Đề án chợ Hàng Da SV: Nguyễn Đình Cường

MSSV: 2161-48 KSĐT

Đề án cải tạo và phát triển khu chợ Hàng Da thành khu

trung tâm văn hóa Rạp Hồng Hà- Chợ Hàng Da

Giáo viên hướng dẫn: TS. Doãn Minh Khôi

Họ tên: Nguyễn Đình Cường
Lớp: 48 KSĐT
Mã SV: 2161-48

I.Nhận xét chung về tình hình buôn bán tại chợ Hàng Da:
Hiện tại, mặt hàng chính tại chợ Hàng Da là quần áo, trong số đó quần áo
thùng( hay còn gọi là hàng seconde hand) bán khá chạy, tập trung ở tầng hai của
chợ, trong khi mặt hàng vải vóc trên tầng ba lại rất ế ẩm. Bên cạnh mặt hàng quần
áo, chợ còn phục vụ cho nhu cầu lương thực, thực phẩm của người dân trong địa
bàn phường Cửa Đông.
Thời trang hàng thùng không chỉ vào mùa bởi đồ rẻ mà còn độc đáo phù
hợp với những bạn thích style riêng không trộn lẫn ai, mà phù hợp với học sinh
sinh viên.
Khách hàng sành điệu đến với chợ hàng thùng không vì giá rẻ mà vì có quá
nhiều cơ hội sở hữu đồ xịn thời thượng mà ngay trong shop cao cấp cũng chưa có
mẫu. Tuy chỉ là hàng nhái nhưng nếu đem so sánh với số tiền từ 2 – 3 triệu đồng
cho món đồ chính hãng thì hàng nhái cũng là một lựa chọn không hề tệ. Nhiều
shop đồ mới lại coi đồ cũ là mối nhập hàng của mình. Qua một lần tuyển lựa nữa
để được những món đồ đẹp và mới nhất, lại là mối quen và mua với số lượng lớn
nên được giá rẻ hơn. Về đến nhà, thực hiện những công đoạn của công nghiệp may
mặc như giặt khô, là hơi, đóng mác. Vậy là ra được một món đồ mới với cái giá có

1
Đề án chợ Hàng Da SV: Nguyễn Đình Cường
MSSV: 2161-48 KSĐT
thể gấp đôi, gấp ba, thậm chí có thể gấp cả chục lần nếu đó là một shop đồ hiệu.
Nên tốt nhất chịu khó tìm đồ ở khu second hand còn hơn”.
Chính vì tâm lý muốn mặc đồ đẹp với số tiền hạn chế nên với nhiều người
"hàng thùng" không phải là một lựa chọn quá tệ.
Một kiểu trưng bày đặc trưng của hàng thùng là hàng đổ xô bày lẫn lộn,
không tuyển lựa kĩ. Bạn phải chịu khó lùng tìm, đôi khi hì hục lục tung một quầy
hàng đảo ngược quần áo từ trên xuống mới tìm được một cái thật ưng ý. Đây
chính là khó khăn cho việc cải tạo xây dựng chợ Hàng Da thành một trung tâm
văn hóa của khu phố cổ mặc dù về mặt vị trí địa lý thì đây thực sự là một địa điểm
lý tưởng.

Một vướng mắc nữa cần phải giải quyết đó là vấn đề về các dịch vụ đi kèm:
bãi đỗ xe, công tác vệ sinh… Hiện tại, vào ban ngày, phía trước cổng chợ bị biến
thành một bãi đỗ xe, cả ôtô lẫn xe máy. Không hề có ranh giới nào giữa bãi đỗ xe
này với lòng đường nên gây không ít cản trở cho lưu lượng xe cộ đi lại. Hơn nữa,
hàng ngày các chuyến xe tập kết hàng cung cấp cho chủ hàng buôn bán trong chợ
đi lại rất lộn xộn ngay trước cổng chợ.
Do đặc thù của việc cung cấp lương thực, thực phẩm là luôn sinh ra lượng
rác thải và nước thải mỗi ngày nên khu vực này của chợ luôn luôn ẩm ướt, hôi
hám, sẽ rất khó tạo ra một hình ảnh văn hóa nếu cứ để tình trạng này tiếp diễn.

II.Phương hướng xây dựng, cải tạo lại chợ Hàng Da:
1. Những thông tin về việc xây dựng lại chợ Hàng Da:
Thông báo của UBND Thành phố Hà Nội về ban hành hồ sơ mời thầu đấu
thầu lựa chọn Chủ đầu tư xây dựng Chợ Hàng Da Tin đưa ngày: 30/03/2007
Thực hiện quyết định số 944/QĐ-UBND ngày 20/03/2007 của UBND Thành phố
Hà Nội về ban hành hồ sơ mời thầu đấu thầu lựa chọn Chủ đầu tư xây dựng Chợ Hàng

2
Đề án chợ Hàng Da SV: Nguyễn Đình Cường
MSSV: 2161-48 KSĐT
Da. Ngày 20/03/2007, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tổ chức phát hành Hồ sơ mời thầu đến
các nhà đầu tư đã có văn bản đăng ký tham dự đầu tư theo quy định;
Sau khi báo cáo, xin ý kiến Lãnh đạo Thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư
xin thông báo:
a. Giữ nguyên nội dung hồ sơ mời thầu đã phát hành ngày 20/03/2007 (không điều
chỉnh chức năng chợ thành Trung tâm thương mại).
b. Thời gian tiếp nhận và mở hồ sơ dự thầu dự án xây dựng Chợ Hàng Da như
sau:
- Tiếp nhận Hồ sơ dự thầu: từ 8h30 đến trước 9h00 ngày 17/04/2007;
- Thời gian mở Hồ sơ dự thầu: 9h30 ngày 17/04/2007.

2. Đánh giá hướng phát triển:

Căn cứ theo yêu cầu đặt ra của Sở Kế hoạch Đầu tư là không điều chỉnh
chức năng chợ thành Trung tâm thương mại, thì phương hướng em đề ra là xây
dựng một mô hình văn hóa: biến khu vực chợ thành một trung tâm chuyên buôn
bán về vải vóc và đồng thời xây dựng một “tuyến văn hóa” kéo dài dọc phố hàng
Bông, qua phố đường Thành nối vào “trung tâm văn hóa” rạp Hồng Hà- chợ Hàng
Da.
a. Phân tích định hướng:
- Phố Hàng Bông (tiếng Pháp: Rue du Coton) là một phố thuộc phường
Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm, trong khu phố cổ Hà Nội, chạy từ ngã tư Hàng Bông-
Hàng Gai-Hàng Trống-Hàng Mành đến cửa ô Cửa Nam.
Đối tượng mà chúng ta thường xuyên thấy xuất hiện trên phố Hàng Bông
về đêm là thanh niên, học sinh. Nguyên nhân vì ở đây có món nem chua rán, nem
chua nướng rất hợp túi tiền và khẩu vị tuổi trẻ. Bên cạnh đó, trên tuyến phố này
còn có một số cửa hàng bán băng đĩa CD chất lượng tốt, cập nhật thường xuyên
phim ảnh và ca nhạc, giá cả cũng không quá đắt, đa số cửa hàng đã tạo được uy tín
từ lâu. Đây sẽ là lực lượng tạo nên không khí sôi động cho tuyến phố Hàng Bông
vào buổi tối.

3
Đề án chợ Hàng Da SV: Nguyễn Đình Cường
MSSV: 2161-48 KSĐT
Đối tượng thứ hai xuất hiện chính trên tuyến phố này là những người có thu
nhập cao, khách du lịch nước ngoài. Phố Hàng Bông cuối thế kỷ 20, đầu thế kỷ 21
đang dần là một phố tập trung nhiều cửa hàng thời trang sang trọng nhất Hà Nội,
vượt các phố Hàng Đào, phố Lương Văn Can, Trần Nhân Tông. Đã có nhiều cuộc
thi, nhiều đề tài nghiên cứu trong đó có những ý kiến cho rằng nên xây dựng tuyến
phố này thành một tuyến phố chuyên buôn bán mặt hàng vải vóc, may mặc thời
trang, đặc biệt là mặt hàng tơ lụa, rất được du khách ưa chuộng. Tuyến phố Hàng
Bông được xây dựng theo mô hình trên sẽ tác động rất tốt tới sự phát triển của
trung tâm rạp Hồng Hà-chợ Hàng Da vì khoảng cách giữa phố Hàng Bông và chợ
Hàng Da rất gần, được nối bởi phố Đường Thành.

-Phố Đường thành dài ngót nửa cây số, nối phố Cửa Đông chỗ cổng Chính
Đông cũ với phố Hàng Bông.

- Rạp Hồng Hà thuộc nhà hát tuồng trung ương. Hiện tại, lượng khách tới
xem tại rạp ngày càng ít đi. Khác với các môn nghệ thuật truyền thống khác, Tuồng
mang tính biểu tượng rất cao nên chỉ có ai hiểu thì mới yêu thích môn nghệ thuật này. Do
vậy Tuồng vốn đã rất kén khán giả nay lại càng có ít khán giả hơn. Trong thời hiện đại
với rất nhiều loại hình giải trí để chọn lựa dường như khán giả trẻ không mấy mặn mà với
nghệ thuật cổ truyền. Các buổi biểu diễn hàng tháng của Nhà hát Tuồng trung ương ở rạp
Hồng Hà thưa thớt khán giả và chủ yếu là giấy mời. Đồng lương ít ỏi cùng với thù lao từ
những buổi diễn chẳng là bao khiến cho các nghệ sỹ không còn được toàn tâm toàn ý với
nghề.

Trước thực trạng đó, chúng ta nên đa dạng hóa phương thức hoạt động của
rạp này, đan xen giữa những buổi biểu diễn nghệ thuật tuồng nên tổ chức các buổi
hòa nhạc, các buổi biểu diễn của các nghệ sĩ thuộc các lĩnh vực nghệ thuật khác.
Về phương thức thì chúng ta có thể tham khảo và học tập các chương trình biểu
diễn tại Nhà Hát Lớn Xây dựng rạp Hồng Hà thành một địa điểm văn hóa về buổi

4
Đề án chợ Hàng Da SV: Nguyễn Đình Cường
MSSV: 2161-48 KSĐT
tối, thu hút khách du lịch cũng như người dân địa phương tới xem, góp phần hỗ trợ
cho việc quảng bá hình ảnh chợ Hàng Da.
- Chợ Hàng Da vốn từ lâu đã được biết đến là nơi chuyên buôn bán mặt
hàng quần áo, vải vóc, vì vậy không nên chuyển hướng hoàn toàn sang kinh doanh
các mặt hàng khác. Chúng ta có thể xây dựng khu chợ này thành một chợ trung
tâm khu vực với mặt hàng chính là vải vóc, bên cạnh đó là các loại mặt hàng thổ
cẩm, hàng thủ công…
b. Yêu cầu cụ thể:
-Với khu vực bên trong chợ Hàng Da, nên chia chợ ra thành các khu riêng
dựa trên mục đích vệ sinh và dựa trên các đối tượng khách mua. Theo căn cứ đó
có thể chia thành bốn khu chính: Khu bán các mặt hàng quần áo cao cấp, khu bán
các mặt hàng thủ công truyền thống(mũ nón, ví, túi xách…), khu bán quần áo cũ
và khu bán đồ ăn thức uống hàng ngày. Nên đặc biệt lưu ý cách ly tốt khu bán đồ
ăn về phương diện thông gió tránh gây mùi và xử lý nước thải. Cần xây dựng hệ
thống xử lý rác thải cho chợ thật tốt nếu muốn biến chợ thành một địa điểm văn
hóa trong khu vực, không thể để tình trạng rác thải tập kết đầy trước cổng chợ.
-Cần xây dựng một khu vực tập kết riêng cho các xe chở hàng đến phục vụ
cho việc kinh doanh trong chợ, tránh tình trạng lộn xộn diễn ra phía trước cổng
chợ.
- Đồng thời, chúng ta nên kiến nghị thành phố xây dựng một tuyến phố có
mô hình hoạt động giống tuyến phố đi bộ trên bờ hồ, dọc từ phố hàng Bông, qua
đường Thành, tới điểm dừng chân trung tâm là khu vực quảng trường chợ Hàng
Da- rạp Hồng Hà. Trên tuyến phố này, mặt hàng chính sẽ là mũ, nón, đồ lưu niệm,
trang sức, quần áo. Mô hình này rất có tính khả thi vì nhu cầu về địa điểm vui chơi
của người dân(đặc biệt là tầng lớp thanh niên) rất lớn.
Để thu hút được du khách tới khu vực chợ chợ Hàng điều quan trọng nhất
là phải đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho khu vực này.Khu vực trước mặt chợ
Hàng Da và rạp Hồng Hà nên cải tạo lại hoàn toàn, tạo cảnh quan thông thoáng.
Về ban đêm nên hạn chế lưu lượng xe cộ đi vào khu vực này để khu vực quảng

5
Đề án chợ Hàng Da SV: Nguyễn Đình Cường
MSSV: 2161-48 KSĐT
trường không có xe đi qua, tạo cảm giác thoải mái cho khách bộ hành. Chúng ta có
thể thay thế đảo tròn phân chia luồng xe ở đây bằng một hệ thống bồn phun nước
với hệ thống đèn màu hoặc một tượng đài một nhân vật anh hùng lịch sử để tạo ra
nét đặc trưng, ấn tượng cho du khách nước ngoài về thủ đô Hà Nội. Vấn đề chiếu
sáng cho khu vực này cũng là một vấn đề nên hết sức lưu tâm vì hiện tại vào ban
đêm chất lượng chiếu sáng của khu vực rất kém, mà ánh sáng là một trong những
yếu tố rất dễ tạo cảm xúc và ấn tượng cho người đi dạo, đặc biệt là với những du
khách đầu tiên đặt chân tới Việt Nam. Dịp cuối tuần sẽ là thời điểm tấp nập nhất
với những chương trình biểu diễn đặc sắc của rạp Hồng Hà, với dòng người tấp
nập trên tuyến phố đi bộ. Nếu chợ Hàng Da được trang bị cơ sở hạ tầng tốt, đặc
biệt là một tầng ngầm để xe có sức chứa tốt thì đây sẽ là địa điểm dừng chân đầu
tiên của khách bộ hành vì đa số họ đều ở xa trung tâm, phải đi xe máy tới khu vực
phố đi bộ để gửi xe rồi mới đi dạo phố. Đây cũng là một cách để thu hút lượng
người tới đây.

Tóm lại, để phát triển được chợ Hàng Da một cách bền vững, em cho rằng
không nên tách rời nó khỏi các công trình, các tuyến phố lân cận, nên có sự phối
hợp chặt chẽ, hỗ trợ bổ sung cho nhau. Được sự đầu tư và quan tâm của cơ quan
các cấp, đồ án xây dựng khu trung tâm văn hóa Rạp Hồng Hà- Chợ Hàng Da sẽ là
một đồ án có tính khả thi, thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.