INFORME DE REVISIN DE ANTECEDENTES - CUADRO NORMATIVO PROYECTO CONSTRUCCIN FSV

DATOS DEL PROYECTO NOMBRE: N FAMILIAS: EGIS: CDIGO: FECHA DE INGRESO A SERVIU:

FECHA CPI

RECINTO

REQUISITOS

NORMATIVOS

V B

CUENTA CON ZONA DE ESTAR-COMEDOR-COCINA, 2 DORMITORIOS CONFORMADOS, 1 BAO Y ESPACIOS DE CIRCULACIN.

VIVIENDA INICIAL

TODOS LOS RECINTOS CUENTAN CON VENTILACIN Y (A EXCEPCIN DEL BAO) CON LUZ NATURAL. SUPERFICIE DE AMPLIACIN PROYECTADA SUMADA A SUPERFICIE INICIAL ALCANZA LOS 55m2. NO AFECTA NEGATIVAMENTE LAS DIMENSIONES Y ESPACIOS MNIMOS DE SEPARACIN DE LA VIVIENDA INICIAL

AMPLIACIN GENERAL

CUMPLE CON MURO MEDIANERO EJECUTADO EN FASE INICIAL (cuando la ampliacin implica adosamiento a muro medianero comn con el vecino) CUMPLE CON RADIOS DE GIRO PARA SILLA DE RUEDAS EN BAO, COCINA Y A LO MENOS UN DORMITORIO CUMPLE CON ANCHO DE PUERTA PARA ACCESO DE SILLA DE RUEDAS

DISCAPACITADOS FSICOS CUENTA CON RAMPAS DE ACCESO Y TODAS LAS CARACTERSTICAS INDICADAS POR EL ART. 4.1.7 DE LA O.G.U.C.
CUMPLE CON SUPERFICIE MNIMA (NMERO DE VIVIENDAS DIVIDIDO POR 2 35m2 SI EL NMERO DE VIVIENDAS ES MENOR A 70) CONTEMPLA 3 RECINTOS (ESPACIO MULTIFUNCIONAL Y 2 BAOS CON INODORO Y LAVAMANOS CADA UNO, SEGN CUADRO NORMATIVO) CUENTA CON SOLUCIN PARA ACCESO A DISCAPACITADOS, DE ACUERDO A ART 4.1.7 DE LA O.G.U.C.

SALA MULTIUSO

CUENTA CON BAO PARA DISCAPACITADOS, DE ACUERDO A ART. DE LA O.G.U.C. (cuando la carga de ocupacin sea superior a 50 personas) VIVIENDA CUENTA CON 4 CLOSETS Y UNA DESPENSA, PREFERENTEMENTE UBICADOS EN DORMITORIOS, de lo contrario, podrn ubicarse en estarcomedor o pasillos. CLOSETS Y DESPENSA CUMPLEN CON DIMENSIONES MNIMAS DE 50cm x 60cm Y REA DE USO MNIMA DE 50cm x 50cm

VIVIENDA

CUMPLE CON ALTURA MNIMA LIBRE INTERIOR DE 1,4m. ESCALERA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS REQUERIDAS DE 20cm DE HUELLA Y 70 cm DE ANCHO LIBRE, EN PLANTA HUELLA DE ESCALERA TIENE COMO DIMENSIN MNIMA 25cm EN CORTE ESCALERA INCLUYE BARANDA, LA QUE NO DISMINUYE EL ANCHO MNIMO LIBRE DE 70cm DEL PELDAO ABANICO DE ESCALERA TIENE MXIMO 3 GRADAS, CON HUELLA MNIMA DE 20cm EN EL PUNTO MEDIO DE SU ANCHO, EN PLANTA CUENTA CON LAVAPLATO PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 80cm x 50cm Y REA DE USO MNIMA DE 80cm x 80cm CUENTA CON MESA DE COCINA PROYECTADA EN RECINTO DE COCINA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 50cm Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 80cm CUENTA CON ARTEFACTO DE COCINA PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro, de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 65cm CUENTA CON ARTEFACTO DE REFIRGERADOR PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 65cm CUENTA CON LAVADORA PROYECTADA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 70cm. ALTERNATIVA SLO EN RECINTO DE BAO O LOGGIA CONFORMADA ESPACIOS DE USO DE CADA UNO DE LOS ARTEFACTOS DE COCINA CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO SU ESPACIO DE USO POR OTRO ARTEFACTO O MOBILIARIO UBICACIN DE CADA ARTEFACTO PROYECTADO COINCIDE EN PLANIMETRA DE ARQUITECTURA Y DE INSTALACIONES SANITARIAS (AGUA FRA, AGUA CALIENTE Y ALCANTARILLADO)

COCINA

CUENTA CON DUCHA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 80cm x 70cmY REA DE USO MNIMA DE 80cm x 40cm CUENTA CON LAVADORA PROYECTADA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 70cm. ALTERNATIVA SLO EN RECINTO DE COCINA O LOGGIA CONFORMADA BAO CUENTA CON WC Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 60cm (incluyendo distanciamientos de 15cm a cada lado) Y REA DE USO MNIMA DE 50cm x 70cm. CUENTA CON LAVATORIO Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 40cm (incluyendo distanciamientos de 10cm a cada lado) Y REA DE USO MNIMA DE 50cm x 70cm. ESPACIOS DE USO DE CADA UNO DE LOS ARTEFACTOS DE BAO CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO SU ESPACIO DE USO POR OTRO ARTEFACTO O MOBILIARIO UBICACIN DE CADA ARTEFACTO PROYECTADO COINCIDE EN PLANIMETRA DE ARQUITECTURA Y DE INSTALACIONES SANITARIAS (AGUA FRA, AGUA CALIENTE Y ALCANTARILLADO) CUENTA CON COMEDOR PROYECTADO Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES Y REA DE USO MNIMA DE 190cm x 190cm O DE 240cm x 160cm, LO QUE INCLUYE DIMENSIONES MNIMAS DE MOBILIARIO (mesa y sillas) Y SU RESPECTIVA REA DE USO REA DE USO DEL COMEDOR NO SE ENCUENTRA SUPERPUESTA O INTERRUMPIDA POR OTRO MOBILIARIO O REA DE USO CUENTA CON ESTAR PROYECTADO Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 200cm x 90cm Y REA DE USO MNIMA DE 210cm x 80cm, ADEMS DE REA DE USO DE 10cm x 90cm A LOS PIES DE LA CAMA.

ESTAR - COMEDOR

ESTAR - COMEDOR

REA DE USO DEL ESTAR NO SE ENCUENTRA SUPERPUESTA O INTERRUMPIDA POR OTRO MOBILIARIO O REA DE USO

DORMITORIO 1

DORMITORIO 1 CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 270cm x 270cm CUENTA CON UNA CAMA PROYECTADA DE 2 PLAZAS, DE ACUERDO A MEDIDAS MNIMAS DE 150cm x 200cm CUMPLE CON ESPACIOS DE CIRCULACIN, DE 70cm A LOS PIES DE LA CAMA Y DE 60cm A LOS COSTADOS

CIRCULACIONES CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDOS POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTAS
DORMITORIO 2 CUENTA CON 2 CAMAS INDIVIDUALES EN PLANTA DORMITORIO CUMPLE CON DIMENSIONES Y ESPACIOS DE SEPARACION MINIMOS REQUERIDOS, de acuerdo a alternativa utilizada. CIRCULACIONES DE DORMITORIO CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTAS DORMITORIO 2 CUMPLE CON ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS SEALADAS EN CUADRO NORMATIVO (1, 2 3). INDICAR ALTERNATIVA CUMPLE CON ALTERNATIVA DISTINTA, PERO RESPETA DIMENSIONES MNIMAS DE CAMA Y DISTANCIAMIENTOS MNIMOS ALTERNATIVA 1 ALTERNATIVA 2 ALTERNATIVA 3

SELECCIONAR ALTERNATIVA UTILIZADA

AMPLIACIN

DORMITORIO DE AMPLIACIN CUENTA CON 2 CAMAS INDIVIDUALES EN PLANTA DORMITORIO CUMPLE CON DIMENSIONES Y ESPACIOS DE SEPARACION MINIMOS REQUERIDOS CIRCULACIONES DE DORMITORIO CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTAS

OBSERVACIONES SOBRE LOS ANTECEDENTES REVISADOS

VISTO BUENO

FECHA REVISIN

NOMBRE REVISOR

FIRMA REVISOR

INFORME DE REVISIN DE ANTECEDENTES - ITEMIZADO TCNICO FSV - RESOLUCION EXENTA 2070 (02.04.09)
DATOS DEL PROYECTO NOMBRE: N FAMILIAS: EGIS: CDIGO: FECHA DE INGRESO A SERVIU: FECHA CPI

ELEMENTO
0 0 0.0.1 General

REQUISITOS

NORMATIVOS

V B

ENSAYO LABORATORIO Y CONTROL EN OBRA Laboratorios inscritos en el MINVU. Para las tipologas individuales del Fondo Solidario de Vivienda, como Construccin en Sitio Residentes (CSR), Densificacin Predial (DP) y Rehabilitacin de Inmuebles, cuando estos ltimos impliquen un aumento de superficie, viviendas del Sistema de Subsidio Habitacional Rural y proyectos del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar cuando corresponda, el estrato de suelo ser informado por el profesional competente de la Entidad de Gestin Inmobiliaria Social (EGIS) o por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) a quien sta haya designado para tales efectos, entendindose en este caso siempre un profesional competente en el rea. Debe existir un levantamiento topogrfico detallado del terreno con curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25%, y cada 5 metros para pendientes superiores. Los planos debern sealar los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno y deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000. Anteproyectos de Obras civiles necesarias para habilitacin del terreno, ejemplo: mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales compactados, muros de contencin, estabilizacin de taludes, defensas fluviales, canalizacin de quebradas, evacuacin de aguas lluvias, pilotajes profundos (u otro tipo de fundaciones especiales), pavimentacin cuando la va tenga una pendiente superior al 10% y plantas elevadoras de aguas servidas u otra solucin sanitaria especial como: plantas impulsoras de agua potable, sistemas presurizados de distribucin, impulsiones de produccin, plantas de tratamiento de aguas servidas, estanques elevados de aguas potable, entre otros. (cuando corresponda segn D.S. 174 Art. N 68 Bis), lo anterior debe quedar debidamente firmado por el profesional competente y debe ser aprobado por el SERVIU respectivo. Se deben detallar las partidas asociadas. Hormigones ridos para Hormigones Agua de amasado Aditivos o adiciones Ladrillos cermicos Bloques hueco de hormign de cemento Mortero de pega Acero Barras laminadas en caliente para Acero Malla de alta resistencia Maderas Segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente itemizado tcnico Segn NCh163 Segn NCh 1498 Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista Segn NCh 169 Segn NCh 181 Segn NCh1928 y NCh2123 Segn NCh 204 Segn NCh 218 NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990 Elementos y componentes soportantes - en general - con resistencia al fuego F-15 en sus elementos soportantes, Art. 4.3.5. numeral 14 de la O.G.U.C Requerimientos Generales Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la OGUC 0.5.1. Fuego Los medianeros y/o sobretabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos que trasmitan calor o fuego En muro medianero no confrontar cajas elctricas. Todos los elementos medianeros entre viviendas vertical y horizontal debern cumplir con las exigencias sealas en el art. 4.1.6 de la OGUC. Requerimientos Generales 0.5.2. Acstico En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo debern garantizar sellos adecuados para dar cumplimiento a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes acsticos. Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos ventilados y superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona trmica en donde se emplace el proyecto, con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico. En el caso de incorporar material aislante en muros se debern contemplar barreras de vapor interior y de humedad exterior asegurando su continuidad. Evitar puente trmico en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos rellenndolos con material aislante. OBRA GRUESA 1.1 General 1.1.1 Excavacin 1.1.2 Dimensiones Cimientos 1.1.3 Emplantillado El proyecto de fundaciones deber quedar detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y deber quedar suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior su diseo deber cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, particularmente en lo indicado en el Captulo 7 Ttulo 5. Recepcin de excavaciones por mecnico de suelos o por el calculista y autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno. Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de La O.G.U.C.. Otro tipo de fundaciones, como zapatas aisladas, vigas de fundacin, pilotes, micropilotes, losas de fundacin,etc debern quedar definidas por el proyecto de clculo estructural debidamente suscrito por el profesional competente. Debe consultar. Dimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente segn corresponda de acuerdo a la OGUC. Con resistencia mnima R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 100 kg/cm2 (dosis de cemento, ver norma) con un mximo de 20% de boln desplazador. 1.1.4 Hormign Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica. Se compactara con vibradores mecnicos. Determinados por clculo. 1.2.1 General Impermeabilidad a la humedad. NPT de 0,20m sobre terreno adyacente en el punto ms desfavorable. Resistencia mnima hormign simple R 28 150 kg/cm2. armado R28 200 kg/cm2 . La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla. 1.2.2 Hormign Compactacin con vibrador mecnico Impermeabilidad a la humedad. (Hidrfugo incorporado). Seccin mnima de 0,14 m de ancho por 0,20 m de alto. El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta. Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin. Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique, ser obligatorio considerar armaduras segn clculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la cuanta mnima ser de 2,8 cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5 cm2 cuando se ejecute y/o proyecte ampliacin en segundo piso, para mayor cantidad de pisos se deber cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifique, dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo. Acabado para recibir pavimento definido en Especificaciones Tcnicas. Si terminacin es radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco monolticamente y con endurecedor superficial. Confinado en los sobrecimientos. Deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda. Definir procedimiento de curado de radieres. Radieres Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual. 1.3.2 Aislaciones Cama de ripio de 0,08 m. Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250 kg.cem./m. 1.3.3 Hormign Resistencia mnima de hormign R28 150 kg/cm2, espesor mnimo de 0,07 m de hormign. Tamao mximo de la grava: 2,5 cm. Normas Nch 2123 y 1928, segn corresponda. Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones. Desde la Regin de Valparaso hasta la Regin de Magallanes ambas incluidas, y en la Regin Metropolitana, los muros de ladrillo cermico y de bloque de cemento que den al exterior, debern ir estucados con impermeabilizante en su masa con espesor mnimo de 25 mm o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura Los muros de albailera que conformen los baos debern estucarse completamente al interior del recinto, dicho estuco deber incorporar hidrfugo, (a menos que se consulte una terminacin impermeabilizante) Muros de albailera confinada o armada 1.4.2 Estucos Definir procedimiento de curado de las albaileras Estucos exteriores con una dosificacin mnima de 1: 3 en volumen, se terminar a grano perdido. Estucos interiores con una dosificacin mnima de 1: 4 en volumen, se terminar a grano perdido. Adicin mxima de 15 % de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento. Definir procedimiento de curado de los estucos Especificadas por clculo, entre elementos estructurales de H.A. 1.4.3 Escalerillas Recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16 mm en muros exteriores y de 12 mm para muros interiores. Las albaileras de bloques de cemento consultarn a lo menos una escalerilla cada 0.40 m en la altura, salvo indicacin expresa del calculista. Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin. Dosificaciones y resistencias establecidas por clculo, pero en ningn caso menor a R28 200 kg/cm2

0.1

Suelos

0.2

Topografa

0.3

Habilitacin de terreno

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1

0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 Materiales 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 Requerimientos Generales

0.5.3 Trmico

1.1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 Sobrecimientos 1.2 1.2 1.2

1.2

1.2.3 Enfierradura

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1.2 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.5 1.5 1.3.1 General

1.4.1 General

1.5

1.5

1.5 Muros y elementos estructurales de hormign armado

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.7 1.7 1.7 1.7 1.8 1.8

1.5.1 General

Las enfierraduras de los pilares debern tener las cuantas mnimas siguientes: 4,5 y 6,8 cm2 para pilares aislados para viviendas 1 y 2 pisos respectivamente y 3,2 y 4.5 cm2 de acero, para pilares no aislados en viviendas de 1 y 2 pisos respectivamente. Por otra parte los estribos se colocarn a una distancia no superior a 20 cm confeccionadas con barras de 6 mm.. No obstante en aquellos elementos de hormign armado que confinen paos de albaileras se debern colocar estribos de acuerdo a lo que estipula la NCh 2123-1997 Mod 2003 Art. 7.7.7. y 7.7.8.5 Las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas siguientes: Aleros de hormign armado a nivel de techumbre 2,8 cm2, cadenas a nivel de techumbre 3,2 cm2, cadenas a nivel de suelo del piso superior 4,5 cm2 . Cuando la ampliacin se encuentre proyectada en segundo piso las enfierraduras deben contemplar dicha condicin de tal forma de considerar la armadura que corresponda para soportar dicha ampliacin. Las dimensiones de los elementos de hormign armado, pilares, cadenas y dinteles sern determinadas por el calculista. Las dimensiones mnimas de dichos elementos sern las siguientes: Pilares de 400 cm2, donde la dimensin en el sentido del paramento no ser inferior a 0,20 m., exceptundose de esta restriccin los pilares no aislados de las construcciones de la clase D y las construcciones de 1 piso, donde el menor ancho de un pilar podr ser de 0,15 m y en ningn caso menor que el espesor del muro. En el caso de cadenas y dinteles, estos tendrn un ancho a lo menos igual al de los pilares y su altura no ser inferior a 0.20 m. En el caso de luces superiores a 2,0 m. o con cargas concentradas ser obligatorio justificar sus dimensiones mediante clculo. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifiquen dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo. Espesor mnimo de losas tradicionales: 11 cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU. Revoltura slo por amasado en planta o en betonera. No se aceptarn separadores metlicos. Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste. Se compactar con vibradores mecnicos. Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura. Los muros exteriores debern ir estucados por el exterior desde las regiones de Valparaso hasta Magallanes ambas incluidas y en la Regin Metropolitana, con un espesor mnimo de 20 mm y mortero con impermeabilizante incorporado o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos. Definir procedimiento de curado de los muros Se deber cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.) Reticulados de madera debern garantizar impregnacin ( NCH 819-IPV ) segn especies Segn detalle del calculista, especificar claramente uniones y remates. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Escuadras mnimas para entramados de madera de 45 x 70 mm, salvo reticulados especiales avalados por clculo y aprobados por SERVIU. Perfiles metlicos de acero galvanizado de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2 mm, avalado por clculo.

Muros Estructurales de 1.6.1 entramado de General madera o perfiles metlicos

Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras. En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera. Distancia mxima entre pies derechos de 0,60 m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma. Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores. Barrera contra Humedad bajo revestimiento exterior y barrera de vapor bajo revestimiento interior. La solucin que se adopte deber permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento. Insonoracin de elementos metlicos estructurales comunes entre propiedades. Se deber contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estn concebidos en base a elementos de madera en aquellas comunas donde se haya detectado dichos insectos Reticulados de madera mnimo 45 x 45 mm. estructuras de Fe galvanizado e = 0.45 mm.

Entramados sin requerimiento estructural

1.7.1 General

Los tabiques, estructurales o no, que consulten en el proyecto muebles o artefactos colgados debern consultar refuerzos adicionales para tal efecto. En caso tabiques de madera en zonas hmedas, deben consultar todas sus piezas impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben impermeabilizarse. En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor mnimo de 6 mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH..Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo. Deben consultar alfeizar con corta gotera o soluciones similares, desde la Regin de Coquimbo, al Sur. En los muros compuestos, se debe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades.

Antepechos 1.8 1.8 1.9 1.9 1.10 1.10 1.10 1.10 1.10 1.10 1.10 1.11 1.11 1.11 1.11 1.11 1.11 1.12 Muros Exteriores Estructura de Techumbre Estructura de entramados horizontales de madera o acero galvanizado Losas hormign con moldaje incorporado

1.8.1 General Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo. Los antepechos con perfilera metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras. Si utiliza losas colaborantes sern segn especificaciones de clculo con malla de retraccin; 1.9.1 General Definir procedimiento de curado de las losas Definidos por clculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos (placas aglomeradas etc.) que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional y adecuada resistencia al impacto. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Maderas debern impregnarse ( NCH 819 IPV ) segn especies. 1.10.1 General El vano de la caja de escalera debe quedar contenida entre piezas de la misma seccin del envigado u otra solucin aprobada por SERVIU. Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra la humedad. Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85 mm. Los pisos ventilados, es decir separados del suelo, debern cumplir con la transmitancia trmica mxima indicada en punto 0.4.3. Segn detalle del calculista, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y remates y la clasificacin estructural de las maderas a usar. Se exigirn maderas clasificadas como estructurales, grado 1 2. 1.11.1 Entramado Las maderas debern ser impregnadas.(NCh 819-IPV). Costaneras de madera de seccin mnima de 45x45 mm. y tapacanes de 1 de espesor, otra solucin de tapacanes deber ser aprobada explcitamente por el SERVIU, respectivo. Las piezas asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad. Perfiles metlicos de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC MINVU. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2mm, avalado por clculo. 1.12.1 General Cualquiera que sea la materialidad de los muros o tabiques al exterior, se debe garantizar impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos. TERMINACIONES

2.1 2.1 2.1 2.1 2.1 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.3 2.3 2.3 2.3 Puertas interiores 2.3.1 General 2.3 2.3 2.3 2.3 2.4 2.4 Ventanas 2.4 2.4 2.5 2.5.1 Cerraduras de puertas 2.4.1 General Puertas exteriores Pavimentos 2.1.1 General

Se deber consultar revestimiento de piso, salvo en los casos en que segn el punto 1.3.1 se proyecte radier afinado con endurecedor superficial En caso de consultarse radier afinado como pavimento, ste deber incorporar un endurecedor superficial. Los pisos de baos y cocina deben considerar pavimento de terminacin que asegure su impermeabilidad. En el caso de entrepiso, se deber consultar una barrera impermeabilizante en zonas hmedas con un retorno de 5cm tanto en bordes de muros como en las perforaciones de la losa para el paso de las descargas de artefactos. Donde se considere placa de madera como base de pavimentos se deber consultar barrera de humedad Ancho mnimo de hoja puerta acceso 75 cm. (vano 80 cm). Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70 cm. (vano 75 cm). Alturas mnimas de 2 mt. Espesor mnimo de 45 mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint. Botagua en sector inferior de puerta, de la regin de Valparaso al Sur incluida la Regin Metropolitana. 2.2.1 General Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 . Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. En puerta de Cocina se pide rejilla celosa de ventilacin. Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc) Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la entrada principal y la otra en salida a patio Ancho mnimo hoja 0,65 m ( vano de 0.70 m.) en baos y 0,70 m en otros recintos (Vano de 0.75). 40 mm de espesor mnimo. Altura mnima de 2mt. Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x 3. En puerta de bao se pide rejilla celosa de ventilacin. La puerta de bao debe considerar impermeabilizacin en la cara interior. Se consultan un mnimo de 3 puertas; una en bao y una por cada dormitorio. En recintos habitables se recomienda un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1 m. con al menos una hoja practicable. En recintos no habitables, se recomienda un tamao no menor al 8% de la superficie del recinto, con un ancho mnimo de 0.45m. , consultar un porcentaje con celosa transparente, con un mnimo de 3 lminas. Deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior. Se deber garantizar la impermeabilidad de las ventanas, segn zona climtica. Puerta principal: Con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo.

Quincallera

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9

2.5 2.5 2.5 2.5 2.6 2.6 Escalera interior 2.6 2.6 2.7 Cielo y aislacin 2.7 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.9 Aleros 2.9 2.10 2.10 2.10 2.10 2.10 2.10 2.10 Pinturas y Barnices Cubierta Quincallera

2.5.1 Cerraduras de puertas

Puerta exterior cocina: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. Puerta de bao: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior. Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.

2.5.2 Quincallera

No se aceptar quincallera de plsticos. Segn detalles de clculo, incluyendo escuadra de peldaos. En caso de emplearse maderas, stas debern ser estructurales de grados 1 2.

2.6.1 General

Los peldaos conformados por piezas de madera debern considerar sistema de unin y/o ensamble, que asegure una superficie horizontal sin deformaciones. Deben considerar baranda de 0,85 m. de altura con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/ml Materiales de cielo que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto, en el caso de utilizar planchas de yeso cartn su espesor para cielos este debe ser superior a 8 mm. No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su instalacin, a fin de evitar puentes trmicos. Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones con sistemas que contemplen aberturas de tamao mxima de 1 cm. (celosas, rejillas u otros). Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico.

2.7.1 General

2.8.1 General

Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. Hojalatera deber ser de 0,4 mm mnimo o acero zinc alum mnimo de 0,35 mm. Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos. Si se consultan aleros, estos tendrn un mnimo de 0.30 m.

2.9.1 General

En aleros de menos de 0.80 m se consultarn canales y bajadas de aguas lluvias a lo largo de toda las cadas de agua de la cubierta, las que no sern exigibles en las regiones de Arica, Tarapac, Antofagasta y Atacama. Si consulta se aplica un mnimo de dos manos. Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante. Se deber consultar en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o perfiles. (excepto galvanizados o zincados). Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados. En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixidos.

2.10.1 General 2.10.2 Antixidos

2.10.3 Oleos y/o esmaltes

En cielos y muros del recinto bao, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico , azulejos u otros. En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos. En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior (Tapacanes, taparreglas, forros y otros.(alternativa de barnices). INSTALACIONES

3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 Agua Potable domiciliaria

3.1.1 General

Agua potable domiciliaria con sistema particular, cuando no exista red pblica. Las caeras en ningn caso podrn quedar a la vista. Red de agua fra y caliente. Llaves de paso: Una general por vivienda despus del M.A.P. y una en cada recinto de bao y cocina. En las zonas climticas 7 se consultar proteccin trmica para evitar congelamientos. Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza. Enlozado, con tomas para llaves de agua fra y caliente. Estos debern considerar pedestal, no se aceptarn soluciones con atriles metlicos ni de madera. En los baos deber considerarse una tina o tina, y deber garantizar su durabilidad por un perodo mnimo de 5 aos.

3.1.2 Red interior 3.1.3 Red exterior 3.1.4 W.C. 3.1.5 Lavamanos

3.1.6 Ducha / tina

Challa para ducha del tipo telfono en ambos casos. Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin Acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril de fierro al piso. Se sugiere mueble.

3.1.7 Lavaplatos

Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin Con sifn desgrasador. Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques.

3.1.8 Lavadero exterior 3.1.9 Lavadora

Con capacidad mnima de 14 lts, montado sobre atril metlico al piso. El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad. Se debe considerar red y llaves para agua fra y caliente que alimenten este artefacto GAS

4.1 4.1 4.1 General

Eventualmente se podrn aceptar soluciones alternativas, previa autorizacin del SERVIU. Segn normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Se exigir Sello verde. ALCANTARILLADO

5.1 5.1 5.1 General

Las ventilaciones de PVC sin filtro UV debern pintarse y/o protegerse. Se deber contemplar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto para aquello. Las descargas de alcantarillado debern canalizarse por medio de Shaft o bien por cielos o vigas falsas. En ningn caso podrn quedar a la vista. ELECTRICIDAD

6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 General

Segn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica. Instaladores autorizados por la SEC. Artefactos y elementos certificados segn normas SEC. Con conexin malla a tierra. Conductores: Definidos por el proyectista segn el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm de seccin para circuitos de alumbrado y de 2.5 mm para circuitos de enchufes. Para su unin se usarn conectores. Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp.(bipaso). Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas. Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segn sea el caso. Interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado al exterior del recinto. Todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC. Un enchufe para lavadora de al menos 10 Amp, en el espacio destinado a lavadora, adicional a lo indicado por recinto. Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto. Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. para enchufes, como mnimo. Automticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K, curva C. Diferencial electrnico o electromagntico de 25 Amp con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt OBRAS EXTERIORES

7.1 7.2

Pavimento de Acceso Cierros perimetrales

Faja de hormign de 0,50 m. o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU, desde lnea de cierro a puerta de acceso. Cuando las viviendas estn construidas en terrenos dispuestos en sistemas de terrazas donde la diferencia de altura entre terrazas sea superior a 1,0 m, se debern considerar cierros entre terrazas capaces de soportar una carga lineal igual a 50 kg/ml aplicada a lo menos a 1 m. de altura, con una altura min. de 1,5 m. URBANIZACIN

8.1 Evacuacin de aguas lluvias 8.1

Las soluciones de evacuacin de aguas lluvias deben contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU. En los terrenos que queden bajo el nivel de solera se deben considerar soluciones de evacuacin de las aguas aprobadas por SERVIU, segn corresponda.

CONDICIONES PARA PARTIDAS EN CASO QUE SE APLIQUE EL SUBSIDIO ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS SEGN ART. N 3 DEL D.S. N 174 (V.y U.) de 2005. Al menos una puerta en el acceso principal del edificio deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e independiente desde el nivel de la vereda para la circulacin de silla de ruedas; consultar un ancho libre mnimo de 0,90 m; resistente al impacto hasta una altura no inferior a 0,30 m. En viviendas destinadas a usuarios con movilidad reducida se debern consultar puertas de un ancho libre mnimo de 0,90m. Cuando el rea de ingreso se encuentre a desnivel con la vereda, se deber consultar una rampa antideslizante. Los desniveles que se produzcan en las circulaciones entre recintos de uso pblico se salvarn, en al menos uno de los recorridos, mediante rampas antideslizantes. Las rampas antideslizantes debern contar con un ancho libre mnimo de 0,90m sin entrabamientos para el desplazamiento y consultar una pendiente mxima de 12% cuando su desarrollo sea de hasta 2 m. Cuando su longitud sea mayor que 2 m, las rampas debern estar provistas de al menos un pasamanos continuo de 0,95 m de altura. Discapacitados Cuando se requieran juntas estructurales o de dilatacin, en la superficie de circulacin no deben acusarse huelgas superiores a dos centmetros. Las rampas y las terrazas que tengan diferencias de nivel de piso de al menos 1m respecto de los espacios que los rodean debern consultar una solera de borde con una altura mnima de 0,30 m. La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deber tener una franja con una textura distinta, de aproximadamente 0,50 m de ancho, que seale su presencia al no vidente. En los accesos principales, espacios de distribucin y pasillos no se permitir alfombras o cubrepisos no adheridos al piso. Al interior de la vivienda, en los pisos terminados no podrn existir desniveles. El bao deber considerar una dimensin tal, que permita instalar un inodoro, un lavamanos, barras de apoyo y adems el ingreso y maniobra de una silla de ruedas con un espacio que permita giros en 180 de un dimetro mnimo de 1,50 metros.

9.1

9 9 9 9 9 9 9 9 9 9

9.1 9.1 9.1 9.1 9.1 9.1 9.1 9.1 9.1 9.1

OBSERVACIONES SOBRE LOS ANTECEDENTES REVISADOS

VISTO BUENO

FECHA REVISIN

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