I jfunbabo

en 1880

11mbt(tntro~mtrica
ORGANISMO LEGISLATIVO
DECRETO NMERO 92012

CONGRESO DE LA REPBLICA
.
EL CONGRESO DE LA REPBLICA
CONSIDERANDO:

DE GUATEMALA
DE GUATEMALA

. PUBLICACIONES VARIAS
MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 0120i 2 ACUERDO MUNICIPAL 022012 ACUERDO MUN)CIPAL 052012

DECRETO NMERO 9-2012

Que el articulo 105 de la Constitucin Polltica de la Repblica de Guatemala depara que el Estado, a travs de entidades especificas. <ipoyar la planificacin Y construccit..n de conjuntos habitacioriales. CONSIDERANDO: Que es obligacin fundamental del Estaoo fomentar con prioridad la construccin de viviendas populares mediante sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el mayor nmero de familias guatemaltecas las disfrute en propiedad. CONSIDERANDO: Que el Pacto Internacional de Derechos Economicos, Sociales y Cultura:<!s forme parte del ordenamiento jurldico guatemalteco Y en el articulo 11 indica: "LOa Estados Parte reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para :>1 y su familia. incluso alimentacin, vestido y vivienda adecuada. Adems se establece que los Estados Parte tomarn medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho". CONSIDERANDO: Que el Acuerdo sobre Aspectos Socioeconmicos y Situacin Agraria es uno de los Acuerdos de Paz, siendo Acuerdos de Estado y que en la literal O de la SecCin 11, se indica: "De acuerdo con el mandato constitucional se reconoce la necesidad de llevar a cabo una polltica de fomento de la construccin de vivienda pOP!Jlar. mediante sistemas de financia miento adecuados a efecto de que con prioridad el' mayor nmero de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad. Para ello el gobierno se compromete a: a) Llevar a cabo una articulacin con pollticas de ordenamiento territorial, planificacin !,lrbana Y proteccin ambiental, que permita el acceso de los pobres a la vivienda con servicios y en condiciones de higiene y sostenibilidad ambiental. b) Actualizar las normas de salubridad y seguridad aplicables a 111: construccin Y supervisar su cumplimiento; coordinar con las municipalidades del pas para que existan normas homogneas. claras y sencillas para la construccin Y supervisin. persiguiendo 13 buena calidad y adecuada seguridad de l; ,..\livi\lnda" .

MINISTERIO DE TRABAJO Y PREVISiN SOCIAL

Acurdese oprobar la Reformo Parcial del Articulo 8 inciso o)

acordada en la Asamblea General Extraordinaria celebrado el dio diez de no... iembre de dos mil doce. Acurdase reconocer lo Personalidad Jurdico del SINDICATO DE TRABAJADORES DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BENITO. PETN "SITRAMUNSABP" . Acurdase reconocer lo Personalidad Jurdico del SINDICATO DE DOCENTES E INVESTIGADORES DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONMICAS, DE LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA "SINDICEUSAC _VITAlINO GIRN CORADO-".

l .

ANUNCIOS VARIOS'

"

Matrimonios lneas de Transporte Constituciones de Sociedad Modficaciones de Sociedad Disolucin de Sociedad Potentes de Invencin Registro de Marcas Ttulos 5upletorios Edictos
Remales

Los publicaciones que se reolizon en el Diario de Centro Amrica. se publicon de confonnidod con el original presentado por el solicitante. en consecuencia cualquier l!lrror que se cometo en ese originol, el Diaria de Centro Amrica no asume ninguna responsabilidad. requisitos: no

POR TANTO: En ejercIcIo de las atribucioner. que le confiere la literal a) del articulo 171 de la

Constitucin

Polltica de la Repblica

de Guatemala, DECRETA:

Por la antes descrito se les solicito cumplir con los siguientes

1.

Tamao

de letra segn Acuerdo

Gubernativo

No. 163-2001,

!TIenor de 6.5 (letra Tipogrfica).

La siguiente: LEY DE VIVIENDA

2. 3.
4.

letra cloro e Impresi6n legibildod

firme.

en los nmeros. tachones. fotocopias. responsoble del documento. del Abogado. Sello y Nmero y sel\o correspondiente se marcos de lpiz o lapicero.

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPiTULO NICO PRINCIPIOS Y OBJETO ArticulO 1. Objeto. La presente Ley tiene por objeto regular y fomentar las acciones del Estado, desarrollando .coherentemente el sector vivienda, sus servicios y equipa miento social. Para ello se establecern las bases institucionales, tcnicas, sociales y financieras, que permitan a la familia guatemalteca el acceso a una vivienda digna, adecuada Y saludable,con equipamiento Y servicios.

No correcciones. No se aceptan

5. 6.

Que lo (irma de lo persono encuentren luero del

lex10

7.

Documento

con el nombre completo

de Colegiado. 8.
Nombre y-Nmero de telfono de lo persono posterior. Direccin responsable de lo

publicaci6n,

poro cualquier

consulto

Artculo 2. Principios generales. Para los efectos de la presente Ley, el Estado Y los habitantes de la Repblica deben sujetarse a los principios de carcter pblico y de inters social: .

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Guatemala.

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a) El derecho a una vivienda digna. adecuada y saludable. como derecho humano fundamental. cuyo ejercicio el Estado debe garantizar. b) La solucin del problema de la vivienda debe promoverse dentro de un marco de desarrollo integrat y sostenible. es decir que involucre aspectos econmicos. sociales. financieros. tcnicos. jur!dicos y ambientales. c) Los programas y proyectos de vivienda que se impulsen. deben garanlizar el desarrollo sostenible. econmico y ambiental de los procesos de produccin habitacional. sus servicios. equipamiento comunitario y el ordenamiento territorial cOn el propsito de preservar los recursos con visin de futuro. d) El desarrollo de planes. programas y proyectos de vivienda enmarcados en las politicas de ordenamiento territorial. dotacin de infraestructura. equipa miento bsico y,ade~uadosespacios pblicos. as! como la 'disponibilidad. frecuencia y continuidad, en los servicios .. e) La densificacin de las areas urbanas a travs de la construccin en altura utilizando de manera ms intensiva las reas subutilizadas. maximizando los servicios bsicos existentes y disminuyendo los graves problemas que ocasiona la expansin horizontal desordenada. f) La participacin de la ciudadania en la priorlzacin. fonnulacin. ejecucin. administracin y fiscalizacin da programas y proyectos habitacionales. servicios y . su equipamiento.

e) Desarrollo; es el proceso de interaccin de las personas sobre su hbitat, a travs de la aplicacin de recursos humanos, materiales y financieros~ que tiene como caracterlstica la satisfaccin de las necesidades humanas y el mejoramiento de la calidad de vida, haciendo un uso sostenible de los recursos naturales para que las futuras generaciones puedan hacer uso de ellos, f) Desarrollo humano; es el proceso por el que una sociedad mejora las condiciones de vida de la poblacin. a travs de un incremento de los bienes con los que puede cubrir sus necesidades bsicas y complementarias y de la creacin de un entorno en el que se respeten los derechos humanos de todos ellos.

g) Desarrollo integral; es la realizacin de programas y proyectos que deben ser tcnica y econmicamente eficientes y factibles. articulados en un marco de desarrollo urbano, dotados con servicios bsicos, equipamiento comunitario y localizacin adecuada de fuentes de empleo: h) Desarrollo regional: es el proceso de crecimiento social y, econmico de determinadas unidades geogrficas para garantizar la funcionalidad rural-urb~na y el mejoramiento de la calidd de vida de la poblacin, la preservacin del 'medio ambiente y la Conservacin y reproduccin de los recursos naturales. i) Desarrollo urbano: es proceso de urbanizacin econmicos y sociales, mejorando la calidad de y el mantenimiento de la la adecuacin y orientacin ordenada y planificada del y ocupacin del espacio urbano en sus aspecto,s flsicos, que implica la trnsformacin espacial y demogrfica, vida de la poblacin, la conservacin del medio ambiente ciudades en condiciones de funcionalidad. sector vivienda,

g) Las personas que constituyen un matrimonio, unin de hecho o adultos pero con familiares dependientes gozarn de los beneficios establecidos en la presente Lay; de la misma manera se beneficiar a las madres y los padres soltaros, las madras y los padres viudos" las personas de la tercera edad y aquellas con capacidad diferenciada. h) El Estado. a travs de sus instituciones. daber: Garantizar a todas las personas guatemaltecas el darecho a la tenencia de vivienda digna. adecuada y saludable. en sus diversas modalidades. Proporcionar a las personas residente's en asentamientos humanos precarios. la opcin de tener una vivienda digna. adecuada y saludable. de confonnidad con los fines estabtecidos en la presente Ley. Priorizar programas y proyectos diseados y ejecutados para atender a los sectores menos favorecido's. a travs de sistemas financieros accesibles. sencillos. oportunos y favorables. Propiciar 'sistemas accesibles de financiacin para adquisiCin de vivienda a todas las personas guatemallacas en condiciones de pobreza. Velar. en conjunto con las familias guatemaltecas. por el desarrollo habitacional en annonia con la preservacin racional y eficaz de la tierra, los recursos naturales y el medio ambiente. con el propsito de garantizar su sostenibilided y sustentabilldad. Articuto 3. Naturaleza. Los principios enunciados en el articulo anterior son de orden pblico e inters social; por consiguiente. nadie puede desconocerlos o menoscabarlos y constituyen un conjunto de garantlas, mini mas e irrenunciables. susceptibles de ser mejoradas de confonnidad con el mandato constitucional. Articulo 4. Intarpretacln. La interpretacin de las disposiciones de esta Ley deber nsallzarse en annonla con las disposiciones de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. Artculo 5. Aplicacin. La aplicacin de esta Ley y sus reglamentos compete al Organismo Ejecutivo. por medio del enta rector. Articulo 6. Derecho a vivienda digna. adecuada y saludable. Los guatemallecos lianen derecho a una vivienda digna. adecuada y saludable. con seguridad juridica, disponibilidad de infraastructura. servicios bsicos y proximidad a equlpamientos comunitarios, lo cual constituye un derecho humano fundamental, sin distincin de etnia, edad, sexo o condicin social econmica. siendo responsabilidad del Estado promover y facilitar su ejercicio, con especial proteccin para la niez. madres solleras y personas de la tercera edad, Articulo 7. Definiciones. Para los fines y efectos de eplcacin de esta Ley, se tendrn en consideracin las siguientes definiciones: a) Asentamiento humano precario; es el conjunto de .familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema que habitan en reas con deficiencias en vivienda, servicios, equipamiento y que se encuentran asentados en terrenos no aptos. b) Autoconstruccln de vivienda; es el procaso de construcCin o edificacin de la vivienda realizada directamente por sus propios usuarios, en forma total o parcial. individual, familiar o colectiva. cl Autoproduccln de vivienda de Inters social: es el proceso de gestin de suelo. construccin y distribucin de vivienda, bajo el control directo de las personas usuarias de fonna individual o colectiva, la cual puede desarrollarse mediante la contratacin de terceras personas. d) Concertacin: son los acuerdos alcanzados con el consentimiento generalizado de las personas o grupos en tomo a lemticas relacionadas con la vivienda digna, su ordenamiento territorial. ,servicios yequipamiento.

j)

Ente rector; es, la dependencia pblica encargada del responsable de velar por el cumplimiento de la presente Ley.

k) Equlpamiento 'oclal: es la infraestructura y edificacin conformada para prestar los servicios que generan los satisfactores urbanos en educacin, salud, recreacin, deportes, seguridad, cultura y guarderias. 1) Gestin partlcipativa: Es la intervencin conjunta de la sociedad y el gobierno. compartiendo decisiones. responsabilidades, costos y beneficios en la ejecucin de proyectos de vivienda. m) Ordenamiento territorial en materl;o de vivienda: es al proceso de regulacin del uso y ocupacin del suelo, mediante el cual se estudia y se promueve que el territorio sea utilizado en forma eficiente. para un desarrollo habitacional digno y equilibrado, en funcin de sus caractersticas bioflsicas, ambientales, socioeconmicas, culturales. politico-administrativas e institucionales. n) Pobreza; es la situacin en que una persona o familia no puede satisfacer el conjunto de necesidades bsicas para el sostenimiento de una vida digna y una participacin plena en la vida social. o) Pobreza extrema: es la situacin de penuria de una persona o familia. que se encuentra desposelda de la mlnima cantidad de los satisfactores indispensables para su sobrevivencia. p) Produccin social de vivienda: es el proceso de produccin de vivienda que se realiza bajo el control de autoproductores y autoconstructores, y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades ,habitacionales de la poblcin de bajos ingresos. q) Productor social de vivienda: es la persona individual o juridica vivienda en,forma Individual o colectiva. r) que produce

Sector vivienda: es el conjunto de organismos e inslituciones, pblicas centralizadas. descentralizadas. autnomas. municipalidades, Instituciones privadas. organizaciones no gubernamentales, cooperalivas de vivienda, organizaciones 'comunitarias y de pobladores. cuya competencia u objeto es la gestin de procesos que permitan el acceso a la vivienda digna y saludable, o realicen aclividades dentro de la temtica del ordenamiento territorial en materia de vivienda. complementar la

s) Servicios bsicos; es la infraestructura necasaria para habilabilidad de una vivienda adecuada. digna y saludable. t)

Subsidio comunitario: es el aporte otorgado por el Estado a una comunidad organizada en situacin de pobreza o pobreza extrema, destinado a la instalacin de un proceso productivo comunitario de materiales para vivienda y servicios.

u) Subsidio directo: es el aporte otorgado por el Estado a personas o familias en situacin de pobreza o pobreza exl'ema. destinado a proporcionar capacidad econmica familiar para poder adquirir terreno con servicios, construccin o adquisicin de habitacional. v) vivienda digna. o mejoramiento cualitativo de una solucin

Uso del auelo: es la actividad que se desarrolla en cualquier rea del suelo rural o urbano con fines habitacionales. de equipaminto y servicios.

w) Vivienda digna, adecuada y saludable: Es aquella que funciona como espacio de refugio seguro y agente de salud para garantizar la apropiada calidad de vida a sus habitantes. protegindolos de la intemperie y cubriendo satisfactoriamente sus necesidades bsicas y que debern contar como mlnimo con:

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. los espacios habitables funcionales, higinicos y confortables suficientes en proporcin al nmero de las personas Que los habitan, con posibilidades de futuras ampliaciones; el valor esttico de un diseno formal de calidad adecuado para desarrollar la salud y actitud fsica y menlal de sus habitantes, a la vez de proteger el ecosistema; la seguridad estructural en su edifiCacin, la adecuacin criterios de sostenibilidad ambiental, eficiencia energtica para enfrentar factores de riesgo a desastres; al clima con y prevencin

Federacin Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI- . Federacin Nacional de Cooperativas de Ahorro y Crdito -FENACOAC-. Federacin de Organizaciones de Desarrollo del Hbilat Popular -FODHAP-. d) Seclor financiero: Asociacin Bancaria de Guatemala -ABG-. Instiluto de Fomento de Hipolecas Aseguradas -FHA-. Aseguradoras y Aftanzadoras legalmente autorizadas, que garanticen obligaciones relacionadas con la vivienda ..

e} Sector acadmico y profesional: Universidad de San Carlos de Guatemela -USAG-, representada por el Centro de Estudios Urbanos y Regionales -CEUR-. Universidades privadas del pals. representadas por las facultades y centros de investigacin aftnes a la temtica de vivienda. Colegio de Ingenieros de Guatemala. Colegio de Arquitectos de Guatemala. 1) Pobladores: Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP. Un reglamento regular todo lo relativo a la designacin de los representantes a los que se reftere este articulo. Artculo 11. Opinin tcnica. El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI, cuando lo considere oportuno, solicitar opinin lcnica y apoyo a las universidades del. pals, profesionales expertos en temas de vivienda, y de las instituciones pblicas de donde se requiera la experticia. Articulo 12. Organikcin. El Consejo Nacional para la' Vivienda aprobar su reglamento interno, el Que podr modificar con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros. Dicho reglamento estar sujeto a la aprobacin final del ente rector. Articulo 13. Atribuciones. siguientes atribuciones: El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI, tiene las

los servicios de agua potable, energia elctrica, evacuacin de aguas residuales y desechos slidos Que .contribuyan a disminuir los vetores de enfermedades, garanlizando a la vez Que la evacuacin de los desechos se realice sosteniblemente para no conlaminar el ecosistema; la ubicacin, orientacin, adecuacin, adaptacin o inlegracin con armonla visual paisajstica a las caractersticas del entorno contextual ambiental. Que inctuye lo cultural, lo patrimonial, lo natural y lo urbano; la seguridad en la tenencia de la propiedad; la accesibilidad para tener en un radio de accin adecuado, el equipamiento bsico de espacios pblicos con diseos de calidad en: vialidad, salud, educacin, recreacin, depo~e, comercio, transporte y servicios; la facilidad para un adecuado uso, manejo y mantenimiento su entmo; de la misma y .

la garanta de que la tecnologa utilizada, los materiales de construccin y sistemas constructivos se producen con respeto y proteccin de la salud humana y el ambiente. TiTULO It SISTEMA INSTlTUCIONAL CAPiTULO I SECTOR VIVIENDA Y CONSEJO NACIONAL PARA LA VIVIENDA

a) Ser agentes de concertacin y de conduccin de iniciativas departamentales, municipales y. locales, proponiendo polticas. estrategias, planes, programas y proyectos en el mbito del respectivo departamento o regin. b) Proponer mecanismos de auditorla y seguimiento de la poltica nacional de vivienda y de los planes aprobados relativos a la vivienda digna. su ordenamiento lerritorial, servicios y equipamiento comunitario. c) Proponer la planificacin estratgica y sus mecanismos de seguimiento en los municipios y departamentos, definiendo procedimientos de coordinacin y articulacin con las dems entidades involucradas en et proceso de generacin de la vivienda, su ordenamiento territorial. servicios y equipamlento, generando acuerdos estratgicos
entre las mismas.

Articulo 8. Sector vivienda. ordenamiento territorial en materia de vivienda, equipamiento y servicios, El sector vivienda, su ordenamiento territorial, equipamiento y servicios, est constituido por el conjunto de instituciones pblicas y privadas. incluyendo las organizaciones de la sociedad civil legalmente constituidas, Que por designacin, delegacin o representacin asumirn conforme a las disposiciones de esta ley. de . acuerdo a sus cOmpetencias o atribuciones. Artculo 9. Consejo Nacional para la Vivienda. Se crea el Consejo Nacional para la Vivienda, en adelante llamado Consejo Nacional para la Vivienda o CONA VI. Este se constituye en una instancia consultora y asesora del ente rector, y tendr como funcin ser un rgano deliberativo, consultivo y asesor, con las responsabilidades de proponer, concertar y dar seguimiento a las polllicas, estrategias y planes, emitir opiniones, hacer propuestas e impulsar iniciativas en cuanto a la ejecucin de programas, proyectos y acciones de los desarrollos habitacionales y su ordenamiento lerritorial, de sus servicios y equipamienlo. Sus. acclones debern estar integradas entre s, para la planeacin, formulacin e instrumentacin conjunta e integral. Artculo 10. Integracin del Consejo Nacional para la Vivienda. Se conforma por un representante titular y un suplenle, nombrados por las dependencias y entidades siguientes: a) Organismo Ejecutivo: la vicepresidencia de la Repblica, Quien la presidir. El ente rect<?r,quien !ungir como secretario. Fondo para la Vivienda, FOPAVI. Secretaria de Coordinacin Ejecutiva de la Presidencia -SCEP-. Secretaria de Programacin y Planificacin de la Presidencia -SEGEPLAN-. Instituto de Fomento Municipal -INFOM-. Fondo de Tierras -FONTIERRA5-. Registro General de la Propiedad. Registro de Informacin Catastral -RIG-. Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural.

d) Brindar asesoria al ente rector en la ejecucin y evaluacin de las pollticas que compelen a ste. asl como en la elaboracin de estrategias y pl8nes riacionales de vivienda popular y de la bsqueda de instrumentos giles para su eftciente y eficaz articulacin. e) Coadyuvar en la polltica nacional de vivienda, en congruencia con la presente ley, asl como en la integracin de dicha poltica al Sistema Nacional de Consejos 'de Desarrollo en sus cinco dife<entes niveles de participacin. f) Proponer directrices para la ejecucin de la poltica nacional "ordenamiento territorial. servicios y equipamiento. de vivienda, su

g) Proponer mecanismos que faciliten y coadyuven a una gitcoordinacin con los organismos de la administracin pblica y tas municipalidades, en la ejecucin de la poltica nacional de vivienda. h) Conocer y opinar ecerca de los informes y estudios que se elaboren sobre el avance y cumplimiento de las metas de los planes del ente rector en materia de vivienda, su ordenami.;nto, servicios yequipamiento. 1) Proponer fuentes de recursos financieros destinados al desarrollo subsidiario de proyectos habilacionales integrales, asl como los procesos para gestionar dichos . recursos. j) Promover la cooperacin tcnica y ftnanciera. nacional e internacional, para gestionar ta obtencin de los recursos necesarios para desarrollos habitacionales dignos e integrales.

k) Recomendar pollticas para la coordinacin entre las entidades estatales de vivienda, financieras y de cualquier otra naluraleza, para Coadyuvar al desarrollo de proyectos habitacionales. 1) Proponer mecanismos habitacionales. que faciliten el acceso y legalizacin del suelo para fines

b) Municipalidades: Asociacin Nacional de Municipalidades -ANAM-. cl Sector privado: Asociacin Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. Cmara de la Construccin, adscrita al Comit Coordinador Agricolas, Comerciales, Industriales y F.lnancieras -CACIF-. inlegranle de la de Asociaciones

m) Elaborar las propuestas de reglamentos que correspondan conforme a la presente ley, y elevarlas al ente rector para su aprobacin y publicacin. n) Dar cumplimiento a otras atribuciones que le sean sealadas por la presente ley, y reglamentos complementarios.

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CAPITULO 11 ENTE RECTOR

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CAPITULO 111 PARTICIPACIN DE LAS MUNICIPALIDADES

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Articulo 14. Ente rector. El ente rector ejercer la funcin de promotor y facilitador del desarrollo habitacional' del pals y su ordenamiento territorial, velando por dotar de servicios y equipamiento a las viviendas, por medio de las unidades administrativas que se definan para el efecto. El ente rector deber contemplar dentro de su presupuesto los recursos necesarlos para el eficaz y eficiente funcionamiento del Consejo Nacional para la Vivienda. Articulo 15. Participacin del ente rector en el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. El ente rector se organizar internamente para integrarse con sus delegdos en el Consejo Naclonal de Desarrollo Urbano y Rural. Adems, deber coordinarse con los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural para presentar permanenlemente las pautas y orientaciones tcnicas en las temticas de vivienda. ordenamiento territorial en,materia de vivienda, servicios yequipamiento. Articulo 16. Apoyo a las mancomunidades. El ente rector apoyar a mancomunidades organizadas que lengan entre sus fines atender ta problemtica habitacional, dndoles asesoria y promoviendo redes, de apoyo nacionales e internacionales. Articulo 17. Articulacin. El ente rector promover la vinculacin de los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural. con las mancomunidades en relacin a la vivienda:'su'ordenamiento territorial, servicios y equipamiilnto; y para el efecto podr des,ignar personal especlal para concertar a entidades 'e Instituciones. ' Articulo18. Reunin anual. El enle rector. convocar a los representantes de"los ConsejOs Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural que se encuentren integrados a la temtica de vivienda: su ordenamiento territorial, servicios y equipamiento y al Consejo Nacional para la Vivienda. a la reunin anual en el mos de noviembre de cada arlo. con la finalidad de evaluar el trabajo realizado y proponer directrices y acciones para el siguiente

Articulo 21. Participacin de las munlcipalld,adll$. La particlpacin de' 'las municipalidades del pals en la gestin ,del desarrollo habitacional y de su ordenamiento territorial. servicios y equipa miento. tendr como objetivo: a) Velar porque se apliquen las normas de orden general relacionadas' con la vivienda, su ordenamiento territorial, servicios y equipamiento. siendo potestad y responsabilidad de las municipalidades, por medio de, sus concejos, la creacin y control de las normas especificas en congruencia con las disposiciones dela presente Ley. b) Coordinar con las municipalidades la elaboracin de programas de desarrollo habltacional dignos, su ordenamiento territorial, servicios y equipa miento, estableciendo alianzas estratgicas con aportaciones de tierras, asesorlas, financiamientos, subsidios, materiales y teCnologia, entre otros. c) Armonizar sus planes y programas de vivienda digna, su ordenamiento territorial, servicios y equiparriiento, con las normas generales contenidas en liSta Ley y con las pollticas, planes y programas que establezca el enle rectOr en armonla con la autonomla municipal y de las dispOsiciones del Cdigo Municipal, ' d) Promover la complementariedad en ,las acciones estratgicas' de.' desarrollo habilaclonal con los planes de desarrollo municipal'y su 'ordenamiento temtorial. Articulo 22. Armonizacin de loa planes municipales .. las municipalidades procurar n armonizar sus planes de vivienda, su ordenamiento territorial,serviclos y equipamiento municipales, con las que para el efecto, estab)~ica el'ente re,ctor. ' las municipalidades. con base ri' el' Decreto Nmero i6-20 1O' del Congreso de la Repblica, ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Eeonmia, podrn formular las regulaciones que ';acillten la gestin de recursos y promocin de proyeCtos habltacionales. Articulo 23. Apoyo y promocin al proCeso de desc:ntTallzaciri. El ente rector, en el mbito de su competencia, apoyar a las munlipaidades cuando se' trate de la conduccin de sus intereses privativos, del' manejo de sus recursos y la solucin de sus problemas, tomando en cuenta las circunstancias siguientes: a) Vigencia de la autonomla municipal. b) Reconocimiento del carcter mullltnico, pluricultural y multillngOe de las poblaciones. c) El derecho inalienable y el inters de gestionar lo propi. d) la inmediatez, que' permite identificar problemas y plantear soluciones en forma ms rpida, eficiente y eficaz. e) La conveniencia y racionalidad en la aplicacin y asignacin de recursos. Articulo 24. Promocin en la participacin ciudadana. Se establece la participacin ciudadana como un proceso por el cual una comunidad organizada" con fines econmicos, sociales o culturales, participa' en la planificacin. ejecucin, auditorla social, monitoroo y' control integral en los procesos de, ,desarrollo habltacional dlgl')p, su ordenamiento territorial. servicios y equipamiento. y de las gestiones de goblemO dentro del contexlO siguiente: ' a) Como expresin del ejerciCiOde las Ilbartades y los derechos democrticos; b) Como fortalecimiento del proceso de control polltico y moderacin de. la accin gubemamental en la gestin de lOS asuntos de inlers Pblico. en ,cuyo caso la poblacin de los municipios podr organizarse para realizar auditorlas sociales que garanticen el cumplimiento de este precepto: ' c) Como mecanismo de eoncartacin, aportando decisiones equilibradas para integrar y ..compartlr la' visin del pals y, consecuentemente, para establilcar las responsabilidades, los compromisos y el apoyo de la sociedad en la, ejecucin de todas las acciones contempladas en esta Ley; d) Como mecanismo para impl,jlsar el prOCf;lSO Vinculacin, pblico-privado; cOn el fin de de coadyuvar a 'dinamlzar estratgicamente el' desarrollo economico equitativo y sostenible; e) Como mecanismo para armonizar, vincular, complementar y potenciar.li.inVEirSioo pblica y la inversin privada, en armonla con la planificacin definida previamente; f) Como mecanismo de respeto a la aUlori,dad y.a las leyes,; y,

aoo.

'

Articulo 19. Atribuciones. Por disposicin de esta Ley, corresponde al ente rector las siguientes atribUCIones, referente a la integracin de informacin y coordinacin de iniciativas y de apoyo tcnico, las cuales se desarrollarn de conformidad con los , procedimientos que establecer el reglamento de esta ley: a) Ser responsable de establecer la organizacin, gestin, administracin, operacin y mantenimiento de la Infraestructura del sistema nacional de Informacin de vivienda, su ordenamiento territorial, servicios y equipamiento social, que permita el manejo de Informacin y su eficiente articulacin y coordinacin con el CONAVI, Consejos de Desarrollo Urbano y Rural, y dems entidades del sector, sobre todos los aspectos relativos al mbito de su competencia, incluyendo informacin gerencial, promocional y ciudadana. b) Recopilar, Integrar y'coordinar tcnicamente las iniclativas e informacin provenientes del CONAVI y de tos. diferentes niveles del ~istema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural, para analizar, estudiar y formular las propuestas tcnicas del rea de su competencla, conforme a los Instrumentos y escalas establecidos. c) Ejecutar las propuestas tcnicas, derivadas de sugerencias Consejos de Desarrollo Urbano y Rural y del CONAVI. e iniciativas de los

d) Brindar apoyo t'cnico amplio al sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en, sus diferentes niveles, para el anlisis de la informacin y la p.reparacin de los Informes ,de avance y de evaluacin de acciones y de resultados. para retroalimentar a las distintas instancias pblico-privadas de la temtica que es responsable. e) Actuar como centro de enlace tcnico con el sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en sus diferentes niveles, asl como con todas aquellas organizaciones tanto geogrficas te'rritoriales como sectoriales.
r)

Apoyar tcnicamente los procesos de concertacin que lieve a cabo el sector, brindando todo el apoyo seguimiento de las acciones para el logro de los objetivos y del bien comn.

g) Coordinar con otras ,dependencias estatales y' municipales, asl como articular actividades con organismos intemacionales, del sector privado. y organizaciones de la sociedad civil. h), Establecer convenios de cooperacin o de prestacin de servicios tcnicos con otros entes como institutos de investigacin y universidades, asl como para el manejo de informacin. ' '. 1) Otr,!s atribuciones afines que se determinen por las autoridades competentes. Articulo 20. Atrlbuc:lones especificas de coordinacin y cooperacin. Adems de lo establecido en el articulo anterior, tambin le corresponde al ente rector lo siguiente: a) La coordinacin con el Instituto Geogrfico Nacional -lGN-, el Registro de Informacin Catastral -RIC- y el Registro General de la Propiedad -RGP- Y con las instituciones relacionadas con el ordenamiento territorial relativo a la vivienda, buscando el apoyo tcnico y legal en esta materia; y, b) La ,coordinacin para establecer cooperacin con municipalidades, instituciones, organizaciones pblicas y privadas; nacionales como internaclonales sobre el tema del equipamiento urbano, agua, desechos slidos y desechos IIquidos y transporte. asl como los servicios de infraestructura para desarrollos habitacionales dignos: calles, banquetas, bordillos, sealizacin y otros.

g) Como mecanismo de transparencia en el uso de los 'recursos: En su:,acdonar:'las organizaciones de la SoCiedad civil qua ejercen su derecho a' 'la participacin' ciudadami buscarn el consenso, el acuerdo, el compromiso equitativo, el derecl10 a obtener informacin, y la pronta solucin de los problemas;y connlctos ,cpnfonna los procedimientos que establece la ley. '

TITULO 11I GESTIN HABITACIONAL CAPiTULO I HABITACIONAl y ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MATERIA DE VIVIENDA' "

PLANIFICACiN

Articulo 25. Planes, programas y proyectos. Todos los,planes, programas y proyeclos de vivie'1da y asentamientos humanos que elaoo'e. apruebe o ejecute cualquier persona, Institucin pblica o privada, deben adecuarse a lo dispuesto en la presenle ley, dems leyes y reglamentos aplicables. Para el caso' de las municipalidades que no cuenten con ' reglamentos de planificacin habitacional especfficos., podrn utilizar las normas y' procedimi~nlos que el ente rector emita para el erecto.

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Articulo 26., Planificacin adecuada. Todos los desarrollos habitacionales debern ser objeto de una planificacin adecuada que asegure la ulilizacin soslenible de sus componenles y una equilibrada relacin con los elementos naturales que le sirven de soporte y entorno, Para el electivo cumplimiento del presente articulo. se debe lomar en consideracin un equilibrado ordenamiento territorial. tales como las tendencias de creclmienlo poblacional. la expansin IIsica de la urbanizacin y desarrollo habilacional. los limites de uso del ambiente como proveedor de recursos o receptor de desechos y la correccin de todos aquellos (adores que deterioren el ambiente, De igual manera se debe conlemplar la planificacin y dotacin de servicios bsicos y equipamiento. incorporacin de'la infraestructura. servicios y equlpamientos comunitarios.
Artculo 27. PrincipiOs del ordenamiento territorial. Para la elaboracin de los planes

En propiedad horizontal. En arrendamiento con O sin opcin de compra. En usufructo. Uso y Habitacin. Rgimen de patrimonio (amiliar, Articulo 33. Dotacin de los servicios bsicos. El ente rector velar en coordinacin con las municipalidades para que: . a) Exista una adecuada planificacin territorial para la dotacin de los servidos bsicos en zonas habilacionales.
b)

de ordenamiento territorial, en relacin al desarrollo habitacional a que se refiere el Cdigo Municipal. y tomando en cuenta la proteccin de los recursos naturales. culturales y la prevencin de desastres. deber observarse lo siguiente: a) La identificacin del espacio territorial con las caracterlsticas adecuadas de habitabilidad. con los usos del suelo ms convenientes. de acuerdo a las polencialidades de las diferentes reas del terrilorio nacional. b) La naturaleza y caraclerfsticas de las diferentes regiones del pais. tomando en cuenta su multietnicidad, pluriculturalidad y mulliling[jismo. sus identidades, 'valores. trascendencia histrica. compromisos y legados con las generaciones futuras. cl La localizacin de los principales asentamienlos humanos y planificacin del desarrollo urbano y rural que permita construir un Estado democrtico y de paz. para lograr un desarrollo soslenible con equidad. a lravs de un proceso dinmico y amplio de partlcip'acin y corresponsabilidad social en el desarrollo de propuestas. incidencia. verificacin y ovaluacin de la eficacia. eficiencia. lransparencia y probidad de la gestin pblica efectuada por el Eslado y las municipalidades. d) El impacto que tiene la dinmica habitacional en el desarrollo urbano y rural de los centros poblados. el papel y (unciones que desempenan las viviendas en los procesos de urbanizacin. e) La planificacin de la provisin de servicios pblicos. equipamiento. el sislema vial y de transporte. f) Las condiciones de gobernabilidad que (ortalezcan la capacidad de la sociedad para articular intereses, cumplir sus compromisos y solucionar sus conflictos para lograr una integracin Justa y la convivencia armnica y democrtica. El Estado. las municipalidades y las organizaciones sociales deben integrar 'las necesidades, la visin y las propuestas de la sociedad en las decisiones pollticas y planes nacionales relativos al desarrollo de las comunidades. con el propsito que el Eslado y sus habitantes sean corresponsables de la construccin de una Nacin con oportunidades y bienestar igualitarios.

Todos los proyectos habitacionales nuevos y existentes. cuenten con servicios necesarios para cubrir la demanda en con::::ordancia con el ambiente, preservando los recursos naturales con visin de futuro. Promover financlamiento para la dotacin y mantenimiento de los servicios bsicos.

cl

d) Impulsar la investigacin. monitoreo y evaluacin de la operacin de los servicios bsicos. Articulo 34, Equipamlento municipalidades. deber: comunitario. El enle rector. en coordinacin con las

a) Velar porque en los proyectos habitacionales se garantice el acceso a los equipamienlos necesarios para posibilitar el desarrollo integral humano y comunitario, preservando los recursos naturales 'con visin de futuro. b) Velar por el fiel cumplimienlo de la legislacin referente a las reas e instalaciones necesarias para el acceso a los equipamientos comunitarios y sociales necesarios para su desarrollo integral y sostenible.

el Promover sistemticamente la investigacin. anlisis de la operacin del e(uipamiento

exislenle. con el objeto de realizar propuestas par oblener mejores nssullados.

CAPiTULO 11I CALIDAD Y PRODUCciN SOCIAL DE VIVIENDA Articulo 35. Condiciones para una vivienda digna. El ente rector. en ~rdinacn con las enlidades centralizadas. descentralizadas y autnomas del Estado. las municipalidades y las organizaciones legalmente consiituidas de la sociedad civil y de la iniciativa privada. velarn porque se desarrollen viviendas dignas que garanticen la calidad de vida de sus ocupanles. Articulo 36. Vigilancia de la aplicacin normativa, El ente rector. con base en el modelo normativo que para el erecto formule. promover que las autoridades compelentes expidan. apliquen y mantengan en vigor y permanentemente actualizadas, disposiCiones legales. normas oficiales. cdigos de procesos de edificacin y reglamentos de conslruccin que contengan los requisitos tcnicos que garanticen la seguridad estruclural. habitabilidad. la eficiencia y suslentabllldad de loda vivienda con su ordenamiento territorial, servicios y equipamiento. Aquellas localidades que no cuenten con las disposiciones previstas en el parrato arllerior. podrn tomar como re(ensnte el modelo del ente reclor. Articulo 37. Responsabilidad compartida. El ente rector promover. participar y dar seguimiento a cualquier a~uerdo y convenio Que S8 celebre entre 106diversos sectores privado, social y pblico. que tengan por objeto lo siguienle: a) Impulsar la dotacin y administracin de la infraestructura, los equipamientos y lo~ servicios urbanos necesarios.. b) Financiar el adecuado mantenimiento sustentable de las unidades y desarr,ollos habilacionales, Articulo 38, Productlvidad en el sector vivienda, El ente rector (omerrtar la participacin, de los sectores pblico. social y privado' en esquemas de financiamiento dirigidos al desarrollo y aplicacin de eco tcnicas y de nuevas tecnologlas en vivienda y saneamiento. principalmente de bajo costo y alta productividad. que cumplan con parmetros de certificacin y cumplan con los principios de una vivienda' digna y saludable. Asimismo. promover que las lecnologlas sean acordes con los requerimientos sociales, regionales y a las caracterlsticas propias de la poblacin. estableciendo mecanismos de investigacin y experimentacin tecnol6gicas. en coordinacin con il"!slitutos de investigacin y las universidades nacion.~lesy extranjeras. Articulo 39. Promocin de materlalas de bajo costo. El ente rector de la vivienda promover la celebracin de acuerdos y convenios con productores de maleriales bsicos para la construccin de vivienda a precios pre(erenciales.' Asimismo. promover la celebracin de convenios para el otorgamiento de asesoria y capacitacin' a los adquirentes de materiales para el uso adecuado de los productos sobre sislemas constructivos y prototipos arquitectnicos. Lo anlerior se promover en especial para< a) La atencin a programas de vivienda emergente para las familias damnificadas como consecuencia de desastres. ' b) El apoyo de programas de produccin social de vivienda. Particularmente aquellos de autoproduccin. autoconstruccin y mejoramiento de vivienda para familias en situacin de pobnsza y pobreza extreme. c) La conformacin de paquetes de materiales. (avorables para las familias en situacin de pobreza y pobreza extrema. ArtIculo 40. Promocin de diversas formas productivas. El ente rector promover, en consenso con la sociedad civil y las municipalidades del pals. con el apoyo de los centros de investigacin y universidades, el uso de maleriales y productos' que contribuyan a evitar cualquier tipo de contsminacin ambiental . asi como aquellos que propicien ahorro de energia. uso eficiente de agua. un ambiente ms confortable y saludable dentro de la vivienda. de acuerdo con las caraclerstices climticas de la regin.

Articulo 28. Gestin del ordenamiento territorial, El enle rector deber determinar los principios y normas generales que orienten y (aciliten el ordenamiento territorial en relacin al desarrollo habitacional en los diferentes niveles regionales. departamentales y municipales. de acuerdo a lo establecido en la Conslitucin Politica de la Repblica de Guatemala y en el Cdigo Municipal. Artrculo 29. Desarrollos de pareelamientos para vivienda. Las personas ii'lteresadas en desarrollar proyectos de urbanizacin o de vivienda, deben cumplir con las disposiciones en materia de ordenamienlo lerrilorial emilidas por la municipalidad respectiva, las contenidas en la presente Ley y en otras leyes y reglamentos aplicables. El ente reclor deber revisar y promover las modificaciones, necesarias a leyes y reglamentos vigenles sobre vivienda y ordenamiento territorial relacionadas con vivienda. servicios y equipamiento. CAPITULO 11 VIVIENDA DIGNA Y SALUDABLE, SERVICIOS Y EaUIPAMIENTO Articulo 30, Ejercicio del derecho a la vivienda, Todas las familias guatemaltecas lienen derecho a disponer, de forma segura. con certeza jurldica. el acceso a una vivienda digna, adecuada y saludable. como un derecho humano universal. El ente nsclor velr para que la dotacin de una vivienda digna. adecuada y saludable se realice en (orma eficiente y gil. Articulo 31. Calidad habltaclonal. Todo proyecto habitacional deber cumplir con los requerimientos establecidos en la pre'sente Ley y dems leyes, as como los que conlengan los reglamentos aplicables para el diseno y construccin. con especiel atencin a los dictmenes de habltabilidad y los estudios de impacto ambiental. Articulo 32. Modalidades de vivienda. Para los efectos de la presenle Ley. el acceso a vivienda digna, adecuada y Saludable, considera las siguientes opciones: a) Segn las caracteristices IIsicas: Lotes con servicios bsicos. Vivienda individual. 'en conjunto habitacional. mulU(amiliaru otras. El mejoramiento de Viviendasexislentes. Construccin de vivienda en lote propio. b) Segn las formas de gestin: Individual. Cooperativa. Promotores, desarrolladores o constructonss de vivienda.. Otros grupos asociativos. c) Segn las formas de acceso a la vivienda: En propiedad individual. En copropiedad.

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Articulo 41. Creacin de condiciones para la produccin social. El ente rector de la vivienda, deber apoyar loda la produccin social de vivienda en sus diversos tipos y m'odalidades,mediante el desarrollo de instrumentos'Juridicos, programticos, financieros, administrativos y de fomento, Articulo 42. Estimulos a la autoconstruccin. El' ente rector fomentar, en coordinacin con otras dependencias del Estado, municipios, entidades intemacionales, organizaciones de la sociedad civil y seclor privado, el desarrollo de programas de suelo y vivienda dirigidos a:
a)

c) Establecer mecanismos Que propicien la inversin en los mercados de valores. burstil

o extraburstil, promoviendo la creacin de instrumentos atractivos para los

inversionistas institucionales y el pblico en general. Artculo 51. Mercado flnanclero: El Es13do propiciar la creacin de las condiciones ms favorables para Que las entidades financieras del pais apoyen el financiamiento habitaclonal, de acuerdo a los plazos y mecanismos de pago necesarios para tos diferentes segmentos de usuarios. Pa'a el efecto, el Estado deber: a) Fomentar la oferta de crditos hipotecarios para los segmentos socioeconmicos 'Que
tienen acceso limitado al financiamiento de v;vienda.

y auto constructores. individuales tipos, modalidades y necesidades de vivienda.

Auto productores

o colectivos.

para

sus distintos

b) Otros productores y agentes tcnicos especializados, lales como la inicialiva privada, organismos no gubernamentales, cooperativas. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada. entre otras .. Articulo 43. Apoyo a pOblaciones vulnarables. Las politicas y programas dirigidos al estimulo y apoyo de la produccin social de vivienda y a la vivienda de las comunidades rurales e indlgenas, debern:
a) Reconocer y adaptada

b) Estabiecer mecanismos de fondao a largo' plazo. creando los incentivos fiscaies y legales Que promuevan el desarrollo de mercado secundario da valores y la adecuada
y flexible negociacin de los instrumentos respecUvos.

c) Crear las condiciones para dotar de liquidez al mercado secundario de vatores. generando dinamismo en la oferta y demanda de valores tilularizados. preferentemenle por medio de cdulas hipotecarias.
d) Facilitar la transferencia de los incentivos fiscales a los ttulos de inversin secundaria, a fin de promover mayor movilidad en la negociacin de cdulas hipotecarias. bonos y olros instrumentos resultantes del tinanciamiento de vivienda.

y atender a las comunidades

a sus propias

rurales e indlgenas, con tecnologa apropiada caractersticas cul1urales. respetando sus formas de

asentamiento terrilorial y favoreciendo los sistemas construclivos acordes con el entomo bioclimlico ambiental de las regiones, asi como sus modos de produccin de vivienda. b) Atender preferentemente a los grupos vulnerables, marginados o en situacin de pobreza y extrema pobreza, c) Ofrecer apoyos y asistencia tcnica, social, juridica y financiera Que combine el ahorro, el crdito y el subsidio con el trabajo de las familias beneficiadas en los distintos tipos.y modalidades de vivienda. d) Considerar la integralidad y progresividad en la solucin de las necesidades habitacionales, con visin de mediano y largo plazo, continuidad y complementariedad de la asistencia integral y de los apoyos materiales o financieros Que se les proporcionen. e) Focalizar preferentemente a la mujer sostn de la familia. en las acciones de fomento y apoyo. otorgndoles el apoyo crediticio 'f de subsidio. f) Atender tas distintas formas legales de propiedad y posesin de la tierra. ya sean en tenencia individual o colectiva, en propiedad privada o no, adecuando los diversos Instrumentos y productos financieros al afecto.

e) Promover el marco institucional para la creacin de fondOSprivadOSde pensiones y otros fondos de targo plazo para fomentar la inversin en el mercado de vatores. an.
titulas derivados del tinanciamiento habitacional.

f)

Dinamizar la actividad de las administradoras de cartera hipotecaria. para facilitar la

inversin de entidades no especializadas an financamiento de vivienda.

g) Fomentar la ulilizacln de servicios de calificacin de riesgos para dotar al mercado de instrumentos Queofrezcan seguridad y transparencia al Inversionista. h) Incentivar la participacin an financlamiento habitacional por parte de instituciones financieras no tradicionales tales como cooperativas. organizaciones no gubernamentales, fundaciones. asociaciones y otras, mediante la aplicacin de los mecanismos indicados en este articulo: i) Posibilitar el acceso at crdito a municipalidades y empresas municipales de vivienda a travs de lo Qua establece el Decreto Nmaro 16-2010 del Congreso de la Repblica, Ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Econmica. Crditos
compra de

..

Articulo 52.
plazo para

para vivienda.
vivienda para

Los crditos hipotecarios de mediano y largo

familias de menores ingresos., las cdulas

Articulo 44. Inclusin de las familias beneficiadas. El ente rector, en coordinacin con otras dependencias del Estado, municipios. enlidades internacionales. organ,izaciones de la sociedad civil y sector privado, fomentar en los programas y proyectos de produccin social de vivienda. la participacin de las familias beneficiadas. Articulo 45. Investigacin en la produccin de vivienda. Como apoyo al desarrollo de la produccin social de vivienda, el ente rector de la vivienda fomentar la realizacin de convenios de capacitacin. investigacin y desarrollo tecnolgico con universidades,
organismos no gubernamentales y consultores especializados, entre otros. Adems.

hipotecarias y cualQuiar otro Iilulo o documentos Que exprese una garantla hipotecaria para vivienda, pueden ser garanlizados por et Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas o por garantla de pago Qua emitan las compal\las eseguradoras. o aflanzadoras legalmenta autorizadas. siempre y cuando tales entidades estn sujetas a la vigilancia e inspeccin de la Superintendencia de Bancos. Los crditos, documentos o titulos a Que se refiere el presente articulo estn sujetos al monto mlnimo del patrirrionio requerido a las instituciones bancarias. conforme a la ley de la materia, y gozan de los mismos derechos y privilegios fiscales Que la ley confiere a los crditos. prslamos o cdulas hipolecari3s Que cuentan con el seguro hipotecario del Instituto de Fomanto de Hipotecas Aseguradas, exceptuando la garantla ilimitada del Estado. Articulo 53. Transmisin de cdulas. La transmisin de las cdulas hipotecarias de vivienda Que cuenten con el seguro da hipoteca det Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA- o seguro de caucin o fianza emitidos por compal\las asegura.doraso afianzadoras legalmente autorizadas. sujetas a la supervisin de la Superintendencia de
Bancos. Que se realice por medio de la cdula misma o por docume"ntos, titulas o valores represenlalivos de la propiedad. total o parcial de tales cedulas. conservan los mismos

brindar apoyo a la formacin y capacitacin de la pOblacin para la autoproduccin y autogestin de vivienda. Articulo 46.
ente rector

Equidad en la asignacin de recursos. Las acciones y recursos Que el

de vivienda destine para el fomento y estimulo a la produccin social de

vivienda. debern guardar proporcionalidad y equidad enlre las distintas regiones del pals. atendiendo a distintos lipos. modalidades y necesidades de vivienda, en la bsqueda de obtener vivienda digna al menor costo posible. Articulo 47. Apoyo a actores en ta produccin de vivienda digna. El ente recior apoyar a las organizaciones de la sociedad civil legamente constituidas, los auto productores y auto constructores. los productores y agentes tcnicos especializados, organismos no gubemamentales. fundaciones, asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada y las organizaciones cooperativas de vivienda y Que se constituyan con Objeto de construir, adquirir, arrendar, mejorar, mantener, administrar o financiar
viviendas, o de producir, obtener o distribuir materiales bsicos de construccin para sus

derechos y privilegios fiscales Que esta Ley la confiere a las cdulas hipotecarias aseguradas por el Instituto da Fomento de Hipotecas Aseguradas, exceptuando la garanta ilimitada del Estado.' . La' transmisin total o parcial de dichas cdulas hipotecarias de viVienda, asl como los valores resultantes de la tilularizacin o emisin de certificados fiduciarios de. dichas cdutas hipolecarias, tambin conservarn esos mismos derechos y privilegios fiscales. Articulo 54. Mecanismos no convencionales de flnanclamlento. Se deber promover

socios. TiTULO IV FINAHCIAMIENTO CAPTULO I CRDITOS E INVERSIONES HABITACIONALES Articulo 48. Inversiones en vivienda. El ente rector velar porque las Inversiones en maleria habitacional efectuadas por el Estado sean eficientes y trensparentes. Artlculo 49. CaracterfsUcas de los crditos. Los crditos para vivienda debern otorgarse a plazos y condiciones atendiendo la capacidad de pago de los deudores, dependiendo del ptazo, origen y costo de los recursos. A:rticulo 50. Inversin. Para los efectos del articulo anterior, el Estado deber promover las condiciones Que incenliven la participacin de inversionistas privados locales e internacionales Que puedan complementar la inversin y polltlcas pblicas en materia habitacional. Para el efecto, el Estado deber: a) Establecer ta aplicacin de mecanismos Que incenliven la inversin en financiamiento de vivienda por parte de la banca, las cooperativas. las entidades de micro finanzas y otras entidades y organismos relacionados. b) Propiciar las condiciones Queatraigan la inversin Interna yexlema.

e incentivar la utilizacin de modalidades no convencionales olros. arrendamiento con" opcin a compra. micrccrdltos, mancomunados.

de flnanciamlento, entre fondos rotativos. crditos

CPiTULO ti FONDO PARA LA VIVIENDA

Artculo 55. Creacin y Objeto. Se crea el Fondo para. la Vivienda, Que puede abreviarse con las siglas FOPAVI, como una institucin financiera da segundo piso. en forma adscrila al ente rector, con el objeto de otorgar s~bsldio directo y facilitar el acceso al crdito a las familias en situacin de pobreza .. pobreza extrema Que carecen de una solucin habitacional edecuada. a travs de las entidades intermediarias aprobadas. Artculo 56. al Funciones. El FOPAVI tiene las siguientes funciones:

Obtener y administrar recursos financieros de conformidad con la presente Ley y reglamentos respectivos.

bl Crear procedimientos necesarios para el otorgamiento del subsidio directo. c) Supervisar y monilorear la utilizacin de los recursos rodeicometidos en las entidades intermediarias aprobadas. d) Participar en et mercado de valores para la colocacin de titulos valores con base en la cartera hipotecaria Quese genere con los recursos fideicomelidos.

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e) Para la adjudicacin y transferencia de dominio, las familias debern cumplir con los requisitos establecidos por el FOPAVI. f) Crear procedimientos que promuevan la participacin nacionales y extranjeros en el financiamiento de vivienda. de capitales privados,

Las donaciones de organismos financieros nacionales o internacionales V de cualquier otra fuente ..

g) Los recursos provenientes de conversin de deuda por inversiones en materia de vivienda. su ordenamiento territorial, servicios yequipamiento. h) Otras fuentes de recursos que permitan financiar ordenamiento territorial. servicios yequipamiento. Articulo 61. Fiscalizacin. Las operaciones del fiscaliZQcin de la Contralorla General de C~entas. Articulo 62. Clases de operaciones. El FOPAVI programas de vivienda. su

g) Fomentar el ahorro interno, por m~dio 'de las entidades financia miento de vivienda. o'

intermediarias.

para el

h) Propiciar la creacin de procedimientos necesarios que permitan el aprovechamiento del ahorro a largo plazo . i) Establecer los administracin. instrumentos para el manejo de los fondos del Estado en

FOPAVI

estarn. sujetas

a ,.Ia

puede

realizar

las

siguientes

operaciones: a) Realizar operaciones en fideicomiso como fideicomitente. b) En general, todas aquellas operaciones necesarias para el logro de su objeto. Articulo 63. Entidades Intermediarias. Las entidades intermediarias deben estar legalmenle constituidas, demostrar fehacientemente responsabilidad y capacidad, aplicar correctamente los recursos segn la supervisin del FOPAVI ylo de la Superintendencia de Bancos. segn sea el caso. Las entidades intermediarias que pueden administrar recursos del FOPAVI son:

j)

Elaborar los reglamentos. manuales V normas tcnicas que correspondan.

k) En general, todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Ley y reglamentos respectivos. Articulo 57. Organizacin. El FOPAVI se organiza de la siguiente forma:

a) Junta Directiva: b) Direccin Ejecutiva; V, c) Unidades Administrativas. Articulo 58. Atribuciones atribuciones siguientes: de la Junta Directiva. La Junta Directiva tiene las

a) Bancos V sociedades financieras por medio de fideicomisos. b) Cooperativas, mutuales V organizaciones no gUbemamentales, estn relacionadas con la vivienda de Inters social. 41s enUdades que;, pueden realizar elegibilidad para FOPAVI, son: a) Bancos V sociedades financieras. b) Cooperativas, mutuales y organizacioMs no gubernamentales: estn relacionadas con ta vivienda de inters social. cuyas finalidades estudios socioecon6micos cuyas finalidades

a) Aprobar el plan anual de inversiones, el presupuesto de ingresos V egresos Y la ejecucin presupuestaria. b) Aceptar las concesiones, derechos y donaciones. c) Fijar las condiciones de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias. d) Nombrar y remover al Director Ejecutivo. e) Elaborar los reglamentos que correspondan. f) Aprobar las solicitudes de subsidio directo.

y declaraciones

de

c) Las aseguradoras V afianzadoras legalmente constituidas en el pals y supervisadas por la Superinteridencia de Bancos. d) Las instancias municipales cuyas finalidades estn relacionadas con la vivienda de inters social. tales como empresas municipales de vivienda V fideicomisos de apoyo a la vivienda .. Articulo 64. Procedimientos financieros. Las entidades intermediarias a que se refiere el articulo anterior. deben establecer programas de amortizacin de crditos sobre bases que permilan ajustar las cuotas durante la vigencia de los mismos. Articulo 65. Destino de los recursos. Los recursos proporcionados por el FOPAVI. por medio de las entidades intermediarias, deben ser utilizados por las personas beneficiarias exclusivamente para financiar .vivienda digna. adecuada y saludable. Para el debido cumplimiento del financiamiento son las siguientes: presente articulo, las alternativas objeto de

g) Aprobar los reglamentos necesarios para normar el otorgamiento de subsidios directos de hasta el cien por ciento del valor de la solucin habitacional o de las mejoras a realizar. para aquellas famIlias en situacin de pobreza o pobreza extrema. h) Autorizar las operaciones de fideicomisos necesarias para el cumplimiento de los fines de esta Lev. en el marco de las normativas que rigen la constitucin V la administracin de los fideicomisos en las entidades financieras. i) En general. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Lev V reglamentos respectivos.

Articulo 59. Integracin de la Junta Directiva. La Junta Directiva se integra con representantes de las entidades que se indican en este articulo. Cada entidad deber nombrar a un titular y a un suplente utilizando sus propias reglas para la eleccin o designacin que corresponda. Las titularidades sern representadas por la mxima autoridad o representante legal de la entidad: ministros. gerenles. directores. quien en su ausencia designar al segundo funcionario de alta jerarqula con poder de decisin. viceministros. subgerentes o subdirectores. Los representantes de las entidades que no son parte del Organismo Ejecutivo. durarn en su cargo dos aos y podrn ser rselectos por periodos similares. a) b) c) d) e) f) g) h) i) El ente rector, quien la preside. El Ministerio de Finanzas Pblicas. La Secretaria de Planificacin y Programacin de la Presidencia -5EGEPLAN-. Ellnstiiuto de Fomento Municipal -INFOM-. Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA-. Asociacin Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. Federacin Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI-. Federacin de Organizaciones para el Desarrollo del Hbitat Popular -FODHAP-. Un representante de las aseguradoras legalmente. autorizadas, que garanticen. obligaciones relacionadas con la vivienda. j) Asociacin Bancaria de Guatemala -ABG-. k) Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP-. Las fuentes de financia miento del FOPAVI

a) Adquisicin de lole con servicios bsicos. b) Construccin o adquisicin de vivienda digna. adecuada V saludable. c) Adquisicin de mdulo habitacional en propiedad horlzontal. d) Mejoramiento. ampliacin V reparacin de vivienda. e) Introduccin de servicios bsicos de apoyo a la vivienda. f) Produccin comunitaria de materiales para vivienda, de servicios y equipamiento social, siempre que la 'comunidad est debidamente organizada, compruebe su situacin de pobreza o pobreza extrema y cumpla con el respectivo reglall)ento que se emita. '

Articulo 66. Grupos asoclativos de gestin de soluciones habitaclonales. Con el objeto de tener acceso a una solucin habitacional digna y saludabte con su ordenamiento territorial, servicios y equipamiento, las personas individuales en situacin de pobreza o pObreza extrema pueden organizarse en grupos asocialivos, que gozan de personalidad jurldica de acuerdo a la presente Lev. Los grupos asociativos a que se refiere el presente articulo. pueden constituirse mediante acta levantada por el alcalde municipal o por acta notarial V deben cumplir con las disposiciones que de manera especifica se les atribuya en el reglamento respectivo. Articulo 67. Apoyo de las Instituciones del Estado. Todas las instituciones del Estado. de acuerdo con sus politicas. deben apoyar preferentemente los programas de vivienda que promueva el FOPAVI. CAPITULO 111 FONDO ESPECFICO PARA ViVIENDA

Articulo 60. Fuentes de tinanclamiento. estn constituidas asi:

a) Los recursos incluidos en el presupuesto anual de ingresos V egresos del Estado. incorporados en el presupuesto del ente rector para tal efecto. b) Los activos netos provenientes de .las carteras de prstamo administradas por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO- y los bienes del Fondo , Guatemalteco para la Vivienda -FOGUAVI, .. c) El cien por ciento de los recursos provenientes del Impuesto Especifico a la Distribucin del Cemento. Decreto Nmero 79-2000 del Congreso de la Repblica. que debern ser trasladados mensualmente al FOPAVI. d) Las recuperaciones de los recursos fideicometidos en las instituciones intermediarias. e) Los recursos provenientes de prstamos y emprstitos. nacionales o internacionales para vivienda, su ordenamiento territorial. servicios yequipamiento.

Art~culo~. Fondo especitic~ para vivienda. El Estado. por medio de organizaciones no . gubernamentales, cooperaltvas, mutuales. entidades de. micro finanzas y otras enltdades del se~tor finanCIero. fomentar el otorgamiento de crditos y la garantla de los mlsm~s. en condiCiones favorables para que las familias en situacin' de .pobreza puedan adqulnr solUCIones habltaClonales, para lo cual se crear un fondo especifico de garantla,

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que garanticen el uso

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con carcter revolvente. con su reglamento y procedimientos adecuado y transparente de los recursos.

del Decreto Nmero 57-92 del Ccngreso de la Repblica. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento; b) De la emisin y publicacin de las bases para la adjudicacin de comprayenta o usufructos de los inmuebles en el Diario de Centroamrica; c) De la emisin y publicacin de las bases de adjudicacin. readjudicacin, compraventa o usufructo de inmuebles y los acuerdos gubernativos que establecen los articulas 89 y 90 del Decreto Nmero 57-92 del Congreso de la Repblica. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento; . d) De obtener licencia o autorizacin inmuebles. municipal para desmembrar fracciones de

Para el efecto. se implementarn sistemas no tradicionales de financia miento y propiedad. . tales como arrendamiento con opcin a compra. usufructo. uso y habitacin. rgimen de patrimonio familiar. segn lo indicado en el articulo 54. Asimismo. se aplicarn en este tipo de soluciones. los fondos de garantia existentes para
fomentar la vivienda.

TiTULO V SANCIONES CAPiTULO NICO ArtIculo 69. Sancionas. Los y las funcionarias pblicas que intervengan en programas de vivienda. su ordenamiento territorial. servicios y equipamiento. que utilicen indebidamente su poslcln para beneficiarse o favorecer a terceras personas en los procesos de produccin y adquisicl6nde vivienda, construccin de obras de infraestructura o en operaciones inmobiliarias. subsidios. financiamlentos o cualquiera de los sistemas' financieros que ponga a disposicln el ente rector. sern sancionados siguiendo el debido proceso. conforme' a lo establecido en la legislacin acerca de las
responsabilidades administrativas, civiles y penaies correspondientes.

En caso de no haberse cumplido con los requisitos establecidos y siempre que no se haya otorgado la escritura traslativa de dominio. la UDEVIPO proceder a la recuperacin administrativa del bien Inmueble adjudicado. revocando de oficio para el efecto la resolucin de edjudicacin correspondiente. debiendo notificar de manera personal al adjudicatario original; en caso de no locallzario, se notificar a travs de una publicacin en el Diario de Centro Amrica .. El plazo para el proceso de adjudicacin y readjudicacin descrito en el presente artIculo vencer el 31 de diciembre del ao 2013. fecha en la cual los activos netos provenientes .de las carteras de prstamo administradas por la Unidad para el Desarroll de Vivienda Popular -UDEVIPO-. pasarn a formar parte del FOPAVI. ArtIculo 75. Derechos y obligaciones. A partir de la entrada en vigencia del Fondo para la Vivienda -FOPAVI-. toda referencia relativa al Fondo Guatemalteco para la Vivienda - FOGUAVI-. que se haga en la legislacin general, en los contratos suscritos en el pals, reglamentos. documentos, procesos. resoluciones, manuales, formularios o cualquier otro tipo de operacin. acto o evento. asi como en los derechos y obligaciones adquiridos por dicha entidad. deber entenderse por Fondo para la Vivienda -FOPAVi'.

TiTULO VI DISPOSICIONES DEROGATORIAS, TRANSITORIAS Y FINALES CAPiTULO I DISPOSICIONES TRANSITORIAS Articulo 70. Ampliacin presupuestaria. Dentro del presupuesto de Ingresos y egresos del EstadO. se debern incluir las partidas presupuestarias correspondientes para la atencin de los programas y proyectos de vivienda. Los recursos presupuestarios asignados para el funcionamiento e inversin del FOPAVI y de la UDEVIPO se incluirn dentro del presupuasto del ente rector. Articulo 71. Programas y proyectos en ejecucin. Todas las unidades ejecutoras del ~ctor pblic que actualmente realizan programas y proyectos de vivienda y asentamientos humanos. debern coordinar sus acciones con el ente rector. Articulo 72. Emisin de reglamentos. Para la Implementacin de esta Ley continuar operando el Acuerdo Gubernativo Nmero 286-98. hasta la efecliva entrada en vigencia de los reglamentos que procedan. mismos que debern ser emitidos en un trmino no mayor de 180 dias. Articulo 73. Operaciones del FOPAVI. El FOPAVI iniclar sus operacion'es en un plazo de seis meses contados a partir de la vlgencla de esta Ley. Por razones de inters social, y tomando IOncuenta lo establecido en el prrafo anterior. el Fondo GuatemaltecO para la Vivienda -FOGUAVI-. conllnuar sus operaciones hasta el . efectivo funcionamiento del FOPAVI. Articuto 74. Adjudicacin de inmuebles. Los inmuebles cuyo dominio este inscrito a favor del Estado o de sus entidades autnomas, descentralizadas o de las municlpatidades. que estn siendo ocupados por familias en situacin de pobreza econmica. podrn' ser adjudicados o readjudicados: siempre que lOs mismos sean destinados exclusivamente para vivienda. Las ocupaciones a que se refiere el prrafo anterior son las realizadas antes del treinta y uno de diciembre del ao dos mil siete. y debern ser comprobadas por.los solicitantes. Corresponde al ente reclor. por medio de la Unidad para el Popular -UDEVIPO-. ser el rgano competente para resolver y readjudicaci6n. compraventas o usufructos de fincas o fracciones Estado de Guatemala. de confolTlidac con lo establecido en esta aplicarn los siguientes precios de venta: Desarrollo de Vivienda otorgar la adjudicacln. de fincas propiedad del Ley. En estos casos. se .

CAPiTULO 11 DISPOSICIONES FINAlES Y DEROGATORIAS Articulo 76. Leyes especiales. La presente Ley rige para los casos regulados por leyes y normas especiales en materia habilacional, las que se entienden derogadas cuando sean contradictorias con la presente Ley. Articulo 77. Leglslaci6n de apllcaci6n supletoria. Todas las leyes y normas vigentes en materia habilacional son de aplicacin supletoria con relaciri a la presente Ley, en lodo aquello que no haya sido modificada por sta. ArtIculo 78. Se reforma el numeral 12 'del articulo 7 de la L8"y del Impuesto al Valor Agregado. Decreto Nmero 2792 del Congreso de la Repblica, el cual queda asl: "12) La venta de vivienda con un mximo de ochenta (80) metros cuadrados de construccin cuyo valor no exceda' de doscientos cincuenta mil Quetzales (Q.250.0oo.00) y la de lotes urbanizados que incluyan los servicios bsicos. con un rea mxima de ciento veinte (120) metros cuadrados. cuyo valor no exceda de ciento veinte mil Ouetzales (0.120,000.00). Adems, el adqulriente deber acreditar que l y su ncleo familiar carecen de vivienda propia o de otros inmuebles. Todo lo anterior deber hacerse constar en la escritura pblica respectiva. A excepcin de las viviendas indicadas en el prrafo anterior, la segunda y subsiguientes transferencias de dominios de viviendas por cualquier Iftulo. tributarn conforme a la Ley del Impuesto' de .Timbres Fl$cales y de Papel Sellado Especial para Protocolos." '-'.' Articulo 79. Derogatoria. Se deroga el Decreto Nmero 120-96 del Congraso de la Repblica. Ley de Vivienda y Asentamlentos Humanos.

INGRESOS Hasta 0.500.00 0.500.01 a 0.1000.00 0.1000.01 a 0.1500.00 0.1500.01 a 0.2000.00 0.2000.01 a 0.3000.00

VALOR METRO CUADRADO 0.5.00 0.10.00 0.15.00 0.20.00 0.30.00

Articulo 80. Vigencia. El presente Decreto entrar en vlgencla ocho dlas'despus de su publicacin en el Diario Oficial.

REMTASE .Al ORGANISMO PROMULGACIN y PUBLICACIN.

EJECUTIVO

PARA

SU

SANCiN,

Para casos de ingresos mayores. el precio de venta ser de acuerdo at avalo del inmueble que se practicar por la Direccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Pblicas. Cuando se trate de inmuebles o fracciones que sean propiedad de las municlpalidades. ser competente para tramitar. resolver la adjudlcacJ6n. venta o readjudlcacin por parte del concejo municipal correspondiente. faCUltando al alcatde municipal para comparecer a otorgar la escritura traslaliva de dominio. De Igual manera. cuando los inmuebles o fracciones sean propiedad de entidades aulnomas y descentratlzadas, ser la autoridad superior correspondiente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicacin. venta o readjudicacJ6n. En el caso de las entidades autnomes o descentralizadas ser la autoridad superior corrospondlente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicacin y readjudicacl6n. Con la finalidad de evitar gastos que incrementen el precio de las compraventas y usufructos que se otorguen conforme esta Ley, se exduyen o se exoneran del cumplimiento de los requisitos siguientes: al Del procedimiento de subasta pblica, oferta pblica u otros procedimientos en que los oferentes puedan presentar ofertas a que se refieren los artlculos 89 y 90

EMITIDO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO. DE GUATEMALA, EL NUEVE DE FEBRERO DE DOS MIL DOCE.

EN LA CIUDAD

1.

NMERO 99
PALACIO NACIONAL: Guotome/e, veintiocho dtt febrero del sito

DIARIO de CENTRO AMRICA

dos mil doco.

Guatemala, MIRCOLES 29 de febrero 2012

MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ

ACUERDO MUNICIPAL 02-2012
EL 'CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facuitad de la Municipalidades la fijeci6n de teses por seNicios pblicos y administrativos, establecido a.len el inciso 'n', Articulo 35 del Cdigo Municipal, . CONSIDERANDO: Oue es una obligacin de toda. las entidades pblicas velar por la seguridad jurldlca en los tramites Y procedimientos administraUvos quo se 11811an cabo en las ofICina. y dependencia8, para garanUa de la a administracl6n pUblica como del admlniatrado.

'.

PUBLICACIONES VARIAS

. CONSIDERANDO: Que se debe mejorar la administracin municipal. especialmente .Ios procedimientos adminlstr1ltiYosque los ciudadanos inician anto 8$te municipalidad, siendo estos lo. trmiles de: OESMEMBRACIN DE FINCAS registrada. y el de ADJUDICACiN EN PROPIEDAD de Inmuebles que carecen de inscripci6n registral; QUE SE UBICAN EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO, BAJA VERAPAZ: POR TANTO: Con fundamento en tos articulas 253. 254, de la Constilucl6n Polltica de la Repblica de Guatemala: Art1cu1os 3, 5, 6. 9, 33. 35 Incisos 'a' 'j', 38, 40, 42, 67. del Cdigo Municipal. y en el punto SEPTIMO dol acta 07-2012. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal de Cubulco. ACUERDA:
Aprobar y autorizar la

MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ

ACUERDO MUNICIPAL 01-2012
EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Que es 'acullad de la Municipalidades la fijacin de tasas por seNicios pblicos y administrativos. establecido asl en el inciso 'n', Articulo 35 del Cdigo Municipal. CONSIDERANDO: Que es una obligacin de todas las entidades pUblicas velar por la seguridad ju~dica en los trmites y procedimIentOSadministrativos que se navan a cabo en las olldnas y dependencias, para garanUa de la admillslracin pUblicacomo del admlnistnldo. CONSIDERANDO: Qua existan servicios administrativas que son requeridos por los ciudadanos da nuestro municipio, especlalmente el que con$i$te en certificar escrIbJraspUblicaso documentos.privados autantlcados por notario, retativos a derechos reales $Obre inmuebles que se ubican EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO, BAJA VERAPPoJ.. POR TANTO: Con fundamenlll en los artIcuIos 253,254,255,257,260,261, de la ConslitlJci6n PoIltica de la Repblica de Guatemala; ArtICUI063,5,6, g, 33. 351ncisos 'a' 'i' 'n', 38, 40, 42, 67, 72, 100 inciso 'e', 101, 1OS,107.del Cdigo MunIelpal. Y en el pIlnlll QUINTO del acta 07-2012. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal da Cubulco. ACUERDA: ApltlOar y autorizar la FUACIN DE TASA POR SERVICIO ADMINISTRAT1VODE RECEPCiN DE DECLARACIN JURADA PARA EL TRMITE DE CERT1RCACION DE ESCRITURA. Attlculo 1. Aprobar Yaulllrlzar la adherencia Obligatoria~e una 'AcIlI administrativa de deda18dn jurada' que dabet1 ser rendida por el O los interesadOSen realizar trmite de certilicacl6n de escrIhJra pubflca de ilerschos de posesin $ObrelnmuebIes que se encuentren en el municipio de Cubulco, Baja Verspaz.

ORDENANZA MUNICIPAL QUE MODIFICA LOS REQUISITOS PARA LA DESMEMBRACIN YIO ADJUDICACiN DE BIENES INMUEBLES, Articulo 1. So modifican los requisttos para o, tramite en este Municipalidad, para la DESMEMBRACIN DE FINCAS, acordadas prevlamento on 01punto XIII dolacta 53-2010 de _ 15N0V2010, el cual inc:orpofiri a los preestablecidos, la consuRaele<:trnicaen IInea al .istema Infonmltico del Registro de la Propiedad. Articulo 2. ModirlCar lo. requisilos para el trmite en este Municipalidad, para la ADJUDICACiN EN PROPIEDAD de inmuebles que carecen do registro. acordados previamente en el punto xrv del acta 53-2010 de fecha 15N0V2010. el cual incorporara a los preeslablacldos.1o siguiente: e. Duplicado delexpedienle, el cual deber ser presentado por el interesado en 01escrito Inicial; b. Acta de colindantes, la que ser rodacteda, -con las formas preesteblecidas- po< el Sindico Municipal, en cuyo instrumento comparecern los colindanles del predio pretendido. dando su consentimiento y declarando la no objecin al acto de adjudicacin; c. Previo al otorgamiento de la autoriiaci6n municipal para adJudicar, se publlcar un ediclll en el estrado municipal y por madio de comunlcacl6n radial; ArtJeulo 3. El presente acuerdo enlra en vigencia un dla despus de su publicaci6n en el Diario Oficial. <"=Dado en la sede de la Municipalidad de la ViDade Sentiago de Cubulco. B

(2218762\-29-'-br.ro

el

Attlculo 2. Se fija la tasa administrstlva por el servicio descrito en el MlcuIo anterior en CINCUENTA aUETZALES (Q50.00). ArtJe~. El presente acuerdo entra en vigencia un dla despus de su publicacin en el Diario Oficial, Dado en la sade de la Municipalidad da la ViDade San .. -r

MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ

ACUERDO MUNICIPAL 05-2012
EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facultad de la Municipalidades la fijacin da tasas po<serviclos pUblicos Y admlnistrstlvOs,esteblecido asl en el inciso "n', Articulo 3~ del Cdigo Municipal, CONSIDERANDO: Que es necesario pIOlliciar une actualizacin trIbu1arlamunicipal que permita mejorar el Ingreso de fondos propios municipales, con la finalidad que mSeflclonte en su recaudacin,

{12181J.21-29-lebtero

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