RESOLUCIN DEL CASO

i.

Introduccin

El individualismo inspirador del Cdigo Civil es ntidamente apreciable en la regulacin que concede a la figura del contrato. La nocin de esta edificacin jurdica suele ser examinada sobre la base del principio de la autonoma privada [o de la voluntad], teora jurdica que se fundamenta en la filosofa individualista que nace de la moral cristiana de los canonistas, quienes buscando una justificacin en la razn natural llegaron a la conclusin de que el fundamento racional de la creacin de las obligaciones se encontraba en la libre voluntad de los contratantes1. As, es manifiesto el soporte terico [el mercado como forma de organizacin socio-econmica 2] desde el que la doctrina econmica clsica visualiza en la libertad contractual, un instrumento imprescindible para asegurar el progreso econmico 3. Desde esta perspectiva, el ideal liberal que establece los trminos y lmites conforme a los cuales intentamos actuar 4 es proclive a creer que los intercambios movidos por el egosmo, aseguraran la libre circulacin de la riqueza y la prosperidad de las naciones 5. Esto, supone un sistema jurdico lo suficientemente estructurado para hacer posible las transacciones en el mercado. Sin embargo, existe una funcin social adherida al contractus, que presupone y reconoce la personalidad de la otra parte contratante, no limitndose [el negocio] a la esfera exclusivamente personal de una persona particular, sino que propagando sus efectos a la del otro sujeto 6. As,
1

TAPIA, M., y VALDIVIA J. Contrato por adhesin. Ley N 19.496 . Editorial Jurdica de Chile, Santiago, 2002, p. 15. 2 En este sentido, FRIED, CHARLES, La Obligacin Contractual. Editorial Jurdica de Chile, Santiago, 1996, p.15 3 TAPIA, MAURICIO. Cdigo Civil: 1855-2005. Evolucin y Perspectivas . Editorial Jurdica de Chile, Santiago, 2005, p. 214. 4 FRIED, CHARLES. p. cit., p. 18.
5

MESTMACKER, ERNST. La Mano Visible del Derecho: Derecho y Economa en Adam Smith , en: Estudios Pblicos, 1986, N 23, p. 59. 6 LARENZ, KARL. Derecho de Obligaciones, Tomo I (trad. Jaime Santos Briz). Editorial Revista de Derecho Privado, Madrid, 1958, p. 150.

el contrato est ntimamente ligado al principio general de la buena fe7, el que abarcando todo el tem contractual impone un deber de comportamiento acorde a las reglas de la correccin y la lealtad 8. De esta forma, apreciar la conducta encaminada al cumplimiento [o incumplimiento] segn un criterio equitativo y conforme a las exigencias de la bona fides9, pone en perspectiva el contrato con la persona10. Se sigue de esto, una conjuncin simbitica-limitante entre la funcionalidad econmica y la funcionalidad social del contrato. El contractus as desplegado, constituye un fenmeno sociolgicojurdico de carcter complejo y fundamental. Por tanto, no deben derrumbarse los argumentos [slo] a favor del libre mercado y la autonoma [ilimitada] de la voluntad. El esfuerzo debe ser conducente a la captura de una integracin entre la filosofa del laissez-faire11 y las ideas de justicia, razonabilidad y equidad12. Esto permitir, tanto dar al contrato una infusin sustancial de los valores comunitarios que recprocamente nos debemos, ms dotarlo de un contenido referente a que tipo de expectativas son [socialmente] razonables y requieren ser protegidas ex ante. Ya realizada una construccin explicativa en torno a los elementos [tericos] considerados estructuralmente primordiales para la [debida] comprensin e interpretacin que una relacin contractual pudiera requerir, se proceder a informar sobre las posibilidades que otorga el ordenamiento jurdico nacional ante la situacin de hecho descrita en el supuesto.
7

EKDAHL, MARIA. La Doctrina de los Actos Propios. El Deber Jurdico de no contrariar Conductas Propias Pasadas. Editorial Jurdica de Chile, Santiago, 1989, p. 59. 8 Ibd., p. 31.
9

BARRIENTOS, MARCELO. Daos y Deberes en las Tratativas Preliminares de un Contrato . Editorial Legal Publishing Chile, Santiago, 2008, p. 70.
10

En este sentido, LEGAZ, LUIS, Filosofa Realista y Derecho Natural . Se caracteriza ac, el principio del respeto de la persona y el contrato, como forma en que la persona se relaciona con otros en el vivir social, entendiendo que su obligatoriedad surge de la idea misma de persona. 11 ATIYAH, P. S. Una Introduccin al Derecho de Contratos (trad. de Andrs Jana y Mara Salah). Clarendon Press-Oxford Law Series, 1995, p. 9. 12 Ibd., p. 42.

ii.

Accin y Razonamiento Judicial

UNA

Asumir en los hechos, la concurrencia de y su incumplimiento13, y

QUE

obligacin de informar

la sancin frente al no cumplimiento

debe estructurarse en el contexto distintivo de s haber terminado las negociaciones precontractuales en la celebracin del contrato 14; hace necesario la construccin de una estructura terica que justifique la accin ya elegida, pero an no expresada. Primero, se adhiere al criterio funcional15 [sobre el cronolgico] que habiltanos ocupar la responsabilidad extracontractual en los casos donde la omisin de la entrega de la informacin por una parte [comprador], determinar que una de las partes [vendedor] celebre un contrato que resulta opuesto a sus intereses 16. Segundo, la aceptacin de, en la aplicacin del deber de informar en el iter precontractual, que el silencio [de Pedro] no es inocente. Esto, por: i. ser la informacin omitida determinante para la formacin del consentimiento del acreedor informativo [Ricardo]; ii. existir una asimetra normativa que no obliga al deudor de la informacin [Ricardo] a conocerla [sindole permitido ignorarla]; y, iii. no tratarse de una informacin socialmente tolerable de no informar17. Con todo, lo anterior pivota sobre el razonamiento tendiente a considerar que el principio de la buena fe exige que las partes, durante la negociacin del contrato 18, se den toda [notando la crtica a la totalidad19] la informacin necesaria para definir los
13

DE LA MAZA, IIGO. El Silencio de Los Inocentes: Hacia una caracterizacin del Deber de Informar en Sede Precontractual , en: Estudios de Derecho Civil, Jornadas Nacionales de Derecho Civil, Valdivia 2005, ed. Lexis Nexis, Santiago, 2005, pp. 157-159. 14 dem.
15 16
17

Ibd., p. 160. dem.

DE LA MAZA, IIGO, p. 161. DE LA MAZA, IIGO. La Distribucin del Riesgo y la Buena Fe. A propsito del Error, el Dolo y los Deberes Precontractuales de Informacin , en: Revista de Derecho de la Pontificia Universidad Catlica de Valparaso XXXVII (Valparaso, Chile, 2 Semestre de 2011), p. 118. 19 Evitando afirmar que la buena fe impone SIEMPRE a las partes suministrarse TODA la informacin. Esto en: DE LA MAZA, IIGO. Contratos Especiales , en: Revista Chilena de
18

trminos del contrato y que est orientada a ilustrar de la mejor forma a la otra parte, en una actitud de correccin y lealtad 20. O sea, entender que de la buena fe [se] deriva un deber precontractual de informacin [atpico (o dpia.21) definible en la tarea adjudicativa]. Esto, supone una defensa del lineamiento dogmtico que entiende en la relacin entre el dolo por omisin o reticencia22 y los dpia.23, la matriz fundamental y habilitante para poder considerar la buena fe como mecanismo de ponderacin entre los diversos intereses que subyacen el derecho de contratos 24. In concreto, es [lo anterior] lo que permitiranos la pretensin de emprender un casuismo dogmatizado25 que en definitiva, resultara en ponderar el peso especifico de los intereses en conflicto: la lealtad contractual [del comprador] y la autorresponsabilidad [del vendedor];
A FAVOR

de la

justicia, o en otros trminos, prefiriendo el deber de informar26. En consecuencia, e ignorando [muy intencionalmente] la

decimonnica-legalista comprensin que ve en el caso del mandato sin representacin27 [del art. 2152 CC y figura del supuesto], una simulacin no reprobada por el derecho y constitutiva de una [de las] institucin[es] de insinceridad amparada por el ordenamiento nacional28; seria aceptable la accin indemnizatoria de perjuicios extracontractual29 [ahora enunciada como la pertinente], al constituir
Derecho Privado, N 13 [diciembre 2009], p. 255. 20 Caso Glide Diversiones Limitada con Compaa de Inversiones y Desarrollo Sur S.A., Rol N 1287-2008, N identificador Legal Publishing 39372. 21 DE LA MAZA, IIGO. Tipicidad y Atipicidad de los Deberes Precontractuales de Informacin, en: Revista de Derecho de la Pontificia Universidad Catlica de Valparaso XXXIV (Valparaso, Chile, 1 Semestre de 2010), p. 92. 22 Ibd., p. 127. En la versin de Alessandri Besa.
23

DE LA MAZA, IIGO. Buena Fe, el reverso de la moneda. A propsito del Dolo por Omisin y el Deber Precontractual de Informar, en: Revista Chilena de Derecho Privado, N 11 [diciembre 2008], pp. 44-47. 24 DE LA MAZA, IIGO. La Distribucin del, p. 132.
25 26 27

Ibd., p. 132. Ibd., p. 133.

LOPEZ, JORGE. Los Contratos. Parte General. Editorial Abeledo Perrot, Santiago, 2010, p. 328. 28 dem.
29

Al tratarse de la buena fe se aplicarn las reglas sobre responsabilidad extracontractual. DE LA MAZA, IIGO. El Silencio de, p. 160.

esta infraccin del deber de informacin precontractual atpico 30, un incumplimiento manifiesto de uno de los propsitos fundamentales del derecho de contratos: proteger a aqullos que han confiado razonablemente en la conducta de otros, del dao o perdidas ocasionadas como consecuencia de su confianza 31. Se trata en lo intrnsecamente elemental, de aportar a la construccin de una definitiva y [y ojala] ms profunda doctrina que admita, el deber de informar como una exigencia recproca derivada de la exigencia de buena fe en las circunstancias precontractuales 32 que rodean al negocio.

Pablo Lobato Aref Cosma Felipe Uriarte

30 31

DE LA MAZA, IIGO. Tipicidad y, p. 87.

ATIYAH, P. S. Una Introduccin al Derecho de Contratos (trad. de Andrs Jana y Mara Salah). Clarendon Press-Oxford Law Series, 1995, p. 42. 32 DE LA MAZA, IIGO. Los Lmites del Deber Precontractual de Informacin , Trabajo presentado para la obtencin del grado de doctor, Madrid, 2009, p. 342., en: www.tesisenred.net/handle/10803/49427?show=full.