Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

Trang

MC LC
A. T VN ......................................................................................................1
B. GII QUYT VN ......................................................................................1
I. Khi qut chung...................................................................................................1
1. Khi nim v tha k v quyn tha k...........................................................1
2. Mt vi nt v tha k quyn s dng t ...................................................1
II. Ba v vic c tranh chp v tha k quyn s dng t ..............................3
1. Tranh chp di sn tha k nh v t gia b inh Th Minh v b Nguyn
Th Nho......................................................................................................................3
a. Tm tt ni dung v vic...................................................................................3
b. Nhn xt ca nhm............................................................................................6
2. V n tranh chp di sn tha k nh v t gia ch Trn Thiu Khanh v b
Lu Thoi Sum.........................................................................................................6
a. Tm tt ni dung v vic...................................................................................6
b. Nhn xt ca nhm............................................................................................9
3. Tranh chp di sn tha k gia ng Li Hu Minh, ng Li Hu L, b Li
Th Tuyn v ng Li Hu Hin vi ng Li Hu Vn.........................................10
a. Tm tt ni dung v vic...................................................................................10
b. Nhn xt ca nhm............................................................................................14
C. KT KUN.........................................................................................................16
D. DANH MC TI LIU THAM KHO...........................................................17

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

A. T VN .
Php lut tha k c t x xa v gn lin vi s pht trin ca x hi loi
ngi. y l mt trong nhng ch nh quan trng trong B Lut dn s Vit Nam.
Quyn s dng t cng c coi l di sn tha k c bit v c li tha k
thoe quy nh ca B Lut dn s v php lut v t ai. Trong thc t i sng dn
s l rt phc tp, cho nn khng th trnh khi tnh trng tranh chp lin quan n
tha k t ai ni chung v t ni ring. Nhn thc c iu quan trng
nhm chng ti xin chn nghin cu ti: Tm hiu 03 v vic c tranh chp v
tha k quyn s dng t thy r hn v thc trng ny.
B. GII QUYT VN .
I. Khi qut chung.
1. Khi nim v tha k v quyn tha k.
Tha k l vic chuyn dch ti sn ca ngi cht cho ngi khc ( l c nhn
ang cn sng hay l php nhn) theo di chc hoc theo quy nh ca php lut.
Quyn tha k theo ngha rng l tng hp cc quy phm php lut quy nh v
trnh t, hnh thc li di sn v hng di sn tha k; ngi tha k c quyn
nhn hay khng nhn di sn; c quyn kin hay khng kin yu cu chia di sn trong
thi hn php lut quy nh. Theo quy nh ti iu 631 B lut dn s nm 2005:
C nhn c quyn lp di chc nh ot ti sn ca mnh; li ti sn ca mnh
cho nhng ngi tha k theo php lut; hng di sn theo di chc hoc theo php
lut
Quyn tha k c hiu theo ngha hp l quyn dn s c th ca mi c
nhn trong vic li di sn cho ngi tha k theo di chc hoc theo php lut;
quyn nhn di sn hay th chi nhn di sn; quyn kin hay khng kin yu cu
ta n bo v quyn tha k ca mnh.
2. Mt vi nt v tha k quyn s dng t .
Trong cc loi ti sn li tha k th bt ng sn c quan tm n nhiu
nht c bit l nh v quyn s dng t. Nh v t l nhng loi ti sn c
2

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

g tr ca bt c mt gia nh hay c nhn no. K t Hin php nm 1946 ca Nh

nc ta quy nh: Quyn s hu ti sn ca cng dn Vit Nam c m bo
(iu 12)
Tha k nh v quyn s dng t l vic chuyn nhng nh v quyn s
dng t ca c nhn cht cho ngi tha k theo di chc hoc theo php lut,
theo ngi tha k s tr thnh ch s hu nh v quyn s dng t do c
tha k.
Theo B Lut dn s nm 2005 ch quy nh v di sn tha k ni chung cn di
sn l quyn s dng t c quy nh c th trong Lut t ai nm 2003. Theo
quy nh ti Ngh quyt s 02/2004/NQ-HTP ca Hi ng thm phn Ta n nhn
dn ti cao ban hnh ngy 10/8/ 2004 th quyn s dng t c xc nh l di sn
tha k trong nhng trng hp sau:
- i vi t do ngi cht li (khng bit c ti sn hay khng c ti n
gn lin vi quyn s dng t) m ngi c giy chng nhn quyn s dng t
theo Lut t ai nm 1987, Lut t ai nm 1993 v Lut t ai nm 2003 t
quyn s dng t l di sn.
- i vi trng hp t do ngi cht li m ngi c mt trong cc loi
giy t quy nh ti cc khon 1, 2 v 5 iu 50 Lut t ai nm 2003 ( c 8 loi
giy t) th k t ngy 1/7/2004 quyn s dng t cng l di sn khng phn
thuc vo thi im m tha k.
V bn cht, tha k nh v quyn s dng t cng ging nh tha k cc
loi ti sn khc. Tuy nhin, tha k nh v quyn s dng t cn c nhng c
im tng i c lp vi tha k cc loi ti sn khc:
- Do ch s hu ton dn v t ai nn t ai trc ht thuoccj quyn s
hu ca Nh nc v do Nh nc thng nht qun l. Do vy tha k quyn s
dng t cng khng nm ngoi nguyn tc tha k quyn s dng t ni chung,
tuy rng tha k quyn s dng t khng cn phi c cc iu kin nh i vi
tha k t nng nghip trng cy nng nghip hng nm, nui trng thy hi sn.
3

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

t ai thuc s hu ca Nh nc, c nhn c quyn s dng, khai thc t ch

khng c quyn chin hu. V vy, di sn tha k khng phi l t hay din tch
t m phi c hiu l tha k quyn s dng t . Hn na, t ai ni chung
v t ni ring u thuc quyn s hu ca Nh nc, v vy vic li tha k
quyn s dng t khng nhng phi tun theo quy nh v tha k trong B Lut
dn s m cn phi tha mn cc iu kin v tha k quyn s dng t theo quy
nh ca Lut t ai nm 2003. Tun theo cc vn bn php lut hng dn p dng
nhng quy nh ca php lut tha k v tha k t trong nhng trng hp c
th lin quan n ngi Vit Nam nh v nc ngoi c s dng t Vit
Nam.
- Mt khc, tha k quyn s dng t l mt cn c xc lp quyn s
dng t ca ngi c tha k, l mt trng hp chuyn quyn s dng t
qua tha k quyn ti sn.
II. Ba v vic c tranh chp v tha k quyn s dng t .
1. Tranh chp di sn tha k nh v t gia b inh Th Minh v b Nguyn
Th Nho.
a. Tm tt ni dung v vic.
- S vic xy ra ti huyn Phc Th, tnh H Ty.
- Nguyn n: B inh Th Minh, 63 tui;
- B n: B Nguyn Th Nho, 56 tui;
C nguyn n v b n u tr ti x Lin Hip, huyn Phc Th, tnh H Ty.
- Ngi c quyn li, ngha v lin quan:
1. B Th Nga 73 tui (v ng inh Vn Lut)
2. Anh inh Th Chn 40 Tui (con ng Lut)
C hai ngi u tr ti x Lin Hip, huyn Phc Th, tnh H Ty.
3. B inh Th Gi 61 tui; tr ti x Dng Liu, huyn Hoi c, tnh H Ty.
4. B inh Th Nm 52 tui, tr ti x Ct Qu, huyn Hoi c, tnh H Ty.
- Ni dung v vic.
4

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

C inh Th Php cht thng 02-1966 v v l c Phan Th Tng cht thng 071972 (m lch). C Php v c Tng sinh c 5 ngi con gm: ng inh Th Lut
(cht nm 1992), c v l b Th Nga v con trai l anh inh Th Chn; B inh
Th Minh 63 tui; B inh Th Gi 61 tui; ng inh Th L (b i hy sinh nm
1974); B inh Th Nm 52 tui.
C Php, c Tng cht li 2 khi ti sn:
- Khi ti sn th nht do b Nguyn Th Nho (v ng L) qun l ti x Lin
Hip, huyn Phc Th, tnh H Ty gm din tch 825,2m 2 t, trong 521,2m2 l
t , 304m2 t ao.
- Khi ti sn th hai do anh inh Th Chn (con trai c ng Lut, b Nga)
qun l gm din tch t 14 thc = 317,7m2.
Theo b Minh, b Gi, b Nm v anh Chn khai, trc khi mt, hai c khng
li di chc, ti sn trn cha chia cho ai, nay yu cu c chia tha k theo php
lut.
Theo b Nho khai: v chng b c b m chng cho ring t nm 1961, nh
do b m chng lm t trc, trn din tch t 2 so 1 thc. C Tng (m chng)
cng em gi t l b Nm vi v chng b, cn c Php vi v chng ng Lut.
Nm 1963, ng L (chng b) i b i. Nm 1974, hy sinh chin trng. Nm
1966, c Php m nng. Ngy 27-01-1966 m lch, c Php c nh con r l ng
S Tip vit di chc phn chia nh t trn cho hai ngi con l ng Lut v ng L,
di chc hai c im ch, nhng ng Lut, b Nho v ng Tip khng ng k
vo bn di chc v di chc khng qua x chng thc. Khi b m chng m au,
b l ngi trng nom nui dng chnh, khi hai c qua i, b cng v chng ng
Lut ng lo mai tng, cn cc b con gi tuy c ng gp ch mt t bo hiu vi
cha m. Nay, cc b con gi c Php, c Tng kin yu cu chia di sn ca b m, b
khng ng .
Ti Bn n s thm s 01 ngy 26- 02-1997, To n nhn dn huyn Phc Th
quyt nh:
5

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

- Giy vn th ngy 27-01-1966 ca c inh Th Php l khng hp php.

- Xc nh hng tha k theo php lut gm: 5 ngi l: ng inh Th Lut, ng
inh Th L, b inh Th Minh, b inh Th Gi, b inh Th Nm.
- Khi di sn sau khi tr cc khon chi ph cn li tr gi 58.000.000 ng chia cho
5 k phn, mi k phn l 11,6 triu ng.
- Khi di sn c chia nh sau:
1. Khi di sn do anh Chn ang qun l, sau khi tr chi ph mai tng s tin
cn li tng ng vi cc k phn kia. Nh vy, s t anh Chn ang qun l
khng phi chia cho ai na, vn nguyn anh Chn qun l l 317,7m2
2. Khi di sn b Nho ang qun l, s chia cho 4 ngi.
- B inh Th Minh 144m2 t c b mt trc ng lng di 6m tnh t ng xm
ko vo.
- B inh Th Gi 144m2 t c b mt trc ng lng di 6m tnh tip theo
gip t b Minh ko vo.
- B inh Th Nm 144 m2 t c b mt trc ng lng di 6 m tnh tip theo
gip t b Gi ko vo.
- B Nguyn Th Nho 393 m2 t cn li.
Cc k phn khng phi thanh ton tin chnh lch di sn
b. Nhn xt ca nhm.
Nhm chng ti khng ng tnh vi cch gii quyt trn ca Ta n nhn dn
huyn Phc Th v cc quyt nh c a ra khi m cn nhiu vn cha c
xc minh r. Xt thy rng din tch nh v t m cc ng s ang tranh chp l
di sn ca c inh Th Php (cht nm 1966) v c Phan Th Tng (cht nm 1972)
li. Trong qu trnh gii quyt v n, To n cp s thm khng xc minh lm r
t Giy vn th (di chc ca c Php) do b Nho xut trnh c phi do hai c Php
v c Tng li hay khng?. Du vn tay v ch k trn giy ny l ca ai m
xc nh Giy vn th ny khng hp php l cha c c s vng chc. Vy theo
nhm em m bo quyn li ca cc bn ng s Ta n phi xc minh r rng
6

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

xem giy vn th do b Nho xut trnh c hp php hay khng. Nu giy vn th y

khng hp php th c th gi nguyn cch gii quyt ti bn n s thm. Cn trong
trng hp xc minh c giy vn th y hp php th khi di sn y phi c
chia li theo giy vn th ( theo di chc ) do c Php li. Trong trng hp ny
khng c ai thuc trng hp quy inh ti iu 669 B lut Dn s c quy nh v
Ngi tha k khng ph thuc vo ni dung ca di chc c th l trong cc con ca
c Php v c Tng khng c ai khng cn kh nng lao ng nn s khng c
2/3 ca mt sut tha k di sn. Nn vic chia di sn c chia nh di chc do ng
Php li sai khi tr i cc chi ph khc. Di sn s c chia cho ng Lut v
ng L V ng L cht nn v ca ng L s c tha k v phn ca ng v con
ca ng Lut s c tha k v phn ca ng Lut.
Theo kin ca nhm chng ti th phi hy bn n dn s s thm dn s s
01/DSST ngy 26-02-1997 ca Ta n nhn dn huyn Phc Th v v n tranh
chp di sn tha k gia nguyn n l b inh Th Minh vi b n l b Nguyn
Th Nho. Giao h s cho Ta n nhn dn tnh H Ty xt x li s thm theo ng
quy nh ca php lut.
2. V n tranh chp di sn tha k nh v t gia ch Trn Thiu Khanh v b
Lu Thoi Sum
a. Tm tt ni dung s vic
- S vic xy ra ti thnh ph C Mau, tnh C Mau.
- Nguyn n: Ch Trn Thiu Khanh, sinh nm 1960, tr ti s nh 139 ph
Phan nh Phng, khm 9, phng 2, thnh ph C Mau, tnh C Mau.
- B n: B Lu Thoi Sum, sinh nm 1940, tr ti s nh 211 L Thi Tn,
khm 6, phng 2, thnh ph C Mau, tnh C Mau.
- Ngi c quyn li v ngha v lin quan:
+ Anh Vng Nht Hng, tr ti 272 VIEWNOUNT AVE TORONTO
CANADA.

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

+ Anh Trn Diu, tr ti s nh 196 L Thng Kit, khm 1, phng 6, thnh

ph C Mau, tnh C Mau.
+ Anh Trn Vinh, tr ti nh s 139 ph Phan nh Phng, khm 9, phng 2,
thnh ph C Mau, tnh C Mau ( b bnh tm thn bm sinh).
+ Ch Lu Bch Xuyn, tr ti nh s 163 Trn Hng o, khm 8, phng 5
thnh ph C Mau, tnh C Mau.
+ Ch Lu Gia Thun, tr ti nh s 32/12 khm 5, phng 2 thnh ph C Mau,
tnh C Mau.
+ Anh Lu Quc Thch
+ Anh Lu Quc Oai
+ Ch Lu Gia Li
+ Ch Trng Th Phng
Cng tr ti nh s 211 L Thi Tn, khm 6, phng 2, thnh ph C Mau,
tnh C Mau.
- Ni dung v vic nh sau:
ng Vng Cm Mang kt hn vi b Trn Th Ngc nm 1948 c 4 con
chung l Vng Nht Hng, Trn Diu, Trn Vinh ( biij tm thn bm sinh), Trn
Thiu Khanh. Nm 1959, ng mang kt hn vi b Lu Thoi Sum c 5 ngi con
chung l Lu Bch Xuyn, Lu Gia Thun, Lu Quc Thanh, Lu Gia Li. ng
Mang v hia b v l b Ngc v b Sum u chung v cng lm n kinh t gia
nh. Trc 1975, c gia nh sng ti thnh ph H Ch Minh, nm 1976 bn nh ti
thnh ph H Ch Minh chuyn v sng ti cn nh s 2211 ng L Thi tn,
khm 6, phng 2, thnh ph C Mau, tnh C Mau l nh ca b L Th Triu m
ca b Ngc. Ngy 4-4-1978, b Triu lp giy chuyn nhng nh cho con l b
Ngc. Nm 1979, anh Vng Nht Hng xut cnh sang Cannada. Nm 1983, ch
Trn Thiu Khanh ly chng ring. Nm 1985, anh Trn Diu mua nh ring v b
Ngc, anh Trn Vinh v sng cng anh Diu (sau ny anh Vinh v sng vi gia nh
ch Khanh). Cn nh do b Sum cng cc con l anh Khanh, ch Li, anh Oai, ch
8

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

Phng (v anh Oai) qun l s dng. Qu trnh qun l s dng cn nh, b Sum c
tn to, s cha nh vo cc nm 1995 v 2002.
Nm 1995, b Ngc cht khng li di chc.
Ngy 14-5-1998, ng Mang lp di chc giao ton b nh t ny trn cho ch
Trn Thiu Khanh. Nm 1999, ng Mang cht.
Ch Khanh khi kin i chia tha k, yu cu lp li ton b nh t nu trn.
Pha b n (b Sum) tha nhn cn nh t trn mua ca b L Th Triu
nhng bng tin bn nh ca gia nh thnh ph H Ch Minh nn gia nh cng
sng chung ti nh t ny, ng thi khng cng nhn di chc ca ng Mang v yu
cu chia tha k theo php lut.
Anh Vng Nht Hng v Trn Diu c n khc t tha k v xin giao li
cho ch Trn Thiu Khanh nhn phn tha k ny.
Theo bin bn nh gi ngy 25-7-2005(BL 126-134) th nh, t ti s nh 211
ng L Thi Tn, khm 6, phng 2, thnh ph C Mau c gi tr: Nh
37.586.900 ng, t din tch 78,92 m2 gi 197.300.000 ng, tng cng l
324.886.900 ng.
Ti bn n dn s s thm s 15/DSTT ngy 22-12-2003, Ta n nhn dn tnh C
Mau quyt nh:
+ Buc b Lu Thoi Sum. Lu Quc Oai, Lu Gia Li, Trng Th Phng
( v anh Oai) hin ang trong cn nh s 211, khm 6, phng 2, ng L Thi
Tn, thnh ph C Mau, Tnh C Mau giao tr cn nh v t tha k nu trn cho
ch Trn Thiu Khanh.
+ Buc ch Trn Thiu Khanh phi hon tr cho b Lu Thoi Sum gi tr nh
v t m b Sum c hng l 78.295.633 ng.
+ Ch Trn Thiu Khanh c trch nhim i din qun l phn tha k ca anh
Trn Vinh tr gi bng tin l 22.618.737 ng (v hin ch Khanh ang nui dng
anh Trn Vinh).

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

Sau khi x s thm, ngy 6-1-2004, b Lu Thoi Sum c n khng co xin

c nhn hin vt l cn nh v b khng c ch no khc; b cng cc
con sng n nh ti cn nh ny t nm 1976 n nay.
Ti bn n dn s phc thm s 115 ngy 19-4-2004, Ta n phc thm Ta n
nhn dn t cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh:
+ Chp nhn n khng co ca b Lu Thoi Sum, sa mt phn quyt nh
ca bn n s thm sa 15/DSST ngy 22-12-2003 ca Ta n nhn dn tnh C
Mau. Giao cho b Lu Thoi Sum c quyn s hu cn nh s 211, khm 6,
phng 2, ng L Thi Tn, thnh ph C Mau, tnh C Mau.
+ B Lu Thoi Sum c ngha v hon tr li cho ch Trn Thiu Khnh s tin
l 156.590.366 ng (trong c phn tha k ca anh Trn Vinh b bnh tm
thnm ch Khanh i din nhn 22.618.737 ng).
Sau khi x phc thm, ch Trn Thiu Khanh khiu ni xin c nhn hin vt l
cn nh b ch ang nui anh Trn Vinh b tm thn bm sinh nhng khng c
chp nhn.
b. Nhn xt ca nhm.
- Ta n cp s thm v Ta n cp phc thm u xc nh cn nh s 211, khm
6, phng 2, ng L Thi Tn thnh ph C Mau, tnh C Mau l ti sn chung
ca ng Vng Cm Mang, b Trn Th ngc v b Lu Thoi Sum ng thi cng
nhn di chc ngy 14-5-1998 ca ng Mang l hp php i vi phn ti sn ng
Vng Cm Mang c hng theo php lut quyt nh cho ch Trn Thiu
Khanh c hng ton b phn di sn tha k ca b Trn Th Ngc v ng Vng
Cm Mang li l ng php lut.
- Qu trnh gii quyt v n ti bin bn nh gi ngy 23-7-2003, Hi ng nh
gi cn c vo quyt nh s 25/2003/Q-UB ngy 8-7-2003 ca y ban nhn
dn tnh C Mau xc nh gi tr quyn s dng t trn c cn nh ang tranh
chp l 197.300.000 ng. Ta n cp s thm v phc thm cng nhn vic nh gi
ca Hi ng nh gi l cha ng v mc gi trn khng phn nh ng gi tr ti
10

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

sn phi xc tranh chp, khng bo m quyn, li ch hp php ca cc tha k

khng c chia hin vt. Trong trng hp ny cn phi xc nh gii tr quyn s
dng t , nh theo gi thc t chuyn nhng ti i phng.
- Ch Trn Thiu Khanh v b Lu Thoi Sum u c nguyn vng c chia
hin vt l nh v t , trong khi thc t ch Trn Thiu Khanh ang phi nui
dng anh Trn Vinh bm bnh tm thn bm sinh v l ngi c hng v tha
k 2/3 ti sn (phn ca ng Mang v b Ngc li), cn b Sum ch c hng
1/3 ti sn, cho nn cn xem xt yu cu chia hin vt ca ch Khanh. Ta n cp
phc thm sa bn n s thm trong khi khng cn tin hnh iu tra, xc minh
chnh xc tnh trng, nhu cu v nh ca cc bn ng s (c bit l nhu cu v
nh ca b Lu Thoi Sum c thc s cp bch hn ch Trn Thiu Khanh khng)
m quyt nh cho b Lu Thoi Sum s hu ton b cn nh v t l khng tha
ng.
V vy theo kin ca nhm cng ti th phi hy bn n dn s s thm s
15/DSST ngy 22-12-2003 ca Ta n nhn dn tnh C Mau v bn n dn s phc
thm s 115 ngy 19-4-2004 ca Ta n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh
xt x v n tranh chp di sn tha k nh v t gia ch Trn Thiu Khanh v
b Lu Thoi Sum. Giao h s cho Ta n nhn dn tnh C Mau xt x li s thm
theo ng quy nh ca php lut.
3. Tranh chp di sn tha k gia ng Li Hu Minh, ng Li Hu L, b Li
Th Tuyn v ng Li Hu Hin vi ng Li Hu Vn.
a. Tm tt ni dung v vic.
- V vic xy ra huyn Qu V, tnh Bc Ninh.
- Nguyn n:
+ ng Li Hu Minh;
+ ng Li Hu Hin;
+ ng Li Hu L;
Cng tr ti thn Nghim Thn, th trn Ph Mi, huyn Qu V, Bc Ninh.
11

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

+ B Li Th Tuyn, tr ti thiin Gut, x Th Cu, th x Bc Ninh, tnh Bc

Ninh.
+ ng Li Hu Hin, tr ti khu 1, x Th Cu, th X Bc Ninh, tnh Bc Ninh.
- B n: Anh Li Hu Vn, tr ti khu 3, th trn Ph Mi, huyn Qu V, tnh bc
Ninh.
- Ngi c quyn li, ngha v lin quan:
+ B Trn Th M;
+ Anh Li Hu Thng;
+ Ch Li Th Oanh;
+ Ch Li Th Yn;
+ Ch Li Th Li;
+ B Bi Th Giang;
Cng tr ti khu 5, th trn Ph Mi, huyn Qu V, tnh Bc Ninh
+ B Bi Th Hi, tr ti nh B3, tp th dng st Kim Lin, thnh ph H Ni.
+ B Bi Th Lan, tr ti thn Yn Mu, x Kinh Bc, th x Bc Ninh, tnh Bc
Ninh.
+ B Nguyn Th Phn, tr ti khu 3, th trn Ph Mi, huyn Qu V, tnh Bc
Ninh.
- Ni dung v vic
C Li Hu Cn c hai v:
+ V th nht l c Nguyn Th Nhn. C Cn v c Nhn c 5 con gm cc
ng, b: Li Th Tuyn, Li Hu Minh, Li Hu Ni(cht lc nh), Li Hu Li(hi
sinh nm 1969, khng c v con), Li Hu Quang(cht 5-1983; c hai v: v c l
b Cc, ly hn, c mt con chung l anh Vn. V hai l b Trn Th M, c bn
con l anh, ch: Li Th Oanh, Li Th Yn, Li Hu Li, Li Hu Thng). C Cn
v c Nhn c mt con nui l b Bi Th Chung (cht nm 1998, c con l ch Bi
Th Giang, ch Bi Th Hi v ch Bi Th Lan).

12

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

+ V hai ca c Cn l c Trn Th Ha. C Ha v c Cn c 3 con chung gm

cc ng, b: Li Hu Hin, Li Hu Hin v Li Hu L.
C Nhn cht nm 1946, c Cn cht nm 1983, c Ha cht nm 1984. C ba c
cht u khng li di chc.
C Cn v c Nhn c ti sn chung l ngi nh tranh v quyn s dng 378,5 m 2
t t trc khi c Cn kt hn vi c Ha.
Nm 1964, c Cn v c Ha ph nh tranh lm li thnh bn gian nh ngi v ba
gian cng trnh ph. Sau khi c Cn mt, c Ha c ng Li Hu Hin n v
nui nn ngi nh ca c Cn v c Ha b khng, ng Li Hu Minh yu cu anh
Li Hu Vn n trng coi nh t. Nm 1986, anh Vn d nh c ca cc c
v lm li nh mi. Khung nh c, vt liu c nh c ca c Cn v c Ha c
giao cho ng L s dng.
Ti n kin ngy 25-02-1995 cc nguyn n yu cu anh Li Hu Vn phi tr
li cho cc ng b di sn tha k ca ca c Cn, c Nhn v c Ha m anh Vn
ang qun l bao gm nh v t c din tch 378,5 m 2 t. Cc nguyn n khng
cng nhn s vic anh Vn v trng coi nh t l di sn ca cc c m anh Vn phi
tr cho hp tc x Li Nghim, x Phng Mao 240 m2 t.
Theo li khai ca anh Vn: khi cn sng, c Cn hai ln tuyn b trong bui hp
gia nh l cho ng Li Hu Quang (b anh) nh v t hin cc nguyn n ang
tranh chp ng Quang th cng t tin. ng Li Hu Minh v Li Hu L
c cc c cho t; ng Li Hu Hin c chnh quyn a phng cp t.
Khi cha v nh ca cc c, anh Vn c hp tc x Li Nghim, x Phng
Mao cp 240 m2 t ven ng. Do phi trng nom nh t ca cc c nn ngy
15-10-1983 anh tr li t cho hp tc x Li Nghim, x Phng Mao v anh xin
c s dng nh t ca cc c, c chnh quyn a phng x Phng Mao xc
nhn ngy 16-11-1983. Trong qu trnh s dng, v chng anh Vn nng nn, ci
to t. Anh Vn khng ng tr li nh v t theo yu cu ca nguyn n.
ng Li Hu L khng yu cu c hng di sn tha k.
13

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

B Trn Th M cng cc k tha ca ng Li Hu Quang gm: ch Li Th

Oanh, ch Li Th Yn, anh Li Hu Thng, ch Li Th Hi cng nhn li khai ca
anh Vn l ng v nhng k phn tha k c hng ca ng Quang cho anh
Vn.
Cc k tha ca b Bi Th Chung gm: ch Bi Th Giang, Ch Bi Th Hi, ch
Bi Th Lan nhng phn tha k ca b chung m cc ch c hng cho anh Li
Hu Vn.
Ti bn dn s s thm s 05 ngy 19-6-1996, Ta n nhn dn huyn Qu V,
tnh H Bc (c) quyt nh:
+ Hy vic chng nhn giao t ca c Cn cho anh Vn ca y ban nhn dn
x Phng Mao.
+ Giao cho anh Vn c s hu phn ti sn tha k ca ng Li Hu Quang
tr gi 82.320.000 ng, mt ngi nh 3 gian anh xy dng v s dng t c
din tch l 188 m2 tr gi 206.800.000 ng, nhng c tr i 4.980.000 ng tin
anh t, 13.000.000 ng tin cng trnh ph trn v 82.320.000 ng tin chia
tha k phi tr cho ng Minh, b Tuyn, ng Hin, ng Hin 106.000.000 ng tin
chia tha k ca c Cn. Anh Vn phi tho d ton b cng trnh xy dng trn
phn t cn li ca c Cn tr cng trnh ph trn tnh tin giao cho ng
Hin v ng Minh.
+ ng Minh v ng Hin c s hu phn t c din tch 190,5 m2 tr gi
319.590.000 ng v nhn anh Vn 106.500.000 ng tin chnh lch ti sn ta
k v 13.000.000 ng gii tr cng trnh ph anh Vn xy li trn t, phi tr
cho b Tuyn 82.320.000 ng, ng Hin 82.320.000 ng tin chia ti sn tha k.
Ngy 1-7-1996 ng Li Hu Vn c n khng co khng ng chia di sn tha
k nh vy.
Ti bn n dn s phc thm s 116/DSPT ngy 7-10-1996, Ta n nhn dn tnh
H Bc (c) quyt nh:

14

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

+ Giao cho anh Li Hu Vn c s dng ton b 378,5 m2 t ca c Cn v c

Nhn li khu 3, th trn Ph Mi, huyn Qu V, tnh Bc Ninh, sau khi tr li
cho ng Li Hu Minh 14.000.000 ng, tr li cho b Li Th Tuyn 24.078.000
ng, tr li cho ng Li Hu Hin 15.078.000 ng, tr li cho ng Li Hu Hin
9.078.000 ng.
+ ng Li Hu Hin phi tr li cho ng Li Hu Hin 3.000.000 ng.
b. Nhn xt ca nhm.
- Cc ng s tranh chp di sn tha k l ngi nh 4 gian (anh Li Hu Vn
d ra xy li nm 1986) do c Li Hu Cn v c Trn Th Ha xy v 378,5 m 2 t
do c Li Hu Cn v c Nguyn Th Nhn to lp.
- Anh Li Hu Vn khai rng nm 1983 anh Vn c hp tc x Li Nghim, x
Phng Mao (nay l th trn Ph Mi) cp cho tha t 240 m2 t, nhng do phi
trng nom, gi gn di sn, nn anh Vn phi tr li cho hp tc x din tch t nu
trn. Li khai ca anh Vn c b Nguyn Th M (nguyn ch nhim hp tc x
Li Nghim nm 1983) v ng Li Hu Hinh (trng chi h Li) cng nhn. Anh
Vn xut trnh n xin xc nhn s dng t ca anh Vn, c xc nhn ca y
ban nhn dn x Phng Mao nm 1983 l ng cho anh Vn c s dng nh v
t ca c Cn, c Nhn v c Ha.
Mc d c li khai v mt s chng c nh trn, nhng anh Vn khng xut
trnh c ti liu ca cp c thm quyn chng minh cho li khai ca mnh nh:
Quyt nh cp t, quyt nh thu hi us vi din tch 240 m2 t....Cc nguyn
n khng cng nhn vic anh Vn v s dng t ca c Cn, c Nhn v c Ha
m phi tr li 240 m2 t cho hp tc x Li Nghim, x Phng Mao.
Cn c vo chng c ch yu nh trn, bn n s thm v bn n phc thm
xc nh anh Vn c quyn s dng 240 m2 t trong s din tch 376,5 m2 t, di
sn tha k ch cn 138,5 m2 t l cha c s vng chc. Ch xc nh c 240
m2 t khng cn l di sn tha k, chuyn quyn s dng t cho anh Vn khi c
chng c chng minh.
15

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

- Ti sn chung ca c Cn v c Nhn gm mt ngi nh tranh (khng cn gi tr

v b c Cn v c Ha d i xy nh mi nm 1964).C Nhn cht nm 1964,
nn ti sn ca c Cn c chia trong khi ti sn cung ca Cn v c Nhn gm:
1/2 ti sn chung gia c Cn v c Nhn v phn ti sn ca c hng tha k
ca c Nhn. Do c Cn kt hn vi c Ha, nn theo quy nh ti iu 15 Lut Hn
nhn v gia nh nm 1959, ti sn chung ca c Cn v c Ha gm: phn ti sn
nu trn ca c Cn v phn gi tr ngi nh ca c Cn v c Ha xy dng nm
1964(anh Vn d nh nm 1986). Ta n cp s thm v Ta n cp phc thm
xc nh phn ti sn ring ca c Cn l sai, c Ha ng ch s hu cn nh i
vi c Cn nhng bn n dn s s thm v bn n dn s phc thm li ch xc nh
c ha l mt tha k ca c Cn l sai gy thit hi n quyn li ca cc tha k
ca c Ha.
V phn din tch hin ng Minh, ng L ang s dn, bn n s thm v phc thm
cng cha xc minh lm r ngun gc ca cc tha t ny l ti sn ca ng Minh,
nh L hay l ti sn ca c Cn, c Nhn v c Ha; nu l ti sn ca cc c th
cng cn xc nh xem cc c cho ng Minh, ng L hay cha.
- V vic phn chia di sn tha k ca c Nhn: Ta n cp s thm v cp phc
thm cho rng trong s nhng ngi tha k di sn ca c Nhn c ng Li Hu
Quang v ng Li Hu Minh c c Cn v c Nhn cho t (mc d h s v
n cha th hin r) nn ch chia cho ng Minh hng 1/2 sut tha k ca c Nhn,
chia cho b Li Hu Tuyn v b Bi Th Chung mi ngi mt sut tha k ca c
Nhn l cha hon ton ph hp vi khon 2 iu 679 B Lut dn s nm 1995
(quy nh v nhng ngi tha k cng hng c hng di sn tha k bng nhau).
V vy, theo kin ca nhm chng ti th phi bn n dn s phc thm s
116/DSPT ngy 7-10-1996, Ta n nhn dn tnh H Bc (c) gii quyt tranh
chp v tha k ti sn gia nguyn n l ng Li Hu Minh, ng Li Hu Hin,
ng Li Hu L, b Li Th Tuyn v ng Li Hu Hin vi b n l anh Li Hu

16

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

Vn; giao h s cho Ta n nhn dn tnh Bc Ninh gii quyt li theo ng quy
nh ca php lut.
C. KT LUN.
Trong thc tin vic gii quyt tranh chp v tha k t hin nay cho thy:
ngi dn khng nm c nhng quy nh ca php lut v tha k v quyn tha
k ni chung v quyn tha k t ni ring. Khi gii quyt tranh chp, cc thm
phn thng lng tng, nhiu khi phn quyt ca ta n khng mang li cng bng
cho cc ng s v cn nhiu vng mc. Php lut v tha k nc ta cn nhiu
im bt cp cn phi s i, b sung v hon thin.

17

Bi tp nhm thng 2 Mn Lut dn s module 1

D. DANH MC TI LIU THAM KHO

1. Trng i hc Lut H Ni, Gio trnh lut dn s Vit Nam, Tp I, NXB Cng
An Nhn Dn, H Ni, 2009.
2. Trng i hc Lut H Ni, Gio trnh lut t ai, NXB H Ni, H Ni, 2009.
3. Phng Trung Tp, Lut tha k Vit Nam, NXB H Ni, H Ni, 2008.
4. Phng Trung Tp, Tha k theo php lut ca cng dn Vit Nam t 1945 n
nay, NXB T php, H Ni, 2004.
5. Cc vn bn quy phm php lut
+ B lut dn s nm 1995 v B lut dn s nm 2005.
+ Lut t ai nm 2003.
+ Lut Hn nhn v gia nh nm 1995.
6. Nguyn Minh Tun, Php lut tha k ca Vit Nam nhng vn l lun v thc
tin, NXB Lao ng x hi, H Ni, 2009
7. Ti liu trn internet
+ http://www.luatdaiviet.vn
+ http://vn.luatviet.com
+ http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/
+ http://brandco.vn/
+ http://www.wattpad.com
+ http://tailieu.vn
+ http://hopdongmuabannhadat.batdongsan.com.vn

18