SusCities 2008

Principes d’un éco-quartier

Une opération d’aménagement d’éco-quartier, au sens des directives européennes, se veut
exemplaire du point de vue du développement durable, ce qui implique notamment de
limiter l’étalement urbain et le mitage de l’espace, de valoriser les transports en
commun et les circulations douces, et de rechercher sobriété et efficacité énergétiques.
Les thématiques suivantes font l’objet d’une réflexion approfondie et pluridisciplinaire :
- Mixité sociale :
Comment favoriser et valoriser la mixité sociale au sein d’un quartier, en
intégrant la part des logements sociaux ?
- Mixité fonctionnelle :
Comment favoriser et valoriser la mixité des fonctions dans le périmètre
du projet et ses abords proches, en intégrant les activités de services à
la personne, de développement économique et de commerces de
proximité ?
- Transports en communs et circulations douces :
Quelle place donner aux transports en communs et aux circulations
douces au sein du futur quartier et dans sa relation avec la ville qu’il
prolonge/connecte en intégrant le lien avec les gares et relais ferrés les
plus proches ?
- Efficacité énergétique :
Comment favoriser les économies d’énergie à tous les stades du projet
(élaboration du projet d’aménagement, choix en matière de
construction du bâti, vie du futur quartier), en intégrant les stratégies à
mener en matière de typologie et d’orientation du bâti ?
- Végétal :
Quel choix du traitement végétal pour améliorer la qualité de vie des
citadins et favoriser la diversité des biotopes, en prévision d’une gestion
saine des espaces végétalisés pendant la vie du futur quartier ?
- Eau :
Comment favoriser les économies d’eau ?
Comment assurer une filtration naturelle des eaux de pluie et limiter les
surfaces de ruissellement ?
- Déchets :
Comment limiter la production et assurer une gestion saine des déchets,
autant en phase de réalisation (devenir des bâtiments existants,
chantiers propres, etc.), que lors la gestion du futur quartier (limitation
de la production des déchets ménagers, systèmes de gestion et de
recyclage des déchets, etc.).

La réflexion associée à la conception d’un éco-quartier concerne soit le bâti (matériaux,

techniques de construction, efficacité énergétique…), soit plus généralement
l’aménagement et l’intégration du futur quartier (diversité et densité de l’habitat,
diversité sociale, espaces publics et espaces collectifs, circulations et stationnement,
espaces végétalisés, forme urbaine, orientation des constructions, énergies renouvelables,
cycle de l’eau, gestion des déchets, etc.).

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