Nhà đất Việt Nam, nhìn từ Singapore

22:36:00, 08/10/2007
Nhà đất Việt Nam - đầu tư không sợ lỗ, đó là khẳng định của các công ty bất động sản
Singapore tại Hội chợ quốc tế về đầu tư bất động sản (SMART Expo 2007), diễn ra 2 ngày
cuối tuần (6-7.10) tại đảo quốc sư tử.

Đi tìm cơ hội đầu tư

Đã sở hữu nhà đất ở nhiều nơi trên thế giới, nhất là các nước láng giềng Malaysia,
Indonesia..., người Singapore nay đang hướng đến thị trường bất động sản Việt Nam như một
điểm đến ổn định và có tiềm năng sinh lợi cao.

Hội chợ quốc tế về đầu tư bất động sản (SMART Expo 2007) thu hút đông đảo người dân
Singapore đến tham dự. Điều khá thú vị là người ta có thể bắt gặp ở đây những phụ nữ đã
ngoài 60 tuổi bên cạnh những người đàn ông trung niên và khá đông người trẻ độ tuổi trên
dưới 30. Người ta đến đây không phải để tìm một chỗ ở mà là đi tìm cơ hội đầu tư vào những
bất động sản ngoài biên giới quốc gia, khi mà quỹ đất, quỹ nhà ở tại Singapore đã trở nên rất
hiếm hoi, giá cao ngất ngưởng.

Hơn 40 tập đoàn phát triển bất động sản đến từ nhiều quốc gia và khu vực trên thế giới đã có
mặt để giới thiệu những dự án đầu tư của mình, nhắm vào đối tượng khách hàng là những
người Singapore có của ăn của để. 12 đơn vị đến từ Thái Lan, 8 từ Malaysia, 4 từ Anh, 4 từ
Úc, 3 từ Indonesia, và nhiều tập đoàn khác từ Trung Đông, New Zealand, Bắc Mỹ, cũng như
các quốc đảo du lịch trong vùng Thái Bình Dương. Có đến 7 đơn vị chuyên về thông tin trong
lĩnh vực nhà đất cũng đến đây để cung cấp và thu thập thông tin về nhu cầu khách hàng.
Quan trọng hơn, những đơn vị làm dịch vụ về bất động sản nhận được sự quan tâm lớn của
người đến hội chợ, bởi họ được xem là những nhà cung cấp thông tin, tư vấn khách quan và
đáng tin cậy hơn. Không chỉ người Singapore, tại SMART Expo 2007, những vị khách da
trắng cũng có mặt rất đông.

Đầu tư không sợ lỗ

Đó là thông điệp mà Intellectual Property Ltd (IP) - một công ty trung gian mua bán nhà đất
tại những quốc gia đang phát triển và những thị trường đang lên - "chào hàng" với công
chúng Singapore. IP kinh doanh bằng cách mua lại một số đơn vị nhà, văn phòng... từ những
dự án phát triển địa ốc của các tập đoàn bất động sản từ khi dự án còn phôi thai, rồi bán lại
cho khách hàng có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư. Trong quá trình đó, họ hỗ trợ khách hàng mọi
thủ tục mua bán. Tại SMART Expo 2007, IP là đơn vị duy nhất cung cấp thông tin về Việt
Nam.

Có trụ sở ở Hồng Kông, IP bắt đầu thâm nhập thị trường Việt Nam từ năm 2006. Không
thành lập văn phòng, IP kinh doanh ở Việt Nam từ các văn phòng của mình ở Hồng Kông và
Singapore. Cho tới nay, tại Việt Nam, IP đã giao dịch 4 dự án. Tại dự án Hùng Vương Plaza
(do Hùng Vương Corporation đầu tư), IP đã đăng ký mua 32 căn hộ 3 phòng ngủ (theo hình
thức thuê trong 50 năm). Dù dự kiến đến tháng 2.2008 Hùng Vương Plaza mới hoàn thành,
nhưng đến nay IP đã chuyển nhượng lại hết 31 căn hộ với giá khoảng trung bình 200.000
USD/căn.
Theo ông Victor Leong, tư vấn viên của IP tại văn phòng Singapore, khách đầu tư dưới hình
thức thuê nhà tại Việt Nam thông qua IP đến từ khắp nơi trên thế giới, nhiều nhất là người
Hồng Kông và Singapore. IP đang chào chuyển nhượng căn hộ cao cấp, biệt thự tại 3 dự án
khác gồm River Garden do Tập đoàn Indochina Land đầu tư ở TP.HCM; 15 căn hộ (1 hoặc 2
phòng ngủ) tại dự án Indochina Riverside Towers (cũng do Indochina Land đầu tư) tại TP Đà
Nẵng với giá từ 100.000-190.000 USD; và căn hộ, villa, nhà nghỉ có giá từ 110.000-300.000
USD tại khu nghỉ mát Aquaba do Suoi Nuoc Resort Co.Ltd. làm chủ đầu tư dự kiến hoàn
thành vào tháng 11 năm nay.

Bằng những con số thuyết phục nhất về sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam hiện tại và
tương lai trong bối cảnh hòa nhập sâu sắc với nền kinh tế thế giới, mà đi kèm với nó là sự gia
tăng nhu cầu về nhà ở cao cấp và văn phòng, với những thay đổi cởi mở về chính sách đầu tư
của chính phủ, sự ổn định về mặt chính trị, an ninh (xếp thứ 1 châu Á), nên 3 thành phố lớn là
TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng là những nơi mà IP nhận thấy tiềm năng là "không cần ngại
ngần khi dự đoán".

Thục Minh
(từ Singapore)