PROCEDIMIENTO TCNICO PARA LA REVISIN DEL POT.

FORMULACION DEL COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO

PUNTO DE PARTIDA PARA LA FORMULACION La imagen actual del territorio la imagen deseada. Los propsitos de ordenamiento territorial

Los propsitos del Plan de Desarrollo Municipal Anlisis urbano-regional del municipio. Anlisis de las normas existentes.

La propuesta de visin urbano regional

Identificacin de las determinantes de ordenamiento

DOCUMENTOS PARA LA REVISION DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

SEGUIMIENTO Y EVALUACIN DEL POT

COMPONENTE GENERAL DIAGNSTICO DEL

P O T

TERRITORIO

COMPONENTE URBANO COMPONENTE GENERAL

COMPONENTE URBANO

COMPONENTE COMPONENTE RURAL RURAL

GESTION FINANCIACION
DOCUMENTO RESUMEN
GESTION FINANCIACION PROGRAMA EJECUCION

ACUERDO QUE ADOPTA EL PLAN

MEMORIA JUSTIFICATIVA

PROGRAMA EJECUCION

C A R T O G R A F I A

C A R T D O T G S R A F I A

COMPONENTES, CONTENIDOS Y NORMAS DEL POT COMPONENTES PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

VIGENCIA Y CONTENIDOS
Largo plazo Para todo el Territorio Municipal Corto y mediano plazo Suelo Urbano y de Expansin Corto y mediano plazo Suelo Rural

NORMAS

General

Estructurales

Urbano

Generales y Complementarias

Rural

Generales y Complementarias

Programa de Ejecucin: actuaciones sobre el territorio previstas en el POT, que sern ejecutadas durante el perodo de la correspondiente administracin municipal.

EL POT COMO UN CONJUNTO DE NORMAS URBANISTICAS NORMAS ESTRUCTURALES

Aseguran la consecucin de los objetivos y estrategias adoptadas en el componente general del Plan (Largo plazo) y en las polticas y estrategias de mediano plazo del componente urbano. Prevalecen sobre las dems normas Las regulaciones de los dems niveles no pueden adoptarse ni modificarse contraviniendo lo que en ellas se establece. Su propia modificacin slo puede emprenderse con motivo de la revisin general del Plan o excepcionalmente a iniciativa del alcalde municipal o distrital, con base en motivos y estudios tcnicos debidamente sustentados.

Clasificacin y delimitacin del suelo.

Establecer reas y definir actuaciones y tratamientos urbansticos relacionadas con la conservacin y el manejo de centros urbanos e histricos;

NORMAS ESTRUCTURALES
Reserva de espacios libres para parques y zonas verdes de escala urbana y zonal y, en general, todas las que se refieran al espacio pblico vinculado al nivel de planificacin de largo plazo.
Reserva de reas para la construccin de redes primarias de infraestructura vial y de servicios pblicos,

NORMAS ESTRUCTURALES
Las que delimitan las zonas de riesgo

Las que definan las reas de proteccin y conservacin de los recursos naturales y paisajsticos.

Las que definan las caractersticas de las unidades de actuacin o las que establecen criterios y procedimientos para su caracterizacin, delimitacin e incorporacin posterior.

Las que establecen directrices para la formulacin y adopcin de planes parciales.

CONTENIDOS DE LOS COMPONENTES DEL POT

COMPONENTE GENERAL
Polticas, objetivos, estrategias y contenidos estructurales de largo plazo (Normas Urbansticas Estructurales Art. 15 Ley 388/97)

COMPONENTE URBANO
Acciones, programas y normas para encauzar y administrar el desarrollo fsico urbano y contenidos de corto y mediano plazo. (Normas Urbansticas Generales Art. 15 Ley 388/97)

COMPONENTE RURAL
Acciones, programas y normas para orientar y garantizar la conveniente utilizacin del suelo rural, contenidos de corto y mediano plazo. (Normas Urbansticas Generales Art. 15 Ley 388/97)

PROGRAMA DE EJECUCION

COMPONENTE URBANO (Para Suelo Urbano y de Expansin)

CONTENIDO MINIMO: 1. Plan vial 2. Plan de servicios pblicos

3. Normas urbansticas
4. Polticas a mediano y corto plazo sobre uso y ocupacin del territorio (Zonificacin de Usos) 5. Equipamientos colectivos, espacio pblico y las cesiones

urbansticas para las anteriores

6. reas de conservacin y proteccin de recursos naturales 7. Tratamientos urbansticos (Incluyendo el de MIB) 8. Estrategia para el desarrollo de VIS

9. Adopcin de parmetros para Planes Parciales

10. Adopcin de instrumentos para financiar el desarrollo urbano (Plusvala, valorizacin, etc.)

COMPONENTE RURAL (Incluye Suelo Suburbano y Centros Poblados)

CONTENIDO MINIMO: 1. reas de proteccin de recursos naturales 2. reas expuestas a amenazas y riesgos

3. reas que forman parte de los sistemas de aprovisionamiento de los SPD y para la disposicin final
de residuos slidos y lquidos. 4. reas de produccin agropecuaria, forestal y minera 5. Equipamiento de salud y educacin 6. La localizacin y dimensionamiento de zonas determinadas como suburbanos 7. Normas de parcelacin para vivienda campestre 8. Identificacin y regulacin de centros poblados

COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO

Modelo de Ocupacin del Territorio Estructura Urbano Rural e Intraurbana

COMPONENTE GENERAL

Contenido Estructural:
El sealamiento de las reas de conservacin y proteccin del patrimonio histrico, cultural y arquitectnico. Los sistemas de comunicacin entre el rea urbana y el rea rural y su articulacin con los respectivos sistemas regionales. La determinacin y ubicacin en planos de las zonas que presenten alto riesgo para la localizacin de asentamientos humanos, por amenazas o riesgos naturales. La localizacin de actividades, infraestructuras y equipamientos bsicos para garantizar adecuadas relaciones funcionales entre asentamientos y zonas urbanas y rurales.

El sealamiento de las reas de reserva y medidas para la proteccin del medio ambiente,
La clasificacin del territorio en suelo urbano, rural y de expansin urbana, con la correspondiente fijacin del permetro del suelo urbano.

CLASIFICACION DEL TERRITORIO

COMPONENTE GENERAL

RURAL

SUBURBANO URBANO EXPANSIN

PROTECCION RURAL

EXPANSIN

CLASIFICACION DEL TERRITORIO

Centros Poblados Suelo Rural

COMPONENTE GENERAL

Suelo Suburbano

Suelo de Expansin Suelo Urbano

DETERMINANTES DE ORDENAMIENTO PARA LA REVISIN DEL POT

COMPONENTE GENERAL

AMBIENTALES
Y de Riesgos

INFRAESTRUCTURA PATRIMONIO
Urbanstico, arquitectnico y arqueolgico

Qu son las determinantes Quien las define - Qu se debe incorporar al POT.

ANLISIS REGIONAL COMO INSUMO PARA LA REVISIN DEL POT

Cual es el entorno regional para la revisin del POT.

COMPONENTE GENERAL

Qu estn pensando los vecinos? Qu esta pensando la nacin y el departamento? Cules son las apuestas productivas mas favorables para el municipio Cuales son los Planes y proyectos del nivel regional para la revisin del POT. Cuales son las posibilidades reales del territorio. Temas clave: Movilidad regional servicios pblicos apuestas productivas. Fuentes de informacin escala armonizacin de los planes