B LUT DN S

CA N C C NG HO X H I CH NGH A VI T NAM
LI NI U

Php lut dn s Vit Nam l cng c php l thc y giao lu dn s, to mi trng thun li cho s pht trin kinh t - x hi ca t nc. K tha v pht trin php lut dn s Vit Nam t trc n nay, c th ho Hin php nm 1992, B lut dn s c v tr quan trng trong h thng php lut nc nh, to c s php l nhm tip tc gii phng mi nng lc sn xut, pht huy dn ch, bo m cng bng x hi, quyn con ngi v dn s. B lut dn s gp phn bo m cuc sng cng ng n nh, lnh mnh, gi gn v pht huy truyn thng on kt, tng thn, tng i, thun phong m tc v bn sc vn ho dn tc hnh thnh trong lch s lu di xy dng v bo v T quc Vit Nam, gp phn xy dng nn kinh t hng ho nhiu thnh phn theo c ch th trng c s qun l ca Nh nc theo nh hng x hi ch ngha, thc hin mc tiu dn giu, nc mnh, x hi cng bng, vn minh.
PHN TH NHT NHNG QUY NH CHUNG CHNG I NHNG NGUYN TC C BN

iu 1. Nhim v v phm vi iu chnh ca B lut dn s

B lut dn s c nhim v bo v quyn, li ch hp php ca c nhn, t chc, li ch ca Nh nc, li ch cng cng, bo m s bnh ng v an ton php l trong quan h dn s, gp phn to iu kin p ng cc nhu cu vt cht v tinh thn ca nhn dn, thc y s pht trin kinh t- x hi. B lut dn s quy nh a v php l ca c nhn, php nhn v cc ch th khc, quyn, ngha v ca cc ch th trong quan h ti sn, quan h nhn thn trong giao lu dn s, xy dng chun mc php l cho cch ng x ca cc ch th khi tham gia quan h dn s.

iu 2. Nguyn tc tn trng li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi

khc Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s khng c xm phm n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 3. Nguyn tc tun th php lut

Quyn, ngha v dn s phi c xc lp, thc hin theo cc cn c, trnh t, th tc do B lut ny v cc vn bn php lut khc quy nh; nu php lut khng quy nh, th cc bn c th cam kt, tho thun v vic xc lp quyn, ngha v dn s, nhng khng c tri vi nhng nguyn tc c bn quy nh trong B Page 1 of 185

lut ny.

iu 4. Nguyn tc tn trng o c, truyn thng tt p

Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi bo m gi gn bn sc dn tc, tn trng v pht huy phong tc, tp qun, truyn thng tt p, tnh on kt, tng thn, tng i, mi ngi v cng ng, cng ng v mi ngi v cc gi tr o c cao p ca cc dn tc cng sinh sng trn t nc Vit Nam. ng bo cc dn tc thiu s c to iu kin thun li trong giao lu dn s tng bc nng cao i sng vt cht v tinh thn ca mnh. Vic gip ngi gi, tr em, ngi tn tt trong vic thc hin quyn, ngha v dn s c khuyn khch.

iu 5. Nguyn tc tn trng, bo v quyn nhn thn

Quyn nhn thn trong quan h dn s do php lut quy nh c tn trng v c php lut bo v.

iu 6. Nguyn tc tn trng, bo v quyn s hu, cc quyn khc i vi ti sn

Quyn s hu, cc quyn khc i vi ti sn ca cc ch th thuc cc hnh thc s hu c tn trng v c php lut bo v. Vic khai thc ti sn hp php hng li c khuyn khch. Mi ngi c ngha v tn trng, bo v ti sn thuc s hu ton dn.

iu 7. Nguyn tc t do, t nguyn cam kt, tho thun

Quyn t do cam kt, tho thun ph hp vi quy nh ca php lut trong vic xc lp quyn, ngha v dn s c php lut bo m. Trong giao lu dn s, cc bn hon ton t nguyn, khng bn no c p t, cm on, cng p, e do, ngn cn bn no. Mi cam kt, tho thun hp php c hiu lc bt buc thc hin i vi cc bn.

iu 8. Nguyn tc bnh ng
Trong quan h dn s, cc bn u bnh ng, khng c ly l do khc bit v dn tc, gii tnh, thnh phn x hi, hon cnh kinh t, tn ngng, tn gio, trnh vn ho, ngh nghip i x khng bnh ng vi nhau.

iu 9. Nguyn tc thin ch, trung thc

Trong quan h dn s, cc bn phi thin ch, trung thc, khng ch quan tm, chm lo n quyn, li ch hp php ca mnh m cn phi tn trng, quan tm n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li

Page 2 of 185

ch hp php ca ngi khc, gip , to iu kin cho nhau thc hin quyn, ngha v dn s, khng bn no c la di bn no; nu mt bn cho rng bn kia khng trung thc, th phi c chng c.

iu 10. Nguyn tc chu trch nhim dn s

Cc bn phi nghim chnh thc hin ngha v dn s ca mnh v t chu trch nhim v vic khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v; nu khng t nguyn thc hin, th c th b cng ch thc hin theo quy nh ca php lut.

iu 11. Nguyn tc ho gii

Trong quan h dn s, vic ho gii gia cc bn ph hp vi quy nh ca php lut c khuyn khch. Khng ai c dng v lc hoc e do dng v lc trong vic gii quyt cc tranh chp dn s.

iu 12. Bo v quyn dn s
1- Tt c cc quyn dn s ca c nhn, php nhn v cc ch th khc c tn trng v c php lut bo v. 2- Khi quyn dn s ca mt ch th b xm phm, th ch th c quyn yu cu To n hoc c quan nh nc c thm quyn khc: a) Cng nhn quyn dn s ca mnh; b) Buc chm dt hnh vi vi phm; c) Buc xin li, ci chnh cng khai; d) Buc thc hin ngha v dn s; ) Buc bi thng thit hi; e) Pht vi phm.

iu 13. Cn c xc lp quyn, ngha v dn s

Quyn, ngha v dn s c xc lp t: 1- Giao dch dn s hp php; 2- Quyt nh ca To n, c quan nh nc c thm quyn khc; 3- S kin php l do php lut quy nh; 4- Sng to gi tr tinh thn l i tng thuc quyn s hu tr tu; 5- Chim hu ti sn c cn c php lut; 6- Gy thit hi do hnh vi tri php lut; 7- Thc hin cng vic khng c u quyn;

Page 3 of 185

8- Chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut; 9- Cc cn c khc do php lut quy nh.

iu 14. Nguyn tc p dng tp qun, p dng tng t php lut

Trong trng hp php lut khng quy nh v cc bn khng c tho thun, th c th p dng tp qun hoc quy nh tng t ca php lut, nhng khng c tri vi nhng nguyn tc quy nh trong B lut ny.

iu 15. Hiu lc ca B lut dn s

1- B lut dn s c p dng i vi cc quan h dn s c xc lp t ngy B lut ny c hiu lc. B lut dn s cng c p dng i vi cc quan h dn s c xc lp trc ngy B lut ny c hiu lc, nu c lut, ngh quyt ca Quc hi quy nh. 2- B lut dn s c p dng trn ton lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 3- B lut dn s c p dng i vi cc quan h dn s c ngi Vit Nam nh c nc ngoi tham gia ti Vit Nam, tr mt s quan h dn s m php lut c quy nh ring. 4- B lut dn s cng c p dng i vi cc quan h dn s c yu t nc ngoi, tr trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia c quy nh khc.
CHNG II C NHN MC 1 NNG LC PHP LUT DN S, NNG LC HNH VI DN S CA C NHN

iu 16. Nng lc php lut dn s ca c nhn

1- Nng lc php lut dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn c quyn dn s v c ngha v dn s. 2- Mi c nhn u c nng lc php lut dn s nh nhau. 3- Nng lc php lut dn s ca c nhn c t khi ngi sinh ra v chm dt khi ngi cht.

iu 17. Ni dung nng lc php lut dn s ca c nhn

C nhn c cc quyn, ngha v dn s sau y: 1- Quyn nhn thn khng gn vi ti sn v quyn nhn thn gn vi ti sn; 2- Quyn s hu, quyn tha k v cc quyn khc i vi ti sn; 3- Quyn tham gia quan h dn s v c ngha v pht sinh t quan h .

iu 18. Khng hn ch nng lc php lut dn s ca c nhn

Page 4 of 185

Nng lc php lut dn s ca c nhn khng th b hn ch, tr trng hp do php lut quy nh.

iu 19. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn

Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn bng hnh vi ca mnh xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s.

iu 20. Ngi thnh nin, ngi cha thnh nin

Ngi t mi tm tui tr ln l ngi thnh nin. Ngi cha mi tm tui l ngi cha thnh nin.

iu 21. Nng lc hnh vi dn s ca ngi thnh nin

Ngi thnh nin c nng lc hnh vi dn s y , tr trng hp quy nh ti iu 24 v iu 25 ca B lut ny.

iu 22. Nng lc hnh vi dn s ca ngi cha thnh nin t su tui n cha mi tm tui
Ngi t su tui n cha mi tm tui khi xc lp, thc hin cc giao dch dn s phi c ngi i din theo php lut ng , tr giao dch nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy ph hp vi la tui. Trong trng hp ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c ti sn ring bo m vic thc hin ngha v, th c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s m khng i hi phi c s ng ca ngi i din theo php lut, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 23. Ngi khng c nng lc hnh vi dn s

Ngi cha su tui, th khng c nng lc hnh vi dn s. Mi giao dch dn s ca ngi cha su tui u phi do ngi i din theo php lut xc lp, thc hin.

iu 24. Mt nng lc hnh vi dn s

1- Khi mt ngi do b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh, th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi dn s trn c s kt lun ca t chc gim nh c thm quyn. Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi mt nng lc hnh vi dn s, th theo yu cu ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi dn s. 2- Mi giao dch dn s ca ngi mt nng lc hnh vi dn s u do ngi i din theo php lut xc lp, thc hin.

Page 5 of 185

iu 25. Hn ch nng lc hnh vi dn s

1- Ngi nghin ma tu hoc nghin cc cht kch thch khc dn n ph tn ti sn ca gia nh, th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, c quan hoc t chc hu quan, To n c th ra quyt nh tuyn b l ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s. 2- Ngi i din theo php lut ca ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s v phm vi i din do To n quyt nh. Mi giao dch dn s lin quan n ti sn ca ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s phi c s ng ca ngi i din theo php lut, tr giao dch nh nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy. 3- Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s, th theo yu cu ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, c quan hoc t chc hu quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s.
MC 2 QUYN NHN THN

iu 26. Quyn nhn thn

Quyn nhn thn c quy nh trong B lut ny l quyn dn s gn lin vi mi c nhn, khng th chuyn giao cho ngi khc, tr trng hp php lut c quy nh khc. Khng ai c lm dng quyn nhn thn ca mnh xm phm n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc. Mi ngi c ngha v tn trng quyn nhn thn ca ngi khc.

iu 27. Bo v quyn nhn thn

Khi quyn nhn thn ca mt c nhn b xm phm, th ngi c quyn: 1- Yu cu ngi vi phm hoc yu cu To n buc ngi vi phm chm dt hnh vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai; 2- T mnh ci chnh trn cc phng tin thng tin i chng; 3- Yu cu ngi vi phm hoc yu cu To n buc ngi vi phm phi bi thng thit hi v vt cht v thit hi v tinh thn.

iu 28. Quyn i vi h, tn
1- Mi c nhn u c quyn c h, tn. H, tn ca mt ngi c xc nh theo h, tn khai sinh ca ngi . 2- C nhn xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s theo h, tn ca mnh c c quan nh nc c thm quyn cng nhn. 3- Vic s dng b danh, bt danh khng c gy thit hi n quyn, li ch hp php ca ngi khc.

Page 6 of 185

iu 29. Quyn thay i h, tn

1- C nhn c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cng nhn vic thay i h, tn trong cc trng hp sau y: a) Theo yu cu ca ngi c h, tn m vic s dng h, tn gy nhm ln, nh hng n tnh cm gia nh, n danh d, quyn, li ch hp php ca mnh; b) Theo yu cu ca cha, m nui v vic thay i h, tn cho con nui hoc khi ngi con nui thi khng lm con nui v ngi ny hoc cha, m yu cu ly li h, tn m cha, m t; c) Theo yu cu ca cha, m hoc ngi con khi xc nh cha, m cho con; d) Thay i h cho con t h ca cha sang h ca m hoc ngc li; ) Thay i h, tn ca ngi b lu lc t nh m tm ra ngun gc huyt thng ca mnh; e) Cc trng hp khc do php lut quy nh. 2- Vic thay i h, tn cho ngi t chn tui tr ln phi c s ng ca ngi . 3- Vic thay i h, tn khng lm thay i, chm dt quyn, ngha v dn s c xc lp theo h, tn c.

iu 30. Quyn xc nh dn tc
1- C nhn khi sinh ra c xc nh dn tc theo dn tc ca cha, m. Trong trng hp cha v m thuc hai dn tc khc nhau, th dn tc ca ngi con c xc nh l dn tc ca ngi cha hoc dn tc ca ngi m theo tp qun hoc theo tho thun ca cha, m. 2- Ngi thnh nin c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh li dn tc trong cc trng hp sau y: a) Xc nh li theo dn tc ca ngi cha hoc ngi m, nu cha, m thuc hai dn tc khc nhau; b) Xc nh li theo dn tc ca cha , m trong trng hp lm con nui ca ngi thuc dn tc khc.

iu 31. Quyn ca c nhn i vi hnh nh

1- C nhn c quyn i vi hnh nh ca mnh. 2- Vic s dng hnh nh ca c nhn phi c ngi ng hoc thn nhn ca ngi ng , nu ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 32. Quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho, thn th

1- C nhn c quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho, thn th. 2- Khng ai c xm phm n tnh mng, sc kho, thn th ca ngi khc. 3- Khi mt ngi b tai nn, bnh tt m tnh mng b e do, th ngi pht hin c trch nhim a n c s y t; cc c s y t ca Nh nc, tp th v t nhn khng c t chi vic cu cha m phi tn dng mi phng tin, kh nng hin c cu cha

Page 7 of 185

4- Vic thc hin phng php cha bnh mi trn c th mt ngi, vic gy m, m, ct b, cy ghp b phn ca thn th phi c s ng ca ngi ; nu ngi cha thnh nin, mt nng lc hnh vi dn s hoc l bnh nhn bt tnh, th phi c s ng ca cha, m, ngi gim h hoc ngi thn thch ca ngi ; trong trng hp c nguy c e do n tnh mng ca bnh nhn m khng ch c kin ca cha, m, ngi gim h hoc ngi thn thch ca ngi , th phi c quyt nh ca ngi ng u c s cha bnh. 5- Vic m t thi ch c thc hin khi c s ng ca ngi qu c c th hin r rng trc khi ngi cht; trong trng hp khng c kin ca ngi qu c, th phi c s ng ca cha, m, ngi gim h hoc ngi thn thch ca ngi . Vic m t thi cng c thc hin khi c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.

iu 33. Quyn c bo v danh d, nhn phm, uy tn

1- Danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn c tn trng v c php lut bo v. 2- Khng ai c xc phm n danh d, nhn phm, uy tn ca ngi khc.

iu 34. Quyn i vi b mt i t
1- Quyn i vi b mt i t ca c nhn c tn trng v c php lut bo v. 2- Vic thu thp, cng b thng tin, t liu v i t ca c nhn phi c ngi ng hoc thn nhn ca ngi ng , nu ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s, tr trng hp thu thp, cng b thng tin, t liu theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v phi c thc hin theo quy nh ca php lut. 3- Khng ai c t tin bc m, thu gi, tiu hu th tn, in tn, nghe trm in thoi hoc c hnh vi khc nhm ngn chn, cn tr ng lin lc ca ngi khc. Ch trong nhng trng hp c php lut quy nh v phi c lnh ca c quan nh nc c thm quyn mi c tin hnh vic kim sot th tn, in thoi, in tn ca c nhn.

iu 35. Quyn kt hn
Hn nhn c xy dng theo nguyn tc mt v, mt chng. Nam n c iu kin kt hn theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia nh c quyn t do kt hn, khng bn no c p buc, la di bn no; khng ai c cn tr hn nhn t nguyn, tin b hoc cng p kt hn. Vic t do kt hn gia nhng ngi thuc cc dn tc, tn gio khc nhau, gia nhng ngi theo tn gio v khng theo tn gio c tn trng v c php lut bo v.

iu 36. Quyn bnh ng ca v chng

V, chng bnh ng vi nhau, c quyn, ngha v ngang nhau v mi mt trong gia nh v trong giao lu dn s, cng nhau xy dng gia nh m no, bn vng, ho thun, hnh phc.

Page 8 of 185

iu 37. Quyn c hng s chm sc gia cc thnh vin trong gia nh

Cc thnh vin trong gia nh c quyn c hng s chm sc, gip nhau ph hp vi truyn thng o c tt p ca gia nh Vit Nam. Con, chu cha thnh nin c hng s chm sc, nui dng ca cha m, ng b; con, chu c bn phn knh trng, chm sc v phng dng cha m, ng b.

iu 38. Quyn ly hn
V hoc chng hoc c v chng c quyn yu cu To n cho chm dt quan h hn nhn khi c l do chnh ng.

iu 39. Quyn nhn, khng nhn cha, m, con

1- Ngi khng c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh mnh l cha, m hoc l con ca ngi theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia nh, php lut v h tch. 2- Ngi c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh mnh khng phi l cha, m hoc l con ca ngi theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia nh, php lut v h tch.

iu 40. Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui

Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui ca mi ngi c php lut cng nhn v bo h. Vic nhn con nui v c nhn lm con nui c thc hin theo cc iu kin, trnh t, th tc do php lut v hn nhn v gia nh, php lut v h tch quy nh.

iu 41. Quyn i vi quc tch

Mi c nhn u c quyn c quc tch. Vic cng nhn, thay i, nhp quc tch, thi quc tch Vit Nam c thc hin theo iu kin, trnh t, th tc do php lut v quc tch quy nh.

iu 42. Quyn c bo m an ton v ch

C nhn c quyn bt kh xm phm v ch . Vic vo ch ca mt ngi phi c ngi ng . Khng ai c vo ch ca ngi khc tri vi mun ca ngi . Ch trong trng hp c php lut quy nh v phi c lnh ca c quan nh nc c thm quyn mi c tin hnh khm xt ch ca mt ngi; vic khm xt phi theo ng trnh t, th tc do php lut quy nh.

Page 9 of 185

iu 43. Quyn t do tn ngng, tn gio

1- C nhn c quyn t do tn ngng, tn gio, theo hoc khng theo mt tn gio no. 2- Khng ai c xm phm t do tn ngng, tn gio hoc li dng tn ngng, tn gio xm phm n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 44. Quyn t do i li, c tr

1- C nhn c quyn t do i li, t do c tr theo quy nh ca php lut. Vic i li, la chn ni c tr do c nhn quyt nh ph hp vi nhu cu, kh nng, hon cnh ca mnh. 2- Quyn t do i li, t do c tr ca c nhn ch c th b hn ch theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v theo trnh t, th tc do php lut quy nh.

iu 45. Quyn lao ng

C nhn c quyn lao ng. Mi ngi u c quyn lm vic, t do la chn vic lm, ngh nghip, khng b phn bit i x v gii tnh, dn tc, thnh phn x hi, tn ngng, tn gio.

iu 46. Quyn t do kinh doanh

Quyn t do kinh doanh ca c nhn c tn trng v c php lut bo v. C nhn c quyn la chn hnh thc, lnh vc, ngnh ngh kinh doanh, lp doanh nghip, t do giao kt hp ng, thu lao ng v cc quyn khc ph hp vi quy nh ca php lut.

iu 47. Quyn t do sng to

1- C nhn c quyn t do sng to, nghin cu khoa hc, k thut, pht minh, sng ch, sng kin ci tin k thut, hp l ho sn xut; c quyn sng tc, ph bnh vn hc, ngh thut v tham gia cc hot ng vn ho khc nhm pht huy ti nng sng to ph hp vi kh nng, s trng ca mnh. 2- Quyn t do sng to c tn trng v c php lut bo v. Khng ai c quyn cn tr, hn ch quyn t do sng to ca c nhn. 3- Nh nc cng nhn v bo h quyn s hu i vi sn phm tr tu.

MC 3 NI C TR

Page 10 of 185

iu 48. Ni c tr
1- Ni c tr ca mt c nhn l ni ngi thng xuyn sinh sng v c h khu thng tr. Trong trng hp c nhn khng c h khu thng tr v khng c ni thng xuyn sinh sng, th ni c tr ca ngi l ni tm tr v c ng k tm tr. 2- Khi khng xc nh c ni c tr ca c nhn theo quy nh ti khon 1 iu ny, th ni c tr l ni ngi ang sinh sng, lm vic hoc ni c ti sn hoc ni c phn ln ti sn, nu ti sn ca ngi c nhiu ni. 3- C nhn c th la chn mt ni khc vi ni c tr ca mnh xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 49. Ni c tr ca ngi cha thnh nin

1- Ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha, m; nu cha, m c ni c tr khc nhau, th ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha hoc m m ngi cha thnh nin thng xuyn chung sng. 2- Ngi cha thnh nin t mi lm tui tr ln c th c ni c tr khc vi ni c tr ca cha, m, nu c cha, m ng , tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 50. Ni c tr ca ngi c gim h

1- Ni c tr ca ngi c gim h l ni c tr ca ngi gim h. 2- Ngi c gim h t mi lm tui tr ln c th c ni c tr khc vi ni c tr ca ngi gim h, nu c ngi gim h ng , tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 51. Ni c tr ca v, chng
Ni c tr ca v, chng l ni v, chng sng chung v c xc nh theo quy nh ti iu 48 ca B lut ny. V, chng c th c ni c tr khc nhau, nu c tho thun.

iu 52. Ni c tr ca qun nhn

1- Ni c tr ca qun nhn ang lm ngha v qun s l ni n v ca qun nhn ng qun. 2- Ni c tr ca s quan qun i, qun nhn chuyn nghip, cng nhn, vin chc quc phng l ni n v ng qun, tr trng hp h c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 48 ca B lut ny.

iu 53. Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng

Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng trn tu, thuyn, phng tin hnh ngh lu ng khc l ni ng k tu, thuyn, phng tin , nu h khng c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 48 ca B lut ny.
MC 4 H TCH

Page 11 of 185

iu 54. ng k h tch
1- ng k h tch l vic c quan nh nc c thm quyn xc nhn s kin sinh, t, kt hn, ly hn, gim h, nui con nui, thay i h, tn, quc tch, xc nh dn tc, ci chnh h tch v cc s kin khc theo quy nh ca php lut v h tch. 2- Vic ng k h tch l quyn, ngha v ca mi ngi. 3- Vic ng k h tch c thc hin theo trnh t v th tc do php lut v h tch quy nh.

iu 55. Khai sinh

1- Mi ngi khi sinh ra u c quyn c khai sinh khng phn bit sinh trong gi th hoc ngoi gi th. H ca tr s sinh l h ca ngi cha hoc h ca ngi m theo tp qun hoc theo tho thun ca cha, m. Trong trng hp khng xc nh c ngi cha, th h ca tr s sinh l h ca ngi m. 2- Cha, m hoc ngi thn thch phi khai sinh cho tr s sinh theo quy nh ca php lut v h tch.

iu 56. Khai sinh cho tr s sinh b b ri

1- Ngi pht hin tr s sinh b b ri phi bo v tr s sinh cng vi qun o, vt thy tr s sinh v bo ngay cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc Cng an c s gn nht tm ngi hoc t chc nhn nui dng tr s sinh. 2- C nhn, t chc nhn nui dng phi khai sinh cho tr s sinh theo quy nh ca php lut v h tch. 3- Ngy sinh ca tr s sinh l ngy pht hin tr s sinh, nu khng c bng chng chng t ngy sinh ca tr s sinh .

iu 57. ng k kt hn
1- Vic kt hn phi c ng k ti c quan nh nc c thm quyn theo nghi thc do php lut quy nh; mi nghi thc khc u khng c gi tr php l. 2- Trong trng hp mt trong hai bn nam, n hoc c hai bn khng iu kin kt hn theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia nh, th c quan nh nc c thm quyn ng k kt hn t chi vic ng k kt hn v phi gii thch r l do; nu ngi b t chi ng k kt hn khng ng vi vic t chi , th c quyn khiu ni n c quan nh nc c thm quyn. 3- V chng ly hn m kt hn li cng phi ng k kt hn.

iu 58. ng k vic gim h

Vic gim h phi c ng k ti U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi gim h hoc ni c tr s ca c quan, t chc m nhn vic gim h.

iu 59. ng k nhn nui con nui

Vic nhn nui con nui phi c ng k v lm th tc giao nhn ti c quan nh nc c thm quyn

Page 12 of 185

theo quy nh ca php lut v hn nhn v gia nh, php lut v h tch.

iu 60. Khai t
1- Khi c ngi cht, th ngi thn thch, ch nh hoc c quan, n v, t chc ni c ngi cht phi khai t cho ngi . 2- Tr s sinh, nu cht sau khi sinh, th phi c khai sinh v khai t; nu cht trc khi sinh hoc sinh ra m cht ngay, th khng phi khai sinh v khai t. 3- Vic ng k khai t c thc hin ti c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v h tch.

iu 61. Khai t cho ngi cht khng r tung tch

Ngi pht hin ngi cht khng r tung tch phi bo ngay cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc Cng an c s gn nht. C quan nh nc c thm quyn ca a phng ni t thi c pht hin phi thc hin vic ng k khai t v lu gi hnh nh, du tch, vt c ngi cht.

iu 62. Khai t cho ngi cht ti bnh vin, trn phng tin giao thng, trong tri giam hoc b thi hnh
n t hnh 1- Khi c ngi cht ti bnh vin hoc ti cc c s y t khc, th bnh vin hoc c s y t cp giy bo t v thng bo cho ngi thn thch ca ngi cht. 2- Khi c ngi cht trn phng tin giao thng, th ngi ch huy hoc ngi iu khin phng tin giao thng phi bo ngay cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc Cng an c s gn nht lm th tc cp giy bo t v thng bo cho ngi thn thch ca ngi cht. 3- Trong trng hp c ngi cht trong tri giam hoc b thi hnh n t hnh, th tri giam, c quan thi hnh bn n t hnh cp giy bo t v thng bo cho ngi thn thch ca ngi cht. 4- Vic ng k khai t c thc hin ti c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v h tch.

iu 63. Khai t cho ngi b To n tuyn b l cht

1- Vic ng k khai t cho ngi b To n tuyn b l cht c thc hin khi quyt nh ca To n c hiu lc php lut. Ngi yu cu To n tuyn b mt ngi l cht thc hin vic khai t. 2- Khi ngi b To n tuyn b l cht m cn sng, th U ban nhn dn x, phng, th trn thc hin vic ng k khai t cn c vo quyt nh c hiu lc php lut ca To n hu b quyt nh tuyn b ngi l cht xo tn trong S khai t.

Page 13 of 185

iu 64. Khai t trong trng hp ngi cht c nghi vn

1- Khi c nghi vn v nguyn nhn cht ca mt ngi, th ngi pht hin ngi cht, ch nh hoc ngi thn thch, c quan, t chc ni c ngi cht phi bo ngay cho Cng an c s gn nht v ch c mai tng khi c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn. 2- Vic ng k khai t i vi ngi cht ni ti khon 1 iu ny c thc hin ti c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v h tch.

iu 65. ng k vic thay i h, tn, quc tch

Vic thay i h, tn, quc tch phi c ng k ti c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v h tch.

iu 66. Ci chnh h tch

C nhn c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn ci chnh h tch.
MC 5 GIM H

iu 67. Gim h
1- Gim h l vic c nhn, t chc hoc c quan nh nc (gi l ngi gim h) c php lut quy nh hoc c c thc hin vic chm sc v bo v quyn, li ch hp php ca ngi cha thnh nin, ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh (gi l ngi c gim h). 2- Ngi c gim h gm: a) Ngi cha thnh nin khng cn cha, m, khng xc nh c cha, m hoc cha v m u mt nng lc hnh vi dn s , b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n hn ch quyn ca cha, m hoc cn cha, m nhng cha, m khng c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin v nu cha, m c yu cu; b) Ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh. 3- Ngi di mi lm tui c quy nh ti im a khon 2 iu ny, ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh, th phi c ngi gim h. 4- Mt ngi c th gim h cho nhiu ngi, nhng mt ngi ch c th c mt ngi gim h, tr trng hp ngi gim h l cha, m hoc ng, b theo quy nh ti khon 2 iu 70 hoc khon 3 iu 71 ca B lut ny.

iu 68. Gim st vic gim h

U ban nhn dn x, phng, th trn ni ngi gim h c tr v ngi c ngi gim h c quy nh ti iu 72 ca B lut ny c trch nhim theo di, n c, kim tra ngi gim h trong vic thc hin gim h, xem xt, gii quyt kp thi nhng ngh, khiu ni ca ngi c gim h lin quan n vic

Page 14 of 185

gim h.

iu 69. iu kin ca c nhn lm ngi gim h

Ngi c cc iu kin sau y c th lm ngi gim h: 1- mi tm tui tr ln; 2- C nng lc hnh vi dn s y ; 3- C iu kin cn thit bo m thc hin vic gim h.

iu 70. Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin

Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin m khng cn c cha v m, khng xc nh c cha, m hoc c cha v m u mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n hn ch quyn ca cha, m hoc cn cha, m nhng cha, m khng c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin v nu cha, m c yu cu, c xc nh nh sau: 1- Trong trng hp anh, ch, em rut khng c tho thun khc, th anh c hoc ch c thnh nin c iu kin phi l ngi gim h ca em cha thnh nin; nu anh c hoc ch c khng c iu kin lm ngi gim h, th ngi tip theo thnh nin c iu kin phi l ngi gim h; 2- Trong trng hp khng c anh, ch, em rut hoc anh, ch, em rut khng c iu kin lm ngi gim h, th ng, b ni, ng, b ngoi c iu kin phi l ngi gim h.

iu 71. Ngi gim h ng nhin ca ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th
nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh Ngi gim h ng nhin ca ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh c xc nh nh sau: 1- Trong trng hp v b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh, th chng c iu kin phi l ngi gim h; nu chng b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh, th v c iu kin phi l ngi gim h; 2- Trong trng hp cha v m u mt nng lc hnh vi dn s, th ngi con c thnh nin c iu kin phi l ngi gim h; nu ngi con c khng c iu kin lm ngi gim h, th ngi con tip theo thnh nin c iu kin phi l ngi gim h; 3- Trong trng hp ngi thnh nin b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh v cha c v, chng, con hoc c m v, chng, con u khng c iu kin lm ngi gim h, th cha, m c iu kin phi l ngi gim h.

iu 72. C ngi gim h

Trong trng hp ngi cha thnh nin, ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh khng c ngi gim h ng nhin theo quy nh ti iu 70

Page 15 of 185

v iu 71 ca B lut ny, th nhng ngi thn thch ca ngi c mt ngi trong s h lm ngi gim h; nu khng c ai trong s ngi thn thch c iu kin lm ngi gim h, th h c th c mt ngi khc lm ngi gim h. Khi ngi thn thch cng khng c c ngi gim h, th U ban nhn dn x, phng, th trn c trch nhim cng cc t chc x hi ti c s c ngi gim h hoc ngh t chc t thin m nhn vic gim h.

iu 73. Vic gim h ca c quan lao ng, thng binh v x hi

Trong trng hp khng c ngi gim h ng nhin v cng khng c c ngi gim h, khng c t chc t thin m nhn vic gim h, th c quan lao ng, thng binh v x hi ni c tr ca ngi c gim h m nhn vic gim h.

iu 74. Th tc c ngi gim h

1- Vic c ngi gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do c ngi gim h, quyn, ngha v c th ca ngi gim h, tnh trng ti sn ca ngi c gim h. 2- Vic c ngi gim h phi c s ng ca ngi c c lm ngi gim h. 3- Vic c ngi gim h phi c U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi gim h cng nhn.

iu 75. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi di mi lm tui

Ngi gim h ca ngi di mi lm tui c cc ngha v sau y: 1- Chm sc, gio dc ngi c gim h; 2- i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp php lut c quy nh ngi di mi lm tui c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s; 3- Qun l ti sn ca ngi c gim h; 4- Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.

iu 76. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi t mi lm tui n cha mi tm tui

Ngi gim h ca ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c cc ngha v sau y: 1- Qun l ti sn ca ngi c gim h; 2- i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s, tr trng hp php lut c quy nh ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th t mnh xc lp, thc hin giao dch dn s; 3- Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.

iu 77. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng

Page 16 of 185

th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh Ngi gim h ca ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh c cc ngha v sau y: 1- Chm sc, bo m vic iu tr bnh cho ngi c gim h; 2- i din cho ngi c gim h trong cc giao dch dn s; 3- Qun l ti sn ca ngi c gim h; 4- Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.

iu 78. Quyn ca ngi gim h

Ngi gim h c cc quyn sau y: 1- S dng ti sn ca ngi c gim h chm sc, chi dng cho nhng nhu cu cn thit ca ngi c gim h; 2- c thanh ton cc chi ph cn thit cho vic qun l ti sn ca ngi c gim h; 3- i din cho ngi c gim h trong vic xc lp, thc hin giao dch dn s, bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim h.

iu 79. Qun l ti sn ca ngi c gim h

1- Ngi gim h phi qun l ti sn ca ngi c gim h nh ti sn ca chnh mnh. 2- Vic s dng, nh ot ti sn ca ngi c gim h ch c thc hin v li ch ca ngi . Vic bn, trao i, cho thu, cho mn, cho vay, cm c, th chp, t cc ti sn c gi tr ln ca ngi c gim h phi c s ng ca U ban nhn dn x, phng, th trn ni ngi gim h c tr. Ngi gim h khng c em ti sn ca ngi c gim h tng cho ngi khc. 3- Cc giao dch dn s gia ngi gim h vi ngi c gim h c lin quan n ti sn ca ngi c gim h u v hiu.

iu 80. Thay i ngi gim h

1- Ngi gim h c thay i trong cc trng hp sau y: a) C nhn l ngi gim h khng cn c cc iu kin quy nh ti iu 69 ca B lut ny; b) Ngi gim h cht, b To n tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s, mt nng lc hnh vi dn s; c) C quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v vic ngi gim h vi phm nghim trng ngha v gim h; d) Ngi gim h ngh c thay i v c ngi khc c iu kin nhn lm gim h. 2- Trong trng hp thay i ngi gim h ng nhin, th nhng ngi c quy nh ti iu 70 v iu 71 ca B lut ny thc hin vic gim h ng nhin; nu khng c ngi gim h ng nhin, th vic c ngi gim h c thc hin theo quy nh ti iu 72 ca B lut ny; nu khng c c ngi

Page 17 of 185

gim h, khng c t chc t thin m nhn vic gim h, th c quan lao ng thng binh v x hi m nhn vic gim h theo quy nh ti iu 73 ca B lut ny. 3- Th tc thay i ngi gim h c c thc hin theo quy nh ti iu 74 ca B lut ny.

iu 81. Chuyn giao vic gim h ca ngi gim h c c

1- Khi thay i ngi gim h c c, th trong thi hn mi lm ngy, k t ngy c ngi gim h mi, ngi thc hin vic gim h phi chuyn giao vic gim h cho ngi thay th mnh. 2- Chuyn giao vic gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l do chuyn giao v tnh trng ti sn ca ngi c gim h ti thi im chuyn giao. Ngi c ngi gim h v i din ca U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi gim h mi chng kin v cng nhn chuyn giao vic gim h. 3- Trong trng hp thay i ngi gim h v l do ngi gim h cht, b To n tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s, mt nng lc hnh vi dn s, th ngi c ngi gim h lp bin bn, ghi r tnh trng ti sn ca ngi c gim h, quyn, ngha v pht sinh trong qu trnh thc hin vic gim h chuyn giao cho ngi gim h mi vi s gim st ca i din ca U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi thc hin vic gim h.

iu 82. Chm dt vic gim h

Vic gim h chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Ngi c gim h c nng lc hnh vi dn s y ; 2- C quyt nh ca To n hu b quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi dn s i vi ngi c gim h; 3- Ngi c gim h cht; 4- Cha, m ca ngi c gim h c iu kin thc hin c quyn, ngha v ca mnh.

iu 83. Hu qu chm dt vic gim h

1- Khi vic gim h chm dt, th trong thi hn ba thng, k t thi im chm dt vic gim h, ngi gim h phi thanh ton ti sn vi ngi c gim h hoc vi cha, m ca ngi c gim h. Trong trng hp ngi c gim h cht, th trong thi hn ba thng, k t thi im chm dt vic gim h, ngi gim h phi thanh ton ti sn vi ngi tha k ca ngi cht; nu ht thi hn m cha xc nh c ngi tha k, th ngi gim h tip tc qun l ti sn ca ngi c gim h cho n khi ti sn c gii quyt theo quy nh ca php lut v tha k v thng bo cho U ban nhn dn x, phng, th trn ni ngi gim h c tr. Vic thanh ton ti sn c thc hin vi s gim st ca ngi c ngi gim h v U ban nhn dn x, phng, th trn ni ngi gim h c tr. 2- Cc quyn, ngha v pht sinh t cc giao dch dn s v li ch ca ngi c gim h c chuyn cho ngi c gim h khi ngi ny c nng lc hnh vi dn s y hoc chuyn cho ngi tha

Page 18 of 185

k ca ngi c gim h khi ngi c gim h cht.

MC 6 TUYN B MT TCH, TUYN B CHT

iu 84. Thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr v qun l ti sn ca ngi

Khi mt ngi bit tch trong su thng lin, th nhng ngi c quyn, li ch lin quan c quyn yu cu To n thng bo tm kim ngi vng mt theo quy nh ca php lut t tng dn s v c th yu cu To n p dng bin php qun l ti sn ca ngi vng mt theo quy nh ti iu 85 ca B lut ny.

iu 85. Qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr

1- Tu tng trng hp, theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n giao ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr cho nhng ngi sau y qun l: a) i vi ti sn c ngi vng mt u quyn qun l, th ngi c u quyn tip tc qun l; b) i vi ti sn chung, th do ch s hu chung cn li qun l; c) Ti sn do v hoc chng ang qun l, th v hoc chng tip tc qun l; nu v hoc chng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, th con thnh nin hoc cha, m ca ngi vng mt qun l. 2- Trong trng hp khng c nhng ngi c quy nh ti khon 1 iu ny, th To n ch nh mt ngi trong s ngi thn thch qun l ti sn ca ngi vng mt; nu khng c ngi thn thch, th To n ch nh mt ngi khc qun l ti sn. 3- U ban nhn dn x, phng, th trn ni c ti sn ca ngi vng mt thc hin gim st vic qun l ti sn .

iu 86. Ngha v ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr

Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr c cc ngha v sau y: 1- Gi gn, bo qun ti sn ca ngi vng mt nh ti sn ca chnh mnh; 2- Cho bn ngay ti sn c nguy c b h hng; 3- Thc hin ngha v cp dng, thanh ton cc khon n n hn ca ngi vng mt bng ti sn ca ngi theo quyt nh ca To n; 4- Giao li ti sn cho ngi vng mt khi ngi ny tr v v phi thng bo cho To n bit; nu c li trong vic qun l ti sn m gy thit hi, th phi bi thng.

iu 87. Quyn ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr

Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt c cc quyn sau y: 1- Qun l ti sn v li ch ca ngi vng mt;

Page 19 of 185

2- Trch mt phn ti sn ca ngi vng mt thc hin ngha v cp dng, ngha v thanh ton n n hn ca ngi vng mt; 3- c thanh ton cc chi ph cn thit trong vic qun l ti sn.

iu 88. Tuyn b mt tch

1- Khi mt ngi bit tch hai nm m khng c tin tc xc thc v vic ngi cn sng hoc cht, mc d p dng y cc bin php thng bo, tm kim theo quy nh ca php lut t tng dn s, th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n c th tuyn b ngi mt tch. Thi hn hai nm c tnh t ngy bit c tin tc cui cng v ngi ; nu khng xc nh c ngy c tin tc cui cng, th thi hn hai nm c tnh t ngy u tin ca thng tip theo thng c tin tc cui cng; nu khng xc nh c ngy, thng c tin tc cui cng, th thi hn c tnh t ngy u tin ca nm tip theo nm c tin tc cui cng. 2- Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch xin ly hn, th To n gii quyt cho ly hn.

iu 89. Qun l ti sn ca ngi b tuyn b mt tch

Ngi ang qun l ti sn theo quy nh ti khon 1 iu 85 ca B lut ny tip tc qun l ti sn ca ngi b To n tuyn b mt tch v c cc quyn, ngha v quy nh ti iu 86 v iu 87 ca B lut ny. Trong trng hp To n gii quyt cho v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch ly hn, th ti sn ca ngi mt tch c giao cho con thnh nin hoc cha, m ca ngi mt tch qun l; nu khng c nhng ngi ny, th giao cho ngi thn thch ca ngi mt tch qun l; nu khng c ngi thn thch, th To n ch nh ngi khc qun l ti sn.

iu 90. Hu b quyt nh tuyn b mt tch

1- Khi ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn sng, th theo yu cu ca ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b mt tch. 2- Ngi b tuyn b mt tch tr v c nhn li ti sn do ngi qun l ti sn chuyn giao, sau khi thanh ton chi ph qun l. 3- Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch c ly hn, th d ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn sng, quyt nh cho ly hn vn c hiu lc php lut.

iu 91. Tuyn b mt ngi l cht

1- Ngi c quyn, li ch lin quan c th yu cu To n ra quyt nh tuyn b mt ngi l cht trong cc trng hp sau y: a) Sau ba nm, k t ngy quyt nh tuyn b mt tch ca To n c hiu lc php lut m vn khng c

Page 20 of 185

tin tc l cn sng; b) Mt tch trong chin tranh sau nm nm, k t ngy chin tranh kt thc m vn khng c tin tc l cn sng; c) B tai nn hoc thm ho, thin tai m sau mt nm, k t ngy tai nn hoc thm ho, thin tai chm dt vn khng c tin tc l cn sng, tr trng hp php lut c quy nh khc v thi hn; d) Bit tch nm nm v khng c tin tc l cn sng hoc cht; thi hn nm nm c tnh theo quy nh ti khon 1 iu 88 ca B lut ny. 2- Tu tng trng hp, To n xc nh ngy cht ca ngi b tuyn b l cht; nu khng xc nh c ngy , th ngy m quyt nh ca To n tuyn b ngi l cht c hiu lc php lut c coi l ngy ngi cht.

iu 92. Quan h nhn thn v quan h ti sn ca ngi b To n tuyn b l cht

1- Khi quyt nh ca To n tuyn b mt ngi l cht c hiu lc php lut, th cc quan h v hn nhn, gia nh v cc quan h khc v nhn thn ca ngi c gii quyt nh i vi mt ngi cht. 2- Ti sn ca ngi b To n tuyn b l cht c gii quyt theo php lut v tha k.

iu 93. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi l cht

1- Khi mt ngi b tuyn b l cht tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn sng, th theo yu cu ca ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b ngi l cht. 2- Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b l cht kt hn vi ngi khc, th vic kt hn vn c hiu lc php lut, k c khi To n hu b quyt nh tuyn b ngi l cht. Cc quan h khc v nhn thn ca ngi b tuyn b l cht c khi phc khi To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b ngi l cht. 3- Ngi b tuyn b l cht m cn sng c quyn yu cu nhng ngi nhn ti sn tha k tr li ti sn hin cn. Trong trng hp ngi tha k ca ngi b tuyn b l cht bit ngi ny cn sng m c tnh giu gim nhm hng tha k, th ngi phi hon tr ton b ti sn nhn, k c hoa li, li tc; nu gy thit hi, th phi bi thng.
CHNG III PHP NHN MC 1 NHNG QUY NH CHUNG V PHP NHN

iu 94. Php nhn

Page 21 of 185

Mt t chc c cng nhn l php nhn khi c cc iu kin sau y: 1- c c quan nh nc c thm quyn thnh lp, cho php thnh lp, ng k hoc cng nhn; 2- C c cu t chc cht ch; 3- C ti sn c lp vi c nhn, t chc khc v t chu trch nhim bng ti sn ; 4- Nhn danh mnh tham gia cc quan h php lut mt cch c lp.

iu 95. Thnh lp php nhn

Php nhn c th c thnh lp theo sng kin ca c nhn, t chc kinh t, t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip, qu x hi, qu t thin hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn. Vic thnh lp php nhn phi tun theo th tc do php lut quy nh.

iu 96. Nng lc php lut dn s ca php nhn

1- Nng lc php lut dn s ca php nhn l kh nng ca php nhn c cc quyn, ngha v dn s ph hp vi mc ch hot ng ca mnh. Php nhn phi hot ng ng mc ch; khi thay i mc ch hot ng, th phi xin php, ng k ti c quan nh nc c thm quyn. Trong trng hp php nhn c thnh lp theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn, th vic thay i mc ch hot ng phi tun theo quyt nh ca c quan . 2- Nng lc php lut dn s ca php nhn pht sinh t thi im c c quan nh nc c thm quyn thnh lp hoc cho php thnh lp; nu php nhn phi ng k hot ng, th nng lc php lut dn s ca php nhn pht sinh t thi im ng k. 3- Ngi i din theo php lut hoc ngi i din theo u quyn ca php nhn nhn danh php nhn trong quan h dn s. 4- Nng lc php lut dn s ca php nhn chm dt k t thi im chm dt php nhn.

iu 97. Tn gi ca php nhn

1- Php nhn phi c tn gi ring bng ting Vit, th hin r loi hnh t chc ca php nhn v phn bit vi cc php nhn khc trong cng mt lnh vc hot ng. 2- Php nhn phi s dng tn gi ca mnh trong giao dch dn s. 3- Tn gi ca php nhn c php lut cng nhn v bo v.

iu 98. Tr s ca php nhn

Ni t c quan iu hnh ca php nhn l tr s ca php nhn. Php nhn c th chn ni khc lm a ch lin lc.

Page 22 of 185

iu 99. iu l ca php nhn

1- Trong trng hp php lut quy nh php nhn phi c iu l, th iu l ca php nhn phi c cc sng lp vin hoc i hi thnh vin thng qua; nu php nhn c thnh lp theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn, th iu l ca php nhn do c quan nh nc thnh lp chun y. 2- iu l ca php nhn c nhng ni dung ch yu sau y: a) Tn gi ca php nhn; b) Mc ch v phm vi hot ng; c) Tr s; d) Vn iu l, nu c; ) C cu t chc, th thc c v min nhim; nhim v v quyn hn ca cc chc danh ca c quan iu hnh v cc c quan khc; e) Quyn, ngha v ca cc thnh vin; g) Th thc sa i, b sung iu l; h) iu kin chm dt php nhn. 3- Vic sa i, b sung iu l ca php nhn phi c chun y hoc ng k.

iu 100. Vn phng i din, chi nhnh ca php nhn

1- Php nhn c th t vn phng i din, chi nhnh ni khc vi ni t tr s ca php nhn. 2- Vn phng i din l n v ph thuc ca php nhn, c nhim v i din theo u quyn cho li ch ca php nhn v thc hin vic bo v cc li ch . 3- Chi nhnh l n v ph thuc ca php nhn, c nhim v thc hin ton b hoc mt phn chc nng ca php nhn, k c chc nng i din theo u quyn. 4- Vn phng i din, chi nhnh khng phi l php nhn. Ngi ng u vn phng i din, chi nhnh thc hin nhim v theo u quyn ca php nhn. 5- Php nhn c cc quyn, ngha v dn s pht sinh t giao dch do vn phng i din, chi nhnh xc lp, thc hin.

iu 101. C quan iu hnh ca php nhn

1- Php nhn phi c c quan iu hnh. 2- T chc, nhim v v quyn hn ca c quan iu hnh ca php nhn c quy nh trong iu l ca php nhn hoc trong quyt nh thnh lp php nhn.

iu 101. C quan iu hnh ca php nhn

1- Php nhn phi c c quan iu hnh. 2- T chc, nhim v v quyn hn ca c quan iu hnh ca php nhn c quy nh trong iu l ca

Page 23 of 185

php nhn hoc trong quyt nh thnh lp php nhn.

iu 102. i din ca php nhn

1- i din ca php nhn c th l i din theo php lut hoc i din theo u quyn. 2- i din theo php lut ca php nhn c quy nh trong quyt nh thnh lp php nhn hoc trong iu l ca php nhn. 3- Ngi i din theo php lut ca php nhn c th u quyn cho ngi khc thay mnh thc hin nhim v i din.

iu 103. Trch nhim dn s ca php nhn

1- Php nhn phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha v dn s do ngi i din xc lp, thc hin nhn danh php nhn. 2- Php nhn chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh; khng chu trch nhim thay cho thnh vin ca php nhn i vi cc ngha v dn s do thnh vin xc lp, thc hin khng nhn danh php nhn. 3- Thnh vin ca php nhn khng chu trch nhim dn s thay cho php nhn i vi cc ngha v dn s do php nhn xc lp, thc hin.

iu 104. Hp nht php nhn

1- Cc php nhn cng loi c th hp nht vi nhau thnh mt php nhn mi theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn hoc theo tho thun ca cc php nhn . Vic hp nht php nhn phi tun theo th tc thnh lp v ng k php nhn do php lut quy nh. 2- Sau khi hp nht, cc php nhn c chm dt; cc quyn, ngha v dn s c chuyn giao cho php nhn mi.

iu 105. Sp nhp php nhn

1- Mt php nhn c th c sp nhp (gi l php nhn c sp nhp) vo mt php nhn khc cng loi (gi l php nhn sp nhp) theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn hoc theo tho thun ca cc php nhn . 2- Sau khi sp nhp, php nhn c sp nhp chm dt; quyn, ngha v dn s ca php nhn c chuyn giao cho php nhn sp nhp.

iu 106. Chia, tch php nhn

1- Mt php nhn c th chia, tch thnh nhiu php nhn theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn hoc theo quyt nh ca c quan c thm quyn ca php nhn c iu l ca php nhn quy nh. 2- Sau khi chia, php nhn b chia chm dt; quyn, ngha v dn s ca php nhn c chuyn giao

Page 24 of 185

cho cc php nhn mi theo quyt nh chia php nhn ph hp vi mc ch hot ng ca php nhn. 3- Sau khi tch, cc php nhn thc hin quyn, ngha v ca mnh ph hp vi mc ch hot ng ca cc php nhn .

iu 107. Gii th php nhn

1- Php nhn c th b gii th trong cc trng hp sau y: a) Theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn; b) Theo quyt nh ca c quan c thm quyn ca php nhn c iu l ca php nhn quy nh; c) Ht thi hn hot ng c ghi trong iu l hoc trong quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v thnh lp php nhn. 2- Trc khi gii th, php nhn phi thc hin cc ngha v ti sn v phi c c quan nh nc c thm quyn chun y.

iu 108. Chm dt php nhn

1- Php nhn chm dt trong cc trng hp sau y: a) Hp nht php nhn, sp nhp php nhn, chia php nhn theo quy nh ti iu 104, iu 105 v iu 106 ca B lut ny; b) Gii th theo quy nh ti iu 107 ca B lut ny; c) B tuyn b ph sn theo quy nh ca php lut v ph sn. 2- Php nhn chm dt, k t thi im xo tn trong s ng k php nhn.

iu 109. Thnh lp li php nhn

1- Php nhn b gii th, b tuyn b ph sn c th c thnh lp li theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn. 2- Sau khi thnh lp li, php nhn tip tc thc hin quyn, ngha v ca php nhn.

MC 2 CC LOI PHP NHN

iu 110. Cc loi php nhn

1- Php nhn bao gm cc loi sau y: a) C quan nh nc, n v v trang; b) T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi;

Page 25 of 185

c) T chc kinh t; d) T chc x hi, t chc x hi - ngh nghip; ) Qu x hi, qu t thin; e) Cc t chc khc c iu kin quy nh ti iu 94 ca B lut ny. 2- Quy ch t chc v hot ng ca cc loi php nhn do php lut quy nh tu thuc vo mc ch hot ng ca mi loi php nhn.

iu 111. Php nhn l c quan nh nc, n v v trang

1- C quan nh nc, n v v trang c Nh nc giao ti sn thc hin chc nng qun l nh nc, hot ng vn ho, x hi v thc hin cc chc nng khc khng nhm mc ch kinh doanh, l php nhn khi tham gia quan h dn s. 2- C quan nh nc, n v v trang chu trch nhim dn s lin quan n vic thc hin chc nng, nhim v ca mnh bng kinh ph c cp t ngn sch nh nc. 3- Trong trng hp c quan nh nc, n v v trang thc hin cc hot ng c thu theo quy nh ca php lut, th phi chu trch nhim dn s lin quan n hot ng c thu bng ti sn c c t hot ng ny.

iu 112. Php nhn l t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi

1- T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi qun l, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh nhm thc hin mc tiu chnh tr, x hi theo iu l, l php nhn khi tham gia quan h dn s. 2- Ti sn ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi khng th phn chia cho cc thnh vin. 3- T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh, tr ti sn m theo quy nh ca php lut khng c s dng chu trch nhim dn s.

iu 113. Php nhn l t chc kinh t

1- Doanh nghip nh nc, hp tc x, cng ty trch nhim hu hn, cng ty c phn, doanh nghip c vn u t nc ngoi v cc t chc kinh t khc c cc iu kin c quy nh ti iu 94 ca B lut ny l php nhn. 2- T chc kinh t phi c iu l c c quan nh nc c thm quyn chun y. 3- T chc kinh t chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh.

iu 114. Php nhn l t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip

1- T chc x hi, t chc x hi - ngh nghip c c quan nh nc c thm quyn cho php thnh lp, chun y iu l v c hi vin l c nhn, t chc t nguyn ng gp ti sn hoc hi ph nhm phc v nhu cu chung ca hi vin v mc ch ca hi l php nhn khi tham gia quan h dn s.

Page 26 of 185

2- T chc x hi, t chc x hi - ngh nghip chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh. 3- Hi vin khng chu trch nhim dn s bng ti sn ring v vic thc hin ngha v dn s ca t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip. 4- Trong trng hp t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip chm dt hot ng, th ti sn ca t chc khng c phn chia cho cc hi vin m phi c gii quyt theo quy nh ca php lut.

iu 115. Php nhn l qu x hi, qu t thin

1- Qu x hi, qu t thin c c quan nh nc c thm quyn cho php thnh lp, chun y iu l, hot ng v mc ch khuyn khch pht trin vn ho, khoa hc, t thin v cc mc ch x hi nhn o khc khng nhm mc ch thu li nhun l php nhn khi tham gia quan h dn s. 2- Ti sn ca qu x hi, qu t thin c qun l, s dng v nh ot theo quy nh ca php lut v ph hp vi mc ch hot ng ca qu do iu l quy nh. 3- Qu x hi, qu t thin ch c php tin hnh cc hot ng quy nh trong iu l c c quan nh nc c thm quyn chun y v trong phm vi ti sn ca qu v phi chu trch nhim dn s bng ti sn . 4- T chc lp qu x hi, qu t thin khng phi chu trch nhim dn s bng ti sn thuc s hu ca mnh v cc hot ng ca qu v khng c phn chia ti sn ca qu trong qu trnh qu hot ng. Trong trng hp qu x hi, qu t thin chm dt hot ng, th ti sn ca qu khng c phn chia cho cc sng lp vin m phi c gii quyt theo quy nh ca php lut.
CHNG IV H GIA NH, T HP TC MC 1 H GIA NH

iu 116. H gia nh
1- Nhng h gia nh m cc thnh vin c ti sn chung hot ng kinh t chung trong quan h s dng t, trong hot ng sn xut nng, lm, ng nghip v trong mt s lnh vc sn xut, kinh doanh khc do php lut quy nh, l ch th trong cc quan h dn s . 2- Nhng h gia nh m t c giao cho h cng l ch th trong quan h dn s lin quan n t .

iu 117. i din ca h gia nh

1- Ch h l i din ca h gia nh trong cc giao dch dn s v li ch chung ca h. Cha, m hoc mt thnh vin khc thnh nin c th l ch h. Ch h c th u quyn cho thnh vin khc thnh nin lm i din ca h trong quan h dn s. 2- Giao dch dn s do ngi i din ca h gia nh xc lp, thc hin v li ch chung ca h lm pht sinh quyn, ngha v ca c h gia nh.

Page 27 of 185

iu 118. Ti sn chung ca h gia nh

Ti sn chung ca h gia nh gm ti sn do cc thnh vin cng nhau to lp nn hoc c tng cho chung v cc ti sn khc m cc thnh vin tho thun l ti sn chung ca h. Quyn s dng t hp php ca h gia nh cng l ti sn chung ca h.

iu 119. Trch nhim dn s ca h gia nh

1- H gia nh phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha v dn s do ngi i din xc lp, thc hin nhn danh h gia nh. 2- H gia nh chu trch nhim dn s bng ti sn chung ca h; nu ti sn chung ca h khng thc hin ngha v chung ca h, th cc thnh vin phi chu trch nhim lin i bng ti sn ring ca mnh.
MC 2 T HP TC

iu 120. T hp tc
1- Nhng t hp tc c hnh thnh trn c s hp ng hp tc c chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn ca t ba c nhn tr ln, cng ng gp ti sn, cng sc thc hin nhng cng vic nht nh, cng hng li v cng chu trch nhim l ch th trong cc quan h dn s. T hp tc c iu kin tr thnh php nhn theo quy nh ca php lut, th ng k hot ng vi t cch php nhn ti c quan nh nc c thm quyn. 2- Hp ng hp tc c cc ni dung ch yu sau y: a) Mc ch, thi hn hp ng hp tc; b) H, tn, ni c tr ca t trng v cc t vin; c) Mc ng gp ti sn, nu c; phng thc phn chia hoa li, li tc gia cc t vin; d) Quyn, ngha v v trch nhim ca t trng, ca cc t vin; ) iu kin nhn t vin mi v ra khi t hp tc; e) iu kin chm dt t hp tc; g) Cc tho thun khc.

iu 121. T vin t hp tc
T vin t hp tc l c nhn t mi tm tui tr ln, c nng lc hnh vi dn s y . T hp tc c quyn giao kt hp ng lao ng vi ngi khng phi l t vin thc hin nhng cng vic nht nh.

iu 122. i din ca t hp tc

Page 28 of 185

1- i din ca t hp tc trong cc giao dch dn s l t trng do cc t vin c ra. T trng t hp tc c th u quyn cho t vin thc hin mt s cng vic nht nh cn thit cho t. 2- Giao dch dn s do ngi i din ca t hp tc xc lp, thc hin v mc ch hot ng ca t hp tc theo quyt nh ca a s t vin lm pht sinh quyn, ngha v ca c t hp tc.

iu 123. Ti sn ca t hp tc
1- Ti sn do cc t vin ng gp, cng to lp v c tng cho chung l ti sn chung ca t hp tc. 2- Cc t vin qun l v s dng ti sn ca t theo phng thc tho thun. 3- Vic nh ot ti sn l t liu sn xut ca t hp tc phi c ton th t vin ng ; i vi cc loi ti sn chung khc phi c a s t vin ng .

iu 124. Ngha v ca t vin

T vin c cc ngha v sau y: 1- Thc hin s hp tc theo nguyn tc bnh ng, cng c li, gip ln nhau v bo m li ch chung ca t hp tc; 2- Bi thng thit hi cho t hp tc do li ca mnh gy ra.

iu 125. Quyn ca t vin

T vin c cc quyn sau y: 1- c hng hoa li, li tc thu c t hot ng ca t hp tc theo tho thun; 2- Tham gia quyt nh cc vn c lin quan n hot ng ca t hp tc, thc hin vic kim tra hot ng ca t.

iu 126. Trch nhim dn s ca t hp tc

1- T hp tc phi chu trch nhim dn s v vic thc hin ngha v dn s do ngi i din xc lp, thc hin nhn danh t hp tc. 2- T hp tc chu trch nhim bng ti sn chung ca t; nu ti sn chung khng thc hin ngha v chung ca t, th t vin phi chu trch nhim lin i theo phn tng ng vi phn ng gp bng ti sn ring ca mnh.

iu 127. Nhn t vin mi

T hp tc c th nhn thm t vin mi, nu c a s t vin ng , tr trng hp c tho thun khc.

iu 128. Ra khi t hp tc

Page 29 of 185

1- T vin c quyn ra khi t hp tc theo cc iu kin tho thun. 2- T vin ra khi t hp tc c quyn yu cu nhn li ti sn m mnh ng gp vo t hp tc, c chia phn ti sn ca mnh trong khi ti sn chung v phi thanh ton cc ngha v ca mnh i vi t theo tho thun; nu vic phn chia ti sn bng hin vt m nh hng n vic tip tc hot ng ca t, th ti sn c tr gi bng tin chia.

iu 129. Chm dt t hp tc
1- T hp tc chm dt trong cc trng hp sau y: a) Ht thi hn ghi trong hp ng hp tc; b) Mc ch ca vic hp tc t c; c) Cc t vin tho thun chm dt t hp tc. Trong trng hp chm dt, t hp tc phi bo co cho U ban nhn dn x, phng, th trn chng thc hp ng hp tc. 2- T hp tc chm dt theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn trong nhng trng hp do php lut quy nh. 3- Khi chm dt, t hp tc phi thanh ton cc khon n ca t; nu ti sn chung khng tr n, th phi ly ti sn ring ca cc t vin thanh ton theo quy nh ti iu 126 ca B lut ny. Trong trng hp cc khon n c thanh ton xong m ti sn chung vn cn, th c chia cho cc t vin theo t l tng ng vi phn ng gp ca mi ngi, tr trng hp c tho thun khc.

CHNG V GIAO DCH DN S

iu 130. Giao dch dn s

Giao dch dn s l hnh vi php l n phng hoc hp ng ca c nhn, php nhn v ca cc ch th khc nhm lm pht sinh, thay i hoc chm dt quyn, ngha v dn s.

iu 131. iu kin c hiu lc ca giao dch dn s

Giao dch dn s c hiu lc khi c cc iu kin sau y: 1- Ngi tham gia giao dch c nng lc hnh vi dn s; 2- Mc ch v ni dung ca giao dch khng tri php lut, o c x hi; 3- Ngi tham gia giao dch hon ton t nguyn; 4- Hnh thc giao dch ph hp vi quy nh ca php lut.

Page 30 of 185

iu 132. Mc ch ca giao dch dn s

Mc ch ca giao dch dn s l li ch hp php m cc bn mong mun t c khi xc lp giao dch .

iu 133. Hnh thc giao dch dn s

Giao dch dn s c th hin bng li ni, bng vn bn hoc bng hnh vi c th. Trong trng hp php lut c quy nh giao dch dn s phi c th hin bng vn bn, phi c Cng chng nh nc chng nhn, c chng thc, ng k hoc phi xin php, th phi tun theo cc quy nh .

iu 134. Giao dch dn s c iu kin

Trong trng hp cc bn c tho thun v iu kin pht sinh hoc hu b giao dch dn s, th khi iu kin xy ra, giao dch dn s pht sinh hoc b hu b.

iu 135. Gii thch giao dch dn s

1- Vic gii thch giao dch dn s phi cn c vo mun ch thc ca cc bn khi xc lp giao dch v mc ch ca giao dch . 2- Trong trng hp giao dch dn s c th c hiu theo nhiu ngha khc nhau, th phi gii thch theo ngha ph hp vi mc ch ca giao dch, theo tp qun ni giao dch c xc lp; nu bn mnh th v kinh t a vo giao dch dn s ni dung bt li cho bn yu th v kinh t, th khi gii thch giao dch dn s phi theo hng c li cho bn yu th.

iu 136. Giao dch dn s v hiu

Giao dch dn s khng c mt trong cc iu kin c quy nh ti iu 131 ca B lut ny, th v hiu.

iu 137. Giao dch dn s v hiu do vi phm iu cm ca php lut, tri o c x hi

1- Giao dch dn s c ni dung vi phm iu cm ca php lut, tri o c x hi, th v hiu; ti sn giao dch v hoa li, li tc thu c b tch thu, sung qu nh nc. 2- Trong trng hp c thit hi m cc bn u c li, th mi bn t chu phn thit hi ca mnh; nu ch mt bn c li, th bn phi bi thng thit hi cho bn kia.

iu 138. Giao dch dn s v hiu do gi to

Khi cc bn xc lp giao dch dn s mt cch gi to nhm che giu mt giao dch khc, th giao dch gi to v hiu,cn giao dch b che giu vn c hiu lc, tr trng hp giao dch cng v hiu theo quy nh ca B lut ny; nu giao dch c xc lp khng nhm mc ch lm pht sinh quyn, ngha v ca Page 31 of 185

cc bn, th giao dch cng b coi l v hiu.

iu 139. Giao dch dn s v hiu do khng tun th quy nh v hnh thc

Trong trng hp php lut quy nh giao dch dn s v hiu, nu khng c th hin bng vn bn, khng c Cng chng nh nc chng nhn, khng c chng thc, ng k hoc cho php, th theo yu cu ca mt hoc cc bn, To n, c quan nh nc c thm quyn khc quyt nh buc cc bn thc hin quy nh v hnh thc ca giao dch trong mt thi hn; qu thi hn m khng thc hin, th giao dch v hiu. Bn c li lm cho giao dch v hiu phi bi thng thit hi.

iu 140. Giao dch dn s v hiu do ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi b
hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin 1- Khi giao dch dn s do ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s hoc ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp, thc hin, th theo yu cu ca ngi i din cho ngi , To n tuyn b giao dch v hiu, nu theo quy nh ca php lut giao dch ny phi do ngi i din ca h xc lp, thc hin. 2- Bn bit ngi thc hin giao dch vi mnh l ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s hoc ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s m vn giao dch, th phi bi thng thit hi cho ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s theo yu cu ca ngi i din ca h.

iu 141. Giao dch dn s v hiu do b nhm ln

1- Khi mt bn do nhm ln v ni dung ch yu ca giao dch m xc lp giao dch, th c quyn yu cu bn kia thay i ni dung ca giao dch ; nu bn kia khng chp nhn yu cu thay i ca bn b nhm ln, th bn b nhm ln c quyn yu cu To n tuyn b giao dch v hiu. 2- Khi giao dch dn s v hiu do b nhm ln, th bn c li trong vic xy ra nhm ln phi bi thng thit hi.

iu 142. Giao dch dn s v hiu do b la di, e do

1- Khi mt bn tham gia giao dch dn s do b la di hoc b e do, th c quyn yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu. La di trong giao dch dn s l hnh vi c ca mt bn nhm lm cho bn kia hiu sai lch v ch th, tnh cht ca i tng hoc ni dung ca giao dch nn xc lp giao dch . e do trong giao dch dn s l hnh vi c ca mt bn lm cho bn kia s hi m phi thc hin giao dch dn s nhm trnh thit hi v tnh mng, sc kho, danh d, uy tn, nhn phm, ti sn ca mnh hoc ca nhng ngi thn thch. 2- Bn la di, e do phi bi thng thit hi cho bn kia. Ti sn giao dch, hoa li, li tc ca bn la di, e do b tch thu sung qu nh nc.

Page 32 of 185

iu 143. Giao dch dn s v hiu do ngi xc lp khng nhn thc c hnh vi ca mnh
Mt ngi c nng lc hnh vi dn s nhng xc lp giao dch dn s vo ng thi im khng nhn thc v iu khin c hnh vi ca mnh, th c th yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu. Ngi no bit hoc phi bit mnh xc lp giao dch vi ngi khng nhn thc v iu khin c hnh vi ca mnh m vn xc lp, th phi bi thng thit hi.

iu 144. Giao dch dn s v hiu tng phn

Giao dch dn s v hiu tng phn khi mt phn ca giao dch v hiu, nhng khng nh hng n hiu lc ca cc phn cn li ca giao dch.

iu 145. Thi hn yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu

1- Thi hn yu cu To n tuyn b giao dch dn s v hiu c quy nh ti iu 140, iu 141, iu 142 v iu 143 ca B lut ny l mt nm, k t ngy giao dch dn s c xc lp. 2- i vi cc giao dch dn s c quy nh ti iu 137, iu 138 v iu 139 ca B lut ny, th thi gian yu cu To n tuyn b giao dch v hiu khng b hn ch.

iu 146. Hu qu php l ca giao dch dn s v hiu

1- Giao dch dn s v hiu khng lm pht sinh quyn, ngha v dn s ca cc bn t thi im xc lp. 2- Khi giao dch dn s v hiu, th cc bn khi phc li tnh trng ban u, hon tr cho nhau nhng g nhn; nu khng hon tr c bng hin vt, th phi hon tr bng tin. Bn c li gy thit hi phi bi thng. Tu tng trng hp, xt theo tnh cht ca giao dch v hiu, ti sn giao dch v hoa li, li tc thu c c th b tch thu theo quy nh ca php lut.

iu 147. Bo v quyn li ca ngi th ba ngay tnh khi giao dch dn s v hiu

Trong trng hp giao dch dn s v hiu, nhng ti sn giao dch c chuyn giao bng mt giao dch khc cho ngi th ba ngay tnh, th giao dch vi ngi th ba vn c hiu lc; nu ti sn giao dch b tch thu, sung qu nh nc hoc tr li cho ngi c quyn nhn ti sn , th ngi th ba c quyn yu cu ngi xc lp giao dch vi mnh bi thng thit hi.
CHNG VI I DIN

iu 148. i din
1- i din l vic mt ngi (gi l ngi i din) nhn danh mt ngi khc (gi l ngi c i din) xc lp, thc hin giao dch dn s trong phm vi thm quyn i din.

Page 33 of 185

2- C nhn, php nhn, ch th khc c th xc lp, thc hin giao dch dn s thng qua ngi i din. C nhn khng c ngi khc i din cho mnh, nu php lut quy nh h phi t mnh xc lp, thc hin giao dch . 3- Quan h i din c xc lp theo quy nh ca php lut hoc theo u quyn. 4- Ngi c i din c quyn, ngha v dn s pht sinh t giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin trong phm vi thm quyn i din.

iu 149. i din theo php lut

i din theo php lut l i din do php lut quy nh hoc c quan nh nc c thm quyn quyt nh.

iu 150. Ngi i din theo php lut

Ngi i din theo php lut bao gm: 1- Cha, m i vi con cha thnh nin; 2- Ngi gim h i vi ngi c gim h; 3- Ngi c To n ch nh i vi ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s; 4- Ngi ng u php nhn theo quy nh ca iu l php nhn hoc quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn; 5- Ch h gia nh i vi h gia nh; 6- T trng t hp tc i vi t hp tc; 7- Nhng ngi khc theo quy nh ca php lut.

iu 151. i din theo u quyn

1- i din theo u quyn l i din c xc lp theo s u quyn gia ngi i din v ngi c i din. 2- Vic u quyn phi c lp thnh vn bn.

iu 152. Ngi i din theo u quyn

1- C nhn, ngi i din theo php lut ca php nhn, h gia nh, t hp tc c th u quyn cho ngi khc ph hp vi quy nh ca B lut ny nhn danh mnh xc lp, thc hin giao dch dn s. 2- Ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s khng c lm ngi i din theo u quyn.

iu 153. Phm vi thm quyn i din

1- Ngi i din theo php lut c thm quyn xc lp, thc hin mi giao dch dn s v li ch ca ngi c i din, tr trng hp php lut c quy nh khc hoc c quan nh nc c thm quyn c quyt Page 34 of 185

nh khc. 2- Phm vi i din theo u quyn c xc lp theo vn bn u quyn. 3- Ngi i din ch c thc hin giao dch dn s trong phm vi thm quyn i din. 4- Ngi i din phi thng bo cho ngi th ba trong giao dch dn s bit v phm vi thm quyn i din ca mnh. 5- Ngi i din khng c thc hin cc giao dch dn s vi chnh mnh hoc vi ngi th ba m mnh cng l ngi i din ca ngi .

iu 154. Hu qu ca giao dch dn s do ngi khng c thm quyn i din xc lp, thc hin
1- Giao dch dn s do ngi khng c thm quyn i din xc lp, thc hin khng lm pht sinh quyn, ngha v i vi ngi c i din, tr trng hp ngi c i din chp thun; nu khng c chp thun, th ngi khng c thm quyn i din phi thc hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v vic khng c thm quyn i din. 2- Ngi giao dch vi ngi khng c thm quyn i din c quyn n phng nh ch thc hin hoc hu b giao dch dn s xc lp v yu cu bi thng thit hi, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v vic khng c thm quyn i din m vn giao dch.

iu 155. Hu qu ca giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu thm quyn i din
1- Giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu thm quyn i din khng lm pht sinh quyn, ngha v i vi ngi c i din, tr trng hp ngi c i din chp thun; nu khng c chp thun, th ngi i din phi chu trch nhim thc hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh v phn giao dch dn s vt qu thm quyn. 2- Ngi giao dch vi ngi i din c quyn n phng nh ch thc hin hoc hu b giao dch dn s i vi phn vt qu thm quyn hoc ton b giao dch dn s v yu cu bi thng thit hi, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v vic vt qu thm quyn i din m vn giao dch. 3- Trong trng hp ngi i din v ngi giao dch vi ngi i din c xc lp, thc hin giao dch dn s vt qu thm quyn i din m gy thit hi cho ngi c i din, th phi chu trch nhim lin i bi thng.

iu 156. Chm dt i din ca c nhn

1- i din theo php lut ca c nhn chm dt trong cc trng hp sau y: a) Ngi c i din thnh nin hoc nng lc hnh vi dn s c khi phc; b) Ngi i din hoc ngi c i din cht; c) Ngi i din mt nng lc hnh vi dn s hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s; d) Cc trng hp khc do php lut quy nh. 2- i din theo u quyn ca c nhn chm dt trong cc trng hp sau y:

Page 35 of 185

a) Thi hn u quyn ht hoc cng vic c u quyn hon thnh; b) Ngi u quyn hu b vic u quyn hoc ngi c u quyn t chi vic u quyn; c) Ngi u quyn hoc ngi c u quyn cht, mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n tuyn b mt tch hoc b To n tuyn b l cht. Khi chm dt i din theo u quyn, ngi i din phi thanh ton xong cc ngha v ti sn vi ngi c i din hoc vi ngi tha k ca ngi c i din.

iu 157. Chm dt i din ca php nhn

1- i din theo php lut ca php nhn chm dt khi php nhn chm dt. 2- i din theo u quyn ca php nhn chm dt trong cc trng hp sau y: a) Ht thi hn u quyn hoc cng vic c u quyn hon thnh; b) Ngi i din theo php lut ca php nhn hu b vic u quyn; c) Php nhn chm dt.
CHNG VII THI HN

iu 158. Thi hn
1- Thi hn l mt khong thi gian c xc nh t thi im ny n thi im khc. 2- Thi hn c th c xc nh bng gi, ngy, tun, thng, nm hoc bng mt s kin c th s xy ra.

iu 159. p dng cch tnh thi hn

1- Cch tnh thi hn c p dng theo quy nh ca B lut ny, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc v cch tnh thi hn. 2- Thi hn c tnh theo dng lch.

iu 160. Quy nh v thi hn, thi im tnh thi hn

1- Trong trng hp cc bn c tho thun v thi hn l mt nm, na nm, mt thng, na thng, mt tun, mt ngy, mt gi m khong thi gian din ra khng lin nhau, th thi hn c tnh nh sau: a) Mt nm l 365 ngy; b) Na nm l su thng; c) Mt thng l 30 ngy; d) Na thng l 15 ngy; ) Mt tun l 7 ngy; e) Mt ngy l 24 gi;

Page 36 of 185

g) Mt gi l 60 pht. 2- Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u thng, gia thng, cui thng, th thi im c quy nh nh sau: a) u thng l ngy u tin ca thng; b) Gia thng l ngy th 15 ca thng; c) Cui thng l ngy cui cng ca thng. 3- Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u nm, gia nm, cui nm, th thi im c quy nh nh sau: a) u nm l ngy u tin ca thng 1; b) Gia nm l ngy cui cng ca thng 6; c) Cui nm l ngy cui cng ca thng 12.

iu 161. Thi im bt u thi hn

1- Khi thi hn c xc nh bng gi, th thi hn c bt u t thi im xc nh. 2- Khi thi hn c xc nh bng ngy, tun, thng, nm, th ngy u tin ca thi hn khng c tnh m tnh k t ngy tip theo ca ngy c xc nh. 3- Khi thi hn bt u bng mt s kin, th khng tnh ngy xy ra s kin m tnh ngy tip theo ngy xy ra s kin .

iu 162. Kt thc thi hn

1- Khi thi hn tnh bng ngy, th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn. 2- Khi thi hn tnh bng tun, th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy tng ng ca tun cui cng ca thi hn. 3- Khi thi hn tnh bng thng, th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy tng ng ca thng cui cng ca thi hn; nu thng kt thc thi hn khng c ngy tng ng, th thi hn kt thc vo ngy cui cng ca thng . 4- Khi thi hn tnh bng nm, th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy, thng tng ng ca nm cui cng ca thi hn. 5- Khi ngy cui cng ca thi hn l ngy ch nht hoc ngy ngh l, th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy lm vic tip theo ngy ngh . 6- Thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn vo ng mi hai gi m ca ngy .
CHNG VIII THI HIU

iu 163. Thi hiu

Page 37 of 185

Thi hiu l thi hn do php lut quy nh m khi kt thc thi hn , th ch th c hng quyn dn s,c min tr ngha v dn s hoc mt quyn khi kin.

iu 164. Cc loi thi hiu

Thi hiu p dng trong B lut ny bao gm nhng loi sau y: 1 - Thi hiu hng quyn dn s l thi hn m khi kt thc thi hn , th ch th c hng quyn dn s; 2 - Thi hiu min tr ngha v dn s l thi hn m khi kt thc thi hn , th ngi c ngha v dn s c min vic thc hin ngha v ; 3 - Thi hiu khi kin l thi hn m ch th c quyn khi kin yu cu To n, c quan nh nc c thm quyn khc bo v quyn, li ch hp php b xm phm; nu thi hn kt thc, th mt quyn khi kin.

iu 165. Cch tnh thi hiu

Thi hiu c tnh t thi im bt u ngy u tin v chm dt ti thi im kt thc ngy cui cng ca thi hiu.

iu 166. Hiu lc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s

1- Khi php lut quy nh cho cc ch th c hng quyn dn s hoc c min tr ngha v dn s theo thi hiu, th ch sau khi thi hiu kt thc, vic hng quyn dn s hoc min tr ngha v dn s mi c hiu lc. 2- Thi hiu hng quyn dn s khng p dng trong cc trng hp sau y: a) Chim hu ti sn thuc s hu ton dn khng c cn c php lut; b) Vic hng quyn nhn thn khng gn vi ti sn. 3- Thi hiu min tr ngha v dn s khng p dng trong vic thc hin ngha v dn s i vi Nh nc.

iu 167. Tnh lin tc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s

1- Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s c tnh lin tc t khi bt u cho n khi kt thc; nu c s kin lm gin on, th thi hiu phi c tnh li t u, sau khi s kin lm gin on chm dt. 2- Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s b gin on khi c mt trong cc s kin sau y: a) C s gii quyt ca c quan nh nc c thm quyn i vi quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu; b) Quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu m b ngi c quyn, ngha v lin quan tranh

Page 38 of 185

chp. 3- Thi hiu cng c tnh lin tc trong cc trng hp vic hng quyn dn s, min tr ngha v dn s hoc quyn khi kin c chuyn giao hp php cho ngi khc.

iu 168. Bt u thi hiu khi kin

Thi hiu khi kin bt u tnh t thi im quyn, li ch hp php b xm phm, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 169. Khng p dng thi hiu khi kin

Thi hiu khi kin khng p dng trong nhng trng hp sau y: 1- Yu cu hon tr ti sn thuc s hu ton dn; 2- Yu cu bo v quyn nhn thn b xm phm, tr trng hp php lut c quy nh khc; 3- Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 170. Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin

1 - Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin trong trng hp xy ra mt trong cc s kin sau y: a) C s kin bt kh khng hoc tr ngi khch quan khc lm ngi c quyn khi kin khng th khi kin trong phm vi thi hiu; b) Ngi c quyn khi kin ang cha thnh nin, ang b mt nng lc hnh vi dn s, ang b hn ch nng lc hnh vi dn s, nhng cha c ngi i din; c) Ngi i din ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s cht, nhng cha c ngi i din khc thay th hoc v l do chnh ng khc m khng th tip tc i din c. S kin bt kh khng l s kin xy ra mt cch khch quan khng th lng trc c v khng th khc phc c, mc d p dng mi bin php cn thit m kh nng cho php. 2- Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin trong trng hp xy ra s kin quy nh ti im b hoc im c khon 1 iu ny khng c qu mt nm, k t ngy xy ra s kin.

iu 171. Bt u li thi hiu khi kin

1 - Thi hiu khi kin bt u li trong trng hp: a) Bn c ngha v tha nhn mt phn hoc ton b ngha v ca mnh i vi ngi khi kin; b) Bn c ngha v thc hin xong mt phn ngha v ca mnh i vi ngi khi kin; c) Cc bn t ho gii vi nhau. 2- Thi hiu khi kin bt u li, k t ngy tip theo sau ngy xy ra s kin quy nh ti khon 1 iu Page 39 of 185

ny.
PHN TH HAI TI SN V QUYN S HU CHNG I NHNG QUY NH CHUNG

iu 172. Ti sn
Ti sn bao gm vt c thc, tin, giy t tr gi c bng tin v cc quyn ti sn.

iu 173. Quyn s hu
Quyn s hu bao gm quyn chim hu, quyn s dng v quyn nh ot ti sn ca ch s hu theo quy nh ca php lut. Ch s hu l c nhn, php nhn, cc ch th khc c ba quyn l quyn chim hu, quyn s dng, quyn nh ot ti sn.

iu 174. ng k quyn s hu ti sn
Nhng ti sn m php lut quy nh phi ng k quyn s hu, th phi c ng k.

iu 175. Bo v quyn s hu
1- Quyn s hu ca c nhn, php nhn v cc ch th khc c php lut cng nhn v bo v. 2- Khng ai c th b hn ch, b tc ot tri php lut quyn s hu i vi ti sn ca mnh. Ch s hu c quyn t bo v, ngn cn bt k ngi no c hnh vi xm phm quyn s hu ca mnh, truy tm, i li ti sn b ngi khc chim hu, s dng, nh ot khng c cn c php lut. 3- Trong trng hp tht cn thit v l do quc phng, an ninh v v li ch quc gia, Nh nc trng mua hoc trng dng c bi thng ti sn ca c nhn, php nhn hoc ca cc ch th khc theo quy nh ca php lut.

iu 176. Cn c xc lp quyn s hu
Quyn s hu c xc lp i vi ti sn trong cc trng hp sau y: 1- Do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php; 2- c chuyn giao quyn s hu theo tho thun hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn; 3- Thu hoa li, li tc; 4- To thnh vt mi do sp nhp, trn ln, ch bin; 5- c tha k ti sn;

Page 40 of 185

6- Chim hu trong cc iu kin do php lut quy nh i vi vt v ch, vt b nh ri, b b qun, b chn giu, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin; 7- Chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng khai ph hp vi thi hiu quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny; 8- Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 177. Cn c chm dt quyn s hu

Quyn s hu chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Ch s hu chuyn quyn s hu ca mnh cho ngi khc; 2- Ch s hu t b quyn s hu ca mnh; 3- Ti sn b tiu hu; 4- Ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu; 5- Ti sn b trng mua; 6- Ti sn b tch thu; 7- Vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin m ngi khc c xc lp quyn s hu trong cc iu kin do php lut quy nh; ti sn m ngi khc c xc lp quyn s hu theo quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny; 8- Cc cn c khc do php lut quy nh.

iu 178. Nguyn tc thc hin quyn s hu

Ch s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca mnh i vi ti sn, nhng khng c lm thit hi v nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 179. Hnh thc s hu

Trn c s ch s hu ton dn, s hu tp th, s hu t nhn, Nh nc cng nhn v bo v cc hnh thc s hu gm s hu ton dn, s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, s hu tp th, s hu t nhn, s hu ca t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip, s hu hn hp, s hu chung.

iu 180. Quyn ca ngi khng phi l ch s hu i vi ti sn

Ngi khng phi l ch s hu cng c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn khng thuc quyn s hu ca mnh theo tho thun vi ch s hu ti sn hoc theo quy nh ca php lut.
CHNG II CC LOI TI SN

iu 181. Bt ng sn v ng sn

Page 41 of 185

1- Bt ng sn l cc ti sn khng di, di c bao gm: a) t ai; b) Nh , cng trnh xy dng gn lin vi t ai, k c cc ti sn gn lin vi nh , cng trnh xy dng ; c) Cc ti sn khc gn lin vi t ai; d) Cc ti sn khc do php lut quy nh. 2- ng sn l nhng ti sn khng phi l bt ng sn.

iu 182. Hoa li, li tc

1- Hoa li l sn vt t nhin m ti sn mang li. 2- Li tc l cc khon li thu c t vic khai thc ti sn.

iu 183. Vt chnh v vt ph
1- Vt chnh l vt c lp, c th khai thc cng dng theo tnh nng. 2- Vt ph l vt trc tip phc v cho vic khai thc cng dng ca vt chnh, l mt b phn ca vt chnh, nhng c th tch ri vt chnh. Khi thc hin ngha v chuyn giao vt chnh, th phi chuyn giao c vt ph, tr trng hp c tho thun khc.

iu 184. Vt chia c v vt khng chia c

1- Vt chia c l vt khi b phn chia vn gi nguyn tnh cht v tnh nng s dng. 2- Vt khng chia c l vt khi b phn chia, th khng gi nguyn c tnh cht v tnh nng s dng ban u. Khi cn phn chia vt khng chia c, th phi tr gi bng tin chia.

iu 185. Vt tiu hao v vt khng tiu hao

1- Vt tiu hao l vt khi qua mt ln s dng, th mt i hoc khng gi c tnh cht, hnh dng v tnh nng s dng ban u. Vt tiu hao khng th l i tng ca hp ng cho thu hoc hp ng cho mn. 2- Vt khng tiu hao l vt khi qua s dng nhiu ln m c bn vn gi c tnh cht, hnh dng v tnh nng s dng ban u.

iu 186. Vt cng loi v vt c nh

1- Vt cng loi l nhng vt c cng hnh dng, tnh cht, tnh nng s dng v xc nh c bng nhng

Page 42 of 185

n v o lng. Vt cng loi c cng cht lng c th thay th cho nhau. 2- Vt c nh l vt phn bit c vi cc vt khc bng nhng c im ring v k hiu, hnh dng, mu sc, cht liu, c tnh, v tr. Khi thc hin ngha v chuyn giao vt c nh, th phi giao ng vt .

iu 187. Vt ng b
1- Vt ng b l vt gm cc phn hoc cc b phn n khp, lin h vi nhau hp thnh chnh th m nu thiu mt trong cc phn, cc b phn hoc c phn hoc b phn khng ng quy cch, chng loi, th khng s dng c hoc gi tr s dng ca vt b gim st. 2- Khi thc hin ngha v chuyn giao vt ng b, th phi chuyn giao ton b cc phn hoc cc b phn hp thnh, tr trng hp c tho thun khc.

iu 188. Quyn ti sn
Quyn ti sn l quyn tr gi c bng tin v c th chuyn giao trong giao lu dn s, k c quyn s hu tr tu quy nh ti Phn th su ca B lut ny.
CHNG III NI DUNG QUYN S HU MC 1 QUYN CHIM HU

iu 189. Quyn chim hu

Quyn chim hu l quyn ca ch s hu t mnh nm gi, qun l ti sn thuc s hu ca mnh. Ngi khng phi l ch s hu cng c quyn chim hu ti sn trong trng hp c ch s hu chuyn giao hoc do php lut quy nh.

iu 190. Chim hu c cn c php lut

Chim hu c cn c php lut l vic chim hu ti sn trong cc trng hp sau y: 1- Ch s hu t mnh chim hu ti sn; 2- Ngi c ch s hu u quyn qun l ti sn; 3- Ngi c chuyn giao quyn chim hu thng qua giao dch dn s ph hp vi ch ca ch s hu; 4- Ngi pht hin v gi ti sn v ch, ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m ph hp vi cc iu kin do php lut quy nh; 5- Cc trng hp khc do php lut quy nh.

Page 43 of 185

iu 191. Quyn chim hu ca ch s hu

Trong trng hp ch s hu t mnh chim hu ti sn thuc s hu ca mnh, th ch s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca mnh nm gi, qun l ti sn, nhng khng c tri php lut, o c x hi. Vic chim hu ca ch s hu khng b hn ch, gin on v thi gian, tr trng hp ch s hu chuyn giao vic chim hu cho ngi khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 192. Quyn chim hu ca ngi c ch s hu u quyn qun l ti sn

1- Khi ch s hu u quyn qun l ti sn cho ngi khc, th ngi c u quyn thc hin quyn chim hu ti sn trong phm vi, theo cch thc, thi hn do ch s hu xc nh. 2- Ngi c u quyn qun l ti sn khng th tr thnh ch s hu i vi ti sn c giao theo cn c v thi hiu quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny.

iu 193. Quyn chim hu ca ngi c giao ti sn thng qua giao dch dn s

1- Khi ch s hu giao ti sn cho ngi khc thng qua giao dch dn s m ni dung khng bao gm vic chuyn quyn s hu, th ngi c giao phi thc hin vic chim hu ti sn ph hp vi mc ch, ni dung ca giao dch. 2- Ngi c giao ti sn c quyn s dng ti sn c giao, c chuyn quyn chim hu, s dng ti sn cho ngi khc, nu c ch s hu ng . 3- Ngi c giao ti sn khng th tr thnh ch s hu i vi ti sn c giao theo cn c v thi hiu quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny.

iu 194. Quyn chim hu ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m, ti sn khng xc

nh c ai l ch s hu 1- Ngi pht hin ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m phi thng bo hoc tr li ngay cho ch s hu; nu khng bit ai l ch s hu, th phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc Cng an c s gn nht hoc c quan nh nc c thm quyn khc theo quy nh ca php lut. Ngi pht hin ti sn khng xc nh c ai l ch s hu, ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m c chim hu ti sn t thi im pht hin n thi im tr li cho ch s hu hoc n thi im giao np cho c quan nh nc c thm quyn. 2- i vi ti sn do ngi khc tu tn nhm che giu hnh vi vi phm php lut hoc trn trnh vic thc hin ngha v dn s, th ngi pht hin phi thng bo hoc giao np ngay cho c quan nh nc c thm quyn.

iu 195. Chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh

Page 44 of 185

Vic chim hu ti sn khng ph hp vi quy nh ti iu 190 ca B lut ny l chim hu khng c cn c php lut. Ngi chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh l ngi chim hu m khng bit v khng th bit vic chim hu ti sn l khng c cn c php lut.

iu 196. Chim hu lin tc

Vic chim hu ti sn c thc hin trong mt khong thi gian m khng c tranh chp v ti sn l chim hu lin tc, k c khi ti sn c giao cho ngi khc chim hu.

iu 197. Chim hu cng khai

Vic chim hu c coi l cng khai khi thc hin mt cch minh bch, khng giu gim; ti sn ang chim hu c s dng theo tnh nng, cng dng v c ngi chim hu bo qun, gi gn nh ti sn ca chnh mnh.
MC 2 QUYN S DNG

iu 198. Quyn s dng

Quyn s dng l quyn ca ch s hu khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn. Ngi khng phi l ch s hu cng c quyn s dng ti sn trong cc trng hp c ch s hu chuyn giao quyn s dng hoc do php lut quy nh.

iu 199. Quyn s dng ca ch s hu

Trong trng hp ch s hu trc tip thc hin quyn s dng ti sn thuc s hu ca mnh, th ch s hu c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn theo ch ca mnh, nhng khng c gy thit hi v lm nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 200. Quyn s dng ca ngi khng phi l ch s hu

1- Quyn s dng ti sn c th c chuyn giao cho ngi khc thng qua hp ng hoc theo quy nh ca php lut. Ngi khng phi l ch s hu c quyn s dng ti sn ng tnh nng, cng dng, ng phng thc. 2- Ngi chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh quy nh ti iu 195 ca B lut ny cng c quyn khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn theo quy nh ca php lut.
MC 3 QUYN NH OT

iu 201. Quyn nh ot

Page 45 of 185

Quyn nh ot l quyn ca ch s hu chuyn giao quyn s hu ti sn ca mnh cho ngi khc hoc t b quyn s hu . Ch s hu c quyn t mnh bn, trao i, tng cho, cho vay, tha k, t b hoc thc hin cc hnh thc nh ot khc i vi ti sn.

iu 202. iu kin nh ot
Vic nh ot ti sn phi do ngi c nng lc hnh vi dn s thc hin theo quy nh ca php lut. Trong trng hp php lut c quy nh trnh t, th tc nh ot ti sn, th phi tun theo trnh t, th tc .

iu 203. U quyn nh ot
1- Ch s hu c th u quyn cho ngi khc nh ot ti sn ca mnh. 2- Ngi c u quyn nh ot ti sn phi thc hin vic nh ot ph hp vi ch v li ch ca ch s hu.

iu 204. Hn ch quyn nh ot
1- Quyn nh ot b hn ch i vi ti sn b k bin, cm c, th chp v trong cc trng hp khc do php lut quy nh. 2- Khi ti sn em bn l c vt, l di tch lch s, vn ho, th Nh nc c quyn u tin mua. Trong trng hp t chc, c nhn c quyn u tin mua i vi ti sn nht nh theo quy nh ca php lut, th khi bn ti sn, ch s hu phi dnh quyn u tin mua cho t chc, c nhn .
CHNG IV CC HNH THC S HU MC 1 S HU TON DN

iu 205. Ti sn thuc s hu ton dn

t ai, rng ni, sng h, ngun nc, ti nguyn trong lng t, ngun li vng bin, thm lc a v vng tri, phn vn v ti sn do Nh nc u t vo cc x nghip, cng trnh thuc cc ngnh v lnh vc kinh t, vn ho, x hi, khoa hc, k thut, ngoi giao, quc phng, an ninh cng cc ti sn khc m php lut quy nh l ca Nh nc, u thuc s hu ton dn.

iu 206. Nh nc l i din ch s hu i vi ti sn thuc s hu ton dn

1- Nh nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam thc hin quyn ca ch s hu i vi ti sn thuc s hu ton dn.

Page 46 of 185

2- Chnh ph thng nht qun l v bo m s dng ng mc ch, hiu qu v tit kim ti sn thuc s hu ton dn.

iu 207. Qun l, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ton dn

Vic qun l, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ton dn c thc hin trong phm vi v theo trnh t do php lut quy nh.

iu 208. Thc hin quyn s hu ton dn i vi ti sn thuc quyn qun l ca doanh nghip nh
nc Khi ti sn thuc s hu ton dn c u t vo doanh nghip nh nc, th Nh nc thc hin quyn ca ch s hu i vi ti sn theo quy nh ca php lut v doanh nghip nh nc.

iu 209. Quyn qun l ca doanh nghip nh nc i vi ti sn c Nh nc giao

Doanh nghip nh nc c quyn qun l, s dng vn, t ai, ti nguyn v cc ti sn khc do Nh nc giao theo quy nh ca php lut v doanh nghip nh nc.

iu 210. Thc hin quyn s hu ton dn i vi ti sn c giao cho cc c quan nh nc, n v v

trang 1- Khi ti sn thuc s hu ton dn c giao cho cc c quan nh nc, n v v trang, th Nh nc thc hin quyn kim tra, gim st vic qun l, s dng ti sn . 2- C quan nh nc, n v v trang c quyn qun l, s dng ng mc ch, theo quy nh ca php lut i vi ti sn c Nh nc giao.

iu 211. Thc hin quyn s hu ton dn i vi ti sn c giao cho t chc chnh tr, t chc chnh
tr - x hi 1- Khi ti sn thuc s hu ton dn c giao cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, th Nh nc thc hin quyn kim tra, gim st vic qun l, s dng ti sn . 2- T chc chnh tr , t chc chnh tr - x hi c quyn qun l, s dng ti sn c Nh nc giao ng mc ch, phm vi, theo cch thc, trnh t do php lut quy nh ph hp vi chc nng, nhim v c quy nh trong iu l.

iu 212. Quyn ca cc doanh nghip ngoi quc doanh, h gia nh, t hp tc v c nhn i vi vic
s dng, khai thc cc ti sn thuc s hu ton dn Trong trng hp php lut c quy nh v c c quan nh nc c thm quyn cho php, cc doanh nghip ngoi quc doanh, h gia nh, t hp tc v c nhn c s dng t, khai thc ngun li thu sn v cc ti nguyn khc thuc s hu ton dn v phi s dng, khai thc ng mc ch, c hiu qu, thc hin y cc ngha v i vi Nh nc theo quy nh ca php lut.

Page 47 of 185

iu 213. Ti sn thuc s hu ton dn cha c giao cho t chc, c nhn qun l

i vi ti sn thuc s hu ton dn m cha c giao cho t chc, c nhn qun l, th Chnh ph t chc thc hin vic bo v, iu tra, kho st v lp quy hoch a vo khai thc.
MC 2 S HU CA T CHC CHNH TR, T CHC CHNH TR - X HI

iu 214. S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi

S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi l s hu ca c t chc nhm thc hin mc ch chung quy nh trong iu l.

iu 215. Ti sn thuc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi

1- Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, ti sn c tng cho chung v t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi. Ti sn thuc s hu ton dn m Nh nc chuyn giao quyn s hu cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi l ti sn thuc s hu ca t chc . 2- Ti sn thuc s hu ton dn m Nh nc giao cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi qun l v s dng, th khng thuc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi .

iu 216. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x
hi 1- T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh nhm thc hin chc nng ca t chc . 2- Vic qun l, khai thc cng dng v nh ot ti sn thuc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi phi tun theo php lut v ph hp vi mc ch hot ng ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi c quy nh trong iu l.
MC 3 S HU TP TH

iu 217. S hu tp th
S hu tp th l s hu ca hp tc x hoc cc hnh thc kinh t tp th n nh khc do c nhn, h gia nh cng gp vn, gp sc hp tc sn xut, kinh doanh nhm thc hin mc ch chung c quy nh trong iu l, theo nguyn tc t nguyn, bnh ng, dn ch, cng qun l v cng hng li.

iu 218. Ti sn thuc s hu tp th
Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, thu nhp hp php do sn xut, kinh doanh, c Nh nc h tr hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu ca tp th .

Page 48 of 185

iu 219. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu tp th

1- Vic chim hu, s dng v nh ot ti sn thuc s hu tp th phi tun theo php lut, ph hp vi iu l ca tp th , bo m s pht trin n nh ca s hu tp th. 2- Ti sn thuc s hu tp th c giao cho cc thnh vin khai thc cng dng bng sc lao ng ca mnh trong hot ng sn xut, kinh doanh nhm phc v nhu cu m rng sn xut, pht trin kinh t chung v li ch, nhu cu ca cc thnh vin. 3- Thnh vin ca tp th c quyn c u tin mua, thu, thu khon ti sn thuc s hu tp th.
MC 4 S HU T NHN

iu 220. S hu t nhn
S hu t nhn l s hu ca c nhn i vi ti sn hp php ca mnh. S hu t nhn bo gm s hu c th, s hu tiu ch, s hu t bn t nhn.

iu 221. Ti sn thuc s hu t nhn

1- Thu nhp hp php, ca ci dnh, nh , t liu sinh hot, t liu sn xut, vn, hoa li, li tc v cc ti sn hp php khc ca c nhn l ti sn thuc s hu t nhn. Ti sn hp php thuc s hu t nhn khng b hn ch v s lng, gi tr. 2- C nhn khng c s hu i vi ti sn m php lut quy nh khng th thuc s hu t nhn.

iu 222. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu t nhn

1- C nhn c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh nhm phc v nhu cu sinh hot, tiu dng hoc sn xut, kinh doanh v cc mc ch khc ph hp vi quy nh ca php lut. 2- Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu t nhn khng c gy thit hi v nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
MC 5 S HU CA T CHC X HI, T CHC X HI - NGH NGHIP

iu 223. S hu ca t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip

S hu ca t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip l s hu ca c t chc nhm thc hin mc ch chung ca cc thnh vin c quy nh trong iu l.

iu 224. Ti sn thuc s hu ca t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip

Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, ti sn c tng cho chung hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut, l ti sn thuc s hu ca t chc x hi, t chc x hi -

Page 49 of 185

ngh nghip .

iu 225. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca t chc x hi, t chc x hi - ngh

nghip T chc x hi, t chc x hi - ngh nghip thc hin quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh theo quy nh ca php lut v ph hp vi mc ch hot ng ca t chc c quy nh trong iu l.
MC 6 S HU HN HP

iu 226. S hu hn hp
S hu hn hp l s hu i vi ti sn do cc ch s hu thuc cc thnh phn kinh t khc nhau gp vn sn xut, kinh doanh thu li nhun.

iu 227. Ti sn thuc s hu hn hp
Ti sn c hnh thnh t ngun vn gp ca cc ch s hu, li nhun hp php thu c t hot ng sn xut, kinh doanh hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu hn hp.

iu 228. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu hn hp

Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu hn hp phi tun theo cc quy nh ca B lut ny v s hu chung v cc quy nh php lut c lin quan n vic gp vn, t chc, hot ng sn xut, kinh doanh, qun l, iu hnh, trch nhim v ti sn v phn chia li nhun.
MC 7 S HU CHUNG

iu 229. S hu chung
S hu chung l s hu ca nhiu ch s hu i vi ti sn. S hu chung bao gm s hu chung theo phn v s hu chung hp nht. Ti sn thuc s hu chung l ti sn chung.

iu 230. Xc lp quyn s hu chung

Quyn s hu chung c xc lp theo tho thun ca cc ch s hu, theo quy nh ca php lut hoc theo tp qun.

iu 231. S hu chung theo phn

Page 50 of 185

1- S hu chung theo phn l s hu chung m trong phn quyn s hu ca mi ch s hu c xc nh i vi ti sn chung. 2- Mi ch s hu chung theo phn c quyn, ngha v i vi ti sn thuc s hu chung tng ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr trng hp c tho thun khc.

iu 232. S hu chung hp nht

1- S hu chung hp nht l s hu chung m trong phn quyn s hu ca mi ch s hu khng c xc nh i vi ti sn chung. S hu chung hp nht bao gm s hu chung hp nht c th phn chia v s hu chung hp nht khng phn chia. 2- Cc ch s hu chung hp nht c quyn, ngha v ngang nhau i vi ti sn thuc s hu chung.

iu 233. S hu chung ca v chng

1- S hu chung ca v chng l s hu chung hp nht. 2- V, chng cng nhau to lp, pht trin khi ti sn chung bng cng sc ca mi ngi; c quyn ngang nhau trong vic chim hu, s dng, nh ot ti sn chung. 3- V chng cng bn bc, tho thun hoc u quyn cho nhau chim hu, s dng, nh ot ti sn chung. 4- Ti sn chung ca v chng c th phn chia theo tho thun hoc theo quyt nh ca To n.

iu 234. S hu chung ca cng ng

1- S hu chung ca cng ng l s hu ca dng h, thn, p, lng, bn, cng ng tn gio v cc cng ng dn c khc i vi ti sn c hnh thnh theo tp qun, ti sn do cc thnh vin ca cng ng cng nhau ng gp, quyn gp, c tng cho chung hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut nhm mc ch tho mn li ch chung hp php ca c cng ng. 2- Cc thnh vin ca cng ng cng qun l, s dng, nh ot ti sn chung theo tho thun hoc theo tp qun, v li ch ca cng ng nhng khng c tri php lut, o c x hi. 3- Ti sn chung ca cng ng l ti sn chung hp nht khng phn chia.

iu 235. Chim hu ti sn chung

Cc ch s hu chung cng qun l ti sn chung theo nguyn tc nht tr, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 236. S dng ti sn chung

1- Mi ch s hu chung theo phn c quyn khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn chung tng ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh

Page 51 of 185

khc. 2- Cc ch s hu chung hp nht c quyn khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn chung ngang nhau, nu khng c tho thun khc.

iu 237. nh ot ti sn chung
1- Mi ch s hu chung theo phn c quyn nh ot phn quyn s hu ca mnh theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut. 2- Vic nh ot ti sn chung hp nht c thc hin theo tho thun ca cc ch s hu chung hoc theo quy nh ca php lut. 3- Trong trng hp mt ch s hu chung bn phn quyn s hu ca mnh, th ch s hu chung khc c quyn u tin mua. Trong thi hn ba thng i vi ti sn chung l bt ng sn, mt thng i vi ti sn chung l ng sn, k t ngy cc ch s hu nhn c thng bo v vic bn v cc iu kin bn m khng c ch s hu chung no mua, th ch s hu c quyn bn cho ngi khc. 4- Trong trng hp mt trong cc ch s hu chung t b phn quyn s hu ca mnh hoc khi ngi ny cht m khng c ngi tha k, th phn quyn s hu thuc Nh nc.

iu 238. Chia ti sn thuc s hu chung

1- Trong trng hp s hu chung c th phn chia, th mi ch s hu chung u c quyn yu cu chia ti sn chung; nu cc ch s hu chung tho thun khng phn chia ti sn chung trong mt thi hn, th mi ch s hu chung ch c quyn yu cu chia ti sn chung khi ht thi hn ; khi ti sn chung khng th chia c bng hin vt, th c tr gi thnh tin chia. 2- Khi c ngi yu cu mt ngi trong s cc ch s hu chung thc hin ngha v thanh ton, th ngi yu cu c quyn yu cu chia ti sn chung nhn tin thanh ton v c tham gia vo vic chia ti sn chung, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 239. S hu chung trong nh chung c

1- Phn din tch, trang thit b dng chung trong nh chung c thuc s hu chung ca tt c ch s hu cc cn h trong nh v khng th phn chia. 2- Ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn v ngha v ngang nhau trong vic qun l, s dng phn din tch v thit b chung. 3- Trong trng hp nh chung c b tiu hu, th ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn s dng din tch mt t ca nh chung c theo quy nh ca php lut.

iu 240. Chm dt s hu chung

S hu chung chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Ti sn chung c chia;

Page 52 of 185

2- Mt trong s cc ch s hu chung c hng ton b ti sn chung; 3- Ti sn chung khng cn; 4- Cc trng hp khc theo quy nh ca php lut.
CHNG V XC LP, CHM DT QUYN S HU MC 1 XC LP QUYN S HU

iu 241. Xc lp quyn s hu i vi thu nhp c c do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh
hp php Ngi lao ng, ngi tin hnh hot ng sn xut, kinh doanh hp php c quyn s hu i vi thu nhp do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php, k t thi im c c thu nhp .

iu 242. Xc lp quyn s hu theo tho thun

Ngi c giao ti sn thng qua hp ng mua bn, tng cho, trao i, cho vay c quyn s hu ti sn , k t thi im nhn ti sn, nu khng c tho thun khc hoc php lut khng c quy nh khc.

iu 243. Xc lp quyn s hu i vi hoa li, li tc

Ch s hu, ngi s dng ti sn c quyn s hu i vi hoa li, li tc theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut, k t thi im thu c hoa li, li tc .

iu 244. Xc lp quyn s hu trong trng hp sp nhp

1- Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc nhau c sp nhp vi nhau to thnh vt khng phn chia c v khng th xc nh ti sn em sp nhp l vt chnh hoc vt ph, th vt mi c to thnh l ti sn thuc s hu chung ca cc ch s hu ; nu ti sn em sp nhp l vt chnh v vt ph, th vt mi c to thnh thuc ch s hu vt chnh, k t thi im vt mi c to thnh; ch s hu ti sn mi phi thanh ton cho ch s hu vt ph phn gi tr ca vt ph , nu khng c tho thun khc. 2- Khi mt ngi sp nhp ti sn ca ngi khc vo ti sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn khng phi l ca mnh v cng khng c s ng ca ch s hu ti sn b sp nhp, th ch s hu ti sn b sp nhp c mt trong cc quyn sau y: a) Yu cu ngi sp nhp ti sn giao ti sn mi cho mnh v thanh ton cho ngi sp nhp gi tr ti sn ca ngi ; b) Yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi, nu khng nhn ti sn mi.

Page 53 of 185

iu 245. Xc lp quyn s hu trong trng hp trn ln

1- Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc nhau c trn ln vi nhau to thnh vt mi khng phn chia c, th vt mi l ti sn thuc s hu chung ca cc ch s hu , k t thi im trn ln. 2- Khi mt ngi trn ln ti sn ca ngi khc vo ti sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn khng phi ca mnh v khng c s ng ca ch s hu ti sn b trn ln, th ch s hu ti sn b trn ln c mt trong cc quyn sau y: a) Yu cu ngi trn ln ti sn giao ti sn mi cho mnh v thanh ton cho ngi trn ln phn gi tr ti sn ca ngi ; b) Yu cu ngi trn ln ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi, nu khng nhn ti sn mi.

iu 246. Xc lp quyn s hu trong trng hp ch bin

1- Ch s hu ca nguyn vt liu c em ch bin to thnh vt mi cng l ch s hu ca vt mi c to thnh. 2- Ngi dng nguyn vt liu thuc s hu ca ngi khc ch bin m ngay tnh, th tr thnh ch s hu ca ti sn mi nhng phi thanh ton gi tr nguyn vt liu, bi thng thit hi cho ch s hu nguyn vt liu . 3- Trong trng hp ngi ch bin khng ngay tnh, th ch s hu nguyn vt liu c quyn yu cu giao li vt mi; nu c nhiu ch s hu nguyn vt liu, th nhng ngi ny l ng ch s hu theo phn i vi vt mi c to thnh, tng ng vi gi tr nguyn vt liu ca mi ngi. Ch s hu nguyn vt liu b ch bin khng ngay tnh c quyn yu cu ngi ch bin bi thng thit hi.

iu 247. Xc lp quyn s hu i vi vt v ch, vt khng xc nh c ai l ch s hu

1- Vt v ch l vt m ch s hu t b quyn s hu i vi vt . Ngi pht hin vt v ch l ng sn, th c quyn s hu ti sn theo quy nh ca php lut; nu vt c pht hin l bt ng sn, th thuc Nh nc. 2- Ngi pht hin vt khng xc nh c ai l ch s hu phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc Cng an c s gn nht thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li. Vic giao np phi c lp bin bn, trong ghi r h, tn, a ch ca ngi giao np, ngi nhn, tnh trng, s lng, khi lng ti sn giao np. U ban nhn dn hoc Cng an c s nhn vt phi thng bo cho ngi pht hin v kt qu xc nh ch s hu. Trong trng hp vt khng xc nh c ai l ch s hu l ng sn, th sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai, m vn khng xc nh c ai l ch s hu, th ng sn thuc s hu ca ngi pht hin theo quy nh ca php lut; nu vt l bt ng sn, th sau nm nm, k t ngy thng bo cng khai vn cha xc nh c ai l ch s hu, th bt ng sn thuc Nh nc; ngi pht hin c hng

Page 54 of 185

mt khon tin thng theo quy nh ca php lut.

iu 248. Xc lp quyn s hu i vi vt b chn giu, b chm m c tm thy

Vt b chn giu, b chm m c tm thy m khng c hoc khng xc nh c ai l ch s hu, th sau khi tr chi ph tm kim, bo qun, quyn s hu i vi vt c xc nh nh sau: 1- Vt c tm thy l c vt, l di tch lch s, vn ho, th thuc Nh nc; ngi tm thy vt c hng mt khon tin thng theo quy nh ca php lut; 2- Vt c tm thy khng phi l c vt, di tch lch s, vn ho, m c gi tr ln, th ngi tm thy c hng 50% gi tr ca vt, phn cn li thuc Nh nc v nu vt c gi tr nh, th thuc s hu ca ngi tm thy vt , tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 249. Xc lp quyn s hu i vi vt do ngi khc nh ri, b qun

1- Ngi nht c vt do ngi khc nh ri hoc b qun m bit c a ch ca ngi nh ri hoc b qun, th phi thng bo hoc tr li vt cho ngi ; nu khng bit a ch ca ngi nh ri hoc b qun, th phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn x, phng, th trn hoc Cng an c s gn nht thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li. Vic giao np phi c lp bin bn, trong ghi r h, tn, a ch ngi giao np, ngi nhn, tnh trng, s lng, khi lng ti sn giao np. U ban nhn dn hoc Cng an c s nhn vt phi thng bo cho ngi giao np v kt qu xc nh ch s hu. 2- Sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai v vt nht c m khng xc nh c ai l ch s hu hoc ch s hu khng n nhn, th vt thuc s hu ca ngi nht c; nu vt c gi tr ln, th sau khi tr chi ph bo qun ngi nht c c hng 50% gi tr ca vt v phn cn li thuc Nh nc. 3- Vt b nh ri, b b qun l c vt, l di tch lch s, vn ho m sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai, khng xc nh c ai l ch s hu hoc khng c ngi n nhn, th vt thuc Nh nc; ngi nht c vt c hng mt khon tin thng theo quy nh ca php lut.

iu 250. Xc lp quyn s hu i vi gia sc b tht lc

Ngi bt c gia sc b tht lc phi nui gi v bo cho U ban nhn dn x, phng, th trn ni ngi c tr thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li. Ch s hu nhn li gia sc b tht lc phi thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph khc cho ngi bt c. Sau su thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn, th gia sc thuc s hu ca ngi bt c; nu gia sc bt c l gia sc th rng theo tp qun, th thi hn ny l mt nm. Trong thi gian nui gi gia sc b tht lc, nu gia sc c sinh con, th ngi bt c gia sc c hng mt na s gia sc sinh ra v phi bi thng thit hi nu c li c lm cht gia sc.

iu 251. Xc lp quyn s hu i vi gia cm b tht lc

Page 55 of 185

Trong trng hp gia cm ca mt ngi b tht lc, m ngi khc bt c, th ngi bt c phi thng bo cng khai ch s hu gia cm bit m nhn li. Ch s hu nhn li gia cm b tht lc phi thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph khc cho ngi bt c. Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn, th gia cm thuc s hu ca ngi bt c. Trong thi gian nui gi gia cm b tht lc, ngi bt c c hng hoa li do gia cm sinh ra v phi bi thng thit hi nu c li c lm cho gia cm cht.

iu 252. Xc lp quyn s hu i vi vt nui di nc

Khi vt nui di nc ca mt ngi di chuyn t nhin vo rung, ao, h ca ngi khc, th thuc s hu ca ngi c rung, ao, h . Trong trng hp vt nui di nc c du hiu ring bit c th xc nh vt nui khng thuc s hu ca mnh, th ngi c rung, ao, h phi thng bo cng khai ch s hu bit m nhn li. Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn, th vt nui di nc thuc s hu ngi c rung, ao, h .

iu 253. Xc lp quyn s hu do c tha k

Ngi tha k c quyn s hu i vi ti sn tha k theo quy nh ti Phn th t ca B lut ny.

iu 254. Xc lp quyn s hu theo bn n, quyt nh ca To n hoc theo quyt nh ca c quan nh

nc c thm quyn khc Quyn s hu c th c xc lp cn c vo bn n, quyt nh ca To n hoc quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khc.

iu 255. Xc lp quyn s hu theo thi hiu

1- Ngi chim hu, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng khai trong thi hn mi nm i vi ng sn, ba mi nm i vi bt ng sn, th tr thnh ch s hu ti sn , k t thi im bt u chim hu, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny. 2- Ngi chim hu ti sn thuc s hu ton dn, khng c cn c php lut, th d ngay tnh, lin tc, cng khai, d thi gian chim hu l bao lu cng khng th tr thnh ch s hu ti sn .
MC 2 CHM DT QUYN S HU

iu 256. Ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc

Khi ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc thng qua hp ng mua bn, trao i, tng cho, cho vay hoc thng qua vic tha k, th quyn s hu i vi ti sn ca ngi chm dt k t thi im pht sinh quyn s hu ca ngi c chuyn giao.

iu 257. T b quyn s hu

Page 56 of 185

Ch s hu c th t chm dt quyn s hu i vi ti sn ca mnh bng cch tuyn b cng khai hoc thc hin nhng hnh vi chng t vic mnh t b quyn chim hu, s dng v nh ot ti sn . i vi ti sn m vic t b ti sn c th gy hi n trt t, an ton x hi, nhim mi trng, th vic t b quyn s hu phi tun theo quy nh ca php lut.

iu 258. Ti sn m ngi khc c xc lp quyn s hu

Khi vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin m ngi khc c xc lp quyn s hu theo quy nh ti cc iu t iu 249 n iu 252 ca B lut ny, th quyn s hu ca nhng ngi c ti sn chm dt. Khi quyn s hu ca ngi chim hu c xc lp theo quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny, th chm dt quyn s hu ca ngi c ti sn b chim hu.

iu 259. X l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu

1- Quyn s hu i vi mt ti sn chm dt khi ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu theo quyt nh ca To n hoc c quan nh nc c thm quyn khc, nu php lut khng c quy nh khc. 2- Vic x l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu khng p dng i vi ti sn khng thuc din k bin theo quy nh ca php lut. 3- Quyn s hu i vi ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu chm dt ti thi im pht sinh quyn s hu ca ngi nhn ti sn . 4- Vic x l quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti Phn th nm ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 260. Ti sn b tiu hu
Khi ti sn b tiu hu, th quyn s hu i vi ti sn chm dt.

iu 261. Ti sn b trng mua

Khi ti sn b trng mua theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v l do quc phng, an ninh v v li ch quc gia, th quyn s hu i vi ti sn ca ch s hu chm dt k t thi im quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn c hiu lc php lut.

iu 262. Ti sn b tch thu

Khi ti sn ca ch s hu do phm ti, vi phm hnh chnh m b tch thu, sung qu nh nc, th quyn s hu i vi ti sn chm dt k t thi im bn n, quyt nh ca To n, quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khc c hiu lc php lut.
CHNG VI

Page 57 of 185

BO V QUYN S HU

iu 263. Cc bin php bo v quyn s hu

Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu To n, c quan nh nc c thm quyn khc buc ngi c hnh vi xm phm quyn s hu, quyn chim hu phi tr li ti sn, chm dt hnh vi cn tr tri php lut vic thc hin quyn s hu, quyn chim hu v yu cu bi thng thit hi. Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn t bo v ti sn thuc s hu ca mnh, ti sn ang chim hu hp php bng nhng bin php theo quy nh ca php lut.

iu 264. Quyn i li ti sn
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut i vi ti sn thuc quyn s hu hoc thuc quyn chim hu hp php ca mnh phi tr li ti sn , tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny.

iu 265. Quyn yu cu ngn chn hoc chm dt hnh vi cn tr tri php lut i vi vic thc hin
quyn s hu, quyn chim hu hp php Khi thc hin quyn s hu, quyn chim hu ca mnh, ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi c hnh vi cn tr tri php lut phi chm dt hnh vi ; nu khng c s chm dt t nguyn, th c quyn yu cu To n hoc c quan nh nc c thm quyn khc buc ngi chm dt hnh vi vi phm.

iu 266. Quyn yu cu bi thng thit hi

Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi c hnh vi xm phm quyn s hu, quyn chim hu ca mnh bi thng thit hi.
CHNG VII NHNG QUY NH KHC V QUYN S HU

iu 267. Ngha v ca ch s hu trong trng hp xy ra tnh th cp thit

1- Tnh th cp thit l tnh th ca ngi v mun trnh mt nguy c ang thc t e do trc tip li ch ca Nh nc, ca tp th, quyn, li ch hp php ca mnh hoc ca ngi khc m khng cn cch no khc l phi c hnh ng gy mt thit hi nh hn thit hi cn ngn chn. 2- Trong tnh th cp thit, ch s hu ti sn khng c cn tr ngi khc dng ti sn ca mnh hoc cn tr ngi khc gy thit hi i vi ti sn ngn chn, lm gim mi nguy him hoc thit hi ln hn c nguy c xy ra. 3- Gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi l hnh vi xm phm quyn s hu. Ch s hu c bi thng thit hi theo quy nh ti khon 3 iu 618 ca B lut ny.

Page 58 of 185

iu 268. Ngha v ca ch s hu trong vic bo v mi trng

Khi s dng, bo qun, t b ti sn ca mnh, ch s hu phi tun theo cc quy nh ca php lut v bo v mi trng; nu lm nhim mi trng, th ch s hu c trch nhim chm dt hnh vi gy nhim, thc hin cc bin php khc phc hu qu v phi bi thng thit hi.

iu 269. Ngha v ca ch s hu trong vic tn trng, bo m trt t, an ton x hi

Khi thc hin quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn ca mnh, ch s hu phi tn trng, bo m trt t, an ton x hi, khng c lm dng quyn s hu gy mt trt t, an ton x hi, lm thit hi n quyn, li ch hp php ca ngi khc, li ch ca Nh nc, li ch cng cng.

iu 270. Ngha v tn trng ranh gii gia cc bt ng sn

1- Ranh gii gia cc bt ng sn lin k c xc nh theo tho thun ca cc ch s hu hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn. Ranh gii cng c th c xc nh theo tp qun hoc theo ranh gii tn ti t ba mi nm tr ln m khng c tranh chp. 2- Ngi c quyn s dng t c s dng khng gian v lng t theo chiu thng ng t ranh gii trong khun vin t ph hp vi quy hoch xy dng do c quan nh nc c thm quyn quy nh v khng c lm nh hng n vic s dng t lin k ca ngi khc. Ngi s dng t ch c trng cy v lm cc vic khc trong khun vin t thuc quyn s dng ca mnh v theo ranh gii c xc nh; khng c r cy, cnh cy vt qu ranh gii, tr trng hp c tho thun khc. 3- Trong trng hp ranh gii l knh, mng, ho, rnh, b rung, th ngi s dng t c ngha v tn trng, duy tr ranh gii chung; khng c ln chim, thay i mc gii ngn cch.

iu 271. Quyn s hu i vi mc gii ngn cch cc bt ng sn

1- Ch s hu bt ng sn lin k ch c dng ct mc, hng ro, xy tng ngn trn phn t thuc quyn s dng ca mnh. Nhng ngi s dng t lin k c th tho thun vi nhau v vic dng ct mc, hng ro, xy tng ngn, trng cy trn ranh gii lm mc gii ngn cch gia cc bt ng sn v nhng vt mc gii l s hu chung ca nhng ngi . Trong trng hp mc gii ngn cch ch do mt bn to nn trn ranh gii v c ch s hu bt ng sn lin k ng , th mc gii ngn cch l ca chung, chi ph xy dng do bn to nn chu, tr trng hp c tho thun khc; nu ch s hu bt ng sn lin k khng ng m c l do chnh ng, th ch s hu dng ct mc, hng ro, xy tng ngn phi d b. i vi cy l mc gii chung, cc bn u c ngha v bo v; hoa li thu c t cy c chia u, tr trng hp c tho thun khc. 2- i vi mc gii l tng nh chung, ch s hu bt ng sn lin k khng c tr ca s, l thng kh hoc c tng t kt cu xy dng, tr trng hp c ch s hu bt ng sn lin k ng .

Page 59 of 185

Trong trng hp nh xy ring bit nhng tng st lin nhau, th ch s hu cng ch c c tng, t kt cu xy dng n gii hn ngn cch tng ca mnh.

iu 272. Ngha v tn trng quy tc xy dng

1- Khi xy dng cng trnh, ch s hu cng trnh phi tun theo php lut v xy dng, bo m an ton, khng c xy vt qu cao, khong cch m php lut v xy dng quy nh v khng c xm phm n quyn, li ch hp php ca ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh. 2- Khi c nguy c xy ra s c i vi cng trnh xy dng, nh hng n bt ng sn lin k v xung quanh, th ch s hu cng trnh phi cho ngng ngay vic xy dng, sa cha hoc d b theo yu cu ca cc ch s hu cc bt ng sn lin k v xung quanh hoc theo yu cu ca c quan nh nc c thm quyn; nu gy thit hi, th phi bi thng. 3- Khi xy dng cng trnh v sinh, kho cha ho cht c hi v cc cng trnh khc m vic s dng c kh nng gy nhim mi trng, ch s hu phi xy cch mc gii mt khong cch, v tr hp l, phi bo m v sinh, an ton v khng lm nh hng n ch s hu lin k v xung quanh.

iu 273. Ngha v bo m an ton i vi cng trnh xy dng lin k

Khi o ging, o ao hoc xy dng cc cng trnh di mt t, ch s hu cng trnh phi o, xy cch mc gii mt khong cch do php lut v xy dng quy nh. Trong trng hp cng trnh c nguy c e do s an ton bt ng sn lin k v xung quanh, th ch cng trnh phi thc hin ngay cc bin php khc phc; nu gy thit hi cho ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh, th phi bi thng.

iu 274. Ngha v ca ch s hu trong vic thot nc ma

Ch s hu nh phi lp t ng dn nc sao cho nc ma t mi nh ca mnh khng c chy xung bt ng sn ca ch s hu bt ng sn lin k.

iu 275. Ngha v ca ch s hu trong vic thot nc thi

Ch s hu nh phi lm cng ngm hoc rnh thot nc a nc thi ra ni quy nh, sao cho nc thi khng chy trn sang bt ng sn ca ch s hu bt ng sn lin k, ra ng cng cng hoc ni sinh hot cng cng lm nhim mi trng.

iu 276. Hn ch quyn tr ca
1- Ch s hu nh ch c tr ca ra vo, ca s quay sang nh bn cnh, nh i din v li i chung theo quy nh ca php lut v xy dng. 2- Mi che trn ca ra vo, ca s quay ra ng i chung phi cch mt t t 2,5m tr ln.

Page 60 of 185

iu 277. Quyn yu cu sa cha, ph d bt ng sn lin k

Trong trng hp cy ci, cng trnh xy dng c nguy c sp xung bt ng sn lin k hoc ni sinh hot cng cng, th ch s hu phi cht cy, sa cha hoc ph d cng trnh xy dng . Ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu ch s hu cy ci, cng trnh xy dng c nguy c sp phi cht cy, ph d; nu ngi khng cht cy, ph d, th ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cho cht cy, ph d. Chi ph cht cy, ph d do ch s hu cy ci, cng trnh xy dng chu.

iu 278. Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k

Ch s hu nh, ngi s dng t c quyn s dng bt ng sn lin k thuc s hu ca ngi khc bo m cc nhu cu ca mnh v li i, cp, thot nc, ng dy ti in, thng tin lin lc v cc nhu cu cn thit khc mt cch hp l, nhng phi n b, nu khng c tho thun khc.

iu 279. Xc lp quyn s dng hn ch bt ng sn lin k

1- Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k c xc lp theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut. 2- Trong trng hp quyn s dng hn ch bt ng sn lin k c xc lp cho ch s hu nh, ngi s dng t, th ngi c chuyn giao nh, quyn s dng t cng c hng quyn .

iu 280. Quyn v li i qua bt ng sn lin k

1- Ch s hu bt ng sn b vy bc bi cc bt ng sn ca cc ch s hu khc m khng c li i ra, c quyn yu cu ch s hu bt ng sn lin k dnh cho mnh mt li i thun tin v hp l ra n ng cng cng; ngi c yu cu c ngha v p ng yu cu . Ngi c dnh li i phi n b cho ch s hu bt ng sn lin k, nu khng c tho thun khc. 2- V tr, gii hn chiu di, chiu rng, chiu cao ca li i do cc bn tho thun, bo m thun tin cho vic i li v t gy phin h cho cc bn; nu c tranh chp v li i, th c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh. 3- Trong trng hp bt ng sn c chia thnh nhiu phn cho cc ch s hu, ch s dng khc nhau, th khi chia phi dnh li i cn thit cho ngi pha trong theo quy nh ti khon 2 iu ny m khng c n b.

iu 281. Quyn mc ng dy ti in, thng tin lin lc qua bt ng sn lin k

Ch s hu bt ng sn c quyn mc ng dy ti in, thng tin lin lc qua bt ng sn ca cc ch s hu khc mt cch hp l, nhng phi bo m an ton v thun tin cho cc ch s hu ; nu gy thit hi th phi bi thng.

iu 282. Quyn v cp thot nc qua bt ng sn lin k

Page 61 of 185

Trong trng hp do v tr t nhin ca bt ng sn m vic cp, thot nc buc phi qua mt bt ng sn khc, th ch s hu bt ng sn c nc chy qua phi dnh mt li cp, thot nc thch hp, khng c cn tr hoc ngn chn dng nc chy. Ngi s dng li cp, thot nc phi hn ch n mc thp nht thit hi cho ch s hu bt ng sn c nc chy qua khi lp t ng dn nc; nu gy thit hi, th phi bi thng. Trong trng hp nc t nhin chy t v tr cao xung v tr thp m gy thit hi cho ch s hu bt ng sn c nc chy qua, th ngi s dng li cp, thot nc khng phi bi thng thit hi.

iu 283. Quyn v ti nc, tiu nc trong canh tc

Ngi c quyn s dng t canh tc khi c nhu cu v ti nc, tiu nc, c quyn yu cu nhng ngi s dng t xung quanh cho mnh mt li dn nc thch hp, thun tin cho vic ti, tiu; ngi c yu cu c ngha v p ng yu cu ; nu ngi s dng li dn nc gy thit hi cho ngi s dng t xung quanh th phi bi thng.

iu 284. Chm dt quyn s dng hn ch bt ng sn lin k

Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Bt ng sn lin k vi bt ng sn ca ch s hu ang thc hin quyn s dng hn ch bt ng sn lin k nhp lm mt; 2- Ch s hu nh, ngi s dng t khng cn nhu cu s dng hn ch bt ng sn lin k.
PHN TH BA NGHA V DN S V HP NG DN S CHNG I NHNG QUY NH CHUNG MC 1 NGHA V DN S

iu 285. Ngha v dn s
Ngha v dn s l vic m theo quy nh ca php lut, th mt hoc nhiu ch th (gi l ngi c ngha v) phi lm mt cng vic hoc khng c lm mt cng vic v li ch ca mt hoc nhiu ch th khc (gi l ngi c quyn).

iu 286. Cn c pht sinh ngha v dn s

Ngha v dn s pht sinh t: 1- Hp ng dn s; 2- Hnh vi dn s n phng;

Page 62 of 185

3- Chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut; 4- Gy thit hi do hnh vi tri php lut; 5- Thc hin cng vic khng c u quyn; 6- Nhng cn c khc do php lut quy nh.

iu 287. i tng ca ngha v dn s

1- i tng ca ngha v dn s c th l ti sn, cng vic phi lm hoc khng c lm. 2- i tng ca ngha v dn s phi c ch nh ch xc. 3- Ch nhng ti sn c th em giao dch c v nhng cng vic c th thc hin c m php lut khng cm, khng tri o c x hi mi l i tng ca ngha v dn s.
MC 2 THC HIN NGHA V DN S

iu 288. Nguyn tc thc hin ngha v dn s

Ngi c ngha v dn s phi thc hin ngha v ca mnh mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc, ng cam kt, khng tri php lut, o c x hi.

iu 289. a im thc hin ngha v dn s

1- a im thc hin ngha v dn s do cc bn tho thun. 2- Trong trng hp khng c tho thun, th a im thc hin ngha v dn s c xc nh nh sau: a) Ni c bt ng sn, nu i tng ca ngha v dn s l bt ng sn; b) Ni c tr hoc tr s ca ngi c quyn, nu i tng ca ngha v dn s khng phi l bt ng sn. Khi ngi c quyn thay i ni c tr hoc tr s, th phi bo cho ngi c ngha v v phi chu chi ph tng ln do vic thay i ni c tr hoc tr s, tr trng hp c tho thun khc.

iu 290. Thi hn thc hin ngha v dn s

1- Thi hn thc hin ngha v dn s do cc bn tho thun hoc theo quy nh ca php lut. Ngi c ngha v phi thc hin ngha v dn s ng thi hn; ch c thc hin ngha v dn s trc thi hn, khi c s ng ca ngi c quyn; nu ngi c ngha v t thc hin ngha v trc thi hn v ngi c quyn chp nhn vic thc hin ngha v, th ngha v c xem nh hon thnh ng thi hn. 2- Trong trng hp cc bn khng tho thun v php lut khng quy nh v thi hn thc hin ngha v dn s, th cc bn c th thc hin ngha v hoc yu cu thc hin ngha v vo bt c lc no, nhng phi thng bo cho nhau bit trc trong mt thi gian hp l.

Page 63 of 185

iu 291. Chm thc hin ngha v dn s

Chm thc hin ngha v dn s l khi thi hn thc hin ngha v ht m ngha v vn cha c thc hin hoc ch c thc hin mt phn.

iu 292. Hon thc hin ngha v dn s

Khi khng th thc hin c ngha v ng thi hn, th ngi c ngha v phi thng bo ngay cho ngi c quyn bit. Ngi c ngha v c hon vic thc hin ngha v, nu c ngi c quyn ng . Vic thc hin ngha v dn s khi c hon vn c coi l thc hin ng thi hn.

iu 293. Chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s

Chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s l khi n thi hn thc hin ngha v m ngi c ngha v thc hin ngha v dn s theo tho thun, nhng ngi c quyn khng tip nhn vic thc hin ngha v . Khi i tng ca ngha v l ti sn, th ngi c ngha v phi p dng cc bin php cn thit bo qun ti sn v c quyn yu cu thanh ton chi ph hp l. i vi ti sn c nguy c b h hng, th ngi c ngha v c quyn bn ti sn v tr cho ngi c quyn khon tin thu c t vic bn ti sn sau khi tr i chi ph cn thit bo qun v bn ti sn .

iu 294. Thc hin ngha v giao vt

1- Ngi c ngha v giao vt phi bo qun, gi gn vt cho n khi giao. 2- Khi vt phi giao l vt c nh, th ngi c ngha v phi giao ng vt v ng tnh trng nh cam kt; nu l vt cng loi, th phi giao ng s lng v cht lng nh tho thun v nu khng c tho thun v cht lng, th phi giao vt vi cht lng trung bnh; nu l vt ng b th phi giao ng b. 3- Ngi c ngha v phi chu mi chi ph v vic giao vt, tr trng hp c tho thun khc.

iu 295. Thc hin ngha v tr tin

1- Ngha v tr tin phi c thc hin y , ng thi hn, ng a im v phng thc tho thun. 2- Tin phi tr l ng Vit Nam, tr trng hp php lut c quy nh khc. 3- Trong trng hp cn quy i ngoi t ra ng Vit Nam, th p dng t gi mua vo ca ngoi t vi ng Vit Nam do Ngn hng nh nc cng b ti thi im tr tin, nu khng c tho thun khc. 4- Ngha v tr tin bao gm c tin li, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.

Page 64 of 185

Tin li ch c tnh trn s n gc, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 296. Thc hin ngha v lm mt cng vic hoc khng c lm mt cng vic
1- Ngha v lm mt cng vic l ngha v m theo ngi c ngha v phi thc hin ng cng vic . 2- Ngha v khng c lm mt cng vic l ngha v m theo ngi c ngha v khng c thc hin cng vic .

iu 297. Thc hin ngha v dn s theo nh k

Ngha v dn s c thc hin theo nh k, nu c tho thun hoc php lut c quy nh. Vic chm thc hin ngha v theo tng k cng b coi l chm thc hin ngha v.

iu 298. Thc hin ngha v dn s thng qua ngi th ba

Khi c ngi c quyn ng , ngi c ngha v c th u quyn cho ngi th ba thay mnh thc hin ngha v dn s nhng vn phi chu trch nhim vi ngi c quyn, nu ngi th ba khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v dn s.

iu 299. Thc hin ngha v dn s c iu kin

Trong trng hp cc bn c tho thun v iu kin thc hin ngha v dn s, th khi iu kin pht sinh, ngi c ngha v phi thc hin.

iu 300. Thc hin ngha v dn s c i tng tu la chn

Ngha v dn s c i tng tu la chn l ngha v m i tng l mt trong nhiu ti sn hoc cng vic khc nhau v ngi c ngha v c th tu la chn, tr trng hp c tho thun hoc php lut c quy nh dnh quyn la chn cho ngi c quyn. Trong trng hp ch cn mt ti sn hoc mt cng vic, th ngi c ngha v phi giao ti sn hoc thc hin cng vic .

iu 301. Thc hin ngha v dn s thay th c

Ngha v dn s thay th c l ngha v m ngi c ngha v khng thc hin c ngha v ban u, th c th thc hin mt ngha v khc c tho thun thay th ngha v .

iu 302. Thc hin ngha v dn s km theo pht vi phm

Ngha v dn s km theo pht vi phm l ngha v m cc bn c th tho thun v vic ngi c ngha v phi np cho ngi c quyn mt khon tin pht, nu ngha v khng c thc hin hoc thc hin khng ng.

Page 65 of 185

Ngi np tin pht vn phi thc hin ngha v v bi thng thit hi, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 303. Thc hin ngha v dn s ring r

Khi nhiu ngi cng thc hin mt ngha v, nhng mi ngi c mt phn ngha v nht nh v ring r vi nhau, th mi ngi ch phi thc hin phn ngha v ca mnh.

iu 304. Thc hin ngha v dn s lin i

1- Ngha v dn s lin i l ngha v do nhiu ngi cng phi thc hin v ngi c quyn c th yu cu bt c ai trong s nhng ngi c ngha v phi thc hin ton b ngha v. 2- Ngha v lin i pht sinh do cc bn tho thun hoc php lut c quy nh. 3- Trong trng hp mt ngi thc hin ton b ngha v, th c quyn yu cu nhng ngi c ngha v lin i khc phi thanh ton phn ngha v lin i ca h i vi mnh. 4- Trong trng hp ngi c quyn ch nh mt trong s nhng ngi c ngha v dn s lin i thc hin ton b ngha v, nhng sau li min cho ngi , th nhng ngi cn li cng c min thc hin ngha v. 5- Trong trng hp ngi c quyn ch min vic thc hin ngha v cho mt trong s nhng ngi c ngha v dn s lin i khng phi thc hin phn ngha v ca ring mnh, th nhng ngi cn li vn phi lin i thc hin phn ngha v ca mnh.

iu 305. Thc hin ngha v dn s i vi nhiu ngi c quyn lin i

1- Quyn lin i pht sinh do cc bn tho thun hoc php lut c quy nh. 2- Mi ngi trong s nhng ngi c quyn lin i u c th yu cu ngi c ngha v thc hin ton b ngha v dn s. 3- Ngi c ngha v c th thc hin ngha v ca mnh i vi bt c ai trong s nhng ngi c quyn lin i. 4- Trong trng hp mt trong s nhng ngi c quyn lin i min cho ngi c ngha v khng phi thc hin phn ngha v i vi mnh, th ngi c ngha v vn phi thc hin phn ngha v cn li i vi nhng ngi c quyn lin i khc.

iu 306. Thc hin ngha v dn s phn chia c theo phn

1- Ngha v dn s phn chia c theo phn l ngha v m i tng ca ngha v l vt c th chia c hoc cng vic c th chia thnh nhiu phn thc hin. 2- Ngi c ngha v c th thc hin tng phn ngha v, tr trng hp c tho thun khc.

iu 307. Thc hin ngha v dn s khng phn chia c theo phn

Page 66 of 185

1- Ngha v dn s khng phn chia c theo phn l ngha v m i tng ca ngha v l vt khng th chia c hoc l cng vic phi c thc hin cng mt lc. 2- Trong trng hp nhiu ngi cng phi thc hin mt ngha v khng phn chia c, th h phi thc hin ngha v cng mt lc.
MC 3 TRCH NHIM DN S

iu 308. Trch nhim dn s do vi phm ngha v dn s

1- Ngi c ngha v m khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v, th phi chu trch nhim dn s i vi ngi c quyn. 2- Trong trng hp ngi c ngha v khng th thc hin c ngha v dn s do s kin bt kh khng, th khng phi chu trch nhim dn s, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc. 3- Ngi c ngha v khng phi chu trch nhim dn s, nu ngha v dn s khng thc hin c l hon ton do li ca ngi c quyn.

iu 309. Li trong trch nhim dn s

1- Ngi khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v dn s, th phi chu trch nhim dn s khi c li c hoc li v , tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc. 2- C gy thit hi l trng hp mt ngi nhn thc r hnh vi ca mnh s gy thit hi cho ngi khc m vn thc hin v mong mun hoc khng mong mun, nhng mc cho thit hi xy ra. V gy thit hi l trng hp mt ngi khng thy trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit hi, mc d phi bit hoc c th bit trc thit hi s xy ra hoc thy trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit hi, nhng cho rng thit hi s khng xy ra hoc c th ngn chn c. 3- Vic chng minh khng c li thuc ngha v ca ngi vi phm ngha v dn s.

iu 310. Trch nhim bi thng thit hi

1- Trch nhim bi thng thit hi bao gm trch nhim bi thng thit hi v vt cht v trch nhim bi thng thit hi v tinh thn. 2- Trch nhim bi thng thit hi v vt cht l trch nhim b p tn tht vt cht thc t, tnh c thnh tin do bn vi phm ngha v gy ra, bao gm tn tht v ti sn, chi ph ngn chn, hn ch thit hi, thu nhp thc t b mt, b gim st. 3- Ngi gy thit hi v tinh thn cho ngi khc do xm phm n tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn ca ngi khc, th ngoi vic chm dt hnh vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai cn phi bi thng mt khon tin cho ngi b thit hi.

iu 311. Trch nhim do khng thc hin ngha v giao vt

1- Khi ngi c ngha v khng thc hin ngha v giao vt c nh, th ngi c quyn c quyn yu cu ngi c ngha v phi giao ng vt ; nu vt khng cn hoc b h hng, th phi thanh ton gi tr Page 67 of 185

ca vt v bi thng thit hi. 2- Trong trng hp ngi c ngha v khng thc hin c ngha v giao vt cng loi, th phi thanh ton gi tr ca vt v phi bi thng thit hi.

iu 312. Trch nhim do khng thc hin ngha v phi lm mt cng vic hoc khng c lm mt
cng vic 1- Trong trng hp ngi c ngha v khng thc hin mt cng vic phi lm, th ngi c quyn c th t mnh lm hoc giao ngi khc lm cng vic v yu cu ngi c ngha v thanh ton mi chi ph v bi thng thit hi. 2- Khi ngi c ngha v khng c lm mt cng vic m li lm cng vic , th ngi c quyn c quyn yu cu ngi c ngha v phi chm dt vic lm , khi phc tnh trng ban u v bi thng thit hi.

iu 313. Trch nhim do chm thc hin ngha v dn s

1- Khi ngha v dn s chm c thc hin, th ngi c quyn c th gia hn ngi c ngha v hon thnh ngha v; nu qu thi hn ny m ngha v vn cha c hon thnh, th theo yu cu ca ngi c quyn, ngi c ngha v vn phi thc hin ngha v v bi thng thit hi; nu vic thc hin ngha v khng cn cn thit i vi ngi c quyn, th ngi ny c quyn t chi tip nhn vic thc hin ngha v v yu cu bi thng thit hi. 2- Trong trng hp ngi c ngha v chm tr tin, th ngi phi tr li i vi s tin chm tr theo li sut n qu hn do Ngn hng nh nc quy nh tng ng vi thi gian chm tr ti thi im thanh ton, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 314. Trch nhim do chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s
Ngi c quyn m chm tip nhn vic thc hin ngha v dn s, th phi bi thng thit hi cho ngi c ngha v v phi chu mi ri ro xy ra k t thi im chm tip nhn, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

MC 4 CHUYN GIAO QUYN YU CU V CHUYN GIAO NGHA V

iu 315. Chuyn giao quyn yu cu

1- Ngi c quyn yu cu thc hin ngha v dn s c th chuyn giao quyn yu cu cho ngi khc (gi l ngi th quyn) thng qua hp ng, tr nhng trng hp sau y: a) Quyn yu cu gn lin vi nhn thn ngi c quyn, k c yu cu cp dng, yu cu bi thng thit hi do xm phm n tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn; b) Cc bn c tho thun khng c chuyn giao quyn yu cu;

Page 68 of 185

c) Nhng trng hp khc m php lut c quy nh khng c chuyn giao quyn yu cu. 2- Khi ngi c quyn yu cu chuyn giao quyn yu cu cho ngi th quyn, th ngi th quyn tr thnh ngi c quyn yu cu. Ngi chuyn giao quyn phi bo cho ngi c ngha v bit bng vn bn v vic chuyn giao quyn yu cu. Vic chuyn giao quyn khng cn c s ng ca ngi c ngha v, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 316. Hnh thc chuyn giao quyn yu cu

Vic chuyn giao quyn yu cu c th hin bng vn bn hoc bng li ni. Trong trng hp php lut c quy nh vic chuyn giao quyn yu cu phi c th hin bng vn bn, c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn hoc ng k ti c quan nh nc c thm quyn, th phi tun theo cc quy nh .

iu 317. Ngha v cung cp thng tin v chuyn giao giy t

Ngi chuyn giao quyn yu cu phi cung cp thng tin cn thit, chuyn giao giy t c lin quan cho ngi th quyn.

iu 318. Khng chu trch nhim sau khi chuyn giao quyn yu cu
Ngi chuyn giao quyn yu cu khng phi chu trch nhim v kh nng thc hin ngha v ca ngi c ngha v, tr trng hp c tho thun khc.

iu 319. Chuyn giao quyn yu cu c bin php bo m thc hin ngha v dn s

Trong trng hp quyn yu cu thc hin ngha v dn s c bin php bo m, th khi chuyn giao quyn yu cu, ngi th quyn cng c hng cc bin php bo m .

iu 320. Quyn t chi ca ngi c ngha v

1- Trong trng hp ngi c ngha v khng c bo bng vn bn v vic chuyn giao quyn yu cu hoc ngi th quyn khng xut trnh giy t chng minh v vic chuyn giao quyn yu cu, th ngi c ngha v c quyn t chi khng thc hin ngha v i vi ngi th quyn. 2- Trong trng hp ngi c ngha v do khng c bo v vic chuyn giao quyn yu cu, m thc hin ngha v i vi ngi chuyn giao quyn, th ngi th quyn khng c yu cu ngi c ngha v phi thc hin ngha v i vi mnh.

iu 321. Chuyn giao ngha v

1- Ngi c ngha v c th chuyn giao ngha v cho ngi khc (gi l ngi th ngha v), nu c ngi c quyn ng , tr trng hp ngha v gn lin vi nhn thn ca ngi c ngha v hoc php

Page 69 of 185

lut c quy nh khng c chuyn giao ngha v. 2- Khi ngi c ngha v chuyn giao ngha v cho ngi th ngha v, th ngi th ngha v tr thnh ngi c ngha v.

iu 322. Hnh thc chuyn giao ngha v

Vic chuyn giao ngha v phi c th hin bng vn bn. Trong trng hp c tho thun hoc php lut c quy nh vic chuyn giao ngha v phi c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn hoc ng k ti c quan nh nc c thm quyn, th phi tun theo hnh thc .

iu 323. Chuyn giao ngha v c bin php bo m thc hin

Trong trng hp ngha v c bo m c chuyn giao, th bin php bo m chm dt, nu khng c tho thun khc.
MC 5 BO M THC HIN NGHA V DN S I- NHNG QUY NH CHUNG

iu 324. Bin php bo m thc hin ngha v dn s

1- Cc bin php bo m thc hin ngha v dn s bao gm: a) Cm c ti sn; b) Th chp ti sn; c) t cc; d) K cc; ) K qu; e) Bo lnh; g) Pht vi phm. 2- Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v bin php bo m, th ngi c ngha v phi thc hin bin php bo m .

iu 325. Phm vi bo m thc hin ngha v dn s

Ngha v dn s c th c bo m mt phn hoc ton b theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut; nu khng c tho thun v php lut khng quy nh phm vi bo m, th ngha v coi nh c bo m ton b, k c ngha v tr li v bi thng thit hi.

Page 70 of 185

iu 326. Vt bo m thc hin ngha v dn s

Vt bo m thc hin ngha v dn s phi thuc quyn s hu ca ngi bo m v c php giao dch.

iu 327. Tin, giy t tr gi c bng tin dng bo m thc hin ngha v dn s

1- Tin c dng bo m thc hin ngha v dn s phi l ng Vit Nam, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2- Tri phiu, c phiu, k phiu v cc giy t khc tr gi c bng tin c php giao dch c th c dng bo m thc hin ngha v dn s.

iu 328. Quyn ti sn dng bo m thc hin ngha v dn s

Cc quyn ti sn thuc s hu ca ngi bo m u c th dng bo m thc hin ngha v dn s, nu cc quyn ny tr gi c bng tin, khng b tranh chp v c php giao dch. Quyn s dng t c th c dng th chp bo m thc hin ngha v dn s theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.
II- CM C TI SN

iu 329. Cm c ti sn
1- Cm c ti sn l vic bn c ngha v giao ti sn l ng sn thuc s hu ca mnh cho bn c quyn bo m thc hin ngha v dn s; nu ti sn cm c c ng k quyn s hu, th cc bn c th tho thun bn cm c vn gi ti sn cm c hoc giao cho ngi th ba gi. Quyn ti sn c php giao dch cng c th c cm c. 2- Mt ti sn c ng k quyn s hu theo quy nh ca php lut, c th c cm c bo m thc hin nhiu ngha v dn s, nu c gi tr ln hn tng gi tr cc ngha v c bo m, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 330. Hnh thc cm c ti sn

1- Cm c ti sn phi c lp thnh vn bn, c th lp ring hoc ghi trong hp ng chnh, trong quy nh r chng loi, s lng, cht lng, gi tr ti sn, thi hn cm c v phng thc x l ti sn cm c. 2- Vn bn cm c phi c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn, nu c tho thun hoc php lut c quy nh. i vi ti sn m php lut quy nh phi ng k quyn s hu, th vic cm c ti sn cng phi c ng k.

iu 331. Thi hn cm c ti sn
Thi hn cm c ti sn c tnh theo thi hn thc hin ngha v dn s c bo m bng cm c.

Page 71 of 185

iu 332. Ngha v ca bn cm c ti sn
Bn cm c ti sn c cc ngha v sau y: 1- Giao ti sn cm c cho bn nhn cm c theo ng tho thun; nu c giy t chng nhn quyn s hu ti sn cm c, th phi giao cho bn nhn cm c bn gc giy t , tr trng hp c tho thun khc; 2- Bo cho bn nhn cm c v quyn ca ngi th ba i vi ti sn cm c, nu c; 3- ng k vic cm c, nu ti sn cm c phi ng k quyn s hu theo quy nh ca php lut; 4- Thanh ton cho bn nhn cm c chi ph cn thit bo qun, gi gn ti sn cm c, tr trng hp c tho thun khc; 5- Trong trng hp vn gi ti sn cm c, th phi bo qun, khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, cho mn v ch c s dng ti sn cm c, nu c s ng ca bn nhn cm c; nu do s dng m ti sn cm c c nguy c b mt gi tr hoc gim st gi tr, th bn cm c khng c tip tc s dng theo yu cu ca bn nhn cm c.

iu 333. Quyn ca bn cm c ti sn
Bn cm c ti sn c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn nhn cm c nh ch vic s dng ti sn cm c, nu do s dng m ti sn cm c c nguy c b mt gi tr hoc gim st gi tr; 2- Yu cu bn nhn cm c gi ti sn cm c hoc ngi th ba gi ti sn cm c hon tr ti sn cm c sau khi ngha v c thc hin; nu bn nhn cm c ch nhn giy t chng nhn quyn s hu ti sn cm c, th yu cu hon tr giy t ; 3- Yu cu bn nhn cm c gi ti sn cm c hoc ngi th ba gi ti sn cm c bi thng thit hi xy ra i vi ti sn cm c.

iu 334. Ngha v ca bn nhn cm c ti sn

Bn nhn cm c ti sn c cc ngha v sau y: 1- Bo qun, gi gn ti sn nh ti sn ca chnh mnh; 2- Khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, cho mn ti sn cm c; khng c em ti sn cm c bo m cho vic thc hin ngha v khc; 3- Khng c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn cm c, nu khng c bn cm c ng ; 4- Tr li ti sn cm c khi ngha v bo m bng cm c chm dt hoc c thay th bng bin php bo m khc; 5- Bi thng thit hi cho bn cm c, nu lm mt hoc h hng ti sn cm c.

Page 72 of 185

iu 335. Quyn ca bn nhn cm c ti sn

Bn nhn cm c ti sn c cc quyn sau y: 1- Yu cu ngi chim hu, s dng tri php lut ti sn cm c hon tr ti sn ; 2- Yu cu bn cm c thc hin ng k vic cm c, nu ti sn cm c phi ng k quyn s hu theo quy nh ca php lut; 3- Yu cu x l ti sn cm c theo phng thc tho thun hoc theo quy nh ca php lut thc hin ngha v, nu bn cm c khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v; 4- c khai thc cng dng ti sn cm c v hng hoa li, li tc t ti sn cm c, nu c tho thun; 5- c thanh ton chi ph hp l bo qun ti sn cm c khi tr li ti sn cho bn cm c.

iu 336. Ngha v ca ngi th ba gi ti sn cm c

Khi ngi th ba gi ti sn cm c, th phi thc hin cc ngha v c quy nh ti iu 334 ca B lut ny.

iu 337. Quyn ca ngi th ba gi ti sn cm c

Ngi th ba gi ti sn cm c c cc quyn sau y: 1- c nhn th lao v thanh ton chi ph bo qun ti sn theo tho thun; 2- c khai thc cng dng v hng hoa li, li tc t ti sn, nu c tho thun.

iu 338. Cm c quyn ti sn
Trong trng hp quyn ti sn c em cm c, th bn cm c giao cho bn nhn cm c giy t xc nhn quyn ti sn v phi bo cho ngi c ngha v v vic cm c quyn ti sn .

iu 339. Thay th v sa cha ti sn cm c

1- Bn cm c ch c thay th ti sn cm c khi c s ng ca bn nhn cm c, nu khng c tho thun khc. 2- Khi ti sn cm c b h hng, th bn cm c sa cha ti sn cm c trong mt thi gian hp l hoc thay th ti sn cm c bng ti sn khc c gi tr tng ng, nu khng c tho thun khc.

iu 340. Hu b vic cm c ti sn
Vic cm c ti sn c th b hu b, nu c bn nhn cm c ng .

iu 341. X l ti sn cm c
Khi n hn thc hin ngha v m bn cm c ti sn khng thc hin hoc thc hin ngha v khng

Page 73 of 185

ng tho thun, th ti sn cm c c x l theo phng thc do cc bn tho thun hoc c bn u gi thc hin ngha v. Bn nhn cm c c u tin thanh ton t s tin bn ti sn cm c, sau khi tr chi ph bo qun, bn u gi ti sn.

iu 342. Cm c ti sn bo m thc hin nhiu ngha v

1- Trong trng hp mt ti sn c cm c bo m thc hin nhiu ngha v, th mi ln cm c phi c lp thnh vn bn v vic cm c phi c ng k theo quy nh ti iu 330 ca B lut ny. 2- Trong trng hp phi x l ti sn thc hin mt ngha v n hn, th cc ngha v khc tuy cha n hn u c coi l n hn. Th t u tin thanh ton c xc nh theo th t ng k vic cm c.

iu 343. Chm dt cm c ti sn
Vic cm c ti sn chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Ngha v dn s c bo m bng cm c chm dt; 2- Vic cm c ti sn c hu b hoc c thay th bng bin php bo m khc; 3- Ti sn cm c c x l theo quy nh ti iu 341 hoc khon 2 iu 342 ca B lut ny.

iu 344. Tr li ti sn cm c
Khi vic cm c ti sn chm dt theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu 343 ca B lut ny, th ti sn cm c, giy t chng nhn quyn s hu c tr li cho bn cm c. Hoa li, li tc thu c t ti sn cm c cng c tr li cho bn cm c, nu khng c tho thun khc.

iu 345. Cm c ti sn ti ca hng cm
Vic cm c ti sn ti ca hng cm c thc hin theo quy nh ti cc iu t iu 329 n iu 344 ca B lut ny v cc vn bn php lut khc v hot ng ca ca hng cm .
III- TH CHP TI SN

iu 346. Th chp ti sn
1- Th chp ti sn l vic bn c ngha v dng ti sn l bt ng sn thuc s hu ca mnh bo m thc hin ngha v i vi bn c quyn. Hoa li, li tc v cc quyn pht sinh t bt ng sn c th chp thuc ti sn th chp, nu c tho thun hoc php lut c quy nh. Trong trng hp th chp ton b bt ng sn c vt ph, th vt ph ca bt ng sn cng thuc ti sn th chp. Trong trng hp th chp mt phn bt ng sn c vt ph, th vt ph ch thuc ti sn th chp, nu c tho thun. 2- Bt ng sn th chp do bn th chp gi, tr trng hp cc bn c tho thun giao cho bn nhn th

Page 74 of 185

chp hoc ngi th ba gi. 3- Bt ng sn c ng k quyn s hu c th c th chp bo m thc hin nhiu ngha v dn s, nu c gi tr ln hn tng gi tr cc ngha v c bo m, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc. 4- Vic th chp quyn s dng t c quy nh ti cc iu t iu 727 n iu 737 ca B lut ny.

iu 347. Hnh thc th chp ti sn

1- Th chp ti sn phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn ring hoc ghi trong hp ng chnh v phi c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn, nu c tho thun hoc php lut c quy nh. 2- Vic th chp phi c ng k, nu bt ng sn c ng k quyn s hu.

iu 348. Thi hn th chp

Thi hn th chp ti sn c tnh theo thi hn thc hin ngha v dn s c bo m bng th chp.

iu 349. Th chp ti sn ang cho thu

Ti sn ang cho thu cng c th c em th chp. Hoa li, li tc thu c t vic cho thu thuc ti sn th chp, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 350. Th chp ti sn c bo him

Trong trng hp ti sn th chp c bo him, th khon tin bo him cng thuc ti sn th chp.

iu 351. Ngha v ca bn th chp ti sn

Bn th chp ti sn c cc ngha v sau y: 1- ng k vic th chp ti sn theo quy nh ti khon 2 iu 347 ca B lut ny; thng bo cho bn nhn th chp v cc quyn ca ngi th ba i vi ti sn th chp; 2- Thng bo cho tng ngi nhn th chp tip theo v vic ti sn c em th chp cc ln trc ; 3- Giao giy t v ti sn th chp cho bn nhn th chp; 4- Trong trng hp bn th chp vn gi ti sn th chp, th ngi phi: a) Bo qun, gi gn ti sn th chp; b) p dng cc bin php cn thit khc phc, k c phi ngng vic khai thc cng dng ti sn th chp, nu do vic khai thc m ti sn th chp c nguy c b mt gi tr hoc gim st gi tr; c) Khng c bn, trao i, tng cho ti sn th chp, tr trng hp quy nh ti iu 358 ca B lut ny.

Page 75 of 185

iu 352. Quyn ca bn th chp ti sn

Bn th chp ti sn c cc quyn sau y: 1- c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn, tr trng hp hoa li, li tc cng thuc ti sn th chp, nu bn th chp gi ti sn th chp; 2- c cho thu, cho mn hoc dng ti sn th chp bo m thc hin ngha v khc, nu c tho thun hoc php lut c quy nh; 3- Nhn li ti sn th chp do bn nhn th chp hoc ngi th ba gi, khi ngha v chm dt hoc ngha v c bo m bng bin php khc.

iu 353. Ngha v ca bn nhn th chp ti sn

Bn nhn th chp ti sn c cc ngha v sau y: 1- Trong trng hp bn nhn th chp ch gi giy t v ti sn th chp m khng gi ti sn th chp, th khi chm dt th chp phi hon tr cho bn th chp giy t v ti sn th chp; 2- Trong trng hp bn nhn th chp gi ti sn th chp v giy t v ti sn th chp, th phi: a) Bo qun, gi gn ti sn th chp nh ti sn ca chnh mnh; nu lm mt gi tr hoc gim st gi tr ti sn th chp,th phi bi thng; b) Chu cc hn ch i vi bt ng sn theo quy nh ti cc iu t iu 270 n iu 284 ca B lut ny; c) Khng c tip tc khai thc cng dng ti sn th chp theo yu cu ca bn th chp, nu vic tip tc khai thc c nguy c lm mt gi tr hoc gim st gi tr ti sn; d) Giao li ti sn th chp v giy t v ti sn th chp khi bn th chp hon thnh ngha v hoc ngha v c bo m bng bin php khc.

iu 354. Quyn ca bn nhn th chp ti sn

Bn nhn th chp ti sn c cc quyn sau y: 1- c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn th chp theo tho thun; 2- Yu cu ngi chim hu, s dng tri php lut hon tr ti sn th chp trong trng hp ti sn b chim hu, s dng tri php lut; 3- Yu cu x l ti sn th chp theo quy nh ti iu 359 hoc khon 2 iu 360 ca B lut ny v c u tin thanh ton.

iu 355. Ngha v ca ngi th ba gi ti sn th chp

Ngi th ba gi ti sn th chp c cc ngha v sau y: 1- Bo qun, gi gn ti sn th chp nh ti sn ca chnh mnh; nu lm mt gi tr hoc gim st gi tr ti sn th chp, th phi bi thng; 2- Khng c tip tc khai thc cng dng ti sn th chp, nu vic tip tc khai thc c nguy c lm mt

Page 76 of 185

gi tr hoc gim st gi tr ti sn th chp; 3- Giao li ti sn th chp cho bn nhn th chp hoc bn th chp nh tho thun.

iu 356. Quyn ca ngi th ba gi ti sn th chp

Ngi th ba gi ti sn th chp c cc quyn sau y: 1- c khai thc cng dng ti sn th chp, hng hoa li t ti sn, nu c tho thun; 2- c tr th lao v c thanh ton chi ph bo qun, gi gn ti sn th chp, tr trng hp c tho thun khc.

iu 357. Thay th v sa cha ti sn th chp

1- Bn th chp ch c thay th ti sn th chp khi c s ng ca bn nhn th chp, nu khng c tho thun khc. 2- Khi ti sn th chp b h hng, th bn th chp trong mt thi gian hp l phi sa cha ti sn th chp hoc thay th bng ti sn khc c gi tr tng ng, nu khng c tho thun khc.

iu 358. Thay i th chp bng bo lnh

Trong trng hp ti sn th chp c bn, trao i, tng cho, th ngi mua, trao i, c tng cho tr thnh ngi bo lnh, nu c bn nhn th chp v ngi mua, trao i, c tng cho ng .

iu 359. X l ti sn th chp
Trong trng hp n thi hn thc hin ngha v m bn th chp khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v, th bn nhn th chp c quyn yu cu bn u gi ti sn th chp thc hin ngha v, tr trng hp c tho thun khc. Bn nhn th chp c u tin thanh ton t s tin bn ti sn th chp, sau khi tr chi ph bo qun, bn u gi ti sn.

iu 360. Th chp mt ti sn bo m thc hin nhiu ngha v

1- Trong trng hp mt bt ng sn c ng k quyn s hu c th chp bo m thc hin nhiu ngha v, th mi ln th chp phi c lp thnh vn bn v vic th chp phi c ng k theo quy nh ti khon 2 iu 347 ca B lut ny. 2- Trong trng hp phi x l ti sn th chp thc hin mt ngha v n hn, th cc ngha v khc tuy cha n hn cng c coi l n hn. Th t u tin thanh ton c xc nh theo th t ng k th chp.

iu 361. Hu b vic th chp ti sn

Page 77 of 185

Vic th chp ti sn c th b hu b, nu c bn nhn th chp ng , tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 362. Chm dt th chp ti sn

Th chp ti sn chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Ngha v c bo m bng th chp c thc hin; 2- Vic th chp ti sn c hu b hoc c thay th bng bin php bo m khc; 3- Ti sn th chp c x l theo quy nh ti iu 359 hoc khon 2 iu 360 ca B lut ny. Khi th chp chm dt, th c quan nh nc c thm quyn ng k vic th chp xc nhn vic gii tr th chp.
IV- T CC

iu 363. t cc
1- t cc l vic mt bn giao cho bn kia mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc cc vt c gi tr khc (gi l ti sn t cc) trong mt thi hn bo m giao kt hoc thc hin hp ng dn s. Vic t cc phi c lp thnh vn bn. 2- Trong trng hp hp ng c giao kt, thc hin, th ti sn t cc c tr li cho bn t cc hoc c tr thc hin ngha v tr tin; nu bn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng, th ti sn t cc thuc v bn nhn t cc; nu bn nhn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng, th phi tr cho bn t cc ti sn t cc v mt khon tin tng ng gi tr ti sn t cc, tr trng hp c tho thun khc.
V- K CC

iu 364. K cc
1- K cc l vic bn thu ti sn l ng sn giao cho bn cho thu mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc cc vt c gi tr khc (gi l ti sn k cc) trong mt thi hn bo m vic tr li ti sn thu. 2- Trong trng hp ti sn thu c tr li , th bn thu c nhn li ti sn k cc, sau khi tr tin thu; nu bn thu khng tr li ti sn thu, th bn cho thu c quyn i li ti sn thu; nu ti sn khng cn tr li, th ti sn k cc thuc v bn cho thu.
VI- K QU

iu 365. K qu
1- K qu l vic bn c ngha v gi mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc cc giy t tr gi c bng tin vo ti khon phong to ti mt Ngn hng bo m vic thc hin ngha v. 2- Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v, th bn c quyn c Ngn hng ni k qu thanh ton, bi thng thit hi do bn c ngha v gy ra, sau khi tr

Page 78 of 185

chi ph dch v ngn hng. 3- Cc th tc gi v thanh ton do php lut v hot ng ngn hng quy nh.
VII- BO LNH

iu 366. Bo lnh
1- Bo lnh l vic ngi th ba (gi l ngi bo lnh) cam kt vi bn c quyn (gi l ngi nhn bo lnh) s thc hin ngha v thay cho bn c ngha v (gi l ngi c bo lnh), nu khi n thi hn m ngi c bo lnh khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v. Cc bn cng c th tho thun v vic ngi bo lnh ch phi thc hin ngha v khi ngi c bo lnh khng c kh nng thc hin ngha v ca mnh. 2- Ngi bo lnh ch c bo lnh bng ti sn thuc s hu ca mnh hoc bng vic thc hin cng vic. Vic bo lnh bng tn chp ca t chc chnh tr - x hi c thc hin theo quy nh ti iu 376 ca B lut ny. iu 367. Hnh thc bo lnh Vic bo lnh phi c lp thnh vn bn c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 368. Phm vi bo lnh

Ngi bo lnh c th cam kt bo lnh mt phn hoc ton b ngha v cho ngi c bo lnh. Ngha v bo lnh bao gm c tin li trn n gc, tin pht, tin bi thng thit hi, tr trng hp c tho thun khc.

iu 369. Th lao
Ngi bo lnh c hng th lao, nu ngi bo lnh v ngi c bo lnh c tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 370. Nhiu ngi cng bo lnh

Khi nhiu ngi cng bo lnh mt ngha v, th h phi lin i thc hin vic bo lnh, tr trng hp c tho thun hoc php lut c quy nh bo lnh theo cc phn c lp; bn c quyn c th yu cu bt c ai trong s nhng ngi bo lnh phi thc hin ton b ngha v. Khi mt ngi trong s nhng ngi bo lnh lin i thc hin ton b ngha v thay cho ngi c bo lnh, th c quyn yu cu nhng ngi bo lnh cn li phi thc hin phn ngha v ca h i vi mnh.

iu 371. Quan h gia ngi bo lnh vi ngi nhn bo lnh

Page 79 of 185

1- Ngi nhn bo lnh khng c yu cu ngi bo lnh thc hin ngha v thay cho ngi c bo lnh khi ngha v cha n hn. 2- Ngi bo lnh khng phi thc hin ngha v bo lnh trong trng hp ngi nhn bo lnh c th b tr ngha v vi ngi c bo lnh.

iu 372. Quyn yu cu ca ngi bo lnh

Khi ngi bo lnh hon thnh ngha v, th c quyn yu cu ngi c bo lnh thc hin ngha v i vi mnh trong phm vi bo lnh, nu khng c tho thun khc.

iu 373. Min vic thc hin ngha v bo lnh

1- Trong trng hp ngi nhn bo lnh min vic thc hin ngha v cho ngi bo lnh, th ngi c bo lnh vn phi thc hin ngha v i vi ngi nhn bo lnh, tr trng hp c tho thun hoc php lut c quy nh phi lin i thc hin ngha v bo lnh. 2- Trong trng hp ch mt ngi trong s nhiu ngi cng nhn bo lnh lin i c min vic thc hin phn ngha v bo lnh ca mnh, th nhng ngi khc vn phi thc hin ngha v bo lnh ca h.

iu 374. Hu b vic bo lnh

Vic bo lnh c th c hu b, nu c bn nhn bo lnh ng , tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 375. Chm dt vic bo lnh

Vic bo lnh chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Ngha v c bo m bng bo lnh chm dt; 2- Vic bo lnh c hu b hoc c thay th bng bin php bo m khc; 3- Ngi bo lnh thc hin ngha v bo lnh; 4- Ngi bo lnh cht, php nhn bo lnh chm dt.

iu 376. Bo lnh bng tn chp ca t chc chnh tr - x hi

1- T chc chnh tr - x hi ti c s c th bo lnh bng tn chp cho c nhn v h gia nh ngho vay mt khon tin nh ti ngn hng hoc t chc tn dng sn xut, kinh doanh, lm dch v theo quy nh ca Chnh ph. 2- Vic cho vay c bo lnh bng tn chp phi c lp thnh vn bn c ghi r s tin vay, mc ch vay, thi hn vay, li sut, quyn, ngha v v trch nhim ca ngi vay, ngn hng, t chc tn dng cho vay v t chc bo lnh.
VIII- PHT VI PHM

Page 80 of 185

iu 377. Pht vi phm

1- Pht vi phm l bin php bo m thc hin ngha v c p dng theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut, theo bn vi phm ngha v phi np mt khon tin cho bn c quyn b vi phm. 2- Tho thun v pht vi phm phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn ring hoc ghi trong hp ng chnh.

iu 378. Mc pht vi phm

Mc pht vi phm c th l mt khon tin nht nh hoc c tnh theo t l phn trm ca gi tr phn ngha v b vi phm, nhng mc cao nht khng qu 5%.

iu 379. Quan h gia pht vi phm v bi thng thit hi

1- Cc bn c th tho thun v vic bn vi phm ngha v ch phi np tin pht vi phm m khng phi bi thng thit hi hoc va phi np pht vi phm v va phi bi thng thit hi; nu khng c tho thun trc v mc bi thng thit hi, th phi bi thng ton b thit hi. 2- Khi cc bn c tho thun v vic la chn bin php pht vi phm hoc bi thng thit hi, th quyn la chn thuc v bn c quyn b vi phm. 3- Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v pht vi phm m khng tho thun trc hoc php lut khng c quy nh v bi thng thit hi, th bn vi phm ngha v ch phi np tin pht vi phm.
MC 6 CHM DT NGHA V DN S

iu 380. Cn c chm dt ngha v dn s

Ngha v dn s chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Ngha v c hon thnh; 2- Theo tho thun ca cc bn; 3- Bn c quyn min vic thc hin ngha v; 4- Ngha v c thay th bng ngha v dn s khc; 5- Ngha v c b tr; 6- Bn c quyn v bn c ngha v ho nhp lm mt; 7- Thi hiu khi kin ht; 8- Bn c ngha v l c nhn cht hoc l php nhn chm dt m ngha v phi do chnh c nhn, php nhn thc hin; 9- Bn c quyn l c nhn cht m quyn yu cu khng thuc di sn tha k hoc l php nhn chm

Page 81 of 185

dt m quyn yu cu khng c chuyn giao cho php nhn khc; 10- Vt c nh l i tng ca ngha v khng cn v c thay th bng ngha v dn s khc. Ngha v cng chm dt trong cc trng hp khc, nu php lut c quy nh.

iu 381. Hon thnh ngha v dn s

Ngha v dn s c hon thnh khi bn c ngha v thc hin ton b ngha v.

iu 382. Hon thnh ngha v dn s trong trng hp ngi c quyn chm tip nhn i tng ca
ngha v 1- Khi ngi c quyn chm tip nhn i tng ca ngha v l vt, th ngi c ngha v phi bo qun, gi gn vt hoc c th gi ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho ngi c quyn. Bn chm tip nhn phi chu ri ro v mi ph tn v gi gi. Ngha v giao vt hon thnh ti thi im vt c gi gi bo m s lng, cht lng v cc iu kin khc m cc bn tho thun. 2- Trong trng hp i tng ca ngha v l tin hoc giy t tr gi c bng tin, th khi ngi c quyn chm tip nhn i tng ngha v, ngi c ngha v cng c th gi ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho ngi c quyn; ngha v c xem l hon thnh, k t thi im gi gi.

iu 383. Chm dt ngha v dn s theo tho thun

Cc bn c th tho thun chm dt ngha v dn s bt c lc no, nhng khng c gy thit hi n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 384. Chm dt ngha v dn s do c min thc hin ngha v

1- Ngha v dn s chm dt, khi ngi c quyn min vic thc hin ngha v cho ngi c ngha v, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2- Khi ngha v c bin php bo m c min, th vic bo m cng chm dt.

iu 385. Chm dt ngha v dn s do c thay th bng ngha v dn s khc

1- Trong trng hp cc bn tho thun thay th ngha v dn s ban u bng ngha v dn s khc, th ngha v ban u chm dt. 2- Ngha v dn s cng chm dt, nu ngi c quyn tip nhn ti sn hoc cng vic khc thay th cho ti sn hoc cng vic tho thun trc. 3- Trong trng hp ngha v dn s l ngha v cp dng, bi thng thit hi do xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn v cc ngha v khc gn lin vi nhn thn khng th chuyn cho ngi khc c, th khng c thay th bng ngha v khc.

Page 82 of 185

iu 386. Chm dt ngha v dn s do b tr ngha v

1- Trong trng hp hai ngi cng c ngha v v ti sn cng loi i vi nhau, th khi cng n hn h khng phi thc hin ngha v i vi nhau v ngha v c xem l chm dt, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2- Trong trng hp gi tr ca ti sn hoc cng vic khng tng ng vi nhau, th cc bn thanh ton cho nhau phn gi tr chnh lch. 3- Nhng vt c nh gi thnh tin cng c th b tr vi ngha v tr tin.

iu 387. Nhng trng hp khng c b tr ngha v dn s

Ngha v dn s khng c b tr trong cc trng hp sau y: 1- Ngha v ang c tranh chp; 2- Ngha v bi thng thit hi v tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn; 3- Ngha v cp dng; 4- Cc ngha v khc do php lut quy nh.

iu 388. Chm dt ngha v dn s do ho nhp ngi c ngha v v ngi c quyn

Khi ngi ang c ngha v li tr thnh ngi c quyn i vi chnh ngha v , th ngha v dn s ng nhin chm dt.

iu 389. Chm dt ngha v dn s do ht thi hiu khi kin

Khi thi hiu khi kin ht, th ngha v chm dt; nu thi hiu ht m ngha v vn c thc hin, th ngi c ngha v khng c quyn yu cu hon tr nhng g mnh thc hin.

iu 390. Chm dt ngha v dn s khi ngi c ngha v l c nhn cht hoc php nhn chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v phi do chnh ngi c ngha v thc hin m c nhn cht hoc php nhn chm dt, th ngha v cng chm dt.

iu 391. Chm dt ngha v dn s khi bn c quyn l c nhn cht hoc php nhn chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha v c thc hin ch dnh cho c nhn hoc php nhn l ngi c quyn m c nhn cht hoc php nhn chm dt, th ngha v cng chm dt.

iu 392. Chm dt ngha v dn s khi vt c nh khng cn

Page 83 of 185

Ngha v giao vt chm dt trong trng hp vt phi giao l vt c nh khng cn. Cc bn c th tho thun thay th vt khc hoc bi thng thit hi.

iu 393. Chm dt ngha v dn s trong trng hp ph sn

Trong trng hp ph sn, th ngha v dn s chm dt theo quy nh ca php lut v ph sn.
MC 7 HP NG DN S I- GIAO KT HP NG DN S

iu 394. Khi nim hp ng dn s

Hp ng dn s l s tho thun gia cc bn v vic xc lp, thay i hoc chm dt quyn, ngha v dn s. iu 395. Nguyn tc giao kt hp ng dn s Vic giao kt hp ng dn s phi tun theo cc nguyn tc sau y: 1- T do giao kt hp ng, nhng khng c tri php lut, o c x hi; 2- T nguyn, bnh ng, thin ch, hp tc, trung thc v ngay thng.

iu 396. ngh giao kt hp ng dn s

Khi mt bn ngh bn kia giao kt hp ng c nu r ni dung ch yu ca hp ng v thi hn tr li, th khng c mi ngi th ba giao kt trong thi hn ch tr li v phi chu trch nhim v li ngh ca mnh.

iu 397. Thi hn tr li chp nhn giao kt hp ng dn s

1- Khi bn ngh c n nh thi hn tr li, th vic tr li chp nhn ch c hiu lc khi c thc hin trong thi hn ; nu bn ngh giao kt hp ng nhn c tr li khi ht thi hn ch tr li, th li chp nhn ny c coi l ngh mi ca bn chm tr li. 2- Khi cc bn trc tip giao tip vi nhau, k c trong trng hp ni qua in thoi v cc phng tin khc, th bn c ngh phi tr li ngay c chp nhn hoc khng chp nhn, tr trng hp c tho thun v thi hn tr li. 3- Trong trng hp vic tr li c chuyn qua bu in, th thi im tr li l ngy gi i theo du ca bu in.

iu 398. iu kin thay i, rt li ngh giao kt hp ng dn s

Bn ngh c th thay i hoc rt li ngh trong cc trng hp sau y:

Page 84 of 185

1- Bn c ngh cha nhn c ngh; 2- Bn ngh c nu r iu kin c thay i hoc rt li ngh.

iu 399. Chm dt ngh giao kt hp ng dn s

1- ngh giao kt hp ng chm dt trong cc trng hp sau y: a) Bn nhn c ngh tr li khng chp nhn hoc chm tr li chp nhn; b) Ht thi hn tr li chp nhn. 2- Khi bn ngh thay i ni dung ca ngh, th ngh c coi l ngh mi. 3- Khi bn c ngh chp nhn giao kt hp ng, nhng c nu iu kin hoc sa i ngh, th coi nh ngi ny a ra ngh mi.

iu 400. Hnh thc hp ng dn s

1- Hp ng dn s c th c giao kt bng li ni, bng vn bn hoc bng hnh vi c th, khi php lut khng quy nh i vi loi hp ng phi c giao kt bng mt hnh thc nht nh. Khi cc bn tho thun giao kt hp ng bng hnh thc nht nh, th hp ng c coi l giao kt khi tun theo hnh thc . 2- Trong trng hp php lut c quy nh hp ng phi c th hin bng vn bn, phi c chng nhn ca Cng chng nh nc, chng thc, ng k hoc xin php, th phi tun theo cc quy nh ny.

iu 401. Ni dung ch yu ca hp ng dn s
1- Ni dung ch yu ca hp ng l nhng iu khon m thiu nhng iu khon , th hp ng khng th giao kt c. Ni dung ch yu ca hp ng do php lut quy nh; nu php lut khng quy nh, th theo tho thun ca cc bn. 2- Tu theo tng loi hp ng, cc bn c th tho thun v nhng ni dung sau y: a) i tng ca hp ng l ti sn phi giao, cng vic phi lm hoc khng c lm; b) S lng, cht lng; c) Gi, phng thc thanh ton; d) Thi hn, a im, phng thc thc hin hp ng; ) Quyn, ngha v ca cc bn; e) Trch nhim do vi phm hp ng. Ngoi nhng ni dung ch yu nu ti khon ny, trong hp ng c th c cc ni dung khc m cc bn tho thun.

Page 85 of 185

iu 402. a im giao kt hp ng dn s
a im giao kt hp ng dn s l ni c tr ca c nhn hoc tr s ca php nhn a ra li ngh giao kt hp ng, nu khng c tho thun khc.

iu 403. Thi im giao kt hp ng dn s

1- Hp ng c giao kt vo thi im bn ngh nhn c tr li chp nhn giao kt hoc khi cc bn tho thun xong v ni dung ch yu ca hp ng. 2- Hp ng cng xem nh c giao kt khi ht thi hn tr li m bn nhn c ngh vn im lng, nu c tho thun im lng l s tr li chp thun. 3- Thi im giao kt hp ng ming l thi im cc bn trc tip tho thun v ni dung ch yu ca hp ng. 4- Thi im giao kt hp ng bng vn bn l thi im bn sau cng k vo vn bn. 5- i vi hp ng phi c chng nhn ca Cng chng nh nc, chng thc, ng k hoc xin php, th thi im giao kt hp ng l thi im c chng nhn, chng thc, ng k hoc cho php.

iu 404. Hiu lc ca hp ng dn s
1- Hp ng c giao kt hp php c hiu lc bt buc i vi cc bn. 2- Hp ng ch c th b sa i hoc hu b, nu c tho thun hoc php lut c quy nh. 3- Hp ng c hiu lc k t thi im giao kt, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 405. Cc loi hp ng ch yu
Hp ng dn s gm cc loi ch yu sau y: 1- Hp ng song v l hp ng m mi bn u c ngha v i vi nhau; 2- Hp ng n v l hp ng m ch mt bn c ngha v; 3- Hp ng chnh l hp ng m hiu lc khng ph thuc vo hp ng khc; 4- Hp ng ph l hp ng m hiu lc ph thuc vo hp ng chnh; 5- Hp ng v li ch ca ngi th ba l hp ng m cc bn giao kt hp ng u phi thc hin ngha v v ngi th ba c hng li ch t vic thc hin ngha v .

iu 406. Hp ng theo mu
1- Hp ng theo mu l hp ng gm nhng iu khon do mt bn a ra theo mu bn kia tr li trong mt thi gian hp l; nu bn c ngh tr li chp nhn, th coi nh chp nhn ton b ni dung hp ng theo mu m bn ngh a ra. 2- Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon khng r rng, th bn a ra hp ng theo mu Page 86 of 185

phi chu bt li khi gii thch iu khon .

iu 407. Ph lc hp ng
Km theo hp ng c th c ph lc quy nh chi tit mt s iu khon ca hp ng. Ph lc hp ng c hiu lc nh hp ng. Ni dung ca ph lc hp ng khng c tri vi ni dung ca hp ng.

iu 408. Gii thch hp ng dn s

1- Khi mt hp ng c iu khon khng r rng, th khng ch da vo ngn t ca hp ng m cn phi cn c vo ch chung ca cc bn gii thch iu khon . 2- Khi mt iu khon ca hp ng c th c hiu theo nhiu ngha, th phi chn ngha no lm cho iu khon khi thc hin c li nht cho cc bn. 3- Khi mt hp ng c ngn t c th hiu theo nhiu ngha khc nhau, th phi gii thch theo ngha ph hp nht vi tnh cht ca hp ng. 4- Khi hp ng c iu khon hoc ngn t kh hiu, th phi c gii thch theo tp qun ti a im giao kt hp ng. 5- Khi hp ng thiu mt s iu khon khng thuc ni dung ch yu, th c th b sung theo tp qun i vi loi hp ng ti a im giao kt hp ng. 6- Cc iu khon trong hp ng phi c gii thch trong mi lin h vi nhau, sao cho ngha ca cc iu khon ph hp vi ton b ni dung hp ng.
II- THC HIN HP NG DN S

iu 409. Nguyn tc thc hin hp ng dn s

Vic thc hin hp ng dn s phi tun theo cc nguyn tc sau y: 1- Thc hin mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc v c li nht cho cc bn, bo m tin cy ln nhau; 2- ng i tng, cht lng, s lng, chng loi, thi hn, phng thc v cc tho thun khc; 3- Khng c xm phm n li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 410. Thc hin hp ng n v

i vi hp ng n v, bn c ngha v phi thc hin ngha v ng nh tho thun; ch c thc hin trc hoc sau thi hn, nu c bn c quyn ng .

iu 411. Thc hin hp ng song v

1- i vi hp ng song v, khi cc bn tho thun thi hn thc hin ngha v, th mi bn phi thc hin ngha v ca mnh khi n thi hn; khng c hon thc hin vi l do bn kia cha thc hin ngha Page 87 of 185

v i vi mnh, tr trng hp quy nh ti iu 413 ca B lut ny. 2- Trong trng hp cc bn khng tho thun bn no thc hin ngha v trc, th cc bn phi ng thi thc hin ngha v i vi nhau.

iu 412. Quyn hon thc hin ngha v trong hp ng song v

Bn phi thc hin ngha v trc c quyn hon thc hin ngha v, nu ti sn ca bn kia b gim st nghim trng n mc khng th thc hin c ngha v nh cam kt cho n khi bn kia c kh nng thc hin c ngha v hoc c ngi bo lnh.

iu 413. Ngha v khng th thc hin c do li ca mt bn

Khi mt bn khng thc hin c ngha v ca mnh do li ca bn kia, th c quyn yu cu bn kia vn phi thc hin ngha v i vi mnh hoc hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 414. Thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba

Khi thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba, th ngi th ba c quyn trc tip yu cu bn c ngha v phi thc hin ngha v i vi mnh; nu cc bn c tranh chp v vic thc hin hp ng, th ngi th ba khng c quyn yu cu thc hin ngha v cho n khi tranh chp c gii quyt. Bn c quyn cng c th yu cu bn c ngha v thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba.

iu 415. Quyn t chi ca ngi th ba

Trong trng hp ngi th ba t chi li ch ca mnh trc khi bn c ngha v thc hin ngha v, th bn c ngha v khng phi thc hin ngha v, nhng phi bo cho bn c quyn v hp ng c coi l b hu b, cc bn phi hon tr cho nhau nhng g nhn; nu ngi th ba t chi li ch ca mnh sau khi bn c ngha v thc hin ngha v, th ngha v c xem l hon thnh v bn c quyn vn phi thc hin cam kt i vi bn c ngha v.

iu 416. Khng c sa i hoc hu b hp ng v li ch ca ngi th ba

Khi ngi th ba ng hng li ch, th d hp ng cha c thc hin, cc bn giao kt hp ng cng khng c sa i hoc hu b hp ng, tr trng hp c ngi th ba ng .
III- SA I, CHM DT HP NG DN S

iu 417. Sa i hp ng dn s
1-Cc bn c th tho thun sa i hp ng v gii quyt hu qu ca vic sa i, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2- Trong trng hp hp ng c lp thnh vn bn, c chng nhn ca Cng chng nh nc, c chng thc, ng k hoc cho php, th vic sa i hp ng cng phi tun theo hnh thc .

Page 88 of 185

iu 418. Chm dt hp ng dn s
Hp ng dn s chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Hp ng c hon thnh; 2- Theo tho thun ca cc bn; 3- C nhn giao kt hp ng cht, php nhn hoc cc ch th khc chm dt m hp ng phi do chnh c nhn, php nhn hoc cc ch th thc hin; 4- Hp ng b hu b, b nh ch; 5- Hp ng khng th thc hin c do i tng ca hp ng khng cn v cc bn c th tho thun thay th i tng khc hoc bi thng thit hi; 6- Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 419. Hu b hp ng
1- Mt bn c quyn hu b hp ng v khng phi bi thng thit hi khi bn kia vi phm hp ng l iu kin hu b m cc bn tho thun hoc php lut c quy nh. 2- Bn hu b hp ng phi thng bo ngay cho bn kia bit v vic hu b; nu khng thng bo m gy thit hi cho bn kia, th bn hu b hp ng phi bi thng. 3- Khi hp ng b hu b, th hp ng khng c hiu lc t thi im giao kt v cc bn phi hon tr cho nhau ti sn nhn; nu khng hon tr c bng hin vt, th phi tr bng tin. 4- Bn c li trong vic hp ng b hu b phi bi thng thit hi.

iu 420. n phng nh ch thc hin hp ng

1- Mt bn c quyn n phng nh ch thc hin hp ng v khng phi bi thng thit hi khi bn kia vi phm hp ng l iu kin nh ch m cc bn tho thun hoc php lut c quy nh. Bn vi phm hp ng phi bi thng thit hi. 2- Bn n phng nh ch thc hin hp ng phi thng bo ngay cho bn kia bit v vic nh ch hp ng; nu khng thng bo m gy thit hi, th phi bi thng. 3- Khi hp ng b n phng nh ch thc hin, th hp ng chm dt t thi im bn kia nhn c thng bo nh ch. Cc bn khng phi tip tc thc hin ngha v. Bn thc hin ngha v c quyn yu cu bn kia thanh ton.
CHNG II HP NG DN S THNG DNG MC 1 HP NG MUA BN TI SN

Page 89 of 185

I- QUY NH CHUNG V HP NG MUA BN TI SN

iu 421. Hp ng mua bn ti sn
Hp ng mua bn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn bn c ngha v giao ti sn v chuyn quyn s hu ti sn cho bn mua v nhn tin, cn bn mua c ngha v nhn ti sn v tr tin cho bn bn.

iu 422. i tng ca hp ng mua bn

1- i tng ca hp ng mua bn c th l vt v quyn ti sn. Vt v quyn ti sn phi c thc v c php giao dch. 2- Trong trng hp i tng ca hp ng mua bn l vt, th vt phi c xc nh bng gi tr s dng, chng loi, s lng v cht lng. 3- Trong trng hp i tng ca hp ng mua bn l quyn ti sn, th phi c giy t hoc cc bng chng khc chng minh quyn thuc s hu ca bn bn.

iu 423. Cht lng ca vt mua bn

1- Cht lng ca vt mua bn do cc bn tho thun. 2- Trong trng hp cht lng ca vt c ng k hoc c c quan nh nc c thm quyn quy nh, th cht lng ca vt c xc nh theo cc tiu chun ng k hoc theo quy nh ca c quan nh nc c thm quyn. 3- Khi cc bn khng c tho thun v php lut khng c quy nh v cht lng, th cht lng ca vt mua bn c xc nh theo mc ch s dng v cht lng trung bnh ca vt cng loi.

iu 424. Gi c v phng thc thanh ton

1- Gi c do cc bn tho thun hoc do ngi th ba xc nh theo yu cu ca cc bn. i vi ti sn m Nh nc c quy nh v khung gi, th cc bn tho thun gi trong phm vi khung gi . Trong trng hp cc bn tho thun thanh ton theo gi th trng, th gi c xc nh ti a im v thi im thanh ton. 2- Cc bn c th tho thun p dng h s trt gi khi c bin ng v gi. 3- Phng thc thanh ton do cc bn tho thun hoc theo quy nh ca php lut.

iu 425. Thi hn thc hin hp ng mua bn

1- Thi hn thc hin hp ng mua bn do cc bn tho thun. Bn bn phi giao ti sn cho bn mua ng thi hn tho thun; bn bn ch c giao ti sn trc thi

Page 90 of 185

hn, nu c bn mua ng . 2- Khi cc bn khng tho thun thi hn giao ti sn, th bn mua c quyn yu cu bn bn giao ti sn v bn bn cng c quyn yu cu bn mua nhn ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho nhau trong mt thi gian hp l, nu khng c tho thun khc. 3- Khi cc bn khng c tho thun v thi hn thanh ton, th bn mua phi thanh ton ngay khi nhn ti sn.

iu 426. a im giao ti sn
Cc bn tho thun v a im giao ti sn; nu khng c tho thun, th p dng quy nh ti iu 289 ca B lut ny.

iu 427. Phng thc giao ti sn

Ti sn c giao theo phng thc do cc bn tho thun tu theo tnh cht v i tng ca hp ng; nu khng c tho thun v phng thc giao ti sn, th ti sn do bn bn giao mt ln, giao trc tip cho bn mua.

iu 428. Trch nhim do giao vt khng ng s lng

1- Trong trng hp bn bn giao vt vi s lng nhiu hn s lng tho thun, th bn mua c quyn khng nhn phn di ra; nu nhn, th phi thanh ton theo gi tho thun i vi phn di ra. 2- Trong trng hp bn bn giao t hn s lng tho thun, th bn mua c mt trong cc quyn sau y: a) Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi; b) Nhn phn giao v yu cu bi thng thit hi; c) Nhn phn giao v nh thi hn bn bn giao tip phn cn thiu.

iu 429. Trch nhim do giao vt khng ng b

1- Trong trng hp vt c giao khng ng b lm cho mc ch s dng ca vt khng t c, th bn mua c mt trong cc quyn sau y: a) Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi; b) Nhn v yu cu bn bn giao tip phn hoc b phn cn thiu, yu cu bi thng thit hi v hon thanh ton phn hoc b phn nhn cho n khi vt c giao ng b. 2- Trong trng hp bn mua tr tin nhng cha nhn vt do giao khng ng b, th c tr li i vi s tin tr theo li sut n qu hn do Ngn hng nh nc quy nh v yu cu bn bn phi bi thng thit hi do giao vt khng ng b, k t thi im phi thc hin hp ng cho n khi vt c giao ng b.

Page 91 of 185

iu 430. Trch nhim giao vt khng ng chng loi

Trong trng hp vt c giao khng ng chng loi, th bn mua c mt trong cc quyn sau y: 1- Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi; 2- Nhn v thanh ton theo gi do cc bn tho thun; 3- Yu cu giao ng chng loi v bi thng thit hi.

iu 431. Ngha v tr tin

1- Bn mua phi tr tin vo thi im v ti a im tho thun. 2- Bn mua phi tr li, k t ngy chm tr theo quy nh ti khon 2 iu 313 ca B lut ny, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 432. Thi im chuyn quyn s hu

1- Quyn s hu i vi ti sn mua bn c chuyn cho bn mua, k t thi im bn mua nhn ti sn, nu khng c tho thun khc hoc php lut khng c quy nh khc. 2- i vi hp ng mua bn ti sn m php lut quy nh ti sn phi ng k quyn s hu, th quyn s hu c chuyn cho bn mua, k t thi im hon thnh th tc ng k quyn s hu i vi ti sn .

iu 433. Thi im chu ri ro

1- Bn bn chu ri ro i vi ti sn mua bn cho n khi ti sn c giao cho bn mua, cn bn mua chu ri ro i vi ti sn mua bn, k t khi nhn ti sn, nu khng c tho thun khc. 2- i vi hp ng mua bn ti sn m php lut quy nh ti sn phi ng k quyn s hu, th bn bn chu ri ro cho n khi hon thnh th tc ng k, bn mua chu ri ro, k t thi im hon thnh th tc ng k, k c khi bn mua cha nhn ti sn, nu khng c tho thun khc.

iu 434. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu

Trong trng hp khng c tho thun v php lut khng quy nh v chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu, th bn bn phi chu chi ph v vn chuyn n a im thc hin ngha v v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu.

iu 435. Ngha v cung cp thng tin v hng dn cch s dng

Bn bn c ngha v cung cp cho bn mua thng tin cn thit v ti sn mua bn v hng dn cch s dng ti sn ; nu bn bn khng thc hin ngha v ny, th bn mua c quyn yu cu bn bn phi thc hin v nu bn bn vn khng thc hin, th bn mua c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng

Page 92 of 185

thit hi.

iu 436. Bo m quyn s hu ca bn mua i vi ti sn mua

1- Bn bn c ngha v bo m quyn s hu i vi ti sn bn cho bn mua khng b ngi th ba tranh chp. 2- Trong trng hp ti sn b ngi th ba tranh chp, th bn bn phi ng v pha bn mua bo v quyn li ca bn mua; nu ngi th ba c quyn s hu mt phn hoc ton b ti sn mua bn, th bn mua c quyn hu b hp ng v yu cu bn bn bi thng thit hi. Trong trng hp bn mua bit hoc phi bit ti sn mua bn thuc s hu ca ngi th ba m vn mua, th phi tr li ti sn cho ch s hu v khng c quyn yu cu bi thng thit hi.

iu 437. Bo m cht lng vt mua bn

1- Bn bn phi bo m gi tr s dng hoc cc c tnh ca vt mua bn; nu sau khi mua m bn mua pht hin khuyt tt lm mt gi tr hoc gim st gi tr s dng ca vt mua, th phi bo ngay khi pht hin ra khuyt tt v c quyn yu cu bn bn sa cha, i vt c khuyt tt, gim gi v bi thng thit hi, nu khng c tho thun khc. 2- Bn bn phi bo m vt bn ph hp vi s m t trn bao b, nhn hiu hng ho hoc ph hp vi mu m bn mua la chn. 3- Bn bn khng chu trch nhim v khuyt tt ca vt trong cc trng hp sau y: a) Khuyt tt m bn mua bit hoc phi bit khi mua; b) Vt bn u gi, vt bn ca hng c; c) Bn mua c li gy ra khuyt tt ca vt.

iu 438. Ngha v bo hnh

Bn bn c ngha v bo hnh i vi vt mua bn trong mt thi hn, gi l thi hn bo hnh, nu vic bo hnh do cc bn tho thun hoc php lut c quy nh. Thi hn bo hnh c tnh k t thi im bn mua c ngha v phi nhn vt.

iu 439. Quyn yu cu bo hnh

Trong thi hn bo hnh nu bn mua pht hin c khuyt tt ca vt mua bn, th c quyn yu cu bn bn sa cha khng phi tr tin, gim gi, i vt c khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v ly li tin.

iu 440. Sa cha vt trong thi hn bo hnh

1- Bn bn phi sa cha vt v bo m vt c cc tiu chun cht lng hoc c cc c tnh cam kt.

Page 93 of 185

2- Bn bn chu chi ph v sa cha v vn chuyn vt n ni sa cha v t ni sa cha n ni c tr hoc tr s ca bn mua. 3- Bn mua c quyn yu cu bn bn hon thnh vic sa cha trong thi hn do cc bn tho thun hoc trong mt thi gian hp l; nu bn bn khng th sa cha c hoc khng th hon thnh vic sa cha trong thi hn , th bn mua c quyn yu cu gim gi, i vt c khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v ly li tin.

iu 441. Bi thng thit hi trong thi hn bo hnh

1- Ngoi vic yu cu thc hin cc bin php bo hnh, bn mua c quyn yu cu bn bn bi thng thit hi do khuyt tt v k thut ca vt gy ra trong thi hn bo hnh. 2- Bn bn khng phi bi thng thit hi, nu chng minh c thit hi xy ra do li ca bn mua. Bn bn c gim mc bi thng thit hi, nu bn mua khng p dng cc bin php cn thit m kh nng cho php nhm ngn chn, hn ch thit hi.

iu 442. Mua bn quyn ti sn

1- Trong trng hp mua bn quyn ti sn, th bn bn phi chuyn giy t v lm th tc chuyn giao quyn s hu cho bn mua, cn bn mua phi tr tin cho bn bn. 2- Trong trng hp quyn ti sn l quyn i n v bn bn cam kt bo m kh nng thanh ton ca ngi mc n, th bn bn phi lin i chu trch nhim thanh ton, nu khi n hn m ngi mc n khng tr. 3- Thi im chuyn giao quyn s hu i vi quyn ti sn l thi im bn mua nhn c giy t xc nhn v quyn s hu i vi quyn v ti sn hoc t thi im ng k vic chuyn giao quyn s hu, nu php lut c quy nh.
II- HP NG MUA BN NH 1- HP NG MUA BN NH

iu 443. Hnh thc hp ng mua bn nh

Hp ng mua bn nh phi c lp thnh vn bn, c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn.

iu 444. Th tc mua bn nh
Cc bn phi ng k trc b sang tn nh ti c quan nh nc c thm quyn. Quyn s hu nh c chuyn cho bn mua, k t thi im ng k quyn s hu.

iu 445. Bn nh thuc quyn s hu chung

Vic bn nh thuc quyn s hu chung hp nht ca nhiu ngi phi c s ng bng vn bn ca

Page 94 of 185

tt c cc ch s hu. Vic bn nh thuc s hu chung theo phn khng c lm nh hng n quyn, li ch ca cc ch s hu chung khc. Cc ch s hu chung khc c quyn c u tin mua theo quy nh ti khon 3 iu 237 ca B lut ny.

iu 446. Bn nh ang cho thu

Trong trng hp bn nh ang cho thu, th bn thu c u tin mua, nu cha c ch khc v thc hin y ngha v ca ngi thu nh. Ch s hu nh ang cho thu thng bo v cc iu kin bn cho bn thu bit trc t nht ba thng, k t thi im bn thu nhn c thng bo cho ti thi im bn. Ch s hu c quyn bn nh cho ngi khc, nu bn thu khc t mua hoc ht hn thng bo mua m bn thu khng tr li.

iu 447. Ngha v ca bn bn nh
Bn bn nh c cc ngha v sau y: 1- Thng bo cho bn mua v cc hn ch quyn s hu i vi nh mua bn, nu c; 2- Bo qun nh bn trong thi gian cha giao nh cho bn mua; 3- Giao nh ng tnh trng ghi trong hp ng km theo h s v nh cho bn mua; 4- Thc hin ng cc th tc mua bn nh theo quy nh ti iu 444 ca B lut ny; 5- Np thu theo quy nh ca php lut.

iu 448. Quyn ca bn bn nh
Bn bn nh c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn mua nhn nh ng thi hn tho thun; 2- Yu cu bn mua tr tin ng thi hn theo phng thc tho thun; 3- Yu cu bn mua hon thnh cc th tc mua bn nh trong thi hn tho thun; 4- Khng giao nh khi cha nhn tin nh nh tho thun.

iu 449. Ngha v ca bn mua nh

Bn mua nh c cc ngha v sau y: 1- Tr tin mua nh ng thi hn, theo phng thc tho thun; nu hp ng khng quy nh thi hn v a im tr tin, th bn mua phi tr vo thi im bn bn giao nh v ti ni c nh em bn; 2- Nhn nh ng thi hn tho thun; 3- Trong trng hp mua nh ang cho thu, th phi bo m quyn, li ch ca ngi thu nh tho thun trong hp ng thu khi thi hn thu cn hiu lc; 4- Thc hin ng cc th tc mua bn nh theo quy nh ti iu 444 ca B lut ny.

Page 95 of 185

iu 450. Quyn ca bn mua nh

Bn mua nh c cc quyn sau y: 1- c nhn nh km theo h s v nh theo ng tnh trng quy nh trong hp ng; 2- Yu cu bn bn hon thnh cc th tc mua bn nh trong thi hn tho thun; 3- Yu cu bn bn giao nh ng thi hn, nu khng giao hoc chm giao nh, th phi bi thng thit hi.
2- HP NG MUA BN NH S DNG VO MC CH KHC

iu 451. Mua nh s dng vo mc ch khc

Trong trng hp php lut khng c quy nh khc, th cc quy nh ti cc iu t iu 443 n iu 450 ca B lut ny cng c p dng i vi vic mua nh s dng vo cc mc ch khc khng phi l mua nh , tr quyn u tin mua quy nh ti iu 446 ca B lut ny.
III- MT S QUY NH RING V MUA BN TI SN

iu 452. Bn u gi
1- Ti sn c th c em bn u gi theo mun ca ch s hu hoc php lut c quy nh. Ti sn chung em bn u gi phi c s ng ca cc ch s hu chung, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc. 2- Ngi bn u gi l c quan, t chc do php lut quy nh.

iu 453. Thng bo bn u gi
1- Ngi bn u gi phi thng bo cng khai ti ni bn u gi v trn phng tin thng tin i chng v thi gian, a im, s lng, cht lng v danh mc cc ti sn bn u gi chm nht l by ngy i vi ng sn, ba mi ngy i vi bt ng sn trc ngy bn u gi, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2- Ch s hu v nhng ngi c lin quan n ti sn bn u gi phi c thng bo v vic bn u gi tham gia nh gi khi im, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 454. Thc hin bn u gi

1- Khi bn u gi, ngi bn u gi cng b gi bn khi im. 2- Ngi tr gi cao nht v t nht bng gi khi im l ngi c mua ti sn bn u gi v c coi l chp nhn giao kt hp ng. 3- Vic bn u gi c lp thnh vn bn v c ch k ca ngi mua, ngi bn v hai ngi chng kin. 4- Thi hn giao ti sn bn u gi, thi hn v phng thc thanh ton c thc hin theo quy ch bn Page 96 of 185

u gi. 5- Ngi bn u gi khng chu trch nhim v gi tr, cht lng ca ti sn bn u gi. 6- Trong trng hp gi mua cao nht c cng b thp hn so vi gi khi im, th cuc bn u gi xem nh khng thnh. 7- Trong trng hp cuc bn u gi ln th nht khng thnh, th t chc bn u gi ln th hai.
CHNH PH BAN HNH QUY CH BN U GI.

iu 455. Bn u gi bt ng sn
1- Vic bn u gi bt ng sn c thc hin ti a phng ni c bt ng sn hoc ni do c quan, t chc bn u gi xc nh. 2- Sau khi c thng bo v vic bn u gi bt ng sn, nhng ngi mun mua phi ng k mua v phi np mt khon tin t trc. Trong trng hp mua c ti sn bn u gi, th khon tin t trc c tr vo gi mua; nu ngi mua t chi mua, th khng c hon tr khon tin . Ngi bn u gi phi hon tr khon tin t trc cho nhng ngi khc ng k m khng mua c ti sn bn u gi. Danh sch nhng ngi ng k mua c cng b cng khai ti ni bn u gi. 3- Vic mua bn bt ng sn bn u gi c lp thnh vn bn c chng nhn ca Cng chng nh nc v phi c ng k ti c quan nh nc c thm quyn.

iu 456. Mua sau khi s dng th

1- Cc bn c th tho thun v vic bn mua c dng th vt mua trong mt thi hn gi l thi hn dng th. Trong thi hn dng th, bn mua c th tr li mua hoc khng mua; nu ht thi hn dng th m bn mua khng tr li, th coi nh chp nhn mua theo cc iu kin tho thun trc khi nhn vt dng th. 2- Trong thi hn dng th, vt vn thuc s hu ca bn bn. Bn bn phi chu mi ri ro xy ra i vi vt, nu khng c tho thun khc. Trong thi hn dng th vt, bn bn khng c bn, tng cho, cho thu, trao i, th chp, cm c, bo lnh ti sn khi bn mua cha tr li. 3- Trong trng hp bn dng th tr li khng mua, th phi tr li vt cho bn bn v phi bi thng thit hi cho bn bn, nu lm mt mt, h hng vt dng th. Bn dng th khng phi chu trch nhim v nhng hao mn thng thng do vic dng th gy ra v khng phi hon tr hoa li do vic dng th mang li.

iu 457. Mua tr chm, tr dn

1- Cc bn c th tho thun v vic bn mua tr chm hoc tr dn tin mua trong mt thi hn sau khi nhn vt mua; bn bn c bo lu quyn s hu ca mnh i vi vt bn cho n khi bn mua tr tin, tr trng hp c tho thun khc. 2- Hp ng mua tr chm hoc tr dn phi c lp thnh vn bn. Bn mua c quyn s dng vt mua

Page 97 of 185

tr chm, tr dn v phi chu ri ro trong thi gian s dng, tr trng hp c tho thun khc.

iu 458. Chuc li ti sn bn
1- Bn bn c th tho thun vi bn mua v quyn chuc li ti sn bn sau mt thi hn gi l thi hn chuc li. Thi hn chuc li ti sn do cc bn tho thun nhng khng qu mt nm i vi ng sn v nm nm i vi bt ng sn, k t thi im giao ti sn. Trong thi hn ny bn bn c quyn chuc li bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn mua trong mt thi gian hp l. Gi chuc li l gi th trng ti thi im v a im chuc li, nu khng c tho thun khc. 2- Trong thi hn chuc li, bn mua khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, th chp, cm c, bo lnh ti sn, phi chu ri ro i vi ti sn.
MC 2 HP NG TRAO I TI SN

iu 459. Hp ng trao i ti sn
1- Hp ng trao i ti sn l s tho thun gia cc bn, theo cc bn giao ti sn v chuyn quyn s hu i vi ti sn cho nhau. 2- Hp ng trao i ti sn phi c lp thnh vn bn, c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn hoc ng k ti c quan nh nc c thm quyn, nu php lut c quy nh. 3- Trong trng hp mt bn trao i cho bn kia ti sn khng thuc quyn s hu ca mnh hoc khng c ch s hu u quyn, th bn kia c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi. 4- Mi bn u c coi l ngi bn i vi ti sn giao cho bn kia v l ngi mua i vi ti sn nhn v. Cc quy nh v hp ng mua bn t iu 421 n iu 430 v t iu 432 n iu 441 ca B lut ny cng c p dng i vi hp ng trao i ti sn.

iu 460. Thanh ton gi tr chnh lch

Trong trng hp ti sn trao i chnh lch v gi tr, th cc bn phi thanh ton cho nhau phn chnh lch , tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
MC 3 HP NG TNG CHO TI SN

iu 461. Hp ng tng cho ti sn

Hp ng tng cho l s tho thun gia cc bn, theo bn tng cho giao ti sn ca mnh v chuyn quyn s hu cho bn c tng cho m khng yu cu n b, cn bn c tng cho ng nhn.

iu 462. Tng cho ng sn

Page 98 of 185

Hp ng tng cho ng sn c hiu lc khi bn c tng cho nhn ti sn. i vi ng sn m php lut c quy nh ng k quyn s hu, th hp ng tng cho c hiu lc k t thi im hon thnh th tc ng k.

iu 463. Tng cho bt ng sn

1- Tng cho bt ng sn phi c lp thnh vn bn c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc c chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn v phi ng k ti c quan nh nc c thm quyn, nu theo quy nh ca php lut bt ng sn phi ng k quyn s hu. 2- Hp ng tng cho bt ng sn c hiu lc k t thi im ng k; nu bt ng sn khng phi ng k quyn s hu, th hp ng tng cho c hiu lc k t thi im nhn ti sn.

iu 464. Trch nhim do c tng cho ti sn khng thuc s hu ca mnh

Trong trng hp bn tng cho c tng cho ti sn khng thuc s hu ca mnh m bn c tng cho khng bit hoc khng th bit v vic , th bn tng cho phi thanh ton chi ph lm tng gi tr ca ti sn cho bn c tng cho khi ch s hu ly li ti sn.

iu 465. Ngha v thng bo khuyt tt ca ti sn tng cho

Bn tng cho c ngha v thng bo cho bn c tng cho khuyt tt ca ti sn tng cho.

iu 466. Tng cho ti sn c iu kin

1- Bn tng cho c th yu cu bn c tng cho thc hin mt hoc nhiu ngha v dn s trc hoc sau khi tng cho. iu kin tng cho khng c tri php lut, o c x hi. 2- Trong trng hp phi thc hin ngha v trc khi tng cho, nu bn c tng cho hon thnh ngha v m bn tng cho khng giao ti sn, th bn tng cho phi thanh ton ngha v m bn c tng cho thc hin. 3- Trong trng hp phi thc hin ngha v sau khi tng cho m bn c tng cho khng thc hin, th bn tng cho c quyn i li ti sn v yu cu bi thng thit hi.
MC 4 HP NG VAY TI SN

iu 467. Hp ng vay ti sn
Hp ng vay ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho vay giao cho bn vay mt khon tin hoc vt; khi n hn tr, bn vay phi hon tr tin hoc vt cng loi theo ng s lng, cht lng v ch phi tr li, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 468. Hnh thc ca hp ng vay ti sn

Hp ng vay ti sn c th c giao kt bng li ni hoc bng vn bn; nu cc bn c tho thun hoc

Page 99 of 185

php lut c quy nh hp ng vay phi c lp thnh vn bn, th phi tun theo hnh thc .

iu 469. Quyn s hu i vi ti sn vay

Bn vay tr thnh ch s hu ti sn vay k t thi im nhn ti sn .

iu 470. Ngha v ca bn cho vay

Bn cho vay c cc ngha v sau y: 1- Giao ti sn cho bn vay y , ng cht lng vo thi im v ti a im tho thun; 2- Bi thng thit hi cho bn vay, nu bn cho vay bit ti sn khng bo m cht lng m khng bo cho bn vay bit, tr trng hp bn vay bit m vn nhn ti sn ; 3- Khng c yu cu bn vay tr li ti sn trc thi hn, tr trng hp quy nh ti iu 475 ca B lut ny.

iu 471. Ngha v tr n ca bn vay

1- Bn vay ti sn l tin, th phi tr tin khi n hn; nu ti sn l vt, th phi tr vt cng loi ng s lng, cht lng, tr trng hp c tho thun khc. 2- Trong trng hp bn vay khng th tr vt, th c th tr bng tin theo tr gi ca vt vay ti a im v thi im tr n, nu c bn cho vay ng . 3- a im tr n l ni c tr hoc ni t tr s ca bn cho vay, tr trng hp c tho thun khc. 4- Trong trng hp vay khng c li m khi n hn bn vay khng tr n hoc tr khng y , th bn vay phi tr li i vi khon n chm tr theo li sut tit kim c k hn ca Ngn hng nh nc tng ng vi thi hn chm tr ti thi im tr n, nu c tho thun. 5- Trong trng hp vay c li m khi n hn bn vay khng tr hoc tr khng y , th bn vay phi tr li trn n gc v li theo li sut n qu hn ca Ngn hng nh nc tng ng vi thi hn vay ti thi im tr n.

iu 472. S dng ti sn vay

Cc bn c th tho thun v vic ti sn vay phi c s dng ng mc ch vay; bn cho vay c quyn kim tra vic s dng ti sn v c quyn i li ti sn vay trc thi hn, nu nhc nh m bn vay vn s dng ti sn tri mc ch.

iu 473. Li sut
1- Li sut vay do cc bn tho thun nhng khng c vt qu 50% ca li sut cao nht do Ngn hng nh nc quy nh i vi loi cho vay tng ng. 2- Trong trng hp cc bn c tho thun v vic tr li trong vic vay, nhng khng xc nh r li sut hoc c tranh chp v li sut, th p dng li sut tit kim c k hn do Ngn hng nh nc quy nh

Page 100 of 185

tng ng vi thi hn vay ti thi im tr n.

iu 474. Thc hin hp ng vay khng k hn

1- i vi hp ng vay khng k hn v khng c li, th bn cho vay c quyn i li ti sn v bn vay cng c quyn tr n vo bt c lc no, nhng phi bo cho nhau bit trc trong mt thi gian hp l, nu khng c tho thun khc. 2- i vi hp ng vay khng k hn v c li, th bn cho vay c quyn i li ti sn bt c lc no nhng phi bo trc cho bn vay trong mt thi gian hp l v c tr li n thi im nhn li ti sn, cn bn vay cng c quyn tr li ti sn bt c lc no v ch phi tr li cho n thi im tr n, nhng cng phi bo trc cho bn cho vay trong mt thi gian hp l.

iu 475. Thc hin hp ng vay c k hn

1- i vi hp ng vay c k hn v khng c li, th bn vay c quyn tr li ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn cho vay trong mt thi gian hp l, cn bn cho vay ch c i li ti sn trc k hn, nu c bn vay ng . 2- i vi hp ng vay c k hn v c li, th bn vay c quyn tr li ti sn trc k hn, nhng phi tr ton b li theo k hn, nu khng c tho thun khc.
MC 5 HP NG THU TI SN I- QUY NH CHUNG V HP NG THU TI SN

iu 476. Hp ng thu ti sn
Hp ng thu ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu giao ti sn cho bn thu s dng trong mt thi hn, cn bn thu phi tr tin thu.

iu 477. Hnh thc hp ng thu

Hp ng thu ti sn phi c lp thnh vn bn, c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn, nu c tho thun hoc php lut c quy nh. Vic thu quyn s dng t c p dng theo quy nh ti cc iu t iu 714 n iu 726 ca B lut ny.

iu 478. Gi thu
Gi thu ti sn do cc bn tho thun. Trong trng hp php lut c quy nh v khung gi thu, th cc bn ch c tho thun v gi thu trong phm vi khung gi .

Page 101 of 185

iu 479. Thi hn thu

1- Thi hn thu do cc bn tho thun; nu khng c tho thun, th c xc nh theo mc ch thu. 2- Trong trng hp cc bn khng tho thun v thi hn thu hoc thi hn thu khng th xc nh c theo mc ch thu, th hp ng thu ht thi hn khi bn thu t c mc ch thu.

iu 480. Cho thu li

Bn thu c quyn cho thu li ti sn m mnh thu, nu c bn cho thu ng .

iu 481. Giao ti sn cho thu

1- Bn cho thu phi giao ti sn cho bn thu ng s lng, cht lng, chng loi, tnh trng v ng thi im, a im tho thun v cung cp nhng thng tin cn thit v vic s dng ti sn . 2- Trong trng hp bn cho thu chm giao ti sn, th bn thu c th gia hn giao ti sn hoc hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi; nu ti sn thu khng ng cht lng nh tho thun, th bn thu c quyn yu cu bn cho thu sa cha, gim gi thu hoc hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 482. Ngha v bo m gi tr s dng ca ti sn cho thu

1- Bn cho thu phi bo m ti sn cho thu trong tnh trng nh tho thun, ph hp vi mc ch thu trong sut thi gian cho thu; phi sa cha nhng h hng, khuyt tt ca ti sn cho thu, tr h hng nh m theo tp qun bn thu phi t sa cha. 2- Trong trng hp ti sn thu b gim st gi tr s dng m khng do li ca bn thu, th bn thu c quyn yu cu bn cho thu: a) Sa cha ti sn; b) Gim gi thu; c) i ti sn khc hoc n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi, nu ti sn thu khng th sa cha c m do mc ch thu khng t c hoc ti sn thu c khuyt tt m bn thu khng bit. 3- Trong trng hp bn cho thu c thng bo m khng sa cha hoc sa cha khng kp thi, th bn thu c quyn t sa cha ti sn thu, nhng phi bo cho bn cho thu v c quyn yu cu bn cho thu thanh ton chi ph sa cha.

iu 483. Ngha v bo m quyn s dng ti sn cho bn thu

Bn cho thu phi bo m quyn s dng ti sn n nh cho bn thu. Trong trng hp c tranh chp v quyn s hu i vi ti sn thu m bn thu khng c s dng ti

Page 102 of 185

sn n nh, th bn thu c quyn n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 484. Ngha v bo qun ti sn thu

1- Bn thu phi bo qun ti sn thu nh ti sn ca chnh mnh, phi bo dng v sa cha nh; nu lm mt mt, h hng, th phi bi thng. Bn thu khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do s dng ti sn thu. 2- Bn thu c th tu sa v lm tng gi tr ti sn thu, nu c bn cho thu ng v c quyn yu cu bn cho thu thanh ton chi ph hp l.

iu 485. Ngha v s dng ti sn thu ng cng dng, mc ch

1- Bn thu phi s dng ti sn thu theo ng cng dng ca ti sn v ng mc ch tho thun. 2- Trong trng hp bn thu s dng ti sn khng ng mc ch, khng ng cng dng, th bn cho thu c quyn n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 486. Tr tin thu

1- Bn thu phi tr tin thu ng thi hn tho thun; nu khng c tho thun v thi hn tr tin thu, th thi hn tr tin thu c xc nh theo tp qun ni tr tin; nu khng th xc nh c thi hn theo tp qun, th bn thu phi tr tin khi tr li ti sn thu. 2- Trong trng hp cc bn tho thun vic tr tin thu theo k hn, th bn cho thu c quyn n phng nh ch thc hin hp ng thu, nu bn thu khng tr tin trong ba k lin tip, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 487. Tr li ti sn thu
1- Bn thu phi hon tr ti sn thu trong tnh trng nh khi nhn, tr hao mn t nhin hoc theo ng nh tnh trng tho thun trong hp ng; nu gi tr ca ti sn thu b gim st so vi tnh trng khi nhn, th bn cho thu c quyn yu cu bi thng thit hi, tr hao mn t nhin. 2- Trong trng hp ti sn thu l ng sn, th a im hon tr ti sn thu l ni c tr hoc tr s ca bn cho thu, tr trng hp c tho thun khc. 3- Khi bn thu chm tr ti sn thu, th bn cho thu c quyn yu cu bn thu hon tr ti sn thu v tr tin thu trong thi gian chm tr v phi bi thng thit hi; bn thu phi tr tin pht vi phm do chm tr ti sn thu, nu c tho thun. Bn thu phi chu ri ro xy ra i vi ti sn thu trong thi gian chm tr. 4- Trong trng hp ti sn thu l gia sc, bn thu phi hon tr gia sc thu v c gia sc c sinh ra trong thi gian thu, nu khng c tho thun khc. Bn cho thu phi thanh ton chi ph chm sc gia sc c sinh ra cho bn thu.

Page 103 of 185

iu 488. Chm dt hp ng thu ti sn

Hp ng thu ti sn chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Thi hn thu ht; 2- Theo tho thun ca cc bn v vic chm dt trc thi hn; i vi hp ng thu khng xc nh thi hn, khi bn cho thu mun chm dt hp ng, th phi bo cho bn thu bit trc mt thi gian hp l, nu khng c tho thun v thi hn bo trc; 3- Hp ng b n phng nh ch thc hin hoc b hu b; 4- Ti sn thu khng cn.
II- HP NG THU NH 1- HP NG THU NH

iu 489. Hnh thc hp ng thu nh

Hp ng thu nh phi c lp thnh vn bn, nu thi hn thu t su thng tr ln, th phi c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn v phi ng k ti c quan nh nc c thm quyn.

iu 490. Gi thu nh
1- Gi thu nh do cc bn tho thun. Trong trng hp php lut c quy nh v khung gi thu nh , th gi thu khng c vt khung gi . 2- i vi hp ng thu nh c thi hn t hai nm tr ln, nu c s thay i v khung gi thu nh do Nh nc ban hnh, th gi thu nh cng c thay i theo khung gi . 3- i vi hp ng thu nh c thi hn t hai nm tr ln, nu bn cho thu ci to, nng cp, th c quyn tng gi thu nh nhng phi bo cho bn thu nh bit trc t nht ba thng, k t thi im hon thnh vic ci to, nng cp. Khi ngi thu khng ng vi s tng gi, th c quyn khi kin yu cu To n gii quyt tranh chp. Gi thu nh mi s do To n quyt nh cn c vo s tng ln ca gi tr s dng sau khi sa cha, ci to.

iu 491. Ngha v ca bn cho thu nh

Bn cho thu nh c cc ngha v sau y: 1- Giao nh cho bn thu theo ng hp ng; 2- Bo m cho ngi thu s dng n nh nh trong thi hn thu; 3- Bo dng, sa cha nh theo nh k hoc theo tho thun; nu bn cho thu khng bo dng, sa cha nh m gy thit hi cho bn thu, th phi bi thng.

Page 104 of 185

iu 492. Quyn ca bn cho thu nh

Bn cho thu nh c cc quyn sau y: 1- Nhn tin thu nh ng k hn nh tho thun; 2- n phng nh ch thc hin hp ng thu nh theo quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 497 ca B lut ny; 3- Ci to, nng cp nh cho thu khi c bn thu ng , nhng khng c gy phin h cho ngi thu s dng ch ; 4- c ly li nh cho thu khi ht hn hp ng thu; nu hp ng khng quy nh thi hn thu, th bn cho thu mun ly li nh phi bo cho bn thu bit trc su thng.

iu 493. Ngha v ca bn thu nh

Bn thu nh c cc ngha v sau y: 1- S dng nh ng mc ch tho thun; 2- Tr tin thu nh ng k hn tho thun; 3- Gi gn nh, sa cha nhng h hng do mnh gy ra; 4- Tn trng quy tc sinh hot cng cng; 5- Tr nh cho bn cho thu theo ng tho thun.

iu 494. Quyn ca bn thu nh

Bn thu nh c cc quyn sau y: 1- Nhn nh thu theo ng tho thun; 2- c i nh ang thu vi bn thu khc, nu c bn cho thu ng bng vn bn; 3- c cho thu li nh ang thu, nu c bn cho thu ng bng vn bn; 4- c tip tc thu theo cc iu kin tho thun vi bn cho thu, trong trng hp thay i ch s hu nh; 5- c u tin k hp ng thu tip, nu ht hn thu m nh vn dng cho thu; 6- c quyn u tin mua nh ang thu theo quy nh ti iu 446 ca B lut ny; 7- n phng nh ch thc hin hp ng thu nh theo quy nh ti khon 2 v khon 3 iu 497 ca B lut ny.

iu 495. Sa cha nh ang cho thu

1- Khi bn cho thu mun sa cha nh nh k hoc sa cha ln t xut, th phi bo cho bn thu bit trc mt thng v thi im bt u v thi gian sa cha. 2- Bn thu phi t lo ni tm thi trong thi gian sa cha nh k; bn cho thu phi to ch tm cho

Page 105 of 185

bn thu trong thi gian sa cha ln t xut, nu khng c tho thun khc. 3- Trong trng hp thi gian sa cha t mt thng tr ln v bn thu nh t thu xp c ni tm , th bn thu khng phi tr tin thu nh trong thi gian v c quyn ko di thi hn thu bng thi gian sa cha. 4- Bn thu c quyn yu cu bn cho thu sa cha nh khi nh b h hng nng; nu bn cho thu khng sa cha, th bn thu c th t sa cha hoc c quyn n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi; nu bn thu t sa cha nh, th phi bo cho bn cho thu bit v yu cu bn cho thu thanh ton hoc khu tr chi ph sa cha vo tin thu nh.

iu 496. Quyn, ngha v ca nhng ngi thuc bn thu c tn trong hp ng thu nh

Nhng ngi thuc bn thu c tn trong hp ng thu nh c quyn, ngha v ngang nhau i vi bn cho thu v phi lin i thc hin cc ngha v ca bn thu i vi bn cho thu.

iu 497. n phng nh ch thc hin hp ng thu nh

1- Bn cho thu nh c quyn n phng nh ch thc hin hp ng thu nh v yu cu bi thng thit hi khi bn thu c mt trong cc hnh vi sau y: a) Khng tr tin thu nh lin tip trong ba thng tr ln m khng c l do chnh ng; b) S dng nh khng ng mc ch thu; c) C lm nh h hng nghim trng; d) Sa cha, i hoc cho ngi khc thu li ton b hoc mt phn nh ang thu m khng c s ng ca bn cho thu; ) Lm mt trt t cng cng nhiu ln v nh hng nghim trng n sinh hot bnh thng ca nhng ngi xung quanh; e) Lm nh hng nghim trng n v sinh mi trng. 2- Bn thu nh c quyn n phng nh ch thc hin hp ng thu nh v yu cu bi thng thit hi khi bn cho thu c mt trong cc hnh vi sau y: a) Khng sa cha nh khi cht lng nh gim st nghim trng; b) Tng gi thu nh bt hp l. Bn thu cng c quyn n phng nh ch hp ng thu nh, nu quyn s dng nh b hn ch do li ch ca ngi th ba. 3- Bn n phng nh ch thc hin hp ng thu nh phi bo cho bn kia bit trc mt thng, nu khng c tho thun khc.

iu 498. Chm dt hp ng thu nh

Hp ng thu nh chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Hp ng thu ht hn; nu hp ng khng xc nh thi hn thu, th hp ng chm dt sau su

Page 106 of 185

thng, k t ngy bn cho thu bo cho bn thu bit v vic i nh; 2- Nh cho thu khng cn; 3- Bn thu nh cht v khng c ai cng chung sng; 4- Nh cho thu phi ph d do b h hng nng c nguy c sp hoc do thc hin quy hoch xy dng ca Nh nc.

iu 499. Quyn lu c
Bn thu nh c quyn lu c vi thi hn khng qu ba thng khi hp ng thu nh ht hn, nu bn thu c kh khn v ch v vic ko di hp ng thu nh khng nh hng nghim trng n li ch ca bn cho thu.

iu 500. Quyn tip tc thc hin hp ng thu nh khi bn thu cht

Trong trng hp bn thu nh cht m vn cn thi hn thu, th ngi cng chung sng vi bn thu c quyn tip tc thc hin hp ng thu cho n khi ht hn.

iu 501. Quyn tip tc thu nh khi thay i ch s hu

Khi c s thay i ch s hu i vi nh ang cho thu m vn cn thi hn thu hoc trong thi hn lu c, th bn thu c quyn tip tc thu nh vi nhng iu kin nh tho thun vi bn cho thu trc; ch s hu mi c cc quyn v ngha v ca bn cho thu i vi bn thu. 2- thu nh s dng vo mc ch khc

iu 502. Thu nh s dng vo mc ch khc

Trong trng hp php lut khng c quy nh khc, th quy nh ti cc iu t iu 489 n iu 501 ca B lut ny cng c p dng i vi vic thu nh s dng vo mc ch khc khng phi l thu nh , tr quyn c u tin k hp ng thu tip, quyn u tin mua, quyn lu c v quyn tip tc thc hin hp ng thu quy nh ti khon 5 v khon 6 iu 494, iu 499 v iu 500 ca B lut ny.
III- HP NG THU KHON TI SN

iu 503. Hp ng thu khon ti sn

Hp ng thu khon ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu khon giao ti sn cho bn thu khai thc cng dng, hng hoa li, li tc thu c t ti sn v c ngha v tr tin thu.

iu 504. i tng ca hp ng thu khon

i tng ca hp ng thu khon c th l t ai, rng, mt nc cha khai thc, sc vt, c s sn xut, kinh doanh, t liu sn xut khc cng trang thit b cn thit khai thc cng dng, hng hoa li, li tc, tr trng hp php lut c quy nh khc.

Page 107 of 185

iu 505. Thi hn thu khon

Thi hn thu khon do cc bn tho thun theo chu k sn xut, kinh doanh ph hp vi tnh cht ca i tng thu khon.

iu 506. Hnh thc hp ng thu khon

Hp ng thu khon phi c lp thnh vn bn, c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn v phi ng k ti c quan nh nc c thm quyn, nu php lut c quy nh.

iu 507. Gi thu khon

Gi thu khon do cc bn tho thun; nu thu khon thng qua u thu, th gi thu khon l gi c xc nh khi u thu.

iu 508. Giao ti sn thu khon

Khi giao ti sn thu khon, cc bn phi lp bin bn nh gi tnh trng ca ti sn thu khon v xc nh gi tr ti sn thu khon. Trong trng hp cc bn khng xc nh c gi tr, th mi ngi th ba xc nh gi tr v phi lp thnh vn bn.

iu 509. Tr tin thu khon v phng thc tr

1- Tin thu c th bng hin vt, bng tin hoc bng vic thc hin mt cng vic. 2- Bn thu khon phi tr tin thu khon cho d khng khai thc cng dng ti sn thu khon. 3- Khi giao kt hp ng thu khon cc bn c th tho thun iu kin v vic gim tin thu khon; nu hoa li, li tc b mt t nht l mt phn ba do s kin bt kh khng, th bn thu khon c quyn yu cu gim hoc min tin thu khon, tr trng hp c tho thun khc. 4- Trong trng hp bn thu khon phi tr hin vt theo thi v hoc theo chu k khai thc cng dng ca ti sn thu, th phi tr vo thi im kt thc thi v hoc kt thc chu k khai thc, tr trng hp c tho thun khc. 5- Trong trng hp bn thu phi thc hin mt cng vic, th phi thc hin ng cng vic .

iu 510. Khai thc ti sn thu khon

Bn thu khon phi khai thc ti sn thu khon ng mc ch tho thun v bo cho bn thu khon theo nh k v tnh trng ti sn v tnh hnh khai thc ti sn; nu bn cho thu khon c yu cu hoc cn bo t xut, th bn thu khon phi bo kp thi. Khi bn thu khon khai thc cng dng khng ng mc ch , th bn cho thu khon c quyn n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng Page 108 of 185

thit hi.

iu 511. Bo qun, bo dng, nh ot ti sn thu khon

1- Trong thi hn khai thc ti sn thu khon, bn thu khon phi bo qun, bo dng ti sn thu khon v trang thit b km theo bng chi ph ca mnh, tr trng hp c tho thun khc; nu bn thu khon lm mt mt, h hng hoc lm mt gi tr, gim st gi tr ti sn thu khon, th phi bi thng thit hi. Bn thu khon khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do s dng ti sn thu khon. 2- Bn thu khon c th t mnh thay th, ci to ti sn thu khon, nu c tho thun v phi bo ton gi tr ti sn thu khon. Bn cho thu khon phi thanh ton cho bn thu khon chi ph hp l thay th, ci to ti sn thu khon theo tho thun. 3- Bn thu khon khng c cho thu khon li, tr trng hp c bn cho thu khon ng .

iu 512. Hng hoa li, chu thit hi v sc vt thu khon

Trong thi hn thu khon sc vt, bn thu khon c hng mt na s sc vt sinh ra v phi chu mt na nhng thit hi v sc vt thu khon do s kin bt kh khng, tr trng hp c tho thun khc.

iu 513. n phng nh ch thc hin hp ng thu khon

1- Trong trng hp mt bn n phng nh ch thc hin hp ng, th phi bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp l; nu thu khon theo thi v hoc theo chu k khai thc, th thi hn bo trc phi ph hp vi thi v hoc chu k khai thc. 2- Trong trng hp bn thu khon vi phm ngha v, m vic khai thc i tng thu khon l ngun sng duy nht ca bn thu khon v vic tip tc thu khon khng lm nh hng nghim trng n li ch ca bn cho thu khon, th bn cho thu khon khng c n phng nh ch thc hin hp ng; bn thu khon phi cam kt vi bn cho thu khon khng c tip tc vi phm hp ng.

iu 514. Tr li ti sn thu khon

Khi chm dt hp ng thu khon, bn thu khon phi tr li ti sn thu khon tnh trng ph hp vi mc khu hao tho thun; nu lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn thu khon, th phi bi thng thit hi.
MC 6 HP NG MN TI SN

iu 515. Hp ng mn ti sn
Hp ng mn ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho mn giao ti sn cho bn mn s dng trong mt thi hn m khng phi tr tin, cn bn mn phi tr li ti sn khi ht thi hn mn hoc mc ch mn t c.

iu 516. i tng ca hp ng mn ti sn

Page 109 of 185

Tt c nhng vt khng tiu hao u c th l i tng ca hp ng mn ti sn.

iu 517. Ngha v ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc ngha v sau y: 1- Gi gn, bo qun ti sn mn nh ti sn ca chnh mnh, khng c t thay i tnh trng ca ti sn; nu ti sn b h hng thng thng, th phi sa cha; 2- Khng c cho ngi khc mn li, nu khng c s ng ca bn cho mn; 3- Tr li ti sn mn ng thi hn; nu khng c tho thun v thi hn tr li ti sn, th bn mn phi tr li ti sn ngay sau khi t c mc ch mn; 4- Bi thng thit hi, nu lm h hng, mt mt ti sn mn. Bn mn khng phi chu trch nhim v nhng hao mn t nhin ca ti sn mn.

iu 518. Quyn ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc quyn sau y: 1- c s dng ti sn mn theo ng cng dng ca ti sn v ng mc ch tho thun; 2- Yu cu bn cho mn phi thanh ton chi ph hp l v vic sa cha hoc lm tng gi tr ti sn mn, nu c tho thun.

iu 519. Ngha v ca bn cho mn ti sn

Bn cho mn ti sn c cc ngha v sau y: 1- Cung cp thng tin cn thit v vic s dng ti sn v khuyt tt ca ti sn, nu c; 2- Thanh ton cho bn mn chi ph sa cha, chi ph lm tng gi tr ti sn, nu c tho thun; 3- Bi thng thit hi cho bn mn, nu bit ti sn c khuyt tt m khng bo cho bn mn bit dn n gy thit hi cho bn mn, tr nhng khuyt tt m bn mn bit hoc phi bit.

iu 520. Quyn ca bn cho mn ti sn

Bn cho mn ti sn c cc quyn sau y: 1- i li ti sn ngay sau khi bn mn t c mc ch, nu khng tho thun v thi hn mn; nu bn cho mn c nhu cu t xut v cp bch cn s dng ti sn cho mn, th c i li ti sn mc d bn mn cha t c mc ch, nhng phi bo trc mt thi gian hp l; 2- i li ti sn khi bn mn s dng khng ng mc ch, cng dng, khng ng cch thc tho thun hoc cho ngi khc mn li m khng c s ng ca bn cho mn; 3- i bi thng thit hi i vi ti sn do ngi mn gy ra.
MC 7

Page 110 of 185

HP NG DCH V

iu 521. Hp ng dch v
Hp ng dch v l s tho thun gia cc bn, theo bn lm dch v thc hin mt cng vic cho bn thu dch v, cn bn thu dch v phi tr tin cng cho bn lm dch v.

iu 522. i tng ca hp ng dch v

i tng ca hp ng dch v phi l cng vic c th thc hin c, khng b php lut cm, khng tri o c x hi.

iu 523. Ngha v ca bn thu dch v

Bn thu dch v c cc ngha v sau y: 1- Cung cp cho bn lm dch v thng tin, ti liu v cc phng tin cn thit thc hin cng vic, nu c tho thun hoc vic thc hin dch v i hi; 2- Tr tin cng cho bn lm dch v theo tho thun.

iu 524. Quyn ca bn thu dch v

Bn thu dch v c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn lm dch v thc hin cng vic theo ng cht lng, s lng, thi hn, a im v cc tho thun khc; 2- Trong trng hp bn lm dch v vi phm ngha v, th bn thu dch v c quyn hu b hoc n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 525. Ngha v ca bn lm dch v

Bn lm dch v c cc ngha v sau y: 1- Thc hin cng vic ng cht lng, s lng, thi hn, a im v cc tho thun khc; 2- Khng c giao ngi khc lm thay cng vic, nu khng c s ng ca bn thu dch v; 3- Bo qun v phi giao li cho bn thu dch v ti liu v phng tin c giao thc hin dch v sau khi hon thnh cng vic; 4- Bo ngay cho bn thu dch v v vic thng tin, ti liu khng y , phng tin khng bo m cht lng hon thnh cng vic; 5- Gi b mt thng tin m mnh bit c trong thi gian lm dch v, nu c tho thun hoc php lut c quy nh; 6- Bi thng thit hi cho bn thu dch v, nu lm mt mt, h hng ti liu, phng tin c giao hoc

Page 111 of 185

tit l b mt thng tin.

iu 526. Quyn ca bn lm dch v

Bn lm dch v c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn thu dch v cung cp thng tin, ti liu v phng tin; 2- c thay i iu kin dch v v li ch ca bn thu dch v, m khng nht thit phi ch kin ca bn thu dch v, nu vic ch kin s gy thit hi cho bn thu dch v, nhng phi bo ngay cho bn thu dch v; 3- Yu cu bn thu dch v tr tin cng.

iu 527. Tr tin cng

1- Bn thu dch v phi tr tin cng theo tho thun, khi cng vic hon thnh; nu khng tho thun v mc tin cng, th mc tin cng l mc trung bnh i vi cng vic cng loi ti thi im v a im hon thnh cng vic. 2- Bn thu dch v phi tr tin cng ti a im thc hin dch v khi hon thnh dch v, nu khng c tho thun khc. 3- Trong trng hp cht lng, s lng dch v khng t c nh tho thun hoc cng vic khng c hon thnh ng thi hn do li ca bn lm dch v, th bn thu dch v c quyn gim tin cng v yu cu bi thng thit hi.

iu 528. n phng nh ch thc hin hp ng dch v

1- Trong trng hp vic tip tc thc hin dch v khng c li cho bn thu dch v, th bn thu dch v c quyn n phng nh ch thc hin hp ng, nhng phi bo cho bn lm dch v bit trc mt thi gian hp l; bn thu dch v phi tr tin cng theo s lng, cht lng m bn lm dch v thc hin v bi thng thit hi. 2- Trong trng hp bn thu dch v khng thc hin ngha v ca mnh hoc thc hin khng ng theo tho thun, th bn lm dch v c quyn n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 529. Tip tc hp ng dch v

Sau khi kt thc thi hn dch v m cng vic cha hon thnh v bn lm dch v vn tip tc thc hin cng vic, cn bn thu dch v bit nhng khng phn i, th hp ng dch v ng nhin c tip tc thc hin theo ni dung tho thun cho n khi cng vic c hon thnh.
MC 8 HP NG VN CHUYN I- HP NG VN CHUYN HNH KHCH

Page 112 of 185

iu 530. Hp ng vn chuyn hnh khch

Hp ng vn chuyn hnh khch l s tho thun gia cc bn, theo bn vn chuyn chuyn ch hnh khch, hnh l n a im nh theo tho thun, cn hnh khch phi thanh ton cc ph vn chuyn.

iu 531. Hnh thc hp ng vn chuyn hnh khch

1- Hp ng vn chuyn hnh khch c th c lp thnh vn bn hoc bng li ni. 2- V l bng chng ca vic giao kt hp ng gia cc bn.

iu 532. Ngha v ca bn vn chuyn

Bn vn chuyn c cc ngha v sau y: 1- Chuyn ch hnh khch t a im xut pht n ng a im n ng gi, vn minh, lch s v bng phng tin tho thun mt cch an ton, theo l trnh v vi cc ph hp l theo loi phng tin ca l trnh ; bo m ch ngi cho khch v khng chuyn ch vt qu trng ti; 2- Mua bo him trch nhim dn s i vi hnh khch theo quy nh ca php lut; 3- Bo m thi gian xut pht c quy nh hoc theo tho thun; 4- Chuyn ch hnh l v tr li cho hnh khch hoc ngi c quyn nhn hnh l ti a im tho thun theo ng thi gian, l trnh; 5- Hon tr li cho hnh khch cc ph vn chuyn, nu hnh khch n phng nh ch thc hin hp ng v tr li v ng thi hn theo iu l vn chuyn do c quan nh nc c thm quyn ban hnh.

iu 533. Quyn ca bn vn chuyn

Bn vn chuyn c cc quyn sau y: 1- Yu cu hnh khch tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn chuyn hnh l mang theo ngi vt qu mc quy nh; 2- T chi chuyn ch hnh khch c v hoc ang trong hnh trnh nhng xy ra cc trng hp sau y: a) Hnh khch khng chp hnh nhng quy nh ca bn vn chuyn hoc c hnh vi lm mt trt t cng cng, cn tr cng vic ca bn vn chuyn, e do n tnh mng, gy nh hng n sc kho, ti sn ca ngi khc hoc c nhng hnh vi khc khng bo m an ton trong hnh trnh; b) Do tnh trng sc kho ca hnh khch m bn vn chuyn thy r rng vic vn chuyn s gy nguy him cho chnh hnh khch hoc nhng ngi khc trong hnh trnh; c) ngn nga dch bnh ly lan. Trong trng hp ni ti im a khon 2 iu ny, hnh khch khng c tr li tin v v phi chu pht vi phm, nu iu l vn chuyn c quy nh.

Page 113 of 185

Trong cc trng hp ni ti im b v im c khon 2 iu ny, hnh khch c nhn li tin v hoc s tin tng ng ca phn v cha s dng, sau khi tr l ph.

iu 534. Ngha v ca hnh khch

Hnh khch c cc ngha v sau y: 1- Tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn chuyn hnh l vt qu mc quy nh v t bo qun hnh l mang theo ngi; 2- C mt ti im xut pht ng thi gian tho thun; 3- Tn trng, chp hnh ng cc quy nh ca bn vn chuyn v cc quy nh khc v bo m an ton giao thng.

iu 535. Quyn ca hnh khch

Hnh khch c cc quyn sau y: 1- Yu cu c chuyn ch ng bng phng tin vn chuyn v gi tr loi v vi l trnh tho thun; 2- c min cc ph vn chuyn i vi hnh l k gi v hnh l xch tay trong hn mc theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut; 3- Yu cu thanh ton chi ph pht sinh hoc bi thng thit hi, nu bn vn chuyn c li trong vic khng chuyn ch ng thi hn, a im tho thun; 4- c nhn li ton b hoc mt phn cc ph vn chuyn trong trng hp quy nh ti im b v im c khon 2 iu 533 ca B lut ny v nhng trng hp khc do php lut quy nh hoc theo tho thun; 5- Nhn hnh l ti a im tho thun theo ng thi gian, l trnh; 6- Tm dng hnh trnh trong thi hn v theo th tc do iu l vn chuyn quy nh.

iu 536. Trch nhim bi thng thit hi

1- Trong trng hp tnh mng, sc kho ca hnh khch b thit hi, th bn vn chuyn phi bi thng theo quy nh ca B lut ny. 2- Bn vn chuyn khng phi bi thng thit hi v tnh mng, sc kho v hnh l ca hnh khch nu thit hi xy ra hon ton do li ca hnh khch, tr trng hp php lut c quy nh khc. 3- Trong trng hp hnh khch vi phm iu kin vn chuyn tho thun, cc quy nh ca iu l vn chuyn m gy thit hi cho bn vn chuyn hoc ngi th ba, th phi bi thng.

iu 537. n phng nh ch hp ng
1- Bn vn chuyn c quyn n phng nh ch thc hin hp ng trong cc trng hp quy nh ti khon 2 iu 533 ca B lut ny. 2- Bn hnh khch c quyn n phng nh ch thc hin hp ng trong trng hp bn vn chuyn vi

Page 114 of 185

phm ngha v c quy nh ti cc khon 1, 3 v 4 iu 532 ca B lut ny.

II- HP NG VN CHUYN TI SN

iu 538. Hp ng vn chuyn ti sn
Hp ng vn chuyn ti sn l s tho thun gia cc bn m theo bn vn chuyn c ngha v chuyn ti sn ti a im nh theo tho thun v giao ti sn cho ngi c quyn nhn, cn bn thu vn chuyn c ngha v tr cc ph vn chuyn.

iu 539. Hnh thc hp ng vn chuyn ti sn

1- Hp ng vn chuyn ti sn c giao kt bng li ni hoc bng vn bn. Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh hp ng phi c lp thnh vn bn, th phi tun theo hnh thc . 2- Trong trng hp vn chuyn ti sn c vn n, th vn n l bng chng ca vic giao kt hp ng gia cc bn.

iu 540. Giao ti sn cho bn vn chuyn

1- Bn thu vn chuyn c ngha v giao ti sn cho bn vn chuyn ng thi hn, a im v ng gi theo ng quy cch tho thun; phi chu chi ph bc xp ti sn ln phng tin vn chuyn, tr trng hp c tho thun khc. 2- Trong trng hp bn thu vn chuyn giao ti sn khng ng thi hn, a im tho thun, th phi thanh ton chi ph ch i v tin vn chuyn ti sn n a im tho thun trong hp ng cho bn vn chuyn hoc phi np pht vi phm theo tho thun; nu bn vn chuyn chm nhn ti sn ti a im vn chuyn, th phi chu chi ph pht sinh do vic chm tip nhn.

iu 541. Cc ph vn chuyn
1- Mc cc ph vn chuyn do cc bn tho thun; nu php lut c quy nh v mc cc ph vn chuyn, th p dng mc cc ph . 2- Bn thu vn chuyn phi thanh ton cc ph vn chuyn sau khi ti sn c chuyn ln phng tin vn chuyn, tr trng hp c tho thun khc.

iu 542. Ngha v ca bn vn chuyn

Bn vn chuyn c cc ngha v sau y: 1- Bo m vn chuyn ti sn y , an ton n a im tr ti sn nh theo ng thi hn; 2- Tr ti sn cho ngi c quyn nhn; 3- Chu chi ph lin quan n vic chuyn ch ti sn, tr trng hp c tho thun khc; 4- Mua bo him trch nhim dn s i vi ti sn theo quy nh ca php lut;

Page 115 of 185

5- Bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn trong trng hp bn vn chuyn mt mt, h hng ti sn do li ca mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 543. Quyn ca bn vn chuyn

Bn vn chuyn c cc quyn sau y: 1- Kim tra s xc thc ca ti sn cng nh ca vn n; 2- T chi vn chuyn ti sn khng ng vi loi ti sn tho thun trong hp ng; 3- Yu cu bn thu vn chuyn thanh ton cc ph vn chuyn ng thi hn; 4- T chi vn chuyn ti sn cm giao dch, ti sn c tnh cht nguy him, c hi, nu bn vn chuyn bit hoc phi bit; 5- Yu cu bn thu vn chuyn bi thng thit hi.

iu 544. Ngha v ca bn thu vn chuyn

Bn thu vn chuyn c cc ngha v sau y: 1- Tr tin cc ph vn chuyn cho bn vn chuyn theo ng thi hn, phng thc tho thun; 2- Trng coi ti sn trn ng vn chuyn, nu c tho thun. Trong trng hp bn thu vn chuyn trng coi ti sn m ti sn b mt mt, h hng, th bn thu vn chuyn phi chu.

iu 545. Quyn ca bn thu vn chuyn

Bn thu vn chuyn c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn vn chuyn chuyn ch ti sn n ng a im, thi im nh tho thun; 2- Trc tip hoc ch nh ngi th ba nhn li s ti sn thu vn chuyn; 3- Yu cu bn vn chuyn bi thng thit hi.

iu 546. Tr ti sn cho bn nhn ti sn

1- Bn nhn ti sn c th l bn thu vn chuyn ti sn hoc l ngi th ba c bn thu vn chuyn ch nh nhn ti sn. 2- Bn vn chuyn phi tr ti sn y , ng thi hn v a im cho bn nhn theo phng thc tho thun. 3- Trong trng hp ti sn c chuyn n a im tr ti sn ng thi hn nhng khng c bn nhn, th bn vn chuyn c th gi s ti sn ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti sn. Bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti sn phi chu chi ph hp l pht sinh t vic gi gi ti sn. Ngha v tr ti sn hon thnh khi ti sn c gi gi bo m s lng, cht lng v cc iu kin khc tho thun v bn vn chuyn bo cho bn thu vn chuyn hoc cho bn nhn ti sn v vic Page 116 of 185

gi gi.

iu 547. Ngha v ca bn nhn ti sn

Bn nhn ti sn c cc ngha v sau y: 1- Xut trnh cho bn vn chuyn vn n hoc cc giy t khc chng minh quyn nhn ti sn ca mnh v nhn ti sn ng thi hn, a im tho thun; 2- Chu chi ph bc d ti sn vn chuyn, nu khng c tho thun khc hoc iu l vn chuyn khng c quy nh khc; 3- Thanh ton chi ph pht sinh do vic chm tip nhn ti sn; 4- Bo cho bn thu vn chuyn v vic nhn ti sn v cc thng tin cn thit khc theo yu cu ca bn ; nu khng thng bo, th khng c quyn yu cu bn thu vn chuyn bo v quyn, li ch lin quan n ti sn vn chuyn ca mnh.

iu 548. Quyn ca bn nhn ti sn

Bn nhn ti sn c cc quyn sau y: 1- Kim tra s lng, cht lng ti sn c vn chuyn n; 2- Nhn ti sn c vn chuyn n; 3- Yu cu bn vn chuyn thanh ton chi ph pht sinh do phi ch i nhn ti sn, nu bn vn chuyn chm giao; 4- Trc tip yu cu hoc bo bn thu vn chuyn yu cu bn vn chuyn bi thng thit hi do ti sn b mt mt, h hng.

iu 549. Trch nhim bi thng thit hi

1- Bn vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn, nu ti sn b mt mt hoc h hng, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 544 ca B lut ny. 2- Bn thu vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn vn chuyn v ngi th ba v thit hi do ti sn c thu vn chuyn c tnh cht nguy him, c hi m khng c bin php ng gi, bo m an ton trong qu trnh vn chuyn. 3- Trong trng hp bt kh khng dn n ti sn b mt mt, h hng hoc b hu hoi trong qu trnh vn chuyn, th bn vn chuyn khng phi chu trch nhim bi thng thit hi, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
MC 9 HP NG GIA CNG

iu 550. Hp ng gia cng

Hp ng gia cng l s tho thun gia cc bn, theo bn nhn gia cng thc hin mt cng vic to

Page 117 of 185

ra sn phm theo yu cu ca bn t gia cng, cn bn t gia cng nhn sn phm v tr tin cng.

iu 551. i tng ca hp ng gia cng

i tng ca hp ng gia cng l vt c xc nh trc theo mu, theo tiu chun m cc bn tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 552. Ngha v ca bn t gia cng

Bn t gia cng c cc ngha v sau y: 1- Cung cp nguyn vt liu theo ng s lng, cht lng, thi hn v a im cho bn nhn gia cng, tr trng hp cc bn c tho thun khc; cung cp cc giy t cn thit lin quan n vic gia cng; 2- Ch dn cho bn nhn gia cng thc hin hp ng; 3- Tr tin cng theo ng tho thun.

iu 553. Quyn ca bn t gia cng

Bn t gia cng c cc quyn sau y: 1- Nhn sn phm gia cng theo ng phng thc, thi hn v a im tho thun; 2- n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi khi bn nhn gia cng vi phm hp ng; 3- Trong trng hp sn phm khng m bo cht lng m bn t gia cng ng nhn sn phm, nhng yu cu sa cha m bn nhn gia cng khng th sa cha c trong thi hn tho thun, th bn t gia cng c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 554. Ngha v ca bn nhn gia cng

Bn nhn gia cng c cc ngha v sau y: 1- Bo qun nguyn vt liu do bn t gia cng cung cp; 2- Bo cho bn t gia cng bit i nguyn vt liu khc, nu nguyn vt liu khng bo m cht lng; t chi thc hin gia cng, nu vic s dng nguyn vt liu c th to ra sn phm nguy hi cho x hi; nu khng bo hoc khng t chi, th phi chu trch nhim v sn phm to ra; 3- Giao sn phm cho bn t gia cng ng cht lng, s lng, phng thc, thi hn v a im tho thun; 4- Gi b mt cc thng tin v quy trnh gia cng v sn phm to ra; 5- Chu trch nhim v cht lng sn phm, nu thc hin cng vic bng nguyn vt liu ca mnh; 6- Hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia cng sau khi hon thnh hp ng.

Page 118 of 185

iu 555. Quyn ca bn nhn gia cng

Bn nhn gia cng c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn t gia cng giao nguyn vt liu ng cht lng, s lng, thi hn v a im tho thun; 2- T chi s ch dn khng hp l ca bn t gia cng, nu thy ch dn c th lm gim cht lng sn phm, nhng phi bo ngay cho bn t gia cng; 3- Yu cu bn t gia cng tr tin cng theo ng thi hn v phng thc tho thun.

iu 556. Trch nhim chu ri ro

Cho n khi giao sn phm cho bn t gia cng, ngi no l ch s hu ca nguyn vt liu, th phi chu ri ro i vi nguyn vt liu hoc sn phm c to ra t nguyn vt liu , tr trng hp c tho thun khc. Khi bn t gia cng chm nhn sn phm, th phi chu ri ro trong thi gian chm nhn, k c trong trng hp sn phm c to ra t nguyn vt liu ca bn nhn gia cng, tr trng hp c tho thun khc. Khi bn nhn gia cng chm giao sn phm m c ri ro i vi ti sn gia cng, th phi bi thng thit hi xy ra cho bn t gia cng.

iu 557. Giao, nhn sn phm gia cng

Bn nhn gia cng phi giao sn phm v bn t gia cng phi nhn sn phm theo ng thi hn v ti a im tho thun.

iu 558. Chm giao, chm nhn sn phm gia cng

1- Trong trng hp bn nhn gia cng chm giao sn phm, th bn t gia cng c th gia hn; nu ht thi hn m bn nhn gia cng vn cha hon thnh cng vic, th bn t gia cng c quyn n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi. 2- Trong trng hp bn t gia cng chm nhn sn phm, th bn nhn gia cng c th gi sn phm ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn t gia cng. Ngha v giao sn phm hon thnh khi p ng c cc iu kin tho thun v bn t gia cng c thng bo. Bn t gia cng phi chu mi chi ph pht sinh t vic gi gi.

iu 559. n phng nh ch thc hin hp ng gia cng

1- Mi bn u c quyn n phng nh ch thc hin hp ng gia cng, nu vic tip tc thc hin hp ng khng mang li li ch cho mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc, nhng phi bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp l; nu bn t gia cng n phng nh ch thc hin hp ng, th phi tr tin cng tng ng vi cng vic lm; nu bn nhn gia cng n phng nh ch thc hin hp ng, th khng c tr tin cng, tr trng hp c tho thun khc.

Page 119 of 185

2- Bn n phng nh ch thc hin hp ng m gy thit hi cho bn kia, th phi bi thng.

iu 560. Tr tin cng

1- Bn t gia cng phi tr tin cng vo thi im nhn sn phm, nu khng c tho thun khc. 2- Trong trng hp khng c tho thun v mc tin cng, th p dng mc tin cng trung bnh i vi vic to ra sn phm cng loi ti a im gia cng v vo thi im tr tin. 3- Bn t gia cng khng c quyn gim tin cng, nu sn phm khng bo m cht lng do nguyn vt liu m mnh cung cp hoc do s ch dn khng hp l ca mnh.

iu 561. Thanh l nguyn vt liu

Khi hp ng gia cng chm dt, bn nhn gia cng phi hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia cng, tr trng hp c tho thun khc.
MC 10 HP NG GI GI TI SN

iu 562. Hp ng gi gi ti sn
Hp ng gi gi ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn gi nhn ti sn ca bn gi bo qun v tr li chnh ti sn cho bn gi khi ht thi hn hp ng, cn bn gi phi tr tin cng cho bn gi, tr trng hp gi gi khng phi tr tin cng.

iu 563. Hnh thc hp ng gi gi ti sn

Hp ng gi gi c th bng li ni hoc bng vn bn; nu php lut c quy nh hp ng gi gi phi bng vn bn, c chng nhn ca Cng chng nh nc, th phi tun theo hnh thc . Giy bin nhn gi, phiu nhn gi ti sn l bng chng ca vic giao kt hp ng.

iu 564. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y: 1- Khi giao ti sn phi bo ngay cho bn gi bit tnh trng ti sn v bin php bo qun thch hp i vi ti sn gi gi; nu khng bo m ti sn gi gi b tiu hu hoc h hng do khng c bo qun thch hp, th bn gi phi t chu; nu gy thit hi, th phi bi thng; 2- Phi tr tin cng, ng thi hn v ng phng thc tho thun.

iu 565. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y: 1- Yu cu ly li ti sn bt c lc no, nu hp ng gi gi khng xc nh thi hn, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi hn hp l;

Page 120 of 185

2- Yu cu bi thng thit hi, nu bn gi lm mt mt, h hng ti sn gi gi.

iu 566. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y: 1- Bo qun ti sn nh tho thun, tr li ti sn cho bn gi theo ng tnh trng nh khi nhn gi; 2- Ch c thay i cch bo qun ti sn, nu vic thay i l cn thit nhm bo qun tt hn ti sn , nhng phi bo ngay cho bn gi bit v vic thay i; 3- Bo kp thi bng vn bn cho bn gi bit v nguy c h hng, tiu hu ti sn do tnh cht ca ti sn v yu cu bn gi cho bit cch gii quyt trong mt thi hn; nu ht thi hn m bn gi khng tr li, th bn gi c quyn thc hin cc bin php cn thit bo qun v yu cu bn gi thanh ton chi ph; 4- Phi bi thng thit hi, nu lm mt mt, h hng ti sn gi gi, tr trng hp bt kh khng.

iu 567. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn gi tr tin cng theo tho thun; 2- Yu cu bn gi tr chi ph hp l bo qun ti sn trong trng hp gi khng tr tin cng; 3- C th yu cu bn gi nhn li ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi gian hp l trong trng hp gi gi khng thi hn; 4- Bn ti sn gi gi c nguy c b h hng hoc tiu hu nhm bo m li ch cho bn gi, bo vic cho bn gi v tr cho bn gi khon tin thu c do bn ti sn, sau khi tr chi ph hp l bn ti sn.

iu 568. Tr li ti sn gi gi
1- Bn gi phi tr li chnh ti sn nhn v c hoa li nu c, tr trng hp c tho thun khc. a im tr ti sn gi gi l ni gi; nu bn gi yu cu tr ti sn a im khc vi ni gi, th phi chu chi ph vn chuyn n ni , tr trng hp c tho thun khc. 2- Bn gi phi tr li ti sn ng thi hn v ch c quyn yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn, nu c l do chnh ng.

iu 569. Chm nhn ti sn gi gi

Trong trng hp bn gi chm nhn ti sn, th phi thanh ton cc chi ph v bo qun v tin cng cho bn nhn gi v phi chu ri ro i vi ti sn trong thi gian chm nhn. Nu bn gi chm giao ti sn, th khng c yu cu bn gi tr tin cng v thanh ton cc chi ph v bo qun, k t thi im chm tr v phi chu ri ro i vi ti sn trong thi gian chm giao ti sn.

Page 121 of 185

iu 570. Tr tin cng

1- Bn gi phi tr tin cng khi ly li ti sn gi gi, nu khng c tho thun khc. 2- Trong trng hp cc bn khng tho thun v mc tin cng, th p dng mc tin cng trung bnh ti a im v thi im tr tin cng. 3- Khi bn gi ly li ti sn trc thi hn, th vn phi tr tin cng v thanh ton chi ph cn thit pht sinh t vic bn gi phi tr li ti sn trc thi hn, tr trng hp c tho thun khc. 4- Khi bn gi yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn, th bn gi khng c nhn tin cng v phi bi thng thit hi cho bn gi, tr trng hp c tho thun khc. 5- Bn gi c quyn gi li ti sn gi gi cho n khi nhn tin cng hoc c bi thng thit hi.
MC 11 HP NG BO HIM

iu 571. Hp ng bo him
Hp ng bo him l s tho thun gia cc bn, theo bn mua bo him phi ng ph bo him, cn bn bo him phi tr mt khon tin bo him cho bn c bo him khi xy ra s kin bo him.

iu 572. Cc loi hp ng bo him

Hp ng bo him gm hp ng bo him t nguyn v hp ng bo him bt buc. Hp ng bo him t nguyn l s tho thun gia cc bn v cc iu kin bo him v mc ph bo him. Hp ng bo him bt buc l hp ng do php lut quy nh v iu kin bo him v mc ph bo him m cc bn phi c ngha v thc hin.

iu 573. i tng bo him

i tng bo him bao gm con ngi, ti sn, trch nhim dn s v cc i tng khc theo quy nh ca php lut.

iu 574. Hnh thc hp ng bo him

Hp ng bo him phi c lp thnh vn bn. Giy chng nhn bo him hoc n bo him l bng chng giao kt hp ng bo him.

iu 575. S kin bo him

S kin bo him l s kin khch quan do cc bn tho thun hoc php lut quy nh m khi s kin xy ra, th bn bo him phi tr tin bo him cho bn c bo him.

Page 122 of 185

iu 576. Ph bo him
1- Ph bo him l khon tin m bn mua bo him phi ng cho bn bo him. Thi hn ng ph bo him theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut. Ph bo him c th ng mt ln hoc theo nh k. 2- Trong trng hp bn mua bo him chm ng ph bo him theo nh k, th bn bo him n nh mt thi hn bn mua bo him ng ph bo him; nu ht thi hn m bn mua bo him khng ng ph bo him, th hp ng chm dt.

iu 577. Ngha v thng tin ca bn mua bo him

1- Khi giao kt hp ng bo him, theo yu cu ca bn bo him, bn mua bo him phi cung cp cho bn bo him y cc thng tin c lin quan n i tng bo him, tr cc thng tin m bn bo him bit hoc phi bit. 2- Trong trng hp bn mua bo him c cung cp thng tin sai nhm giao kt hp ng hng tin bo him, th bn bo him c quyn n phng nh ch thc hin hp ng v thu ph bo him n thi im nh ch hp ng.

iu 578. Ngha v phng nga thit hi

1- Bn c bo him c ngha v tun th cc iu kin ghi trong hp ng, cc quy nh php lut c lin quan v thc hin cc bin php phng nga thit hi. 2- Trong trng hp bn c bo him c li khng thc hin cc bin php phng nga thit hi ghi trong hp ng, th bn bo him c quyn n nh mt thi hn bn c bo him thc hin cc bin php ; nu ht thi hn m cc bin php phng nga vn khng c thc hin, th bn bo him c quyn n phng nh ch thc hin hp ng hoc khng tr tin bo him khi thit hi xy ra do cc bin php phng nga khng c thc hin.

iu 579. Ngha v ca bn mua bo him, bn c bo him v ca bn bo him khi xy ra s kin bo

him 1- Khi xy ra s kin bo him, bn mua bo him hoc bn c bo him c ngha v phi bo ngay cho bn bo him v phi thc hin mi bin php cn thit m kh nng cho php ngn chn, hn ch thit hi. 2- Bn bo him phi thanh ton chi ph cn thit v hp l m ngi th ba b ra ngn chn, hn ch thit hi.

iu 580. Tr tin bo him

1- Bn bo him phi tr tin bo him cho bn c bo him trong thi hn tho thun; nu khng c tho thun v thi hn, th bn bo him phi tr tin bo him trong thi hn mi lm ngy, k t khi

Page 123 of 185

nhn c y h s hp l v yu cu tr tin bo him. 2- Trong trng hp bn bo him chm tr tin bo him, th phi tr c li i vi s tin chm tr theo li sut n qu hn do Ngn hng nh nc quy nh ti thi im tr tin bo him tng ng vi thi gian chm tr. 3- Trong trng hp bn c bo him c xy ra thit hi, th bn bo him khng phi tr tin bo him; nu do li v ca ngi c bo him, th bn bo him khng phi tr mt phn tin bo him tng ng vi mc li ca bn c bo him.

iu 581. Chuyn yu cu bi hon

1- Trong trng hp ngi th ba c li m gy thit hi cho bn c bo him v bn bo him tr tin bo him cho bn c bo him, th bn bo him c quyn yu cu ngi th ba bi hon khon tin m mnh tr. Bn c bo him c ngha v phi cung cp cho bn bo him mi tin tc, ti liu, bng chng cn thit m mnh bit bn bo him thc hin quyn yu cu i vi ngi th ba. 2- Trong trng hp bn c bo him nhn s tin bi thng thit hi do ngi th ba tr, nhng vn t hn s tin m bn bo him phi tr, th bn bo him ch phi tr phn chnh lch gia s tin bo him v s tin m ngi th ba tr, tr trng hp c tho thun khc; nu bn c bo him nhn tin bo him nhng t hn so vi thit hi do ngi th ba gy ra, th bn c bo him vn c quyn yu cu ngi th ba bi thng phn chnh lch gia s tin bo him v tin bi thng thit hi. Bn bo him c quyn yu cu ngi th ba bi hon khon tin m mnh tr cho bn c bo him.

iu 582. Bo him tnh mng

Trong trng hp bo him tnh mng, th khi xy ra s kin bo him, bn bo him phi tr tin bo him cho bn c bo him hoc ngi i din theo u quyn ca h; nu bn c bo him cht, th tin bo him c tr cho ngi tha k ca bn c bo him.

iu 583. Bo him ti sn
1- Bn bo him phi bi thng thit hi i vi ti sn c bo him theo cc iu kin tho thun hoc php lut c quy nh. 2- Trong trng hp quyn s hu i vi ti sn bo him c chuyn cho ngi khc, th ch s hu mi ng nhin thay th ch s hu c trong hp ng bo him, k t thi im chuyn quyn s hu ti sn. Ch s hu c l bn mua bo him phi bo cho ch s hu mi bit v vic ti sn c bo him, bo kp thi cho bn bo him v vic chuyn quyn s hu i vi ti sn; nu l bo him t nguyn, th ch s hu mi c quyn n phng nh ch thc hin hp ng bo him.

iu 584. Bo him trch nhim dn s

1- Trong trng hp bo him trch nhim dn s cho ngi th ba theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut, th bn bo him phi bi thng cho bn mua bo him hoc tr trc tip cho ngi th ba theo yu cu ca bn mua bo him s thit hi do bn mua bo him gy ra cho ngi th ba theo mc bo

Page 124 of 185

him tho thun hoc theo quy nh ca php lut. 2- Trong trng hp bn mua bo him bi thng thit hi cho ngi th ba, th c quyn yu cu bn bo him phi bi hon khon tin m mnh tr cho ngi th ba, nhng khng vt qu mc tr bo him m cc bn tho thun hoc php lut quy nh.
MC 12 HP NG U QUYN

iu 585. Hp ng u quyn
Hp ng u quyn l s tho thun gia cc bn, theo bn c u quyn c ngha v thc hin cng vic nhn danh bn u quyn, cn bn u quyn ch phi tr th lao, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 586. Hnh thc hp ng u quyn

Hp ng u quyn phi c lp thnh vn bn; nu c tho thun hoc php lut c quy nh, th hp ng u quyn phi c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn.

iu 587. Thi hn u quyn

Thi hn u quyn do cc bn tho thun hoc do php lut quy nh; nu khng c tho thun v php lut khng c quy nh, th hp ng u quyn c hiu lc mt nm, k t ngy xc lp vic u quyn.

iu 588. U quyn li
Bn c u quyn ch c u quyn li cho ngi th ba, nu c bn u quyn ng hoc php lut c quy nh. Hnh thc hp ng u quyn li cng phi ph hp vi hnh thc hp ng u quyn ban u. Vic u quyn li khng c vt qu phm vi u quyn ban u.

iu 589. Ngha v ca bn c u quyn

Bn c u quyn c cc ngha v sau y: 1- Thc hin cng vic theo u quyn v bo cho bn u quyn v vic thc hin cng vic ; 2- Bo cho ngi th ba trong quan h thc hin u quyn v thi hn, phm vi u quyn v vic sa i, b sung phm vi u quyn; 3- Bo qun, gi gn ti liu v phng tin c giao thc hin vic u quyn; 4- Gi b mt thng tin m mnh bit c trong khi thc hin u quyn; 5- Giao li cho bn u quyn ti sn nhn v nhng li ch thu c trong khi thc hin u quyn theo

Page 125 of 185

tho thun hoc theo quy nh ca php lut; 6- Bi thng thit hi do vi phm cc ngha v quy nh ti cc khon 1, 2 ,3 ,4 v 5 iu ny.

iu 590. Quyn ca bn c u quyn

Bn c u quyn c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn u quyn cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit nhm thc hin cng vic u quyn; 2- Hng th lao, c thanh ton chi ph hp l m mnh b ra thc hin cng vic u quyn.

iu 591. Ngha v ca bn u quyn

Bn u quyn c cc ngha v sau y: 1- Cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit bn c u quyn thc hin cng vic; 2- Chu trch nhim v cam kt do bn c u quyn thc hin trong phm vi u quyn; 3- Thanh ton chi ph hp l m bn c u quyn b ra thc hin cng vic c u quyn v tr th lao cho bn c u quyn, nu c tho thun v vic tr th lao.

iu 592. Quyn ca bn u quyn

Bn u quyn c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn c u quyn thng bo y v vic thc hin cng vic u quyn; 2- Yu cu bn c u quyn giao li ti sn, li ch thu c t vic thc hin cng vic u quyn, nu khng c tho thun khc; 3- c bi thng thit hi, nu bn c u quyn vi phm ngha v quy nh ti iu 589 ca B lut ny.

iu 593. n phng nh ch thc hin hp ng u quyn

1- Trong trng hp u quyn c th lao, th bn u quyn c th n phng nh ch thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi tr th lao cho bn c u quyn tng ng vi cng vic m bn c u quyn thc hin v bi thng thit hi; nu u quyn khng c th lao, th bn u quyn c th n phng nh ch thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn c u quyn trong mt thi hn hp l. Bn u quyn phi bo bng vn bn cho ngi th ba bit v vic bn u quyn n phng nh ch thc hin hp ng; nu khng bo, th hp ng vi ngi th ba vn c hiu lc, tr trng hp ngi th ba bit hoc phi bit v vic hp ng u quyn b nh ch. 2- Trong trng hp u quyn khng c th lao, th bn c u quyn c th n phng nh ch thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn u quyn bit trong mt thi hn hp l; nu u quyn c th lao, th bn c u quyn c quyn n phng nh ch thc hin hp ng bt c lc Page 126 of 185

no v phi bi thng thit hi cho bn u quyn.

iu 594. Chm dt hp ng u quyn

Hp ng u quyn chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Hp ng u quyn ht hn; 2- Cng vic c u quyn hon thnh; 3- Bn u quyn, bn c u quyn n phng nh ch thc hin hp ng theo quy nh ti iu 420 v iu 593 ca B lut ny; 4- Bn u quyn hoc bn c u quyn cht, mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n tuyn b mt tch hoc To n tuyn b l cht.
MC 13 HA THNG V THI C GII

iu 595. Ha thng
1- Ngi cng khai ha thng phi tr thng cho ngi thc hin cng vic theo yu cu ca ngi ha thng. 2- Cng vic c ha thng phi c th, c th thc hin c, khng b php lut cm, khng tri o c x hi.

iu 596. Rt li tuyn b ha thng

Khi cha n hn bt u thc hin cng vic, th ngi ha thng c quyn rt li tuyn b ha thng ca mnh. Vic rt li tuyn b ha thng phi c thc hin theo cch thc v trn phng tin m vic ha thng c cng b.

iu 597. Tr thng
1- Trong trng hp mt cng vic c ha thng do mt ngi thc hin, th khi cng vic hon thnh, ngi thc hin cng vic phi c nhn thng. 2- Khi mt cng vic c ha thng do nhiu ngi cng thc hin nhng mi ngi thc hin c lp vi nhau, th ngi hon thnh u tin c nhn thng. 3- Trong trng hp nhiu ngi cng hon thnh cng vic c ha thng vo cng mt thi im, th phn thng c chia u cho nhng ngi . 4- Trong trng hp nhiu ngi cng cng tc thc hin cng vic c ha thng do ngi ha thng yu cu, th mi ngi c nhn mt phn ca phn thng, tng ng vi phn ng gp ca mnh.

Page 127 of 185

iu 598. Thi c gii

1- Ngi t chc cc cuc thi vn ho, ngh thut, th thao, khoa hc, k thut v cc cuc thi khc khng tri php lut, o c x hi phi cng b iu kin d thi, thang im, cc gii thng v mc thng ca mi gii. 2- Vic thay i iu kin d thi phi c thc hin theo cch thc cng b trong mt thi gian hp l trc khi din ra cuc thi. 3- Ngi ot gii c quyn yu cu ngi t chc thi trao gii thng ng mc cng b.
CHNG III THC HIN CNG VIC KHNG C U QUYN

iu 599. Thc hin cng vic khng c u quyn

Thc hin cng vic khng c u quyn l vic mt ngi khng c ngha v thc hin cng vic nhng t nguyn thc hin cng vic , hon ton v li ch ca ngi c cng vic c thc hin khi ngi ny khng bit hoc bit m khng phn i.

iu 600. Ngha v thc hin cng vic khng c u quyn

1- Ngi thc hin cng vic khng c u quyn c ngha v thc hin cng vic ph hp vi kh nng, iu kin ca mnh. 2- Ngi thc hin cng vic khng c u quyn phi thc hin cng vic nh cng vic ca chnh mnh; nu ngi thc hin cng vic khng c u quyn bit hoc on bit c nh ca ngi c cng vic, th phi thc hin cng vic ph hp vi nh . 3- Ngi thc hin cng vic khng c u quyn phi bo cho ngi c cng vic c thc hin v qu trnh, kt qu thc hin cng vic nu c yu cu, tr trng hp ngi c cng vic bit hoc ngi thc hin cng vic khng c u quyn khng bit ni c tr ca ngi . 4- Trong trng hp ngi c cng vic c thc hin cht, th ngi thc hin cng vic khng c u quyn phi tip tc thc hin cng vic cho n khi ngi tha k hoc ngi i din ca ngi c cng vic c thc hin tip nhn. 5- Trong trng hp c l do chnh ng m ngi thc hin cng vic khng c u quyn khng th tip tc m nhn cng vic, th phi bo cho ngi c cng vic c thc hin, ngi i din hoc ngi thn thch ca ngi ny hoc c th nh ngi khc thay mnh m nhn vic thc hin cng vic.

iu 601. Ngha v thanh ton ca ngi c cng vic c thc hin

1- Ngi c cng vic c thc hin phi tip nhn cng vic khi ngi thc hin cng vic khng c u quyn bn giao cng vic v thanh ton cc chi ph hp l m ngi thc hin cng vic khng c u quyn b ra thc hin cng vic, k c trong trng hp cng vic khng t c kt qu theo mun ca mnh. 2- Ngi c cng vic c thc hin phi tr cho ngi thc hin cng vic khng c u quyn mt khon th lao khi ngi ny thc hin cng vic chu o, c li cho mnh, tr trng hp ngi thc hin cng

Page 128 of 185

vic khng c u quyn t chi.

iu 602. Ngha v bi thng thit hi

1- Khi ngi thc hin cng vic khng c u quyn c gy thit hi trong khi thc hin cng vic, th phi bi thng thit hi cho ngi c cng vic c thc hin. 2- Nu ngi thc hin cng vic khng c u quyn do v m gy thit hi trong khi thc hin cng vic, th cn c vo hon cnh m nhn cng vic, ngi c th c gim mc bi thng.

iu 603. Chm dt thc hin cng vic khng c u quyn

Vic thc hin cng vic khng c u quyn chm dt trong cc trng hp sau y: 1- Theo yu cu ca ngi c cng vic c thc hin; 2- Ngi c cng vic c thc hin, ngi tha k hoc ngi i din ca ngi c cng vic c thc hin tip nhn cng vic; 3- Ngi thc hin cng vic khng c u quyn khng th tip tc thc hin cng v ic theo quy nh ti khon 5 iu 600 ca B lut ny; 4- Ngi thc hin cng vic khng c u quyn cht.
CHNG IV NGHA V HON TR DO CHIM HU, S DNG TI SN, C LI V TI SN KHNG C CN C PHP LUT

iu 604. Ngha v hon tr

1- Ngi chim hu, ngi s dng ti sn ca ngi khc m khng c cn c php lut, th phi hon tr cho ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn ; nu khng tm c ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn , th phi giao cho c quan nh nc c thm quyn, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny. 2- Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut lm cho ngi khc b thit hi th phi hon tr khon li cho ngi b thit hi, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny.

iu 605. Ti sn hon tr
1- Ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c php lut phi hon tr ton b ti sn thu c; nu ti sn hon tr l vt c nh, th phi hon tr ng vt v nu vt c nh b mt hoc h hng, th phi n b bng tin, tr trng hp c tho thun khc; nu ti sn hon tr l vt cng loi, nhng b mt hoc h hng, th phi tr vt cng loi hoc n b bng tin, tr trng hp c tho thun khc. 2- Ngi c li ti sn m khng c cn c php lut phi hon tr cho ngi b thit khon li v ti sn bng hin vt hoc bng tin.

Page 129 of 185

iu 606. Ngha v hon tr hoa li, li tc

1- Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut v khng ngay tnh, th phi hon tr hoa li, li tc thu c t thi im chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut. 2- Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut nhng ngay tnh, th phi hon tr hoa li, li tc thu c t thi im ngi bit hoc phi bit vic chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php lut, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 255 ca B lut ny.

iu 607. Quyn yu cu ngi th ba hon tr

Trong trng hp ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c php lut giao ti sn cho ngi th ba, th khi b ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn yu cu hon tr, ngi th ba c ngha v hon tr ti sn ; nu ti sn c tr bng tin hoc c n b, th ngi th ba c quyn yu cu ngi giao cho mnh phi bi thng thit hi.

iu 608. Ngha v thanh ton

Khi ch s hu, ngi chim hu hp php, ngi b thit hi c hon tr ti sn th phi thanh ton nhng chi ph cn thit m ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut nhng ngay tnh b ra bo qun, lm tng gi tr ca ti sn.
CHNG V TRCH NHIM BI THNG THIT HI NGOI HP NG MC 1 NHNG QUY NH CHUNG

iu 609. Trch nhim bi thng thit hi

Ngi no do li c hoc li v xm phm n tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn, ti sn, cc quyn, li ch hp php khc ca c nhn, xm phm danh d, uy tn, ti sn ca php nhn hoc cc ch th khc m gy thit hi, th phi bi thng.

iu 610. Nguyn tc bi thng thit hi

1- Thit hi phi c bi thng ton b v kp thi. Cc bn c th tho thun v mc bi thng, hnh thc bi thng bng tin, bng hin vt hoc thc hin mt cng vic, v phng thc bi thng, tr trng hp php lut c quy nh khc. 2- Ngi gy thit hi c th c gim mc bi thng, nu do li v m gy thit hi qu ln so vi kh nng kinh t trc mt v lu di ca mnh. 3- Khi mc bi thng khng cn ph hp vi thc t, th ngi b thit hi hoc ngi gy thit hi c quyn yu cu To n hoc c quan nh nc c thm quyn khc thay i mc bi thng.

Page 130 of 185

iu 611. Nng lc chu trch nhim bi thng thit hi ca c nhn

1- Ngi t mi tm tui tr ln gy thit hi, th phi t bi thng. 2- Khi ngi cha thnh nin di mi lm tui gy thit hi m cn cha, m, th cha, m phi bi thng ton b thit hi; nu ti sn ca cha, m khng bi thng m con cha thnh nin gy thit hi c ti sn ring, th ly ti sn bi thng phn cn thiu, tr trng hp quy nh ti iu 625 ca B lut ny. Trong trng hp ngi t mi lm tui n cha mi tm tui gy thit hi, th phi bi thng bng ti sn ca mnh; nu khng ti sn bi thng, th cha, m phi bi thng phn cn thiu bng ti sn ca mnh. 3- Khi ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s gy thit hi m c c nhn, t chc gim h, th c nhn, t chc c dng ti sn ca ngi c gim h bi thng; nu ngi c gim h khng c ti sn hoc khng ti sn bi thng, th ngi gim h phi bi thng bng ti sn ca mnh; nu ngi gim h chng minh c mnh khng c li trong vic gim h, th khng phi ly ti sn ca mnh bi thng.
MC 2 XC NH THIT HI

iu 612. Thit hi do ti sn b xm phm

Trong trng hp ti sn b xm phm, th thit hi c bi thng bao gm ti sn b mt, b hu hoi hoc b h hng, li ch gn lin vi vic s dng, khai thc ti sn, chi ph hp l ngn chn, hn ch v khc phc thit hi.

iu 613. Thit hi do sc kho b xm phm

Thit hi do sc kho b xm phm bao gm: 1- Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, phc hi sc kho v chc nng b mt, b gim st ca ngi b thit hi; 2- Thu nhp thc t b mt hoc b gim st ca ngi b thit hi; nu thu nhp thc t ca ngi b thit hi khng n nh v khng th xc nh c, th p dng mc thu nhp trung bnh ca lao ng cng loi; 3- Chi ph hp l v phn thu nhp thc t b mt ca ngi chm sc ngi b thit hi trong thi gian iu tr; nu ngi b thit hi mt kh nng lao ng v cn c ngi thng xuyn chm sc, th thit hi bao gm c chi ph hp l cho vic chm sc ngi b thit hi v khon tin cp dng cho nhng ngi m ngi b thit hi c ngha v cp dng, nu c. 4- Tu tng trng hp, To n quyt nh buc ngi xm phm n sc kho ca ngi khc phi bi thng mt khon tin b p tn tht v tinh thn m ngi gnh chu.

iu 614. Thit hi do tnh mng b xm phm

Thit hi do tnh mng b xm phm bao gm: 1- Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, chm sc ngi b thit hi trc khi cht;

Page 131 of 185

2- Chi ph hp l cho vic mai tng; 3- Tin cp dng cho nhng ngi m ngi b thit hi c ngha v cp dng; 4- Tu tng trng hp, To n quyt nh buc ngi gy thit hi do xm phm tnh mng phi bi thng mt khon tin b p tn tht v tinh thn cho nhng ngi thn thch gn gi nht ca nn nhn.

iu 615. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b xm phm

Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn b xm phm, thit hi do danh d, uy tn ca php nhn v cc ch th khc b xm phm bao gm: 1- Chi ph hp l hn ch, khc phc thit hi; 2- Thu nhp thc t b mt hoc b gim st; 3- Tu tng trng hp, ngoi vic buc chm dt hnh vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai, To n quyt nh ngi gy thit hi do xm phm danh d, nhn phm, uy tn phi bi thng mt khon tin b p tn tht v tinh thn cho ngi b xm phm.

iu 616. Thi hn hng bi thng thit hi do tnh mng, sc kho b xm phm

1- Trong trng hp ngi b thit hi mt hon ton kh nng lao ng, th ngi b thit hi c hng bi thng cho n khi cht. 2- Trong trng hp ngi b thit hi cht, th nhng ngi m ngi ny c ngha v cp dng khi cn sng c hng tin cp dng trong thi hn sau y: a) Ngi cha thnh nin hoc ngi thnh thai l con ca ngi cht v cn sng sau khi sinh ra c hng bi thng cho n khi mi tm tui, tr trng hp ngi t mi lm tui n cha mi tm tui tham gia lao ng v c thu nhp nui sng bn thn; b) Ngi thnh nin nhng khng c kh nng lao ng c hng tin cp dng cho n khi cht.
MC 3 BI THNG THIT HI TRONG MT S TRNG HP C TH

iu 617. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu gii hn phng v chnh ng

1- Ngi gy thit hi trong trng hp phng v chnh ng khng phi bi thng cho ngi b thit hi. 2- Ngi gy thit hi do vt qu gii hn phng v chnh ng phi bi thng cho ngi b thit hi.

iu 618. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu yu cu ca tnh th cp thit

1- Ngi gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi bi thng cho ngi b thit hi. 2- Trong trng hp thit hi xy ra do vt qu yu cu ca tnh th cp thit, th ngi gy thit hi phi bi thng cho ngi b thit hi. 3- Ngi gy ra tnh th cp thit dn n thit hi xy ra, th phi bi thng cho ngi b thit hi.

Page 132 of 185

iu 619. Bi thng thit hi do ngi dng cht kch thch gy ra

1- Ngi do ung ru hoc do dng cht kch thch khc m lm vo tnh trng mt kh nng nhn thc v iu khin hnh vi ca mnh, gy thit hi cho ngi khc, th phi bi thng. 2- Khi mt ngi c dng ru hoc cc cht kch thch khc lm cho ngi khc lm vo tnh trng mt kh nng nhn thc v iu khin hnh vi ca mnh m gy thit hi, th phi bi thng cho ngi b thit hi.

iu 620. Bi thng thit hi do nhiu ngi cng gy ra

Trong trng hp nhiu ngi cng gy thit hi, th nhng ngi phi lin i bi thng cho ngi b thit hi. Trch nhim bi thng ca tng ngi cng gy thit hi c xc nh tng ng vi mc li ca mi ngi; nu khng xc nh c mc li, th h phi bi thng thit hi theo phn bng nhau.

iu 621. Bi thng thit hi trong trng hp ngi b thit hi c li

Khi ngi b thit hi cng c li trong vic gy ra thit hi, th ngi gy thit hi ch phi bi thng phn thit hi tng ng vi mc li ca mnh; nu thit hi xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi, th ngi gy thit hi khng phi bi thng.

iu 622. Bi thng thit hi do ngi ca php nhn gy ra

Php nhn phi bi thng thit hi do ngi ca mnh gy ra trong khi thc hin nhim v c php nhn giao; nu php nhn bi thng thit hi, th c quyn yu cu ngi c li trong vic gy thit hi phi hon tr khon tin m mnh bi thng cho ngi b thit hi theo quy nh ca php lut.

iu 623. Bi thng thit hi do cng chc,vin chc nh nc gy ra

C quan nh nc phi bi thng thit hi do cng chc, vin chc ca mnh gy ra trong khi thi hnh cng v. C quan nh nc c trch nhim yu cu cng chc, vin chc phi hon tr khon tin m mnh bi thng cho ngi b thit hi theo quy nh ca php lut, nu cng chc, vin chc c li trong khi thi hnh cng v.

iu 624. Bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca c quan tin hnh t tng gy ra
C quan tin hnh t tng phi bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca mnh gy ra trong khi thc hin nhim v iu tra, truy t, xt x, thi hnh n. C quan tin hnh t tng c trch nhim yu cu ngi c thm quyn gy thit hi phi hon tr khon tin m mnh bi thng cho ngi b thit hi theo quy nh ca php lut, nu ngi c thm quyn

Page 133 of 185

c li trong khi thi hnh nhim v.

iu 625. Bi thng thit hi do ngi di mi lm tui, ngi mt nng lc hnh vi dn s gy ra

trong thi gian trng hc, bnh vin, cc t chc khc trc tip qun l Trng hc, bnh vin, cc t chc khc nu c li trong vic qun l, th phi lin i cng vi cha, m, ngi gim h bi thng thit hi do ngi cha mi lm tui hoc ngi mt nng lc hnh vi dn s gy ra cho ngi khc trong thi gian trng hc, bnh vin, cc t chc khc trc tip qun l nhng ngi ; nu trng hc, bnh vin, cc t chc khc khng c li, th cha, m, ngi gim h phi bi thng.

iu 626. Bi thng thit hi do ngi lm cng,ngi hc ngh gy ra

C nhn, php nhn v cc ch th khc phi bi thng thit hi do ngi lm cng, ngi hc ngh gy ra trong khi thc hin cng vic c giao v c quyn yu cu ngi lm cng, ngi hc ngh c li trong vic gy thit hi phi hon tr khon tin m mnh bi thng cho ngi b thit hi theo quy nh ca php lut.

iu 627. Bi thng thit hi do ngun nguy him cao gy ra

1- Ngun nguy him cao bao gm phng tin giao thng vn ti c gii, h thng ti in, nh my cng nghip ang hot ng, v kh, cht n, cht chy, cht c, cht phng x, th d v cc ngun nguy him cao khc do php lut quy nh. Ch s hu ngun nguy him cao phi tun th cc quy nh bo qun, trng gi, vn chuyn, s dng ngun nguy him cao theo ng cc quy nh ca php lut. 2- Ch s hu ngun nguy him cao phi bi thng thit hi do ngun nguy him cao gy ra; nu ch s hu giao cho ngi khc chim hu, s dng, th nhng ngi ny phi bi thng, tr trng hp c tho thun khc. 3- Ch s hu, ngi c ch s hu giao chim hu, s dng ngun nguy him cao phi bi thng thit hi c khi khng c li, tr cc trng hp sau y: a) Thit hi xy ra hon ton do li c ca ngi b thit hi; b) Thit hi xy ra trong trng hp bt kh khng hoc tnh th cp thit, tr trng hp php lut c quy nh khc. 4- Trong trng hp ngun nguy him cao b chim hu, s dng tri php lut, th ngi ang chim hu, s dng ngun nguy him cao tri php lut phi bi thng thit hi. Khi ch s hu, ngi c ch s hu giao chim hu, s dng ngun nguy him cao cng c li trong vic ngun nguy him cao b chim hu, s dng tri php lut, th phi lin i bi thng thit hi.

iu 628. Bi thng thit hi do lm nhim mi trng

C nhn, php nhn v cc ch th khc lm nhim mi trng gy thit hi, th phi bi thng theo quy nh ca php lut v bo v mi trng, tr trng hp ngi b thit hi c li.

iu 629. Bi thng thit hi do sc vt gy ra

Page 134 of 185

1- Ch s hu sc vt phi bi thng thit hi do sc vt gy ra cho ngi khc; nu ngi b thit hi hon ton c li trong vic lm sc vt gy thit hi cho mnh, th ch s hu khng phi bi thng. 2- Trong trng hp ngi th ba hon ton c li lm cho sc vt gy thit hi cho ngi khc, th ngi th ba phi bi thng thit hi; nu ngi th ba v ch s hu cng c li, th phi lin i bi thng thit hi. 3- Trong trng hp sc vt b chim hu tri php lut gy thit hi, th ngi chim hu tri php lut phi bi thng; nu ch s hu cng c li trong vic sc vt b chim hu, s dng tri php lut, th phi lin i bi thng thit hi. 4- Trong trng hp sc vt th rng theo tp qun m gy thit hi, th ch s hu sc vt phi bi thng theo tp qun nhng khng c tri php lut, o c x hi.

iu 630. Bi thng thit hi do cy ci gy ra

Ch s hu phi bi thng thit hi do cy ci , gy gy ra, tr trng hp thit hi xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi hoc do s kin bt kh khng.

iu 631. Bi thng thit hi do nh ca, cng trnh xy dng khc gy ra

Ch s hu, ngi c ch s hu giao qun l, s dng nh ca, cng trnh xy dng khc phi bi thng thit hi, nu nh ca, cng trnh xy dng khc b sp , h hng, st l gy thit hi cho ngi khc, tr trng hp thit hi xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi hoc do s kin bt kh khng.

iu 632. Bi thng thit hi do vi phm quyn li ca ngi tiu dng

C nhn, php nhn v cc ch th khc sn xut, kinh doanh do khng bo m tiu chun cht lng lng thc, thc phm, thuc cha bnh, cc hng ho khc m gy thit hi cho ngi tiu dng, th phi bi thng.

iu 633. Bi thng thit hi do xm phm danh d, uy tn trong lnh vc sn xut, kinh doanh
C nhn, php nhn v cc ch th khc c hnh vi xm phm n danh d, uy tn ca ngi sn xut, kinh doanh m gy thit hi cho hot ng sn xut, kinh doanh ca ngi , th phi bi thng.
PHN TH T THA K CHNG I NHNG QUY NH CHUNG

iu 634. Quyn tha k ca c nhn

C nhn c quyn lp di chc nh ot ti sn ca mnh; li ti sn ca mnh cho ngi tha k theo php lut; hng di sn theo di chc hoc theo php lut.

Page 135 of 185

iu 635. Quyn bnh ng v tha k ca c nhn

Mi c nhn u bnh ng v quyn li ti sn ca mnh cho ngi khc v quyn hng di sn theo di chc hoc theo php lut.

iu 636. Thi im, a im m tha k

1- Thi im m tha k l thi im ngi c ti sn cht. Trong trng hp To n tuyn b mt ngi l cht, th thi im m tha k l ngy c xc nh ti khon 2 iu 91 ca B lut ny. 2- a im m tha k l ni c tr cui cng ca ngi li di sn; nu khng xc nh c ni c tr cui cng, th a im m tha k l ni c ton b hoc phn ln di sn.

iu 637. Di sn
1- Di sn bao gm ti sn ring ca ngi cht, phn ti sn ca ngi cht trong ti sn chung vi ngi khc. 2- Quyn s dng t cng thuc di sn tha k v c li tha k theo quy nh ti Phn th nm ca B lut ny.

iu 638. Ngi tha k

1- Ngi tha k l c nhn phi l ngi cn sng vo thi im m tha k hoc sinh ra v cn sng sau thi im m tha k nhng thnh thai trc khi ngi li di sn cht. 2- Trong trng hp ngi tha k theo di chc l c quan, t chc, th phi l c quan, t chc tn ti vo thi im m tha k.

iu 639. Thi im pht sinh quyn v ngha v ca ngi tha k

K t thi im m tha k, nhng ngi tha k c cc quyn, ngha v ti sn do ngi cht li.

iu 640. Thc hin ngha v ti sn do ngi cht li

1- Ngi hng tha k c trch nhim thc hin ngha v ti sn do ngi cht li. 2- Trong trng hp di sn cha c chia, th ngha v ti sn do ngi cht li c ngi qun l di sn thc hin theo tho thun ca nhng ngi tha k. 3- Trong trng hp di sn c chia, th mi ngi tha k thc hin ngha v ti sn do ngi cht li tng ng vi phn ti sn m mnh nhn. 4- Trong trng hp Nh nc, c quan, t chc hng di sn theo di chc, th cng phi thc hin ngha v ti sn do ngi cht li nh ngi tha k l c nhn.

Page 136 of 185

iu 641. Ngi qun l di sn

1- Ngi qun l di sn l ngi c ch nh trong di chc hoc do nhng ngi tha k tho thun c ra. 2- Trong trng hp di chc khng ch nh ngi qun l di sn v nhng ngi tha k cha c c ngi qun l di sn, th ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn tip tc qun l di sn cho n khi nhng ngi tha k c c ngi qun l di sn. 3- Trong trng hp cha xc nh c ngi tha k v di sn cha c ngi qun l, th di sn do c quan nh nc c thm quyn qun l.

iu 642. Ngha v ca ngi qun l di sn

1- Ngi qun l di sn c quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 641 ca B lut ny c cc ngha v sau y: a) Lp danh mc di sn; thu hi ti sn thuc di sn ca ngi cht m ngi khc ang chim hu, tr trng hp php lut c quy nh khc; b) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th chp v nh ot ti sn bng cc hnh thc khc, nu khng c nhng ngi tha k ng bng vn bn; c) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k; d) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit hi; ) Giao li di sn theo yu cu ca ngi tha k. 2- Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn c quy nh ti khon 2 iu 641 ca B lut ny c cc ngha v sau y: a) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th chp v nh ot ti sn bng cc hnh thc khc; b) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k; c) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit hi; d) Giao li di sn theo tho thun trong hp ng vi ngi li di sn hoc theo yu cu ca ngi tha k.

iu 643. Quyn ca ngi qun l di sn

1- Ngi qun l di sn c quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 641 ca B lut ny c cc quyn sau y: a) i din cho nhng ngi tha k trong quan h vi ngi th ba lin quan n di sn tha k; b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k. 2- Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn c quy nh ti khon 2 iu 641 ca B lut ny c cc quyn sau y:

Page 137 of 185

a) c tip tc s dng di sn theo tho thun trong hp ng vi ngi li di sn hoc c s ng ca nhng ngi tha k; b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k.

iu 644. Vic tha k ca nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau m cht trong cng mt thi
im Trong trng hp nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau u cht trong cng mt thi im hoc c coi l cht trong cng mt thi im do khng th xc nh c ngi no cht trc, th h khng c tha k di sn ca nhau v di sn ca mi ngi do ngi tha k ca ngi hng.

iu 645. T chi nhn di sn

1- Ngi tha k c quyn t chi nhn di sn, tr trng hp vic t chi nhm trn trnh vic thc hin ngha v ti sn ca mnh i vi ngi khc. 2- Vic t chi nhn di sn phi c lp thnh vn bn; ngi t chi phi bo cho nhng ngi tha k khc, ngi c giao nhim v phn chia di sn, Cng chng nh nc hoc U ban nhn dn x, phng, th trn ni c a im m tha k v vic t chi nhn di sn. 3- Thi hn t chi nhn di sn l su thng, k t ngy m tha k.

iu 646. Ngi khng c quyn hng di sn

1- Nhng ngi sau y khng c quyn hng di sn: a) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng, sc kho hoc v hnh vi ngc i nghim trng, hnh h ngi li di sn, xm phm nghim trng danh d, nhn phm ca ngi ; b) Ngi vi phm nghim trng ngha v nui dng ngi li di sn; c) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng ngi tha k khc nhm hng mt phn hoc ton b phn di sn m ngi tha k c quyn hng; d) Ngi c hnh vi la di, cng p hoc ngn cn ngi li di sn trong vic lp di chc; gi mo di chc, sa cha di chc, hu di chc nhm hng mt phn hoc ton b di sn tri vi ch ca ngi li di sn. 2- Nhng ngi ni ti khon 1 iu ny vn c hng di sn, nu ngi li di sn bit hnh vi ca nhng ngi , nhng vn cho h hng di sn theo di chc.

iu 647. Di sn khng c ngi nhn tha k thuc Nh nc

Trong trng hp khng c ngi tha k theo di chc, theo php lut hoc c nhng khng c quyn hng di sn, t chi quyn hng di sn, th di sn khng c ngi nhn tha k thuc Nh nc.

Page 138 of 185

iu 648. Thi hiu khi kin v quyn tha k

Thi hiu khi kin v quyn tha k l mi nm, k t thi im m tha k.
CHNG II THA K THEO DI CHC

iu 649. Di chc
Di chc l s th hin ch ca c nhn nhm chuyn ti sn ca mnh cho ngi khc sau khi cht.

iu 650. Ngi lp di chc

1- Ngi thnh nin c quyn lp di chc, tr trng hp ngi b bnh tm thn hoc mc cc bnh khc m khng th nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh. 2- Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui c th lp di chc, nu c cha, m hoc ngi gim h ng .

iu 651. Quyn ca ngi lp di chc

Ngi lp di chc c cc quyn sau y: 1- Ch nh ngi tha k; trut quyn hng di sn ca ngi tha k; 2- Phn nh phn di sn cho tng ngi tha k; 3- Dnh mt phn ti sn trong khi di sn di tng, th cng; 4- Giao ngha v cho ngi tha k trong phm vi di sn; 5- Ch nh ngi gi di chc, ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn.

iu 652. Hnh thc ca di chc

Di chc phi c lp thnh vn bn; nu khng th lp c di chc bng vn bn, th c th di chc ming. Ngi thuc dn tc thiu s c quyn lp di chc bng ch vit hoc ting ni ca dn tc mnh.

iu 653. Di chc bng vn bn

Di chc bng vn bn bao gm: 1- Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng; 2- Di chc bng vn bn c ngi lm chng; 3- Di chc bng vn bn c chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn;

Page 139 of 185

4- Di chc bng vn bn c chng nhn ca Cng chng nh nc.

iu 654. Di chc ming

1- Trong trng hp tnh mng mt ngi b ci cht e do do bnh tt hoc cc nguyn nhn khc m khng th lp di chc bng vn bn, th c th di chc ming. Di chc ming c coi l hp php, nu ngi di chc ming th hin ch cui cng ca mnh trc mt t nht hai ngi lm chng v ngay sau nhng ngi lm chng ghi chp li, cng k tn hoc im ch. 2- Sau ba thng, k t thi im di chc ming m ngi di chc cn sng, minh mn, sng sut, th di chc ming b hu b.

iu 655. Di chc hp php

1- Di chc c coi l hp php phi c cc iu kin sau y: a) Ngi lp di chc minh mn, sng sut trong khi lp di chc; khng b la di, e do hoc cng p; b) Ni dung di chc khng tri php lut, o c x hi; hnh thc di chc khng tri quy nh ca php lut. 2- Di chc ca ngi t mi lm tui n cha mi tm tui phi c lp thnh vn bn v phi c cha, m hoc ngi gim h ng . 3- Di chc ca ngi b hn ch v th cht hoc ca ngi khng bit ch phi c ngi lm chng lp thnh vn bn v c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn. 4- Di chc bng vn bn khng c chng nhn, chng thc nh quy nh ti iu 660 ca B lut ny ch c coi l hp php, nu c cc iu kin c quy nh ti khon 1 iu ny.

iu 656. Ni dung ca di chc bng vn bn

1- Di chc phi ghi r: a) Ngy, thng, nm lp di chc; b) H, tn v ni c tr ca ngi lp di chc; c) H, tn ngi, c quan, t chc c hng di sn; d) Di sn li v ni c di sn; ) Vic ch nh ngi thc hin ngha v v ni dung ca ngha v. 2- Di chc khng c vit tt hoc vit bng k hiu; nu di chc gm nhiu trang, th mi trang phi c nh s th t v c ch k hoc im ch ca ngi lp di chc.

iu 657. Ngi lm chng cho vic lp di chc

Mi ngi u c th lm chng cho vic lp di chc, tr nhng ngi sau y:

Page 140 of 185

1- Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc; 2- Ngi c quyn, ngha v ti sn lin quan ti ni dung di chc; 3- Ngi cha mi tm tui, ngi khng c nng lc hnh vi dn s.

iu 658. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng

Ngi lp di chc phi t tay vit v k vo bn di chc. Vic lp di chc bng vn bn khng c ngi lm chng phi tun theo quy nh ti iu 656 ca B lut ny.

iu 659. Di chc bng vn bn c ngi lm chng

Trong trng hp ngi lp di chc khng th t mnh vit bn di chc, th c th nh ngi khc vit, nhng phi c t nht l hai ngi lm chng. Ngi lp di chc phi k hoc im ch vo bn di chc trc mt nhng ngi lm chng; nhng ngi lm chng xc nhn ch k, im ch ca ngi lp di chc v k vo bn di chc. Vic lp di chc phi tun theo quy nh ti iu 656 v iu 657 ca B lut ny.

iu 660. Di chc c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn x,
phng, th trn Ngi lp di chc c th yu cu Cng chng nh nc chng nhn hoc U ban nhn dn x, phng, th trn chng thc bn di chc.

iu 661. Th tc lp di chc ti Cng chng nh nc hoc U ban nhn dn x, phng, th trn

Vic lp di chc ti Cng chng nh nc hoc U ban nhn dn x, phng, th trn phi tun theo th tc sau y: 1- Ngi lp di chc tuyn b ni dung ca di chc trc cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn. Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc phi ghi chp li ni dung m ngi lp di chc tuyn b. Ngi lp di chc k hoc im ch vo bn di chc sau khi xc nhn bn di chc c ghi chp chnh xc v th hin ng ch ca mnh. Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn k vo bn di chc. 2- Trong trng hp ngi lp di chc khng c c hoc khng nghe c bn di chc, khng k hoc khng im ch c, th phi nh ngi lm chng v ngi ny phi k xc nhn trc mt cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn. Cng chng vin, ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn chng nhn bn di chc trc mt ngi lp di chc v ngi lm chng.

iu 662. Ngi khng c chng nhn, chng thc di chc

Cng chng vin, ngi c thm quyn ca U ban nhn dn x, phng, th trn khng c chng nhn,

Page 141 of 185

chng thc i vi di chc, nu h l: 1- Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc; 2- Ngi c cha, m, v hoc chng, con l ngi tha k theo di chc hoc theo php lut; 3- Ngi c quyn, ngha v v ti sn lin quan ti ni dung di chc.

iu 663. Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c chng nhn, chng thc

Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c Cng chng nh nc chng nhn hoc U ban nhn dn x, phng, th trn chng thc bao gm: 1- Di chc ca qun nhn ti ng c xc nhn ca th trng n v t cp i i tr ln, nu qun nhn khng th yu cu Cng chng nh nc chng nhn hoc U ban nhn dn x, phng, th trn chng thc; 2- Di chc ca ngi ang i trn tu bin, my bay c xc nhn ca ngi ch huy phng tin ; 3- Di chc ca ngi ang iu tr ti bnh vin, c s cha bnh, iu dng khc c xc nhn ca ngi ph trch bnh vin, c s ; 4- Di chc ca ngi ang lm cng vic kho st, thm d, nghin cu vng rng ni, hi o c xc nhn ca ngi ph trch n v; 5- Di chc ca cng dn Vit Nam ang nc ngoi c chng nhn ca c quan lnh s, i din ngoi giao Vit Nam nc ; 6- Di chc ca ngi ang b tm giam, ang chp hnh hnh pht t, ngi ang chp hnh bin php x l hnh chnh ti c s gio dc, c s cha bnh c xc nhn ca ngi ph trch c s .

iu 664. Di chc do cng chng vin lp ti ch

1- Ngi lp di chc c th yu cu cng chng vin ti ch ca mnh lp di chc. 2- Th tc lp di chc ti ch c tin hnh nh th tc lp di chc ti Cng chng nh nc theo quy nh ti iu 661 ca B lut ny.

iu 665. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc

1- Ngi lp di chc c th sa i, b sung, thay th, hu b di chc vo bt c lc no. 2- Nu ngi lp di chc b sung di chc, th di chc lp v phn b sung u c hiu lc php lut nh nhau; nu phn di chc lp v phn b sung mu thun nhau, th ch phn b sung c hiu lc php lut. 3- Trong trng hp ngi lp di chc thay th di chc bng di chc mi, th di chc trc b hu b.

iu 666. Di chc chung ca v, chng

V, chng c th lp di chc chung nh ot ti sn chung.

Page 142 of 185

iu 667. Sa i, b sung, thay th hu b di chc chung

1- V, chng c th sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung bt c lc no. 2- Khi v hoc chng mun sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung, th phi c s ng ca ngi kia; nu mt ngi cht, th ngi kia ch c th sa i, b sung di chc lin quan n phn ti sn ca mnh.

iu 668. Gi gi di chc
1- Ngi lp di chc c th yu cu Cng chng nh nc lu gi hoc gi ngi khc gi bn di chc. 2- Trong trng hp Cng chng nh nc lu gi bn di chc, th phi bo qun, gi gn theo quy nh ca php lut v Cng chng nh nc. 3- C nhn gi bn di chc c cc ngha v sau y: a) Gi b mt ni dung di chc; b) Gi gn, bo qun bn di chc; nu bn di chc b tht lc, h hi, th phi bo ngay cho ngi lp di chc; c) Giao li bn di chc cho ngi tha k hoc ngi c thm quyn cng b di chc, khi ngi lp di chc cht. Vic giao li bn di chc phi c lp thnh vn bn, c ch k ca ngi giao, ngi nhn v trc s c mt ca hai ngi lm chng.

iu 669. Di chc b tht lc, h hi

1- K t thi im m tha k, nu di chc b tht lc hoc b h hi n mc khng th hin c y ch ca ngi lp di chc v cng khng c bng chng no chng minh c nguyn ch thc ca ngi lp di chc, th coi nh khng c di chc v p dng cc quy nh v tha k theo php lut. 2- Trong trng hp di sn cha chia m tm thy di chc, th di sn c chia theo di chc.

iu 670. Hiu lc php lut ca di chc

1- Di chc c hiu lc php lut t thi im m tha k. 2- Di chc khng c hiu lc php lut ton b hoc mt phn trong cc trng hp sau y: a) Ngi tha k theo di chc cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc; b) C quan, t chc c ch nh l ngi tha k khng cn vo thi im m tha k. Trong trng hp c nhiu ngi tha k theo di chc m c ngi cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc, mt trong nhiu c quan, t chc c ch nh hng tha k theo di chc khng cn vo thi im m tha k, th ch phn di chc c lin quan n ngi cht trc hoc cng thi im, n c quan, t chc khng cn l khng c hiu lc php lut. 3- Di chc khng c hiu lc php lut, nu di sn li cho ngi tha k khng cn vo thi im m tha k; nu di sn li cho ngi tha k ch cn mt phn, th phn di chc v phn di sn cn li vn c Page 143 of 185

hiu lc. 4- Khi di chc c phn khng hp php m khng nh hng n hiu lc ca cc phn cn li, th ch phn khng c hiu lc php lut. 5- Khi mt ngi li nhiu bn di chc i vi mt ti sn, th ch bn di chc sau cng mi c hiu lc php lut.

iu 671. Hiu lc php lut ca di chc chung ca v, chng

Trong trng hp v, chng lp di chc chung m c mt ngi cht trc, th ch phn di chc lin quan n phn di sn ca ngi cht trong ti sn chung c hiu lc php lut; nu v, chng c tho thun trong di chc v thi im c hiu lc ca di chc l thi im ngi sau cng cht, th di sn ca v, chng theo di chc chung ch c phn chia t thi im .

iu 672. Ngi tha k khng ph thuc vo ni dung ca di chc

Nhng ngi sau y vn c hng phn di sn bng hai phn ba sut ca mt ngi tha k theo php lut, nu nh di sn c chia theo php lut, trong trng hp h khng c ngi lp di chc cho hng di sn hoc ch cho hng phn di sn t hn hai phn ba sut , tr khi h l nhng ngi t chi hng di sn hoc h l nhng ngi khng c quyn hng di sn theo quy nh ti iu 645 hoc khon 1 iu 646 ca B lut ny: 1- Con cha thnh nin, cha, m, v, chng; 2- Con thnh nin m khng c kh nng lao ng.

iu 673. Di sn dng vo vic th cng

1- Trong trng hp ngi lp di chc c li mt phn di sn dng vo vic th cng, th phn di sn khng c chia tha k v c giao cho mt ngi c ch nh trong di chc qun l thc hin vic th cng; nu ngi c ch nh khng thc hin ng di chc hoc khng theo tho thun ca nhng ngi tha k, th nhng ngi tha k c quyn giao phn di sn dng vo vic th cng cho ngi khc qun l th cng. Trong trng hp ngi li di sn khng ch nh ngi qun l di sn th cng, th nhng ngi tha k c mt ngi qun l di sn th cng. Trong trng hp tt c nhng ngi tha k theo di chc u cht, th phn di sn dng th cng thuc v ngi ang qun l hp php di sn trong s nhng ngi thuc din tha k theo php lut. 2- Trong trng hp ton b di sn ca ngi cht khng thanh ton ngha v ti sn ca ngi , th khng c dnh mt phn di sn dng vo vic th cng.

iu 674. Di tng
1- Di tng l vic ngi lp di chc dnh mt phn di sn tng cho ngi khc. Vic di tng phi c ghi r trong di chc.

Page 144 of 185

2- Ngi c di tng khng phi thc hin ngha v ti sn i vi phn c di tng, tr trng hp ton b di sn khng thanh ton ngha v ti sn ca ngi di tng, th phn di tng cng c dng thc hin phn ngha v cn li ca ngi ny.

iu 675. Cng b di chc

1- Trong trng hp di chc bng vn bn c lu gi ti Cng chng nh nc, th cng chng vin l ngi cng b di chc. 2- Trong trng hp ngi li di chc ch nh ngi cng b di chc, th ngi ny c ngha v cng b di chc; nu ngi li di chc khng ch nh hoc c ch nh nhng ngi c ch nh t chi cng b di chc, th nhng ngi tha k cn li tho thun c ngi cng b di chc. 3- Sau thi im m tha k, ngi cng b di chc phi sao gi di chc ti tt c nhng ngi c lin quan n ni dung di chc. Bn sao di chc phi c chng nhn ca Cng chng nh nc hoc chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn ni m tha k. 4- Ngi nhn c bn sao di chc c quyn yu cu i chiu vi bn gc ca di chc. 5- Trong trng hp di chc c lp bng ting nc ngoi, th bn di chc phi c dch ra ting Vit v phi c chng nhn ca Cng chng nh nc.

iu 676. Gii thch ni dung di chc

Trong trng hp ni dung di chc khng r rng dn n nhiu cch hiu khc nhau, th ngi cng b di chc v nhng ngi tha k phi cng nhau gii thch ni dung di chc da trn nguyn ch thc trc y ca ngi cht, c xem xt n mi quan h ca ngi cht vi ngi tha k theo di chc. Khi nhng ngi ny khng nht tr v cch hiu ni dung di chc, th coi nh khng c di chc v di sn c tha k theo php lut. Trong trng hp c mt phn ni dung di chc khng gii thch c nhng khng nh hng n cc phn cn li ca di chc, th ch phn khng gii thch c khng c hiu lc.
CHNG III THA K THEO PHP LUT

iu 677. Tha k theo php lut

Tha k theo php lut l tha k theo hng tha k, iu kin v trnh t tha k do php lut quy nh.

iu 678. Nhng trng hp tha k theo php lut

1- Tha k theo php lut c p dng trong nhng trng hp sau y: a) Khng c di chc; b) Di chc khng hp php; c) Nhng ngi tha k theo di chc u cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc; c

Page 145 of 185

quan, t chc c hng tha k theo di chc khng cn vo thi im m tha k; d) Nhng ngi c ch nh lm ngi tha k theo di chc m khng c quyn hng di sn hoc t chi quyn hng di sn. 2- Tha k theo php lut cng c p dng i vi cc phn di sn sau y: a) Phn di sn khng c nh ot trong di chc; b) Phn di sn c lin quan n phn ca di chc khng c hiu lc; c) Phn di sn c lin quan n ngi c tha k theo di chc nhng h khng c quyn hng di sn, t chi quyn hng di sn, cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc; lin quan n c quan, t chc c hng di sn theo di chc, nhng khng cn vo thi im m tha k.

iu 679. Ngi tha k theo php lut

1- Nhng ngi tha k theo php lut c quy nh theo th t sau y: a) Hng tha k th nht gm: v, chng, cha , m , cha nui, m nui, con , con nui ca ngi cht; b) Hng tha k th hai gm: ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi, anh rut, ch rut, em rut ca ngi cht; c) Hng tha k th ba gm: c ni, c ngoi ca ngi cht; bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d rut ca ngi cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d rut. 2- Nhng ngi tha k cng hng c hng phn di sn bng nhau. 3- Nhng ngi hng tha k sau ch c hng tha k, nu khng cn ai hng tha k trc do cht, khng c quyn hng di sn, b trut quyn hng tha k hoc t chi nhn di sn.

iu 680. Tha k th v
Trong trng hp con ca ngi li di sn cht trc ngi li di sn, th chu c hng phn di sn m cha hoc m ca chu c hng nu cn sng; nu chu cng cht trc ngi li di sn, th cht c hng phn di sn m cha hoc m ca cht c hng nu cn sng.

iu 681. Quan h tha k gia con nui v cha nui, m nui v cha m
Con nui v cha nui, m nui c tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo quy nh ti iu 679 v iu 680 ca B lut ny.

iu 682. Quan h tha k gia con ring v b dng, m k

Con ring v b dng, m k nu c quan h chm sc, nui dng nhau nh cha con, m con, th c tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo quy nh ti iu 679 v iu 680 ca B lut ny.

Page 146 of 185

iu 683. Vic tha k trong trng hp v, chng chia ti sn chung, ang xin ly hn, kt hn vi
ngi khc 1- Trong trng hp v, chng chia ti sn chung khi hn nhn cn tn ti m sau mt ngi cht, th ngi cn sng vn c tha k di sn. 2- Trong trng hp v, chng xin ly hn m cha c To n cho ly hn bng bn n hoc quyt nh c hiu lc php lut, nu mt ngi cht, th ngi cn sng vn c tha k di sn. 3- Ngi ang l v hoc chng ca mt ngi ti thi im ngi cht, th d sau kt hn vi ngi khc vn c tha k di sn.
CHNG IV THANH TON V PHN CHIA DI SN

iu 684. Hp mt nhng ngi tha k

1- Sau khi c thng bo v vic m tha k hoc di chc c cng b, nhng ngi tha k c th hp mt tho thun nhng vic sau y: a) C ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn, xc nh quyn, ngha v ca nhng ngi ny, nu ngi li di sn khng ch nh trong di chc; b) Cch thc phn chia di sn. 2- Mi tho thun ca nhng ngi tha k phi c lp thnh vn bn.

iu 685. Ngi phn chia di sn

1- Ngi phn chia di sn c th ng thi l ngi qun l di sn c ch nh trong di chc hoc c nhng ngi tha k tho thun c ra. 2- Ngi phn chia di sn phi chia di sn theo ng di chc hoc ng tho thun ca nhng ngi tha k theo php lut. 3- Ngi phn chia di sn c hng th lao, nu ngi li di sn cho php trong di chc hoc nhng ngi tha k c tho thun.

iu 686. Th t u tin thanh ton

Cc ngha v ti sn v cc khon chi ph lin quan n tha k c thanh ton theo th t sau y: 1- Chi ph hp l theo tp qun cho vic mai tng; 2- Tin cp dng cn thiu; 3- Tin tr cp cho ngi sng nng nh; 4- Tin cng lao ng; 5- Tin bi thng thit hi; 6- Thu v cc mn n khc i vi Nh nc;

Page 147 of 185

7- Tin pht; 8- Cc khon n khc i vi c nhn, php nhn hoc t chc khc; 9- Chi ph cho vic bo qun di sn; 10- Cc chi ph khc.

iu 687. Phn chia di sn theo di chc

1- Vic phn chia di sn c thc hin theo ch ca ngi li di chc; nu di chc khng xc nh r phn ca tng ngi tha k, th di sn c chia u cho nhng ngi c ch nh trong di chc, tr trng hp c tho thun khc. 2- Trong trng hp di chc xc nh phn chia di sn theo hin vt, th ngi tha k c nhn hin vt km theo hoa li, li tc thu c t hin vt hoc phi chu phn gi tr ca hin vt b gim st tnh n thi im phn chia di sn; nu hin vt b tiu hu do li ca ngi khc, th ngi tha k c quyn yu cu bi thng thit hi. 3- Trong trng hp di chc ch xc nh phn chia di sn theo t l i vi tng gi tr khi di sn, th t l ny c tnh trn gi tr khi di sn ang cn vo thi im phn chia di sn.

iu 688. Phn chia di sn theo php lut

1- Khi phn chia di sn nu c ngi tha k cng hng thnh thai nhng cha sinh ra, th phi dnh li mt phn di sn bng phn m ngi tha k khc c hng, nu ngi tha k cn sng khi sinh ra, c hng; nu cht trc khi sinh ra, th nhng ngi tha k khc c hng. 2- Nhng ngi tha k c quyn yu cu phn chia di sn bng hin vt; nu khng th chia u bng hin vt, th nhng ngi tha k c th tho thun v vic nh gi hin vt v tho thun v ngi nhn hin vt; nu khng tho thun c, th hin vt c bn chia.

iu 689. Hn ch phn chia di sn

Trong trng hp theo ch ca ngi lp di chc hoc theo tho thun ca tt c nhng ngi tha k, di sn ch c phn chia sau mt thi hn nht nh, th ch khi ht thi hn di sn mi c em chia.
PHN TH NM NHNG QUY NH V CHUYN QUYN S DNG T CHNG I NHNG QUY NH CHUNG

iu 690. Cn c xc lp quyn s dng t

1- t ai thuc s hu ton dn do Nh nc thng nht qun l. 2- Quyn s dng t ca c nhn, h gia nh c xc lp do Nh nc giao t hoc cho thu t. 3- Quyn s dng t ca c nhn, h gia nh cng c xc lp do c ngi khc chuyn quyn s Page 148 of 185

dng t ph hp vi quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 691. Hnh thc chuyn quyn s dng t

Vic chuyn i, chuyn nhng, cho thu, th chp quyn s dng t theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai c thc hin thng qua hp ng. Hp ng chuyn quyn s dng t phi c lp thnh vn bn c chng thc ca U ban nhn dn cp c thm quyn. Vic tha k quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti cc iu t iu 738 n iu 744 ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 692. Th tc chuyn quyn s dng t

Vic chuyn quyn s dng t phi c lm th tc v ng k ti c quan nh nc c thm quyn.

iu 693. iu kin chuyn quyn s dng t

H gia nh, c nhn c quyn chuyn quyn s dng t cho ngi khc khi c cc iu kin sau y: 1- C giy chng nhn quyn s dng t c c quan nh nc c thm quyn cp theo quy nh ca php lut v t ai; 2- Trong thi hn cn c s dng t; 3- c php chuyn quyn s dng t theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai; 4- t khng c tranh chp.

iu 694. Gi chuyn quyn s dng t

Cc bn tho thun v gi chuyn quyn s dng t trn c s bng gi do U ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc trung ng ban hnh theo khung gi ca Chnh ph quy nh.

iu 695. Nguyn tc chuyn quyn s dng t

1- Ch ngi s dng t m php lut cho php chuyn quyn s dng t mi c quyn chuyn quyn s dng t. 2- Khi chuyn quyn s dng t, cc bn c quyn tho thun v ni dung ca hp ng chuyn quyn s dng t ph hp vi quy nh ca B lut ny v php lut v t ai. 3- Bn nhn chuyn quyn s dng t phi s dng t ng mc ch, ng thi hn ghi trong quyt nh giao t cho h gia nh, c nhn ca c quan nh nc c thm quyn v ph hp vi quy hoch ti a phng ; phi c din tch t ang s dng di hn mc; phi bo v, ci to, bi b lm tng kh nng sinh li ca t; phi bo v mi trng; khng lm tn hi n quyn, li ch hp php ca ngi s dng t lin k v xung quanh.

Page 149 of 185

iu 696. Hiu lc ca vic chuyn quyn s dng t

Vic chuyn quyn s dng t c hiu lc k t thi im c ng k quyn s dng t ti U ban nhn dn cp c thm quyn.

iu 697. Hu qu ca vic chuyn quyn s dng t tri php lut

Trong trng hp hp ng chuyn quyn s dng t vi phm cc iu kin, ni dung, hnh thc chuyn quyn s dng t do php lut v t ai v B lut ny quy nh, th hp ng v hiu; ngi vi phm b x l theo quy nh ca php lut. t c th b thu hi, ti sn giao dch v hoa li thu c c th b tch thu theo quy nh ca php lut. Ngi no li dng chc v, quyn hn hoc vt qu quyn hn cho php chuyn quyn, chuyn mc ch s dng t tri vi quy nh ca php lut, th b x l theo quy nh ca php lut.

iu 698. Cn c chm dt quyn s dng t

1- Quyn s dng t ca c nhn, h gia nh chm dt trong cc trng hp sau y: a) Thi hn s dng t i vi t c Nh nc giao hoc cho thu ht; b) Thi hn s dng t theo hp ng chuyn quyn s dng t ht; c) Ngi s dng t t nguyn tr li t c giao; d) Ngi s dng t cht m khng c ngi tha k; ) C quyt nh thu hi quyn s dng t ca c quan nh nc c thm quyn; e) Din tch t s dng khng cn do thin tai; g) Cc trng hp khc do php lut quy nh. 2- t m Nh nc cha giao cho t chc, h gia nh, c nhn s dng b ln chim, t c giao khng theo ng thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai u b thu hi. Ngi c thm quyn m cp t tri php lut, th b x l theo quy nh ca php lut.
CHNG II HP NG CHUYN I QUYN S DNG T

iu 699. Hp ng chuyn i quyn s dng t

Hp ng chuyn i quyn s dng t l s tho thun gia cc bn, theo cc bn chuyn giao t v chuyn quyn s dng t cho nhau theo cc iu kin, ni dung, hnh thc chuyn quyn s dng t c B lut ny v php lut v t ai quy nh.

iu 700. iu kin chuyn i quyn s dng t

H gia nh, c nhn s dng t nng nghip, t lm nghip trng rng, t c chuyn i quyn s dng t cho nhau khi c cc iu kin sau y:

Page 150 of 185

1- Thun tin cho sn xut v i sng; 2- Sau khi chuyn i quyn s dng t phi s dng t ng mc ch, ng thi hn, trong hn mc i vi tng loi t; 3- Trong thi hn s dng t c quy nh khi Nh nc giao t.

iu 701. Hnh thc chuyn i quyn s dng t

Hp ng chuyn i quyn s dng t phi c lp thnh vn bn. Vic chuyn i quyn s dng t phi lm th tc v ng k ti U ban nhn dn cp c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai.

iu 702. Ni dung ch yu ca hp ng chuyn i quyn s dng t

Hp ng chuyn i quyn s dng t bao gm cc ni dung ch yu sau y: 1- H, tn, a ch ca cc bn; 2- L do chuyn i quyn s dng t; 3- Quyn, ngha v ca cc bn; 4- Loi t, hng t, din tch, v tr, ranh gii v tnh trng t; 5- Thi im chuyn giao t; 6- Thi hn s dng t ca bn chuyn i; thi hn s dng t cn li ca bn c chuyn i; 7- Chnh lch v gi tr quyn s dng t, nu c; 8- Quyn ca ngi th ba i vi t chuyn i, nu c; 9- Trch nhim ca mi bn khi vi phm hp ng.

iu 703. Ngha v ca cc bn chuyn i quyn s dng t

Cc bn chuyn i quyn s dng t c cc ngha v sau y: 1- Chuyn giao t cho nhau din tch, ng hng t, ng loi t, ng v tr, ng tnh trng nh tho thun trong hp ng; 2- S dng t ng mc ch, ng thi hn; 3- Chu l ph v vic chuyn i quyn s dng t, i vi din tch t m mnh c chuyn i v thc hin cc ngha v ca ngi s dng t theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai; 4- Thanh ton tin chnh lch, nu gi tr quyn s dng t chuyn i ca mt bn cao hn, tr trng hp c tho thun khc; 5- Bn c thanh ton s tin chnh lch do gi tr quyn s dng t chuyn i cao hn phi np thu chuyn quyn s dng t i vi phn chnh lch cao hn theo quy nh ca php lut v thu chuyn quyn s dng t.

Page 151 of 185

iu 704. Quyn ca cc bn chuyn i quyn s dng t

Cc bn chuyn i quyn s dng t c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn kia giao t din tch, ng hng t, ng loi t, ng v tr, ng tnh trng nh tho thun trong hp ng; 2- Yu cu bn kia giao cho mnh ton b giy t hp php v quyn s dng t; 3- c cp giy chng nhn quyn s dng t i vi t chuyn i; 4- c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn.
CHNG III HP NG CHUYN NHNG QUYN S DNG T

iu 705. Hp ng chuyn nhng quyn s dng t

Hp ng chuyn nhng quyn s dng t l s tho thun gia cc bn tun theo cc iu kin, ni dung, hnh thc chuyn quyn s dng t c B lut ny v php lut v t ai quy nh, theo ngi s dng t (gi l bn chuyn quyn s dng t) chuyn giao t v quyn s dng t cho ngi c chuyn nhng (gi l bn nhn quyn s dng t), cn ngi c chuyn nhng tr tin cho ngi chuyn nhng.

iu 706. iu kin chuyn nhng quyn s dng t

1- H gia nh, c nhn s dng t nng nghip, t lm nghip trng rng c chuyn nhng quyn s dng t khi c mt trong cc iu kin sau y: a) Chuyn n ni c tr khc sinh sng hoc sn xut, kinh doanh; b) Chuyn sang lm ngh khc; c) Khng cn hoc khng c kh nng trc tip lao ng. 2- H gia nh, c nhn s dng t c chuyn nhng quyn s dng t khi chuyn i ni khc hoc khng cn nhu cu s dng t .

iu 707. Hnh thc hp ng chuyn nhng quyn s dng t

Hp ng chuyn nhng quyn s dng t phi c lp thnh vn bn. Vic chuyn nhng quyn s dng t phi c php ca c quan nh nc c thm quyn, phi c lm th tc v ng k ti U ban nhn dn cp c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai.

iu 708. Ni dung ch yu ca hp ng chuyn nhng quyn s dng t

Hp ng chuyn nhng quyn s dng t bao gm cc ni dung ch yu sau y: 1- H, tn, a ch ca cc bn; 2- L do chuyn nhng quyn s dng t;

Page 152 of 185

3- Quyn, ngha v ca cc bn; 4- Loi t, hng t, din tch, v tr, ranh gii v tnh trng t; 5- Thi hn s dng t ca bn chuyn quyn; thi hn s dng t cn li ca bn nhn quyn; 6- Gi chuyn nhng; 7- Phng thc, thi hn thanh ton; 8- Quyn ca ngi th ba i vi t chuyn nhng, nu c; 9- Trch nhim ca mi bn khi xy ra vi phm hp ng.

iu 709. Ngha v ca bn chuyn quyn s dng t

Bn chuyn quyn s dng t c cc ngha v sau y: 1- Xin php chuyn nhng quyn s dng t ti c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai; 2- Chuyn nhng quyn s dng t trong thi hn c giao; 3- Chuyn giao t cho bn nhn quyn s dng t din tch, ng hng t, ng loi t, ng v tr, ng tnh trng nh tho thun trong hp ng v cc giy t lin quan n quyn s dng t; 4- Bo cho bn nhn quyn s dng t v quyn ca ngi th ba i vi quyn s dng t c chuyn nhng, nu c; 5- Np thu chuyn nhng quyn s dng t, tr trng hp php lut c quy nh khc.

iu 710. Quyn ca bn chuyn quyn s dng t

Bn chuyn quyn s dng t c cc quyn sau y: 1- c nhn tin chuyn nhng quyn s dng t; nu bn nhn quyn s dng t chm tr tin, th p dng theo quy nh ti khon 2 iu 313 ca B lut ny; 2- Hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi, nu bn nhn quyn s dng t tr tin chuyn nhng khng ng thi hn hoc khng y .

iu 711. iu kin ca ngi c chuyn nhng quyn s dng t

Bn nhn quyn s dng t phi c cc iu kin sau y: 1- C nhu cu s dng t; 2- Cha c t hoc ang s dng t di hn mc theo quy nh ca php lut v t ai v nu sau khi nhn quyn s dng t, th t s dng khng vt qu hn mc i vi tng loi t.

iu 712. Ngha v ca bn nhn quyn s dng t

Page 153 of 185

Bn nhn quyn s dng t c cc ngha v sau y: 1- Tr tin, ng thi hn v ng phng thc tho thun cho bn chuyn quyn s dng t; 2- ng k quyn s dng t ti U ban nhn dn cp c thm quyn theo quy nh ti iu 707 ca B lut ny; 3- Thc hin cc ngha v khc theo quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4 v 7 iu 79 ca Lut t ai; 4- Bo m quyn ca ngi th ba v vic s dng t.

iu 713. Quyn ca bn nhn quyn s dng t

Bn nhn quyn s dng t c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn chuyn quyn s dng t giao cho mnh ton b giy t hp php v quyn s dng t; 2- Yu cu bn chuyn quyn s dng t giao t din tch, ng hng t, ng loi t, ng v tr, ng tnh trng nh tho thun trong hp ng; 3- c cp giy chng nhn quyn s dng t i vi t c chuyn nhng; 4- c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn.
CHNG IV HP NG THU QUYN S DNG T

iu 714. Hp ng thu quyn s dng t

Hp ng thu quyn s dng t l s tho thun gia cc bn tun theo cc iu kin, ni dung, hnh thc chuyn quyn s dng t c B lut ny v php lut v t ai quy nh, theo bn cho thu chuyn giao t cho bn thu s dng trong mt thi hn, cn bn thu phi s dng t ng mc ch, tr tin thu v tr li t khi ht thi hn thu.

iu 715. iu kin cho thu quyn s dng t

1- H gia nh, c nhn s dng t nng nghip trng cy hng nm, nui trng thu sn c quyn cho thu quyn s dng t, th c cho thu quyn s dng t trong cc trng hp sau y: a) Hon cnh gia nh neo n, kh khn do thiu lao ng, thiu vn; b) Chuyn sang lm ngh khc nhng cha n nh. 2- Thi hn cho thu quyn s dng t do cc bn tho thun nhng khng c qu ba nm; trong trng hp c bit kh khn, th thi hn cho thu c th ko di theo quy nh ca Chnh ph.

iu 716. Hnh thc hp ng thu quyn s dng t

Hp ng thu quyn s dng t phi c lp thnh vn bn. Vic thu quyn s dng t phi c lm th tc v ng k ti U ban nhn dn cp c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai.

Page 154 of 185

iu 717. Ni dung ch yu ca hp ng thu quyn s dng t

Hp ng thu quyn s dng t bao gm cc ni dung ch yu sau y: 1- H, tn, a ch ca cc bn; 2- L do cho thu quyn s dng t; 3- Quyn, ngha v ca cc bn; 4- Loi t, hng t, din tch, v tr, ranh gii v tnh trng t; 5- Thi hn thu; 6- Gi thu; 7- Phng thc, thi hn thanh ton; 8- Quyn ca ngi th ba i vi t cho thu, nu c; 9- Trch nhim do vi phm hp ng thu quyn s dng t; 10- Gii quyt hu qu khi hp ng thu quyn s dng t ht hn.

iu 718. Ngha v ca bn cho thu quyn s dng t

Bn cho thu quyn s dng t c cc ngha v sau y: 1- ng k vic cho thu quyn s dng t; 2- Chuyn giao t cho bn thu din tch, ng v tr, ng hng t, ng loi t, ng tnh trng nh tho thun trong hp ng; 3- Cho thu quyn s dng t trong thi hn c giao; 4- Kim tra, nhc nh bn thu bo v, gi gn t v s dng t ng mc ch; 5- Np thu s dng t, tr trng hp c tho thun khc; 6- Bo cho bn thu quyn s dng t v quyn ca ngi th ba i vi t thu, nu c.

iu 719. Quyn ca bn cho thu quyn s dng t

Bn cho thu quyn s dng t c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn thu quyn s dng t tr tin thu; 2- Yu cu bn thu quyn s dng t chm dt ngay vic s dng t khng ng mc ch, hu hoi t hoc lm gim st gi tr ca t; nu bn thu khng chm dt ngay hnh vi vi phm, th bn cho thu c quyn n phng nh ch thc hin hp ng, yu cu bn thu hon tr t ang thu v bi thng thit hi; 3- Yu cu bn thu tr li t khi thi hn cho thu ht.

Page 155 of 185

iu 720. Ngha v ca bn thu quyn s dng t

Bn thu quyn s dng t c cc ngha v sau y: 1- S dng t ng mc ch, ng ranh gii, ng thi hn cho thu; 2- Khng c hu hoi, lm gim st gi tr s dng ca t v phi thc hin cc yu cu khc nh tho thun trong hp ng thu quyn s dng t; 3- Tr tin thu quyn s dng t ng thi hn, ng a im v theo phng thc tho thun; nu vic s dng t khng sinh li, th bn thu vn phi tr tin thu, tr trng hp c tho thun khc; 4- Tun theo cc quy nh v bo v mi trng; khng c lm tn hi n quyn, li ch hp php ca ngi s dng t xung quanh; 5- Tr li t ng tnh trng nh khi nhn sau khi ht thi hn thu quyn s dng t, tr trng hp c tho thun khc v tnh trng t c tr li; 6- Khng c cho ngi khc thu li quyn s dng t, tr trng hp php lut c quy nh.

iu 721. Quyn ca bn thu quyn s dng t

Bn thu quyn s dng t c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn cho thu chuyn giao t ng nh tho thun; 2- c s dng t thu n nh theo thi hn nh tho thun; 3- c hng hoa li, li tc t vic s dng t; 4- n phng nh ch thc hin hp ng theo quy nh ti iu 420 ca B lut ny; 5- Yu cu bn cho thu gim, min tin thu trong trng hp do bt kh khng m hoa li, li tc b mt hoc b gim st.

iu 722. Chm tr tin thu quyn s dng t

Khi bn thu chm tr tin thu quyn s dng t theo tho thun, th bn cho thu c th gia hn; nu ht thi hn m bn thu khng thc hin ngha v, th bn cho thu c quyn n phng nh ch thc hin hp ng thu quyn s dng t, yu cu bn thu hon tr t. Bn cho thu c quyn yu cu bn thu tr tin trong thi gian thu, k c li i vi khon tin chm tr theo li sut n qu hn do Ngn hng Nh nc quy nh tng ng vi thi gian chm tr ti thi im thanh ton.

iu 723. Bi thng thit hi do t b thu hi

1- Khi bn cho thu hoc bn thu c vi phm ngha v ca ngi s dng t dn n vic Nh nc thu hi t, th bn vi phm phi bi thng thit hi cho bn kia. 2- Trong trng hp hp ng thu quyn s dng t ang c hiu lc nhng do nhu cu v an ninh, quc phng, li ch quc gia, li ch cng cng, m Nh nc thu hi t, th hp ng thu quyn s dng t chm dt trc thi hn. Trong trng hp bn thu tr tin trc, th bn cho thu phi tr li cho bn thu phn tin cn li tng ng vi thi gian cha s dng t; nu bn thu cha tr tin th ch phi tr tin tng ng vi thi

Page 156 of 185

gian s dng t. Bn cho thu c Nh nc bi thng thit hi do thu hi t theo quy nh ca php lut, cn bn thu c Nh nc bi thng thit hi v hoa li c trn t.

iu 724. Quyn tip tc thu quyn s dng t khi mt bn cht

1- Trong trng hp bn cho thu quyn s dng t cht, th bn thu vn c tip tc thu quyn s dng t cho n ht thi hn thu. 2- Trong trng hp bn thu quyn s dng t cht, th thnh vin trong h gia nh ca ngi c tip tc thu quyn s dng t cho n ht thi hn thu nhng phi bo co vi c quan nh nc c thm quyn.

iu 725. Chuyn nhng quyn s dng t trong thi hn cho thu quyn s dng t
Khi thi hn cho thu quyn s dng t ang cn, bn cho thu vn c quyn chuyn nhng quyn s dng t cho ngi khc, nu c c quan nh nc c thm quyn cho php, nhng phi bo cho bn thu bit bn thu thc hin ngha v vi ngi nhn quyn s dng t. Bn thu vn c tip tc thu cho n ht thi hn thu quyn s dng t theo hp ng.

iu 726. Chm dt hp ng thu quyn s dng t

1- Hp ng thu quyn s dng t chm dt trong cc trng hp sau y: a) Ht thi hn thu v khng c gia hn thu tip; b) Theo tho thun ca cc bn; c) Nh nc thu hi t; d) Mt trong cc bn n phng nh ch thc hin hp ng hoc hu b hp ng theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut; ) Bn thu quyn s dng t cht m trong h gia nh ca ngi khng cn thnh vin no khc hoc khng c ngi tha k hoc c nhng khng c nhu cu tip tc thu. 2- Khi hp ng thu quyn s dng t chm dt, ngi thu quyn s dng t phi khi phc tnh trng t nh khi nhn t, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut v t ai c quy nh khc. Ti sn gn lin vi t c gii quyt theo tho thun ca cc bn.
CHNG V HP NG TH CHP QUYN S DNG T

iu 727. Th chp quyn s dng t

Hp ng th chp quyn s dng t l s tho thun gia cc bn tun theo cc iu kin, ni dung, hnh thc chuyn quyn s dng t c B lut ny v php lut v t ai quy nh, theo bn s dng t dng quyn s dng t ca mnh bo m vic thc hin ngha v dn s.

Page 157 of 185

Bn th chp c tip tc s dng t trong thi hn th chp.

iu 728. iu kin th chp quyn s dng t

H gia nh, c nhn s dng t c giy chng nhn quyn s dng t c c quan nh nc c thm quyn cp theo quy nh ca php lut v t ai, th c quyn th chp quyn s dng t theo quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 729. Th chp quyn s dng t nng nghip, t lm nghip trng rng

H gia nh, c nhn s dng t nng nghip, t lm nghip trng rng c th chp quyn s dng t ti Ngn hng Vit Nam, ti cc t chc tn dng Vit nam do Nh nc cho php thnh lp vay vn sn xut.

iu 730. Th chp quyn s dng t

H gia nh, c nhn s dng t do nhu cu sn xut v i sng c th chp quyn s dng t vi cc t chc kinh t, c nhn Vit Nam trong nc.

iu 731. Hnh thc hp ng th chp quyn s dng t

Hp ng th chp quyn s dng t c lp thnh vn bn. Vic th chp quyn s dng t phi c lm th tc v ng k ti U ban nhn dn cp c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai.

iu 732. Phm vi th chp quyn s dng t

1- Quyn s dng t c th c th chp mt phn hoc ton b. 2- Khi h gia nh, c nhn quy nh ti iu 729 v iu 730 ca B lut ny th chp quyn s dng t, th nh , cng trnh xy dng khc, rng trng, vn cy v cc ti sn khc ca ngi th chp gn lin vi t ch thuc ti sn th chp, nu c tho thun.

iu 733. Ngha v ca bn th chp quyn s dng t

Bn th chp quyn s dng t c cc ngha v sau y: 1- Giao giy chng nhn quyn s dng t cho bn nhn th chp; 2- Lm th tc ng k vic th chp, xo vic ng k th chp khi hp ng th chp chm dt; 3- Khng c chuyn i, chuyn nhng, cho thu quyn s dng t c th chp; 4- S dng t ng mc ch, khng lm hu hoi, lm gim gi tr ca t th chp; 5- Thanh ton tin vay ng hn, ng phng thc theo tho thun trong hp ng.

Page 158 of 185

iu 734. Quyn ca bn th chp quyn s dng t

Bn th chp quyn s dng t c cc quyn sau y: 1- c s dng t trong thi hn th chp; 2- c nhn tin vay do th chp quyn s dng t theo phng thc tho thun; 3- Hng hoa li thu c, tr trng hp hoa li cng thuc ti sn th chp; 4- Nhn li giy chng nhn quyn s dng t sau khi thc hin xong ngha v th chp.

iu 735. Ngha v ca bn nhn th chp quyn s dng t

Bn nhn th chp quyn s dng t c cc ngha v sau y: 1- Cng vi bn th chp ng k vic th chp; 2- Tr li giy chng nhn quyn s dng t khi bn th chp thc hin ngha v c bo m bng th chp.

iu 736. Quyn ca bn nhn th chp quyn s dng t

Bn nhn th chp quyn s dng t c cc quyn sau y: 1- Kim tra, nhc nh bn th chp quyn s dng t bo v, gi gn t v s dng t ng mc ch; 2- c u tin thanh ton n trong trng hp t chc u gi quyn s dng t th chp, sau khi tr chi ph bn u gi.

iu 737. X l quyn s dng t th chp

Khi n hn thc hin ngha v c bo m bng th chp quyn s dng t m bn th chp khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v, th quyn s dng t th chp c x l nh sau: 1- Trong trng hp quyn s dng t nng nghip, t lm nghip trng rng th chp ti Ngn hng Vit Nam, t chc tn dng Vit Nam, th bn nhn th chp c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn t chc u gi quyn s dng t thu hi vn v li; 2- Trong trng hp quyn s dng t th chp vi t chc kinh t, c nhn Vit Nam trong nc, th bn nhn th chp c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn t chc u gi quyn s dng t thu hi vn v li; 3- T chc u gi quyn s dng t ni ti iu ny phi ph hp vi quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.
CHNG VI THA K QUYN S DNG T

Page 159 of 185

iu 738. Tha k quyn s dng t.

Tha k quyn s dng t l vic chuyn quyn s dng t ca ngi cht sang cho ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ph hp vi quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 739. Ngi c tha k quyn s dng t.

Nhng ngi sau y c tha k quyn s dng t: 1- C nhn c Nh nc giao t nng nghip trng cy hng nm, nui trng thu sn; 2- C nhn, thnh vin ca h gia nh c giao t nng nghip trng cy lu nm, t lm nghip trng rng, t ; 3- C nhn c quyn s dng t do c ngi khc chuyn quyn s dng t ph hp vi quy nh ca B lut ny v php lut v t ai.

iu 740. iu kin c tha k quyn s dng t nng nghip trng cy hng nm, nui trng thu
sn. Ngi c cc iu kin sau y th c tha k quyn s dng t theo di chc hoc theo php lut i vi t nng nghip trng cy hng nm, nui trng thu sn: 1- C nhu cu s dng t, c iu kin trc tip s dng t ng mc ch; 2- Cha c t hoc ang s dng t di hn mc theo quy nh ca php lut v t ai.

iu 741. Tha k quyn s dng t theo di chc i vi t nng nghip trng cy hng nm, nui
trng thu sn. Nhng ngi c quy nh ti khon 1 iu 679 v iu 680 ca B lut ny v c cc iu kin quy nh ti iu 740 ca B lut ny c tha k quyn s dng t theo di chc i vi t nng nghip trng cy hng nm, nui trng thu sn.

iu 742. Tha k quyn s dng t theo php lut i vi t nng nghip trng cy hng nm, nui
trng thu sn 1- Nhng ngi c quy nh ti iu 679 v iu 680 ca B lut ny v c cc iu kin c quy nh ti iu 740 ca B lut ny c tha k theo php lut i vi quyn s dng t nng nghip trng cy hng nm, nui trng thu sn. 2- Trong trng hp khng c ngi tha k c iu kin quy nh ti iu 740 ca B lut ny hoc c nhng khng c hng di sn, t chi nhn di sn, th Nh nc thu hi t .

iu 743. Tha k quyn s dng t i vi t nng nghip trng cy lu nm, t lm nghip

trng rng, t . C nhn, thnh vin ca h gia nh c giao t nng nghip trng cy lu nm, t lm nghip trng rng, t , sau khi cht c quyn tha k quyn s dng t cho ngi khc theo di chc hoc

Page 160 of 185

theo php lut.

iu 744. Quyn tip tc s dng t ca cc thnh vin trong h gia nh

H gia nh c Nh nc giao t nng nghip trng cy hng nm, nui trng thu sn, nu trong h c thnh vin cht, th cc thnh vin khc trong h c quyn tip tc s dng t do Nh nc giao cho h ; nu trong h gia nh khng cn thnh vin no, th Nh nc thu hi t .
PHN TH SU QUYN S HU TR TU V CHUYN GIAO CNG NGH CHNG I QUYN TC GI MC 1 NHNG QUY NH CHUNG

iu 745. Tc gi
1- Tc gi l ngi trc tip sng to ton b hoc mt phn tc phm vn hc, ngh thut, khoa hc. 2- Nhng ngi sau y cng c cng nhn l tc gi: a) Ngi dch tc phm t ngn ng ny sang ngn ng khc l tc gi tc phm dch ; b) Ngi phng tc t tc phm c, ngi ci bin, chuyn th tc phm t loi hnh ny sang loi hnh khc l tc gi ca tc phm phng tc, ci bin, chuyn th ; c) Ngi bin son, ch gii, tuyn chn tc phm ca ngi khc thnh tc phm c tnh sng to l tc gi ca tc phm bin son, ch gii, tuyn chn .

iu 746. Ch s hu tc phm
1- Ch s hu tc phm bao gm: a) Tc gi l ch s hu ton b hoc mt phn tc phm do mnh sng to, tr trng hp tc phm sng to theo nhim v c giao, theo hp ng; b) Cc ng tc gi l ch s hu chung tc phm do h cng sng to, tr trng hp tc phm sng to theo nhim v c giao, theo hp ng; c) C quan, t chc giao nhim v cho tc gi l ch s hu ton b hoc mt phn tc phm do tc gi sng to theo nhim v m c quan hoc t chc giao; d) C nhn hoc t chc giao kt hp ng sng to vi tc gi l ch s hu ton b hoc mt phn tc phm do tc gi sng to theo hp ng; ) Ngi tha k theo di chc hoc ngi tha k theo php lut ca tc gi l ch s hu tc phm c tha k trong trng hp tc gi ng thi l ch s hu tc phm ;

Page 161 of 185

e) C nhn hoc t chc c ch s hu tc phm quy nh ti cc im a, b, c, d v khon 1 iu ny, chuyn giao cc quyn ca mnh i vi tc phm theo hp ng l ch s hu quyn c chuyn giao. 2- Tc gi sng to tc phm theo nhim v c giao hoc theo hp ng quy nh ti im c v im d khon 1 iu ny c cc quyn quy nh ti iu 752 ca B lut ny.

iu 747. Cc loi hnh tc phm c bo h

1- Tc phm vn hc, ngh thut, khoa hc c Nh nc bo h quyn tc gi bao gm: a) Tc phm vit; b) Cc bi ging, bi pht biu; c) Tc phm sn khu v cc loi hnh biu din ngh thut khc; d) Tc phm in nh, vi-i-; ) Tc phm pht thanh, truyn hnh; e) Tc phm bo ch; g) Tc phm m nhc; h) Tc phm kin trc; i) Tc phm to hnh, m thut ng dng; k) Tc phm nhip nh; l) Cng trnh khoa hc, sch gio khoa, gio trnh; m) Cc bc ho , bn v, s , bn c lin quan n a hnh, kin trc, cng trnh khoa hc; n) Tc phm dch, phng tc, ci bin, chuyn th, bin son, ch gii, tuyn tp, hp tuyn; o) Phn mm my tnh; p) Tc phm khc do php lut quy nh. 2- Tc phm c bo h phi l bn gc. 3- Nh nc bo h cc tc phm quy nh ti khon 1 iu ny khng phn bit hnh thc, ngn ng th hin v cht lng ca tc phm.

iu 748. Cc i tng c bo h theo quy nh ring ca php lut

Cc tc phm, vn bn, ti liu sau y c Nh nc bo h theo quy nh ring: 1- Tc phm vn hc ngh thut dn gian; 2- Vn bn ca c quan nh nc, t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip, t chc kinh t v bn dch ca nhng vn bn ; 3- Tin tc thi s thun tu a tin.

Page 162 of 185

iu 749. Tc phm khng c Nh nc bo h

1- Nh nc khng bo h quyn tc gi i vi tc phm c ni dung sau y: a) Chng li Nh nc Vit Nam, ph hoi khi on kt ton dn; b) Tuyn truyn bo lc, chin tranh xm lc, gy hn th gia cc dn tc v nhn dn cc nc; truyn b t tng, vn ho phn ng, li sng dm i tr, cc hnh vi ti c, t nn x hi, m tn d oan, ph hoi thun phong m tc; c) Tit l b mt ca ng, Nh nc, b mt qun s, an ninh, kinh t, i ngoi, b mt i t ca c nhn v cc b mt khc do php lut quy nh; d) Xuyn tc lch s; ph nhn thnh tu cch mng, xc phm v nhn, anh hng dn tc; vu khng, xc phm uy tn ca t chc, danh d v nhn phm ca c nhn. 2- Mi giao dch v vic lu hnh, s dng v hng li i vi tc phm quy nh ti khon 1 iu ny l bt hp php v v hiu; ngi vi phm b x l theo quy nh ca php lut.
MC 2 CC QUYN CA TC GI, QUYN CA CH S HU TC PHM

iu 750. Quyn ca tc gi
Quyn ca tc gi bao gm quyn nhn thn v quyn ti sn ca tc gi i vi tc phm do mnh sng to.

iu 751. Cc quyn ca tc gi ng thi l ch s hu tc phm

1- Tc gi ng thi l ch s hu tc phm c cc quyn nhn thn i vi tc phm ca mnh bao gm: a) t tn cho tc phm; b) ng tn tht hoc bt danh trn tc phm; c nu tn tht hoc bt danh khi tc phm c cng b, ph bin, s dng; c) Cng b, ph bin hoc cho ngi khc cng b, ph bin tc phm ca mnh; d) Cho hoc khng cho ngi khc s dng tc phm ca mnh; ) Bo v s ton vn tc phm, cho php hoc khng cho php ngi khc sa i ni dung tc phm. 2- Tc gi ng thi l ch s hu tc phm c cc quyn ti sn i vi tc phm ca mnh bao gm: a) c hng nhun bt; b) c hng th lao khi tc phm c s dng; c) c hng li ch vt cht t vic cho ngi khc s dng tc phm di cc hnh thc sau y: - Xut bn, ti bn, trng by, trin lm, biu din, pht thanh, truyn hnh, ghi m, ghi hnh, chp nh; - Dch, phng tc, ci bin, chuyn th; - Cho thu; d) Nhn gii thng i vi tc phm m mnh l tc gi, tr trng hp tc phm khng c Nh nc

Page 163 of 185

bo h.

iu 752. Cc quyn ca tc gi khng ng thi l ch s hu tc phm

1- Tc gi khng ng thi l ch s hu tc phm c cc quyn nhn thn i vi tc phm m mnh l tc gi bao gm: a) t tn cho tc phm; b) ng tn tht hoc bt danh trn tc phm; c nu tn tht hoc bt danh khi tc phm c cng b, ph bin, s dng; c) Bo v s ton vn tc phm, cho php hoc khng cho php ngi khc sa i ni dung tc phm. 2- Tc gi khng ng thi l ch s hu tc phm c cc quyn ti sn i vi tc phm m mnh l tc gi bao gm: a) c hng nhun bt; b) c hng th lao khi tc phm c s dng; c) Nhn gii thng i vi tc phm m mnh l tc gi, tr trng hp tc phm khng c Nh nc bo h.

iu 753. Quyn ca ch s hu tc phm khng ng thi l tc gi

1- Ch s hu tc phm khng ng thi l tc gi c cc quyn nhn thn i vi tc phm bao gm: a) Cng b, ph bin hoc cho ngi khc cng b, ph bin tc phm thuc quyn s hu ca mnh, tr trng hp gia tc gi v ch s hu c tho thun khc; b) Cho hoc khng cho ngi khc s dng tc phm thuc quyn s hu ca mnh, tr trng hp gia tc gi v ch s hu c tho thun khc. 2- Ch s hu tc phm khng ng thi l tc gi c hng li ch vt cht t vic s dng tc phm di cc hnh thc sau y: a) Xut bn, ti bn, trng by, trin lm, biu din, pht thanh, truyn hnh, ghi m, ghi hnh, chp nh; b) Dch, phng tc, ci bin, chuyn th; c) Cho thu.

iu 754. Thi im pht sinh quyn tc gi

Quyn tc gi pht sinh k t thi im tc phm c sng to di hnh thc nht nh.

iu 755. Cc quyn ca ng tc gi
1- Trong trng hp nhiu ngi cng sng to tc phm, th h l ng tc gi tc phm . Cc ng tc gi l ch s hu chung i vi tc phm v c hng cc quyn ca tc gi theo quy nh ti iu 751 ca B lut ny; nu tc phm c sng to theo nhim v c giao, theo hp ng th cc ng tc gi Page 164 of 185

c hng cc quyn ca tc gi theo quy nh ti iu 752 ca B lut ny. 2- Trong trng hp tc phm do cc ng tc gi sng to gm cc phn ring bit c th tch ra s dng c lp, th mi ngi c quyn s dng ring bit phn ca mnh v c hng quyn tc gi i vi phn , nu cc ng tc gi khng c tho thun khc.

iu 756. Cc quyn ca tc gi i vi tc phm sng to theo nhim v c giao hoc theo hp ng

1- Trong trng hp tc phm c sng to theo nhim v c giao hoc theo hp ng, th tc gi c hng cc quyn quy nh ti iu 752 ca B lut ny. 2- Ngi giao nhim v hoc ngi giao kt hp ng vi tc gi c cc quyn quy nh ti iu 753 ca B lut ny.

iu 757. Cc quyn ca tc gi dch, phng tc, bin son, ci bin, chuyn th

1- Tc gi cc tc phm phng tc, bin son, ci bin, chuyn th c hng cc quyn tc gi i vi tc phm theo quy nh ti iu 751 hoc iu 752 ca B lut ny, nhng phi c tc gi hoc ch s hu tc phm gc cho php v phi tr th lao cho tc gi hoc ch s hu tc phm gc; nu mun thay i ni dung tc phm gc, th phi c tc gi cho php v phi ghi tn tc gi v tn tc phm gc. 2- i vi tc phm dch, th tc gi dch c hng cc quyn tc gi theo quy nh ti iu 751 hoc iu 752 ca B lut ny, tr quyn t tn cho tc phm.

iu 758. Quyn tc gi i vi tc phm in nh, video pht thanh, truyn hnh, sn khu v cc loi
hnh biu din ngh thut khc 1- i vi tc phm in nh, vi-i-, pht thanh, truyn hnh, sn khu v cc loi hnh biu din ngh thut khc, th o din, bin kch, quay phim, ngi dng phim, nhc s, ho s c hng cc quyn quy nh ti iu 752 ca B lut ny. 2- C nhn, t chc sn xut tc phm in nh, vi-i-, pht thanh, truyn hnh, sn khu v cc loi hnh biu din ngh thut khc c hng cc quyn quy nh ti khon 1 v im c khon 2 iu 751 ca B lut ny.

iu 759. Quyn yu cu c bo h
Tc gi, ch s hu tc phm khi b ngi khc xm phm quyn tc gi, quyn ca ch s hu tc phm, c quyn yu cu ngi c hnh vi xm phm hoc c quan nh nc c thm quyn buc ngi phi chm dt hnh vi xm phm, xin li, ci chnh cng khai, bi thng thit hi.

iu 760. Gii hn quyn tc gi

C nhn, t chc c s dng tc phm ca ngi khc c cng b, ph bin, nu tc phm khng b cm sao chp v vic s dng khng nhm mc ch kinh doanh v khng lm nh hng n vic khai thc bnh thng tc phm, khng xm hi n cc quyn li khc ca tc gi hoc ch s hu tc phm; c

Page 165 of 185

nhn, t chc s dng tc phm khng phi xin php v khng phi tr th lao cho tc gi hoc ch s hu tc phm, nhng phi ghi hoc nhc tn tc gi v ngun gc tc phm.

iu 761. Cc hnh thc s dng tc phm khng phi xin php, khng phi tr th lao
1- Vic s dng tc phm quy nh ti iu 760 ca B lut ny bao gm cc hnh thc sau y: a) Sao li tc phm s dng ring; b) Trch dn tc phm m khng lm sai lc ca tc gi bnh lun hoc minh ho trong tc phm ca mnh; c) Trch dn tc phm m khng lm sai lc ca tc gi vit bo, dng trong n phm nh k, trong chng trnh pht thanh, truyn hnh, phim ti liu; d) Trch dn tc phm m khng lm sai lc ca tc gi ging dy, kim tra kin thc trong nh trng; ) Sao li tc phm lu tr, dng trong th vin; e) Dch, ph bin tc phm t ting Vit sang ting dn tc thiu s Vit Nam v ngc li; g) Biu din cc tc phm sn khu v cc loi hnh biu din ngh thut khc trong cc bui sinh hot vn ho, tuyn truyn c ng ni cng cng; h) Ghi m, ghi hnh trc tip cc bui biu din vi tnh cht a tin thi s hoc ging dy; i) Chp nh, truyn hnh, gii thiu hnh nh ca tc phm to hnh, kin trc, nhip nh, m thut ng dng trng by ni cng cng nhm gii thiu hnh nh ca cc tc phm ; k) Chuyn tc phm sang ch ni cho ngi m. 2- Quyn s dng tc phm quy nh ti khon 1 iu ny khng p dng i vi vic sao li tc phm kin trc, tc phm to hnh, phn mm my tnh.

iu 762. ng k v np n yu cu bo h quyn tc gi, quyn s hu tc phm

1- Tc gi, ch s hu tc phm c quyn: a) ng k tc phm thuc s hu ca mnh ti c quan nh nc c thm quyn; b) Np n yu cu c quan nh nc c thm quyn bo h quyn ca tc gi hoc quyn ca ch s hu tc phm khi cc quyn b ngi khc xm phm. 2- Tc gi, ch s hu tc phm ng k bo h tc phm ti c quan nh nc c thm quyn khng c ngha v phi chng minh quyn s hu i vi tc phm ng k khi c tranh chp.

iu 763. Chuyn giao quyn tc gi

1- Cc quyn nhn thn ca tc gi khng c chuyn giao cho ngi khc, tr cc quyn nhn thn ca tc gi ng thi l ch s hu c quy nh ti im c v im d khon 1 iu 751 ca B lut ny. 2- Tc gi, ch s hu tc phm c quyn chuyn giao mt phn hoc ton b cc quyn ti sn i vi tc phm quy nh ti khon 2 iu 751, khon 2 iu 752 hoc khon 2 iu 753 ca B lut ny cho ngi

Page 166 of 185

khc theo hp ng hoc theo quy nh ca php lut v tha k.

iu 764. Tha k quyn tc gi

1- Trong trng hp tc gi cht, th ngi tha k ca tc gi c hng cc quyn sau y: a) Cc quyn nhn thn c quy nh ti im c v im d khon 1 iu 751 ca B lut ny, tr trng hp tc gi khng ng thi l ch s hu tc phm; b) Cc quyn ti sn ca tc gi i vi tc phm quy nh ti khon 2 iu 751 hoc khon 2 iu 752 ca B lut ny. Trong trng hp khng c ngi tha k, ngi tha k t chi nhn di sn hoc khng c quyn hng di sn, th cc quyn thuc Nh nc. 2- Trong trng hp ngi tha k ca tc gi cht trc khi ht thi hn bo h, th ngi tha k ca ngi c hng cc quyn ca tc gi quy nh ti khon 1 iu ny cho n ht thi hn bo h. 3- Ngi tha k ca tc gi c hng cc quyn ti sn quy nh ti khon 2 iu 751, khon 2 iu 752 ca B lut ny l ch s hu cc quyn c chuyn giao v c quyn chuyn giao mt phn hoc ton b cc quyn cho ngi khc.

iu 765. Tha k quyn ca ng tc gi

i vi tc phm ng tc gi m cc ng tc gi l ch s hu chung hp nht i vi tc phm, nu c ng tc gi cht m khng c ngi tha k, ngi tha k t chi nhn di sn hoc khng c quyn hng di sn, th cc quyn v ti sn ca ng tc gi thuc Nh nc.

iu 766. Thi hn bo h quyn tc gi

Thi hn bo h quyn tc gi c quy nh nh sau: 1- Cc quyn nhn thn ca tc gi quy nh ti cc im a, b v khon 1 iu 751, khon 1 iu 752 ca B lut ny c bo h v thi hn; 2- Cc quyn nhn thn quy nh ti im c v im d khon 1 iu 751 v cc quyn ti sn quy nh ti khon 2 iu 751, khon 2 iu 752 ca B lut ny c bo h trong sut cuc i tc gi v nm mi nm tip theo nm tc gi cht; 3- i vi tc phm ng tc gi, th cc quyn nhn thn quy nh ti im c v im d khon 1 iu 751 v cc quyn ti sn quy nh ti khon 2 iu 751, khon 2 iu 752 ca B lut ny c bo h trong sut cuc i cc ng tc gi v nm mi nm tip theo nm ng tc gi cui cng cht; 4- i vi tc phm in nh, tc phm pht thanh, truyn hnh, vi-i-, tc phm di co, th cc quyn nhn thn quy nh ti im c v im d khon 1 iu 751 v quyn ti sn quy nh ti khon 2 iu 751, khon 2 iu 752 ca B lut ny c bo h trong thi hn nm mi nm, k t ngy tc phm c cng b ln u tin; 5- i vi tc phm khng r tc gi hoc tc phm khuyt danh, th quyn tc gi thuc Nh nc; nu trong thi hn nm mi nm, k t ngy tc phm c cng b ln u tin m xc nh c tc gi, th

Page 167 of 185

quyn tc gi c bo h theo quy nh ti cc khon 1, 2, 3 v 4 iu ny v thi hn bo h c tnh t ngy xc nh c tc gi.

MC 3 HP NG S DNG TC PHM

iu 767. Hp ng s dng tc phm

1- Hp ng s dng tc phm l s tho thun gia tc gi hoc ch s hu tc phm v vic chuyn giao tc phm thuc s hu ca mnh cho c nhn, t chc khc (gi l bn s dng tc phm) s dng tc phm. 2- Hp ng s dng tc phm phi c lp thnh vn bn, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 768. Ni dung ca hp ng s dng tc phm

Tu theo tng loi hp ng s dng tc phm, cc bn tho thun nhng ni dung ch yu sau y: 1- Hnh thc s dng tc phm; 2- Phm vi, thi hn s dng tc phm; 3- Mc nhun bt hoc th lao v phng thc thanh ton; 4- Trch nhim ca mi bn khi vi phm hp ng; 5- Cc ni dung khc do cc bn tho thun.

iu 769. Ngha v ca tc gi, ch s hu tc phm

Theo hp ng s dng tc phm, tc gi hoc ch s hu tc phm c cc ngha v sau y: 1- Chuyn giao tc phm cho bn s dng tc phm theo ng thi hn, a im tho thun; phi bi thng thit hi cho bn s dng tc phm do vic chuyn giao tc phm khng ng thi hn, a im gy ra; 2- Khng c chuyn giao tc phm cho c nhn, t chc khc s dng khi cha ht hn hp ng, tr trng hp c bn s dng tc phm cho php; nu vi phm quy nh ny m gy thit hi cho bn s dng tc phm, th phi chm dt hnh vi vi phm v bi thng thit hi.

iu 770. Quyn ca tc gi hoc ch s hu tc phm

Theo hp ng s dng tc phm, tc gi hoc ch s hu tc phm c cc quyn sau y: 1- Yu cu bn s dng tc phm nu tn hoc bt danh ca tc gi khi s dng tc phm; 2- Yu cu bn s dng tc phm tr nhun bt hoc th lao theo ng thi hn v phng thc tho thun; 3- c chuyn giao tc phm cho nhiu ngi s dng, tr trng hp c tho thun khc vi bn s dng tc phm.

Page 168 of 185

iu 771. Ngha v ca bn s dng tc phm

Bn s dng tc phm c cc ngha v sau y: 1- S dng tc phm theo ng hnh thc, phm vi v thi hn tho thun; 2- Khng c chuyn giao tc phm cho c nhn hoc t chc khc s dng, nu khng c tc gi hoc ch s hu tc phm cho php; 3- Tr nhun bt hoc th lao cho tc gi hoc ch s hu tc phm theo ng thi hn v phng thc tho thun; 4- Bi thng thit hi cho tc gi hoc ch s hu tc phm, nu vi phm ngha v quy nh ti cc khon 1, 2 v 3 iu ny.

iu 772. Quyn ca bn s dng tc phm

Bn s dng tc phm c cc quyn sau y: 1- Cng b, ph bin tc phm trong thi hn tho thun; 2- S dng tc phm theo ng hnh thc, phm vi v thi hn tho thun; 3- n phng hu b hp ng v c quyn yu cu tc gi hoc ch s hu tc phm phi bi thng thit hi, nu tc gi hoc ch s hu tc phm khng chuyn giao tc phm theo ng thi hn, a im tho thun; 4- n phng nh ch thc hin hp ng v yu cu tc gi hoc ch s hu tc phm bi thng thit hi, nu tc gi hoc ch s hu tc phm vi phm ngha v quy nh ti khon 2 iu 769 ca B lut ny.
MC 4 QUYN, NGHA V CA NGI BIU DIN, CA T CHC SN XUT BNG M THANH, A M THANH, BNG HNH, A HNH, T CHC PHT THANH, TRUYN HNH

iu 773. Ngi biu din

Ngi biu din bao gm c nhn, t chc biu din, ngi dn dng, o din chng trnh ca, ma, nhc, chng trnh pht thanh, truyn hnh, o din, din vin sn khu v cc loi hnh biu din ngh thut khc.

iu 774. Ngha v ca ngi biu din

Ngi biu din c cc ngha v sau y: 1- Xin php tc gi hoc ch s hu tc phm c s dng tc phm trnh din nu tc phm cha c cng b; 2- Tr th lao cho tc gi hoc ch s hu tc phm, tr trng hp quy nh ti im g khon 1 iu 761 ca B lut ny;

Page 169 of 185

3- Bi thng thit hi cho tc gi hoc ch s hu tc phm, nu vi phm ngha v quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny.

iu 775. Quyn ca ngi biu din

Ngi biu din c cc quyn sau y: 1- c gii thiu tn khi biu din; 2- c bo h hnh tng biu din khng b xuyn tc; 3- Cho hoc khng cho ngi khc pht thanh, truyn hnh trc tip chng trnh biu din ca mnh ti ni ang biu din, tr trng hp pht thanh, truyn hnh c tnh cht tng thut nhng s kin thi s hoc nhm mc ch s dng trong ging dy; 4- Cho hoc khng cho ngi khc ghi m, ghi hnh chng trnh biu din v lm cc bn sao ph bin; 5- Hng th lao t vic cho ngi khc s dng chng trnh biu din ca mnh quy nh ti khon 3 v khon 4 iu ny, nu vic s dng chng trnh biu din nhm mc ch kinh doanh; 6- Yu cu c nhn, t chc xm phm quyn ca ngi biu din chm dt hnh vi xm phm quyn ca ngi biu din, xin li, ci chnh cng khai v bi thng thit hi.

iu 776. Ngha v ca t chc sn xut bng m thanh, a m thanh, bng hnh, a hnh
T chc sn xut bng m thanh, a m thanh, bng hnh, a hnh c cc ngha v sau y: 1- Giao kt hp ng bng vn bn vi tc gi hoc ch s hu tc phm, nu s dng tc phm cha c cng b sn xut chng trnh ca mnh; 2- Ghi tn tc gi, tn ngi biu din, bo m s ton vn ni dung tc phm v phi tr th lao cho tc gi hoc ch s hu tc phm, nu s dng tc phm c cng b sn xut chng trnh ca mnh; 3- Giao kt hp ng vi ngi biu din v tr th lao, nu s dng chng trnh biu din ca ngi sn xut chng trnh ca mnh.

iu 777. Quyn ca t chc sn xut bng m thanh, a m thanh, bng hnh, a hnh
1- T chc sn xut bng m thanh, a m thanh, bng hnh, a hnh c cc quyn sau y i vi sn phm do mnh sn xut: a) Cho hoc khng cho nhn bn, pht hnh sn phm; b) Hng li khi sn phm c s dng. 2- Cc quyn ca t chc sn xut bng m thanh, a m thanh, bng hnh, a hnh c bo h trong thi hn nm mi nm, k t ngy bng m thanh, a m thanh, bng hnh, a hnh c ph bin ln u tin. 3- Trong thi hn c bo h, t chc c chuyn giao quyn ca t chc sn xut bng m thanh, a m thanh, bng hnh, a hnh c tip tc hng cc quyn quy nh ti khon 1 iu ny cho n khi ht thi hn c bo h.

Page 170 of 185

iu 778. Ngha v ca t chc pht thanh, truyn hnh

T chc pht thanh, truyn hnh c cc ngha v sau y: 1- Xin php v tr nhun bt cho tc gi hoc ch s hu tc phm, nu s dng tc phm cha cng b xy dng chng trnh pht thanh, truyn hnh ca mnh; 2- Ghi tn tc gi, tn ngi biu din, bo m s ton vn ni dung tc phm v tr th lao cho tc gi hoc ch s hu tc phm, nu s dng tc phm cng b xy dng chng trnh pht thanh, truyn hnh ca mnh; 3- Tr nhun bt cho tc gi hoc ch s hu tc phm i vi tc phm ci bin, chuyn th v tr th lao cho tc gi hoc ch s hu tc phm i vi tc phm gc, nu s dng tc phm ci bin, chuyn th xy dng chng trnh pht thanh, truyn hnh ca mnh.

iu 779. Quyn ca t chc pht thanh, truyn hnh

1- T chc pht thanh, truyn hnh c cc quyn sau y i vi chng trnh ca mnh: a) Cho hoc khng cho pht li chng trnh; b) Cho hoc khng cho lm cc bn sao chng trnh nhm mc ch kinh doanh. 2- Cc quyn ca t chc pht thanh, truyn hnh c bo h trong thi hn nm mi nm, k t ngy chng trnh pht thanh, truyn hnh c pht ln u tin. 3- Trong thi hn c bo h, t chc c chuyn giao quyn ca t chc pht thanh, truyn hnh c tip tc hng cc quyn quy nh ti khon 1 iu ny cho n ht thi hn bo h.
CHNG II QUYN S HU CNG NGHIP

MC 1 NHNG QUY NH CHUNG

iu 780. Quyn s hu cng nghip

Quyn s hu cng nghip l quyn s hu ca c nhn, php nhn i vi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho, quyn s dng i vi tn gi xut x hng ho v quyn s hu i vi cc i tng khc do php lut quy nh.

iu 781. Cc i tng s hu cng nghip c Nh nc bo h

Cc i tng s hu cng nghip c Nh nc bo h gm: sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho, tn gi xut x hng ho v cc i tng khc do php lut quy nh, tr cc i tng c quy nh ti iu 787 ca B lut ny.

Page 171 of 185

iu 782. Sng ch
Sng ch l gii php k thut mi so vi trnh k thut trn th gii, c trnh sng to, c kh nng p dng trong cc lnh vc kinh t- x hi.

iu 783. Gii php hu ch

Gii php hu ch l gii php k thut mi so vi trnh k thut trn th gii, c kh nng p dng trong cc lnh vc kinh t - x hi. Nh nc khuyn khch mi hot ng sng kin, ci tin k thut, hp l ho sn xut.

iu 784. Kiu dng cng nghip

Kiu dng cng nghip l hnh dng bn ngoi ca sn phm, c th hin bng ng nt, hnh khi, mu sc hoc s kt hp nhng yu t , c tnh mi i vi th gii v dng lm mu ch to sn phm cng nghip hoc th cng nghip.

iu 785. Nhn hiu hng ho

Nhn hiu hng ho l nhng du hiu dng phn bit hng ho, dch v cng loi ca cc c s sn xut, kinh doanh khc nhau. Nhn hiu hng ho c th l t ng, hnh nh hoc s kt hp cc yu t c th hin bng mt hoc nhiu mu sc.

iu 786. Tn gi xut x hng ho

Tn gi xut x hng ho l tn a l ca nc, a phng dng ch xut x ca mt hng t nc, a phng vi iu kin nhng mt hng ny c cc tnh cht, cht lng c th da trn cc iu kin a l c o v u vit, bao gm yu t t nhin, con ngi hoc kt hp c hai yu t .

iu 787. Cc i tng s hu cng nghip khng c Nh nc bo h

Nh nc khng bo h cc i tng s hu cng nghip tri vi li ch x hi, trt t cng cng, nguyn tc nhn o v cc i tng khc m php lut v s hu cng nghip quy nh khng c bo h.
MC 2 XC LP QUYN S HU CNG NGHIP

iu 788. Xc lp quyn s hu cng nghip theo vn bng bo h

Quyn s hu i vi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho v quyn s dng tn gi xut x hng ho c xc lp theo vn bng bo h do c quan nh nc c thm quyn cp. Quyn s hu i vi cc i tng s hu cng nghip khc cng c xc lp theo quy nh ca php

Page 172 of 185

lut.

iu 789. Quyn np n yu cu cp vn bng bo h

1- Nhng ngi sau y c quyn np n yu cu cp vn bng bo h sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip: a) Tc gi, cc ng tc gi to ra sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip bng cng sc v chi ph ring ca mnh; b) Ngi s dng lao ng i vi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip do ngi lao ng to ra trong khi thc hin nhim v c giao, nu khng c tho thun khc; c) C nhn, php nhn giao kt hp ng thu nghin cu, trin khai khoa hc - k thut vi tc gi, nu khng c tho thun khc; d) C nhn, php nhn c chuyn giao sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip theo hp ng hoc theo quy nh ca php lut. 2- C nhn, php nhn, cc ch th khc sn xut, kinh doanh hp php c quyn np n yu cu cp vn bng bo h nhn hiu hng ho ca mnh. 3- C nhn, php nhn, cc ch th khc sn xut, kinh doanh sn phm c bit ti a phng c nhng yu t c trng theo quy nh ti iu 786 ca B lut ny c quyn np n yu cu cp vn bng bo h tn gi xut x hng ho cho sn phm ca mnh.

iu 790. Quyn u tin

1- Quyn u tin i vi n yu cu cp vn bng bo h sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho, tn gi xut x hng ho v cc i tng s hu cng nghip khc do php lut quy nh c xc nh theo ngy u tin. 2- Ngy u tin l ngy n yu cu cp vn bng bo h ti c quan nh nc c thm quyn hoc c xc nh theo iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia. 3- Trong trng hp mun hng quyn u tin theo cc iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia, th phi nu r trong n v vic hng quyn . Ngi np n phi chng minh v quyn u tin ca mnh.

iu 791. Thi hn bo h
Quyn s hu i vi cc i tng s hu cng nghip c bo h trong thi hn vn bng bo h c hiu lc v c th c gia hn theo quy nh ca php lut.

iu 792. Hu b vn bng bo h
1- Vn bng bo h c th b hu b trong cc trng hp sau y: a) Vo thi im cp vn bng bo h i tng nu trong vn bng bo h khng p ng cc tiu chun

Page 173 of 185

theo quy nh ca php lut; b) Vn bng bo h c cp cho ngi khng c quyn np n; c) Nhng trng hp khc do php lut quy nh. 2- Trong trng hp vn bng b hu b, th khng lm pht sinh quyn s hu cng nghip.

iu 793. nh ch hiu lc ca vn bng bo h

1- Hiu lc ca vn bng bo h b nh ch trong cc trng hp sau y: a) Ch s hu i tng s hu cng nghip khng np l ph duy tr hiu lc ca vn bng bo h ng thi hn; b) Ch s hu quyn s hu cng nghip i vi nhn hiu hng ho, ngi s dng tn gi xut x hng ho chm dt hot ng sn xut, kinh doanh; c) Ch s hu quyn s hu cng nghip i vi nhn hiu hng ho khng s dng hoc khng chuyn giao quyn s dng trong thi hn do php lut quy nh, k t ngy vn bng bo h nhn hiu hng ho c hiu lc; d) Nhng trng hp khc do php lut quy nh. 2- Trong trng hp vn bng bo h b nh ch hiu lc, th quyn s hu cng nghip chm dt, k t thi im hiu lc ca vn bng bo h b nh ch.
MC 3 CH S HU CC I TNG S HU CNG NGHIP, TC GI SNG CH, GII PHP HU CH, KIU DNG CNG NGHIP

iu 794. Ch s hu i tng s hu cng nghip

C nhn, php nhn, cc ch th khc c c quan nh nc c thm quyn cp hoc c chuyn giao vn bng bo h sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho v cc i tng s hu cng nghip khc l ch s hu sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho v cc i tng s hu cng nghip .

iu 795. Ngi c quyn s dng hp php tn gi xut x hng ho

C nhn, php nhn, cc ch th khc c c quan nh nc c thm quyn cp vn bng bo h tn gi xut x hng ho l ngi c quyn s dng hp php tn gi xut x hng ho .

iu 796. Quyn ca ch s hu cc i tng s hu cng nghip

1- Ch s hu sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho c cc quyn sau y: a) c quyn s dng i tng s hu cng nghip; b) Chuyn giao quyn s dng i tng s hu cng nghip cho ngi khc;

Page 174 of 185

c) Yu cu c quan nh nc c thm quyn buc ngi c hnh vi xm phm quyn s hu ca mnh phi chm dt hnh vi xm phm v bi thng thit hi. 2- Quyn s hu i vi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho c th c tha k hoc chuyn giao cho ngi khc.

iu 797. Quyn ca ngi c quyn s dng tn gi xut x hng ho

1- Ngi c quyn s dng tn gi xut x hng ho c cc quyn sau y: a) S dng tn gi xut x hng ho cho cc sn phm ca mnh; b) Yu cu c quan nh nc c thm quyn buc ngi s dng bt hp php tn gi xut x hng ho phi chm dt vic s dng bt hp php v bi thng thit hi. 2- Quyn s dng tn gi xut x hng ho khng c chuyn giao cho ngi khc bng bt c hnh thc no.

iu 798. Ngha v ca ch s hu sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip
Ch s hu sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip c cc ngha v sau y: 1- Tr th lao cho tc gi trong trng hp tc gi khng ng thi l ch s hu, nu ch s hu v tc gi khng c tho thun khc; 2- Np l ph duy tr hiu lc ca vn bng bo h; 3- S dng hoc chuyn giao quyn s dng i tng s hu cng nghip cho ngi khc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ti iu 802 ca B lut ny.

iu 799. Tc gi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip
1- Tc gi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip l ngi sng to ra sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip . 2- Cc ng tc gi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip l nhng ngi cng sng to ra sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip .

iu 800. Quyn ca tc gi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip
1- Tc gi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip c cc quyn sau y: a) Ghi tn vo vn bng bo h sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip v cc ti liu khoa hc khc; b) Nhn th lao khi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip c s dng, nu ch s hu v tc gi khng c tho thun khc; c) Yu cu To n, c quan nh nc c thm quyn khc x l cc hnh vi xm phm quyn tc gi ca mnh;

Page 175 of 185

d) Nhn gii thng i vi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip m mnh l tc gi. 2- ng tc gi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip c cc quyn quy nh ti khon 1 iu ny.
MC 4 S DNG HN CH QUYN S HU CNG NGHIP

iu 801. Quyn ca ngi s dng trc sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip
Ngi s dng sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip trc ngy ch s hu np n yu cu cp vn bng bo h, th c quyn tip tc c s dng sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip , nhng khng c m rng khi lng, phm vi p dng v khng c chuyn giao quyn s dng cho ngi khc.

iu 802. Chuyn giao quyn s dng sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip theo quyt nh
ca c quan nh nc c thm quyn Trn c s n yu cu ca ngi c nhu cu s dng, c quan nh nc c thm quyn c th ra quyt nh buc ch s hu sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip phi chuyn giao c th lao quyn s dng cc i tng s hu cng nghip trong cc trng hp sau y: 1- Ch s hu khng s dng hoc s dng i tng s hu cng nghip khng ph hp vi yu cu pht trin kinh t - x hi ca t nc m khng c l do chnh ng; 2- Ngi c nhu cu s dng c gng dng nhiu hnh thc tho thun vi ch s hu mc d a ra mc gi hp l, nhng ch s hu vn t chi k kt hp ng chuyn giao quyn s dng i tng s hu cng nghip; 3- Vic s dng i tng s hu cng nghip nhm p ng cc nhu cu quc phng, an ninh quc gia, phng bnh, cha bnh cho nhn dn v cc nhu cu cp thit khc ca x hi.

iu 803. S dng sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip khng phi xin php, khng phi tr
th lao cho ch s hu Trong thi hn vn bng bo h sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip c hiu lc, mi c nhn, php nhn v cc ch th khc u c th s dng cc i tng s hu cng nghip m khng phi xin php, khng phi tr th lao cho ch s hu, nu: 1- Vic s dng cc i tng s hu cng nghip khng nhm mc ch kinh doanh; 2- Lu thng v s dng cc sn phm do ch s hu, ngi c quyn s dng trc, ngi c chuyn giao quyn s dng a ra th trng; 3- S dng cc i tng s hu cng nghip trn cc phng tin vn ti ca nc ngoi ang qu cnh hoc tm thi trn lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam, m vic s dng ch nhm mc ch duy tr hot ng ca cc phng tin .
MC 5

Page 176 of 185

BO H QUYN S HU CNG NGHIP

iu 804. Bo h quyn s hu cng nghip

1- Ngi no s dng cc i tng s hu cng nghip ca ngi khc trong thi hn bo h m khng xin php ch s hu i tng s hu cng nghip, th b coi l xm phm quyn s hu cng nghip, tr cc trng hp quy nh ti iu 801 v iu 803 ca B lut ny. 2- Khi quyn s hu cng nghip b xm phm, th ch s hu c quyn quy nh ti im c khon 1 iu 796 ca B lut ny.

iu 805. Cc hnh vi xm phm quyn s hu cng nghip

1- Cc hnh vi xm phm quyn s hu i vi sng ch, gii php hu ch theo quy nh ca khon 1 iu 804 ca B lut ny bao gm: a) Sn xut sn phm theo sng ch, gii php hu ch c bo h ti Vit Nam; b) S dng, nhp khu, qung co, lu thng sn phm m sn phm c sn xut theo sng ch, gii php hu ch c bo h ti Vit Nam; c) p dng cc phng php m phng php c bo h ti Vit Nam l sng ch, gii php hu ch. 2- Cc hnh vi xm phm quyn s hu kiu dng cng nghip quy nh ti khon 1 iu 804 ca B lut ny bao gm: a) Sn xut sn phm theo kiu dng cng nghip c bo h ti Vit Nam; b) Nhp khu, bn, qung co hoc s dng cc sn phm ch to theo kiu dng cng nghip c bo h ti Vit Nam nhm mc ch kinh doanh. 3- Cc hnh vi xm phm quyn s hu i vi nhn hiu hng ho quy nh ti khon 1 iu 804 ca B lut ny bao gm: a) Gn nhn hiu c bo h ti Vit Nam ca ngi khc hoc nhn hiu tng t ln bao b, sn phm ca mnh; b) Nhp khu, bn hoc cho hng cc sn phm c gn nhn hiu hng ho c bo h ti Vit Nam trn th trng Vit Nam.
CHNG III CHUYN GIAO CNG NGH

MC 1 NHNG QUY NH CHUNG

iu 806. i tng chuyn giao cng ngh

1- i tng chuyn giao cng ngh bao gm: a) Cc i tng s hu cng nghip c hoc khng km theo my mc thit b m php lut cho php

Page 177 of 185

chuyn giao; b) B quyt, kin thc k thut v cng ngh di dng phng n cng ngh, cc gii php k thut, quy trnh cng ngh, phn mm my tnh, ti liu thit k, cng thc, thng s k thut, bn v, s k thut c km hoc khng km theo my mc thit b; c) Cc dch v k thut, o to nhn vin k thut, cung cp thng tin v cng ngh chuyn giao; d) Cc gii php hp l ho sn xut. 2- Trong trng hp i tng chuyn giao cng ngh c php lut bo h di dng cc i tng s hu cng nghip, th vic chuyn giao quyn s hu, quyn s dng cc i tng phi c thc hin theo quy nh ca php lut trc khi tin hnh vic chuyn giao cng ngh.

iu 807. Quyn chuyn giao cng ngh

1- Nh nc bo m li ch hp php ca mi c nhn, php nhn, cc ch th khc trong hot ng chuyn giao cng ngh. 2- C nhn, php nhn, cc ch th khc l ch s hu cc i tng s hu cng nghip hoc c quyn nh ot cc i tng s hu cng nghip, l ch s hu b quyt, kin thc k thut c quyn chuyn giao quyn s dng cc i tng s hu cng nghip, b quyt, kin thc k thut.

iu 808. Nhng trng hp khng c chuyn giao cng ngh

Khng c chuyn giao cng ngh trong cc trng hp sau y: 1- Cng ngh khng p ng cc quy nh do c quan nh nc c thm quyn ban hnh; 2- Nhng trng hp khc do php lut quy nh.
MC 2 HP NG CHUYN GIAO CNG NGH

iu 809. Hnh thc hp ng chuyn giao cng ngh

1- Hp ng chuyn giao cng ngh phi c lp thnh vn bn v phi ng k hoc xin php c quan nh nc c thm quyn, nu php lut c quy nh. 2- Vic chuyn giao cng ngh theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn cng phi c thc hin thng qua hp ng bng vn bn.

iu 810. Thi hn hp ng chuyn giao cng ngh

1- Hp ng chuyn giao cng ngh c thi hn khng qu by nm, k t ngy hp ng c hiu lc. Trong trng hp cn thit, c quan nh nc c thm quyn c th cho php ko di thi hn hp ng, nhng khng qu mi nm. 2- Thi hn chuyn giao cng ngh theo cc d n u t nc ngoi vo Vit Nam c tnh theo thi hn u t.

Page 178 of 185

iu 811. Thi im c hiu lc ca hp ng chuyn giao cng ngh

Cc bn c th tho thun v thi im c hiu lc ca hp ng. Trong trng hp hp ng chuyn giao cng ngh phi ng k hoc xin php c quan nh nc c thm quyn, th thi im c hiu lc ca hp ng c tnh t ngy ng k hoc ngy cp giy php.

iu 812. Ni dung hp ng chuyn giao cng ngh

Tu theo i tng ca hp ng chuyn giao cng ngh, cc bn c th tho thun cc ni dung ch yu sau y: 1- i tng hp ng, tn, c im cng ngh, ni dung cng ngh, kt qu p dng cng ngh; 2- Cht lng cng ngh, ni dung v thi hn bo hnh cng ngh; 3- a im, thi hn, tin chuyn giao cng ngh; 4- Phm vi, mc gi b mt cng ngh; 5- Gi ca cng ngh v phng thc thanh ton; 6- Trch nhim ca cc bn v bo h cng ngh; 7- Cam kt v o to lin quan n cng ngh c chuyn giao; 8- Ngha v v hp tc v thng tin ca cc bn; 9- iu kin sa i v hu b hp ng; 10- Trch nhim do vi phm hp ng v th tc gii quyt tranh chp.

iu 813. Gi ca cng ngh

Gi cng ngh chuyn giao do hai bn tho thun. Trong trng hp php lut c quy nh v khung gi, th phi tun theo quy nh .

iu 814. Cht lng cng ngh c chuyn giao

Cc bn tho thun v cht lng cng ngh c chuyn giao theo cc cn c sau y: 1- Mc ch s dng ca cng ngh; 2- Ch tiu v cht lng v kinh t - k thut ca cng ngh; 3- Cc ch tiu v cht lng sn phm; 4- Cc quy nh v hnh dng sn phm; 5- Cc tiu chun v bo v mi trng.

iu 815. Bo hnh v thi hn bo hnh

Page 179 of 185

1- Bn chuyn giao cng ngh c ngha v bo hnh cng ngh c chuyn giao theo ng cht lng cng ngh m cc bn tho thun theo quy nh ti iu 814 ca B lut ny. 2- Thi hn bo hnh do cc bn tho thun hoc do php lut quy nh. 3- Trong thi hn bo hnh nu cng ngh c chuyn giao khng p ng ng cht lng m cc bn tho thun, th bn chuyn giao cng ngh phi thc hin cc bin php khc phc khuyt tt ca cng ngh bng chi ph ca mnh. 4- Trong trng hp bn chuyn giao cng ngh thc hin cc bin php khc phc m vn khng t cc ch tiu cht lng, th bn c chuyn giao cng ngh c quyn hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 816. Quyn ca ngi c chuyn giao quyn s dng cc i tng s hu cng nghip trong
trng hp quyn s dng b ngi th ba xm phm 1- Ngi c chuyn giao quyn s dng cc i tng s hu cng nghip, c quyn yu cu ch s hu i tng s hu cng nghip, To n hoc c quan nh nc c thm quyn khc buc ngi c hnh vi xm phm quyn s dng hp php ca mnh phi chm dt hnh vi xm phm . 2- Trong trng hp ngi c chuyn quyn s dng trc tip khi kin ti To n, th ch s hu quyn s hu cng nghip phi tham gia bo v quyn, li ch hp php ca ngi c chuyn quyn s dng cc i tng s hu cng nghip.

iu 817. Bo m cng ngh c chuyn giao khng b quyn ca ngi th ba hn ch

1- Cc bn tho thun v phm vi bo m cng ngh c chuyn giao khng b quyn ca ngi th ba hn ch; nu khng c tho thun, th phm vi bo m l lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 2- Khi vic s dng cng ngh c chuyn giao b quyn ca ngi th ba hn ch trong phm vi bo m quy nh ti khon 1 iu ny, th bn c chuyn giao cng ngh c quyn yu cu bn chuyn giao cng ngh khc phc nhng hn ch bng chi ph ca mnh hoc yu cu gim gi. Trong trng hp khng th khc phc c hn ch hoc vic khc phc i hi chi ph qu cao, th cc bn c quyn hu b hp ng; bn c chuyn giao cng ngh c quyn yu cu bn chuyn giao cng ngh phi bi thng thit hi.

iu 818. Quyn pht trin cng ngh c chuyn giao

1- Bn c chuyn giao cng ngh c quyn pht trin cng ngh c chuyn giao m khng phi thng bo cho bn chuyn giao cng ngh bit, tr trng hp c tho thun khc. 2- Trong trng hp bn chuyn giao cng ngh quan tm n kt qu pht trin cng ngh, th bn chuyn giao tho thun vi bn c chuyn giao v vic chuyn giao kt qu mi t c theo nguyn tc hai bn cng c li.

iu 819. Chuyn giao li cng ngh

Page 180 of 185

1- Bn c chuyn giao li cng ngh c quyn chuyn giao li cng ngh cho ngi khc, nu c bn chuyn giao cng ngh ng . 2- Bn chuyn giao cng ngh khng c t chi vic chuyn giao li, nu vic chuyn giao v li ch ca Nh nc, li ch cng cng theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.

iu 820. Ngha v gi b mt
1- Cc bn tho thun v phm vi, mc bo mt i vi cng ngh c chuyn giao; nu khng c tho thun, th bn c chuyn giao cng ngh phi gi b mt v tt c cc thng tin l ni dung hoc c lin quan n cng ngh c chuyn giao trong sut thi gian hp ng c hiu lc nh bo v cc thng tin b mt ca chnh mnh. 2- Trong trng hp bn c chuyn giao cng ngh vi phm ngha v quy nh ti khon 1 iu ny, th phi bi thng thit hi cho bn chuyn giao cng ngh.

iu 821. Hp ng chuyn giao c quyn s dng sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip,
nhn hiu hng ho 1- Trong trng hp cc bn tho thun v chuyn giao c quyn s dng sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho, th trong phm vi c quyn do cc bn tho thun, bn chuyn giao c quyn s dng cc i tng trn khng c chuyn giao quyn s dng cho ngi th ba. 2- Trong trng hp bn chuyn giao c quyn s dng cc i tng s hu cng nghip vi phm ngha v quy nh ti khon 1 iu ny, th bn c chuyn giao c quyn yu cu bn chuyn giao chm dt hnh vi vi phm v bi thng thit hi hoc hu b hp ng.

iu 822. Hp ng chuyn giao quyn s dng nhn hiu hng ho

1- Trong hp ng chuyn giao quyn s dng nhn hiu hng ho, cc bn c th tho thun bn c chuyn giao c ngha v phi bo m cht lng sn phm, hng ho mang nhn hiu c chuyn giao phi tng ng vi cht lng sn phm, hng ho cng loi mang nhn hiu hng ho ca bn chuyn giao. 2- Bn chuyn giao nhn hiu hng ho c quyn kim tra cht lng sn phm, hng ho ca bn c chuyn giao; yu cu bn c chuyn giao phi thc hin cc bin php cn thit bo m cht lng sn phm, hng ho; hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi, nu bn c chuyn giao khng thc hin hoc thc hin khng c kt qu yu cu ca mnh.

iu 823. Hp ng chuyn giao kt qu nghin cu, trin khai cng ngh mi

1- Trong hp ng chuyn giao kt qu nghin cu, trin khai cng ngh mi, cc bn tho thun v trch nhim thc hin cc bin php bo h quyn s hu cng nghip, phng thc v mc tr th lao cho tc gi to ra kt qu nghin cu, trin khai cng ngh . 2- Trong trng hp cc bn khng tho thun v trch nhim bo h quyn s hu cng nghip, th bn c chuyn giao kt qu nghin cu, trin khai cng ngh mi, c quyn np n yu cu bo h kt qu

Page 181 of 185

nghin cu, trin khai cng ngh mi v phi tr th lao cho tc gi khi s dng kt qu nghin cu, trin khai cng ngh .

iu 824. Hp ng dch v h tr, t vn cng ngh, o to nhn vin k thut, cung cp thng tin v
cng ngh 1- Theo hp ng dch v h tr, t vn cng ngh, o to nhn vin k thut, cung cp thng tin v cng ngh, cc bn phi tho thun v cht lng dch v, thi gian v cch thc tin hnh dch v, trnh chuyn mn ca ngi lm dch v v kt qu phi t c. 2- Trong trng hp cc bn khng tho thun v cht lng dch v v kt qu cn t c, th bn thc hin dch v c xem l hon thnh ngha v ca mnh, nu thc hin cng vic dch v thn trng, theo ng kh nng v trong thi hn tho thun.

iu 825. Sa i, hu b hp ng
1- Cc bn phi thng bo cho nhau v nhng kin thc khoa hc, k thut mi nh hng ti vic thc hin hp ng v phi xem xt v kh nng sa i, hu b hp ng. 2- Quy nh v hnh thc hp ng ti iu 809 ca B lut ny cng c p dng trong trng hp sa i, hu b hp ng. 3- Trong trng hp hp ng b sa i hoc hu b do nh hng ca kin thc khoa hc, k thut mi m cc bn khng th lng trc c vo thi im k kt hp ng, th bn chuyn giao cng ngh phi chu cc chi ph pht sinh do vic sa i hoc hu b hp ng, tr trng hp c tho thun khc.
PHN TH BY QUAN H DN S C YU T NC NGOI

iu 826. Quan h dn s c yu t nc ngoi

Trong B lut ny quan h dn s c yu t nc ngoi c hiu l cc quan h dn s c ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi tham gia hoc cn c xc lp, thay i, chm dt quan h pht sinh nc ngoi hoc ti sn lin quan n quan h nc ngoi.

iu 827. p dng php lut dn s Cng ho x hi ch ngha Vit Nam, iu c quc t, tp qun quc
t v php lut nc ngoi 1- Cc quy nh ca php lut dn s Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c p dng i vi quan h dn s c yu t nc ngoi, tr trng hp B lut ny c quy nh khc. 2- Trong trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia c quy nh khc vi quy nh ca B lut ny, th p dng quy nh ca iu c quc t. 3- Trong trng hp vic p dng php lut nc ngoi c B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam quy nh hoc c iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia vin dn, th php lut nc ngoi c p dng i vi quan h dn s c yu t nc ngoi; nu php lut nc dn chiu tr li php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam,

Page 182 of 185

th p dng php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. Php lut nc ngoi cng c p dng trong trng hp cc bn c tho thun trong hp ng, nu s tho thun khng tri vi quy nh ca B lut ny v cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 4- Trong trng hp quan h dn s c yu t nc ngoi khng c B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam, iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia hoc hp ng dn s gia cc bn iu chnh, th p dng tp qun quc t, nu vic p dng hoc hu qu ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 828. Nguyn tc p dng php lut nc ngoi v tp qun quc t

Trong cc trng hp quy nh ti khon 3 iu 827 ca B lut ny, th php lut nc ngoi, tp qun quc t cng ch c p dng, nu vic p dng hoc hu qu ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 829. Cn c chn php lut p dng i vi ngi khng quc tch hoc ngi nc ngoi c nhiu
quc tch nc ngoi 1- Trong trng hp B lut ny quy nh p dng php lut ca nc m ngi nc ngoi l cng dn, th php lut p dng i vi ngi khng quc tch l php lut ca nc ni ngi thng tr; nu ngi khng c ni thng tr, th p dng php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 2- Trong trng hp B lut ny quy nh p dng php lut ca nc m ngi nc ngoi l cng dn, th php lut p dng i vi ngi nc ngoi c nhiu quc tch nc ngoi l php lut ca nc m ngi c quc tch v thng tr vo thi im pht sinh quan h dn s; nu ngi khng thng tr ti mt trong cc nc m ngi c quc tch, th p dng php lut ca nc m ngi c quc tch v c mi lin h gn b nht.

iu 830. Nng lc php lut dn s ca ngi nc ngoi

Ngi nc ngoi c nng lc php lut dn s ti Vit Nam nh cng dn Vit Nam, tr trng hp B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc.

iu 831. Nng lc hnh vi dn s ca ngi nc ngoi

1- Nng lc hnh vi dn s ca ngi nc ngoi c xc nh theo php lut ca nc m ngi l cng dn, tr trng hp php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc. 2- Trong trng hp ngi nc ngoi xc lp, thc hin cc giao dch dn s ti Vit Nam, th nng lc hnh vi dn s ca ngi nc ngoi c xc nh theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 832. Nng lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi

Page 183 of 185

1- Nng lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi c xc nh theo php lut ca nc ni php nhn thnh lp, tr trng hp php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc. 2- Trong trng hp php nhn nc ngoi xc lp, thc hin cc giao dch dn s ti Vit Nam, th nng lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi c xc nh theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 833. Quyn s hu ti sn
1- Vic xc lp, chm dt quyn s hu, ni dung quyn s hu i vi ti sn c xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn , tr trng hp php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc. 2- Quyn s hu i vi ng sn trn ng vn chuyn c xc nh theo php lut ca nc ni ng sn c chuyn n, nu khng c tho thun khc. 3- Vic phn bit ti sn l ng sn hoc bt ng sn c xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn

iu 834. Hp ng dn s
1- Hnh thc ca hp ng dn s phi tun theo php lut ca nc ni giao kt hp ng. Trong trng hp hp ng c giao kt nc ngoi m vi phm hnh thc hp ng, th vn c hiu lc v hnh thc hp ng ti Vit Nam, nu hnh thc ca hp ng khng tri vi quy nh ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 2- Quyn v ngha v ca cc bn theo hp ng dn s c xc nh theo php lut ca nc ni thc hin hp ng, nu khng c tho thun khc. Hp ng dn s c giao kt ti Vit Nam v thc hin hon ton ti Vit Nam, th phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. Trong trng hp hp ng khng ghi ni thc hin, th vic xc nh ni thc hin hp ng phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. 3- Hp ng dn s lin quan n bt ng sn Vit Nam phi tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

iu 835. Bi thng thit hi ngoi hp ng

1- Vic bi thng thit hi ngoi hp ng c xc nh theo php lut ca nc ni xy ra hnh vi gy thit hi hoc ni pht sinh hu qu thc t ca hnh vi gy thit hi. 2- Vic bi thng thit hi do tu bay, tu bin gy ra khng phn quc t hoc bin c c xc nh theo php lut ca nc m tu bay, tu bin mang quc tch, tr trng hp php lut v hng hi, php lut v hng khng ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh khc. 3- Trong trng hp hnh vi gy thit hi xy ra ngoi lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam m ngi gy thit hi v ngi b thit hi u l cng dn hoc php nhn Vit Nam, th p dng php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.

Page 184 of 185

iu 836. Quyn tc gi
Quyn tc gi ca ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi i vi tc phm ln u tin c cng b, ph bin ti Vit Nam hoc c sng to v th hin di hnh thc nht nh ti Vit Nam, th c bo h theo quy nh ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam v cc iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia.

iu 837. Quyn s hu cng nghip

Quyn s hu cng nghip ca ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi i vi cc i tng ca quyn s hu cng nghip c Nh nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam cp vn bng bo h, th c bo h theo quy nh ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam v cc iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia.

iu 838. Chuyn giao cng ngh

Vic chuyn giao cng ngh gia c nhn, php nhn Vit Nam vi ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi, vic chuyn giao cng ngh t nc ngoi vo Vit Nam v t Vit Nam ra nc ngoi, phi tun theo quy nh ca B lut ny, cc vn bn php lut khc ca Cng ho x hi ch ngha Vit Nam v chuyn giao cng ngh v cc iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam k kt hoc tham gia. B lut ny c Quc hi nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam kho IX, k hp th 8, thng qua ngy 28 thng 10 nm 1995.

Page 185 of 185