Professional Documents
Culture Documents
Cn c vo Hin php nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam nm 1992 c sa i, b sung theo Ngh quyt s 51/2001/QH10 ngy 25 thng 12 nm 2001 ca Quc hi kho X, k hp th 10; B lut ny quy nh v dn s.
PHN TH NHT NHNG QUY NH CHUNG
CHNG I NHIM V V HIU LC CA B LUT DN S
iu 2. Hiu lc ca B lut dn s
1. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c xc lp t ngy B lut ny c hiu lc, tr trng hp c B lut ny hoc ngh quyt ca Quc hi c quy nh khc. 2. B lut dn s c p dng trn lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 3. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c yu t nc ngoi, tr trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin c quy nh khc.
2 Cam kt, tho thun hp php c hiu lc bt buc thc hin i vi cc bn v phi c c nhn, php nhn, ch th khc tn trng.
iu 5. Nguyn tc bnh ng
Trong quan h dn s, cc bn u bnh ng, khng c ly l do khc bit v dn tc, gii tnh, thnh phn x hi, hon cnh kinh t, tn ngng, tn gio, trnh vn ho, ngh nghip i x khng bnh ng vi nhau.
iu 10. Nguyn tc tn trng li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s khng c xm phm n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
4
CHNG III C NHN
5 2. Trong trng hp ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c ti sn ring bo m thc hin ngha v th c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s m khng cn phi c s ng ca ngi i din theo php lut, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 26. Quyn i vi h, tn
1. C nhn c quyn c h, tn. H, tn ca mt ngi c xc nh theo h, tn khai sinh ca ngi . 2. C nhn xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s theo h, tn ca mnh c c quan nh nc c thm quyn cng nhn. 3. Vic s dng b danh, bt danh khng c gy thit hi n quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 28. Quyn xc nh dn tc
1. C nhn khi sinh ra c xc nh dn tc theo dn tc ca cha , m . Trong trng hp cha v m thuc hai dn tc khc nhau th dn tc ca ngi con c xc nh l dn tc ca cha hoc dn tc ca m theo tp qun hoc theo tho thun ca cha , m . 2. Ngi thnh nin, cha v m hoc ngi gim h ca ngi cha thnh nin c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh li dn tc trong cc trng hp sau y: a) Xc nh li theo dn tc ca cha hoc m , nu cha , m thuc hai dn tc khc nhau; b) Xc nh li theo dn tc ca cha , m trong trng hp lm con nui ca ngi thuc dn tc khc m c xc nh theo dn tc ca cha nui, m nui do khng bit cha , m l ai. 3. Trong trng hp cha , m hoc ngi gim h ca ngi cha thnh nin yu cu xc nh li dn tc cho ngi cha thnh nin t mi lm tui tr ln theo quy nh ti khon 2 iu ny th phi c s ng ca ngi cha thnh nin .
iu 38. Quyn b mt i t
1. Quyn b mt i t ca c nhn c tn trng v c php lut bo v. 2. Vic thu thp, cng b thng tin, t liu v i t ca c nhn phi c ngi ng ; trong trng hp ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s, cha mi lm tui th phi c cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi i din ca ngi ng , tr trng hp thu thp, cng b thng tin, t liu theo quyt nh ca c quan, t chc c thm quyn. 3. Th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t khc ca c nhn c bo m an ton v b mt. Vic kim sot th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t khc ca c nhn c thc hin trong trng hp php lut c quy nh v phi c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
iu 39. Quyn kt hn
Nam, n c iu kin kt hn theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia nh c quyn t do kt hn. Vic t do kt hn gia nhng ngi thuc cc dn tc, tn gio khc nhau, gia nhng ngi theo tn gio v khng theo tn gio, gia cng dn Vit Nam vi ngi nc ngoi c tn trng v c php lut bo v.
iu 42. Quyn ly hn
V, chng hoc c hai ngi c quyn yu cu To n gii quyt vic ly hn.
10 2. Khng ai c xm phm t do tn ngng, tn gio hoc li dng tn ngng, tn gio xm phm li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 52. Ni c tr
1. Ni c tr ca c nhn l ni ngi thng xuyn sinh sng. 2. Trng hp khng xc nh c ni c tr ca c nhn theo quy nh ti khon 1 iu ny th ni c tr l ni ngi ang sinh sng.
11
iu 55. Ni c tr ca v, chng
1. Ni c tr ca v, chng l ni v, chng thng xuyn chung sng. 2. V, chng c th c ni c tr khc nhau nu c tho thun.
iu 58. Gim h
1. Gim h l vic c nhn, t chc (sau y gi chung l ngi gim h) c php lut quy nh hoc c c thc hin vic chm sc v bo v quyn, li ch hp php ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s (sau y gi chung l ngi c gim h). 2. Ngi c gim h bao gm: a) Ngi cha thnh nin khng cn cha, m, khng xc nh c cha, m hoc cha, m u mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n hn ch quyn ca cha, m hoc cha, m khng c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin v nu cha, m c yu cu; b) Ngi mt nng lc hnh vi dn s. 3. Ngi cha mi lm tui c quy nh ti im a khon 2 iu ny v ngi c quy nh ti im b khon 2 iu ny phi c ngi gim h. 4. Mt ngi c th gim h cho nhiu ngi, nhng mt ngi ch c th c mt ngi gim h, tr trng hp ngi gim h l cha, m hoc ng, b theo quy nh ti khon 2 iu 61 hoc khon 3 iu 62 ca B lut ny.
12
13
14 1. S dng ti sn ca ngi c gim h chm sc, chi dng cho nhng nhu cu cn thit ca ngi c gim h; 2. c thanh ton cc chi ph cn thit cho vic qun l ti sn ca ngi c gim h; 3. i din cho ngi c gim h trong vic xc lp, thc hin cc giao dch dn s nhm bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.
15 4. Vic chuyn giao gim h phi c U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi gim h mi cng nhn.
16
MC 5 THNG BO TM KIM NGI VNG MT TI NI C TR, TUYN B MT TCH, TUYN B CHT
17
18
19
20
21
22
iu 104. Php nhn l t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x
hi - ngh nghip 1. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip c c quan nh nc c thm quyn cho php thnh lp, cng nhn iu l v c hi vin l c nhn, t chc t nguyn ng gp ti sn hoc hi ph nhm phc v mc ch ca hi v nhu cu chung ca hi vin l php nhn khi tham gia quan h dn s. 2. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh. 3. Trong trng hp t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip chm dt hot ng th ti sn ca t chc khng c phn chia cho cc hi vin m phi c gii quyt theo quy nh ca php lut.
23 ch x hi, nhn o khc khng nhm mc ch thu li nhun l php nhn khi tham gia quan h dn s. 2. Ti sn ca qu x hi, qu t thin c qun l, s dng v nh ot theo quy nh ca php lut v ph hp vi mc ch hot ng ca qu do iu l quy nh. 3. Qu x hi, qu t thin ch c php tin hnh cc hot ng quy nh trong iu l c c quan nh nc c thm quyn cng nhn, trong phm vi ti sn ca qu v phi chu trch nhim dn s bng ti sn . 4. T chc lp qu x hi, qu t thin khng phi chu trch nhim dn s bng ti sn thuc s hu ca mnh v cc hot ng ca qu v khng c phn chia ti sn ca qu trong qu trnh qu hot ng. Trong trng hp qu x hi, qu t thin chm dt hot ng th ti sn ca qu khng c phn chia cho cc sng lp vin m phi c gii quyt theo quy nh ca php lut.
24
CHNG V H GIA NH, T HP TC
MC 1 H GIA NH
iu 106. H gia nh
H gia nh m cc thnh vin c ti sn chung, cng ng gp cng sc hot ng kinh t chung trong sn xut nng, lm, ng nghip hoc mt s lnh vc sn xut, kinh doanh khc do php lut quy nh l ch th khi tham gia quan h dn s thuc cc lnh vc ny.
25
MC 2 T HP TC
iu 111. T hp tc
1. T hp tc c hnh thnh trn c s hp ng hp tc c chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn ca t ba c nhn tr ln, cng ng gp ti sn, cng sc thc hin nhng cng vic nht nh, cng hng li v cng chu trch nhim l ch th trong cc quan h dn s. T hp tc c iu kin tr thnh php nhn theo quy nh ca php lut th ng k hot ng vi t cch php nhn ti c quan nh nc c thm quyn. 2. Hp ng hp tc c cc ni dung ch yu sau y: a) Mc ch, thi hn hp ng hp tc; b) H, tn, ni c tr ca t trng v cc t vin; c) Mc ng gp ti sn, nu c; phng thc phn chia hoa li, li tc gia cc t vin; d) Quyn, ngha v v trch nhim ca t trng, ca cc t vin; ) iu kin nhn t vin mi v ra khi t hp tc; e) iu kin chm dt t hp tc; g) Cc tho thun khc.
iu 112. T vin t hp tc
T vin t hp tc l c nhn t mi tm tui tr ln, c nng lc hnh vi dn s y . T hp tc c quyn giao kt hp ng lao ng vi ngi khng phi l t vin thc hin nhng cng vic nht nh.
iu 113. i din ca t hp tc
1. i din ca t hp tc trong cc giao dch dn s l t trng do cc t vin c ra. T trng t hp tc c th u quyn cho t vin thc hin mt s cng vic nht nh cn thit cho t. 2. Giao dch dn s do ngi i din ca t hp tc xc lp, thc hin v mc ch hot ng ca t hp tc theo quyt nh ca a s t vin lm pht sinh quyn, ngha v ca c t hp tc.
iu 114. Ti sn ca t hp tc
1. Ti sn do cc t vin ng gp, cng to lp v c tng cho chung l ti sn ca t hp tc. 2. Cc t vin qun l v s dng ti sn ca t hp tc theo phng thc tho thun. 3. Vic nh ot ti sn l t liu sn xut ca t hp tc phi c ton th t vin ng ; i vi cc loi ti sn khc phi c a s t vin ng .
26 1. Thc hin s hp tc theo nguyn tc bnh ng, cng c li, gip ln nhau v bo m li ch chung ca t hp tc; 2. Bi thng thit hi cho t hp tc do li ca mnh gy ra.
iu 119. Ra khi t hp tc
1. T vin c quyn ra khi t hp tc theo cc iu kin tho thun. 2. T vin ra khi t hp tc c quyn yu cu nhn li ti sn m mnh ng gp vo t hp tc, c chia phn ti sn ca mnh trong khi ti sn chung v phi thanh ton cc ngha v ca mnh i vi t hp tc theo tho thun; nu vic phn chia ti sn bng hin vt m nh hng n vic tip tc hot ng ca t th ti sn c tr gi bng tin chia.
iu 120. Chm dt t hp tc
1. T hp tc chm dt trong cc trng hp sau y: a) Ht thi hn ghi trong hp ng hp tc; b) Mc ch ca vic hp tc t c; c) Cc t vin tho thun chm dt t hp tc. Trong trng hp chm dt, t hp tc phi bo co cho U ban nhn dn x, phng, th trn chng thc hp ng hp tc. 2. T hp tc chm dt theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn trong nhng trng hp do php lut quy nh. 3. Khi chm dt, t hp tc phi thanh ton cc khon n ca t; nu ti sn ca t khng tr n th phi ly ti sn ring ca cc t vin thanh ton theo quy nh ti iu 117 ca B lut ny.
27 Trong trng hp cc khon n c thanh ton xong m ti sn ca t vn cn th c chia cho cc t vin theo t l tng ng vi phn ng gp ca mi ngi, tr trng hp c tho thun khc.
CHNG VI GIAO DCH DN S
28 a) Theo mun ch thc ca cc bn khi xc lp giao dch; b) Theo ngha ph hp vi mc ch ca giao dch; c) Theo tp qun ni giao dch c xc lp. 2. Vic gii thch hp ng dn s c thc hin theo quy nh ti iu 409 ca B lut ny, vic gii thch ni dung di chc c thc hin theo quy nh ti iu 673 ca B lut ny.
iu 130. Giao dch dn s v hiu do ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin
Khi giao dch dn s do ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s hoc ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin th theo yu cu ca ngi i din ca ngi , To n tuyn b giao dch v hiu nu theo quy nh ca php lut giao dch ny phi do ngi i din ca h xc lp, thc hin.
29
30 2. Trong trng hp ti sn giao dch l bt ng sn hoc l ng sn phi ng k quyn s hu c chuyn giao bng mt giao dch khc cho ngi th ba ngay tnh th giao dch vi ngi th ba b v hiu, tr trng hp ngi th ba ngay tnh nhn c ti sn ny thng qua bn u gi hoc giao dch vi ngi m theo bn n, quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn l ch s hu ti sn nhng sau ngi ny khng phi l ch s hu ti sn do bn n, quyt nh b hu, sa.
CHNG VII I DIN
iu 139. i din
1. i din l vic mt ngi (sau y gi l ngi i din) nhn danh v v li ch ca ngi khc (sau y gi l ngi c i din) xc lp, thc hin giao dch dn s trong phm vi i din. 2. C nhn, php nhn, ch th khc c th xc lp, thc hin giao dch dn s thng qua ngi i din. C nhn khng c ngi khc i din cho mnh nu php lut quy nh h phi t mnh xc lp, thc hin giao dch . 3. Quan h i din c xc lp theo php lut hoc theo u quyn. 4. Ngi c i din c quyn, ngha v pht sinh t giao dch dn s do ngi i din xc lp. 5. Ngi i din phi c nng lc hnh vi dn s y , tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 143 ca B lut ny.
31 2. Hnh thc u quyn do cc bn tho thun, tr trng hp php lut quy nh vic u quyn phi c lp thnh vn bn.
32 thng thit hi, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v vic vt qu phm vi i din m vn giao dch. 3. Trong trng hp ngi i din v ngi giao dch vi ngi i din c xc lp, thc hin giao dch dn s vt qu phm vi i din m gy thit hi cho ngi c i din th phi chu trch nhim lin i bi thng thit hi.
iu 149. Thi hn
1. Thi hn l mt khong thi gian c xc nh t thi im ny n thi im khc. 2. Thi hn c th c xc nh bng pht, gi, ngy, tun, thng, nm hoc bng mt s kin c th s xy ra.
33
34 2. Khi thi hn tnh bng tun th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy tng ng ca tun cui cng ca thi hn. 3. Khi thi hn tnh bng thng th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy tng ng ca thng cui cng ca thi hn; nu thng kt thc thi hn khng c ngy tng ng th thi hn kt thc vo ngy cui cng ca thng . 4. Khi thi hn tnh bng nm th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy, thng tng ng ca nm cui cng ca thi hn. 5. Khi ngy cui cng ca thi hn l ngy ngh cui tun hoc ngy ngh l th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy lm vic tip theo ngy ngh . 6. Thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn vo lc hai mi t gi ca ngy .
CHNG IX THI HIU
35 3. Thi hiu min tr ngha v dn s khng p dng trong vic thc hin ngha v dn s i vi Nh nc, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 159. Bt u thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii quyt vic dn s
1. Thi hiu khi kin v n dn s c tnh t ngy quyn, li ch hp php b xm phm, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s c tnh t ngy pht sinh quyn yu cu, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 161. Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii
quyt vic dn s Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn s, thi hiu yu cu gii quyt vic dn s l khong thi gian xy ra mt trong cc s kin sau y: 1. S kin bt kh khng hoc tr ngi khch quan lm cho ch th c quyn khi kin, quyn yu cu khng th khi kin, yu cu trong phm vi thi hiu. S kin bt kh khng l s kin xy ra mt cch khch quan khng th lng trc c v khng th khc phc c mc d p dng mi bin php cn thit v kh nng cho php. Tr ngi khch quan l nhng tr ngi do hon cnh khch quan tc ng lm cho ngi c quyn, ngha v dn s khng th bit v vic quyn, li ch hp php ca mnh b xm phm hoc khng th thc hin c quyn hoc ngha v dn s ca mnh; 2. Cha c ngi i din trong trng hp ngi c quyn khi kin, ngi c quyn yu cu cha thnh nin, mt nng lc hnh vi dn s hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s;
36 3. Cha c ngi i din khc thay th hoc v l do chnh ng khc m khng th tip tc i din c trong trng hp ngi i din ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s cht.
iu 163. Ti sn
Ti sn bao gm vt, tin, giy t c gi v cc quyn ti sn.
iu 164. Quyn s hu
Quyn s hu bao gm quyn chim hu, quyn s dng v quyn nh ot ti sn ca ch s hu theo quy nh ca php lut. Ch s hu l c nhn, php nhn, ch th khc c ba quyn l quyn chim hu, quyn s dng, quyn nh ot ti sn.
iu 166. Chu ri ro v ti sn
Ch s hu phi chu ri ro khi ti sn b tiu hu hoc b h hng do s kin bt kh khng, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 167. ng k quyn s hu ti sn
Quyn s hu i vi bt ng sn c ng k theo quy nh ca B lut ny v php lut v ng k bt ng sn. Quyn s hu i vi ng sn khng phi ng k, tr trng hp php lut c quy nh khc.
37
iu 169. Bo v quyn s hu
1. Quyn s hu ca c nhn, php nhn v ch th khc c php lut cng nhn v bo v. 2. Khng ai c th b hn ch, b tc ot tri php lut quyn s hu i vi ti sn ca mnh. Ch s hu c quyn t bo v, ngn cn bt k ngi no c hnh vi xm phm quyn s hu ca mnh, truy tm, i li ti sn b ngi khc chim hu, s dng, nh ot khng c cn c php lut. 3. Trong trng hp tht cn thit v l do quc phng, an ninh v v li ch quc gia, Nh nc trng mua hoc trng dng c bi thng ti sn ca c nhn, php nhn hoc ca ch th khc theo quy nh ca php lut.
iu 170. Cn c xc lp quyn s hu
Quyn s hu c xc lp i vi ti sn trong cc trng hp sau y: 1. Do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php; 2. c chuyn quyn s hu theo tho thun hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn; 3. Thu hoa li, li tc; 4. To thnh vt mi do sp nhp, trn ln, ch bin; 5. c tha k ti sn; 6. Chim hu trong cc iu kin do php lut quy nh i vi vt v ch, vt b nh ri, b b qun, b chn giu, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin; 7. Chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng khai ph hp vi thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny; 8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
38 7. Vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin m ngi khc c xc lp quyn s hu trong cc iu kin do php lut quy nh; ti sn m ngi khc c xc lp quyn s hu theo quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny; 8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 174. Bt ng sn v ng sn
1. Bt ng sn l cc ti sn bao gm: a) t ai; b) Nh, cng trnh xy dng gn lin vi t ai, k c cc ti sn gn lin vi nh, cng trnh xy dng ; c) Cc ti sn khc gn lin vi t ai; d) Cc ti sn khc do php lut quy nh. 2. ng sn l nhng ti sn khng phi l bt ng sn.
iu 176. Vt chnh v vt ph
1. Vt chnh l vt c lp, c th khai thc cng dng theo tnh nng. 2. Vt ph l vt trc tip phc v cho vic khai thc cng dng ca vt chnh, l mt b phn ca vt chnh, nhng c th tch ri vt chnh. Khi thc hin ngha v chuyn giao vt chnh th phi chuyn giao c vt ph, tr trng hp c tho thun khc.
iu 180. Vt ng b
Vt ng b l vt gm cc phn hoc cc b phn n khp, lin h vi nhau hp thnh chnh th m nu thiu mt trong cc phn, cc b phn hoc c phn hoc b phn khng ng quy cch, chng loi th khng s dng c hoc gi tr s dng ca vt b gim st. Khi thc hin ngha v chuyn giao vt ng b th phi chuyn giao ton b cc phn hoc cc b phn hp thnh, tr trng hp c tho thun khc.
iu 181. Quyn ti sn
Quyn ti sn l quyn tr gi c bng tin v c th chuyn giao trong giao dch dn s, k c quyn s hu tr tu.
40
CHNG XII NI DUNG QUYN S HU
MC 1 QUYN CHIM HU
41 3. Ngi c giao ti sn khng th tr thnh ch s hu i vi ti sn c giao theo cn c v thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.
42
iu 195. Quyn nh ot
Quyn nh ot l quyn chuyn giao quyn s hu ti sn hoc t b quyn s hu .
iu 196. iu kin nh ot
Vic nh ot ti sn phi do ngi c nng lc hnh vi dn s thc hin theo quy nh ca php lut. Trong trng hp php lut c quy nh trnh t, th tc nh ot ti sn th phi tun theo trnh t, th tc .
iu 197. Quyn nh ot ca ch s hu
Ch s hu c quyn bn, trao i, tng cho, cho vay, tha k, t b hoc thc hin cc hnh thc nh ot khc ph hp vi quy nh ca php lut i vi ti sn.
iu 199. Hn ch quyn nh ot
1. Quyn nh ot ch b hn ch trong trng hp do php lut quy nh. 2. Khi ti sn em bn l di tch lch s, vn ho th Nh nc c quyn u tin mua.
43 Trong trng hp php nhn, c nhn, ch th khc c quyn u tin mua i vi ti sn nht nh theo quy nh ca php lut th khi bn ti sn, ch s hu phi dnh quyn u tin mua cho cc ch th .
44
CHNG XIII CC HNH THC S HU
MC 1 S HU NH NC
iu 205. Thc hin quyn s hu nh nc i vi ti sn c giao cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c giao cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip th Nh nc thc hin quyn kim tra, gim st vic qun l, s dng ti sn .
45 2. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip c quyn qun l, s dng ti sn c Nh nc giao ng mc ch, phm vi, theo cch thc, trnh t do php lut quy nh ph hp vi chc nng, nhim v c quy nh trong iu l.
iu 206. Quyn ca doanh nghip, h gia nh, t hp tc v c nhn i vi vic s dng, khai thc ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
Trong trng hp php lut c quy nh v c c quan nh nc c thm quyn cho php, doanh nghip, h gia nh, t hp tc v c nhn c s dng t, khai thc ngun li thu sn v ti nguyn khc thuc hnh thc s hu nh nc v phi s dng, khai thc ng mc ch, c hiu qu, thc hin y ngha v i vi Nh nc theo quy nh ca php lut.
iu 208. S hu tp th
S hu tp th l s hu ca hp tc x hoc cc hnh thc kinh t tp th n nh khc do c nhn, h gia nh cng gp vn, gp sc hp tc sn xut, kinh doanh nhm thc hin mc ch chung c quy nh trong iu l, theo nguyn tc t nguyn, bnh ng, dn ch, cng qun l v cng hng li.
46
iu 211. S hu t nhn
S hu t nhn l s hu ca c nhn i vi ti sn hp php ca mnh. S hu t nhn bao gm s hu c th, s hu tiu ch, s hu t bn t nhn.
iu 214. S hu chung
S hu chung l s hu ca nhiu ch s hu i vi ti sn. S hu chung bao gm s hu chung theo phn v s hu chung hp nht. Ti sn thuc hnh thc s hu chung l ti sn chung.
47 S hu chung hp nht bao gm s hu chung hp nht c th phn chia v s hu chung hp nht khng phn chia. 2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn, ngha v ngang nhau i vi ti sn thuc s hu chung.
iu 218. S hu chung hn hp
1. S hu chung hn hp l s hu i vi ti sn do cc ch s hu thuc cc thnh phn kinh t khc nhau gp vn sn xut, kinh doanh thu li nhun. 2. Ti sn c hnh thnh t ngun vn gp ca cc ch s hu, li nhun hp php thu c t hot ng sn xut, kinh doanh hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu chung hn hp. 3. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu chung hn hp phi tun theo quy nh ti iu 216 ca B lut ny v cc quy nh ca php lut c lin quan n vic gp vn, t chc, hot ng sn xut, kinh doanh, qun l, iu hnh, trch nhim v ti sn v phn chia li nhun.
48
iu 223. nh ot ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn nh ot phn quyn s hu ca mnh theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut. 2. Vic nh ot ti sn chung hp nht c thc hin theo tho thun ca cc ch s hu chung hoc theo quy nh ca php lut. 3. Trong trng hp mt ch s hu chung bn phn quyn s hu ca mnh th ch s hu chung khc c quyn u tin mua. Trong thi hn ba thng i vi ti sn chung l bt ng sn, mt thng i vi ti sn chung l ng sn, k t ngy cc ch s hu chung khc nhn c thng bo v vic bn v cc iu kin bn m khng c ch s hu chung no mua th ch s hu c quyn bn cho ngi khc. Trong trng hp bn phn quyn s hu m c s vi phm v quyn u tin mua th trong thi hn ba thng, k t ngy pht hin c s vi phm v quyn u tin mua, ch s hu chung theo phn trong s cc ch s hu chung c quyn yu cu To n chuyn sang cho mnh quyn v ngha v ca ngi mua; bn c li gy thit hi phi bi thng thit hi. 4. Trong trng hp mt trong cc ch s hu chung t b phn quyn s hu ca mnh hoc khi ngi ny cht m khng c ngi tha k th phn quyn s hu thuc Nh nc, tr trng hp s hu chung ca cng ng th thuc s hu chung ca cc ch s hu chung cn li.
49 3. Trong trng hp nh chung c b tiu hu th ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn s dng din tch mt t ca nh chung c theo quy nh ca php lut.
iu 229. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi thc hin quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh theo quy nh ca php lut v ph hp vi mc ch hot ng c quy nh trong iu l.
MC 6 S HU CA T CHC CHNH TR X HI - NGH NGHIP, T CHC X HI, T CHC X HI - NGH NGHIP
50
iu 231. Ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, ti sn c tng cho chung hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip .
51
CHNG XIV XC LP, CHM DT QUYN S HU
MC 1 XC LP QUYN S HU
52 2. Khi mt ngi trn ln ti sn ca ngi khc vo ti sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn khng phi ca mnh v khng c s ng ca ch s hu ti sn b trn ln th ch s hu ti sn b trn ln c mt trong cc quyn sau y: a) Yu cu ngi trn ln ti sn giao ti sn mi cho mnh v thanh ton cho ngi trn ln phn gi tr ti sn ca ngi ; b) Yu cu ngi trn ln ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi, nu khng nhn ti sn mi.
53 mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th ngi tm thy c hng gi tr bng mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh, phn gi tr cn li thuc Nh nc.
54 bo cng khai ch s hu bit m nhn li. Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn th vt nui di nc thuc s hu ngi c rung, ao, h .
iu 246. Xc lp quyn s hu theo bn n, quyt nh ca To n hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khc
Quyn s hu c th c xc lp cn c vo bn n, quyt nh ca To n hoc quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khc.
MC 2 CHM DT QUYN S HU
iu 249. T b quyn s hu
Ch s hu c th t chm dt quyn s hu i vi ti sn ca mnh bng cch tuyn b cng khai hoc thc hin hnh vi chng t vic mnh t b quyn chim hu, s dng v nh ot ti sn . i vi ti sn m vic t b ti sn c th gy hi n trt t, an ton x hi, nhim mi trng th vic t b quyn s hu phi tun theo quy nh ca php lut.
55 Khi quyn s hu ca ngi chim hu c xc lp theo quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny th chm dt quyn s hu ca ngi c ti sn b chim hu.
iu 252. Ti sn b tiu hu
Khi ti sn b tiu hu th quyn s hu i vi ti sn chm dt.
iu 256. Quyn i li ti sn
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut i vi ti sn thuc quyn s hu hoc quyn chim hu hp php ca mnh phi tr li ti sn , tr trng hp quy nh ti khon 1 iu
56 247 ca B lut ny. Trong trng hp ti sn ang thuc s chim hu ca ngi chim hu ngay tnh th p dng iu 257 v iu 258 ca B lut ny.
iu 259. Quyn yu cu ngn chn hoc chm dt hnh vi cn tr tri php lut i vi vic thc hin quyn s hu, quyn chim hu hp php
Khi thc hin quyn s hu, quyn chim hu ca mnh, ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi c hnh vi cn tr tri php lut phi chm dt hnh vi ; nu khng c s chm dt t nguyn th c quyn yu cu To n, c quan, t chc c thm quyn khc buc ngi chm dt hnh vi vi phm.
57 2. Trong tnh th cp thit, ch s hu ti sn khng c cn tr ngi khc dng ti sn ca mnh hoc cn tr ngi khc gy thit hi i vi ti sn ngn chn, lm gim mi nguy him hoc thit hi ln hn c nguy c xy ra. 3. Gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi l hnh vi xm phm quyn s hu. Ch s hu c bi thng thit hi theo quy nh ti khon 3 iu 614 ca B lut ny.
58 Trong trng hp nh xy ring bit nhng tng st lin nhau th ch s hu cng ch c c tng, t kt cu xy dng n gii hn ngn cch tng ca mnh.
iu 271. Hn ch quyn tr ca
1. Ch s hu nh ch c tr ca ra vo, ca s quay sang nh bn cnh, nh i din v ng i chung theo quy nh ca php lut v xy dng. 2. Mi che trn ca ra vo, ca s quay ra ng i chung phi cch mt t t 2,5 mt tr ln.
59 Ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu ch s hu cy ci, cng trnh xy dng c nguy c sp phi cht cy, ph d; nu ngi khng cht cy, ph d th ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cho cht cy, ph d. Chi ph cht cy, ph d do ch s hu cy ci, cng trnh xy dng chu.
60 cao xung v tr thp m gy thit hi cho ch s hu bt ng sn c nc chy qua th ngi s dng li cp, thot nc khng phi bi thng thit hi.
iu 280. Ngha v dn s
Ngha v dn s l vic m theo , mt hoc nhiu ch th (sau y gi chung l bn c ngha v) phi chuyn giao vt, chuyn giao quyn, tr tin hoc giy t c gi, thc hin cng vic khc hoc khng c thc hin cng vic nht nh v li ch ca mt hoc nhiu ch th khc (sau y gi chung l bn c quyn).
61 2. i tng ca ngha v dn s phi c xc nh c th. 3. Ch nhng ti sn c th giao dch c, nhng cng vic c th thc hin c m php lut khng cm, khng tri o c x hi mi l i tng ca ngha v dn s.
MC 2 THC HIN NGHA V DN S
62 Trng hp khng thng bo cho bn c quyn th bn c ngha v phi bi thng thit hi pht sinh, tr trng hp c tho thun khc hoc do nguyn nhn khch quan khng th thng bo. 2. Bn c ngha v c hon vic thc hin ngha v, nu c bn c quyn ng . Vic thc hin ngha v dn s khi c hon vn c coi l thc hin ng thi hn.
iu 291. Ngha v phi thc hin hoc khng c thc hin mt cng vic
1. Ngha v phi thc hin mt cng vic l ngha v m theo bn c ngha v phi thc hin ng cng vic . 2. Ngha v khng c thc hin mt cng vic l ngha v m theo bn c ngha v khng c thc hin cng vic .
63
64
65
iu 304. Trch nhim dn s do khng thc hin ngha v phi thc hin hoc khng c thc hin mt cng vic
1. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin mt cng vic m mnh phi thc hin th bn c quyn c th yu cu bn c ngha v tip tc thc hin hoc t mnh thc hin hoc giao cho ngi khc thc hin cng vic v yu cu bn c ngha v thanh ton chi ph hp l v bi thng thit hi. 2. Khi bn c ngha v khng c thc hin mt cng vic m li thc hin cng vic th bn c quyn c quyn yu cu bn c ngha v phi chm dt vic thc hin, khi phc tnh trng ban u v bi thng thit hi.
iu 306. Trch nhim dn s do chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s
Bn c quyn chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s lm pht sinh thit hi cho bn c ngha v th phi bi thng thit hi cho ngi v phi chu mi ri ro xy ra k t thi im chm tip nhn, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
66 V gy thit hi l trng hp mt ngi khng thy trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit hi, mc d phi bit hoc c th bit trc thit hi s xy ra hoc thy trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit hi, nhng cho rng thit hi s khng xy ra hoc c th ngn chn c.
MC 4 CHUYN GIAO QUYN YU CU V CHUYN GIAO NGHA V DN S
iu 312. Khng chu trch nhim sau khi chuyn giao quyn yu cu
Ngi chuyn giao quyn yu cu khng phi chu trch nhim v kh nng thc hin ngha v ca bn c ngha v, tr trng hp c tho thun khc.
67
68
69
70
II- CM C TI SN
iu 326. Cm c ti sn
Cm c ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn cm c) giao ti sn thuc quyn s hu ca mnh cho bn kia (sau y gi l bn nhn cm c) bo m thc hin ngha v dn s.
iu 328. Hiu lc ca cm c ti sn
Cm c ti sn c hiu lc k t thi im chuyn giao ti sn cho bn nhn cm c.
iu 329. Thi hn cm c ti sn
Thi hn cm c ti sn do cc bn tho thun. Trong trng hp khng c tho thun th thi hn cm c c tnh cho n khi chm dt ngha v c bo m bng cm c.
iu 330. Ngha v ca bn cm c ti sn
Bn cm c ti sn c cc ngha v sau y: 1. Giao ti sn cm c cho bn nhn cm c theo ng tho thun; 2. Bo cho bn nhn cm c v quyn ca ngi th ba i vi ti sn cm c, nu c; trong trng hp khng thng bo th bn nhn cm c c quyn hu hp ng cm c ti sn v yu cu bi thng thit hi hoc duy tr hp ng v chp nhn quyn ca ngi th ba i vi ti sn cm c; 3. Thanh ton cho bn nhn cm c chi ph hp l bo qun, gi gn ti sn cm c, tr trng hp c tho thun khc.
iu 331. Quyn ca bn cm c ti sn
Bn cm c ti sn c cc quyn sau y: 1. Yu cu bn nhn cm c nh ch vic s dng ti sn cm c trong trng hp quy nh ti khon 3 iu 333 ca B lut ny, nu do s dng m ti sn cm c c nguy c b mt gi tr hoc gim st gi tr; 2. c bn ti sn cm c, nu c bn nhn cm c ng ; 3. c thay th ti sn cm c bng mt ti sn khc nu c tha thun; 4. Yu cu bn nhn cm c gi ti sn cm c tr li ti sn cm c khi ngha v c bo m bng cm c chm dt; 5. Yu cu bn nhn cm c bi thng thit hi xy ra i vi ti sn cm c.
71 1. Bo qun, gi gn ti sn cm c; nu lm mt hoc h hng ti sn cm c th phi bi thng thit hi cho bn cm c; 2. Khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, cho mn ti sn cm c; khng c em ti sn cm c bo m thc hin ngha v khc; 3. Khng c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn cm c, nu khng c bn cm c ng ; 4. Tr li ti sn cm c khi ngha v c bo m bng cm c chm dt hoc c thay th bng bin php bo m khc.
iu 334. Cm c nhiu ti sn
Trong trng hp cm c nhiu ti sn bo m thc hin mt ngha v dn s th mi ti sn c xc nh bo m thc hin ton b ngha v. Cc bn cng c th tho thun mi ti sn bo m thc hin mt phn ngha v.
iu 335. Hu b vic cm c ti sn
Vic cm c ti sn c th b hu b, nu c bn nhn cm c ng .
iu 336. X l ti sn cm c
Trng hp n hn thc hin ngha v dn s m bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin ngha v khng ng tho thun th ti sn cm c c x l theo phng thc do cc bn tho thun hoc c bn u gi theo quy nh ca php lut thc hin ngha v. Bn nhn cm c c u tin thanh ton t s tin bn ti sn cm c.
72 trng hp ngha v c bo m l khon vay th thanh ton cho bn nhn cm c theo th t n gc, li, tin pht, tin bi thng thit hi nu c; nu tin bn cn tha th phi tr li cho bn cm c; nu tin bn cn thiu th bn cm c phi tr tip phn cn thiu .
iu 339. Chm dt cm c ti sn
Vic cm c ti sn chm dt trong cc trng hp sau y: 1. Ngha v c bo m bng cm c chm dt; 2. Vic cm c ti sn c hu b hoc c thay th bng bin php bo m khc; 3. Ti sn cm c c x l; 4. Theo tho thun ca cc bn.
iu 340. Tr li ti sn cm c
Khi vic cm c ti sn chm dt theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu 339 ca B lut ny th ti sn cm c, giy t chng nhn quyn s hu c tr li cho bn cm c. Hoa li, li tc thu c t ti sn cm c cng c tr li cho bn cm c, nu khng c tho thun khc.
iu 341. Cm c ti sn ti ca hng cm
Vic cm c ti sn ti ca hng cm c thc hin theo quy nh ti cc iu t iu 326 n iu 340 ca B lut ny v cc vn bn php lut khc v hot ng ca ca hng cm .
III- TH CHP TI SN
iu 342. Th chp ti sn
1. Th chp ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn th chp) dng ti sn thuc s hu ca mnh bo m thc hin ngha v dn s i vi bn kia (sau y gi l bn nhn th chp) v khng chuyn giao ti sn cho bn nhn th chp. Trong trng hp th chp ton b bt ng sn, ng sn c vt ph th vt ph ca bt ng sn, ng sn cng thuc ti sn th chp. Trong trng hp th chp mt phn bt ng sn, ng sn c vt ph th vt ph thuc ti sn th chp, tr trng hp cc bn c tho thun khc. Ti sn th chp cng c th l ti sn c hnh thnh trong tng lai. 2. Ti sn th chp do bn th chp gi. Cc bn c th tha thun giao cho ngi th ba gi ti sn th chp. 3. Vic th chp quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti cc iu t iu 715 n iu 721 ca B lut ny v cc quy nh khc ca php lut c lin quan.
73
74 Trong trng hp bn ti sn th chp l hng ho lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh th quyn yu cu bn mua thanh ton tin, s tin thu c hoc ti sn hnh thnh t s tin thu c tr thnh ti sn th chp thay th cho s ti sn bn. 4. c bn, trao i, tng cho ti sn th chp khng phi l hng ha lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh, nu c bn nhn th chp ng . 5. c cho thu, cho mn ti sn th chp nhng phi thng bo cho bn thu, bn mn bit v vic ti sn cho thu, cho mn ang c dng th chp v phi thng bo cho bn nhn th chp bit; 6. Nhn li ti sn th chp do ngi th ba gi, khi ngha v c bo m bng th chp chm dt hoc c thay th bng bin php bo m khc.
75 2. Khng c tip tc khai thc cng dng ti sn th chp, trong trng hp quy nh ti khon 1 iu 353 ca B lut ny, nu vic tip tc khai thc c nguy c lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn th chp; 3. Giao li ti sn th chp cho bn nhn th chp hoc bn th chp theo tho thun.
iu 355. X l ti sn th chp
Trong trng hp n hn thc hin ngha v dn s m bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th vic x l ti sn th chp c thc hin theo quy nh ti iu 336 v iu 338 ca B lut ny.
76
iu 358. t cc
1. t cc l vic mt bn giao cho bn kia mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc vt c gi tr khc (sau y gi l ti sn t cc) trong mt thi hn bo m giao kt hoc thc hin hp ng dn s. Vic t cc phi c lp thnh vn bn. 2. Trong trng hp hp ng dn s c giao kt, thc hin th ti sn t cc c tr li cho bn t cc hoc c tr thc hin ngha v tr tin; nu bn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng dn s th ti sn t cc thuc v bn nhn t cc; nu bn nhn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng dn s th phi tr cho bn t cc ti sn t cc v mt khon tin tng ng gi tr ti sn t cc, tr trng hp c tho thun khc.
V- K CC
iu 359. K cc
1. K cc l vic bn thu ti sn l ng sn giao cho bn cho thu mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc vt c gi tr khc (sau y gi l ti sn k cc) trong mt thi hn bo m vic tr li ti sn thu. 2. Trong trng hp ti sn thu c tr li th bn thu c nhn li ti sn k cc sau khi tr tin thu; nu bn thu khng tr li ti sn thu th bn cho thu c quyn i li ti sn thu; nu ti sn thu khng cn tr li th ti sn k cc thuc v bn cho thu.
VI- K QU
iu 360. K qu
1. K qu l vic bn c ngha v gi mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc giy t c gi khc vo ti khon phong to ti mt ngn hng bo m vic thc hin ngha v dn s. 2. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th bn c quyn c ngn hng ni k qu thanh ton, bi thng thit hi do bn c ngha v gy ra, sau khi tr chi ph dch v ngn hng. 3. Th tc gi v thanh ton do php lut v ngn hng quy nh.
VII- BO LNH
iu 361. Bo lnh
Bo lnh l vic ngi th ba (say y gi l bn bo lnh) cam kt vi bn c quyn (sau y gi l bn nhn bo lnh) s thc hin ngha v thay cho bn c ngha v (sau y gi l bn c bo lnh), nu khi n thi hn m bn c bo lnh khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v. Cc bn cng c th tho thun v vic bn bo lnh ch phi thc hin ngha v khi bn c bo lnh khng c kh nng thc hin ngha v ca mnh.
77
iu 364. Th lao
Bn bo lnh c hng th lao nu bn bo lnh v bn c bo lnh c tho thun.
iu 369. X l ti sn ca bn bo lnh
Trong trng hp n hn thc hin ngha v thay cho bn c bo lnh, m bn bo lnh khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th bn bo lnh phi a ti sn thuc s hu ca mnh thanh ton cho bn nhn bo lnh.
78
79 10. Vt c nh l i tng ca ngha v dn s khng cn v c thay th bng ngha v khc; 11. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 376. Hon thnh ngha v dn s trong trng hp bn c quyn chm tip nhn i
tng ca ngha v 1. Khi bn c quyn chm tip nhn i tng ca ngha v l vt th bn c ngha v phi bo qun, gi gn vt hoc c th gi ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn c quyn. Bn chm tip nhn phi chu ri ro v mi chi ph v gi gi. Ngha v giao vt hon thnh ti thi im vt c gi gi bo m s lng, cht lng v cc iu kin khc m cc bn tho thun. 2. Trong trng hp i tng ca ngha v l tin hoc giy t c gi th khi bn c quyn chm tip nhn i tng ca ngha v, ngi c ngha v cng c th gi ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn c quyn; ngha v c xem l hon thnh k t thi im gi gi.
80 2. Trong trng hp gi tr ca ti sn hoc cng vic khng tng ng vi nhau th cc bn thanh ton cho nhau phn gi tr chnh lch. 3. Nhng vt c nh gi thnh tin cng c th b tr vi ngha v tr tin.
iu 384. Chm dt ngha v dn s khi bn c ngha v l c nhn cht hoc l php nhn, ch th khc chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v phi do chnh bn c ngha v thc hin m c nhn cht hoc php nhn, ch th khc chm dt th ngha v cng chm dt.
iu 385. Chm dt ngha v dn s khi bn c quyn l c nhn cht hoc l php nhn,
ch th khc chm dt Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v c thc hin ch dnh cho c nhn hoc php nhn, ch th khc l bn c quyn m c nhn cht hoc php nhn, ch th khc chm dt th ngha v cng chm dt.
81
MC 7 HP NG DN S
I- GIAO KT HP NG DN S
82
83
iu 402. Ni dung ca hp ng dn s
Tu theo tng loi hp ng, cc bn c th tho thun v nhng ni dung sau y: 1. i tng ca hp ng l ti sn phi giao, cng vic phi lm hoc khng c lm; 2. S lng, cht lng; 3. Gi, phng thc thanh ton; 4. Thi hn, a im, phng thc thc hin hp ng; 5. Quyn, ngha v ca cc bn; 6. Trch nhim do vi phm hp ng; 7. Pht vi phm hp ng; 8. Cc ni dung khc.
iu 403. a im giao kt hp ng dn s
a im giao kt hp ng dn s do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th a im giao kt hp ng dn s l ni c tr ca c nhn hoc tr s ca php nhn a ra ngh giao kt hp ng.
84 3. Thi im giao kt hp ng bng li ni l thi im cc bn tha thun v ni dung ca hp ng. 4. Thi im giao kt hp ng bng vn bn l thi im bn sau cng k vo vn bn.
iu 405. Hiu lc ca hp ng dn s
Hp ng c giao kt hp php c hiu lc t thi im giao kt, tr trng hp c tha thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 406. Cc loi hp ng dn s ch yu
Hp ng gm cc loi ch yu sau y: 1. Hp ng song v l hp ng m mi bn u c ngha v i vi nhau; 2. Hp ng n v l hp ng m ch mt bn c ngha v; 3. Hp ng chnh l hp ng m hiu lc khng ph thuc vo hp ng ph; 4. Hp ng ph l hp ng m hiu lc ph thuc vo hp ng chnh; 5. Hp ng v li ch ca ngi th ba l hp ng m cc bn giao kt hp ng u phi thc hin ngha v v ngi th ba c hng li ch t vic thc hin ngha v ; 6. Hp ng c iu kin l hp ng m vic thc hin ph thuc vo vic pht sinh, thay i hoc chm dt mt s kin nht nh.
iu 407. Hp ng dn s theo mu
1. Hp ng theo mu l hp ng gm nhng iu khon do mt bn a ra theo mu bn kia tr li trong mt thi gian hp l; nu bn c ngh tr li chp nhn th coi nh chp nhn ton b ni dung hp ng theo mu m bn ngh a ra. 2. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon khng r rng th bn a ra hp ng theo mu phi chu bt li khi gii thch iu khon . 3. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon min trch nhim ca bn a ra hp ng theo mu, tng trch nhim hoc loi b quyn li chnh ng ca bn kia th iu khon ny khng c hiu lc, tr trng hp c tho thun khc.
iu 408. Ph lc hp ng
1. Km theo hp ng c th c ph lc quy nh chi tit mt s iu khon ca hp ng. Ph lc hp ng c hiu lc nh hp ng. Ni dung ca ph lc hp ng khng c tri vi ni dung ca hp ng. 2. Trong trng hp ph lc hp ng c iu khon tri vi ni dung ca iu khon trong hp ng th iu khon ny khng c hiu lc, tr trng hp c tha thun khc. Trong trng hp cc bn chp nhn ph lc hp ng c iu khon tri vi iu khon trong hp ng th coi nh iu khon trong hp ng c sa i.
85 2. Khi mt iu khon ca hp ng c th c hiu theo nhiu ngha th phi chn ngha no lm cho iu khon khi thc hin c li nht cho cc bn. 3. Khi hp ng c ngn t c th hiu theo nhiu ngha khc nhau th phi gii thch theo ngha ph hp nht vi tnh cht ca hp ng. 4. Khi hp ng c iu khon hoc ngn t kh hiu th phi c gii thch theo tp qun ti a im giao kt hp ng. 5. Khi hp ng thiu mt s iu khon th c th b sung theo tp qun i vi loi hp ng ti a im giao kt hp ng. 6. Cc iu khon trong hp ng phi c gii thch trong mi lin h vi nhau, sao cho ngha ca cc iu khon ph hp vi ton b ni dung hp ng. 7. Trong trng hp c s mu thun gia ch chung ca cc bn vi ngn t s dng trong hp ng th ch chung ca cc bn c dng gii thch hp ng. 8. Trong trng hp bn mnh th a vo hp ng ni dung bt li cho bn yu th th khi gii thch hp ng phi theo hng c li cho bn yu th.
iu 410. Hp ng dn s v hiu
1. Cc quy nh v giao dch dn s v hiu t iu 127 n iu 138 ca B lut ny cng c p dng i vi hp ng v hiu. 2. S v hiu ca hp ng chnh lm chm dt hp ng ph, tr trng hp cc bn c tho thun hp ng ph c thay th hp ng chnh. Quy nh ny khng p dng i vi cc bin php bo m thc hin ngha v dn s. 3. S v hiu ca hp ng ph khng lm chm dt hp ng chnh, tr trng hp cc bn tho thun hp ng ph l mt phn khng th tch ri ca hp ng chnh.
87
iu 423. Sa i hp ng dn s
1. Cc bn c th tho thun sa i hp ng v gii quyt hu qu ca vic sa i, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2. Trong trng hp hp ng c lp thnh vn bn, c cng chng, chng thc, ng k hoc cho php th vic sa i hp ng cng phi tun theo hnh thc .
88
iu 424. Chm dt hp ng dn s
Hp ng chm dt trong cc trng hp sau y: 1. Hp ng c hon thnh; 2. Theo tho thun ca cc bn; 3. C nhn giao kt hp ng cht, php nhn hoc ch th khc chm dt m hp ng phi do chnh c nhn, php nhn hoc ch th thc hin; 4. Hp ng b hu b, b n phng chm dt thc hin; 5. Hp ng khng th thc hin c do i tng ca hp ng khng cn v cc bn c th tho thun thay th i tng khc hoc bi thng thit hi; 6. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 425. Hu b hp ng dn s
1. Mt bn c quyn hu b hp ng v khng phi bi thng thit hi khi bn kia vi phm hp ng l iu kin hu b m cc bn tho thun hoc php lut c quy nh. 2. Bn hu b hp ng phi thng bo ngay cho bn kia bit v vic hu b, nu khng thng bo m gy thit hi th phi bi thng. 3. Khi hp ng b hu b th hp ng khng c hiu lc t thi im giao kt v cc bn phi hon tr cho nhau ti sn nhn; nu khng hon tr c bng hin vt th phi tr bng tin. 4. Bn c li trong vic hp ng b hu b phi bi thng thit hi.
89
I- QUY NH CHUNG V HP NG MUA BN TI SN
iu 428. Hp ng mua bn ti sn
Hp ng mua bn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn bn c ngha v giao ti sn cho bn mua v nhn tin, cn bn mua c ngha v nhn ti sn v tr tin cho bn bn.
90 3. Khi cc bn khng c tho thun v thi hn thanh ton th bn mua phi thanh ton ngay khi nhn ti sn.
iu 433. a im giao ti sn
a im giao ti sn do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th p dng quy nh ti khon 2 iu 284 ca B lut ny.
91
92
93
iu 451. Ngha v ca bn bn nh
Bn bn nh c cc ngha v sau y: 1. Thng bo cho bn mua v cc hn ch quyn s hu i vi nh mua bn, nu c; 2. Bo qun nh bn trong thi gian cha giao nh cho bn mua; 3. Giao nh ng tnh trng ghi trong hp ng km theo h s v nh cho bn mua; 4. Thc hin ng cc th tc mua bn nh theo quy nh ca php lut.
iu 452. Quyn ca bn bn nh
Bn bn nh c cc quyn sau y: 1. Yu cu bn mua nhn nh ng thi hn tho thun; 2. Yu cu bn mua tr tin ng thi hn, theo phng thc tho thun; 3. Yu cu bn mua hon thnh cc th tc mua bn nh trong thi hn tho thun; 4. Khng giao nh khi cha nhn tin nh nh tho thun.
94
iu 456. Bn u gi
Ti sn c th c em bn u gi theo mun ca ch s hu hoc php lut c quy nh. Ti sn chung em bn u gi phi c s ng ca cc ch s hu chung, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 457. Thng bo bn u gi
1. Ngi bn u gi phi thng bo cng khai ti ni bn u gi v trn phng tin thng tin i chng v thi gian, a im, s lng, cht lng v danh mc cc ti sn bn u gi chm nht l by ngy i vi ng sn, ba mi ngy i vi bt ng sn trc ngy bn u gi. 2. Nhng ngi c lin quan n ti sn bn u gi phi c thng bo v vic bn u gi tham gia nh gi khi im, tr trng hp c tho thun khc.
95
iu 459. Bn u gi bt ng sn
1. Vic bn u gi bt ng sn c thc hin ti ni c bt ng sn hoc ni do ngi bn u gi xc nh. 2. Sau khi c thng bo v vic bn u gi bt ng sn, nhng ngi mun mua phi ng k mua v phi np mt khon tin t trc. Danh sch nhng ngi ng k mua c cng b cng khai ti ni bn u gi. 3. Trong trng hp mua c ti sn bn u gi th khon tin t trc c tr vo gi mua; nu ngi mua t chi mua th khng c hon tr khon tin . 4. Ngi bn u gi phi hon tr khon tin t trc cho nhng ngi khc ng k m khng mua c ti sn bn u gi. 5. Vic mua bn bt ng sn bn u gi c lp thnh vn bn c cng chng, chng thc hoc phi c ng k, nu php lut c quy.
iu 462. Chuc li ti sn bn
1. Bn bn c th tho thun vi bn mua v quyn chuc li ti sn bn sau mt thi hn gi l thi hn chuc li. Thi hn chuc li ti sn do cc bn tho thun nhng khng qu mt nm i vi ng sn v nm nm i vi bt ng sn, k t thi im giao ti sn. Trong thi hn ny bn bn c quyn chuc li bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn mua trong mt thi gian hp l. Gi chuc li l gi th trng ti thi im v a im chuc li, nu khng c tho thun khc. 2. Trong thi hn chuc li, bn mua khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, th chp, cm c ti sn, phi chu ri ro i vi ti sn.
96
MC 2 HP NG TRAO I TI SN
iu 463. Hp ng trao i ti sn
1. Hp ng trao i ti sn l s tho thun gia cc bn, theo cc bn giao ti sn v chuyn quyn s hu i vi ti sn cho nhau. 2. Hp ng trao i ti sn phi c lp thnh vn bn, c cng chng, chng thc hoc ng k, nu php lut c quy nh. 3. Trong trng hp mt bn trao i cho bn kia ti sn khng thuc quyn s hu ca mnh hoc khng c ch s hu u quyn th bn kia c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi. 4. Mi bn u c coi l ngi bn i vi ti sn giao cho bn kia v l ngi mua i vi ti sn nhn v. Cc quy nh v hp ng mua bn t iu 428 n iu 437 v t iu 439 n iu 448 ca B lut ny cng c p dng i vi hp ng trao i ti sn.
97
iu 471. Hp ng vay ti sn
Hp ng vay ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho vay giao ti sn cho bn vay; khi n hn tr, bn vay phi hon tr cho bn cho vay ti sn cng loi theo ng s lng, cht lng v ch phi tr li nu c tho thun hoc php lut c quy nh.
98 4. Trong trng hp vay khng c li m khi n hn bn vay khng tr n hoc tr khng y th bn vay phi tr li i vi khon n chm tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi thi hn chm tr ti thi im tr n, nu c tho thun. 5. Trong trng hp vay c li m khi n hn bn vay khng tr hoc tr khng y th bn vay phi tr li trn n gc v li n qu hn theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi thi hn vay ti thi im tr n.
iu 476. Li sut
1. Li sut vay do cc bn tho thun nhng khng c vt qu 150% ca li sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b i vi loi cho vay tng ng. 2. Trong trng hp cc bn c tho thun v vic tr li, nhng khng xc nh r li sut hoc c tranh chp v li sut th p dng li sut c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi thi hn vay ti thi im tr n.
99
MC 5 HP NG THU TI SN
iu 480. Hp ng thu ti sn
Hp ng thu ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu giao ti sn cho bn thu s dng trong mt thi hn, cn bn thu phi tr tin thu.
iu 481. Gi thu
Gi thu ti sn do cc bn tho thun. Trong trng hp php lut c quy nh v khung gi thu th cc bn ch c tho thun v gi thu trong phm vi khung gi .
100 c) i ti sn khc hoc n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi, nu ti sn thu khng th sa cha c m do mc ch thu khng t c hoc ti sn thu c khuyt tt m bn thu khng bit. 3. Trong trng hp bn cho thu c thng bo m khng sa cha hoc sa cha khng kp thi th bn thu c quyn t sa cha ti sn thu, nhng phi bo cho bn cho thu v c quyn yu cu bn cho thu thanh ton chi ph sa cha.
iu 490. Tr li ti sn thu
1. Bn thu phi tr li ti sn thu trong tnh trng nh khi nhn, tr hao mn t nhin hoc theo ng nh tnh trng tho thun; nu gi tr ca ti sn thu b gim st so vi tnh trng khi nhn th bn cho thu c quyn yu cu bi thng thit hi, tr hao mn t nhin. 2. Trong trng hp ti sn thu l ng sn th a im tr li ti sn thu l ni c tr hoc tr s ca bn cho thu, tr trng hp c tho thun khc.
101 3. Trong trng hp ti sn thu l gia sc, bn thu phi tr li gia sc thu v c gia sc c sinh ra trong thi gian thu, nu khng c tho thun khc. Bn cho thu phi thanh ton chi ph chm sc gia sc c sinh ra cho bn thu. 4. Khi bn thu chm tr ti sn thu th bn cho thu c quyn yu cu bn thu tr li ti sn thu v tr tin thu trong thi gian chm tr v phi bi thng thit hi; bn thu phi tr tin pht vi phm do chm tr ti sn thu, nu c tho thun. 5. Bn thu phi chu ri ro xy ra i vi ti sn thu trong thi gian chm tr.
102
103 c) Quyn s dng nh b hn ch do li ch ca ngi th ba. 3. Bn n phng chm dt thc hin hp ng thu nh phi bo cho bn kia bit trc mt thng, nu khng c tho thun khc.
104
105
MC 6 HP NG MN TI SN
iu 512. Hp ng mn ti sn
Hp ng mn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho mn giao ti sn cho bn mn s dng trong mt thi hn m khng phi tr tin, cn bn mn phi tr li ti sn khi ht thi hn mn hoc mc ch mn t c.
iu 513. i tng ca hp ng mn ti sn
Tt c nhng vt khng tiu hao u c th l i tng ca hp ng mn ti sn.
iu 514. Ngha v ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc ngha v sau y: 1. Gi gn, bo qun ti sn mn nh ti sn ca chnh mnh, khng c t thay i tnh trng ca ti sn; nu ti sn b h hng thng thng th phi sa cha; 2. Khng c cho ngi khc mn li, nu khng c s ng ca bn cho mn; 3. Tr li ti sn mn ng thi hn; nu khng c tho thun v thi hn tr li ti sn th bn mn phi tr li ti sn ngay sau khi mc ch mn t c; 4. Bi thng thit hi, nu lm h hng, mt mt ti sn mn.
iu 515. Quyn ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc quyn sau y: 1. c s dng ti sn mn theo ng cng dng ca ti sn v ng mc ch tho thun;
106 2. Yu cu bn cho mn phi thanh ton chi ph hp l v vic sa cha hoc lm tng gi tr ti sn mn, nu c tho thun. 3. Khng phi chu trch nhim v nhng hao mn t nhin ca ti sn mn.
iu 518. Hp ng dch v
Hp ng dch v l s tho thun gia cc bn, theo bn cung ng dch v thc hin cng vic cho bn thu dch v, cn bn thu dch v phi tr tin dch v cho bn cung ng dch v.
107 2. Trong trng hp bn cung ng dch v vi phm nghim trng ngha v th bn thu dch v c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
108 2. Trong trng hp bn thu dch v khng thc hin ngha v ca mnh hoc thc hin khng ng theo tho thun th bn cung ng dch v c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
109 a) Hnh khch khng chp hnh quy nh ca bn vn chuyn hoc c hnh vi lm mt trt t cng cng, cn tr cng vic ca bn vn chuyn, e da n tnh mng, sc kho, ti sn ca ngi khc hoc c nhng hnh vi khc khng bo m an ton trong hnh trnh; trong trng hp ny, hnh khch khng c tr li cc ph vn chuyn v phi chu pht vi phm, nu iu l vn chuyn c quy nh; b) Do tnh trng sc kho ca hnh khch m bn vn chuyn thy r rng vic vn chuyn s gy nguy him cho chnh hnh khch hoc nhng ngi khc trong hnh trnh; c) ngn nga dch bnh ly lan.
110 2. Hnh khch c quyn n phng chm dt thc hin hp ng trong trng hp bn vn chuyn vi phm ngha v quy nh ti cc khon 1, 3 v 4 iu 529 ca B lut ny.
II- HP NG VN CHUYN TI SN
iu 535. Hp ng vn chuyn ti sn
Hp ng vn chuyn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn vn chuyn c ngha v chuyn ti sn n a im nh theo tho thun v giao ti sn cho ngi c quyn nhn, cn bn thu vn chuyn c ngha v tr cc ph vn chuyn.
iu 538. Cc ph vn chuyn
1. Mc cc ph vn chuyn do cc bn tho thun; nu php lut c quy nh v mc cc ph vn chuyn th p dng mc cc ph . 2. Bn thu vn chuyn phi thanh ton cc ph vn chuyn sau khi ti sn c chuyn ln phng tin vn chuyn, tr trng hp c tho thun khc.
111
112 3. Thanh ton chi ph hp l pht sinh do vic chm tip nhn ti sn; 4. Bo cho bn thu vn chuyn v vic nhn ti sn v cc thng tin cn thit khc theo yu cu ca bn ; nu khng thng bo th khng c quyn yu cu bn thu vn chuyn bo v quyn, li ch lin quan n ti sn vn chuyn ca mnh.
113
MC 9 HP NG GIA CNG
114 5. Chu trch nhim v cht lng sn phm, tr trng hp sn phm khng bo m cht lng do nguyn vt liu m bn t gia cng cung cp hoc do s ch dn khng hp l ca bn t gia cng. 6. Hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia cng sau khi hon thnh hp ng.
115 2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng m gy thit hi cho bn kia th phi bi thng.
iu 559. Hp ng gi gi ti sn
Hp ng gi gi ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn gi nhn ti sn ca bn gi bo qun v tr li chnh ti sn cho bn gi khi ht thi hn hp ng, cn bn gi phi tr tin cng cho bn gi, tr trng hp gi gi khng phi tr tin cng.
iu 560. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y: 1. Khi giao ti sn phi bo ngay cho bn gi bit tnh trng ti sn v bin php bo qun thch hp i vi ti sn gi gi; nu khng bo m ti sn gi gi b tiu hu hoc h hng do khng c bo qun thch hp th bn gi phi t chu; nu gy thit hi th phi bi thng; 2. Phi tr tin cng, ng thi hn v ng phng thc tho thun.
iu 561. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y: 1. Yu cu ly li ti sn bt c lc no, nu hp ng gi gi khng xc nh thi hn, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi gian hp l; 2. Yu cu bi thng thit hi, nu bn gi lm mt mt, h hng ti sn gi gi, tr trng hp bt kh khng.
iu 562. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y: 1. Bo qun ti sn nh tho thun, tr li ti sn cho bn gi theo ng tnh trng nh khi nhn gi;
116 2. Ch c thay i cch bo qun ti sn, nu vic thay i l cn thit nhm bo qun tt hn ti sn nhng phi bo ngay cho bn gi bit v vic thay i; 3. Bo kp thi bng vn bn cho bn gi bit v nguy c h hng, tiu hu ti sn do tnh cht ca ti sn v yu cu bn gi cho bit cch gii quyt trong mt thi hn; nu ht thi hn m bn gi khng tr li th bn gi c quyn thc hin cc bin php cn thit bo qun v yu cu bn gi thanh ton chi ph; 4. Phi bi thng thit hi, nu lm mt mt, h hng ti sn gi gi, tr trng hp bt kh khng.
iu 563. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y: 1. Yu cu bn gi tr tin cng theo tho thun; 2. Yu cu bn gi tr chi ph hp l bo qun ti sn trong trng hp gi khng tr tin cng; 3. Yu cu bn gi nhn li ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi gian hp l trong trng hp gi gi khng xc nh thi hn; 4. Bn ti sn gi gi c nguy c b h hng hoc tiu hu nhm bo m li ch cho bn gi, bo vic cho bn gi v tr cho bn gi khon tin thu c do bn ti sn, sau khi tr chi ph hp l bn ti sn.
iu 564. Tr li ti sn gi gi
1. Bn gi phi tr li chnh ti sn nhn v c hoa li nu c, tr trng hp c tho thun khc. a im tr ti sn gi gi l ni gi; nu bn gi yu cu tr ti sn a im khc th phi chu chi ph vn chuyn n ni , tr trng hp c tho thun khc. 2. Bn gi phi tr li ti sn ng thi hn v ch c quyn yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn, nu c l do chnh ng.
117 4. Khi bn gi yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn th bn gi khng c nhn tin cng v phi bi thng thit hi cho bn gi, tr trng hp c tho thun khc.
MC 11 HP NG BO HIM
iu 567. Hp ng bo him
Hp ng bo him l s tho thun gia cc bn, theo bn mua bo him phi ng ph bo him, cn bn bo him phi tr mt khon tin bo him cho bn c bo him khi xy ra s kin bo him.
iu 572. Ph bo him
1. Ph bo him l khon tin m bn mua bo him phi ng cho bn bo him. Thi hn ng ph bo him theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut. Ph bo him c th ng mt ln hoc theo nh k. 2. Trong trng hp bn mua bo him chm ng ph bo him theo nh k th bn bo him n nh mt thi hn bn mua bo him ng ph bo him; nu ht thi hn m bn mua bo him khng ng ph bo him th hp ng chm dt.
118 2. Trong trng hp bn mua bo him c cung cp thng tin sai nhm giao kt hp ng hng tin bo him th bn bo him c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v thu ph bo him n thi im cht dt hp ng.
119 Bn bo him c quyn yu cu ngi th ba hon tr khon tin m mnh tr cho bn c bo him.
iu 579. Bo him ti sn
1. Bn bo him phi bi thng thit hi i vi ti sn c bo him theo cc iu kin tho thun hoc php lut c quy nh. 2. Trong trng hp quyn s hu i vi ti sn bo him c chuyn cho ngi khc th ch s hu mi ng nhin thay th ch s hu c trong hp ng bo him, k t thi im chuyn quyn s hu ti sn. Ch s hu c l bn mua bo him phi bo cho ch s hu mi bit v vic ti sn c bo him, bo kp thi cho bn bo him v vic chuyn quyn s hu i vi ti sn.
iu 581. Hp ng u quyn
Hp ng u quyn l s tho thun gia cc bn, theo bn c u quyn c ngha v thc hin cng vic nhn danh bn u quyn, cn bn u quyn ch phi tr th lao, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.
iu 583. U quyn li
Bn c u quyn ch c u quyn li cho ngi th ba, nu c bn u quyn ng hoc php lut c quy nh. Hnh thc hp ng u quyn li cng phi ph hp vi hnh thc hp ng u quyn ban u.
121 quyn c th chm dt thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn c u quyn mt thi gian hp l. Bn u quyn phi bo bng vn bn cho ngi th ba bit v vic bn u quyn chm dt thc hin hp ng; nu khng bo th hp ng vi ngi th ba vn c hiu lc, tr trng hp ngi th ba bit hoc phi bit v vic hp ng u quyn b chm dt. 2. Trong trng hp u quyn khng c th lao, bn c u quyn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn u quyn bit mt thi gian hp l; nu u quyn c th lao th bn c u quyn c quyn n phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no v phi bi thng thit hi cho bn u quyn.
iu 590. Ha thng
1. Ngi cng khai ha thng phi tr thng cho ngi thc hin cng vic theo yu cu ca ngi ha thng. 2. Cng vic c ha thng phi c th, c th thc hin c, khng b php lut cm, khng tri o c x hi.
iu 592. Tr thng
1. Trong trng hp mt cng vic c ha thng do mt ngi thc hin th khi cng vic hon thnh, ngi thc hin cng vic c nhn thng. 2. Khi mt cng vic c ha thng do nhiu ngi cng thc hin nhng mi ngi thc hin c lp vi nhau th ngi hon thnh u tin c nhn thng. 3. Trong trng hp nhiu ngi cng hon thnh cng vic c ha thng vo cng mt thi im th phn thng c chia u cho nhng ngi .
122 4. Trong trng hp nhiu ngi cng cng tc thc hin cng vic c ha thng do ngi ha thng yu cu th mi ngi c nhn mt phn ca phn thng, tng ng vi phn ng gp ca mnh.
123 2. Ngi c cng vic c thc hin phi tr cho ngi thc hin cng vic khng c u quyn mt khon th lao khi ngi ny thc hin cng vic chu o, c li cho mnh, tr trng hp ngi thc hin cng vic khng c u quyn t chi.
iu 600. Ti sn hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c php lut phi hon tr ton b ti sn thu c. 2. Trong trng hp ti sn hon tr l vt c nh th phi hon tr ng vt ; nu vt c nh b mt hoc h hng th phi n b bng tin, tr trng hp c tho thun khc. 3. Trong trng hp ti sn hon tr l vt cng loi, nhng b mt hoc h hng th phi tr vt cng loi hoc n b bng tin, tr trng hp c tho thun khc. 4. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut phi hon tr cho ngi b thit khon li v ti sn bng hin vt hoc bng tin.
124
125
126 thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun c th mc ti a khng qu ba mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.
127 2. Ngi gy thit hi do vt qu gii hn phng v chnh ng phi bi thng cho ngi b thit hi.
128
iu 620. Bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca c quan tin hnh t tng gy
ra C quan tin hnh t tng phi bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca mnh gy ra khi thc hin nhim v trong qu trnh tin hnh t tng. C quan tin hnh t tng c trch nhim yu cu ngi c thm quyn gy thit hi phi hon tr mt khon tin theo quy nh ca php lut, nu ngi c thm quyn c li trong khi thi hnh nhim v.
iu 621. Bi thng thit hi do ngi di mi lm tui, ngi mt nng lc hnh vi dn s gy ra trong thi gian trng hc, bnh vin, t chc khc trc tip qun l
1. Ngi di mi lm tui trong thi gian hc ti trng m gy thit hi th trng hc phi bi thng thit hi xy ra. 2. Ngi mt nng lc hnh vi dn s gy thit hi cho ngi khc trong thi gian bnh vin, t chc khc trc tip qun l th bnh vin, t chc khc phi bi thng thit hi xy ra. 3. Trong cc trng hp quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny, nu trng hc, bnh vin, t chc khc chng minh c mnh khng c li trong qun l th cha, m, ngi gim h ca ngi di mi lm tui, ngi mt nng lc hnh vi dn s phi bi thng.
129
130
131
PHN TH T THA K
CHNG XXII NHNG QUY NH CHUNG
iu 634. Di sn
Di sn bao gm ti sn ring ca ngi cht, phn ti sn ca ngi cht trong ti sn chung vi ngi khc.
132 3. Trong trng hp di sn c chia th mi ngi tha k thc hin ngha v ti sn do ngi cht li tng ng nhng khng vt qu phn ti sn m mnh nhn, tr trng hp c tho thun khc. 4. Trong trng hp Nh nc, c quan, t chc hng di sn theo di chc th cng phi thc hin ngha v ti sn do ngi cht li nh ngi tha k l c nhn.
133 a) c tip tc s dng di sn theo tho thun trong hp ng vi ngi li di sn hoc c s ng ca nhng ngi tha k; b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k.
iu 641. Vic tha k ca nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau m cht cng
thi im Trong trng hp nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau u cht cng thi im hoc c coi l cht cng thi im do khng th xc nh c ngi no cht trc (sau y gi l cht cng thi im) th h khng c tha k di sn ca nhau v di sn ca mi ngi do ngi tha k ca ngi hng, tr trng hp tha k th v theo quy nh ti iu 677 ca B lut ny.
134 Thi hiu khi kin yu cu ngi tha k thc hin ngha v v ti sn ca ngi cht li l ba nm, k t thi im m tha k.
CHNG XXIII THA K THEO DI CHC
iu 646. Di chc
Di chc l s th hin ch ca c nhn nhm chuyn ti sn ca mnh cho ngi khc sau khi cht.
135 2. Sau ba thng, k t thi im di chc ming m ngi di chc cn sng, minh mn, sng sut th di chc ming mc nhin b hu b.
136 Vic lp di chc bng vn bn khng c ngi lm chng phi tun theo quy nh ti iu 653 ca B lut ny.
137 3. Di chc ca ngi ang iu tr ti bnh vin, c s cha bnh, iu dng khc c xc nhn ca ngi ph trch bnh vin, c s ; 4. Di chc ca ngi ang lm cng vic kho st, thm d, nghin cu vng rng ni, hi o c xc nhn ca ngi ph trch n v; 5. Di chc ca cng dn Vit Nam ang nc ngoi c chng nhn ca c quan lnh s, i din ngoi giao Vit Nam nc ; 6. Di chc ca ngi ang b tm giam, ang chp hnh hnh pht t, ngi ang chp hnh bin php x l hnh chnh ti c s gio dc, c s cha bnh c xc nhn ca ngi ph trch c s .
iu 665. Gi gi di chc
1. Ngi lp di chc c th yu cu c quan cng chng lu gi hoc gi ngi khc gi bn di chc. 2. Trong trng hp c quan cng chng lu gi bn di chc th phi bo qun, gi gn theo quy nh ca php lut v cng chng. 3. C nhn gi bn di chc c cc ngha v sau y: a) Gi b mt ni dung di chc; b) Gi gn, bo qun bn di chc; nu bn di chc b tht lc, h hi th phi bo ngay cho ngi lp di chc;
138 c) Giao li bn di chc cho ngi tha k hoc ngi c thm quyn cng b di chc, khi ngi lp di chc cht. Vic giao li bn di chc phi c lp thnh vn bn, c ch k ca ngi giao, ngi nhn v trc s c mt ca hai ngi lm chng.
139
iu 671. Di tng
1. Di tng l vic ngi lp di chc dnh mt phn di sn tng cho ngi khc. Vic di tng phi c ghi r trong di chc. 2. Ngi c di tng khng phi thc hin ngha v ti sn i vi phn c di tng, tr trng hp ton b di sn khng thanh ton ngha v ti sn ca ngi lp di chc th phn di tng cng c dng thc hin phn ngha v cn li ca ngi ny.
140
CHNG XXIV THA K THEO PHP LUT
iu 677. Tha k th v
Trong trng hp con ca ngi li di sn cht trc hoc cng mt thi im vi ngi li di sn th chu c hng phn di sn m cha hoc m ca chu c hng nu cn sng; nu chu cng cht trc hoc cng mt thi im vi ngi li di sn th cht c hng phn di sn m cha hoc m ca cht c hng nu cn sng.
141
iu 678. Quan h tha k gia con nui v cha nui, m nui v cha , m
Con nui v cha nui, m nui c tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo quy nh ti iu 676 v iu 677 ca B lut ny.
iu 680. Vic tha k trong trng hp v, chng chia ti sn chung, ang xin ly hn, kt hn vi ngi khc
1. Trong trng hp v, chng chia ti sn chung khi hn nhn cn tn ti m sau mt ngi cht th ngi cn sng vn c tha k di sn. 2. Trong trng hp v, chng xin ly hn m cha c hoc c To n cho ly hn bng bn n hoc quyt nh cha c hiu lc php lut, nu mt ngi cht th ngi cn sng vn c tha k di sn. 3. Ngi ang l v hoc chng ca mt ngi ti thi im ngi cht th d sau kt hn vi ngi khc vn c tha k di sn.
CHNG XXV THANH TON V PHN CHIA DI SN
142
143 hoc bn cn sng kt hn vi ngi khc th nhng ngi tha k khc c quyn yu cu To n cho chia di sn tha k.
iu 687. Phn chia di sn trong trng hp c ngi tha k mi hoc c ngi tha k b
bc b quyn tha k 1. Trong trng hp phn chia di sn m xut hin ngi tha k mi th khng thc hin vic phn chia li di sn bng hin vt, nhng nhng ngi tha k nhn di sn phi thanh ton cho ngi tha k mi mt khon tin tng ng vi phn di sn ca ngi ti thi im chia tha k theo t l tng ng vi phn di sn nhn, tr trng hp c tho thun khc. 2. Trong trng hp phn chia di sn m c ngi tha k b bc b quyn tha k th ngi phi tr li di sn hoc thanh ton mt khon tin tng ng vi gi tr di sn c hng ti thi im chia tha k cho nhng ngi tha k, tr trng hp c tho thun khc.
144 2. Khi chuyn quyn s dng t, cc bn c quyn tho thun v ni dung ca hp ng chuyn quyn s dng t nhng phi ph hp vi quy nh ca B lut ny v php lut v t ai. 3. Bn nhn chuyn quyn s dng t phi s dng t ng mc ch, ng thi hn ghi trong giy chng nhn quyn s dng t v ph hp vi quy hoch, k hoch s dng t a phng ti thi im chuyn quyn s dng t.
145
146
147
CHNG XXIX HP NG THU, THU LI QUYN S DNG T
149 Bn cho thu c Nh nc bi thng thit hi do thu hi t theo quy nh ca php lut, cn bn thu c Nh nc bi thng thit hi v hoa li c trn t.
iu 712. Chuyn nhng quyn s dng t trong thi hn cho thu quyn s dng t
Khi thi hn cho thu quyn s dng t ang cn, bn cho thu vn c quyn chuyn nhng quyn s dng t cho ngi khc nu c c quan nh nc c thm quyn cho php, nhng phi bo cho bn thu bit bn thu thc hin ngha v vi bn nhn chuyn nhng quyn s dng t. Bn thu vn c tip tc thu cho n ht thi hn thu quyn s dng t theo hp ng.
150
152
153 3. c nhn li quyn s dng t gp vn theo tha thun hoc khi thi hn gp vn ht; 4. Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi nu bn nhn gp vn khng thc hin vic thanh ton phn li nhun ng thi hn hoc thanh ton khng y .
154
CHNG XXXIV QUYN TC GI V QUYN LIN QUAN
MC 1 QUYN TC GI
iu 736. Tc gi
1. Ngi sng to tc phm vn hc, ngh thut, khoa hc (sau y gi chung l tc phm) l tc gi ca tc phm . Trong trng hp c hai ngi hoc nhiu ngi cng sng to ra tc phm th nhng ngi l cc ng tc gi. 2. Ngi sng to ra tc phm phi sinh t tc phm ca ngi khc, bao gm tc phm c dch t ngn ng ny sang ngn ng khc, tc phm phng tc, ci bin, chuyn th, bin son, ch gii, tuyn chn l tc gi ca tc phm phi sinh .
155 3. Quyn ti sn thuc quyn tc gi tn ti trong thi hn do php lut v s hu tr tu quy nh.
iu 740. Ch s hu quyn tc gi
1. Quyn nhn thn thuc v tc gi. 2. Trong trng hp tc phm c sng to khng phi trn c s thc hin nhim v hoc hp ng giao vic th quyn ti sn thuc v tc gi. 3. Trong trng hp tc phm c sng to trn c s thc hin nhim v hoc hp ng giao vic th quyn ti sn thuc v c quan, t chc giao nhim v hoc bn giao vic theo hp ng, tr trng hp c tho thun khc. Trong trng hp quyn ti sn khng thuc v tc gi th tc gi c quyn nhn th lao, nhun bt do ch s hu quyn ti sn chi tr theo quy nh ca php lut v s hu tr tu.
156 2. Quyn nhn thn ca ngi biu din bao gm quyn c nu tn khi biu din hoc khi pht hnh cc bn ghi m, ghi hnh cuc biu din v quyn c bo v s ton vn hnh tng biu din. 3. Quyn ti sn ca ngi u t thc hin cuc biu din bao gm quyn thc hin v cm ngi khc thc hin cc hnh vi sau y: a) Ghi m, ghi hnh cuc biu din; b) Sao chp, phn phi bn gc hoc bn sao bn ghi m, ghi hnh cuc biu din; c) Pht sng hoc truyn theo cch khc cuc biu din n cng chng.
157
CHNG XXXV QUYN S HU CNG NGHIP V QUYN I VI GING CY TRNG
158 2. Quyn s hu cng nghip i vi tn thng mi c xc lp trn c s s dng hp php tn thng mi . 3. Quyn s hu cng nghip i vi b mt kinh doanh c xc lp trn c s c c thng tin to thnh b mt kinh doanh mt cch hp php v s bo mt thng tin . 4. Quyn chng cnh tranh khng lnh mnh c xc lp trn c s hot ng cnh tranh trong kinh doanh.
159 2. Hp ng chuyn giao cng ngh phi c ng k ti c quan nh nc c thm quyn trong trng hp php lut c quy nh. 3. Vic sa i, b sung, gia hn, hu b hp ng chuyn giao cng ngh phi c lp thnh hp ng bng vn bn; i vi hp ng chuyn giao cng ngh quy nh ti khon 2 iu ny, vic sa i, b sung, gia hn, hu b hp ng cng phi c ng k ti c quan nh nc c thm quyn.
iu 759. p dng php lut dn s Cng ho x hi ch ngha Vit Nam, iu c quc t, php lut nc ngoi v tp qun quc t
1. Cc quy nh ca php lut dn s Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c p dng i vi quan h dn s c yu t nc ngoi, tr trng hp B lut ny c quy nh khc. 2. Trong trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin c quy nh khc vi quy nh ca B lut ny th p dng quy nh ca iu c quc t . 3. Trong trng hp B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam hoc iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin dn chiu n vic p dng php lut nc ngoi th php lut ca nc c p dng, nu vic p dng hoc hu qu ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam; trng hp php lut nc dn chiu tr li php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam th p dng php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. Php lut nc ngoi cng c p dng trong trng hp cc bn c tho thun trong hp ng, nu s tho thun khng tri vi quy nh ca B lut ny v cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 4. Trong trng hp quan h dn s c yu t nc ngoi khng c B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam, iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin hoc hp ng dn s gia cc bn iu chnh th p dng tp qun quc t, nu vic p dng hoc hu qu ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 760. Cn c p dng php lut i vi ngi khng quc tch, ngi nc ngoi c
hai hay nhiu quc tch nc ngoi 1. Trong trng hp B lut ny hoc cc vn bn php lut khc ca Cng ho x ho x hi ch ngha Vit Nam dn chiu n vic p dng php lut ca nc m ngi nc ngoi l cng dn th php lut p dng i vi ngi khng quc tch l php lut ca nc ni ngi c tr; nu ngi khng c ni c tr th p dng php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
160 2. Trong trng hp B lut ny hoc cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam dn chiu n vic p dng php lut ca nc m ngi nc ngoi l cng dn th php lut p dng i vi ngi nc ngoi c hai hay nhiu quc tch nc ngoi l php lut ca nc m ngi c quc tch v c tr vo thi im pht sinh quan h dn s; nu ngi khng c tr ti mt trong cc nc m ngi c quc tch th p dng php lut ca nc m ngi c quc tch v c quan h gn b nht v quyn v ngha v cng dn.
161
iu 766. Quyn s hu ti sn
1. Vic xc lp, thc hin, thay i, chm dt quyn s hu ti sn, ni dung quyn s hu i vi ti sn c xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn , tr trng hp quy nh ti khon 2 v khon 4 iu ny. 2. Quyn s hu i vi ng sn trn ng vn chuyn c xc nh theo php lut ca nc ni ng sn c chuyn n, nu khng c tho thun khc. 3. Vic phn bit ti sn l ng sn hoc bt ng sn c xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn. 4. Vic xc nh quyn s hu i vi tu bay dn dng v tu bin ti Vit Nam phi tun theo php lut v hng khng dn dng v php lut v hng hi ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 769. Hp ng dn s
1. Quyn v ngha v ca cc bn theo hp ng c xc nh theo php lut ca nc ni thc hin hp ng, nu khng c tho thun khc. Hp ng c giao kt ti Vit Nam v thc hin hon ton ti Vit Nam th phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. Trong trng hp hp ng khng ghi ni thc hin th vic xc nh ni thc hin hp ng phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 2. Hp ng lin quan n bt ng sn Vit Nam phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
162 2. Hnh thc hp ng lin quan n vic xy dng hoc chuyn giao quyn s hu cng trnh, nh ca v cc bt ng sn khc trn lnh th Vit Nam phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
163