DERECHO CIVIL IV

GUA DERECHO CIVIL IV USAC-CUSAM

UNIIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA CENTRO UNIVERSITARIO DE SAN MARCOS CARRERA DE ABOGADO Y NOTARIO Y LICENCIATURA EN CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES. PROGRAMA DEL CURSO DERECHO CIVIL IV (324) CATEDRATICO: Lic. Marco Antonio Barrios Barrios
I. 1. OBJETIVOS, METODOLOGA Y MEDIOS DE EVALUACIN: Que el estudiante conozca las nociones generales, elementos formales, ineficacia, interpretacin y clasificacin del negocio jurdico y los negocios civiles, de acuerdo con la doctrina, legislacin y jurisprudencia. 1.1. Que el alumno interprete el Cdigo Civil de Guatemala en relacin con los temas enseados. 1.2. Que el alumno compare el Cdigo Civil de Guatemala con leyes de otros pases. 1.3. Que el alumno diferencie cada uno de los negocios jurdicos civiles en particular. 2. Que el alumno aplique los conocimientos aprendidos a casos prcticos. 2.1. 2.1 Que el alumno compruebe que los negocios jurdicos civiles son bsicos en relacin con: a) Derecho Procesal b) Derecho Notarial y c) Ejercicio Profesional. 3. Que el alumno comunique de manera verbal o por escrito sus opiniones acerca de cada uno de los negocios jurdicos civiles, empleando la terminologa jurdica adecuada. 4. Que el alumno actu conforme las normas de tica estudiantil previstas en la ley orgnica y de estatutos de la Universidad de San Carlos De Guatemala. II. METODOLOGA: 1. Clase expositiva-dialgica, con ejemplificacin pertinente. 2. Comprobacin de lectura.

3. Tareas asignadas a los alumnos, sobre comentarios de textos de doctrina e interpretacin del Cdigo Civil. 4. Discusin de casos reales. 5. Dinmica de grupo. III. MEDIOS DE EVALUACIN: 1. Los previstos en el reglamento de evaluacin y promocin del alumno. 2. Pruebas breves, orales o escritas conforme el desarrollo del programa. SEGUNDA PARTE CONTENIDO 1. GENERALIDADES DEL NEGOCIO JURDICO: 1. El negocio jurdico-civil. a) El negocio jurdico como especie del acto jurdico b) El negocio jurdico como gnero del contrato. 2. NOCIONES GENERALES DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL: a) Concepto y definicin de contrato b) Evolucin histrica c) Principios de la contratacin: 1) Consensualismo, 2) Formalismo; 3) Autonoma de la voluntad, 4) Posicin del Cdigo Civil. 3. ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO: a) Esenciales b) Naturales c) Accidentales 4. ELEMENTOS CONTRACTUAL. a) El consentimiento, definicin, elementos, oferta y aceptacin. Momento y lugar de perfeccionamiento. b) Capacidad para contratar, incapacidad (prohibiciones especficas) ESENCIALES DEL NEGOCIO JURDICO

c) Objeto d) Causa. Posicin del Cdigo Civil. 5. FORMAS DEL NEGOCIO CONTRATUAL SISTEMA DE CONTRATACIN. 6. EFECTOS DEL NEGOCIO CONTRACTUAL. a) Entre las partes b) Con relacin a terceros (contrato a favor y cargo de tercero) c) Ejecucin forzosa y resolucin por incumplimiento. 7. INTERPRETACIN DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL, CRITERIOS DOCTRINARIOS, POSICION DEL CDIGO CIVIL. 8. INEFICACIA DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL. a) Nulidad Absoluta y relativa b) Rescisin c) Resolucin d) Revocacin 9. CLASIFICACIN DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL a) b) c) d) e) g) h) Unilaterales y bilaterales Consensuales, reales y formales Gratuitos y onerosos (conmutativos y aleatorios) Tpicos y atpicos De Libre discusin y de adhesin De tracto nico y de tracto sucesivo Individuales y colectivos

f) Principales y accesorios

II. DE LOS NEGOCIOS JURIDICOS CIVILES EN PARTICULAR. CONTRATOS PREPARATORIOS. DE PROMESA Y DE OPCIN.
a) Definicin y naturaleza Jurdica. b) Elementos y requisitos c) Efectos

CONTRATOS DE GESTION.
1. MANDATO a) Definicin y naturaleza Jurdica

b) Elementos y requisitos c) Efectos d) Sustitucin y revocacin del mandato e) Clasificacin 2. DE SOCIEDAD. a) Definicin y naturaleza Jurdica. Su diferencia con la sociedad mercantil. b) Elementos requisitos c) Efectos

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.

3. COMPRAVENTA. a) Definicin y naturaleza Jurdica b) Elementos y requisitos c) Efectos d) Clasificacin e) Pactos rescisorios

4. PERMUTA. a) Definicin y naturaleza Jurdica b) Elementos y requisitos c) Efectos 5. DONACIN. a) Definicin y naturaleza Jurdica b) Elementos y requisitos c) Efectos d) Clasificacin e) Revocacin 6. MUTUO. a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos

c) Efectos d) Usura

CONTRATOS DE CESIN DE USO O GOCE:

7. ARRENDAMIENTO. a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos c) Efectos d) Cesin del arrendamiento. Subarrendamiento e) Ley de inquilinato.

SANEAMIENTO: Por eviccin y por vicios ocultos.

8. COMODATO. a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos c) Efectos d) Diferencias con otras instituciones

CONTRATO DE CUSTODIA.
9. DEPOSITO a) Definicin y naturaleza Jurdica b) Diferencias con el contrato de trabajo c) Clasificacin d) Efectos

CONTRATOS Y SERVICIOS
10. OBRA O EMPRESA a) Definicin y naturaleza Jurdica b) Diferencias con el contrato de trabajo c) Elementos y requisitos d) Efectos 11. SERVICIOS PROFESIONALES a) Definicin y naturaleza jurdica b) Diferencia con el contrato de trabajo c) Elementos y requisitos d) Responsabilidades profesionales e) Cdigo de tica profesional

CONTRATOS QUE RESUELVEN CONTROVERCIAS

12. TRANSACCIN a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos c) Clasificacin d) Diferencias con otras instituciones 13. COMPROMISO a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos c) Clusula compromisoria d) Arbitrios de derecho de equidad e) Efectos

CONTRATOS ALEATORIOS
14. RENTA VITALICIA a) Definicin y naturaleza Jurdica b) Elementos y requisitos c) Efectos 15. JUEGO, APUESTA, LOTERA Y RIFAS a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos c) Efectos

CONTRATOS DE GARANTIA
16. FIANZA a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos c) Clasificacin d) Efectos

17.

HIPOTECA a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos c) Efectos

18.

PRENDA a) Definicin y naturaleza jurdica b) Elementos y requisitos c) Clasificacin d) Efectos

LOS NEGOCIOS JURDICOS BILATERALES O CONTRATOS. " El contrato es el negocio jurdico bilateral, constituido por el acuerdo pleno, consciente y libre de voluntades de dos o ms personas particulares, iguales ante la ley, que fundado en una causa lcita produce efectos jurdicos idneos para crear, modificar, transmitir o extinguir obligaciones de naturaleza patrimonial " De Buen Lozano, define el contrato como un " acuerdo espontneo de voluntades que persiguen fines distintos, adecuado a la ley y a las buenas costumbres, generalmente consensual y excepcionalmente formal, para la creacin y transmision inmediata, diferida o condicionada, temporal o permanente de derechos y obligaciones de contenido patrimonial." EFICACIA Y LIMITES. Se fundamenta en la interpretacin literal del artculo 1519 del Cdigo Civil el cual establece " Desde que se perfeciona un contrato obliga a los contratantes al cumplimiento de lo convenido, siempre que estuviere dentro de las disposiciones legales relativas al negocio celebrado y debe de ejecutarse de buea fe y segn la comn intencin de las partes." los segun los seguidores de esta corriente entienden que nicamente pueden celebrarse contratos regulados expresamente en la ley , por lo que resulta por consiguiente que nicamente son vlidos los contratos tpicos, es decir los expresamente regulado en el libro V del Cdigo Civil.

Una concepcin amplia dice, que la norma no es limitativa, y que es posible la celebracin de negocios o contratos distintos a los previstos expresamente en la ley puesto que est no se refiere exclusivamente a lo ya establecido por ella. Lo cierto es que si se cumple las exigencias del artculo 1251, que constituyen verdaderas columnas fundamentales de la contratacin a partir de ellas las personas son libres de celebrar cualquiera negocios o contratos, total o parcialmente nuevos, absoluta o relativamente distintos a los expresamente legislados. ELEMENTOS. Pueden ser. 1.- Esenciales comunes a todos los contratos, o a un grupo de contratos o a un contrato en partcular. Son elementos absolutamente indispensables para la vida del contrato, las partes no pueden suprimirlos o renunciarlos; 2.- Naturales o sea derivados de la idiosincracia propia del contrato, tal el caso por ejemplo del saneamiento. Los elementos esenciales del negocio contractual, los enumera el artculo 1251 del Cdigo Civil y son: .- Capacidad legal de los sujetos que declaran su voluntad. .- La Declaracin de Voluntad. .- El consentimiento que no adolezca de vicios. .- El objeto licito. CAPACIDAD LEGAL DE LAS PARTES. en lo concerniente a la capacidad legal para ser sujeto de derechos y obligaciones, as como las limitaciones a dicha capacidad. Toda persona con capacidad civil general se presume, asimismo capaz para contratar, as lo establece el artculo 1254 del Cdigo Civil. " Toda persona es legalmente capaz para hacer declaracin de voluntad en un negocip jurdico, salvo aquellas a quienes la ley declare especificamente incapaces." Desde cuando conlleve enajenacin,

gravamen o limitacin de bienes o derechos se debe tener, adems capacidad de disposicin tal como lo exige el artculo 1383 del Cdigo civil, " Para hacer pago validamente en las obligaciones de dar en que se ha de transferir la propiedad de la cosa, es necesario ser dueo de lo que se da en pago y tener capacidad para enajenarlo." CONSENTIMIENTO. Lo constituyen dos o ms declaraciones de voluntad provenientes de personas capaces, que coinciden plenamente en un asunto patrimonial de inters comn. dichas manifestaciones de voluntad han de ser verbales o escritas pero en todo caso claramente indubitables. No llo serin por ejemplo los simples gestos o los asentimientos mmicos. El consentimiento es, pues, un acuerdo pleno, genuino, consciente y libre al que se le reconoce categora de atadura lcita, exigible y eficaz. Por eso se dice que las partes son libres para atar su voluntad (nadie puede obligarse a consentir ) pero una vez atadas, no depende de su voluntad unilateral desligarse del convenio o pacto. Debe ser consciente, es decir, las partes deben comprender exacta y fielmente a que se estn obligando y es por eso que se exige que sean personas capaces, debe de ser genuino, verdadero. No deben las partes fingir que consiente, sino consentir realmente, ha de ser libre por cuanto nadie debe ser obligado a consentir y si lo fuere su consentimiento estara viciado. OBJETO. Lo constituyen las cosas y los servicios lcitos, posibles y suceptibles de enajenacin sobre los que recae siempre la prestacin, es decir la conducta de dar, hacer no hacer a la que el deudor se oblig en beneficio o inters del acreedor. El artculo 1538 del Cdigo Civil " No solo las cosas que existen pueden ser objeto de los contratos, sino las que se esperan que existan; pero es necesario que las unas y las otras estn determinadas, a lo menos en cuanto a su gnero. La cantidad puede ser incierta con tal que el contrato fige reglas o contega datos que sirvan para determinarla. Los hechos han de ser posibles, determinados y en su cumplimiento han de tener inters los contratantes." SISTEMAS DE CONTRATACION.

Tres son los sistemas de contratacin plenamente reconocidos . .- Sistema del Consensualismo. Para dicho sistema basta el consentimiento de los contratantes. no necesita el contrato nada ms para existir, su mejor expresin actual es el contrato oral. Es un sistema sencillo, flexible, econmico y rpido, til en contratos de cumplimiento inmediato, se basa nicamente en la buena fe de las partes. el Cdigo Civil se refiere a este sistema en el artculo 1518 " Los constratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez ". .- Sistema formalista. Unidos al consentimiento exige signos exteriores, tangibles, comprobables, commo requisito adicional para la validez de los contratos. Su expresin actual ms acabada la constituye la escritura pblica y los registros pblicos. .- Sistema eclctico o mixto. Amalgama el sistema consensualista con el del formalismo. Combinando la admision de contratos verbales y contratos escritos. El Cdigo Civil admite este sistema y lo hace descansar en un principio supremo: el de libertad de forma contenido en el artculo 1256 " Cuando la ley no declare una forma especifica para un negocio jurdico los interesados pueden usar la que juzguen conveniente". Es oportuno agregar que slo en los denominados contratos formales y contratos solemnes (rigurosamente formales ) exige la ley determinadas formalidades, admite pues desde la oralidad hasta la escritura pblica y los registros pblicos, pasando por el documento privado, la correspondencia, y las actas ante los alcaldes municipales . El Cdigo Civil permite. .- Contrato oral. .-Contrato escrito. escritura pblica, documento privado, acta levantada ante el alcalde, acta ante un juez competente y correspondencia.

EFECTOS DEL CONTRATO. Los efectos del contrato son las obligaciones que de el nacen. Vale decir son las acreeduras y las deudas que producen los acuerdos de voluntad que forman el contrato. estas obligaciones comprenden en primer lugar a los contratantes en su calidad de creadores del contrato, y en segundo lugar a terceras, personas, herederos o sucesores de los contratantes, beneficiarios de contratos a favor de terceros y obligados por contratos a cargo de terceros. El artculo 1519 del Cdigo Civil " Desde que se perfecciona un contrato obliga a los contratantes al cumplimiento de lo convenido, siempre que estuviere dentro de las disposiciones legales relativas al negocio celebrado, y debe de ejecutarse de buena fe y segn la comn intencin de las partes." FINALIDADES DEL CONTRATO. Las finalidades propias del contrato civil son: la creacin, modificacin, transmisin y extincin de obligaciones. Tomado del libro: Obligaciones y Negocios Jurdicos Civiles. Autor: Ruben Alberto Contreras Ortz.

INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS. Excepto aquellos absolutamente claros, precisos y exactos, cuya lectural literal indique indubitablemente a las partess cules son sus obligaciones y cundo, dnde y en que forma deben sere cumplidas, los contratos deben ser correctamente interpretados por las partes, por terceros vinculados por la deuda o la acredura, o el juez que debe de dirimir una controversia. Del artculo 1593 al 1604 del Cdigo Civil establece reglas para la interpretacin de los contratos, lo mas relevante del contenido de dicha normas es lo siguiente:

1.- Prevalece el criterio subjetivista, es decir, el de buscar la comn intencin de las partes. 2.- Impera, asimismo el criterio de la interpretacin restrictiva, en el sentido de no considerar comprendidos en el contrato casos diferentes de aquellos sobre los que las partes se propusieron contratar. 3.- Acepta el sistema de la interpeteacin sistemtica, entendida en el sentido de que las clusulas de los contratos se interpretarn las unas por las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas. Admite que cuando alguna clusula permita diversos o contrarios sentidos o cuando dos o ms clsulas se contradigan entre s, de manera que sea imposible su coexistencia, se est a lo que sea ms congruente con la materia o naturaleza del contrato. 4.- Admite, en el caso de clusulas ambiguas, la intepretacin basada en usos y costumbres del lugar en que el contrato se haya otorgado. 5.- Establece el principio de que, en los contratos tipo, en caso de imposibilidad de interpretar algunas clusulas , se entendern del modo que favorezca a la parte que no prepar el modelo o formulario en el que fue celebrado el contrato. 6.- Instituye el principio de que, ante la imposibilidad de comprender el sentido del contrato, no obstante el empleo de los mtodos de interpretacin que contiene, la duda se resuelva en favor del obligado. De ahi que si la duda consiste en si el deudor qued obligado, se resolver que no; y si consiste en si el deudor quedo exonerado, se resolver que si. artculo " 1603 " Tratandose de una obligacin , debe de estarse, en caso de duda, ms por la negativa que por la afirmativa y viceversa, si se trata de una liberacin. 7.- Admite el principio de de la defensa del contrato. Es decir trata de que el contrato se mantenga y pueda cumplirse, y por eso proporciona diferentes reglas para intepretarlo, y slo en el caso de que de ninguna manera pueda conocerse la intencin o voluntad de las partes contratantes sobre el objeto principal, la obligacin carece de valor. Es decir que en tal caso el contraro es nulo absolutamente. Se toma como no celebrado.

Puede complementarse lo anterior, advirtiendo que la interpretacin de los contratos civiles requiere del orden siguiente. 1.- El texto del contrato, de conformidad con las reglas de interpretacin arriba reseadas. 2.- Lo que no estuviere previsto en el contrato, aplicando la literal K del artculo 36 de la Ley del Organismo Judicial concerniente a que " en todo acto o contrato, se entendern incorporadas las leyes vigentes al tiempo de su celebracin, exceptundose las concernientes al modo de reclamar en juicio de derechos que resultaren de ellos " 3.- si no hubiere ley aplicable, lo que indique la costumbre o uso probados se cuya creencia participe la comunidad del lugar donde el contrato debe ser cumplido. 4.- A falta de costumbre o uso, lo que se desprenda de la doctrina legal. Segn el artculo 621 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil parrafo final se entiende por doctrina legal " la reiteracin de fallos de casacin pronunciados en un mismo sentido, en casos similares, no interrumpidos por otro en contrario y que hayan obtenido el voto favorable de cuatro magistrados por lo menos." ( tomado del libro: Obligaciones y Negocios Jurdicos Civiles, del autor: Rubn Alberto Contreras Ortz )

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS. Por las caractersticas que le dan identidad propia, los contratos pueden ser: CONTRATO UNILATERAL. Es aquel en que la obligacin recae nicamente sobre una de las partes contratantes, es decir, hay una que queda obligada sin contraprestacin a su favor y otra que tiene la acreedura o el derecho de exigencia, sin que sobre ella haya ninguna cargo de pago. el deudor es solo deudor, y el acreedor es solo acreedor. La unlateralidad del contrato se establece en el momento de su celebracin y no la lateran obligaciones derivadas de su ejecucin , como las del mandatario o del depositario, de reintegrar los gastos del mandadato o del depsito. Son contratos

unilaterales: promesa unilateral, opcin, donacin pura y simple, depsito, mandato, fianza gratuita, comodato, mutuo. CONTRATO BILATERAL. Denomiada tambin reciproco o sinalagmtico, es aquel en que ambas partes se obligan en forma mutua. Es decir ambas son acreedoras y deudoras recprocamente, de manera tal que, lo que constituye acreedura para una constituye deuda para la otra y viceversa, las obligaciones de ambas partes nacen al mismo tiempo. son contratos bilaterales: promesa bilateral, mandato oneroso, sociedad civil, compraventa, permuta, arrendamiento, depsito oneroso, servicios profesionales, ranta vitalicia, loterias, rifas, transaccin. Cumplimiento: como hay prestaciones a cargo de ambas partes contratantes , el cumplimiento de las mismas debe de ejecutarse en el orden siguiente: a.- Como lo hayan establecido en el contrato. b.- En defecto de convenio, como lo disponga la ley. c.- a falta de disposicin de la ley , como lo determine el uso o la costumbre del lugar en que ha de cumplirse. d.- si no existe uso o cosutmbre, simultneamente. Es decir, las dos partes cumplirn al mismo tiempo, en el mismo acto. CONTRATO CONSENSUAL. Es aquel que se constituye o perfecciona con el solo consentimiento de las partes, contratantes, aunque ninguna de las cosas o prestaciones se hubiere entregado. el solo acuerdo de voluntades vincula contractualmente a las partes, aunque sus efectos hacia terceros necesiten del cumplimiento de alguan formalidad. El artculo 1518 del Cdigo Civil " Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial

para su validez " tales formalidades son propias de los contratos reales ( entregar la cosa ) solemnes ( Hacerlos en escritura pblica ). CONTRATO REAL. Es el que para constituirse o perfeccionarse necesita, adems de consentimiento de las partes la entrega material de las cosas. De esa naturaleza son los contratos de mutuo, comodato, depsito, estos constituyen excepciones al carcter eminentemente consensualista de los contratos civiles. En los tres contratos referidos es peculiar la redaccin empleada en el Cdigo Civil. Artculo 1942 " Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles..." Artculo 1957 " Por el contrato de comodato una persona entrega a otra, gratuitamente un bien mueble no fungible, o semoviente..." Artculo 1974 " Por el contrato de depsito una persona recibe de otra alguna cosa..." La redaccin en los contratos referidos denota, que la celebracin de los mismos conlleva simultneamente al consentimiento, la entrega, de las cosas que forman su objeto. CONTRATO PRINCIPAL. Es el que subsiste por s solo . Es decir tiene entidad propia no necesita de ningn otro contrato para poder existir. Tiene un fin propio e indenpendiente. De esa clase son la mayoria de los contratos regulados en el cdigo Civil. CONTRATO ACCESORIO. Es aque que carece de entidad propia. no tiene un fin propio o indenpendiente. Para existir necesita de la existencia anterior, o simultnea de un contrato principal, al que puede

complementar o servirle de garanta. su existencia, vicisitudes y extincin dependen del contrato principal al que est vinculado. Son contratos accesorios: fianza,(art 2100) Prenda (art 880) Hipoteca (822). CONTINUAR..... (Tomado del libro: Obligaciones y Negocios Jurdicos Civiles, del autor: Rubn Alberto Contreras Ortz ) sugiero comprarlo

CLASIFICACIN O DIVISIN DE LOS CONTRATOS. CONTRATO NORMATIVO Es aquel que adems de contener obligaciones y derechos, es decir deudas y acreeduras, contiene tambin reglas de observancia obligatoria para los contratantes y terceros que se vinculen al contrato los casos ms comunes de conformidad con el cdigo civil son los siguientes: a.- Contrato de promesa y de opcin. Deben de contener las especificaciones conforme a las cuales habr de celebrarse obligatoriamente el contrato prometido. artculo 1677. b.- Contrato de mandato. Forman parte esencial de su contenido las instrucciones del mandante, concernientes a la forma en que el mandatario debe de ejercitar el mandato, artculo 1706. c.- Contrato de Sociendad civil. Establece reglas relativas a aportes y manera de entregarlos, forma de administracin, obligaciones y derechos de los socios forma de reparto de uitlidades o prdidas, causas de disolucin. manera de liquidarlas entre otras, artculos: 1730,1734,1744,1757,1778.

d.- contrato de arrendamiento. Establece reglas que el arrendatario deber de observar durante todo el plazo. Las mismas deben ser observadas en los contratos de subarrendamiento que pudieren celebrarse. CONTRATO TIPO: Es el que se celebra en modelo o formulario preparado por una de las partes. El cdigo Civil lo menciona en el artculo 1600 " Las clusulas ambiguas, oscuras, o contradictorias de un contrato, insertas en modelos o formularios preparados de antemano por uno de los contratantes, se interpretarn a favor del otro contratante." Es un contrato de uso frecuente en la contratacin mercantil, indudablemente por los masivo y reiterado de sta. CONTRATOS TIPICOS Y ATIPICOS. CONTRATO TIPICO: Es todo aquel que est expresamente regulado en una ley vigente. Todos los que figuran en el cdigo civil, son contratos tipicos, tienden esta clase de contratos a ser tambin contratos nominados, en virtud de que, generalmente, la ley que los regula les da un nombre. CONTRATO ATIPICO: Es aquel que no est regulado por la ley, pero que ha nacido de determinada necesidad humana o como consecuencia de algn invento o avance tecnologico, ejemplo: Contrato de servicios hospitalarios privados. Una persona enferma y se interna en un hospital particular, ahi le proporcionan una habitacin, muebles, alimentacin, y servicios bsicos (alojamiento u Hospedaje); le asignan aparatos o equipo ortopedico (arrendamiento) le dan medicinas cuyo precio el pagar (compraventa) le atienden mdicos generales y especialistas ( Servicios profesionales); y le guardan sus objetos personales (depsito) CONTRATO IMPUESTO POR LA LEY. Hay situaciones en las que la ley, por razones de inters social, impone la celebracin de determinados contratos. Entre dichas situaciones estan las siguientes:

a.- Los parientes que solicitaren la administracin de los bienes del ausente deben de constituir hipoteca o prestar fianza por el valor de los mismos. artculo: 57 cdigo civil. b.- El tutot o el protutor deben de constituir garanta de la administracin de los bienes del ppilo, salvo que se trate de tutor testamentario que hubiere sido relevado de dicha obligacin por el testador. artculo 321 cdigo civil. c.- el arrendatario que establece una industria peligrosa en el inmueble debe de asegurarlo contra los riesgos que se originan de la misma. artculo 1908 cdigo civil. CONTRATO DE MEDIOS. Denominado tambin de prudencia y diligencia, es quel, en que el deudor no se ha comprometido a obtener un resultado concreto, especifico, o preciso, sino a poner en la ejecucin del mismo todos sus conocimientos, esmero, diligencia o prudencia. Tal el caso por ejemplo del mandatario frente al mandante o del profesional ante su cliente. CONTRATO DE RESULTADO. En este el deudor s se obliga a obtener un resultado concreto, especifico. Tal sera el caso, por ejemplo, del contratista frente al propietario en e contrato de obra o empresa. POR SU FINALIDAD LOS CONTRATOS PUEDEN SER. CONTRATOS PREPARATORIOS. Son los que sirven de antecedente o base indispensabe para la celebracin de contratos futuros, pertenecen a esta clase: La promesa y la opcin, el mandato y la sociedad civil. CONTRATOS QUE TRANSFIEREN EL USO DE BIENES. Se incluyen aqui: el arrendamiento, el mutuo y el comodato. Contratos que transfieren la propiedad de bienes.

Pertenecen a esta categora: la compraventa, la permuta, la donacin entre vivos. CONTRATOS QUE GENERAN OBLIGACIONES DE HACER. Son: el de obra o empresa, el de servicios profesionales, el depsito. CONTRATOS DE GARANTIA. Pertenecen a esta clase de: La hipoteca, la fianza, la prenda, y el contrato indemnizatorio ( que puede ser clusula de indemnizacin , si se pacta en el mismo cuerpo del contrato principal; o contrato indemnizatorio, si se celebra aparte del contrato principal. CONTRATOS ALEATORIOS. Son aquellos cuya ganancia o prdida depende de la suerte, del azar quedan incluidos aqu: la renta vitalicia, la loteria, la rifa, la apuesta, y el juego licito. CONTRATOS QUE PONEN FIN A CONTROVERSIAS. tienen esa finalidad: la transaccin y el acuerdo arbitral. (Tomado del libro: Obligaciones y Negocios Jurdicos Civiles, del autor: Rubn Alberto Contreras Ortz.) LA CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS. El civilista espao Valverde, hace la siguiente clasificacin. Atendiendo al objeto de los contratos, los clasificamos en el orden siguiente: a.- Contraros preparatorios: Promesa, Opcin, mandato, sociedad.

b.- Contratos que transmiten el dominio: Compraventa, permuta, donacin entre vivos, fideicomiso. c.- Contratos que transmiten el uso o cosumo: arrendamiento, mutuo, comodato. d.- Contratos que tienen por objeto la prestacin de servicios: obra o empresa, servicios profesionales, edicin difusin por radio , televisin, cinematografa o grabacin representacin teatral o escenica y transporte. e.- Contratos de custodia: Depsito, Hospedaje. f.- Contratos de Garanta_ Hipoteca, prenda, Fianza. g.- Contratos aleatorios: renta vitalicia, loteras, rifas, apuestas y juego. h.- contratos que ponen fin a controversias: Transaccin, compromiso. (tomado de la exposicin de motivos del Cdigo Civil, vigente ) y

CONTRATOS CONDICIONALES. Son aquellos cuyos efectos estn subordinados por las partes, o por disposicin de la ley, a una o varias condiciones; o, como dice el artculo 1592 " Cuya realizacin o cuya subsistencia depende de un suceso incierto o ignorado por las partes. su estudio requiere examinar previamente la institucin de la condicin. CONDICION. Es un acontecimiento ( o un acontecer ) futuro, e incierto ( o pasado, siempre que las partes lo ignoren), al que los contratantes o la ley, subordinan los efectos del contrato, pueden ser SUSPENSIVAS O RESOLUTORIAS.

CONDICION SUSPENSIVA. Es la que al cumplirse, determina el nacimiento de los efectos del contrato. El artculo 1269 del Cdigo Civil se refiere a ella diciendo que " la adquisicin de los derechos " depende de la condicin suspensiva . El contrato esta celebrado, pero los efectos que tendra si fuere puro y simple no se producen inmediatamente, sino hasta que la condicin se cumple. Es hasta ese momento que puede el acreedor exigir y el que el deudor est obligado a cumplir. dicho tipo de condicin, pues, retarda la eficacia del negocio o contrato, es decir posterga la exigibilidad de la acreedura. Von Thur, citado por Rojina Villegas expresa " Como la condicin es un suceso incierto, se produce por el momento un estado de interinidad: cada una de las partes adquiere, como efecto anticipado del contrato, una expectativa al derecho que en ste se le reconoce." La condicin suspensiva a que est sujeto el contrato celebrado, puede estar en tres diferentes etapas, que siguiendo el ejemplo planteado seran as. a.- Pendiente de cumplimiento: El contrato est celebrado. ejemplo: A da en arrendamiento a B, el da de hoy, una casa, y en el contrato que para el efecto celebran convienen que el arrendatario, quien actualmente estudia Ciencias Jurdicas y Sociales, podr tomar posesin del inmueble a partir del da en que obtenga sus ttulos profesionaesl de Abogado y Notario, e instalar en el mismo su oficina profesional, fijan como plazo para que la condicin se cumpla dos aos contados a partir de hoy. En el ejemplo, el arrendatario, aun no obtiene sus ttulos profesionales por consiguiente: solo hay expectativas de derechos, pero aun no hay derechos ejecutables ni obligaciones exigibles. Por la ltima razn citada no corre todava tiempo para la prescripcin extintiva o liberatoria. Si falleciere el arrendatario, no transmitira ningn derecho a sus herederos, puesto que el auno no tenia derechos ejercitables. Si, por el contrario falleciere el arrendador, sus herederos respetarn la expectativa de derechos esperando a ver que sucede, y si la condicin se cumple dentro del plazo fijado, tendrn que cumplir la obligacin contrada por su causante. Esto porque su derecho herditario les fue transmitido con la condicin suspensiva a que el causante estaba sujeto.

b) Cumplida: el arrendatario obtiene sus ttulos profesionales . Por lo tanto se inician los efectos del contrato, son ejecutables los derechos y exigibles las obligaciones . a partir de ese momento comienza a correr el tiempo para la prescripcin extintiva o liberatoria. Si falleciere el arrendatario, transmitira a sus herederos sus derechos de arrendamiento. c) Fallida o frustrada: El arredatario todava no obtiene sus ttulos profesionales e infortundamente, le declaran interdicto por padecer enfermedad mental grave e incurable. En este caso por razn de que la condicin nunca podra cumplirse, se extingue el contrato, sin necesidad que el arrendador tenga que esperar el vencimiento del plazo convenido. El cdigo civil denomina caduca a la condicin fallida o frustrada, y tambin a la que se extingue por razon de que no se realiz dentro del plazo fijado. El cdigo civil se refiere a la condicin suspensiva fallida o frustrada de la siguiente manera " El negocio jurdico sujeto a la condicin de que se verifique un acontecimiento dentro de un trmino, caduca si pasa el trmino sin realizarse la condicin o antes si hya certidumbre de que no puede cumplirse." artculo 1274. Todos los contratos sobre cosas futuras ( las que se esperan que existan ) como dice el artculo 1538 del Cdigo Civil, estn sujetos tcitamente a condicin suspensiva: Que efectivamente lleguen a existir en el estado, tiempo y lugar convenidos. si no llegaren a existir, el contrato no alcanzar efectos jurdicos. CONDICION RESOLUTORIA....CONTINUAR.....

CONTRATOS CONDICIONALES ( CONDICIN RESOLUTORIA )

CONTRATO CONDICIONAL CONDICION RESOLUTORIA. Es segn el cdigo civil, el acontecimiento de cuya realizacin depende la resolucin o prdida de los derechos ya adquiridos, es decir que del cumplimiento

o verificacin de ese suceso, depende la extincin de los derechos que ya se tienen. Por lo tanto el cumplimiento de la condicin resolutoria hace caducar el derecho (crdito) y extingue el negocio o contrato que vena produciendo sus efectos jurdicos desde el momento de su celebracin. Artculos 1269- 1592. Del Cdigo Civil. Ejemplo: A da en arrendamiento una casa a B por un plazo de tres aos, y sujetan el contrato a la condicin de que en el momento en que el arrendador, que es estudiante de ciencias jurdicas y sociales, obtenga sus ttulos profesionales terminar el arrendamiento, por razn de que necesitar la casa para instalar en ella su oficina profesional. Dicha condicin resolutoria, siguiendo el ejemplo planteado puede estar en las etapas siguientes: 1.- Pendiente de cumplimiento: El arrendador aun no obtiene sus ttulos profesionales, por consiguiente son plenos los derechos y exigibles las obligaciones. El arrendatario est usando el inmueble y pagando las rentas, puede correr el tiempo para la prescripcin extintiva o liberatoria, y si falleciere el arrendatario, transmitira sus derechos de tal a sus herederos, quienes si lo desearen podran continuar el arrendamiento, sujeto por supuesto a la condicin resolutoria aceptada por el causante. 2.- Condicin Cumplida: El arrendador obtiene sus ttulos profesionales, por consiguiente el contrato se

resuelve, es decir, se extingue por haberse verificado la condicin de la cual dependa la subsistencia de los derechos que se haban adquirido el arrendatario tendr que entregar la casa al arrendador. El artculo 1278 del Cdigo Civil establece La condicin resolutoria expresa opera de pleno derecho es decir, sin necesidad de declaracin judicial. 3.- Condicin fallida o frustrada: El arrendador es declarado interdicto por padecer enfermedad mental grave e incurable. Nunca podr obtener los ttulos profesionales. En consecuencia, el arrendador queda liberado de la condicin resolutoria, pues nunca podr verificarse. El contrato queda como contrato absoluto (es decir, no sometido a condicin ) y se extinguir por el vencimiento del plazo o por alguna de las otras causas de extincin previstas en el Cdigo Civil. La condicin puede ser tambin. a.- Positiva. Consiste en la posibilidad de que algo ocurra o se realice. b.- Negativa. Se refiere a que un determinado acontecimiento no se realice. En este caso, si la condicin es de que no se verifique cierto acontecimiento dentro de un plazo, se entiende cumplida desde que pasa el plazo o llega a ser cierto que el acontecimiento no pueda realizarse. Artculo 1275 del Cdigo Civil.

c.- Potestativa. Es la que depende de la voluntad o de la conducta de una o varias personas. El cdigo civil la admite con la nica limitacin de que no pueden depender exclusivamente de la voluntad de la parte obligada. El artculo 1272 de dicho cuerpo legal dice al respecto. Es nulo el negocio contrado bajo una condicin cuyo cumplimiento depende en lo absoluto de la parte obligada. DIFERENCIAS ENTRE EL CONDICIONAL Y EL ALEATORIO. CONTRATO

a.- El contrato aleatorio est sujeto exclusivamente a la suerte, el azar. El contrato condicional est sujeto a un acontecimiento incierto que puede ser la suerte, el azar, pero puede ser tambin la suerte unida a la voluntad de una o varias personas, siempre que no sea exclusivamente la voluntad del deudor. b.- Lo que depende de la suerte o el azar en el contrato aleatorio es nicamente el monto la cuanta de la ganancia o la prdida que tendrn las partes contratantes. Lo que est subordinado al acontecimiento incierto o el contrato condicional es el nacimiento o la extincin de los efectos ( obligaciones y derechos ) del contrato, segn sea suspensiva o resolutoria la condicin. (Tomado del libro: Obligaciones y Negocios Jurdicos Condicionales, del autor: Rubn Alberto Contreras Ortz. )