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PRELIMINARES DE CONSTRUCCION

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Preliminares de Construccion
PAGINA PRINCIPAL CIMENTACION Y DESAGE PRELIMINARES DE CONSTRUCCION MUROS DIVISORIOS Y DE CARGA COMPONENTES ESTRUCTURALES LOSAS DE ENTREPISO INSTALACIONES TECNICAS New Page Title

INTRODUCCIN
Cuando se va a construir una vivienda sismoresistente, en primer lugar debemos observar las condiciones en las cuales se encuentra el lote como son la pendiente, las basuras, los rboles, la ubicacin, si dispongo de un sitio para guardar los materiales y una pequea caseta para guardar el cemento y las herramientas, y en general, todo aquello que debe considerarse antes de comenzar una construccin. En sntesis, el tema describe el proceso para ubicar, limpiar y replantear la vivienda, siempre partiendo de un plano ya diseado, segn recomendaciones de las anteriores guas y aprobado por las oficinas de planeacin o curadurias urbanas del municipio en el cual se est desarrollando la vivienda; para el caso que nos ocupa, tomaremos un plano de eje tpico de una casa pequea de un piso. El desarrollo del tema se hace en forma breve, dando la informacin necesaria y evitando que esta gua se convierta en un manual muy extenso y de difcil comprensin para los interesados, los cuales pueden ser autoconstructores de vivienda o constructores de vivienda tradicional. No profundizamos en los temas ya que esperamos que se tenga un mnimo de conocimiento en construccin de edificaciones, asi sea en forma emprica
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ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
Para una mejor comprensin del tema, le sugerimos: Leer detenidamente y analizar los objetivos, pues stos son los puntos de partida. Si a medida que va estudiando los temas de la gua, encuentra palabras que no conoce, consulte el vocabulario incluido al final de esta gua; si no las encuentra ah, busque su significado en un diccionario. Responda las preguntas que se le hacen en la evaluacin final. Una vez completado exitosamente todo el proceso, podr continuar en el nivel siguiente. Observe diferentes lotes y comprelos, teniendo en cuenta: su forma, si es regular o irregular, si es pendiente o plano, si esta limpio, si tiene rboles y maleza. Como prctica, realice la ubicacin de un lote, hgale el descapote, nivlelo y replantee una vivienda; adems trate de conseguir las herramientas y equipos que se le proponen

.DESARROLLO

DE TEMAS

1. ACTIVIDADES PRELIMINARES
Son las actividades con las cuales se inicia el proceso de construccin de la vivienda y tienen como fin preparar el terreno donde se va a levantar la edificacin y adems trasladar al terreno la ubicacin o localizacin exacta de la futura construccin.

2. CONSTRUCCION DE CASETA
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En este aspecto no nos detenemos pero si es importante que si no se tiene un espacio techado, se construya una caseta para guardar la herramienta, el cemento y en general, todos aquellos materiales que no pueden estar a la intemperie; dicha caseta se construir con materiales livianos como madera para los cerramientos y tejas de zinc o asbesto cemento para el techo. Cada constructor la realizar del tamao conveniente de acuerdo a la cantidad de materiales que tenga que guardar.

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Fig. 1

3. UBICACIN DEL LOTE

La ubicacin del lote consiste en determinar los linderos del mismo y puede estar:

A. En medio de dos construcciones

Cuando est en medio de dos construcciones, basta con colocar un hilo en el frente tomando como gua las construcciones vecinas; el hilo da la lnea de paramento

B. En urbanizacin nueva
Si el lote est en una urbanizacin nueva, donde hay muchos lotes, ya tenemos que contar con puntos de referencia los cuales son dados por las oficinas de planeacin o curadurias para tener la lnea de paramento que es la que me indica donde comienza mi lote

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Ver foto 4. DESCAPOTE

Consiste en limpiar el terreno de malezas, rboles y tierra natural o capote; de all viene el nombre de descapote. Antes de iniciar el descapote y limpieza, deber ejecutarse la localizacin aproximada para limitar el descapote a las reas requeridas para la construccin de la vivienda. Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o transplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos siempre y cuando no daen la construccin futura con la raz; servirn de adorno y sombra para climas clidos.

MATERIALES - HERRAMIENTAS Y EQUIPOS HERRAMIENTAS : Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra, barra o barretn, machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada de centro punto, cinta mtrica, flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de albail, serrucho. EQUIPO: Carretilla , parihuela MATERIALES: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2, madera rolliza para caballetes , tablillas , alambre#18

Proceso de ejecucin
Cortar los rboles, arbustos y maleza Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar. Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se prev su reutilizacin en el sitio de la obra. Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido. Cargar y botar el material sobrante.

5. ADECUACION DEL LOTE image011.png (19289 bytes)

Despus de realizar el descapote, se lleva a cabo una adecuacin del terreno o banqueo que consiste en dejarlo a nivel de acuerdo a los requerimientos de la obra que puede ser a un nivel o a varios. Como base o punto de referencia se puede tomar la calle o una casa vecina; en este caso debemos dejar el andn unos 15 centmetros ms alto que la calle y 10 cms mas para el piso acabado, con el fin

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PRELIMINARES DE CONSTRUCCION dejar el andn unos 15 centmetros ms alto que la calle y 10 cms mas para el piso acabado, con el fin de evitar que cuando llueva se entre el agua a la casa.

Proceso de ejecucin image014.gif (12983 bytes)

1. Determinar el nivel de referencia que puede ser 15 cms por encima de la calle o sea lo que forma la altura del andn y coloque una estaca de madera; en esta estaca marque con un lpiz de color 10 cms mas para determinar el nivel de piso acabado.

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2. Pasar niveles con la manguera. Para ello: A. Coja una manguera transparente de 3/8 o 1/2 pulgada y de unos 10 o 15 metros de longitud; llnela con agua limpia B. Revisar que la manguera no tenga escapes ni quebraduras Comience a pasar el nivel a partir de la estaca que coloc de referencia en el andn; para que no tenga que agacharse coloque un palo largo a un lado de la estaca y suba el nivel 1 metro

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C. A partir de este punto comience a pasar los niveles a las esquinas del lote y marque el nuevo nivel con un lpiz de color sobre los palos que ha colocado para pasar los niveles

Ver foto

D. Para determinar el nivel de corte de tierra mida 1.20; sto significa 1 mt que vuelvo a bajar ms 20 cms que tengo que tener en

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cuenta para los pisos repartidos asi: 15 cms entresuelo y 5 cms de acabado de piso; total los 1.20. Si al medir me da menos de 1.20 significa que tengo que banquear y si me da ms de los1.20 tengo que llenar.

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Ver foto
Banqueo: consiste en sacar la tierra sobrante del terreno. Se realiza con pica, barra o barretn, palas y carretilla. Observacin: En todos los terrenos no se puede tomar como referencia la calle, ya que un terreno puede estar ms bajo que la misma; sto sucede cuando tenemos pendientes pronunciadas, lo importante es tener en cuenta que al realizar el piso acabado de nuestra construccin quede ms alto que alguna corriente de agua que se forme cuando llueva.

6. SEGURIDAD INDUSTRIAL
Debe exigirse el uso de botas de cuero o caucho, casco, guantes y gafas protectoras. Buena sealizacin, que asegure tomar medidas de precaucin por la obra en construccin, salida y entrada de volquetas y equipos, etc. MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL Si existen fuentes de aguas, se definirn las medidas requeridas para protegerlas e impedir que sean obstruidas, represadas o contaminadas. Para evitar el deterioro de las vas y alcantarillados de aguas lluvias, se deben atender las normas sobre aseo de volquetas, transporte y disposicin de tierras y escombros. Definir el sitio donde se botarn los materiales resultantes del descapote y otros movimientos de tierra y obtener la autorizacin debida para ello.

8. REPLANTEO
Consiste en pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamao natural segn las indicaciones de los planos. Este trazo se hace con referencia a la demarcacin hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicacin realizado anteriormente. Para realizar el replanteo, lo primero que debemos saber es la forma como se interpreta el plano que nos sirve para el replanteo; sconoce con el nombre de ejes cimientos y desages y en ste plano interpretamos las medidas que tendrn los cimientos en cuanto a anchos para excavacin y las medidas a ejes de la vivienda, la forma de las vigas de amarre los anclajes del acero para las columnetas de cimentacin y los ejes para la excavacin donde se van a colocar los desages. Ver figura A. A medida que vamos viendo los temas se dan los elementos que se interpretan; para el replanteo slo necesitamos el plano o dibujo que marca los ejes.

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Figura A

Ver foto
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El Plano de la pgina anterior nos muestra el plano de ejes y cimientos para una vivienda de un piso que tiene de frente 6.30 mts y de fondo 7.30 mts El ancho de cimentacin lo determinamos en un dibujo llamado corte. En este caso, se observa que la cimentacin es una viga de 25 cms de ancho y 25 cms de altura Con los anteriores dibujos ya podemos iniciar el replanteo teniendo en cuenta los puntos de referencia y las medidas del lote. Proceso de ejecucin:

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1. Interpretar plano de cimiento observando: - Largo y ancho del lote y tamao de las alcobas o espacios que conforman la edificacin.

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2. Determinar la lnea de paramento de la construccin colocando un hilo entre las viviendas ya construidas o tomando los puntos que me dan las oficinas de planeacin en la tarjeta de hilos, esta lnea es la que forma el muro de fachada o frente de la

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PRELIMINARES DE CONSTRUCCION fachada o frente de la vivienda separando la construccin de la calle

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3. Siguiendo el plano de ejes de la pgina 17 se mide: - en el frente, desde el eje del muro de la casa vecina, 3.15 mts. - Se hace lo mismo en el fondo del terreno. - Se colocan estacas, se clavan puntillas sobre la estaca a la medida de los 3.50 y tendemos un hilo As habremos trazado una paralela al muro por el centro del lote.

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4. Sobre la lnea central que ha demarcado el hilo y a partir de la lnea paramento: - Mido 3.65 mts Luego se adiciona la mitad del grueso del muro, para el caso considera muro de 10 cms lo que me da 5 cms, quedando la medida total de 3.7 mts.

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5. En este punto se traza una escuadra o ngulo recto asi: - Se ubica una persona sobre el punto y extiende los brazos sobre la lnea demarcada con el hilo - Luego va cerrando los brazos al mismo tiempo hacia adelante hasta que las manos se juntan - Mirando hacia el frente se marca un punto que aproximadamente est en escuadra con la lnea en que se esta parado.

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6. Otra forma ms exacta es utilizar el mtodo del tringulo 3-4-5 para trazar una escuadra asi: -Se toma un hilo o cabuya de un poco mas de 12 mts y se le hace un nudo en un extremo. - Luego se mide 3 mts y se le hace otro nudo, enseguida medimos 4 mts y se hace otro nudo - Por ltimo medimos los 5 mts y se hace un ltimo nudo

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nudo - El ltimo nudo se junta con el primero y se pide ayuda a otras dos personas para templar la cabuya cogindola cada quien un nudo. De esta forma se obtiene un tringulo grande, para que colocado sobre la lnea de referencia se tenga la escuadra que se busca.

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Una tercera forma de sacar escuadra es: - Hacer dos medidas iguales a cada lado del punto P, ejemplo 1.50 mts. - Luego se coge una cuerda de cualquier medida y se dobla en dos partes iguales. - La parte central, punto A, ser por donde pasa la lnea que queda a escuadra Los otros dos puntas se colocan sobre las medidas de los 1.50 en los puntos C yD Cuando ya tenemos realizada la escuadra con alguno de los mtodos propuestos colocamos un hilo sobre esta lnea para que quede demarcado el eje que forma las alcobas.

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Teniendo las lneas principales a escuadra las dems se realizan haciendo medidas iguales en cada lado y colocando estacas en los cruces

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PRELIMINARES DE CONSTRUCCION iguales en cada lado y colocando estacas en los cruces

Para marcar el espacio de los servicios sanitarios del plano de la pagina 17 tomamos de medida 1.1 mts colocamos un hilo formando otra paralela para que nos quede por ltimo marcados todos los ejes como lo muestra la figura.

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Materiales y forma de construir un caballete sencillo

Ver foto
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En los caballetes se marca el eje y el ancho de la fundacin; puede hacerse marcando con un lpiz rojo o con puntilla; tambin se pueden hacer estas marcas haciendo unas ranuras con el serrucho.

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Pasos para subir el plomo al caballete 1. Determinar posicin del caballete 2. Fijar el caballete 3. Fijar el punto de referencia con plomada 4. Pasar hilos de alineamiento y plomada 5. Asegurar hilo en los caballetes 6. Repetir operacin en extremo opuesto 7. Verificar el conjunto

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Ver foto
Despus de tener el lote demarcado a ejes se colocan caballetes alejados de los cruces unos 50 a 60 cms y se pasan los ejes a los caballetes marcando tambin en stos el ancho de la excavacin; en el caso nuestro marcaramos 12.5 cms a cada lado del eje para que la fundacin nos quede de ancha 25 cms.

Cuando la construccin se lleva a cabo en un lote libre por todos los costados, la demarcacin se realiza inicialmente con 4 caballetes

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dobles y luego se hace el replanteo siguiendo los pasos que se dieron cuando se encuentra en medio de dos construcciones.

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En algunos casos se puede colocar un caballete perimetral para mayor facilidad en la demarcacin del lote y del replanteo

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