CHNH PH S: 83/2010/N-CP

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T do - Hnh phc H Ni, ngy 23 thng 07 nm 2010

NGH NH V ng k giao dch bo m ________________ CHNH PH Cn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001; Cn c B lut Dn s ngy 14 thng 6 nm 2005; Cn c B lut Hng hi ngy 14 thng 6 nm 2005; Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003; Cn c Lut Bo v v Pht trin rng ngy 03 thng 12 nm 2004; Cn c Lut Hng khng dn dng Vit Nam ngy 29 thng 6 nm 2006; Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc lut lin quan n u t xy dng c bn ngy 19 thng 6 nm 2009; Xt ngh ca B trng B T php, NGH NH: Chng I NHNG QUY NH CHUNG iu 1. Phm vi iu chnh Ngh nh ny quy nh trnh t, th tc ng k v cung cp thng tin v giao dch bo m bng ti sn (sau y gi chung l ng k giao dch bo m); t chc, nhim v, quyn hn ca c quan ng k giao dch bo m v qun l nh nc v ng k giao dch bo m. iu 2. Gii thch t ng Trong Ngh nh ny, cc t ng di y c hiu nh sau: 1. ng k giao dch bo m l vic c quan ng k giao dch bo m ghi vo S ng k giao dch bo m hoc nhp vo C s d liu v giao dch bo m vic bn bo m dng ti sn bo m thc hin ngha v dn s i vi bn nhn bo m. 2. S ng k giao dch bo m l s chuyn dng ng k giao dch bo m hoc s c mt phn dnh ng k giao dch bo m. 3. C s d liu v giao dch bo m l tp hp cc thng tin v giao dch bo m ng k c lu gi ti c quan ng k. 4. H s ng k bao gm n yu cu ng k hoc n yu cu ng k v cc giy t khc theo quy nh ca php lut v ng k giao dch bo m. 5. H s ng k hp l l h s c cc giy t theo quy nh ca php lut hoc c n yu cu

ng k hp l. 6. n yu cu ng k hp l l n c cc ni dung thuc din bt buc phi k khai theo mu. 7. Ti sn gn lin vi t bao gm nh , cng trnh xy dng khc, rng sn xut l rng trng, vn cy lu nm. 8. Giy t xc nh t cch php l ca ngi yu cu ng k l vn bn ca c quan nh nc c thm quyn cp cho c nhn, t chc, gm: chng minh nhn dn, h chiu, th thng tr, vn bn cp m s thu, giy chng nhn ng k kinh doanh, quyt nh thnh lp, giy php u t, giy chng nhn nhn u t hoc giy t khc cp cho t chc nc ngoi theo quy nh ca php lut nc . iu 3. i tng ng k 1. Cc giao dch bo m sau y phi ng k: a) Th chp quyn s dng t; b) Th chp rng sn xut l rng trng; c) Cm c tu bay, th chp tu bay; d) Th chp tu bin; ) Cc trng hp khc, nu php lut c quy nh. 2. Cc giao dch bo m bng ti sn khng thuc cc trng hp quy nh ti khon 1 iu ny c ng k khi c nhn, t chc c yu cu. iu 4. Nguyn tc ng k, cung cp thng tin v giao dch bo m 1. Vic th chp quyn s dng t, ti sn gn lin vi t, cm c tu bay, th chp tu bay, th chp tu bin c ng k trn c s ni dung k khai trong n yu cu ng k, cc giy t trong h s ng k v thng tin c lu gi ti c quan ng k. Giao dch bo m bng ti sn khc c ng k trn c s ni dung k khai trong n yu cu ng k. Ni dung k khai trong n yu cu ng k phi ph hp vi tha thun ca cc bn tham gia giao dch bo m. 2. C quan ng k giao dch bo m thc hin vic ng k theo ng th t np h s yu cu ng k. 3. Thng tin lu tr trong S ng k giao dch bo m, C s d liu v giao dch bo m v H thng d liu quc gia v giao dch bo m c cng khai cho c nhn, t chc c yu cu tm hiu. iu 5. Ngi yu cu ng k, ngha v v trch nhim ca ngi yu cu ng k 1. Ngi yu cu ng k l bn bo m, bn nhn bo m hoc T trng t qun l, thanh l ti sn ca bn nhn bo m l doanh nghip, hp tc x b lm vo tnh trng ph sn hoc ngi c mt trong cc ch th ny y quyn. Trong trng hp thay i bn bo m, bn nhn bo m, th bn bo m mi, bn nhn bo m mi cng c th l ngi yu cu ng k thay i . 2. Ngi yu cu ng k phi k khai chnh xc, ng s tht, ph hp vi ni dung ca giao dch bo m giao kt v k khai y cc mc thuc din phi k khai trong n yu cu ng k; lp h s ng k y v khng c gi mo giy t. 3. Trong trng hp n yu cu ng k c ni dung khng ng s tht, khng ph hp vi ni dung ca giao dch bo m giao kt, h s ng k c giy t gi mo m gy thit hi th ngi yu cu ng k phi bi thng cho ngi b thit hi; ty theo mc vi phm c th b x l vi phm hnh chnh hoc b truy cu trch nhim hnh s theo quy nh ca php lut.

iu 6. Thi hn c hiu lc ca ng k giao dch bo m Vic ng k giao dch bo m c hiu lc k t thi im ng k theo quy nh ti iu 7 ca Ngh nh ny n thi im xa ng k theo n ca ngi yu cu xa ng k. iu 7. Thi im ng k giao dch bo m 1. Thi im ng k giao dch bo m c xc nh nh sau: a) Trong trng hp ti sn bo m l quyn s dng t, ti sn gn lin vi t th thi im ng k giao dch bo m l thi im c quan ng k nhn h s ng k hp l; b) Trong trng hp ti sn bo m l tu bay, tu bin th thi im ng k giao dch bo m l thi im thng tin v giao dch bo m c ghi vo S ng b tu bay, S ng k tu bin quc gia Vit Nam; c) Trong trng hp ti sn bo m l cc ti sn khc khng thuc cc trng hp quy nh ti im a v im b khon 1 iu ny th thi im ng k giao dch bo m l thi im ni dung ca n yu cu ng k c nhp vo C s d liu v giao dch bo m. 2. Thi im ng k giao dch bo m trong cc trng hp di y c xc nh nh sau: a) Trng hp ng k thay i do b sung ti sn bo m l quyn s dng t, ti sn gn lin vi t th thi im ng k giao dch bo m c xc nh l thi im c quan ng k nhn h s ng k thay i hp l; b) Trng hp ng k thay i do b sung ti sn bo m l tu bay, tu bin th thi im ng k giao dch bo m c xc nh l thi im ni dung n yu cu ng k thay i c ghi vo S ng b tu bay, S ng k tu bin quc gia Vit Nam; c) Trng hp ng k thay i do sai st v k khai ti sn bo m hoc tn ca bn bo m, s giy t xc nh t cch php l ca bn bo m v thuc thm quyn ng k ca Trung tm ng k giao dch, ti sn ca Cc ng k quc gia giao dch bo m thuc B T php th thi im ng k c xc nh l thi im ni dung n yu cu ng k thay i c nhp vo C s d liu v giao dch bo m. iu 8. L ph ng k giao dch bo m, ph cung cp thng tin v giao dch bo m v ph s dng dch v khch hng thng xuyn 1. Ngi yu cu ng k giao dch bo m phi np l ph ng k. 2. Ngi yu cu cung cp thng tin v giao dch bo m phi np ph cung cp thng tin; khch hng thng xuyn ti Cc ng k quc gia giao dch bo m phi np ph s dng dch v khch hng thng xuyn. 3. B Ti chnh phi hp vi B T php hng dn v mc l ph, ph v cc trng hp min, gim l ph ng k giao dch bo m, ph cung cp thng tin v giao dch bo m. iu 9. H thng d liu quc gia v giao dch bo m 1. H thng d liu quc gia v giao dch bo m l h thng d liu tp trung thng tin v giao dch bo m trong phm vi c nc. 2. B T php ch tr, phi hp vi B Giao thng vn ti, B Ti nguyn v Mi trng, Ngn hng Nh nc Vit Nam, B Ti chnh xy dng H thng d liu quc gia v giao dch bo m. iu 10. n yu cu ng k giao dch bo m n yu cu ng k giao dch bo m phi c k khai theo ng mu do c quan nh nc c thm quyn ban hnh. iu 11. T chi ng k giao dch bo m

1. C quan ng k giao dch bo m t chi ng k khi c mt trong cc cn c sau y: a) Khng thuc thm quyn ng k; b) H s ng k khng hp l; c) Ngi yu cu ng k khng np l ph ng k hoc khng thanh ton l ph ng thi hn; d) Yu cu ng k thay i, ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m, sa cha sai st trong trng hp xa ng k giao dch bo m; ) Khi pht hin thng tin trong h s ng k khng ph hp vi thng tin c lu tr ti c quan ng k; e) Khi pht hin thng tin trong h s ng k giao dch bo m bng tu bay, tu bin, quyn s dng t, ti sn gn lin vi t khng ng s tht hoc c giy t gi mo. 2. Trong trng hp t chi ng k th c quan ng k phi lp thnh vn bn gi cho ngi yu cu ng k, trong nu r l do t chi v hng dn ngi yu cu ng k thc hin theo ng quy nh ca php lut. 3. Quy nh ti im a khon 1 v khon 2 iu ny khng p dng i vi cc trng hp ng k giao dch bo m trc tuyn ti Trung tm ng k giao dch, ti sn ca Cc ng k quc gia giao dch bo m thuc B T php. iu 12. Cc trng hp ng k thay i ni dung giao dch bo m ng k. Ngi yu cu ng k np h s ng k thay i khi c mt trong cc cn c sau y: 1. Rt bt, b sung hoc thay th bn bo m, bn nhn bo m; thay i tn ca bn bo m, bn nhn bo m; 2. Rt bt ti sn bo m; 3. B sung ti sn bo m m khng k kt hp ng bo m mi; 4. Ti sn bo m l ti sn hnh thnh trong tng lai hnh thnh, tr trng hp ti sn bo m hnh thnh trong tng lai l hng ha lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh hoc ti sn bo m hnh thnh trong tng lai l phng tin giao thng c gii ghi s khung khi ng k giao dch bo m; 5. Yu cu sa cha sai st ni dung k khai trong n yu cu ng k; 6. Thay i ni dung khc ng k. iu 13. Cc trng hp xa ng k giao dch bo m 1. Ngi yu cu ng k np h s xa ng k khi c mt trong cc cn c sau y: a) Chm dt ngha v c bo m; b) Hy b hoc thay th giao dch bo m ng k bng giao dch bo m khc; c) Thay th ton b ti sn bo m bng ti sn khc; d) X l xong ton b ti sn bo m; ) Ti sn bo m b tiu hy; ti sn gn lin vi t l ti sn bo m b ph d, b tch thu theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn; e) C bn n, quyt nh ca Ta n hoc quyt nh ca Trng ti c hiu lc php lut v vic hy b giao dch bo m, tuyn b giao dch bo m v hiu, n phng chm dt giao dch bo m hoc tuyn b chm dt giao dch bo m trong cc trng hp khc theo quy nh ca php lut;

g) Theo tha thun ca cc bn. 2. Trong trng hp mt ti sn c dng bo m thc hin nhiu ngha v th khi yu cu ng k giao dch bo m tip theo, ngi yu cu ng k khng phi xa ng k i vi giao dch bo m ng k trc . iu 14. Sa cha sai st v ng k giao dch bo m do li ca ngi thc hin ng k 1. C quan ng k giao dch bo m c trch nhim sa cha sai st v ng k giao dch bo m ngay khi pht hin c sai st do li ca ngi thc hin ng k v thng bo v vic sa cha sai st cho ngi yu cu ng k. 2. Trong trng hp pht hin c sai st do li ca ngi thc hin ng k th ngi yu cu ng k gi n yu cu sa cha sai st n c quan thc hin ng k giao dch bo m . Sau khi nhn n yu cu sa cha sai st, c quan ng k giao dch bo m thc hin vic sa cha sai st trong S ng k giao dch bo m, trong C s d liu v giao dch bo m, trong vn bn chng nhn ng k giao dch bo m v gi kt qu cho ngi yu cu ng k hoc thng bo bng vn bn cho ngi yu cu sa cha sai st trong trng hp khng phi sai st do li ca ngi thc hin ng k. iu 15. Cp bn sao vn bn chng nhn ng k giao dch bo m 1. Ngi yu cu ng k v cc bn lin quan n giao dch bo m ng k c quyn yu cu c quan ng k giao dch bo m cp bn sao vn bn chng nhn ng k giao dch bo m. 2. Vic yu cu cp bn sao vn bn chng nhn ng k giao dch bo m c thc hin theo mt trong cc phng thc quy nh ti iu 16 ca Ngh nh ny. 3. Trong thi hn 01 ngy lm vic, k t ngy nhn c yu cu cp bn sao vn bn chng nhn ng k giao dch bo m, c quan ng k giao dch bo m cp bn sao vn bn cho c nhn, t chc c yu cu. Chng II TRNH T, TH TC NG K GIAO DCH BO M MC 1. QUY NH CHUNG V TRNH T, TH TC NG K GIAO DCH BO M iu 16. Phng thc np h s ng k giao dch bo m H s ng k giao dch bo m c np theo mt trong cc phng thc sau y: 1. Np trc tip ti tr s ca c quan ng k; 2. Gi qua ng bu in; 3. Gi qua fax hoc gi qua th in t i vi ng k giao dch bo m bng ng sn ti cc Trung tm ng k giao dch, ti sn vi iu kin ngi yu cu ng k ng k khch hng thng xuyn ti Cc ng k quc gia giao dch bo m thuc B T php; 4. Gi qua h thng ng k trc tuyn. iu 17. Tip nhn h s ng k giao dch bo m 1. Khi tip nhn h s ng k hp l, ngi thc hin ng k ghi thi im nhn h s ng k (gi, pht, ngy, thng, nm) vo n yu cu ng k v S tip nhn h s ng k theo ng th t tip nhn h s. 2. Trng hp h s ng k c np trc tip th ngi thc hin ng k cp cho ngi yu cu ng k phiu hn tr kt qu ng k, tr trng hp gii quyt ngay sau khi nhn h s ng k. iu 18. Thi hn gii quyt h s ng k, ng k thay i, ng k vn bn thng bo v vic x

l ti sn bo m, sa cha sai st v ng k giao dch bo m, xa ng k giao dch bo m 1. C quan ng k giao dch bo m c trch nhim gii quyt h s ng k, ng k thay i, ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m, sa cha sai st v ng k giao dch bo m, xa ng k giao dch bo m trong ngy nhn h s ng k hp l; nu nhn h s sau 15 gi, th hon thnh vic ng k ngay trong ngy lm vic tip theo; trong trng hp phi ko di thi gian gii quyt h s ng k th cng khng qu 03 ngy lm vic. 2. Thi hn quy nh ti khon 1 iu ny c tnh t ngy c quan ng k nhn c h s ng k hp l. iu 19. Tr kt qu ng k giao dch bo m Kt qu ng k giao dch bo m c c quan ng k giao dch bo m tr cho ngi yu cu ng k theo mt trong cc phng thc sau: 1. Trc tip ti c quan ng k giao dch bo m; 2. Gi qua ng bu in; 3. Phng thc khc do c quan ng k giao dch bo m v ngi yu cu ng k tha thun. MC 2. TRNH T, TH TC NG K CM C TU BAY, TH CHP TU BAY iu 20. H s, th tc ng k cm c tu bay, th chp tu bay 1. H s ng k cm c tu bay, th chp tu bay gm c: a) n yu cu ng k cm c tu bay, th chp tu bay; b) Hp ng cm c tu bay, th chp tu bay; c) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi ng k quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Cc Hng khng Vit Nam ghi ni dung ng k vo S ng b tu bay Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cho ngi yu cu ng k. iu 21. H s, th tc ng k thay i ni dung cm c tu bay, th chp tu bay ng k 1. H s ng k thay i ni dung cm c tu bay, th chp tu bay ng k gm c: a) n yu cu ng k thay i ni dung cm c tu bay, th chp tu bay ng k; b) Giy chng nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cp; c) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn; d) Hp ng sa i, b sung hp ng cm c tu bay, th chp tu bay hoc vn bn chng minh ni dung thay i. 2. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Cc Hng khng Vit Nam thu hi Giy chng nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cp, ghi ni dung ng k thay i vo S ng b tu bay Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k thay i ni dung giao dch bo m bng tu bay cho ngi yu cu ng k. Trong trng hp thay th tu bay th ngi yu cu ng k phi thc hin xa ng k giao dch bo m bng tu bay v thc hin th tc ng k li nh ng k ln u. iu 22. H s, th tc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn cm c tu bay, th chp tu bay

1. H s ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn cm c tu bay, th chp tu bay gm c: a) n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn cm c tu bay, th chp tu bay; b) Vn bn thng bo v vic x l ti sn cm c tu bay, th chp tu bay; c) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn; d) Giy chng nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cp. 2. i vi cm c tu bay, th chp tu bay ng k th chm nht 15 ngy trc khi tin hnh x l ti sn bo m, bn nhn bo m ngh x l ti sn phi gi vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m n tt c cc bn nhn bo m khc hoc phi ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m vi Cc Hng khng Vit Nam. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Cc Hng khng Vit Nam ghi ni dung thng bo vo S ng b tu bay Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m bng tu bay cho ngi yu cu ng k. Cc Hng khng Vit Nam thng bo vic cp Giy chng nhn ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m bng tu bay cho bn bo m v bn nhn bo m khc theo a ch ghi trong S ng b tu bay Vit Nam. iu 23. H s, th tc xa ng k cm c tu bay, th chp tu bay 1. H s xa ng k cm c tu bay, th chp tu bay gm c: a) n yu cu xa ng k cm c tu bay, th chp tu bay; b) Giy chng nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cp; c) Vn bn ng xa ng k cm c tu bay, th chp tu bay ca bn nhn cm c tu bay, bn nhn th chp tu bay, trong trng hp ngi yu cu xa ng k l bn cm c, bn th chp; d) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Cc Hng khng Vit Nam ghi vic xa ng k vo S ng b tu bay Vit Nam v cp Giy chng nhn xa ng k giao dch bo m bng tu bay cho ngi yu cu xa ng k. MC 3. TRNH T, TH TC NG K TH CHP TU BIN iu 24. H s, th tc ng k th chp tu bin 1. H s ng k th chp tu bin gm c: a) n yu cu ng k th chp tu bin; b) Hp ng th chp tu bin; c) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Chi cc hng hi hoc Cng v hng hi thuc Cc Hng hi Vit Nam ghi ni dung ng k vo S ng k tu bin quc gia Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k th chp tu bin Vit Nam cho ngi yu cu ng k. iu 25. H s, th tc ng k thay i ni dung th chp tu bin ng k

1. H s ng k thay i ni dung th chp tu bin ng k gm c: a) n yu cu ng k thay i ni dung th chp tu bin ng k; b) Hp ng sa i, b sung hp ng th chp tu bin hoc vn bn chng minh ni dung thay i; c) Giy chng nhn ng k th chp tu bin Vit Nam cp; d) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Chi cc hng hi hoc Cng v hng hi thuc Cc Hng hi Vit Nam ghi ni dung ng k thay i vo S ng k tu bin quc gia Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k thay i ni dung th chp tu bin Vit Nam cho ngi yu cu ng k. iu 26. H s, th tc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp bng tu bin 1. H s ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp bng tu bin gm c: a) n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp bng tu bin; b) Vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp bng tu bin; c) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn; d) Giy chng nhn ng k th chp tu bin Vit Nam cp. 2. i vi giao dch bo m bng tu bin ng k th chm nht 15 ngy trc khi tin hnh x l ti sn th chp, ngi nhn th chp ngh x l ti sn phi gi vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp n tt c cc bn nhn th chp khc hoc phi ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp vi Chi cc hng hi hoc Cng v hng hi, ni ng k th chp tu bin . Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Chi cc hng hi hoc Cng v hng hi thuc Cc Hng hi Vit Nam ghi ni dung thng bo vo S ng k tu bin quc gia Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp bng tu bin cho ngi yu cu ng k. iu 27. H s, th tc xa ng k th chp tu bin 1. H s xa ng k th chp tu bin gm c: a) n ngh xa ng k th chp tu bin; b) Giy chng nhn ng k th chp tu bin Vit Nam cp; c) Vn bn ng xa ng k th chp tu bin ca bn nhn th chp tu bin, trong trng hp ngi yu cu xa ng k l bn th chp. d) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Chi cc hng hi hoc Cng v hng hi thuc Cc Hng hi Vit Nam ghi ni dung xa ng k vo S ng k tu bin quc gia Vit Nam v cp Giy chng nhn xa ng k th chp tu bin Vit Nam cho ngi yu cu xa ng k. MC 4. TRNH T, TH TC NG K GIAO DCH BO M BNG QUYN S DNG T, TI SN GN LIN VI T

iu 28. H s, th tc ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t 1. H s ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t gm c: a) n yu cu ng k giao dch bo m; b) Hp ng bo m hoc hp ng bo m c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut; c) Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t hoc cc Giy chng nhn cp qua cc thi k; d) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, Vn phng ng k quyn s dng t thc hin cc vic sau: a) Ghi ni dung ng k giao dch bo m vo Giy chng nhn quy nh ti im c khon 1 iu ny; vo S a chnh, S theo di bin ng t ai theo quy nh ca php lut; b) Chng nhn vic ng k vo n yu cu ng k giao dch bo m; c) Tr kt qu cho ngi yu cu ng k theo quy nh ti iu 19 ca Ngh nh ny. iu 29. H s, th tc ng k thay i ni dung giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ng k 1. H s ng k thay i ni dung giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ng k gm c: a) n yu cu ng k thay i ni dung giao dch bo m ng k; b) Hp ng sa i, b sung hp ng bo m k hoc vn bn khc chng minh ni dung thay i; c) Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t hoc Giy chng nhn cp qua cc thi k trong trng hp ng k thay i ni dung c ghi nhn trn Giy chng nhn ; d) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, Vn phng ng k quyn s dng t thc hin cc cng vic sau: a) Chnh l ni dung ng k giao dch bo m vo Giy chng nhn quy nh ti im c khon 1 iu 28 ca Ngh nh ny; vo S a chnh, S theo di bin ng t ai theo quy nh ca php lut; b) Chng nhn ni dung ng k thay i vo n yu cu ng k thay i; c) Tr kt qu cho ngi yu cu ng k theo quy nh ti iu 19 ca Ngh nh ny. iu 30. H s, th tc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t 1. H s ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t gm c: a) n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m; b) Vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m; c) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng

hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, Vn phng ng k quyn s dng t thc hin cc vic sau: a) Ghi vic ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m vo S a chnh v S theo di bin ng t ai; b) Chng nhn vo n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m; c) Thng bo bng vn bn v vic x l ti sn bo m cho cc bn cng nhn th chp ng k trong trng hp quyn s dng t, ti sn gn lin vi t c dng bo m thc hin nhiu ngha v; d) Lu gi mt (01) bn n yu cu ng k v tr kt qu cho ngi yu cu ng k theo phng thc quy nh ti iu 19 ca Ngh nh ny. iu 31. H s, th tc xa ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t 1. H s xa ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t gm c: a) n ngh xa ng k giao dch bo m; b) Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t hoc Giy chng nhn c cp qua cc thi k; c) Vn bn ng xa ng k giao dch bo m ca ngi nhn bo m, trong trng hp ngi yu cu xa ng k l bn bo m; d) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn y quyn. 2. Trong thi hn gii quyt h s, Vn phng ng k quyn s dng t thc hin cc cng vic sau y: a) Xa ng k trn Giy chng nhn v xa ng k trong S a chnh, S theo di bin ng t ai theo quy nh ca php lut; b) Chng nhn vic xa ng k giao dch bo m vo n yu cu xa ng k; c) Tr kt qu cho ngi yu cu xa ng k theo phng thc quy nh ti iu 19 ca Ngh nh ny. MC 5. TRNH T, TH TC NG K GIAO DCH BO M BNG NG SN, TR TU BAY, TU BIN iu 32. K khai n yu cu ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin 1. Thng tin v bn bo m c k khai nh sau: a) H v tn ca c nhn, tn ca t chc; tn ca t chc c thnh lp, hot ng theo php lut nc ngoi m tn ny c ng k ti c quan nc ngoi c thm quyn; b) S chng minh nhn dn i vi c nhn l cng dn Vit Nam; s h chiu i vi c nhn l ngi nc ngoi; s th thng tr i vi c nhn l ngi khng quc tch c tr ti Vit Nam; c) M s thu i vi t chc c thnh lp theo php lut Vit Nam c ng k kinh doanh. Nu t chc khng c ng k kinh doanh th k khai tn ng k ti c quan nh nc c thm quyn. 2. Thng tin v bn nhn bo m c k khai nh sau: a) Tn, a ch ca bn nhn bo m; b) M s khch hng thng xuyn ca bn nhn bo m, nu c.

3. Vic k khai thng tin v ti sn bo m c thc hin theo quy nh ti iu 33 ca Ngh nh ny. iu 33. M t ti sn bo m 1. Ngi yu cu ng k c th m t c th hoc m t chung v ti sn. Vic m t chung v ti sn khng nh hng n gi tr php l ca ng k giao dch bo m, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny. 2. Trng hp ti sn bo m l phng tin giao thng c gii ng b v ti sn ny khng phi l hng ha lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh hoc ti sn hnh thnh trong tng lai th ngi yu cu ng k m t chnh xc s khung ca phng tin giao thng c gii . iu 34. H s, th tc ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin 1. H s ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin gm c: a) n yu cu ng k giao dch bo m; b) Hp ng bo m trong trng hp n yu cu ng k ch c ch k, con du ca mt trong cc bn tham gia giao dch bo m; c) Vn bn y quyn trong trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn, tr cc trng hp sau y: Php nhn y quyn cho chi nhnh, vn phng i din, vn phng iu hnh ca php nhn yu cu ng k; Bn bo m hoc bn nhn bo m bao gm nhiu c nhn, t chc y quyn cho mt c nhn hoc mt t chc trong s yu cu ng k; Ngi yu cu ng k l khch hng thng xuyn ca Cc ng k quc gia giao dch bo m. 2. Trong thi hn gii quyt h s, Trung tm ng k giao dch, ti sn ghi thi im nhn n (gi, pht, ngy, thng, nm) nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny v nhp thng tin v giao dch bo m vo C s d liu v giao dch bo m. Trong trng hp c mt trong cc cn c t chi th Trung tm ng k giao dch, ti sn t chi ng k v hng dn ngi yu cu ng k thc hin theo ng quy nh. iu 35. H s, th tc ng k thay i ni dung giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin 1. H s ng k thay i ni dung giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin ng k gm c: a) n yu cu ng k thay i; b) Vn bn y quyn trong trng hp ngi yu cu ng k thay i l ngi c y quyn, tr cc trng hp quy nh ti im c khon 1 iu 34 ca Ngh nh ny. 2. Trong thi hn gii quyt h s, Trung tm ng k giao dch, ti sn ghi thi im nhn n (gi, pht, ngy, thng, nm) nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh v nhp thng tin v vic ng k thay i ni dung giao dch bo m ng k vo C s d liu v giao dch bo m. Trong trng hp c mt trong cc cn c t chi th Trung tm ng k giao dch, ti sn t chi ng k v hng dn ngi yu cu ng k thc hin theo ng quy nh. 3. Trong trng hp ti sn bo m l hng ha lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh, th ngi yu cu ng k ch cn np h s ng k ln u v khng phi ng k thay i khi thay th ti sn bo m l hng ha cng loi.

iu 36. H s, th tc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m l ng sn, tr tu bay, tu bin 1. H s ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m l ng sn, tr tu bay, tu bin gm c: a) n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m; b) Vn bn y quyn trong trng hp ngi yu cu ng k thay i l ngi c y quyn, tr cc trng hp quy nh ti im c khon 1 iu 34 ca Ngh nh ny. 2. Trong thi hn gii quyt h s, Trung tm ng k giao dch, ti sn ghi thi im nhn n (gi, pht, ngy, thng, nm) nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny v nhp thng tin v vic ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m vo C s d liu v giao dch bo m; gi cho ngi yu cu ng k bn sao n yu cu ng k c chng nhn vic ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m; thng bo v vic x l ti sn bo m ca bn bo m cho cc bn cng nhn bo m bng ti sn ca bn bo m theo a ch c lu gi trong H thng d liu. Trong trng hp c mt trong cc cn c t chi th Trung tm ng k giao dch, ti sn t chi ng k v hng dn ngi yu cu ng k thc hin theo ng quy nh. iu 37. H s, th tc xa ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin 1. H s xa ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin gm c: a) n yu cu xa ng k giao dch bo m; b) Vn bn y quyn trong trng hp ngi yu cu xa ng k l ngi c y quyn, tr cc trng hp quy nh ti im c khon 1 iu 34 ca Ngh nh ny. 2. Trong thi hn gii quyt h s, Trung tm ng k giao dch, ti sn ghi thi im nhn n (gi, pht, ngy, thng, nm) nu khng c mt trong cc cn c t chi quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny v nhp thng tin v vic xa ng k giao dch bo m vo C s d liu v giao dch bo m; gi cho ngi yu cu ng k bn sao n yu cu xa ng k c chng nhn v vic xa ng k giao dch bo m. Trong trng hp c mt trong cc cn c t chi th Trung tm ng k giao dch, ti sn t chi xa ng k v hng dn ngi yu cu ng k thc hin theo ng quy nh. MC 6. QUY NH V NG K TRC TUYN GIAO DCH BO M iu 38. Yu cu ng k trc tuyn giao dch bo m 1. C nhn, t chc c quyn ng k giao dch bo m thng qua h thng ng k trc tuyn. 2. n yu cu ng k trc tuyn l thng ip d liu in t v c y cc ni dung thuc din phi k khai theo mu. n yu cu ng k trc tuyn c gi tr php l nh n giy. 3. Vic ng k giao dch bo m qua h thng ng k trc tuyn khng c gi tr php l trong cc trng hp sau y: a) ng k khng ng thm quyn ca c quan ng k giao dch bo m quy nh ti khon 4 iu 47 ca Ngh nh ny; b) Ni dung ng k vi phm iu cm ca php lut hoc tri o c x hi. iu 39. Ti khon ng k trc tuyn giao dch bo m 1. Ti khon ng k trc tuyn c dng truy cp vo h thng ng k trc tuyn. 2. C quan qun l h thng ng k trc tuyn c trch nhim cp ti khon ng k trc tuyn cho

c nhn, t chc, nu c yu cu. 3. C nhn, t chc c ti khon ng k trc tuyn phi bo v v chu trch nhim v vic s dng ti khon ca mnh. iu 40. Hot ng ca h thng ng k trc tuyn giao dch bo m 1. H thng ng k trc tuyn phi c vn hnh lin tc, an ton, chnh xc. 2. B Giao thng vn ti, B Ti nguyn v Mi trng, B T php trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch nhim hng dn trnh t, th tc ng k giao dch bo m qua h thng trc tuyn i vi tu bay, tu bin, quyn s dng t, ti sn gn lin vi t, cc ti sn khc. Chng III CUNG CP THNG TIN V GIAO DCH BO M iu 41. Quyn tm hiu thng tin v giao dch bo m ca cc t chc, c nhn Mi t chc, c nhn u c quyn tm hiu thng tin v giao dch bo m c lu gi trong S ng k giao dch bo m, C s d liu v giao dch bo m v H thng d liu quc gia v giao dch bo m. iu 42. Cc hnh thc yu cu cung cp thng tin v giao dch bo m 1. Ngi tm hiu thng tin v giao dch bo m np n yu cu n c quan c thm quyn cung cp thng tin v giao dch bo m theo mt trong cc hnh thc sau y: a) Trc tip np n hoc y quyn cho ngi khc np n yu cu c quan ng k cung cp thng tin; b) Gi n yu cu cung cp thng tin qua ng bu in; c) Gi n yu cu cung cp thng tin qua h thng trc tuyn; d) Gi n yu cu cung cp thng tin qua fax hoc gi qua th in t. 2. Ngi tm hiu thng tin v giao dch bo m t tra cu thng tin trong h thng ng k trc tuyn ca c quan ng k giao dch bo m. iu 43. T chi cung cp thng tin v giao dch bo m 1. Cc trng hp t chi cung cp thng tin v giao dch bo m: a) Yu cu cung cp thng tin ti c quan khng c thm quyn cung cp thng tin; b) n yu cu cung cp thng tin khng hp l; c) Ngi yu cu cung cp thng tin khng np ph cung cp thng tin. 2. Trong trng hp t chi cung cp thng tin th c quan nhn c n yu cu cung cp thng tin phi lp thnh vn bn gi cho ngi yu cu cung cp thng tin, trong nu r l do t chi v hng dn thc hin theo ng quy nh ca php lut. Quy nh ny khng p dng trong trng hp tra cu thng tin trong h thng ng k giao dch bo m trc tuyn. iu 44. Thi hn gii quyt n yu cu cung cp thng tin v giao dch bo m C quan ng k giao dch bo m c trch nhim cung cp thng tin v giao dch bo m ngay trong ngy nhn n yu cu cung cp thng tin hp l. Trong trng hp phi ko di thi gian gii quyt n yu cu cung cp thng tin th cng khng qu 03 ngy lm vic. Chng IV TRCH NHIM QUN L NH NC V NG K GIAO DCH BO M V C QUAN NG

K GIAO DCH BO M iu 45. Ni dung qun l nh nc v ng k giao dch bo m 1. Xy dng, ch o thc hin chin lc, chnh sch pht trin h thng ng k giao dch bo m trong phm vi c nc. 2. Ban hnh v t chc thc hin cc vn bn quy phm php lut v ng k giao dch bo m. 3. T chc v qun l hot ng ng k giao dch bo m; xy dng v qun l cc c quan ng k giao dch bo m; hng dn, o to, bi dng chuyn mn, nghip v v ng k giao dch bo m. 4. Xy dng v qun l H thng d liu quc gia v giao dch bo m. 5. Thng k ng k giao dch bo m, tng hp v bo co c quan c thm quyn. 6. Tuyn truyn, ph bin php lut v ng k giao dch bo m. 7. Hp tc quc t v ng k giao dch bo m. 8. Kim tra, thanh tra, gii quyt khiu ni, t co v x l vi phm php lut v ng k giao dch bo m. iu 46. Nhim v, quyn hn ca cc c quan trong qun l nh nc v ng k giao dch bo m 1. Chnh ph thng nht qun l nh nc v ng k giao dch bo m. 2. B T php chu trch nhim trc Chnh ph thc hin thng nht qun l nh nc v ng k giao dch bo m, c nhim v, quyn hn sau y: a) Trnh c quan c thm quyn ban hnh hoc ban hnh theo thm quyn cc vn bn quy phm php lut v ng k giao dch bo m; b) Ch o v t chc thc hin cc vn bn quy phm php lut v ng k giao dch bo m; t chc ph bin, gio dc php lut v ng k giao dch bo m; c) Ch tr, phi hp vi cc B c lin quan t chc o to, cp chng ch tt nghip cho cn b lm cng tc ng k giao dch bo m; d) Hng dn, ch o, bi dng nghip v, chuyn mn cho cn b lm cng tc ng k giao dch bo m; ) Qun l cc Trung tm ng k giao dch, ti sn ca Cc ng k quc gia giao dch bo m thuc B T php; e) Ch tr, phi hp vi cc B c lin quan ban hnh, qun l v hng dn vic s dng cc mu n, giy t, s ng k, t chc qun l H thng d liu quc gia v giao dch bo m; g) Thng k ng k giao dch bo m, tng hp v nh k hng nm bo co Chnh ph v cng tc ng k giao dch bo m trong phm vi c nc; h) Kim tra, thanh tra, x l vi phm v gii quyt theo thm quyn cc khiu ni, t co trong vic thc hin php lut v ng k giao dch bo m; i) Hp tc quc t v ng k giao dch bo m theo thm quyn. 3. B Giao thng vn ti trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch nhim: a) Ban hnh lin tch vi B T php cc vn bn quy phm php lut v ng k cm c, th chp tu bay, th chp tu bin; b) Ch tr, phi hp vi B T php trong vic ch o, hng dn, kim tra, t chc thc hin vic

ng k cm c, th chp tu bay, th chp tu bin theo quy nh ca php lut; c) Phi hp vi B T php ban hnh, qun l v hng dn theo thm quyn vic s dng cc mu n, giy t, s ng k, t chc qun l d liu v cm c, th chp tu bay, th chp tu bin; d) T chc bi dng nghip v, chuyn mn cho cn b lm cng tc ng k cm c, th chp tu bay, th chp tu bin v qun l c quan ng k cm c, th chp tu bay, c quan ng k th chp tu bin; ) Bo co nh k su thng, hng nm cho B T php v vic ng k cm c, th chp tu bay, th chp tu bin; e) Gii quyt khiu ni, t co v ng k cm c, th chp theo thm quyn. 4. B Ti nguyn v Mi trng trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch nhim: a) Ban hnh lin tch vi B T php cc vn bn quy phm php lut v ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t; b) Phi hp vi B T php trong vic ch o, hng dn, kim tra, t chc thc hin vic ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t theo quy nh ca php lut; c) Phi hp vi B T php ban hnh, qun l v hng dn theo thm quyn vic s dng cc mu n, giy t, s ng k, t chc qun l d liu giao dch bo m theo thm quyn i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t; d) Thc hin qun l v chuyn mn, nghip v i vi Vn phng ng k quyn s dng t; ) Bo co nh k su thng, hng nm cho B T php v vic ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t. 5. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc trung ng (sau y gi l y ban nhn dn cp tnh) thc hin qun l nh nc v ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ti a phng c nhim v, quyn hn sau y: a) Ch o v t chc thc hin vic ng k v qun l ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t; ti sn gn lin vi t theo quy nh ca Ngh nh ny v cc vn bn quy phm php lut khc c lin quan; b) Xy dng h thng ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ti a phng; c) T chc bi dng nghip v, chuyn mn cho cn b lm cng tc ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t; d) Phi hp vi B T php thc hin kim tra nh k cc Vn phng ng k quyn s dng t ti a phng; ) Bo co nh k su thng, hng nm cho B T php v vic ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ti a phng; e) Gii quyt khiu ni, t co v ng k giao dch bo m theo thm quyn. S T php chu trch nhim gip y ban nhn dn cp tnh thc hin chc nng qun l nh nc v ng k giao dch bo m ti a phng. iu 47. C quan ng k giao dch bo m v thm quyn ng k, cung cp thng tin v giao dch bo m 1. Cc Hng khng Vit Nam trc thuc B Giao thng vn ti thc hin ng k, cung cp thng tin v cm c tu bay, th chp tu bay. 2. Chi cc hng hi hoc Cng v hng hi thuc Cc Hng hi Vit Nam trc thuc B Giao thng

vn ti thc hin ng k, cung cp thng tin v th chp tu bin. 3. Vn phng ng k quyn s dng t thuc S Ti nguyn v Mi trng v Vn phng ng k quyn s dng t thuc Phng Ti nguyn v Mi trng qun, huyn, th x, thnh ph thuc tnh thc hin ng k, cung cp thng tin v giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t. 4. Trung tm ng k giao dch, ti sn ca Cc ng k quc gia giao dch bo m thuc B T php thc hin ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin v cc ti sn khc khng thuc thm quyn ng k ca cc c quan quy nh ti khon 1, 2 v 3 iu ny. iu 48. Nhim v, quyn hn ca c quan ng k giao dch bo m 1. ng k giao dch bo m; ng k thay i ni dung giao dch bo m ng k; ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m; sa cha sai st v ng k giao dch bo m; xa ng k v giao dch bo m. 2. Chng nhn ng k i vi giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t v ti sn khc; cp Giy chng nhn ng k i vi giao dch bo m bng tu bay, tu bin v cp bn sao cc vn bn c chng nhn ca c quan ng k. 3. Cung cp thng tin v giao dch bo m. 4. T chi ng k, t chi cung cp thng tin trong trng hp c cn c quy nh ti iu 11 v iu 43 ca Ngh nh ny. 5. Thu, np, qun l v s dng l ph, ph theo quy nh ca php lut. 6. Qun l thng tin ng k trc tuyn theo thm quyn. 7. Cp nht thng tin v giao dch bo m vo H thng d liu quc gia v giao dch bo m. 8. Lu tr h s, ti liu ng k giao dch bo m. iu 49. Trch nhim ca c quan ng k giao dch bo m C quan ng k giao dch bo m gy thit hi cho c nhn, t chc th phi bi thng theo quy nh ca php lut trong cc trng hp sau: 1. ng k khng chnh xc ni dung n yu cu ng k; 2. ng k v cung cp thng tin v giao dch bo m khng ng thi hn, tr trng hp bt kh khng; 3. Cung cp thng tin khng ng vi thng tin c lu gi ti c quan ng k; 4. T chi ng k, t chi cung cp thng tin khng c cn c quy nh ti iu 11 v iu 43 ca Ngh nh ny. iu 50. Nhim v, quyn hn v trch nhim ca ngi thc hin ng k giao dch bo m Ngi thc hin ng k giao dch bo m l vin chc hoc cng chc ca c quan ng k quy nh ti iu 47 ca Ngh nh ny, c nhim v, quyn hn sau y: 1. Tip nhn v x l h s ng k, n yu cu cung cp thng tin hp l; trnh th trng c quan ng k kt qu gii quyt h s ng k, n yu cu cung cp thng tin; 2. T chi tip nhn h s ng k, n yu cu cung cp thng tin khng hp l hoc khng thuc thm quyn ca c quan ng k; hng dn ngi yu cu ng k hon thin h s ng k, n yu cu cung cp thng tin hoc gi vn bn, ti liu n c quan c thm quyn; 3. Khng c yu cu ngi yu cu ng k, ngi tm hiu thng tin np thm bt c giy t no khc ngoi h s theo quy nh ca php lut v ng k giao dch bo m;

4. Ghi thi im tip nhn h s ng k vo n yu cu ng k v S tip nhn h s ng k; ghi ni dung ca n yu cu ng k vo S ng k giao dch bo m hoc C s d liu v giao dch bo m theo ng th t tip nhn h s ng k hp l; 5. Ngi thc hin ng k giao dch bo m phi thc hin ng nhim v, quyn hn quy nh ti iu ny; nu vi phm m gy thit hi th phi bi thng theo quy nh ca php lut. iu 51. Trch nhim phi hp cung cp thng tin v ti sn bo m gia c quan ng k giao dch bo m vi t chc hnh ngh cng chng, c quan thi hnh n dn s v c quan ng k quyn s hu, quyn s dng, quyn lu hnh ti sn 1. C quan ng k giao dch bo m, t chc hnh ngh cng chng, c quan thi hnh n dn s v c quan ng k quyn s hu, quyn s dng, quyn lu hnh ti sn c trch nhim trao i, cung cp thng tin v tnh trng php l ca ti sn bo m. 2. B T php ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng, B Giao thng vn ti v B Cng an hng dn trnh t, th tc trao i, cung cp thng tin gia c quan ng k giao dch bo m vi t chc hnh ngh cng chng, c quan thi hnh n dn s v c quan ng k quyn s hu, quyn s dng, quyn lu hnh ti sn. Chng V IU KHON THI HNH iu 52. Hiu lc thi hnh 1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 09 thng 9 nm 2010 v thay th Ngh nh s 08/2000/N-CP ngy 10 thng 3 nm 2000 ca Chnh ph v ng k giao dch bo m. 2. Bi b cc quy nh sau y: - im d khon 1 iu 12 Ngh nh s 163/2006/N-CP ngy 29 thng 12 nm 2006 ca Chnh ph v giao dch bo m; - Cc khon 1, 2, 3, 4 v khon 6 iu 64, iu 153 v iu 154 Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai; - Quy nh v thi hn ngi s dng t c th chp quyn s dng t ti iu 66 Ngh nh s 84/2007/N-CP ngy 25 thng 5 nm 2007 ca Chnh ph quy nh b sung v vic cp Giy chng nhn quyn s dng t, thu hi t, thc hin quyn s dng t, trnh t, th tc bi thng, h tr, ti nh c khi Nh nc thu hi t v gii quyt khiu ni v t ai; - Quy nh v ng k giao dch bo m bng rng sn xut l rng trng ti iu 36 Ngh nh s 23/2006/N-CP ngy 03 thng 3 nm 2006 ca Chnh ph v thi hnh Lut Bo v v Pht trin rng; - iu 19, 20, 21, 22, quy nh cung cp thng tin v giao dch bo m ti iu 27, quy nh sa cha sai st v giao dch bo m ng k ti iu 28 ca Ngh nh s 70/2007/N-CP ngy 20 thng 4 nm 2007 ca Chnh ph v ng k quc tch v ng k cc quyn i vi tu bay dn dng; - iu 17, 18, 19, 20 v 21 Ngh nh s 29/2009/N-CP ngy 26 thng 3 nm 2009 ca Chnh ph v ng k v mua, bn tu bin. iu 53. iu khon chuyn tip 1. Trong trng hp c mt trong cc giy t v quyn s dng t quy nh ti cc khon 1, 2 v 5 iu 50 Lut t ai th ngi s dng t vn c thc hin quyn th chp. Vn phng ng k quyn s dng t thc hin ng thi th tc ng k th chp vi th tc cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t. Thi hn

cp Giy chng nhn khng tnh vo thi hn ng k th chp. 2. H gia nh, c nhn c Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t hoc Giy chng nhn quyn s dng t c cp qua cc thi k v c tr ti cc x, th trn xa huyn l th c la chn ng k th chp ti Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn hoc ng k th chp ti y ban nhn dn x, nu Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn y quyn ng k th chp. Trnh t, th tc ng k th chp ti x c thc hin theo hng dn ca B T php v B Ti nguyn v Mi trng. 3. Hp ng bo m bng ti sn c k kt trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh m cha ng k, nhng vn cn thi hn thc hin hp ng th c ng k theo quy nh ca Ngh nh ny. Hp ng bo m bng ti sn c ng k theo quy nh ca php lut trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh th khng phi ng k li theo quy nh ti Ngh nh ny. 4. Cc quy nh v ng k trc tuyn, H thng d liu quc gia v giao dch bo m c p dng khi h thng ng k trc tuyn, H thng d liu quc gia v giao dch bo m i vo hot ng. iu 54. Trch nhim thi hnh 1. B T php c trch nhim: a) T chc thi hnh Ngh nh ny. b) T chc, hng dn vic ng k giao dch bo m bng ti sn khng phi l quyn s dng t, ti sn gn lin vi t, tu bay, tu bin. c) Ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng, B Giao thng vn ti hng dn vic ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t, ng k cm c tu bay, th chp tu bay, th chp tu bin. d) Ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng, B Giao thng vn ti, Ngn hng Nh nc, B Ti chnh v cc B, ngnh khc c lin quan nghin cu, xy dng n th im ng k tp trung cc giao dch bo m, trnh Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh. 2. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v cc t chc, c nhn c lin quan chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.

TM. CHNH PH TH TNG ( k)

Nguyn Tn Dng