KHI NI M V D

UT

D n u t l t p h p cc xu t b v n trung v di h n ti n hnh cc ho t ng u t trn a bn c th ,trong kho ng th i gian xc nh . D n u t l c s c quan nh n c c th m quy n ti n hnh cc bi n php qu n l,c p php u t . N l c n c nh u t tri n khai ho t ng u t v nh gi hi u qu c a d n. V c bi t quan tr ng trong vi c thuy t ph c ch u t quy t nh u t v t ch c tn d ng c p v n cho d n. L p m t d n u t ch l b c sau cng trong giai o n chu n b u t . Mu n l p m t d n u t c ch t l ng, hi u q a th nh u t ph i ti n hnh nhi u cng vi c. C th : Nghin c u, nh gi th tr ng u t . Xc nh th i i m u t v qui m u t . L a ch n hnh th c u t . Ti n hnh cc ho t ng kh o st v l a ch n a bn u t . Sau khi th c hi n xong cc cng vi c trn th nh ut c bi u hi n hai v n ki n : y Bo co ti n kh thi. y Bo co kh thi. u t ti n hnh l p d n u t . D n

y y y y

Bo co ti n kh thi l bo co cung c p thng tin m t cch t ng qut v d n. Qua ch u t c th nh gi s b tnh kh thi c a d n. ng th i l a ch n ph ng n u t thch h p nh t cho d n. Bo co ti n kh thi l c n c xy d ng bo co kh thi . N i dung c a Bo co ti n kh thi bao g m : nh h ng u t , i u ki n thu n l i v kh kh n Qui m d n v hnh th c u t Khu v c v a i m u t ( d ki n cc nhu c u s d ng t, cc v n nh h ng mi tr ng, x h i, ti nh c ,nhn cng .....) c phn tch, nh gi c th . Phn tch, nh gi s b v thi t b , cng ngh ,k thu t v i u ki n cung c p cc v t t ,nguyn v t li u ,d ch v ,h t ng c s .. L a ch n cc ph ng n xy d ng Xc nh s b t ng m c u t , ph ng n huy ng v n ,kh n ng thu h i v n ,kh n ng tr n v thu li. C cc nh gi v hi u qu u t v m t kinh t - x h i c a d n. Thnh ph n ,c c u c a d n :t ng h p hay chia nh cc h ng m c. ......................... Trong tr ng h p Bo co ti n kh thi ph i c ph duy t theo qui nh c a php lu t th sau khi c ph duy t nh u t c th b t tay vo xy d ng b n bo co chi ti t, y theo h ng l a ch n trong bo co ti n kh thi , l Bo co kh thi.

y y y y y y y y

Bo co kh thi l t p h p cc s li u ,d li u phn tch , nh gi , xu t chnh th c v n i dung c a d n theo ph ng n c ch u t l a ch n . V nh ni trn n c ng l c n c c quan c th m quy n th m tra v quy t nh u t . N i dung c a Bo co kh thi :
y y y y y y y y y y y y

Cc c n c xc nh s c n thi t ph i u t : M c tiu u t a i m ut Qui m d n V n ut Th i gian , ti n th c hi n d n Cc gi i php v ki n trc , xy d ng , cng ngh ,mi tr ng Ph ng n s d ng lao ng ,qu n l , khai thc d n Cc hnh th c qu n l d n. Hi u qu ut Xc nh cc m c th i gian chnh th c hi n d n Tnh ch t tham gia ,m i quan h c ng nh trch nhi m c a cc c quan lin quan . ........................ Nhn chung th n i dung c a bo co kh thi c n p ng m t s yu c u c b n nh : Tnh h p php, tnh h p l , tnh kh thi, tnh hi u qu ,tnh t i u .... Vi c l p bo co mang tnh chuyn nghi p r t cao, do v y m t s ch dnh cho cc ch u t trong qu trnh l p bo co nn c s h tr c a cc c quan chuyn mn, cc t ch c v cc chuyn gia t ng tham gia th m nh cc d n . c bi t , n u d n s d ng ngu n v n vay nn m i c ng i cho vay ( t ch c tn d ng, cc nh u t ... ) tham gia ngay t khu l p d n . Theo cc chuyn gia th mu n c m t bo co kh thi c ch t l ng th ch u t ph i dnh th i gian v chi ph th a ng cho vi c kh o st v l p bo co ( Theo m t nghin c u c a UNDP th chi ph l p bo co th ng chi m 5% kinh ph d n , c khi ln t i 15 - 20% i v i cc d n i h i yu c u k thu t cao, ph c t p ). Sau khi hon thnh Bo co ti n kh thi v Bo co kh thi nh u t ph i trnh cc bo co trn n c quan c th m quy n th m tra u t ( v i cc d n ph i th m tra u t ). ng th i ,g i n t ch c cho vay v n u t ( v i d n s d ng ngu n v n vay ). Nh v y, vi c l p xong hai b n bo co ng ngh a v i vi c nh u t hon thnh d n u t v m t k ho ch v c ng k t thc giai o n chu n b u t chuy n sang giai o n lm cc th t c u t , tri n khai u t trn th c t .