CESION DE POSICION CONTRACTUAL

1.- DEFINICION: La cesin de la posicin contractual, se produce en aquellos casos en que, permaneciendo invariable la obligacin, se sustituye al acreedor o al deudor de una relacin obligatoria singular. Siguiendo al Dr. Manuel de la Puente y Lavalle, podemos definir este contrato diciendo que es el contrato en virtud del cual, cualquiera de las partes en un contrato cuyas prestaciones no hayan sido ejecutadas, pueden ceder a un tercero, con el consentimiento de la otra parte, su posicin contractual. Ejemplo: Juan celebra un contrato con Anibal en virtud del cual le arrienda un bien. Haciendo uso de la posicin contractual, Juan le cede a Ruben su calidad de arrendatario y Ruben asume los derechos y obligaciones inherentes al contrato y Anibal, por su parte, no altera su posicin contractual en forma alguna, en la medida que sigue siendo el arrendador. 2.- SUJETOS: a) El cedente: Es la persona que interviene en el contrato originario, pero, posteriormente, tiene inters en salir de la relacin contractual, para lo cual debe transmitir sus derechos y obligaciones, concediendo la

titularidad de los mismos a un tercero que ser el cesionario. b) El cesionario: Es el tercero ajeno al contrato originario, pero recibir la titularidad de los derechos y obligaciones que nacen de ese contrato, ingresando en sustitucin del cedente. c) El cedido: Es la otra parte en el contrato originario, quien permanecer jurdicamente vinculado y que deber consentir la sustitucin del cedente por el cesionario. De lo contrario, la cesin no surtir efectos para l. 3.- CARACTERES: Los caracteres ms importantes del contrato de cesin de posicin contractual, son los siguientes:
a)

Es un contrato, por cuanto las partes que intervienen en la cesin, que son: el cesionario, el cedente y el cedido, deben ponerse de acuerdo para manifestar su voluntad comn, de que la posicin contractual del cedente sea asumida por el cesionario, a fin de que el cesionario adquiera los derechos y obligaciones que correspondan al cedente.

b)Es un contrato celebrado entre tres partes: cesionario, cedente y cedido, es decir que es un contrato trilateral.

c)

Es un contrato consensual, porque se perfecciona mediante el solo consentimiento de las tres partes, el cual puede ser simultneo o sucesivo. El objeto del contrato, es la cesin de posicin contractual en el contrato bsico, pues la posicin contractual, comprende no solo todos los efectos del contrato nacidos para el cedente, sino tambin los que se produzcan en el futuro, por virtud de la relacin obligatoria nacida del contrato, desde que la cesin del contrato, tiene su razn de ser, en el hecho de que el cesionario entra en la relacin jurdica creada por el contrario, para ocupar el lugar del cedente, lo que implica que queda ligado a todas las vicisitudes del cumplimiento del contrato. El contrato puede ser a ttulo gratuito u oneroso, entre el cedente y el cesionario.

d)

e)

4.- FORMACION DEL CONTRATO DE CESION DE POSICION CONTRACTUAL: Para la formacin de este contrato bsicamente debe seguirse la siguiente secuencia: a)Declaraciones de voluntades simultaneas b)Cesionario y cedente, puestos de acuerdo, solicitan el consentimiento del cedido. c) El cedido presta su consentimiento previamente

5.- FORMA DE LA TRANSMISION, CAPACIDAD DE LAS PARTES Y VICIOS DE CONSENTIMIENTO: De conformidad con el Art. 1435 del C.C tanto la forma, la capacidad, los vicios de consentimiento y las relaciones entre los contratantes se definirn en funcin del acto que sirve de base a la cesin y se sujetaran a las disposiciones legales correspondientes. As por ejemplo, si se cede la posicin contractual de un contrato de mutuo, tendr que regirse por lo dispuesto para este contrato.

6.- EFECTOS: El principal efecto de la cesin de posicin contractual, es hacer posible la circulacin de la relacin jurdica creada por el contrato, o sea, que el cesionario entra en esta relacin en lugar del cedente, vinculndose con el cedido.
-

Efectos entre el cedente y el cesionario: Los principales efectos son los siguientes:

a)Intercambio de posicin contractual b)La obligacin de parte del cedente de garantizar al cesionario, la existencia y validez del contrato bsico salvo pacto en contrario (art. 1438)

c)

Garanta de su cumplimiento por parte del cedido Efectos entre el cedente y el cedido: El cedente queda liberado de todas las obligaciones que tiene respecto al cedido y pierde todos los derechos que tena sobre ste, por razn del contrato bsico. Efectos entre el cedido y el cesionario:

a) El cesionario queda vinculado con el cedido en calidad de parte contratante, asumiendo todos los derechos y obligaciones que se derivan del contrato bsico, de modo que las partes del contrato bsico ya no son el cedido y el cedente, sino el cedido y el cesionario.
b)

El cedido adquiere el derecho de oponer al cesionario todas las excepciones nacidas del contrato bsico, inclusive la excepcin de incumplimiento. Por otro lado, recprocamente, el cesionario podr oponer al cedido las mismas excepciones derivadas del contrato, pero no las que se deriven de su vinculacin con el cedente y que no emanen del contrato bsico, a no ser que el cedido haya hecho expresa reserva, en el momento en que acept la cesin (art. 1438, ultima parte).

LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACION

1.- DEFINICION: La figura de la excesiva onerosidad de la prestacin es otro aporte del nuevo Cdigo Civil y est inspirada en el elemental principio de la equidad. Lo tradicional es que el contrato nace para ser cumplido, sin embargo existen situaciones excepcionales que permiten que el contrato pueda ser revisado judicialmente, para evitar la ruina econmica o el enriquecimiento desproporcionado de una parte, y se conserva, en suma, aquello que se conoce como el equilibrio contractual. El Art. 1440 del C.C. establece que si la prestacin llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada puede solicitar al Juez, que reduzca o que aumente la contraprestacin, a fin de que cese la excesiva onerosidad. 2.- ELEMENTOS CONDICIONANTES: Los elementos condicionantes de la excesiva onerosidad son: a) Que se presente en los contratos de ejecucin continuada, peridica y diferida. En los contratos ya ejecutados no se da la excesiva onerosidad.

b) Que se d la excesiva onerosidad por acontecimientos posteriores a la celebracin del contrato de carcter extraordinario e imprevisible, como por ejemplo el alza de materiales, la suba de la mano de obra por un aumento no previsto de sueldos, un proceso devaluatorio o inflacionario, entre otros casos. El hecho extraordinario ser aquel que est alejado de lo que frecuentemente sucede como situacin normal o corriente, en cambio lo imprevisible est vinculado con lo que ordinariamente puede esperarse, esto es, lo que surge del razonamiento comn y corriente de los seres humanos. Ambos conceptos han sido, son y sern discutidos en la doctrina y difcilmente se alcanzar consenso. En todo caso, ambos factores debern ser evaluados por el Juez. c) La parte perjudicada, tiene el derecho de pedir al Juez la revisin del contrato, para que reduzca la prestacin o aumente la contraprestacin, a fin de hacer cesar la excesiva onerosidad. De darse estas condiciones, el Juez podr revisar el contrato, pero respecto a las prestaciones por cumplirse, ya que las ya ejecutadas constituyen hechos consumados que no dan derecho a revisin.

3.- CONTRATOS EN LOS QUE OPERA LA EXCESIVA ONEROSIDAD: El Art. 1440 del C.C que regula la excesiva onerosidad de la prestacin consagra la teora de la imprevisin, al establecer que en los contratos conmutativos de ejecucin continuada, periodica o diferida, si la prestacin llega a ser excesivamente onerosa por acontecimiento extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada puede solicitar al juez que la reduzca o aumente la contraprestacin, a fin de que cese la excesiva onerosidad. Es decir, que en un contrato de ejecucin periodica, como el arrendamiento, la prestacin puede resultar excesivamente onerosa para el arrendador, debido a determinadas causas extraordinarias e imprevisibles, llmese verbigracia, una devaluacin traumatica de la moneda, que pierde totalmente su valor adquisitivo. En estas condiciones, este arrendador puede solicitar al juez que se reduzca el monto del alquiler. Si la cesion de la excesiva onerosidad no es posible por la unaturaleza de la prestacin, por las circunstancias o simplemente lo solicitara el demandado, el juez decidir la resolucin del contrato. Resolucion, segn el Art. 1371 del C.C, es dejar sin efecto un contrato valido por causal sobreviniente a su celebracin. Es de advertirse, que la resolucin no se extiende a las prestaciones que ya fueron ejecutadas.

Como se trata de una situacin especial, ese desequilibrio, debe ser consecuencia directa de un acontecimiento extraordinario e imprevisible. El evento que genera ese desnivel debe reunir estos dos requisitos, ya que la presencia de uno solo, no dara lugar a la peticin que formule la parte afectada. La excesiva onerosidad no se produce en todos los contratos. Tiene entonces un carcter limitativo. La excesiva onerosidad debe observarse en una de las prestaciones comparada con la otra. Esta excesiva onerosidad debe constituir un desequilibrio grave de la equivalencia de las prestaciones, cuya desigualdad corresponder al juzgador apreciar con criterio razonable. 4.- OTROS CONTRATOS EN LOS QUE SE APLICA LA EXCESIVA ONEROSIDAD: Estan contemplados en el Art. 1441 que dice: las disposiciones contenidas en el Art. 1440 se aplican: a)A los contratos conmutativos de ejecucin inmediata, cuando la prestacin a cargo de una de las partes ha sido diferida por causa no imputable a ella.
b)

A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por causas extraas al riesgo propio del contrato.

La aplicacin genrica de esta facultad de revisin del contrato por parte de los jueces, corresponde al

mbito de los contratos de ejecucin duradera que el legislador ha ampliado la procedencia a otros contratos, asi el contrato 1 de esta disposicin, comprende tambin a los contratos conmutativos de ejecucin inmediata, pero, para ello, la ejecucin de la prestacin debe haberse postergado por una razn ajena al contratante. Sucede que lo normal en los contratos conmutativos de ejecucin inmediata, es que deben cumplirse las prestaciones debidas, inmediatamente luego de celebradas, sin esperar plazo alguno; pero esta postergacin en la ejecucin, que no corresponde a la voluntad de ninguno de los contratantes, sino que se debe a causas que no le son imputables, es una situacin sufrida pero no querida. Tambien se ha ampliado la aplicacin de esta facultad a los contratos aleatorios, inc. 2, que de por si son riesgosos y donde los contratantes conscientemente asumen ese albur. No se trata, por lo tanto, de una excesiva onerosidad considerando los resultados propios del alea, que son previsibles, sino a los acontecimientos extraos al riesgo propio de contrato, como por ejemplo: En la venta que hace el dueo de una embarcacin pesquera de la extraccin que obtenga en una salida al mar, pero que como consecuencia de un maremoto, pierde todo el pescado que llenaba sus bodegas.

5.- LA EXCESIVA ONEROSIDAD EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIONES UNILATERALES: Est contemplada en el Art. 1442 del C.C que dice: Cuando se trate de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido obligaciones, le es privativo solicitar judicialmente la reduccin de la prestacin a fin de que cese su excesiva onerosidad. Si no se puede reducir la prestacin, rige lo dispuesto en el segundo prrafo del Art. 1440 del C.C. Se refiere sin duda alguna a los contratos llamados unilaterales o de prestaciones para una sola de las partes, como son el comodato, el depsito, etc. 6.- IMPROCEDENCIA DE LA ACCION POR EXCESIVA ONEROSIDAD: Prescribe el Art. 1443 del C.C: No procede la accin por excesiva onerosidad de la prestacin cuando su ejecucin se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada. Esta es una solucin, que fluye con claridad, contrariu sensu, de lo dispuesto en el Art. 1441, inc 1 del C.C. Constituye por lo tanto, una repeticin. Se refiere a los contratos conmutativos de ejecucin inmediata, cuya postergacin se debe a la responsabilidad directa de la parte perjudicada. Conceder tal facultad, seria premiar su mal proceder contractual. Si la ley le niega el derecho de solicitar las acciones por excesiva

onerosidad al contratante culpable, con mayor razn le ha de negar al contratante doloso. 7.- NULIDAD DE LA RENUNCIA A LA ACCION POR EXCESIVA ONEROSIDAD: Lo establece el Art. 1444 al prescribir: Es nula la renuncia a la accin por excesiva onerosidad de la prestacin. Esta declaracin constituye una proteccin al contratante afectado, ya que con la renuncia a la accin estara asumiendo un riesgo demasiado grave y se generara una forma indirecta de enriquecimiento indebido para el contratante favorecido, y la ley, no puede permitir la validez de actos que se niegan indirectamente. Sin la declaracin de nulidad del pacto de renuncia, el reclamo pro excesiva onerosidad, se convertira en una ficcin o declaracin lrica de la ley que faculta dicha peticin. Con esta disposicin se obtiene un mejor amparo al derecho del perjudicado con los hechos extraordinarios e imprevisibles. Esta nulidad es de pleno derecho por declaracin expresa de la ley. Toda declaracin de renuncia a la accin por excesiva onerosidad de la prestacin, que contengan los contratos, simplemente, se tendr por no puesta. 8.- CADUCIDAD DE LA ACCION POR EXCESIVA ONEROSIDAD:

Prescribe el Art. 1445 del C.C: La accin por excesiva onerosidad de la prestacin caduca a los tres meses de producidos los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a que se refiere el Art. 1440. El termino para hacer valer el derecho que faculta la excesiva onerosidad es solo de tres meses, tiempo suficiente para que el contratante afectado formule su peticin. No obstante su falta de exigibilidad, la prestacin puede ser objeto de un reclamo, debido a que el acontecimiento extraordinario e imprevisible la ha tornado excesivamente onerosa. Coincide con este planteamiento el Art. 1446 del C.C que dice: El termino inicial del plazo de caducidad a que se refiere el Art. 1445, corre a partir del momento en que hayan desaparecido los acontecimiento extraordinarios e imprevisibles, que tienen una evidente naturaleza procesal, para los efectos de hacer valer las acciones que permite la ley por excesiva onerosidad de la prestacin. 9.- EFECTOS DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD: a. Que el Juez la regule equitativamente. b. Si no fuera posible su regulacin, el Juez ordenar en forma excepcional la resolucin del contrato. c. No es aplicable la excesiva onerosidad a las prestaciones ejecutadas.

d. No procede la accin por excesiva onerosidad de la prestacin, cuando su ejecucin se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada.