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I PREAMBULE
Atrium met en uvre un projet rgional dnomm projet de design et de rnovation des devantures. Construit partir dune dmarche de design commercial sur un primtre cibl, le projet vise proposer aux commerants un accompagnement et une aide financire pour la rnovation de tout ou partie de leur devanture commerciale ou tout lment de mobilier extrieur qui tend valoriser le commerce.
Par ailleurs, le commerce et le design sont en voie de devenir absolument indissociables. Le design est devenu un puissant outil de vente. Les commerants ont tout gagner considrer leur positionnement comme un lment de diffrenciation de leurs concurrents. Et le positionnement passe dabord par la cration dune image forte qui se dcline lintrieur comme lextrieur du
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commerce. Une gestion cohrente de ces aspects favorise une plus grande rentabilit du commerce et un accroissement du chiffre daffaire. Chaque Schma prospectif dfinit un concept identitaire qui vise crer une image forte propre chaque quartier. Le positionnement commercial dun quartier et son concept identitaire se construisent via un design global qui cr un style propre permettant de le diffrencier des autres. Le design global se dcline ensuite dans chaque projet de rnovation individuelle des commerces. Au-del daffirmer la valeur ajoute commerciale dans un projet de design personnalis, le commerant sinscrit dans une vision globale de son quartier dont il partage le positionnement et les ambitions. Une dmarche globale gnralisable Dans le cadre des appels projets lancs par Atrium depuis 2006, lAgence a ralis plus de 16 projets pilotes qui visent amliorer la qualit des devantures : enlvement denseignes obsoltes, remplacement des tentes solaires, des enseignes, projets globaux de rnovation, etc. Les projets ont permis didentifier les facteurs cls de russite doprations de rnovation, de mise en valeur et design de devantures et enseignes commerciales. Lexprience dAtrium a permis de jeter les bases dune dmarche globale gnralisable lensemble des quartiers commerants. Cette perspective a t prsente aux antennes Atrium et aux Communes concernes lors dun sminaire organis le 18 fvrier 2011.
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DEFINITIONS Commerant
Personne qui, dans le cadre de ses activits professionnelles, vend au dtail des produits et/ou des services au particulier, dans une cellule commerciale qui lui appartient ou qui lui est donne en location en vertu dun bail commercial enregistr.
Devanture
Partie extrieure de la faade dun immeuble correspondant, lintrieur, au lot privatif usage commercial. On comprend lensemble des lments de la faade (vitrine, porte dentre) et des lments annexes dun immeuble composant limage commerciale, comme par exemple, les dispositifs denseignes, la tente solaire, le mobilier extrieur, etc.
Design
Le design est une discipline visant reprsenter un concept en tenant compte des contraintes fonctionnelles, structurelles esthtiques, didactiques, symboliques, techniques et productives. Dans une dmarche de design, la devanture est considre comme un mdia. 4 zones sont recommandes pour communiquer limage commerciale dun magasin. En effet, les enseignes dites bandeau et les enseignes perpendiculaires sont les plus connues mais elles ne sont pas les seules. La tente solaire et la vitrine font office de supports de communication. Elles sont traites comme un ensemble afin que limage que souhaite vhiculer le commerant le soit de manire cohrente et harmonieuse.
Image commerciale
Le Schma prospectif est un outil durbanisme prospectif et de marketing urbain qui a pour ambition de crer un cadre de rfrence cohrent et volutif pour tous les acteurs publics ou privs qui uvrent la revitalisation des quartiers commerants.
I DEMARCHE GLOBALE
I Objectifs
A lchelle de la Rgion : - renforcer lattractivit commerciale - renforcer lattractivit internationale - positionner Bruxelles comme ville de commerce crative et dynamique = COMPETITIVITE ! A lchelle du quartier : renforcer lattractivit commerciale amliorer lenvironnement urbain (espace public/espace priv) consolider le positionnement commercial dfini dans le Schma prospectif donner un style unique au quartier commerant = FREQUENTATION ! APPROCHE DE DESIGN GLOBAL SUR LE QUARTIER ROUPPE
A lchelle du commerce : -
affirmer sa propre valeur ajoute se doter dun style unique dvelopper la crativit intgrer et affirmer la vision et le positionnement du quartier = RENTABILITE !
I Elments de mthodologie
Le projet se dveloppe selon 3 phases articules les unes aux autres. PHASE 1 / Design commercial global du quartier PHASE 2 / Accompagnement individuel PHASE 3 / Octroi de la prime Chaque phase comprend plusieurs tapes qui permettent dassurer la mise en uvre de lobjectif de design global tant au niveau du quartier quau niveau de laccompagnement individuel du commerant.
Projet de rnovation et design des devantures ralis par Atrium Bruxelles-Centre dans le cadre du Contrat de quartier Rouppe, 2008-2012
I PHASE 1 / Design commercial global du quartier La premire phase vise traduire le concept identitaire inscrit au Schma prospectif dans un design global qui dote les artres commerantes dun style propre et diffrenciant. 1re tape - La slection dun primtre Cette tape est primordiale pour assurer le succs du projet. Il sagit de slectionner un primtre cibl selon les conditions suivantes : - Concept identitaire existant renforcer - Impact rel du projet sur lattractivit du quartier - Etat gnral de commerces et types dinterventions faire - Articulation possible avec les projets leviers (Opensoon, Contrat de quartier, projet spcifique dans le cadre des appels projets, rnovation de voirie, etc.) - Intrt des commerants pour le projet et la rnovation de leur devanture 2me tape Llaboration dune vision design du primtre Llaboration de la vision de design global se construit partir de la dfinition dun fil conducteur dtermin sur base du concept identitaire dcrit dans le Schma prospectif et de tout autre lment identitaire issu de lanalyse du quartier (qualit architecturale, histoire, espace public, matriaux, aspect chromatique, etc.). Un workshop cratif est organis avec les commerants pour permettre llaboration concerte du fil conducteur. Il permet de faire merger une identit commune, dclinable et visualisable (style, couleurs, etc.) partir de mthodes danimation dveloppes et testes par Atrium 3. 3me tape Les recommandations gnrales et de design en particulier Des recommandations gnrales sont nonces partir de la synthse du workshop. Une quipe de cratifs (designer et graphiste) est dsigne pour participer llaboration de ltape 2 et 3 pour ensuite raliser une esquisse du design commercial global du primtre et les principes spcifiques qui orienteront les projets individuels de rnovation des commerants.
Une phase test a t ralise en mai 2011 sur la rue de Flandre dans le cadre du projet Opensoon.
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Etape
0 1 1 et 2
Moyen - rsultat
Formation des antennes Manuel dlaboration de projet Grille-diagnostic
Expertise
Dv. urbain Urbanisme Architecture Dv. urbain
Dv. urbain Agence Atrium Urbanisme Architecture 2 et 3 Guide design et de bonnes pratiques Dv. urbain Agence Atrium Volet 1 / Gnralits Architecture Graphiste Graphisme * Charte graphique, Bockstael (2008) ; Rouppe, Bruxelles-Centre (2009) ;Charte de lidentit commerciale, Porte de Namur (2009) ; Systme denseigne design, Brabant (2009) ; Manuel pour une mise en valeur des atouts architecturaux de lavenue Jean Volders et du Parvis, Saint-Gilles centre (2010)
Etape
1 et 2
Moyen - rsultat
Fiche diagnostic par devanture
Expertise
Urbanisme Architecture Dvl. urbain Urbanisme Architecture Design Urbanisme Architecture Design
Workshop cratif
2 et 3
Guide design et de bonnes pratiques Volet 2 / Principes design (esquisse et cahier technique)
PRINCIPES METHODOLOGIQUES
Etape
0 2
Moyen - rsultat
Rglement Canevas des fiches de recommandations
Expertise
Dv. urbain Juridique Dv. urbain Architecture
Etape
Moyen - rsultat
Fiche de recommandations illustre
Expertise
Urbanisme Architecture Design Graphisme Architecture Design Etc. Entrepreneur Fournisseur Etc.
Interprter les recommandations 1 et 2 par rapport la devanture particulire Orienter et conseiller les rnovations Raliser les travaux et/ou placement de fournitures 1 et 2
Conseils / simulation
Travaux
Entreprise(s)
Boulevard Lemonnier, cas dune rnovation de devanture ralise dans le cadre du projet de devantures par Atrium BruxellesCentre (Contrat de quartier Rouppe, 2008-2012)
Moyen
Convention et ses annexes Validation du projet dfinitif Dclaration de crance
Expertise
Dvl. urbain Juridique Dvl. urbain
Laide financire correspond 50% du montant des travaux et des fournitures ligibles accepts HTVA. Le montant de laide est plafonn 2.000 euro par projet. Le plafond de laide est major 3.000 euro si le commerant fait appel un consultant extrieur (graphiste, designer, architecte, etc.). La consultation peut tre subsidie par la Rgion de Bruxelles-Capitale si le commerant en fait le demande (cf.tableau). Le montant est dtermin sur base des devis fournis par le commerant. Le montant pris en compte pour lapplication du taux dintervention est le montant des devis et factures HTVA. Paiement Le montant sera vers directement sur le compte bancaire du commerant aprs le constat des travaux qui doivent tre raliss conformment la convention et ses annexes et sur prsentation des factures, des preuves de leur paiement et de la dclaration de crance.
Les rnovations vises par ce projet consistent en une intervention sur tous les lments affrents laspect extrieur des commerces : Travaux sur la faade du rez-de-chausse : changement des chssis, ravalement, nettoyage, peinture des maonneries, etc. Identit commerciale : enseigne parallle, perpendiculaire, tente solaire, vitrine. Mobilier extrieur : terrasse, talage. * cette liste est volutive
www.primespme.be
Laide dont peut bnficier le commerant reprsente 50% du cot de la mission. Les montants des aides ainsi que le nombre de missions subsidiables sont plafonns. Conseils Pourcentage de laide Montant minimum de laide Montant maximum de laide Nombre maximum daides 50 % du cot tude / service externe 500 htva 15.000 htva 2 aides / anne civile
4 Le montant des plafonds, ainsi que le pourcentage retenu, est calcul en fonction du financement moyen mobilisable par les commerants.
Il sera compos : du reprsentant de lantenne Atrium concern du coordinateur du projet lAgence Atrium dun reprsentant du service de lurbanisme