TIU CHUN-QUY PHM

Ch nht, ngy 10 thng t nm 2011

MT XY DNG
Khi nim mt xy dng theo Quy chun mi: a) Mt xy dng thun (net-t) l t l din tch chim t ca cc cng trnh kin trc xy dng trn tng din tch l t (khng bao gm din tch chim t ca cc cng trnh nh: cc tiu cnh trang tr, b bi, sn th thao ngai tri (tr sn ten-nit v sn th thao c xy dng c nh v chim khi tch khng gian trn mt t), b cnh). b) Mt xy dng gp (brut-t) ca mt khu vc th l t l din tch chim t ca cc cng trnh kin trc trn tng din tch ton khu t (din tch ton khu t bao gm c sn ng, cc khu cy xanh, khng gian m v cc khu vc khng xy dng cng trnh trong khu t ). Mt xy dng cho php theo Quy chun mi: 2.8.6 Mt xy dng thun (net-t) ti a cho php 1) Cng trnh nh : (xem nh 1) Mt xy dng thun ti a ca l t xy dng nh lin k, ring l v nhm nh chung c c quy nh trong bng 2.6 v 2.7.a. 2) Cc cng trnh gio dc, y t, vn ha, ch: (xem nh 2) Mt xy dng thun (net-t) ti a ca cc cng trnh cng cng nh gio dc, y t, vn ha, TDTT, ch trong cc khu vc xy dng mi l 40%. 3) Cc cng trnh dch v th khc v cc cng trnh c chc nng hn hp: 4) Vi cc l t c din tch nm gia cc gi tr nu trong bng 2.6, 2.7a hoc 2.7b, mt xy dng thun ti a c xc nh theo cng thc ni suy nh sau: Mi = Ma- (Si-Sa) x (Ma-Mb) : (Sb-Sa) Trong : Si: din tch ca l t i (m2); Sa: din tch ca l t a (m2), bng din tch gii hn di so vi i trong cc bng 2.6, 2.7a hoc 2.7b; Sb: din tch ca l t b (m2), bng din tch gii hn trn so vi i trong cc bng 2.6, 2.7a hoc 2.7b; Mi: mt xy dng thun ti a cho php ca l t c din tch i (m2); Ma: mt xy dng thun ti a cho php ca l t c din tch a (m2); Mb: mt xy dng thun ti a cho php ca l t c din tch b (m2). Trong trng hp nhm cng trnh l t hp cng trnh vi nhiu loi chiu cao khc nhau, quy nh v mt xy dng ti a c p dng theo chiu cao trung bnh. 5) i vi t hp cng trnh bao gm phn cng trnh v thp cao pha trn, cc quy nh v khong li cng trnh, khong cch ti thiu n dy nh i din cng nh mt xy dng c p dng ring i vi phn cng trnh v i vi phn thp cao pha trn theo tng cao xy dng tng ng tnh t mt t (ct va h). V d: trn l t rng 10.000m2, cng trnh l t hp gm phn cao 16m v thp cao pha trn cao 46m. i vi nh chung c, mt xy dng ti a cho php i vi phn l 65%, i vi thp cao pha trn l 41% (tnh theo hnh chiu bng ca cng trnh trn mt t). i vi cng trnh dch v th khc v cng trnh s dng hn hp, mt xy dng ti a cho php tng ng vi cc phn trn l 70% v 46%.

2.8.7 Mt xy dng gp (brut-t) - Mt xy dng gp (brut-t) ti a cho php ca n v l 60%. - Mt xy dng gp (brut-t) ti a ca cc khu du lch ngh dng tng hp

(resort) l 25%. - Mt xy dng gp (brut-t) ti a ca cc khu cng vin cng cng l 5%. - Mt xy dng gp (brut-t) ti a ca cc khu cng vin chuyn l 25%. - Mt xy dng gp (brut-t) ti a ca cc khu cy xanh chuyn dng (bao gm c sn gn), vng bo v mi trng t nhin c quy nh ty theo chc nng v cc quy nh php l c lin quan, nhng khng qu 5%.

c ng bi P.A.D vo lc 08:30 2 nhn xt

Th hai, ngy 24 thng tm nm 2009

NG GIAO THNG PHC V CHA CHY CHO CNG TRNH NG GIAO THNG PHC V CHA CHY

(Theo Quyt nh s 04/2008/Q-BXD ngy 03/4/2008 B xy dng)

a) B tr ng cha chy: - Khu dn dng: khong cch gia cc ng giao thng, c b rng phn xe chy t 4m tr ln, xuyn qua hoc xen gia cc ngi nh khng c di qu 180m. - Cng trnh cng nghip: phi b tr ng cho xe cha chy bn ngoi chy dc theo mt pha nh, khi chiu rng nh nh hn 18m v chy dc theo 2 pha nh, khi nh rng t 18m tr ln. b) Phi m bo ng cho xe cha chy ti ni ly nc cha chy (tr nc cha chy, b d tr nc cha chy, h, ao, sng). c) Ti v tr ly nc sng, h phi c bi quay xe vi cc quy nh di y: - Kch thc ng cha chy: ng cho xe cha chy phi c kch thc thng thy ti thiu l 3,5m chiu rng v 4,25m chiu cao. - Bi quay xe: ng ct mt ln xe khng c di qu 150m, cui ng ct phi c bi quay xe vi kch thc ti thiu trn mt bng l: Hnh tam gic u, mi cnh 7m; Hnh vung, kch thc 12x12m; Hnh trn, ng knh 10m.
c ng bi P.A.D vo lc 19:09 0 nhn xt

THO THUN QUY HOCH TNG MT BNG, XC NHN PHNG N KIN TRC
Ch u t c th kt hp h s tha thun quy hoch tng mt bng v xc nhn thit k s b v kin trc hoc tch thnh 2 h s ring bit.

1.H s ngh tha thun quy hoch tng mt bng: Thc hin khi d n c a im (hoc c gii thiu a im) v c cp ch gii ng , chng ch quy hoch (hoc tha thun quy hoch - kin trc), ni dung h s gm: 1.1.n (theo mu). 1.2.Bn o c a hnh t l 1/500 -1/200 do c quan c t cch php nhn lp thi gian cha qu 2

nm, a hnh cn ph hp vi thc t (i vi khu t ang qun l, s dng phi c xc nhn ca S ti nguyn mi trng v Nh t hoc Chnh quyn a phng v ranh gii, mc gii). 1.3. Ch gii ng trn bn nn o c a hnh t l 1/500 - 1/200 do c quan c t cch php nhn lp thi gian cha qu 2 nm, a hnh cn ph hp vi thc t c S Quy hoch - Kin trc chp thun v vn bn cung cp s liu h tng k thut. 1.4. Cc bn v tng mt bng ( gm 07 bn ) thit k t l 1/500- 1/200 trn nn hin trng o c v ch gii ng c xc nhn v ng du ca n v t vn thit k v ch u t, ni dung tng mt bng theo quy nh nh: cc cn c xut, cc ch tiu k thut ch yu th hin y , chnh xc v tr, quy m, tnh cht, kch thc, iu kin nh v cc hng mc cng trnh, cc iu kin hn ch xy dng... 1.5. Vn bn gii trnh tm tt (quy m xy dng, tnh cht cng trnh, nhu cu s dng t v nhu cu s dng c s h tng k thut, phng n xy dng...). Ghi ch: - Nu tng mt bng lp trn t mi cn c bn sao cng vn gii thiu a im v chng ch quy hoch c s km theo. - Nu tng mt bng lp trn t c cn c bn sao chng ch quy hoch, giy t chng minh quyn s dng t ca ch u t.

2. Ni dung h s xc nhn phng n thit k s b v kin trc. 2.1. n (theo mu). 2.2. Bn sao bn v tng mt bng c S Quy hoch - Kin trc H Ni chp thun. 2.3. Cc phng n kin trc ca cng trnh hoc tng hng mc cng trnh, gm cc mt bng, mt ng, mt ct, phi cnh tng cng trnh t l 1/100 - 1/200 (3 b). 2.4. Vn bn xc nh ch trng, quy m u t. 3. H s tha thun quy hoch tng mt bng v phng n thit k kin trc: Ni dung h s bao gm cc yu cu nu ti mc 1 v im 2.3 mc 2 ca phn C . 4. Thi hn gii quyt h s: 20 ngy k t ngy h s y tnh hp php v hp l c tip nhn ti B phn tip nhn h s v tr kt qa gii quyt th tc hnh chnh ca S Quy hoch-Kin trc H Ni . 5. Ni dung gii quyt h s: 5.1. i vi h s tha thun quy hoch tng mt bng: S Quy hoch - Kin trc k ng du chp thun quy hoch tng mt bng, c th c vn bn nu cc yu cu v quy hoch - kin trc km theo. 5.2. i vi h s xc nhn phng n thit k s b v kin trc: S Quy hoch - Kin trc k, ng du xc nhn phng n thit k s b v kin trc c th c vn bn nu cc yu cu v quy hoch - kin trc km theo. 5.3. i vi h s tha thun quy hoch tng mt bng v xc nhn phng n thit k s b v kin trc:
Ni dung c kt hp theo 2 h s trn. (Tin t S Quy hoch-Kin trc

c ng bi P.A.D vo lc 01:52 0 nhn xt

VN PHNG HNG A Mt to nh c xp hng A l cn p ng tt nhng tiu ch sau: 1. Tng din tch t 20.000m2 tr ln 2. Din tch sn mi vn phng hp l t 1.000m2 tr ln 3. V tr: nm khu trung tm kinh doanh (CBD), c tm nhn p, d tip cn, tin snh sang trng trang b iu ho, c tng hm xe, lun lun c bo tr tt 4. Dch v cng ngh: + H thng l si, thng gi v iu ho: tng din tch xp x 70m2 vi 25 watt/m2 cho thit b. c h thng lm lnh b sung, ngng hi nc t ng + Thang my: Thi gian ch khng qu 25 giy, cng sut ln hn 15%, thang my c cht lng cao v c ting n thp. t nht c mt thang ring vn chuyn hng ho + in: Ti thiu l 25 watt/m2, h thng c in c cht lng tt nht v lun lun c bo tr + nh sng: c cht lng tt nht. + H thng thng minh ca to nh: h thng t ng cht lng cao, c h thng qun l in v nng lng d phng, phng iu khin.

+ Nng lng d phng: p ng 100% cho cc dch v thit yu v h thng thng gi, 50% cho thp sng v thang my. 5. Internet kt ni bng thng rng v c nhiu bng thng rng cho khch thu la chn.
c ng bi P.A.D vo lc 01:52 0 nhn xt

LI I CHO NGI TN TT DNG XE LN Nhng cng trnh di y bt buc phi m bo li i cho ngi tn tt dung xe ln : Khch sn quc t, ga hng khng quc t, ga xe la trung tm Trng hc, nh an dng, bnh vin, cc c s khm cha bnh
y ban nhn dn, tr s c quan, ta n, th vin, bo tng, cung vn ha, nh ht, cng vin.

ng dc ca li vo chnh dnh cho ngi tn tt dng xe ln c thit k nh sau: dc khng c ln hn 1/12 Chiu rng mt dc khng c nh hn 1200mm Chiu di ng dc khng c vt qu 9m, khi vt qu 9m phi b tr chiu ngh. Chiu di chiu ngh khng c nh hn 2m v cc khong cch u nhau khng qu 9m, tnh theo chiu di ng
c ng bi P.A.D vo lc 01:46 0 nhn xt

TIU CHUN NG DC TNG HM

Ngy 06/3, B Xy dng c cng vn 94/BXD-KHCN hng dn Cng ty C phn t vn u t v thit k xy dng Vit Nam thit k dc cho xe xung tng hm trong cc tiu chun hin hnh nh sau:
Quy nh dc cho php i vi cc phng tin giao thng (t, xe my) ln xung tng hm? Ti d tho tiu chun Nh cao tng- Tiu chun thit k, do Vin Nghin cu Kin trc ang bin son, c quy nh i vi tng hm dng lm gara xe (bi xe) nh sau: dc ca cc li ra vo tng hm khng ln hn 15% . Quy nh trn c bin son trn c s tham kho tiu chun ca mt s nc nh: - Tiu chun ca Lin Bang Nga- SNiP 21-02:1999 - Bi xe ti mc 5.28 quy nh: .... dc i vi ng thng ti a 18% v i vi ng cong ti a l 13% (i vi bi di tng hm); - Tiu chun Trung Quc CJJ 15-1987- Bi xe ti mc 3.10.10 quy nh: . dc dc i vi ng dc thng nn nh hn 12%, dc dc i vi ng cong nn nh hn 9% (i vi bi di tng hm); - iu lut sa i b sung s 6655 v bi xe ca Thnh ph Seoul nm 2002 ti iu 6- d) quy nh : ...Cc ng dc khng c ln hn 14% i vi ng cong v khng c ln hn 17%i vi ng thng; - C s d liu thit k Neufert quy nh: ng dc thng ti a l 1: 7 (14%) i vi chiu di ng dc 19,8m v 1:9 ( 11%) i vi chiu di ng dc ln hn 19,8m v dc ca ng cong ti a l 1: 12( 8.5%).

c ng bi P.A.D vo lc 01:17 0 nhn xt Trang ch