Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires

2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina

Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires Visto: El Expediente N 395-D-2011 de autora del Diputado (m/c) Di Stefano Patricio por el cual se propone la creacin Zona de Amortiguacin APH1, y Considerando: Que el presente proyecto obtuvo Aprobacin Inicial el 01 de Diciembre de 2011 resultando publicada en el Boletn Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 3826 del 05/01/2012. Que con fecha 09 de mayo de 2012 se realiz la Audiencia Pblica, cumplindose as lo establecido por los artculos 89 y 90 de la Constitucin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. Que en dicha Audiencia Pblica se presentaron seis oradores y un expositor quienes manifestaron su apoyo a la Aprobacin Inicial en consideracin. Que esta propuesta se inserta en el marco de lo establecido en el artculo 27, inciso 2 y 7, de la Constitucin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. Por lo expuesto, esta Comisin de Planeamiento Urbano aconseja la sancin de la siguiente LEY Artculo 1: Desafctanse de sus respectivos Distritos de Zonificacin del Cdigo de Planeamiento Urbano las parcelas que conforman los polgonos, que forma parte del presente proyecto de Ley como Anexo I, delimitado por: Eje de la Av. Paseo Coln, desde lnea de deslinde SUR con la zona RUA AU1 25 de Mayo, hasta deslinde con APH 1 - San Telmo - Avenida de Mayo, eje de la calle Tacuar, eje de la calle Dr. Enrique Finochietto, eje de la Avenida Manuel Montes de Oca, hasta la acera impar de la Av. Caseros, parcelas frentistas de la calle Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Brasil acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Brasil acera impar, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a la Av. Juan de Garay acera par, hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a la Av. Juan de Garay acera impar, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Cochabamba acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Cochabamba acera impar, parcelas frentistas a Tacuar hasta la lnea de deslinde sur con la zona RUA AU1 25 de Mayo. Parcelas frentistas a Tacuar mano impar desde la lnea de deslinde norte con la zona RUA AU1 25 de Mayo, parcelas frentistas a la Av. San Juan mano impar hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Humberto 1 acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Humberto 1 acera impar, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Carlos Calvo acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Carlos Calvo acera impar, parcelas
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2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Estados Unidos acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Estados Unidos acera impar, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Av. Independencia acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Av. Independencia acera impar, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Chile acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Chile acera impar, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Mxico acera par hasta Bernardo de Irigoyen ,eje de la calle Mxico, eje de la calle Piedras, parcelas frentistas a la Av. Belgrano acera impar hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Moreno acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Moreno acera impar, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Adolfo Alsina acera par hasta Bernardo de Irigoyen, parcelas frentistas a Tacuar acera impar, parcelas frentistas a Adolfo Alsina acera impar, parcelas frentistas a Tacuar acera impar hasta lnea de deslinde zona APH 1 - San Telmo - Avenida de Mayo Artculo 2: Afctense los polgonos comprendidos en el Artculo 1 a la Zona de Amortiguacin APH1 San Telmo - Avenida de Mayo del Cdigo de Planeamiento Urbano, a excepcin de las Parcelas 901B, 1A, y 15A, de la Manzana 7, Seccin 8 , que sern afectadas al Distrito E4 18, Hospital de Nios Pedro Elizalde. Artculo 3: Incorprase al Pargrafo 5.4.12.1 el inciso 7) "Casos Particulares: 7.1 Zona de Amortiguacin APH1 San Telmo - Avenida de Mayo" del Cdigo de Planeamiento Urbano. Artculo 4: Los polgonos comprendidos en el Artculo 2 se rige de acuerdo a lo establecido en el Artculo 5.4.12.1 - Distrito APH 1 del Cdigo de Planeamiento Urbano, Pargrafo 4.2 "Proteccin General", y Pargrafo 5 "Usos segn Zonas". Se admite el englobamiento de parcelas, no siendo de aplicacin el Pargrafo 2.2.2. En el presente distrito es de aplicacin el Pargrafo 4.10 "Completamiento de Tejidos". En ste rea no ser exigible la intervencin establecida en el inciso 7) "Tramitaciones" del Pargrafo 5.4.12. Artculo 5: Establcese el lmite de altura para las parcelas comprendidas en el siguiente listado, conformando subreas de mbitos particulares, el promedio de altura de los inmuebles catalogados que forman parte de las mismas, y que sern determinadas por la Autoridad de Aplicacin.

S 2 2 2 2 2 2 2 2 2

M 1 2 3 5 5 7 10 11 12

Subrea A A A A B A A A A

Denominacin Tacuar 700 par Chile 800 impar Mxico 800 impar Tacuar 300 par Piedras 300 impar Piedras 100 impar Piedras 700 par Mxico 700 par Mxico 700 impar

Parcelas 009 / 010 / 011 / 012 / 013 / 014 / 015 / 016 / 017A / 019 023A / 026A 021 / 022 / 023 / 024 / 025 / 026 / 027A 015B / 016A / 017 / 018 / 019 / 018A 003 / 004 / 005A 004M / 004J / 004F / 004I / 004H 009 / 010 / 011 / 012 / 013A 001 / 002 / 003B / 004 / 005 / 006 / 007 / 008 017 / 018 / 019 / 020 / 021 / 022 /

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2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina 2 2 2 2 2 2 4 4 4 13 16 19 20 21 22 3 4 10 A A A A A A A A A Chacabuco 400 impar Chacabuco impar y Alsina impar Chile 600 par Chile impar y Chacabuco impar Chacabuco par y Venezuela par Chacabuco 400 par Tacuar 1100 par Carlos Calvo 800 par Humberto 1 700 impar 023A / 023B / 023H / 023I 001A / 001B / 001C / 023 017 / 018 / 019 / 020B / 021 002 / 003 / 004 023 / 024 / 025 / 026 / 027 / 028 009 / 010 / 011 / 012 / 013 / 014 / 015 006 / 007 / 008 / 009 016 / 017A / 017B / 018B 004A / 004C / 005 020B / 020C / 021A / 021B / 022 / 023 / 024 001A / 001B / 001D / 003A / 004 / 005 / 006 / 007 / 008 / 009 / 010A / 011 / 012 / 013A / 013B / 014 / 015 / 016A / 017 / 018 / 033 / 034 / 035 / 036 027 / 028 / 029 / 030A / 030B / 033B / 031A / 035 / 036B 014 / 015 / 016 / 017A / 019A / 020C / 021 / 022 / 023 / 024A 002B / 003 / 004 / 005A 001B / 021 / 022 / 023 / 024 / 025 / 026 / 027 / 028 / 029 019 / 020 / 021 / 022 / 023 / 024 / 025 / 026 003 / 004 / 005 / 006 001D / 002 / 003 005E / 006A / 006B / 007 / 008 / 009 001 / 002 / 003 / 004 / 005 / 023 / 024 / 025 / 026 006C / 006D / 008E 001A / 020 / 021 / 023 / 024 / 025 / 026 / 027 / 028 006D / 007A / 007B 001 / 002 / 003 / 004 / 005 / 006 / 007 / 008 / 009 / 010 / 030 / 031 / 032 003 / 004B / 005 / 006 / 007 022 / 023 / 024 / 027A 027C / 027E / 027F / 028 / 029A / 031 001B / 006 / 007 / 008 / 009 / 010B / 033 002 / 001C / 001D

10

Carlos Calvo 700 par Chacabuco impar y Carlos Calvo par Estados Unidos impar y Chacabuco par Brasil 900 par Tacuar 1500 impar Piedras 1600 impar Caseros 800 par Brasil 800 par Tacuar 1500 par Chacabuco 1500 impar Brasil 700 impar Per 1500 impar Chile 900 par Mxico 900 par Tacuar impar Alsina 900 par Moreno 900 impar Tacuar 1100 impar Carlos Calvo 900 par Tacuar impar y Estados Unidos par

4 4 8 8 8 8 8 8 8 8 8 12 12 12 12 14 14 14

11 18 9 10 31 31 32 33 36 37 38 70 71 75 75 71 72 73

A A A A A B A A A A A A A A B A A A

Artculo 6: Catalganse con sus respectivos niveles de proteccin los inmuebles que se enumeran a continuacin:
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2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina Calle Alsina, Adolfo Alsina, Adolfo Alsina, Adolfo Alsina, Adolfo Alsina, Adolfo Alsina, Adolfo Alsina, Adolfo Alsina, Adolfo Av. Belgrano Av. Belgrano Av. Brasil Av. Caseros Av. Caseros Av. Caseros Av. Independencia Av. Independencia Av. Independencia Av. Independencia Av. Juan de Garay Av. Juan de Garay Bolvar Brasil Brasil Brasil Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Calvo, Carlos Caseros Av. Altura 739 930 946 951 952 971 763/773 801/811 873 778/790 726 731 974 983 639 664 902 976 832 834/838 1356 526 689 751 640 674 706 713 717 719 726 736 738 751 752 766 787 922 944 950 978 796/798 654 S 2 12 12 12 12 12 2 2 2 2 8 8 8 8 2 4 14 14 8 8 4 8 8 8 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 14 14 14 14 4 8 M 16 75 75 76 75 76 16 7 5 13 36 36 7 9 19 18 75 75 33 33 25 44 39 37 16 16 10 11 11 11 10 10 10 11 10 10 11 72 72 72 72 10 35 P 17 3 5 21 6 017e 15 4H 16A 10A 5 21 3 12 26B 8 1 3A 4 5E 15 2 18 6D 5 10A 1A 30B 30A 29 4 5 6 25 8 10A 21 1B 6 7 10B 12 3 Nivel de proteccin Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Estructural Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Estructural Integral Cautelar Cautelar Estructural Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Estructural Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar

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2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina Caseros Av. Caseros Av. Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chile Chile Chile Chile Chile Chile Chile Chile Chile Chile Cochabamba Cochabamba Cochabamba Cochabamba 848 975 151 175 413 435 447 465 535 545 560 599 618 710 738 853 855 866 899 917 945 1015 1092 1169 1173 1179 1576 1368/70 638-40 748/760 764/766 616 654 665 672 688 713 757 953 969 767/677 705 721 724 730 8 8 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 8 4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 12 12 2 4 4 4 4 31 9 16 16 13 13 13 13 12 12 21 12 20 19 19 12 12 18 12 11 11 10 16 9 9 9 38 13 20 19 19 19 19 20 19 19 11 11 71 71 11 8 8 7 7 4 13 20B 19 1A 1B 1C 23 26 25 15 23I 13 13 17 33 31B 17A 29 40 36B 36 22A 38A 37 36 13 22 16 18 19 2 7 26 10 12 30 24 19 018C 23 40 39 3 4 Cautelar Estructural Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Estructural Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar

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2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina Cochabamba Cochabamba Cochabamba Cochabamba Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Estados Unidos Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Humberto 1 Irigoyen, Bernardo Irigoyen, Bernardo Irigoyen, Bernardo 770 836 842 846 614 629 670 726 731 763 816 849 877 924 980 651/665 836/38 623 629 639 654 656 667 670 672 673 680 683 722 728 737 754 755 760 761 765 773 782 832 843 868 871 1598 1624 1636 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 14 14 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 8 8 8 7 1 1 1 17 18 17 11 12 12 5 6 6 73 73 18 5 16 16 16 15 15 16 15 15 16 15 16 9 9 10 9 10 9 10 10 10 9 3 4 3 4 10 9 9 10 26 27 28 3 29 9 2 26 22 2 28 25 2 009a 24A 4 29 28 27 7 8 24 9 10 23 11 22B 2 3 24 6 22 7 21B 21A 20C 9 3 27 7 22 15A 5A 8 Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Estructural Cautelar

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2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina Mxico Mxico Mxico Mxico Mxico Moreno Per Per Per Per Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Piedras Tacuar Tacuar 678 702 744 770 782 948 1353 1360 1521 1550 338 522 594 666 670 708 720 753 781 844 919 922 943 948 985 1010 1020 1096 1164 1532 1544 1558 1580 1641 1649 1653 1667 1669 1675 1684 1693 676/680 1470 601 710 2 2 2 2 2 12 4 4 8 8 2 2 2 2 2 2 2 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 2 8 12 2 20 11 11 11 11 74 13 19 38 44 14A 12 12 11 11 10 10 1 1 12 5 11 5 11 5 10 10 10 9 36 36 36 36 31 31 31 31 31 31 35 31 11 37 71 1 10 1 4 7 8 5 38 19 27 12 10 11 17 17 18 7B 9 30A 27A 15 36 11 33 13 27 013A 13B 20B 16 15 16 17 18 27 26 25 24 23 22 15 19 19 6C 1 10 Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Estructural Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Estructural Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar

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2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Tacuar Venezuela Venezuela Venezuela Venezuela Venezuela 1038 1040 308 352 712 728 741 748 781 906 956 974 986 1054 1104 1142 1183 1314 1323 1542 1560 1665 1677 1733 1747 1763 1769 1783 663 676 722 796 482/490 4 4 2 2 2 2 12 2 12 4 4 4 4 4 4 4 14 4 14 8 8 8 8 8 8 8 8 8 2 2 2 2 2 4 4 5 5 1 1 73 1 70 5 5 5 5 4 3 1 71 1 69 33 33 9 9 7 7 7 7 7 22 21 12 12 13 12 13 15B 17 11 13 29 16 21 10 14A 16 17 16 9 48 28 34A 24 6A 6B 23 21 34 33 31B 31A 29 15 10 3 10 14 Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar

Artculo 7: Incorprense los inmuebles catalogados por el Artculo 6 a continuacin del Listado de Inmuebles Catalogados del Distrito APH1 San Telmo-Avenida de Mayo con el siguiente texto:Listado de Inmuebles Catalogados de la Zona de Amortiguacin del Distrito APH1 San Telmo- Avenida de Mayo. Artculo 8: El Poder Ejecutivo deber asentar las catalogaciones establecidas por el Artculo 6 en la Documentacin Catastral correspondiente. Artculo 9: Suprmanse los inmuebles que a continuacin se detallan consignados en el Listado de Inmuebles Catalogados de la Ciudad de Buenos Aires con Declaratorias Ley N 12.665 y en el Listado de inmuebles Catalogados Singulares de la Seccin 10 del Cdigo de Planeamiento Urbano e incorprense dichos inmuebles al "Listado de

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2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina Inmuebles Catalogados de la Zona de Amortiguacin del Distrito APH1 San TelmoAvenida de Mayo: Calle Chile Mxico Mxico Alsina, Adolfo Chile Chile Moreno Av. Julio A. Roca Tacuar Chacabuco Chacabuco Chacabuco Chacabuco Defensa Av. Caseros Av. Montes de Oca Av. Caseros Av. Caseros Per Chile Tacuar Irigoyen, Bernardo Moreno Alsina, Adolfo Irigoyen, Bernardo Altura S 832 2 831 2 805/825 2 824 2 673 2 651 2 750 2 782 2 1054 4 823 4 855 4 922 4 874 4 1341 4 954 8 16 8 820 8 677 8 1573 8 910 12 739 12 668/678 12 968 12 934 12 172 12 M 1 3 3 6 20 20 14A 14B 4 12 12 17 18 25 7 7 31 38 38 70 70 71 74 75 76 P 3 26 27A 1B 25 28 5 11I 15 37 31A 12 19A 27 2 1A 3 15 20 1A 23B 17 6I 4B 15 Nivel de proteccin Cautelar Cautelar Cautelar Integral Cautelar Cautelar Cautelar Estructural Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Cautelar Estructural

Artculo 10: Modifquense las planchetas N 13 y N 18 del Plano de Zonificacin del Cdigo de Planeamiento Urbano, segn lo expresado en la presente ley. Artculo 11: Incorprense en el Atlas del Cdigo de Planeamiento Urbano los Planos N 5.4.12.1.c1 y 5.4.12.1.c2 que forman parte del presente como Anexo I. Artculo 12: Comunquese, etc. Sala de la Comisin : ... .. de .. de 2012

MARA KARINA SPALLA PRESIDENTA

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Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires

2012. Ao del Bicentenario de la Creacin de la Bandera Argentina

MATEO ROMEO VICEPRESIDENTE

ANTONIO RUBEN CAMPOS

ADRIN RODOLFO CAMPS

FERNANDO DE ANDREIS

MARA AMRICA GONZLEZ

ANIBAL IBARRA

FERNANDO MARTIN OCAMPO

CLAUDIO MARCELO PALMEYRO

DANIEL AGUSTIN PRESTI

HELIO DANTE REBOT

CRISTIAN ADRIN RITONDO

FERNANDO SANCHEZ

SCRENCI SILVA BRUNO GUIDO

GABRIELA EUGENIA SEIJO

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