CHNH PH C n c Lu t T ch c Chnh ph ngy 25 thng 12 n m 2001; C n c Lu t t ai ngy 26 thng 11 n m 2003; Xt ngh c a B tr ng B Ti nguyn v Mi tr ng, NGH NH: Ch ng 1.

NH NG QUY NH CHUNG i u 1. Ph m vi i u ch nh Ngh nh ny quy nh b sung v quy ho ch, k ho ch s d ng t; thu h i t, b i th ng, h tr , ti nh c khi Nh n c thu h i t; gi t; giao t, cho thu t; c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t v gia h n s d ng t. i u 2. i t ng p d ng 1. C quan th c hi n ch c n ng qu n l nh n c v t ai v c quan, t ch c, c nhn c lin quan n vi c qu n l t ai. 2. Ng i s d ng t v t ch c, c nhn c lin quan n vi c s d ng t. Ch ng 2. NH NG QUY NH C TH M C 1. QUY HO CH S D NG T i u 3. N i dung quy ho ch s d ng t c p qu c gia 1. N i dung quy ho ch s d ng t c p qu c gia bao g m: a) Xc nh di n tch t s d ng vo m c ch nng nghi p, trong lm r di n tch t la n c, t r ng phng h , t r ng c d ng, t khu b o t n thin nhin; b) Xc nh di n tch t s d ng vo m c ch phi nng nghi p, trong lm r di n tch t qu c phng, t an ninh, t th , t x l, chn l p ch t th i nguy h i, t khu cng nghi p, t pht tri n h t ng c t m quan tr ng qu c gia, t di tch danh th ng; c) Xy d ng b n quy ho ch s d ng t c p qu c gia; d) Gi i php th c hi n quy ho ch s d ng t. 2. Chnh ph trnh Qu c h i quy t nh cc ch tiu quy ho ch s d ng t c p qu c gia. i u 4. N i dung quy ho ch s d ng t c a c p t nh 1. N i dung quy ho ch s d ng t c p t nh bao g m: a) Xc nh c th di n tch cc lo i t trn a bn t nh c phn b trong quy ho ch s d ng t c p qu c gia; b) Xc nh di n tch cc lo i t p ng nhu c u pht tri n kinh t , x h i c a t nh, bao g m: t tr ng cy lu n m, t r ng s n xu t, t nui tr ng th y s n t p trung; t xy d ng tr s c quan, cng trnh s nghi p c p t nh; t pht tri n h t ng c p t nh; t x l, chn l p ch t th i nguy h i; t cho ho t ng khong s n; t tn gio, tn ng ng; t ngh a trang, ngh a a do t nh qu n l; t di tch danh th ng, t khu du l ch; c) Di n tch cc lo i t chuy n m c ch s d ng ph i xin php c quan nh n c c th m quy n p ng nhu c u c a t nh; d) Xc nh di n tch t ch a s d ng a vo s d ng; ) Xy d ng b n quy ho ch s d ng t c p t nh; e) Gi i php th c hi n quy ho ch s d ng t. 2. y ban nhn dn c p t nh trnh Chnh ph xt duy t cc ch tiu quy ho ch s d ng t c p t nh. i u 5. N i dung quy ho ch s d ng t c a c p huy n 1. N i dung quy ho ch s d ng t c p huy n bao g m: a) Xc nh c th di n tch cc lo i t trn a bn huy n c phn b trong quy ho ch s d ng t c a c p t nh;

b) Xc nh di n tch cc lo i t p ng nhu c u pht tri n kinh t , x h i c a c p huy n, bao g m: t nui tr ng th y s n khng t p trung; t lm mu i; t khu dn c nng thn; t tr s c quan, cng trnh s nghi p c p huy n; t x l, chn l p ch t th i nguy h i; t c s s n xu t kinh doanh; t s n xu t v t li u xy d ng g m s ; t pht tri n h t ng c p huy n; t c m t n c chuyn dng; t ngh a trang, ngh a a do huy n qu n l; c) Di n tch cc lo i t chuy n m c ch s d ng ph i xin php c quan nh n c c th m quy n p ng nhu c u c a huy n; d) Xc nh di n tch t ch a s d ng a vo s d ng; ) Xy d ng b n quy ho ch s d ng t c a c p huy n; e) Gi i php th c hi n quy ho ch s d ng t. 2. y ban nhn dn c p huy n trnh y ban nhn dn c p t nh xt duy t cc ch tiu quy ho ch s d ng t c p huy n. i u 6. N i dung quy ho ch s d ng t c a c p x 1. N i dung quy ho ch s d ng t c p x bao g m: a) Xc nh di n tch cc lo i t trn a bn x c phn b trong quy ho ch s d ng t c a c p huy n; b) Xc nh di n tch cc lo i t p ng nhu c u pht tri n kinh t , x h i c a x, bao g m: t tr ng la n ng, t tr ng cy hng n m cn l i, t nng nghi p khc; t tr s c quan, cng trnh s nghi p c a x; t ngh a trang, ngh a a do x qu n l; t sng su i; t pht tri n h t ng c a x v t phi nng nghi p khc; c) Di n tch cc lo i t chuy n m c ch s d ng ph i xin php c quan nh n c c th m quy n p ng nhu c u c a x; d) Xy d ng b n quy ho ch s d ng t c p x; ) Gi i php th c hi n quy ho ch s d ng t. 2. y ban nhn dn x trnh y ban nhn dn huy n xt duy t cc ch tiu quy ho ch s d ng t c a x khng thu c khu v c quy ho ch pht tri n th . y ban nhn dn c p huy n trnh y ban nhn dn c p t nh xt duy t cc ch tiu quy ho ch s d ng t c a ph ng, th tr n v x thu c khu v c quy ho ch pht tri n th . i u 7. Quy ho ch, k ho ch s d ng t chi ti t c a khu cng ngh cao, khu kinh t 1. Quy ho ch s d ng t chi ti t, k ho ch s d ng t chi ti t c a khu cng ngh cao, khu kinh t c th hi n trong quy ho ch chi ti t xy d ng khu cng ngh cao, khu kinh t . 2. B Xy d ng c trch nhi m ph i h p v i B Ti nguyn v Mi tr ng h ng d n n i dung quy ho ch chi ti t xy d ng khu cng ngh cao, khu kinh t quy nh t i kho n 1 i u ny. i u 8. T ch c l p quy ho ch, k ho ch s d ng t 1. T ch c l p quy ho ch, k ho ch s d ng t c p qu c gia a) B Nng nghi p v Pht tri n nng thn c trch nhi m xu t nhu c u s d ng t la n c, t r ng c d ng, t r ng phng h , t khu b o t n thin nhin v phn b n t ng t nh, thnh ph trn c s quy ho ch c a ngnh; b) B Qu c phng, B Cng an c trch nhi m ph i h p v i y ban nhn dn c p t nh xc nh nhu c u s d ng t vo m c ch qu c phng, an ninh trn a bn t nh, thnh ph ; c) Cc B , ngnh khc c trch nhi m xu t nhu c u s d ng t cc cng trnh c t m quan tr ng qu c gia phn b n t ng t nh trn c s chi n l c, quy ho ch pht tri n c a B , ngnh mnh; d) y ban nhn dn c p t nh c trch nhi m ph i h p v i cc B , ngnh xc nh nhu c u s d ng t theo l nh v c c a t ng B , ngnh t i a ph ng;

) B Ti nguyn v Mi tr ng c trch nhi m l p quy ho ch, k ho ch s d ng t c p qu c gia trn c s cn i nhu c u s d ng t quy nh t i cc i m a, b, c v d kho n ny v phn b n t ng t nh. 2. B Ti nguyn v Mi tr ng h ng d n vi c l p quy ho ch, k ho ch s d ng t c p t nh, c p huy n v c p x. 3. i v i cc a ph ng khng c t ch c H i ng nhn dn th y ban nhn dn c trch nhi m l p quy ho ch, k ho ch s d ng t trnh c quan nh n c c th m quy n xt duy t. i u 9. Th m nh quy ho ch, k ho ch s d ng t 1. B Ti nguyn v Mi tr ng t ch c l p quy ho ch, k ho ch s d ng t c p qu c gia trnh Chnh ph trnh Qu c h i quy t nh ch tiu quy ho ch s d ng tc p qu c gia. 2. B Ti nguyn v Mi tr ng ch tr t ch c th m nh quy ho ch, k ho ch s d ng t vo m c ch qu c phng, an ninh v quy ho ch, k ho ch s d ng t c p t nh. 3. S Ti nguyn v Mi tr ng ch tr t ch c th m nh quy ho ch, k ho ch s d ng t c p huy n; quy ho ch, k ho ch s d ng t c a ph ng, th tr n v x thu c khu v c quy ho ch pht tri n th . 4. Phng Ti nguyn v Mi tr ng ch tr t ch c th m nh quy ho ch, k ho ch s d ng t c a cc x khng thu c khu v c pht tri n th . 5. C quan ch tr th m nh quy ho ch, k ho ch s d ng t quy nh t i cc kho n 1, 2 v 3 i u ny c trch nhi m t ch c h i ng th m nh ho c l y ki n cc t ch c, cc chuyn gia, cc nh khoa h c. Trong tr ng h p c n thi t, c quan ch tr th m nh quy ho ch, k ho ch s d ng t t ch c ki m tra, kh o st th c a cc khu v c d ki n chuy n m c ch s d ng t, c bi t l vi c chuy n m c ch s d ng t la n c, t r ng phng h , t r ng c d ng. 6. N i dung th m nh quy ho ch s d ng t a) C s php l, c s khoa h c c a vi c l p quy ho ch s d ng t; b) M c ph h p c a cc ph ng n quy ho ch s d ng t v i chi n l c, quy ho ch t ng th pht tri n kinh t x h i, qu c phng, an ninh c a c n c; quy ho ch pht tri n c a cc ngnh v cc a ph ng; c) Hi u qu kinh t , x h i, mi tr ng; d) Tnh kh thi c a ph ng n quy ho ch s d ng t; 7. N i dung th m nh k ho ch s d ng t a) M c ph h p c a k ho ch s d ng t v i quy ho ch s d ng t; b) M c ph h p c a k ho ch s d ng t v i k ho ch pht tri n kinh t x h i n m (05) n m v hng n m c a Nh n c; c) Tnh kh thi c a k ho ch s d ng t. 8. Tr ng h p c bi t ph i chuy n t la n c, t r ng c d ng, t r ng phng h sang s d ng vo m c ch khc ph i bo co B tr ng B Ti nguyn v Mi tr ng xem xt, trnh Th t ng Chnh ph quy t nh. 9. Kinh ph t ch c th m nh quy ho ch, k ho ch s d ng t c xc nh thnh m t m c ring trong kinh ph l p quy ho ch, k ho ch s d ng t. i u 10. Th c hi n quy ho ch, k ho ch s d ng t 1. y ban nhn dn c p t nh ch o, ki m tra y ban nhn dn c p huy n, c p x xc nh c th di n tch, ranh gi i t la n c, t r ng c d ng, t r ng phng h ngoi th c a. Ch t ch y ban nhn dn c p t nh ch u trch nhi m tr c Th t ng Chnh ph trong vi c b o v t la n c, t r ng c d ng, t r ng phng h c xc nh trong quy ho ch, k ho ch s d ng t.

2. B Ti nguyn v Mi tr ng ch u trch nhi m tr c Chnh ph trong vi c ki m tra th c hi n cc ch tiu quy ho ch, k ho ch s d ng t c p qu c gia v c p t nh. M C 2. GI T i u 11. Xc nh l i gi t trong m t s tr ng h p c th 1. Khi Nh n c giao t c thu ti n s d ng t khng thng qua hnh th c u gi quy n s d ng t ho c u th u d n c s d ng t, cho thu t, ph duy t ph ng n b i th ng, h tr , ti nh c khi Nh n c thu h i t v tr ng h p doanh nghi p nh n c ti n hnh c ph n ha l a ch n hnh th c giao t m gi t do y ban nhn dn c p t nh quy nh t i th i i m giao t, cho thu t, th i i m quy t nh thu h i t, th i i m tnh gi t vo gi tr doanh nghi p c ph n ha ch a st v i gi chuy n nh ng quy n s d ng t th c t trn th tr ng trong i u ki n bnh th ng th y ban nhn dn c p t nh c n c vo gi chuy n nh ng quy n s d ng t th c t trn th tr ng xc nh l i gi t c th cho ph h p. 2. Gi t c th c xc nh l i theo quy nh t i kho n 1 i u ny khng b gi i h n b i cc quy nh t i kho n 5 i u 1 Ngh nh s 123/2007/N -CP ngy 27 thng 7 n m 2007 c a Chnh ph s a i, b sung m t s i u c a Ngh nh s 188/2004/N -CP ngy 16 thng 11 n m 2004 v ph ng php xc nh gi t v khung gi cc lo i t (sau y g i l Ngh nh s 123/2007/N -CP). i u 12. n gi thu t 1. n gi thu t m t n m tnh b ng 0,5% n 2% gi t theo m c ch s d ng t thu do y ban nhn dn c p t nh quy t nh. 2. t vng su, vng xa, vng ni cao, h i o, vng c i u ki n kinh t x h i kh kh n, c bi t kh kh n th y ban nhn dn c p t nh quy t nh ban hnh n gi thu t th p h n n gi thu t theo quy nh, nh ng m c gi cho thu t th p nh t b ng 0,25% gi t theo m c ch s d ng t thu do y ban nhn dn c p t nh quy t nh. 3. n gi thu t trong tr ng h p u gi quy n s d ng t thu ho c u th u d n c s d ng t thu l n gi trng u gi. i u 13. Ti n thu t i v i tr ng h p tr ti n thu t m t l n cho c th i gian thu Ng i c Nh n c cho thu t tr ti n thu t m t l n cho c th i gian thu th s ti n thu t ph i n p m t l n c s d ng t trong tr ng h p ny c tnh b ng v i s ti n s d ng t ph i n p nh tr ng h p giao t c thu ti n s d ng t c cng m c ch s d ng t v cng th i h n s d ng t. M C 3. B I TH NG, H TR , TI NH C i u 14. Nguyn t c b i th ng, h tr 1. Nh n c thu h i t c a ng i ang s d ng c i u ki n quy nh t i cc kho n 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10 v 11 i u 8 Ngh nh s 197/2004/N -CP ngy 03 thng 12 n m 2004 c a Chnh ph v b i th ng, h tr v ti nh c khi Nh n c thu h i t (sau y g i l Ngh nh s 197/2004/N -CP) v cc i u 44, 45 v 46 Ngh nh s 84/2007/N -CP ngy 25 thng 5 n m 2007 c a Chnh ph quy nh b sung v vi c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, thu h i t, th c hi n quy n s d ng t, trnh t , th t c b i th ng, h tr , ti nh c khi Nh n c thu h i t v gi i quy t khi u n i v t ai (sau y g i l Ngh nh s 84/2007/N -CP) th c b i th ng; tr ng h p khng i u ki n c b i th ng th y ban nhn dn c p t nh xem xt h tr . 2. Nh n c thu h i t c a ng i ang s d ng vo m c ch no th c b i th ng b ng vi c giao t m i c cng m c ch s d ng, n u khng c t b i th ng th c b i th ng b ng gi tr quy n s d ng t tnh theo gi t t i th i i m quy t nh thu h i t; tr ng h p b i th ng b ng vi c giao t m i ho c giao t ti nh

c ho c nh ti nh c , n u c chnh l ch v gi tr th ph n chnh l ch c thanh ton b ng ti n theo quy nh sau: a) Tr ng h p ti n b i th ng, h tr l n h n ti n s d ng t ho c ti n mua nh t i khu ti nh c th ng i ti nh c c nh n ph n chnh l ch; b) Tr ng h p ti n b i th ng, h tr nh h n ti n s d ng t ho c ti n mua nh ti nh c th ng i ti nh c ph i n p ph n chnh l ch, tr tr ng h p quy nh t i kho n 1 i u 19 Ngh nh ny. 3. Tr ng h p ng i s d ng t c b i th ng khi Nh n c thu h i t m ch a th c hi n ngh a v ti chnh v t ai i v i Nh n c theo quy nh c a php lu t th ph i tr i kho n ti n ph i th c hi n ngh a v ti chnh vo s ti n c b i th ng, h tr hon tr ngn sch nh n c. 4. Nh n c i u ti t m t ph n l i ch t vi c thu h i, chuy n m c ch s d ng t th c hi n cc kho n h tr cho ng i c t b thu h i quy nh t i i u 17 Ngh nh ny. i u 15. Chi tr b i th ng, h tr v ti nh c 1. T ch c, c nhn trong n c; ng i Vi t Nam nh c n c ngoi; t ch c, c nhn n c ngoi c Nh n c giao t c thu ti n s d ng t, cho thu t theo quy nh c a php lu t v t ai n u th c hi n ng tr c ti n b i th ng, h tr , ti nh c v kinh ph t ch c th c hi n b i th ng, gi i phng m t b ng theo ph ng n c xt duy t th c ngn sch nh n c hon tr b ng hnh th c tr vo ti n s d ng t, ti n thu t ph i n p. 2. T ch c, c nhn trong n c; ng i Vi t Nam nh c n c ngoi; t ch c, c nhn n c ngoi c Nh n c giao t khng thu ti n s d ng t, giao t c thu ti n s d ng t, cho thu t theo quy nh c a php lu t v t ai m c mi n ti n s d ng t, ti n thu t th ti n b i th ng, h tr , ti nh c v kinh ph t ch c th c hi n b i th ng, h tr , ti nh c theo ph ng n ph duy t c tnh vo v n u t c a d n. i u 16. B i th ng t nng nghi p 1. H gia nh, c nhn s d ng t nng nghi p khi Nh n c thu h i c b i th ng b ng t c cng m c ch s d ng; n u khng c t b i th ng th c b i th ng b ng ti n tnh theo gi t cng m c ch s d ng. 2. H gia nh, c nhn b thu h i t nng nghi p ang s d ng v t h n m c th vi c b i th ng c th c hi n nh sau: a) Tr ng h p di n tch t v t h n m c do c th a k , t ng cho, nh n chuy n nh ng t ng i khc, t khai hoang theo quy ho ch c c quan nh n c c th m quy n ph duy t th c b i th ng; b) Di n tch t v t h n m c c a cc tr ng h p khng thu c quy nh t i i m a kho n ny th khng c b i th ng v t, ch c b i th ng chi ph u t vo t cn l i. 3. Tr ng h p t thu h i l t nng nghi p thu c qu t cng ch c a x, ph ng, th tr n th khng c b i th ng v t, ng i thu t cng ch c a x, ph ng, th tr n c b i th ng chi ph u t vo t cn l i. 4. H gia nh, c nhn ang s d ng t do nh n giao khon t s d ng vo m c ch nng nghi p, lm nghi p, nui tr ng th y s n (khng bao g m t r ng c d ng, r ng phng h ) c a cc nng, lm tr ng qu c doanh khi Nh n c thu h i th c b i th ng chi ph u t vo t cn l i. 5. t nng nghi p s d ng chung c a nng tr ng, lm tr ng qu c doanh khi Nh n c thu h i th c b i th ng chi ph u t vo t cn l i, n u chi ph ny l ti n khng c ngu n g c t ngn sch nh n c. i u 17. H tr Cc kho n h tr khi Nh n c thu h i t bao g m:

1. H tr di chuy n, h tr ti nh c i v i tr ng h p thu h i t ; 2. H tr n nh i s ng v s n xu t, h tr o t o chuy n i ngh v t o vi c lm i v i tr ng h p thu h i t nng nghi p; 3. H tr khi thu h i t nng nghi p trong khu dn c ; t v n, ao khng c cng nh n l t ; 4. H tr khc. i u 18. H tr di chuy n 1. H gia nh, c nhn khi Nh n c thu h i t m ph i di chuy n ch th ch tr kinh ph di chuy n. 2. T ch c c Nh n c giao t, cho thu t ho c ang s d ng t h p php khi Nh n c thu h i m ph i di chuy n c s s n xu t, kinh doanh th c h tr kinh ph tho d , di chuy n v l p t. 3. Ng i b thu h i t m khng cn ch khc th trong th i gian ch t o l p ch m i (b tr vo khu ti nh c ) c b tr vo nh t m ho c h tr ti n thu nh . 4. y ban nhn dn c p t nh quy nh m c h tr c th quy nh t i cc kho n 1, 2 v 3 i u ny. i u 19. H tr ti nh c 1. Nh , t ti nh c c th c hi n theo nhi u c p nh, nhi u m c di n tch khc nhau ph h p v i m c b i th ng v kh n ng chi tr c a ng i c ti nh c . i v i h gia nh, c nhn khi Nh n c thu h i t m khng c ch no khc th c giao t ho c nh ti nh c . H gia nh, c nhn nh n t , nh ti nh c m s ti n c b i th ng, h tr nh h n gi tr m t su t ti nh c t i thi u th c h tr kho n chnh l ch ; tr ng h p khng nh n t , nh t i khu ti nh c th c nh n ti n t ng ng v i kho n chnh l ch . 2. H gia nh, c nhn khi Nh n c thu h i t ph i di chuy n ch m t lo ch th c h tr m t kho n ti n b ng su t u t h t ng tnh cho m t h gia nh t i khu ti nh c t p trung tr ng h p c nh n kho n ti n h tr ti nh c quy nh t i kho n 1 i u ny. 3. y ban nhn dn c p t nh c n c vo i u ki n c th t i a ph ng quy nh v su t ti nh c t i thi u v m c h tr theo quy nh t i kho n 1 v kho n 2 i u ny. i u 20. H tr n nh i s ng v n nh s n xu t 1. H gia nh, c nhn tr c ti p s n xu t nng nghi p khi Nh n c thu h i t nng nghi p (k c t v n, ao v t nng nghi p quy nh t i kho n 1, kho n 2 i u 21 Ngh nh ny) th c h tr n nh i s ng theo quy nh sau y: a) Thu h i t 30% n 70% di n tch t nng nghi p ang s d ng th c h tr n nh i s ng trong th i gian 6 thng n u khng ph i di chuy n ch v trong th i gian 12 thng n u ph i di chuy n ch ; tr ng h p ph i di chuy n n cc a bn c i u ki n kinh t x h i kh kh n ho c c i u ki n kinh t x h i c bi t kh kh n th th i gian h tr t i a l 24 thng; b) Thu h i trn 70% di n tch t nng nghi p ang s d ng th c h tr n nh i s ng trong th i gian 12 thng n u khng ph i di chuy n ch v trong th i gian 24 thng n u ph i di chuy n ch ; tr ng h p ph i di chuy n n cc a bn c i u ki n kinh t x h i kh kh n ho c c i u ki n kinh t x h i c bi t kh kh n th th i gian h tr t i a l 36 thng; c) M c h tr cho m t nhn kh u quy nh t i cc i m a v b kho n ny c tnh b ng ti n t ng ng 30 kg g o trong 01 thng theo th i gi trung bnh t i th i i m h tr c a a ph ng. 2. Khi Nh n c thu h i t c a t ch c kinh t , h s n xu t, kinh doanh c ng k kinh doanh, m b ng ng s n xu t, kinh doanh, th c h tr cao nh t b ng 30% m t

n m thu nh p sau thu , theo m c thu nh p bnh qun c a ba n m li n k tr c c c quan thu xc nh n. 3. H gia nh, c nhn ang s d ng t do nh n giao khon t s d ng vo m c ch nng nghi p, lm nghi p, nui tr ng th y s n (khng bao g m t r ng c d ng, r ng phng h ) c a cc nng, lm tr ng qu c doanh khi Nh n c thu h i m thu c i t ng l cn b , cng nhn vin c a nng, lm tr ng qu c doanh ang lm vi c ho c ngh h u, ngh m t s c lao ng, thi vi c c h ng tr c p ang tr c ti p s n xu t nng, lm nghi p; h gia nh, c nhn nh n khon ang tr c ti p s n xu t nng nghi p v c ngu n s ng ch y u t s n xu t nng nghi p th c h tr b ng ti n. M c h tr cao nh t b ng gi t b i th ng tnh theo di n tch t th c t thu h i, nh ng khng v t h n m c giao t nng nghi p t i a ph ng. 4. H gia nh, c nhn c b i th ng b ng t nng nghi p th c h tr n nh s n xu t, bao g m: h tr gi ng cy tr ng, gi ng v t nui cho s n xu t nng nghi p, cc d ch v khuy n nng, khuy n lm, d ch v b o v th c v t, th y, k thu t tr ng tr t ch n nui v k thu t nghi p v i v i s n xu t, kinh doanh d ch v cng th ng nghi p. 5. y ban nhn dn c p t nh quy t nh m c h tr , th i gian h tr , nh k chi tr h tr quy nh t i i u ny cho ph h p v i th c t t i a ph ng. i u 21. H tr i v i t nng nghi p trong khu dn c v t v n, ao khng c cng nh n l t 1. H gia nh, c nhn khi b thu h i t v n, ao trong cng th a t c nh trong khu dn c nh ng khng c cng nh n l t ; t v n, ao trong cng th a t c nh ring l ; t v n, ao trong cng th a t c nh d c knh m ng v d c tuy n ng giao thng th ngoi vi c c b i th ng theo gi t nng nghi p tr ng cy lu n m cn c h tr b ng 30% 70% gi t c a th a t ; di n tch c h tr khng qu 05 l n h n m c giao t t i a ph ng. 2. H gia nh, c nhn khi b thu h i t nng nghi p trong a gi i hnh chnh ph ng, trong khu dn c thu c th tr n, khu dn c nng thn; th a t nng nghi p ti p gip v i ranh gi i ph ng, ranh gi i khu dn c th ngoi vi c c b i th ng theo gi t nng nghi p cn c h tr b ng 20% 50% gi t trung bnh c a khu v c c t thu h i theo quy nh trong B ng gi t c a a ph ng; di n tch c h tr khng qu 05 l n h n m c giao t t i a ph ng. 3. y ban nhn dn c p t nh quy nh c th t l h tr , di n tch t c h tr v gi t trung bnh tnh h tr cho ph h p v i i u ki n th c t t i a ph ng. i u 22. H tr chuy n i ngh nghi p v t o vi c lm 1. H gia nh, c nhn tr c ti p s n xu t nng nghi p khi Nh n c thu h i t nng nghi p khng thu c tr ng h p quy nh t i i u 21 Ngh nh ny m khng c t b i th ng th ngoi vi c c b i th ng b ng ti n quy nh t i kho n 1 i u 16 Ngh nh ny cn c h tr chuy n i ngh nghi p v t o vi c lm theo m t trong cc hnh th c b ng ti n ho c b ng t ho c nh ho c t s n xu t, kinh doanh phi nng nghi p nh sau: a) H tr b ng ti n t 1,5 n 5 l n gi t nng nghi p i v i ton b di n tch t nng nghi p b thu h i; di n tch c h tr khng v t qu h n m c giao t nng nghi p t i a ph ng. b) H tr m t l n b ng m t su t t ho c m t c n h chung c ho c m t su t t s n xu t, kinh doanh phi nng nghi p. Vi c p d ng theo hnh th c ny c th c hi n i v i cc a ph ng c i u ki n v qu t , qu nh v ng i c h tr c nhu c uv t ho c c n h chung c ho c t s n xu t, kinh doanh phi nng nghi p m gi tr c h tr theo quy nh t i i m a kho n ny l n h n ho c b ng gi tr t ho c c n h chung c ho c t s n xu t, kinh doanh phi nng nghi p; ph n gi tr chnh l ch c h tr b ng ti n.

2. y ban nhn dn c p t nh quy t nh c th hnh th c h tr v m c h tr quy nh t i kho n 1 i u ny cho ph h p v i th c t c a a ph ng. 3. Tr ng h p ng i c h tr theo quy nh t i kho n 1 i u ny c nhu c u c o t o, h c ngh th c nh n vo cc c s o t o ngh v c mi n h c ph o t o cho m t kha h c i v i cc i t ng trong tu i lao ng. Kinh ph h tr chuy n i ngh cho cc i t ng chuy n i ngh n m trong ph ng n o t o, chuy n i ngh v c tnh trong t ng kinh ph c a d n u t ho c ph ng n b i th ng, h tr ti nh c c duy t. y ban nhn dn c p t nh ch o l p v t ch c th c hi n ph ng n o t o ngh , t o vi c lm cho cc i t ng b thu h i t nng nghi p. Ph ng n o t o, chuy n i ngh c l p v ph duy t ng th i v i ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c . Trong qu trnh l p ph ng n o t o, chuy n i ngh ph i l y ki n c a ng i b thu h i t thu c i t ng chuy n i ngh . 4. B Lao ng Th ng binh v X h i ch tr, ph i h p v i cc B , ngnh lin quan trnh Th t ng Chnh ph quy t nh c ch , chnh sch gi i quy t vi c lm v o t o ngh cho ng i b thu h i t nng nghi p theo quy nh t i i u ny. i u 23. H tr khc 1. Ngoi vi c h tr quy nh t i cc i u 18, 19, 20, 21 v 22 Ngh nh ny, c n c vo tnh hnh th c t t i a ph ng, Ch t ch y ban nhn dn c p t nh quy t nh bi n php h tr khc b o m c ch , n nh i s ng v s n xu t cho ng i b thu h i t; tr ng h p c bi t trnh Th t ng Chnh ph quy t nh. 2. H gia nh, c nhn tr c ti p s n xu t nng nghi p c ngu n s ng chnh t s n xu t nng nghi p khi Nh n c thu h i t nng nghi p ang s d ng m khng i u ki n c b i th ng theo quy nh t i i u 8 Ngh nh s 197/2004/N -CP ngy 03 thng 12 n m 2004 c a Chnh ph v b i th ng, h tr v ti nh c khi Nh n c thu h i t v i u 44, 45 v 46 Ngh nh s 84/2007/N -CP c a Chnh ph quy nh b sung v c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, thu h i t, th c hi n quy n s d ng t, trnh t , th t c b i th ng, h tr , ti nh c khi Nh n c thu h i t v gi i quy t khi u n i v t ai th y ban nhn dn c p c th m quy n xem xt h tr ph h p v i th c t c a a ph ng. i u 24. B i th ng nh, cng trnh xy d ng trn t 1. i v i nh , cng trnh ph c v sinh ho t c a h gia nh, c nhn, c b i th ng b ng gi tr xy d ng m i c a nh, cng trnh c tiu chu n k thu t t ng ng do B Xy d ng ban hnh. Gi tr xy d ng m i c a nh, cng trnh c tnh theo di n tch xy d ng c a nh, cng trnh nhn v i n gi xy d ng m i c a nh, cng trnh do y ban nhn dn c p t nh ban hnh theo quy nh c a Chnh ph . 2. i v i nh, cng trnh xy d ng khc khng thu c i t ng quy nh t i kho n 1 i u ny c b i th ng nh sau: a) M c b i th ng nh, cng trnh b ng t ng gi tr hi n c c a nh, cng trnh b thi t h i v kho n ti n tnh b ng t l ph n tr m theo gi tr hi n c c a nh, cng trnh; Gi tr hi n c c a nh, cng trnh b thi t h i c xc nh b ng t l ph n tr m ch t l ng cn l i c a nh, cng trnh nhn v i gi tr xy d ng m i c a nh, cng trnh c tiu chu n k thu t t ng ng do B qu n l chuyn ngnh ban hnh. Kho n ti n tnh b ng t l ph n tr m theo gi tr hi n c c a nh, cng trnh do y ban nhn dn c p t nh quy nh, nh ng m c b i th ng t i a khng l n h n 100% gi tr xy d ng m i c a nh, cng trnh c tiu chu n k thu t t ng ng v i nh, cng trnh b thi t h i. b) i v i nh, cng trnh xy d ng khc b ph d m t ph n, m ph n cn l i khng cn s d ng c th c b i th ng cho ton b nh, cng trnh; tr ng h p nh, cng trnh xy d ng khc b ph d m t ph n, nh ng v n t n t i v s d ng c ph n cn l i th c b i th ng ph n gi tr cng trnh b ph d v chi ph s a ch a,

hon thi n ph n cn l i theo tiu chu n k thu t t ng ng c a nh, cng trnh tr c khi b ph d . 3. i v i cng trnh h t ng k thu t, h t ng x h i ang s d ng th m c b i th ng tnh b ng gi tr xy d ng m i c a cng trnh c tiu chu n k thu t cng c p theo tiu chu n k thu t do B qu n l chuyn ngnh ban hnh; n u cng trnh khng cn s d ng th khng c b i th ng. Trong tr ng h p cng trnh h t ng thu c d n ph i di chuy n m ch a cx p lo i vo c p tiu chu n k thu t ho c s nng c p tiu chu n k thu t th y ban nhn dn c p t nh th ng nh t v i c quan c th m quy n quy t nh u t ho c ch ut d n xc nh c p tiu chu n k thu t b i th ng. 4. Ti s n g n li n v i t thu c m t trong cc tr ng h p quy nh t i cc kho n 4, 6, 7 v 10 i u 38 c a Lu t t ai th khng c b i th ng. 5. Ti s n g n li n v i t thu c m t trong cc tr ng h p quy nh t i cc kho n 2, 3, 5, 8, 9, 11 v 12 i u 38 c a Lu t t ai th vi c x l ti s n theo quy nh t i i u 35 Ngh nh s 181/2004/N -CP ngy 29 thng 10 n m 2004 c a Chnh ph v thi hnh Lu t t ai (sau y g i l Ngh nh s 181/2004/N -CP). i u 25. Giao nhi m v b i th ng, h tr v ti nh c 1. C n c vo tnh hnh th c t a ph ng, y ban nhn dn c p t nh giao vi c th c hi n b i th ng, h tr v ti nh c cho T ch c lm nhi m v b i th ng g m: a) H i ng b i th ng, h tr v ti nh c c p huy n; b) T ch c pht tri n qu t. 2. H i ng b i th ng, h tr v ti nh c c p huy n do lnh o y ban nhn dn c p huy n lm Ch t ch H i ng, cc thnh vin g m: a) i di n c quan Ti chnh; b) i di n c quan Ti nguyn v Mi tr ng; c) i di n c quan K ho ch v ut ; d) Ch ut ; ) i di n y ban nhn dn c p x c t b thu h i; e) i di n c a nh ng h gia nh b thu h i t t m t n hai ng i; g) M t s thnh vin khc do Ch t ch H i ng quy t nh cho ph h p v i th c t a ph ng. 3. Th c hi n cc d ch v v b i th ng, gi i phng m t b ng: H i ng b i th ng, h tr v ti nh c c p huy n ho c T ch c pht tri n qu t c thu doanh nghi p th c hi n cc d ch v v b i th ng, gi i phng m t b ng. i u 26. Chi ph t ch c th c hi n b i th ng, h tr v ti nh c 1. T ch c ch u trch nhi m t ch c th c hi n b i th ng, h tr v ti nh c c trch nhi m l p d ton chi ph cho cng tc ny c a t ng d n nh sau: a) i v i cc kho n chi c nh m c, tiu chu n, n gi do c quan nh n c c th m quy n quy nh th th c hi n theo quy nh hi n hnh; b) i v i cc kho n chi ch a c nh m c, tiu chu n, n gi th l p d ton theo th c t cho ph h p v i c i m c a t ng d n v th c t a ph ng; c) Chi in n ti li u, v n phng ph m, x ng xe, h u c n ph c v v cc kho n ph c v cho b my qu n l c tnh theo nhu c u th c t c a t ng d n. 2. Kinh ph m b o cho vi c t ch c th c hi n b i th ng, h tr v ti nh c c trch khng qu 2% t ng s kinh ph b i th ng, h tr c a d n. i v i cc d n th c hi n trn cc a bn c i u ki n kinh t x h i kh kh n ho c c bi t kh kh n, d n xy d ng cng trnh h t ng theo tuy n th t ch c c giao th c hi n cng tc b i th ng, h tr v ti nh c c l p d ton kinh ph t ch c b i th ng, h tr , ti nh c c a d n theo kh i l ng cng vi c th c t , khng kh ng ch m c trch 2%.

C quan c th m quy n ph duy t ph ng n b i th ng quy t nh kinh ph t ch c th c hi n b i th ng, h tr v ti nh c cho t ng d n theo quy nh c a php lu t. M C 4. TRNH T , TH T C THU H I T, GIAO T, CHO THU T i u 27. C n c giao t, cho thu t, chuy n m c ch s d ng t C nc quy t nh giao t, cho thu t, cho php chuy n m c ch s d ng t g m: 1. Quy ho ch s d ng t, k ho ch s d ng t c c quan nh n c c th m quy n xt duy t. Tr ng h p ch a c quy ho ch s d ng t ho c k ho ch s d ng t c duy t th c n c vo quy ho ch xy d ng th ho c quy ho ch xy d ng i m dn c nng thn c c quan nh n c c th m quy n xt duy t. 2. Nhu c u s d ng t c th hi n trong v n b n sau: a) i v i cc t ch c th nhu c u s d ng t th hi n trong d n u t cc quan nh n c c th m quy n xt duy t ho c c p gi y ch ng nh n u t ; i v i cc d n khng ph i trnh c quan nh n c c th m quy n xt duy t ho c khng ph i c p Gi y ch ng nh n u t th ph i th hi n nhu c u s d ng t trong n xin giao t, thu t v c v n b n c a S Ti nguyn v Mi tr ng th m nh v nhu c u s d ng t. b) i v i h gia nh, c nhn th nhu c u s d ng t th hi n trong n xin giao t, thu t, chuy n m c ch s d ng t v ph i c xc nh n c a y ban nhn dn c p x n i c t v nhu c u s d ng t. Tr ng h p h gia nh, c nhn c nhu c u s d ng t th c hi n d n u t th ph i c v n b n c a Phng Ti nguyn v Mi tr ng th m nh v nhu c u s d ng t; c) i v i c ng ng dn c th nhu c u s d ng t th hi n trong n xin giao t v ph i c xc nh n c a y ban nhn dn c p x n i c t v nhu c u s d ng t; d) i v i c s tn gio th nhu c u s d ng t th hi n trong bo co kinh t k thu t xy d ng cng trnh tn gio. i u 28. p d ng th t c thu h i t, giao t, cho thu t i v i d n u t 1. Trnh t , th t c th c hi n i v i tr ng h p Nh n c thu h i t s d ng vo m c ch qu c phng, an ninh, l i ch qu c gia, l i ch cng c ng, pht tri n kinh t : a) Tr ng h p khng th c hi n theo hnh th c u gi quy n s d ng t, u th u d n c s d ng t th trnh t , th t c th c hi n theo quy nh t i cc i u 29, 30 v 31 Ngh nh ny; b) Tr ng h p theo hnh th c u gi quy n s d ng t, u th u d n c s d ng t th th c hi n thu h i t giao cho T ch c pht tri n qu t th c hi n gi i phng m t b ng v t ch c u gi quy n s d ng t, u th u d n c s d ng t theo quy nh c a php lu t. C n c vo v n b n cng nh n k t qu u gi c a c quan nh n c c th m quy n v gi y xc nh n n p ti n s d ng t ho c ti n thu t c a ng i trng u gi, c quan ti nguyn v mi tr ng lm th t c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t. C quan nh n c c th m quy n khng ph i ra quy t nh giao t, cho thu t. 2. i v i d n u t s d ng t khng thu c tr ng h p Nh n c thu h i t th khng ph i lm th t c thu h i t; sau khi c gi i thi u a i m, ch u t v ng i s d ng t th a thu n theo hnh th c chuy n nh ng, cho thu, gp v n b ng quy n s d ng t v lm th t c chuy n m c ch s d ng t i v i tr ng h p thay i m c ch s d ng t. i u 29. Gi i thi u a i m v thng bo thu h i t 1. Ch u t ho c c quan c giao nhi m v chu n b d n u t n p h s t i c quan ti p nh n h s v u t t i a ph ng. C quan ti p nh n h s c trch

nhi m t ch c l y ki n cc c quan c lin quan n d n u t xem xt gi i thi u a i m theo th m quy n ho c trnh y ban nhn dn c p t nh xem xt gi i thi u a i m. 2. y ban nhn dn c p t nh thng bo thu h i t ho c y quy n cho y ban nhn dn c p huy n thng bo thu h i t ngay sau khi gi i thi u a i m u t ; tr ng h p thu h i t theo quy ho ch th th c hi n thng bo sau khi quy ho ch, k ho ch s d ng t ho c quy ho ch xy d ng th , quy ho ch xy d ng i m dn c nng thn c xt duy t v cng b . N i dung thng bo thu h i t g m: l do thu h i t, doanh thu v v tr khu t thu h i trn c s h s a chnh hi n c ho c quy ho ch chi ti t xy d ng c duy t v d ki n v k ho ch di chuy n. Vi c thng bo thu h i t c th c hi n trn ph ng ti n thng tin i chng c a a ph ng v nim y t t i tr s y ban nhn dn c p x n i c t, t i a i m sinh ho t chung c a khu dn c c t thu h i. 3. Cho php kh o st l p d n u t a) Ch t ch y ban nhn dn c p t nh cho php ch u t ti n hnh kh o st, o c l pb n khu v c d n ngay sau khi c ch p thu n ch tr ng u t ph c v vi c l p v trnh duy t quy ho ch chi ti t xy d ng, thu h i t v l p ph ng n b i th ng t ng th , h tr , ti nh c v ch o y ban nhn dn c p huy n, c p x tri n khai th c hi n cc cng vi c t i i m b, i m c kho n ny; b) Ch t ch y ban nhn dn c p huy n c trch nhi m thnh l p H i ng b i th ng, h tr v ti nh c l p ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c v ph ng n o t o, chuy n i ngh nghi p. i v i cc a ph ng thnh l p T ch c pht tri n qu t th y ban nhn dn c p c th m quy n c th giao nhi m v l p ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c ; ph ng n o t o, chuy n i ngh nghi p cho T ch c pht tri n qu t; c) Ch t ch y ban nhn dn c p x c trch nhi m ph i h p v i ch u t ph bi n k ho ch kh o st, o c cho ng i s d ng t trong khu v c d n v yu c u ng i s d ng t t o i u ki n ch u t th c hi n vi c i u tra, kh o st, o c xc nh di n tch t l p d n u t . 4. i v i d n quan tr ng qu c gia sau khi c Qu c h i quy t nh ch tr ng u t ; d n nhm A, d n xy d ng h th ng giao thng, th y l i, i u ph h p v i quy ho ch c c p c th m quy n ph duy t th khng ph i th c hi n cc cng vi c quy nh t i kho n 1 i u ny. 5. Th i h n ra v n b n gi i thi u a i m u t ; thng bo thu h i t; thnh l p H i ng b i th ng, h tr v ti nh c quy nh t i kho n 2 v kho n 3 i u ny khng qu 30 ngy, k t ngy ti p nh n h s v ut h pl . 6. Sau khi c gi i thi u a i m, ch u t l p d n u t theo quy nh c a php lu t v u t v xy d ng; l p h s xin giao t, thu t theo quy nh c a php lu t v t ai. N i dung d n u t ph i th hi n ph ng n t ng th v b i th ng, h tr v ti nh c . i u 30. L p ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c Sau khi d n u t c xt duy t ho c ch p thu n th H i ng b i th ng, h tr v ti nh c ho c T ch c pht tri n qu t c trch nhi m l p v trnh ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c theo quy nh t i Ngh nh s 197/2004/N -CP v Ngh nh s 17/2006/N -CP ngy 27 thng 01 n m 2006 c a Chnh ph v s a i, b sung m t s i u Ngh nh h ng d n thi hnh Lu t t ai v Ngh nh s 187/2004/N -CP v vi c chuy n cng ty nh n c thnh cng ty c ph n (sau y g i l Ngh nh s 17/2006/N -CP) v theo quy nh sau y: 1. N i dung ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c g m: a) Tn, a ch c a ng i b thu h i t;

b) Di n tch, lo i t, v tr, ngu n g c c a t b thu h i; s l ng, kh i l ng, t l ph n tr m ch t l ng cn l i c a ti s n b thi t h i; c) Cc c n c tnh ton s ti n b i th ng, h tr nh gi t tnh b i th ng, gi nh, cng trnh tnh b i th ng, s nhn kh u, s lao ng trong tu i, s l ng ng i c h ng tr c p x h i; d) S ti n b i th ng, h tr ; ) Vi c b tr ti nh c ; e) Vi c di d i cc cng trnh c a Nh n c, c a t ch c, c a c s tn gio, c a c ng ng dn c ; g) Vi c di d i m m . 2. L y ki n v ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c : a) Nim y t cng khai ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c t i tr s y ban nhn dn c p x v t i cc i m sinh ho t khu dn c n i c t b thu h i ng i b thu h i t v nh ng ng i c lin quan tham gia ki n; b) Vi c nim y t ph i c l p thnh bin b n c xc nh n c a i di n y ban nhn dn c p x, i di n y ban M t tr n T qu c c p x, i di n nh ng ng i c t b thu h i; c) Th i gian nim y t v ti p nh n ki n ng gp t nh t l hai m i (20) ngy, k t ngy a ra nim y t. 3. Hon ch nh ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c : a) H t th i h n nim y t v ti p nh n ki n, T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng c trch nhi m t ng h p ki n ng gp b ng v n b n, nu r s l ng ki n ng , s l ng ki n khng ng , s l ng ki n khc i v i ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c ; hon ch nh v g i ph ng n hon ch nh km theo b n t ng h p ki n ng gp n c quan ti nguyn v mi tr ng th m nh; b) Tr ng h p cn nhi u ki n khng tn thnh ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c th T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng c n gi i thch r ho c xem xt, i u ch nh tr c khi chuy n c quan ti nguyn v mi tr ng th m nh. 4. C quan ti nguyn v mi tr ng ch tr, ph i h p v i c quan c lin quan th m nh ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c v chu n b h s thu h i t theo quy nh sau: a) S Ti nguyn v Mi tr ng chu n b h s thu h i t trnh y ban nhn dn c p t nh ra quy t nh thu h i t i v i t ch c, c s tn gio, ng i Vi t Nam nh c n c ngoi, t ch c, c nhn n c ngoi; b) Phng Ti nguyn v Mi tr ng chu n b h s thu h i t trnh y ban nhn dn c p huy n ra quy t nh thu h i t i v i h gia nh, c nhn, c ng ng dn c . i u 31. Quy t nh thu h i t, ph duy t v th c hi n ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c , giao t, cho thu t 1. Th m quy n quy t nh thu h i t, giao t ho c cho thu t th c hi n theo quy nh t i i u 37 v i u 44 c a Lu t t ai. Tr ng h p thu h i t v giao t ho c cho thu t thu c th m quy n c a m t c p th vi c thu h i t v giao t ho c cho thu t c th c hi n trong cng m t quy t nh. Tr ng h p khu t thu h i c c t ch c, h gia nh, c nhn s d ng t th y ban nhn dn c p huy n quy t nh thu h i t i v i h gia nh, c nhn, c ng ng dn c ; trong th i h n khng qu 05 ngy lm vi c, k t ngy y ban nhn dn c p huy n quy t nh thu h i t, y ban nhn dn c p t nh quy t nh thu h i t i v i t ch c, ng i Vi t Nam nh c n c ngoi, t ch c, c nhn n c ngoi v giao t, cho thu t theo d n cho ch u t trong cng m t quy t nh.

2. Trong th i h n khng qu 05 ngy lm vi c, k t ngy ra quy t nh thu h i t, giao t ho c cho thu t, c quan ti nguyn v mi tr ng trnh y ban nhn dn cng c p ph duy t v cng b cng khai ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c theo quy nh sau: a) S Ti nguyn v Mi tr ng trnh y ban nhn dn c p t nh ph duy t ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c i v i tr ng h p thu h i t lin quan t hai qu n, huy n, th x, thnh ph thu c t nh tr ln; b) Phng Ti nguyn v Mi tr ng trnh y ban nhn dn c p huy n ph duy t ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c i v i tr ng h p khng thu c quy nh t i i m a kho n ny; c) Trong th i h n khng qu ba (03) ngy, k t ngy nh n c ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c c ph duy t, T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng c trch nhi m ph i h p v i y ban nhn dn c p x ph bi n v nim y t cng khai quy t nh ph duy t ph ng n b i th ng t i tr s y ban nhn dn c p x v a i m sinh ho t khu dn c n i c t b thu h i; g i quy t nh b i th ng, h tr v ti nh c cho ng i c t b thu h i, trong nu r v m c b i th ng, h tr , v b tr nh ho c t ti nh c (n u c), th i gian, a i m chi tr ti n b i th ng, h tr v th i gian bn giao t b thu h i cho T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng. 3. H i ng b i th ng, h tr v ti nh c ho c T ch c pht tri n qu t th c hi n chi tr b i th ng, h tr , b tr ti nh c . 4. Trong th i h n hai m i (20) ngy, k t ngy T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng thanh ton xong ti n b i th ng, h tr cho ng i b thu h i t theo ph ng n c xt duy t th ng i c t b thu h i ph i bn giao t cho T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng. Tr ng h p vi c b i th ng c th c hi n theo ti n th ch ut c nh n bn giao ph n di n tch m t b ng th c hi n xong vi c b i th ng, h tr tri n khai d n. 5. Tr ng h p ch u t v nh ng ng i b thu h i t th a thu n b ng v n b n th ng nh t v ph ng n b i th ng v t v ti s n g n li n v i t ho c khu t thu h i khng ph i gi i phng m t b ng th y ban nhn dn c p c th m quy n ra quy t nh thu h i t, giao t ho c cho thu t m khng ph i ch n h t th i h n thng bo thu h i t. i u 32. C ng ch thu h i t 1. Vi c c ng ch thu h i t theo quy nh t i kho n 3 i u 39 c a Lu t t ai ch c th c hi n khi c cc i u ki n sau y: a) Th c hi n ng trnh t , th t c v thu h i t, b i th ng, h tr , ti nh c quy nh t i cc i u 27, 28, 29 v 38 Ngh nh ny; b) Qu ba m i (30) ngy, k t th i i m ph i bn giao t quy nh t i kho n 6 i u 29 Ngh nh ny m ng i c t b thu h i khng bn giao t cho T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng; c) Sau khi i di n c a T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng, y ban nhn dn v y ban M t tr n T qu c c p x n i c t thu h i v n ng thuy t ph c nh ng ng i c t b thu h i khng ch p hnh vi c bn giao t b thu h i cho Nh n c; d) C quy t nh c ng ch c a y ban nhn dn c p c th m quy n theo quy nh c a php lu t c hi u l c thi hnh; ) Ng i b c ng ch nh n c quy t nh c ng ch . Tr ng h p ng i b c ng ch t ch i nh n quy t nh c ng ch th T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng ph i h p v i y ban nhn dn c p x nim y t cng khai quy t nh c ng ch t i tr s y ban nhn dn c p x n i c t thu h i.

2. Sau m i l m (15) ngy, k t ngy giao tr c ti p quy t nh c ng ch ho c ngy nim y t cng khai quy t nh c ng ch quy nh t i i m kho n 1 i u ny m ng i b c ng ch khng bn giao t th y ban nhn dn c p huy n ch o, t ch c l c l ng c ng ch thu h i t theo quy nh c a php lu t. i u 33. Vi c tch n i dung b i th ng, h tr v ti nh c thnh ti u d n ring v trch nhi m t ch c thu h i t, b i th ng, h tr v ti nh c iv i d n u t thu c cc B , ngnh. 1. C n c quy m thu h i t th c hi n d n u t , c quan c th m quy n ph duy t d n u t c th quy t nh tch n i dung b i th ng, h tr v ti nh c thnh ti u d n ring v t ch c th c hi n c l p. 2. y ban nhn dn c p t nh c trch nhi m ch o t ch c thu h i t, b i th ng, h tr v ti nh c i v i d n u t thu c di n nh n c thu h i t c a cc B , c quan ngang B , c quan thu c Chnh ph , T p on kinh t , T ng cng ty, nv s nghi p thu c Trung ng (trong i u ny g i l B , ngnh). B , ngnh c d n u t ph i ph i h p v i y ban nhn dn c p t nh v T ch c lm nhi m v b i th ng, gi i phng m t b ng trong qu trnh t ch c th c hi n; b o m kinh ph cho vi c b i th ng, h tr v ti nh c theo quy nh. M C 5. PHT TRI N QU T, C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T, QUY N S H U NH V TI S N KHC G N LI N V I T, S D NG T CNG TRNH NG M V GIA H N S D NG T i u 34. Qu pht tri n t 1. y ban nhn dn c p t nh c trch t 30% n 50% ngu n thu hng n m t ti n s d ng t, ti n thu t, ti n u gi quy n s d ng t l p Qu pht tri n t. Qu pht tri n t c s d ng vo cc m c ch sau: a) ng v n cho T ch c pht tri n qu t pht tri n t; b) ng v n u t t o qu t, qu nh ti nh c theo quy ho ch; c) ng v n th c hi n vi c thu h i t, b i th ng, gi i phng m t b ng theo quy ho ch t o qu t ph c v pht tri n kinh t , x h i, gio d c o t o, d y ngh , y t , v n ha, th d c th thao, mi tr ng v cc nhu c u khc c a a ph ng; d) H tr th c hi n cc n o t o ngh , chuy n i ngh nghi p; ) H tr xy d ng khu ti nh c ; h tr xy d ng cc cng trnh h t ng t i a ph ng c t b thu h i; e) H tr kho n chnh l ch cho h gia nh, c nhn vo khu ti nh c quy nh t i kho n 1 i u 22 Ngh nh ny. y ban nhn dn c p t nh quy t nh vi c s d ng Qu pht tri n t h tr cho cc tr ng h p quy nh t i cc i m d, v e kho n ny. 2. B Ti chnh ch tr, ph i h p v i B Ti nguyn v Mi tr ng trnh Th t ng Chnh ph giao ch tiu trch ngu n thu ngn sch nh n c t t ai cho cc t nh, thnh ph tr c thu c Trung ng hnh thnh Qu pht tri n t v ban hnh quy ch m u v qu n l, s d ng Qu pht tri n t theo cc nguyn t c sau y: a) Qu pht tri n t l t ch c ti chnh nh n c ho t ng theo nguyn t c b o ton v n, b p chi ph pht sinh trong qu trnh ho t ng v khng v m c ch l i nhu n; b) Qu pht tri n t c t cch php nhn, ho t ng h ch ton c l p, c con d u ring, c b ng cn i k ton ring, c m ti kho n t i Kho b c Nh n c v cc t ch c tn d ng ho t ng theo quy nh c a php lu t. c) Qu pht tri n t c qu n l, i u hnh v t ch c ho t ng theo i u l t ch c v ho t ng c a Qu do y ban nhn dn c p t nh ban hnh theo quy ch m u; d) Qu pht tri n t c h ng cc kho n u i theo quy nh hi n hnh. 3. B Ti chnh ch tr ph i h p v i B Ti nguyn v Mi tr ng h ng d n vi c mi n cc lo i thu v cc kho n n p ngn sch nh n c khc theo quy nh t i i m d kho n 2 i u ny.

i u 35. T ch c pht tri n qu t 1. T ch c pht tri n qu t l n v s nghi p c thu, do y ban nhn dn c p t nh quy t nh thnh l p c p t nh, c p huy n. 2. T ch c pht tri n qu t th c hi n cc nhi m v sau: a) T o qu t u gi quy n s d ng t; b) T o qu t ph c v pht tri n kinh t , x h i; c) T o qu t ph c v s nghi p gio d c o t o, d y ngh , y t , v n ha, th d c th thao, mi tr ng v cc nhu c u khc c a a ph ng, n nh th tr ng b t ng s n; d) Nh n chuy n nh ng quy n s d ng t theo quy nh c a php lu t; ) Qu n l qu t c gi i phng m t b ng, qu t nh n chuy n nh ng nh ng ch a c d n u t ho c ch a u gi quy n s d ng t; t thu h i theo quy nh t i cc kho n 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 v 12 i u 38 c a Lu t t ai i v i t thu c khu v c th v khu v c c quy ho ch pht tri n th ; e) T ch c th c hi n u gi quy n s d ng t theo quy nh c a php lu t; g) Ch tr ho c ph i h p v i H i ng b i th ng, gi i phng m t b ng t ch c th c hi n b i th ng, gi i phng m t b ng; h) D ch v b i th ng, gi i phng m t b ng; i) T ch c pht tri n cc khu ti nh c ; k) T ch c th c hi n u t xy d ng k t c u h t ng trn qu t c giao qu n l u gi; l) Cung c p thng tin v gi t, qu t cho cc t ch c, c nhn theo yu c u; m) Th c hi n cc nhi m v khc theo quy t nh c a y ban nhn dn c p t nh. 3. Ngu n v n c a T ch c pht tri n qu t bao g m: a) ng v n t Qu pht tri n t theo quy nh t i i u 34 c a Ngh nh ny; b) ng v n t ngn sch nh n c; c) Cc hnh th c huy ng v n khc theo quy nh c a php lu t. 4. B Ti nguyn v Mi tr ng ch tr ph i h p v i B N i v , B Ti chnh h ng d n v ch c n ng, nhi m v , quy n h n v c ch ti chnh c a T ch c pht tri n qu t. i u 36. C p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t i v i t do doanh nghi p ang s d ng lm m t b ng xy d ng c s s n xu t, kinh doanh 1. Doanh nghi p ang s d ng t lm m t b ng xy d ng c s s n xu t, kinh doanh m ch a c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t ph i t r sot, k khai vi c s d ng t v bo co y ban nhn dn t nh, thnh ph tr c thu c Trung ng n i c t. 2. Trn c s bo co c a doanh nghi p, y ban nhn dn t nh, thnh ph tr c thu c Trung ng n i c t ki m tra th c t v quy t nh x l, c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t i v i t ng tr ng h p c th theo quy nh sau: a) Di n tch t c Nh n c cho thu; nh n chuy n nh ng quy n s d ng h p php t ng i khc ho c c Nh n c giao c thu ti n s d ng t m ti n tr cho vi c nh n chuy n nh ng ho c ti n s d ng t n p cho Nh n c khng c ngu n g c t ngn sch nh n c, ang s d ng ng m c ch theo quy t nh giao t, cho thu t, h p ng thu t th c ti p t c s d ng, c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t. Tr ng h p chuy n m c ch s d ng t, ph h p v i quy ho ch th ph i th c hi n ngh a v ti chnh theo quy nh c a php lu t tr c khi c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t;

b) Di n tch t c Nh n c giao khng thu ti n s d ng t, nh n chuy n nh ng quy n s d ng h p php t ng i khc ho c c Nh n c giao c thu ti n s d ng t m ti n tr cho vi c nh n chuy n nh ng ho c ti n s d ng t n p cho Nh n c c ngu n g c t ngn sch nh n c, ang s d ng ng m c ch th ph i chuy n sang thu t ho c giao t c thu ti n s d ng t v c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t; c) Di n tch t khng s d ng, s d ng khng ng m c ch, di n tch t do thi u trch nhi m b l n, b chi m, th t thot; di n tch t cho t ch c khc, c nhn thu ho c m n s d ng, lin doanh lin k t tri php lu t th y ban nhn dn c p t nh quy t nh thu h i; d) t th bn giao cho y ban nhn dn c p huy n qu n l; tr ng h p t ph h p v i quy ho ch s d ng t c xt duy t th ng i s d ng t cc p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t v ph i th c hi n ngh a v ti chnh theo quy nh c a Chnh ph v thu ti n s d ng t; ) Di n tch t l n, chi m; b l n, b chi m; ang c tranh ch p th y ban nhn dn c p t nh gi i quy t d t i m xc nh ng i s d ng t. i u 37. S d ng t xy d ng cng trnh ng m Vi c s d ng t xy d ng cng trnh ng m (khng ph i l ph n ng m c a cng trnh xy d ng trn m t t) theo quy nh sau: 1. y ban nhn dn c p t nh quy t nh cho t ch c, c nhn, ng i Vi t Nam nh c n c ngoi, t ch c, c nhn n c ngoi s d ng t xy d ng cng trnh ng m s n xu t, kinh doanh ph h p v i quy nh c a php lu t v u t . Ng i cs d ng t xy d ng cng trnh ng m k h p ng thu t v i S Ti nguyn v Mi tr ng; 2. n gi thu t xy d ng cng trnh ng m khng qu 30% n gi thu t trn b m t c cng m c ch s d ng. n gi thu t c th do y ban nhn dn c p t nh quy t nh cho ph h p v i i u ki n th c t t i a ph ng; 3. B Ti nguyn v Mi tr ng ch tr ph i h p v i cc B , ngnh lin quan xy d ng c ch qu n l, s d ng t xy d ng cng trnh ng m trnh Th t ng Chnh ph quy t nh. i u 38. Trnh t , th t c gia h n s d ng t i v i t ch c kinh t , ng i Vi t Nam nh c n c ngoi, t ch c n c ngoi, c nhn n c ngoi s d ng t; h gia nh, c nhn s d ng t phi nng nghi p; h gia nh, c nhn khng tr c ti p s n xu t nng nghi p c Nh n c cho thu t nng nghi p 1. Tr c khi h t h n s d ng t su (06) thng, ng i s d ng t c nhu c u gia h n s d ng t n p n ngh gia h n s d ng t t i S Ti nguyn v Mi tr ng i v i t ch c kinh t , ng i Vi t Nam nh c n c ngoi, t ch c n c ngoi, c nhn n c ngoi; n p t i Phng Ti nguyn v Mi tr ng i v i h gia nh, c nhn. Tr ng h p d n u t c i u ch nh quy m m c thay i th i h n ho t ng c a d n th th i h n s d ng t c i u ch nh theo th i gian ho t ng c a d n ngay sau khi d n u t c ng k i u ch nh quy m. 2. Vi c gia h n c quy nh nh sau: a) C quan ti nguyn v mi tr ng c trch nhi m th m nh nhu c u s d ng t. i v i tr ng h p xin gia h n s d ng t m ph i lm th t c ng k i u ch nh d n u t th vi c th m nh nhu c u s d ng t c th c hi n ng th i v i vi c th c hi n th t c ng k i u ch nh d n u t . b) V n phng ng k quy n s d ng t c trch nhi m lm trch sao h s a chnh, s li u a chnh v g i t i c quan c trch nhi m xc nh ngh a v ti chnh;

c) Ng i s d ng t n p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t, ch ng t th c hi n xong ngh a v ti chnh i v i tr ng h p c gia h n s d ng t cho c quan ti nguyn v mi tr ng; d) C quan ti nguyn v mi tr ng c trch nhi m ch nh l th i h n s d ng t trn Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t i v i tr ng h p c gia h n s d ng t; ) Th i gian th c hi n cc cng vi c quy nh t i cc i m a, b, c v d kho n ny khng qu hai m i (20) ngy lm vi c (khng k th i gian ng i s d ng t th c hi n ngh a v ti chnh) k t ngy c quan ti nguyn v mi tr ng nh n h s h p l cho t i ngy ng i s d ng t nh n c Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nh v ti s n khc g n li n v i t. 3. i v i nh ng tr ng h p khng i u ki n c gia h n s d ng t th c quan ti nguyn v mi tr ng th c hi n vi c thu h i t khi h t th i h n s d ng t theo quy nh t i kho n 3 i u 132 Ngh nh s 181/2004/N -CP. Ch ng 3. T CH C TH C HI N i u 39. X l m t s v n pht sinh khi ban hnh Ngh nh 1. Vi c l p quy ho ch s d ng t theo quy nh t i Ngh nh ny c p d ng l p quy ho ch s d ng t cho giai o n k t n m 2011 tr i. Cc tr ng h p i u ch nh quy ho ch s d ng t giai o n 2001 2010 th c hi n theo quy nh t i Ngh nh s 181/2004/N -CP. i v i khu v c th hi n h u thu c qu n, th x, thnh ph , ph ng, th tr n c quy ho ch xy d ng chi ti t c xt duy t m trong quy ho ch xy d ng chi ti t c n i dung v quy ho ch s d ng t th s d ng n i dung quy ho ch s d ng t trong quy ho ch xy d ng chi ti t t ng h p vo quy ho ch s d ng t c a c p trn. 2. Vi c xc nh gi thu t theo quy nh t i kho n 1 v kho n 2 i u 12 Ngh nh ny c p d ng i v i cc tr ng h p k h p ng thu t t ngy 01 thng 01 n m 2010. i v i cc tr ng h p k h p ng thu t m trong h p ng xc nh r n gi thu t th trong th i h n n nh n m (05) n m khng xc nh l i n gi thu t. 3. i v i nh ng d n, h ng m c chi tr xong b i th ng, h tr v ti nh c tr c ngy Ngh nh ny c hi u l c thi hnh th khng p d ng ho c khng i u ch nh theo quy nh Ngh nh ny 4. i v i nh ng d n, h ng m c ph duy t ph ng n b i th ng, h tr v ti nh c ho c ang th c hi n chi tr b i th ng, h tr v ti nh c theo ph ng n c ph duy t tr c khi Ngh nh ny c hi u l c thi hnh th th c hi n theo ph ng n ph duy t, khng p d ng ho c i u ch nh theo quy nh Ngh nh ny. Tr ng h p th c hi n b i th ng ch m th gi t th c hi n b i th ng, h tr th c hi n theo quy nh t i kho n 2 i u 9 Ngh nh s 197/2004/N -CP. i u 40. Gi i quy t khi u n i v gi t b i th ng, quy t nh b i th ng, h tr , ti nh c ho c quy t nh c ng ch thu h i t 1. Vi c gi i quy t khi u n i th c hi n theo quy nh t i i u 138 c a Lu t t ai, i u 63 v i u 64 Ngh nh s 84/2007/N -CP v quy nh gi i quy t khi u n i t i Ngh nh s 136/2006/N -CP ngy 14 thng 11 n m 2006 c a Chnh ph quy nh chi ti t v h ng d n thi hnh m t s i u c a Lu t Khi u n i, t co v cc Lu t s a i, b sung m t s i u c a Lu t Khi u n i, t co. 2. Trong khi ch a c quy t nh gi i quy t khi u n i th v n ph i ti p t c th c hi n quy t nh thu h i t. Tr ng h p c quan nh n c c th m quy n gi i quy t khi u n i c k t lu n vi c thu h i t l tri php lu t th ph i d ng th c hi n quy t nh thu h i t; c quan nh n c ban hnh quy t nh thu h i t ph i c quy t nh h y b quy t nh thu h i t ban hnh v b i th ng thi t h i do quy t nh thu h i t gy ra

(n u c). Tr ng h p c quan nh n c c th m quy n gi i quy t khi u n i c k t lu n vi c thu h i t l ng php lu t th ng i c t b thu h i ph i ch p hnh quy t nh thu h i t. i u 41. i u kho n thi hnh 1. Ngh nh ny c hi u l c thi hnh k t ngy 01 thng 10 n m 2009. 2. Bi b cc quy nh sau: a) i u 10, i u 12, b n i dung quy ho ch, k ho ch s d ng t chi ti t c a khu cng ngh cao, khu kinh t quy nh t i cc i u 14, 30, 52, 125, 126, 127 v i u 141 Ngh nh s 181/2004/N -CP; b) Cc i u 3, 6, 10, 19 v 27, kho n 1 i u 28, 32, 36, 39 v 48 Ngh nh s 197/2004/N -CP; c) i u 4 Ngh nh s 142/2005/N -CP ngy 14 thng 11 n m 2005 c a Chnh ph v thu ti n thu t, thu m t n c; d) Kho n 1 i u 2, kho n 4, kho n 5 v kho n 6 i u 4 Ngh nh s 17/2006/N -CP ngy 27 thng 01 n m 2006 c a Chnh ph v s a i, b sung m t s i u c a cc ngh nh h ng d n thi hnh Lu t t ai v Ngh nh s 187/2004/N -CP v vi c chuy n cng ty nh n c thnh cng ty c ph n; ) Cc i u 43, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61 v i u 62 Ngh nh s 84/2007/N -CP ngy 25 thng 5 n m 2007 c a Chnh ph quy nh b sung v vi c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, thu h i t, th c hi n quy n s d ng t, trnh t , th t c b i th ng, h tr , ti nh c khi Nh n c thu h i t v gi i quy t khi u n i v t ai; e) i m 2 kho n 12 i u 1 Ngh nh s 123/2007/N -CP ngy 27 thng 7 n m 2007 c a Chnh ph s a i, b sung m t s i u Ngh nh s 188/2004/N -CP ngy 16 thng 11 n m 2004 v ph ng php xc nh gi t v khung gi cc lo i t. 4. B Ti nguyn v Mi tr ng h ng d n thi hnh Ngh nh ny. Cc B tr ng, Th tr ng c quan ngang B , Th tr ng c quan thu c Chnh ph , Ch t ch y ban nhn dn c p t nh ch u trch nhi m thi hnh Ngh nh ny./. TM. CHNH PH TH T NG Nguy n T n D ng ADVERTISEMENT