Universidad Nacional de Ingenieras Recinto Universitario Pedro Arauz Palacios Facultad Tecnologa de la Construccin

COSTO Y PRESUPUESTO Presupuesto general de una casa modelo de 173.74m2

Realizaron: Lilliam Lorena Duarte Fonseca Diana Rene Gmez Lacayo Vctor Donald Ziga Sandino Profesor de Teora: Ing. Ivn Matuz Lazo Grupo: IC-41D Fecha de Entrega 23 de Noviembre de 2009

2006-23225 2006-23238 2004-21024

OBJETIVOS

Aplicar los conocimientos adquiridos en las sesiones de clases a un proyecto de obras verticales. Definir la magnitud econmica del proyecto, es decir expresar la cantidad monetaria del valor de la obra. Calcular los Costos unitarios de todas las actividades del proyecto, y expresar mediante este mtodo el presupuesto general del proyecto. Realizar el Take-off del proyecto, calculando las cantidades de obras y materiales requeridos para su ejecucin.

INTRODUCCIN
En la actualidad, muchas Empresas dedicadas a la construccin de obras de Ingeniera Civil, carecen de herramientas definitivas para controlar los costos implicados directamente en le generacin de esas obras civiles, cuyo objetivo primordial es satisfacer a clientes externos. El problema en s consiste en que los presupuestos obtenidos para un proyecto no constituyen un soporte confiable debido a que, los costos presupuestados inicialmente y los costos reales, presentan casi siempre, diferencias importantes, que tradicionalmente son sobrecostos. Generalmente, los presupuestos son el resultado ms aproximado como dato de partida de un proyecto, resultando poco tiles en el desarrollo de la construccin como base del control de costos del mismo, ya que no se adaptan finalmente a las necesidades reales de la obra; adicionalmente porque los presupuestos no son datos giles para el suministro de informacin de los costos que se involucran en las diferentes actividades de presupuestacin, ya que durante el desarrollo de los trabajos de construccin, no se tienen en cuenta las estructuras desagregadas de trabajo, mediante las cuales se concibi el mismo, arrojando desviaciones en los contratos de los diferentes recursos disponibles como mano de obra, transporte, suministros, alquileres, etc. La estimacin de los costos de construccin, es de gran importancia en el campo empresarial, puesto que el aspecto monetario es el recurso vital para cualquier empresa. Un buen estimado de costos abre las posibilidades de xito en el cumplimiento del proyecto; tanto los grandes como pequeos proyectos requieren de estimaciones de costos confiables durante las fases conceptuales, de diseo y construccin, debido a que el promotor de la obra siempre va a disponer de recursos limitados, a los cuales debe adaptarse. Presupuesto de la obra: El presupuesto de la obra consiste en un documento elaborado en base a los Cmputos Mtricos y los Precios Unitarios de cada una de las partidas que componen la obra, las cuales se estructuran en niveles jerrquicos, paquetes de trabajo y segn el orden de construccin. El presupuesto sirve de base para la licitacin, elaboracin del contrato, el pago de la obra y la planificacin y el control de los costos. Predecir, la exacta cantidad y costo de los materiales, instalados por los trabajadores es una tarea compleja. La cantidad de los materiales instalados en la obra, puede diferir de las cantidades estimadas, en virtud de: variaciones en el diseo, reinstalaciones y prdidas. Las estimaciones del costo unitario de materiales, puede variar debido a fluctuaciones en los precios de las materias primas, condiciones de oferta, demanda e inflacin. As mismo, las estimaciones sobre la mano de obra pueden diferir de las efectivas, debido a que los trabajadores pueden estar realizando labores en las cuales no tienen suficiente experiencia, estn sujetos a condiciones fsicas y mentales exigentes, el tiempo no es siempre el ms adecuado y se encuentran numerosos obstculos en el sitio de la obra. Es ms, nunca dos proyectos, son exactamente iguales. Procedimiento de anlisis de precios o costos unitarios: El Anlisis de Precios Unitarios es un proceso que incluye las siguientes operaciones: Clculo de la cantidad de materiales por unidad de obra. Cotizacin del precio de los materiales al pie de la obra. Anlisis de la cantidad de maquinarias y equipos de construccin.

Clculo del costo de funcionamiento o alquiler de l maquinaria y los equipos de construccin. Cotizacin de precios de las maquinarias al pie de la obra. Clculo de las cantidades y eficiencia de maquinarias y equipos. Conformacin de cuadrillas, requerimiento de personal con su especialidad y rendimiento. Actualizacin del tabulador de salarios y clculo de Costos Asociados a la mano de obra. Costos indirectos 1. Gastos Generales de Oficina 2. Gastos Generales de Obra 3. Gastos Financieros 4. Impuestos Determinacin de los precios: Algunas empresas determinan los precios basndose en la lgica y en la experiencia, otros se guan por los precios que aparecen en publicaciones especializadas y otros se basan en los rendimientos unitarios, salarios pagados e informacin histrica de otras obras o una combinacin de ellas. En este sentido se trata de buscar el camino ms corto y sencillo que ofrezca en la prctica cierto margen de seguridad, no obstante cualquiera fuese la forma utilizada para la determinacin de los precios, es necesario tomar en consideracin, las condiciones generales y particulares de los agentes externos de la produccin y sus factores de variacin: economa general, fluctuaciones de los precios de mercado, cantidad de trabajo, calidad de la mano de obra, supervisin, estado de los equipos, tiempo y factores de retraso. Causas principales de la variacin de precios Ambigedad de los planos y especificaciones. Inspeccin excesiva y burocrtica. Equipos, maquinarias y herramientas. Carga de trabajo del constructor. Motivacin del personal y supervisin. Estacin del ao en que se ejecuta la obra. Burocracia administrativa. Cambios de alcance del proyecto. Aumentos y/o disminuciones de las cantidades de obra. Demandas sindicales. Personal no calificado. Inflacin. Atrasos en los pagos.

010 010

00 PRELIMINARES 01 LIMPIEZA INICIAL

Para el clculo de la limpieza inicial, el cual se expresa en unidades de rea, se agrega a cada distancia efectiva del edificio 2 m en cada extremo de la dicha longitud, lo que incluye la limpieza y traslado de la maleza. Segn los planos que se adjuntan tenemos que las distancias efectivas del edificio son de 18.50m x 20.35m, aplicando los criterios anteriormente mencionados se tiene que el rea de limpieza inicial es: Limpieza inicial: (18.50 + 2 + 2) * (20.35 + 2 + 2)= 547.875 m2 010 02 TRAZO Y NIVELACION

En el trazo y nivelacin al igual que la limpieza inicial, se expresa en unidades de rea, sin embargo, en lugar de 2m se agrega 1m a cada extremo de la longitud. No obstante, si el edificio no presenta una superficie regular, como es el caso del nuestro, es necesario subdividir en reas para efectuar el clculo de una manera precisa, as por ejemplo dividimos el edificio en los siguientes rectngulos mostrados en la tabla: Dimensiones (m) Ancho (m) Cantidad (m2) 6.9 (+ 2) 101.02 3.9 (+ 2) 103.25 4.10 (+ 2) 57.95 1.35 (+ 2) 17.92 4.3 (+ 2) 36.855 .

Largo (m) 9.35 (+ 2) 15.5 (+ 2) 7.5 (+ 2) 3.35 (+ 2) 3.85 (+ 2)

Los materiales necesarios para esta sub-etapa son reglas de 1 x 2 y cuartones de 2 x 2, para la realizacin de las niveletas. De los planos, especficamente de la planta de fundaciones, se calcula que aproximadamente se necesitan 18 niveletas sencillas y 13 niveletas dobles. A continuacin demostramos como calcular los materiales para estas niveletas. Es necesario tambin establecer que toda la madera, que se ocupa en la construccin de una vivienda es generalmente madera de pino corriente, no se utiliza madera de un alto costo debido a que no tienen un uso alternativo. Niveleta sencilla: est compuesta por dos cuartones de 2 x 2, de una longitud aproximada de 1m, y de una regla de 1 x 2, de longitud aproximada de 0.9 m, entonces: Reglas: 0.9 m * 18 * 1.20 (desperdicio)= 19.44 m Seleccionamos la longitud de la regla que nos proporciona menos desperdicio: De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 3.85

= 4.63

= 5.79

Seleccionamos tablas de 6 vrs, que redondeando, aproximadamente: 4 reglas de 1 x 2 x 6 vrs. Cuartones: 1 m * 18 * 2 (cuartones) * 1.20 (desperdicio)= 43.2 m Seleccionamos la longitud del cuartn que nos proporciona menos desperdicio: De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 8.57

= 10.29

= 12.86

De la tabla observamos que el cuartn de 4 vrs nos presenta menos desperdicio que las otras dos longitudes, de ah seleccionamos: 13 cuartones de 2 x 2 x 4 vrs. Niveleta doble: est compuesta por tres cuartones de 2 x 2, de una longitud aproximada de 1m, y de dos reglas de 1 x 2, de longitud aproximada de 0.9 m, cabe destacar que estas longitudes tanto de reglas como de cuartones dependen de las dimensiones de la viga assmica, del tipo de suelo, etc. Reglas: 0.9 m * 13 * 2 * 1.20 (desperdicio)= 28.08 m Seleccionamos la longitud de la regla que nos proporciona menos desperdicio: De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 5.57

= 6.69

= 8.36

Seleccionamos tablas de 5 vrs, que redondeando, aproximadamente: 7 reglas de 1 x 2 x 5 vrs. Cuartones: 1 m * 13 * 3 (cuartones) * 1.20 (desperdicio)= 46.8 m Seleccionamos la longitud del cuartn que nos proporciona menos desperdicio: De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 9.28

= 11.14

= 13.92

De la tabla observamos que el cuartn de 4 vrs nos presenta menos desperdicio que las otras dos longitudes, de ah seleccionamos: 14 cuartones de 2 x 2 x 4 vrs.

020 020

00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 01 DESCAPOTE

En esta sub-etapa consideraremos 10cm de capa vegetal. El descapote lo expresaremos en unidades de m3, as para un rea, igual al rea de nivelacin de 354.2425 m2 se tiene: Volumen de descapote: 354.2425 m2 * 0.10 m= 35.424 m3 020 02 CORTES Y RELLENOS

En esta etapa se dice que se calculan cortes y rellenos, sin embargo es comn solo incluir cortes, puesto que casi siempre se sustituye el material existente debido a que no cumple con alguna prueba de laboratorio. Para ello asumiremos un espesor de corte de 15 cm. Siempre considerando un rea efectiva igual al rea de trazo y nivelacin de 354.2425 m2. Volumen de corte: 354.2425 m2 * 0.15 m= 53.14 m3 020 03 RELLENO CON MATERIALES DE PRESTAMOS

Generalmente el nivel de piso terminado de la vivienda o edificio se encuentra aproximadamente entre 10 y 15 cm por encima del nivel del terreno, tratando de cumplir con esta recomendacin y considerando que ya hemos cortado 25 cm, 10 de descapote y 15 de corte, tendremos un relleno de 40cm, para colocar el nivel de la vivienda 15 cm por encima del terreno natural. Asumiendo que el volumen de corte no cumple con los requisitos del laboratorio, el volumen de relleno se calcula como el rea efectiva por el espesor de corte, nicamente, en caso de que el volumen de corte pueda usarse como material de relleno habr que considerar este material y por ende el volumen de relleno disminuir. Volumen de relleno: 354.2425 m2 * 0.40 m= 141.697 m3 Aplicando un factor de abundamiento de 20% y factor de enjutamiento del 10%. Volumen de relleno: 141.697 m3 * 1.2/0.9= 188.93 m3 020 04 ACARREO DE MATERIALES

Este tem se refiere al costo de acarreo del material de relleno, desde el banco de prstamo hasta el lugar de la obra. En el caso de Managua, el principal banco de prstamo se encuentra en sector de la Refinera de Petrleos de Managua. Un camin con capacidad de 6 m3 dentro de la zona urbana de Managua cuesta aproximadamente C$ 350 por viaje. Nmero de viajes:

= 31.48 32 viajes

Costo total: C$ 350 * 32= C$ 11,200 = 020 05 BOTAR MATERIAL DE EXCAVACION

Este rubro es la suma del volumen de descapote ms el volumen de corte, el caso de que este no sea usado como relleno. Volumen a botar: 354.2425 m3 + 53.14 m3 = 88.5642 m3

030 00 FUNDACIONES

30

01 EXCAVACION ESTRUCTURAL

Para la excavacin de la zapata, el clculo incluye formaleta para la retorta, por consiguiente a las dimensiones en planta de la retorta agregaremos 20 cm, para la colocacin de dicha formaleta. VZ-1= (0.6 + 0.20) * (0.6 + 0.20) * (1.00)= 0.64 m3 (Volumen en banco) VZ-2= (1.25 + 0.20) * (1.25 + 0.20) * (1.25)= 2.63 m3 (Volumen en banco) (1. Realizando este mismo procedimiento para los distintos tipos de zapatas, y calculando este volumen para el nmero total de zapatas de cada tipo se obtiene que el volumen total de excavacin para zapatas es de: 19.55 m3 (Volumen en banco) De igual manera para la excavacin de la viga assmica in agregamos 20 cm, a los lados de la viga, para la colocacin de la formaleta. Sin embargo en la excavacin para las zapatas ya se calcul una parte de la excavacin de la viga, la cual es la que se encuentra por encima de la excavacin de la zapata. Por ende se

determin de esta manera una longitud restante de excavacin de viga assmica de 123.74 m. rmin

VVA= (0.25) * [0.25 + (0.20 + 0.20)] * (123.74)= 20.11 m3 (Volumen en banco) (

VVA= (0.25) * [0.35 + (0.20 + 0.20)] * (27.4)= 5.14 m3 ( (Volumen en banco) VT= 19.65 m3 + 20.11 m3+ 5.14 m3 = 44.9 m3 (Volumen en banco) Aplicando el correspondiente factor de abundamiento: VT= (44.9 m3) * (1.15) = 51.635 m3 (Volumen suelto)

02 RELLENO Y COMPACTACION 030 El volumen de relleno y compactacin es la diferencia entre el volumen de excavacin (en banco) y el volumen que ocupa la zapata, tomando en cuenta las diferentes columnas que trae el diseo de casa. V= 51.635 14.12 = 37.515 m3 030 03 ACARREO DE TIERR TIERRAS El volumen de acarreo de tierras no es ms que el volumen de tierra desalojado, es decir, el mismo volumen de concreto. Afectado nicamente por el factor de abundamiento. V= (14.12 * 1.15)= 16.238 m3 030 04 ACERO DE REFUERZO

Acero para la parilla: En la figura mostrada anteriormente se observa que la parrilla est compuesta por seis varillas #4 en ambas direcciones, las dimensiones de la parrilla son de 0.6m x 0.6m, con un recubrimiento de 0.075 a cada lado. En el plano de fundaciones se m, observan diez unidades de este tipo de Zapata (Z). AP= 10 * 2 6 0.60 0.15 15 = 54 ml (Acero #4)

El mismo proceso se aplico para Z donde el acero resulto ser de 99 ml Z-2 Aplicando el correspondiente factor de desperdicio (3% para acero principal, Ver Tabla en Anexos). AP= (54 + 99)* 1.03= 157.59 m (Acero #4) Expresando el acero en m en acero en qq, para ello aplicamos un factor de conversin (Ver qq tabla en Anexos), que para el acero #4 es de 45.66 ml/qq, de esta manera obtenemos el acero , en qq.

157.59 45.66

Acero # 4

Acero para pedestal: Se observa la seccin transversal del pedestal, esta tiene la misma seccin que la columna (C-1). Para poder calcular el acero principal necesitamos conocer la altura ). total del pedestal, es decir que es necesario conocer la parte del acero que se ensambla en la tal, retorta. Para efectos de clculo, ya que lo estamos realizando por Etapas y Sub-Etapas Sub consideramos un anclaje pedestal-columna de, que depende del dimetro de la varilla (30 pedestal columna veces el dimetro de la varilla). Anclaje pedestal-parrilla: 2 * 0.6 0.15 0.6 0 0.15 = 0.85 ml Anclaje pedestal-columna columna: 30 * (3/8*0.0254)*4= 1.143 m 143 Recubrimiento inferior de la retorta: 0.075 m Altura de las varillas de la parilla: 2 * ( * 0.0254)= 0.0254 m Distancia VA- Nivel de desplante: 1 - 0.10= 0.90 m Altura de la Parilla: 0.90*4 =3.6 ml AP= 0.85 1.143 3.6 = 5. 5.593 m (Acero #3) 0.15 0.15

De igual manera se calcula el acero para los distintos tipos de columna obteniendo un total de acero #3 = 44.275 ml Multiplicando por factor de desperdicio: 44.275 * 1.03 = 45.6 Expresando en qq: 45.6 81.3 .

El resto de pedestales utilizan acero #4 y hacen un total de: 82.9145 * 1.03 = 85.40 ml de Expresando en qq: 85.40 45.66

Clculo del acero secundario (As) Longitud a estribar: 0.90 m

Segn detalles de planos, para la seccin transversal C-1, los estribos se colocaran: los primeros 5 a cada 5 cm, 5 a cada 10 cm y el reto a cada 15 cm.
# Pedestales

Nmero de estribos: 10

0.90 0.40 0.15

5 = 72 estribos

Longitud de desarrollo de estribo (Columna C-1): esta es el permetro del estribo ms el dobles (2 dobleces) del estribo que se calcula como 10 veces el dimetro de la varilla, como se muestra en la figura. 0.10*4 + [2 * 10 * (1/4) *0.0254]= 0.527 m Desperdicio para es acero secundario (2%) AS= 72 * 0.527 * 1.02= 38.70 m (Acero #2) Expresando en qq : As 38.70 ml ml 183.82 qq 0.21qq

El total de acero #2 contabilizado entonces ser: 254.75* 1.02 = 259.85 ml Expresando en qq : As 259.85 ml ml 183.82 qq 1.41qq

Acero para Viga Assmica: De los planos obtuvimos que la longitud total de VA-1 es de 123.74 ml, y la VA-2 tiene una longitud de 27.4 ml La nica consideracin para el clculo del acero para la VA es la cantidad de traslapes que se necesitan en toda la viga assmica, esto resulta de dividir la longitud de la VA entre la longitud de la varilla (6m) y agregamos un traslape adicional como criterio de seguridad. El valor del traslape es como mnimo 10 veces el nmero de la varilla. 4 151.14
.

0.3

1.03

653.832 ml = (Acero #4)

Expresando en qq: A 653.832 ml ml 45.66 qq .

Clculo del acero secundario (As): En la siguiente figura se muestra el eje 11 al cual le calcularemos la cantidad de acero secundario a manera de demostracin, ya que para toda la residencia se sigue el mismo procedimiento sin ninguna variante. Algo importante para destacar es que no se debe incluir la parte de la VA que se encuentra compartida con columnas.

Las especificaciones nos indican que los primeros sern puestos cada 5 cm y el resto cada 10 cm # 0.60 2 10 0.727 51 Expresando en qq: A 37.82 ml ml 183.82 qq 0.21qq qq # 10 2.575 0.40 0.15 1 10 .40 2.575 0. 0.15 1 51

00635 0.00635 0.727 1.02 37.82 02

As mismo se calcula el nmero de estribos de toda la viga assmica, tomando en cuenta que hay una variacin entre la longitud de desarrollo de VA y VA-2, teniendo como resultado: VA-1 2, # 1,038.883 1,767 313.326 313 1.02 .

Expresando en qq: 1,379.25ml 7.51 51qq # ml 183.82 qq Clculo del alambre de amarre (Alambre #18) El alambre de amarre es aproximadamente el 5% del acero principal, con un porcentaje de desperdicio de aproximadamente el 7%. A #18 030 20.201 5% % 1.01 100 lb qq

05 FORMALETAS

En Zapata: siguiendo con el esquema de la zapata cuadrada Z-1 (0.6x0.6x0.30 Para ello se Z 0.6x0.6x0.30). utilizaran 2 tablas de 0.6 m de largo y 2 de 0.60 ms 2 veces el espesor de la tabla ms 1 de manejabilidad, por lo que se agre agregaran 3 adicionales. Longitud: [(2) * (0.60m) + (2) * ( m) (0.60m + 3 * 0.0254)] * 1.20 (Desperdicio)= 2.97 m m

Ancho:

/ "

= 11.81 Se utilizaran tablas de 12 (Medida comercial) 12

Para seleccionar la longitud de la tabla a utilizar, debemos comparar cual tabla nos proporciona menos desperdicio, es decir, hay que seleccionar longitud de tablas, por ejemplo ya sean de 4, 5 6 vrs, que son las medidas usadas con mayor frecuencia en el proceso constructivo de determinada obra civil.

De 6 vrs:

De 5 vrs:

De 4 vrs:

= 0.59

= 0.71

= 0.88

Se utilizar una tabla de 1 x 1 x 4vrs por cada zapata Z-1, dado que son diez zapatas de este 12 , tipo seran 10 tablas, sin embargo se usarn 2 veces cada tabla, por tanto, en resumen se utilizaran, para el formaleteo de zapatas: 5 tablas de 1 x 12 x 4vrs. Para las zapatas Z-2 es necesario utilizar 10 tablas de 1 x 12 x 4vrs. 2 ara Para el clculo del nmero de clavos a utilizar nos auxiliamos del siguiente grfico, de donde se puede observar que el primer clavo, a partir del borde de la tabla se coloca a 1 y los siguientes a cada 2, hasta llegar al siguiente borde donde termina igual con 1. Los clavos que igual utilizamos en la formaleta son generalmente de 2.

En la zapata tenemos cuatro uniones y la tabla tiene una altura de 12, si 1 observamos y completamos la figura podemos determinar que en una altura de 1 se necesitan 6 clavos. Por consiguiente el nmero total de 12 clavos para este tipo de zapata (Z (Z-1): N: 6* 4 * 10 zapatas * 1.25 (desperdicio)= 300 unidades Una libra de clavos de 2 tiene 245 unidades (Ver tabla en Anexos) Expresando en lb: 300/245= 1.22 lb clavos d 2 /245=

En pedestal: Para el pedestal realizamos el mismo procedimiento de comparar que longitud de tabla es ms apropiada y la altura a utilizar de la tabla. En la figura se muestra la seccin transversal de la columna c-7 correspondiente al pedestal de la zapata Z-1. Z

De la figura observamos: Ancho primera cara:

/ "

= 7.87 Se utilizaran tablas de 8 (Medida comercial)

Ancho segunda cara:

/ "

+ 2= 7.906 Se utilizaran tablas de 8 (Medida comercial)

Se usarn las mismas dimensiones de tabla para ambas caras del pedestal. Longitud: (4 * (0.45m)*2 ) * 1.20 = 4.32 m
# Pedestales

De la misma manera comparamos cual es la longitud ms favorable: De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 0.86

= 1.03

. .

= 1.28

Se utilizarn 1 tablas de 6 varas, entonces en resumen podemos afirmar que se necesitar: 1 tabla de 1 x 8 x 6vrs. Para el nmero de clavos igual que en la zapata tenemos 4 uniones, sin embargo la altura del pedestal es de 0.45 m y los clavos van colocados a una separacin de 10cm entre si. . N: * 4 * 2 * 1.25= 45 unidades . Expresando en lb: 45/245= 0.18lb de clavos d 2 /245= En Viga Assmica: En la viga assmica adems de las tablas tambin se calcula cuartones de 2 x 2 y reglas de 1 x 2 como refuerzo para la formaleta. Del plano se tiene que la longitud total de la viga assmica VA-1 es 123.74 m, con una seccin transversal de 0.25m x 0.25m. 1 in 0.25 Tablas Ancho:

/ "

= 9.84 Se utilizaran tablas de 10 (Medida comercial) 10

longitud: 123.74 m * (1.20)=148.49 m (1.20)=

Comparando para seleccionar la tabla con longitud ms favorable: De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 29.46

= 35.35

= 44.19

Se puede observar que la tabla de 6 varas es la que presenta menor cantidad de desperdicio, y se utilizaran 30 tablas, por supuesto podemos usar 3 veces cada tabla por lo que sern: 10 tablas de 1 x10 x 6vrs.

En las figuras siguientes se muestra un esquema de la colocacin de las reglas y cuartones que sirven para fijar las tablas de la formaleta, para su fijacin se utilizaran clavos de 2. Podemos observar que la profundidad de penetracin del cuartn de 2 x 2 es de la mitad de la altura de la viga assmica.

Cuartones Longitud del cuartn: 0.35 m Cantidad de Cuartones: 2 *

+ 2 = 355.54 356 cuartones de 35 cm.

Longitud total de cuartones: 356 * 0.35 * 1.20 (Desperdicio)= 149.52 ml Comparando para seleccionar el cuartn con longitud ms favorable: De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 29.67

= 35.6

= 44.5

Se utilizar, a como se puede observar en la tabla anterior, cuartones de 6 vrs de longitud, en una cantidad de 30 unidades. Reglas Longitud de regla en los anillos: Ancho VA + espesor 2 tablas+ espesor de 2 cuartones + manejabilidad = 0.25 + 0.0508+0.1016+0.0508 = 0.4532 ml Longitud regla interna: 0.25+0.05080+0.0254 = 0.33 ml

356/2 + 1 = 179 en los anillos 356/2 1= 177 interna Longitud total de reglas: (179 * 0.4532 * 1.20) + (177 * 0.33 * 1.20)= 167.44 m Comparando para seleccionar la regla con longitud ms favorable: Cantidad de reglas: De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 33.22

= 38.86

= 49.83

Se utilizar, a como se puede observar en la tabla anterior, reglas de 6 vrs de longitud, en una cantidad de 34 unidades. Clavos: La cantidad de clavos la calculamos de acuerdo al nmero de reglas, dado que cada regla debe llevar 2 clavos de 2. N: (179+ 177) * 2 * 1.20= 855 unidades Expresando en lb: 855/245= 3.49 lb de clavos d 2 030 06 CONCRETO

Para calcular el volumen de concreto lo realizamos en dos partes: Concreto para Zapatas y Concreto para Viga assmica. Volumen para zapata: Volumen para retorta + Volumen para pedestal V= [(0.30 * 0.6 * 0.6) + (0.20 * 0.15 * 0.45)] * = 0.122 m3 Calculando para todas las zapatas se obtiene que el volumen total de concreto es: 3.045 m3 Volumen para viga assmica: V VA-1 = 0.25 * 0.25 * 123.74 = 7.73 m3

VVA-2 = 0.35*0.25* 27.4 = 2.40 m3

VT= 7.73 + 2.40 + 3.045 = 13.175 m3 Aplicando el factor de desperdicios (1.05 para concreto en fundaciones): VT= 13.175 * 1.05 = 13.83 m3

040 00 ESTRUCTURAS DE CONCRETO Para la demostracin de esta etapa nos auxiliaremos de la elevacin estructural del eje D y de las secciones transversales de los elementos estructurales.

040 01 ACERO DE REFUERZO

Columna C-1: Acero Principal (AP): 4 * (2.8 + 0.3 *4 (elementos) * 1.03 = 49.6 ml (Acero #3 2.8 0.3) l #3) Convirtiendo en qq 49.6ml 0.61qq ml 81.3 qq 10 1.325 0.40 0.15 0.537 138 . 1 10 0.40

Anclaje (Columna-Viga Corona) Viga mnimo para acero #3

1.325 0.40 0.15 2 10

138 1.02 .

0.00635

Convirtiendo en qq

74.18 183.82 = 0.403 #

Anclaje (Columna-Viga Corona) mnimo para acero #3

Columna C-8: Acero Principal (AP): (2.8 + 0.3) *4 (varillas) * 1.03 = 12.4 ml (Acero #3) Convirtiendo en qq 12.4 ml = = 0.152 qq # ml 81.3 qq 1.325 0.40 1.325 0.40 10 + + 1 + 10 + + 1 = 18 0.15 0.15 . = 0.52 + 2 10 0.00635 1.02 = . = 0.66 18 = Convirtiendo en qq = 183.82 11.89 = 0.065 #

Nmero total de anclajes.

Viga VC-2 Acero Principal (AP): (1.2+1.91 + 0.4 x 4)* 4(varillas)* 1.03 = 19.41 ml (Acero #4) Convirtiendo en qq = 45.66 19.41 = 0.425 #

1.05 0.40 1.76 0.40 10 + + 1 + 10 + + 1 = 37 0.15 0.15 = 0.40 + 2 10 0.00635 1.02 37 = 1 .

Viga VC-1 Acero Principal (AP): (1.05+0.89x2 +1.76+ 0.4 x 8)* 4(varillas)* 1.03 = 32.1 ml (Acero #4) Convirtiendo en qq = 45.66 32.1 = 0.703 #

040 02 FORMALETAS DE COLUMNAS Utilizando la elevacin anterior para el clculo de formaletas, podemos notar que para las columnas C-1 y C-8 es necesario formaleta en su parte posterior, ya que en su parte frontal hay continuacin de pared, para el resto de columnas se necesitaran formaletas en ambas caras. 0.15 + 2 0.0254 = 7.9 8

Longitud a formaletear: 2

2.8 3

+ 2.8 1.20(Desperdicio)= 23.52 m

Lado posterior para C-1

Comparando para seleccionar la longitud ms favorable. De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 4.6

= 5.6

= 7.0

Sera necesario utilizar 7 tablas de 1 x 8 x 4vrs Colocaremos los calvos de 2, a una separacin de 0.10 m, siendo necesario 2 uniones por tabla (a cada 10 cm), dado que son 2 caras, es decir dos tablas. # = 2.8 2 3 0.10 + 2.8 2 1.25 = 280 0.10

Expresado en Libras: 280 1.15 lb 245

040 03 FORMALETAS DE VIGAS Viga VC-2 Para la viga intermedia utilizaremos el mismo ancho de tabla que para las columnas, puesto que tienen la misma seccin transversal (0.15 x 0.15), es decir de 8. Longitud a formaletear: 2 1.05 + 1.76 1.20 = 6.74 m

Comparando para seleccionar la longitud ms favorable. De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 1.34

= 1.6

= 2.0

Sera necesario utilizar 2 tablas de 1 x 8 x 4vrs Igualmente colocaremos los calvos de 2, a una separacin de 0.20 m, siendo necesario una unin por tabla (a cada 20 cm) Nmero de clavos: Expresado en Libras: 280 1.15 lb 245 Viga VC-1 Ancho de tabla: (0.2/0.0254) + 2 (requerido para fijar las tablas)= 9.87 plg. 10 (Medida Comercial) . = 2 1.05 + 0.89 2 + 1.76 1.20 = 11.02

. .

* 2 * 1.25 (Desperdicio)= 36 unidades.

Comparando para seleccionar la longitud ms favorable. De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 2.2

= 2.6

= 3.3

Sera necesario utilizar 3 tablas de 1 x 10 x 5vrs Igualmente colocaremos los calvos de 2, a una separacin de 0.20 m, siendo necesario una unin por tabla (a cada 20 cm). Nmero de clavos: Expresado en Libras: 58 0.24 lb 245 Adems de las tablas, para la elaborar la formaleta es necesario incluir reglas de 1 x 2 que sirven como fijacin en la parte superior de la formaleta, y al igual que en la viga assmica van colocadas a 0.7 m. Reglas (VC-2): Ancho: (0.15) + (2 * 0.0254) = 0.201 m Numero de reglas:

* 2 * 1.25 (Desperdicio)= 58 unidades.

. .

. .

=5

Longitud total: (5) * (0.201 m) * 1.20= 1.21 m

Reglas (VC-1): Ancho: (0.20) + (2 * 0.0254) = 0.251 m 1.05 0.89 0.89 1.76 # = + + + =7 0.7 0.7 0.7 0.7 Longitud total: (7) * (0.251 m) * 1.20= 2.11 m Sumando ambas longitudes: 3.32 ml De 6 vrs: De 5 vrs: De 4 vrs:

= 0.4

= 0.5

= 0.6

Se usar 1 Regla de 1 x 2 x 4vrs.

040

04 CONCRETO ESTRUCTURAL

El concreto estructural no es ms que el volumen de vigas, columnas y losas que conforman el esqueleto de la estructura. Siguiendo con la elevacin del eje A, dividimos el clculo en dos tems, uno para columnas y otro para vigas, esto por diferencia en el factor de desperdicio. Concreto Para Columnas: 0.15 0.15 2.8 4 + 0.21 0.15 2.8 1.04 = .

Concreto Para Vigas: [(0.15 * 0.15 * 3.41) + (0.15 * 0.20 * 4.3)] * 1.05= 0.22 m3

050

00 MAMPOSTERIA

Utilizando siempre la elevacin del eje D demostraremos la metodologa del clculo utilizada para el presupuesto del proyecto. Para este eje tenemos un rea a colocar mampostera de 7.64 m2 050 02 BLOQUES DE CEMENTO

Utilizando un bloque estndar de 6 (0.15 x 0.20 x 0.40), es necesario agregar 1 cm en la dimensin del bloque debido a la junta que se presenta entre mampuestos continuos. Nmero de bloques:

* 1.07 (Desperdicio)= 95 bloques.

Adems del nmero de bloques tambin se calcula el volumen de mortero a usarse en la unin de la mampostera. Este volumen corresponde a un espesor que ya indirectamente incluimos en el clculo anterior como 1 cm de junta. Volumen par 1 bloque: {(0.41 * 0.15 * 0.01) + (0.2 * 0.15 * 0.01)} * 1.30 (Desperdicio)= 0.0011895 m3

Volumen total de mortero: 95 * 0.0011895 m3= 0.113 m3 de mortero para juntas 060 060 00 TECHOS Y FASCIAS 01 VIGAS METALICAS

Segn los planos constructivos tenemos una longitud de viga metlica: V-1 = 87.44 m V-2 = 6.36 m V-3 = 14.75 m #

87.44 2 6 30 perlines de 2x6x 1/8

1.02

6.36 2 6 3 perlines de 2x6x3/16 # 14.75 2 6 6 perlines de 2x4x 1/8 #

1.02

1.02

La soldadura para la unin de las perlines es del tipo E E-60, el cual tiene un rendimiento aproximado de 3 por varilla. La tcnica para soldar las estructuras me metlicas es colocar cordones de soldaduras de 2 de longitud a cada 20cm, por dos lados de la estructura. Nmero de cordones de 2:

= 543 cordones.

Nmero de varillas: (32 * 2)/3= 361 varillas. Es necesario tener en cuenta las platinas, anclajes y dems a materiales que son necesarios en esta etapa constructiva.

060 02 ESTRUCTURA METALICA PARA TECHOS RUCTURA La vivienda mostrada en el set de planos cuenta con una estructura de soporte para la cubierta de techo a base de perlines, que segn dichos planos tenemos una longitud total de perlines, clavadores de 311.70 ml. Nmero de perlines: * 1.02 (Desperdicio)= 53 perlines de 2 x 6 x 1/16 Tambin es necesario que se contabilicen materiales como platinas, angulares y otros. 060 03 CUBIERTAS DE LAMINAS TROQUELADAS IERTAS

De los planos estructurales de techo se ha calculado la cantidad de rea a techar, la cual es de 199.52m2, segn las especificaciones de dichos planos, la cubierta de techo es de lamina plycen con simulacin de teja, para la cual utilizaremos dimensiones de 8 x 3.28, sin embargo se debe incluir en el clculo las dimensiones efectivas de la lmina, esto se debe al traslape que existe entre ellas para lo cual consideraremos las siguientes dimensiones 3.05 m x 0.90 m, a continuacin demostraremos el procedimiento de clculo para obtener el nmero total de lminas. Nmero de lminas:

* 1.02 (Desperdicio)= 75 lminas de 8

Tambin debemos incluir el nmero de tornillos necesarios para fijar las lminas, por consiguiente consideramos un aproximado de 12 tornillos por lmina. Nmero de tornillos:(75 * 12 * 1.04)= 936 tornillos para techo

060

04 CANALES

Para este trabajo se encuentra comnmente, en el mercado, unidades de canaletas hechas a base de PVC con una longitud comercial de 3 m, tambin se encuentra canales ya fabricados de lminas de zinc liso, sin embargo el set de planos con el que se efecta la demostracin en cuanto a clculos no especifica el tipo de canal a usar, por consiguiente asumiremos canales de PVC. Segn el plano estructural de techo, nicamente se observa la existencia de canal pluvial, en una longitud de 5m, por lo cual se necesitan nicamente dos perfiles de canal de PVC de 3 m de longitud cada uno. 060 05 CUMBRERAS DE ZINC LISO Longitud de cumbrera: 13.88 ml Para la cumbrera utilizaremos, lminas de zinc liso calibre N 24, que en el mercado se encuentran en longitudes de 1.10 m, quedando una longitud efectiva de 1 m. Cumbrera:

* 1.02 (Desperdicio)= 15 unidades de cumbrera de zinc liso

070 00 ACABADOS 070 01 PIQUETEO Esta una actividad que se realiza con el fin de hacer ms spera una superficie y de esta manera hacer que sea fcil la unin del repello y fino a la pared, generalmente solo se realiza el piqueteo en vigas y columnas, sin embargo el piqueteo es necesario cuando el bloque o mampostera posee una superficie demasiado liso, para nuestro caso asumiremos un mampuesto con superficie muy lisa.

Para demostrar el procedimiento de clculo nos auxiliaremos de la elevacin estructural de auxiliaremos eje D como ya lo hicimos en etapas anteriores. rea de Piqueteo: (3*4.3) (2.15* 0.89)= 10.99 m2 070 02 REPELLO Para el repello corriente tendremos la misma cantidad de rea de piqueteo. El repello es una capa de mortero en proporcin 1:4, es decir una parte de cemento por cuatro partes de arena, el espesor del repello es generalmente de 1 cm, con estos criterios calcularemos el volumen de mortero necesario para el repello corriente. Volumen de mortero: (10.99 m2 * 0.01 m) * 1.07 (Desperdicio)= 0.12 m3 de mortero 10.99

070

03 REPELLO AFINADO

El repello fino corresponde a la misma cantidad de repello, sin embargo el espesor del fino es de 0.5 cm, se utiliza generalmente una proporcin de mortero 1:3. Volumen de mortero para fino: 10.99 m2 * 0.005 m) * 1.07 (Desperdicio)= 0.06 m3 ortero

080 00 CIELOS RASOS 080 01 ESQUELETOS METALICOS El esqueleto metlico est compuesto por perfiles de aluminio, cada perfil de estos tiene una longitud comercial de 3m, estos vienen en formas de secciones transversales en T y el L. Los perfiles en L se ubican en el permetro del cielo raso es decir el borde que va unido a la pared, mientras que los perfiles en T se utilizan dentro del rea del cielo raso para soportar las lminas de GYPSUM, estos ltimos perfiles van colocados en a una separacin de 61 cm en YPSUM, ambas direcciones. Es decir que a lo interior del cielo raso se forman cuadrados de 0.61 x 0.61 m, nos auxiliaremos de esto para poder calcular la cantidad de perfiles necesarios para el cielo p raso. El rea calculada de los planos constructivos es aproximadamente: 153.30 m2 aproximadamente:

rea interna de un cuadrado: 0.61 x 0.61= 0.372 m2 Nmero interno de cuadrado:

= 412

Permetro de cada cuadrado interno: 2.44 m Longitud total de perfiles en T: 1,005. 3 ml # # 080 = 1,005.3 3 193.16 = 336 3 = 65

03 FORRO DE GYPSUM

Las lminas de GYPSUM se presentan en mediadas comerciales de 4 x 8, lo que es igual en unidades mtricas a 1.219 m x 2.438 m, utilizando el are de GYPSUM obtenida de los planos obtenemos: Lminas de GYPSUM:
. . .

= 52 laminas

Tambin debemos incluir la macilla de Yeso que sirve como sellador del GYPSUM y tambin para darle un acabado ms fino, este se estime que tiene un rendimiento de aproximadamente: 3 m2 por Libra. Masilla de Yeso:
. /

= 50 lb

090 090

00 PISOS 01 CASCOTE

Generalmente tiene un espesor entre 5 y 10 cm, se acostumbra a usar un concreto pobre ya sea 1:3:5 u otra proporcin similar. Segn el conjunto de planos usaremos un espesor de cascote de 5 cm. Volumen: 153.30 m2 * 0.05 m * 1.03 (Desperdicio)= 7.89 m3 de concreto pobre. 090 03 LADRILLO TERRAZO De dimensiones 0.30 m x 0.30 m Como se sabe el azulejo o cermica se compra por m2, sin embargo calcularemos la cantidad de piezas necesarias para cubrir el rea requerida.

Nmero de ladrillos:

* 1.05 (Desperdicio)= 1,789 piezas de 30 cm x 30 cm

Tambin debemos calcular el aglomerante para el pegado de los ladillos que generalmente tiene una capa de 5 mm: Volumen de mortero: 153.30 m * 0.005 m * 1.05 (Desperdicio)= 0.80 m3

100 00 PUERTAS 100 01 MARCOS DE PUERTAS Estos marcos generalmente, si la puerta se da a hacer, ser segn las medidas requeridas por el diseo de la edificacin, estos se pueden incluir como uno solo paquete junto con las puertas de madera. Sin embargo si se compra una puerta ya hecha generalmente se debe comprar el marco adicional al costo de la puerta. Se contabilizan los marcos por unidades, por ejemplo, si observamos la tabla de muestra que la hemos tomado de los planos constructivos, generalmente se encuentra esta tabla en la portada o primera pgina del proyecto, podemos deducir que necesitamos para nuestro proyecto: 2 marcos para puerta de tablero de madera solida, 12
marcos para puertas prefabricadas de fibran o similar, el otro tipo de puerta lo incluiremos ms adelante en otro tem. 100 02 PUERTAS DE MADERA SOLIDA Como se muestra a continuacin observamos que debemos contabilizar dos puertas de tablero de madera slida de una hoja. nicamente para esta parte del proyecto debemos contabilizar la cantidad, el tipo, y las dimensiones de las puertas, y de esta manera incluir el costo de cada puerta al presupuesto general. Puertas de Madera Ancho boquete Alto boquete 0.900 2.100 0.800 2.100

Puerta P/1 P/10

Cantidad 1 1

100 03 PUERTAS DE FIBRAN Como se muestra a continuacin se contabilizaron 12 marcos para puertas prefabricadas de fibran de una hoja. Puertas de Fibran Ancho boquete Alto boquete 0.700 2.100 0.800 2.100 0.900 2.100 0.900 2.100

Puerta P/2 P/3 P/4 P/6

Cantidad 5 4 2 1

100 04 PUERTAS DE ALUMINIO Y VIDRIO La manufactura e instalacin de las puertas de aluminio y vidrio generalmente se subcontratan a una casa especializada en estos tipos de menesteres, sin embargo podemos calcular la cantidad de puertas de aluminio y vidrio en unidades cuadradas, y cotizar as un estimado de cuanto puede costar el m2, por ejemplo. Puertas de Aluminio y Vidrio Ancho boquete Alto boquete 1.910 2.080 2.150 2.130 3.150 2.130

Puerta P/7 P/8 P/9

Cantidad 1 1 1

100 05 PUERTA DE TUBOS DE HIERRO NEGRO En nuestros planos se muestra una puerta de tubos de hierro negro de 1 (P/5), con dimensiones de 2.080 *0.920, la cual llevara bisagras empotradas, pasador y espera para candado. 100 06 HERRAJES Se conoce como el conjunto de herramientas complementarias para el funcionamiento de una puerta o ventana de madera. Estos incluyen: Bisagras: 4 unidades por cada puerta de madera solida Cerraduras: 1 unidad por cada puerta Jaladoras o Manecillas: 1 unidad por cada puerta Otros: stos pueden ser cerrojos u otro accesorio Nota: Las puertas metlicas llevaran reten, porta candados y pasador 110 00 VENTANAS 110 01 VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIO A continuacin se muestra la tabla de ventanas, que se muestra en los planos constructivos. Generalmente se considera este tem en metros cuadrados Ventanas de aluminio y vidrio Ancho Alto 0.710 1.100 0.500 0.750 0.30 0.300 0.970 1.100 1.380 0.500 1.735 1.100 1.910 1.100 2.730 1.800 1.910 0.600 1.910 1.800

Ventana V/1 V/2 V/3 V/4 V/5 V/6 V/7 V/8 V/9 V/10

cantidad 1 1 5 2 2 1 3 1 1 2

110 02 HERRAJES En esta parte slo incluiremos bisagras, jaladoras, pasadores, generalmente las ventanas no tienen ningn tipo de cerraduras. 120 02 TUBERIA Y ACCESORIOS DE AGUAS NEGRAS

Para el clculo de estos materiales no existe un procedimiento matemtico o un patrn en el que cualquier persona pueda seguir un orden, nicamente hacemos uso de los planos isomtricos de esta rea y as poder observar donde se encuentran cada uno de los accesorios y medir correctamente las longitudes de tuberas.

TUBERIA Tubera de aguas negras 2" Tubera de aguas negras 8" Tubera de aguas negras 4" 39.40ml 2.96ml 48.32ml

ACCESORIOS PARA TUBERIAS DE AGUAS NEGRAS DESCRIPCION CANTIDAD Tee 2x 2 23 Codo 45 de 2 5 Codo 90 de 2 15 Tee Reducida 4x2 5 Reductor 4x2 4 Yee Reducida 4x2 10 yee 4x4 1 Codo 90 de 4 2 Yee 4x4 4 Codo de 45 de 4 8 Tee 4x4 2 Doble yee de 4x4 1 120 03 TUBERIA Y ACCESORIOS DE AGUA POTABLE O FRIA

C/U 15 60 35 25 25 30 27 80 27 120 75 180

Al igual que para la tubera de aguas negras, solo es necesario contabilizar los accesorios y medir la longitud correctamente. La profundidad mnima de colacin de las tuberas de agua potable es aproximadamente 0.25 m. Tambin debemos considerar la altura a la que colocaremos el lava mano, y por consiguiente la altura del tubo que debemos incluir en la cantidad de materiales, tambin la altura del chorro del bao, las llaves de patio, la tubera para el inodoro y pantry, etc.

TUBERIA DE AGUA POTABLE Tubera de agua potable 1/2" Tubera de agua potable 3/4" 43.634 ML 62.21 ML

ACCESORIOS PARA TUBERIAS DE AGUAS FRIA DESCRIPCION CANTIDAD Codo 90 de Ho Go 19 Codo 90 de extremo roscado 19 Codo liso 90 de 6 Codo 90 de 2 Adaptador Macho 2 Valvula de pase Br 1 Tee x 1/2 11 Tee reducida lisa 3/4x 9 Tee de x 1 Adaptador macho de 10 Valvula de pase de 5 Tee x 1/2 Ho. Go. 1 Codo 90 de 3 120 03 TUBERIA Y ACCESORIOS DE AGUA CALIENTE

C/U 4 7 3.5 5 6 70 10 8 15 4 110 16 5

El diseo de la casa propuesta para este proyecto contiene una red de tubera CPVC para transportar agua caliente a la residencia, el clculo de tubera y accesorio para esta fue calculado al igual que las tuberas anteriores.

TUBERIA DE AGUA CALIENTE CPVC Tubera de agua potable 3/4" 57.52 ML

ACCESORIOS PARA TUBERIAS DE AGUAS FRIA DESCRIPCION CANTIDAD Codo 90 de 6 Tee de x 5 Reductor de x 6 Valvula de pase pvc 2 Codo liso 90 de 12

C/U 4 15 8 150 4

130 00 ELECTRICIDAD 130 02 CANALIZACIONES

En la figura siguiente se muestra una parte del circuito nmero 7 de iluminacin, el tipo de tubera para las canalizaciones de este circuito es el tubo de CONDUIT de , en longitudes estndares de 3 m.

Calculando todas las longitudes y aplicando criterios como la altura de los interruptores, el cual generalmente se coloca a una altura de aproximadamente 1 m y conociendo la altura de las paredes se calcula la longitud de canalizacin. Para este circuito tenemos una longitud de canalizacin de 44.75 m. Nmero de tubos: (44.75 m/3m) * 1.05 (Desperdicio)= 16 tubos CONDUIT de Tambin debemos incluir accesorios como codos, cajas metlicas, camisas, terminales, etc. 130 03 ALAMBRADOS Segn la parte elctrica del set de planos el tipo de alambre para todas las conexiones de este circuito es del tipo THHN # 12. Todos los materiales utilizados en la obra deben ser normados por el Reglamento de Instalaciones Elctricas de la Repblica de Nicaragua. En nuestro caso, para demostracin, se ha contabilizado un total de 134.25 ml de alambre THHN, generalmente se encuentra este material en rollos de 100 m, sin embargo se puede comprar por minora a un costo ms alto. 130 04 LAMPARAS Y ACCESORIOS Las lmparas y los accesorios se colocaran de acuerdo a las indicaciones planteadas en los planos y las compras y gastos de estos mismos no se consideran en el presupuesto puesto que sern responsabilidad de acuerdo a las preferencias del dueo.

130 05 PANELES Las especificaciones son muy particulares para cada panel, en el set de planos elctricos se contabiliza un panel con las siguientes especificaciones: Panel SQUARE D, o similar 3 hilos, 1 fase, neutro, slido con bornera de tierra, barra de 225 AMP. Para servicio 120/240 con cubierta para montaje, empotrado con interruptor magntico de 2 x 100AMP. 130 06 ACOMETIDAS Generalmente se describe de manera global, para una vivienda nicamente habr una acometida. Es comn que esta actividad sea pagada a la empresa de servicios de energa elctrica, la cual casi siempre provee la instalacin del servicio de energa elctrica hasta donde se encuentra el medidor de energa. 130 07 PRUEBAS Estas pruebas son realizadas por SINACOI y ENEL, y deben ser aprobadas por ellos mismos. Segn las dimensiones de las instalaciones elctricas as vara el costo que se debe pagar por estos servicios. 130 00 AIRE ACONDICIONADO nicamente debemos contabilizar la cantidad y tipo de estos ya que se debe sub-contratar la instalacin de estos, lo que se acostumbra es a que el dueo del proyecto compre los equipos y el resto se encarga la empresa correspondiente, aunque tambin se puede subcontratar el servicio completo. Tabla de Aire acondicionado Descripcin
UNIDADES DE AIRE ACONDICIONADO 12000BTU UNIDADES DE AIRE ACONDICIONADO 16000BTU

Cantidad
2 1

UM C/U C/U

140 00 PINTURA 140 01 PINTURA CORRIENTE En este tem basta con calcular las reas de mampostera sobre el nivel de piso terminado, tomando en cuenta que generalmente se pintan ambas caras de la pared, adems es importante sealar que se debe omitir en este clculo, las reas que constan de enchape de azulejos. Se ha calculado de los planos un total de 748.404 m2 de pintura, se estima un rendimiento aproximado de 15 m2/Gal, para una pared nueva.

Pintura:

= 62 galones de pintura corriente

Para la pintura base se estima un rendimiento de aproximadamente 20 metros cuadrados por galn. Pintura Base:

= 38 galones de pintura corriente

Tambin debemos incluir herramientas como brochas, rodos, bandejas y materiales como diluyentes y lanillas. 150 00 LIMPIEZA FINAL Se considera que para un rea de construccin de 200 m2 se necesitan 3 hombres para limpiar el lugar en un da.

CONCLUSIONES

Ahora, la construccin vertical, especialmente edificios, merecen un riguroso control los insumos y elementos participantes en la construccin desde vigas, columnas, hasta losas de entrepiso y otros elementos estructurales. Su complejidad en el proceso y muchas veces la falta de experiencia de quienes lo elaboran, hacen que esta actividad presente altos ndices de variacin en el porcentaje de utilidad para el constructor. Para poder realizar un trabajo de costos y presupuestos de excelente calidad es indispensable conocer de los procedimientos constructivos que se ejecutan normalmente en un proyecto de ingeniera civil. Poder realizar el presupuesto general de un proyecto, con eficiencia y eficacia, nos permite tener excelentes posibilidades de ganar licitaciones e incidir directamente en la ejecucin de la obra, esto es muy importante para las aspiraciones de desarrollo de la empresa. Es importante encontrar facilidades que nos permita realizar el anlisis de costos de la obra en el menor tiempo posible, el ingeniero civil debe tener sus memorias de clculo listas actualizadas para que le resulte sencillo realizar el trabajo. Tambin puede auxiliarse de tablas y listados de precios de materiales. Otro aspecto muy importante que destacar es el uso de los cdigos laborales vigentes en el pas, como lo es el convenio colectivo, el cual es una gua que podemos seguir para determinar costos y rendimientos en el ramo de la construccin. Cuando se tenga que estructurar un proyecto, se debe tener especial cuidado en la definicin de los anlisis de precios unitarios para actividades que manejen demasiados componentes, sobre todo en los de alta maniobrabilidad, manejo exagerado de insumos, transporte con ciclos muy complicados, tareas de procesos poco comunes que requieran de elementos especiales (formaletas, anclajes, etc.), manejo de elementos de un costo considerable, etc., siempre se debern considerar actividades-riesgo dentro de cualquier obra y se debern encomendar a un cuerpo consultivo de un bagaje apropiado dentro de la rama de la Ingeniera Civil.