GREENARCHITECTURE

PERANCANGANBANGUNANTINGGIKANTORSEWA

KONSEPHEMATENERGI
STUDIKASUS:PUSATKAWASANBISNISKORIDORJALANBASUKIRAHMATSURABAYAPUSAT

Nama:HaridaSamudro Nrp:3210207004 Pembimbing:Ir.MuhammadFaqih,M.S.A,PhD CoPembimbing:Ir.ErwinSudarma,MT JurusanArsitektur BidangKeahlianPerancanganArsitektur

1

LatarBelakang

Bahanbakarfosil KebutuhanenergidisektorBangunanTinggikantorsewa Konsepvertikal Penghematanenergi Kontekslokaliklimtropislembab Fasadebangunan Penghawaandanpencahayaan

GreenArchitecture
Konservasienergi...Ekologis...Holistik...Estetis
2

ISSUERancangan
Menghargai pemakai Bekerja bersama iklim Menghargai tapak Meminimalkan sumberdaya baru

Konservasi Energi

Menyeluruh

Prinsip Rancangan Green Architecture

BangunanTinggi KantorSewa

EFISIENSI FLEKSIBILITAS IMAGE

Issueutama Rancangan kantorhemat energi

4

EFISIENSI Penghawaandan Pencahayaan

Penghawaan 1. Orientasibangunanyang memanjangdariarah TenggarakeBaratlaut mengoptimalkanventilasi udarasilangterhadaparah angin 2. Ventilasialamimelalui sistemductingdanbukaan daribawahjendela 3. SistemACVRV,Kebutuhan satuanPendinginantiap ruangKantoradalah550 600BTU/h/m2,menurut perhitungankebutuhanAC kantorsewadenganukuran 6x6m(36m2)sebesar2,2PK. Angkainiakandisesuaikan dengankebutuhanunitAC VRVyangadadipasaran

Wind

SistemACVRV

Desainventilasialami

SistemACVRV

6 Desainventilasialami

Pencahayaan 1. Zonapencahayaan,terkaitfungsidan orientasibangunan 2. SideLighting 3. Lightselves(cahayamandiri) 4. Shadingdevices 5. Electriclighting:direct,indirect

Zonapencahayaan

Shadingdevices

Sidelighting

Electriclighting

Lightselves

FLEKSIBILITAS TatananRuang
TatananRuang Tujuanutamadalamtatanan lingkungankantoradalahuntuk mendukungpekerjaandengan biayayangminimumtapi kepuasanyangmaksimal. Denganadanyaperbedaan penyewatidakmudahuntuk mendapatkanruangkantoryang tepat. Komponenruangkantorsewa: 1. Ruangkerja(openspace, teamspace,cubiclespace) 2. Ruangrapat 3. Ruangpendukung(storage space,circulationarea) Tatananyangterbaikuntuk kantorhematenergiadalah dengankonsepkubikal(cubicle space),kebutuhanuntuk1atau 4orangdenganfleksibilitas ruangyangdapatberubah, konsentrasidankomunikasiyang cukup

Greenofficefromgreendesk
http://greendesk.com/availability.html

cubiclespace

Konseppenerapan Sistemopenplanroom,sistemopen planroominimemilikinilaiekonomis danefisiensikarenatidakmemerlukan dindingpermanen,ruangdidalam disusunsecarakubikal(cubiclespace) Memilikiukuranmodulasiyang tidakmembuangruang 8

WUJUD Fasade
Selubungbangunanmenjadi halutamadalamtampilan fasadebangunan Selubungbangunan 1. Insulationmaterial 2. Doubleenvelopes 3. Greenroofs 4. Wind Konseppenerapan Merupakanhasilakhirdari penerapanstrategi rancangansecaraaktifdan pasif 1. Pengembanganvisual yangunikterkaitdengan kontekslokal 2. Sesuaidenganbuilding performancebaikdarisegi efisiensidanfleksibilitas

Insulationmaterial Doubleenvelope

Greenroofs 9

Permasalahan
RumusanMasalah: Pemborosanenergipadabangunantinggikhususnyakantorsewaterletakpadatingkat operasionalyangcukupbesar. Sistempenghawaandanpencahayaanpadabangunantinggimerupakanfaktorutama dalampenggunaanenergiterbesardalamsistemoperasionalnya. Kriteriakonsepgreenarchitecturebelumsecarakomprehensifditerapkanpadabangunan tinggikantorsewadiSurabayakhususnyapusatkawasanbisniskoridorJl.BasukiRahmat. PertanyaanPenelitian: Bagaimanakualitasrancanganhematenergipadabangunantinggikantorsewa berdasarkanpenerapankonsepgreenarchitectureyangdititikberatkanpadasistem penghawaandanpencahayaanterkaitdenganfaktoriklimmakrodanmikro? Terkaitdenganbentukdanfasadebangunanyangdihasilkanuntukmenghematenergisesuai denganfaktoriklimsetempat

10

KonsepRancangan
Konseprancangan
terkaitdenganrumusan masalah
Faktorpembentuk Bangunantinggi ServisCore VentilasiAlami +C,I +D +A +G,H +B,J + F E.70% lahanuntuk penyerapan air I.Bangunan parkirdisisi bangunan K.Teknologi pemurnian air L.Double glazing padakulit bangunan M.LED 11 F.Ruang transisi padafasade StdPres1 A.Sisitimur danbarat ramping FaktorPelengkap StudiPreseden StdPres2 B.Dinding hijaudan Roof Garden StdPres3 C.Struktur bangunan padasisi timurdan barat G.Balkon: Ruang pembayang anpada tiaplantai StdPres4 D.Panel tirai otomatis pada bukaansisi timurdan barat H.Solar shading dengan double glazing

PrinsipGreen Architecture KonservasiEnergi Bekerjabersama iklim Meminimalkan sumberdayabaru Menghargai pemakai Menghargaitapak Menyeluruh

Orientasiutara selatan Balkon Vegetasi Transisifasade

FaktorPengisi Kantorsewa Penghawaan, Pencahayaan,dan Akustik Ketinggiandan Bentuk + M

J.Tanaman rambat

Strategi rancangan Pasif Aktif

Plasa/RuangTerbuka +E,K Strukturdandinding Kaca Warna + L

Kantorsewa

Berdasarkan peruntukannya

Berdasarkan jumlahpenyewa

Berdasarkanpembagian layoutdenah
Sel(Cellularsystem) Kelompokruang(Groupspace system) Ruangterbuka (Landscape/openplansystem)

Berdasarkan kedalamanruang
Shallowspace Mediumdepthspace Deepspace Verydeepspace

Diasumsikankantor sewayangdirancang adalahtipekantorsewa fungsimajemukdan penyewalantai majemuk

Dijadikansebagai bahansimulasi rancanganterhadap konsephematenergi

12

MetodaRancangan
Tahap1 (Analysis)
Teori,Prinsip,strategi, bangunantinggi,kantor sewa SkemarancangKenYeang(EcoDesign)
Tahap1: Analysis Tahap2: Synthesis Tahap3: Appraisal

Tahap2 (Synthesis)
Konseprancangan

Tahap3 (Appraisal)
Tahap3.1 Studikasus

MetodaterapanWangetal

Tahap3.2 Simulasibangunan

Tahap3.3 Poladesain

KonsepKantor Sewa
1. Berdasarkan pembagian layoutdenah 2. Berdasarkan kedalamanruang

KonsepHemat Energi
1. 2. 3. 4. KonservasiEnergi Bekerjabersamaiklim Menghargaipemakai Menghargaitapak

Tinjauankasus perancangan
Deskripsitapak dankondisi iklim Tapak perancangan Programruang Modaldasar bangunan

Simulasi rancangan
Dikaitkandengan parameterkonsep rancangan Denahbangunan Massabangunan Fasade bangunan

Penyempurnaan
Penilaian BerdasarkanIssue rancangandan elemenregional Klasifikasihasil rancanganterkait denganIssue rancangan

Core R.Sewa

R.Sewa Core

R.Sewa

Balkon

Tiperuangterbuka

Tiperuangterbukadengan konsepGreenarchitecture

14

Core R.Sewa

R.Sewa Core

R.Sewa

Balkon Tipekelompokruangdengan konsepGreenarchitecture Tipekelompokruang

16

R.Sewa

R.Sewa R.Sewa

Core

R.Sewa

R.Sewa Core R.Sewa

R.Sewa R.Sewa R.Sewa R.Sewa R.Sewa R.Sewa

R.Sewa

R.Sewa Balkon

Tipeshallow

Tipeshallowdengankonsep Greenarchitecture

17

KriteriaPenilaian
Kriteriapenilaianberdasarkanelemenregional(Blowers,1993):
ElemenRegional 1 Airhujan Suhu Gerakanudara Topografi Tanah Sedikit Sedikit Sedikit Nilai 2 Sedang Sedang Sedang 3 Banyak Banyak Banyak

KriteriapenilaianberdasarkanISSUE
Issue 1 Efisiensi Fleksibilitas Wujud Sedikit Terbuangbanyak Sedikit Nilai 2 Sedang Sedang Sedang 3 Banyak Terbuangsedikit Banyak
18

Tahap3.1 Studikasus

Tahap3Appraisal
BATASAN Utara: berbatasandengangedungperbankan (citibank)yangmemilikiketinggiansekitar4 8m. Selatan: berbatasandengangedungperbankan(bank jatimpusat)yangmemilikiketinggian1014m. Barat: berbatasandenganjalanarterisekunder selebar4msertabangunanhunianyang memilikiketinggian48m. Timur: berbatasandenganpedestrianselebar4mdan jalanBasukiRahmatdenganlebar20. IKLIMMIKROSURABAYA Padaiklimtropislembabsepertisurabaya sasaranutamadesainbangunannyaantara lain:meminimalkanpanasbangunan, memaksimalkanpendinginan,dan menyediakanventilasialamiyangefektif. Dimanafaktorpendukungantaralain: 1. Kelembabanudara,70%85% 2. Suhuudara,270C290C 3. Curahhujan,cukuptinggi 4. Matahari,1112jam 5. Gerakanudara(angin),23,6m/det 20

DeskripsiTapakdanKondisiIklim

48m 48m

1014m
Gambar Lokasi tapak kasus perancangan Sumber: Google Earth dan Penulis

TapakPerancangan MASUK
LINGKUPASUMSI Luaslantaimassadiasumsikansesuai denganperaturanbangunanKDB 70%.Luastapakrancanganadalah 10.243m2.jadiuntuktotalluaslantai dasaradalahsebesar7170m2. Diasumsikanuntukzonaparkiradalah 4lantai Diasumsikan1zonaruangkantoryang disewakanmampumenampung25 personil.MenurutPeraturan PemerintahPUno.45tahun2007 disebutkanbahwaukuranstandarper personil10m2.Jadiluasanuntuk1 zona=250m2,untuk4zonaruangtotal menjadi=1000m2tiaplantainya. Diasumsikanruangservis30%dariluas totalkantorsewatiaplantainya sehinggakebutuhanruangservis berupatangga,lobbyliftdankoridor= 300m2. Totalluasantiaplantaikantorsewa besertadenganruangservisadalah sebesar1000m2+300m2=1300m2. JalurarterisekunderarahUtara berpotensimenjadiaksesutamaterkait dengankondisiiklimmikro,yang disarankanpintuutamabangunan terletakpadaarahUtara.Arahtimur berpotensimenjadijalurkeluar kendaraan. 21

7170m2

KELUAR

GSB: SisiUtara=3m SisiTimur=13m SisiSelatan=3m SisiBarat=3m

U
Gambar Sumber: RTRW 2005 dan Penulis

= jalur arteri primer = jalur arteri sekunder = sirkulasi pejalan kaki

ProgramRuang

= publik

= semi publik

= privat

22

ProgramRuang
No 1 Fasilitas FasilitasPublik(Hall,Plasa, AreaParkir) 7170m2 KebutuhanRuang Hall(untukdaerahplasadanruangdalam) Resepsionis ParkirmengikutiluasdasarTower/Tipikal=1395,9 LobbyLift ATMCenter Security R.Servis ToiletPria ToiletWanita Musholla Gudang Pantry TanggaDarurat R.Penunjang R.Genset R.ME R.Utilitas Gudang AHU Sirkulasi TOTAL StandarArea Kuantitas (m2) 1500 150 10 100 10 50 40 40 40 18 18 15 40 20 20 20 30 20% 2 1 100mbl 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Area (m2) 3000 150 1000 100 10 50 40 40 40 18 18 15 40 20 20 20 30 922,2

5533,2
23

ProgramRuang

No 2

Fasilitas FasilitasSemiPublik (komersial) 7170m2

KebutuhanRuang LobbyLift DepartemenStore Cafe Restaurant Perbankan Pub/Lounge EntertainmentArea R.Servis ToiletPria ToiletWanita Musholla Gudang Pantry TanggaDarurat Sirkulasi

StandarArea Kuantitas (m2) 100 1000 250 500 1000 500 500 40 40 40 18 18 15 20% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Area (m2) 100 1000 250 500 1000 500 500 40 40 40 18 18 15 804,2

TOTAL

4825,2

24

ProgramRuang
No 3 Fasilitas FasilitasPrivat(Tower/Tipikal) 1300m2 KebutuhanRuang RuangKerja TipeSemiTerbuka (R.Pimpinan) TipeTerbuka (R.AsistendanStaf) RuangPendukung Resepsionis R.Rapat R.Buku R.Konterkopi R.Fotokopi R.PenyimpananFile R.Servis ToiletPria ToiletWanita Musholla Gudang Pantry TanggaDarurat LobbyLift Sirkulasi TOTAL StandarArea Kuantitas (m2) 15 10 5 12 5 5 5 2 4 4 10 10 10 15 20 10% 4 20orgx4= 80org 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 1 1 1 Area (m2) 60 800 20 48 20 20 20 8 4 4 10 10 10 15 20 106,9

1175,9
25

Kesimpulan
Moduldasarberdasarkankonsep rancangandanfaktoriklim Corediletakkandisisibarat,dengan pertimbanganviewbangunanyang tidakterlalumenonjol Balkondiletakkandisisitimur,dengan pertimbanganviewyangmenghadap jalanutama Bukaanorientasiutaraselatan Posisibangunanmemanjang tenggarabaratdayauntuk memaksimalkangerakanudara

Core

Ruang Balkon U

Keterangan: Luasdasarpodiumbangunan:5533,2 Luasdasartowerbangunan:1395,9 Ketinggianlantaipodium:5m Ketinggianlantaitower:4,5m

26

Tahap3.2 SimulasiBangunan

Tahap3Appraisal

MassaBangunan
Alt1 Alt2 Alt3

Keterangan: Moduldasarbentukkotak

Keterangan: 1. Balkonlengkung keluar(cembung) 2. Sisibukaanpada ruangkantorsewa lengkungkeluar (cembung)

Keterangan: 1. Balkonlengkung kedalam(cekung) 2. Sisibukaanpada ruangkantorsewa lengkungkedalam (cekung)

28

MassaBangunan
ALT MASSA 10.00 1 29 WaktuPembayangan 21Juni 14.00 10.00 21Desember 14.00

PenilaianMassaBangunan
ElemenRegional Airhujan Suhu Gerakanudara Topografi Tanah ISSUE Efisiensi Fleksibilitas Wujud TOTAL Alt1 Sedang Sedang Sedang Nilai 2 2 2 12 PenilaianAlternatifRancangan Alt1 Sedang Sedang Sedang Nilai 2 2 2 Alt2 Banyak Banyak Banyak Alt2 Banyak Sedang Banyak Nilai 3 3 3 Nilai 3 2 3 15 Alt3 Sedikit Sedikit Sedikit Alt3 Sedikit Sedang Sedikit Nilai 1 1 1 Nilai 1 2 1 7

PenilaianAlternatifRancangan

BerdasarkanPenilaiandaribeberapaAlternatifRancangandisimpulkanMASSAyangpalingoptimaladalah

Alternatif2dengantotalnilai15
30

Tahap3.2 SimulasiBangunan

Tahap3Appraisal

FasadeBangunan
Diambildaripenilaianyanglebihbesardarimassabangunan Alt1 Alt2 Alt3

Keterangan: Transisiruangdengan ketinggian2lantaidisusun secarazigzag

Keterangan: Transisiruangpadabagian tengahsisibukaan

Keterangan: Transisiruangpadabagian tepisisibukaan

31

FasadeBangunan
ALT FASADE 10.00 1 32 WaktuPembayangan 21Juni 14.00

PenilaianFasadeBangunan
ElemenRegional Airhujan Suhu Gerakanudara Topografi Tanah ISSUE Efisiensi Fleksibilitas Wujud TOTAL Alt1 Banyak Sedang Banyak Nilai 3 2 3 13 PenilaianAlternatifRancangan Alt1 Sedikit Banyak Sedikit Nilai 1 3 1 Alt2 Banyak Banyak Banyak Alt2 Banyak Banyak Sedang Nilai 3 3 3 Nilai 3 3 2 17 Alt3 Banyak Sedikit Sedang Alt3 Sedikit Sedang Sedang Nilai 3 1 2 Nilai 1 2 2 11

PenilaianAlternatifRancangan

BerdasarkanPenilaiandaribeberapaAlternatifRancangandisimpulkanFASADEyangpalingoptimaladalah

Alternatif2dengantotalnilai17
33

Tahap3.2 SimulasiBangunan

Tahap3Appraisal

DenahBangunan
Diambildaripenilaianyanglebihbesardarifasadebangunan

Alt1

Alt2

Alt3

Keterangan: Koridortengah

Keterangan: Koridortengahdansisi bukaan

Keterangan: Koridorsampingsisi bukaan

34

PenilaianDenahBangunan
ElemenRegional Airhujan Suhu Gerakanudara Topografi Tanah ISSUE Efisiensi Fleksibilitas Citra/Image TOTAL Alt1 Sedikit Sedang Nilai 1 2 7 PenilaianAlternatifRancangan Alt1 Sedikit Banyak Nilai 1 3 Alt2 Sedang Banyak Alt2 Banyak Sedikit Nilai 2 3 Nilai 3 1 9 Alt3 Banyak Banyak Alt3 Banyak Banyak Nilai 3 3 Nilai 3 3 12

PenilaianAlternatifRancangan

BerdasarkanPenilaiandaribeberapaAlternatifRancangandisimpulkanDENAHyangpalingoptimaladalah

Alternatif3dengantotalnilai17
35

Tahap3.3 PolaDesain

Tahap3Appraisal

MassaBangunan

FasadeBangunan

DenahBangunan

37

PenyempurnaanRancangan
EFISIENSI Penghawaandan Pencahayaan

Penghawaan 1. Optimalisasigerakanudaraterhadaparahangin 2. Ventilasialamimelaluisistemductingdanbukaandari bawahjendela 3. SistemACVRV

38

AxonometriDenahTipikal

R.Servis

R.Kantor Sewa

Balkon

Pencahayaan 1. Zonapencahayaan,terkaitfungsidan orientasibangunan 2. SideLighting 3. Lightselves(cahayamandiri) 4. Shadingdevices 5. Electriclighting:direct,indirect

40

FLEKSIBILITAS TatananRuang
Lt726 Plasa R.Penunjang

LobbyLift Lt36 Parkir

Hall Plasa ATMCenter

Lt2

Lt1

41

Lt726

Perbankan

R.Penunjang

DeptStore Lt36 Cafe

LobbyLift Pub

Lounge Entertainment Area Lt2 Restaurant

Lt1

42

LobbyLift Lt726

Parkir gedung

Lt36

LobbyLift Lt2 Parkir gedung Lt1

43

R.Servis R.Kantor R.Kantor

Lt726

Lt36

R.Kantor R.Kantor

Balkon Lt2

TipeSemiTerbuka(R.Pimpinan)

TipeTerbuka(R.AsistendanStaf)

R.Rapat

Lt1

44

WUJUD Fasade
Selubungbangunan 1. Insulationmaterial 2. Doubleenvelopes 3. Greenroofs 4. Wind

45

46

Perspektif

47

Perspektif

49

Tampak
Tampak barat daya Tampak timur laut

50

Tampak
Tampak tenggara Tampak barat laut

51

Denah

Lt1
52

Denah

Lt2
53

Denah

Lt726
55

KesimpulandanRangkuman
KesimpulandanRangkumanterhadapPermasalahanHasilRancangan
RangkumanterhadapPermasalahanHasilRancangan: 1. Kualitashematenergiterhadaprancanganbangunandapatdilihatdariperhitunganpembayanganruang didalamnyayangmenggunakanbalkonsebagaifasadebangunan. 2. Pengaruhrancanganakanmemberikandampaksirkulasibaikiklim,kendaraan,manusiaakanmenjadilebih baikdanlancardapatdilihatdaribentukanstreamlineyangdisesuaikandenganiklim,lajurkendaraanyang diposisikandiarahutarayangcenderungtidakramaidanmanusiadenganpedestrianyangcukupbesardisisi Timur KesimpulanHasilRancangan: 1. Bentukakhirbangunansangatdipengaruhioleh3hal,yaitu: Parameterkonseprancanganyangtelahdisimpulkan Tinjauankasusrancanganyangmeliputiiklimmikro Kesesuaiandenganhasilpenilaianrancanganpadafasadebangunanterhadapsistempenghawaandan pencahayaan 2. PendekatanGreenArchitecturemampumenciptakanbentukanbangunanyangkehadirannyadalamsuatu kawasan/lingkunganmenjadisuatuelemenpembentukruangkotayangmemperhatikanlingkungan. 3. Kualitasruangdidalamnyamampumemberikankenyamanandankebanggaanterhadappenggunanyaantara lainmelaluipenciptaanbentuk,skaladandimensisertakomposisiruangyangmemperhatikaniklimsekitar.
56

Selesai......

57