
bn giao t cho t chc lm nhim v bi thng, gii phng m t bng;
Trng hp trn t thu hi c ti sn th Ban thc hin cng ch phi bo
qun ti sn; chi ph bo qun ti sn do ch s hu chu trch nhim thanh
ton;
c) Lc lng Cng an c trch nhim bo v trt t, an ton trong qu trnh
t chc thi hnh quyt nh cng ch thu hi t;
d) y ban nhn dn cp x ni c t thu hi c trch nhim phi hp vi
c quan, n v c lin quan t chc thc hin vic giao, nim yt cng khai
quyt nh cng ch thu hi t; tham gia thc hin cng ch; phi hp vi t
chc lm nhim v bi thng, gii phng mt bng nim phong, di chuyn ti
sn ca ngi b cng ch thu hi t;
) C quan, t chc, c nhn khc c lin quan chu trch nhim phi hp
vi Ban thc hin cng ch thc hin vic cng ch thu hi t khi Ban thc
hin cng ch c yu cu;
6. Chnh ph quy nh chi tit iu ny.
iu 72. Trng dng t
1. Nh nc trng dng t trong trng hp tht cn thit thc hin
nhim v quc phng, an ninh hoc trong tnh trng chin tranh, tnh trng khn
cp, phng, chng thin tai.
2. Quyt nh trng dng t phi c th hin bng vn bn; trng hp
khn cp khng th ra quyt nh bng vn bn th ngi c thm quyn c
quyt nh trng dng t bng li ni nhng phi vit giy xc nhn vic quyt
nh trng dng t ngay ti thi im trng dng. Quyt nh trng dng t c
hiu lc thi hnh k t thi im ban hnh.
Chm nht l 48 gi, k t thi im quyt nh trng dng t bng li
ni, c quan ca ngi quyt nh trng dng t bng li ni c trch nhim
xc nhn bng vn bn vic trng dng t v gi cho ngi c t trng dng.
3. B trng B Quc phng, B trng B Cng an, B trng B Giao
thng vn ti, B trng B Nng nghip v Pht trin nng thn, B trng B
Y t, B trng B Cng Thng, B trng B Ti nguyn v Mi trng,
Ch tch y ban nhn dn cp tnh, Ch tch y ban nhn dn cp huyn c
thm quyn quyt nh trng dng t, quyt nh gia hn trng dng t.
Ngi c thm quyn trng dng t khng c phn cp thm quyn cho
ngi khc.
4. Thi hn trng dng t l khng qu 30 ngy k t khi quyt nh trng
dng c hiu lc thi hnh. Trng hp trong tnh trng chin tranh, tnh trng
khn cp th thi hn trng dng c tnh t ngy ra quyt nh n khng qu
30 ngy k t ngy bi b tnh trng chin tranh, tnh trng khn cp.
Trng hp ht thi hn trng dng t m mc ch ca vic trng dng
cha hon thnh th c gia hn nhng khng qu 30 ngy. Quyt nh gia hn
trng dng t phi c th hin bng vn bn v gi cho ngi c t trng
dng trc khi kt thc thi hn trng dng.
5. Ngi c t trng dng phi chp hnh quyt nh trng dng. Trng
hp quyt nh trng dng t c thc hin theo ng quy nh ca php
lut m ngi c t trng dng khng chp hnh th ngi quyt nh trng
dng t ra quyt nh cng ch thi hnh v t chc cng ch thi hnh hoc
giao cho Ch tch y ban nhn dn cp tnh, cp huyn ni c t trng dng t
chc cng ch thi hnh.
6. Ngi c thm quyn trng dng t c trch nhim giao cho t chc, c
nhn qun l, s dng t trng dng ng mc ch, hiu qu; hon tr t khi
ht thi hn trng dng; bi thng thit hi do vic trng dng t gy ra.
7. Vic bi thng thit hi do vic trng dng t gy ra thc hin theo
quy nh sau y:
a) Ngi c t trng dng c bi thng thit hi trong trng hp t
trng dng b hy hoi; trng hp ngi c t trng dng b thit hi v thu
nhp do vic trng dng t trc tip gy ra;
b) Trng hp t trng dng b hy hoi th vic bi thng c thc
hin bng tin theo gi chuyn nhng quyn s dng t trn th trng ti thi
im thanh ton;
c) Trng hp ngi c t trng dng b thit hi v thu nhp do vic
trng dng t trc tip gy ra th mc bi thng c xc nh cn c vo
mc thit hi thu nhp thc t tnh t ngy giao t trng dng n ngy hon
tr t trng dng c ghi trong quyt nh hon tr t trng dng.
Mc thit hi thu nhp thc t phi ph hp vi thu nhp do t trng dng
mang li trong iu kin bnh thng trc thi im trng dng t;
d) Ch tch y ban nhn dn cp tnh, cp huyn ni c t trng dng
thnh lp Hi ng xc nh mc bi thng thit hi do thc hin trng
dng t gy ra trn c s vn bn k khai ca ngi s dng t v h s a
chnh. Cn c vo mc bi thng thit hi do Hi ng xc nh, Ch tch y
ban nhn dn cp tnh, cp huyn quyt nh mc bi thng.
) Tin bi thng thit hi do vic trng dng t gy ra c ngn sch
nh nc chi tr mt ln, trc tip cho ngi c t trng dng trong thi hn
khng qu 30 ngy, k t ngy hon tr t.
cho h gia nh, c nhn theo quy nh ca php lut khi Nh nc thu hi t
th h gia nh, c nhn nhn khon khng c bi thng v t nhng c
bi thng chi ph u t vo t cn li.
3. Cng ng dn c, c s tn gio ang s dng t nng nghip khi Nh
nc thu hi t m c iu kin c bi thng quy nh ti iu 75 ca
Lut ny th c bi thng v t theo quy nh ca Chnh ph.
iu 79. Bi thng v t khi Nh nc thu hi t
1. H gia nh, c nhn ang s dng t , ngi Vit Nam nh c
nc ngoi ang s hu nh gn lin vi quyn s dng t ti Vit Nam m
c iu kin c bi thng quy nh ti iu 75 ca Lut ny khi Nh
nc thu hi t th c bi thng nh sau:
a) Trng hp khng cn t , nh no khc trong a bn x, phng,
th trn ni c t thu hi th c bi thng bng t hoc nh ; trng hp
khng c nhu cu bi thng bng t hoc nh th Nh nc bi thng
bng tin;
b) Trng hp cn t , nh trong a bn x, phng, th trn ni c t
thu hi th c bi thng bng tin. i vi a phng c iu kin v qu
t th c xem xt bi thng bng t .
2. H gia nh, c nhn khi Nh nc thu hi t gn lin vi nh phi di
chuyn ch m khng iu kin c bi thng v t , nu khng c
ch no khc th c Nh nc bn, cho thu, cho thu mua nh hoc giao
t c thu tin s dng t.
3. T chc kinh t, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, doanh nghip c
vn u t nc ngoi ang s dng t thc hin d n xy dng nh khi
Nh nc thu hi t, nu c iu kin c bi thng quy nh ti iu 75
ca Lut ny th c bi thng v t.
4. Chnh ph quy nh chi tit iu ny.
iu 80. Bi thng v t, chi ph u t vo t cn li khi Nh nc
thu hi t phi nng nghip khng phi l t ca h gia nh, c nhn
1. H gia nh, c nhn ang s dng t phi nng nghip khng phi l t
khi Nh nc thu hi t, nu c iu kin c bi thng quy nh ti
iu 75 ca Lut ny th c bi thng bng t c cng mc ch s dng;
trng hp khng c t bi thng th c bi thng bng tin theo thi
hn s dng t cn li i vi t s dng c thi hn.
2. H gia nh, c nhn ang s dng t phi nng nghip khng phi l t
c Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm; cho thu t tr tin
thu t mt ln cho c thi gian thu nhng c min tin thu t, khi Nh
nc thu hi t th khng c bi thng v t nhng c bi thng chi
ph u t vo t cn li, tr trng hp h gia nh, c nhn s dng t do
thc hin chnh sch i vi ngi c cng vi cch mng.
3. Chnh ph quy nh chi tit iu ny.
Mc 1
TI CHNH V T AI
iu 107. Cc khon thu ti chnh t t ai
1. Cc khon thu ti chnh t t ai bao gm:
a) Tin s dng t khi c Nh nc giao t c thu tin s dng t,
cho php chuyn mc ch s dng t, cng nhn quyn s dng t m phi
np tin s dng t;
b) Tin thu t khi c Nh nc cho thu;
c) Thu s dng t;
d) Thu thu nhp t chuyn quyn s dng t;
) Tin thu t vic x pht vi phm php lut v t ai;
e) Tin bi thng cho Nh nc khi gy thit hi trong qun l v s dng
t ai;
g) Ph v l ph trong qun l, s dng t ai.
2. Chnh ph quy nh chi tit vic thu tin s dng t, tin thu t, tin
x pht vi phm php lut v t ai, tin bi thng cho Nh nc khi gy thit
hi trong qun l v s dng t ai.
iu 108. Cn c, thi im tnh tin s dng t, tin thu t
1. Cn c tnh tin s dng t:
a) Din tch t c giao, c chuyn mc ch s dng, c cng nhn
quyn s dng t;
b) Mc ch s dng t;
c) Gi t theo quy nh ti iu 114 ca Lut ny; trng hp u gi
quyn s dng t th gi t l gi trng u gi.
2. Cn c tnh tin cho thu t:
a) Din tch t cho thu;
b) Thi hn cho thu t;
c) n gi thu t; trng hp u gi quyn thu t th gi t thu l
n gi trng u gi;
d) Hnh thc Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm hoc cho
thu t thu tin thu t mt ln cho c thi gian thu.
3. Thi im tnh thu tin s dng t, tin thu t l thi im Nh nc
quyt nh giao t, cho thu t, cho php chuyn mc ch s dng t, cng
nhn quyn s dng t.
iu 109. Np tin s dng t, tin thu t khi chuyn mc ch s
dng t, gia hn s dng t
a) Chu trch nhim trc php lut v tnh chnh xc, trung thc, khch
quan ca kt qu t vn gi t;
b) Thc hin tha thun theo hp ng t vn xc nh gi t vi bn thu
t vn;
c) Chu s thanh tra, kim tra ca c quan nh nc c thm quyn; bo
co c quan nh nc c thm quyn v t chc, kt qu hot ng t vn xc
nh gi t nh k hng nm hoc trong trng hp t xut;
d) Thc hin ngha v v thu v cc ngha v ti chnh khc c lin quan
theo quy nh ca php lut;
) ng k danh sch nh gi vin v vic thay i, b sung danh sch
nh gi vin vi c quan nh nc c thm quyn ni t chc t vn xc nh
gi t t tr s chnh;
e) Lu tr h s, ti liu v kt qu t vn xc nh gi t;
g) Cc ngha v khc theo quy nh ca php lut.
Mc 3
U GI QUYN S DNG T
iu 117. Nguyn tc u gi quyn s dng t
1. u gi quyn s dng t c thc hin cng khai, lin tc, khch
quan, trung thc, bnh ng, bo v quyn v li ch hp php ca cc bn tham
gia.
2. Vic u gi quyn s dng t phi ng trnh t, th tc theo quy nh
ca php lut v t ai v php lut v u gi ti sn.
iu 118. Cc trng hp u gi quyn s dng t v cc trng
hp khng u gi quyn s dng t
1. Nh nc giao t c thu tin s dng t, cho thu t theo hnh thc
u gi quyn s dng t trong cc trng hp sau y, tr cc trng hp quy
nh ti khon 2 iu ny:
a) u t xy dng nh bn hoc cho thu hoc cho thu mua;
b) u t xy dng kt cu h tng chuyn nhng hoc cho thu;
c) S dng qu t to vn cho u t xy dng kt cu h tng;
d) S dng t thng mi, dch v; t c s sn xut phi nng nghip;
) Cho thu t thuc qu t nng nghip s dng vo mc ch cng ch
sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn, lm mui;
e) Giao t, cho thu t i vi t Nh nc thu hi do sp xp li, x l
tr s lm vic, c s hot ng s nghip, c s sn xut, kinh doanh m ti
sn gn lin vi t thuc s hu nh nc;
g) Giao t ti th, nng thn cho h gia nh, c nhn;
hoc bi thng khi s dng t khc xy dng cc cng trnh cng cng ca
a phng; giao cho h gia nh, c nhn trc tip sn xut nng nghip, nui
trng thy sn ti a phng cha c giao t hoc thiu t sn xut.
2. Qu t nng nghip s dng vo mc ch cng ch ca x, phng, th
trn s dng vo cc mc ch sau y:
a) Xy dng cc cng trnh cng cng ca x, phng, th trn bao gm
cng trnh vn ha, th dc th thao, vui chi, gii tr cng cng, y t, gio dc,
ch, ngha trang, ngha a v cc cng trnh cng cng khc theo quy nh ca
y ban nhn dn cp tnh;
b) Bi thng cho ngi c t c s dng xy dng cc cng trnh
cng cng quy nh ti im a khon ny;
c) Xy dng nh tnh ngha, nh tnh thng.
3. i vi din tch t cha s dng vo cc mc ch quy nh ti khon
2 iu ny th y ban nhn dn cp x cho h gia nh, c nhn ti a phng
thu sn xut nng nghip, nui trng thy sn theo hnh thc u gi cho
thu. Thi hn s dng t i vi mi ln thu khng qu 05 nm.
Tin thu c t vic cho thu t thuc qu t nng nghip s dng vo
mc ch cng ch phi np vo ngn sch nh nc do y ban nhn dn cp x
qun l v ch c dng cho nhu cu cng ch ca x, phng, th trn theo quy
nh ca php lut.
4. Qu t nng nghip s dng vo mc ch cng ch ca x, phng, th
trn do y ban nhn dn cp x ni c t qun l, s dng theo quy hoch, k
hoch s dng t c c quan nh nc c thm quyn ph duyt.
iu 133. t nng nghip do t chc, ngi Vit Nam nh c nc
ngoi, doanh nghip c vn u t nc ngoi s dng
1. T chc kinh t, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, doanh nghip c
vn u t nc ngoi c nhu cu s dng t sn xut nng nghip, lm
nghip, nui trng thy sn, lm mui th c Nh nc xem xt cho thu t
thc hin d n u t.
2. T chc kinh t, t chc s nghip cng lp c Nh nc giao t,
cho thu t trc ngy Lut ny c hiu lc thi hnh s dng vo mc ch
sn xut nng nghip, lm nghip th phi r sot hin trng s dng t, lp
phng n s dng t. Ni dung phng n s dng t phi xc nh r din
tch, ranh gii s dng, din tch tng loi t c gi li s dng, thi hn s
dng t, din tch t bn giao cho a phng.
y ban nhn dn cp tnh c trch nhim ch o vic r sot, ph duyt
phng n s dng t; giao t, cho thu t theo phng n s dng t c
ph duyt; thu hi din tch t khng s dng, s dng khng ng mc ch,
giao khon, cho thu, cho mn tri php lut, b ln, b chim to qu t
giao, cho thu i vi t chc, h gia nh, c nhn. Vic giao t, cho thu t
cng, cng trnh s nghip, t thng mi, dch v, t c s sn xut phi nng
nghip.
Khi thc hin cc d n h tng k thut, xy dng, chnh trang khu th,
khu dn c nng thn, Nh nc ch ng thu hi t, bao gm t xy dng
cng trnh kt cu h tng v t vng ph cn theo quy hoch v k hoch s
dng t.
4. Cng ng dn c xy dng, chnh trang cc cng trnh phc v li ch
chung ca cng ng bng ngun vn do nhn dn ng gp hoc Nh nc h
tr th vic t nguyn gp quyn s dng t, bi thng hoc h tr do cng
ng dn c v ngi s dng t tha thun.
iu 147. t xy dng tr s c quan, cng trnh s nghip
1. t xy dng tr s c quan gm t tr s c quan nh nc, t chc
chnh tr, t chc chnh tr - x hi.
2. t xy dng cng trnh s nghip gm t xy dng cc cng trnh s
nghip thuc cc ngnh v lnh vc v kinh t, vn ha, x hi, y t, gio dc v
o to, th dc th thao, khoa hc v cng ngh, mi trng, ngoi giao v cc
cng trnh s nghip khc.
3. Vic s dng t quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny phi ph hp
vi quy hoch, k hoch s dng t, quy hoch xy dng th, quy hoch xy
dng im dn c nng thn c c quan nh nc c thm quyn ph
duyt.
4. Ngi ng u c quan, t chc c giao t, cho thu t c trch
nhim bo ton din tch t c giao, c thu v phi s dng t ng mc
ch.
Nghim cm vic s dng t xy dng tr s c quan, xy dng cng
trnh s nghip vo mc ch khc.
5. Nh nc khuyn khch vic s dng t vo mc ch pht trin vn
ha, y t, gio dc v o to, th dc th thao, khoa hc v cng ngh, mi
trng.
iu 148. t s dng vo mc ch quc phng, an ninh
1. t s dng vo mc ch quc phng, an ninh bao gm t s dng vo
cc mc ch quy nh ti iu 61 ca Lut ny.
2. y ban nhn dn cp tnh thc hin vic qun l nh nc i vi t s
dng vo mc ch quc phng, an ninh thuc a bn qun l hnh chnh ca
a phng.
B Quc phng, B Cng an c trch nhim phi hp vi y ban nhn dn
cp tnh trong qu trnh lp quy hoch, k hoch s dng t vo mc ch quc
phng, an ninh bo m ph hp vi yu cu pht trin kinh t - x hi, cng c
quc phng, an ninh; r sot, xc nh ranh gii t s dng cho mc ch quc
phng, an ninh; xc nh v tr, din tch t quc phng, an ninh khng cn nhu
Mc 1
QUY NH CHUNG
iu 166. Quyn chung ca ngi s dng t
1. c cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v
ti sn khc gn lin vi t.
2. Hng thnh qu lao ng, kt qu u t trn t.
3. Hng cc li ch do cng trnh ca Nh nc phc v vic bo v, ci
to t nng nghip.
4. c Nh nc hng dn v gip trong vic ci to, bi b t nng
nghip.
5. c Nh nc bo h khi ngi khc xm phm quyn, li ch hp
php v t ai ca mnh.
6. c bi thng khi Nh nc thu hi t theo quy nh ca Lut ny.
7. Khiu ni, t co, khi kin v nhng hnh vi vi phm quyn s dng
t hp php ca mnh v nhng hnh vi khc vi phm php lut v t ai.
iu 167. Quyn chuyn i, chuyn nhng, cho thu, cho thu li,
tha k, tng cho, th chp, gp vn quyn s dng t
1. Ngi s dng t c thc hin cc quyn chuyn i, chuyn
nhng, cho thu, cho thu li, tha k, tng cho, th chp, gp vn quyn s
dng t theo quy nh ca Lut ny.
2. Nhm ngi s dng t m c chung quyn s dng t th c cc
quyn v ngha v nh sau:
a) Nhm ngi s dng t gm h gia nh, c nhn th c quyn v ngha
v nh quyn v ngha v ca h gia nh, c nhn theo quy nh ca Lut ny.
Trng hp trong nhm ngi s dng t c thnh vin l t chc kinh t
th c quyn v ngha v nh quyn v ngha v ca t chc kinh t theo quy
nh ca Lut ny;
b) Trng hp nhm ngi s dng t m quyn s dng t phn chia
c theo phn cho tng thnh vin trong nhm, nu tng thnh vin ca nhm
mun thc hin quyn i vi phn quyn s dng t ca mnh th phi thc
hin th tc tch tha theo quy nh, lm th tc cp Giy chng nhn quyn s
dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t v c thc hin
quyn v ngha v ca ngi s dng t theo quy nh ca Lut ny.
Trng hp quyn s dng t ca nhm ngi s dng t khng phn
chia c theo phn th y quyn cho ngi i din thc hin quyn v
ngha v ca nhm ngi s dng t.
3. Vic cng chng, chng thc hp ng, vn bn thc hin cc quyn ca
ngi s dng t c thc hin nh sau:
m) T chc l php nhn mi c hnh thnh thng qua vic chia tch
hoc sp nhp theo quyt nh ca c quan, t chc c thm quyn hoc vn bn
v vic chia tch hoc sp nhp t chc kinh t ph hp vi php lut c nhn
quyn s dng t t cc t chc l php nhn b chia tch hoc sp nhp.
2. H gia nh, c nhn c nhn chuyn nhng quyn s dng t
khng ph thuc vo ni c tr, tr trng hp quy nh ti khon 3 v khon 4
iu 191 v iu 192 ca Lut ny.
iu 170. Ngha v chung ca ngi s dng t
1. S dng t ng mc ch, ng ranh gii tha t, ng quy nh v
s dng su trong lng t v chiu cao trn khng, bo v cc cng trnh
cng cng trong lng t v tun theo cc quy nh khc ca php lut c lin
quan.
2. Thc hin k khai ng k t ai; lm y th tc khi chuyn i,
chuyn nhng, cho thu, cho thu li, tha k, tng cho quyn s dng t; th
chp, gp vn bng quyn s dng t theo quy nh ca php lut.
3. Thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut.
4. Thc hin cc bin php bo v t.
5. Tun theo cc quy nh v bo v mi trng, khng lm tn hi n li
ch hp php ca ngi s dng t c lin quan.
6. Tun theo cc quy nh ca php lut v vic tm thy vt trong lng t.
7. Giao li t khi Nh nc c quyt nh thu hi t, khi ht thi hn s
dng t m khng c c quan nh nc c thm quyn gia hn s dng.
iu 171. Quyn s dng hn ch i vi tha t lin k
1. Quyn s dng hn ch i vi tha t lin k bao gm quyn v li i;
cp, thot nc; ti nc, tiu nc trong canh tc; cp kh ga; ng dy ti
in, thng tin lin lc v cc nhu cu cn thit khc mt cch hp l trn tha
t lin k.
2. Vic xc lp quyn s dng hn ch i vi tha t lin k thc hin
theo quy nh ca php lut dn s v phi thc hin ng k theo quy nh ti
iu 95 ca Lut ny.
iu 172. Quyn la chn hnh thc tr tin thu t
1. T chc kinh t, t chc s nghip cng lp t ch ti chnh, h gia nh,
c nhn, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, doanh nghip c vn u t
nc ngoi quy nh ti khon 1 iu 56 ca Lut ny c la chn hnh thc
thu t tr tin thu t hng nm hoc thu t tr tin thu t mt ln cho c
thi gian thu.
2. T chc kinh t, t chc s nghip cng lp t ch ti chnh, h gia nh,
c nhn, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, doanh nghip c vn u t
nc ngoi ang c Nh nc cho thu t tr tin thu t hng nm c
chuyn sang thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu v phi xc
nh li gi t c th tnh tin thu t ti thi im c quyt nh cho php
chuyn sang thu t theo hnh thc tr tin thu t mt ln cho c thi gian
thu theo quy nh ca Lut ny.
Mc 2
QUYN V NGHA V CA T CHC S DNG T
iu 173. Quyn v ngha v ca t chc c Nh nc giao t
khng thu tin s dng t
1. T chc c Nh nc giao t khng thu tin s dng t c quyn v
ngha v chung quy nh ti iu 166 v iu 170 ca Lut ny.
2. T chc c Nh nc giao t khng thu tin s dng t khng c
quyn chuyn i, chuyn nhng, tng cho, cho thu quyn s dng t; th
chp, gp vn bng quyn s dng t; khng c bi thng v t khi Nh
nc thu hi t.
iu 174. Quyn v ngha v ca t chc c Nh nc giao t c
thu tin s dng t, cho thu t thu tin thu t mt ln cho c thi gian
thu
1. T chc kinh t c Nh nc giao t c thu tin s dng t, cho
thu t thu tin thu t mt ln cho c thi gian thu c quyn v ngha v
chung quy nh ti iu 166 v iu 170 ca Lut ny.
2. T chc kinh t c Nh nc giao t c thu tin s dng t, cho
thu t thu tin thu t mt ln cho c thi gian thu ngoi quyn v ngha v
quy nh ti khon 1 iu ny cn c cc quyn sau y:
a) Chuyn nhng quyn s dng t, ti sn thuc s hu ca mnh gn
lin vi t;
b) Cho thu quyn s dng t, ti sn thuc s hu ca mnh gn lin vi
t i vi trng hp c Nh nc giao t c thu tin s dng t; cho thu
li quyn s dng t, ti sn thuc s hu ca mnh gn lin vi t i vi
trng hp c Nh nc cho thu t thu tin thu t mt ln cho c thi
gian thu;
c) Tng cho quyn s dng t cho Nh nc; tng cho quyn s dng t
cho cng ng dn c xy dng cc cng trnh phc v li ch chung ca
cng ng; tng cho nh tnh ngha gn lin vi t theo quy nh ca php lut;
d) Th chp bng quyn s dng t, ti sn thuc s hu ca mnh gn
lin vi t ti cc t chc tn dng c php hot ng ti Vit Nam;
) Gp vn bng quyn s dng t, ti sn thuc s hu ca mnh gn lin
vi t hp tc sn xut, kinh doanh vi t chc, c nhn, ngi Vit Nam
nh c nc ngoi, doanh nghip c vn u t nc ngoi theo quy nh ca
php lut.
) Cho thu li quyn s dng t theo hnh thc tr tin thu t hng nm
i vi t c xy dng xong kt cu h tng trong trng hp c php
u t xy dng kinh doanh kt cu h tng i vi t khu cng nghip, cm
cng nghip, khu ch xut, khu cng ngh cao, khu kinh t.
2. T chc kinh t, t chc s nghip cng lp s dng t thu ca t
chc, h gia nh, c nhn ngoi khu cng nghip, cm cng nghip, khu ch
xut th c cc quyn v ngha v theo quy nh ca php lut v dn s.
iu 176. Quyn v ngha v ca t chc kinh t nhn chuyn nhng
quyn s dng t, chuyn mc ch s dng t
1. T chc kinh t nhn chuyn nhng quyn s dng t, chuyn mc
ch s dng t c quyn v ngha v chung quy nh ti iu 166 v iu 170
ca Lut ny.
2. T chc kinh t nhn chuyn nhng quyn s dng t c ngun gc
do c Nh nc giao c thu tin s dng t hoc Nh nc cho thu t tr
trc tin mt ln cho c thi gian thu m tin s dng t, tin thu t tr
khng c ngun gc t ngn sch nh nc th c quyn v ngha v quy nh
ti khon 2 iu 174 ca Lut ny.
3. T chc kinh t nhn chuyn nhng quyn s dng t nng nghip
theo quy nh ca php lut th c cc quyn v ngha v sau y:
a) Trng hp nhn chuyn nhng v khng chuyn mc ch s dng t
th c quyn v ngha v quy nh ti khon 2 iu 174 ca Lut ny;
b) Trng hp nhn chuyn nhng v chuyn mc ch s dng t m
thuc trng hp c Nh nc giao t c thu tin s dng t hoc cho thu
t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu th c quyn v ngha v quy
nh ti khon 2 iu 174 ca Lut ny;
c) Trng hp nhn chuyn nhng v chuyn mc ch s dng t m
thuc trng hp c Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm th c
quyn v ngha v quy nh ti iu 175 ca Lut ny.
4. Quyn v ngha v ca t chc kinh t s dng t c c quan nh
nc c thm quyn cho php chuyn mc ch s dng t t t khng thu
tin s dng t sang t c thu tin s dng t hoc cho thu t c quy
nh nh sau:
a) Trng hp t chc kinh t c Nh nc giao t c thu tin s dng
t hoc cho thu t thu tin thu t mt ln cho c thi gian thu th c quyn
v ngha v quy nh ti khon 2 iu 174 ca Lut ny;
b) Trng hp t chc kinh t c Nh nc cho thu t thu tin thu t
hng nm th c quyn v ngha v quy nh ti khon 1 iu 175 ca Lut ny.
iu 177. Quyn v ngha v ca t chc kinh t nhn gp vn bng
quyn s dng t; quyn s dng t ca t chc kinh t khi gii th, ph
sn
giao t, cho thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu nhng c
min, gim tin s dng t, tin thu t th c quyn v ngha v quy nh ti
khon 4 iu 174 ca Lut ny.
iu 184. Quyn v ngha v ca doanh nghip lin doanh s dng t
do nhn gp vn bng quyn s dng t; doanh nghip 100% vn u t
nc ngoi c chuyn i t doanh nghip lin doanh
1. Doanh nghip lin doanh gia t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi,
ngi Vit Nam nh c nc ngoi vi t chc kinh t m t chc kinh t
gp vn bng quyn s dng t th doanh nghip lin doanh c quyn v ngha
v quy nh ti iu 174 ca Lut ny trong cc trng hp sau y:
a) t ca t chc kinh t gp vn do c Nh nc giao c thu tin s
dng t, cho thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu m tin s
dng t, tin thu t np khng c ngun gc t ngn sch nh nc;
b) t ca t chc kinh t gp vn do nhn chuyn nhng quyn s dng
t khng phi l t thu ca Nh nc tr tin thu t hng nm m tin
tr cho vic nhn chuyn nhng khng c ngun gc t ngn sch nh nc.
2. Doanh nghip nh nc c Nh nc cho thu t trc ngy 01
thng 7 nm 2004 m c s dng gi tr quyn s dng t nh ngn sch nh
nc cp cho doanh nghip, khng phi ghi nhn n v khng phi hon tr tin
thu t theo quy nh ca php lut v t ai gp vn lin doanh vi t
chc nc ngoi, c nhn nc ngoi th doanh nghip lin doanh c quyn,
ngha v quy nh ti iu 174 ca Lut ny. Gi tr quyn s dng t l phn
vn ca Nh nc ng gp vo doanh nghip lin doanh.
3. Ngi Vit Nam nh c nc ngoi c Nh nc giao t c thu
tin s dng t, cho thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu m
gp vn bng quyn s dng t vi t cch l t chc kinh t trong nc vo
lin doanh vi t chc nc ngoi, c nhn nc ngoi th doanh nghip lin
doanh c quyn v ngha v quy nh ti iu 174 ca Lut ny.
4. Doanh nghip lin doanh m bn Vit Nam gp vn bng quyn s dng
t nay chuyn thnh doanh nghip c 100% vn nc ngoi th c cc quyn
v ngha v sau y:
a) Quyn v ngha v theo quy nh ti khon 2 iu 183 ca Lut ny i
vi trng hp quyn s dng t do nhn gp vn trc khng thuc trng
hp c s dng thc hin cc d n u t nh bn v doanh nghip
100% vn nc ngoi c Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm
theo quy nh ti khon 1 iu 56 ca Lut ny;
b) Quyn v ngha v theo quy nh ti khon 3 iu 183 ca Lut ny i
vi trng hp quyn s dng t do nhn gp vn trc khng thuc trng
hp c s dng thc hin cc d n u t nh bn v doanh nghip
100% vn nc ngoi c Nh nc cho thu t thu tin thu t mt ln cho
c thi gian thu theo quy nh ti khon 1 iu 56 ca Lut ny;
quyn s dng t , t sn xut nng nghip cho h gia nh, c nhn ang
sinh sng trong khu vc rng phng h .
3. H gia nh, c nhn l dn tc thiu s s dng t do Nh nc giao
t theo chnh sch h tr ca Nh nc th c chuyn nhng, tng cho
quyn s dng t sau 10 nm, k t ngy c quyt nh giao t theo quy nh
ca Chnh ph.
iu 193. iu kin nhn chuyn nhng, nhn gp vn, thu quyn
s dng t nng nghip thc hin d n u t sn xut, kinh doanh
phi nng nghip
T chc kinh t, h gia nh, c nhn c nhn chuyn nhng, nhn gp
vn, thu quyn s dng t nng nghip thc hin d n u t sn xut,
kinh doanh phi nng nghip khi c cc iu kin sau y:
1. C vn bn chp thun ca c quan nh nc c thm quyn i vi t
chc kinh t nhn chuyn nhng, nhn gp vn, thu quyn s dng t nng
nghip thc hin d n;
2. Mc ch s dng i vi din tch t nhn chuyn nhng, nhn gp
vn, thu quyn s dng t phi ph hp vi quy hoch, k hoch s dng t
c c quan nh nc c thm quyn ph duyt;
3. i vi t chuyn trng la nc th phi thc hin theo quy nh ti
khon 3 iu 134 ca Lut ny.
iu 194. iu kin chuyn nhng quyn s dng t trong thc hin
d n u t xy dng kinh doanh nh ; d n u t xy dng kt cu
h tng chuyn nhng hoc cho thu
1. Vic chuyn nhng quyn s dng t trong d n u t xy dng
kinh doanh nh c thc hin theo quy nh sau y:
a) y ban nhn dn cp tnh cn c vo quy nh ca Chnh ph v iu
kin loi th cho php ch u t d n u t xy dng kinh doanh nh
c chuyn nhng quyn s dng t di hnh thc phn l sau khi hon
thnh u t xy dng kt cu h tng v ngha v ti chnh v t ai;
b) i vi cc d n u t xy dng kinh doanh nh th c chuyn
nhng quyn s dng t gn vi vic chuyn nhng ton b hoc mt phn
d n khi c Giy chng nhn. Ngi nhn chuyn nhng quyn s dng
t phi thc hin d n u t ng theo tin c ph duyt.
2. Vic chuyn nhng quyn s dng t gn vi chuyn nhng ton b
d n u t xy dng kt cu h tng chuyn nhng hoc cho thu phi p
ng cc iu kin sau y:
a) C cc iu kin quy nh ti khon 1 iu 188 ca Lut ny;
b) D n phi xy dng xong cc cng trnh h tng k thut tng ng
theo tin ghi trong d n c ph duyt.
3. Chnh ph quy nh chi tit iu ny.
Chng XII
TH TC HNH CHNH V T AI
iu 195. Cc th tc hnh chnh v t ai
1. Cc th tc hnh chnh v t ai bao gm:
a) Th tc thu hi t, giao t, cho thu t, chuyn mc ch s dng t;
b) Th tc ng k t ai, ti sn gn lin vi t, cp Giy chng nhn
quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t;
c) Th tc cp i, cp li, nh chnh, thu hi Giy chng nhn, Giy
chng nhn quyn s hu nh , Giy chng nhn quyn s hu cng trnh xy
dng;
d) Th tc thc hin cc quyn ca ngi s dng t;
) Th tc cng ch thc hin quyt nh kim m bt buc, cng ch
thi hnh quyt nh thu hi t;
e) Th tc ha gii tranh chp t ai, th tc gii quyt tranh chp t ai
ti c quan hnh chnh;
g) Th tc x pht vi phm hnh chnh trong lnh vc t ai.
2. Chnh ph quy nh chi tit iu ny.
iu 196. Cng khai th tc hnh chnh v t ai
1. Ni dung cng khai th tc hnh chnh v t ai bao gm:
a) C quan c thm quyn tip nhn h s v tr kt qu;
b) Thi gian gii quyt i vi mi th tc hnh chnh;
c) Thnh phn h s i vi tng th tc hnh chnh;
d) Quy trnh v trch nhim gii quyt tng loi th tc hnh chnh;
) Ngha v ti chnh, ph v l ph phi np i vi tng th tc hnh
chnh.
2. Vic cng khai v cc ni dung quy nh ti khon 1 iu ny thc hin
bng hnh thc nim yt thng xuyn ti tr s c quan tip nhn h s v tr
kt qu; ng trn trang thng tin in t c s d liu quc gia v th tc hnh
chnh, trang thng tin in t ca y ban nhn dn cp tnh, y ban nhn dn
cp huyn.
iu 197. Thc hin th tc hnh chnh v t ai
1. B, ngnh theo chc nng, nhim v, quyn hn ca mnh c trch
nhim phi hp trong ch o, hng dn, kim tra vic thc hin th tc hnh
chnh v t ai, bo m thng nht gia th tc hnh chnh v t ai vi cc
th tc hnh chnh khc c lin quan.
2. y ban nhn dn cc cp c trch nhim ch o, hng dn, kim tra v
t chc thc hin th tc hnh chnh ti a phng; quy nh vic phi hp
4. Quyn v ngha v ca trng on thanh tra, thanh tra vin, cng chc
lm cng tc thanh tra chuyn ngnh t ai, quy trnh tin hnh thanh tra
chuyn ngnh t ai thc hin theo quy nh ca php lut v thanh tra.
iu 202. Ha gii tranh chp t ai
1. Nh nc khuyn khch cc bn tranh chp t ai t ha gii hoc gii
quyt tranh chp t ai thng qua ha gii c s.
2. Tranh chp t ai m cc bn tranh chp khng ha gii c th gi
n n y ban nhn dn cp x ni c t tranh chp ha gii.
3. Ch tch y ban nhn dn cp x c trch nhim t chc vic ha gii
tranh chp t ai ti a phng mnh; trong qu trnh t chc thc hin phi
phi hp vi y ban Mt trn T quc Vit Nam cp x v cc t chc thnh
vin ca Mt trn, cc t chc x hi khc. Th tc ha gii tranh chp t ai
ti y ban nhn cp x c thc hin trong thi hn khng qu 45 ngy, k t
ngy nhn c n yu cu gii quyt tranh chp t ai.
4. Vic ha gii phi c lp thnh bin bn c ch k ca cc bn v c
xc nhn ha gii thnh hoc ha gii khng thnh ca y ban nhn dn cp x.
Bin bn ha gii c gi n cc bn tranh chp, lu ti y ban nhn dn cp
x ni c t tranh chp.
5. i vi trng hp ha gii thnh m c thay i hin trng v ranh
gii, ngi s dng t th y ban nhn dn cp x gi bin bn ha gii n
Phng Ti nguyn v Mi trng i vi trng hp tranh chp t ai gia h
gia nh, c nhn, cng ng dn c vi nhau; gi n S Ti nguyn v Mi
trng i vi cc trng hp khc.
Phng Ti nguyn v Mi trng, S Ti nguyn v Mi trng trnh y
ban nhn dn cng cp quyt nh cng nhn vic thay i ranh gii tha t v
cp mi Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn
khc gn lin vi t.
iu 203. Thm quyn gii quyt tranh chp t ai
Tranh chp t ai c ha gii ti y ban nhn dn cp x m khng
thnh th c gii quyt nh sau:
1. Tranh chp t ai m ng s c Giy chng nhn hoc c mt trong
cc loi giy t quy nh ti iu 100 ca Lut ny v tranh chp v ti sn gn
lin vi t th do Ta n nhn dn gii quyt;
2. Tranh chp t ai m ng s khng c Giy chng nhn hoc khng
c mt trong cc loi giy t quy nh ti iu 100 ca Lut ny th ng s
ch c la chn mt trong hai hnh thc gii quyt tranh chp t ai theo quy
nh sau y:
a) Np n yu cu gii quyt tranh chp ti y ban nhn dn cp c thm
quyn theo quy nh ti khon 3 iu ny;
CH TCH QUC HI
( k)