DOCUMENTO RESUMEN

Departamento de Geografa y Medio Ambiente

CONOCER LA ORGANIZACIN GEOGRFICA BSICA, DE TU MUNICIPIO ES FUNDAMENTAL PARA TU CULTURA GENERAL La Extensin del Municipio abarca un rea de 320.459,7 Hectreas, con una superficie urbana de 4.092,0 Hectreas (1,3% del municipio) y el 98,7% restante es superficie rural, lo cual demuestra que la poblacin se encuentra concentrada especialmente en el rea urbana de Montera, a pesar de tener un extenso territorio rural.

L a Poblacin Total del Municipio de Montera es de 378.970 habitantes de los cuales la poblacin rural es de 92.395 habitantes lo que equivale a un 24,4% del total de poblacin del Municipio (censo DANE 2005).

El Municipio de Montera se organiza politico administrativamente en el area rural en 29 Corregimientos, 168 Veredas y 9 Unidades Espaciales de Funcionamiento (UEF)

En lo referente a la Poblacin Urbana 286.575 habitantes lo que representa un 75,6% del total de la poblacin del Municipio. (censo DANE 2005) El rea urbana se compone de 207 barrios, de los cuales 5 se encuentran fuera del permetro urbano, ocupando reas de gran significancia ambiental que deben ser conservadas y protegidas por estas condiciones y no urbanizadas, como sucede con El Privilegio, Villa Jimnez, La Vid, El Nspero II Etapa y Vereda Horizonte. Estos barrios se agrupan en 9 comunas y en 5 piezas urbanas

El Ordenamiento Territorial es un conjunto de acciones poltico-administrativas y de planificacin fsica concertadas, emprendidas por los municipios o distritos, en ejercicio de la funcin pblica que les compete, dentro de los lmites fijados por la Constitucin y las leyes (Ley 388 de 1997).
Dispone de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdiccin y regular la utilizacin, transformacin y ocupacin del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconmico y en armona con el medio ambiente y las tradiciones histricas y culturales.

Promover el ordenamiento territorial Promover el uso equitativo y racional del suelo Promover la preservacin del patrimonio ecolgico y cultural Prevencin de desastres en zonas de alto riesgo.

La Ley de Desarrollo Territorial (Ley 388 de 1997), determina la elaboracin participativa de Planes de Ordenamiento Territorial, los cuales son definidos como el instrumento tcnico y normativo que contiene el conjunto de objetivos, directrices, polticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar el desarrollo fsico del territorio y la utilizacin del suelo.

Lograr una ocupacin equilibrada del suelo, es decir, que sea proporcional el espacio libre, al espacio que se construye.
Controlar la ocupacin de suelos de proteccin, como las zonas de inundacin y zonas de riesgo. Prever el crecimiento ordenado de viviendas, tanto en la provisin de servicios pblicos domiciliarios como otros usos complementarios. Controlar la incompatibilidad de usos del suelo, es decir, que las viviendas no tengan problemas por la cercana a usos comerciales o industriales que generen contaminacin. En el rea rural se buscar racionalizar la localizacin de parcelaciones y construcciones a fin de que se logre mantener y preservar los usos agrcolas, pecuarios y forestales propios de la vida rural.

A travs de la concertacin entre los diferentes actores pblicos, privados, comunidad, tcnicos y de acuerdo al Acto Legislativo 02 de 2002 los Planes de Ordenamiento se asimilan a los perodos constitucionales, por consiguiente el POT de Montera queda con la siguiente vigencia: El corto plazo del 2004 al 2007. El mediano plazo del 2008 hasta el 2011. El largo plazo del 2012 al 2015.

El Plan de Ordenamiento Territorial tiene una vigencia mnima equivalente a tres (3) perodos constitucionales de las administraciones municipales y distritales. el momento previsto para la revisin de estos, debe coincidir con el inicio de un nuevo perodo y de esas administraciones. Mientras se revisa el Plan de Ordenamiento o se adopta uno nuevo seguir vigente el ya adoptado. (Decreto 879, del 13 de mayo de 1998).

La Revisin del POT, es un procedimiento de carcter tcnico y jurdico establecido por la Ley de Desarrollo Territorial, con el fin principal de actualizar, modificar o ajustar sus contenidos y normas de acuerdo a la vigencia del Plan (corto, mediano y largo plazo) de manera que se asegure la Construccin efectiva del modelo territorial adoptado por el municipio. En razn de lo anterior al POT del Municipio de Montera se le hizo Revisin Ordinaria en el mediano plazo a los Componentes Urbano y Rural, y Revisin Excepcional de Motivos, en el Componente General, especficamente en los asuntos relacionados con amenazas, reas protegidas y clasificacin del territorio. Los Responsables de la revisin del plan: Los funcionarios que de una o de otra manera tienen que ver con la implementacin de POT y su aplicacin. El alcalde como representante legal del municipio y mxima autoridad en el ordenamiento del territorio. La comunidad como partcipe activa en la construccin del territorio. Con este proceso se incorporan nuevas estrategias y polticas para fortalecer la gestin del territorio y la optimizacin de los recursos naturales.

Sistema de reas Protegidas: Se hace nfasis en el manejo y recuperacin de las reas protegidas del municipio.

Las categoras de manejo propuestas para los ecosistemas del municipio de Montera, cobijan los nacimientos de las quebradas y arroyos ms importantes de cada uno de los corregimientos, los complejos de cinagas de margen derecha e izquierda del Sin, con diferentes estados de conservacin, los bosques de serrana, quedan cobijados en las reservas forestales propuestas.

Sistema de reas Protegidas: Dentro de la ciudad de Montera se identifican las siguientes reas protegidas para un mayor goce, esparcimiento y vitalidad de sus ciudadanos

La clasificacin del territorio: Permiti establecer de manera precisa las dimensiones territoriales del Municipio de Montera y su rea urbana desde su configuracin espacial. Para el caso del rea urbana, ha aumentado el permetro urbano ya que se ha incorporado suelo mediante la categora de expansin, logrando urbanizar suelo en el sur y occidente de la ciudad. De tal manera que el rea del suelo urbano propuesto es 4.177,4 Has.

TABLA DE LA CLASIFICACIN DEL TERRITORIO

Control de amenazas y riesgos: resulta necesario en el O.T zonificar las amenazas ms relevantes en los niveles rural y urbano, aquellas que reducen la calidad de vida de los habitantes e implican mayor nmero de prdidas econmicas para el municipio de Montera en la actualidad.

Clasificacin de amenazas
Inundaciones: Anegamiento y desbordamiento. Procesos Denudativos, referidos a erosin y movimientos en masa

Control de amenazas y riesgos: la ciudad de Montera presentan susceptibilidad a anegamientos e inundaciones generados por la intensidad de las lluvias, adems de problemas de remocin en masa en Sierra Chiquita

Integracin Funcional: Montera en este contexto se cataloga como un centro subregional de segundo orden que cuenta con importantes equipamientos urbanos y presta servicios de inters regional aunque no tan especializados como los suministrados por los centros subregionales de primer orden. De igual manera, Montera estn bien conectada por va terrestre, va area y red de telecomunicaciones con la capital nacional y las ciudades ms importantes del pas. Los proyectos de integracin funcional son: 1. Internacionalizacin de Aeropuerto Los Garzones. 2. Construccin de la paralela a la Circunvalar de Ranchos del Inat. 3. Construccin de la Central de Abastos. 4. Establecimiento de un parque agroindustrial. 5. Construccin de Parque Regional Sierra Chiquita.

Espacio Pblico Propuesto: Considrese el espacio pblico como un sistema, de tal forma, que se constituye por la interrelacin de los elementos naturales y artificiales.

Ciclo Rutas: Considrese los modelos de transporte alternativo como forma de culturizar a la ciudadana, mejorndose la movilidad y la integracin de la ciudad con sus habitantes de forma amable.

Equipamientos: Representan los lugares en los cuales se desarrollan las actividades de sus habitantes y las funciones que presta la ciudad, en las cuales con esta propuesta se busca generar condiciones equitativas y adecuadas para satisfacer las necesidad de los ciudadanos.

Equipamientos de Alto Impacto Ambiental: Dentro del espacio urbano es necesario disponer de equipamientos especiales de gran importancia conocidos como de alto impacto ambiental, segn el Ras 2000 se requieren generar alrededor de ellos reas de influencia, en las cuales se restringen determinadas actividades por su incompatibilidad o perjuicio social.

Rutas e Infraestructuras del SETP: La importancia de los sistemas de transporte en las ciudades, permiten por un lado generar una infraestructura, nuevas rutas de transporte y darle capacidad de movilizar eficientemente a la poblacin entre los barrios, y es tambin culturizar en el uso del transporte pblico.

reas de Actividad: El uso del suelo en el rea urbana, se define como la actividad o funciones que cumplen las edificaciones, sean econmicas o residenciales, permitiendo delimitar los usos del suelo de manera ordenada y racional, evitando conflictos socio-econmicos.

reas de actividad

Tratamientos Urbansticos: Permiten darle tratamiento espacial a zonas de la ciudad que requieran consolidarse, desarrollarse, mejorar integralmente y renovar urbansticamente para mejorar las condiciones habitacionales y controlar las formas de construccin.

Uso del suelo en los planes parciales: Son instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los Planes de Ordenamiento, para las reas determinadas como suelo urbano y reas incluidas en el suelo de expansin urbana, adems de aquellas se deban desarrollarse como unidades de actuacin urbanstica, macropoyectos u otras operaciones urbanas especiales.
PLANES PARCIALES 1. California 2. Ciudadela COMFACOR 3. Filadelfia 4. Furatena II 5. La Gloria 6. Los Mangos 7. Palma Verde 8. Portal de la Navarra 9. Portal de la Candelaria 10. Coca Cola 11. San Antonio 12. Terminal de Transporte 13. Sevilla 14. Teruel 15. Santa Elena 16. Picacho 17. Villanova 18. San Jeronimo Total REA (Ha) 14,27 33,80 8,46 130,65 48,49 52,48 17,33 4,60 34,96 2,1 20,85 16,04 27,87 12,35 11,00 70,00 15,30 71,90 587,42

Clasificacin Vial: Es un instrumento de organizacin de las redes de comunicacin con las cuales se dimensiona la movilidad dentro del ciudad, ya que no todas los sectores de la ciudad requieren una misma clasificacin vial, debe responder a necesidades y condiciones del transporte.

Espacio Pblico Propuesto: El espacio rural tambin cuenta con espacio publico, adems de ser un requerimientos de sus pobladores en el cual se puedan dar adecuadas formas de vida de carcter sostenible .

Equipamientos Colectivos de Salud: Se busca consolidar equipamientos de salud en las zonas rurales es un reto que busca una adecuada prestacin del servicio, capacidad de respuesta, infraestructuras, medicamentos y servicios oportunos, que permitan un acceso bsico al servicio.

Redistribucin de Equipamientos Educativos: La formacin de la poblacin infantil de las comunidades rurales debe responder a criterios de organizacin institucional y programas encaminados a la integralidad de personas que generen desarrollo endgeno para sus comunidades, requiriendo como metas, infraestructuras y capacidad de docentes.

Servicio de Acueducto: Las comunidades rurales enfrentan importantes problemas con el suministro de agua potable, entonces se pretende incorporar programas para tal fin, incidiendo positivamente en la salud y el suministro adecuado, con el mantenimiento, construccin de plantes de tratamiento y optimizacin.

Aptitud del Suelo: Desde un anlisis ms detallado resultante de los usos potenciales se discriminan los diferentes productos con ventajas productivas, a travs de Unidades de Manejo de Suelo, condicionndose alternativas de tecnificacin y valor agregado.

Distrito de Riego: A travs del distrito de riego se generar una produccin con capacidad y eficiencia, y ser mas competitivos a nivel nacional e internacional, aprovechando la fertilidad de los suelos, adems de otras condiciones geogrficas particulares

Zonas Forestales Productoras: Se establecen ncleos forestales productivos, que sean tcnica y econmicamente viables para impulsar el desarrollo del sector forestal de Montera y que proporcionen ciertos mrgenes de confiabilidad para el fomento de la inversin en las plantaciones comerciales. Tambin, la conformacin del arbolado urbano como elemento que presta servicios ambientales.

Tamao de Predios: la propiedad de la tierra en el Municipio de Montera es un tema critico, en el cual se requieren estrategias que permitan generar un uso a la tierra.

Distribucin Espacial de la Ganadera: la actividad econmica por excelencia del Municipio de Montera es la ganadera, y a travs de ella se desarrollan importantes procesos de crianza, procesamiento y movilidad nacional, que lo han posesionado como la capital ganadera de Colombia.

Uso Actual del Suelo: Representa las actividades productivas que se estn desarrollando en la actualidad en los suelos del Municipio de Montera, de gran importancia para identificar las ventajas competitivas que esta ofreciendo el territorio.

Conflictos de Uso del Suelo: Se presentan conflictos altos de uso del suelo, especialmente por la existencia de actividades de ganadera extensiva en tierras con aptitud de uso para actividades agrcolas, de conservacin, produccin forestal, proteccin o recuperacin.

Uso Potencial del Suelo: representara las capacidad de produccin de los suelos, teniendo en cuenta las caractersticas geogrficas del territorio, en las que podran identificar las ventajas comparativas, y sus polticas de aprovechamiento.

Clasificacin Vial: Orienta la conexin entre corregimientos para alcanzar la competitividad y funcionalidad del territorio.

El anterior documento de divulgacin, es una sntesis didctica sobre El Proceso Integral de Revisin y Ajuste al POT del Municipio de Montera 2002 2015, en el cual se enmarcan los elementos de organizacin del territorio, en aras de ofrecer a los ciudadanos Monterianos y visitantes la posibilidad de vivir la ciudad, de conocerla, de generar desarrollo con sus ideas y lo mas importante hacerse participes de un proceso que continua a futuro para consolidar una ciudad amable.

Para mayor informacin visita:

www.monteria-cordoba.gov.co