Desde este primer da de junio entra en vigor la nueva normativa sobre certificacin de la eficiencia energtica de viviendas.

Ya es obligatorio el certificado energtico para vender o alquilar viviendas. Desde ahora hay que poner a disposicin de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos para alquileres con una duracin superior a cuatro meses un certificado de eficiencia energtica. Este certificado, adems de la calificacin energtica del edificio, deber incluir informacin objetiva sobre las caractersticas energticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles ptimos o rentables de la eficiencia energtica del edificio o de una parte de ste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energtica de los edificios. Es obligatorio para alquileres con una duracin superior a cuatro mesesCuando solo faltaba una semana para que entrara en vigor la norma, el Gobierno modific la Ley el Real Decreto 235/2013 del 5 de abril para permitir que los tcnicos competentes en certificacin pueda examinar tambin edificios no terminados. La norma hecha a andar pero an no est claro cmo se ejecutar, ya que an no estn aprobados los reglamentos, que son competencia de cada Comunidad Autnoma, que definirn cmo articularlo no estarn antes del mes de septiembre. Probablemente habr un periodo de transicin donde se acumulen dudas e incumplimientos. An son muchas las preguntas que podemos hacernos respecto a la nueva normativa: Para qu sirve el certificado? El certificado permitir determinar la calidad de la vivienda desde un punto de vista de ahorro energtico, desde la A (Favorable) a G (Desfavorable). Qu edificios tienen la obligacin de obtener la etiqueta energtica? Los edificios de nueva construccin, los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo propietario/arrendatario y edificios o partes de edificios en los que una autoridad pblica ocupe una superficie til total superior a 250 m2 y que sean frecuentados por el pblico. Quin tiene la obligacin de contratar y pagarlo? El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso independiente o de titularidad jurdica diferente ser el responsable de encargar, conservar y presentar el certificado. Cul es el coste de certificar una vivienda? El precio depender de lo que le ofrezca el profesional que realiza el estudio. Fuentes del sector hablan de un precio medio de unos 250 euros. Quin hace la revisin y da el certificado? La calificacin energtica del edificio/vivienda/local la puede hacer cualquier tcnico competente y es elegido libremente por el propietario. Habr multas en caso de no disponer del certificado? Las sanciones por no tener la etiqueta energtica ser de 300 a 600 euros por las infracciones leves, de 601 a 1.000 euros por las graves, y de 1.001 a 6.000 euros las muy graves. Pero para ello las CC AA debern aprobar los reglamentos. Debe aparecer el certificado en los anuncios de venta o alquiler de viviendas? La Ley obliga a que el certificado energtico se incluya en toda oferta, promocin y publicidad dirigida a la venta o alquiler de edificios, viviendas o locales que se realice. Podr cerrarse una compraventa sin certificado? Si el vendedor no dispone de certificado y el comprador est informado y da su consentimiento, se podr realizar la transaccin sin contar con el certificado. As lo aseguran expertos consultados por Fotocasa. Qu validez tiene el certificado? El certificado tiene una validez mxima de 10 aos. El propietario podr voluntariamente proceder a su actualizacin cuando considere que existen variaciones en el edificio. Ver ms en: http://www.20minutos.es/noticia/1830944/0/certificadoenergetico/vivienda-en-vigor/venta-alquiler/#xtor=AD-15&xts=467263