INFORMATIVO

www.hugoleonardo.com.br

Av. Paraíba, 1617 A - Sala 03 - Zona 03 3018-4411

Ao lado do Shopping Nabhan/Lavinorte - Cianorte - PR 9977-4411
Ano I - N° 01 - Março de 2011 - Distribuição Gratuita

IMÓVEIS EM DESTAQUE
02 QUERO VENDER
A PA RTA MEN TO S
RESIDENCIAL MICHELANGELO
R$ 145.000,00
Av. Mato Grosso próximo da Unipar.
Churrasqueira elétrica na sacada; Energia/Gás
Individual; Lavabo; Sala Jantar/ Estar; Cozinha;
Área de Serviço; 1 Vaga de Veiculo;
Churrasqueira; Portão eletrônico; Salão de
Festas. Área total 114,14 m² - Área útil 91,07m².
RESIDENCIAL BELAGGIO
R$ 200.0000,00
2º andar no Cond. Marteli, c/ 3 dormitório
(suíte), sala Estar/Jantar, 1 vagas coberta c/
140m² Tl e 110m² U, porcelanato, molduras de
gesso, Ar Condicionado, Elevador.
RESIDENCIAL ATLÂNTICO
3 dorm. (1 suíte) sala de jantar, cozinha,
acabamento extra, BWC social, sacada com
Churrasqueira, energia e gás individual.
Piscinas, área fitness, playground, jardins,
salão de festas, portão eletrônico, garagem
individual. Av. América, próx. Sup. São
Francisco – Goiás. Térreo R$ 207.363,00. 1º
Andar R$242.482,00. 7º Andar R$247.240,50.
10°, 11º Andar R$242.482,00. 50% de entrada
e saldo em até 12x.
(44) 3018-2110
ED. RESIDENCIAL JOÃO XXIII
R$ 370.000,00
8º andar, 3 dormitórios sendo (1 suíte), sala
estar, jantar, moveis planejados, lavabo,
cozinha, água quente a gás, 02 vagas de
garagem, 2 elevadores; 257m² T, 165m² U.
RESIDENCIAL ILHABELA
R$ 270.000,00
Apartamento duplex, Cobertura, fundo, 3
dormitórios, (1 suíte), Sala, bwc social,
cozinha, quarto com janela de blindex, sacada
com churrasqueira e pia, tubulação p/ ar
condicionado, 1 vaga de garagem.
RESIDENCIAL MALASYAN
APTO 101 - BLOCO B - R$ 280.000,00
3 Suítes, (Master com Closet), Lavabo, BWC
com Blindex, Sala Estar/Jantar, 2 vagas
cobertas c/ 216m2 T e 143m2 U , 1° andar c/
churrasqueira e pia na sacada, acabamento
extra ELIANA, pisos nos quartos e sala –
Laminado, Ar Condicionado, Elevador .
(44) 9107-1359
Av. Espírito Santo, 170 - Cianorte PR
www.pubblicite.com.br
ED. RESIDENCIAL VENEZA
R$ 165.000,00
2 dormitório, bwc social com cubas
sobrepostas, cozinha planejada, quarto com
móveis planejados, sacada, sala estar /jantar,
área de serviço, acabamento do teto em
gesso, laminados, elevador, 1 vaga de
garagem.
RES. ELDORADO – CONST. ABREU
R$ 137.000,00
1 e 2 dorm., salão de festas, pontos de TV e
telefone, apto com acabamento esquadrilhas
de alumínio, antena coletiva instalada,
instalações de gás individualizada, garagem
privativa, pintura externa em textura. Rua
Alvares Cabral - Ao lado do restaurante China.
EDIFÍCIO THAILAND
R$ 240.000,00
3 dormitórios, suíte simples, sala Estar Jantar,
2 vagas cobertas c/ 200m2 total e 130m2 útil ,
churrasqueira e pia na sacada, acabamento
extra, pontos de Ar Split, Tubulação água
quente à Gás, Elevador, Espaço Fitness.
6° Andar - APTO 603
7° Andar - APTO 701 e 702
RESIDENCIAL ILHABELA
R$ 160.000,00
Apto.16 - 1º andar com pátio (quintal), fundos,
2 dormitórios (1 suíte), bwc social, cozinha,
quarto com janela de blindex, sacada, sala
estar jantar, área de serviço, tubulação p/ ar
condicionado, 1 vaga de garagem.
EDIFÍCIO THAILAND APTO 202 - Bloco A
R$ 235.000,00
3 dormitório (1 suíte), sala Estar Jantar, 2
vagas coberta c/ 200m2 T e 130m2 U , 6°
Andar; c/ churrasqueira e pia na sacada,
pontos de Ar Split, Elevador.
EDIFÍCIO SIERRA TOWER´S
MARTELI (EM CONSTRUÇÃO) - R$ 160.000,00
1 dormitório + 1 suíte, sala Estar/Jantar, Sacada,
1 e 2 vagas p/ veículos, Área Total de 118,50m2
e 76,55 m2 útil , Elevador, Salão para
Festas/Reuniões, Semi-Acabado, Pisos “extra”
nos BWC´s, Área serviço, Cozinha e Sacada,
Energia e Gás Individuais.
Rua da Constituição, 115, sala 15 - Cianorte - PR
RESIDENCIAL PHILIPPINES – MARTELI
R$ 280.000,00
3 dormitórios, sendo (1suíte), sala
Estar/Jantar, 2 vagas coberta c/ 200m2 T e
130m2 U , 1 Andar c/ churrasqueira e pia na
sacada, acabamento extra ELIANE, Ar
Condicionado, Elevador.
APTO. DUPLEX – ED. PORTO SEGURO
R$ 680.000,00
4 dormitórios (suíte master closet e bwc) sala
TV, Sala Estar, Jantar, bwc social, Sacada de
21,00 m² com pia e churrasqueira, Cozinha,
despensa, lavanderia, garagem para 2 veículos
+ 2 vagas fora, 2 elevadores, Esquadrilhas em
alumínio, Salão de festas c/ playground.
ED. PLAZA DE MADRI – CONST. M.W
R$ 200.000,00
Apartamentos com 2 e 3 dormitórios (Suíte),
salão de festas, Churrasqueira na sacada, gás
individual, água quente, captação de água de
chuva, garagem no subsolo (Opção 2
garagens). Localização: Av. Brasil - próximo
ao condomínio Martelli.
44 3637 - 2899
www.carnegie.com.br

A PA RTA M E N T O S
RESIDENCIAL BELLAGIO - MARTELLI
R$ 165.000,00
Apto. 504 - Bloco B - 5º andar no Cond. Alph
Club Marteli, c/ 3 dormitório sendo suíte
simples, sala Estar Jantar, 1 vagas coberta c/
140m² total e 110m² útil, acabamento pisos
frio, Elevador.
SOBRADO PROX. UEM
Rua Coroados - R$ 370.000,00
3 dormitórios, sala TV, Cozinha, despensa,
lavanderia, Bwc social, Edícula com
churrasqueira, garagem, Móveis planejados,
Acabamento Extra, piscina com Hidro.
CASA BONITA COM EDÍCULA
R$ 140.000,00
3 dormitórios, sala ampla, cozinha, área de
serviço, forro, edícula com lavanderia,
despensa e banheiro. Garagem coberta para 3
carros, Edícula, churrasqueira, Lavanderia,
Portão eletrônico.
TRIBUNA
44 3631-3031
EDIFÍCIO ELDORADO
APTO. 205 - Valor R$ 137.00,00
APTO. 106 - Valor R$ 135.000,00
APTO. 105 - Valor R$ 135.000,00
2 dorm., cozinha e banheiro com granito, salão
de festas, pontos de TV e telefone, esquadrilhas
de alumínio, gás individualizado, garagem
privativa, pintura externa em textura.
SOBRADO ALTO PADRAO NOVO
R$ 520.000,00
3 Dormitórios (suítes) Estar/Jantar, Cozinha,
Lavabo, Edícula c/ churrasqueira, garagem p/
2 veículos, Porcelanato, Escadaria em Granito
e Inox, Pisos laminados, Aquecedor Solar,
Portão Eletrônico. 230m2 construção .
SOBRADO RUA NEVADA
COND. MARTELLI - R$ 680.000,00
3 dormitórios suítes (hidro), sala TV, Sala
Estar/Jantar, Cozinha, interfone, despensa,
lavanderia, Lavabo, Bwc social, Edícula com
churrasqueira, garagem para 2 veículos, Móveis
planejados e Ar condicionado, Acabamento Extra
e madeiramento em Ypé, Aquecedor a gás.
330m² cont. 478m² terreno.
www.tribunadecianorte.com.br
Av. das Fábricas, 98 - Parque ind. Mitre Nabhan
ED. PREMIER - CONST. PRIMÓVEIS
R$ 140.000,00
1 dormitório + 1 suíte, sala Estar Jantar,
Sacada, 1 vaga de Veiculo coberta, Área Total
de 110,00m2 e 70, m2 de Apartamento (útil) ,
2 Elevadores ATLAS, Salão para Festas/ Salão
de Reuniões. Energia e Gás Individuais.
CASA RUA FERNÃO DIAS
R$ 300.000,00
3 dormitórios (suíte), 2 salas, cozinha, área de
serviço, laje e beiral de madeira, garagem,
bwc’s com pia, e mais espaço de fundo,
acabamento antigo. 160m² de const. Edicula:
45m², Terreno: 525m².
RESIDÊNCIA RUA HENRIQUE DIAS Nº 147
R$ 220.000,00
3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, área de
serviço, 2 vaga coberta, e edícula, despensa e
Banheiro. 181m2 de const. e 396m2 de
terreno.
QUERO VENDER 03
RE S I DÊ NCI AS
ED. ATHENAS GARDEN CASA ALTO PADRÃO
APTO 102 BLOCO-A – R$ 180.000,00 R$ 780.000,00
3 Dormitórios/Suítes, (Uma Master com closet ), Sala
3 dormitório (suíte), pisos laminados, móveis
Estar/TV, Jantar, Home-Cinema, Lavabo, Moveis
planejados quartos e cozinha, cubas sobe
Planejados, Ar condicionados, Edícula, garagem 2
postas, Elevador, portão eletrônico, interfone,
veículos, porcelanato, laminados nos quartos,
garagem p/ 2 veículos coberta. Escriturado.
Aquecedor Solar na casa e piscina, Portão Eletrônico.
Local Privilegiado. Av. America 5050
304m2 Const. 599m2T – Idade do Imóvel: 04 anos
SOBRADO RUA FERNÃO DIAS Nº 217 RESIDÊNCIA R. NITEROI
R$ 780.000,00 R$ 300.000,00
4 dorm. suítes ( 1 com hidro), Sala Jantar/Estar/TV, 4 dormitórios (Suíte), sala, cozinha, forro de
Cozinha, dependências de empregada com bwc, PVC , Aquecedor SOLAR e beiral de madeira,
Lavabo, Bwc social, Edícula com churrasqueira, Ampla vaga de Veículo Coberto, Portão
garagem para 4 veículos, Móveis planejados e Ar Eletrônico, bwc’s com pia em granito. 260m2
condicionado, Acabamento Extra, Aquecedor a gás, 2 Const. 612m² T.
portão eletrônico, adega, piscina aquecida.
SOBRADO ALTO PADRÃO COND. MARTELLI SOBRADO RUA TOCANTINS
R$ 1.300.000,00 R$ 500.000,00
5 Dorm., 2 Sala/Estar, Jantar, 2 Salas de TV, 4 Dormitórios, (suíte), Sala de Estar, Sala de
Lavabo, Móveis Planejados, Ar condicionados, 2 TV, Escritório, Cozinha, despensa, lavanderia,
churrasqueiras, garagem para 5 veículos, Edícula grande, churrasqueira, garagem
Cozinha Planejada, despensa, lavanderia, coberta para 4 veículos, Portão Eletrônico. 223
dependências de empregada, Acabamento const. + edícula 152m², 598m² T.
Porcelanato e Granitos, Aquecedor Solar, e
Piscina, 700m2 Const. - 770,00m T
(44) 3018-4810
www.agadvocacia.com.br
Av. Brasil, 707 - Sala 2 - Cianorte - PR
04 QUERO VENDER
RE SIDÊ N C IA S
CASA RUA. SOLIMÕES
R$ 220.000,00
Duas casas 1º frente casa com 120m², 3
quartos (1suíte), pisos frios, laje, acabamento
do teto em gesso, cozinha, banheiro, edícula
com churrasqueira e pia. 2º fundos casa com
50m², 2 quartos, banheiro, forro de pinos.
CASA - RUA TIRADENTES
R$ 245.000,00
3 dormitórios (1 Suíte), sala, cozinha, área de
serviço, laje, vaga de garagem para 1 Veiculo,
bwc social, Portão eletrônico e espaço no
fundo + churrasqueira. Área Total: 150m2 de
const. Área de Terreno: 262,50m²
SALA SHOPPING ATACADISTA UNINVEP
R$ 135.000,00
Sala Shopping Atacadista Uninvep com 20 m².
Rua Ipiranga, 636, sobreloja, sala 04 - Cianorte - PR
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CASA JARDIM MORADA DO SOL II
R$ 165.000,00
Rua Mario José Góis, 3 dormitórios (1 suíte),
sala, cozinha, área de serviço, laje e beral de
laje, 1 vaga coberta. 100m2Const. - 253 m2
T.
C OM E R C I A L
RES. ILHA DO MEL – CONST. GUIMARAES E GASPAR
Salas comerciais, Av. Brasil:
Sala 01 - 57,00 M2 - R$ 188.000,00
Sala 02 - 68,50 M2 - R$ 225.000,00
Sala 03 - 46,00 M2 - R$ 100.000,00
Sala 04 - 130,00 M2 - R$ 255.000,00
Pisos "extras" frios barro branco, com
banheiro.
SALA COMERCIAL- SHOPPING NABHAN
R$ 300.000,00
Sala nº112 - Tamanho: 62,5m². Alugada por
R$2.500,00 mensal. Aceita-se proposta em
troca e possivel parcelamento.
44 3019-6198
CASA NOVA ATLÂNTICO I
R$ 175.000,00
Rua Itapoá Nº 299, 3 dormitórios (1 Suíte),
sala, cozinha, janelas de vidros (Blindex),
molduras em gesso, área de serviço, laje e
beiral de laje,1 vaga de Veiculo Coberto, bwc
social, e quintal.
SALA – ED. CENTRO COMERCIAL
R$ 110.000,00
2 salas, banheiro, recepção, mini cozinha, dois
elevadores, sem garagem, escriturado.
Área Total: 87,2650 m², Área Útil 66,88 m²,
Área comum: 20,38m2.
SALA COMERCIAL - AV. ALLAN KARDEC
Av. Allan Kardec 386 (ao lado da viação cianorte)
Ed Tom Jobim.
1) Sala 01 com 18,45m² com dois BWC
Valor R$ 60.000,00.
2) Sala 02 com 65m² com dois BWC
Valor R$ 60.00,00.
Rua Alvares Cabral, 341 - Cianorte - PR
CASA JD UNIVERSIDADE CASA RUA. SAPUCAI Nº166
R$ 165.000,00 R$ 270.000,00
Rua Do Engenheiro Nº 251, 3 dormitórios (1 Residência c/ acabamento “extra” 2
Suíte), sala, cozinha, janelas, molduras em dormitórios (1 Suíte), hidromassagem, sala,
gesso, laje, bwc social, Portão eletrônico e cozinha, molduras em gesso, móveis
amplo espaço no fundo. 99m2 const. 360 m² planejados, área de serviço, laje, garagem
terreno. para 1 Veiculo, bwc social, Portão eletrônico,
piscina, edícula com churrasqueira, cerca
elétrica, 130m² casa 75m² edícula ½ terreno.
SALA COMERCIAL - ED. BRASIL SALA COMERCIAL - RUA PORTO SEGURO
R$ 250.000,00 R$ 140.000,00
Vende-se Sala comercial no centro. Rua. Porto
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Seguro. Embaixo do Ed. Porto Seguro -
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Próximo a banco do Brasil, lojas, restaurantes
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 QUERO VENDER 05

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06 QUERO ALUGAR
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bwc. Acesso Independente. baixo do Ed. San Pietro.
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Valor R$1.100,00.
A PA RTA M E N T O S 2) Sala 02 com 65m² com dois BWC
Valor R$1.100,00.
ED. BOSQUE D`ITALY APTO 66 6º ANDAR EDIFÍCIO BRASIL EDIFÍCIO BRASIL EDIFÍCIO SANTA IZABEL APTO 204 BLOCO B
R$ 650,00 R$ 550,00 R$ 600,00 R$ 1.000,00
1 dormitório, sala/cozinha, Sacada, 1 vaga de 1 dormitório, sala/cozinha, Sacada, 1 vaga de 3 dormitório (1 suíte), sala Estar Jantar,
2 dormitórios, sala Estar/ Jantar, 1 vagas de
Veiculo, Energia e Gás Individuais, portão Veiculo, Energia e Gás Individuais, portão Sacada, 2 vagas de Veículo coberta. 173,00m2
Veículo 110,00 m2 T e 75,00 m2 U. Elevador,
eletrônico, salão de festas c/ Churrasqueira. eletrônico, salão de festas c/ Churrasqueira. T e 113,00m2 U. Elevador, Salão para
Salão para Reuniões, Pisos "extras", Cozinha,
98,00 m2 T e 75,00 m2 U 98,00 m2 T e 75,00 m2 U /Reuniões, porcelanato na sala, e Sacada com
Energia e Gás Individuais.
Churrasqueira, Energia e Gás Individuais.
"....Tudo o que existe nos céus e na terra é seu, ó Senhor, e seu é este reino.
Nós adoramos a Deus porque Ele dirige todas as coisas. Riquezas e honra
vêm somente do Senhor, e Ele é o governador de toda a humanidade; sua
mão controla força e poder, e é por sua vontade que os homens se
tornam importantes e recebem força."
RESIDENCIAL PHILIPPINES - MARTELI
R$ 790,00
Apto 104 - 1º andar c/ 3 dormitórios (suíte)
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Parque Industrial - Av. das Fábricas, 02

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Matriz. 1 e 2 dormitórios; Sacadas com
blindex; Energia/Gás Individual; Sala Jantar/
Estar; Cozinha; Área de Serviço; 1 Vaga de
Veiculo; Churrasqueira; Portão eletrônico;
Salão de Festas; Playground. Área total
120,00 m². Área útil 75,00m².
ED. MONTREAL – CONST. ABREU
Apartamentos com 3 e 2 dormitórios (1 suite)
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veiículos, gás individual, ponto de ar sprit,
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EDIFÍCIO IMPERIAL ROMANO
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ED. CARLOS Y. MORI – CONST. BORGES
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garagem, esquadrias em alumínio, fachada
com pastilhas, gás individualizado, portão
eletrônico, pontos de TV e telefone .
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do Colégio Drumonnd)
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08 DICAS DO CONSULTOR

Perguntas e respotas mais comuns na compra e venda de imóveis.

1) Quais os cuidados que devo tomar ao comprar terreno em loteamentos?
R: Deve-se verificar se a loteadora proprietária do empreendimento, depositou em cartório de registro de imóveis (que
pertence a área do imóvel) todos os documentos necessários para a abertura da matrícula de cada lote, como o memorial
descritivo que rezará todas as especificações e confrontações dos lotes, o projeto assinado pelo engenheiro civil
responsável, a minuta modelo do contrato de compra e venda dos lotes e as certidões negativas de ônus reais. (ex:
Hugo Leonardo Hipoteca).
Consultor Imobiliário

2) Quero vender o meu imóvel, porém esse se encontra alugado. Que devo fazer?
R: De acordo com a Lei de Locações, o locatário tem o direito de preferência na compra do bem. Assim, você deverá notifica-lo (judicialmente ou
extrajudicialmente) de forma que se possa provar a notificação foi feita, dando-lhe a oportunidade de analisar a documentação, expondo preço e condições
de pagamento. Só com a negativa do locatário, expressa ou tácita, o imóvel poderá ser alienado a terceiros. O locatário tem prazo de 30 (trinta dias) para
manifestar-se sobre a proposta apresentada, na íntegra.

3) O que ocorre se não for dado direito de preferência ao locatário?

R: O locatário poderá alegar ter tido prejuízos face ao fato de ter sido tolhido em seu direito, e mover uma ação pedindo a indenização pelo ocorrido; ou
pleitear o imóvel para si, efetivando o depósito do valor pedido pelo locador, e anulando a venda ocorrida para terceiro.

4) Que instituições podem conceder financiamentos para a aquisição da casa própria ?

R: Segundo o Banco Central, fazem parte do sistema financeiro da habitação, os agentes financeiros com carteira de crédito imobiliário, as caixas
econômicas, as sociedades de crédito imobiliário, as associações de poupança e empréstimo, as companhias de habitação, as fundações habitacionais,
os institutos de previdência, as companhias hipotecarias, as carteiras hipotecarias dos clubes militares, os montepios estaduais e municipais e as
entidades e fundações de previdência privada. Não havendo impedimento de natureza normativa a que qualquer instituição de casa própria.

ATENDIMENTO

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